Arquitectura, Planeamento Urbano e Territorial

2012

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Portugal

Lisboa Portugal

Direco

Lus Jorge Bruno Soares

Arquitecto Urbanista
Nasceu em Aveiro em 1941. Concluiu o curso de Arquitectura na ESBAL em 1965.
Trabalha em planeamento territorial e urbano desde 1970 tendo dirigido a realizao de Planos Directores
Municipais (Lisboa, vora, Faro, Olho, Moita, Figueira da Foz), Planos de Ordenamento da Orla Costeira
(Sines-Burgau, Burgau-Vilamoura, Costa Norte da Madeira), Planos de Urbanizao e Planos de Pormenor, nomeadamente para reas de Desenvolvimento Turstico.
Participou na direco e coordenao de Planos Estratgicos para vrias cidades em Portugal (Lisboa,
Aveiro, Coimbra, Faro/Olho) e, como consultor de estudos urbansticos, no Brasil (Fortaleza, Macei, Juiz
de Fora e Belo Horizonte), Mxico (Ciudad Juarez), Espanha (San Sebastian, Maiorca e Vega de Granada
e Cabo Verde (EROT). Foi co-autor da Redaccio de Critris para el Plan Especial Territorial de Mallorca
para o Consell Insular de Mallorca.
Participou, como especialista, no Plano Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social 2000/2006,
no Plano Estratgico da Regio de Lisboa e Vale do Tejo, nos Planos Regionais de Ordenamento da rea
Metropolitana de Lisboa, e do Oeste e Vale do Tejo, e foi consultor da Direco Geral de Transportes Terrestre para o Programa Nacional de Desenvolvimento da Logstica.
Foi coordenador do Plano de Ordenamento Turstico da Regio Autnoma da Madeira.
Coordenou o Plano Geral de Espao Pblico da Frente Tejo, entre o Cais do Sodr e Santa Apolnia, e
autor do Projecto de Remodelao da Praa do Comrcio (Terreiro do Pao).
Participou, como especialista da rea de Ordenamento do Territrio e Urbanismo, em diversos congressos, seminrios e conferncias, em grupos de trabalho para preparao de legislao, nomeadamente a
Lei de Solos de 1976, o Decreto Lei 380/99, na reviso da Lei de Solos (2010), e em cursos e aces de
formao.
Entre 1989 e 2003, foi scio e director tcnico da Risco-Planeamento.
Com Antnio Fonseca Ferreira e Arnaldo Flemming fundou, em 1984, a revista Sociedade e Territrio.
Foi agraciado com a Ordem de Mrito, Grande Oficial, em 2005.

Nuno Henrique Bruno Soares

Arquitecto
Nasceu em Lisboa em 1949, Licenciado em Arquitectura pela ESBAL em 1976.
Iniciou a sua actividade profissional integrado na equipa tcnica de Coordenao e Apreciao de Projectos para Cooperativas de Habitao Econmica do Fundo de Fomento de Habitao (1975-1979).
De 1980 a 1989 trabalhou em regime liberal em atelier com Lus Jorge Bruno Soares, e desde 1989 integra
a Bruno Soares Arquitectos Lda, de que scio fundador, desenvolvendo trabalhos na rea de arquitectura, de que se destacam entre os projectos mais recentes:
Edifcio Sede da Comunidade Urbana do Oeste, 2005/2007; Parque de Feiras e Exposies de Angra
de Herosmo, 2007; Centro de Interpretao da Batalha de Aljubarrota, 2006/2006; Centro de Interpretao Ambiental da Ponta do Sal, So Pedro do Estoril, 2002/2006; Centro Nutico de Constncia,
Parque Almourol, 2001/2005; Centro de Congressos de Lisboa, remodelao e ampliao da antiga FIL,
2001/2003; Arquivo Distrital de Aveiro, 1999/2002; Centro de Acolhimento das Runas Romanas de So
Cucufate, 1998/2002; Remodelao do antigo Palcio do Comrcio de Luanda para instalao do Ministrio das Relaes Exteriores de Angola.

Lisboa Portugal

Ana Maria Guedes Lebre

Arquitecta Urbanista
Nasceu em Lisboa em 1956. Concluiu o curso de Arquitectura da FAL em 1981. Mestre em Geografia
Humana e Planeamento Regional e Local, pela Faculdade de Letras da Universidade de Lisboa, com tese
sobre o tema da Urbanstica do Turismo e do Lazer.
Trabalha em planeamento territorial e urbano desde 1975 (at 1981 como estudante), tendo participado
na elaborao de diversos Planos Estratgicos, com a coordenao das reas urbansticas e territoriais
como Aveiro, Guarda, Coimbra, Condeixa-A-Nova, Faro e Olho.
Participou na elaborao de vrios Planos Directores Municipais Figueira da Foz, Olho, Faro e Alcochete, tendo coordenado este ltimo, bem como na execuo do Plano de Ordenamento da Orla Costeira
do Algarve (Burgau Vilamoura).
Dirigiu o Plano de Ordenamento Turstico da Regio Autnoma da Madeira, bem como o Plano de Valorizao Turstica de Albufeira.
No mbito das estratgias tursticas tem igualmente colaborado na elaborao de diversos projectos de
desenvolvimento turstico, da responsabilidade de operadores privados em Troia, Silves, Portimo, Portalegre, Caldas da Rainha e Loul.
Dirigiu o Plano de Urbanizao da cidade turstica de Albufeira, Plano de Pormenor do Bairro do Campo
da Bola Costa da Caparica, o Plano de Pormenor do Flecheiro e do Mercado Tomar, no mbito dos
Programas Polis para estas cidades, bem como o Plano de Ordenamento da Orla Costeira da Costa
Norte Madeira.
Coordena e dirige o Plano de Urbanizao da Frente de Mar de Porto Santo Regio Autnoma da Madeira.

Maria Margarida Teixeira Bruno Soares

Decoradora
Nasceu em Lisboa em 1966. Frequentou o Curso de Decorao de Interiores da Fundao Ricardo Esprito Santo Silva.
Diplomada pela Universidade de Toulouse com o Grau Superior para o Ensino do Francs no Estrangeiro.
Desde 1989 responsvel pela gesto administrativa e financeira da Bruno Soares arquitectos. Participa
nos Projectos de Decorao de Interiores dos quais se destacam: os trios do Edifcio Sede da AIP, o
Restaurante do Centro de Congressos de Lisboa, as instalaes das Runas de So Cucufate e a Clnica
de Radiodiagnstico NRD.

Lisboa Portugal

Apresentao da Bruno Soares Arquitectos

A Bruno Soares Arquitectos uma empresa de gnese familiar, com uma vasta experincia
nos domnios do ordenamento do territrio, urbanismo e da arquitectura.
Com uma equipa jovem, mas consolidada, a BSA tem apostado na diversidade das reas de
interveno no mbito do planeamento territorial e da arquitectura, na flexibilidade na abordagem dos temas e programas, e na inovao de conceitos, metodologias e solues com base
na experincia acumulada e na pesquisa nas vertentes prtica e terica que desenvolve.
No contexto dos vrios ciclos de planeamento das ltimas dcadas em Portugal, destaca-se a
participao da BSA para elaborao de diversos instrumentos de planeamento, como sejam
estudos e planos nas reas do turismo, dos transportes e logstica, das reas porturias e
frentes ribeirinhas, no mbito dos Programas Polis, na aplicao do sistema de Perequao
Compensatria, nos Planos Directores Municipais de segunda gerao, mas tambm nos de
primeira (vora, 78/82), e nos primeiros estudos de recuperao de reas de Gnese Ilegal
(Clandestinos, dcada de 70).
No mbito da arquitectura destacam-se projectos nas reas do turismo e lazer (hotis, equipamentos tursticos), dos equipamentos culturais e de sade, escritrios e reas comerciais,
centros de congressos, feiras e exposies, equipamentos pblicos e habitao.
A BSA tem publicados ou referenciados trabalhos de Arquitectura em livros e revistas da especialidade, recebeu prmios em trabalhos na rea do Planeamento e participa regularmente atravs dos seus membros seniores em workshops e seminrios nas reas da sua especialidade.
A BSA constituda maioritariamente por um quadro de arquitectos e urbanistas, mantendo
parcerias privilegiadas com um conjunto de outras empresas de diversas especialidades, tanto
na vertente da liderana de equipas como na de colaborao com outras empresas de consultoria nas reas da sua especializao, urbanismo e arquitectura.
Com uma postura de responsabilidade tcnica, tica profissional e independncia, a BSA
tem como clientes empresas privadas e rgos da administrao pblica dos nveis central,
regional e local.
O trabalho de mbito internacional da BSA focaliza-se, em termos territoriais, em Espanha, na
sia, em frica e na Amrica Latina.

