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contiene el ndice de precios unitarios, as como 3 pginas

muestra de anlisis de precios unitarios que aparecen en
cada edicin.

COSTOS DE CONSTRUCCIN

ndice general
PRLOGO

INFORMACIN GENERAL
Perspectiva general de la economa

11

Cmo utilizar la informacin

23

Factores de transportacin de costos

33

Resumen de costos de construccin por m2

39

Costos de Construccin por m2

Casa habitacin

48

Edificio para departamentos

128

Edificio para oficinas

212

Escuelas

276

Clnicas

316

Hospitales

322

Hoteles

338

Servicios

364

Deportes

428

Comercios

440

Esparcimiento

532

Industria

540

Accesorias

578

Lotificacin

586

Circulaciones

590

Redes de servicio

598

CONCEPTOS VALUADOR

613

Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Pgina

VIVIENDA
Unifamiliar
1002

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
barra, 1 bao y 2 recmaras.

42

48

1005

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
barra, 1 bao, 2 recmaras y cuarto de lavado.

47

54

1012

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1

bao y 2 recmaras.

60

60

1020

CASA HABITACION. Clase 3 econmica 1 nivel, interes social. Sala-comedor,

cocina con barra, 1 bao y 3 recmaras.

70

66

1025

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2

recmaras, estudio, 1 1/2 baos.

80

72

1040

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baos,

3 recmaras y cuarto de lavado.

100

78

1045

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baos,

3 recmaras y cuarto de lavado.

120

84

1050

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baos,

alcoba, 3 recmaras y cuarto de lavado.

150

90

1060

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baos,

3 recmaras y cuarto de lavado.

200

96

1070

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y

medio baos, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera
cubierta para 2 autos.

300

102

1085

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor,

cocina, 4 1/2 baos, 3 recmaras con vestidor, cuarto de servicio, rea de
lavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.

450

110

1100

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor,

cocina, 4 1/2 baos, 3 recmaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de
servicio, rea de lavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.

700

116

1105

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4

baos, 2 medios baos, 3 recmaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos,
sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, rea de lavado, cuarto de mquinas y
cochera con 3 cajones.

800

122

1210

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Salacomedor, cocina, 1 bao, 2 recmaras y patio de servicio.

450

128

1245

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2

baos, 3 recmaras y patio de servicio.

500

134

1270

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 econmica 4 niveles. Sala-comedor,

cocina, 2 baos, 3 recmaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

730

140

1295

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

2 baos, 3 recmaras y patio de servicio.

1,900

146

1320

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

patio de servicio, 2 baos, 3 recmaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

2,200

152

1335

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina,

patio de servicio, 1 bao y 2 recmaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros
tabique.

500

158

1360

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor,

cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y elevador.
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

3,250

164

1385

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor,

cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador.
Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

4,590

170

Plurifamiliar

Derechos Reservados

41

SERIE

DESCRIPCION

1386

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor,

cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador.
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

1387

m2

$ / m2

Pgina

5,200

178

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras, con elevador y
estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

780

184

1389

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento 2
sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

3,350

190

1390

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala,

comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamras con vestidor cada una, 4
1/2 baos y terraza cubierta.

9,200

198

1435

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina,

patio de servicio, 3 recmaras, 3 1/2 baos, sala de T.V. y cuarto de servicio.
Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

1,900

206

1600

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.

1,000

212

1602

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas,

sin elevador.

1,300

218

1610

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto,

elevador y estacionamiento.

4,300

224

1611

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto,

elevador y estacionamiento.

11,850

230

1612

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de

block, elevador y estacionamiento en planta baja

2,350

236

1615

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto,

elevador y estacionamiento.

6,000

242

1620

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto,

elevador y estacionamiento.

11,500

248

1626

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2

fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

12,000

254

1635

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y

estacionamiento

2,350

262

1650

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y

estacionamiento.

