LAFIANZAENELDERECHOVENEZOLANO

LA FIANZA.
Nuestro Cdigo Civil no da una definicin precisa de los que es la Fianza, slo se
limita a establecer en su artculo 1.804, la obligacin contrada por el fiador, del
anlisis de la disposicin legal se deduce el concepto: La Fianza es un contrato,
mediante el cual, una persona denominada fiador se compromete con una
persona, denominada acreedor, a cumplir la obligacin del deudor en caso de que
ste no le cumpla. (Ver Arts. 1.804, 1.863 y 1.864 C.C.V.)
En este concepto podemos apreciar la existencia de tres sujetos bien
determinados:
Un Acreedor
Un Deudor
Un Fiador
Estos tres sujetos no intervienen necesariamente en la relacin jurdica, ya que, la
relacin contractual se da slo entre el acreedor y el fiador; el deudor no interviene
en el contrato de fianza.
Por lo tanto hay dos contratos:
1) Uno principal: entre el acreedor y el deudor y,
2) Uno accesorio entre el acreedor y el fiador (contrato de fianza).
El artculo 1.806 del C.C.V. expresa: "La Fianza no puede exceder de lo que debe
el deudor, ni constituirse bajo condiciones ms onerosas".
El artculo 1.805 expresa: La fianza no puede constituirse sino para garantizar una
obligacin vlida.
Sin embargo, es vlida la fianza de la obligacin contrada por una persona
legalmente incapaz, si el fiador conoca la incapacidad.
CARACTERES DEL CONTRATO DE FIANZA.
1. Es Unilateral: porque una sola de las partes se obliga. La parte que se obliga es
el fiador frente al acreedor, a responder por la obligacin principal en caso de que
ste no cumpla. Pudiera de forma excepcional presentarse la bilateralidad en el
contrato de fianza, en el caso de que el acreedor pagara cierta suma al fiador para
que sea el garante, es decir, cuando el acreedor se obliga a remunerar esta
gestin del fiador. Ahora bien, si el que paga por la fianza es el deudor no existe
bilateralidad ya que, el deudor, no es parte en el contrato de fianza, sta slo se
establece entre el acreedor y el fiador.
2. Es consensual: basta la simple manifestacin de voluntad del garante y la
aceptacin del acreedor para que quede perfeccionado el contrato de fianza. Es
un contrato que nace en el momento en que el fiador se compromete con el
acreedor a subsanar una obligacin principal, en caso de incumplimiento del
deudor.
El artculo 1.808 del C.C.V. establece que la fianza no se presume, debe ser
expresa y no se puede extender ms all de los lmites dentro de los cuales se ha
contrado. La Fianza Mercantil establecida en el artculo 545 del Cdigo de
Comercio, dice: "La Fianza debe celebrarse por escrito, cualquiera que sea su

importe".
El consentimiento debe estar libre de vicios, o sea de error, dolo y violencia.
3. En principio es gratuito: La Fianza nace como un favor que una persona le hace
a otra; la Fianza no presupone remuneracin de ninguna especie, pero puede
darse el caso que la fianza sea onerosa, este caso puede darse cuando el
acreedor se obliga a remunerar al fiador para su aceptacin, por lo cual se
convertir en contrato oneroso.
4. Es conmutativo: Cuando una persona se constituye en fiador, desde el mismo
momento en que nace la obligacin, sabe a que est obligado y por qu va a
responder en caso de incumplimiento del deudor (Ver Art. 1.806 C.C.V.) cuando
esa persona da su consentimiento de que quiere ser garante de una obligacin, ya
sabe hasta donde llega el quantum por el cual tiene que responder.
5. Es accesorio: Depende para su existencia de una obligacin principal vlida.
Cuando dicha obligacin es incumplida el fiador ha de responder por ella ante el
acreedor. Si no hay una obligacin principal no puede haber fianza. Si la
obligacin principal es nula, la obligacin accesoria tambin ser nula (Ver Art.
1.805 C.C.V.)
6. No produce efectos reales: El acreedor no tiene ningn efecto real sobre los
bienes del fiador, sino la garanta del pago de la obligacin. La garanta slo se
basa en que queda afectado al pago de la obligacin del deudor, tambin el
patrimonio de otra persona, o sea, el patrimonio del fiador. El contrato de fianza no
produce efectos reales sobre bienes especficos o determinados, sino que afecta
todo el patrimonio del garante (fiador) (Ver Art. 1.806 C.C.V.)
ELEMENTOS DE LA FIANZA.
Para la existencia del contrato de fianza se requieren todos los elementos
necesarios para la existencia de todo tipo de contrato. Estos elementos son:
Capacidad para contratar: es la medida de la actitud que tiene un apersona para
gozar de un derecho o para poder ejercer ese mismo derecho. La persona que va
a constituirse en fiador ha de tener capacidad suficiente para ejercer dicha funcin.
El artculo 1.143 del C.C.V. establece: " Pueden contratar todas las personas que
no estuvieren declaradas incapaces por la ley"; son incapaces para contratar de
acuerdo a la ley:
1.- Los menores
2.- Los entredichos
3.- Los inhabilitados
4.- Cualquier otra persona a quien la ley niegue la facultad para celebrar
determinados contratos. (Ej.: institutos de manos muertas, etc.).
Consentimiento: Debe existir el consentimiento libremente manifestado. La fianza
se perfecciona con el consentimiento. Es un contrato que nace en el momento en
que el fiador se compromete con el acreedor a subsanar una obligacin principal
en caso de incumplimiento por parte del deudor. La voluntad debe estar libre de
error, dolo o violencia.
Objeto: El objeto deber ser posible, lcito, determinado o determinable (Ver Art.
1.155 C.C.V.). Segn el artculo 1.155 del C.C.V.:
1.- La cosa debe existir
2.- La cosa debe ser determinada

3.--La cosa debe pertenecer a quien la transmita.

