DICATMAEN TECNICO EVALUACION IMPACTO AMBIENTAL DESPENSAN FAMILIAR

CENTRO UNIVERSITARIO DE OCCIDENTE

DIVISION DE ARQUITECTURA
QUETZALTENANGO

Manejo y Diseo Ambiental 3

Arq. Luis Castillo

DICTAMEN

TECNICO

EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DESPENSA FAMILIAR
COLOMBA COSTA CUCA
QUETZALTENANGO

Alumnos:
2008-30532
2008-30436
2005-18288
2007-32001

Claudia Liseth Aguilar Soto.

Sandra Yolotzin Ixchel Racancoj Sac
Marco Vinicio Lpez Girn
Luis Aroldo Madrid Maldonado

Octubre 4 de 2012

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INDICE

INTRODUCCIN .4
DESCRIPCIN DEL PROYECTO 5
Sntesis general del proyecto 5
Topografa 5
Movimiento de tierra.5
Arquitectura.5
Aspecto funcional 9
Sistema constructivo 9
Fases de construccin .9
Infraestructura desarrollada .9
Maquinaria utilizada .9
Fase de operacin 10
Servicios bsicos .10
Abastecimiento de agua 10
Sistemas de drenajes de aguas pluviales y servidas .10
Energa elctrica ..10
Instalaciones especiales 11
Vas de acceso 11
Mano de obra .11
Manejo y disposicin final de los desechos 12
UBICACIN GEOGRFICA. .12
Colomba Costa Cuca .14
Informacin general del municipio 15
Geogrfica .15
Listado de aldeas y caseros ..15
Ubicacin de la Despensa Familiar dentro del casco urbano .16
rea de influencia 17

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DICTAMEN TCNICO SOBRE PROCESOS DEL EIA DEL PROYECTO. 22

Que se hizo mal 22
Que se hizo bien .22
MARCO LEGAL UTILIZADO EN EL PROYECTO 23
CONCLUSIN .24
FUENTES DE CONSULTAS.25
INDICE DE MAPAS
(Mapa 1) Ubicacin geogrfica. Colomba Costa Cuca ..13
(Mapa 2) casco urbano. Colomba Costa Cuca .14
(Mapa 3) localizacin del proyecto dentro del casco urbano. Colomba .16
(Mapa 4) rea de influencia del proyecto Despensa Familiar. Colomba 17
INDICE DE PLANOS
Plano topogrfico 6
Plano Secciones topogrficas 7
Plano Perfiles Topogrficos .8
Plano de localizacin .18
Plano de ubicacin 19
Planta de Conjunto. ..20
Planta de Distribucin arquitectnica .21

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Introduccin
Este proyecto se ha desarrollado con el fin de que nosotros como
alumnos del curso de diseo y manejo ambiental 3, de la carrera de
arquitectura, de la Universidad de San Carlos de Guatemala, comprendamos
mediante la prctica en su totalidad el proceso que se realiza al realizar un
Estudio de Impacto Ambiental.
En este caso mediante la evaluacin de un proyecto ya existente, que
comprende un estudio de impacto ambiental ya elaborado, con el fin de revisar
los pasos que este ha llevado y compararlo con las normativas establecidas por
el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales con respecto a este tema.
A continuacin se hace una sntesis de las caractersticas del proyecto de
la Despensa Familiar, ubicado en el municipio de Colomba Costa Cuca, del
departamento de Quetzaltenango. Su funcin, configuracin, servicios e
instalaciones. As tambin se realiz una comparacin entre el Estudio de
Impacto Ambiental de este con las normativas, comentando aquellas reas en
las que el estudio del proyecto ha cumplido con dicha normativa y en qu
reas no.
El propsito de este trabajo, como se mencion antes, es conocer y
comprender los pasos para elaborar un Estudio de Impacto Ambiental, con el
fin de que cuando tengamos a nuestro cargo la construccin de un proyecto,
conozcamos como se elabora y evitar sanciones o problemas posteriores, pero
ms que esto, para crear proyectos que sean de aporte positivo al ambiente y
no daino al mismo y contribuir con mejorar la calidad de vida de las personas
que sean afectadas de una o de otra manera por nuestros proyectos.