11,500

268

450

276

1,800

282

190

288

5,300

292

TRABAJO
O cinas

EDUCACIN
Preescolar
1815

ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 econmica 1 nivel. 4 aulas, auditorio,

administracin y servicios.

Primaria
1825

ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 econmica 2 niveles. 7 alas, saln de msica,

auditorio, administracin y servicios.

Primaria rural
1830

ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecnomica, 1 nivel, muros de carga con block
y techumbre de lmina pintro.

Secundaria
1835

ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 alas, saln de msica,

laboratorios, talleres, usos multiples, administracin y servicios.

Superior popular

42

Derechos Reservados

SERIE
1845

DESCRIPCION
ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.

m2

$ / m2

Pgina

2,200

298

ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada

2,200

304

BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, rea de lectura,

hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetera y sala de exposiciones.

3,828

310

CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE,

inmunizacin, laboratorio y epidemiologa.

750

316

1905

HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, ginecoobstetricia, tocociruga, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

14,400

322

1910

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1

con 7 niveles. 34 consultorios, rea de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas
de rayos X y zona de hospitalizacin.

20,200

330

Superior privada
1850
Bibliotecas
1880
SALUD
Clinica
1900
Hospital

TURISMO
Hotel
2040

MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-

3,150

338

2050

HOTEL. Clase 3 econmica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76

habitaciones.

4,800

344

2055

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones,

restaurant y saln de eventos sociales.

6,900

350

2060

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11

niveles, planta baja para locales comerciales.

23,700

358

4,400

364

SERVICIOS
Estacionamiento
2200

ESTACIONAMIENTO. Clase 3 econmica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas

rectas. Utilizacin de azotea.

2215

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con

rampas curvas. Equipado con elevador.

19,700

370

2235

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas.

Equipado con elevador.

17,000

376

520

382

SALN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de

concreto con cancelera de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

830

388

RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, rea de juegos.

550

394

GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna premium, con tienda de conveniencia.

550

400

Religin
2720

TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido,

cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacrista, acabado de mrmol en
presbiterio y loseta cermica en rea de bancas.

Salones y Eventos
2730
Restaurante
2755
Gasolinera
2770

Derechos Reservados

43

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Pgina

GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna

- premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

610

408

2780

SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.

620

416

2782

SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)

620

422

2790

GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. rea de regaderas y vestidores.

Estructura de concreto.

520

428

2794

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metlica y muros de block, cubierta a base

de lmina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto
acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

1,100

434

2772
Bancos

DEPORTES
Gimnasio

COMERCIOS
Plaza comercial
2800

PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero

270

440

2805

PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto

890

446

2806

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con

estacionamiento anexo

3,000

452

2810

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica

17,200

458

Tienda de autoservicio
2815

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero

4,860

464

2820

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero

4,860

470

2822

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo

Wal Mart, Mega C.M.

21,000

476

2824

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metlica, estacionamiento superficial

descubierto (Tienda de equipo de computo y papelera)

1,900

484

33,100

490

Centro comercial
2830

CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para rea

comercial. Estructura de concreto.

Tienda departamental
2840

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta

autosoportada.

4,700

498

2842

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)

8,700

504

Tienda de conveniencia
2850

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con

estructura de acero.

160

510

2852

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.

160

516

Agencia automotriz
2872

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. rea de exhibicin, ventas, taller, rea de

refacciones. Estructura de acero.

6,600

520

2874

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. rea de exhibicin, ventas, taller, rea de

refacciones, cafetera. Estructura de acero.

9,400

526

44

Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Pgina

ESPARCIMIENTO
Sala de cines
3100

SALA DE CINES. Conjunto cinematogrfico con 6 salas de proyeccin en una

planta. Estructura de acero.

2,600

532

320

540

INDUSTRIA
Cobertizo
3200

COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.

Bodega
3300

BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.

1,070

544

3305

BODEGA. Clase 3 Econmica. Con oficinas, Estructura de Acero.