Lisboa Portugal

reas de Actividade

A Bruno Soares Arquitectos desenvolve a sua actividade nas reas do Planeamento Estratgico, Ordenamento do Territrio, Planeamento Urbanstico e Arquitectura:
PLANEAMENTO URBANO E TERRITORIAL
Ordenamento do Territrio
Planos Estratgicos de Cidades Mdias e reas Metropolitanas;
Planos Directores Municipais;
Planos Regionais de Ordenamento do Territrio;
Planos Especiais de Ordenamento do Territrio;
Estudos diversos de incidncia territorial.
Planeamento Urbanstico
Planos de Urbanizao, Planos de Pormenor e Master Plan tursticos;
Projectos de tratamento de espaos pblicos;
Planos de recuperao de reas degradadas e/ou de construo ilegal;
Projectos de Reparcelamento Fundirio, Implementao de Unidades
de Execuo e Aplicao da Perequao Compensatria;
Estudos de integrao urbanstico-arquitectnica de obras de infraestruturas de transportes.
Servios de Consultoria
Consultoria tcnica no domnio do planeamento e da gesto urbanstica
autrquica;
Consultoria tcnica no mbito do planeamento de reas tursticas e de
lazer;
Acompanhamento de gesto de projectos e investimentos financiados;
Execuo de Processos de Candidatura Projecto de Interesse Nacional.
ARQUITECTURA
Projectos de construo de novos edifcios;
Estudos de reorganizao funcional de edifcios adaptao a novos
objectivos programticos;
Projectos de remodelao, reestruturao e/ou recuperao de edifcios antigos;
Projectos de remodelao e decorao de interiores.

Lisboa Portugal

Neste Documento apresenta-se a ttulo exemplificativo, trabalhos realizados entre 2000 e

2011 nos domnios de:
I Planeamento Territorial
II Turismo, Lazer e Cultura
III Projectos de Espaos Urbanos e Espaos Pblicos
IV Transportes, Mobilidade, reas Porturias e Logsticas
V Projectos de Arquitectura
VI Experincia Internacional

Planeamento Territorial
O Planeamento Territorial de mbito municipal constitui uma das principais
reas de actividade da BSA a qual assenta numa longa e diversificada
colaborao com Autarquias Locais em quase todas as regies do Pas,
abordando temticas variadas como o ordenamento de espaos urbanos
perifricos, a revalorizao urbanstica de aglomerados urbanos, a requalificao de reas habitacionais degradadas, o desenvolvimento de espaos
tursticos e de reas logsticas, bem como a interveno em frentes urbanas
ribeirinhas.
A abordagem, ao nvel municipal, das temticas territoriais e urbanas beneficia tambm do conhecimento e experincia que a BSA dispe, atravs dos
estudos e de planos de mbito tanto nacional como sectorial e regional em
que tem participado, como foram, por exemplo, o Estudo sobre Conjuntos
Habitacionais Clandestinos na Regio de Lisboa (1982), o Plano Nacional
de Desenvolvimento Econmico e Social (1998), o Estudo para o Desenvolvimento do Sistema Logstico Nacional (1999), o Plano Estratgico para a
Regio de Lisboa e Vale do Tejo (1999), o Plano de Ordenamento Turstico
da Regio Autnoma da Madeira (2000), o Plano Regional de Ordenamento
do Territrio do Oeste e Vale do Tejo (2007), o Plano Nacional Martimo Porturio (2010) e o Plano de Ordenamento do Esturio do Tejo (2010).
A prestao de servios aos Municpios tem-se concretizado, para alm da
elaborao de planos territoriais, atravs de consultorias aos servios municipais de planeamento e de gesto urbanstica, ou a entidades privadas
que promovem operaes urbansticas em parceria com as cmaras municipais, nomeadamente para a execuo dos planos e para a aplicao dos
novos instrumentos de programao e gesto como sejam os programas
de aco territorial (PAT), as unidades de execuo, e os mecanismos de
perequao compensatria.

Programa de Aco Territorial da rea da Reserva Natural do Esturio do Sado na Herdade da Comporta

Concelho de Alccer do Sal, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Herdade da Comporta, SA
ANO

em curso
REA DE INTERVENO

3.900 ha
Elaborao de um programa de interveno concertada entre Herdade da Comporta, Cmara
Municipal e Reserva Natural do Esturio do Sado,
com base num Parque Ambiental, no ordenamento
agrcola e florestal, e na requalificao dos aglomerados urbanos da Comporta, Carrasqueira e Possanco.

POET Plano de Ordenamento do Esturio do Tejo

Esturio do Tejo, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

DHV, SA / ARH Tejo

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

500 Km
Colaborao nas vertentes do Ordenamento do
Territrio, da caracterizao e diagnstico das dinmicas de transformao, e da definio das estratgias de interveno.

Estudo de Enquadramento Territorial do Plano de Urbanizao do Pinhal das Freiras

Concelho do Seixal, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

SOFITUR Sociedade Imobiliria, SA

ANO

2010 / 2011
REA DE INTERVENO

844 ha
Estudo de Integrao de uma nova rea urbana
com a Rede Natura 2000, com a Rede Viria e o sistema de transportes e com os espaos urbanizados
existentes, com vista ao desenvolvimento de uma
nova centralidade urbana e criao de um Parque
Metropolitano para a Biodiversidade.

Estudo para Plo Empresarial e Tecnolgico de Carnide / Pontinha

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Rockbuilding, SA / Cmara Municipal de Lisboa

ANO

2010
REA DE INTERVENO

61 ha

Estudo para o desenvolvimento de uma nova polaridade

urbana beneficiando das novas condies de acessibilidade
da zona Pontinha / Carnide.

Plano de Pormenor do Flecheiro e Mercado / Implementao das Unidades de Execuo 1 e 2

Concelho de Tomar, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Tomarpolis Sociedade de Desenvolvimento

do Programa Polis de Tomar
ANO

2010, plublicado em Dirio da Repblica, Aviso

n. 10193/2008, de 2 de Abril de 2008
REA DE INTERVENO

58,80 ha
Para as reas envolventes do Rio Nabo e contguas
ao centro histrico da Cidade de Tomar, a BSA elaborou o Plano de Pormenor que se encontra em Fase de
Implementao.
O Plano integra o novo jardim do Flecheiro, reas de
renovao urbana, reas de expanso e novas acessibilidades como a nova travessia do rio, j construda.
Est em curso a implementao das Unidades de Execuo 1 e 2 (Sistema de Perequao), com o apoio da
jurista Sofia Plcido Abreu.

Tomar

Reviso ao Plano de Urbanizao do Carvalhal, Lagoas, Travessa e Formosa

Concelho de Alccer do Sal, Regio do Alentejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Grndola / Herdade da

Comporta, SA
ANO

2010
REA DE INTERVENO

231 ha
Reviso do Plano de Urbanizao do Carvalhal com
vista adequao do centro urbano s novas exigncias do desenvolvimento, econmico social e
ambiental, resultando da sua integrao no Polo
turstico da costa Tria - Sines e na Rede Natura 2000.

Comporta

PIRANET Plano Integrado da Rede de Apoio Nutica de Recreio do Esturio do Tejo

Esturio do Tejo, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

REAS SUJEITAS A MARS

DHV, SA / Administrao do Porto de Lisboa

EPE, SA
ANO

2010
REA DE INTERVENO

300 Km
Colaborao na vertente do Ordenamento do Territrio e na elaborao do Modelo Territorial da rede
de apoio Nutica de Recreio.

BATIMETRIA

Estudo de Actividades Econmicas e suas dinmicas na Ria de Aveiro

Concelhos envolventes da Ria de Aveiro, Regio Centro

CLIENTE INSTITUCIONAL

Polis Ria de Aveiro / DHV, SA

ANO

2010
REA DE INTERVENO

37.000 ha
Colaborao na vertente do Ordenamento do Territrio nas propostas de ordenamento e gesto dos
espaos de acolhimento de actividades.
Em colaborao com DHV, SA e Augusto Mateus
Associados

Programa de Aco Territorial para Rio Frio / Barroca dAlva

Concelho de Palmela e Alcochete, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Pluripar SGPS, SA / Cmara Municipal de

Palmela / Cmara Municipal de Alcochete
ANO

2008
REA DE INTERVENO

12.000 ha
Elaborao de um programa de interveno concertada entre os proprietrios da rea de interveno,
as Cmaras Municipais de Palmela e Alcochete e
outras entidades pblicas, para enquadramento dos
ncleos de desenvolvimento turstico previstos e do
ordenamento agro-florestal, considerando a deciso
de localizao do Novo Aeroporto de Lisboa.