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DESCRIPCIN DEL PROYECTO
Consiste en la construccin de una despensa familiar, que ser utilizada
para el abastecimiento de productos de consumo diario entre otros, por menor
y mayor, a personas que habitan Colomba.
El proyecto contempla un rea para carga y descarga de productos,
parqueo para 3 vehculos, con rea para personas con capacidades especiales,
servicios sanitarios para clientes y servicio, rea de servicio, y bodega.
Sntesis general del proyecto
Actualmente, el proyecto se encuentra construido un 100%, y
funcionando en su totalidad, contando con un sistema de tratamiento de aguas
negras.
Al norte se encuentra la calle principal, al este colinda con la municipalidad, y
al oeste con locales comerciales.
Topografa
El proyecto tiene un total de 727.44 m, con 575.63 metros construidos
y 151.81metros de rea libre. Su polgono es de forma rectangular, y por su
ubicacin puede considerarse de pendiente plana.
La propiedad est inscrita en el Registro General de la Propiedad de bajo
el nmero de finca No 224,058, folio No 58, libro No 465, de Quetzaltenango.
(Ver planos de topografa del terreno)

Movimiento de tierra
En el proyecto fue necesario realizar el movimiento de tierra, la cual fue
removida y trasladada a lugares autorizados por la municipalidad, este
movimiento de tierra fue la nivelacin del terreno a fin de permitir el acceso
directo desde la calle, para lo cual fue necesario construir un paso de concreto
sobre la cuneta que canaliza el agua pluvial de la misma.
Arquitectura
Para anlisis ambiental del proyecto, no se evala el diseo
arquitectnico, el cual es resultado de requerimientos de carcter funcional,
econmico y criterio arquitectnico de la firma profesional que lo realiz. El
estudio se centra en las instalaciones y el fin de este trabajo es identificar y
evaluar los eventuales riesgos ambientales que para proponer medidas de
mitigacin de ser necesario. Po lo que se conceptual el diseo en conjunto con
su interrelacin al entono.

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Aspecto funcional
Para realizar el anlisis descriptivo e identificacin de eventuales
impactos, se utiliz la informacin recabada en la planificacin que fue
proporcionada por la empresa constructora, esto nos servir para conocer el
funcionamiento del local y si realmente se est cumpliendo con lo establecido
en el Estudio de impacto ambiental.
Sistema constructivo
Se utiliz un sistema de marcos de acero, con un cerramiento de block
visto y cubierta de lmina.
Fases de construccin
El rea destinada para la despensa fue sujeta a limpieza y nivelacin
para construir el proyecto, esta no presentaba cobertura arbrea. Entre los
principales renglones se encuentran para la construccin: cimentacin:
introduccin de tuberas, construccin de las estructuras, instalacin de
equipos especiales. Todos estos trabajos tuvieron una duracin aproximada de
11 meses, segn el tiempo estimado por la empresa promotora del proyecto.
Infraestructura desarrollada
La infraestructura desarrollada durante la etapa de construccin
consisti en la edificacin de todas sus instalaciones, depsitos, rea de carga
y descarga, rea de control elctrico y cuarto de mquinas, instalacin de
equipos y dispositivos de seguridad y rea de despacho.
Maquinaria utilizada
Durante la fase de construccin se utiliz maquinaria apropiada de la
construccin, tales como: retro-excavadora, buldozer, cargador frontal,
camiones de volteo, compactadoras, soldadoras, amoladoras, taladros, equipos
de oxiacetileno y maquinaria manual.
Todo este tipo de maquinaria es de uso comn en la construccin y
normalmente slo se usa durante la fase de movimiento de tierras y en la fase
de construccin de la edificacin solo se utilizan camiones para llevar el
material y retirar ripio.

