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318/2007
Dispe sobre o Plano Diretor e o Processo de Planejamento do Municpio de Rio Verde e d outras
providncias.
TITULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPITULO I
DO PLANO DIRETOR
Art. 1 - Esta Lei dispe sobre o Plano Diretor do Municpio de Rio Verde, em
atendimento s disposies constantes do art. 182 da Constituio Federal, do Captulo III,
da Lei n. 10.257 de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade e do Ttulo IV, Captulo
VII, art. 212 e seguintes da Lei Orgnica do Municpio de Rio Verde, como referncia
obrigatria para todos os agentes pblicos e privados que atuam na construo e gesto do
municpio.
Art. 3o - As diretrizes e demais disposies deste Plano Diretor tm vigncia por dez anos
e sero implantadas a partir data de sua publicao, com reavalizao obrigatria a cada
dois anos.
Seo nica
Do Processo de Planejamento Municipal
Art. 4o. Fica criado o Sistema de Planejamento Municipal para subsidiar o processo de
implementao e execuo das diretrizes do Plano Diretor, leis complementares, cdigos e
normas urbansticas.
1o. - Integram ao Sistema de Planejamento Municipal os rgos da
administrao direta e indireta da Prefeitura Municipal de Rio Verde.
2o.
So
atribuies
do
Sistema
de
Planejamento
Municipal,
da
Cidade
quanto
poltica
de
do
Plano
Diretor
da
Legislao
Complementar;
V. no gerenciamento do Plano Diretor, na formulao e
aprovao
dos
programas
projetos
para
sua
implementao;
VI. no monitoramento e controle dos instrumentos e aplicao
dos programas e projetos aprovados.
CAPITULO II
DOS PRINCIPIOS, OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS
Seo I
Dos Princpios
Seo II
Dos Objetivos
operacionais
dos
setores
pblicos
privados
e,
Seo III
Das Diretrizes
de
absoro
da
infra-estrutura
urbana,
condies
de
CAPITULO III
DA FUNO SOCIAL DA CIDADE DE DA PROPRIEDADE URBANA
Art. 13 - A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias
fundamentais de ordenao da cidade expressas neste Plano Diretor, assegurando o
atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social e ao
desenvolvimento das atividades econmicas, respeitadas as diretrizes previstas na Lei
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qualidade do
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TITULO II
DO DESENVOLVIMENTO URBANO
CAPITULO I
DO DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
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CAPTULO II
DAS POLITICAS SETORIAIS
Seo I
Da Poltica do Meio Ambiente e Patrimnio Cultural
Art. 16 - A Poltica do Meio Ambiente e do Patrimnio Cultural tem por objetivo garantir
e disciplinar as aes necessrias recuperao, preservao e conservao do ambiente
natural, patrimnio cultural, histrico, paisagstico e arqueolgico, mediante a execuo
dos objetivos estabelecidos nesta Lei, com a finalidade de promover a melhoria da
qualidade de vida a presentes e futuras geraes.
Art. 17 - Para assegurar o objetivo disposto no artigo anterior o executivo municipal deve:
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V. promover
aprimoramento
dos
mecanismos
instrumentos
Subseo I
Do Meio Ambiente
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Art. 20 - A Poltica Ambiental do Municpio de Rio Verde dever ser aplicada na rea
urbana e extenses rurais, mediante a aplicao da Lei Federal n. 4.771/1965 - Cdigo
Florestal, Lei Estadual n 12.596/1965 Poltica FlorestalEstadual e da Lei Municipal n
5090/2005 Cdigo Ambiental Municipal, das resolues pertinentes dos rgos de meioambiente e demais instrumentos legais aplicveis.
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no
urbanizada;
X. desenvolvimento de Programa de Educao Ambiental junto s escolas da
rede pblica e privada;
XI. Conservao das reas ambientais frgeis ocupadas e de recuperao das
degradadas;
XII. desenvolvimento de projetos de reciclagem de lixo e de destinao aos
entulhos da construo civil;
XIII. apoio a iniciativas particulares de coleta seletiva associada a programas de
reciclagem de lixo, demarcando rea especifica para instalao de postos e
ou cooperativas de recicladores.