Causa lcita: la causa debe ser lcita; el artculo 1.157 del C.C. expresa: "La
obligacin sin causa o fundada en una causa falsa o ilcita no tiene ningn efecto.
La causa es ilcita cuando es contraria a la lay, a las buenas costumbres o al orden
pblico".
EXTENSIN DE LA FIANZA.
El artculo 1.806 de C.C.V., establece que "La Fianza no puede exceder de lo que
debe el deudor ni constituirse bajo condiciones ms onerosas. La fianza que
excede de la deuda o que se haya constituido bajo condiciones ms onerosas, no
ser vlida, sino en la medida de la obligacin principal".
Cuando un fiador se obliga, lo hace en referencia a una obligacin principal
previamente determinada, debe estar expresamente sealada en el contrato de
fianza. Nunca el fiador podr comprometerse por una cantidad que exceda el
monto de la obligacin principal.
OBLIGACIONES QUE PUEDEN SER AFIANZADAS.
En principio todas las obligaciones son susceptibles de ser afianzadas, salvo
aquellas que por una causa u otra resultan ms onerosas para el fiador que para
el deudor. Al respecto seala el artculo 1.805 del C.C.V. en su encabezamiento
que "la fianza no puede constituirse sino para garantizar una obligacin vlida". En
tal sentido hay que observar las reglas siguientes:
1. Si la obligacin principal es atacada de nulidad absoluta, la fianza tambin ser
nula.
2. Si la obligacin principal est viciada de anulabilidad o nulidad relativa, la
obligacin accesoria (Fianza) ser vlida mientras no se decrete la nulidad de la
obligacin principal, la cual tambin es vlida y surte sus efectos mientras no se
haya decretado su nulidad por el Juez respectivo. Si el deudor confirma la
obligacin principal, igualmente la obligacin del fiador quedar confirmada.
3. La Ley nos trae una excepcin a la regla antes comentada, al decir que, sin
embargo es vlida, la obligacin del fiador (fianza) contrada por una persona
legalmente incapaz, si el fiador conoca la incapacidad.
LA PROMESA DE FIANZA.
Cuando decimos que la fianza es un contrato consensual estamos sealando que
basta la simple manifestacin de voluntad por parte del fiador y la aceptacin por
parte del acreedor para que ese contrato quede perfeccionado, no obstante, que la
ley seala que la fianza debe ser expresa; quiere decir, cuando una persona
promete constituirse en fiador de una futura obligacin y el acreedor acepta ese
ofrecimiento, automticamente queda constituida la fianza.
Existe promesa de fianza en dos situaciones:
1. En el acto mediante el cual una persona promete constituirse en fiador de una
determinada obligacin. Esta promesa al ser aceptada por el acreedor, ya se
constituye en una verdadera fianza.
2. En el acto mediante el cual una persona el deudor promete o se obliga para con
el acreedor a conseguir un fiador. En este caso s nos encontramos con la
verdadera promesa de fianza. Esta promesa del deudor, puede ser en funcin de

dos tipos de personas:

a. En funcin de una persona determinada: en este caso el deudor le promete al
acreedor una persona determinada; esta persona debe reunir los requisitos
establecidos por la Ley (Ver Art. 1.810 C.C.V.), slo que es el acreedor quien est
obligado a comprobar o constatar si el fiador rene las condiciones y requisitos
exigidos por l como acreedor y por la Ley.
Cuando se haya exigido o pactado fianza, de un apersona determinada la
insolvencia de sta no obligar al deudor a dar una nueva fianza. El acreedor
quien exige el fiador, lo exige y pacta con el, si ste fiador se insolventa, no es
culpa del deudor y no se podr exigir una nueva fianza.
b. En atencin de una persona indeterminada: En este caso el deudor promete al
acreedor conseguir un fiador (una persona desconocida); para el momento es una
persona indeterminada. Esta persona debe reunir tres requisitos para se
considerada como fiador, los cuales estn contemplados en el artculo 1.810
C.C.V.
REQUISITOS EXIGIDOS AL FIADOR.
Estos requisitos estn contemplados en el artculo 1.810 del C.C.V. que
textualmente dice: "El obligado a dar fiador debe dar por tal a personas que
renan las cualidades siguientes:
1.- Que sea capaz de obligarse y que no goce de ningn fuero privilegiado.
2.- Que est sometido o que se someta a la jurisdiccin del Tribunal que
conocera del cumplimiento de la obligacin principal.
3.- Que posea bienes suficientes para responder de la obligacin; pero no se
tomarn en consideracin los bienes embargados o los litigiosos, ni los que estn
situados fuera del territorio de la Repblica".
CLASES DE FIANZA.
La fianza ha sido clasificada de la siguiente forma:
1. Fianza Legal
2. Fianza Judicial
3. Fianza Convencional
4. Fianza Simple
5. Fianza Solidaria
6. Fianza Civil
7. Fianza Mercantil
8. Fianza Indefinida
9. Fianza Limitada
10. Fianza Definida
11. Fianza Personal
12. Fianza Real
13. Sub - Fianza
14. Co - Fianza
15. Retro Fianza
LA SUB - FIANZA.
"Es la fianza constituida no para garantizar la obligacin asumida por el deudor

