Exp - Tecnico Vivienda Unifamiliar

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO
EXPEDIENTE TECNICO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 ANTECEDENTES
El crecimiento de la poblacin en distrito de Cerro Colorado, Arequipa, se ha
hecho evidente en los ltimos aos. Este crecimiento de tipo residencial
principalmente y donde mayormente se ha contemplado reas libres destinadas
a la recreacin y el esparcimiento de la poblacin, en especial de la niez y la
juventud. En diferentes estudios, relacionados con el equipamiento de la ciudad,
dentro del cual el equipamiento recreativo se encuentra inmerso, tenemos que la
deficiencia de estas reas son considerables en relacin a la poblacin
demandante.
Actualmente el distrito de Cerro Colorado, Arequipa, cuenta con diversas reas
verdes, el crecimiento de poblacin ha hecho que da a da se realice diferentes
proyectos de construccin en esta zona, ya sean construcciones que brinden
servicios, plazuelas donde puedan desarrollar sus actividades, destinadas a la
recreacin pasiva o esparcimiento de la poblacin en general, y viviendas
unifamiliares. Frente a ello, pobladores eligen vivir en dicha urbanizacin con fin
de sentirse cmodos en su calidad de vida.
La ejecucin del presente proyecto ser de beneficio para quienes lo habiten
posteriormente esta Urbanizacin.
RESUMEN EJECUTIVO
1.2 NOMBRE DEL PROYECTO
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL, DISTRITO DE CERRO
COLORADO, AREQUIPA.
1.3 UBICACIN GEOGRFICA.
DEPARTAMENTO :
Arequipa.
PROVINCIA
Arequipa.
DISTRITO
Cerro Colorado.
LUGAR
Urb.Montebello.
reas
rea construida
rea libre
Permetro
Zona
:
Colindantes :
:
108.75
:
81.24
:
51.24
Zona Urbana 2
Familia Villanueva, Familia Cabrera
1.4 Cdigo SNIP: 141722

1.5 Responsable del proyecto:
Estudiante de Arquitectura y Urbanismo
Calsin Pari, Daniel Amado
1.6 OBJETIVOS.
El presente proyecto, tiene los objetivos siguientes:
Construccin de la vivienda unifamiliar en la urbanizacin de Montebello.
Obtener una calidad de vida ms adecuada para sus habitantes.
1.7 CLIMA, TOPOGRAFA Y GEOLOGA.

La Zona de la Montebello, presenta un clima fro a templado con una temperatura
mxima de 23 y una mnima de hasta 3 grados, el periodo de lluvia se presenta
en los meses de Diciembre a Abril, con una precipitacin anual promedia de 750
mm.
La zona en estudio presenta una topografa semiplano, con pendientes promedio
de 0.5 %. El tipo de suelo presente en la zona del estudio es del tipo agrcola,
clasificndose como franco arenoso y bajo ste presenta un suelo arcilloso
marrn oscuro.
1.8 VAS DE ACCESO
La conexin que existe a esta zona es de la Av. Aviacin.
1.9 DESCRIPCIN DE LAS OBRAS A EJECUTAR
El presente proyecto contempla la elaboracin del Expediente Tcnico para la
construccin de la Vivienda Unifamiliar en la Urbanizacin Montebello.
METAS DEL PROYECTO:

-
Cimientos, zapatas, columnas, vigas, losa.

Construccin de escaleras de concreto.
Construccin de jardineras de concreto simple.
Construccin de servicios higinicos para padres, hijos, visita y huspedes.
Construccin de sala, comedor, cocina, estudio, lavandera, hall, sala de
espera.
Habitaciones para padres, hijos, huspedes y de servicio.
Colocacin de puertas, ventanas, cerrajera
Pisos de cermica
Pintado de ambientes.
Los detalles de los trabajos a ejecutarse, materiales a utilizar y caractersticas de

cada una de las estructuras, se indican en el presupuesto de obra, anlisis de
costos unitarios, especificaciones tcnicas y planos.
1 PISO
01 cochera de 21.33 m2.
Cocina de 20.33 m2
Sala de 17.70 m2
Comedor de 20.26 m2
Dormitorio de servicio con bao de 19.47 m2
Sala de espera de 3.31 m2
01 estudio de 9.21 m2
Jardn de 28.84 m2
1 pileta de 14.14 m2
1 tendal de 6.35 m2
1 lavandera de 7.92 m2
1 SS-HH visitas de 2.83 m2
2 PISO
01 dormitorio principal de 41.01 m2
01 dormitorio de huspedes de 19.47 m2
01 dormitorio hijo de 20.33 m2
01 dormitorio hija de 20.26 m2
1. Construccin de Servicios Higinicos.
1 PISO
01 Ambiente para servicios higinicos de 5.27 m2, para las visitas
01 Ambiente para servicios higinicos de 6.17 m2, para el cuarto de
servicios.
2 PISO
01 Ambiente para servicios higinicos de 5.65 m2, para el cuarto
principal.
01 Ambiente para servicios higinicos de 6.17 m2, para el dormitorio
de huspedes.
01 Ambiente para servicios higinicos de 3.72 m2, para el cuarto de la
hija.
01 Ambiente para servicios higinicos de 3.72 m2, para el cuarto del
hijo.
2. Mitigacin de Impacto Ambiental.

Comprende en adecuar los botaderos utilizados generados por la construccin
de las diferentes estructuras, as como la limpieza general y entrega de obra.
1.10 FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
La ejecucin del proyecto ser financiada ntegramente por la empresa privada
Ingenieros SAC.
1.11 MODALIDAD DE EJECUCIN Y TIPO DE CONTRATO:
1.1.1. Modalidad: Contrata.

1.1.2. Sistema: Adjudicacin Directa a Precios Unitarios.
1.12 PLAZO DE EJECUCIN:

1.12.1 Plazo de Ejecucin: De acuerdo a los ingresos econmicos de la familia.
1.12.2 Ejecucin: Se recomienda realizar los trabajos en pocas donde no hay
presencia de lluvias entre los meses de Abril a Septiembre.
1.13 MEMORIA DE COSTOS.

METRADOS GENERALES:
Los metrados representan la cantidad de partidas a realizarse y se obtienen
directamente de los planos. Los resultados de estos anlisis, se detallan en la
hoja de presupuesto del proyecto especificado para cada partida.
ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS:
Para el anlisis de costos unitarios y elaboracin del presupuesto de obra se han
considerado los rendimientos promedio de la zona.
COSTO DE MANO DE OBRA:
- Operario
- Oficial
- Pen
S/.
S/.
S/.
/ HH
/ HH
/ HH
COSTO DE MATERIALES:
Se han considerado los costos vigentes a la fecha, dados por proveedores de la
ciudad de Cajamarca; no incluyendo flete por transporte al lugar de la obra, estos
se indican en el cuadro general de requerimientos de insumos.
FLETE TERRESTRE:
Se estima el costo en funcin a la distancia existente entre el centro de abastos y

la obra, segn clculos adyacentes.
1.14
MODALIDAD DE EJECUCIN
La Modalidad de Ejecucin del presente proyecto ser por precios unitarios.

1.15
PLAZO DE EJECUCIN
Segn el Cronograma de Ejecucin de Obra, an no est determinado.

1.16
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
El presente proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL,

DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA., se justifica plenamente en la
razn de que cada habitante de la ciudad requiere una calidad de vida adecuada y es
por el cual cada habitante tiene la capacidad de ver que es lo ms conveniente para
cada uno. A parte de que en esta urbanizacin contar con servicios de agua,
alcantarillado, luz, telfono, cable, plazuelas donde sus hijos pueden distraerse de
una manera adecuada, sana y segura.
1.17 RELACIN DE BENEFICIARIOS
Los beneficiarios directos para este proyecto son los habitantes de esta vivienda.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
09.00.00.00 ALBAILERIA
Esta Especificacin contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta

Obra, se aplicarn para la construccin de albailera con ladrillos de arcilla, de
0.06 x 0.12 x 0. 24m.
Las presentes Especificaciones Tcnicas Generales tienen como objetivo establecer
las Normas Tcnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mnimas a ser
cumplidas por el ingeniero en los procesos de seleccin de materiales y proporciones;
as como en los procedimientos de construccin y de control de calidad a ser
empleados en las obras de albailera.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporcin 1:5
Los ladrillos sern de 9 x 11x24, , segn consta en planos, de aristas vivas, sin
defectos o fallas, ser de un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser
golpeado con un martillo o un objeto similar producir un sonido metlico.
Su acabado exterior ser tarrajeado y pintado.
Debern permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, sern
por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras sern planas y de dimensiones exactas
y constantes. Se rechazarn los ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos ser 1:4, una misma calidad del mortero deber
emplearse en un mismo muro. Se compensarn el esponjamiento de la arena
hmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de
albailera y antes de su asentado. Debern tenerse sumergidos en agua el tiempo
necesario para que queden bien embebidos y no absorba el agua del mortero.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros empleando la plomada
del albail y parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobar el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros
levantados.
Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificacin.
Los paos que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto sern
retirados para proceder a un nuevo asentado.
Ejecucin
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.

Mientras el concreto de la cimentacin an este fresco, se debe rayar la superficie de
la cimentacin en las zonas donde se asentarn las primeras hiladas de ladrillos
Las unidades de albailera se asientan con las superficies limpias y sin agua libre,
pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda
haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento.
El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de una hora Que
no se asiente ms de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes
de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobilln la cara superior de
la ltima hilada asentada en la primera jornada.
Mortero
Ser una mezcla de cemento Portland tipo I y arena gruesa en proporcin 1:5.
Colocacin
Los ladrillos quedarn perfectamente aplomados y colocados en hileras
separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.
Humedecimiento
Se humedecern previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden
bien humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento
de su colocacin.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorar la cara
superior de stos. El procedimiento ser levantar simultneamente todos los
muros a una seccin colocndose los ladrillos ya mojados sobre una capa
completamente de mortero extendida ntegramente sobre la anterior hilada,
rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.
Tacos de Madera
Se dejarn tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las
puertas o ventanas. Los tacos sern de madera seca, de buena calidad y
previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y
de 2"x3" para los muros de soga; llevarn alambres o clavos slidos por 3 de
sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El nmero de tacos por vano
ser menor de 6, estando en todos los casos.
El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo ser
tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no
debern corresponder ni an estar vecinas al mismo plano vertical, para lograr
un buen amarre.
En las secciones del cruce de dos o ms muros, se asentarn los ladrillos en
forma tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se
evitarn los endentados y las cajuelas previstas para los amarres en las
secciones de enlace mencionados. Slo se utilizarn los endentados para el
amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearn nicamente para el remate de los
muros. En todos los casos, la altura mxima de muro que se levantar por
jornada ser de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deber emplearse en
un mismo muro o en los muros que se entrecruzan. Resumiendo, el asentado
de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y en particular, se pondr
atencin a la calidad de ladrillo, a la ejecucin de las juntas, al aplomo del muro
y perfiles de derrames y a la dosificacin, preparacin y colocacin del mortero.
Se recomienda el empleo de escantilln.
c) Mtodo de medicin
La forma de medicin y la base de pago de la partida sern por Metro
Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas segn lo
indica en los planos.
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como est dispuesto sern pagados al precio unitario del
contrato por metros cuadrados ( m2 ) de muro construido segn como se
indica en los planos, entendindose que dicho pago constituir compensacin
total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena
fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presenten en la
construccin de muros.
10.00.00.00
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Generalidades
Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de