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Fase de operacin
Durante la fase de operacin las actividades que se llevan a cabo estn:
Recepcin y venta de artculos de consumo diario y otro tipo de artculos que
sirven para la vida de las personas.
Servicios bsicos
En la segunda etapa de la investigacin se proporcionar los detalles de
las instalaciones hidrulicas y sanitarias, elaborados por el Ing. Sanitario.
Abastecimiento de agua
El sistema de abastecimiento de agua lo proporciona la municipalidad,
en la tienda ser exclusiva para las reas de servicio, los trabajadores
utilizarn este servicio y el agua de consumo humano es envasada.
Sistemas de drenajes de aguas pluviales y servidas
El diseo del sistema de drenajes para las aguas pluviales incluye el
clculo de la tubera, reas a drenar, rejillas de captacin, pendientes. Los
dimetros de tubera se determinaron en funcin del rea drenada y de la
pendiente. La pendiente en todo el sistema es del 1.5% en promedio.
Las bajadas de agua del techo se unen mediante cajas de unin al
sistema de drenaje pluvial, que es conectado al sistema general de las
instalaciones, las cuales se unen a las cunetas pluviales que son desfogadas en
la cuneta existente de donde se conduce a la red municipal de drenajes.
El proyecto cuenta con una red de drenaje interior por medio de la cual
se conducen las aguas servidas domsticas generadas en las actividades
diarias de limpieza y servicio (se componen fundamentalmente de agua,
slidos orgnicos disueltos y en suspensin), hacia las instalaciones de
tratamiento y disposicin final.
Energa elctrica
El servicio de energa elctrica es proporcionado por la empresa
elctrica. Las instalaciones elctricas del proyecto constan de unidades de
iluminacin y fuerza para las edificaciones. El sistema consiste en la instalacin
de un tablero principal ubicado en el cuarto de mquinas de donde parten los
circuitos auxiliares.

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Las canalizaciones de los circuitos auxiliares son a travs de tuberas
subterrneas y en techo, segn el dimetro indicado en planos. Sistema
diseado conforme a las demandas de energa elctrica del proyecto.
Instalaciones especiales
El proyecto cuenta con un sistema de aterrizaje a tierra fsica de cada
uno de los componentes del proyecto. La tierra fsica consiste en un anillo de
cable desnudo de cobre con una cabeza de varilla de cobre (el anillo va
alrededor de cada uno de los componentes mencionados y una cabeza en cada
esquina).
Dentro de las instalaciones especiales incluidas se puede mencionar:

Extinguidores ABC de dos libras.

Rtulos de prevencin.
Pozos de monitoreo.
Tierra fsica de descarga para transporte de carga.

El diseo tomo en cuenta las medidas de seguridad dadas por las

instituciones que rigen la construccin de este tipo de locales. Todas las
tuberas estn dispuestas siguiendo normas de seguridad humana evitando
que puedan cruzarse unas con otras.
Vas de acceso
El acceso es a travs de la calle principal que conduce de colomba costa
cuca hacia la ciudad capital.
Transporte pblico
Debido a que la tienda se encuentra en el centro del municipio, se puede
acceder por medio del trasporte extraurbano y urbano.

Otros
En el sector existe servicio telefnico, tambin existen diversas empresas
que prestan el servicio de telefona mvil y tambin telefona almbrica.

Mano de obra
Intervinieron personas con diversas especialidades como: Ingenieros
civiles, arquitectos, albailes, electricistas, plomeros, maquinistas, ayudantes,
etc. Segn la programacin que hizo la empresa constructora se calcula que
habr un promedio de 40 personas laborando en el proyecto durante la fase de
construccin.