1,915

548

Nave industrial
3370

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

3,010

554

3375

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.

5,190

560

3380

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

8,190

566

3385

NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.

10,240

572

BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor,

incluye: cimientacin, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento
arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

50

578

CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a rea privada, construida con

muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

15

582

33,120

586

1,000

590

100

594

100

598

ACCESORIAS
Cercas
3410

Casetas
3420

LOTIFICACIN
Alta densidad
3440

URBANIZACION. Lotificacin de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x

15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificacin secundaria, red de
agua potable, red de drenaje, servicio de energa elctrica, alumbrado pblico,
estacionamiento y rea de donacin.

CIRCULACIONES
Vialidades
3450

VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfltico.

Andadores
3455

ANDADOR DE INTRODUCCIN. Con acabado de adoqun. de 5.00 m de ancho y

guarnicin de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

REDES DE SERVICIO
Agua potable
3475

RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de

dimetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Derechos Reservados

45

SERIE

DESCRIPCION

3480

RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubera de polietileno alta densidad,

en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), dimetro de 12" en
vialidad secundaria.

m2

$ / m2

Pgina

100

602

Energa elctrica
3485

RED DE ELECTRIFICACIN EREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye

transformador.

100

606

3486

RED DE ELECTRIFICACIN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros,

incluye transformador.

100

610

46

Derechos Reservados

Presupuestos
2
por m

Derechos Reservados

47

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002
CASA HABITACION
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Datos del Inmueble

42 m2

Composicin Arquitectnica por Local

Tipo

Inmuebles

Sala

1.00

8.98

21.40%

Clasificacin

Vivienda

Comedor

1.00

8.98

21.40%

Subclasificacin

Unifamiliar

Recamaras

2.00

16.44

39.18%

Niveles

Baos

1.00

3.42

8.15%

Clase

Cocina

1.00

4.14

9.87%

Fachadas

2
41.96

100%

Suma
Superficies del Inmueble

Composicin por tipo de rea

rea comercial construida

42.00

Area Intima

16.44

39.18%

rea nominal construida

41.96

Area recepcin

17.96

42.80%

7.56

18.02%

41.96

100%

Area Servicios
Suma
Nota: Las reas de los cuadros anteriores estn en m2

Croquis del Inmueble

48

Derechos Reservados

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002
CASA HABITACION
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

42 m2

Cuadro Resmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N.

Costo Directo
(C.D.)

Partida

Valor Reposicin
Nuevo (VRN)

$/m2

CIMENTACION

24,736.86

30,379.33

724.01

15.85%

ESTRUCTURA DE CONCRETO

19,728.15

24,228.13

577.41

12.64%

ALBAILERIA

15,906.60

19,534.89

465.56

10.19%

INSTALACION HIDRAULICA

4,617.64

5,670.92

135.15

2.96%

INSTALACION SANITARIA

5,567.69

6,837.68

162.96

3.57%

INSTALACION ELECTRICA

5,146.98

6,321.00

150.64

3.30%

INSTALACION DE GAS

4,277.27

5,252.91

125.19

2.74%

ACABADOS INTERIORES

15,351.07

18,852.65

449.30

9.84%

ACABADOS EXTERIORES

17,336.31

21,290.72

507.41

11.11%

ACCESOS

8,781.62

10,784.71

257.02

5.63%

CANCELERIA

3,742.17

4,595.76

109.53

2.40%

25,002.82

30,705.96

731.79

16.02%

5,858.50

7,194.82

171.47

3.75%

156,053.68

191,649.49

4,567.43

100%

12.00%

156,053.68

18,726.44

3.00%

174,780.12

5,243.40

-4.00%

102,341.21

-4,093.65

16.00%

98,247.56

15,719.61

MOBILIARIO FIJO
GUARDA

SUMAS

Modificadores de Costo (MC)

C.D. Costo Directo

156,053.68

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD]

Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)]
Economa de escala [% de descuento a materiales]
Gnero habitacional [% IVA a materiales]
SUMA

35,595.81

V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC)

Costo por m2 de la Construccin

191,649.49
191,649.49 / 41.96

Derechos Reservados

4,567.43

49

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002
CASA HABITACION
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

42 m2

Presupuesto a VRN
Clave

Descripcin

Unidad Cantidad

Precio

Importe

CIMENTACION
VB10-101

Preparacin del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelacin

y acarreos.

m2

42.73

141.93

6,064.50

VB14-125

Losa de cimentacin de 10 cm de espesor de seccin constante

construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en
contratrabes. Incluye: trazo, nivelacin, excavaciones, compactacin,
cimbra, armado, colado, vibrado y curado.

m2

42.73

569.03

24,314.84

SUBTOTAL

30,379.33

ESTRUCTURA DE CONCRETO
VC34-100

Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto.

Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresin.

m2

42.73

567.01

SUBTOTAL

24,228.13
24,228.13

ALBAILERIA
VE15-149

Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de

cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estacin
de 20 my desperdicios.

m2

71.93

240.19

17,276.99

VE18-105

Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha

de concreto

pza

1.00

1,963.51

1,963.51

VE20-100

Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado

con loseta cermica

1.20

245.33

294.39

SUBTOTAL

19,534.89

INSTALACION HIDRAULICA
VF10-120

Toma hidrulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye:

trazo, tubera, herrajes, abrazadera de insercin, vlvulas, medidor,
llave manguera y pruebas hidrulicas.

VF10-185

Instalacion hidrulica para casa habitacin 1 nivel CPVC de tinco a Salida

muebles. Incluye: trazo, tubera, conexiones, toma domiciliaria vlvulas
y pruebas hidrulicas.

4.00

714.49

2,857.97

7.00

401.85

2,812.95

SUBTOTAL

5,670.92

INSTALACION SANITARIA
VF12-105
VF12-130

VF12-175

Instalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er registro PVC- Salida
Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas.
m
Instalacin sanitaria para lnea de desague. Incluye: trazo, excavacin,
cama de asiento, tubera, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexin a
drenaje.
m
Instalacin sanitaria para lnea de bajada pluvial en casa habitacin de
PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubera, soporteria.

4.00

368.76

1,475.03

8.50

466.15

3,962.30

2.40

583.48

1,400.35

SUBTOTAL

6,837.68

INSTALACION ELECTRICA
VF14-105

Instalacin elctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminacin PVC- Salida

CFx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de
conexin, canalizacines, alimentadores, apagadores, contactos e
iluminacin.

14.00

451.50

SUBTOTAL

6,321.00

6,321.00

INSTALACION DE GAS
VF16-100

Instalacin de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a Salida

muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.

2.00

2,626.46

SUBTOTAL

5,252.91
5,252.91

ACABADOS INTERIORES
VG10-105

50

Acabado en piso de loseta vinlica delgada VINILASA Incluye: zoclo de

vinil, pegamento de adhesin, cortes y remates.
Derechos Reservados

m2

40.03

118.46

4,742.05

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002
CASA HABITACION
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

42 m2

Presupuesto a VRN
Clave

Descripcin

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VG10-105

Acabado en piso de loseta vinlica delgada VINILASA Incluye: zoclo de

vinil, pegamento de adhesin, cortes y remates.

m2

40.03

118.46

4,742.05

VG10-114

Acabado en piso de loseta cermica con zoclo del mismo material

calidad econmica. Incluye: picado de concreto, pegamento de
adhesin, cortes y remates.

m2

2.74

296.58

812.64

VG10-355

Acabado interior en muros con pintura esmalte econmica sobre

aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

15.45

237.13

3,663.73

VG10-365

Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye:

emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.

m2

10.63

380.50

4,044.75

VG10-434

Acabado interior en muros con pintura vinlica econmica sobre muro

de block. Incluye: sellador.