acuerdo a lo indicado en los planos.
Superficie de aplicacin
Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la
suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar daos
a los revoques terminados tomndose todas las precauciones necesarias. El
Contratista cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el
acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes
necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales
La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgnicas salitrosas. Cuando est seca la arena pasar por la malla
Standard N 8.
El agua a utilizarse en la mezcla ser potable.
Cuando est seca la arena para tarrajeo grueso tendr una granulometra
comprendida entre la malla Dimetro 10 y la Dimetro 40. Y la arena para
tarrajeo fino una granulometra comprendida entre la malla dimetro 40 y el
dimetro 200.
Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., ser
perfectamente definidas y sus intersecciones en ngulo recto.
Se revocarn en el mismo da paos completos.
Mortero
Se emplear mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporcin 1:5
Ejecucin
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie
que va a recibir el revoque y se llenarn todos los vacos y grietas.
El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos.
Para ello se trabajar con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas
a lo largo del muro. Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrn de
la superficie del muro, el espesor exacto del tarrajeo,
tendrn un
espaciamiento mximo de 1.50 m. arrancando lo ms cerca posible de la
esquina del paramento. En ningn caso el espesor de los revoques ser mayor
de 1.5 cm.
10
10.01.00.00
TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5
a) Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado
en el cuadro de acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar preparado para
poder recibir el enchape cermico.
a) Ejecucin
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado
y eliminacin de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se
limpiar y humedecer convenientemente el paramento.
El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla con la cual se
conseguir una superficie ms o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso
listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser
1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someter a un curado continuo de agua por espacio
mnimo de 2 das y no se proceder a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que
haya transcurrido el perodo de curacin sealado por el intervalo de
secamiento.
b) Mtodo de Medicin
El Tarrajeo primario, se medir por metro cuadrado (m2) del rea aprobada
por el Inspector de acuerdo a lo especificado, segn los planos.
c) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro
cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realizacin de esta partida.
10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
11
10.06.00.00
TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado
en el cuadro de acabados.
b) Ejecucin
El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero cemento Prtland tipo I y arena
en proporcin 1:5.
El mortero del paeteo ser de cemento-arena en proporcin 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final ser
proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5
partes de arena fina, la que se aadir la cantidad mxima de agua que
mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.
Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el
lapso mximo de 1 hora.
Descripcin de Materiales
Cemento
El cemento ser Prtland Tipo - I.
Arena
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber ser
potable y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparacin de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarn removiendo y
eliminado toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido
muritico, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavar con agua limpia, hasta disminuir todo resto de cido muritico. Los
muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el
mortero.
Previamente a la ejecucin de los paeteos y/o tarrajeos debern haber sido
instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en
la albailera.
Paeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena
adherencia del tarrajeo recibirn previamente en toda su extensin un
12
paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que ser
arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso
para recibir el tarrajeo final.
Colocacin
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies
planas y derechas. Sern de mezcla de cemento - arena en proporcin 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como mximo, comenzando lo ms cerca de las
esquinas. Se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando plomada
de albail; las cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo. Se
emplearn reglas de madera perfiladas, que se corrern sobre las cintas, que
harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin
de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y
completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron
las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que
disminuye el buen acabado.
Curado
Se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el tarrajeo
haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en
forma de pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
Espesor
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 cm.
Acabado
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios
en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn
otro defecto que desmejore el buen acabado.
c) Mtodo de Medicin
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medir por metro
cuadrado (m2) del rea aprobado por el Inspector de acuerdo a lo
especificado, medido en la posicin original segn los planos
d) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro cuadrado
(m2), entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realizacin
de esta partida.
10.11.00.00
VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo
13
Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos

Descripcin de Materiales
Cemento
El cemento ser Prtland Tipo I.
Arena
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber ser
potable y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
b) Ejecucin
Se efectuar un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un
paeteo de cemento-arena en proporcin 1:4, para luego proceder al tarrajeo
final, donde se tendr cuidado de verificar la escuadra de los ngulos.
c) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de
derrame en vanos, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el
Supervisor.
d) Bases de Pago
cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

Esta partida comprende
aligerados
el enlucido de los
cielos rasos de los techos
b) Ejecucin
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores sern enlucidos
con cemento Frotachado, debindose obtener un acabado perfecto, listo para
recibir imprimacin y posteriormente la pintura. Se aplicar una mezcla de
proporcin 1:5. Para su nivelacin se usarn cintas de mortero como guas.
14
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales

o de albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 1 cm., esta brua
se ejecutar con palo de corte que corra apoyndose sobre reglas.
c) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo
raso tarrajeado, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el
Supervisor.
d) Bases de Pago
cuadrado (m2), de techo tarrajeado, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
12.00.00.00
PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificacin contiene los requerimientos que en lo que corresponde a

esta Obra, se aplicar a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarn
segn la indicacin del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00
CONTRAPISO DE 5 CM

Esta partida es previa a la colocacin de piso Cermico y se colocarn en los
ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la
Norma ASTM-C 150 Tipo I.
Arena
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estar libre de partculas de
arcillas, materia orgnica, salitre y otras sustancias qumicas.
La arena ser procedente de ro. No se aprobar la arena de duna, ni de mar.
Agua
15
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser

potable y limpia, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad
de la mezcla.
Preparacin del sitio

Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar
pisos de cemento.
Ejecucin
El piso ser acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina
en proporcin 1:2.
Curado
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado
con agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
b) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) segn lo indica los
planos y aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago
cuadrado(m2), entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realizacin de esta partida.
12.01.01.00 Pisos de Cermica 30x30
Se ejecutarn en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se

realizarn despus de terminados los contrapisos correspondientes, para lo
cual se deber eliminar toda materia extraa del mismo y estar humedecida
antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas sern de color claro de 30x25cm., segn planos, de
primera calidad, sin alabeo, quies o imperfecciones, el terminado ser de tono
uniforme en los paos completos.
Para el fraguado se utilizar pasta de porcelana similar al color de la Cermica.
Colocacin de la Cermica.
16
El asentado se realizar con mortero cemento arena gruesa en proporcin

1:4; antes de verter esta mezcla se cubrir la superficie a trabajar con una
pasta de cemento puro no se esperar que frage la pasta para echar sobre
ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie
mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero haya empezado a
fraguar, el espesor de la cama de asiento no ser menor de .
Las Cermicas sern colocadas aplicndoles presin normal a fin de evitar
vacos y lograr que ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarn mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su
perfecto alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecucin se
colocarn puntos de cartabones de baldosas que servirn de referencia para
nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo posible
de evitar la mayor cantidad de cartabones, las superficies sern terminadas
con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas, se deber
lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado ms de 6 meses , deber ser
sometido a ensayos de resistencia.
Arena.Deber ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales
solubles, materia vegetal u orgnica y deber estar de acuerdo a las normas
del A.S.T.M. para arena de concreto.
Agua.Deber ser limpia, potable, libre de lcalis, aceites cidos y sustancias

orgnicas que puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparacin del sitio

El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena
1:3 con acabado rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser
de 13 mm de espesor sobre el contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura,
eliminando toda acumulacin de polvo y basura. Todos los desniveles sern
eliminados dejando la superficie tan pareja como sea posible. En los casos
necesarios se picarn los pisos existentes del nivel requerido.
18.00.00.00
CARPINTERIA DE MADERA
17
Generalidades
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, pasamanos,
divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintera que en los planos se
indican como de madera y los elementos necesarios para su colocacin.
En general, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con madera Tornillo
selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de
madera Pumaquiro, igualmente selecto y seco.
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o
cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas

especificadas en los planos de carpintera de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser
responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos a los que por cualquiera
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie
lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintera ser
empastada y pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados para
los trabajos de carpintera de obra en madera tornillo. Mientras que los trabajos
de carpintera de obra en madera Pumaquiro sern lijadas y acabadas con laca
de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la exposicin a la intemperie
y a los rayos ultravioletas.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA
a)
Alcance de los trabajos

Comprenden la carpintera en madera Tornillo en las puertas especificadas en
los planos. Que en los casos indicados podrn incluir paneles de Maderba de
15 mm de espesor. En el caso de las puertas contra placadas P1 en Sala 1 del
Museo sern revestidas por ambas caras con planchas aglomeradas de MDF
de 6 mm de espesor, en cuyo caso sern pintadas con pintura al Duco de
acuerdo a la muestra de color aplicado en las paredes de la Sala.
b)
Mtodo de medicin
18
La medicin de la siguiente partida ser por unidad de puerta acabada de

instalar.
c)
Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y segn el avance real
ejecutado en obra.
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
Generalidades
Este captulo se refiere a la provisin, colocacin, cuidado y entrega de todos
los elementos metlicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.
19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL
a)
Alcances de los Trabajos

La Ventana metlica Principal se colocar en el ingreso al conjunto como parte
del Cerco Perimtrico de acuerdo a lo indicado en los planos.
Los materiales a usarse sern Marco Fe cuadrado de 3 x 3 y tubos de fe de
2.5 de dimetro conforme se detalla en el plano respectivo.
b)
Forma de Medicin
Se medir por metro cuadrado, obtenidos segn los planos y aprobados por el
Supervisor.
c)
Bases de Pago
La base de pago de la partida ser por Metro Cuadrado (m2) ejecutado y
colocado segn las indicaciones y medidas consignadas en los planos, al
precio unitario sealado en el presupuesto.
19
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de

cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas,
divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor calidad de material y seguridad
de acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se indique lo
contrario ser de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
Esta partida comprende la colocacin de las bisagras de las puertas de los

ambientes indicados en los planos.
Las bisagras sern de tipo capuchinas para la carpintera de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarn por cada hoja de puerta
3 unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras sern de 3 1/2 x 3 .
a)
Mtodo de Medicin
Se medir por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente segn lo indica en
planos y aprobados por el Supervisor.
d)
Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por Pieza (Pza)
ejecutado y colocado, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realizacin de esta partida.
21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

a) Alcance de los trabajos
Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el
contratista, el cual se responsabilizara por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamao
y/o a la indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres
de imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona debern presentar una superficie tersa y
libre de rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales sern pintados con una lechada de
cal, para protegerlos de impactos.
20
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones sealadas en los

planos.
b) Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harn por metro cuadrado de
acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00
a)
PINTURA
Preparacin de las Superficies

Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarn todas las superficies interiores de albailera,
carpintera de madera y metlica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser
protegido contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, segn los casos y tipos sern de primera calidad y
fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia tcnica. (Terno,
Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura ltex se les aplicara
previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
- Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas
graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se
recubrirn con selladoras tapaporo con esptula y se emparejara, para
finalmente proceder a la aplicacin de dos manos de barniz marino
transparente de alta calidad. En el caso de la aplicacin de pintura de color se
aplicarn dos manos de leo mate, segn los tonos sealados en planos. Las
muestras de color sern previamente aprobadas por los proyectistas.
- Los elementos metlicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarn
exentos de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicar
dos manos de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrlica
de acabado al tono sealado en planos o de acuerdo a muestra aprobada por
los proyectistas.
b)
Mtodo de Medicin
Se medir por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
21
c)
Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario que ser por Metro cuadrado (M2)
ejecutado, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para
la realizacin de esta partida.
24.00.00.00
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baos,

lavaderos, etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado
diferente.
Tambin se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es
decir los accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales
necesarios para dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos
sanitarios debern ser instalados de modo que no presenten conexiones
cruzadas que puedan contaminar el agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso debern
ser fijados con tornillos y pernos y por ningn motivo empotrado. Los aparatos
sanitarios de pared se fijaran por medio de soportes metlicos especialmente,
en forma tal que ningn esfuerzo sea transmitido las tuberas y conexiones.
Los aparatos sanitarios debern cumplir los requisitos del Titulo X-II-3 del RNC,
se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones
sanitarias.
24.01.00.00 INODORO
a)
Alcance de los trabajos