principal sino, para garantizar a su vez, la obligacin asumida por el fiador de ese
deudor principal.
El sub - fiador es pues, un fiador. Por lo tanto puede invocar dos beneficios de
excusin; la excusin de los bienes del fiador (que l a su vez afianza). En cambio,
no existe el beneficio de divisin entre el fiador y el sub - fiador (como no lo existe
entre el deudor principal y el fiador". La sub - fianza est consagrada en la parte
final del artculo 1.807 C.C.
El artculo 1.820 del C.C., dispone: "El fiador del fiador no estar obligado para
con el acreedor, sino en el caso en que el deudor principal y todos los fiadores
sean insolventes o hayan quedado libertados por virtud de excepciones
personales al deudor y a los fiadores".
LA CO - FIANZA.
"Hay Co - fianza cuando existen varios fiadores de un mismo deudor y de una
misma obligacin (an cuando los contratos de fianza no hayan sido celebrados
simultneamente). Los co - fiadores, en principio responden cada uno de ellos por
toda la deuda; pero tambin pueden invocar el beneficio de divisin".
Es cuando hay frente al acreedor dos o ms fiadores, responsabilizados por la
obligacin que ha contrado el deudor.
El artculo 1.818 del C.C. establece que "siendo varios los fiadores de un mismo
deudor, y por una misma deuda, cada uno de ellos responder de toda la deuda".
Pero ante la insolvencia, la mora o la falta de pago del deudor, cualquiera de los
fiadores o todos pueden solicitar al acreedor que ante la ejecucin que va a
intentar, divida proporcionalmente la deuda entre todos los co - fiadores.
En la prctica el acreedor por lo general, no acepta esta divisin, ya que de lo
contrario, tendra tantos problemas como fiadores tenga el deudor en esa
obligacin. En tal sentido, el acreedor, ante la situacin que se le puede presentar,
dividiendo la deuda, intenta la accin contra el fiador que l considere ms
solvente. Este fiador que h apagado la totalidad de la deuda tiene dos tipos de
acciones.
1) La accin de repeticin, regreso o rebote contra el deudor, para que le reintegre
todo cuanto pag al acreedor.
2) El Beneficio de Divisin, mediante el cual puede ejercer una accin de cobro
contra el resto de los co - fiadores, para que cada quien responda por la parte
proporcional que le corresponda. Si alguno de los co - fiadores resulta insolvente,
o se encuentra insolvente, la parte proporcional que a ste correspondera se
repartir entre los cofiadores restantes.
LA RETRO - FIANZA.
Es la fianza constituida para garantizar el crdito eventual de repeticin del fiador
contra el deudor principal.

HIPOTECAYEFECTOSDELAHIPOTECAENEL
DERECHOVENEZOLANO
CONCEPTO.
Es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los
bienes inmuebles, quedando estos en poder del deudor. La hipoteca recae en
principio sobre bienes inmuebles pero la ley permite hipotecar ciertos bienes
muebles que tienen un asiento fijo, como los buques y aeronaves.
Concepto Legal.
El concepto legal de la hipoteca est contenido en el Art. 1.877 CCV, en su
primera parte, que dispone: "La hipoteca es un derecho real constituido sobre los
bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar
sobre estos bienes el cumplimiento de una obligacin".
CARACTERES DE LA HIPOTECA.
1. La hipoteca es un derecho real de garanta: el derecho real de garanta es
aquel que tiene como finalidad asegurar el cumplimiento de una obligacin,
constituyendo trabas para impedir la enajenacin de la cosa que est
destinada a responder al titular del crdito o derecho. Esta garanta real
hipotecaria en principio slo puede constituirse sobre bienes inmuebles,
pero tambin puede constituirse sobre bienes muebles. El derecho real de
garanta es oponible a todos y permite al acreedor hipotecario ejercer su
poder sobre los bienes hipotecados, le confiere al acreedor hipotecario:
a. Derecho de hacer ejecutar la cosa para la satisfaccin de su crdito.
b. Derecho de preferencia para cobrarse con el producto del remate de
la cosa hipotecada por encima de los dems acreedores.
c. Derecho de persecucin de ese bien donde se encuentre y en las
manos de quien se encuentre, para traerlo al remate judicial con el
mismo propsito anterior.
2. La hipoteca es un derecho accesorio: es un derecho accesorio, en virtud de
que para su existencia presupone la existencia y validez de una obligacin
principal, a la cual garantiza. Al deudor le asiste el derecho de oponer las
siguientes excepciones en resguardo de su derecho:
a. Excepciones personales: destinadas a extinguir la obligacin, por
circunstancias que dependen o son inherentes a la persona obligada.