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Art. 25 - As reas de preservao, nos termos desta lei, so reas no parcelveis e non
aedificandi, sendo vedado o corte ou retirada de vegetao natural existente.
Pargrafo nico: O disposto neste artigo auto aplicvel s obras e aos equipamentos
pblicos e privados.
Art. 26 - As reas de Preservao sero envolvidas por reas de Proteo e por via de
conteno urbana.
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Pargrafo nico - Consideram-se reas de risco geolgico, para os efeitos desta lei:
I. reas passveis de deslizamento em decorrncia de aes antrpicas ou de
fenmenos naturais, que possam causar danos pessoais ou materiais,
considerada a inclinao e a natureza do solo;
II. reas sujeitas a inundaes;
III. reas sujeitas aos fenmenos de eroso ou de assoreamento.
Art. 33 - A movimentao de terra para execuo de obras de aterro, desaterro, bota fora,
quando implicarem em degradao ambiental ou transformao do local em rea de risco,
em quaisquer de suas modalidades, depender da anlise prvia do Sistema de
Planejamento Municipal, e dever ser precedida de EIA, RIMA ou RIV, nos termos da Lei.
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compatvel
com
as
situaes
de
risco,
apontadas
tecnicamente.
2 - As faixas referidas no caput deste artigo, tero suas dimenses, uso e ocupao,
definidas aps seu cadastramento pela Secretaria Municipal de Agricultura e Meio
Ambiente SEAMA de acordo com a Lei Municpal n. 5.090/2005.
Art. 37 - Nas reas estratgicas para a viso panormica de paisagem, em virtude de sua
localizao, seja decorrente da cota altimtrica ou de outros fatores que possibilitem
apreciao das belezas paisagsticas, no sero permitidas edificaes que venham
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Pargrafo nico - Os proprietrios de imveis situados nas reas onde incidem os ngulos
de proteo das paisagens notveis tero direito a benefcios e incentivos.
Art. 38 - Para os fins desta Lei, os espaos abertos reservados classificam-se em:
I. parques de recreao;
II. praas;
III. reas destinadas ao esporte;
IV. reas reservada para futuras instalaes de obras de infra-estrutura urbana ou
destinada segurana de infra-estrutura j instalada.
Pargrafo nico - Os espaos abertos previstos no caput deste artigo, somente podero
ser utilizados e ocupados em conformidade com o sistema de classificao de reas de
interesse ambiental.
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Art. 41 - O objetivo de conservao dos recursos hdricos ser realizado atravs das
seguintes diretrizes:
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como tambm
aqueles que abastecem os Distritos, comunicando aos proprietrios das referidas reas
sobre esta ao.
Art. 43 - Para atender a legislao ambiental devero ser adotadas as seguintes diretrizes:
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Art. 44 - VETADO
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser observadas as seguintes
diretrizes:
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Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, dever ser elaborada legislao
especfica para a introduo e uso de produtos geneticamente modificados no Municpio de
Rio Verde.
Art. 48 - A Poltica Ambiental deve combater a venda ilegal de animais e plantas nativas
em todo o territrio municipal, nos termos da legislao ambiental vigente nas esferas
federal, estadual e municipal.
Pargrafo nico - Para atender ao disposto no caput, de foram efetiva e eficaz, devem ser
adotadas medidas educativas, reparativas e punitivas, alm de:
I. incremento e fiscalizao nos pontos de entrada e de vendas de animais e plantas
nativas no municpio;
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Art. 49 - A Poltica Ambiental dever garantir a oferta de gua para os diferentes usos,
compatibilizando desenvolvimento com proteo dos recursos naturais, principalmente os
recursos hdricos, segundo a Constituio Federal de 1988, Lei Federal n 9.433/1997, e
demais legislaes pertinentes das esferas federal, estadual e municipal.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser adotadas, na rea
urbana e nas extenses rurais, as seguintes diretrizes:
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Subseo II
Do Patrimnio Cultural
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I. tombados;
II. declarados de interesse cultural.
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Art. 54 - Consideram-se bens tombados, aqueles inscritos nos livros do Tombo Municipal,
Estadual e Federal e os acervos que vierem a integrar os j registrados, aps o processo de
tombamento, nos termos da Lei.