Comprende el cmputo de aparatos en referencia nicamente al total de
aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol, con
fluxometro y de color blanco.
b)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los
servicios higinicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c)
Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida sern valorizados y pagados de
acuerdo a los anlisis unitarios fijados construyendo compensacin total por la
22
mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para

realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe
ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

a)
Alcance de los Trabajos

aparatos sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trbol de color blanco,
Los lavatorios sern de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de
20 por 16 con una llave cromada de , cadena y tapn trampa P ser
cromada de 1 de dimetro. La grifera a usar deber ser del tipo cromado
con temporizador.
b)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c)
Forma de Pago
ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS

a)

aparatos sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero
inoxidable, de una poza con escurridero, con sus correspondientes
instalaciones de Gritera y gasfitera.
Los lavaderos sern de acero inoxidable de primera calidad, con una llave
cromada de , cadena y tapn trampa P ser cromada de 1 de dimetro.
La grifera a usar deber ser del tipo cromado Vainsa o similar.
23
a)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b)
Bases de Pago
ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
24.09.00.00 DUCHAS, JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS

a)

Comprende la provisin e instalacin de los aparatos de la referencia.
b)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c)
Forma de Pago
ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
24
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS

A. DEFINICION
Esta partida comprende los trabajos necesarios para construir las instalaciones
adecuadas para la iniciacin de la obra, que incluye oficina y depsitos en general
requeridos para la ejecucin de los trabajos.
Las instalaciones provisionales a que se refiere esta partida debern cumplir con
los requerimientos mnimos y deber asegurar su utilizacin oportuna dentro del
programa de ejecucin de obra, as mismo contempla el desmontaje y limpieza del
rea utilizada quedando libre de todo obstculo.
Se deber proveer de un ambiente para la Supervisin que deber contar por lo
menos con una mesa y dos sillas.
B. UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m), medidos en su posicin final.
C. FORMA DE MEDICIN
En almacenes, que son ambientes cerrados y techados para depositar y proteger
los materiales, se medir el rea techada u ocupada.
D. PROCESO CONSTRUCTIVO
En almacenes, pueden ser construidos con ladrillo, madera, material de asbesto,
cemento u otros. Normado con una altura de 2.20 m, una rea mnima de 10 m2,
buena ventilacin y luz.
E. CONTROL DE CALIDAD
En almacenes, estar ubicado dentro del campo de la obra, lo ms cerca posible
al lugar de su uso, y protegido de los diferentes cambios climticos.
OE. 1.1.1.2. CASETA DE GUARDIANIA
A. DEFINICION
Esta partida comprende los trabajos necesarios para construir las instalaciones
adecuadas para la iniciacin de la obra, que incluye oficina y depsitos en general
requeridos para la ejecucin de los trabajos.
Las instalaciones provisionales a que se refiere esta partida debern cumplir con
los requerimientos mnimos y deber asegurar su utilizacin oportuna dentro del
programa de ejecucin de obra, as mismo contempla el desmontaje y limpieza del
rea utilizada quedando libre de todo obstculo.
Se deber proveer de un ambiente para la Supervisin que deber contar por lo
menos con una mesa y dos sillas.
B. UNIDAD DE MEDIDA
25
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m), medidos en su posicin final.

C. FORMA DE MEDICIN
En casetas de guardiana, que son ambientes para alojar al personal de vigilancia,
se medir el rea techada.
En casetas de guardiana; pueden ser construidos con ladrillo, madera, material de
asbesto, cemento u otros. Normado con una altura de 2.20 m, una rea mnima de
10 m2, buena ventilacin y luz.
En casetas de guardiana; debe contar con fcil acceso al exterior y al campo de
la obra, no debe estorbar con el desarrollo de la misma y puede ser parte de la ya
construida. Debe estar a prueba de precipitacin pluvial, mantener la limpieza, luz,
temperatura y ventilacin.
OE.1.1.1.3. SERVICIOS HIGIENICOS PORTATIL
A. DEFINICIN
Corresponde la colocacin de servicios higinicos porttiles en zonas aprobadas
por la supervisin.
B. UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser por unidad (und) de servicio higinico porttil instalado
C. FORMA DE MEDICIN
En elementos prefabricados integrales como oficinas, mdulos de SSHH
se medirn por unidades
D. CONTROL DE CALIDAD
En servicios higinicos, construidos de material prefabricado, normado con los
siguientes elementos:
Wter turco con ducha incorporada.

1 retrete para cada 25 personas.
Tabiques de separacin entre cada aparato.
Tubera visible, de concreto.
En la parte posterior para obreros.
Conectar a la red pblica o pozo sptico
OE.1.1.1.4. CERCO
A. DEFINICIN
26
Consiste en la colocacin de cerco provisional de 16.00 x 2.20 m

B. UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser por metro lineal (m) de cerco instalado
C. FORMA DE MEDICIN
En cercos, que son elementos que encierran o delimitan el rea de construcciones
u otros ambientes necesarios para la seguridad y control durante la ejecucin de
la obra, se medir por longitud neta del cerco (m), o el rea neta del cerco (m2),
debern incluirse en esta partida puertas y otros elementos complementarios si los
hubiera.
En cercos; que pueden ser construidos con bloques, ladrillo, adobe, madera,
esteras o alambre. Normado con una altura de 2.00 a 3.00 m. y espesor variable.
Si es de ladrillo de soga, llevara pilares de amarre, segn material 2.50 a 6 m. Las
puertas tendrn un ancho de 3 m. y se abrirn hacia adentro, y si son corredizas
mejor.
En cercos; se deber dejar espacio para el trnsito, replanteo, depsito de
materiales, corte de andamios, ancho de 1.5 m., + 50 % vereda.
OE.1.1.2. INSTALACIONES PROVISIONALES
OE.1.1.2.1. AGUA PARA LA CONSTRUCCION
A. DEFINICIN
La partida comprende la obtencin del servicio, el abastecimiento y distribucin del
agua necesaria para la construccin de la obra.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
OE.1.1.2.1.1OBTENCIN DEL SERVICIO
Global (Glb.)
OE.1.1.2.1.2 ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIN
Global
(Glb.)
C. FORMA DE MEDICION
Para llegar al valor global en la obtencin del servicio, se har un anlisis previo,
teniendo en cuenta la forma de obtencin de servicio y la instalacin y conexin
que fuera necesaria.
27
Igualmente para llegar al valor global de almacenamiento y distribucin, se

computarn las diversas construcciones, instalaciones, equipos necesarios, y
personal que requiera la obra.
Usar tubo PVC de a 2 segn la magnitud de la obra.

Llaves, las necesarias.
Llave general.
Llave e instalacin para la planta mezcladora.
Correr a nivel de suelo, donde sea necesario proteger.
Tanque de abastecimiento propio y adecuado equipo de bombeo
El agua a utilizar deber de estar libre de impurezas y minerales, que daen el
comportamiento de las mezclas de concreto que se realicen. De haber deficiencia
en la cantidad de entrada de agua, poner en funcionamiento el tanque y equipo de
bombeo.
Cerrar la llave general despus de la jornada de trabajo.
OE.1.1.2.2. ENERGIA ELECTRICA PROVISIONAL
A. DEFINICIN
Comprende la instalacin provisional de energa elctrica en una obra.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
OE.1.1.2.3.1 CONEXIN E INSTLACIN
OE.1.1.2.3.2 CONSUMO Y MANTENIMIENTO
Unidad de medida
Global (Glb.)
Global (Glb.)
Se har un anlisis previo de las exigencias de conexin a la red pblica, planta

propia, si fuera necesario tableros, lneas de distribucin, artefactos, etc.
Posteriormente se determinar un valor global para las exigencias del consumo y
sostenimiento del servicio.
Se contara con los siguientes elementos bsicos:
Conductores de alambre, revertidos convenientemente, resistente a agentes

exteriores.
Llave trmica general.
Salidas en puntos estratgicos, para el fcil servicio de los usos de la obra.
28
Toda conexin elctrica es peligrosa si no se protege correctamente, por tanto la
supervisin deber constatar los riesgos mnimos a los que se van a exponer las
personas que estn dentro de la obra, y de dar el mantenimiento correspondiente
OE.1.1.3.TRABAJOS PRELIMINARES
OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO
OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS
A. DEFINICIN
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminacin de
basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el rea del
terreno.
B. UNIDAD DE MEDICIN
La unidad de medida ser por metro cbico (m3)
Incluye quema de basura y transporte de desperdicios fuera de la obra, se har
un anlisis previo de cantidad de personal, vehculos y equipos necesarios para la
limpieza del rea.
Para la limpieza del terreno de la obra se emplearan herramientas manuales, tales
como: picos, lampas, rastrillos, carretillas, etc. O si fuese el caso, equipo y
maquinaria apropiada.
Los trabajos de limpieza de terreno se realizan con la finalidad de librar de materia
improductiva y daina de la obra; por tal motivo la supervisin debe sealar los
puntos donde se requiera la realizacin.
Luego de liberar estos elementos se procede rpidamente al acarreo y la
eliminacin de los mismos, para evitar estorbos y molestias.
29
OE.1.1.4. ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES

OE.1.1.4.1 ELIMINACIN DE ROCAS
A. DEFINICION
Comprende la eliminacin de elementos asilados, parcial o totalmente enterrados;
tales como rocas (incluyendo la rotura si fue necesario), incluyendo su carga y
descarga a rellenos sanitarios fuera de la obra.
B. UNIDAD DE MEDICIN
La unidad de medida para la partida de eliminacin de ricas es el metro cubico
(m3).
En la cantidad de rocas eliminadas.
Se emplear equipo y maquinaria especializada dependiendo de la magnitud de
las obstrucciones.
Se utilizarn tractores de oruga, retroexcavadoras, cargador frontal, volquete, etc.
Deber eliminarse toda obstruccin que impida con el desarrollo de la obra y de la
construccin permanente.
Luego de remover estos elementos se procede rpidamente la eliminacin de los
mismos, mediante un volquete, para evitar estorbos y molestias
OE.1.1.5. MOVILIZACIN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
A. DEFINICION
Esta partida consiste en el traslado de equipo, materiales, campamento y otros
que sean necesarios al lugar en que se desarrollar la obra antes de iniciar y al
finalizar los trabajos.
B. UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida para esta partida es global (Glb)
30
Deber considerarse las distancias de los traslados, as como el peso de las

mquinas, lo que influir en el tonelaje del vehculo de transporte
Todos elementos a mover debern ser estudiados para evitar posibles daos de
los mismos, y por tal se produzca demoras en la obra.
Cuando se transporten maquinarias pesadas prohibidas de circular por si solas
sobre las vas urbanas, se recurrir a elementos tales como plataformas, las
cuales debern ser resguardas con vehculos (camionetas), tanto por delante
como por atrs, durante todo el trayecto.
OE.1.1.6. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
OE.1.1.6.1. TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR
A. DEFINICION
Comprende el trazo y replanteo de los planos en el terreno y nivelado fijando los
ejes de referencia y las estacas de nivelacin. Para garantizar una buena
ejecucin, ser necesario el empleo del equipo topogrfico indicado en el anlisis
de precios unitarios.
Se marcar los ejes y a continuacin se marcar las lneas del ancho de las
cimentaciones en armona con los planos de Arquitectura y Estructuras, estos ejes
debern ser aprobados por la supervisin, antes que se inicie con las
excavaciones.
Es imprescindible la aprobacin de esta partida por el Supervisor para efectos de
continuar con las actividades siguientes.
B. UNIDAD DE MEDIDA
El mtodo de medicin ser en metros cuadrados (m2), de rea trazada y
replanteada, de acuerdo al avance de la obra.
Para el cmputo de los trabajadores de trazo de niveles y replanteo de los
elementos que figuran en la primera planta se calcular el rea del terreno
ocupado por el trazo.
Para el replanteo durante el proceso se medir el rea total construida, incluyendo
todos los pisos o se calcular el valor global teniendo en cuenta la necesidad de
mantener un personal especial dedicado al trazo y nivelacin.
Emparejar el terreno antes del replanteo.
31
En terrenos rsticos, establecer la medida de la calle, su rasante y