b. Excepciones reales: son aquellas que estn destinadas a dejar sin

efecto las pretensiones de acreedor, basadas en circunstancias
objetivas inherentes al crdito o a la garanta.
3. La hipoteca no confiere al acreedor hipotecario los derechos de uso, goce y
disposicin de la cosa hipotecada: la hipoteca no le confiere la transferencia
de la posesin del bien al acreedor. La tenencia y posesin de la cosa
queda en poder del constituyente o propietario de la misma.
4. La hipoteca es un contrato solemne: la hipoteca es un contrato solemne,
porque necesita de la escritura y del registro correspondiente para surtir sus
efectos y ser eficaz. La hipoteca no se perfecciona ni por el consentimiento
legtimamente manifestado, ni por la tradicin de la cosa, y en tal sentido,
no es un contrato consensual sino solemne porque est sometido a la
solemnidad de la escritura pblica, sin la cual no tendra ningn valor.
5. La hipoteca tiene como fundamento bienes muebles e inmuebles.
6. La hipoteca es un derecho especial: para que pueda tener efecto la
hipoteca, adems de la publicidad, se requiere la designacin especial de
los bienes sobre los cuales debe ser constituida. Debe hacerse, conforme a
la naturaleza de los bienes, su situacin, linderos, nombre especfico si lo
tiene, el Estado Parroquia o Municipio donde est ubicado,
individualizacin, etc. Otro de los requisitos es la especificacin de la
cantidad de dinero por la cual se constituye la hipoteca. El fundamento de
esta determinacin es facilitar a terceros el conocimiento con exactitud de la
totalidad de gravmenes que afectan al inmueble, para as evitar posibles
componendas fraudulentas entre acreedor y deudor, tambin permite la
graduacin de la hipoteca.
7. La hipoteca es un derecho indivisible: si el deudor o cualquiera de sus
herederos cancelan una parte de la deuda, no pueden solicitar que se
declare libre una parte del bien hipotecado. La ley establece dos
excepciones:
a. La primera: se da en proteccin de los adquirientes de apartamentos
en propiedad horizontal. (Arts. 33, 7, 25, 26 de la Ley de Propiedad
Horizontal; y 1.877, 1885 CCV)
b. La segunda: se da en proteccin de los adquirientes de parcelas
rurales o urbanas, de las cuales se hubiese hecho oferta pblica.
(Arts. 13, 6 y 10 de la Ley de Ventas de Parcelas; y 1.877 CCV).
PUBLICIDAD DE LA HIPOTECA
Principio general consagrado en el Art. 1.879 CCV. La hipoteca no tiene efecto si
no se ha registrado con arreglo a lo dispuesto en el CCV. Nuestra legislacin
acoge el principio de publicidad y especialidad de la hipoteca, con la disposicin
del Art. 1.879 en concordancia con lo previsto en los Arts. 1913 al 1916 CCV.

La omisin de la publicidad es sancionada con la inexistencia del contrato de

hipoteca. Esta omisin puede ser invocada tanto por las partes como por los
terceros (Art. 1.924 CCV).
En nuestro derecho la publicidad se hace, mediante la institucin del Registro, y
las disposiciones que la rigen se encuentran tanto en el CCV como en la Ley de
Registro Pblico.

GRADUACIN DE LA HIPOTECA
Segn el Art. 1.896 CCV "La hipoteca produce efecto y toma su puesto en la
graduacin desde el momento de su registro, aunque se trate de una obligacin
futura o simplemente eventual".
Segn el Art. 1.897 CCV "las hipotecas se graduarn segn el orden en que se
hayan registrado, y se registrarn segn el orden de su presentacin.
El grado de la hipoteca se determinar en el orden que estn ubicadas en el
protocolo.
El Registro del documento es lo que confiere el derecho de hipoteca, y de acuerdo
a la fecha del Registro es como se establece el orden en que deben ser
graduadas de acuerdo a los dems crditos hipotecarios.
La graduacin de la hipoteca no es ms que la determinacin del orden en que
deben ser cancelados los crditos en caso de un remate judicial del bien objeto de
la garanta.
ELEMENTOS DE LA HIPOTECA
Al igual que todos los contratos, la hipoteca como parte de ellos, tiene los mismos
elementos que son comunes a todos los dems: a) Consentimiento; b) Capacidad
y poder; c) Objeto y; d) Causa.
CLASIFICACIN DE LA HIPOTECA
El Art. 1.884 CCV establece: "La hipoteca es legal, judicial o convencional".
1. HIPOTECA LEGAL: es la que resulta directamente de la Ley, sin intervencin
de las partes. El Art. 1.885 CCV establece tres casos en los que procede la
hipoteca legal.
a. En relacin con el ordinal primero del Art. 1.885 CCV, goza de hipoteca legal,
todo el que haya enajenado un inmueble que sea susceptible de ser hipotecado,

cuando esta enajenacin se haya efectuado a ttulo oneroso. La hipoteca legal

tiene como fundamento, garantizar el cumplimiento de las obligaciones
provenientes del acto de enajenacin.
b.

El ordinal segundo del Art. 1.885 CCV, se da en tres supuestos:

I. Supuesto de una sucesin: cuando se refiere a los coherederos.
II. Supuesto de una sociedad: cuando se refiere a los socios.
III. Supuesto de una comunidad: cuando se refiere a los comuneros.

c. La hipoteca legal establecida en el ordinal 3 del Art. 1.885 CCV, est

concedida a favor de los menores y entredichos, sobre los bienes del tutor.
2. HIPOTECA JUDICIAL: La hipoteca judicial no es ms que aquella
fundamentada en una sentencia ejecutoriada, sobre la cual ya no cabe recurso de
ninguna especie, con la finalidad de asegurarle al ganancioso del juicio las
resultas del mismo. Se llama judicial porque surge de una sentencia
definitivamente firme y ejecutoriada.
Requisitos de Procedencia:

Que la sentencia que le da nacimiento sea definitivamente firme y

ejecutoriada.
Que la sentencia est referida a los siguientes supuestos:

Pagar una cantidad determinada de dinero que ha de ser cierta y

lquida.