MONTE BARROCA DALVA

BARRAGEM DA VENDA VELHA

HERDADE DE RIO FRIO

Plano de Urbanizao da Ribeira de Joo Gomes

Concelho do Funchal, Regio Autnoma da Madeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Secretaria Regional do Equipamento Social e

Transportes / Governo Regional da Madeira
ANO

2006, publicado em Dirio da Repblica, Resoluo n 3/2006/M, de 24 de Novembro de 2006

REA DE INTERVENO

290.322 m
Plano para reordenamento do Vale da Ribeira de
Joo Gomes, onde foi construda uma nova via de
acesso cidade do Funchal a partir da Via Rpida
da cota 200 metros, com vista a qualificar uma das
novas entradas na cidade.

Funchal

Plano de Ordenamento da Orla Costeira Costa Norte da Ilha da Madeira

Ilha da Madeira, Regio Autnoma da Madeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Portos da Madeira, Governo Regional da Madeira

ANO

2004
A BSA dirigiu e coordenou a elaborao da Proposta de Ordenamento e de Regulamento da Orla
Costeira.
Em colaborao com Consulmar e Impacte

Ponta do Pargo / Ponta de S. Loureno

Estudo de Urbanizao da Falagueira / Venda Nova

Concelho da Amadora, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

Cmara Municipal da Amadora / Consrcio

de Proprietrios da Unidade Operativa 03
ANO

2002
REA DE INTERVENO

350 ha
Estudos Urbansticos para o reordenamento de
uma importante rea intersticial adjacente cidade
de Lisboa, beneficiada por novas acessibilidades
rodoviria, ferroviria e de metropolitano.
Os estudos realizados para um consrcio de proprietrios tinham por base aplicao do princpio da
Perequao Compensatria.

Esquema Director da Quinta da Migalha e Plano de Pormenor da UOPG-113 do Barreiro

Concelhos do Barreiro e Moita, rea Metropolitana de Lisboa

esquema director

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal do Barreiro / Cmara Municipal da Moita

ANO

2002
REA DE INTERVENO

143,40 ha
Elaborao de um Esquema Director para integrao de reas de urbanizao confinantes dos Municpios do Barreiro e da Moita com base no qual se
desenvolveu, numa primeira fase, o Plano de Pormenor para a UOPG-113 do Barreiro.
Neste plano desenvolvemos um modelo de integrao dos espaos edificados e dos espaos verdes,
bem como de reas habitacionais com reas de
actividades e com equipamentos colectivos, baseados num programa intermunicipal coordenado.
plano de pormenor uopg 113

cidade sol
JARDIM / PARQUE

rea de interveno
habitao

parque urbano

habitao

avenida
comercial

servios

Plano de Urbanizao da Cidade de Albufeira

Concelho de Albufeira, Regio do Algarve

CLIENTE INSTITUCIONAL

Sociedade Polis Albufeira, SA / Cmara Municipal de Albufeira

ANO

2001
REA DE INTERVENO

59 Km
No mbito do Programa Polis elaboraram-se os Planos de urbanizao para a Frente de Mar e para a
restante rea da Cidade de Albufeira, com base no
conceito desenvolvido pela BSA de Cidade Turstica.

Plano de Urbanizao da Frente de Mar da Cidade de Albufeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Sociedade Polis Albufeira, SA / Cmara Municipal de Albufeira

ANO

2001
REA DE INTERVENO

100 ha

Estratgia de Ordenamento, Reabilitao e Desenvolvimento para Vilar Formoso

Concelho de Vilar Formoso, Regio Centro

CLIENTE INSTITUCIONAL

Comisso de Coordenao Regional da

Regio Centro
ANO

2001
Estudo realizado no mbito do INTERREG II-C com
o objectivo de revitalizar a antiga Vila de Fronteira
aps a eliminao das funes de controlo fronteirio entre Portugal e Espanha.

Reviso do Plano Director Municipal da Moita

Concelho da Moita, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal da Moita

ANO

1998, publicado em Dirio da Repblica N. 102, II

Srie, de 26 de Maio de 2010
REA DE INTERVENO

55 Km
Reviso do Plano Director Municipal do Concelho
da Moita realizado pelo Atelier Bruno Soares em
associao com a CIPRO em 1982. O processo de
reviso iniciado em 1998, teve de se enquadrar na
publicao sucessiva de diversa legislao sobre o
Ordenamento do Territrio e Ambiente, tendo servido de caso piloto at aprovao em 2010.

Turismo, Lazer e Cultura

Na rea do Turismo e Lazer a BSA desenvolve planos e projectos para a
implementao de Equipamentos Tursticos, Resorts Master Plan ou outras
figuras institucionais de planeamento e de projecto numa perspectiva de
sustentabilidade, valorizando a biodiversidade e aliando as componentes
gua e energia, bem como os recursos naturais e paisagsticos em presena, aos produtos tursticos a implementar.
Esta abordagem traduz-se em factor de sucesso para os promotores, seja
pela economia na gesto dos empreendimentos, seja pela coerncia e
sucesso da imagem dos novos empreendimentos.
A BSA tem realizados trabalhos a todas as escalas, desenvolvendo o
produto turstico, a sua implementao territorial, os projectos de Infraestruturas urbansticas, os projectos de edificao (hotis, residncias, equipamentos), bem como projectos de equipamentos de lazer e culturais. Para
tal, reunimos um leque de parceiros com relevante experincia nacional e
de trabalho em conjunto, na execuo de projectos e no acompanhamento
de obras cobrindo as diversas especialidades de projecto.
Alguns dos Promotores para quem desenvolvemos estudos e projectos:
Grupo Pestana www.pestana.com
Grupo Esprito Santo www.bes.pt
Grupo SIL www.sil.com
Grupo Imocom www.imocom-grupo.com
New World Investment Group www.newworldinvestmentsgroup.com
Projectos Tursticos nas regies:
rea Metropolitana de Lisboa, Alentejo, Algarve, Madeira e Porto Santo.
Tambm na rea do lazer e da cultura, a BSA tem desenvolvido projectos
nas reas museolgica, arqueolgica, ambiental e de lazer.

Master Plan para a Aldeia de Rio Frio

Concelho de Palmela Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE PRIVADO

Sociedade Agrcola de Rio Frio, SA

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

68 ha
Este estudo enquadra-se no Programa de Aco Territorial para Rio Frio e Barroca dAlva.
O Master Plan um documento integrador e de orientao para o desenvolvimento das diversas intervenes de requalificao da aldeia e para a realizao
dos Projectos de Remodelao dos edifcios.

Hotel de Rio Frio

Concelho de Palmela, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE PRIVADO

Sociedade Agrcola de Rio Frio, SA

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

8086 m
NMERO DE QUARTOS

57
Este projecto enquadra-se na estratgia para a
revalorizao da Aldeia de Rio Frio e tem por fim
reutilizar parte dos edifcios das antigas adegas
para a instalao de um pequeno hotel.

Plano de Urbanizao para a Frente de Mar

Ilha de Porto Santo, Regio Autnoma da Madeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Porto Santo / Consrcio privado

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

170 ha
Este plano tem em vista implementar as orientaes
do Plano de Ordenamento Turstico (POT) da regio
para a frente de mar de Porto Santo.
Foi elaborado um conceito urbanstico-turstico, no
enquadramento de uma ideia para o destino Porto
Santo e elaborados os estudos ambientais e da
dinmica costeira que do suporte s propostas de
ocupao.

Campo de Baixo / Ponta da Calheta

PROT Oeste e Vale do Tejo, Estudos das reas do Turismo e Cultura

Regio Oeste e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

CCDR-LVT Comisso de Coordenao e

Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale
do Tejo
ANO

2009, publicado em Dirio da Repblica, Resoluo do Concelho de Ministros n. 64-A/2009, de 25

de Junho de 2009

Estudos de caracterizao e diagnstico dos sectores do Turismo e da Cultura, e proposta do Modelo

Territorial e das Normas Orientadoras para o Turismo
e Lazer que integram o documento final do PROT.

Desenvolvimento Turstico da Herdade das Alcarias

Concelho de Odemira, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Imocom Sede, Gesto e Investimentos Imobilirios, Lda

ANO

2007
REA DE INTERVENO

845 ha
NMERO DE CAMAS

4.650
Os estudos realizados destinam-se apresentao
de um Pedido de Informao Prvia para o Licenciamento de um conjunto turstico que foi aprovado
pela Cmara Municipal de Odemira.
Foi desenvolvido um conceito turstico, uma proposta de ocupao territorial e os estudos ambientais de suporte.

Projecto de Loteamento do Empreendimento Turstico da Herdade da Fonte Boa

Concelho de vora, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Royal Luxury vora Promoo e Desenvolvimento de Investimento Imobilirio, SA /

Multi-mvel, Sociedade Imobiliria, Lda
ANO

2007
REA DE INTERVENO

322 ha
NMERO DE CAMAS

2.644
Neste estudo definiram-se o conceito e o programa
para o empreendimento turstico previsto pelo PDM
de vora.
Desenvolveu-se um Projecto de Loteamento que
procura valorizar a paisagem e os ambientes de
proximidade, recuperando a imagem das quintas
da periferia da Cidade de vora.

vora

Projecto do Centro de Interpretao Ambiental da Ponta do Sal

Concelho de Cascais, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

Instituto Nacional da gua INAG

ANO

2006
REA DE INTERVENO

418 m
O Centro de Interpretao Ambiental da Ponta do
Sal enquadra-se num amplo projecto, promovido
pelo Instituto Nacional da gua, para requalificar e
permitir o usufruto pblico de reas notveis do litoral de Cascais, e foi concebido para divulgar valores
como a diversidade biofsica e a riqueza cnica que
se gera do encontro da terra com o mar associados
componente didctica e formativa.