alineamiento.
Empastar las paredes vecinas en secciones de 30 x 30 cm. Para

inscripciones de niveles.
Los ejes (columnas y zapatas) debern materializarse sobre el terreno en forma
segura y permanente, mediante cerchas o estacas.
Debern realizarse mediante la supervisin directa de los profesionales
responsables de la obra.
OE.1.2. SEGURIDAD Y SALUD
OE.1.2.1. ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DEL PLAN
DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
A. DEFINICION
Comprende las actividades y recursos que correspondan al desarrollo,
implementacin y administracin del Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
(PSST), debe considerarse, sin llegar a limitarse: El personal destinado a
desarrollar, implementar y administrar el plan de seguridad y salud en el trabajo,
as como los equipos y facilidades necesarias para desempear de manera
efectiva sus labores.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Cumplir lo requerido en el Expediente Tcnico de Obra en lo referente a personal
y recursos disponibles para ejecutar dicha actividad.
OE.1.2.1.1. EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL
A. DEFINICION
Comprende todos los equipos de proteccin individual (EPI) que deben ser
utilizados por el personal de la obra, para estar protegidos de los peligros
asociados a los trabajos que se realicen, de acuerdo a la Norma G.050 Seguridad
durante la construccin, del Reglamento Nacional de Edificaciones. Entre ellos se
debe considerar, sin llegar a ser una limitacin: casco de seguridad, gafas de
acuerdo al tipo de actividad, escudo, facial, guantes de acuerdo al tipo de actividad
(cuero, aislantes, etc.), botines/botas de acuerdo al tipo de actividad (con puntera
de acero, dielctricos, etc.), protectores de odo, respiradores, arns de cuerpo
entero y lnea de enganche, prendas de proteccin dielctrica, chalecos
reflectivos, ropa especial de trabajo en caso se requiera, otros
32
B. UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida de esta partida es la unidad (Und.), de acuerdo al nmero
de trabajadores.
Cumplir lo requerido en el Expediente Tcnico de Obra en lo referente cantidad de
equipos de proteccin individual para todos los obreros expuestos al peligro de
acuerdo al planeamiento de obra y al Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
(PSST).
Todos los elementos personales detallados, debern contar con la aprobacin de
la supervisin, examinando el material de los mismos, y el nivel de proteccin que
pueden desempear.
OE.1.2.1.2. EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA
A. DEFINICION
Comprende los equipos de proteccin colectiva que deben ser instalados para
proteger a los trabajadores y pblico en general de los peligros existentes en las
diferentes reas de trabajo,
Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitacin: barandas rgidas en
bordes de losa y acordonamientos para limitacin de reas de riesgo, tapas para
aberturas en losas de piso, sistema de lneas de vida horizontales y verticales y
puntos de anclaje, sistemas de mallas anticida, sistema de entibados, sistema de
extraccin de aire, sistemas de bloqueo (tarjeta y candado), interruptores
diferenciales para tableros elctricos provisionales, alarmas audibles y luces
estroboscopias en maquinaria pesada y otros.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Cumplir lo requerido en el Expediente Tcnico de Obra en lo referente a la cantidad
de equipos de proteccin colectiva para el total de obreros expuestos al peligro,
de los equipos de construccin, de los procedimientos constructivos, en
conformidad con el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) y el
planeamiento de obra
Estos elementos deben estar presentes durante el proceso de la obra, en zonas
donde correspondan ubicarse.
33
La supervisin, puede detener las labores, si se detecta la falta de estos equipos

y el peligro de los trabajadores.
OE.1.2.1.3. SEALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD
A. DEFINICION
Comprende, sin llegar a limitarse, las seales de advertencia, de prohibicin, de
informacin, de obligacin, las relativas a los equipos de lucha contra incendios y
todos aquellos carteles utilizados para rotular reas de trabajo, que tengan la
finalidad de informar al personal de obra y pblico en general sobre los riesgos
especficos de las distintas reas de trabajo, instaladas dentro de la obra y en las
reas perimetrales. Cintas de sealizacin, conos reflectivos, luces
estroboscpicas, alarmas audibles, as como carteles de promocin de la
seguridad y la conservacin del ambiente, etc.
B. UNIDAD DE MEDIDA
C. CONTROL DE CALIDAD
Es de obligatoriedad sealar los puntos de peligro dentro de la obra para seguridad
de quienes laboran ah, y afuera, para seguridad de los transentes.
La supervisin debe velar por la seguridad de los trabajadores, y del pblico
(agentes externos).
OE.1.2.1.4. CAPTACION EN SEGURIDAD Y SALUD
A. DEFINICION
Comprende las actividades de adiestramiento y sensibilizacin desarrollada para
el personal de obra. Entre ellas debe considerarse, sin llegar a limitarse: Las
charlas de induccin para el personal nuevo, las charlas de sensibilizacin, las
charlas de instruccin, la capacitacin para la cuadrilla de emergencias, etc.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Cumplir lo requerido en el Expediente Tcnico de Obra en lo referente a los
objetivos de capacitacin del personal de la obra, planteados en el Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST).
Se requiere que le personal que labora dentro de la obra, este permanentemente
capacitado, para saber como reaccionar ante los posibles accidentes de obra.
34
El profesional encargado de la obra tiene la obligacin de asegurarse que todos

los trabajadores estn debidamente capacitados.
OE.1.2.2. RECURSOS PARA RESPUESTAS
SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL TRABAJO
ANTE
EMERGENCIAS
EN
A. DEFINICION
Comprende los mecanismos tcnicos, administrativos y equipamiento necesario,
para atender un accidente de trabajo con daos personales y/o materiales,
producto de la ausencia o implementacin incorrecta de alguna medida de control
de riesgos. Estos accidentes podran tener impactos ambientales negativos.
Se debe considerar, sin llegar a limitarse: Botiquines, tpicos de primeros auxilios,
camillas, vehculo para transporte de heridos (ambulancias), equipos de extincin
de fuego (extintores, mantas ignifugas, cilindros con arena), trapos absorbentes
(derrames de productos qumicos).
B. UNIDAD DE MEDIDA
Cumplir lo requerido en el Expediente Tcnico de Obra en lo referente a
Mecanismos y Equipamiento de respuesta implementados.
La supervisin deber constatar la presencia de estos elementos en la obra,
debiendo exigir al contratista de cumplir fielmente con lo establecido por el
reglamento.
OE. 2. ESTRUCTURAS
OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
A. DEFINICION
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminacin del material
excedente, necesarios para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la
ejecucin de la edificacin y sus exteriores; as como dar cabida a los elementos
que deban ir enterrados y subterrneos, tales como cimentaciones, tuberas, etc.
B. UNIDAD DE MEDIDA
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3), excavados aprobados por
el supervisor.
El volumen total de excavaciones se obtiene sumando los volmenes de cada
partida. El volumen de excavaciones se obtendr multiplicando largo por ancho
35
por altura de la excavacin o la geometra que le corresponda, siendo la altura

medida desde el nivel del terreno, clasificndolas por la profundidad de
excavaciones. Se computarn en partidas separadas aquellas excavaciones que
exijan un trabajo especial debido a la calidad y condiciones del terreno, as como
las que se tuviesen problemas de presencia de aguas subterrneas o de alguna
otra ndole que no permitan la ejecucin normal de esta partida.
Se trata de una excavacin simple, por lo general se requiere de herramientas
manuales, tales como: pico, barreta, pala y etc.
Deber supervisarse los trabajos y la seguridad el personal por un profesional
responsable.
En excavaciones a ms de 1.50 m de profundidad se requiere estudio de suelos
(estabilidad de talud).
OE.2.1.1 NIVELACION DE TERRENO
OE.2.1.1.1 NIVELACIN
A. DEFINICION
Comprende las los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno la
nivelacin indicada en los planos. (Hasta 30 cm).
B. UNIDAD DE MEDIDA
El mtodo de medicin ser en metros cuadrados (m2).
Se medir el rea del terreno a nivelar, indicndose en el metrado la altura
promedio de corte y relleno, as como la clase de material.
La nivelacin del terreno se realizara con los siguientes equipos: Moto niveladora,
tractor de arado, etc.
Estos trabajos se realizan con la finalidad de dejar listo el terreno para empezar
los trabajos especificados en los planos.
La nivelacin se realizara con la maquinaria apropiada para tal efecto, debindose
ser supervisada por los profesionales a cargo de la obra.
OE.2.1.1.2 NIVELADO DE APISONADO
A. DEFINICION
36
Comprende las los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno la
nivelacin indicada en los planos. (Hasta 30 cm).
B. UNIDAD DE MEDIDA
Para el caso de nivelado apisonado, se indicara el nmero de capas por
apisonar para efectos de clculos de costos.
Luego de haber nivelado el terreno se procede al apisonado manual o con
maquinaria, si es necesario, se compactara por capas de 20 a 30 cm de espesor.
Se supervisara el correcto trabajo de compactacin, para evitar futuras
complicaciones.
OE.2.1.2 EXCAVACIONES
OE.2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES
A. DEFINICION
Es el tipo de excavacin que por su condicin se ejecuta preferentemente con la
utilizacin de mano de obra y/o equipos.
B. UNIDAD DE MEDIDA
El mtodo de medicin ser en metros cbico (m3).
El volumen total de excavacin para cimentaciones se obtiene sumando los
volmenes de cada partida. El volumen de excavacin se obtendr multiplicando
largo por ancho por altura de la excavacin o la geometra que le corresponda,
siendo la altura medida desde el nivel de fondo de cimentacin del elemento hasta
el nivel de terreno, clasificndolas por la profundidad de excavacin. Se
computarn en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo
especial debido a la calidad y condiciones del terreno, as como las que se
tuviesen problemas de presencia de aguas subterrneas o de alguna otra ndole
que no permitan la ejecucin normal de esta partida.
37
En este tipo de excavaciones, por lo general solo se requiere de herramientas

manuales, tales como: pico, barreta, pala, etc.
Aunque son excavaciones menores tambin se necesita la supervisin del
profesional responsable.
OE.2.1.3 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO
A. DEFINICION
Terminados los trabajos de cimentacin, sobre la nivelacin o declive general
indicado en los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel del terreno en
esa etapa y el nivel que se requiere para recibir el piso, en consecuencia se debe
efectuar una nivelacin final, llamada interior porque est encerrada entre los
elementos de fundacin, puede consistir en un corte o relleno de poca altura y
necesita de un apisonado manual o con mquina. El apisonado se acostumbra
efectuar por capas de un espesor determinado para asegurar mejor compactacin.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Se medir el rea efectiva por cortar o rellenar comprendida entre los elementos
de fundacin. Se indicar el nmero de capas por apisonar para efectos de clculo
de costos.
Se nivelara, con la ayuda de herramientas manuales, tales como: pico, lampa,
carretilla, etc.
Luego se apisona con un pisn de mano o con compactadora manual.
Se supervisara la correcta compactacin del suelo.
Y que los equipos utilizados sean los correctos.
OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Comprende el cmputo de los elementos de concreto que no llevan armadura
metlica. Involucra tambin a los elementos de concreto ciclpeo, resultante de la
adicin de piedras grandes en volmenes determinados al concreto simple.
OE.2.2.1 CIMIENTOS CORRIDOS
A. DEFINICION
38
Por esta denominacin se entiende los elementos de concreto ciclpeo que