Art. 55 - Os bens tombados, de que trata o artigo anterior, no podero ser demolidos e
somente podero sofrer qualquer ao pblica ou particular como pintura, reforma ou
restaurao, no todo ou em parte, mediante licena prvia especial da esfera governamental
competente.
Seo II
Da Poltica de Transporte Urbano, Trfego e Sistema Virio
Subseo I
Do Transporte Urbano
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Subseo II
Do Trfego e Sistema Virio
Art. 60 - O planejamento do sistema virio tem por objetivo cumprir a funo de estruturar
a malha urbana, garantindo fluidez de trfego, de readequar a hierarquia funcional da
malha viria, do redesenho das vias, e de priorizar sua utilizao pelo transporte coletivo,
pelos pedestres, pelos ciclistas e do acesso controlado as atividades econmicas em suas
margens.
VIII. garantia de uma rede viria compatvel com as diretrizes de uso e ocupao
do solo;
IX. integrao territorial do Municpio;
X. integrao e a articulao com a malha rodoviria estadual e federal;
XI. oferta de estrutura fsica, na forma de caladas, passarelas, ciclovias, pistas
de rolamento, canteiros, ilhas, viadutos, trincheiras, passagens subterrneas e
outros dispositivos virios, que proporcionem segurana, conforto e fluidez
circulao das pessoas e veculos;
XII. busca de solues, na forma de modelos de parceria e captao de novas
fontes de recursos, para o investimento na infra-estrutura viria;
XIII. implementao das aes estratgicas que garantam na expanso da rede
viria os princpios, diretrizes e prioridades da poltica urbana expressas
nesta Lei;
XIV. prioridade, mediante solues fsicas adequadas, circulao dos pedestres,
ciclistas, veculos e do transporte coletivo;
XV. adoo e implementao de solues virias que traduzam as regras de
acessibilidade universal, eliminando-se de forma concreta as barreiras
arquitetnicas e urbansticas do espao urbano;
XVI. emprego de tcnicas de engenharia e aplicao de materiais que
resultem em solues tcnicas adequadas e econmicas ao Municpio.
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Art. 64 - Os passeios, como parte integrante do sistema virio pblico, devero ser
executados e cuidados pelo proprietrio urbano, observadas as normas que garantam a
acessibilidade e segurana do pedestre.
I. Via Expressa ;
II. Eixo Central;
III. Vias Perimetrais;
IV. Alamedas;
V. Vias Coletoras;
VI. Vias Locais.
1o - Vias Expressas So vias de fluxo intenso de veculos que possuem intersees de
nvel e em nvel, propiciando maiores velocidades e que cumprem, como principal funo,
as ligaes entre regies das reas urbanas, subdividindo-se nas seguintes categorias:
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2o Fica prevista, neste Plano Diretor, a implantao da Via Expressa no trecho urbano
da Rodovia BR 060, aps estudos junto ao Sistema de Planejamento Municipal.
3o - Eixo Central - uma via estruturadora do trfego urbano, atendendo a circulao
geral urbana, com pista dupla, com canteiro central ou pista nica,com sentido duplo de
trfego.
4o - Compem o Eixo Central da cidade de Rio Verde as avenidas: Presidente Vargas e
Universitria.
5o - Vias Perimetrais - So vias de fluxo intenso de veculos que possuem intersees
em nvel, destinadas a trfego pesado.
