Exp Tecnico

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 ANTECEDENTES
El crecimiento de la poblacin en distrito de Cerro Colorado, Arequipa, se ha hecho
evidente en los ltimos aos. Este crecimiento de tipo residencial principalmente y donde
mayormente se ha contemplado reas libres destinadas a la recreacin y el
esparcimiento de la poblacin, en especial de la niez y la juventud. En diferentes
estudios, relacionados con el equipamiento de la ciudad, dentro del cual el equipamiento
recreativo se encuentra inmerso, tenemos que la deficiencia de estas reas son
considerables en relacin a la poblacin demandante.
Actualmente el distrito de Cerro Colorado, Arequipa, cuenta con diversas reas verdes, el
crecimiento de poblacin ha hecho que da a da se realice diferentes proyectos de
construccin en esta zona, ya sean construcciones que brinden servicios, plazuelas
donde puedan desarrollar sus actividades, destinadas a la recreacin pasiva o
esparcimiento de la poblacin en general, y viviendas unifamiliares. Frente a ello,
pobladores eligen vivir en dicha urbanizacin con fin de sentirse cmodos en su calidad
de vida.
La ejecucin del presente proyecto ser de beneficio para quienes lo habiten
posteriormente esta Urbanizacin.
RESUMEN EJECUTIVO
1.2 NOMBRE DEL PROYECTO
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL, DISTRITO DE CERRO COLORADO,
AREQUIPA.
1.3 UBICACIN GEOGRFICA.
DEPARTAMENTO :
Arequipa.
PROVINCIA
Arequipa.
DISTRITO
Cerro Colorado.
1
LUGAR
reas
rea construida
rea libre
Permetro
Zona
:
Colindantes :
Urb.Montebello.
:
108.75
:
81.24
:
51.24
Zona Urbana 2
Familia Villanueva, Familia Cabrera
1.4 Cdigo SNIP: 141722

1.5 Responsable del proyecto:
Estudiante de Arquitectura y Urbanismo
Calsin Pari, Daniel Amado
1.6 OBJETIVOS.
El presente proyecto, tiene los objetivos siguientes:
Construccin de la vivienda unifamiliar en la urbanizacin de Montebello.
Obtener una calidad de vida ms adecuada para sus habitantes.
1.7 CLIMA, TOPOGRAFA Y GEOLOGA.

La Zona de la Montebello, presenta un clima fro a templado con una temperatura
mxima de 23 y una mnima de hasta 3 grados, el periodo de lluvia se presenta en los
meses de Diciembre a Abril, con una precipitacin anual promedia de 750 mm.
La zona en estudio presenta una topografa semiplano, con pendientes promedio de 0.5
%. El tipo de suelo presente en la zona del estudio es del tipo agrcola, clasificndose
como franco arenoso y bajo ste presenta un suelo arcilloso marrn oscuro.
1.8 VAS DE ACCESO

La conexin que existe a esta zona es de la Av. Aviacin.
1.9 DESCRIPCIN DE LAS OBRAS A EJECUTAR
El presente proyecto contempla la elaboracin del Expediente Tcnico para la
construccin de la Vivienda Unifamiliar en la Urbanizacin Montebello.
METAS DEL PROYECTO:
-
Cimientos, zapatas, columnas, vigas, losa.

Construccin de escaleras de concreto.
Construccin de jardineras de concreto simple.
Construccin de servicios higinicos para padres, hijos, visita y
huspedes.
Construccin de sala, comedor, cocina, estudio, lavandera, hall, sala
de espera.
Habitaciones para padres, hijos, huspedes y de servicio.
Colocacin de puertas, ventanas, cerrajera
Pisos de cermica
Pintado de ambientes.
Los detalles de los trabajos a ejecutarse, materiales a utilizar y caractersticas de cada

una de las estructuras, se indican en el presupuesto de obra, anlisis de costos unitarios,
especificaciones tcnicas y planos.
1 PISO
01 cochera de 21.33 m2.
Cocina de 20.33 m2
Sala de 17.70 m2
Comedor de 20.26 m2
Dormitorio de servicio con bao de 19.47 m2
Sala de espera de 3.31 m2
01 estudio de 9.21 m2
3
Jardn de 28.84 m2
1 pileta de 14.14 m2
1 tendal de 6.35 m2
1 lavandera de 7.92 m2
1 SS-HH visitas de 2.83 m2
2 PISO
01 dormitorio principal de 41.01 m2
01 dormitorio de huspedes de 19.47 m2
01 dormitorio hijo de 20.33 m2
01 dormitorio hija de 20.26 m2
1. Construccin de Servicios Higinicos.