constituyen la base de cimentacin de los muros. Por lo general su vaciado es
continuo y en grandes tramos, de all su nombre de cimientos corridos.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cbico (m3)
El cmputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno de sus
tramos. En tramos que se cruzan se medir la interseccin una sola vez.
Luego de realizado el trabajo de excavacin, se procede al vaciado de concreto
ciclpeo 1:10, con 30% de piedra grande, mximo 6, sobre la zanja. El cemento
a utilizarse ser PORTLAND TIPO MS.
Por lo general no es necesario un encofrado.
Se debe supervisar el vaciado del concreto, y la preparacin del mismo.
Verificar que la piedra que se use para concretos ciclpeos cumpla con las
especificaciones correspondientes.
OE.2.2.2 SUB ZAPATAS O FALSA ZAPATA
A. DEFINICION
Son los elementos que se encuentran debajo de las zapatas generalmente para
conectar a esta a un terreno de la calidad estipulada en los planos. Generalmente
son de concreto pobre, Pueden necesitar ser encofradas dependiendo de las
condiciones de terreno y son vaciadas directamente en contacto con el terreno.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
OE.2.2.2.1 PARA EL CONCRETO
Metro cbico (m3)
OE.2.2.2.2
PARA EL ENCOFRADO DESENCOFRADO
Metro
cbico (m3)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada una de las
sub zapatas.
El cmputo total del encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando el rea de
encofrado de cada sub zapata. El rea de cada una es igual al rea de contacto
del concreto con el encofrado.
39
Las falsas zapatas, son vaciados de concreto simple sobre la zanja de la zapata,
con una altura del concreto de 10 cm. Se realizar con concreto pobre.
Se debe supervisar el vaciado del concreto, y la preparacin de la mezcla del
mismo.
OE.2.2.4 BASES DE CONCRETO
A. DEFINICION
Son cimentaciones aisladas, por lo general de concreto ciclpeo, para asiento de
mquinas, arranque de escaleras y otros usos.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
medida
(m3)
OE.2.2.4.2
PARA EL ENCOFRADO DESENCOFRAD
(m3)
Unidad de
metro cbico
metro cbico
C. FORMA DE MEDICIN
El volumen de concreto se obtiene calculando el volumen real por ejecutar de
acuerdo a su forma geomtrica.
El rea de encofrado (y desencofrado) se determinar como el rea efectiva a
ejecutarse en contacto con el concreto.
El vaciado de concreto ciclpeo 1:10, con 30% de piedra grande, mximo 6, se
realizara dentro de la zanja, en algunos casos es necesario un encofrado. El
cemento a utilizarse ser PORTLAND TIPO MS.
mismo.
OE.2.2.5 SOBRECIMIENTOS
A. DEFINICION
Constituye la parte de la cimentacin que se construye encima de los cimientos
corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural para recibir los muros
40
de albailera, sirve de proteccin de la parte inferior de los muros y asla el muro

contra la humedad o de cualquier otro agente externo.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de Medida
OE.2.2.6.1
PARA EL CONCRETO
Metro
cbico (m3)
OE.2.2.6.2
PARA EL ENCOFRADO DESENCOFRADO
Metro
cbico (m3)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo total de concreto es igual a la suma de los volmenes de concreto de
cada tramo. Para tramos que se crucen se tomar la interseccin una sola vez.
No incluye el volumen de la base de la columna.
El cmputo total del encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando las reas
por cara en contacto efectivo con el concreto.
Son vaciados de concreto de una mezcla cemento, arena y hormign de: 1:8 ms
30% de piedra media que van dentro de un encofrado, sirven de sostenimiento a
los muros. El cemento a utilizarse ser PORTLAND TIPO MS.
mismo.
OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
La obra de concreto armado, constituida por la unin del concreto con la armadura
de acero, comprende en su ejecucin una estructura temporal y otra permanente.
La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva para contener la masa
del concreto en la primera etapa de endurecimiento y la segunda se refiere a la
obra definitiva, donde interviene el cemento, agregados, agua, armadura de acero
y en el caso de losas aligeradas, el ladrillo hueco, agregndose eventualmente
aditivos con diversos objetos. Para cada elemento diferente de concreto se
indicar su calidad que se acostumbra fijar mediante la resistencia o la rotura (fe)
en cilindros a los 28 das.
En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados en un
solo conjunto, por ejemplo, cisternas, cisternas subterrneas, tanques elevados,
escaleras, prticos, etc.; el clculo se efectuar por separado por cada uno de
sus elementos integrantes, los mismos que sumados se agruparn en las partidas
de concreto, encofrado y armadura de acero.
Como norma general de encofrados, el rea efectiva se obtendr, midiendo el
desarrollo de la superficie del molde o encofrado en contacto con el concreto, con
41
excepcin de losas aligeradas, donde se medir el rea total de la losa, que

incluye la superficie del ladrillo hueco. Los encofrados "cara vista" se computarn
por separado de los encofrados "corrientes".
Para la armadura de acero se computa el peso total del fierro indicado en los
planos. El clculo se har determinando primero la longitud de cada elemento
incluyendo los ganchos, dobleces y traslapes de varillas. Luego se suman todas
las longitudes agrupndose por dimetros guales y se multiplican los resultados
obtenidos por sus pesos unitarios correspondientes, expresados en kilos por
metro (kg/m).
Finalmente se obtendr el peso total en kilos de las barras de acero sumando los
pesos parciales de cada dimetro diferente.
El cmputo de la armadura de acero; no incluye los sobrantes de las barras
(desperdicios), alambres, espaciadores, accesorios de apoyo ni desperdicios, los
mismos que irn como parte integrante de los anlisis de precios, los que incluirn
tambin la habilitacin (corte y doblado) y colocacin de la armadura.
Los ladrillos y bloques huecos que se usan como elementos de relleno en las
losas aligeradas, se computarn por unidades o millares de unidades
La cantidad de estos es generalmente funcin de la superficie de encofrado, pero
debe deducirse en el caso de viguetas con ensanches de concreto en los
extremos.
OE.2.3.1 ZAPATAS
A. DEFINICIN
Constituyen el cimiento de las columnas. Su ubicacin y dimensiones estn
determinadas en los planos respectivos. Se denominan zapatas aisladas, a las
que soportan una sola columna, zapatas combinadas, a las que sirven de soporte
de dos o ms columnas y zapatas conectadas, a las que son unidas por una o
ms vigas de cimentacin.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
Metro cbico (m3)
OE.2.3.1.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Metro
cuadrado (m2)
OE.2.3.1.3PARA LA ARMADURA ACERO
Kilogramo (kg)
Para el cmputo del volumen de concreto, se tendr en cuenta la forma de la
zapata.
42
Para el cmputo del rea de encofrado (y desencofrado) se determinar el rea

efectiva de contacto con el concreto.
El cmputo del peso de la armadura no incluir los arranques o anclajes de las
columnas. En el caso de zapatas conectadas, no incluir dentro de ninguno de
los cmputos las vigas de cimentacin.
D.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Son vaciados de concreto de fc = 210 kg/cm2 con una dosificacin de cemento,

arena, piedra 1:2:2, el tipo de cemento a usarse es PORTLAND TIPO MS,
apoyado directamente sobre una falsa zapata, con una armadura de acero de fy
= 4200 kg/cm2.
El recubrimiento para la zapata en la parte superior es de 5 cm y en la parte
inferior de 7 cm.
mismo.
Se verificara la cantidad de acero establecida en los planos.
OE.2.3.2 VIGAS DE CIMENTACIN
A. DEFINICIN
Generalmente se disean para conectar a las zapatas, de manera que trabajen
en conjunto, pudiendo actuar como cimiento.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
Metro cbico (m3)
OE.2.3.2.2PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado
(m2)
OE.2.3.2.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO
Kilogramo
(kg)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo total de concreto, ser de los volmenes de cada viga de cimentacin.
Generalmente no requieren encofrado de fondo y para el cmputo del rea de
encofrado (y desencofrado) se determinar el rea efectiva de contacto con el
concreto.
El cmputo del peso de la armadura, no incluir los vstagos de las columnas ni
de cualquier otro elemento que vaya empotrado.
43

arena, piedra 1:2:2, el tipo de cemento a usarse es PORTLAND TIPO MS,
apoyado directamente sobre el suelo, con una armadura de acero de fy = 4200
kg/cm2, la cual se va a unir con las diferentes vigas de cimentacin del elemento
estructural.
El recubrimiento para la viga de cimentacin en la parte superior es de 5 cm y en
la parte inferior de 7 cm.
mismo.
Se verificar la cantidad de acero establecida en los planos.
Se debe supervisar la colocacin de la armadura.
OE.2.3.3
COLUMNAS
A. DEFINICIN
Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con medida de altura
muy superior a las transversales.
En edificios de uno o varios niveles con losas de concreto, la altura de las
columnas se considerar:
En primer nivel, distancia entre las caras superiores de la cimentacin (no incluye
sobrecimiento) y la cara superior del entrepiso (techo). En niveles superiores, ser
la distancia entre las caras superiores de los entrepisos que lo limitan.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
Metro cbico (m3)
OE.2.3.3.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado
(m2)
Kilogramo (kg)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo ser la suma de los volmenes de todas las columnas. Cuando las
columnas van endentadas con los muros (columnas portantes o de amarre) se
considerar el volumen adicional de concreto que penetra en los muros. El
cmputo total del encofrado (y desencofrado) ser la suma de las reas por
encofrar de las columnas. El rea de encofrado de cada columna ser igual al
rea efectiva de contacto con el concreto adicionando el rea del endentado en
caso exista. Si la seccin de la columna es constante, se obtendr multiplicando
el permetro por la altura indicada anteriormente. Las caras de las columnas
empotradas en muros deben descontarse.
44
El cmputo del peso de la armadura, incluir las longitudes de las barras que van
empotradas en otros elementos (zapatas, vigas, etc.).
arena, piedra 1:2:2, el tipo de cemento a usarse es PORTLAND TIPO MS que
van dentro de un encofrado, que son colocados verticalmente, y que van a
transmitir las cargas de la estructura a las zapatas.
En su interior cuentan con una armadura de acero de fy = 4200 kg/cm 2.
El recubrimiento para la columna es de 4 cm.
mismo.
El encofrado. El correcto armado y colocacin de la armadura.
OE.2.3.4
VIGAS
A. DEFINICIN
Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal muy superior
a las transversales. La longitud a considerarse para la longitud de vigas ser su
longitud entre caras de columnas.
En los elementos que se crucen se medir la interseccin una sola vez.
En el encuentro de losas con vigas, se considerar que la longitud de cada losa
termina en el plano lateral o costado de la viga, por consiguiente la altura o peralte
de la viga incluir el espesor de la parte empotrada de la losa.
La partida comprende las vigas principales, vigas secundarias, vigas de amarre y
dinteles.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
Metro cbico (m3)
OE.2.3.4.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado
(m2)
Kilogramo
(kg)
C. FORMA DE MEDICIN
El volumen total de concreto de las vigas ser la suma de los volmenes
individuales.
45
El rea total de encofrado (y desencofrado) ser la suma de reas individuales.

