CYE69.

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

(Documento privado o borrador que normalmente ir seguido de la
correspondiente escritura).
--------------------------En ___, a ___ de ___ de 199.
REUNIDOS
De una parte, Don ___ (arrendador), mayor de edad, casado en rgimen de ___
(o soltero), (profesin), domiciliado en ___, con NIF n ___
Y de otra parte, Don ___ (arrendatario), mayor de edad, casado en rgimen de
___ (o soltero), (profesin), y vecino de ___, calle ___ n ___ con NIF n ___
INTERVIENEN
Ambos en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos
indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimacin para celebrar el
presente contrato de ARRENDAMIENTO y, al efecto,
EXPONEN
Don ___, que es propietario de la siguiente finca:
URBANA.-LOCAL en la casa n ___ de la calle ___, de esta ciudad, planta ___
nmero.
TITULO.-Compraventa (donacin, etc.) en escritura autorizada por el Notario de
___ Don ___, en fecha ___
INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad n ___ de ___, Tomo ___, Libro ___,
Folio ___, finca ___, inscripcin ___
CARGAS Y SITUACION POSESORIA.-Libre de cargas y gravmenes,
arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, segn declara el
arrendador bajo su personal responsabilidad. Y,

ACUERDAN
1.-Que Don ___ ARRIENDA ___ a Don ___ el local descrito, con destino a la
actividad de ___).
2. PLAZO.-El contrato se celebra por (meses, aos) con un mnimo de ___,
transcurrido el cual, cualquiera de las partes podr desistir del contrato
comunicndoselo a la otra con un mes (___ meses) de antelacin.
3. RENTA.-La renta ser de ___ pesetas mensuales, pagaderas por meses
adelantados en los cinco primeros das de cada mes; esta renta se actualizar cada
ao segn el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo
en un perodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada
actualizacin, tomando como mes de referencia para la primera actualizacin el que
corresponda al ltimo ndice publicado en la fecha de celebracin del contrato, y en las
sucesivas el que corresponda al ltimo aplicado.
La forma de pago ser (p.e. domiciliacin bancaria, girando el propietario los
recibos a la cuenta n ___ del Banco ___).
4. GASTOS GENERALES.- Los gastos generales para el adecuado
sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no
sean susceptibles de individualizacin y que correspondan al local arrendado o a sus
accesorios, sern a cargo del ___ (arrendador o arrendatario) (puede exceptuarse la
parte correspondiente a los gastos extraordinarios o por instalaciones que no deban
considerarse consecuencia del uso, reparacin ordinaria o entretenimiento de los
elementos y servicios comunes).
(En edificios en rgimen de propiedad horizontal tales gastos sern los que
correspondan a la finca arrendada en funcin de su cuota de participacin. En edificios
que no se encuentren en rgimen de propiedad horizontal, tales gastos sern los que
se hayan asignado a la finca arrendada en funcin de su superficie).
(Solo si se repercuten al arrendatario) El importe anual de estos gastos en la
fecha del contrato es el siguiente:

-Portera ___ pts.

-Etc.
Estos gastos se revalorizarn anualmente en la misma proporcin que la renta.

5. GASTOS DE SERVICIOS INDIVIDUALES.-Los gastos por servicios que se

individualicen mediante aparatos contadores, tales como luz, agua, telfono o gas,
sern de cuenta del arrendatario.
6. FIANZA.-El arrendador recibe en este acto (o declara recibido) del
arrendatario un importe igual a dos mensualidades en concepto de fianza.
Cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podr exigir que la
fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una
mensualidad de la renta vigente al tiempo de la prrroga.
7. INSCRIPCION.-Cualquiera de las partes podr solicitar a su costa la
inscripcin del arrendamiento en el Registro de la Propiedad.
Y en prueba de conformidad los contratantes firman por duplicado el presente
documento en el lugar y fecha arriba indicados. /* * *