1 PISO
01 Ambiente para servicios higinicos de 5.27 m2, para las visitas
01 Ambiente para servicios higinicos de 6.17 m2, para el cuarto de servicios.
2 PISO
01 Ambiente para servicios higinicos de 5.65 m2, para el cuarto principal.
01 Ambiente para servicios higinicos de 6.17 m2, para el dormitorio de
huspedes.
01 Ambiente para servicios higinicos de 3.72 m2, para el cuarto de la hija.
01 Ambiente para servicios higinicos de 3.72 m2, para el cuarto del hijo.
2. Mitigacin de Impacto Ambiental.

Comprende en adecuar los botaderos utilizados generados por la construccin de las
diferentes estructuras, as como la limpieza general y entrega de obra.
1.10
FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
La ejecucin del proyecto ser financiada ntegramente por la empresa privada

Ingenieros SAC.
1.11
MODALIDAD DE EJECUCIN Y TIPO DE CONTRATO:
1.1.1. Modalidad: Contrata.

1.1.2. Sistema: Adjudicacin Directa a Precios Unitarios.
1.12
PLAZO DE EJECUCIN:
1.12.1 Plazo de Ejecucin: De acuerdo a los ingresos econmicos de la familia.

1.12.2 Ejecucin: Se recomienda realizar los trabajos en pocas donde no hay presencia de lluvias
entre los meses de Abril a Septiembre.
1.13
MEMORIA DE COSTOS.
METRADOS GENERALES:
Los metrados representan la cantidad de partidas a realizarse y se obtienen directamente
de los planos. Los resultados de estos anlisis, se detallan en la hoja de presupuesto del
proyecto especificado para cada partida.
ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS:
Para el anlisis de costos unitarios y elaboracin del presupuesto de obra se han
considerado los rendimientos promedio de la zona.
COSTO DE MANO DE OBRA:
- Operario
- Oficial
- Pen
S/.
S/.
S/.
/ HH
/ HH
/ HH
5
COSTO DE MATERIALES:
Se han considerado los costos vigentes a la fecha, dados por proveedores de la
ciudad de Cajamarca; no incluyendo flete por transporte al lugar de la obra, estos se
indican en el cuadro general de requerimientos de insumos.
FLETE TERRESTRE:
Se estima el costo en funcin a la distancia existente entre el centro de abastos y la obra,

segn clculos adyacentes.
1.14
MODALIDAD DE EJECUCIN
La Modalidad de Ejecucin del presente proyecto ser por precios unitarios.

1.15
PLAZO DE EJECUCIN
Segn el Cronograma de Ejecucin de Obra, an no est determinado.

1.16
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
El presente proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL, DISTRITO DE

CERRO COLORADO, AREQUIPA., se justifica plenamente en la razn de que cada
habitante de la ciudad requiere una calidad de vida adecuada y es por el cual cada habitante
tiene la capacidad de ver que es lo ms conveniente para cada uno. A parte de que en esta
urbanizacin contar con servicios de agua, alcantarillado, luz, telfono, cable, plazuelas
donde sus hijos pueden distraerse de una manera adecuada, sana y segura.
1.17 RELACIN DE BENEFICIARIOS
Los beneficiarios directos para este proyecto son los habitantes de esta vivienda.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
09.00.00.00 ALBAILERIA
Esta Especificacin contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra, se
aplicarn para la construccin de albailera con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x 0. 24m.
7
Las presentes Especificaciones Tcnicas Generales tienen como objetivo establecer

las Normas Tcnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mnimas a ser
cumplidas por el ingeniero en los procesos de seleccin de materiales y
proporciones; as como en los procedimientos de construccin y de control de calidad a ser
empleados en las obras de albailera.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporcin 1:5