Entrega de cosas muebles, determinadas o no como cuerpos ciertos.

Cualquier otra obligacin de hacer o no hacer, que pueda convertirse

en una cantidad lquida a pagar.

Que el que haya obtenido a su favor la sentencia firme, seale ante el

tribunal los bienes sobre los cuales pretenda constituir hipoteca.

Defensas del Deudor: el deudor, en ejercicio del derecho que le acuerda la Ley,
puede intervenir en ese acto, con los motivos siguientes:

Para oponerse a la constitucin de la hipoteca, cuando l considere, que el

caso no est comprendido dentro de los supuestos que seala la Ley.
Para exigir que se reduzca la hipoteca, cuando se pretende gravar bienes
que exceden del doble de la cantidad debida.
Para pedir que se traslade el gravamen hipotecado a otros bienes
determinados y suficientes, designados por el mismo deudor.

La hipoteca judicial es procedente, tanto cuando la sentencia definitivamente firme

y ejecutoriada es dictada por tribunales Civiles, como Mercantiles, as como de 1
o 2 Instancia. Producen hipoteca judicial, no solamente las sentencias, sino
tambin los actos que tengan fuerza de tal, como ocurre en los casos de
conciliacin, convencimiento y transaccin.
Casos en los que no Procede la Hipoteca Judicial:

En los casos de herencia yacente.

En los casos de herencia aceptada bajo beneficio de inventario.

En los casos de sentencias arbitrales.

En los casos de sentencias dictadas por tribunales extranjeros.

3. HIPOTECA CONVENCIONAL: Es aquella que tiene su origen en la

manifestacin de voluntad de las partes. Se forma en virtud de un contrato. Debe
hacerse mediante escritura pblica. Puede definirse entonces, como un contrato
mediante el cual el deudor o constituyente, afecta en beneficio de su acreedor, un
inmueble o un derecho real inmobiliario para garantizar el crdito de este. (Arts.
1.890 al 1.894 CCV).
BIENES HIPOTECABLES
El Art. 1.881 CCV establece los bienes sobre los cuales la hipoteca puede ser
constituida al expresar; "son susceptibles de hipoteca:
1. Los bienes inmuebles, as como sus accesorios reputados como inmuebles.
2. El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepcin del
usufructo legal de los ascendientes.
3. Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfituticos.
Adems de estos tambin son bienes hipotecables:
Los crditos hipotecarios.
Las naves y aeronaves que son bienes muebles de naturaleza especial.
Segn el Art. 21 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de
Posesin slo podrn ser objeto de hipoteca:
1. Los establecimientos mercantiles o fondos de comercio.
2. Las motocicletas, automviles y camionetas de pasajeros, autocares,
autobuses, vehculos de carga, vehculos especiales y otros aparatos aptos

para circular. Podrn tambin hipotecarse las locomotoras y vagones de

ferrocarril.
3. Las aeronaves.
4. La maquinaria industrial.
5. El derecho de autor sobre las obras de ingenio y la propiedad industrial.
BIENES NO HIPOTECABLES
Existen una serie de bienes, sobre los cuales la Ley no permite la constitucin de
hipoteca inmobiliaria. Estos bienes son:
a) Bienes no susceptibles de ejecucin (Art. 1.929 CCV)
b) Las cosas futuras (Art. 1.823 CCV)
c) El hogar (Art. 640 CCV)
d) Los bienes muebles (a excepcin de las mencionadas) (L.H.M.Y.P.S.D.P.)
e) Bienes ajenos
f) Los bienes que estn fuera del comercio.
g) Segn el Art. 21 de la L.H.M.Y.P.S.D.P. no son susceptibles de hipoteca:
El derecho de hipoteca mobiliaria.
Los bienes especificados en el Art. 51 de la misma ley.
LA HIPOTECA MOBILIARIA
Es el derecho real constituido sobre determinados bienes o de un tercero, en
beneficio de un acreedor y para asegurar sobre esos bienes el cumplimiento de
una obligacin.
CARACTERES DE LA HIPOTECA MOBILIARIA
Los principales caracteres de la hipoteca mobiliaria pueden resumirse en:
1. Realidad: la hipoteca mobiliaria es un derecho real mueble, por el objeto a
que se refiere y por determinarlo as la Ley.
2. Accesoriedad: denota la existencia de una obligacin principal, sin la cual
sta no puede subsistir. El derecho real hipotecario, es accesorio del crdito
que garantiza; de l depende y en materia mobiliaria esa dependencia es
ms estricta que en la inmobiliaria, por cuanto no hay ni puede haber
transmisin del citado derecho real con independencia o aislado del crdito
garantizado.
3. Subrogacin: la subrogacin real es la accin y efecto de sustituir una cosa
en lugar de otra e hipotecariamente ocurre en tres supuestos:
o

El primer supuesto se refiere a las mercaderas y materias primas;

El segundo se refiere a los productos y resultados de las actividades

de industrializacin o continuacin del proceso de utilizacin
econmica de los bienes hipotecarios.

El tercero se refiere a la extensin del gravamen a las

indemnizaciones que resulten del avenimiento sobre el precio o del
avalo practicado en juicio de expropiacin o del siniestro segn los
trminos de la pliza.