6o - Fica prevista neste Plano Diretor a implantao da Via Perimetral Norte, tendo por
finalidade servir como rota alternativa de trfego pesado e de localizao de postos de
transbordo, como garantia de solues de alivio s vias urbanas.
7o - Alamedas - So vias de trfego moderado, que possuem intersees em nvel.
8o. - As Alamedas propostas, neste Plano Diretor, tm funo de servir como via
limitadora e marginal aos crregos e nascentes no permetro urbano.
9o - Vias Coletoras - So vias estruturadoras do trfego urbano, atendendo a circulao
geral urbana, com pista dupla, com canteiro central ou pista nica,com sentido duplo de
trfego. Vias Coletoras so vias que recebem o trfego das vias locais e o direciona para as
vias de categoria superior.
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10 - As Vias Coletoras, neste Plano Diretor, foram definidas conforme suas direes,
como Coletoras Norte/Sul e Coletoras Leste/Oeste, tendo funo de receber o trfico das
vias locais e direcion-los ao Eixo Central e vice versa.
Seo III
Da Poltica de Servios Pblicos de Infra-Estrutura
Art. 68 - O poder pblico dever adotar tarifas diferenciadas de remunerao dos servios
pblicos de infra-estrutura, da competncia do poder municipal, quando:
conveniente,
observadas
caractersticas
scio-econmicas
das
populaes servidas.
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Pargrafo nico - Os imveis localizados onde j existe rede de esgoto sero obrigados a
interligar suas instalaes ao sistema geral de esgotamento sanitrio.
Art. 71 - A localizao dos mercados e feiras livres dever atender s polticas de uso e
ocupao do solo, de descentralizao urbana, de circulao e transportes previstos nesta
lei.
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Seo IV
Da Poltica de Habitao
Art. 76 - A poltica municipal de habitao tem por objetivo proporcionar moradia digna a
todos os seus muncipes.
Pargrafo nico - Moradia digna aquela que dispe de instalaes sanitrias com
mnimo de adequao, que garanta condies de habitabilidade e que seja atendida pelos
servios pblicos essenciais.
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Art. 78 - A implementao das estratgias para a promoo da moradia dar-se- por meio
de diretrizes gerais que consistiro:
Seo V
Da Poltica de Desenvolvimento Social
pblica;
III. promover o desenvolvimento social, buscando o pleno desenvolvimento das
potencialidades do indivduo, de sua conscincia como cidado, e de sua
capacidade de participar e interferir positivamente na vida da comunidade.
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Subseo I
Da Educao
42
Subseo II
Da Cultura
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Subseo III
Do Esporte e Lazer
Subseo IV
Da Sade
Art. 93 Nos termos do artigo 196, da Constituio Federal e artigo 154, da Lei Orgnica
do Municpio, a poltica municipal de sade tem como princpio sade pblica, direito de
todos os muncipes e dever do Poder Pblico, e como objetivos a promoo e a preveno
da sade, como ferramentas para diminuir os riscos de doenas e outros agravos.
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Art. 94 - Para alcanar estes objetivos, a poltica municipal de sade ter por diretrizes:
I. substituio paulatina do modelo assistencial das Unidades Bsicas de Sade,
por estratgias especiais dos programas de Sade da Famlia no municpio,
de acordo com as diretrizes nacionais;
II. adequao
s necessidades de
atendimento sade;
III. expanso da rede de atendimento sade, consideradas as condies de
acesso dos usurios, meios de transportes, barreiras geogrficas, alm de
critrios epidemiolgicos;
IV. promoo da sade coletiva, atravs das vigilncias epidemiolgicas,
sanitrias e ambientais;
V. desenvolvimento de programas e aes de sade tendo como base a
priorizao das populaes de maior risco, a territorializao e o
planejamento acendente das aes;
VI. manuteno e aprimoramento do atendimento pr-hospitalar.
1O - O Sistema nico de Sade/SUS no municpio deve integrar todas as unidades de
sade necessrias ateno bsica e s assistncias de mdia e alta complexidade, nas
suas dimenses bio-psico-sociais, tendo as Unidades Bsicas de Sade como a principal
porta de entrada do sistema regionalizado, hierarquizado e integrado.