Los ladrillos sern de 9 x 11x24, , segn consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o
fallas, ser de un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser golpeado con un
martillo o un objeto similar producir un sonido metlico.
Su acabado exterior ser tarrajeado y pintado.
Debern permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, sern por lo
tanto compactos y fraguados. Sus caras sern planas y de dimensiones exactas y
constantes. Se rechazarn los ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos ser 1:4, una misma calidad del mortero deber emplearse
en un mismo muro. Se compensarn el esponjamiento de la arena hmeda, aumentando su
volumen 2%.
Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de
albailera y antes de su asentado. Debern tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario
para que queden bien embebidos y no absorba el agua del mortero.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros empleando la plomada del
albail y parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobar el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros levantados.
Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificacin.
Los paos que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto sern
retirados para proceder a un nuevo asentado.
Ejecucin
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada, debiendo
supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
Mientras el concreto de la cimentacin an este fresco, se debe rayar la superficie de la
cimentacin en las zonas donde se asentarn las primeras hiladas de ladrillos
8
Las unidades de albailera se asientan con las superficies limpias y sin agua libre,
pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se
pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento.
El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de una hora Que no se
asiente ms de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes de comenzar
la siguiente jornada se debe limpiar con el escobilln la cara superior de la ltima hilada
asentada en la primera jornada.
Mortero
Ser una mezcla de cemento Portland tipo I y arena gruesa en proporcin 1:5.
Colocacin
Los ladrillos quedarn perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por
mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.
Humedecimiento
Se humedecern previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien
humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocacin.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorar la cara superior de
stos. El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros a una seccin
colocndose los ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero
extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales
con la cantidad suficiente de mortero.
Tacos de Madera
Se dejarn tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las puertas
o ventanas. Los tacos sern de madera seca, de buena calidad y previamente
9
alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y de 2"x3" para

los muros de soga; llevarn alambres o clavos slidos por 3 de sus caras para
asegurar el anclaje con el muro. El nmero de tacos por vano ser menor de
6, estando en todos los casos.
El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo ser tal que
las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no debern
corresponder ni an estar vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.
En las secciones del cruce de dos o ms muros, se asentarn los ladrillos en forma tal,
que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se evitarn los endentados
y las cajuelas previstas para los amarres en las secciones de enlace mencionados.
Slo se utilizarn los endentados para el amarre de los muros con columnas
esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearn nicamente para el remate de los muros.
En todos los casos, la altura mxima de muro que se levantar por jornada ser de 1/2
altura. Una sola calidad de mortero deber emplearse en un mismo muro o en los
muros que se entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, ser
hecho prolijamente y en particular, se pondr atencin a la calidad de ladrillo, a la
ejecucin de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames y a la dosificacin,
preparacin y colocacin del mortero. Se recomienda el empleo de escantilln.
c) Mtodo de medicin
La forma de medicin y la base de pago de la partida sern por Metro Cuadrado (m2)
de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas segn lo indica en los planos.
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como est dispuesto sern pagados al precio unitario del
contrato por metros cuadrados ( m2 ) de muro construido segn como se indica en
los planos, entendindose que dicho pago constituir compensacin total por mano de
obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa,
herramientas e imprevistos que se presenten en la construccin de muros.
10
10.00.00.00
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Generalidades
Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo
a lo indicado en los planos.
Superficie de aplicacin
Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente
aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar daos a los
revoques terminados tomndose todas las precauciones necesarias. El Contratista
cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los
revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de
la obra.
Calidad de los materiales
La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgnicas salitrosas. Cuando est seca la arena pasar por la malla
Standard N 8.
El agua a utilizarse en la mezcla ser potable.
Cuando est seca la arena para tarrajeo grueso tendr una granulometra
comprendida entre la malla Dimetro 10 y la Dimetro 40. Y la arena para tarrajeo fino
una granulometra comprendida entre la malla dimetro 40 y el dimetro 200.
Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., ser perfectamente
definidas y sus intersecciones en ngulo recto.
Se revocarn en el mismo da paos completos.
Mortero
Se emplear mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporcin 1:5
Ejecucin
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que va a
recibir el revoque y se llenarn todos los vacos y grietas.
11
El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos.