El rea de encofrado de cada viga constituye la superficie de contacto efectivo
con el concreto. En el cmputo del peso de la armadura, se incluir la longitud de
las barras que van empotradas en los apoyos de cada viga.
van dentro de un encofrado, que son colocados horizontalmente, y que van a
transmitir las cargas de la losa a las columnas. En su interior cuentan con una
armadura de acero de fy = 4200 kg/cm2.
El recubrimiento para la viga es de 4 cm.
mismo.
OE.2.3.5
LOSAS
Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos,

techos o coberturas de una edificacin.
Como norma general para el clculo del concreto en losas, se adoptar el
siguiente criterio:
a) Si la losa descansa en un muro, se incluir en la medicin la parte empotrada
o apoyada en el muro.
b) En el encuentro las losas con vigas se considera que cada losa termina en el
plano lateral o costado de la viga.
OE.2.3.5.1.LOSAS MACIZAS
A. DEFINICIN
Son losas de superficie plana o curvas, constituidas por concreto en todo su
espesor y extensin.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad de medida
OE.2.3.5.1.1 PARA EL CONCRETO
Metro cbico (m3)
OE.2.3.5.1.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Metro
cuadrado (m2)
OE.2.3.5.1.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO
Kilogramo
(kg)
46
C. FORMA DE MEDICIN
El volumen de concreto se obtendr, multiplicando el rea de la losa por el
espesor correspondiente. Si hay losas de espesores diferentes, se obtendr el
volumen de cada una de ellas y luego se sumarn los resultados. El rea de
encofrado (y desencofrado) se obtendr calculando las reas netas de contacto
con el concreto. En caso de existir frisos, estos deben considerarse (encofrado
del borde de la losa).
El cmputo del peso de la armadura se incluir la longitud de las barras que van
empotradas en los apoyos.
Son vaciados de concreto fc = 210 kg/cm2 con una dosificacin de cemento,
van sobre un encofrado, que son colocados horizontalmente, y que van a
transmitir las cargas de servicio a las vigas.
En su interior cuentan con una armadura de acero de fy = 4200 kg/cm2.
El recubrimiento para la losa maciza es de 2 cm.
Dentro de ella van embutidas las tuberas y conexiones.
mismo.
OE.2.3.5.2
LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALES
A. DEFINICIN
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno.
Las viguetas van unidas entre s por una losa o capa superior de concreto. Los
elementos de relleno estn constituidos por ladrillos, bloques huecos o elementos
livianos que sirven para aligerar el peso de la losa y adems para conseguir una
superficie uniforme de cielorraso.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Descripcin
Unidad
medida
OE.2.3.5.2.1 PARA EL CONCRETO
Metro cbico (m3)
OE.2.3.5.2.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Metro
cuadrado (m2)
OE.2.3.5.2.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO
Kilogramo (kg)
47
de
OE.2.3.9.2.4 PARA LADRILLOS, BLOQUES HUECOS

O ELEMENTOS LIVIANOS
Unidad (Und.)
C. PROCESO CONSTRUCTIVO
Son vaciados de concreto fc = 210 kg/cm2 con una dosificacin de cemento,
van sobre un encofrado, que son colocados horizontalmente, y que van a
transmitir las cargas de servicio a las vigas. En su interior cuentan con una
armadura de acero de fy = 4200 kg/cm2. Cuenta con material ligero: ladrillo de
techo. Dentro de ella van embutidas las tuberas y conexiones.
mismo.
El encofrado. La colocacin del ladrillo. El correcto armado y colocacin de la
armadura.
OE. 3. ARQUITECTURA
OE. 3.1 MUROS Y TABIQUE DE ALABILERIA
Comprende la medicin de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de
unidades de albailera, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o
amarres, as como por el acabado de sus caras
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir
la carga de elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios,
independizar ambientes, o por razones ornamentales.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para
la divisin de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.
Tratndose de ladrillos, se denominan, respectivamente, largo (su mayor
dimensin), ancho (su dimensin media), y espesor (su menor dimensin). Si el
espesor del muro es igual al largo de ladrillo se dice "muro de cabeza"; si es igual
al ancho "muro de soga", si es igual al espesor del ladrillo "muro de canto".
OE.3.1.1 MURO DE LADRILLO KING KONG DE 18 HUECOS
A. DEFINICIN
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir
la carga de elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios,
independizar ambientes, o por razones ornamentales.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
48
Cada tipo de muro o tabique, identificado en los planos, ser diferenciado e

incluido en su partida especfica, debiendo sealarse claramente el tipo-re
elementos que lo constituyen, los aparejos o amarres, as como el acabado de
sus caras, previsto en las especificaciones tcnicas de cada proveedor particular.
En caso de muros de albailera armada o confinada, la armadora y el concreto
que son parte del muro, sern considerados en los respectivos anlisis de precios
unitarios.
El rea de cada tipo de muros es la suma de las reas de los tramos
correspondientes al muro de que se trate. Las reas son netas, por lo tanto, se
descontarn en la medicin las reas de los vanos de puertas, ventanas,
mamparas y algunos otros vacos si los hubiera.
Se utilizar ladrillo King Kong 18 huecos de dimensiones 23x13x9 cm. El tipo de
asentado ser en soga. El muro, se colocara sobre el sobrecimiento simple, con
una previa mezcla de agua y cemento, para la mejor adherencia con el mortero.
Las unidades se colocan con un espesor de mortero entre 1.0 y 1.5 cm. La
dosificacin del mortero cemento:arena ser de 1:4 utilizndose cemento
Portland tipo 1. No debindose levantar ms de 1.20m de altura de muro, en una
jornada diaria.
La supervisin debe verificar, se cumpla con las especificaciones normadas. Para
una mejor adherencia, se recomienda remojar el ladrillo, unas horas antes. Para
facilidad del asentado, se puede usar los escantillones.
OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeabilizar
u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o
speras.
Tambin comprende la ejecucin y vestidura de molduras, incluyendo el acabado
de molduras de ladrillo.
OE.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO
A. DEFINICIN
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de
mortero que presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir una nueva
capa de revoque, es decir un enlucido sea de mortero, pasta o un revoque
especial (por ejemplo cuarzo). Tambin puede recibir un enchape o revestimiento.
B. UNIDAD DE MEDIDA
49
Metro cuadrado (m2)

C. FORMA MEDICIN
Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente se
descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como
molduras, cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas
independientes.
Se realizar sobre muros de ladrillo espesor mnimo = 1.0 cm. La dosificacin
cemento:arena ser 1:4. El cemento ser Portland tipo 1, cuando est seca toda
la arena pasar por la malla N 8. No ms del 20% pasar por la malla N 50 y no
ms del 5% pasar por la malla N 100.
El enfoscado deber cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere
rayar en superficies, se har esta operacin antes de que el mortero frage. Para
ello, se peinar con fuerza y en sentido transversal al paso de la regla, con una
paleta metlica provista de dientes de sierra o con otra herramienta adecuada.
Se someter continuamente a un curado de agua rociada, un mnimo de 2 das y
no es recomendable la prctica de poner, sobre esta capa de mortero de cemento,
otra sin que transcurra el periodo de curado sealado, seguido por el intervalo de
secamiento.
La supervisin puede exigir una revisin de la composicin y resistencia del
mortero y est facultado para realizar las pruebas que crea conveniente. El
contratista podr mezclar pequeas cantidades de mortero a mano, previa
autorizacin de la supervisin.
OE.3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES
A. DEFINICIN
Comprende aquellos revoques constituidos por una capa de mortero que se aplica
para obtener una superficie plana y acabada.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
50

independientes.
PREPARACIN DE LA SUPERFICIE
Los muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el
mortero.
Previamente a la ejecucin de los paeteos y tarrajeos debern haber sido
instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la
albailera.
Las superficies de elementos que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirn previamente, en toda su extensin, un paeteado con mortero
de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que ser arrojado con fuerza para
asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
El cemento a utilizarse ser Portland Tipo 1.
EJECUCIN
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas
y derechas. Sern de mezcla de cemento y arena en proporcin 1:5, espaciadas
cada 1.50 metros como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se
controlar el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albail; las
cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo.
Se emplearn reglas de aluminio que se corrern sobre las cintas, que harn las
veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el paramento a fin de aumentar
su compactacin, logrando una superficie pareja y completamente plana sin
perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo.
No se deber distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que disminuya el buen acabado.
El curado se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el
tarrajeo haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el
agua en forma de pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea
absorbida.
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 centmetros.
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados
en los planos.
Los tubos e instalaciones empotradas debern colocarse previamente al tarrajeo
y luego se resanarn las superficies dejndolas perfectamente al ras sin ninguna
deformidad que marque el lugar.
51
Se deber mantener el espesor indicado 1.5 cm; cumplir con la dosificacin

indicada.
OE.3.2.4 TARRAJEO EN VIGAS
A. DEFINICIN
Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir
de la viga, es la que queda visible bajo la losa.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
Se computar el rea total sumando el rea efectivamente tarrajeada por viga.
En las vigas deber picarse la superficie a fin de lograr una buena adherencia del
mortero de tarrajeo con el concreto del elemento. Para verificar el espesor de la
superficie se usa pequeos dados de madera o concreto. La dosificacin
cemento:arena ser 1:4. El cemento ser Portland tipo 1.
Una vez finalizado y secado el tarrajeo (unos 5 das) se colocan los marcos de
madera o metlicos para las puertas y ventanas.
OE.3.2.3 TARRAJEO EN MUROS DE CONCRETO
A. DEFINICIN
Comprende la vestidura, con mortero, de muros de concreto y superficies
similares, en cuanto a dificultades de ejecucin, dejando un acabado definitivo.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
independientes.
52
Si la superficie est lisa debe picarse con la herramienta apropiada y

humedecerse hasta su saturacin para recibir el mortero que para estas
superficies tendr una relacin 1:4 (una parte de cemento portland tipo 1 por
cuatro de arena). Se aplicar primero una primera capa delgada de mortero muy
plstica denominada sajarreo, con textura rugosa y que debe dejarse fraguar por
lo menos 72 horas, evitando la accin del agua sobre la superficie.
En reas planas es necesario ejecutar guas maestras con mortero sobre la base
de sajarreo a distancias no mayores de 2.00 m para obtener revoques hilados,
reglados, aplomados y nivelados, segn la superficie a revocar.
Cuando las guas hayan tenido un fraguado inicial, el mortero para el revoque se
aplicar con fuerza sobre el sajarreo y se esparcir con reglas de madera o
metlicas que se apoyen en las guas maestras. Iniciando el fraguado del mortero,
se afinar con llana de madera usando mezcla del mismo mortero para llenar
hendiduras y porosidades.
El revoque tendr un espesor mnimo de 1 cm.
Las dilataciones de estos revoques debern coincidir con las dilataciones de las
superficies de concreto, aparte de las que se indiquen en los planos o por el
Interventor. Las dems especificaciones se ceirn a lo expuesto anteriormente.
OE.3.2.5 VESTIDURAS DE DERRAME
A. DEFINICIN
Comprende la vestidura, con mortero, de muros de concreto y superficies
similares, en cuanto a dificultades de ejecucin, dejando un acabado definitivo.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
independientes.
Si la superficie est lisa debe picarse con la herramienta apropiada y
humedecerse hasta su saturacin para recibir el mortero que para estas
53
superficies tendr una relacin 1:4 (una parte de cemento portland tipo 1 por
cuatro de arena). Se aplicar primero una primera capa delgada de mortero muy
plstica denominada sajarreo, con textura rugosa y que debe dejarse fraguar por
lo menos 72 horas, evitando la accin del agua sobre la superficie.
En reas planas es necesario ejecutar guas maestras con mortero sobre la base
de sajarreo a distancias no mayores de 2.00 m para obtener revoques hilados,
reglados, aplomados y nivelados, segn la superficie a revocar.
Cuando las guas hayan tenido un fraguado inicial, el mortero para el revoque se
aplicar con fuerza sobre el sajarreo y se esparcir con reglas de madera o
metlicas que se apoyen en las guas maestras. Iniciando el fraguado del mortero,
se afinar con llana de madera usando mezcla del mismo mortero para llenar
hendiduras y porosidades.
El revoque tendr un espesor mnimo de 1 cm.
Las dilataciones de estos revoques debern coincidir con las dilataciones de las
superficies de concreto, aparte de las que se indiquen en los planos o por el
Interventor. Las dems especificaciones se ceirn a lo expuesto anteriormente.
OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.3.1 CIELORRASOS CON MEZCLA
A. DEFINICIN
Se denomina as a la aplicacin de un mortero sobre la superficie inferior de las
losas de concreto que forman los techos de una edificacin.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las
paredes o vigas que la limitan.
Una vez listo el techo, se procede a enlucirlo con una mezcla de cemento portland
tipo 1 y arena fina con una dosificacin cemento: arena de 1:4, la cual se va
colocando por capas sobre el techo.
54
Se requiere de una mano de obra especializada para tal efecto.