m2

67.64

48.09

3,252.97

VG10-449

Acabado interior en plafones con pintura vinlica econmica sobre losa

de concreto.

m2

31.93

49.64

1,585.00

VG10-499

Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa

de concreto.

m2

10.80

69.58

751.51

SUBTOTAL

18,852.65

ACABADOS EXTERIORES
VG12-135

Acabado exterior en muros con pintura vinlica econmica sobre

aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

49.77

228.18

11,356.61

VG12-235

Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con

tezontle y entortado para dar nivel de pendiente

m2

42.73

232.49

9,934.11

SUBTOTAL

21,290.72

ACCESOS
VH10-100

Puerta metlica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye:

Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocacin

pza

1.00

1,903.55

1,903.55

VH10-110

Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm.

Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura

pza

4.00

2,220.29

8,881.15

SUBTOTAL

10,784.71

CANCELERIA
VI10-105

Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4

mm.

m2

10.44

440.21

SUBTOTAL

4,595.76
4,595.76

MOBILIARIO FIJO
VJ10-100

Inodoro econmico color blanco Incluye: instalacin, conexin a

descarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado
con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de
operacin.

pza

1.00

3,530.22

3,530.22

VJ10-140

Lavabo econmico Incluye: instalacin, conexin a descarga y

alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado con pijas, y
pruebas de operacin.

pza

1.00

1,280.83

1,280.83

VJ10-170

Tarja econmica de acero inoxidable Incluye: instalacin, conexin a

descarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula y pruebas de
operacin.

pza

1.00

3,370.19

3,370.19

VJ10-180

Cocina integral econmica, incluye: colocacin, fijacin, conexin a

alimentadores de agua, alimentacin de gas y lnea de descarga.

1.60

7,031.88

11,251.01

VJ10-225

Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de

red.

pza

1.00

1,904.98

1,904.98

VJ10-235

Calentador automtico para 38 litros. Incluye: Instalacin a red

hidrulica y de gas.

pza

1.00

3,829.01

3,829.01

VJ10-250

Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevacin, fijacin e

instalacin a red de gas.

pza

1.00

4,951.70

4,951.70

Derechos Reservados

51

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002
CASA HABITACION
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

42 m2

Presupuesto a VRN
Clave

Descripcin

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VJ10-250

Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevacin, fijacin e

instalacin a red de gas.

pza

1.00

4,951.70

4,951.70

VJ10-570

Mezcladora, marca Dica,

conexiones y pruebas.

manerales,

pza

1.00

286.81

286.81

VJ10-680

Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo,

chapeton y pruebas.

pza

1.00

301.22

301.22

modelo

4048BAR,

incluye:

SUBTOTAL

30,705.96

GUARDA
VL10-105

Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaos y 2 puertas de madera de

pino y forro de plstico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes,
ajustes e instalacin

m2

1.44

4,996.40

SUBTOTAL

7,194.82

V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC)

Costo por m2 de la Construccin

52

7,194.82

191,649.49
191,649.49 / 41.96

Derechos Reservados

4,567.43

www.activecost.com

Derechos Reservados

Otros Productos

Infraestructura
y urbanizacin
Contiene anlisis de precios unitarios
para movimiento de tierras, caminos,
carreteras, puentes, vas frreas,
agua potable, drenaje, alcantarillado,
electrificacin, sealizacin vertical y
horizontal, as como conceptos para
urbanizacin de fraccionamientos
habitacionales. Incluye un apartado
especial con ms de 180 costos
horarios de maquinaria y equipo de
construccin.

Disponible:
libro
impreso,
base de datos y libro electrnico.