Para ello se trabajar con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas
a lo largo del muro. Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrn de
la superficie del muro, el espesor exacto del tarrajeo, tendrn un espaciamiento
mximo de 1.50 m. arrancando lo ms cerca posible de la esquina del paramento. En
ningn caso el espesor de los revoques ser mayor de 1.5 cm.
10.01.00.00
TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5
a) Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el
cuadro de acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir
el enchape cermico.
a) Ejecucin
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y
eliminacin de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiar y
humedecer convenientemente el paramento.
El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguir
una superficie ms o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el
tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5;
1/6; 1/7, se someter a un curado continuo de agua por espacio mnimo de 2 das y no
se proceder a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el perodo
de curacin sealado por el intervalo de secamiento.
b) Mtodo de Medicin
El Tarrajeo primario, se medir por metro cuadrado (m2) del rea aprobada por el
Inspector de acuerdo a lo especificado, segn los planos.
12
c) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro
cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la
realizacin de esta partida.
10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
10.06.00.00
TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el
cuadro de acabados.
b) Ejecucin
El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero cemento Prtland tipo I y arena en
proporcin 1:5.
El mortero del paeteo ser de cemento-arena en proporcin 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final ser proporcionada en
volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que
se aadir la cantidad mxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del
mortero.
Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso
mximo de 1 hora.
Descripcin de Materiales
Cemento
El cemento ser Prtland Tipo - I.
Arena
13
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

Agua
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber ser
potable y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados que puedan
ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparacin de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarn removiendo y eliminado
toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido muritico, dejando
actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavar con agua limpia, hasta disminuir todo resto de cido muritico. Los muros de
ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecucin de los paeteos y/o tarrajeos debern haber sido
instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la
albailera.
Paeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena
adherencia del tarrajeo recibirn previamente en toda su extensin un paeteado con
mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que ser arrojado con fuerza
para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
Colocacin
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y
derechas. Sern de mezcla de cemento - arena en proporcin 1:7, espaciadas cada
1.50 m como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se controlar el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albail; las cintas sobresaldrn el
espesor mximo del tarrajeo. Se emplearn reglas de madera perfiladas, que se
corrern sobre las cintas, que harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla
contra el paramento, a fin de aumentar su compactacin, logrando una superficie
pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las
cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que disminuye el
buen acabado.
Curado
Se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el tarrajeo haya
endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en forma de
pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
Espesor
14
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 cm.

Acabado
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en
que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn otro
defecto que desmejore el buen acabado.
c) Mtodo de Medicin
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medir por metro
cuadrado (m2) del rea aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado,
medido en la posicin original segn los planos
d) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro cuadrado (m2),
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
10.11.00.00
VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripcin de Materiales
Cemento
El cemento ser Prtland Tipo I.
Arena
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber ser potable
y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
b) Ejecucin
15
Se efectuar un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un

paeteo de cemento-arena en proporcin 1:4, para luego proceder al tarrajeo
final, donde se tendr cuidado de verificar la escuadra de los ngulos.
c) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en
vanos, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro cuadrado
(m2), de derrame de vanos, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realizacin de esta partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados
b) Ejecucin
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores sern enlucidos con
cemento Frotachado, debindose obtener un acabado perfecto, listo para recibir
imprimacin y posteriormente la pintura. Se aplicar una mezcla de proporcin 1:5.
Para su nivelacin se usarn cintas de mortero como guas.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de
albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 1 cm., esta brua se ejecutar
con palo de corte que corra apoyndose sobre reglas.
c) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso
tarrajeado, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro cuadrado
(m2), de techo tarrajeado, entendindose que dicho precio y pago constituir
16
compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos

necesarios para la realizacin de esta partida.
12.00.00.00
PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificacin contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta

Obra, se aplicar a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarn segn la
indicacin del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00
CONTRAPISO DE 5 CM

Esta partida es previa a la colocacin de piso Cermico y se colocarn en los
ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la Norma
ASTM-C 150 Tipo I.
Arena
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estar libre de partculas de arcillas,
materia orgnica, salitre y otras sustancias qumicas.
La arena ser procedente de ro. No se aprobar la arena de duna, ni de mar.
Agua
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser potable
y limpia, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparacin del sitio

Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos
de cemento.
17
Ejecucin
El piso ser acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena
fina en proporcin 1:2.
Curado
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado con
agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
b) Mtodo de Medicin
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) segn lo indica los planos y
aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro cuadrado(m2),
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
12.01.01.00 Pisos de Cermica 30x30
Se ejecutarn en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarn

despus de terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deber
eliminar toda materia extraa del mismo y estar humedecida antes de recibir el
mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas sern de color claro de 30x25cm., segn planos, de primera
calidad, sin alabeo, quies o imperfecciones, el terminado ser de tono uniforme en
los paos completos.
Para el fraguado se utilizar pasta de porcelana similar al color de la Cermica.
Colocacin de la Cermica.
18
El asentado se realizar con mortero cemento arena gruesa en proporcin

1:4; antes de verter esta mezcla se cubrir la superficie a trabajar con una
pasta de cemento puro no se esperar que frage la pasta para echar sobre
ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie mayor
que la que se pueda trabajar antes de que el mortero haya empezado a fraguar, el
espesor de la cama de asiento no ser menor de .
Las Cermicas sern colocadas aplicndoles presin normal a fin de evitar vacos y
lograr que ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarn mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su
perfecto alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecucin se colocarn
puntos de cartabones de baldosas que servirn de referencia para nivelar el resto del
piso mediante listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo posible de evitar
la mayor cantidad de cartabones, las superficies sern terminadas con nitidez
perfectamente planas, con las juntas bien alineadas, se deber lograr el nivel exacto
del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado ms de 6 meses , deber ser
sometido a ensayos de resistencia.
Arena.Deber ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales
solubles, materia vegetal u orgnica y deber estar de acuerdo a las normas del
A.S.T.M. para arena de concreto.
Agua.Deber ser limpia, potable, libre de lcalis, aceites cidos y sustancias orgnicas que
puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparacin del sitio

El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3
con acabado rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm
de espesor sobre el contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura,
eliminando toda acumulacin de polvo y basura. Todos los desniveles sern
19
eliminados dejando la superficie tan pareja como sea posible. En los casos
necesarios se picarn los pisos existentes del nivel requerido.
18.00.00.00
CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, pasamanos, divisiones,
tabiques, y otros elementos de carpintera que en los planos se indican como de
madera y los elementos necesarios para su colocacin.
En general, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con madera Tornillo selecta,
secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de madera
Pumaquiro, igualmente selecto y seco.
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o cualquier
otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintera de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban
golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser responsabilidad
del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido daadas por accin de sus
operarios o implementos a los que por cualquiera accin no alcancen el acabado de
la calidad especificada.
Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa,
uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintera ser empastada y
pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados para los trabajos de
carpintera de obra en madera tornillo. Mientras que los trabajos de carpintera de obra
en madera Pumaquiro sern lijadas y acabadas con laca de poliuretano DD de
primera calidad, resistente a la exposicin a la intemperie y a los rayos ultravioletas.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA
20
a)
Alcance de los trabajos
Comprenden la carpintera en madera Tornillo en las puertas especificadas en

los planos. Que en los casos indicados podrn incluir paneles de Maderba de
15 mm de espesor. En el caso de las puertas contra placadas P1 en Sala 1 del Museo
sern revestidas por ambas caras con planchas aglomeradas de MDF de 6 mm de
espesor, en cuyo caso sern pintadas con pintura al Duco de acuerdo a la muestra de
color aplicado en las paredes de la Sala.
b)
Mtodo de medicin
La medicin de la siguiente partida ser por unidad de puerta acabada de instalar.
c)
Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y segn el avance real
ejecutado en obra.
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

Generalidades
Este captulo se refiere a la provisin, colocacin, cuidado y entrega de todos los
elementos metlicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.
19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL
a)
Alcances de los Trabajos

La Ventana metlica Principal se colocar en el ingreso al conjunto como parte del
Cerco Perimtrico de acuerdo a lo indicado en los planos.
Los materiales a usarse sern Marco Fe cuadrado de 3 x 3 y tubos de fe de 2.5 de
dimetro conforme se detalla en el plano respectivo.
21
b)
Forma de Medicin
Se medir por metro cuadrado, obtenidos segn los planos y aprobados por el
Supervisor.
c)
Bases de Pago
La base de pago de la partida ser por Metro Cuadrado (m2) ejecutado y colocado
segn las indicaciones y medidas consignadas en los planos, al precio unitario
sealado en el presupuesto.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de

cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas,
divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor calidad de material y seguridad de
acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se indique lo contrario ser
de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
Esta partida comprende la colocacin de las

ambientes indicados en los planos.
bisagras
de las
puertas de los
Las bisagras sern de tipo capuchinas para la carpintera de madera.

Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarn por cada hoja de puerta 3
unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras sern de 3 1/2 x 3 .
a)
Mtodo de Medicin
22
Se medir por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente segn lo indica en

planos y aprobados por el Supervisor.
d)
Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por Pieza (Pza) ejecutado
y colocado, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realizacin
de esta partida.
21.00.00.00
21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES
a) Alcance de los trabajos
Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el
contratista, el cual se responsabilizara por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamao y/o a
la indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de
imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona debern presentar una superficie tersa y libre de
rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales sern pintados con una lechada de cal,
para protegerlos de impactos.
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones sealadas en los planos.
b) Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harn por metro cuadrado de acuerdo al
precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00
a)
PINTURA
Preparacin de las Superficies

23
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.

En general se pintarn todas las superficies interiores de albailera,
carpintera de madera y metlica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido
contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, segn los casos y tipos sern de primera calidad y
fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia tcnica. (Terno,
Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura ltex se les aplicara previamente
sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
- Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones,
segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con selladoras
tapaporo con esptula y se emparejara, para finalmente proceder a la aplicacin de
dos manos de barniz marino transparente de alta calidad. En el caso de la aplicacin
de pintura de color se aplicarn dos manos de leo mate, segn los tonos sealados
en planos. Las muestras de color sern previamente aprobadas por los proyectistas.
- Los elementos metlicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarn exentos de
oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicar dos manos de base
zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrlica de acabado al tono sealado
en planos o de acuerdo a muestra aprobada por los proyectistas.
b)
Mtodo de Medicin
Se medir por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
c)
Bases de Pago
El pago se efectuar al precio unitario que ser por Metro cuadrado (M2) ejecutado,
obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realizacin de esta
partida.
24.00.00.00
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
24
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baos,

lavaderos, etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado
diferente.
Tambin se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los
accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para
dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios debern ser
instalados de modo que no presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el
agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso debern ser
fijados con tornillos y pernos y por ningn motivo empotrado. Los aparatos sanitarios
de pared se fijaran por medio de soportes metlicos especialmente, en forma tal que
ningn esfuerzo sea transmitido las tuberas y conexiones.
Los aparatos sanitarios debern cumplir los requisitos del Titulo X-II-3 del RNC, se
ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones sanitarias.
24.01.00.00 INODORO
a)
Alcance de los trabajos

Comprende el cmputo de aparatos en referencia nicamente al total de aparatos
sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol, con fluxometro y de
color blanco.
b)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios
higinicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c)
Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida sern valorizados y pagados de acuerdo a los
anlisis unitarios fijados construyendo compensacin total por la mano de obra, leyes
sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de
todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado,
controlado y aprobado por el Supervisor.
25
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

a)
Alcance de los Trabajos

sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trbol de color blanco,
Los lavatorios sern de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de 20 por
16 con una llave cromada de , cadena y tapn trampa P ser cromada de 1 de
dimetro. La grifera a usar deber ser del tipo cromado con temporizador.
b)
Mtodo de Medicin
higinicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c)
Forma de Pago
controlado y aprobado.
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS

a)

sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero inoxidable, de una
poza con escurridero, con sus correspondientes instalaciones de Gritera y gasfitera.
Los lavaderos sern de acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de
, cadena y tapn trampa P ser cromada de 1 de dimetro. La grifera a usar
deber ser del tipo cromado Vainsa o similar.
a) Mtodo de Medicin
26
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b)
Bases de Pago
controlado y aprobado.
24.09.00.00 DUCHAS, JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS

a)

Comprende la provisin e instalacin de los aparatos de la referencia.
higinicos.
b)
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c)
Forma de Pago
controlado y aprobado por el Supervisor.
27
28
PLANOS
29

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1.1.1. Modalidad: Contrata.

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Se estima el costo en funcin a la distancia existente entre el centro de abastos y la obra,

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El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos.

TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos

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10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5

TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

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Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

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El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 cm.

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a) Alcance del trabajo

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