4. Divisibilidad: la hipoteca mobiliaria a diferencia de la tradicional que es

indivisible, tiene como caracterstica especial, que es totalmente divisible.
5. Especialidad: este carcter, se hace conocer a los terceros el crdito
garantizado y los bienes sobre los cuales recae la hipoteca.
6. Solemnidad: en la hipoteca mobiliaria la Ley exige para la inscripcin en el
Registro uno cualquiera de los siguientes instrumentos: un instrumento
pblico, un instrumento privado autenticado o un instrumento privado
reconocido. (Art. 4 L.H.M.Y.P.S.D.P.; relacionado con el Art 1.357 y
siguientes del CCV).
BIENES ESPECFICOS SOBRE LOS CUALES PUEDE CONSTITUIRSE LA
HIPOTECA MOBILIARIA
El Art. 21 de la L.H.M.Y.P.S.D.P., especifica, en forma taxativa, los bienes que
pueden ser objeto de hipoteca mobiliaria,
1. Hipoteca de establecimientos mercantiles.
2. Hipoteca de vehculos de motor y de maquinaria automvil (Arts. 35, 36, 37
y 38 L.H.M.Y.P.S.D.P.)
3. Hipoteca de aeronaves (Arts. 39 y 40 L.H.M.Y.P.S.D.P.).
4. Hipoteca de maquinaria industrial (Art. 1.880 CCV en concordancia con lo
establecido en los Arts. 42 y 44 L.H.M.Y.P.S.D.P)
5. Hipoteca del derecho de autor y de la propiedad industrial (Art. 46, 48, 49 y
50 L.H.M.Y.P.S.D.P.).
6. Hipoteca naval: constituye una garanta sumamente importante y se rige
por ley especial a tenor de lo dispuesto en L.H.M.Y.P.S.D.P en su Art. 21
pargrafo nico, que crea las bases para el establecimiento de la hipoteca
naval al disponer "Las garantas sobre naves sern objeto de una Ley
especial; y en acatamiento de este mandato se promulga la Lay de
Privilegios e Hipoteca Navales.

EFECTOS DE LA HIPOTECA

La hipoteca produce efectos entre las partes y con relacin a terceros. Al hablar de
efectos de la hipoteca, necesariamente hay que referirse a que la hipoteca es un
derecho real (Art. 1877CCV), y como tal es erga omnes y configura a favor del
acreedor tres derechos:
1. Derecho de persecucin
2. Derecho de remate judicial
3. Derecho de pago preferencial.
Para poder hablar de los efectos de la hipoteca es necesario estudiar las
relaciones que se presentan entre:
1. El acreedor hipotecario y el deudor constituyente;
2. El acreedor hipotecario y los dems acreedores; y,
3. El acreedor hipotecario y los terceros no acreedores.
RELACIONES ENTRE EL ACREEDOR Y EL DEUDOR CONSTITUYENTE
1. El acreedor hipotecario tiene frente al deudor constituyente de la hipoteca el
derecho de ejecutar la cosa hipotecada desde el momento en que se
produce el incumplimiento de la obligacin principal. Esto es:
a. Tiene derecho a la integridad econmica del inmueble en garanta.
b. Goza de derecho preferente sobre el precio obtenido en remate del
bien por sobre los dems acreedores de inferior grado.
2. El deudor constituyente conserva las facultades que le acuerda la Ley,
inherentes al derecho de propiedad, en tal sentido el propietario puede:
a. Enajenar, donar, ceder o permutar el inmueble, el cual pasa gravado
por la hipoteca al nuevo propietario.
b. Introducir modificaciones en el inmueble.
c. Constituir otras hipotecas de grados inferiores.
d. Darlo en usufructo, uso, habitacin, anticresis, sin perjuicio de los
derechos que el acreedor hipotecario pueda tener sobre el inmueble
y sus frutos. La constitucin de estas figuras quedan subordinadas a
la hipoteca por ser posteriores a esta.
e. Constituir servidumbres sobre el inmueble.
f. Realizar todos los actos de administracin requeridos para la
conservacin y explotacin del inmueble.
g. Explotar el inmueble directamente o por medio de terceros.
RELACIONES ENTRE EL ACREEDOR HIPOTECARIO Y LOS DEMAS
ACREEDORES

De las relaciones entre el acreedor hipotecario con otros acreedores podemos

extraer las siguientes situaciones:
1. Las relaciones entre el acreedor hipotecario y los dems acreedores estn
referidas al derecho de preferencia, que es el que confiere la garanta
hipotecaria al acreedor, para ser pagado con prelacin a los dems
acreedores del deudor.
2. Cuando concurre el acreedor hipotecario con otros acreedores con hipoteca
sobre un mismo bien, es necesario atender al grado que corresponda a
cada uno de los crditos hipotecarios (Art. 1.897 CCV en concordancia con
el Art. 1.896 CCV). Al presentarse el concurso de varios acreedores
hipotecarios, se prefiere dar cobro al primero que haya registrado su
hipoteca, y los otros ejercen su derecho de acuerdo al orden en que hayan
registrado su respectiva hipoteca, del remanente si lo hay, caso contrario
ejercen sus derechos sobre otros bienes del deudor, concurriendo con otros
acreedores no hipotecarios.
3. Si concurren el acreedor hipotecario con un acreedor privilegiado, la
preferencia est dada a favor del acreedor privilegiado, satisfaciendo este
primero su acreencia y posteriormente el hipotecario.
RELACIONES ENTRE EL ACREEDOR HIPOTECARIO Y LOS TERCEROS
POSEEDORES
Estas relaciones estn determinadas por el ejercicio de los derechos de
persecucin y remate judicial.
El acreedor hipotecario puede solicitar la ejecucin del bien hipotecado y hacerlo
rematar aunque est en posesin de terceros; pero existe la excepcin cuando
este tercero ha adquirido el bien hipotecado en remate judicial con citacin de los
acreedores hipotecarios, cuyo derecho se traslada al precio del remate; de igual
forma no puede ejercer este derecho respecto de los bienes muebles accesorios
al inmueble hipotecado que ha sido enajenado a ttulo oneroso sin fraude por parte
del adquiriente.
LA EXTINCIN DE LA HIPOTECA
Al igual que todos los contratos accesorios se extingue:
Por va de consecuencia: por ser un derecho accesorio, se extingue al
extinguirse la obligacin principal que ella garantiza; pero subsiste en los
casos en que la obligacin principal se extingue parcialmente en virtud de
su carcter indivisible. As pues la hipoteca se extingue por va de
consecuencia por las siguientes causas:
o Por el pago: el pago total de la obligacin principal extingue la
hipoteca.