So Pedro do Estoril

Projecto de Remodelao e Ampliao do Museu Militar de Aljubarrota, para instalao do Centro de Interpretao da
Batalha de Aljubarrota Campo de So Jorge

Concelho de Porto de Ms, Regio Centro

CLIENTE INSTITUCIONAL

Fundao Batalha de Aljubarrota

ANO

2006
REA DE INTERVENO

2.100 m
O Centro de Interpretao da Batalha de Aljubarrota
(CIBA) um projecto da Fundao Batalha de Aljubarrota para salvaguardar e valorizar o patrimnio
referente ao Campo Militar de S. Jorge, e que se
constituiu a partir da remodelao e ampliao do
Museu Militar de Aljubarrota, concludo em 1985
tambm com projecto da Bruno Soares Arquitectos.

Projecto de Edifcios de Habitao

Concelho de Alccer do Sal, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Herdade da Comporta, SA
ANO

2006
REA DE INTERVENO

14.307 m
No mbito do Plano de Urbanizao da Aldeia da
Comporta, elaborado pela BSA, foram realizados
projectos de habitao inseridos no ncleo urbano;
sendo um baseado na reabilitao dos antigos celeiros e outro ao longo da rua principal (Frente de Rua).
O edifcio dos antigos celeiros uma das construes
agrcolas que subsistem na Herdade da Comporta,
e que tm uma importante presena nomeadamente
no ncleo urbano.
A sua reabilitao e ocupao com habitao manteve e explorou as caractersticas arquitectnicas
rurais e as suas fortes dimenses.
Na Frente de Rua projectou-se construo nova, em
banda de condomnio, com um amplo logradouro
comum e com tipologias de moradia e apartamentos.

Comporta

Plano de Pormenor da Quinta da Abrunheira

Concelho de Portalegre, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Herdade da Abrunheira, Projectos de Desenvolvimento Turstico e Imobilirio, SA (Grupo

Pestana, Hoteis & Resortes / Grupo Serlima)
ANO

2006, publicado em Dirio da Repblica, Declarao n. 11/2010, de 27 de Janeiro de 2010

REA DE INTERVENO

420 ha
NMERO DE CAMAS

4.458
Na proximidade da Cidade de Portalegre, a BSA
elaborou o Plano de Pormenor para a implementao de um conjunto turstico.
Foi desenvolvido um conceito urbanstico-turstico
que valoriza a paisagem e os ambientes locais
(campo do Alentejo), uma proposta de ocupao
territorial e os estudos ambientais de suporte.

Estudo de Tipo de Alojamento para o Conjunto Turstico da Quinta da Abrunheira

Concelho de Portalegre, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Herdade da Abrunheira, Projectos de Desenvolvimento Turstico e Imobilirio, SA (Grupo

Pestana, Hoteis & Resortes / Grupo Serlima)
ANO

2009
O Projecto de Desenvolvimento Turstico da Herdade da Abrunheira, elaborado pela BSA, assenta
num Conceito de Turismo em que se valoriza o
ambiente rural onde se insere a riqueza patrimonial
e cultural da Regio Alentejo, e a dimenso espacial
caracterstica desta regio.
Para este empreendimento a BSA estudou duas
verses de moradia isolada, A e B, ambas de tipologia T4 com dois pisos, garagem e piscina.

Tipo A
REA DE INTERVENO

210 m

Tipo B
REA DE INTERVENO

328 m

Plano de Pormenor do Ncleo de Desenvolvimento Turstico da Barroca dAlva

Concelho de Alcochete, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

OLIVIMO Sociedade Imobiliria, SA /

Cmara Municipal de Alcochete
ANO

2006
REA DE INTERVENO

441,70 ha
NMERO DE CAMAS

3.485

Este empreendimento integrado no Programa

de Aco Territorial de Rio Frio / Barroca dAlva
cosntitudo por um conjunto turstico com campo
de golfe e um Parque Ambiental destinado Ornitologia.
O projecto tratou com especial detalhe a integrao
das edificaes com o montado de sobreiros, defenindo as reas de implantao das construes por
forma a salvaguardar todas as rvores existentes.

Projecto do Centro Nutico de Constncia

Concelho de Vila Nova da Barquinha, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Constncia

ANO

2005
REA DE INTERVENO

1.666 m
O Centro Nutico de Constncia um equipamento
construdo no mbito do Programa Integrado de
Valorizao do Tejo Valtejo / Parque Almourol.
Encaixado num terreno em declive, frente a Constncia, e separado desta pelo rio Zzere, o edifcio
desdobra-se em trs corpos semi-enterrados que
configuram um ptio ajardinado aberto vila.
Os corpos mais elevados albergam espaos de
servios e de lazer e o corpo inferior, enterrado,
armazena as embarcaes de canoagem e apoia
as actividades de Rio.

Projecto de Execuo de Requalificao da Zona Envolvente do Cabo Giro

Concelho de Cmara de Lobos, Regio Autnoma da Madeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Secretaria Regional do Equipamento Social

e dos Transportes / Cmara Municipal de
Cmara de Lobos
ANO

2004
REA DE INTERVENO

10.000 m
Projecto integrado na Requalificao dos Miradouros proposta no Plano de Ordenamento Turstico da
Regio Autnoma da Madeira, inclui a renovao do
miradouro e das instalaes de apoio implantadas
580 m acima do nvel do mar.

Projecto do Restaurante Espao Tejo, Centro de Congressos de Lisboa

Concelho de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

A. Pacheco, Indstria de Mobilirio, Lda / Associao Parque Junqueira

ANO

2003
REA DE INTERVENO

1.400 m
Estando este Restaurante inserido no antigo edifcio
da FIL, de Keil do Amaral, o qual foi transformado
em Centro de Congressos de Lisboa, tornou-se necessrio integr-lo na imagem do Centro e
adapt-lo s novas exigncias do seu uso. Sendo
uma rea de grandes dimenses optou-se por
um espao verstil e polivalente o qual, atravs de
paredes mveis, permite criar salas com diferentes ambientes, formais ou informais, e dimenses,
garantindo o seu funcionamento dirio e a realizao, em simultneo, de diversos eventos de apoio
ao Centro de Congressos.

Projecto do Pestana Carvoeiro Hotel

Concelho de Carvoeiro, Regio do Algarve

CLIENTE PRIVADO

Carvoeiro Golfe, SA (Grupo Pestana)

ANO

2003
REA DE INTERVENO

7.786 m
NMERO DE CAMAS

77
Unidade hoteleira isolada, implantada num cabeo
da propriedade, desfrutando de vistas panormicas
sobre o campo de golfe que o equipamento apoia.
A topografia sugeriu uma organizao do edifcio
em quatro corpos de volumetrias individualizadas,
implantados segundo as curvas de nvel do terreno,
e envolvendo a piscina.
Coberturas planas e coberturas inclinadas, em alados opostos, articulam uma linguagem contempornea com a tradicional.

Projecto do Centro de Acolhimento e Interpretao das Runas Romanas de So Cucufate

Concelho de Vidigueira, Regio do Alentejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Instituto Portugus do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico

ANO

2002
REA DE INTERVENO

210 m
Este projecto insere-se na concepo geral do
arranjo paisagstico (realizado pelo arquitecto paisagista Francisco Caldeira Cabral) de toda a rea
envolvente do monumento, que procura definir a
acessibilidade ao recinto e a aproximao s runas
de forma a induzir a sua descoberta, num percurso
que se inicia no Edifcio de Acolhimento, e progride
encaixado entre este e um talude, at um ponto
mais elevado (mirante) que constitui o primeiro local
de observao da edificao antiga.

Vilar de Frades

Plano de Pormenor da UNOP-5

Tria

Concelho de Grndola, Regio do Alentejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Grndola / Sociedade

Imobiliria Troia B3, SA (Grupo Pestana)
ANO

2002, publicado em Dirio da Repblica, Deliberao n. 186/2010, de 22 de Janeiro de 2010

REA DE INTERVENO

101,40 ha
NMERO DE CAMAS

955
Na Pennsula de Tria a BSA elaborou o Plano de
Pormenor para o conjunto turstico Pestana Eco-Resort & Residence em construo e que integra
um hotel, dois aldeamentos tursticos, equipamentos e servios e espao natural e florestal.
A BSA desenvolveu o conceito urbanstico-turstico,
a proposta de ocupao territorial, os estudos
ambientais de suporte e o projecto de loteamento.