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Manejo y disposicin final de los desechos
Los desechos slidos generados en la construccin consistieron en el
suelo extrado durante el movimiento de tierras y el ripio que se genera de los
sobrantes del material de construccin. Fue la constructora del proyecto la
encargada de contratar los servicios de una empresa autorizada para extraer
ripio y que se encarg de la disposicin final de los desechos en lugares
autorizados por la municipalidad local.
Durante la etapa de construccin no se generaron significativamente
desechos lquidos, los desechos gaseosos consistieron en partculas en
suspensin provenientes del movimiento de tierras y de la manipulacin de
arena, grava, etc. Esto fue temporal y se respetaron las horas laborales para
no afectar a los vecinos.
En la fase de operacin del local, todos los desechos slidas son
colectado en recipientes con bolsas plsticas, al ser completado el volumen de
contencin son llevados a un deposito general, hasta donde llega el camin de
la empresa recolectora de desechos slidos contratada por la municipalidad
local.
Los desechos lquidos consisten en aguas servidas domsticas, de lluvia
las cuales sern recolectadas y conducidas en tubera PVC hacia los distintos
sistemas de tratamiento.
UBICACIN GEOGRFICA.
En el Centro del Continente Americano existe una franja que une a los
continentes del norte y del sur. Actualmente se encuentran los territorios de
Chiapas, Pennsula de Yucatn y los Pases Centro Americanos.
Esta angosta franja est dominada por una elevada cordillera a la que se
le conoce como Cordillera de la Sierra Madre, que recorre paralelamente la
costa del ocano Pacifico, es una cordillera de elevaciones muy quebradas,
inmensos conos volcnicos, que alcanzan alturas de ms de 4 mil metros SNM,
y justamente donde esta cordillera se aproxima ms al cielo es en el altiplano
del occidente de Guatemala.
La cordillera de la Sierra Madre por el tipo de montaas y volcanes
posee escaso nmero de altiplanicies, por ello estas mesetas se encuentran
rodeadas de cumbres, entre estas altiplanicies, pero la ms elevada y extensa
de estas mesetas es justamente la del valle de Quetzaltenango, la ms

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accidentada de stas y aproximadamente con 2500 metros SNM. Y localizada
en las coordenadas Latitud 14o5022 y Longitud 91o3110.
El Departamento de Quetzaltenango se encuentra situado en la regin VI
o Regin Sur-Occidente, de la Repblica de Guatemala, su cabecera
departamental es Quetzaltenango, limita al norte con el departamento de
Huehuetenango; al sur con los departamentos de Retalhuleu y Suchitepquez;
al este con los departamentos de Totonicapn y Solol; y al oeste con el
departamento de San Marcos.
Cuenta con una extensin territorial de 1,951 kilmetros cuadrados,
dividido en 24 municipios, la cabecera departamental dista de la Ciudad capital
a 200 Km. por la carretera Interamericana y a 210 Km. por la carretera del
Pacfico. Se encuentra asentada en una zona altamente ssmica.
El Municipio de Quetzaltenango es de primera categora tiene una rea
aproximada de 120 Km2 y colinda con los municipios de Almolonga, Cantel,
Salcaj, Olintepeque, La Esperanza, San Mateo, Concepcin Chiquirichapa y
Zunil. El Valle donde se encuentra asentado el Municipio de Quetzaltenango es
el ms grande de todo el Occidente del pas. (ver mapa 1)

(Mapa 1) Ubicacin geogrfica. Colomba Costa Cuca.

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Colomba Costa Cuca
Colomba Costa Cuca es uno de los 24 municipios del Departamento de
Quetzaltenango, en Guatemala. Tiene una poblacin de 38.746 habitantes, y
una superficie de 2125 km2. La cabecera municipal se situa a 1,024 msnm.

El municipio, al igual que todo el Departamento de Quetzaltenango es

territorio ocupado por la etnia Mam.
Su economa gira en los cultivos de caf, el comercio y algunas
artesanas. Entre sus atractivos pueden mencionarse la Laguna de la Finca Las
Mercedes y el Mirador Chukalbal. (ver mapa 2)

(Mapa 2) casco urbano. Colomba Costa Cuca.