2O - O sistema de atendimento s urgncias e emergncias, deve contar com transporte
de acordo com a gravidade do problema e com Pronto Socorro integrados e
estrategicamente localizados, permitindo um rpido acesso dos pacientes.
3O - O SUS, no municpio, deve contar com mltiplas tecnologias de assistncia sade,
inclusive com tecnologias alternativas que resultem em efetivo benefcio sade.
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Subseo V
Da Assistncia Social
Art 96 - A Assistncia Social poltica pblica que deve ser assegurada de forma
descentralizada, inclusiva e participativa, a quem dela necessitar.
Pargrafo nico. Dever fazer parte de um sistema de organizao local, cujas aes se
integram para o benefcio da sociedade como um todo.
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que
IX. o desenvolvimento de programas de convivncia, com carter scio educativo voltado para: crianas e adolescentes; moradores de rua; pessoas
em situao de rua; idosos; portadores de deficincia; gestantes e segmentos
da sociedade em situao de vulnerabilidade social, direcionados ao exerccio
da cidadania, ampliao do universo cultural e a construo e
fortalecimento de vnculos familiares;
X. o desenvolvimento de condies para o pleno exerccio da cidadania e a
melhoria da qualidade de vida dos cidados idosos;
XI. o desenvolvimento das necessidades dos portadores de deficincia, atravs da
insero social e econmica;
XII. a criao e desenvolvimento de programas de atendimento a moradores de
rua, visando transformar sua realidade social, proporcionando-lhes padres
dignos de vida;
XIII. a criao de polticas de preveno e de combate a qualquer violncia contra
a mulher, crianas e adolescentes, idosos, deficientes, presidirios e outros;
XIV. a garantia do direito de moradia digna, s famlias residentes em reas de
risco social;
XV. a criao de programas de qualificao profissional;
XVI. a garantia de atendimento aos migrantes, visando contribuir para o controle
social do municpio.
Subseo VI
Da Segurana Pblica
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Seo VI
Da poltica de Desenvolvimento Econmico
Subseo nica
Do Turismo
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Art. 104 - Para a consecuo dos objetivos previstos, a poltica municipal de turismo
observar as seguintes diretrizes:
TTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANA
articulao, integrao,
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participao e parcerias do poder pblico com a iniciativa privada e sociedade civil como
um todo.
de
poltica
de
capacitao
humana,
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TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
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Art. 110 - No prazo de seis meses, a partir do incio de vigncia desta Lei, o Executivo
Municipal promover a reviso e a adaptao s diretrizes do Plano Diretor, que forem
pertinentes, do Cdigo Tributrio, do Cdigo de Obras, do Cdigo de Posturas, do Cdigo
Ambiental Municipal e s Leis sobre Parcelamento, Uso e Ocupao do solo.
TTULO V
DO CONTROLE DO USO E OCUPAO DO SOLO
CAPTULO I
DO PARCELAMENTO
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CAPTULO II
DA CLASSIFICAO DOS USOS
Art. 115 O uso do solo no territrio expresso pelas atividades de interesse urbano,
vinculado garantia do cumprimento das funes sociais da cidade, classificadas nas
seguintes categorias de uso:
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Art. 116 - Quaisquer das categorias de uso, tratadas no artigo anterior, podero ocorrer de
forma associada no lote, desde que atendidas as determinaes desta lei e das leis de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
CAPTULO III
DOS EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO
CAPTULO IV
DOS PARMETROS URBANSTICOS
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Art. 121 Para efeito regulamentador dos ndices de Aproveitamento Bsico, considera-se
a rea interna, da rea Central, compreendida pelo permetro interno dos eixos das vias a
seguir: Iniciando pela Avenida Jernimo Martins com Alameda Barrinha, seguindo por ela,
no sentido horrio, at a Rua Coronel Vaiano, pela Rua Senador Martins Borges, pela Rua
Maria Ribeiro Carneiro at a Rua Urcesino Gusmo, pela Rua Raul Seabra Guimares at
a Rua Major Oscar Campos, seguindo esquerda at a Rua Ataliba Ribeiro, tomando a
Rua Drio Alves de Paiva at a Rua 12, continuando pela Jernimo Martins, concluindo no
encontro com a Alameda Barrinha.