FOTOGRAfia retirada de www.flickr.com

Plano de Valorizao Turstica da Cidade de Albufeira

Concelho de Albufeira, Regio do Algarve

CLIENTE INSTITUCIONAL

Sociedade Polis Albufeira, SA / Cmara Municipal de Albufeira

ANO

2002
Estudo de Valorizao Turstica realizado com base
num processo de participao dos Agentes Tursticos e Sociais.

Projecto de Miradouro junto ao Castelo do Almourol

Concelho de Chamusca, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Chamusca /NERSANT

Associao Empresarial da Regio de Santarm
ANO

2001
REA DE INTERVENO

1.285 m
O Miradouro do Almourol uma interveno alcandorada sobre as falsias que marginam o Tejo, numa
posio privilegiada de vistas sobre o Castelo do
Almourol.
O projecto integra-se no Parque do Almourol e no
Programa Integrado de Valorizao do Vale do Tejo.

Plano de Pormenor da ADT-2

Herdade da Comporta

Concelho de Alccer do Sal, Regio do Alentejo

CLIENTE PRIVADO

Herdade da Comporta, SA / Cmara Municipal de Alccer do Sal

ANO

2001, publicado em Dirio da Repblica, II Srie,

de 15 de Abril de 2008
REA DE INTERVENO

364,70 ha
NMERO DE CAMAS

3.467
A rea de Desenvolvimento Turstico da Torre,
ADT-2, constitui uma das principais intervenes do
Programa de Desenvolvimento Turstico da Herdade
da Comporta.
Inclu dois hoteis, trs aldeamentos tursticos, 245
moradias e dois campos de golfe de 18 buracos
cada.

Plano de Ordenamento Turstico da Regio Autnoma da Madeira

Ilhas da Madeira e Porto Santo, Regio Autnoma da Madeira

CLIENTE INSTITUCIONAL

Governo Regional da Madeira / Secretaria

Regional do Equipamento Social e Transportes
ANO

2001, publicado em Jornal Oficial da Regio Autnoma da Madeira, Decreto Legislativo Regional
n. 17/2002/M, publicado no Dirio da Repblica,
Srie I-A n. 199, de 29 de Agosto de 2002
REA DE INTERVENO

740 Km
O Plano de Ordenamento Turstico da Regio Autnoma da Madeira foi o primeiro plano sectorial de
turismo abrangendo a totalidade de uma regio no
espao nacional. Teve por objectivo definir, ordenar
e regular o crescimento da oferta de alojamento
face ampliao do Aeroporto da Madeira financiada pela UE.
O POT definiu os modelos turstico e territorial para a
Regio, identificando um conjunto de projectos
estratgicos para a renovao e requalificao do
conjunto da oferta turstica.
Em consrsio com GFE-ASSOCIATS, Consulmar,
Dimetro e Biodesign

Projecto da Marca e Manual de Normas Sinaltica da Orla Costeira

Ilha da Madeira, Regio Autnoma da Madeira
CLIENTE INSTITUCIONAL

Governo Regional da Madeira / Secretaria

Regional do Equipamento Social e Transportes
ANO

2001
REA DE INTERVENO

100 ha

Projectos de Espaos Urbanos

e Espaos Pblicos
No mbito do Projecto de Espaos Urbanos e de Espaos Pblicos, a BSA
tem realizado estudos de reordenamento de reas existentes bem como
projectos de novos espaos, atravs da sua concepo e execuo e da
coordenao de equipas multidisciplinares dos projectos.
Desde a dcada de 1980, temos desenvolvido, em diversos estudos e planos e a diversas escalas territoriais, solues de integrao dos espaos
edificados com os espaos verdes e naturais, na procura da valorizao
urbana e ambiental dos novos espaos urbanos e tursticos. Este modelo
foi aplicado desde a urbanizao da Quinta da Guia, em Cascais (1983),
estruturao de reas como a Quinta da Migalha (2002), Tomar (2006),
Pinhal das Freiras (2010) e na proposta para a expanso da cidade de San
Sebastian, no Pas Basco (2001).
O planeamento do espao urbano, o projecto do espao pblico e as condies da sua implementao esto interligados e neste sentido que,
para alm do estudo dos programas e dos conceitos a adoptar, a BSA tem
desenvolvido as propostas de desenho urbano assim como os processos
da sua implementao atravs da aplicao dos mecanismos de perequao compensatria.
Neste mbito incluem-se os planos de pormenor, e os programas e projectos para espaos pblicos, realizados para o Programa Polis (Frente Ribeirinha da Caldeira da Moita, Bairro do Campo da Bola na Caparica, Frente
de Mar da cidade de Albufeira, e Flecheiro em Tomar), para cmaras municipais e para entidades privadas, assim como para a Sociedade Frente Tejo
entidade gestora da interveno na Frente Tejo da Baixa Pombalina onde
se integra o Projecto de Remodelao da Praa do Comrcio, realizado em
2009 / 2010 pela BSA, com a colaborao da Parque Expo SA, o qual se
encontra j parcialmente construdo.

Espao pblico da urbanizao da Quinta da Guia, Cascais 1983

Projecto de Remodelao e Requalificao da Avenida Dr. Loureno Peixinho

Concelho de Aveiro, Regio Centro

CLIENTE PRIVADO

Cmara Municipal de Aveiro

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

45.000 m
O projecto para a remodelao da Avenida tem por
fim reforar o centro tradicional de Aveiro com base
na revitalizao do espao pblico, no comrcio e
nos servios.
A elaborao do projecto assenta num processo
aberto s organizaes sociais e populao local que colaboram num processo participado de
definio do programa e de discusso e avaliao
das tipologias de espaos consideradas no estudo
Praa, Rambla e Boulevard.
Em colaborao com Universidade de Aveiro

Aveiro

Projecto de Remodelao da Praa do Comrcio / Terreiro do Pao

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Sociedade Frente Tejo, SA

ANO

2009
REA DE INTERVENO

40.000 m
O Projecto de Remodelao da Praa do Comrcio
integra-se na revalorizao da Frente Ribeirinha do
Centro Historio de Lisboa e constitui um projecto
emblemtico no processo de revitalizao da Baixa
de Lisboa, estando associado remodelao do
sistema de circulao automvel da zona, estudado
e implementado pela Cmara Municipal de Lisboa.

Lisboa

Frente Ribeirinha da Baixa Pombalina Cais do Sodr / Santa Apolnia

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Sociedade Frente Tejo, SA

ANO

2009 / 2010
A BSA desenvolveu estudos para a remodelao da
Frente Ribeirinha de Lisboa entre Cais do Sodr e
Santa Apolnia desde 1997, para a Administrao
do Porto de Lisboa, Metropolitano de Lisboa e
Cmara Municipal de Lisboa, tendo realizado entre
2009 e 2010 os estudos e planos para a Sociedade
Frente Tejo.

Lisboa

Plano de Pormenor do Bairro do Campo da Bola

Concelho de Almada, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Costapolis, Sociedade de Desenvolvimento

do Programa Polis na Costa da Caparica, SA
ANO

2003, publicado em Dirio da Repblica, Resoluo de Concelho de Ministros n. 33/2005, de 22

de Fevereiro de 2005
REA DE INTERVENO

103.934 m
Este Plano de Pormenor teve como principal objectivo reconverter o bairro de gnese ilegal ocupado
por habitao permanente e por residncia secundria, criando uma nova rea residencial e de servios locais que permitisse realojar a populao
residente e financiar, atravs da rea excedente, as
operaes urbansticas.

Costa de Caparica

Projecto Urbano e Termos de Referncia para as Intervenes da Frente da Caldeira da Moita

Concelho da Moita, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal da Moita

ANO

2003
O estudo destinou-se a definir as condies para
a realizao das obras atravs de um processo de
concepo-construo com oramento limitado.
Inclui a definio da soluo urbanstica, as especificaes tcnicas e o faseamento da obra.

Projecto do Espao Pblico de Superfcie da Estao de Metropolitano da Falagueira

Concelho da Amadora, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Metropolitano de Lisboa, EPE

ANO

2003
REA DE INTERVENO

18.720 m
A BSA realizou, para o Metropolitano de Lisboa,
estudos sobre a localizao, acessos e estacionamento para as estaes da Falagueira, Odivelas e
Senhor Roubado.
Na sequncia destes estudos elaborou os projectos
de superfcie das estaes da Falagueira e Odivelas com a colaborao dos Arquitectos Paisagistas
Francisco Caldeira Cabral e Hiplito Bettencourt.