Por novacin: la novacin de la obligacin principal en principio

extingue la hipoteca que garantiza; salvo que se haya hecho reserva
expresa de ellos para que sigan garantizando el nuevo crdito. (Arts.
1.320 y 1.321 CCV)

La compensacin: extingue la hipoteca cuando el deudor opone

compensacin al acreedor hipotecario.

La confusin de la deuda: en caso que se confundan la persona del

acreedor hipotecario y el deudor, se extingue la hipoteca.

La dacin en pago: la dacin en pago del inmueble hipotecado

extingue la hipoteca, pero la anulacin de la dacin en pago la hace
renacer y retrotrae sus efectos al momento de constitucin de la
hipoteca.

La prescripcin: cuando prescribe la obligacin principal tiene

como efecto la extincin de la hipoteca (Art. 1.908 CCV). De
all se extraen los siguientes supuestos:

Que la hipoteca prescriba al prescribir la obligacin principal.

Si hay un tercero poseedor de buena fe la hipoteca prescribe

a los 10 aos.

Si hay un tercero poseedor con conocimiento del gravamen

del inmueble al momento de la adquisicin del mismo, la
hipoteca prescribe a los 20 aos.

Por va principal: la hipoteca tambin puede extinguirse

independientemente de la extincin de la obligacin principal; y puede ser
por las siguientes circunstancias: (Art. 1.907 CCV)
o

Por la prdida de la cosa debida: si perece el inmueble gravado se

extingue la hipoteca, con la excepcin de los derechos conferidos en
el Art. 1.865 CCV.

La renuncia del acreedor: se extingue la hipoteca por renuncia del

acreedor, bien sea total o parcial, de forma expresa o tcita, siempre
y cuando el acreedor sea capaz de enajenar su crdito.

Por el pago del precio de la cosa hipotecada: El pago del precio de la

cosa hipotecada, efectuado al acreedor, en cumplimiento de la
obligacin extingue la hipoteca.

Por la extincin del trmino a que las haya limitado: ocurre cuando el
acreedor deja transcurrir el trmino estipulado sin atacar al deudor y
sin reclamar el pago de lo que le debe.

Por el cumplimiento de la condicin resolutoria que se haya puesto

en ellas: cuando la existencia depende de una condicin resolutoria,
al verificarse la condicin se extingue la hipoteca por estar
subordinada su existencia a la condicin.

Por la prescripcin de la hipoteca a favor del tercer poseedor: puede

darse de dos formas:

Cuando los bienes hipotecados se encuentran en posesin

del mismo deudor; al prescribir el crdito prescribe tambin la
hipoteca.

Cuando los bienes hipotecados se encuentran en poder de

terceros; si el tercero es de buena fe, desconoce del
gravamen prescribe a los 10 aos; si es de mala fe prescribe
a los 20 aos.

Por coincidencia de una misma persona: la hipoteca se extingue por

la consolidacin o confusin que resulta de adquirir el acreedor la
propiedad de la cosa hipotecada.

Por la anulacin del ttulo que le dio origen: Al ser anulado el contrato
mediante l cual se constituy la hipoteca tambin queda anulada la
misma