Se requiere utilizar proteccin, debido a la forma de trabajo.
La limpieza es importante luego de terminado el trabajo.
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.1 CONTRAPISOS
A. DEFINICIN
El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar
el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita
especialmente para pisos pegados u otros.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de base. Para
ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los muros sin revestir.
Para ambientes libres se medir el contrapiso que corresponda a la superficie a
la vista del piso respectivo.
En todos los casos no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas,
etc., inferiores a 0,25 m2.
En el metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de
espesores y acabados diferentes.
La ejecucin del contrapiso deber quedar una superficie plana, spera y
completamente limpia para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos
definitivos.
Previamente debern haber sido instaladas y probadas las redes de agua fra,
desage, electricidad, etc.
PREPARACIN DE LA SUPERFICIE:
Se comenzara realizando una limpieza general de los falsos pisos, picando las
salpicaduras de mezcla y rebabas que pudieran existir, barriendo y eliminando los
residuos, astillas de madera y polvo.
EJECUCIN:
Se colocaran reglas de madera cepillada con su cara superior perfectamente
nivelada, espaciada cada 2m como mximo, o en su lugar cintas hechas con la
misma mezcla del contrapiso, perfectamente niveladas, que servirn de reglas
55
para obtener una superficie plana y horizontal. Estas cintas debern fraguar antes
de colocar la mezcla del contrapiso.
A continuacin se humedecer la superficie a tratar y se aplicara lechada de
cemento. Luego se vaciara la mezcla. Enseguida se corrern reglas de madera
pesada y bien nivelada, apisonando con fuerza el concreto para garantizar que
no queden vacios entre el piso y el contrapiso.
Luego se volver a correr una regla pesada de madera bien perfilada, haciendo
aflorar el exceso de agua con cemento hasta obtener una superficie compacta,
plana y nivelada.
Al cabo de un tiempo de 30 minutos se asentara la superficie con llana de madera.
El acabado deber ser spero en caso que el piso sea pegado, o rayado con
peine metlico en el caso de enchapes cermicos.
Que prohibido espolvorear cemento o mortero encima del piso acabado.
CURADO:
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar se iniciara un curado con
agua pulverizada durante 5 das como mnimo.
Es importante que no queden burbujas al colocarlas y, por supuesto, nunca se
deben pisarlas, o se corre el riesgo de recorrerlas o rebajarlas. Cuando se llegue
a la pared, se debe cortar la baldosa. Utiliza el cter para esta tarea. Se debe
tener mucho cuidado y ser lo ms preciso posible al medirlas, es conveniente
usar una plantilla con cualquier pedazo de cartn o papel de diarios.
OE.3.4.1 PISOS
OE.3.4.1.1 MAYLICA AMERICANA BLANCA DE 40 X40
A. DEFINICIN
El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin total
del piso de maylica americana blanca de 40x40 de trafico medio y espesor de7.3
mm
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los muros sin
revestir. Para ambientes libres se medir la superficie sealada en los planos o
especificaciones.
56
En el metrado deben figurar en partidas independientes los pisos diferentes, por

su calidad, tamao, tipo, mortero de base, etc.
Mezcla: Cemento: Arena gruesa Proporcin: 1: 4
La maylica se asentar con pasta cemento, sobre el contrapiso, previa limpieza.
Se colocarn las reglas en posiciones de niveles y escuadras que se hayan
determinado, asimismo las maylicas asentadas con mortero que servirn de
puntos de niveles y referencia, se humedecer la superficie y se espolvorear
cemento seco sobre el, se extender la capa de mortero de asentamiento sobre
el contrapiso y se empieza a colocar las maylicas, asegurndose que agarre
bien sobre todo el rea de la maylica y que no queden vacos entre la maylica
y el mortero. Las piezas deben ser mojadas antes de asentarse, se seguir este
procedimiento para todas las maylicas, tratando de que el espacio entre ellas
sea 6mm. Antes de 72 horas se har el fraguado con porcelana. Despus de
colocado se debe tener en cuenta:
FRAGUADO DEL PISO CERAMICO
Para este trabajo se usara pasta de cemento puro con polvo del color de la loseta
y agua. Se har previamente un primer fraguado con cemento corriente sin
colorante que ocupara los 2/3 de la junta. Llenado as los 2/3 de la junta con una
mezcla corriente y fluida, se ira a un segundo fraguado con la pasta coloreada.
Este se aplicara hasta llenar completamente las juntas. Los colorantes sern de
xidos metlicos de buena calidad y a prueba de cal. Se tomaran precauciones
para no pisar las losetas, recientemente asentadas, y para ejecutar el fraguado.
Se dispondr tablas a manera de puentes, sobre las losetas asentadas, para
andar sobre ellas, en el momento del fraguado. El fraguado deber realizarse
despus de las 6 y antes de las 48 horas de asentadas las losetas. El espesor de
las juntas ser mnimo y las losetas se colocaran a 1 o 1.5 mm., tan juntas como
se pueda mientras que ello no afecte a su alineamiento.
ENTREGA DE PISO
Sern lavados con jabn, antes de la entrega de la obra, y encerados a la entrega
de la obra
El Contratista est en la obligacin de realizar pruebas de ensayo y control de
calidad sobre las mezclas de mortero a emplearse. De igual manera el contratista
est en la obligacin de realizar control de calidad para cada m2 de rea de piso
terminado
La supervisin est facultada para prohibir el empleo de material, equipo, etc. que
no cumpla con las prescripciones recomendadas.
57
Los pisos de los accesos debern estar fijos y tener una superficie con materiales
antideslizantes.
OE.3.4.1.2 PARQUET LAMINADO EM7195 ROBLE
A. DEFINICIN
del piso de parquet laminado EM195 roble de espesor de 8mm y cuyo largo es
de 35 cm.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2).
C. FORMA MEDICIN
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los muros sin
revestir. Para ambientes libres se medir la superficie sealada en los planos o
especificaciones.
En el metrado deben figurar en partidas independientes los pisos diferentes, por
su calidad, tamao, tipo, mortero de base, etc.
Despus de limpiar la base, se extiende una lmina de polietileno con un espesor
de 3 mm.
Seguidamente se elabora el plastn de mortero de cemento 1:3, se vierte y se
nivela dndole un espesor entre 3 y 5 cm.
Dosificacin del mortero, para arena de 2,5 mm, y una humedad del 3% en
peso.
Se extiende el plastn en forma pareja cuidando que quede la superficie nivelada
y continua. Para conseguirlo se ejecutan primero las maestras principales y luego
se rellenan los huecos entre ellas. Despus se realiza el fratasado con una
fratasadora mecnica de aspas y llanas.
Se deja secar hasta que la humedad de las capas inferiores sea menor al 3%;
generalmente se espera entre 25 y 30 das para que seque.
Pasado ese lapso de tiempo y ya seca la superficie, se extiende una pasta
niveladora en las zonas donde no se ha conseguido una correcta nivelacin.
Luego se aplica cola de contacto (adhesivo) con una esptula dentada, segn
especificaciones de fbrica. A continuacin, pasado un tiempo estipulado por el
fabricante, colocar las tablillas a tope, formando las figuras indicadas en el
58
proyecto. Se colocan cuas pequeas entre las paredes y las tablillas, dejando
una distancia de 8 mm entre ambos.
Se deja secar comprobando que cada una de las tablillas ha quedado adherida a
la presolera.
Se golpean con puo y cuando suene a hueco, se retiran para recolocarlas bien
adheridas, del mismo modo se cuidar la planeidad de la superficie, evitando
cejas; observar de no colocarlas de la cara mala; procurar de evitar golpes o
araazos.
A continuacin se realiza el acuchillado para eliminar los resaltes de las tablillas.
Luego de quitar prolijamente el serrn producido de toda la superficie, se aplica
una mano de barniz.
Se sigue con un lijado de la superficie y se procede a emplastecer aberturas u
oquedades entre tablillas.
Despus se aplica otra mano de barniz y al secar sta, se realiza un lijado con lija
fina.
Se coloca el rodapi de madera maciza o chapada, se clava cuidando de no
perforar tuberas.
Se limpia la superficie y finalmente se aplica la mano final de barniz.
Dejar secar completamente la superficie protegida por un mnimo de 48 horas.
calidad sobre las mezclas de mortero a emplearse. De igual manera el contratista
est en la obligacin de realizar control de calidad para cada m2 de rea de piso
terminado
Los pisos de los accesos debern estar fijos y tener una superficie con materiales
antideslizantes.
OE.3.5 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
OE.3.5.1 ZOCALOS AMERICANA BLANCA DE 40 X40
Por zcalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los paramentos
verticales, generalmente por razones de ornato unido a un uso especial. Los
zcalos pueden ser o no salientes del paramento terminado del muro o elemento
vertical y pueden llevar o no contrazcalo.
Los zcalos pueden llevar piezas especiales esto es, contrazcalos terminales,
media caa interior, media caa exterior, molduras, etc. Comprende todos los
trabajos y materiales necesarios para recubrir los zcalos o revestimiento con el
material indicado. Pueden llevar piezas especiales
59
OE.3.5.1.1 CERAMICOS AMERICANA BLANCA DE 40 X40

A. DEFINICIN
del zcalo de cermica americana blanca de 40x40 con un espesor de 7mm.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
C. FORMA MEDICIN
En el cmputo se tomar el rea realmente ejecutada y cubierta por las piezas
planas, por consiguiente agregando el rea de derrames y sin incluir la superficie
de las piezas especiales de remate. Si la superficie a revestir es rectangular, el
rea se obtendr multiplicando la longitud horizontal por la altura correspondiente,
midindose esta desde la parte superior del contrazcalo, si hubiera, hasta la
parte inferior de la moldura o remate, las piezas especiales, como son los
contrazcalos, molduras, remates, medias caas, etc., deben figurar en partidas
independientes en metros lineales (m).
PREPARACIN DE LA SUPERFICIE:
Se comenzar realizando una limpieza de la superficie.
EJECUCIN:
La superficie deber humedecerse y espolvorearse con cemento seco. Las
cermicas debern saturarse completamente de agua por los menos 24 horas
antes de su colocacin. Se colocar cada una de las piezas tratando de que el
espacio entre cermica y cermica sea de 3mm mnimo. Las cermicas se
colocaran sin amarre tipo damero y previamente al asentado se har un
emplantillado cuidndose debidamente alineado, para lo cual se deber utilizar el
cordel. Se har la verificacin del plano asentado con reglas de 3 metros de largo.
Se deber iniciar con piezas de cermica completas en los ingresos de los
servicios higinicos, y los recortes de preferencia se ubicaran en zonas poco
visibles.
FRAGUA:
Entre 24 y 72 horas luego de haber colocado la cermica, se har el fraguado con
polvo de porcelana blanca. Inmediatamente se limpiara el exceso del material de
fragua, eliminando las rebabas y protuberancias que atenten contra un perfecto
acabado.
PROTECCIN:
60
Con posterioridad al fraguado y dejando pasar el tiempo recomendado por el

