Medicion

Procedentes de la NIC 32
8.

Los siguientes trminos se usan, en la presente Norma, con el significado establecido

en la NIC 32, Instrumentos Financieros, Presentacin e informacin a Revelar:

Un instrumento financiero es un contrato que da lugar, simultneamente, a un activo
financiero en una empresa y a un pasivo financiero o un instrumento de capital en otra
empresa.
Un activo financiero es todo activo que posee una cualquiera de las siguientes formas:
(a) efectivo;
(b) un derecho contractual a recibir efectivo u otro activo financiero por parte de otra
empresa;
(c) un derecho contractual a intercambiar instrumentos financieros con otra empresa, en
condiciones que son potencialmente favorables; o
(d) un instrumento de capital de otra empresa.

Un pasivo financiero es todo compromiso que supone una obligacin contractual:

(a) de entregar dinero u otro activo financiera a otra empresa; o

(b) de intercambiar instrumentos financieros con otra empresa, bajo condiciones que son
potencialmente desfavorables.

Un instrumento de capital es cualquier contrato que ponga de manifiesto intereses en los

activos de una empresa, una vez. Han sido deducidos todos sus pasivos (vase el prrafo
11). Valor razonable es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo o cancelado
un pasivo, entre un comprador y un vendedor interesado y debidamente informado, que
realizan una transaccin libre.
1. Para los propsitos de las definiciones anteriores, la NIC 32 Instrumentos
Financieros, Presentacin e Informacin a Revelar, establece que el trmino
"empresa" hace referencia tanto a empresarios individuales como a formas
asociativas entre empresarios (por ejemplo sociedades colectivas), as como a
sociedades legalmente establecidas y entidades gubernativas.

CLASIFICACION

PASIVO FIJO: incluye todas aquellas deudas y obligaciones a cargo de la entidad,

pagaderas en un plazo mayor de un ao.

PASIVO DIFERIDO: Se integra con los cobros anticipados, a travs de los cuales
se adquiere la obligacin de dar o proporcionar un servicio en beneficio de terceras
personas en un plazo mayor de un ao.

PRESTAMO BANCARIO
Contrato mercantil entre la entidad financiera y una personas fsicas o jurdica en el que se
conviene que la entidad financiera (prestamista), entregue dinero a la otra persona
(prestatario) con la condicin de que este lo devuelva ms tarde junto con unos intereses
pactados.
Un prstamo no es ms que un dinero solicitado por adelantado al banco que nos
comprometemos a devolver en un plazo estipulado de tiempo junto a unos intereses
determinados en el contrato de prstamo que pueden ser bien a tipo fijo o variable.
Existen diferentes tipos de prstamo segn su naturaleza jurdica:

Prstamos personales.

Prstamos hipotecarios.

TABLA DE AMORTIZACIN
Tablas matemticas que son usadas para calcular cul ser el pago mensual del
prestatario. Un calendario de amortizacin muestra el pago, los intereses y el desglose
de capital, y el saldo impago del prstamo para cada perodo de la duracin del mismo.
Cuota Fija
En este tipo de cuota los intereses de las mensualidades sern siempre las mismas durante
todo el tiempo que dure el prstamo, independientemente del nivel del mercado inmobiliario.
Esto nos permitir asegurarnos que, aunque los tipos de inters flucten, nuestras
condiciones del prstamo no variarn y que nuestro pago ser siempre el mismo.
Cuota Variable
En esta cuota los intereses son variables y se pactan en relacin con un ndice de
referencia. Este ndice evoluciona dependiendo de las oscilaciones del mercado al alza o a
la baja. A este ndice de referencia hay que sumarle un margen, establecindose una
revisin peridica de actualizacin del ndice.
Habitualmente el tipo de inters es revisado semestralmente. De esta forma, la cuota
mensual se ajusta a los niveles del mercado.