CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste del presente documento, el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte el seor PALACIOS CARAZAS ALEX ADALITH,
identificado con DNI N 42801865; domiciliado en Mz. Q Lt 08 Int. 10
Lotizacin Campoy Bruno Terreros en el distrito de San Juan de
Lurigancho; segn poder que obra inscrito en la partida N 43015958
del registro de personas Naturales de la oficina Registral de Lima, a
quien se le denominara.
EL ARRENDADOR, y de la otra parte la Sra. MARIA DEL CARMEN HUISA
QUISPE; peruana, de estado civil soltera, identificado con DNI N
07523314, con domicilio para estos efectos en la Prolong.
Moyobamba Mz. A Lt. 7 Urb. La Plvora La Victoria a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; en los trminos
contenidos en las clausulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de una tienda
ubicado en la Prolong. Hunuco N 1789 interior 508 A Galera San
Miguel La Victoria.
CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el
inmueble descrito en la clusula anterior se encuentra en perfecto
estado de conservacin y no pesa sobre el mismo ninguna deuda,
carga, gravamen o medida judicial o administrativa.
CLAUSULA TERCERA: por el presente contrato EL ARRENDADOR se
obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera a favor
de EL ARRENDATARIO a ttulo de arrendamiento. Por su parte EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la clusula siguiente.
CLAUSULA CUARTA: ambas partes acuerdan que el monto de renta
que pagara EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el
uso del bien, asciende a la suma de S/.1,000(MIL NUEVOS SOLES)
mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero.
CLAUSULA QUINTA: la forma de pago de la renta ser por mes
vencido que el ARRENDATARIO pagara, en domicilio de EL
ARRENDADOR.
CLAUSULA SEXTA: el plazo de duracin del presente contrato de
arrendamiento ser del 25 de Octubre del 2014 al 25 de Octubre del
2015.
CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el
inmueble en perfecto estado de conservacin y a su entera

satisfaccin, sin ningn tipo de duda, segn consta del acta de

entrega y verificacin del inmueble, que se adjunta como anexo al
presente.
CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDAMIENTO durante la vigencia del
contrato, esta obligado a pagar puntualmente el importe del impuesto
predial, de los servicios pblicos de limpieza pblica, seguridad
ciudadana, parques y jardines, agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien, debiendo entregar
conjuntamente con la merced conductiva el comprobante de pago.
CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el
bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendar
total o parcial, ni ceder su posicin contractual, as como destinar el
uso del bien a fines contrarios al orden pblico y las buenas
costumbres.
CLAUSULA DECIMA : EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas del bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiaran
gratuitamente a EL ARRENDADOR.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: en la fecha de suscripcin del presente
documento EL ARRENDATARIO entrega
a EL ARRENDADOR, la
cantidad de S/.1,000 (MIL NUEVOS SOLES), en calidad de depsito, en
garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en el presente contrato dicho monto no genera intereses y
por ningn motivo ser destinado al pago de la renta mensual y
penalidad.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: por acuerdo de ambos partes: EL
ARRENDADOR; podr resolver de pleno derecho el presente contrato,
conforme al artculo 1430 concordante con el artculo 1698 del cdigo
civil, cuando EL ARRENDATARIO incumpla con el pago, de una renta
mensual, del impuesto predial que corresponda, de un mes de los
servicios pblicos, descritos en las clausulas cuarta, quinta y octava
respectivamente, del presente contrato, para lo cual comunicara la
resolucin del contrato mediante carta simple, obligndose EL
ARRENDATARIO inmediatamente recibida la constancia que en el
supuesto que EL ARRENDADOR, venda el inmueble descrito en la
clusula primera deber previamente comunicar con 60 das de
anticipacin, a EL ARRENDATARIO; a efectos que desocupe y devuelve
el bien arrendado. En caso que EL ARRENDATARIO comunicacin por
va notarial a EL ARRENDADOR, con no menos de 60 das de

anticipacin, para lo cual previniendo, debe estar al da con el pago

de la renta mensual y adems obligaciones contradas por el presente
contrato, as mismo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a favor de
EL ARRENDADOR la suma equivalente a una renta mensual, como
compensacin por la resolucin antes del vencimiento.
CLAUSULA DECIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver
el inmueble descrito en la clausula primera, en el estrado que se le ha
entregado, sin ninguna clase de deuda, previa acta de entrega y
verificacin; una vez vencido el contrato o haber operado la
resolucin del mismo.
CLAUSULA DECIMO CUARTA: para efectos del presente contrato,
ambas partes se someten a la competencia jurisdiccional de los
jueces lima, designando como sus respectivos domicilios los indicados
en la introduccin del presente contrato.
CLAUSULA DECIMO QUINTA: ambas partes acuerdan legalizar por ante
notario pblico sus correspondientes firmas, con indicacin de la
fecha en que se suscribe el presente documento a efecto de que
conste la fecha cierta a que se refiere el artculo 1670 del cdigo civil.
Las partes se rectificarn en el contenido del presente documento y lo
firman por duplicado en seal de conformidad en Lima, a los 14 das
del mes de Noviembre del 2014.

MARIA DEL CARMEN HUISA QUISPE

PALACIOS CARAZAS
DNI 07523314
LA ARRENDATARIA

ALEX ADALITH
DNI 42801865
EL ARRENDADOR