fabricante del producto se limpiar la integridad del enchape de acuerdo a las
indicaciones proporcionadas por dicho fabricante. Debern ser mantenidos bajo
cuidado para evitar deterioros, manchas y otros.
calidad sobre las mezclas de mortero a emplearse.
OE.3.5.1 CONTRAZOCALOS MADERA TORNILLO
Se utilizara para el contrazocalo maylica americana husmo de 25x5 de un
espesor de 7mm exclusivo de uso para pared.
OE.3.5.1.1 MADERA TORNILLO
A. DEFINICIN
del contrazcalo de madera de tipo tornillo para los acaados
UNIDAD DE MEDIDA
Metro (m)
B. FORMA MEDICIN
Se medir su longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos
que los lleven de acuerdo con las especificaciones de arquitectura. En
consecuencia para obtener la medida de contrazcalos de un ambiente, se mide
el permetro total, se descuenta la medida de umbrales de puertas o de otros
vanos pero se agrega la parte de contrazcalo que va en los derrames de 5 a 10
cm. por derrame en la mayora de los casos.
C. PROCESO CONSTRUCTIVO
Antes de comenzar con la instalacin se debe dejar reposar la madera por unos
tres das, ya que esta es de materia orgnica, por lo que puede sufrir contraccin
y expansin segn el porcentaje de humedad del aire.
Lo primero que se debe de realizar es preparar el piso, para esto debemos cortarlo
y reducir las piezas, para as despegarlo con un raspador de brazo largo, luego
de retirarlo se debe dejar el rea limpia con una aspiradora, posteriormente se
desliza una pieza de madera para observar si hay huecos, si los hay se debern
de rellenar, luego debe de colocar la base empezando desde una pared y deber
cortarla a la medida con una navaja y por ultimo delinee marcas guas para que
las piezas de madera queden perfectamente alineadas.
61
Luego se instala el piso en las entradas, para esto se deber de cortar la moldura
de la puerta con una sierra para paneles, deber de hacer el corte en la parte
inferior para que as el piso que se va a instalar quede debajo de esta, para ello
se utiliza una pieza de piso para calcular el grosor que se va a cortar.
Posteriormente con una navaja se retirarn las piezas ya cortadas y se deslizar
el piso nuevo por la parte inferior de la moldura cortada de la puerta empujndolo
contra la pared.
Por ltimo se colocarn las piezas de madera, lo primero que se debe de hacer
es ajustar la primera pieza de madera en un rincn, para esto deber de usar una
cua de madera para dejar un hueco de expansin entre el piso y la pared, a partir
de la primera pieza colocada seguir deslizando la dems de extremo en extremo.
Es importante tener en cuenta que siempre debe de encajar la ranura y la
lengeta. Luego deber de Presionar con firmeza las piezas para unirlas e insertar
un espaciador cerca de la junta. Y por ltimo Instale la pieza de madera con
pegamento y presinela con un martillo para acomodarla en su sitio.
Posiblemente precise cortar con una sierra la ltima fila para que encaje.
calidad sobre las mezclas de mortero a emplearse.
OE.3.6 CARPINTERIA DE MADERA
Se incluye los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller,
recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser
colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo las puertas,
ventanas, muebles, etc., o puede tratarse de materiales que deben recibir un proceso
de transformacin en obra, corno por ejemplo tabiques, divisiones, etc. En todos los
casos deber indicarse la calidad de la madera empleada.
OE.3.6.1 PUERTAS MADERA DE PINO
A. DEFINICIN
La unidad comprende el elemento en su integridad es decir, incluyendo el marco,
hoja, jamba, junquillos, etc.; as como su colocacin. La unidad tambin
comprende la colocacin de la cerrajera salvo que las especificaciones indiquen
lo contrario , las puertas ventanas y recubrimientos de escaleras sern realizadas
con madera de pino.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (Und.) o metro cuadrado (m2).
62
C. FORMA DE MEDICIN
Para el cmputo debe contarse la cantidad de piezas iguales en espesor de hojas,
dimensiones y dems caractersticas que irn en partidas separadas.
PRESERVACIN:
La madera debe tener buena durabilidad natural o estar adecuadamente
preservada con pentaclorofenol o pentaclorofenol de sodio.
Se debe procurar que todos los cortes o perforaciones que se tengan que hacer
en la madera, se practiquen antes del tratamiento, evitando que se elimine parte
del material preservativo o que se rompa el sello que la protege.
ALMACENAMIENTO Y PROTECCIN:
Toda madera terciada, marcos, madera acabada, y otros artculos de carpintera
y ebanistera, sern adecuadamente almacenados y protegidos de dao alguno.
El almacn deber estar bien ventilado y donde se evite la exposicin al exterior.
TERMINADO:
Las superficies generales de todos los elementos de carpintera de madera sern
perfectamente cepilladas y lijadas para que ofrezcan una superficie
completamente lisa y apropiada para recibir cualquier acabado fino.
Los marcos ser ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta, estando
condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectnicos
correspondientes.
El acabado debe ser de ptima calidad, guardndose el Supervisor el derecho de
rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos
exigidos.
Todas las uniones de contacto entre las piezas sern cepilladas, encoladas y
prensadas de manera que no presenten rendijas ni grietas entre las uniones.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban
golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega del servicio.
COLOCACIN:
La carpintera deber ser colocada en blanco perfectamente pulida y lijada, para
recibir posteriormente el tratamiento de pintura con barniz.
Las dimensiones y caractersticas de puertas debern cumplir lo siguiente:
a) El ancho mnimo del vano con una hoja de puerta ser de 0.90 mts.
b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deber preverse otra que
permita el acceso de las personas en sillas de ruedas.
63
c) El espacio libre mnimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas

ser de 1.20m.
Las puertas que se ubiquen en el primer piso y en la lnea de propiedad, no deben
abrir hacia el exterior
Las puertas de la calle tendrn un ancho mnimo de 1,20 m. y en ningn caso su
ancho ser menor que el resultante del clculo de evacuacin de las personas
del edificio en un tiempo mximo de 3 minutos considerando un flujo de una
persona por segundo cada 0.60 m. de ancho.
Las puertas en la parte interior de la edificacin deben abrir siguiendo el flujo de
la evacuacin de personas.
La ejecucin de la carpintera de madera (puertas), se controlar mediante las
siguientes inspecciones:
-
Comprobar premarcos en paramentos, que estn bien empotrados y

aplomados.
Colocacin de marcos, atornillado al premarco con un desplome < 6 mm.,

siendo su anchura 1 cm. menor que la luz libre de los premarcos.
Colocacin de pernios o bisagras en marco y hoja respectivamente; el n

3.
Colocacin de hoja y tapajuntas. La hoja presentar unas holguras con

cerco y solado < 3 mm.
Sellado de poros y tornillos, preparando la puerta para su acabado final.
Prueba final de funcionamiento. Sin roces y manipulacin suave y efectiva

del mecanismo de cierre.
La carpintera a controlar se har mediante el Parte de Recepcin y

Programa de Ensayos correspondientes.
Todos los materiales sern homologados y cumplirn lo especificado en

las Normas correspondientes.
La carpintera deber acopiarse en lugares secos y cubiertos, y se tendr

cuidado en el apilado para evitar golpes y deformaciones.
Se tratar de que la carpintera llegue a la obra en el momento mismo de

su colocacin, para evitar el posible acopiado.
Los premarcos llegarn a obra arriostrados.
64
OE.3.6.2 CLOSET
A. DEFINICIN
Se refiere a la vestidura total del closet incluidas sus puertas. La unidad
comprende el revestimiento de los muros, la cajonera en anaqueles, perchas,
barras para colgar, bastidores para zapatos, etc., as como el suministro y
colocacin de cerrajera.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (Und.)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por piezas de diseo y acabados diferentes
-
La madera ser del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u

oblicuas con dureza de a suave a media.
No tendr defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos

grandes, etc.
Podr tener nudos sanos duros y cerrados no mayores de 30 mm de

dimetro
Debe tener buen comportamiento al secado (relacin contraccin

tangencial radial menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.
No se admitir ms de un nudo de 30 mm de dimetro (o su equivalente

en rea) por cada medio metro de longitud del elemento , o un nmero
mayor de nudos cuya rea total sea mayor que un nudo de 30 mm de
dimetro
No se admitir cavidades de resinas mayores de 3mm de ancho por 200

mm. de largo
Los elementos podrn tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea

mayor que el ancho de la pieza, exceptundose las hendiduras propias del
secado con las limitaciones antes anotadas
El contenido de humedad de la madera no deber ser mayor de la

humedad de equilibrio ser mayor de la humedad de equilibrio con el medio
ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de su colocacin.
65
Las superficies de los elementos se entregaran limpias y planas, con

uniones encoladas y ensambles ntidos y adecuados
Los astillados de moldurado o cepillados no podrn tener ms de 3 mm de

profundidad
Las uniones sern mediante espigas pasantes y adems sern encoladas

y tendr elementos de sujecin (clavos, tornillos y tarugos)
Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijaran mediante
clavos de acero disparados con herramientas especiales
La madera empleada deber ser nueva, de calidad adecuada y sin estar

afectada por insectos xilfagos.
Los marcos de las puertas se fijaran a la albailera por intermedio de

clavos a los tacos de madera alquitranada los que deben de haber
quedado convenientemente asegurados en el momento de la ejecucin de
los muros
OE.3.7 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

OE.3.7.1 BLOQUES DE VIDRIO DE TIPO TEMPLADO
A. DEFINICIN
Son piezas de vidrio, acrlico o similar, que se colocan generalmente par permitir
una mejor iluminacin de ambientes o eventualmente decorativos el vidrio a usar
ser del tipo templado ya que se adapta mejor a los requerimientos de la obra.
B. UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (Und.)
C. FORMA DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por nmero de piezas iguales, anotndose en cada caso
las dimensiones y calidad del elemento.
1. Hay que ajustar los espaciadores donde se colocar el bloque. Es ideal
cortar con una tijera para lminas los espaciadores en forma de L y en
forma de T. Esto es para evitar realizar detenciones cuando se est
utilizando la argamasa.
2. Es bueno tener un esquema a seguir de lo que se quiere. Se prepara las
mnsulas de panel, se fija al montante y al dintel, mediante tornillos. En
caso de utilizar fijadores lo ideal es usar taquetes de plstico. Las tiras de
expansin se cortarn segn la medida donde se ubiquen las mnsulas.
66
Una vez cortada hay que insertarla entre los bloques, los montantes y en
el dintel. Esto permite que las juntas sean impermeables.
3. La argamasa a utilizar debe poseer buena consistencia. Se procede a
cortar el alambre para reforzar la instalacin aplicndolo en todas las
hiladas horizontales de las mnsulas. Se mezcla la argamasa y se evita el
contacto con ojos y piel para evitar irritaciones. Se distribuye la misma en
forma de capa cuyo grosor depender del proceso. Se incorporan el
espaciador en L en la esquina y el T a la distancia de un bloque de la
abertura, para proceder a aplicar la argamasa.
4. Uno de los bloques debe quedar sin argamasa, para colocar la tiara de
expansin. Se repite el proceso hasta agotar los espaciadores cortados.
Se procede a comprobar la horizontalidad con ayuda del nivel. Utilizando
el cepillo de hule se reintroduce a presin la argamasa excedente a la
junta. Este proceso hay que dejarlo que seque como indique el fabricante
de la argamasa, para obtener buenos resultados.
Para que el trabajo quede limpio es importante retirar del bloque residuos con la
ayuda de un compuesto limpiador no abrasivo. Es ideal aplicar sobre las juntas
de argamasa una capa de acrlico transparente o sellador de silicn, con la
finalidad de evitar el moho.
Realizar una planificacin anticipada, tener todos los materiales a usar a la mano,
comprobar que este trabajo no afectar la estructura de la casa. En dado caso si
se requiere hay que reforzar el piso que va a sostener el bloque, as como las
vigas de pisos inferiores. Es importante tener las medidas correctas, de igual
forma que las aberturas y posiciones adecuadas.
Una forma de ajustar los bloques de vidrio es por medio de la utilizacin de borde
y montante, sin necesidad de utilizar argamasa ni adhesivos. En caso de que el
trabajo se realice a lo largo del piso, es bueno que se instale un bordo, ya que en
este estar la hilada inferior de bloques de vidrio. Tambin hay que incorporar
una moldura en la parte inferior del muro que funcionar como agente protector
del muro.
67
PLANOS
68

Exp - Tecnico Vivienda Unifamiliar

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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

EXPEDIENTE TECNICO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

1.4 Cdigo SNIP: 141722

1.7 CLIMA, TOPOGRAFA Y GEOLOGA.

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

METAS DEL PROYECTO:

Cimientos, zapatas, columnas, vigas, losa.

Los detalles de los trabajos a ejecutarse, materiales a utilizar y caractersticas de

1. Construccin de Servicios Higinicos.

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

2. Mitigacin de Impacto Ambiental.

1.11 MODALIDAD DE EJECUCIN Y TIPO DE CONTRATO:

1.1.1. Modalidad: Contrata.

1.12 PLAZO DE EJECUCIN:

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

1.13 MEMORIA DE COSTOS.

Se estima el costo en funcin a la distancia existente entre el centro de abastos y

La Modalidad de Ejecucin del presente proyecto ser por precios unitarios.

Segn el Cronograma de Ejecucin de Obra, an no est determinado.

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

El presente proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL,

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

Esta Especificacin contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta

Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporcin 1:5

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

Que los muros se construyan a plomo y en lnea.

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos

10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo

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E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos

11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos