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Municipalidad Provincial de Huancayo

PROPUESTA URBANA
CONSIDERACIONES GENERALES
VISIN ESTRATGICA DE HUANCAYO AL 2,015
MISIN
OBJETIVOS GENERALES DE LA PROPUESTA
LINEAMIENTOS
GENERALES
DE
POLTICA
URBANA
LINEAMIENTOS ESPECFICOS DE POLTICA DE
DESARROLLO URBANO
EJES ESTRATGICOS DE DESARROLLO URBANO
AL 2011
PROPUESTA DE ZONIFICACIN Y USOS DEL
SUELO
PROPUESTA DE SECTORIZACIN URBANA
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
PROPUESTA DE SERVICIOS BSICOS
PROPUESTA
DE
ACCIONES
PARA
LA
CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE
POTENCIAL TURSTICO
REGLAMENTO DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES
REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE
TRANSPORTE
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS

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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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7.

PROPUESTA URBANA
7.1. CONSIDERACIONES GENERALES
Es cierto que las tareas de planificacin urbana y territorial
especialmente el de ciudades intermedias como Huancayo,
requieren de conceptos y enfoques contemporneos.
Somos concientes que existe una creciente complejidad e
interrelacin entre los problemas urbanos e incremento de la
competencia entre ciudades y territorios.
En efecto, conceptos como globalizacin, competitividad y
desarrollo sostenible forman parte de la presente propuesta urbana
y estn implcitos en los diferentes ejes temticos que aqu se
tratan.
El fenmeno globalizador entendido como la apertura e integracin
a otros mercados se plasma en un plan urbano por ejemplo a
travs de las condiciones que presenta el sistema vial para lograr
integrarse a otros sistemas urbanos dentro o fuera de la regin. Y
en cuenta a la apertura creemos que debe haber permanente oferta
de suelo, edificaciones y condiciones que permitan recepcionar
inversiones inmobiliarias y de otro tipo para impulsar el desarrollo
de la ciudad.
Entendemos la competitividad como aquellas condicionales
tcnicas y normativas que signifiquen ventajas comparativas en
relacin a otras ciudades como lo es en este plan por ejemplo una
zonificacin ms promotora y menos restrictiva que posibilite
cambios positivos y sustantivos en las actividades de la ciudad.
(Adems de las condiciones innatas que tiene la ciudad.
En cuanto al desarrollo sostenible se plasman acciones que
directamente tienen que ver con la mejora de las condiciones de
vida de la poblacin como son dotaciones adecuadas de
equipamiento urbano, accesibilidad y servicios, asimismo se
plantea acciones para la recuperacin de los ros (y sus riveras)
que atraviesan la ciudad.
Es destacable las grandes zonas de proteccin ecolgica que no
pueden usarse con fines urbanos, por lo menos en el corto y
mediano plazo es decir preservar reas para las generaciones
futuras.
En el aspecto socio econmico tenemos cada vez mayores
exigencias de participacin y coordinacin de los agentes sociales
en la toma de decisiones protagonismo de las ciudades en la
recuperacin econmica de sus regiones circundantes.
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7.2. VISIN ESTRATGICA DE HUANCAYO AL 2,015
El presente documento gestiona un modelo de desarrollo urbano
democrtico y descentralista; eficiente y equitativo, de una ciudad
que se transforma progresivamente para alcanzar las metas del
desarrollo fsico, econmico y social en base a infraestructuras y
servicios que permitan la circulacin de informacin, bienes,
capitales y servicios.
La construccin de un Proyecto compartido de ciudad, parte de la
conciencia de que el futuro depende en gran parte del entorno
econmico y social del territorio, as como de la capacidad de sus
actores polticos, sociales y econmicos, de construir acuerdos que
trasciendan el corto plazo a travs de una planeacin fruto del
consenso.
Esta valiosa experiencia de planificar el desarrollo urbano de
Huancayo, nos ha llevado a un conocimiento amplio de la realidad
urbana que a su vez ha permitido plantear con mucho realismo
propuestas que se presentan a continuacin y que tienen sentido
en la medida que son apropiadas para todos los actores sociales,
econmicos y polticos que permitirn continuar y profundizar el
proceso de desarrollo para lograr que nuestra ciudad sea el lugar
que todos deseamos para vivir y desarrollarnos.
En este contexto se ha construido la visin estratgica de a ciudad:

VISIN

Huancayo, ciudad contempornea,


forjadora
de
desarrollo
humano,
identidad y ciudadana, con un alto nivel
de educacin y cultura.
Al 2,011, es un importante destino,
primera ciudad comercial y de servicios
del
Per
Andino,
planificada,
generadora de grandes economas y
trabajo para su poblacin, respetuosa
de la naturaleza y la libertad de sus
ciudadanos.
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7.3. MISIN
Fortalecer a la ciudad de Huancayo, como un centro cohesionador
polifuncional de la Regin Central del Per, con nfasis en
comercio y servicios proveedora de estos para su rea de
influencia. Promotora de la organizacin del espacio urbano, la
reestructuracin econmica-social interna, sobre la base de
establecer compromisos entre los actores del desarrollo territorial y
el liderazgo del gobierno local.
7.4. OBJETIVOS GENERALES DE LA PROPUESTA

Establecer las polticas de desarrollo y expansin urbana.

Fijar las normas urbansticas para el uso racional del suelo y el


acondicionamiento del espacio urbano.

Orientar la programacin de inversiones para el desarrollo fsico


de la ciudad.

Contar con los instrumentos tcnicos, normativos y de gestin


que enmarque las soluciones bsicas indispensables y los
principales lineamientos, normativa y recomendaciones que
permitan orientar y promover el desarrollo orgnico, ordenado y
funcional de la ciudad.

7.5. LINEAMIENTOS GENERALES DE POLTICA URBANA

Contar con un plan de desarrollo urbano, promotor de desarrollo


urbanstico de fcil aplicacin. El Plan debe convertirse en una
estrategia de accin.

Tender a la densificacin de la ciudad, especialmente de las


zonas centrales e intermedias que cuentan con servicios y
accesibilidad adecuada.

Redimensionar los servicios y equipamientos urbanos con


proyeccin a futuras demandas metropolitanas y regionales.

Promover actuaciones urbanas simultneas en las tres reas


diferenciadas de la ciudad (central, intermedia y perifrica).

Fomentar de manera permanente la optimizacin de los


servicios que presta la Gerencia de Desarrollo Urbano y
Ambiental a la ciudadana.

Tender intensivamente a la integracin vial de las diferentes


reas de la ciudad. Asimismo desconcentrar el transporte fuera
de la Zona Central. La vialidad en Huancayo es un tema de
primer orden.

Promover intensivamente el mejoramiento de la calidad


ambiental para revertir la crisis por la que atraviesa la ciudad,
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buscar la eficiencia ecolgica en el uso y manejo del territorio
urbano a fin de superar en el mediano plazo (5 aos) las
condiciones actuales.

Disear y aplicar planes piloto en los ejes estratgicos de


desarrollo identificados.

Buscar la articulacin de las fortalezas de la ciudad a los nuevos


ejes econmicos Inter - Ocenicos (IIRSA).

7.6. LINEAMIENTOS
ESPECFICOS
DESARROLLO URBANO

DE

POLTICA

DE

A partir de los siguientes Lineamientos Especficos de Poltica de


Desarrollo Urbano se constituyen los grandes mbitos de
actuacin de la ciudad, los que juntamente a los Ejes Estratgicos
de desarrollo espacializados en el territorio de Huancayo, se
transformarn en las principales Ideas Fuerza de configuracin
de la ciudad.

7.6.1. ZONIFICACIN, USOS DEL SUELO Y EXPANSIN


URBANA
a. Racionalizar el uso del suelo urbano promoviendo su
ocupacin por vas formales planificadas y mediante
procesos tcnicos de Habilitacin Urbana, tendiendo a
distribuir y equilibrar las densidades poblacionales y la
edificacin en altura.
b. Densificar el suelo urbano en las zonas establecidas en
el Plano de Zonificacin a fin de desalentar la ocupacin
de suelo urbano con uso agrcola en las zonas perifricas
y promover la inversin inmobiliaria al interior de la
ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial.
c. Organizar las unidades residenciales alrededor de los
servicios pblicos complementarios con la finalidad de
consolidar un modelo de uso del suelo de alta
concentracin de poblacin que permita el desarrollo de
actividades complementarias a la vivienda como
comercio menor, oficinas, servicios profesionales,
recreacin pasiva, culto y cultura en los pisos ms bajos
de las edificaciones residenciales.
d. Promover la ocupacin del suelo teniendo como primera
prioridad el rea central y el rea intermedia a travs de
la densificacin y como segunda prioridad la ocupacin
del rea perifrica, tendiendo a un mximo
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aprovechamiento de las reas disponibles dentro de las
zonas consolidadas en proceso de consolidacin.
e. Estructurar la sectorizacin de la ciudad en base a las
organizaciones vecinales actuales para optimizar la
accin de estas sobre el territorio. Se debe tender a dar
mas responsabilidades de fiscalizacin y control urbano a
las organizaciones vecinales para que complementen y
fortalezcan la administracin urbana municipal.
f. Propiciar la identificacin y reconocimiento de los lmites
del rea de expansin urbana por parte de la poblacin.
g. Proteger las reas agrcolas
especulacin inmobiliaria.

naturales

de

la

h. Descentralizar
las
actividades
industriales
prioritariamente al Sur (Azapampa) y al Norte de la
Ciudad (final de la Av. Esperanza y Camino a Hualahoyo)
asocindolas a una ptima accesibilidad y a la promocin
del empleo a travs de la pequea y micro empresas en
esas zonas.
i.

Promover la localizacin de las reas comerciales de


nivel metropolitano, intensivo y distrital en los corredores
comerciales lineales (vas arteriales). Asimismo promover
la especializacin de actividades comerciales en las
zonas que ya presentan vocacin para ello como reas
alternativas de desarrollo.

j.

Liberalizar la localizacin del comercio de niveles


sectorial, vecinal y local en todas las reas de la ciudad.

7.6.2. EQUIPAMIENTO URBANO


a. Distribuir
homognea
y
jerarquizadamente
el
Equipamiento Urbano en base a reas de influencia y
capacidad de prestacin de servicios de cada una de
ellas, evitando la concentracin en el rea central, de tal
forma que la estructura urbana se consolide a nivel
metropolitano, zonal, sectorial y local.
b. La dotacin, distribucin y acceso a los equipamientos
urbano y servicios pblicos complementarios debe
hacerse en forma democrtica y descentralizada,
contribuyendo a la integracin social y territorial, teniendo
en cuenta que en este aspecto Huancayo presenta un
marcado desequilibrio.

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c. Ampliar y consolidar las reas de reserva de
equipamiento urbano Recreacional, educativo, comercial
y de salud en funcin a futuras demandas poblacionales.
d. Prever la cobertura de los dficits de Equipamiento
recreativo, educativo, comercial y de oros usos (centros
cvicos, centros comerciales, camales, ferias y otros)
mediante la promocin de la inversin publica y privada,
e. Implementar la estructuracin orgnica y jerarquizada del
sistema de mercados de la ciudad.

7.6.3. VIALIDAD Y TRANSPORTE


a. Estructurar y consolidar un sistema vial que permita
integrar los diferentes sectores de la ciudad y reas de
expansin urbana a travs de ejes longitudinales,
transversales y una red de vas complementarias.
b. Habilitar y mejorar las condiciones del sistema vial
principal de la ciudad por constituir componente
importante de la estructura fsica de la ciudad.
c. Mejorar la articulacin de la ciudad con el resto del
Sistema metropolitano, con el mbito micro-regional y el
mbito provincial optimizando los flujos de transporte
desde las reas residenciales y productivas a los centros
laborales, educativos y mercados de consumo
respectivamente.
d. Hacer nfasis en la clasificacin de los flujos de
transporte
interurbano
y
local
del
transporte
interprovincial de pasajeros y carga. Los flujos del
interprovinciales estn asociados al Terminal Terrestre,
por lo que ste se constituye en el eje organizador de
este nivel de transporte.
e. Promover acciones para articular la zona perifrica de la
ciudad mediante las vas arteriales y colectoras
propuestas en el plano vial correspondiente. Asimismo
impulsar acciones para habilitar los terrenos de la Va
Expresa y consolidar los tramos que van siendo
habilitados.
f. Consolidar el anillo vial central que articula los tres
distritos metropolitanos de la ciudad (Norte-Sur)
g. Gestionar la reactivacin del servicio del tren de
pasajeros y carga Lima Huancayo.

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h. Promover y gestionar un sistema de transporte rpido
masivo a nivel del Valle del Mantaro usando la lnea del
Ferrocarril Central.
i.

Realizar estudios de factibilidad para determinar los


beneficios que puede tener la utilizacin del aerdromo
de Jauja o promover la construccin de uno en la zona de
Orcotuna o Sicaya.

j.

Consolidar el anillo vial transversal que articula los


sectores Este y Oeste de la ciudad.

7.6.4. INFRAESTRUCTURA
SANEAMIENTO

DE

SERVICIOS

BSICOS

a. Buscar permanentemente el acondicionamiento de la


ciudad respecto a la provisin de servicios bsicos como
agua potable y desage, en funcin del crecimiento
poblacional.
b. Prever para el corto, mediano y largo plazo el incremento
de las fuentes de agua potable alternativas a las del Ro
Shullcas, a menor costo, de acuerdo a las demandas
poblacionales futuras.
c. Mejorar el tratamiento del agua potable de la ciudad e
implementar en el corto plazo la planta de tratamiento de
aguas servidas.
Estudiar posible uso agrcola de las aguas tratadas en la
zona Sur de la ciudad.
d. Implementar el sistema de evacuacin de aguas pluviales
en todo el mbito urbano metropolitano.
e. Optimizar el sistema de recoleccin de residuos slidos y
limpieza publica, implementando en el corto plazo la
Planta de Tratamiento correspondiente.
7.6.5. MEDIO AMBIENTE
a. Proteger las reas naturales (bosques, riberas de los ros
y laderas de los cerros) de la ocupacin urbana,
restringiendo su utilizacin
b. Promover intensivamente acciones tendientes a
descontaminar los ros que atraviesan la ciudad y el
tratamiento de sus riberas para convertirse en recursos
paisajsticos de la ciudad.

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c. Impulsar todas las acciones necesarias para realizar en
el corto plazo la disposicin adecuada de los desechos
slidos que produce la ciudad.
d. Impulsar acciones tendientes a superar el dficit de reas
verdes y mejorar las existentes; tales reas contribuirn a
mejorar la calidad del medio ambiente urbano.
e. Programar planes y acciones de corto, mediano y largo
plazo que tengan como objetivo lograr liderazgo regional
en materia de gestin ambiental.
f. Promover y aprovechar los recursos naturales, dentro y
fuera del rea urbana, de manera sostenible y
planificada. Programar acciones de forestacin y
reforestacin dentro y fuera del rea urbana.
g. Buscar la consolidacin y proteccin de las reas
reservadas como son: parques zonales, zonas de
proteccin ecolgica, zonas de proteccin geolgica,
bosques, riberas de ros y otros, propiciando su uso
social para permitir su mantenimiento y conservacin. En
ellas deben proponerse actividades agrcolas, recreativas
pasivas, turismo e investigacin.

7.6.6. PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO


a. Promover la creacin del nuevo patrimonio arquitectnico
de la ciudad superando conceptos referidos a que
nicamente se considere como tales a aquellos que
pertenecen a pocas pasadas.
b. La Zona de Reglamentacin Especial-Zona Monumental
posee elementos arquitectnicos y urbanos de valor que
deben conservarse (algunas edificaciones y pequeos
fragmentos urbanos). Sin embargo se debe promover la
modernidad arquitectnica respetando tales elementos.
La ciudad tiene derecho a la modernidad pero tambin a
poseer su propia historia.
c. Se debe promover un Plan Piloto que rescate un
fragmento urbano de valor para que la poblacin pueda
apreciar las bondades de la recuperacin y dentro de la
ciudad convivan armnicamente diferentes generaciones
de edificaciones

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7.6.7. PROMOCIN DE LA INVERSIN Y DESARROLLO
ECONMICO
a. Desarrollar el Sistema de Inversiones Urbanas y
promover las Unidades de Gestin Urbanstica para
ejecucin de proyectos de envergadura metropolitana.
b. Facilitar las operaciones del mercado inmobiliario para
atraer inversiones y contribuir a la generacin de riqueza
y fuentes de empleo en la ciudad.
c. Promover la consolidacin comercial y la identificacin de
la ocupacin y uso de suelo urbano en los corredores
comerciales y de servicios de alcance metropolitano.
d. Generar condiciones para fortalecer las actividades
productivas existentes y propiciar la instalacin de
nuevas inversiones. Segn la vocacin actual el sector
terciario se perfila como la principal actividad econmica
de la ciudad (comercio y servicios). Sin embargo se
deben apoyar acciones para repotenciar la produccin
primaria (agricultura y ganadera) acompaada de la
promocin del sector secundario especialmente de los
orientados a la mediana, pequea y micro industria.

7.6.8. PROMOCIN SOCIAL Y COMUNITARIA


a. Fortalecer la concertacin de las instituciones pblicas y
privadas y la poblacin organizada en la gestin del
desarrollo local.
b. Promover y difundir las manifestaciones culturales e
histricas mediante la creacin de espacios sociales en la
construccin y fortalecimiento de la identidad local.
c. Reforzar y apoyar las acciones de las instituciones y
organizaciones involucradas en la seguridad ciudadana.
d. Crear y afirmar valores colectivos, sentido de ciudadana,
solidaridad, libertad y cuidado del medio ambiente para
lograr que Huancayo tenga y afirme una identidad como
espacio de desarrollo social y personal de rasgos
cosmopolitas y sin exacerbado regionalismo.
7.6.9. ADMINISTRACIN URBANA
a. Establecer en las instituciones pblicas y especialmente
en los gobiernos locales que el servicio a la comunidad y
el trabajo por el desarrollo de la ciudad son sus
principales objetivos y la razn de ser de su existencia.
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b. Tender a un permanente mejoramiento de los sistemas
municipales de control urbano.
c. Los fondos provenientes de pagos por derechos de
estacionamiento, redenciones econmicas de aportes de
lotizacin, SERPAR y otros deben cumplir estrictamente
los fines para los cuales han sido creados.
d. Renovar estructuralmente los mecanismos municipales
de revisin y calificacin de proyectos que solicitan
Licencia de Obra y Habilitaciones Urbanas en el mbito
metropolitano (se debe replantear el rol de las comisiones
tcnicas para dar mayor celeridad a los trmites
administrativos y as fomentar la inversin inmobiliaria.
e. Articular el trabajo de las mesas de concertacin, los
concejos de coordinacin local y las juntas vecinales para
involucrarlos ms activamente en los procesos de
desarrollo.
f. Fomentar las alianzas estratgicas para atraer
inversiones para la ciudad. Se debe promover la
continuidad
de
la
alianza
estratgica
con
PROINVERSIN.
g. Estudiar las posibilidades de delegar funciones de control
urbano a las juntas vecinales para optimizar el trabajo
municipal respecto a este tema en razn de las evidentes
falencias en este aspecto.
h. Fortalecer la funcin municipal en la Gestin Urbana y
Rural impulsando y promoviendo el cumplimiento de sus
responsabilidades y roles, sus relaciones con los
sectores publico y privado, modernizando y haciendo
mas eficiente la administracin de modo que sea eficaz,
transparente descentralizada y participativa.

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TEM

7.7. EJES ESTRATGICOS DE DESARROLLO URBANO AL


2,011
EJES
ESTRATGICOS
DE DESARROLLO
URBANO

OBJETIVOS GENERALES

CIUDAD
METROPOLITANA Y
CONTEMPORNEA

BUSCAR LA INSERCIN A LA SOCIEDAD DE LA INFORMACIN Y AL MUNDO


GLOBALIZADOR SIN PERDER LA IDENTIDAD LOCAL.
ENFRENTAR EL PROCESO DE CONURBACIN CONSOLIDANDO EL CARCTER
DE CIUDAD METROPOLITANA.

CIUDAD FORJADORA DE
DESARROLLO HUMANO

CIUDAD CON IDENTIDAD

PRIMERA CIUDAD
COMERCIAL Y DE
SERVICIOS DEL PER
ANDINO

CIUDAD PLANIFICADA

CIUDAD GENERADORA
DE GRANDES
ECONOMAS E INICIATIVA
EMPRESARIAL

CIUDADANA
AMBIENTALMENTE
RESPONSABLE,
IDENTIFICADA Y
COMPROMETIDA EN LA
MEJORA Y
REALZAMIENTO
INTEGRAL DEL VALOR
DEL ESPACIO PBLICO.

CIUDAD FORJADORA DE
INNOVACIN
TECNOLGICA

CIUDAD CON ALTO NIVEL


DE EFICIENCIA
INSTITUCIONAL

DESARROLLAR
LAS
CAPACIDADES
HUMANAS,
TECNOLGICAS
Y
ECONMICAS DE LA POBLACIN. ASIMISMO MEJORAR SUS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD, AMBIENTALES; EDUCATIVAS Y DE SERVICIOS PARA ELEVAR
SU NIVEL DE VIDA.
IMPULSAR Y CONSOLIDAR LOS PROCESOS DE PARTICIPACIN SOCIAL
MEDIANTE EL PLENO EJERCICIO DE LA PARTICIPACIN CIUDADANA
EFICIENTE Y PTIMAMENTE ORGANIZADA, QUE PERMITA LA CONSTRUCCIN
COLECTIVA DEL DESARROLLO DE LA CIUDAD.
RESTABLECER Y FORTALECER LA IDENTIDAD LOCAL Y EL SENTIDO DE
PERTENENCIA A TRAVS DE LA PROMOCIN Y DIFUSIN DE LAS
MANIFESTACIONES
ARTSTICAS,
CULTURALES
E
HISTRICAS.
FOMENTAR LA CREACIN DE ESPACIOS DE PARTICIPACIN SOCIAL Y
PROGRAMAS QUE TENGAN EFECTO SOBRE TRANSFORMACIONES SOCIALES
Y ECONMICAS.
CONSOLIDAR Y POTENCIAR EL CARCTER TERCIARIO DE LA CIUDAD,
BRINDANDO EFICIENTES SERVICIOS PBLICOS Y SOCIALES A COSTOS
INTERNACIONALES.
DESARROLLAR UN ESQUEMA DE ESPACIO URBANO CON ALTAS
CARACTERSTICAS FUNCIONALES BASADAS EN LA CONSOLIDACIN DE SU
ROL COMO CENTRO DINAMIZADOR MAYOR DEL SISTEMA URBANO
PROVINCIAL, PROMOVIENDO LA DENSIFICACIN DE CIERTOS SECTORES Y
RESTRINGIENDO LA OCUPACIN DE LAS ZONAS AGRCOLAS
CAPITALIZAR Y PROMOVER EL DESARROLLO DE LAS POTENCIALIDADES DE
LA CIUDAD DE ACUERDO A SU PROPIA DINMICA CONTRIBUYENDO A
SUPERAR EL DESORDEN URBANSTICO E INCREMENTAR LOS NIVELES DE
ORGANIZACIN ESPACIAL EN LA CIUDAD.
PROPUGNAR LA DIVERSIFICACIN DE LA BASE PRODUCTIVA EN EL MBITO
URBANO Y RURAL CON EL OBJETIVO DE GENERAR ECONOMAS DE ESCALA Y
EMPLEO.
PROMOVER INTENSIVAMENTE LA ESPECIALIZACIN DEL COMERCIO Y EL
DESARROLLO DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS, DE SALUD, TURISMO Y
TRANSPORTE PARA CONSOLIDAR LA VOCACIN TERCIARIA Y ARTICULARNOS
CON ESTE DESARROLLO A LA DINMICA QUE GENERAR EL CORREDOR
INTEROCENICO CENTRAL (IIRSA).

PROMOVER LA RECUPERACIN DEL AMBIENTE DEGRADADO IMPULSANDO


ACTIVIDADES ORIENTADAS A LA CONSERVACIN DE LA NATURALEZA EN
ARMONA CON LA URBE PRESERVANDO LOS ESPACIOS FSICOS PARA LAS
FUTURAS GENERACIONES.

PROMOVER Y DESARROLLAR EL FUNCIONAMIENTO DE CENTROS DE


INVESTIGACIN DE ALTA CALIDAD A NIVEL DE LAS UNIVERSIDADES LOCALES.
FOMENTAR LAS INICIATIVAS CIUDADANAS O INSTITUCIONALES QUE TIENDAN
AL DESARROLLO DE CAPACIDADES HUMANAS, TECNOLGICAS, ECONMICAS
Y SOCIALES DE LA POBLACIN.
CONSOLIDAR LA CAPACIDAD LOCAL DE GESTIN DEL DESARROLLO A
TRAVS DE LA CONCERTACIN DE LAS INSTITUCIONES PBLICAS, PRIVADAS
Y POBLACIN ORGANIZADA.
REFORMAR E IMPULSAR SOSTENIDAMENTE EL MEJORAMIENTO DE LAS
GERENCIAS DE DESARROLLO URBANO DE LAS MUNICIPALIDADES
METROPOLITANAS A FIN DE CONVERTIRSE EN REALES ARTFICES DEL
DESARROLLO URBANO E INMOBILIARIO DE LA CIUDAD.

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7.8. PROPUESTA DE ZONIFICACIN Y USOS DEL SUELO
(Ver plano N 7-1201-002)

Las dimensiones y funciones urbanas deben de articularse en


forma armnica y coherente para lo cual se han establecido los
siguientes criterios: econmicos, fsicos ambientes y sociales.
A. Criterios Econmicos: para la estrategia de consolidacin de
las actividades econmicas se ha planteado lo siguientes:
Se han localizado en los distritos de planeamiento N (El
Tambo) y S (Chilca) zonas de bajo perfil contaminante,
destinados al uso de industria liviana, as mismo en el distrito
de planeamiento N se ha localizado reas destinados a
vivienda Taller.
Con la finalidad de mejorar los ingresos de los grupos
asentados en las zonas mas deprimidas se ha propuesto que
dentro de la estructura arquitectnica se instalen y consoliden
las actividades de uso artesanal y otros.
Tambin se han propuesto zonas destinadas al uso de giros
especiales, zona de servicios tursticos.
Se ha propuesto un rea que estar destinada a la realizacin
de ferias y venta de artesanas y comidas tpicas.
Ejes de desarrollo comercial y servicios al entorno de las vas
principales.
La zonificacin propuesta esta orientada a facilitar la
operacin plena del mercado inmobiliario para atraer la
inversin, generar fuentes de empleo y contribuir a la
generacin de riqueza en los distritos de planeamiento.
Con la propuesta de los diversos tipos de comercio se busca
promover la consolidacin comercial y la intensificacin de la
ocupacin del suelo urbano y la renta en los ejes comerciales
y de servicios de alcance externo regional micro regional y
local.
En estas zonas se busca generar ejes alternativos de
desarrollo y la consolidacin de reas de especializacin de
actividades y funciones urbanas.
Se han propuesto dos zonas de tratamiento especial para uso
de diversin nocturna.
Para promover y consolidar la especializacin de actividades
recreativas-tursticas se ha propuesto en el sector (Sa) de
Azapampa (Calle Real) una zona destinada a servicios
tursticos en donde deben ubicarse, restaurantes destinados a
la venta comidas tpicas, peas, presentaciones folklricas,
hoteles, venta de artesana y otros relacionados cuya
tendencia de uso y condiciones lo permiten.
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La propuesta busca consolidar, promover, formalizar y
constituir pequeas y micro empresas familiares que
funcionen dentro de las viviendas especialmente en las zonas
identificadas.
Promover una adecuada localizacin de las reas
residenciales estableciendo las reas para vivienda para las
clases mas necesitadas, redefiniendo densidades de usos en
base a la capacidad instalada de servicios pblicos estructura
vial y de transporte promoviendo nuevas formas de ocupacin
del territorio.
En las reas criticas como Barrio San Cristbal, La Esperanza,
Auray, Auquimarca, Saos Grande y Saos Chico, Salcedo,
Cerrito de la Libertad, Pampas Ocopilla, existen problemas de
precariedad, falta de servicio bsicos, escasez de reas de
recreacin y de equipamiento urbano, dificultades en la
accesibilidad, en estas zonas se propone la intervencin para
el mejoramiento de la habitabilidad de las viviendas existentes
en estas zonas se debe alentar proyectos de inversin privada
y publica que mejoren la calidad de vida, as mismo se debe
promover e institucionalizar la participacin de la poblacin en
la formulacin, gestin, ejecucin de proyectos para mejorar
las viviendas, los servicios bsicos y el equipamiento urbano y
mejorar el sistema vial revitalizar el uso del suelo.
Para el ordenamiento de las zonas deterioradas se ha
propuesto la elaboracin de Planes Especficos para el
desarrollo ordenado.
Se ha mantenido la zonificacin de vivienda densidad media
en las reas consolidadas urbanas y en aquellas reas que
cuentan con Habilitacin Urbana como Zonificacin
Residencial R3-A
Mantener un esquema de expansin controlada dentro del
permetro urbano propuesto, aprovechando al mximo el
potencial de tierras disponibles al interior del rea urbana y la
infraestructura de equipamientos y servicios instalados.
B. Criterios Fsico Ambientales:
Proteccin y utilizacin de las reas naturales
Para la renovacin, conservacin y consolidacin de los
barrios ya desarrollados se debern realizar acciones de
transformacin urbana acorde a los grados de deterioro
urbano.
Conservacin y proteccin de la zona monumental
promoviendo usos no contaminantes o perturbadores de las
actividades permitidas.
Proteccin y conservacin de las reas naturales de gran
potencial paisajsticas como los Bosques de ESSALUD,
Bosque El Dorado, los Cerros Corona del Fraile, y otros
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localizados hacia el lado Este de la ciudad, Franja Marginal de
los ros Paccha, Mantaro, Shullcas y Florido tramo Calle La
Florida y Av. Orin.
Tratamiento y consolidacin de la Zona de Proteccin
Ecolgica.
Expropiacin, proyectos y obras en los parques zonales 1 y 3
como mnimo.
Habilitacin, mejoramiento y sostenimiento de las reas
recreacionales.
Implementacin de la oficina de Control Ambiental.
En la zona central especficamente como una respuesta
adecuada a las exigencias climticas de la ciudad debern
exigirse la instalacin de canaletas.
Instalacin y mejoramiento de los servicios bsicos agua,
desage pluvial y de aguas negras, telfono y electricidad.
Para evitar la contaminacin del sector donde se ubica y las
aguas del Ro Florido el Cementerio Ecolgico Esperanza
Eterna deber con carcter de obligatoriedad en un plazo no
mayor de un ao realzar el tratamiento del rea adyacente al
referido ro con un retiro de 10 m., asimismo deber realizar
un estudio de drenaje.
C. Criterios Sociales: para elevar la calidad de vida de la
poblacin se propone.
reas de equipamiento urbano en todos los sectores urbanos
las mismas que han sido estructuradas en base a los
requerimientos y accesibilidad de tal manera que el uso y
disfrute de estas reas sea colectivo.
En las zonas perifricas y/o zonas con deterioro urbano se
han propuesto reas destinadas al equipamiento urbano
especialmente de encuentro juvenil y cultural.
A nivel metropolitano se han propuesto grandes reas de
equipamiento urbano como son 3 parques zonales, parque
infantil, mercado mayorista y reas destinadas a salud.
Seguridad y cultura: se ha propuesto la construccin de un
centro cultural y/o casa de la juventud en cada sector urbano
en las reas de equipamiento Otros usos y/o en las reas de
aportes de lotizacin correspondiente a Otros Fines esta
orientado al desarrollo de actividades culturales artsticas,
costumbristas y talleres el objetivo es el fortalecimiento de la
identidad local. Adems es necesario ordenar, controlar y
poner en uso la Concha Acstica del Cerrito de La Libertad y
las otras que se ubican en el distrito de El Tambo para el
desarrollo del arte y la cultura, asimismo deben desarrollar los
siguientes proyectos: Culminacin y puesta en servicio del
Hogar para Madres Adolescentes, implementar el Hogar
163
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Transitorio de Menores con problemas de conducta ubicado
en la Calle Prolong. Trujillo del Distrito de El Tambo.
Usos Especficos del Suelo: se han definido al interior de
cada sector homogneo el tipo preciso de actividades que se
van ha desarrollar.
Se ha clasificado en dos tipos para efectos de su asignacin
en cada sector.
Uso Principal: es el uso que determinan el destino urbanstico
de una zona como predominante en consecuencia se permiten
en la totalidad de la zona objeto de reglamentacin.
Uso complementario:
Se permite en las zonas que seale el reglamento de
habilitaciones urbanas pudiendo estar limitado incluso a una
porcin de la edificacin; este contribuye al correcto
funcionamiento del uso principal.

7.8.1. NORMAS PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIN


URBANA
En el distrito de Planeamiento Huancayo (C) parte del
sector Urbano Ca en el tramo comprendidos dentro de los
siguientes linderos:
Por el Norte, con la Zona de Comercio Distrital que da
frente a la Av. San Carlos y Av. Mrtires del Periodismo.
Por el Sur, Con la zona R6 que da frente al Jr. Cuzco y la
Zona R4-B que da frente a la Av. Coronel Santibez.
Por el Este, San Judas Tadeo y Psje. Santa Maria.
Por el Oeste con la Zona R6, que da frente a la Calle
Huancas.
En este permetro existe tendencias a edificaciones en
altura sin embargo no se ha densificado porque
aproximadamente el 60% esta conformado por
edificaciones con altura promedio de 2 pisos ms azotea,
asimismo, existen edificaciones de 3 o 4 pisos en un aprox.
de un 10% el resto de rea y/o lotes estn libres y se
ubican en reas habilitadas, el sector mencionado esta
provisto de reas de equipamiento urbano a nivel de los
tres distritos de planeamiento por lo que se ha considerado
como un sector en donde debe llevarse a cabo proyectos
de densificacin urbana si el y/o los recurrentes lo solicitan
en el rea de lote existente, por ningn motivo se permitir
la sub divisin de lotes.
En el caso de nuevas edificaciones en el que el propietario
requiere elaborar un proyecto arquitectnico de
164
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


densificacin urbana se adecuar
establecidas para la zonificacin R4-B.

las

Normas

En caso que esta orientado a incrementar al Numero Pre


existente de viviendas sobre un lote en este caso se podr
hacer uso de los retiros o de las reas libres para ubicar
las circulaciones verticales de accesos a nuevas viviendas,
las mismas que debern respetar las caractersticas de la
edificacin y el entorno en este caso la altura mxima ser
de cuatro (4) pisos para las normas de edificacin deber
cumplir con las especificada para la zonificacin R4.B.

7.8.2. DISPOSICIN DE TERRENOS DE PROPIEDAD


MUNICIPAL EN HABILITACIONES URBANAS QUE
CUENTEN CON RECEPCIN DE OBRAS
Al Amparo del Articulo 65 de la Ley Orgnica de
Municipalidades, la Municipalidad Provincial de Huancayo
mediante la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ambiental en
coordinacin con los rganos municipales competentes
podrn ceder en uso terrenos remanentes que se
encuentran localizados en frente de edificaciones previa
declaracin de necesidad social para la cual se suscribir
un convenio de cesin de uso por un periodo no mayor de
diez aos renovables siempre y cuando se cumpla con lo
establecido en el convenio respectivo.
Objetivos:
Mejorar el Ornato de la ciudad
Brindar seguridad a los ciudadanos que habitan al
entorno de dicha va.
Los terrenos debern estar plenamente identificados
como terreno municipal.
Mejorar la calidad de vida de los ciudadanos que
solicitan esas reas para su mantenimiento,
custodia y proteccin.
Responsabilidades
Proteger y cuidar las reas con parmetro opacos
(hasta 0.90 m) y transparentes hasta una altura
mxima de 2.20 m. Dichas reas debern estar
destinadas exclusivamente a jardines y forestacin.
mbito de aplicacin y restricciones
nicamente en el distrito de planeamiento Huancayo C
las reas que cuenten con recepcin de obra.
165
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


No se considerar para este fin los aportes de lotizacin
(recreacin pblica, educacin, otros fines, parques
zonales (SERPAR).

7.8.3. PROYECTOS IDENTIFICADOS DE ACUERDO AL


CAPITULO VIII DEL DECRETO SUPREMO N 027-2003VIVIENDA
Dentro de esta rea se incluido reas de desarrollo
concertado a travs de las unidades de gestin
urbansticas estas unidades han sido delimitadas de la
siguiente manera:
Proyectos especiales comercio y servicio
Jr. Ica hacia el lado Sur entre las calles Ancash y
Mantaro.
Campo Ferial: Av. 9 de Diciembre hacia el lado norte
entre Jr. Tpac Amaru y Av. Los Incas.
Zonas de tratamiento especializado adyacentes a los
Parques Zonales 1 y 2.
Proyectos de Urbanizacin
rea comprendida ente Av. Leoncio Prado y Av. 9 de
Diciembre
Av. Riva Agero y Pasaje San Felipe colindante con el
Campo ferial y la zona de comercio intensivo.
Los propietarios de los inmuebles ubicados en el tramo
comprendido entre el Centro Cvico y la Plaza La
Inmaculada al lado derecho del Jr. Ica formarn una unidad
de Gestin Urbanstica con carcter obligatorio con la
finalidad de realizar un proyecto integral de tal manera que
se logre la integracin urbana y concentracin de servicios
urbanos y reas comerciales.
Por ningn motivo la MPH permitir la aprobacin de
proyectos ni la edificacin en forma individual.
7.8.4. NORMAS PARA EL DESTINO FINAL DE LOS
DESMONTES QUE GENERA LAS EDIFICACIONES EN
LA CIUDAD DE HUANCAYO
Producto de las nuevas edificaciones que se presentan en
los distritos de Huancayo, El Tambo y Chilca, se generan
4800 Toneladas de desmonte anual, siendo el destino de
166
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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stos las riberas de los ros, fajas marginales, reas
abandonadas, calles y avenidas, dificultando el trnsito
vehicular y poniendo en riesgo la integridad de los vecinos.
A fin de aliviar este problema se propone:
1. Ubicar centros de disposicin final de los desmontes
que provienen de obras pblicos o privadas en reas
designadas por la Municipalidad Provincial de
Huancayo a fin de evitar deterioro ambiental y promover
la correcta disposicin y manejo de los desmontes.
2. Se habilitar 2 zonas para la disposicin final de los
desmontes, siendo estas:
a. Zona Norte: Distrito de San Agustn de Cajas.
b. Zona Sur. Distrito de Chilca.
3. Los espacios asignados para la disposicin final de los
desmontes en la zona norte que corresponde al distrito
de San Agustn de Cajas, se har en las reas
degradados con la extraccin de arcilla, (ladrilleras) a
fin de recuperar ese suelo impactado. Esta zona cubrir
las demandas del distrito de El Tambo y San Agustn de
Cajas.
4. Los espacios asignados para la disposicin final de los
desmontes en la zona sur que corresponde al distrito de
chilca, se har en el Paraje Auquimarca comprendido
en la Faja Marginal del ro Mantaro que a su vez servir
como defensa riberea, sin que esto afecte el
crecimiento histrico del ro en pocas de lluvia. Esta
rea cubrir las demandas de los distritos de Huancayo
y Chilca.
5. Cada municipio distrital donde se depositar los
desmontes, tendrn la facultad de regular el ingreso,
disposicin final y cierre de los espacios asignados para
el depsito de estos desechos.
6. El destino final que tendrn esos terrenos ser para:
recreacin, viveros forestales jardines botnicos,
invernaderos, zonas de forestacin, muros de
contencin, espacios pblicos para recreacin y otros
afines.
7. Estos terrenos de disposicin final por ningn concepto,
podrn ser utilizados para uso residencial futura.
8. El tiempo de vida para los centros de disposicin final
de desmontes en la zona norte y sur ser planteada en
las expediente tcnicos propuestos, no debiendo
superar los 5 aos de vida til.

167
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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9. las personas naturales o jurdicas que no cumplan con
la presente norma sern sancionadas por el distrito
metropolitano donde se haya cometido la falta.
7.8.5. DESARROLLO ECONMICO
Se plantea propuestas para el desarrollo econmico de
las zonas ms deprimidas de la ciudad que han sido
localizadas en:
Sector Cb (Pampas Ocopilla)
Sector Ne Asentamiento Humano Justicia, Paz y Vida.
Sector Nd Asentamiento Humano Juan Parra del Riego
Sector Sa y Sb Chilca (Auquimarca, Auray)
Sector Ng El Tambo (Batanyacu, La Esperanza, Umuto)
La identificacin de los sectores mencionados estn
orientados a mejorar las condiciones de vida de los
asentamientos y a generar oportunidades de empleo,
apertura de unidades productivas, incorporacin del
desarrollo tecnolgico para el cual se propone que dentro
de las unidades de vivienda (dentro de la vivienda)
puedan albergar dentro de la propia estructura
arquitectnica usos comerciales o de industria elemental
complementario con la finalidad de acoger actividades
artesanales de transformacin, reparacin y otros en el
rea que vienen laborando actualmente con esta
propuesta se esta pensando que las personas que
habitan estos asentamientos sean el eje de desarrollo en
la bsqueda de consolidar a los residentes chilquences,
tambinos y huancanos con caractersticas de afirmacin
en el sentido de pertenencia, comprometido con el
desarrollo sostenible y lder de los proceso de cambio.
El objetivo es que se constituyan pequeas empresas
familiares y organizaciones productivas para hacerlas
mas competitivas desde la perspectiva de la
sostenibilidad asumiendo procesos de formacin y
desarrollo tecnolgico, comercializacin y marketing de
estos productos para el mercado interior y exterior.
7.9. PROPUESTA DE SECTORIZACIN URBANA
Los elementos construidos dan forma y caracterizan la estructura
urbana cumpliendo diferentes funciones complementarias a las
actividades a escala de ciudad con gran paso en la consolidacin
del tejido urbano por su caracterstica, condicin fsica e impacto.
168
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


El planeamiento y control del territorio urbano compete a la
Municipalidad Provincial de Huancayo a travs de la Gerencia de
Desarrollo Urbano y Ambiental, en coordinacin con los distritos
de planeamiento El Tambo y Chilca el control de su desarrollo
corresponde a cada municipio distrital. El objetivo de la
sectorizacin es ordenar el espacio urbano en distritos de
planeamiento sectores y sub sectores urbanos. Los sectores
urbanos constituyen unidades de gestin concertacin, promocin
y ejecucin de programas y proyectos que puedan actuar en
defensa y desarrollo del hbitat para lo cual se han conformado
por Juntas Vecinales y/o barrios legalmente constituidos los
cuales tienen su propia organizacin comunal, y estn orientados
a satisfacer las demandas de equipamiento urbano que genera la
vida en comunidad, as como de la necesidad de conservar el
sentido de Identidad y escala humana independientemente del
tamao del mismo en vista que la ciudad presenta un nmero
significativo de barrios sIn legalizar, se hace necesario adelantar
acciones que aseguren este propsito.
Las oficinas de servicios sociales y comunales de las
municipalidades de Huancayo, El Tambo y Chilca en un plazo no
menor de 4 meses contados a partir de la aprobacin del plan
establecern la metodologa de la legalizacin de los barrios de la
ciudad bajo parmetros tcnicos y de planeacin urbana, para los
barrios que no cuenten con este proceso y para aquellos que han
de constituirse y estos formaran parte de los sub sectores
urbanos, sobre todo deber realizarse
en el distrito de
planeamiento (N) El Tambo.
Para la estructuracin Urbana se ha tenido en consideracin las
siguientes variables.
a) Elementos Fsicos
- Delimitacin poltica-administrativa
- Condiciones fsicas y topogrficas
- reas homogneas
- Localizacin del equipamiento urbano
- Consolidacin urbana y grado de desarrollo urbano
- Interrelacin con los diferentes usos del suelo
- Bordes construidos o accidentes geogrficos
- Estructura vial
b) Elementos de Soporte
- Econmicos: reas comunes o de desarrollo funcional,
evaluacin de actividades econmicas e intereses
comunitarios.
- Jurdicos: normativa y base legal, esquema de
descentralizacin planteada al interior de la administracin.
169
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


-

Sociales: Identidad cultural y social, intereses colectivos


comunes (organizaciones vecinales).
Poblacin: tendencias de crecimiento, estratificacin, etc.

c) Elementos virtuales, tendencias y retos colectivos.


La sectorizacin urbana se ha estructurado sobre la base de
los tres distritos de planeamiento.
7.9.1. Distrito de Planeamiento C (Huancayo)
Este distrito va albergar a una poblacin de 106,196
habitantes en un rea de 1300 Ha. Con una densidad bruta
de 82 Hab. /Ha-; y concentra gran parte de los servicios y esta
conformada por Siete (7) sectores urbanos y 22 sub sectores.

SECTOR
Ca
Ca-1
Cb

Cc

Cd

Ce
Cf

SUB SECTOR
San Carlos
Picchus
Chorrillos
Ocopilla
Cerrito de La Libertad
El Carmen
El Rosario
Sr. De Los Milagros
Maritegui
Madre Wanka
Inmaculada
Ramiro Prial
Constitucin
Pultuquia
Yauris
Cajas Chico
Yanama
Solidaridad
Torre Torre
Libertadores
Palian
Uas

14
15
21
17
18
5
6
7
8
9
10
11
12
16
1
2
3
4
20
19
22

7.9.2. Distrito de Planeamiento N (El Tambo):


Este distrito va concentrar el mayor volumen de poblacin al
ao 2011 que ser de 161,834 en un rea de 1688 Has, con
una densidad bruta de 96 Hab. /Ha., en este distrito de
planeamiento se ubica el terminal terrestre que va generar un
170
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


gran impacto en el desarrollo urbano, esta conformado por
ocho (8) sectores urbanos y 17 sub sectores urbanos.
SECTOR
Na
Nb
Nc
Nd
Ne
Nf
Ng
Nh

SUB SECTOR
Junta Vecinal 09
Junta Vecinal 10
Junta Vecinal 11
Junta Vecinal 08
Junta Vecinal 12
Junta Vecinal 06
Junta Vecinal 07
Junta Vecinal 13
Junta Vecinal 14
Junta Vecinal 04
Junta Vecinal 05
Junta Vecinal 02
Junta Vecinal 03
Junta Vecinal 15
Junta Vecinal 16
Junta Vecinal 01
Junta Vecinal 17

9
10
11
08
12
6
7
13
14
4
5
2
3
15
16
1
17

7.9.3. Distrito de Planeamiento S (Chilca)


Corresponde al distrito de planeamiento de Chilca esta
conformado por cuatro (4) sectores urbanos y 13 sub sectores,
va albergar a una poblacin de 82,340 con rea de 854.00 has
y con una densidad bruta de 96 Hab. /Ha.
SECTOR

Sa

Sb

Sc

Sd

SUB SECTOR
Esperanza
Santsima Cruz de Chilca
Ancal
Chilca cercado
Seor de los milagros
Progreso
9 de Octubre
Puzo
Jos Glvez
Auray
Auquimarca
Azapampa
Azapampa Este
Azapampa Oeste

1
2
4
6
7
8
9
10
11
12
13

CUADRO DE SECTORIZACIN CON PROYECCIONES


DE POBLACIN AL 2011
DISTRITO DE
PLANEAMIENTO

SECTOR

HUANCAYO

Ca
Ca-1

REA
(HAS)
113
210

POBLACIN
(HAB)
18631
5691

DEN. BRUTA
PROM. (HAB/HA)
165
27

171
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Cb
Cc
Cd
Ce
Cf
Sub Total
Na
Nb
Nc
Nd
EL TAMBO
Ne
Nf
Ng
Nh
Sub Total
Sa
Sb
CHILCA
Sc
Sd
Sub Total
TOTAL CIUDAD

136
159
262
127
293
1300
195
118
207
264
156
185
293
250
1668
233
174
251
196
854
3822

19155
28383
21292
5715
7329
106196
31409
20649
23863
15294
25868
15473
14410
14868
161834
24363
29044
23055
5878
82340
350370

141
179
81
45
25
82
161
175
115
58
166
84
49
60
97
105
167
92
30
96
92

7.10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO (Ver plano N 71201-003)


Se define como aquellas edificaciones e infraestructuras fsicas
establecidas para la prestacin, dotacin, organizacin,
distribucin de las reas de equipamiento que conjugan un papel
importante por su ubicacin.
Y por su capacidad en el proceso de desarrollo y bienestar local.
Los equipamientos se han localziado acorde al tipo de
equipamiento su carcter y su relacin con el entorno de
localizacin estn orientados a prestar los servicios requeridos
como soporte de las actividades de la poblacin con criterios de
eficiencia y con la participacin de las inversiones publicas y
privadas.
El equipamiento urbano esta conformado por todas las
infraestructuras de uso colectivo destinados a educacin,
recreacin, salud, comercio, servicios comunales, institucionales,
administrativas que satisfacen las necesidades sociales de la
poblacin promoviendo y dinamizando el desarrollo urbano.
CRITERIOS
- Se ha propuesto en todos los sectores, reas de equipamiento
destinados a educacin, recreacin, salud, comercial, seguridad
y otros servicios comunales como reas de reserva para dichos
fines, y sern considerados como aportes para servicios
pblicos correspondientes a cada habilitacin.
172
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


- Los proyectos de habilitacin urbana establecern su ubicacin
definitiva.
- Las reas de equipamiento urbano de carcter metropolitano,
han sido consideradas dentro del programa de inversiones
urbanas.
- Se ha localizado los equipamientos en reas residenciales y de
fcil accesibilidad a fin de evitar grandes desplazamientos
poblacionales para el uso de estos.
- En el rea central se deber restringir el otorgamiento de
licencias de funcionamiento para fines educacionales e
institucionales con la finalidad de desconcentrar las inversiones
de tipo pblico o privado del rea central.
EL SISTEMA DE ESPACIOS PBLICOS EXISTENTES
Esta conformada por el espacio abierto natural y/o construido y
las vas, estas reas permiten el encuentro, la socializacin y
fortalecimiento de la ciudad y sus partes as mismo la funcin que
cumplen el articular con los diferentes sectores urbanos.
Para la recuperacin de la ciudad por sus habitantes y el
fortalecimiento de la identidad se propone mejorar el espacio
pblico y organizarlo como sistema para la cual se propone.
-

Mantenimiento y mejoramiento de los parques existentes


revalorando su importancia para los habitantes.
Recuperacin de las riberas, de las cuencas hidrogrficas de
los ros Mantaro, Paccha, Shullcas, Chilca y Ali, posibilitando
la accesibilidad y el uso recreativo.
Impulsar la construccin de los portales en la Av. Girldez y
limpiar de ambulantes la Calle Real y peatonalizar como
primera etapa la Calle Huamanmarca a fin de ofertar en la
Zona Central las reas de dominio peatonal y en la periferia el
mantenimiento del circuito artesanal, complementndolas con
sistemas de ciclo vas.
Remodelacin de las vas en las reas consolidadas urbanas
considerando dentro de estas sistema de ciclo vas,
arborizacin de las bermas centrales y crear espacios
destinados a jardines con la finalidad de humanizar las vas
urbanas.
Revalorizar los espacios de ingreso a la ciudad con la finalidad
de mantener la imagen visual urbana.

ADMINISTRACIN,
MANTENIMIENTO

APROVECHAMIENTO

173
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


-

La administracin de las reas de Recreacin Pasiva, plazas,


parques estarn a cargo de los municipios (Huancayo, El
Tambo y Chilca).
En el caso de las reas de Recreacin Activa como estadios y
otros, la administracin esta a cargo del IPD.
Los parques y zonas verdes no podrn ser encerrados en
forma tal que se prive a la ciudadana a su uso, goce y disfrute
visual, slo podrn ser cerradas para efectos de
mantenimiento y perfeccionamiento de los valores
ambientales, paisajsticos y urbansticos de las mismas o para
efectos de seguridad, siempre y cuando la transparencia del
cerramiento sea al 95%.
El mantenimiento de las reas correspondientes a Recreacin
Pasiva a excepcin del sector Cc deber estar a cargo de las
juntas vecinales del sector donde se ubique el rea de
recreacin, para lo cual deber coordinar con la oficina de
parques y jardines.
REAS DE EQUIPAMIENTO URBANO LOCALIZADO POR
LOS PROPIETARIOS
En el periodo de exposicin del Plan de Desarrollo Urbano
muchos ciudadanos han visto afectados sus terrenos para Uso
de Equipamiento Urbano han planteado su oposicin al
amparo del artculo 35 del D.S. N 027-2003-Vivienda,
asimismo algunos propietarios han presentado sus solicitudes
localizando las reas correspondientes a los aportes de
lotizacin en funcin al rea total del terreno y en el plano de
equipamiento urbano estas se han localizado como reas de
equipamiento urbano en cumplimiento al Art. 34 del D.S. N
27-2003-Vivienda.

7.10.1. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO:


Se denomina a las reas destinadas a exclusivamente al
Equipamiento Educacional.
En el plano de equipamiento urbano se han localizado las
reas correspondientes a cada nivel educativo.
Para la localizacin se ha tenido en consideracin los
siguientes criterios:
a) Accesos
b) Factibilidad de Servicios
c) Posibilidad de Usos por la comunidad
d) Topografa del terreno bajo
e) Morfologa del suelo (bao nivel de riesgo).
DENOMINACIN DE REAS:
174
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


En el plano de equipamiento urbano estn localizadas las
reas existentes y las reas destinadas a los nuevos
establecimientos educativos y se han determinado con la
siguiente simbologa.
E Inicial
E1 Primaria
E2 Secundaria
E3 Superior (Superior Tcnica)
Para satisfacer la demanda educativa en los niveles de
primaria y secundaria las UGEL debern realizar una
evaluacin del estado de construccin y de las reas
disponibles para la conservacin y ampliacin
(construccin de nuevas aulas) en toda el rea
metropolitana.
Las propuestas en el plano de equipamiento urbano son
referenciales la habilitacin urbana definir la ubicacin
exacta.
Las reas propuestas para equipamiento educativo y la
compatibilidad de usos con las diversas zonas estn
orientadas a los empresarios y/o personas naturales que
desean invertir en educcin.
NIVEL INICIAL: Se ha localizado las reas destinadas a
este nivel educativo, solo en aquellos sectores donde no
existen CEI, estas se consolidaran en las reas de
aportes de educacin producto de las habilitaciones
urbanas.
En base a la poblacin normativa los centros de
educacin inicial de gestin privada debern albergar al
50% de alumnos en esta edad escolar y para la
diferencia deber crearse en el rea metropolitana 30
centros de educacin inicial con una capacidad de 6
aulas por CEI distribuido en los diferentes sectores
urbanos previo a un estudio del ministerio de educacin:
El Tambo : 15
Huancayo: 8
Chilca
: 7

CUADRO CONSOLIDADO DE EDUCACIN INICIAL


EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - NIVEL INICIAL

EXISTENT
E

DISTRITO
N
LOCALES

EL TAMBO

HUANCAYO

CHILCA

15

22

13

HUANCAYO
METROPOLITANO
50

37
52

85
107

25
38

147
197 LOCALES

ESTATAL

NO ESTATAL
SUB TOTAL

175
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Normativo
2011

ESTATAL
N DE
AULAS
NO ESTATAL
SUB TOTAL
ESTATAL
N
ALUMNOS
NO ESTATAL
SUB TOTAL
N DE AULAS

49
89
138
1048
1004
2052
420

77
126
203
2193
1321
3514
276

32
50
82
926
534
1460
214

158
265
1330 AULAS
4167
2859
7026 ALUMNOS
910

N ALUMNOS

12623

8283

6423

27329

N DE AULAS

282

73

132

487

N ALUMNOS

10571

4769

4963

20303

Propuesto
2011

NIVEL PRIMARIA: para satisfacer la demanda en este


nivel educativo se requiere de 465 aulas distribuidas en
20 C.E. con una capacidad de 18 aulas por C.E.
En el plano correspondiente se ha localziado en cada
uno de los sectores en funcin a los requerimientos:
El Tambo : 12
Huancayo: 2
Chilca
: 6
CUADRO CONSOLIDADO DE EDUCACIN PRIMARIA
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - NIVEL PRIMARIA
EL TAMBO

HUANCAYO

CHILCA

HUANCAYO
METROPOLITANO

ESTATAL

21

34

64

NO ESTATAL

38
59
238
207
445
10744
2198
12942
730
25537
285
12595

85
119
385
309
694
19972
4745
24717
479
16758
*
*
215
7959

19
28
103
88
191
6371
1057
7428
371
12993
180
5565

DISTRITO

EXISTENTE

N LOCALES
SUB TOTAL

ESTATAL

N DE
AULAS

NO ESTATAL
SUB TOTAL
ESTATAL

N
ALUMNOS

NO ESTATAL
SUB TOTAL
N DE AULAS

Normativo
2011

N ALUMNOS
N DE AULAS

Propuesto
2011

N ALUMNOS
N DE AULAS

SUPERVIT

N ALUMNOS

142
206 LOCALES

726
604
1330 AULAS

37087
8000
45087 ALUMNOS

1580
55288
465
18160

OBSERVACIONES:
*En Huancayo Distrito existe supervit, sin embargo se han reservado reas en los sectores que se
encuentran en proceso de consolidacin urbana.

CUADRO CONSOLIDADO DE EDUCACIN


SECUNDARIA
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - NIVEL SECUNDARIA MENORES

EXIS
TEN
TE

DISTRITO
N LOCALES

ESTATAL

EL TAMBO

HUANCAYO

CHILCA

HUANCAYO
METROPOLITANO

11

12

25

176
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


16

58

83

27

70

11

108 LOCALES

ESTATAL

199

244

37

480

NO ESTATAL

138

321

54

513

337

565

91

1101 AULAS

ESTATAL

9730

16807

2101

28638

NO ESTATAL

2710

6096

801

9607

12440

22903

2902

594
23773
257
11333
0
0

390
15600
0
0
176
7303

302
12096
211
9193
0
0

38247 ALUMNOS
1286
51469
468
20526
176
7303

NO ESTATAL
SUB TOTAL
N DE
AULAS

SUB TOTAL
N
ALUMNOS

NORMATIVO
2011
PROPUESTO
2011
SUPERVIT

SUB TOTAL
N DE AULAS
N ALUMNOS
N DE AULAS
N ALUMNOS
N DE AULAS
N ALUMNOS

NIVEL SECUNDARIA: en este nivel educativo existe


1101 aulas entre particulares y nacionales, para
satisfacer las demandas al ao 2011 se requiere de 468
aulas ms, para lo cual deber de crearse 15 CE con una
capacidad de 20 aulas cada una.
El Tambo: 6
Huancayo: 2
Chilca:
5
Toda edificacin destinada a educacin deber llevarse a
cabo de acuerdo a las normas establecido por el
ministerio de educacin para cada nivel educativo.
Para satisfacer los dficit existentes los centros
educativos de nivel primaria y secundaria debern
funcionar en dos turnos.
NIVEL SUPERIOR UNIVERSITARIO Y TECNOLGICO
En Huancayo ciudad existe 19 Institutos superiores de
gestin privada y 1 de gestin estatal.
Nivel universitario; se cuenta con una universidad
nacional, 4 Universidades de gestin privada.
Este nivel de educacin tiene una cobertura a nivel
regional.
Como existe mucha demanda los promotores vienen
dotando de infraestructura propia.
177
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Asimismo las universidades del centro, la UPLA y
Continental tienen escuelas de pos Grado y otras
universidades de Lima.
7.10.2. EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Esta destinada a desarrollar actividades cuya finalidad es
la de comercializacin de bienes y servicios.
Para superar el dficit existente se propone o siguiente:
Que entren en funcionamiento los mercados del
Pueblo ubicados en:
Sector Na (Alborada)
Sector Na (San Isidro)
Sector Cd (Lot. Servicios del Centro de Salud)
Sector Sa (Av. Jacinto Ibarra, Mariscal Castilla)
Construccin, implementacin y consolidacin de los
siguientes mercados:
Sector Na (Mercado Jorge Chavez)
Sector Nc (AA.HH. JPV)
Sector Ng (Asoc. De Vivienda Cahuide)
Sector Sa (Mercado de Chilca)
Sector Cc (Mercados de Carnes)
Construccin del Centro Comercial Municipal
(mercado Sectorial) ubicado en el Sector Ca (Av.
Coronel Santivaez, rea 2,800.00 m2)
Habilitacin, Construccin e implementacin de los
mercados ubicados en Sector Cc (Mdo. Malhera,
Rez Patio y Mayorista)
Construccin de centros comerciales y/o mercados
sectoriales que se han localizado en los distritos de
planeamiento con la denominacin (Cc) la habilitacin
y Edificacin deber realizarse mediante la Inversin
Privada y en caso de que se encuentre localizado
afectando varias propiedad estas debern de
constituirse de acuerdo al Capitulo VII, artculo 40 del
D.S. N 027-2003-Vivienda, La Unidad de Gestin
urbanstica.
Construccin del mercado mayorista (ubicado en el
Sector Nh, rea 10 Has aprox.) su habilitacin y
ejecucin deber realizarse a travs de la Inversin
privada siendo la Meta mxima el ao 2010.
178
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Para la construccin a llevarse a cabo por inversionistas
privados y/o personas naturales, las municipalidades en
donde se ubican estas reas debern de prestarles el
apoyo tcnico como la aplicacin de incentivos por
tratarse de la consolidacin de los equipamientos
destinados al comercio.
Con la habilitacin ejecucin y consolidacin de los
mercados y/o centros comerciales propuestas se va
cubrir la demanda al ao 2011.
La Feria Dominical: considerada como una feria
tradicional donde todos los domingos artesanos y
comerciantes acuden a vender sus productos.
Para mejorar el servicio deber realizarse un estudio de
zonificacin por productos, dando prioridad a la Artesana
(mates burilados, cermica, platera, tejidos, comidas
tpicas, productos naturales del valle) a fin de revalorar la
funcin inicial, la ubicacin debe mantenerse en la calle
Huancavelica.
7.10.3. EQUIPAMIENTO DE SALUD
La salud es parte integrante del proceso de planificacin
y del desarrollo integral de la ciudad, alcanzar buenos
niveles de salud es contribuir al desarrollo de la ciudad,
en este sentido la salud no es solo un fin como parte
integrante del bienestar del hombre sino un medio dentro
de la dinmica econmica del desarrollo para alcanzar el
bienestar.
Los principales problemas entre otros son:
Falta de Infraestructura e implementacin de los
equipamientos de salud: hospitales, centros de salud
y puestos de salud.
Un
alto
porcentaje
de
personas
prefiere
automedicarse por falta de recursos de la poblacin.
A pesar que el MINSA mantiene un control de la
natalidad la tasa de nios por familia se mantiene
desde hace 10 aos atrs.
Se deber ampliar, equipar y modernizar los dos
hospitales existentes (El Carmen y Carrin).
Propuestas:

179
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Se ha propuesto en el Sector Sd un rea de
14,000.00 m2 para la construccin de un hospital
especializado.
En el sector Ca la Municipalidad Provincial de
Huancayo ha construido en el presente ao un
policlnico (con hospitalizacin) por su ubicacin va
satisfacer la demanda de los sectores Ca, Ca-1.
Centros de salud; para cubrir los dficit existentes se
requiere de seis (6) establecimientos de salud para lo
cual se ha propuesto en los tres distritos de
planeamiento:
Distrito de planeamiento C.
Sector rea
Cb
3,000
Cf
3,000
Distrito de Planeamiento El Tambo
Sector rea
Ne
3977.37
Nd
1422.632
Ng
1200
Construccin de un local propio en el asentamiento
humano Justicia Paz y Vida en un rea de 3977.37 m2
(terreno disponible).
Distrito de Planeamiento S
Sector rea
Sd
2750 Auquimarca
En el distrito de Planeamiento N, todas las reas para
centros de salud propuesta se encuentran disponibles
producto de aportes de lotizacin.
Puestos de salud: se ha propuesto en el sector Ce,
Ca y Sa
En caso del puesto de salud en el sector Ce el terreno
se encuentra disponible producto de aportes de
lotizacin.
Las clnicas existentes debern ampliar sus
instalaciones y equiparlas para prestar un mejor
servicio a la ciudadana y superar con la inversin
privada los dficits existentes.
En la zona de San Carlos Sector Ca se han instalado
consultorios mdicos en las diversas especialidades
por lo que la Municipalidad deber exigir un buen
servicio y en coordinacin con el Colegio Medico y el
180
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


MINSA uniformizar las tarifas a fin de que este
alcance de la mayora que necesita de este servicio.

7.10.4. EQUIPAMIENTO RECREACIONAL


reas de Recreacin Pblicas: son aquellas destinadas
a las actividades de esparcimiento de tipo activa y pasiva
la primera requiere de una vialidad especfica de las
estructuras para los usuarios, la segunda demanda
viabilidad de las estructuras para fines ambientales y
paisajsticos ambas se considerarn una manifestacin de
uso diferente colectivo.
Recreacin Activa:
Complejos deportivos,
polideportivos y otros.

estadios,

parques

infantiles,

Recreacin Pasiva:
- Plazas y parques
- Las reas verdes de las urbanizaciones
- Las zonas de proteccin ecolgica
- Las reas de las franjas marginales de los ros y otros.
El equipamiento recreacional a nivel metropolitano esta
conformado por:
Parques Zonales:
Parque Zonal N 1: Se ubica en ambos lados del ro
Shullcas a partir del Puente de Integracin Oeste hasta el
lmite con la Zona de Proteccin Ecolgica abarca un rea
aproximada de 25.00 Has.
Parque Zonal N 2: Se ubica ambos lados del ro Chilca a
partir de la interseccin de los ros Florido y Chilca hasta el
lmite con la Zona de Proteccin Ecolgica abarca un rea
de 35.00 Has.
Parque Zonal N 3: Se ubica hacia el lado Oeste del
Bosque ESSALUD entre la prolg. De 28 de Junio y Av. La
Cantuta abarca un rea de 36.00 Has.
Parque Infantil Cahuide: ubicado entre las Avenidas
Ferrocarril, Mariscal Castilla, Manco Cpac y Calle
Conquistadores abarca un rea de 1.6 Has.

181
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Coliseo Cerrado de El Tambo: ubicado adyacente al
Ovalo de Av. Huancavelica y Av. Huaytapallana en la
Urbanizacin Los Andes 0.8500.m2.
Coliseo Cerrado para el distrito de Chilca, ubicado en el
Sector Sa, con un rea de 1.5 Has.
reas de Recreacin a Nivel de Sector Urbano.
Para superar el dficit existente de 166.44 Has de
Recreacin Pblica se ha propuesto reas en los tres
distritos de planeamiento y en cada uno de los 19 sectores
urbanos.
Estas propuestas se han realizado en base al artculo N
34 del Decreto Supremo N 027-2003-Vivienda.
Las reas que forman parte del Plan de Inversiones de
acuerdo al sector donde se ubiquen sern adquiridas por
los Municipios correspondientes con el dinero proveniente
de los aportes de lotizacin.
EQUIPAMIENTO RECREACIONAL
DISTRITO

EXISTENTE
TIPO
DE
REA
RECREACIN REA ACTUAL NORMATIVA
Has
Has

PASIVA
ACTIVA
SUB TOTAL

2011
REA
PROPUESTA
Has

TOTAL
Has

7,24
4,71
11,95

42,48
31,86
74,34

35,24
27,15
62,39

62,39

PASIVA
EL
TAMBO ACTIVA
SUB TOTAL

6,1
8,47
14,57

64,73
48,55
113,28

58,63
40,08
98,71

98,71

PASIVA
CHILCA
ACTIVA
SUB TOTAL
TOTAL

1,99
1,06
3,05

32,94
24,7
57,64

30,95
23,64
54,59

54,59

HUANCAYO

215,69

Nota: No se ha considerado dentro del clculo los siguientes equipamientos por ser
de carcter regional:
RECREACIN ACTIVA A NIVEL METROPOLITANO
6,68
Estadio IV Centenario
Estadio de Futboall del Colegio Santa Isabel
3,11
y la Piscina Olmpica
5,64
Complejo del Cerrito de la Libertad
5,12
Estadio del Colegio Ramiro Villaverde Lazo
1,055
Coliseo Cerrado Wanka "Anglica Quintana"
6,57
Complejo Deportivo Municipal Chilca

182
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


TOTAL

28,18

RECREACIN PASIVA A NIVEL


METROPOLITANO
Plaza Constitucin
Plaza Huamanmarca
Plaza 15 de Junio
Plaza Inmaculada
TOTAL

1,0311
0,7334
0,1862
0,1449
2,0956

REA REQUERIDA AL 2011:


215,70 Has - 30,2707
=

185,43

DISPONIBLE PRODUCTO DE
APORTES DE LOTIZACIN
POLIDEPORTIVO EN CONSTRUCCIN:

17,49

1,5
.
166,44 Has

REA TOTAL PROPUESTA


REA ACTUAL/HABITANTES: 2,40 m
2
DFICIT DE 4,6 m /Has.
CONCLUSIONES
PASIVA 15,33 + 2,0957 =
ACTIVA 14,24

+ 28,175 =

TOTAL EQUIPAMIENTO
RECREATIVO
DISPONIBLE PRODUCTO DE
APORTES LOTIZACIN
TOTAL

17,43
42,415
59,845
17,49
77,335

7.10.5. OTROS EQUIPAMIENTOS


Gobiernos Municipales
Conformado por el Centro Cvico de El Tambo y Chilca,
centro Cultural Huancayo, Centro Cvico Cultural.
Centro cvico del distrito de EL Tambo se ha
ubicado en la calle Nemesio Rez hacia el lado Oeste
de la Plaza Bolognesi.
Centro cvico de Chilca ubicado en la Av. Jacinto
Ibarra pasajes Antonio de Zela y Sin nombre.
Centro cultural Huancayo, se ubica en el Jr. Ancash y
Av. Girldez, hacia el lado este de la Plaza
Constitucin.
Centro Cvico cultural: se ubica entre las Calles Ica,
Piura, Ancash, Boulevard Wanka (Calle Real).
7.10.6. EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS
Terminal Terrestre: ubicado en la Av. Evitamiento y Va
Expresa del Ex Fundo La Mejorada deber consolidarse
183
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


para el funcionamiento Integral con la habilitacin del
sistema vial.
Para el servicio interdistrital interurbano, se ha propuesto
dos terminales:
Terminal terrestre Norte, ubicado entre la Av.
Ferrocarril, Ro Shullcas y Pje. Salcedo.
Terminal terrestre Sur, ubicado entre las Avs. 9 de
Diciembre, Arterial y Calle Nicols de Pirola.
Estaciones ferroviarias:
Las estaciones del Ferrocarril ubicadas en el distrito de
Planeamiento Huancayo y Chilca funcionarn solo como
paraderos, el tren solo recoger y/o dejar pasajeros y
equipajes.
El patio de Maniobras, la Maestranza, la carga y descarga
se localizarn de la forma siguiente:
En el distrito de San Agustn de Cajas, para el servicio de
trenes que vienen del Norte (Lima Huancayo).
En el distrito de Huayucachi para los trenes que prestan
servicio hacia el sur (Huancavelica).
El rea que ocupaba el patio de maniobras y las
maestranzas (Huancayo) ser reservado para otros usos.
El rea que ocupaba el patio de maniobras y la maestranza
(Chilca); parte se destinar para la construccin de un
parque conmemorativo a los cien aos de llegada del
FF.CC. a Huancayo y para la Habilitacin de un museo de
sitio.
Este tipo de equipamientos destinados a prestar servicios
comunales se ubicarn en los lugares sealados en el
plano de Equipamiento Urbano como OU o en las zonas
compatibles con la zonificacin vigente.
Las municipalidades de los distritos de Planeamiento de
Huancayo, El Tambo y Chilca, debern realizar los
estudios y/o definir la localizacin del equipamiento de
Servicios Comunales en las reas de aporte de lotizacin
correspondiente a Otros Fines.
Camales: Se ha localizado en la periferia del rea urbana
en el distrito de Huancn.
Maestranza y Depsito Municipal:
Ubicado al norte de la ciudad al lado este del PRONAA,
servir como depsito y para el funcionamiento del
conjunto de talleres mecnicos de la MPH.
184
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Cementerio Pblico: se ha propuesto la ampliacin del
cementerio Huichi Cruz.
Deber realizarse la Habilitacin del terreno de la
Beneficencia Pblica de Huancayo ubicado en el Anexo de
Paccha par ala construccin de un Cementerio General.
Relleno Sanitario: Para el tratamiento y disposicin final
de los residuos slidos se ha propuesto un rea de 33.00
Has ubicado en el paraje de Sillahuata - Ullpo Ullpo, anexo
de Lastay del distrito de Quichuay, provincia de Huancayo,
Departamento de Junn entre las coordenadas UTM:
467750E
a
468350Z
8682150N a
8681700N
El acceso a la zona desde la ciudad de Huancayo ser por
la carretera central hasta el distrito de San Jernimo de
Tunn luego se toma un desvo en direccin al Norte por
carretera afirmada en condiciones regulares a 32 km de la
ciudad de Huancayo.
La ubicacin e instalacin de la planta de tratamiento y
disposicin final de residuos slidos fue aceptado por la
comunidad de Lastay el 16 de marzo del ao 2006 en una
Asamblea General.
La propuesta es realizada en coordinacin con la
concesionaria del servicio de limpieza pblica DIESTRA
SAC.

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales:


La propuesta esta orientada al tratamiento adecuado de las
aguas residuales a fin de mejorar las condiciones
ambientales, se ha ubicado hacia el lado Oeste del Barrio
de Auquimarca.

Planta de Distribucin de Gas o City Gate:


Se ha ubicado en la Margen Derecha del ro Mantaro, a la
altura de la desembocadura del ro Chilca en el Distrito de
Huamancaca, en un rea de 3.00 Has.
Esta propuesta es referencial ya que la ubicacin definitiva
podra variar a conveniencia econmica especialmente de
la Empresa Ganadora de la Buena Pro.
7.11. PROPUESTA DE SERVICIOS BASICOS
185
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


7.11.1. AGUA POTABLE
Huancayo se provee de agua potable del Ro Shullcas,
manantiales de Vilcacoto y diversos Pozos Tubulares
ubicados en la Ciudad.
En los ltimos aos se ha puesto de manifiesto que dichas
fuentes son insuficientes para proveer de agua potable a la
ciudad.
Segn los Censos Nacionales INEI 2005, el promedio de
numero de predios atendidos con instalaciones de agua
potable en el mbito metropolitano es de 82.01% es decir
un dficit de aprovisionamiento de 18% sin este servicio.
Sin embargo la existencia de 68,830 conexiones en la
actualidad nos arroja un dficit de 21,856 conexiones
(31.25%).
Dichas cifras nos indican que existen predios con ms de
un medidor y predios con varias familias que se abastecen
de un solo medidor.
La dotacin de 600 Lt/Seg. Es insuficiente para la
demanda actual, requirindose de 1,150 Lt/Seg. Para un
abastecimiento optimo del lquido elemento.
Para lograr esta dotacin las Municipalidades Provincial de
Huancayo, distritales de El Tambo y Chilca as como la
Empresa SEDAM HUANCAYO S.A. debern adoptar todas
las acciones necesarias a fin de asegurar la dotacin
requerida en un plazo de 5 aos a partir de la entrada en
vigencia del presente Plan.
7.11.2. DESAGE
En cuanto a la red de desage segn SEDAM Huancayo
S.A. la empresa cubre el 67.30% del servicio en el mbito
urbano de Huancayo (Huancayo, El Tambo y Chilca), es
decir que la ciudad tiene un dficit, segn esta fuente, de
32.70%.
Sin embargo los Censos Nacionales INEI 2005
establecen que el 71.21% de la poblacin d Huancayo est
con servicio de desage teniendo un dficit de 28.79%.
Dada la cercana de las cifras se puede establecer como
promedio un 30.00 % de dficit en la prestacin de este
servicio por lo que se deben tomar todas las acciones
tendientes a generar la infraestructura que demanda la
atencin de este servicio.

186
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Asimismo en cuanto a desage pluvial el problema es ms
lgido porque no se cuenta con un sistema diseado para
este fin. En este caso es necesario un estudio integral que
permita evacuar las aguas de lluvia con facilidad y
rpidamente ya que la topografa del terreno ayuda para
ella.

7.12. PROPUESTA DE ACCIONES PARA LA CONSERVACIN


DEL MEDIO AMBIENTE

PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011

OBJETIVOS
ESPECFICOS

PROPUESTA

METAS

PROGRAMAS O PROYECTOS
Proyecto para la recuperacin de Torre Torre.

Proyecto para la recuperacin de Agua de las


Recuperacin
de
los Identificacin de 4 espacios Vrgenes.
Espacios
Naturales naturales
impactados Proyecto para recuperar el relleno sanitario de
impactados negativamente. negativamente.
Paccha.
Proyecto para recuperar el relleno sanitario de
La Mejorada.
Construccin de 2 Plantas de tratamiento de
aguas residuales.
Recuperacin y manejo de
las
subcuencas
hidrogrficas
metropolitanas.
Recuperar los
espacios naturales
impactadas
negativamente a fin
de ser insertadas al
rea urbana.

Reduccin de emisiones Tratamiento Paisajstico del Ro Shullcas,


contaminantes en los 3 ros tramo Pte. Antnez de Mayolo - Ro Mantaro.
que se hallan en Huancayo Tratamiento Paisajstico del Ro Chilca, tramo
Metropolitano.
Ocopilla - Ro Mantaro.
Canalizacin del Ro Florido, tramo Pultuquia
- Av. Huancavelica.

Construccin e implementacin de la planta


de tratamiento de residuos slidos urbanos.
Reduccin y tratamiento Ejecucin del Plan Integral de Cierre del botadero controlado de la
integral de los residuos Gestin
Ambiental
de Mejorada.
slidos urbanos.
Residuos Slidos (PIGARS)
Cierre del botadero controlado de
Auquimarca.
Recuperacin
y
descontaminacin de las
Disminuir en 20 % los agentes
reas de cultivo ubicadas
contaminantes que se hallan
en las riberas de las
en las tierras de cultivo.
subcuencas hidrogrficas
metropolitanas.
Mejorar
el
desarrollo
urbano basado en un
enfoque fsico con la
integracin de actividades
por zona.

Conservar los

Recuperacin de 3 reas
segregadas y recuperacin
general de la vida social
urbana en los barrios.

Programa de sensibilizacin y educacin


ambiental a los agricultores para recuperar los
terrenos de cultivo y sus productos.
Registro de reas de cultivo ubicadas en las
subcuencas hidrogrficas metropolitanas.
Programa de Renovacin urbano en el sector de
Ocopilla
Programa de Renovacin urbana en el sector de
Salcedo.
Programa de Renovacin Urbana en el Sector
de Chilca.

Conservar y proteger el Reducir en un 50% las Programa a Limpiar el Aire.

187
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


recursos naturales y medio ambiente mediante
paisajsticos a fin de programas especficos.
mejorar la calidad
de la vida urbana.
Conservar los recursos
naturales andinos in situ
dentro del espacio urbano.

enfermedades asociadas a la Programa de Supresin y control de ruidos


contaminacin del medio molestos.
ambiente.
Programa sistematizado del recojo de basura.
Plan Maestro del Agua
Reflotamiento del Zoolgico
Acreditacin del Zoolgico Municipal "Cerrito
Municipal "Cerrito de la
de la Libertad".
Libertad".
Programa de reforestacin del Bosque del
Porvenir.
Conservacin y reforestacin
Programa de conservacin del Bosque de
Conservar los pulmones de de los bosques existentes
Eucaliptos - Saos
la ciudad.
dentro del espacio urbano
Programa de sensibilizacin y educacin
(Pulmones de la Ciudad).
ambiental a los ciudadanos para conservar los
pulmones de la ciudad.
Proyecto piloto de implementacin de ciclo
vas, tramo Pte, Antunez de Mayolo - Ro
Conservacin
y Mejorar los niveles de Mantaro
Revaloracin
de
los integracin social y la calidad Proyecto piloto de implementacin de ciclo
vas, tramo Ocopilla - Ro Mantaro
espacios libres.
de la imagen urbana.
Boulevard de la Integracin Wanca, tramo
Pte. Carrin - Ro Mantaro.
Preservacin
y
Proyecto piloto de Renovacin Urbana en el
Mejorar la calidad paisajstica
mejoramiento del paisaje
centro de la ciudad, tramo las 10 primeras
urbana.
urbano.
cuadras de la calle Real.

Ampliacin y mejoramiento
Preservar el
de la infraestructura de
espacio fsico
saneamiento bsico.
urbano para las
futras generaciones.
Reduccin
de
vulnerabilidad fsica.

la

Promover el fortalecimiento
institucional de la Comisin
Ambiental Municipal de
Promover un
municipio gestor que Huancayo Metropolitano.
cuenta con la
participacin de
Promover la implementacin
autoridades y
de instrumentos normativos
que permitan una adecuada
ciudadanos
gestin de la calidad del
identificados y
comprometidos con medio ambiente.
su ciudad.
Promover la participacin
ciudadana en la gestin
urbana ambiental.

Cubrir en un 50% el dficit de


los servicios de agua potable y
alcantarillado de la ciudad.
Erradicacin y/o tratamiento
adecuado de todos los
asentamientos
humanos
ubicados en zonas altamente
vulnerables.
rgano
autnomo
y
multisectorial que permite
promover,
coordinar
y
concertar
polticas,
lineamientos y estrategias de
gestin ambiental.

Modernizacin de los sistemas de agua


potable y alcantarillado de Huancayo
Metropolitano y sus zonas perifricas.
Plan de gestin local para la auto eficiencia en
la gestin de riesgo.

Plan de Accin Ambiental local de Huancayo


y Agenda Ambiental.

Implementacin de instrumentos
Construccin e implementacin del IDECMMA
normativos para un adecuado
(Instituto de Control y Monitoreo del medio
cumplimiento del sistema local
ambiente urbano en Huancayo)
de la gestin ambiental.

Gestin participativa con


Programas de sensibilizacin y educacin
polticas para una gestin
ambiental.
sostenible.

188
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


7.13. POTENCIAL TURSTICO
El turismo en Huancayo y en el Valle del Mantaro (Fondo de
Valle) necesita de una Reglamentacin especial, actualmente
existe poca oferta de espacios libres, edificaciones en las
infraestructuras viales y de servicios pblicos y sociales,
proliferacin de servicios sin control.
El Plan de Desarrollo Urbano como parte de los objetivos plantea
dar a conocer y promocionar la riqueza turstica con que cuenta
Huancayo y el Valle del Mantaro para la cual se propone la
articulacin de las zonas tursticas con servicios tursticos de alto
nivel dotndolas de hoteles, restaurantes y otros servicios como:
Centros recreacionales, casinos, salas de juego, discotecas,
comercio y servicio afines, as como el mantenimiento constante
de las vas y una buena atencin al turista para generar efectivas
fuentes de ingreso para la gran mayora de pobladores y
empresas.
Los principales lugares tursticos de la ciudad de Huancayo son:
7.13.1.
EN
LA
METROPOLITANO
a. Legendaria

CIUDAD

DE

HUANCAYO

Calle Real de los

Incas
Anteriormente llamado Camino Real
de los Incas entre 1490 a 1590 se
unan las principales poblaciones
que iban del Cuzco a Cajamarca.
Actualmente se congrega un sin
nmero de tiendas comerciales, es
la calle principal de la ciudad,
comprende un promedio de 50
cuadras conservando su nombre en
3 distritos metropolitanos Huancayo,
El Tambo y Chilca.

189
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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b.

Parque de la Identidad:
Fue construido para mostrar y
encontrar la cultura, folklore y
recursos naturales del Valle en un
solo lugar. Destaca el portal, el gran
mate burilado, piletas de porongo y
maguey, la torre infantil y los
personajes de nuestro folklore.

c.

Plaza de la Constitucin:
Su nombre se debe
a la
constitucin espaola de Cdiz de
1813 que acordaba la desaparicin
de las colonias y la inquisicin, la
igualdad
entre
espaoles
y
americanos, supresin de la multa y
el tributo indgena. Plaza donde el
Mariscal Ramn Castilla decreta la
abolicin de la esclavitud el 3 de
diciembre de 1854.

d.

Plaza Huamanmarca.Tierra del Halcn, plaza ms


antigua de la ciudad, lugar donde se
reunan los antiguos pobladores
Huancas
para
intercambiar
productos, en la actualidad es sede
administrativa
del
Gobierno
Regional, Municipal y de la Oficina
de Correos.

190
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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e.

Cerrito de la Libertad.Lugar donde el Mariscal Ramn


Castilla venci al General Echenique
nombrando a Huancayo como sede
de su gobierno, desde este lugar se
aprecia la ciudad en su amplitud y
parte del valle.

f.

Iglesia de la Merced.Debe su importancia al primer


congreso
constituyente
que
promulgo la primera constitucin
poltica del Per el 10 de noviembre
de 1839 que tuvo una vigencia de
16 aos. Declarado monumento
Histrico Nacional por el Instituto
Nacional de Cultura.

g.

Casa de la Juventud y la Cultura.El ms moderno Complejo cultural


del centro del pas, cuenta con salas
de
exposiciones,
proyeccin
audiovisual, cabinas, caf concert,
biblioteca
virtual,
entre
otras
instalaciones donde se realizan
actividades culturales, talleres de
danza, exposicin debates y cursos
de capacitacin.

191
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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h.

Iglesia la Inmaculada Concepcin


Hermosa iglesia ubicada a una
cuadra del parque Huamanmarca,
ofrece tambin el servicio de
Biblioteca
especializada
en
diferentes materias.

i.

Parque Andrs Avelino Cceres


Es el parque principal del distrito
metropolitano del Tambo, ubicada
entre el Jr. Alejandro O' Deustua,
calle Junn y calle Libertad. Parque
construido en Honor al Mariscal
Andrs Avelino Cceres quien
destac en defensa del Per en los
Andes durante la invasin chilena
(1879).

j.

Barrio de Po Pata
Es uno de los principales del Distrito
del Tambo, cuenta con un hermoso
malecn desde el que se puede
observar la urbanizacin La Florida
y parte de Huancayo.

k.

PARQUE 15 DE JUNIO
Parque ubicado a dos cuadras del
parque Huamanmarca entre las
calles Pichis, Amazonas y Mantaro,
fue creado para perpetuar la
memoria de las jornadas patriticas
del 15 de Junio.

192
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l.

Museo del Colegio Salesiano.- fundado por el sacerdote Vicente


Rosetto, uno de los museos ms modernos del pas, posee una
valiossima coleccin de flora y fauna dividida en su mar fro,
desierto costero, mar tropical y manglares, serrana esteparia, puna
pajonal, selva alta y selva baja. Destaca tambin su seccin
arqueolgica y la seccin de etimologa.

m.

Feria Expo
Conocida tambin como la Feria de Yauris ya que es desarrollada
en el Barrio de Yauris - Huancayo. Es realizada anualmente, por
los ganaderos de la regin con participacin de muchas
instituciones, en la semana del aniversario patrio (24 al 30 de Julio).
El programa incluye folklore Wanka, festivales, venta de comidas
tpicas, artesanas, exposiciones de adelantos tecnolgicos para la
agricultura (Nacionales y extranjeros), reinado de belleza,
concursos entre poblados (rajar lea, danzas tpicas, animales
domsticos, concurso de ganado ovino, vacuno, etc.)

n.

Feria Dominical.Feria donde cada domingo se


comercializa artesana como mates
burilados,
cermicas,
platera,
tejidos, comidas tpicas, entre otros
productos artesanales, industriales y
agropecuarios del Valle.

o.

QUEBRADA HONDA
Es un hermoso paraje natural
ubicado a la entrada de Huancayo
(Por el distrito del Tambo), margen
Izquierda. Es un lugar campestre
que ofrece hermosa vista de la
naturaleza que ostenta el Valle del
Mantaro,
existen
alrededor
diferentes poblaciones e incluso
algunos recreos tursticos como el
recreo Valle Hermoso y Quebrada
Honda (en el barrio de Vista Alegre
del Distrito de San Agustn de
Cajas).
193

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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p.

Torre Torre.Formaciones geolgicas de arcilla


roja que asemejan torres y castillos
formados naturalmente por accin
del viento y las lluvias que al
erosionar el terreno dieron origen a
estas inusuales columnas.

q.

Ferrocarril del Centro del Per


Este ferrocarril se empez a construir en 1870 por la compaa
Dreyfus. Su construccin tuvo muchos inconvenientes geogrficos
e incluso debi ser paralizada por la Guerra con Chile (1879). Fue
el presidente Manuel Pardo (1872 - 1876) quin haba visitado el
Valle del Mantaro y supo las riquezas mineras de Huancavelica,
quien propuls la construccin de esta va ferroviaria en un tramo
ms amplio pasando entonces por la ciudad de Huancayo. El
primer tren en hacer su entrada a Huancayo estuvo arrastrada con
una locomotora ROGER # 34, fue exactamente a las 12 p.m. del
da 24 de setiembre de 1908. Actualmente el tramo Lima Huancayo solo es utilizado para fines tursticos y muy pronto se
anuncia su funcionamiento comercial como suceda antao. Sin
embargo el tramo Huancayo - Huancavelica tiene su diario
funcionamiento.

194
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7.13.2. EN EL VALLE DEL MANTARO
A. PROVINCIA DE HUANCAYO
Cochas: se ubica a 11 Km al Noreste de Huancayo.
Mates burilados: producidos en Cochas desde 1940,
destacan los mates finos de fondo negro quemado y de
formas exticas en donde el artesano plasma escenas de
la vida cotidiana, rural de la sierra, paisajes selvticos
muy detallados entre otros.

San Jernimo de Tunan: se ubica a 16 Km al norte de


Huancayo.
Platera: siendo la sierra rica en yacimientos de oro y
plata los artesanos han sabido trabajar estos materiales
preciosos logrando finos trabajos como: Pavos reales,
vicuas, llamas, autos, collares, anillos entre otros,
destacando los trabajos en filigrana que consiste en
tejidos en finas lminas de plata.

195
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Hualhuas: se ubica a 12 km. Al norte de Huancayo.
Tejidos: originario de los obrajes espaoles en 1560 la
lana utilizada que puede ser de oveja, alpaca, vicua,
hbilmente convertidos en tejidos decorativos as como
prendas de vestir de mucha demanda. En Huancayo
destaca un estilo contemporneo inspirado en tejidos
paracas realizado por artistas locales, destaca el empleo
de tintes naturales como la chilca chilca, el nogal, la
cochinilla, la retama, el eucalipto y otros.

Ingenio
Criadero de Truchas: Ingenio tiene el ms grande
criadero de truchas del Per produce un aproximado de
130 toneladas de trucha al ao y cuenta con 105 pozos
de crianza, donde se podra conocer el ciclo de vida de
las truchas.

196
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Chongos Bajo (Chupaca)
Capilla del Copn: Siglo XVII poca de la inquisicin, su
nombre Copn debe a un Cliz de oro encontrado
durante las excavaciones.

Iglesia Matriz de Chongos: fundada en 1565, en su


interior tiene altares finamente tallados en estilo barraco y
lienzo de la Escuela Cuzquea.

Cani Cruz:
Cruz
que
castiga,
considerada la mas antigua
del Per, erigida en un
lugar
de
veneracin
indgena, tiene smbolos
religiosos y el escudo del
Alfonso V.

Pucara
197
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Cuartel del Mariscal
Andrs A. Cceres: Fue
el lugar donde Cceres
organiz la resistencia de
la zona central en la
guerra con Chile, sede
del comando de la
campaa de la Brea el
museo
cuenta
con
banderas,
uniformes,
sables, fusiles y mapas
de este periodo.

Huancayo
Santuario de Wariwillca Manantial Sagrado: ubicado
a 5.5 Km. al sur de Huancayo es el lugar mstico de
procedencia de la nacin Huanca, describe el cronista
espaol Pedro Cieza de Len en 1549.

Espacios Naturales.
Nevado de Haytapallana: conforma uno de los picos
ms elevados del Per se encuentra a 5,200 m.s.n.m.
lugar para recoger flores sagradas desde tiempos
remotos posee hermosos paisajes, flora y fauna ideal
para entrar en contacto con la naturaleza, prcticas de
campismo y deporte de aventura, meditacin. Las nieves
perpetuas del nevado alimentan la laguna del Lasuntay la
cual abastece de agua a la ciudad de Huancayo.

198
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Distrito de Sicaya, A 8 Km. al noreste de la ciudad de


Huancayo (20 minutos en auto aproximadamente) Zona
de bellos paisajes. Su iglesia principal tiene altares
coloniales tallados en madera. Su Plaza de Toros, con
una capacidad para 10,000 espectadores tiene un amplio
callejn, chiqueros y corrales de adobe.
B. PROVINCIA DE CONCEPCIN
Parque de Concepcin: aqu se encuentra una alegre
pileta de estilo francs del siglo XVII destacan dos
araucarias rbol nacional de Chile enviados por el
gobierno Chileno en 1907, para recordar a sus cados en
la batalla de Concepcin el 9 de Julio de 1882.

199
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Convento de Ocopa: data del ao 1725 en su interior se
puede apreciar cuadros con finas pinturas de la escuela
cuzquea as como un museo temtico, una pinacoteca y
una extraordinaria biblioteca con libros europeos en
diversos idiomas de los aos 1,400 conserva cerca de 20
000 volmenes de libros.

C. PROVINCIA DE CHUPACA
Lugares arqueolgicos
Arwaturo
Hueso Quemado, Huanca Inca (posteriormente) antiguo
centro poblado y graneros Colcas construidas de barro
y piedra alienados de norte a sur situados en la sima del
cerro colindante a la laguna de ahuinpuquio su
construccin data del ao 1,200 D.C.

200
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Espacio Natural:
Laguna de ahuinpuquio.
ojo de agua, ubicada a 15
km de Huancayo, es un
hermoso espejo de aguas
finas, cuyo eterno color
verdoso,
refleja
los
pequeos bosques de totora
que lo rodea, lugar donde se
puede pasear en bote y
degustar un plato tpico a
sus alrededores.
Laguna de Pucushuclo: Coger de agua con manos
juntas formada recientemente por filtraciones de agua de
regado es uno de los ltimos refugios naturales para
aves, se han registrado 22 especies de los cuales 9
habitan permanentemente.

D. PROVINCIA DE JAUJA
Lugares Arqueologicos:
Tunanmarca: Ubicada en la provincia de Jauja fue la
mas importante ciudadela y capital de la Nacin Wanka,
(1100 al 1400 D.C) cuentan que fue el ltimo lugar de
resistencia Wanka ya que al producirse la invasin de los
incas en 1460 fue destruida.

Espacios Naturales:
201
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Laguna de Paca: La laguna
mas grade a nivel del Valle
(3249 m.s.n.m.) al lado
izquierdo de la laguna
destaca El Indio Dormido
silueta formada por cerros
mucho
mas
apreciables
desde su paseo en bote.

Canchayllo: destacan sus


bosques
de
Puyas
de
Raymondi, pintura rupestre,
sitios arqueolgicos, el can
del Shucto (ideal para
escalada en roca) laguna
donde
abundan
truchas,
patos andinos y alpacas y
otros camlidos. Es parte del
camino original de los Incas
hacia la costa.

Historia Colonial
Iglesia Matriz de Jauja: Monumento Histrico nacional
fundada en 1534 por Francisco Pizarro.

202
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Capilla Cristo Pobre:
Primera construccin de
cemento del Valle 1920.

Mamallanchiq
Rosario:
Monumento ubicado en la
entrada de Jauja.

Parque Ecolgico de Paca: Se caracteriza por contener


escenas de la antigua leyenda de la Laguna de Paca en
donde se observa la naturaleza viva la mitologa
ancestral del lugar lo cual significa revalorar la identidad,
la cultura y promover los valores de este pueblo.

7.13.3. FERIAS
Domingo : Huancayo, Concepcin, Jauja, Mito, El Tambo.
Lunes
: Huayuchachi, San Agustn de Cajas
Martes
: Hualhuas, Viques
Mircoles : San Jernimo de Tunan, Jauja
Jueves
: El Tambo, Sapallanga, Huancn
Viernes
: Ahuac, Chongos Bajo, Cochas Chico
Sbado
: Chupaca, Matahuasi.

7.13.4. PRINCIPALES FESTIVIDADES


203
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Semana Santa /Marzo, Abril todo el Valle del Mantaro
Fiesta de Santiago: 24 de Julio a 2 de agosto provincias
Huancayo, Concepcin, Jauja y Chupaca.
Semana Turstica del Valle del Mantaro, festividad Virgen
de Cocharcas, 8 de setiembre, distritos de Sapallanga,
Huachac, Marcotuna, Quichuay, Tres de Diciembre,
Orcotuna, Apata.

Santiago

Conjunto de Huaylarsh

Conjunto de Carnaval Marqueo

Huaylarsh

Mayordomos

Cortamente

7.13.5. CALENDARIO TURSTICO


MES

DAS

LUGARES

FESTIVIDAD

204
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


ENE

01-03

06-30
20-30

FEB

MAR
ABR
MAY

09-31
10
15
17-19
27-29
Todo
el Mes
22-30
Todo
el Mes
01-03

15
15-16
20

Todo el Valle del Mantaro


El Tambo
Xauxa Paccha (Jauja)
Huancn (Jauja)
Chupaca

23
24-30
24-25
04
11
12
15
16
25
08

Sicaya
Pucara (Concepcin)
Manzanares (Concepcin)
Pachascucho (Jauja)
Quilca, Hualhuas (Huancayo)
Huancn(Huancayo)
Sapallanga, Orcotuna y Apata.

18
28

Chupaca
San Juan, San Jernimo de
Tunn (Huancayo)
Ocopilla (Huancayo)
Ingenio (Huancayo)
San Lucas, todo el Valle del
Mantaro
Fiesta Muquillanqui (Valle de
Yanamarca)
Santa
Rosa
de
Ocopa
(concepcin)
Acolla,
Llocllapampa,
Marco
(Jauja)
Chongos Bajo (Huancayo)
Muquiyauyo (Jauja)
Todo el Vale del Mantaro

JUN

05
06
15
22-30
23

JUL

06
10

SET

Huancayo

Huaripampa (Jauja)
Vicso (Concepcin)
Mito (Concepcin)
Pomate Huertas (Jauja)
Matahuasi (Concepcin)
Pucar (Huancayo)
Huayuchachi (Huancayo)
Huancayo, Sapallanga
La Brea (Huancayo)
Chupaca
Huancayo
San Pedro de Sao (Huancayo
Quilcas (Huancayo)
Aco (Concepcin)
Marco (Jauja)
Concepcin
En todo el Valle del Mantaro
Mito (Concepcin)

26

AGO

Mito(Concepcin)
Chongos Alto (Huancayo)
Chongos Bajo (Chupaca)
Todo el Valle del Mantaro
Yauyos (Jauja)
Chongos Bajo (Chupaca)
Huayuchachi
Chupaca
Ahuac (Chupaca)
Marco (Jauja)
Zona Sur
Todo el Valle

OCT

04
11
15

NOV

01

DIC

07
25

Los Negritos

Bajada de Reyes
Tunantada (concurso de Chalanes y tunantada)
Fiesta Capilla El Copn
Taita Nio (Chichilpos y gamonales)
Nuestra Seora de Lourdes
Fiestas Patronales
Carnaval Marqueo
Ullay Huaylarsh
Carnavales
Semana Santa
Iglesia de Pichcus
Virgen del Chapi
Fiesta de Las Cruces
Cruz de El Tambo
La Jija
Cruz de Huancas
Virgen del Chapi
Cruz de Mayo
Baile los Shapish
El Seor de la Caa
Fiesta de San Isidro. Baile de los Chacanero
La Ascensin del Seor
Cruz de Mayo
Seor de Muruhuay
Fiesta Patronal
Taita Padre
La Santsima Trinidad
Santsima Trinidad
San Juan Bautista
San Juan de Iscos
Fiesta Patronal
San Pedro (Fiesta Patronal)
Fiesta de San Isidro
Tunantada
Virgen de Magdalena
Fiesta del Santiago
Jalapato y Concurso de Chalanes
Fiesta Patronal
Fiesta de San Isidro
Santa Clara
La Tunantada
San Roque (Fiesta Patronal)
San Bartolom
Fiesta patronal en Honor a la Virgen de
Cocharcas
Virgen de la Merced-San Lucas
Fiesta Patronal
Fiesta de San Francisco de Ass
Virgen del Pilar
Seor de lo Milagros en todo el Valle

Adoracin al Nio Jess


La Pachahuara
Los Pastorcitos
Los Negritos
Fiesta de Navidad

Fuente: Oficina de Turismo de la MPH y Equipo Tcnico Plan de Desarrollo Urbano Huancayo 2006-2011.
7.14.