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Informacin general del municipio
Su economa gira en los cultivos de caf, el comercio y algunas
artesanas. Entre sus atractivos pueden mencionarse la Laguna de la Finca Las
Mercedes y el Mirador Chukalbal.
Cultura e Identidad En el municipio, los lugares de recreacin consisten
en espacios donde se practica el deporte (principalmente baloncesto, natacin
y futbol) y se desarrollan actividades al aire libre: ros, riachuelos, lugares
boscosos y otros. Los primeros frecuentados por adolescentes y jvenes y los
segundos por familias.
Geogrfica
Colomba Costa Cuca es uno de los 24 municipios del Departamento de
Quetzaltenango, en Guatemala. Tiene una poblacin de 38.746 habitantes, y
una superficie de 212 km2. La cabecera municipal se sita a 1,024 msnm.
Listado de aldeas y caseros:
Nombre de la aldea

Nombre del casero

1
2
3
4
5

1 Comunidad Agraria las Mercedes

2 Nueva Independencia
3 Nueva Esperanza
4 Santa Rosa
5 Mujulia
6 Magnolia Miramar
7 Pensamiento
8 Palmira
9 El Porvenir
10 Sto. Domingo
11 Sn. Carlos Miramar
12 Santa Anita la Unin
13 Viejo Quetzal
14 Sta. Eulalia
15 Argentina
16 Jocuyac
17 Beln
18 Ixquiac
19 El Coco
20 Blanca Flor

El Hato
San Francisco
Elenita
Buena Vista
Las Delicias

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Ubicacin de la Despensa Familiar dentro del casco urbano

(Mapa 3) localizacin del proyecto dentro del casco urbano. Colomba Costa Cuca.

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rea de influencia
El mapa que se presenta a la izquierda muestra el rea de influencia
que tendra el establecimiento dentro de la ciudad, el cual abarcara un radio
aproximado de 304m de influencia (ver mapa 4), ya que no existe una
competencia directa con cualquier otro comercial que se encuentra dentro del
rea.
Por el tipo de proyecto y la ubicacin de este no tendra un impacto
ambiental directo hacia la pobracion existente.

Despensa Familiar

rea de influencia Colomba

Costa Cuca

(Mapa 4) rea de influencia del proyecto Despensa Familiar. Colomba Costa Cuca.

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DICTAMEN TCNICO SOBRE PROCESOS DEL EIA DEL PROYECTO.
En este proyecto si se cumplieron todos los requisitos que se solicitaban
en las regulaciones del MARN, considerando que el lugar en donde se
encuentra ubicado el proyecto el Impacto ambiental es de baja magnitud, ya
que se encuentra en un rea comercial e industrial.
Cumpliendo con todos los requisitos para la instalacin especiales de
hidrocarburo, instalaciones sanitarias, tomando en cuenta que el impacto se
indica desde el movimiento de tierras , los impactos permisibles dentro de la
etapa de construccin, como el depsito de las tierras removidas en lugares
autorizados por la municipalidad de la localidad, teniendo la supervisin de
profesionales en todas las etapas de la construccin para que los aspectos
tcnicos, cronolgicos, legales, y de seguridad que solicito el MARN se
cumplieran satisfactoriamente.
Que se hizo mal

Dentro del proceso de construccin del proyecto algunas veces se tuvo

que obstaculizar parte de la calle para poder ingresar o sacar material
generando molestias en el trfico del lugar.

Durante la construccin de la obra los vecinos estuvieron afectados por

el polvo y las partculas que se generan por los distintos materiales
utilizados, a pesar de que se mojaba el suelo para evitar esta molestia.
Esto duros el tiempo de construccin del proyecto.

Que se hizo bien.