Instalaciones
elctricas y
telecomunicaciones
Contiene anlisis de precios unitarios
para baja, media y alta tensin,
incorporando
tuberas
conduit
plsticas y metlicas, canalizaciones
de PVC, aceros flexibles, ductera
metlica, conexiones, soportera,
alambres, cables, iluminacin, equipo
de control, subestaciones, lneas en
alta tensin con estructuras normadas
por CFE tipo P, punta poste, y tipo R de
remate, transformadores y sistemas
de tierra. Cuenta con un amplio
apartado para construccin de sitios
para telecomunicaciones, incluyendo
conceptos de obra civil.

Disponible: libro impreso, base de

datos y libro electrnico.

Derechos Reservados

Instalaciones
hidrulicas y
sanitarias

Obra
y mantenimiento
industrial

Contiene anlisis de precios utilitarios

para la construccin de obras de
ingeniera hidrulica y sanitaria. Incluye
tuberas, conexiones y vlvulas de
control para agua potable, descargas
sanitarias,
drenaje,
descargas
pluviales y alcantarillado en edificios
y urbanizacin habitacional con la
utilizacin de diversos dimetros
en cobre, fierro galvanizado, acero
negro y soldable, acero de carbn,
PVC, polipropileno, PEAD Polietileno
de Alta Densidad, fierro fundido,
albaales y concreto. Cuenta con un
anlisis para construccin de obra
civil como soportera, cajas para
vlvulas, pozos de visita y mobiliario
fijo como cisternas y fosas spticas
prefabricadas.

Contiene anlisis de precios unitarios

para naves industriales considerando a
la fbrica en operacin, por lo que toma
en cuenta rendimientos especiales y
trabajos extraordinarios que se presentan
en la construccin de una obra de
mantenimiento. Incluye las partidas de
preliminares, cimentaciones, estructuras
metlicas y mixtas, instalaciones hidrulicas
y sanitarias, canalizaciones residuales,
electrificacin, terminados y limpiezas.
Calcula, para la mayora de los conceptos,
rendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10,
12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales y
protecciones especiales, as como reduccin
en productividad e incremento del costo por
efecto de tiempos adicionales para ingreso
a fbrica de obreros, as como los costos
adicionales de equipo de higiene y seguridad
industrial. Como referencia, se incluyen
estos conceptos como obra nueva y con
rendimientos estndar.

Disponible: libro impreso, base de

datos y libro electrnico.

Disponible: libro impreso, base de datos

y libro electrnico.

Derechos Reservados

Edificacin

Activecost Universe

Materiales y anlisis de precios unitarios para

la construccin de Casas, Edificios, Oficinas,
Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo
cuadrillas de mano de obra y costos horarios
de maquinara y equipo de construccin.
La informacin se encuentra organizada en
partidas Preliminares, Cimentacin, Estructura,
Albailera, Instalaciones generales, Acabados,
Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilizacin
as como un apartado de obras exteriores y
urbanizacin. Adicionalmente en libro impreso
incluye anlisis del salario real, salarios mnimos
profesionales en el sector, zonificacin e
histricos segn la CNSM (Comisin Nacional
del Salario Mnimo), 42 materiales bsicos
en 10 zonas de la Repblica, costos por m2
de construccin para 7 modelos bsicos,
comportamiento del costo de la varilla y del
cemento promedio de tres marcas cada uno a
nivel nacional, ndices para transportacin de
costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico:
ndice de precios al consumidor por objeto
del gasto, ndice de precios de materiales de
construccin, alquiler de maquinaria y destajos;
ndices utilizados en la actualizacin de costos
de las obra pblicas.

Contiene
informacin
para
todos
los gneros y tipos de obra que se
desarrollan en Mxico. Incluye una amplia
seleccin de anlisis que se emplean en
vivienda, edificacin comercial, obras de
infraestructura, urbanizacin, instalaciones
elctricas,
telecomunicaciones
e
instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Adems incluye una pequea seccin de
costos por m2.

Disponible: libro impreso, base de

datos y sitio web.

Disponible: libro impreso, base de datos y

libro electrnico.

Derechos Reservados