205
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


REGLAMENTO DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES
CAPITULO PRELIMINAR
DEL REGLAMENTO
El presente Reglamento es el conjunto de disposiciones tcnicas legales y
administrativas, al cual se sujetarn todos los procesos de Habilitacin, sub
divisin e independizacin de tierras y las edificaciones, y por los dems
Dispositivos del Titulo II (Habilitaciones Urbanas) y Titulo III (Edificaciones) del
RNE aprobado por D.S. N 011-2006-Vivienda.
Las Normas Tcnicas, comprendidas en el presente se aplicaran a los
procesos de habilitacin y edificaciones las cuales deben estar sujetas al Plan
de Desarrollo Urbano 2006-2011 conforme a la Zonificacin de tal manera que
garantice el desarrollo de las actividades de las personas, estas normas
tcnicas contienen los elementos necesarios para su aplicacin como la:
-

Distribucin y dimensionamiento de lotes as como los aportes


reglamentarios para recreacin pblica, ministerio de educacin, otros
fines y parque zonal.
Los diferentes tipos de Habilitacin Urbana destinados para fines
residenciales, comerciales, industriales y usos especiales (Otros Usos)
en funcin a la zonificacin asignada.
Condiciones generales de diseo que deben cumplir las edificaciones
para proveer de espacios adecuados al uso que se destinen
determinando en cada caso las compatibilidades entre usos, densidad
neta, rea de lote, frente de lote, altura de edificacin, rea libre,
coeficiente de edificacin, retiro frontal, estacionamiento y otros.
Se han establecido normas generales para la ejecucin y aplicacin del
Plan Vial.
Las Normas Tcnicas estn determinadas en base a la Visin,
Objetivos, Enfoque y Ejes Estratgicos establecidos en el Plan de
Desarrollo Urbano, quedando obligadas a su cumplimiento por toda
persona natural, jurdica, instituciones o empresa publica que con estos
fines pretenda habilitar, sub dividir, independizar terrenos para venta,
traspaso, cesin, donacin, particin judicial o extrajudicial, adjudicacin
en pago y otras operaciones as como para edificaciones.

206
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
I.1. OBJETIVO.- Establecer los criterios y requisitos mnimos para el diseo,
construccin, supervisin tcnica y mantenimiento de las habilitaciones
urbanas y edificaciones.
I.2. Tienen un mbito de aplicacin de carcter obligatorio en el rea urbana de
Huancayo (El Tambo, Huancayo y Chilca).
I.3. Las Habilitaciones Urbanas y edificaciones deben garantizar la seguridad
de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente
para lo cual deben proyectarse teniendo en consideracin lo siguiente:
a) Funcionalidad utilizacin y accesibilidad. La disposicin de los
espacios, dotacin de las instalaciones y equipamiento faciliten la
adecuada ejecucin de las funciones para las que estn proyectadas
las edificaciones.
b) Seguridad (seguridad estructural en caso de siniestros y seguridad de
uso).
c) Habitabilidad, salubridad e higiene, salud, integridad y confort,
proteccin trmica y sonora.
d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente.
I.4. PRINCIPIOS GENERALES
I.4.1. El cumplimiento del objetivo esta basado en lo siguiente.
a) Seguridad de las personas que habitan en el inmueble y a los que
concurren a espacios pblicos.
b) Calidad de Vida, mantener el equilibrio entre la persona y el
entorno en donde vive a fin de lograr un hbitat urbano sostenible.
c) Seguridad Jurdica.- respeto al principio de legalidad y la jerarqua
de las normas.
d) Subordinacin del inters personal al inters general.- debe primar
el inters general sobre el inters personal a fin de lograr un
desarrollo urbano y el respeto al derecho de los dems.
I.5. DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
I.5.1. Los actores de la edificacin son: el propietario, el promotor
inmobiliario, los profesionales responsables del proyecto, personas
responsables de la construccin, las municipalidades, las comisiones
tcnicas revisoras del proyecto, Ministerio de vivienda, construccin y
Saneamiento.
1.5.2. Para la realizacin de trmites administrativos de Habilitacin Urbana
o de edificaciones el propietario deber acreditar su calidad mediante
la presentacin del inmueble a su favor, tambin lo puede hacer
mediante una minuta de compra-venta del inmueble con firma
legalizada del Notario.
207
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


I.5.3. Los derechos y responsabilidades se aplicarn de acuerdo a lo
estipulado en los captulos I, II, III, IV, del RNE.
I.5.4. RESPONSABILIDADES DE LOS PROYECTOS
Se dar cumplimiento a lo dispuesto en el Capitulo III, Sub Captulos
I, II, II, IV y V.
I.5.4. Para el caso de Regularizacin de Edificaciones de Viviendas
Unifamiliares es suficiente el aval de un Arquitecto y/o Ingeniero Civil
colegiado y habilitado para el ejercicio de la profesin.
I.5.5. Los Ingenieros sanitarios, electricistas y electromecnicos son
responsables del diseo de la instalacin que les corresponde segn
su especialidad.
I.5.6. Obligatoriamente cuando se trata de una Habilitacin Urbana el
profesional responsable deber considerar dentro de la propuesta de
lotizacin los aportes correspondientes de acuerdo a la Zonificacin
Normativa.
I.6. DE LAS MUNICIPALIDADES
I.6.1. La Municipalidad Provincial de Huancayo a partir de la aprobacin del
Plan de Desarrollo Urbano deber poner a disposicin de las
municipalidades distritales de Chilca y El Tambo y de los propietarios
de los predios, los profesionales, instituciones pblicas y privadas,
publico en general como Instrumento de Planificacin para el periodo
2006-2011.
I.6.2. De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano las municipalidades de
Huancayo, Chilca y El Tambo expedirn los parmetros urbansticos
y edificatorios que contengan como mnimo zonificacin, altura,
retiros, coeficientes de edificacin, numero de estacionamientos,
rea libres, y densidades.
I.6.3. Debern contar con personal profesional colegiado capacitado para
ejercer las funciones tcnicas y administrativas. De ser necesario
podrn delegar o terciarizar estas funciones).
I.6.4. Dar celeridad y simplificar administrativamente los tramites de
habilitaciones urbanas y edificaciones, zonificacin y vas,
alineamiento y otros que se encuentren dentro de las funciones.
I.6.5. Otorgar las autorizaciones para la ejecucin de las obras de
Habilitacin Urbana y de edificacin de acuerdo con lo que
dictaminen las comisiones calificadoras de proyectos y habilitaciones
urbanas.
I.6.6. Para el Control Urbano deber designar supervisores tcnicos
municipales.
I.6.7. Inspeccionar las obras que se ejecuten en su jurisdiccin verificando
el cumplimiento de los documentos tcnicos aprobados.
Edificaciones y habilitaciones urbanas y otros.
208
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


I.6.8. Ordenar y ejecutar la demolicin parcial o total de una obra en los
casos en que exista discrepancia no subsanable con el proyecto
aprobado y/o en caso que haya construido violando los dispositivos
en cuanto se refiere al alineamiento vial.
I.6.9. Supervisar el adecuado uso y mantenimiento de las edificaciones.
I.7. Los profesionales que infrinjan los dispositivos legales y tcnicos que
norma el Nuevo Plan de Desarrollo Urbano, estarn sujetos a la aplicacin
de las sanciones: por infraccin continua mximo 3 expedientes, las
municipalidades distritales (El Tambo, Huancayo, Chilca) respectivas
comunicarn al colegio profesional correspondiente para la sancin de
acuerdo al reglamento de tica de los colegios profesionales
correspondientes.
1.8. Del Propietario: Para la realizacin de trmite administrativo en los que sea
requerido el propietario deber acreditar su calidad de tal, mediante la
presentacin de la Escritura o copia simple de la Inscripcin del Inmueble
a su favor sobre el que se ejecutar la Habilitacin Urbana o la edificacin.
Tambin lo puede hacer mediante una Minuta de Compra-Venta del
inmueble, con firma legalizada por Notario, los que tendrn validez
mientras no se delimite que la propiedad esta inscrita a nombre de un
tercero.
I.9. DE LAS COMISIONES TCNICAS
a) Las Comisiones Tcnicas son las encargadas de verificar el
cumplimiento de las normas tcnicas y dems dispositivos legales,
referente habilitaciones urbanas y edificaciones, estas son
responsables de los dictmenes que emiten.
b) Los miembros de la comisin tcnica no podrn participar en la
calificacin, responsabilidad de obra, supervisin como profesional
responsable.
c) Las solicitudes de aprobacin sern evaluadas conforme a las normas
vigentes en la fecha de su ingreso.
d) Los expedientes para la calificacin por la Comisin Tcnica
calificadora de Proyectos de Habilitacin Urbana y Licencias de Obra
debern ingresar con todo los requisitos establecidos.
e) Todas las observaciones que hubieran en un expediente La Comisin
deber realizar en la primera calificacin no podrn plantear otras
observaciones en la 2da calificacin salvo que no hubiesen sido
subsanadas.
I.10. DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
I.10.1. PROFESIONALES
Los profesionales que estn a cargo de la calificacin y/o evaluacin
de expedientes de habilitacin urbana, proyectos de edificacin que
autoricen la realizacin sin sujetarse a las normas del Plan de
209
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Desarrollo Urbano y los dispositivos complementarios vigentes sern
sancionados por su respectivo colegio profesional, por lo siguiente:
a) Adulteracin de planos, especificaciones y otros de obra
previamente aprobados.
b) Cambiar el uso de una edificacin sin la autorizacin.
c) Autorizar y/o ejecutar edificaciones en reas urbanas que no
cuenten con habilitacin urbana aprobada.
d) Practicar lotizaciones clandestinas.
e) Los profesionales que intervienen en los proyectos de
edificacin y Habilitacin Urbana son responsables segn su
Especialidad.

CAPITULO II
DE LAS DEFINICIONES
Alineamiento de la Edificacin: Lnea que establece el lmite entre la va
publica y cualquier predio, relacin entre la Lnea de propiedad y el
emplazamiento del rea edificada la coincidencia de ambas genera un espacio
urbano continuo.
Altura de la Edificacin: Es la dimensin vertical de una edificacin. Es
establecida como parmetro en el Plan Urbano o de Desarrollo Urbano, para el
lote donde se construir la obra. Se mide en el punto ms alto de la vereda del
frente principal de acceso de personas al inmueble a edificar, sobre el lmite de
propiedad.
En caso de no existir vereda, se tomar el nivel de la calzada ms 0.15 m. En
caso que el ingreso sea por una esquina, se tomar el nivel de la esquina. La
altura total incluye el parapeto superior sobre el ltimo nivel edificado. En caso
que exista acceso por dos frentes de distinto nivel se tomar el nivel ms alto.
No incluye los tanques elevados, ni las casetas de los equipos para los
ascensores. En los casos en que la altura de la edificacin este indicada en
pisos, cada piso se considera de 3.00 m. En caso que est fijada en metros y
en pisos simultneamente, prima la altura en metros.
Ambiente Monumental: Es el espacio (urbano-rural) conformado por
inmuebles homogneos con valor monumental. Tambin se denomina as al
espacio que comprende a un inmueble monumental y a su respectiva rea de
apoyo monumental.
Aporte: rea de terreno habilitado destinado a recreacin pblica y servicios
pblicos, que debe inscribirse a favor de la institucin beneficiaria, y que es
cedida a titulo gratuito por el propietario de un terreno rstico como
consecuencia del proceso de habilitacin urbana.
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rea Bruta: Es la superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de
un terreno rstico.
rea Comn: rea libre o techada de propiedad comn de los propietarios de
los predios en que se ha subdividido una edificacin. Se mide entre las caras
de los muros que la limitan. En el caso de reas comunes colindantes con otros
predios se mide hasta el lmite de propiedad.
rea de Aportes: Es la suma de las superficies que se transfieren a las
entidades beneficiarias para uso pblico como resultado del proceso de
habilitacin urbana.
Se calcula sobre el rea bruta, menos las reas que deban cederse para vas
expresas, arteriales y colectoras.
rea de Recreacin Pblica: Superficie destinada a parques de uso pblico.
rea Liberada: (En monumentos) rea donde es factible de demolicin y
realizacin de obra nueva, con respecto al rea intangible en aspectos de
altura, fisonoma, arquitectura, estructura u otros.
rea Libre: - Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de
reas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los
linderos de las poligonales definidas por las proyecciones de las reas
techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles de la edificacin y
hasta los lmites de la propiedad.
rea Neta: Es la superficie de terreno resultante despus de haberse
efectuado las cesiones para vas y los aportes reglamentarios.
rea Techada: Es la suma de las superficies de las edificaciones techadas. Se
calcula sumando la proyeccin de los lmites de la poligonal que encierra cada
piso, descontando los ductos. No forman parte del rea techada, las cisternas,
los tanques de agua, los espacios para la instalacin de equipos donde no
ingresen personas, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores
cuando tienen como fin la proteccin de la lluvia, las cornisas, balcones y
jardineras descubiertas y las cubiertas de vidrio u otro material transparente
cuando cubran patios interiores. Los espacios a doble o mayor altura se
calculan en el nivel del techo colindante ms bajo.
rea Urbana: Es el rea destinada a usos urbanos, comprendida dentro de los
lmites urbanos establecidos por los Instrumentos de Planificacin Territorial.
Calzada o Pista: Parte de una va destinada al trnsito de vehculos.
Cesin para Vas: rea de terreno rstico destinado a vas que es cedida a
titulo gratuito por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del
proceso de habilitacin urbana.
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Coeficiente de Edificacin: Factor por el que se multiplica el rea de un
terreno urbano y cuyo resultado es el rea techada mxima posible, sin
considerar los estacionamientos ni sus reas tributarias.
Conjunto Residencial: Grupo de viviendas compuesto de varias edificaciones
independientes, con predios de propiedad exclusiva y que comparten bienes
comunes bajo el rgimen de copropiedad.
Construccin por Etapas: Proceso de ejecucin de obras de habilitacin
urbana o edificacin que puede finalizan o se reciben por secciones parciales.
Construccin Simultnea: Obras de edificacin que se ejecutan
conjuntamente con las obras de habilitacin urbana y cuyas licencias se
otorgan en forma conjunta.
Cruja: Se denomina as a la hilera de habitaciones en bloque. Segn el caso
un edificio puede ser de una cruja dos crujas o ms. Puede o no estas
servidas por un corredor.
Densidad Bruta: Es el indicador resultante de dividir el numero de habitantes
del proyecto propuesto, entre el rea de un lote rstico para uso residencial.
Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el numero de habitantes
del proyecto propuesto entre el rea de un lote urbano para uso residencial.
Densificacin: Es el proceso de incremento de la densidad habitacional,
producto del aumento del nmero de habitantes dentro del mismo suelo
ocupado.
Edificio Multifamiliar: Edificacin nica con dos o ms unidades de vivienda
que mantienen la copropiedad del terreno y de las reas y servicios comunes.
Elemento Primigenio: Aquel que constituye un testimonio histrico y/o
artstico cualquiera sea la poca al que pertenezca, siempre que sea un aporte
cultural al inmueble.
Equipamiento de la Edificacin: Conjunto de componentes mecnicos y
electromecnicos, necesarios para el funcionamiento de una edificacin.
Equipamiento Urbano: Edificaciones destinadas a recreacin, salud,
educacin, cultura, transporte, comunicaciones, seguridad, administracin
local, gobierno y servicios bsicos.
Estacionamiento: Superficie pavimentada, con o sin techo, destinada
exclusivamente al estacionamiento de vehculos.
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Estudio de Impacto Ambiental: Evaluacin de la manera como una
edificacin influir en el entorno, durante su etapa de funcionamiento.
Evidencia Cultural: Es aquel elemento que de certeza de la existencia de un
elemento cultural.
Expansin Urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la superficie
ocupada de un centro poblado.
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. Se mide entre
los vrtices de los linderos que
intersectan con el.
Frente de Manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide
entre los vrtices formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes
con vas vehiculares, vas peatonales o reas de uso pblico.
Habilitacin Urbana: Proceso de convertir un terreno rstico en urbano,
mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, distribucin de agua y
recoleccin de desage, distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y
veredas. Adicionalmente podr contar con redes para distribucin de gas y
redes de comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas
de manera progresiva.
Imagen Urbana: El conjunto de elementos naturales y construidos que
constituyen un entorno y que forman el marco visual de sus habitantes.
Independizacin: Proceso de divisin de una parcela o una edificacin en
varias unidades inmobiliarias independientes.
Infracciones: Constituye infraccin administrativa toda conducta por accin u
omisin que implique incumplimiento a las leyes, reglamentos, resoluciones y
dems normas.
Limite de Propiedad: Cada uno de los linderos que definen la poligonal que
encierra el rea de un terreno urbano o rstico.
Limite de edificacin: Lnea que define hasta donde puede llegar el rea
techada de la edificacin.
Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido como
resultado de un proceso de habilitacin urbana y subdivisin del suelo.
Lote Mnimo: Superficie mnima que debe tener un terreno urbano segn el
uso asignado.

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Lote Normativo: Superficie de lote de una habilitacin urbana de acuerdo a la
zonificacin establecida, densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseo
de las habilitaciones urbanas y para la subdivisin de lotes.
Lotizacin: Subdivisin del suelo en lotes.
Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vas vehiculares, vas
peatonales o reas de uso pblico, en todos sus frentes.
Mobiliario Urbano: Conjunto de elementos instalados en ambientes de uso
pblico, destinados al uso de las personas.
Modificacin del Proyecto: Cambios que se introducen a un proyecto o a una
obra de construccin entre la fecha de la licencia y la conformidad de obra,
supongan o no un aumento del rea techada.
Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de dos vas de circulacin
vehicular.
Parmetros Urbansticos y Edificatorios: Disposiciones tcnicas que
establecen las caractersticas que debe tener un proyecto de edificacin.
Seala el uso del suelo, las dimensiones del lote normativo, el coeficiente de
edificacin, la densidad neta de habitantes por hectrea, la altura de la
edificacin, los retiros, el porcentaje de rea libre, el nmero de
estacionamientos y otras condiciones que deben ser respetada por las
personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote determinado o
modificar una edificacin existente.
Parcela: Superfcie de terreno rstico.
Parcelacin: Divisin de un predio rstico e parcelas, sin cambio de uso, en
zona rural o de expansin urbana.
Parque: Espacio libre de uso pblico destinado a la recreacin pasiva o activa,
con predominancia de reas verdes naturales, de dimensiones establecidas en
los mnimos normativos, que puede tener instalaciones para el esparcimiento o
para la prctica de un deporte.
Pasaje: Va para el trnsito de peatonal, que puede recibir el uso eventual de
vehculos y que est conectada a una va de trnsito vehicular o a un espacio
de uso pblico.
Pasaje de Circulacin: Ambiente de la edificacin asignado exclusivamente a
la circulacin de personas.
Planeamiento Integral: Es el que comprende la organizacin del uso del
suelo, la zonificacin y vas, de uno o varios predios rsticos, cuyo objetivo es
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establecer las caractersticas que debern tener los proyectos de habilitacin
urbana a realizarse en etapas sucesivas.
Plano de Zonificacin: Documento grfico que indica un conjunto de normas
tcnicas urbansticas y edificatorias, establecidas en el Plan de Desarrollo
Urbano por las que se regula el uso del suelo para localizar las diferentes
actividades humanas en funcin de las demandas fsicas, econmicas y
sociales de la poblacin. Se complementa con el Reglamento de Zonificacin,
el ndice de Usos y el Cuadro de Niveles Operacionales.
Perfil Urbano: Relacin altimtrica en el espacio urbano. En el se verifican las
estrategias de implantacin de los tipos en las parcelas as como los
componentes del lenguaje arquitectnico y la expresin exterior de la forma
arquitectnica.
Porcentaje de rea Libre: Resultado de dividir el rea libre por cien, entre el
rea total de un terreno.
Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser lotes, terrenos,
parcelas, viviendas, departamentos, locales, oficinas, tiendas o cualquier tipo
de unidad inmobiliaria identificable.
Quinta: Conjunto de viviendas edificadas sobre lotes de uso exclusivo, con
acceso por un espacio comn o directamente desde la va pblica.
Recreacin: Actividad humana activa o pasiva, destinada al esparcimiento o
cultura de las personas. Es activa, cuando demanda algn esfuerzo fsico.
Recreacin Pblica: rea de aporte para parques, plazas
y plazuelas.
Reincidencia: Se considera cuando el infractor vuelve a cometer la misma
falta.
Retiro: Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de
edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de
referencia. El rea entre el lindero y el lmite de edificacin, forma parte del
rea libre que se exige en los parmetros urbansticos y edificatorios.
Servicios Pblicos Complementarios: Dotacin de servicios urbanos para
atender las necesidades de educacin, salud, comerciales, sociales,
recreativas, religiosas, de seguridad, etc.
Subdivisin: Particin de terrenos habilitados en fracciones destinadas al
mismo uso del lote matriz.

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Tejido Urbano: Formado por la trama urbana (forma y dimensin de la
manzana) mas la lotizacin.
Terreno Rstico: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno
no habilitada para uso urbano y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad,
sistema de abastecimiento de agua, sistema de desages, abastecimiento de
energa elctrica, redes de iluminacin pblica, pistas ni veredas.
Terreno Urbano: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno
habilitado para uso urbano y que cuenta con accesibilidad, sistema de
abastecimiento de agua, sistema de desage, abastecimiento de energa
elctrica y redes de iluminacin pblica y que ha sido sometida a un proceso
administrativo para adquirir esta condicin. Puede o no contar con pistas y
veredas.
Tienda: Local para realizar transacciones comerciales de venta de bienes y
servicios.
Textura Urbana: Resultante de la Relacin entre rea libre y rea edificada de
la ciudad.
Traza Urbana: El conjunto de espacios pblicos y su particular forma de
configuracin. Es el patrn de organizacin espacial de un asentamiento.
Vivienda: Edificacin independiente o parte de una edificacin multifamiliar,
compuesta por ambientes para el uso de una o varias personas, capaz de
satisfacer sus necesidades de estar, dormir, comer, cocinar e higiene. El
estacionamiento de vehculos, cuando existe, forma parte de la vivienda.
Urbanizacin: rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de
recepcin de las obras de habilitacin Urbana.
Uso del Suelo: Determinacin del tipo de actividades que se pueden realizar
en las edificaciones que se ejecuten en cada lote segn la zonificacin
asignada a los terrenos urbanos, de acuerdo a su vocacin y en funcin de las
necesidades de los habitantes de una ciudad. Puede ser residencial, comercial,
industrial o de servicios.
Vereda: Parte pavimentada de una va, asignada a la circulacin de personas.
Va: Espacio destinado al trnsito de vehculos y/o personas.
Vivienda Unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un lote nico.

CAPITULO III
INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
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Para los casos de independizacin y Subdivisin remitirse al Reglamento


Nacional de Edificaciones Norma GH010 Capitulo II Artculos del 5 al 10.