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR

PARA LA EDUCACIN

ALDEA UNIVERSITARIA JORGE RODRGUEZ

MISIN SUCRE
CABIMAS EDO- ZULIA

HIPOTECA FIANZA Y GARANTAS

Regulaciones Jurdicas

Profesora: Adelmira Rodrguez

Realizado por: Mairi Tobas
C.I:14.236.619
Estudio Jurdico

LASGARANTASENELDERECHO
VENEZOLANO

LAS GARANTAS
Las garantas son contratos que nos conllevan o presuponen un deber de
cumplimiento, dndole al acreedor un derecho, es decir, una pretensin a la
prestacin, debida por el deudor. El cumplimiento o satisfaccin de la prestacin
depende del sujeto pasivo de la relacin jurdica (deudor). Ahora bien por estar
supeditada, la satisfaccin del derecho del acreedor a la conducta del deudor, es
factible que la obligacin sea incumplida. En atencin a tal situacin y previendo la
misma, el legislador ha establecido los instrumentos o normas legales para lograr
el cumplimiento forzoso o coactivo de la obligacin.
La garanta es pues la seguridad que un deudor le da a su acreedor para que ste
se sienta protegido en el pago de una obligacin principal respaldando la misma
con una garanta que se constituye a favor del acreedor.
ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN:
A. EL DBITO: que se da en la primera fase o momento de la relacin obligatoria,
consiste en el deber de prestacin del deudor, es un momento personalsimo,
siendo en esta fase cuando se agota la obligacin. El deudor satisface su
prestacin.
B. LA RESPONSABILIDAD: situacin en que se encuentran los bienes, no la
persona, cuando el deudor no ha dado ejecucin a la prestacin, en tal supuesto
los bienes del deudor estn sujetos al poder o derecho de agresin del acreedor,
con el fin de satisfacerse, logrando el acreedor satisfacer su acreencia en el
patrimonio de dicho deudor, mediante la intervencin de los rganos
jurisdiccionales competentes. No todas las veces el rgimen legal en materia de
responsabilidad del deudor es satisfactorio para el acreedor, mxime si tu crdito
no goza de privilegio.
Se nos presenta entonces la situacin jurdica del acreedor quirografario, que no
siempre ofrece a ste el grado de seguridad que el mismo de que podr lograr la
ejecucin forzosa de su crdito.
Los acreedores garantizados tienen la seguridad de que el deudor cumplir con su
obligacin o responder el fiador o garante de la obligacin, de lo contrario se
ejecutar el bien objeto de la garanta. El acreedor quirografario no tiene seguridad
de que la obligacin se va a cumplir, por no tener ventajas que garanticen su
crdito.
CRITERIOS IMPORTANTES.
A. GARANTA COMO SINNIMO DE SEGURIDAD: en este caso, el acreedor
amparado o garantizado mediante garantas, obtiene ventaja frente al acreedor
quirografario, que es aquel que se presenta frente a su deudor sin tener seguridad
ni ventaja alguna, o sea, sin tener ninguna garanta.
B. GARANTA COMO VENTAJA QUE SE OTORGA AL ACREEDOR: en este caso,
el acreedor para asegurarse que se le responda por la obligacin, puede tener la
ventaja que le respondan otras personas y no slo su deudor, aumentando as el
nmero de patrimonios afectados para el cumplimiento de la obligacin o tambin
pudiera estar afectado un bien especfico que representa la garanta.

CONCEPTOS.
Las Garantas no se encuentran definidas en el Cdigo Civil, pero de la normativa
y articulado puede inferirse la definicin y contenido de las misma.
A. GARANTAS EN SENTIDO AMPLIO: es la seguridad que se da al acreedor en
virtud de la cual se siente protegido en el pago de una obligacin principal, las
garantas son accesorias, hay un acreedor a quien se le debe la obligacin
principal y un deudor que la debe, tambin existe una obligacin respaldada por
una garanta que se constituye a favor del acreedor para que se cumpla la
obligacin principal.
B. IMPORTANCIA DE LAS GARANTAS: radica en el aspecto jurdico y en la vida
comercial, tanto para el acreedor como para el deudor. En nuestras actividades
cotidianas nos relacionamos con las garantas porque ellas estn presentes en el
que hacer diario de nuestra sociedad, facilitando las operaciones comerciales,
ejemplo de ello es la obtencin de vivienda mediante sistema de venta a plazo don
el inmueble constituye la garanta hipotecaria que le otorga al acreedor mayor
seguridad para el pago de su crdito.
CONCLUSIN: Las garantas son importantes tanto para el acreedor como para el
deudor, ya que, al primero le otorgan mayor seguridad para la satisfaccin de su
crdito y al segundo le facilita la obtencin de crditos para evolucionar
econmicamente.
CLASIFICACIN DE LAS GARANTAS.
Se clasifican en dos grupos:
1. SEGN LA FUENTE QUE LAS ORIGINA.
a. LEGALES: Su fuente est en la ley. Ejemplo de esta es la Hipoteca Legal
(Art. 1.885 C.C.V.). El menor y el entredicho, sobre los bienes del tutor que se
determina con arreglo de los Arts. 360 y 397 del C.C.V.
i. La hipoteca legal general: cuando en ella estn comprendidos todos los
bienes del deudor.
ii. La hipoteca legal especial: que slo se limita a cosas especficas o
determinadas, la cual ha adoptado el legislador en nuestro Cdigo Civil.
b. CONVENCIONALES: Son aquellas que se establecen por la autonoma de la
voluntad de los particulares, su fuente es una manifestacin de voluntad de las
partes.
c. JUDICIALES: Tienen como fundamento una decisin judicial o sentencia
ejecutoriada, definitivamente firme sobre la cual no cabe ningn otro recurso (Art.
1.886 C.C.V.)
2. SEGN SU OBJETO:
a. GARANTAS PERSONALES: aquella que versa sobre las personas. Ej.: La
fianza (Art. 1.804 C.C.V.)
b. GARANTAS REALES: aquellas que versan sobre bienes. Ej.: La prenda y la
hipoteca (Arts. 1.837 y 1.877 C.C.V.).
ENUMERACIN DE LAS GARANTAS.
1. La fianza (Art. 1.804 C.C.V.)
2. La prenda (Art. 1.837 C.C.V.)
3. La anticresis (Art. 1.855 C.C.V.)

4. El derecho de retencin: (Arts. 1.774, 1.702 C.C.V.)

5. La hipoteca (Art. 1.877 C.C.V.)
EVOLUCIN HISTRICA DE LAS GARANTAS.
A travs de la historia el deudor ha garantizado sus obligaciones:
1. Con su propia persona
2. Con su patrimonio
3. Con ambas cosas a la vez.