La construccin del proyecto no afectara reas del ecosistema, por ser

rea urbana no se encuentra cerca de algn rio o bosque del lugar.

Se contempl la formacin de jardines y as integrarse al paisaje urbano

sin daar el ecosistema.

La edificacin de este proyecto genera trabajo para la comunidad tanto

en la construccin como despus de ya terminada la obra.

El tipo y magnitud del proyecto hace que la mayora de los componentes

ambientales no sufran cambios significativos.

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Los impactos negativos encontrados no son significativos, se dan en los
factores ambientales (fsico, qumico y bilgico) y principalmente durante la
etapa de construccin, sin embargo los impactos positivos son mayores en
magnitud y cantidad, son a largo plazo ya que se dan principalmente en la fase
de operacin del proyecto, dando como resultado un balance positivo.

MARCO LEGAL UTILIZADO EN EL PROYECTO

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales
Decreto 68-86 Art. 8 del congreso de la Republica, Ley de Proteccin y
mejoramiento del medio ambiente.

Registro Mercantil

ARTICULO 14
Es obligatoria la inscripcin en el Registro Mercantil jurisdiccional, de las
personas o entidades expresamente detalladas en los artculos 334, 335, 336,
337, y 338 y 12 del Cdigo de Comercio y VII de las Disposiciones
Derogatorias y Modificaciones; y de todas aquellas entidades naturales o
jurdicas que sin estar expresamente nominadas en los preceptos legales
citados deben ser registradas; as como los actos o hechos mercantiles que el
Cdigo de Comercio determina.

Cdigo Civil

El Artculo 1687 estipula que el mandato debe constar en

Escritura pblica como requisito esencial para su existencia y puede ser
aceptado expresa o tcitamente.

Registro de la propiedad

Debe ser fraccionado en escritura pblica

Debe estar registrado en el Archivo General de Protocolos de la
Corte
Suprema de Justicia.

Superintendencia de Administracin Tributaria SAT

Debe estar inscrito segn el Cdigo tributario, art. 18

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CONCLUSINES Y RECOMENDACIONES
De acuerdo con lo presentado en el Estudio de Impacto Ambiental de la
despensa familiar de Colomba, Quetzaltenango. Se concluye que durante las
distintas etapas del proyecto, la empresa constructora, busco reducir de
manera significativa el impacto que podra haberse generado en las distintas
fases del Proyecto, con las adopciones de las medidas preventivas y de
mitigacin planteadas y estructuradas mediante el plan de manejo ambiental,
se gestionaron todos aquellos aspectos que inciden negativamente sobre el
entorno. En este contexto, este plan consider adems el correcto manejo y
disposicin de los residuos domsticos e industriales no peligroso que genera
el Proyecto.
Los mayores impactos del Proyecto, se presentaron durante su etapa de
construccin, en particular, sobre elementos del medio fsico, es decir, los
suelos, la vegetacin y el paisaje. Tales impactos han sido minimizados a
nivel de gabinete, en la fase de diseo, al tratar de evitarse la incidencia del
trazado sobre aquellos parajes de mayor calidad ecolgica.
Concluyendo que el estudio de impacto ambiental realizado para la empresa
Despensa Familiar de colomba, si cumple con los requerimientos que establece
el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales

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FUENTES DE CONSULTA

Estudio de impacto ambiental, despensa familiar de colomba

Arquitecto Gustavo Adolfo Mayen
Presentado al MARN en 2010

Reglamento de evaluacin, control y seguimiento ambiental

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales
Acuerdo gubernativo 23-2003

Listado taxativo de proyectos, obras industriales y actividades

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales
Acuerdo gubernativo 134-2005

Evaluacin Ambiental Inicial

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales

Gua de trminos de referencia para la elaboracin de un estudio de

impacto ambiental
Ministerio de Ambiente y Recurso Naturales.

Compendio de legislacin ambiental

USAID CAFTA DR
Ao 2010

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