CAPITULO IV
HABILITACIONES URBANAS
IV.1. CONSIDERACIONES GENERALES: El Reglamento: se ha elaborado
con la finalidad de orientar normar y controlar el desarrollo urbano de la
ciudad, para lo cual se han establecido los requisitos mnimos para el
diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas en concordancia con el
RNE.
Organismos de control: la Municipalidad Provincial de Huancayo,
municipalidades distritales de El Tambo y Chilca.
IV.2. CLASES DE HABILITACIN.- Las habilitaciones de tierra que es posible
llevar a cabo dentro de las normas consideradas en el Plan de Desarrollo
Urbano, son las siguientes:
IV.2.1. HABILITACIONES PRE URBANAS
IV.2.2. HABILITACIONES RESIDENCIALES: son los procesos de
habilitacin urbana que estn destinadas a la edificacin de
viviendas que se realizan sobre terrenos calificados con una
zonificacin a fin de clasificar en vivienda:
a) Habilitaciones para Uso de Vivienda o urbanizaciones
Residencial de Baja Densidad R2
Residencial de Densidad Media R-3 y R3-B
Residencial de Densidad Media R-4A R-4B
Residencial de Alta Densidad R5, R6, R8
b) Habilitaciones para Uso de Vivienda Taller
IV.2.3. HABILITACIONES Y CONSTRUCCIN URBANA ESPECIAL
Las habilitaciones para usos especiales de acuerdo a su finalidad
podrn llevarse a cabo de acuerdo a los dispositivos del Plan de
Desarrollo Urbano con sujecin a los parmetros establecidos en
el cuadro de resumen de zonificacin y estn destinadas a la
edificacin de:

a)
b)
c)
d)
e)

Fines Institucionales
Fines Salud
Fines Educativos
Fines Religiosos
Fines Recreacionales
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f) Fines Deportivos
g) Campos Feriales
h) Otros
IV.2.4. HABILITACIONES COMERCIALES
Estn destinadas predominantemente a la edificacin de locales
donde se comercializan bienes y/o servicios calificados con una
zonificacin o compatible; las habilitaciones para uso comercial se
clasifica en:
c) Habilitaciones para Uso exclusivo
d) Habilitaciones para uso de comercio y otros usos mixtos que se
llevara a cabo de acuerdo a la compatibilidad de usos.
e) Comercio Metropolitano
f) Comercio Especializado
g) Comercio Intensivo
h) Comercio Distrital
i) Comercio Vecinal
IV.2.5. HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
Son aquellos destinados predominantemente a la Edificacin de
Locales Industriales, que se realizan de acuerdo a Zonificacin y
uso compatible establecido.
a) Habilitacin Industrial I1
b) Habilitacin Industrial de Lote nico
IV.2.6. ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL
IV.2.6.1. Zona Monumental
IV.2.6.2. Habilitacin de Riveras y Laderas.
IV.2.6.3. ZTE Giros Especiales
IV.2.6.4. ZTE Ladrilleras
IV.2.6.5. Disposicin de Terrenos de Propiedad Municipal en
Habilitaciones Urbanas que cuenten con Recepcin de
Obras
IV.2.6.6. Destino Final de los Desmontes que Generan las
Edificaciones
IV.2.6.7. Zona de Servicios Tursticos
IV.2.6.8. Zona de Proteccin Ecolgica
IV.2.6.9. Zona de Proteccin Geolgica

IV.3. CONDICIONES GENERALES DE TODA HABILITACIN


IV.3.1. Toda Habilitacin Urbana que se lleve a cabo en el rea Urbana de
Huancayo estar de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano y a las
normas nacionales sobre el tema:
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IV.3.2. Improcedencia de las habilitaciones de tierras
a) Zona de Proteccin Ecolgica.
b) Cuando el terreno por sus condiciones topogrficas o
geolgicas no ofrezcan la debida garanta para una adecuada
habilitacin.
c) Cuando el terreno haya sido reservado para una obra de
necesidad y utilidad pblica: reas destinadas a inversin,
pblicas para equipamiento urbano, reserva para obras viales.
d) En ningn caso se permitir habilitaciones en las franjas
marginales de los ros (Chilca, Ali, Shullcas, Mantaro y Florido).
IV.4. PLANEAMIENTO INTEGRAL
IV.4.1. En los casos de Habilitaciones parciales o predios rsticos y/o
eriazos que no colinden con zonas habilitadas el interesado esta
obligado a presentar un planeamiento integral que comprenda red
de vas primarias y la zonificacin de la totalidad del predio,
cualquiera sea su rea. As como una propuesta de Integracin a
la Trama Urbana ms cercana. Una vez aprobado tendr una
vigencia de diez aos.
En casos de existir cursos de agua de regado en los terrenos
habilitar estos debern ser canalizados por vas pblicas.
IV.4.2. Aprobado el planeamiento integral tendr carcter obligatorio para
las
habilitaciones
colindantes,
debiendo
ser
inscrito
obligatoriamente en la SUNARP.
IV.5. HABILITACIONES PARCIALES
IV.5.1. Las habilitaciones de tierras pueden ejecutarse parcialmente o por
Etapas siempre que estas se ajusten al planeamiento integral
aprobado.
IV.5.2. El plazo mximo para habilitar todas las etapas ser de cinco aos.
IV.6. OBRAS DE CARCTER METROPOLITANO
Se considerarn obras de carcter metropolitano la Va Expresa,
arteriales, intercambios viales y parques zonales. Equipamientos urbanos,
en caso que se haya previsto dentro de las reas a habilitar, los
propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas
necesarias para dichos fines.
El propietario no esta obligado a llevar a cabo la construccin de dichas
obras.
IV.6.1. Si se trata de la Va Expresa, el propietario esta obligado a ejecutar
las vas destinadas al servicio de la habilitacin y dejar las reas
para la ejecucin de la va destinada al transito rpido con cargo a
que la entidad que lleve a cabo las obras correspondientes abone
el justiprecio el valor del terreno.
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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IV.6.2. En caso de que se trate de los intercambios viales, el propietario
esta obligado a dejar las rea requeridas para dicha obra con cargo
de que cuando esta sea ejecutada la entidad ejecutora le abone el
justiprecio de dichas reas.
IV.6.3. Cuando se trate de un rea para parque Zonal el propietario no
esta obligado habilitar hasta que el mismo sea expropiado para tal
fin.
IV.6.4. En todos los casos dichas reas sern descontadas de las reas
brutas materia de habilitacin para los efectos del cmputo de
aportes as como para el pago de derechos.
IV.6.5. Para la venta de terrenos rsticos ubicados dentro de la zona
urbana el propietario esta obligado a solicitar el otorgamiento de un
certificado de zonificacin y vas cuya inclusin en el contrato de
compra venta se obligatorio (D.S. N 010-70-VI/06. Marzo 70).
IV.7. TIPOS DE HABILITACIN URBANA
IV.7.1. Se han determinado teniendo en cuenta dos factores.
a) Calidad mnima de las obras.
b) Densidad mxima permisible
IV.7.2. En funcin de la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos de
Habilitacin (A, B, C, D, E y F). Cuyas caractersticas estn
consignadas en el cuadro respectivo.
IV.7.3. La calidad mnima de obras en las urbanizaciones para fines de
multifamiliares ser el Tipo B.
IV.7.4. Las Urbanizaciones podrn ser.
a)
b)
c)
d)
IV.7.5.

Urbanizaciones convencionales
Urbanizaciones con venta garantizada
Urbanizaciones Progresivas
Urbanizaciones con construccin simultanea.

Las urbanizaciones de Alta Densidad R-6, R8, no pueden ser


declarados como urbanizaciones progresivas.

IV.8. APORTES
IV.8.1. Todas las habilitaciones para Uso de Vivienda de acuerdo a su
tipo debern cumplir con efectuar los aportes en reas de terreno
para los siguientes fines especficos.
a) Recreacin Pblica
b) Servicios Complementarios
b.1. Educacin
b.2. Otros Fines
c) Parque Zonal
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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IV.8.2. El propietario que solicita la Habilitacin Urbana podr incrementar
el rea de Recreacin Pblica incorporando el porcentaje
establecido para parques zonales, en cuyo caso no ser exigible
la redencin en dinero del aporte para parques zonales.
IV.8.3. En las reas de expansin urbana los equipamientos para
recreacin, educacin, salud y parque zonal programados en el
Plan de Desarrollo Urbano localizados en los planos de
Equipamiento Urbano y otros sern calculados en base al rea
Bruta a habilitar y a la zonificacin; y estos sern considerados
como aportes correspondientes a cada Habilitacin, que sern
cedidos a titulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda.
IV.8.4.

De acuerdo al tipo de zonificacin y/o urbanizacin se deber


aplicar con carcter de obligatoriedad en todas las Habilitaciones
el porcentaje especificado en Reglamento de Habitaciones
Urbanas que forma parte del Plan de Desarrollo Urbano.

IV.8.5. El rea mnima de los aportes ser:


Para Recreacin Publica: 800.00 m2
Servicios Pblicos Complementarios
Ministerio de Educacin :
Lote Normativo
Otros Fines
:
Lote Normativo
Parques Zonales
:
Lote Normativo
El aporte para recreacin pblica deber entregarse a la
Municipalidad respectiva en terreno habilitado.
Los aportes para servicios pblicos complementarios sern
entregados en rea til, su ubicacin ser propuesta por el
proyectista y aprobada por la comisin tcnica calificadora de
habilitaciones urbanas.
IV.8.6.

El aporte correspondiente a Educacin ser dedicado


exclusivamente a la construccin de locales para fines
educacionales.
El aporte destinado a Otros Fines ser entregado al Municipio
Distrital en cuya jurisdiccin se encuentra la Habilitacin, las
municipalidades receptoras destinarn estos terrenos bajo
responsabilidad exclusivamente para fines de servicios pblicos
complementarios.

IV.8.7. A partir de la entrada en vigencia del Plan de Desarrollo Urbano.


Los aportes correspondientes a Otros Fines no sern entregados
a Clubes departamentales, colegios profesionales y otras
instituciones, estos podrn ser destinados a la construccin de
servicios comunales del sector donde se ubica el aporte
respectivo bajo la administracin de la Municipalidad.
IV.8.8. Las Municipalidades (Huancayo, El Tambo y Chilca) a travs de
las oficinas correspondientes debern realizar un estudio
minucioso de los aportes de otros fines entregados en sesin de
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uso hasta el ao 2005, a las diferentes instituciones, a fin de dar
cumplimiento estricto a la Normatividad vigente y a los trminos
establecidos en los respectivos convenios.
IV.8.9. En las reas consolidadas urbanas en los casos de que el rea
que debe aportarse para los fines de servicios pblicos
complementarios no fuese suficiente para conformar un lote
normativo, el propietario podr redimir su obligacin en dinero.
El monto de la redencin se calculara al valor de tasacin
arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano, estos fondos
debern estar destinados exclusivamente para fines de servicios
pblicos complementarios dentro del propio distrito.
IV.8.10. Los terrenos cedidos para recreacin pblica y servicios pblicos
complementarios (otros fines, educacin) sern considerados
como bienes de uso pblico y de conformidad al Cdigo Civil 823
sern inalienables e imprescriptibles.
IV.8.11. El aporte para Parques Zonales los recibir en terreno til el cual
deber destinar su valor para la habilitacin y construccin de
dichos parques.
En caso de ubicarse en reas consolidadas urbanas y/o el rea
no rene las condiciones de un lote normativo podr aceptarse la
redencin mediante la entrega en dinero del valor del terreno til
de acuerdo a una tasacin practicada por los peritos tasadores.
IV.8.12. En las habilitaciones cuya rea bruta sea superior a 3 Has el rea
destinadas Recreacin Pblica deber necesariamente ser
diseada, construida y equipada incluyendo iluminacin para
recreacin activa se podr proponer zonas de recreacin activa
hasta alcanzar el 30% de la superficie del parque.
IV.8.13. El ancho mnimo del aporte para Recreacin Pblica ser de 25
ml. en el calculo de reas no se incluirn las veredas que forman
parte de la seccin transversal de la va.
IV.8.14. Al efectuarse el cmputo de los porcentajes reglamentarios para
parques se excluir las reas de estas comprendidas dentro de
los lados de ngulos menores de 45 y una lnea de 25.00 m.
perpendicular a la bisectriz del mismo.
IV.8.15.Los jardines centrales en las vas pblicas podrn ser computados
como parques previo cumplimiento de:
a) Las vas no tengan ms de 500 m. de longitud.
b) Que los jardines tengan como mnimo 25 m. de ancho.
IV.8.16.En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes
pronunciadas los parques podrn estar conformados por terrazas
plataformas como una pendiente mxima de 12% cada una y con
escaleras de comunicacin entre los diferentes niveles.
IV.8.17. Para la efectivizacin del cumplimiento de lo dispuesto en el D.S.
011. Norma G.H. 010 Capitulo IV Art. 27, las Municipalidades
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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respectivas crearn una cuenta intangible para el depsito de
dinero proveniente de la Redencin de Aportes y estos fondos
debern destinarse exclusivamente a la Expropiacin y
Habilitacin de las reas de Equipamiento Urbano.
IV.8.18. En las Habilitaciones en Ribera de Ros el aporte correspondiente
a Recreacin Pblica estar destinado exclusivamente a
Recreacin Pasiva y deber estar ubicado como mnimo a 100 m.
de la franja del ro.
Mobiliario Urbano
IV.8.19. El Mobiliario Urbano que el habilitador debe prever estar
compuesto por: Luminarias, basureros, bancas, grifo contra
incendios y elementos de sealizacin horizontal y vertical, estos
debern ubicarse en el espacio pblico sin impedir la libre
circulacin por las veredas.
IV.8.20. Las longitudes mximas de las manzanas, correspondidos entre
las calles para transito vehicular, sern de 300 m.
Lotes
IV.8.21. Todos los lotes debern tener acceso directo desde la va pblica
lo que puede ser avenida, o calle de trnsito vehicular o bien
pasaje de peatones.
En las construcciones sobre lotes que d frente a pasajes
peatonales no se admitir espacios que puedan ser destinados a
estacionamiento vehicular.
La profundidad media de un lote no podr ser mayor de 4 veces
la longitud de su frente, ni menor de 15.
IV.8.22. Los lotes en esquina debern incrementar el rea y frentes
mximas establecidas, con los retiros de construccin y
considerando los ochavos correspondientes.
IV.8.23. Ningn lote podr tener en relacin con la calzada un desnivel
mayor ni menor de 0.60 m.
IV.8.24. Los aspectos tcnicos y normativos que no se han considerado
en el presente reglamento se aplicaran en funcin a lo dispuesto
el RNE y Otros que se encuentren vigentes.

CAPITULO V
NORMAS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIN
GENERAL
V.1. ZONIFICACIN RESIDENCIAL
223
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Se considera aquellas zonas cuyo uso principal es el residencial y estn
destinados predominantemente a la edificacin de vivienda. Con los usos
complementarios permitidos para el mismo de acuerdo a las diferentes
reas de zonificacin y su tipologa y a las densidades establecidas para
cada una de ellas.
V.1.1. USO RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
Se ha establecido en funcin de las caractersticas del contexto
urbano dicha zonificacin esta destinada a densificar el suelo
urbano y promover la construccin de viviendas en altura en
edificaciones de 8,6 y 5 pisos que pueden desarrollarse en edificio
de departamentos conjuntos residenciales destinados al uso
eminentemente de viviendas las mismas que debern adecuarse a
las normas tcnicas establecidas:
V.1.1.1. Uso Residencial Densidad Alta R8.Este nivel residencial se ha propuesto con la finalidad de
densificar el suelo de alto valor de la ciudad de Huancayo
en las zonas de comercio central metropolitano, comercio
especializado.
A) Normas para Habilitacin Urbana
Densidad Bruta
rea Consolidada
Urbana
rea No
Consolidada
rea de Lote

Frente de Lote

Aportes Gratuitos
de Habilitacin
Urbana

650 Hab./Ha Densidad Alta:


1100 Hab./Ha
2250 Hab./Ha
El rea de lote normativo es de 450 800 m2.
En las reas urbanas consolidadas se considerar
como lote normativo a los existentes.
15 20.00 ml
En las reas urbanas consolidadas se considerara
el frente existente.
Formaran parte de los equipamientos urbanos y
estarn destinadas a cubrir los requerimientos de
espacios a nivel de sector y sub sector urbano.
Recreacin Pblica
24%
Parques Zonales
2%
Servicios Pblicos Complementarios:
Educacin
3%
Otros Fines
4%
TOTAL
33%

B) NORMAS PARA EDIFICACIONES


Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin

La altura normativa de edificacin para este nivel


residencial ser de 8 pisos como mnimo.
El rea libre mnima ser el 30% del rea total del
lote en los lotes ubicados en esquina o con dos
frentes el rea libre mnima ser de 25%.
El coeficiente de edificacin ser de 6.5 8.0

224
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


El retiro frontal previsto ser de 5.00 m. no existir
retiro laterales ni posteriores. En las zonas
consolidadas no ser exigible el retiro frontal, salvo
en caso de voladizos.
Se exigir un estacionamiento por cada 3 viviendas o
departamentos.
En las reas consolidadas urbanas en donde sea
imposible por rea y frente de lote la provisin de
estacionamiento dentro de la edificacin, el
propietario deber pagar un aporte econmico para
la Habilitacin de Playas de estacionamiento en el
cercado de carcter Municipal.

Retiro Frontal

Estacionamiento
Vehicular

Usos
Se
ha
propuesto como
compatibilidad todos los
usos relacionados a la
zona
de
comercio
metropolitano
y
comercio especializado.

Vivienda

Compatibles.-

Viviendas multifamiliares
Conjuntos habitacionales
Vivienda comercio
Vivienda en condominio

V.1.1.2. USO RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA R6.Este uso residencial se ha propuesto para las zonas que
tienen tendencias a edificaciones en altura y se encuentran
adyacentes a la zonas de Comercio Metropolitano
posibilitando de esta manera una poltica de densificacin,
el uso que va ser de aplicacin en las zonas consolidadas
y en proceso de consolidacin urbana se encuentra
identificados en el Plano de Usos de Suelo y Zonificacin.
A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
Densidad Bruta
rea de Lote

Frente de Lote
Aportes
de
Lotizacin

550 Hab./Ha
El rea de lote ser 450.00 a 600.00 m2.
En las Zonas consolidadas urbanas el lote
normativo ser el existente, asimismo no se
permitir la subdivisin de lotes aun en el caso en
que el rea de lote sea mayor.
10 15 ml.
Recreacin Pblica
15%
Parque Zonal
2%
Servicios Pblicos Complementarios
Educacin
3%
Otros Fines
4%
Total
24%

B) NORMAS PARA EDIFICACIN


Densidad Neta
Altura de
Edificacin
rea Libre

990-2250 hab/Ha
Se ha normado una altura de 6 pisos como mnimo
para este nivel residencial.
El rea libre mnima ser de 30% y en caso de lotes
en esquina o con dos frentes ser del 25% del rea
total del lote.

225
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


El coeficiente mximo de edificacin en edificio
multifamiliar es de 6 y en conjunto residencial es de
4.5.
El retiro frontal previsto es de de 5.00 ml.
Los retiros posteriores y laterales no son exigibles
en todo caso depender del proyecto arquitectnico.
Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la
misma edificacin a la que sirven y solo en casos
excepcionales, en las reas consolidadas urbanas
cuando el rea y frente lote no renen condiciones
para la ubicacin de estacionamiento estos sern
redimidos en dinero los mismos que servirn para
Habilitacin de estacionamientos Municipales estos
se consideraran a razn de 1 estacionamiento por
cada 3 viviendas.

Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal

Servicio

Especializado,
vecinal,
centro
comercial,
autoservicio, salones de belleza peluquera, bazar,
zapatera, Internet, billares, fabricacin y venta de
joyas, fabricacin y venta de instrumentos
musicales, sellos y otros.
Oficinas
y
consultorios,
financieros, hoteles alojamientos.

Envasado de frutas y legumbres, confeccin de ropa


de cama y otros, fabricacin de productos de cuero.

Equipamiento

Usos
Compatibles

Conjunto Habitacional, vivienda comercio, vivienda


en condominio

Industria

Comercio

Vivienda

Estacionamiento

establecimientos

Establecimientos de enseanza, locales culturalesinstitucionales, centros de salud, clnicas, recreacin


menor, locales deportivos, instituciones de
asistencia social, organizaciones religiosas, jardines
botnicos, locales religiosos.

V.1.1.3. USO RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA R5


El Plan Director 1996-2005, ajustado el ao 2003 ha
propuesto para la zona de Auquimarca en el tramo
comprendido entre el Jr. Riva Agero, Jr. San Felipe, Av.
Leoncio Prado y Av. 9 de Diciembre, el Uso Residencial
Densidad Alta R5, de acuerdo al Articulo 14 del Decreto
Supremo N 027 -2003-Vivienda, dice Ninguna
modificacin al Plan de Desarrollo Urbano podra
contemplar el Cambio de Zonificacin de los predios
urbanos hacia una menor ni disminucin del nivel de uso
teniendo en consideracin el dispositivo en mencin,
dentro de la propuesta del Plan de Desarrollo Urbano, se
mantiene
la
referida
zonificacin,
teniendo
en
226
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


consideracin que se trata de una zona donde existe
pobreza urbana. Con esta propuesta se va dar un valor a
los predios de tal manera que los que tienen posibilidades
econmicas y/o acceso a crditos puedan realizar
edificaciones en altura para poder transferir y/o alquilar en
el otro caso es que se les permita edificar sus viviendas y
en ambos casos simultneamente con la habilitacin
urbana puedan realizar sus edificaciones en donde podrn
asumir como compatibles Residenciales R4-A, R4-B, R3-A.
En esta zona los aportes de lotizacin sern los siguientes:
Recreacin Pblica
Educacin

8%
2%

Los aportes sern dejados en terreno con carcter


obligatorio.
La Municipalidad Distrital de Chilca en este sector urbano,
deber otorgar facilidades para su habilitacin y
construccin de tal manera que se mejore la calidad y
aumento de la productividad habitacional.

V.1.2. USO RESIDENCIAL R4


V.1.2.1. USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR R4-B.Este tipo de zonificacin se ha propuesto en la zonas de
alto valor del terreno y eminentemente residenciales esta
orientado a la construccin de viviendas en edificio de
departamento para las clases Tipo B de la ciudad, el
objetivo es densificar el suelo urbano y atraer inversiones
del Mercado Inmobiliario y dar apertura al avance
tecnolgico y generar fuentes de empleo y riqueza en la
ciudad.

A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA


Densidad Bruta
rea de Lote
Frente de Lote
Aportes Gratuitos
de Lotizacin

Permite una densidad bruta 350 hab/ha


El rea de lote normativo es de 120.00 m2. a 200.00
m2
Es de 6.00 a 8.00 ml. El rea de lote en esquina
deber ser mayor
Los aportes correspondientes, a este nivel
residencial sern considerados como equipamiento
del sector urbano, estn distribuidos de la siguiente

227
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Servicio
Industria

Este nivel residencial


se complementa con
los siguientes usos.

Productos de panadera, envasado y conservacin


de frutas, confeccin de ropa de cama y otros.
Fabricacin de productos de cuero.

Equip.

Usos
Compatibles:

Comercio

Vivienda

rea Libre

manera.
Recreacin: Publica:
11%
Parque Zonal:
1%
Servicios complementarios
Educacin:
2%
Otros fines:
3%
Total:
17%
En las habilitaciones urbanas las reas destinadas a
circulacin estacionamiento y equipamiento urbano
ser el 35% del rea bruta a habilitar.
Unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares, conjuntos
habitacionales, quintas, Viviendacomercio; vivienda
en condominio.
Vecinal, centro comercial, autoservicio; salones de
belleza y peluqueras; zapateras; Internet;
fabricacin y venta de joyas; fabricacin y venta de
instrumentos de msica; letreros y anuncios de
propaganda; placas de identificacin, sellos y otros;
fabricacin y venta de enchapes, emblemas, rotulas.
Oficinas y consultorios, hoteles alojamientos,
restaurantes, cafs, boticas, farmacias, servicios
mdicos veterinarios, actividades de fotografa,
adquisicin de bienes races, rotulados, estampados
e impresiones, edificio, playa de estacionamiento.

Establecimientos de enseanza, locales culturales,


instituciones de asistencia social, organizaciones
religiosas, jardines botnicos.

B) NORMAS PARA EDIFICACIN


Densidad Neta
Altura de Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento
Vehicular

Alcanzar una densidad neta de de 1300 Hab/Ha.


La altura mxima de edificacin ser de 4 pisos
ms azotea.
El rea mnima ser de 30% del rea de lote.
El coeficiente mximo de edificacin ser de 2.8.
Se exigir un retiro de 3.00 ml. En los lotes en
esquina solo se exigir retiro en uno de los frentes.
Se exigir un estacionamiento por cada 4 viviendas
o departamentos.

V.1.2.2.USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR R4-A.


Este nivel residencial tiene como finalidad densificar el
suelo urbano y permite la ejecucin de proyectos de
habilitacin con construccin simultnea de viviendas y
para programas de habilitacin y construccin urbana
especial.
228
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


En caso de conjuntos habitacionales con construcciones
simultanea de viviendas, el rea libre del interior del lote
podr utilizarse en forma mancomunada.
A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
A este nivel residencial corresponde una densidad
normativa de 350 Hab/Ha.

Densidad Bruta
rea de Lote
Normativo
Frente de Lote

El rea de lote ser de 90.0 m2. 120.00 m2

Vivienda

Vecinal, autoservicio, salones de belleza, zapatera,


Internet, fabricacin y venta de joyas, fabricacin y
venta de instrumentos de msica.
Oficina,
consultorios,
hoteles
alojamiento,
restaurantes, cafs, boticas farmacias, servicios
mdicos veterinarios, actividades de fotografa,
adquisicin de bienes y races, rotulados
estampados e impresiones, edificios y playa de
estacionamiento.

Industria

Servicios

Unifamiliares, bifamiliares, conjunto habitacionales,


quintas, vivienda comercio, vivienda en condominio.

Productos de panadera, envasado y conservacin


de frutas y legumbres confeccin de ropa de cama y
otros, fabricacin de productos de cuero.

Equipamiento

Usos
Compatibles

los

Comercio

Aportes Gratuitos
de Lotizacin

El frente de lote normativo ser de 6.00 ml.


Los aportes de habilitacin urbana son
siguientes:
Recreacin pblica
8%
Parque Zonal
1%
Servicios pblicos complementarios
Educacin
2%
Otros fines
2%
Total
13%

Establecimientos de enseanza.

B) NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
Altura de
Edificacin
rea Libre

La densidad neta que va alcanzar este nivel


residencial es de 550 a 1300 Hab./ha
La altura mxima de edificacin ser de 3 pisos
ms azotea.
El rea mnimo ser el 30% del rea de lote.

229
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento
Vehicular

El coeficiente mximo de edificacin es de 2.10


El retiro frontal exigible ser de 3.00 m.
Se exigir un estacionamiento por cada vivienda.

V.1.3. USO RESIDENCIAL R3


V.1.3.1.USO RESIDENCIAL UNI FAMILIAR R3-A
Constituyen estas reas residenciales las de mayor
consolidacin en el casco urbano que han sido habilitadas,
con las Normas y Reglamentos de los Planes Directores
aprobados a partir del ao 1978 hasta la fecha con rea de
lotes para el desarrollo de viviendas unifamiliares que
estn integradas al servicio vial y de servicios.
Esta zona esta evolucionando por su misma calidad
urbana a un concepto de densidad mayor por lo que se ha
propuesto una compatibilidad de usos de tal manera que
en lotes baldos y edificaciones de material rstico se
pueda densificar bajo un esquema coherente a la
compatibilidad de usos.
Esta zona es destinada a la habilitacin urbana y
construccin de viviendas unifamiliares esta zonificacin
corresponde a las reas consolidadas urbanas de
Huancayo Ciudad.
A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
Para este nivel residencial se ha propuesto una
densidad bruta de 180 Hab./Ha.

Densidad Bruta
rea de Lote
Normativo
Frente de Lote

El rea de lote normativo es de 90.00 200.00 m2.

Usos
Compatibles

Comercio

Vivienda

Aportes Gratuitos
de Lotizacin

El frente de lote sea de 6.00 8.00 ml


Recreacin Pblica:
10%
Parque Zonal
1%
Servicios Pblicos Complementarios
Educacin
2%
Otros Fines
2%
Total
15%
Unifamiliares, bifamiliares, conjuntos habitacionales,
quintas, viviendas taller, vivienda-comercio.
Vecinal, centro comercial, autoservicio, salones de
belleza, zapateras, Internet, fabricacin y venta de
joyas, fabricacin y venta de instrumentos de
msica, letreros y anuncios de propaganda y placas
de identificacin, sellos y otros, fabricacin y venta
de escarapelas, emblemas, rotulados.

230
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Equipamiento

Industria

Servicios

Municipalidad Provincial de Huancayo


Oficinas y consultorios, hoteles alojamientos,
restaurantes, cafs, boticas, farmacias, servicios
mdicos veterinarios, playa de estacionamientos.
Industria elemental, productos de panadera,
envasado de hierbas aromticas, confeccin de
ropa de camas y otros, fabricacin de productos de
cuero.
Establecimientos de enseanza, locales culturales e
institucionales, centros de salud, clnicas, recreacin
menor, locales deportivos, instituciones de
asistencia social, organizaciones religiosas, jardines
botnicos.

B) NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
rea y Frente de
Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento

Para este tipo de edificaciones, la densidad neta


normativa es de 259 a 550 Hab./ha.
Son los indicados en las normas de habilitacin.
La altura que corresponde a este nivel residencial
es de 3 pisos ms azotea.
El rea libre ser de 30%.
El coeficiente mximo de edificacin es de 1.80.
Con frente a vas principales y colectoras 3.00 ml.
Con frente a vas locales 1.00 ml y/o en zonas
consolidadas.
Se exigir un estacionamiento dentro del lote.

V.1.3.2. USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR: R3-B


La zonificacin de este uso ser de aplicacin obligatoria
en las zonas en proceso de consolidacin, ocupacin
incipiente y en las reas de expansin urbana establecidas
en el Plan de Desarrollo Urbano.

A) NORMAS PARA FINES DE HABILITACIN


Densidad Bruta
rea de Lote
Frente de Lote
Aportes Gratuitos
de Lotizacin

La densidad bruta establecida para este nivel


residencial es de 180 Hab./Ha.
Se ha establecido un lote normativo de 160.00 m2
El frente de lote ser de 8.00 ml.
Recreacin Pblica:
8%
Parque Zonal
1%
Servicios Pblicos Complementarios.
Educacin
2%

231
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Usos Compatibles

Otros Fines
2%
Total
13%
En cuanto se refiere a la compatibilidad de usos
son los mismos establecidos para el nivel
residencial unifamiliar R3-A.

B) NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
El rea Normativa
y Frente de Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento

Este nivel residencial alcanzar una densidad neta


de 1300 Hab./ha.
Sern las establecidas en las normas de
Habilitacin Urbana.
Este uso permite una altura mxima de 3 pisos
ms azotea.
Para este uso se ha establecido un rea libre de
30%.
Este uso permitir como mximo un coeficiente de
edificacin de 2.10.
Se exigir como mnimo 3.00 ml.
Se exigir el estacionamiento de un vehculo para la
vivienda.

V.1.4. USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR R2


Este uso esta destinado a vivienda de baja concentracin
poblacional se ha propuesto para la zona de Auquimarca.
A) NORMAS PARA FINES DE HABILITACIN URBANA
Densidad Bruta
rea Lote
Frente de Lote

Usos
Compatibles:
Para este nivel
residencial se ha

Vivienda

Aportes Gratuitos
de Habilitaciones

La densidad bruta propuesta para este nivel


residencial es de 120 Hab./ha.
Se ha normado un rea de lote 200.00 a 300.00 m2.
Para este nivel residencial el frente de lote es de
8.00 a 10.00 ml.
Los aportes de lotizacin formaran parte del
equipamiento urbano por lo que todos los lotizadores
debern dejar aportes en terreno til de acuerdo al
porcentaje que a continuacin se detalla.
Recreacin Pblica:
8%
Parque Zonal
2
Servicios Pblicos Complementarios
Educacin:
2
Otros Fines
1
Total
13%
Unifamiliar,
bifamiliar,
conjunto
habitacional,
vivienda-huerto, vivienda granja, vivienda taller,
vivienda comercio, vivienda en condominio, vivienda
en ladera.

232
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Servicios

Comercio

establecido los
siguientes usos
compatibles.

Vecinal, centro comercial, autoservicio, salones de


belleza, zapateras, Internet, distribuidores de Gas,
grifos, estaciones de servicio, fabricacin y venta de
instrumentos de msica, letreros y anuncios de
propaganda y placas de identificacin, sellos y otros,
fabricacin y venta de escarapelas, emblemas
rotulas.
Oficinas y consultorios, hoteles y alojamiento,
boticas y farmacias, servicios mdicos veterinarios,
playa de estacionamiento.

B) NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
El rea y Frente
de Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento

Alcanzara una densidad neta de 250 a 550 hab./ha.


Sern establecidos en las normas de habilitacin
urbana.
Se permitir una altura mxima de 2 pisos ms
azotea.
El rea libre ser el 40% del rea de lote.
El coeficiente de edificacin es de 1.20
Se exigir como mnimo 3.00 ml.
Un estacionamiento dentro de vivienda.

V.1.5. USO DE VIVIENDA TALLER I1


Estn conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso
mixto, viviendas e industria elemental y complementaria, este uso
permitir la localizacin de actividades manufactureras y talleres
artesanales as como de sus servicios pblicos complementarios y
comercio local que se ejecutarn sobre predios calificados como
zona de vivienda taller, no requiere servicios de infraestructura
especiales, ni produce ruidos, olores, ni afluentes contaminantes.

A) NORMAS PARA FINES DE HABILITACIN


Densidad Bruta
rea de lote
Frente de Lote
Aportes Gratuitos
de Lotizacin

La densidad bruta normativa es de 180 Hab./Ha.


Se ha propuesto un rea de lote de 160.00 a 450.00
2
m.
Para este tipo de uso se ha normado un frente de Lote
de 8.00 ml a 10.00 ml.
Los aportes de lotizacin formaran parte del
equipamiento urbano de sub sector urbano por lo que
deber obligarse al habilitador que deje en terreno. Los
aportes correspondientes son:
Recreacin publica
8%

233
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Servicios

Comercio

Vivienda

Parque zonal
1%
Servicios pblicos complementarios
Educacin
2%
Otros fines
2%
Total
13%

Usos
Compatibles:

Equipamiento

Industria

la compatibilidad
se establece con
los
niveles
residenciales

Unifamiliar, bifamiliar, vivienda comercio.


Vecinal, intensivo o industrial, ensamblaje reparacin y
venta de equipos de computacin, fabricacin y venta
de joyas, fabricacin y venta de instrumentos de
msica, letreros y anuncios de propaganda y placas de
identificacin, sellos y otros, fabricacin y venta de
escarapelas, emblemas, rotulas.
Restaurantes cafs, boticas farmacias, actividades de
fotografas, compaas de seguro, bienes inmuebles,
playa de estacionamiento.
Industria elemental, fabricacin de productos lcteos,
envasado y conservacin de frutas y legumbres,
elaboracin de chocolates y artculos de confitera,
productos alimenticios diversos, tratamiento y envasado
de hierbas aromticas, confeccin de ropa de cama y
otros, tejidos de punto, fabricacin de prendas de vestir,
fabricacin de productos de cuero, aserraderos talleres,
cepilladura, carpintera de madera, vulcanizadora,
fabricacin de jabones, productos de tocador y
detergentes, fabricacin de productos plsticos,
fabricacin de producto metlicos, construccin de
maquinarias, aparatos, accesorios y suministros
elctricos, fabricacin de aparatos fotogrficos e
instrumentos de ptica, fabricacin de relojes.
Locales culturales institucionales, recreacin menor,
escuelas de msica y bellas artes, baile, chferes,
instituciones de asistenta social, organizaciones
religiosas, jardines botnicos.

B) NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
El rea y Frente
de Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Uso de Industria
Elemental
Complementaria
Retiro Frontal

Se ha propuesto un densidad neta de 250 a 1300


hab./ha.
Sern las especificadas en las normas de
habilitacin urbana.
Se ha propuesto una altura de edificacin de 3 pisos
ms azotea.
El rea libre ser el 30% del rea de lote.
El coeficiente de edificacin que se ha normado
para este uso es de 2.8.
Cuando se localiza el taller y la vivienda en el primer
piso el rea mxima para el uso de industria
elemental ser del 40% del rea techada, pudiendo
ocupar todo el rea edificable del primer piso y los
pisos superiores a vivienda.
Para este uso es exigible 1.00 ml retiro frontal.

234
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Estacionamiento

Se exigir 1 estacionamiento por vivienda.

V.1.6. NORMAS GENERALES PARA LOS USOS RESIDENCIALES


- La densidad bruta, neta, rea de lote y frente de lote se aplicarn
solamente para los casos de habilitaciones nuevas.
- Para todos los niveles residenciales el frente y rea de lote en la
zona consolidada urbana ser el existente.
- Los lotes con menor frente sern adecuadas al Proyecto
Arquitectnico.
V.1.6.1. NORMAS GENERALES PARA EDIFICACIN
Para iniciar una obra de construccin dentro del rea
urbana deber cumplir con lo normado en el D.S. N 011Vivienda-2006, Reglamento Nacional de Edificaciones
Titulo III y el Plan de Desarrollo Urbano y lo establecido en
el TUPA para este. Para los efectos de aplicacin de las
normas de zonificacin se debern tener en cuenta los
siguientes criterios.
b. Para el calculo de la densidad neta se considerar como
promedio general (5) cinco habitantes por unidad de
vivienda y para el calculo de la densidad habitacional el
nmero de habitantes de una vivienda esta en funcin del
numero de dormitorios:
De un dormitorio: 2 habitantes
De dos dormitorios: 3 habitantes
De tres dormitorios; 5 habitantes
b. El rea y frente de lotes establecidos en las diferentes
zonas son netamente normativas por lo que su
aplicacin es obligatorio en las nuevas habilitaciones y
para efectos de renovacin urbana en las reas
consolidadas deber adoptarse el rea y frente de lote
existentes.
El retiro frontal solo se exigir en las nuevas habilitaciones.
- Los proyectos deben ser ejecutadas por profesionales
con titulo a nombre de la nacin inscrita en el colegio
profesional respectivo con certificado de habilitacin
vigente de acuerdo a su especialidad.
- Los derechos y obligaciones de las personas que
intervienen en el proceso de ejecucin de una
construccin se encuentra establecidos en las normas
G030 Derechos y Responsabilidades del RNE.
- Todo proyecto de construccin debe tener definido el
numero de etapas y el alcance de cada una y deber
235
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


comprender los estudios necesarios que aseguren la
inversin.
a. La solucin arquitectnica y de ingeniera debe ser
el resultado del equilibrio eficiente entre la calidad
de diseo y el monto de la inversin.
b. Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c. El diseo del proyecto deber asegurar el
cumplimiento de la vida til destinada para la
construccin.
d. Los rubros de cortos relativos en la calidad debern
estar definidos de manera implcita.
V.1.6.1.1.TECHOS CUBIERTAS: Los techos y cubiertas
de las edificaciones en lo posible debern ser
inclinadas (a dos aguas) con tejas a de fin de
lograr la identidad arquitectnica e impedir que el
agua proveniente de las lluvias y su
correspondiente drenaje afecten los inmuebles
colindantes por lo que debern conectarse a la
red publica de desage pluvial.
En los sectores donde no existen redes de
desage pluvial las edificaciones adoptarn sus
sistemas de manera que el agua descargue
directamente a la calzada.

V.1.6.1.2.VOLADIZOS: Solo se permitir voladizos en las


zonas de comercio metropolitano, especializado
intensivo y distrital sobre la vereda esta distancia
o volado no podr sobresalir en vas principales
de 0.80 m y en vas secundarias y/o locales 0.60
m y deber estar a un mnimo de 3.00 m. de
altura sobre el nivel de vereda.
En las zonas residenciales R8, R6, R5, R4 A-B,
R3 A-B y R2 que no tengan retiro no se permitir
voladizos sobre la vereda.
Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal
hasta 0.60 m. a partir de 2.50 ml de altura,
voladizos mayores exigen el aumento del retiro
de la edificacin en una longitud equivalente.

V.1.7. HABILITACIONES EN RIBERAS

236
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Son aquellas habilitaciones que se realizan en terrenos colindantes
a las franjas reservadas en los ros, las cuales se regirn por las
normas y reglamentos establecidos en el Plan.
A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
Se ha establecido una densidad bruta de 90
Hab./ha.
El rea de lote normativo ser de 300.00 m2.
El frente de lote es de 10.00 ml.
Recreacin Pblica
8%
Parques Zonales
2%
Servicios Pblicos Complementarios
Educacin
2%
Otros Fines
1%
Total
13%

Densidad Bruta
rea de Lote
Frente de Lote
Aportes de
Lotizacin

B) REGLAMENTO PARA FINES DE EDIFICACIN


Densidad Neta
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro Frontal

Se ha propuesto una densidad de 145 Hab./ha


La altura mxima de edificacin ser de dos pisos
ms azotea.
El rea libre mnima ser 40% del rea total del lote.

El coeficiente mximo de edificacin ser 1.2.

Estacionamiento

Franja Marginal

Viv.
Com.

Compatibilidad
de Usos

Ser.
Ind.
Equip.

Se exigir un retiro frontal obligatorio de 3.00 ml.


El estacionamiento vehicular dentro de la vivienda
no es exigible.
Establecer las franjas marginales de los ros
Shullcas, Florido, Chilca, Ali y Ro Mantaro, sern
establecidos por el Ministerio de Agricultura previo
a la Habilitacin Urbana.
PROTECCIN: Establecida la Franja Riberea el
Ministerio de Agricultura determinar si es o no
necesario la construccin de la defensa riberea
en caso de que sea necesario el proyecto formar
parte de los requisitos establecidos.
Vivienda Comercio, Vivienda Taller, Vivienda
Huerta, Vivienda Granja.
Vecinal y sectorial
Recreos, restaurantes, bares y cantinas.
Productos panadera, tratamiento y envasado de
hierbas aromticas.
Recreacin menor, locales deportivos,
organizaciones religiosas y jardines botnicos.

V.1.8. HABILITACIONES EN LADERAS

237
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Las habilitaciones en laderas se han propuesto con la finalidad de
habilitar y regularizar los terrenos con pendientes mayores a 20%
las cuales regirn por las normas tcnicas establecidas.
Se ha localizado las reas vulnerables, si como las fajas de
seguridad correspondiente a huaicos o desplazamientos en el
plano de Vulnerabilidad y riesgos.
A) NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
Las normas para habilitacin urbana se han establecido bajo los
siguientes parmetros:
Densidad Bruta
rea de Lote
Frente de Lote

Aportes de
Lotizacin

La densidad bruta para este tipo de habilitaciones


ser de 110 Hab./ha
El rea de lote normativo ser de 160.00 m2
El frente normativo es de 8.00 ml.
Son los siguientes:
Recreacin Pblica
8%
Parque Zonal
1%
Servicios Pblicos Complementarios
Educacin
2%
Otros Fines
2%

Las reas de recreacin pblica debern estar conformadas por


terrazas o plataformas con una pendiente mxima de 12% cada
uno y con comunicacin entre los diferentes niveles.
En habilitaciones en ladera con carcter de obligatoriedad
deber formar parte de los requisitos el proyecto del desage
pluvial.
B) REGLAMENTO PARA FINES DE EDIFICACIN
Densidad Neta
Altura mxima de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin
Retiro frontal

Estacionamiento

Viv.
Com.
Compatibilida
d de usos:

Se ha propuesto una densidad neta de 350 Hab./Ha.


La altura mxima de edificacin ser de 2 pisos ms
azotea.
El rea libre mnima ser el 35% del rea de lote.
El coeficiente mximo de edificacin ser 1.20
El retiro frontal obligatorio ser de 3.00 ml.
No se exigir estacionamientos sin embargo las vas
locales contaran con veredas y bermas de
estacionamiento en los lados que constituyan frente
de lote. Los tramos de vas que no habiliten lotes
estarn provistos de vereda a un lado de la berma de
estacionamiento en el otro.
Vivienda-comercio, vivienda taller
Comercio vecinal, autoservicio, Internet

Ser.

Consultorios, boticas y farmacias.

Ind.

Productos de panadera, confeccin de ropa.

Equip.

Centros de salud, establecimientos de enseanza,


organizaciones religiosas, locales culturales, jardn
botnico.

238
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


En las reas adyacentes a la zona de proteccin Intangible de Torre
Torre, se aplicaran las siguientes normas complementarias dentro de
los linderos siguientes:
Por el Norte, con la zona de proteccin Ecolgica prolongacin de la
Calle Pegaso (torrente pluvial).
Por el Sur, con el limite de expansin urbana (Zona de Proteccin
Ecolgica).
Por el Este, con el rea intangible y zona de proteccin ecolgica.
Por Oeste, con el frente de lotes quedan a la Av. Circunvalacin
hasta la Calle Las Nieves.
Las cubiertas de las edificaciones con carcter de obligatoriedad
sern con techos inclinados y con tejas.
- Las puertas y marcos de ventana sern de madera.
- Las vas locales tendrn un tratamiento especial (Empedrado) y
ornamentada con plantas de la zona.

V.1.9. HABILITACIONES PRE URBANAS


V.1.9.1. DEFINICIN- Es la habilitacin de tierras para uso de
huertas y granjas.
V.1.9.2. CONDICIONES GENERALES
V.1.9.2.1. Estas habilitaciones se realizarn sobre el rea
total del predio.
V.1.9.2.2. En cada parcela se permitir la construccin de
una sola vivienda.

V.1.9.3. CONDICIONES DE DISEO


V.1.9.3.1. Las parcelas tendrn 1,000.00 m2 como rea
mnima.
V.1.9.3.2. Las vas tendrn como ancho mnimo 12.00 m
V.1.9.3.3. Las manzanas tendrn como longitud mxima
300 m.
V.1.9.4. Exigencias y especificaciones mnimas de las obras
V.1.9.4.1. Tipo Pecuario
Servicios De agua potable
Desage: Sistemas propios (pozo sptico)
Servicio Elctrico: empresa prestadora
servicios
Tratamiento de vas: Tratamiento superficial

de

239
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


V.1.9.4.2.Tipo Huerta: las mismas exigencias y
especificaciones que para vivienda tipo pecuario
con excepcin que el servicio de agua de
regado asegure la dotacin y drenaje suficientes
para todas las parcelas.

V.2. ZONIFICACIN DE USO COMERCIAL


Son habilitaciones para uso comercial aquellos destinados
predominantemente a la edificacin de locales donde se comercializan
bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una
zonificacin a fin o compatible.
La propuesta de zonificacin comercial obedece a la actividad urbana
principal de Huancayo que es el comercio en los diferentes tipos.
V.2.1. COMERCIAL METROPOLITANO (CM C-9)
La zonificacin para este uso se ha propuesto en el tramo
comprendido entre el Jr. Ayacucho, Av. Ferrocarril Este y Sur y la
Av. Huancavelica, as mismo se ha propuesto corredores
comerciales en los ejes Calle Real, hasta la Av. Maritegui, Av.
Huancavelica, desde el ro Shullcas hasta la Av. Maritegui.
En Chilca, Calle Real hasta el Ro Ali.
Av. Huancavelica desde el ro Chilca hasta la Av. Prceres.
Av. Leoncio Prado, en el tramo comprendido desde la Calle Real
hasta la Av. Huancavelica.
Este tipo de comercio tiene un gran impacto en el desarrollo urbano
de la ciudad.
La zona de comercio metropolitano se encuentra ubicado en el
Sector Cc, del 100% del rea actual el 65.82% esta destinado a
comercio y servicios por lo que constituye el centro comercial
principal del rea metropolitana que tiene alcance regional y
externo en el expendio diversificado de bienes, servicios y
financieros.
Se ha propuesto este tipo de comercio en el rea consolidada
urbana de Huancayo en donde el 40% de edificaciones son de
material rstico por lo que para los fines de habilitacin y
Edificacin se deber considerar las reas de los lotes existentes y
no se permitir la sub divisin de lotes.

240
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


A) NORMAS
PARA
EDIFICACIONES
rea de Lote
Frente de Lote
Altura de
Edificacin
Coeficiente de
Edificacin

rea Libre Mnima

Retiro

Estacionamiento

Usos
Compatibles:
Para la compatibilidad

Vivienda

Aportes Gratuitos
de Lotizacin

FINES

DE

HABILITACIN

Se ha propuesto un rea de lote de 200.00 a 450.00


2
m
Se ha normado como frente de lote de 8.00 a 20.00
ml.
En el caso del rea central el frente de lote ser el
existente.
La altura de edificacin ser de 8 pisos como
mnimo.
El mximo coeficiente de edificacin ser de 7.00.
En caso que el uso sea mixto por lo menos se
destinara ntegramente la planta baja del edifico para
el uso comercial.
Uso de vivienda: el rea libre mnima para el uso de
vivienda ser el 40%.
Uso de comercio: puede edificarse en todo el rea
del lote siempre que en el proyecto arquitectnico se
solucione adecuadamente la iluminacin
y
ventilacin.
No se exigir retiro frontal
2
Se exigir un estacionamiento por cada 50.00 m de
rea construida en el caso de comercio y oficinas.
Y un estacionamiento por cada 2 viviendas.
En caso que por situaciones de frente y reas de
lote en el rea consolidada no sea posible solucionar
dentro del edificio se redimir en dinero para la
Habilitacin de estacionamientos municipales.
Los aportes de lotizacin formaran parte del
equipamiento urbano de la ciudad, en este caso se
permitir la redencin de aportes y estos sern
destinados exclusivamente a la habilitacin de las
reas de recreacin pblica y otros fines.
Los aportes correspondientes son:
Recreacin pblica:
15%
Otros fines:
4%
Total
19%
Para el caso de Habilitaciones de Uso Mixto se
incrementar el aporte correspondiente a Parque
Zonal que corresponde a al 1% del rea bruta
habilitar.
Multifamiliar, R8, conjuntos habitacionales, viviendacomercio.

241
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Equipamiento

Industrias

Servicios

Comercio

de usos se tendr en
cuenta las normas de
habilitacin
y
edificacin establecidas
para los diferentes
usos.

Especializado, intensivo, centros comerciales,


comercio mayorista, mercado tradicional, mercado
minorista, supermercados, conjunto de tiendas,
galeras comerciales, tienda por departamentos,
complejo comercial, grandes almacenes y depsitos,
autoservicio, tiendas de artefactos, salones de
belleza, peluqueras, imprentas editoriales y conexos,
bazar, funerarias, zapateras, Internet, billares,
distribuidores gas, grifos y estaciones de servicio,
ensamblaje, reparacin y venta de equipos de
computacin, venta de aparatos domsticos y
reparacin, fabricacin y venta de joyas, fabricacin y
venta de instrumentos de msica, venta de artculos
de escritorio, fabricacin y venta de artculos de
deporte y atletismo, letreros y anuncios de
propaganda y placas de identificacin, sellos y otros,
fabricacin y venta de escarapelas emblemas rtulos,
etc.
Oficinas y consultorios, establecimientos financieros,
hoteles alojamientos, restaurantes, cafeteras, bingos
y sala de juegos, casinos, tragamonedas, cines y
teatros, boticas farmacias, servicios tcnicos,
discotecas, peas, recreos, servicios mdicos
veterinarios, actividades de fotografa, compaa de
seguros, bienes inmuebles, transporte urbano,
servicios de publicidad, alquiler y arrendamiento de
maquinaria y equipo, edificios de estacionamientos,
agencias de turismo, estaciones de radios y
televisin, lavanderas.
Productos de panadera, envasado y conservacin
de frutas y legumbres, confeccin de ropa de cama y
otros, carpintera de madera, vulcanizadora,
fabricacin de jabones, productos de tocador y
detergentes, fabricacin de relojes.
Establecimientos de enseanza solo para los
autorizados, a partir de la entrada en vigencia no se
permitir la edificacin sin autorizacin.
Locales culturales, institucionales y defensa, centros
de salud, clnicas, escuelas de msica, bellas artes,
baile, chferes; instituciones de asistencia social,
asociaciones comerciales, profesionales y laborales,
organizaciones religiosas, jardines botnicos.
Para la complementacin en la aplicacin se regir a
la norma TH 020.

