Metodologa para la resolucin del problema

ABP
Derechos reales
8.- Fundamentacin y Motivacin
En cuanto al fondo de litigio en cuestin sern aplicables los artculos contenidos
en el cdigo civil de distrito federal, los cuales correspondern al LIBRO CUARTO
DE LAS OBLIGACIONES, PARTE SEGUNDA DE LAS DIVERSAS ESPECIES DE
CONTRATOS, TTULO SEXTO DEL ARRENDAMIENTO.
Para ser un poco ms especficos nos ataen los artculos:
De los artculos 2398 al 2411 que corresponden a las reglas general del
arrendamiento.
De los artculos 2412 al 2424 que se refiere a los derechos y obligaciones del
arrendador.
Por supuesto a contraposicin al punto anterior del articulo 2425 al 2447
refirindose este contenido a los deberes del arrendatario y de manera
fundamental los artculos del ya multicitado cdigo referidos a las formas de
terminacin del arrendamiento articulo 2483 al 2496.
En cuanto al procedimiento del mismo es ms sencilla su delimitacin puesto que se rige
a las regalas de un procedimiento especial, esto quiere decir que sern aplicables:
Primero el articulo 146 y 156 del cdigo de PROCEDIMIENTOS CIVILES APLICABLES
AL DISTRITO FEDERAL, relacionados con la delimitacin de la competencia del mismo,
pese a que en el captulo de clausulas del documento base de la accin se restringe la
misma consideramos imperativo mencionarlo para evitar una posible prevencin.
Fundamentalmente nos abocaremos a lo dispuesto en los artculos 957 al 968 del ya
citado cdigo, debido a que por su naturaleza corresponde a un procedimiento especial se
rige por dichas normas de manera redundante especiales.
9- Bsicamente el porqu de la decidimos enfocarnos en dicho mecanismo de
procedimiento es meramente derivado de la naturaleza del acto reclamado, al ser un
procedimiento de carcter especial debe ser llevado por las normas que rigen el mismo.
10- Nos abocaremos directamente a la interpretacin del clausulado derivado de la
manifestacin de la voluntad de ambas partes, debido a que derivado del documento base
de la accin se desprende un sin nmero de clausulas las cuales se deben perfeccionar
con el consentimiento de arrendador y arrendatario, la hiptesis esta derivada de una

Hernndez Lpez Valente de Jess

clausula en particular, la clausula 10 del contrato de arrendamiento la cual menciona la

contratacin de un seguro, sin el cual queda inoperante el mismo y la cual menciona a la
letra que es obligacin de ambas partes la observancia del cumplimiento de dicha
clausula.
11- La metodologa de la investigacin se basa en modelos de desarrollo y obtencin de
informacin, en este caso y observando lo anterior, creo de manera pertinente que el
documento base de la accin es ms que suficiente, puesto que en el proceso que nos
atao no replicaremos la validez ni la nulidad del mismo por el simple hecho de que en la
clausula 10 de dicho documento basaremos el desarrollo de nuestro caso en concreto.
12- Lo primero ser darle contestacin a la interposicin de la demanda, ante el juez
de arrendamiento, debido a la cuestin ya citada en los puntos 5,7 y 8 de nuestra
investigacin, no creemos pertinente una reconvencin debido a que lo nico que
consideramos de relevancia es la aplicacin de la clausula 10 del contrato que
paradjicamente deja sin aplicacin el contrato, en el momento procesal oportuno
acreditar nuestras excepciones y defensas con los medios de prueba convenientes, la
confesional que correr por parte del demandado as como la confesional y la
presunciones legal y humana que sern desahogadas por su propia y estricta naturaleza.

Hernndez Lpez Valente de Jess