Plano de Pormenor da Zona Sul da Av. Marginal de Espinho, Bairro das Marinhas

Concelho de Espinho, Regio Norte

proposta
CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Espinho

ANO

1999
A realizao desta interveno, no mbito do Programa de Requalificao Urbana, inclui Plano de
Pormenor da rea, o Desenho Urbano da Frente
de Mar e o Projecto de Paisagismo da Ribeira de
Silvalde realizado pelo Arquitecto Paisagista Jorge
Cancela.
Em colaborao com Biodesign

situao existente

Transportes, Mobilidade,
reas Porturias e Logsticas
A colaborao em estudos e planos relacionados com a temtica dos transportes e mobilidade assenta no conhecimento da BSA sobre o funcionamento dos territrios e sobre a relao entre a ocupao e uso do territrio,
as acessibilidades e o sistema de transportes.
Em 1999, colabormos no Plano Nacional de Desenvolvimento Econmico e
Social, coordenando o tema referente s Redes de Transportes e Organizao
do Territrio (Ministrio do Equipamento, do Planeamento e da Administrao
do Territrio), na sequncia do qual prestmos assessoria Direco Geral dos
Transportes Terrestres para a elaborao do documento sobre Desenvolvimento do Sistema Logstico Nacional.
neste contexto que a BSA tem colaborado com outras empresas de consultoria especializadas nas redes, servios, e economia dos transportes, em estudos
e planos a vrias escalas territoriais, desde o Plano Nacional Martimo Porturio,
aos Planos Estratgicos e Planos de Ordenamento de Portos, bem como ao
estudo de localizao de reas de actividades, designadamente de logstica,
relacionada com infraestruturas e redes de transportes.
Em 2010, coordenmos e desenvolvemos com Antnio Babo e Robert Stssi,
o estudo sobre Metodologia de Abordagem dos Transportes nos Instrumentos
de Planeamento e Gesto Territorial, para o Instituto da Mobilidade e Transportes Terrestres.

Plano Nacional Martimo-Porturio

Territrio Continental, Portugal

CLIENTE INSTITUCIONAL

Instituto Porturio e dos Transportes Martimos, IPTM.IP

ANO

em curso
O PNMP um Plano Sectorial que abrange o Territrio Continental e que tem por objecto ordenar
e regular as condies de integrao territorial do
Sistema Porturio Nacionalomercial do Continente.
Em consrcio com DHV, SA e Consulmar

leixes

aveiro

sines

Proposta de Metodologia de Abordagem dos Transportes nos Instrumentos de Planeamento e Gesto Territorial e
concepo e produo de um Guio Orientador

CLIENTE INSTITUCIONAL

Instituto da Mobilidade e Transportes IMTT

ANO

2010
O Guio Orientador um instrumento de divulgao da metodologia da abordagem da Temtica
dos Transportes nos Planos Municipais de Ordenamento do Territrio desenvolvida por uma equipa
tcnica coordenada pela BSA e integrando os
engenheiros Antnio Babo, Robert Stssi e Rosrio
Partidrio.

O Guio um documento de apoio elaborao, alterao

ou reviso dos PMOT (Planos Municipais de Ordenamento do
Territrio), focado na temtica dos transportes e uso do solo,
e, portanto, nas relaes que se estabelecem atravs das
acessibilidades proporcionadas pelas redes de transportes entre
as diversas actividades e funes urbanas instaladas no territrio.

2010 04 01_Guiao PMOT_ensaio cartaz.indd 1

4/7/10 10:19:45 PM

Estudo Aeroporto de Faro como Oportunidade para o Desenvolvimento Competitivo da Regio do Algarve

Concelho de Faro, Regio do Algarve

CLIENTE INSTITUCIONAL

ANA Aeroportos de Portugal, SA

ANO

2008
REA DE INTERVENO

125.000 ha
Estudo para a localizao de actividades econmicas na rea envolvente do Aeroporto Internacional
do Algarve Faro relacionando o Aeroporto com as
condies de acessibilidade, a rede urbana e localizao de actividades nas reas de influncia do
Aeroporto e de solo disponvel para a localizao de
novas actividades.
Em consrcio com DHV-FBO / AM Associados

Plano Estratgico do Porto de Lisboa

Esturio do Tejo, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

APL Administrao do Porto de Lisboa,

EPE, SA
ANO

2007
A BSA participou na elaborao da proposta de
estratgico de desenvolvimento do Porto de Lisboa
e do modelo da sua organizao territorial, tendo
integrado o ncleo coordenador do plano.
Em consrcio com DHV-FBO / Consulmar

Estudo de Ordenamento de Actividades na Envolvente do Novo Aeroporto de Lisboa na Ota

Concelho de Alenquer, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

NAER Novo Aeroporto, SA

ANO

2006
REA DE INTERVENO

214.190 ha
Estudo para a localizao de actividades econmicas na rea envolvente do novo Aeroporto de
Lisboa na Ota relacionando as condies de acessibilidade com a estrutura de ocupao do territrio
e solo disponvel para acolher novas actividades.
Em consrcio com DHV-FBO / AM Associados

Projecto da Nova Zona Industrial da Guarda Plataforma Logstica

Concelho da Guarda, Regio Centro

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal da Guarda / Augusto Mateus

Associados / PROENGEL Projectos Engenharia e Arquitectura, Lda
ANO

2003
REA DE INTERVENO

9 ha
A BSA desenvolveu o projecto em colaborao com
Augusto Mateus Associados de acordo com os
objectivos e com o programa do consrcio de promotores da Plataforma Logstica, tendo em vista a
sua integrao no Plano de Pormenor promovido
pela Cmara Municipal da Guarda.

Estudos de Ordenamento para o Enquadramento dos Projectos de Execuo de pequenos portos de pesca

Concelho de Tavira, Regio do Algarve Concelho de Matosinhos, Regio Norte

CLIENTE PRIVADO

Cabanas Tavira, Regio do Algarve

Consulmar
ANO

2002

CLIENTE PRIVADO

Santa Luzia Tavira, Regio do Algarve

Consulmar
ANO

2002

CLIENTE PRIVADO

Instituto Martimo Porturio

ANO

2001
Em colaborao com Consulmar e Impacte

Angeiras Matosinhos, Regio Norte

Plano de Ordenamento do Porto de Olho / Fuzeta

Concelho de Olho, Regio do Algarve

CLIENTE INSTITUCIONAL

Direco-Geral de Portos, Navegao e Transportes Martimos

ANO

1998
Foram propostas intervenes nos espaos urbanos
integrantes da rea de Jurisdio Porturia e os que
as envolvem, apontando-se determinados princpios
de ordenamento em funo da caracterizao de
cada uma destas reas (intervenes de requalificao arquitectnica, urbanstica, elaborao de projectos de arranjos urbansticos).
Para outras classes de espaos props-se um passeio ao longo dos molhes (Passeio da Ria) e uma
praa pedonal (Praa da Ria), com funes de lazer e
restaurao e articulada com a Praa Joaquim Lopes.
Foi tambm apresentado um conceito de ordenamento prvio das acessibilidades/ estacionamento na
rea de Jurisdio Porturia.
Em consrcio com Consulmar, Impacte e Hidromod

Projectos de Arquitectura
Para alm dos projectos referidos em 2 Turismo, Lazer e Cultura, destacam-se ainda alguns dos projectos de Arquitectura realizados, na ltima
dcada, os quais traduzem a diversidade de programas e contextos em
que se desenvolve a actividade da BSA.
Destaca-se a colaborao prestada a instituies pblicas e a empresas
como:
Associao Parque Junqueira / AIP
Instituto dos Arquivos Nacionais / Torre do Tombo
Sociedade de Desenvolvimento do Programa Polis na Costa de Caparica, SA
EPAL / Empresa Portuguesa das guas Livres, SA
Herdade da Comporta, SA
Sociedade Agrcola do Rio Frio, Lda
SILCOGE - Sociedade Construtora de Obras Gerais, SA
Nesta vertente a BSA tem acumulado, desde a sua formao, experincia na concepo e coordenao de projectos, alguns dos quais apresentando elevados nveis de complexidade, quer nos seus programas
funcionais e nos objectivos (Centro de Congressos de Lisboa), quer pelas
exigncias muito especficas que a interveno criteriosa em edifcios com
valor histrico ou patrimonial impe ( arquivos distritais de Aveiro, Guarda
e Castelo Branco), ou ainda pela dimenso do projecto e da sua rea de
interveno, que por vezes se traduz num impacto urbano significativo
(Bairro do Campo da Bola; Parques de Exposies de Vendas Novas e
Angra do Herosmo).

Projecto do Edifcio da Adega de Rio Frio

Concelho de Palmela, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

Sociedade Agrcola de Rio Frio, Lda

ANO

em curso
REA DE INTERVENO

7320 m
O projecto enquadra-se na estratgia para a revalorizao da Aldeia de Rio Frio e tem por fim adaptar
parte dos edifcios existentes nova adega.

