MEMORIAL

DESCRITIVO
DE
CONSTRUO

Apresentao
Proprietario: Joo Nicolau Spyredes e Outros
Autor e Responsvel pelo Projeto :Rodolpho
Gustavo Curcio de Souza /Cau 59027-4 /RRT
0000000333282/0000000333-200
Localizao:
Rua
Professor
Domingos
Ribeiro n73,Passagem, 1 distrito Cabo Frio
RJ
rea do Terreno:1.002,30 m2
Natureza
do
Empreendimento:Comercial/Hotelaria/Pousa
da
Durao Provvel da Obra: 8 meses
rea a ser Construida: 997.45m2
Taxa de Ocupao:48,97%
Numero de Pavimentos:2
Numero de Quartos:25
Pavimento 1 Com uma rea Contruida de
490.84,00m2, composto de uma Recepo,11
quartos
sendo
2
para
deficiente,Cozinha,Administrao,Vestirio,WC,Deposito,
Copa,Refeitrio
e
um
estacionamento
para
13
carros,rea de Servio.

Pavimento 2 Com uma rea Construda de

506,61m2

-Esto localizados os 13 quartos ,Rouparia,Copa .

Pavimento

Cobertura

:Ficam localizado a
caixadgua ,Aquecedores Solar,o telhado embutido e o
telhado de cermica,e a rea impermeabilizada.

1. Escada

Em Concreto Armado Revestida de Madeira

2. Circulao
- Pintura Pintura ltex PVA
- Teto:Pintura Acrlica.

3. Cisterna
- Execuo: Em concreto armado e impermeabilizadas ou caixas D
gua politileno

4.Recepo
Para os Halls Sociais ser executado projeto personalizado de
decorao. Estes ambientes sero entregues mobiliados e decorados.
- Piso:

Porcelanato ou granito ou cermica esmaltada extra

das marcas
Eliane, Delta, Porto Bello,
Gyotoku ou similar

- Paredes:

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

areia) e pintura acrlica acetinada

- Teto:

Rebaixo reto em gesso com Pintura ltex PVA, cor

branco neve

- Balco:

Mrmore , madeira ou MDF.

5.WC
- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas das marcas

Eliane,Delta, Porto Bello, Gyotoku, ou similar

- Paredes:

Azulejo das marcas Eliane, Delta,Atlas, Porto Bello,

Gyotoku ou similar

- Teto:

Rebaixo teto em gesso com pintura ltex PVA

- Louas:
-Metais:

Celite, Incepa , Deca ou similar

Deca, Meber, Fabrimar ou Esteves

Estacionamento
- Piso: Placas intertravadas/Cimentadado/Cermica/gramado.

Os Pavimentos
Os pavimentos sero executados em alvenaria estrutural
autoportante ou convecional.

ACABAMENTO DAS SUITES

- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar

- Paredes:

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

areia) e pintura acrlica acetinada.

- Teto:
Revestimento ou Rebaixamento em gesso com
pintura acrlica acetinada

1. Quartos/Sutes
- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar

- Paredes:

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

areia) e pintura acrlica acetinada.

- Teto:
Revestimento ou Rebaixamento em gesso com
pintura acrlica acetinada

As portas sero executadas em madeira com acabamento para

pintura esmalte acetinado branco ou verniz ,bem como os batentes e
guarnies.
As ferragens sero da La Fonte, PADU, Brasil, Haga ou similares

2. Varanda
- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar

- Paredes:
De acordo
desenvolvido pelo arquiteto
- Teto:

projeto

da

fachada

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinado

- Guarda - Corpo:

3.Banheiros

com

Mureta / Vidro / Madeira/Revestimento

- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar

- Paredes:

Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Atlas,Porto

Bello, Gyotoku ou similar

- Teto:

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada

- Louas:
- Metais:
- Bancada:

Celite, Incepa ou Deca

Deca, Docol, Fabrimar,Meber ou Esteves
Mrmore branco nacional ou Granito

Cozinha/rea de Servio
- Piso:

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar

- Paredes:

Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Porto Bello,

Gyotoku ou similar

- Teto:

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada

- Metais:

Deca, Docol,Fabrimar,Lourenzeti ou Esteves

- Louas:

Celite, Incepa ou Deca

- Bancada:

Granito

Fachada: Que Remete ao Colonial com vidros

Temperados.

1. Sistema de telefonia interna

Ser executada a infra estrutura (eletro dutos) para a instalao

de um Sistema de Telefonia Interna, dimensionada para o
atendimento de 1 (um) ramal por unidade autnoma.

2. Sistema de
Mecnica

Ar

Condicionado/Exausto

Nos quartos sero deixados pontos para ar condicionado

Ser instalado um Sistema de Exausto Mecnica, padro vento kit
ou similar para renovao do ar nos sanitrios enclausurados.

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P/P PROPRIETARIO
PELO PROJETO

RESP E AUTOR
CAU 59027-4