Art. 122 rea de Proteo dos Mananciais Urbanos, toda a unidade urbanizada ou
no, localizada s margens de crregos, nascentes ou alagados com distncia mnima do
eixo destes mananciais de 30 (trinta) metros. As reas de Proteo dos Mananciais
Urbanos que forem parcelados ou j estiverem ocupadas, devero ser, no prazo de 6 (seis)
meses, demarcadas e mapeadas, para que sejam tomadas as providncias legais.
Art. 123 - Fica estabelecido o ndice mnimo de Permeabilidade em 20% (vinte por
cento) da rea do terreno, para todos os lotes que constituem a malha urbana.
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quadrados) de terreno;
II. superfcie mnima de 1m (um metro quadrado) de caixa;
III. profundidade mxima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
IV. caixa de separao das guas servidas para atividades, como postos de
combustveis, lavajatos e similares;
V. a exigncia de laudo tcnico geolgico, baseado em ensaios, como pr-requisito
determinante para a construo das caixas de recarga, para o caso de atividades
implantadas em reas superiores a 1.500,00m (um mil e quinhentos metros
quadrados) ou quando se tratar de reas que apresentem caractersticas de solo
adversas adoo dos critrios estabelecidos neste artigo.
Art. 125 - Fica estabelecido por esta Lei que a unidade urbanizada que possui testada
frontal ao longo das Vias Coletoras, do Eixo Central, Via Perimetral ter ocupao
prioritria com edifcios comerciais e industriais.
Art. 126 - As demais reas resultantes da ocupao que se d no artigo 125, tero suas
ocupaes em edifcios residenciais, podendo, quando
obedecidas normatizaes,
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CAPTULO V
DO CONTROLE DA OCUPAO
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CAPTULO VI
DO DIREITO DE PREEMPO.
Art. 129 - O Executivo Municipal poder exercer o direito de preempo para aquisio de
imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme disposto nos
artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade.
Art. 130 - O Direito de preempo ser exercido sempre que o municpio necessitar de
reas para:
I. regularizao fundiria;
II. execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III. constituio de reserva fundiria;
IV. implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
V. criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VI. criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse
ambiental;
VII. proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Art. 131 - Os imveis colocados venda nas reas de incidncia do direito de preempo
devero ser necessariamente oferecidos ao Municpio, que ter preferncia para a aquisio
pelo prazo de dez anos.
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CAPTULO VII
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 134 - As reas passveis de Outorga Onerosa do Direito de Construir so aquelas onde
o direito de construir poder ser exercido acima do permitido pela aplicao do Coeficiente
de Aproveitamento Bsico.
Art. 135 - So isentos da cobrana de Outorga Onerosa do Direito de Construir para todos
os imveis contidos no espao urbano de Rio Verde, com cota mxima de 6,00m (seis
metros) de altura da edificao, contadas a partir da testada principal do terreno, assim
como aquelas pertencentes ao seu subsolo, quando forem de uso comercial.
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Onde:
VOO - valor da outorga onerosa;
Vm - valor do metro quadrado da rea representada pela
Planta de Valores do Municpio de Rio Verde;
VI = valor do ndice igual a 0,15 (zero virgula quinze);
QSC = quantidade de metro quadrado de solo criado.