Projecto do Centro de Assistncia e Manuteno da Auto-Estrada do Maro

Concelho de Vila Real, Regio Norte

CLIENTE PRIVADO

DENAP
ANO

2011
REA DE INTERVENO

4.845 m / 1.392 m
Edifcio com dois corpos independentes, mas contguos: o da nave e o dos escritrios. Desenvolve-se
em torno de dois ptios com zonas de acesso ao
pblico.
Localizado no n de ligao IP4 / Campe / Parada
de Cunhos.

Maro

Projecto do Centro Hpico de Angra do Herosmo

Concelho de Angra do Herosmo, Ilha Terceira, Regio Autnoma dos Aores

CLIENTE INSTITUCIONAL

Direco Regional do Desenvolvimento

Agrrio
ANO

2011
REA DE INTERVENO

3.200 m
Este equipamento localiza-se junto do Parque de
Feiras e Exposies de Angra do Herosmo, acrescentando s suas actividades agro-pecurias as
actividades equestres de carcter pedaggico e de
lazer.

Master Plan do Campus da EPAL no Recinto dos Olivais

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

EPAL Empresa Pblica das guas Livres, SA

ANO

2009
REA DE INTERVENO

74.000 m
O Master Plan traduz a forma de organizao pretendida para os terrenos da EPAL com o objectivo
de implementar, com base no projecto a seleccionar
atravs de um concurso de ideias, o conceito e o
programa definidos para o Campus EPAL.
A nova ocupao permitir a reinstalao dos servios da EPAL por diversos edifcios estrategicamente
localizados em funo das suas especificidades,
envolvidos por vias e espaos exteriores requalificados, destinados predominantemente ao uso
pedonal.

Extenso de Sade de Campolide (Concurso)

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Administrao Regional de Sade de Lisboa

e Vale do Tejo, IP
ANO

2009
REA DE INTERVENO

1.096 m
No mbito de um conjunto de concursos lanados
por convite pela Administrao Regional de Sade
para a extenso de Centros de Sade apresentmos propostas para as extenses de Campolide e
Carnide, ambos com programas funcionais e requisitos tcnicos muito especficos, e enquadramentos
urbansticos muito condicionantes, nomeadamente
na de Campolide cujo espao ocupa um logradouro
envolvido por traseiras de edifcios habitacionais
antigos e degradados, tendo-se por isso optado
por uma forte presena de vegetao, em especial
na cobertura do edifcio.

Lisboa

Extenso de Sade de Carnide (Concurso)

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Administrao Regional de Sade de Lisboa

e Vale do Tejo, IP
ANO

2009
REA DE INTERVENO

1.382 m
No mbito de um conjunto de concursos lanados
por convite pela Administrao Regional de Sade
para a extenso de Centros de Sade apresentmos propostas para as extenses de Campolide e
Carnide, ambos com programas funcionais e requisitos tcnicos muito especficos, e enquadramentos
urbansticos muito condicionantes. Na proposta
para a extenso de Carnide, e dado o programa
e a configurao do terreno, foi apresentada uma
soluo ramificada, de corpos autnomos e ptios
jardinados, amarrados a um corpo central de servios comuns.

Lisboa

Projecto do Parque de Exposies, Mercados e Feiras, e do Parque de Lazer Urbano de Vendas Novas

Concelho de Vendas Novas, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cmara Municipal de Vendas Novas

ANO

2008
AREA DO PARQUE

15 ha
REA DE INTERVENO

11.400 m
O terreno, contguo ao tecido urbano existente, possui um coberto vegetal de grande valor paisagstico
capaz de absorver um Parque de Exposies, com
o seu edificado, e ainda proporcionar cidade um
Parque Urbano verde com caractersticas naturais,
associado agora s vertentes econmica e ldica.
O Pavilho Multiusos e os Edifcios 3 (Agentes Culturais Recreativos e Socais da Regio), e 6 (Servios de apoio s feiras, e controlo de entrada dos
feirantes) constituem o ncleo central edificado do
Parque.

Estudo para Retail Park

Loures

Concelho de Loures, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

Montiterras, SA
ANO

2008
REA DE INTERVENO

11.782 m
O edifcio do Retail Park eleva-se sobre o solo com o
piso comercial (Piso 0) cota aproximada das ruas
envolventes e um piso trreo destinado exclusivamente a estacionamento (795 lugares).

Projecto de Edifcios de Habitao e Equipamentos do Bairro do Campo da Bola

Concelho de Almada, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

CostaPolis, Sociedade de Desenvolvimento

do Programa Polis na Costa da Caparica, SA
ANO

2008
REA DE INTERVENO

33.079 m
NMERO DE FOGOS

252
No mbito do Programa Polis da Costa da Caparica,
o Plano de Pormenor do Campo da Bola destina-se a realojar os habitantes do bairro e requalificar
urbana e ambientalmente toda a sua rea de interveno, criando ruas arborizadas dimensionadas
para o uso pedonal, e ainda espaos pblicos mais
alargados e ajardinados que levam os residentes a
permanecer no exterior e a usufrurem da real sensao de proximidade da frente de mar.
Alm dos edifcios de habitao foram elaborados
os projectos de trs edifcios autnomos para equipamentos sociais: Lar de Idoso, ATL e Junta de
Freguesia.

Costa de Caparica

Projecto do Parque de Feiras e Exposies de Angra do Herosmo

Concelho de Angra do Herosmo, Ilha Terceira, Regio Autnoma dos Aores

CLIENTE INSTITUCIONAL

APJ Associao Parque Junqueira / Cmara

de Comrcio de Angra do Herosmo
ANO

2007
REA DO PARQUE

8,8 ha
REA DE INTERVENO

15.500 m
Este Parque constitui um espao multifuncional que
promove e dinamiza a actividade econmica e
empresarial da Ilha Terceira, nomeadamente nas
suas componentes agro-pecuria e comercial.
O Parque integra quatro edifcios:
Edifcio de Exposies;
Edifcio do Mercado Semanal;
Edifcio das Associaes;
Edifcio de Actividades Equestres.
Os edifcios so enquadrados por espaos exteriores arborizados, espaos para actividades a descoberto, e rede viria e pedonal em que se destaca
uma alameda central marcada por alinhamentos de
rvores.

Projecto do Edifcio Sede da Comunidade Urbana do Oeste

Concelho de Caldas da Rainha, Regio de Lisboa e Vale do Tejo

CLIENTE INSTITUCIONAL

Associao de Municpios do Oeste

ANO

2006
REA DE INTERVENO

2.975 m
Localizado nas Caldas da Rainha, o edifcio da
Sede da Comunidade Urbana do Oeste (COMURB)
associou treze municpios: Alcobaa, Alenquer,
Arruda dos Vinhos, Bombarral, Cadaval, Caldas
da Rainha, Lourinh, Nazar, bidos, Peniche, Rio
Maior, Sobral de Monte Agrao e Torres Vedras, que
levaram a cabo um concurso pblico ganho pela
Bruno Soares Arquitectos em 2005.

Projecto de Reconverso da Antiga Fbrica de Conservas da Trafaria

Concelho de Almada, rea Metropolitana de Lisboa

CLIENTE PRIVADO

Eng. lvaro Varanda e outros

ANO

2006
REA DE CONSTRUO

5.120 m
Desta fbrica existem ainda alguns elementos de
construo, como sejam algumas partes de fachadas e muros que delimitam o terreno.
O projecto destina-se a um condomnio habitacional
composto por 19 fogos duplex T2 e T3, com acesso
atravs de ptios interiores privados, e organizado
em torno de um grande espao comum descoberto.
Recupera-se a imagem industrial da antiga fbrica,
reconstituindo o desenho de fachadas, dos telhados sucessivos de duas guas e dos grandes vos
em ferro, apenas com os ajustes necessrios de
adaptao a um novo programa dentro da mesma
linguagem arquitectnica.

Projecto do Centro de Congressos de Lisboa

Concelho de Lisboa

CLIENTE INSTITUCIONAL

Associao Parque Junqueira

ANO

2003
REA DE INTERVENO

30.000 m
Com a transferncia da Feira Internacional de Lisboa (FIL) para o Parque das Naes, reconverteram-se as antigas instalaes na Junqueira para o
novo Centro de Congressos de Lisboa (CCL).
Esta interveno constituiu uma oportunidade para
reconverter urbanisticamente aquela rea, valoriz-la com um novo equipamento de interesse para
Lisboa numa zona prestigiada da cidade, e qualificar a zona ribeirinha.
Esta reconverso assentou na criao de um conjunto urbano constitudo pelo Centro de Congressos, um Hotel, e uma Praa que os interliga e abre
novas vistas da Rua Junqueira sobre o rio.

Projecto do Arquivo Distrital de Aveiro

Concelho de Aveiro, Regio Centro

CLIENTE INSTITUCIONAL

Instituto dos Arquivos Nacionais / Torre do

Tombo
ANO

2001 / 2002
REA DE INTERVENO

3.385 m
Este equipamento, situado prximo de Aveiro, integra uma moradia de dois pisos que pertenceu ao
Dr. Alberto Souto, pessoa ilustre da regio.
O programa exigia a sua remodelao e ampliao
com o objectivo da instalao do Arquivo Distrital
de Aveiro.
O recurso a tijolo vista faz referncia a uma indstria com passado na regio, e marca a imagem do
edifcio, em associao com paramentos pintados a
branco ou cor de tijolo.

Experincia Internacional
Os trabalhos realizados pela BSA, fora de Portugal, tm-se concretizado,
desde 1977, atravs da prestao de servios a empresas internacionalizadas ou a entidades j instaladas nos pases a que se destinam os estudos
e projectos.
Assim colaboramos com a Cetel e a Ceso Internacional na Guin-Bissau e
Cabo Verde; GFE e Socintec (Barcelona) em Espanha, Brasil e Mxico; DHV-FBO na Arglia; COBA, SA em Angola; Cese / Dimetro, Grupo Pestana e
Grupo Esprito Santo em Cabo Verde; Instituto Portugus para o Desenvolvimento atravs do projecto Ms Bele, em Timor-Leste.
Em todas as situaes a prestao de servios teve por base o nosso conhecimento e experincia nas reas do Planeamento Territorial, Urbanismo e
Arquitectura.

Plano Director de Desenvolvimento da Baa dos Tigres

Repblica Popular de Angola

CLIENTE NSTITUCIONAL

Ministrio das Pescas da Repblica Popular

de Angola / COBA, SA
ANO

em curso
O Plano para a Baa dos Tigres tem por fim enquadrar
o desenvolvimento de um novo centro piscatrio, no
Sul de Angola no local onde existiu a povoao de
So Martinho da Baa dos Tigres, incluindo porto de
pesca, aerdromo e centro urbano.

Programa Ms Bele / Qualificao do Espao Urbano Maubara

Timor-Leste

CLIENTE INSTITUCIONAL

Cluster de Cooperao Portuguesa em Timor

Leste / IPAD
ANO

em curso
Tendo por base as linhas estratgicas da Cooperao Portuguesa, o Programa Ms Bele assume o
desafio de uma interveno inovadora: Cluster da
Cooperao Portuguesa em Timor-Leste, modelo
de criao de valor sustentvel, atravs de uma
interveno integrada, em Maubara, dos diferentes
projectos, ao nvel da educao, sade, desenvolvimento rural e crescimento econmico, cujos objectivos e resultados so sistematizados, partilhados e
correlacionados.
Desde 15 de Setembro de 2009, o Programa Ms
Bele o primeiro projecto de cooperao mundial
com uma certificao de qualidade ISO 9001:2008.
A BSA colabora desde 2009 no Programa Ms Bele,
coordenado pelo Dr. Joo Carvalho, atravs da
prestao de apoio tcnico, nas reas da arquitectura e do urbanismo, nas vertentes de interveno:
Qualificao de espao urbano no contexto rural
de Timor-Leste;
Biti Bot Maubara, primeira pousada oficial do
Turismo de Timor-Leste.
O modelo de desenvolvimento assenta na implementao de um conjunto diversificado de projectos
e aces, envolvendo directamente a comunidade
local e as suas instituies, atravs dos saberes
tradicionais e do incremento das suas capacidades
individuais e colectivas. Neste modelo a adequada
utilizao do Territrio e dos seus recursos e a organizao e qualificao dos espaos de vivncia
quotidiana da comunidade, valorizando a relao
entre os espaos pblico e privado, e adequando
as condies de utilizao colectiva dos espaos
urbanos ao desenvolvimento socio-cultural e socio-econmico da populao, considerada uma
questo vital da estratgia do Programa Ms Bele.

Projecto da Pousada Biti Bot Maubara

Timor-Leste

CLIENTE INSTITUCIONAL

IPAD
ANO

em curso
REA DE INTERVENO

5.260 m
NMERO DE CAMAS

14
O projecto da Pousada est integrado no processo
de desenvolvimento econmico e social do programa Ms Bele.
Trata-se de um projecto que integra um conceito
de in Resort em que a implementao do Turismo
acompanha o desenvolvimento socio-econmico e
socio-cultural da comunidade local e o seu envolvimento directo na construo e funcionamento dos
equipamentos e servios locais.

Estudo para Hotel Ilhu de Santa Maria / Cidade da Praia

Cabo Verde

CLIENTE PRIVADO

Empreendimentos Tursticos, Lda (Grupo Pestana)

ANO

2008
REA DE INTERVENO

10.000 m
NMERO DE QUARTOS

70

EROT Esquema Regional de Ordenamento do Territrio, para as Ilhas de Santiago, Santo Anto e Fogo

Cabo Verde

erot 1ilha de santiago

CLIENTE INSTITUCIONAL

CESE Estudos e Consultoria, Lda

ANO

2006
Colaborao na vertente de Ordenamento do Territrio e Urbanismo, na definio da Estratgia de
Desenvolvimento, e dos Modelos Territoriais na
identificao e caracterizao de Projectos Estratgicos.

erot 3ilha do fogo

ilha de santiago

erot 2ilha de santo anto

ilha do fogo

ilha de santo anto

Concurso Pblico Internacional para o Ordenamento da Baa de Argel

Arglia

CLIENTE INSTITUCIONAL

Willaya dAlger
ANO

2006
O Concurso Internacional de ideias para a Baa
de Argel foi realizado entre nove empresas prqualificadas para o efeito, de entre as quais foram
escolhidas trs finalistas onde se inclua a proposta
apresentada pela DHV-FBO e BSA.
A Willaya dAlger props-se executar diversos projectos includos nesta proposta.
Concurso Internacional em consrcio com DHV-FBO

Plano Estratgico da Ciudad de Juarez

Mxico

CLIENTE INSTITUCIONAL

Socintec
ANO

2003
O Plano Estratgico de Ciudad de Juarez, a implementar por um consrcio pblico-privado, props
um modelo territorial baseado no desenvolvimento
de um centro de servios que reforasse as complementaridades com El Paso, e de duas novas
cidades na periferia em alternativa ao crescimento
do SPRAWL.

Programa de Desenvolvimento Turstico e Econmico do Distrito de Vega Sierra Elvira / Granada

Espanha

CLIENTE INSTITUCIONAL

Associao de Municpios de Vega de Granada / GFE Associats

ANO

2002
Proposta de desenvolvimento, pela Associao
de Municpios, de um conjunto de equipamentos e
reas de recreio e lazer, em rede, aproveitando recursos naturais e instalaes existentes.

Parque Temtico Cidade da Magia em San Sebastian

Espanha

CLIENTE INSTITUCIONAL

Municpio de San Sebastian / Socintec

ANO

2001
REA DE INTERVENO

400 ha
O estudo de instalao do Parque Temtico Cidade
da Magia associada a uma rea de expanso de
San Sebastian constituiu a oportunidade para propormos a aplicao de um conceito de Cidade-Parque adequado s caractersticas fisiogrficas,
paisagsticas e ambientais da zona, o qual veio a ser
desenvolvida pelo Ayuntamento.
Em colaborao com GFE / Socintec (Barcelona)

Colaborao nos Planos Estratgicos das Cidades de Macei, Fortaleza, Juiz de Fora e Belo Horizonte

Brasil

CLIENTE PRIVADO

GFE Associats (Barcelona)

ANO

1998 / 1999
Colaborao na vertente de Ordenamento do Territrio e Urbanismo, na definio da Estratgia de
Desenvolvimento e na identificao e caracterizao de Projectos Estratgicos.

macei

belo horizonte

fortaleza

juIz de fora

Criteris Per al Pla Territorial Parcial de Mallorca

Espanha

CLIENTE PRIVADO

GFE Associats (Barcelona)

ANO

1998
O estudo realizado em associao entre a GFE e a
BSA visava a elaborao de critrios para o Plano
Parcial de Mallorca a apresentar pelo Concelho
Insular ao Governo das Baleares. Apresentaram-se
propostas de orientao de ordenamento baseadas
na estratgia de desenvolvimento, bem como um
modelo territorial e aces estratgicas e estruturantes.

Projecto de Adaptao de Edifcio para o Ministrio das Relaes Exteriores de Angola (recuperao do antigo Palcio do Comrcio)

Rpublica Popular de Angola

CLIENTE INSTITUCIONAL

Governo da Repblica Popular de Angola

ANO

1989
O antigo Palcio do Comrcio, em Luanda, um
imponente edifcio dos anos 40, que foi remodelado
para instalao do Ministrio das Relaes Exteriores de Angola.
Esta remodelao respeitou integralmente o carcter do edifcio, tanto na conservao da sua imagem
exterior como na estrutura espacial interior, compatibilizando a actualizao tcnica e adaptao funcional com as caractersticas arquitectnicas da
poca.
Projecto desenvolvido em colaborao com Risco.