Art. 138 - A totalidade dos recursos recebidos com a adoo da Outorga Onerosa do
Direito de Construir, ser gerida pelo Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e
sero aplicados conforme o art. 26 da Lei n 10.257/01 Estatuto da Cidade, para:
I. regularizao fundiria;
II. execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III. constituio de reserva fundiria;
IV. ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V. implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI. criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII. criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse
ambiental;
VIII. proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
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CAPTULO VIII
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Art. 140 - Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei especfica, que
conter, no mnimo:
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CAPTULO IX
DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 142 - Caber ao Executivo Municipal, com base nas atribuies previstas no inciso
VIII do art. 30, da Constituio Federal, na Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da
Cidade e na legislao municipal, reconhecer os assentamentos precrios, as posses
urbanas, e os parcelamentos do solo irregulares, existentes at a data da publicao desta
Lei, visando sua regularizao fundiria:
1o - A regularizao fundiria se dar atravs de:
I. instituio de reas Especiais de Interesse Social;
II. da concesso de uso especial para fins de moradia;
III. usucapio especial de imvel urbano;
IV. direito de preempo.
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Art. 143 - O Poder Executivo Municipal dever articular os diversos agentes envolvidos
no processo de regularizao, como representantes do Ministrio Pblico, do Poder
Judicirio, dos Cartrios de Registros, do Governo Estadual, do Governo Federal. assim
como todos os grupos sociais participantes para solucionar e agilizar os processos de
regularizao fundiria.
CAPTULO X
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
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parcelamento;
VII. implantar a rede viria bsica de forma a privilegiar o sistema de transporte
coletivo, ciclovirio e o pedestre;
VIII. implantar poltica habitacional que privilegie as habitaes sociais.
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Art. 148 - Fica estabelecido como limites da Malha Urbana, os loteamentos aprovados at
a promulgao desta Lei e suspensa a aprovao de novos loteamentos por um perodo de
6 (seis) meses ou at quando analisado pelo Sistema de Planejamento Municipal,
justificativa para uma nova Expanso Urbana.
Pargrafo nico - para que sejam aprovados novos loteamentos, devero estar ocupados
60% (sessenta por cento) dos loteamentos vizinhos.
TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 149 O Executivo Municipal, aps a publicao desta Lei, dar provimento s
medidas de implementao das diversas diretrizes que a integram, bem como, instituir os
instrumentos de gesto previstos.
Art. 150 De dois em dois anos, o Plano Diretor ser avaliado quanto aos resultados da
aplicao de suas diretrizes e instrumentos e quanto s modificaes ocorridas no espao
fsico, social e econmico do municpio, procedendo as atualizaes e adequaes que
fizerem necessrias, devendo ser realizadas audincias pblicas e receber parecer do
Conselho da Cidade.
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Pargrafo nico Constitui, ainda, como anexo presente Lei o Decreto Municipal n.
2078-A/2005 que instituiu a Comisso de Elaborao do Plano Diretor.
Art. 152 -
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1o VETADO.
2o VETADO.
Art. 156 - Como mecanismo de gesto democrtica, para facilitar o acesso aos servios
pblicos, sero colocados disposio da populao, via meios de comunicao, as
informaes de interesse coletivo ou geral.
Art. 157 - Para fins de execuo da poltica ambiental prevista nesta lei, o Executivo
Municipal promover capacitao de pessoal para o exerccio do licenciamento ambiental
dos empreendimentos a serem implantados no Municpio, especialmente nas reas de
maior vulnerabilidade, onde a ocupao ser controlada por meio de diretrizes do poder
pblico, atravs da exigncia do PCA - Plano de Controle Ambiental Preliminar,
EIA/Rima - Estudo de Impacto Ambiental/Relatrio de Impacto, sobre o Meio Ambiente
ou atravs do EIVI/RIV Estudo de Impacto de Vizinhana/Relatrio de Impacto de
Vizinhana.
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Art. 159 Como organismo de execuo de servios pblicos do municpio, ser criada a
Companhia de Desenvolvimento de Rio Verde, na forma disciplinada pela Lei Municipal
n. 4.647/2003.
Art. 161 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
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