V.2.2. COMERCIO ESPECIALIZADO CE


Comprende los usos comerciales orientados a satisfacer demandas
de bienes y servicios definidos por caractersticas particulares
generados para la ciudad y la regin, mediante la oferta
concentrada de un tipo especifico de bienes o varios bienes.
Se ha zonificado en base a las tendencias actuales de localizacin.
242
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Distrito de El Tambo
- Av. Mariscal Castilla, tramo Av. Jose Carlos Mariategui, Ro
Paccha
- Av. Evitamiento, tramo Av. Mariscal Castilla, Va Expresa, Prolg.
Alheli, Calle Agricultura, Av. Evitamiento, Calle Los Quinuales.
- Av. Independencia, Julio Sumar, tramo Av. Huancavelica - Via
Expresa.
- Av. Huancavelica, tramo Av. Jose Carlos Mariategui, tramo Av.
Ferrocarril, Jr. Panam.
Distrito de Chilca
Calle Real, tramo Jr. Mendoza hasta lmite de Expansin Urbana.
A) NORMAS
PARA
EDIFICACIONES

FINES

DE

HABILITACIN

rea de Lote

Frente de Lote
Altura de
Edificacin
Coeficiente de
Edificacin

rea Libre Mnima

Retiros
Estacionamiento

Usos
Compatibles:

las
normas de habilitacin
y edificacin sern de

Vivienda

Aportes Gratuitos
de Lotizacin

El rea de lote normativa es de 450.00 m a 600.00


2
m.
En las zonas consolidadas se considerarn las reas
de lote existentes no permitindose la sub divisin.
El frente de lote normativo es 10.00 a 15.00 ml
En las zonas consolidadas se considerar el frente
existente.
La altura de edificacin normativa ser de 6 pisos
como mnimo.
El mximo coeficiente de edificacin ser de 4.0.
En caso que el uso sea mixto por lo menos deber
destinarse al uso de comercio el coeficiente 1.0 y el
resto a oficinas o viviendas.
Si el uso es de comercio exclusivo, no es necesario
dejar reas libres siempre y cuando se solucione la
iluminacin y ventilacin cuando el uso es mixto se
exigir el 30% del rea de lote este porcentaje se
aplicara desde el nivel en que se construya las
viviendas y/u oficinas.
No se exigir retiro frontal. No es exigible el retiro
posterior ni lateral salvo que se considere en el
proyecto.
2
Un estacionamiento por cada 100.00 m de rea de
comercio y/u oficinas. Y un estacionamiento cada 2
viviendas.
Recreacin Pblica
8%
Otros Fines
3%
Total
11%
Multifamiliar R8, R6

243
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

Equipamiento

Industria

Servicio:

Comercio

aplicacin
obligatoria
para
los
usos
compatibles.

Metropolitano, intensivo, mercado mayorista, centro


comercial, mercado tradicional, grandes almacenes y
depsitos, autoservicio, tiendas de artefactos, salones
de belleza y peluqueras, imprentas editoriales y
conexas, bazar, funerarias, zapateras, distribuidoras
de gas, ensamblaje reparacin y venta de equipos de
computo, venta de aparatos domsticos y reparacin,
fabricacin y venta de joyas, fabricacin y venta de
instrumentos de msica, fabricacin y venta de
artculos de deporte y atletismo, distribuidoras
industriales, exportadores e importadores, venta de
artculos de escritorio, letreros y anuncios de
propaganda y placas de identificacin, sellos y otros,
fabricacin y venta de escarapelas emblema rotulo,
venta de automviles y otros.
Oficinas, consultorios, establecimientos financieros,
hoteles alojamiento, restaurantes cafs, bares y
cantinas, bingos y tragamonedas, servicio tcnico,
discotecas, peas, night club, recreos, servicios
mdicos veterinarios, actividades de fotografas,
compaas de seguros, bienes inmuebles, transporte
de carga, transporte urbano, servicio de publicidad,
venta y alquiler y arrendamiento de maquinarias y
equipos, playa de estacionamiento, agencia de
turismo, estaciones de radio y televisin, lavanderas.
Industria elemental, talleres automotrices, productos
de panadera, muebles de madera y metlicos,
fabricacin de productos lcteos, envasado y
conservacin de frutas y legumbres, fabricacin de
chocolates y artculos de confitera, productos
alimenticios diversos, tratamiento y envasado de
hierbas aromticas, fabricacin de vinos y sidras,
fabricacin de bebidas alcohlicas y aguas gaseosas,
hilado tejido y acabado de textiles, fabricacin de
prendas de vestir, fabricacin de productos de cuero,
vulcanizadora, fabricacin de jabones y detergentes,
productos de tocador, fabricacin de productos
plsticos, fabricacin de productos no metlicos,
construccin de maquinaria aparatos, accesorios, y
suministros elctricos, fabricacin de relojes.
Locales culturales, institucionales y defensa, clnicas,
instituciones de asistencia social, asociaciones
comerciales profesionales y laborales, organizaciones
religiosas, jardines botnicos.

V.2.3. COMERCIO INTENSIVO CI


Este nivel de comercio se localiza adyacente de la zona de
comercio metropolitano en donde actualmente se ubican los
principales establecimientos de comercializacin Minorista y al
entorno de los mercados, para la complementacin de los servicios
que genera esta actividad alrededor de estos equipamientos de
comercializacin.
A) NORMAS PARA HABILITACIN Y EDIFICACIONES
244
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Las normas de habilitacin en cuanto se refiere reas y frente
de lote, solo sern aplicables en procesos de habilitaciones
urbanas nuevas en las zonas consolidadas se considerarn el
rea y frente de lote existentes, de ninguna manera se permitir
la sub divisin.
2

rea de Lote
Frente de Lote
Altura de
Edificacin

El rea de lote normativo ser de 300.00 a 800.00 m .


El frente de lote normativo ser de 8.00, 16.00 ml.
La altura de edificacin ser de 6 pisos.

Coeficiente de
edificacin

rea Libre Mnima

Retiro
Estacionamiento

Vivienda

Aportes Gratuitos
de Lotizacin

dentro de esta
zonificacin se
permitir los siguientes
usos compatibles.

Comercio

Usos
Compatibles:

El coeficiente mximo de edificacin es de 4.0.


En caso que el uso sea mixto, el coeficiente para la
actividad comercial ser como mnimo 1.0 y 3.0 para
los usos de oficinas viviendas y otros.
Cuando el uso este destinado exclusivamente a la
actividad comercial, podr edificarse en todo el rea
de lote siempre y cuando se solucione la iluminacin
y ventilacin adecuada.
Si el uso esta destinado a vivienda oficinas, el rea
libe ser el 30%.
El retiro frontal normativo ser de 3.00 ml.
En el rea consolidada urbana no ser exigible el
retiro.
2
Se exigir por cada 100.00 m de rea de comercio u
oficinas un estacionamiento y un estacionamiento por
cada dos viviendas.
Recreacin publica
8%
Otros fines
3%
Total
11%
Vivienda multifamiliar R8, R6, conjuntos
habitacionales.
Metropolitano, especializado, industrial, comercio
mayorista, centro comercial, mercado tradicional,
grandes almacenes y depsitos, autoservicio, tienda
de artefactos, salones de belleza, peluqueras,
imprentas editoriales y conexas, bazar, funerarias,
zapateras, Internet, billares, distribuidora de gas,
grifos y estaciones de servicio, ensamblaje reparacin
y venta de equipos de computacin, venta de
aparatos domsticos y reparacin, fabricaron y venta
de joyas, fabricacin y venta de instrumentos de
msica, distribuidores industriales, exportadores e
importadores, venta de artculos de escritorio, letreros
y anuncios de propaganda y placas de identificacin,
fabricacin y venta de escarapelas emblemas rtulas,
venta de automviles.

245
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Equipamiento

Industria

Servicio

Municipalidad Provincial de Huancayo


Oficinas y consultorios, establecimientos financieros,
hoteles alojamientos, restaurantes cafs, bares y
cantinas, bingos y tragamonedas, discotecas peas,
night club, recreos, servicios mdicos veterinarios,
actividades de fotografa, compaa de seguros,
bienes inmuebles, transporte de carga, servicio de
publicidad, alquiler y arrendamiento de maquinaria y
equipo, playa de estacionamiento, agencias de
turismo, estaciones de radio televisin, lavandera.
Productos de panadera, muebleras maderametlicos, fabricacin de productos lcteos, envasado
y conservacin de frutas y legumbre, fabricacin de
chocolates y artculos de confitera, fabricacin de
productos alimenticios diversos, tratamiento y
envasado de hierbas aromticas, fabricacin de vinos
y sidras, fabricacin de bebidas alcohlicas, aguas
gaseosas, hilado tejido y acabados textiles,
confeccin de ropa de cama y otros, fabricacin de
prendas de vestir, fabricacin de productos de cuero,
aserraderos talleres cepilladura, carpintera de
madera, vulcanizadora, fabricacin de productos
plsticos, fabricacin de productos metlicos,
construccin de maquinaria, aparatos, accesorios y
suministros elctricos, fabricacin de motocicletas y
bicicletas, fabricacin de aparatos fotogrficos e
instrumentos de ptica, fabricacin de relojes.
Establecimientos de enseanza. Locales culturales,
institucionales y defensa, clnicas, escuelas de
msicas, bellas artes, baile, chferes, instituciones de
asistencia social, asociaciones de comerciantes,
profesionales y laborales, organizaciones religiosas,
jardines botnicos.

V.2.4. COMERCIO DISTRITAL


Se ha propuesto corredores comerciales al entorno de las vas
principales en los ejes N-S, E-O tiene como funcin principal el
comercio de bienes y un radio de Influencia en los distritos de
Planeamiento (El Tambo, Huancayo y Chilca),

A)

NORMAS
PARA
EDIFICACIONES
rea de Lote
Frente de Lote
Altura de
Edificacin
Coeficiente de
Edificacin

FINES

DE

HABILITACIN

Y
2

El rea de lote normativo es de 120.00 a 300.00 m .


El frente de lote es 6.00 a 8.00 ml.
La altura mxima de edificacin ser de 6 pisos ms
azotea.
El coeficiente mximo de edificacin ser de 5.5.
Si el uso es mixto, como mnimo podr destinarse a
comercio el 1.0

246
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

rea Libre

Retiro

Estacionamiento

Usos
Compatibles.

Se
uso
forma

Servicio

permitir
el
compatible en
automtica.

Comercio

Vivienda

Aportes de
Lotizacin

Si el lote esta destinado al uso comercial exclusivo no


ser exigible el rea libre siempre y cuando se
soluciona en el proyecto arquitectnico la iluminacin
y ventilacin. Si el uso es mixto comercio-vivienda el
rea libre mnima por vivienda ser del 30%.
El retiro reglamentario de 2.5 ml. en las zonas
consolidadas urbanas no ser exigible el retiro, este
retiro podr incrementarse a la seccin de va y no
podr destinarse a estacionamientos.
2
Se exigir un estacionamiento cada 150.00 m de
rea de ventas u oficinas y un estacionamiento por
cada 2 viviendas.
Los Aportes de lotizacin sern computados al rea
bruta a habilitar en habilitaciones urbanas nuevas, se
exigir que estas sean dejadas, en terreno.
En las zonas consolidadas urbanas stos debern
ser redimidos en dinero.
Los aportes correspondientes son:
Recreacin Publica
8%
Otros Fines
2%
Vivienda multifamiliar, conjuntos habitacionales,
quintas, vivienda taller, vivienda comercio, vivienda
en condominio.
Especializado, vecinal, comercio mayorista, centro
comercial, mercado tradicional, grandes almacenes y
depsitos, autoservicio, tienda de artefactos, salones
de belleza y peluqueras, imprentas editoriales y
conexas, bazar, funerarias, zapateras, Internet,
billares, distribuidora de gas, grifos y estaciones de
servicio, ensamblaje reparacin y venta de equipos
de computacin, venta de aparatos domsticos y
reparacin, fabricacin y venta de joyas, fabricacin y
venta de instrumentos de msica, fabricacin y venta
de artculos de deporte y atletismo, letreros y
anuncios de propaganda y placas de identificacin,
fabricacin y venta de escarapelas emblemas rtulos.
Oficinas y consultorios, establecimientos financieros,
hoteles alojamientos, restaurantes cafs, bares y
cantinas, bingos y tragamonedas, cines teatros,
boticas farmacias, servicio tcnico, recreos, servicios
mdicos veterinarios, actividades de fotografa,
compaa de seguros, bienes inmuebles, transporte
de carga, servicio de publicidad, alquiler y
arrendamiento de maquinaria y equipo, edificio de
playa de estacionamiento, agencias de turismo,
estaciones de radio televisin, lavandera.

247
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Equipamiento

Industria

Municipalidad Provincial de Huancayo


Industria elemental, talleres automotrices, productos
de
panadera,
muebleras
madera-metlicos,
envasado y conservacin de frutas y legumbre,
fabricacin de vinos y sidras, fabricacin de bebidas
alcohlicas, aguas gaseosas, hilado tejido y
acabados textiles, confeccin de ropa de cama y
otros, fabricacin de prendas de vestir, fabricacin de
productos de cuero, aserraderos talleres cepilladura,
carpintera de madera, vulcanizadora, fabricacin de
productos plsticos, fabricacin de productos
metlicos, construccin de maquinaria, aparatos,
accesorios y suministros elctricos, fabricacin de
motocicletas y bicicletas, fabricacin de aparatos
fotogrficos e instrumentos de ptica.
Establecimientos de enseanza, Locales culturales,
institucionales y defensa, clnicas, escuelas de
msicas, bellas artes, baile, chferes, instituciones de
asistencia social, asociaciones de comerciantes,
profesionales y laborales, organizaciones religiosas,
jardines botnicos.

V.2.5. COMERCIO VECINAL C3 - C2


De acuerdo al uso y alcance no requiere de una zonificacin
especfica porque el servicio que prestan es de uso diario y es a
nivel de barrio y/o sector urbano.
Presenta las siguientes caractersticas principales: venta de bienes
y servicios de primera necesidad que no requiere servicios de
infraestructura especial ni adicionales a los previstos para una zona
residencial.
Para el abastecimiento no se requiere de zonas de carga y
descarga ni vas de acceso amplias no se requiere
estacionamientos.
En caso de llevarse a cabo habilitaciones para estos niveles de
comercio se tendrn que tener en cuenta las normas y coeficientes
de edificacin estipuladas en el D.S. N 012, Norma TH 20, Articulo
N 6 y 14 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

V.3. USO INDUSTRIAL


Son aquellos destinados predominantemente a la edificacin de locales
industriales y que se realizan sobre terrenos calificados con una
zonificacin a fin o compatible.
El Parque Industrial de Huancayo que se ubica entre la Ex Va Evitamiento
Av. La Linera, Av. Mariscal Castilla y Av. Huancavelica no ha cubierto las
expectativas para el cual han sido habilitadas esta porque el costo del lote
habilitado no ha estado al alcance de los pequeos y micro empresarios,
248
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


de tal manera que actualmente se han instalado grandes depsitos de
cerveza aguas gaseosas, ferreteras y otros.
Sin embargo se permitir los requerimientos de rea para uso industrial
por lo menos en el mediano plazo para lo cual se ha previsto como rea
complementaria una zona de vivienda taller hacia el lado este de la Av.
Mariscal Castilla.
En la propuesta del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011
se ha previsto en lo distritos de Planeamiento Norte y Sur la zonificacin
para uso de industria liviana de bajo perfil contaminante manteniendo una
diferenciacin clara con las dems reas de la ciudad, esta localizacin se
ha realizado en concordancia con las funciones y actividades econmicas
de los distritos de planeamiento en mencin.
Estn destinadas al uso de talleres automotrices, productos de panadera,
fabricacin de muebles de madera y metal, molinera, elaboracin de
embutidos, fabricacin de productos lcteos envasado y conservacin de
frutas y legumbres, fabricacin de chocolates y artculos de confitera,
fabricacin de productos alimenticios diversos, tratamiento y envasado de
hierbas aromticas, fabricacin de vinos y sidras, fabricacin de bebidas
alcohlicas y aguas gaseosas, hilado, tejido y acabados textiles,
fabricacin de prendas de vestir, fabricacin de productos de cuero,
aserraderos, talleres, cepilladura, carpintera de madera, vulcanizadora,
fabricacin de jabones y detergentes, productos de tocador, fabricacin de
productos plsticos, fabricacin de productos no metlicos, fabricacin de
productos metlicos estructurales, construccin de maquinarias, aparatos
accesorios y suministros electrnicos, fabricacin de motocicletas y
bicicletas, fabricacin de aparatos fotogrficos e instrumentos de ptica,
fabricacin de relojes, frigorfico, conservacin temporal de carnes.

A) NORMAS PARA FINES DE HABILITACIN Y EDIFICACIN


rea de Lote
Frente de Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de
Edificacin

Retiro Frontal

Estacionamiento

Se ha normado un rea de lote que flucta entre 300.00


m2 a 1000 m2.
El frente de lote ser de 10.00 a 20.00 ml.
La altura de edificacin ser la resultante del proyecto
arquitectnico.
El rea ser el que resulte de la suma de las reas libres
reservadas para retiro y estacionamientos.
El coeficiente de edificacin ser segn proyecto
arquitectnico, no debiendo excederse del 1.8.
No se exigir el retiro frontal las puertas vehiculares
estarn a una distancia no menor de 2.00 mts. de la lnea
de propiedad en los ochavos, en los muros en ngulos de
45 los retiros laterales y posteriores de acuerdo a lo
sealado en el reglamento nacional de edificaciones con
fines industriales.
La dotacin de estacionamientos al interior del terreno
deber ser suficiente para alojar los vehculos del personal

249
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


y visitantes as como los vehculos de trabajo para el
funcionamiento de la industria en todo caso se deber
prever un estacionamiento por cada 10 personas en el
turno principal.
Son las siguientes:
Otros fines
2%
Parques zonales
1%

Especializado, vecinal, intensivo industrial, ferias, tienda


de artefactos, imprentas editoriales y conexas, bazar,
zapatera, distribuidora de gas, ventas de agroqumicos y
abono natural, grifos y estaciones de servicio, ensamblaje
reparacin y venta de equipos de computacin venta de
aparatos domsticos y reparacin, fabricacin y venta de
joyas, fabricacin y venta de instrumentos de msica,
distribuidores industriales exportadores e importadores,
venta de automviles.
Establecimientos financieros, bares y cantinas, servicios
tcnicos, discotecas, peas, recreos, servicios mdicos
veterinarios, compaas de seguros, transporte e carga,
servicios publicidad, agencias de turismo, estaciones de
radio y televisin, lavanderas.
Locales culturales, institucionales y defensa, asociaciones
comerciales, profesionales y laborales, organizaciones
religiosas, jardines botnicos.

Comercio
Servicios

Usos
Complementarios

Vivienda taller, vivienda comercio.

Equip.

Vivienda

Aportes de
Lotizacin

V.4. ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL


V.4.1. REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL
Formulado por el Equipo Tcnico del INC y del Plan de Desarrollo
Urbano de Huancayo 2006-2011.
V.4.1.1 OBJETIVO GENERAL
Regular, normar, controlar la conservacin y el desarrollo de la
Zona Monumental, as como la ejecucin de obras con la
finalidad de contribuir al enriquecimiento y preservacin del
patrimonio cultural de Huancayo.
V.4.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
Sealar los procedimientos para el fomento y estmulos de
las acciones de conservacin, proteccin, preservacin y
mejoramiento en predios, manzanas, reas y monumentos
afectos al Patrimonio Cultural.
Establecer y definir el conjunto de normas tcnicas,
funciones, procedimientos y responsabilidades, las
competencias, las instituciones que se relacionan, de
250
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


consulta pblica y dems instancias de participacin social
en la conservacin del Patrimonio Cultural; as como la
conservacin de la fisonoma urbana y los elementos
urbanos en la Zona Monumental de Huancayo
Estimular el diseo de calidad, a fin de que sea armonioso
con lo existente, tanto en la obra nueva, as como en todas
los tipos, niveles y grados de intervencin que se
establecen.
V.4.1.3. CAPITULO I: ALCANCES
V4.1.3.1.Contiene las Normas Tcnicas Legales
Administrativas de obligatoria aplicacin para toda
Persona Natural o Jurdica
V.4.1.4. COMPETENCIAS
V.4.1.4.1. El Instituto Nacional de Cultura es el organismo
competente de la promocin y desarrollo de las
manifestaciones culturales, de la Regin, de la
investigacin,
preservacin,
conservacin,
restauracin, difusin y promocin del patrimonio
cultural.
Los gobiernos regionales, municipios provinciales
y distritales tienen como una de sus funciones la
de promover la proteccin y difusin del patrimonio
cultural dentro de su jurisdiccin y la defensa y
conservacin de los Monumentos arqueolgicos,
histricos y artsticos colaborando con los
organismos regionales y nacionales competentes
en su identificacin, registro, control, restauracin
y conservacin.
V.4.1.5. COMPONENTES DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO
DE LA CIUDAD DE HUANCAYO
V.4.1.5.1.MONUMENTOS,
AMBIENTE
MONUMENTAL E INMUEBLE

URBANO

1. Zona Monumental; Aquel sector o barrio de la


ciudad cuya fisonoma debe conservarse por
cualquier de las razones siguientes:
a) Porque poseen valor urbanstico de
conjunto.
b) Porque poseen valor documento histrico
y/o artstico.
c) Porque en ellas se encuentran un nmero
apreciable de monumento o ambientes
urbano monumentales.
251
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

V.4.1.5.2.

Delimitacin de la Zona Monumental.Comprende el siguiente polgono:


Por el lado Norte: Calle Real, primera cuadra
incluyendo el Puente Centenario hasta el Pasaje
Salesiano.
Por el lado Este: Calle Real cuadras del 1 al 3,
entre el Pasaje Sal Muoz Menacho y el Jr.
Puno, Jr. Puno cuadra 4, entre la Calle Real y Jr.
Ancash, Jr. Ancash cuadra 3 entre Jr. Puno y Jr.
Girldez, Calle Real cuadra 5 y 6 entre Jr.
Girldez y Jr. Loreto, Jr. Loreto cuadras 3,2 y 1
entre Jr. Ancash y Jr. Mantaro, Jr. Mantaro
cuadra 1 Parque 15 de Julio, Jr. Pichis cuadra 2
Parque 15 de Julio, Jr. Amazonas cuadras 7 al 8
entre Jr. Pichis al Paseo Inmaculada (incluida el
Parque Inmaculada)
Por el Lado Oeste: Calle Real cuadras 1 al 3,
Jr. Puno cuadras 1 entre Calle Real y Jr.
Arequipa, Jr. Arequipa cuadras 4 al 8, entre Jr.
Puno y Jr. Piura
Por el Lado Sur: Paseo Inmaculada, Jr. Ica
cuadras 3 y 4 entre Jr. Mantaro y Jr. Ancash, Jr.
Ancash cuadra 8 y 9 entre Jr. Ica y Pasaje
Coliseo Municipal, Jr. Piura cuadras 4 y 5 entre
Jr. Ancash y Jr. Arequipa.

V.4.1.5.3. Ambientes Urbanos Monumentales


1. Comprende la Calle Real Cdra. 1 y 2 desde el
puente Centenario hasta el Jr. Cuzco los
Monumentos y Edificaciones de Valor 8
Monumentos Civiles, 1 Monumento Religioso, 5
presunciones Categora Primera.
2. Jr. Arequipa Cdra. 5 al 8 (entre paseo la Brea
al Jr. Piura, Jr Piura Cdra 5 (entre Jr. Arequipa
a la Calle Real).
Existen 3 Monumentos civiles declarados, 6
Presunciones

V.4.1.5.4. CATEGORA: PRIMERA


Plaza Huamanmarca.- entorno de la plaza, incluido
la plaza
252
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Jr Ancash Cdra. 6, 7 y 8 (entre Jr. Loreto y Jr.
Piura)
Jr. Piura Cdra. 4 (entre Jr. Ancash a la Calle
Real).
La Calle Real Cdras. 7 y 8, parte de las
cuadras 6 y 9 (entre Jr. Loreto hasta el Jr.
Piura).
Jr. Loreto Cdra. 3 (entre la Calle Real al Jr.
Ancash).
Existen: 4 Monumentos civiles declarados, 3
presunciones.
V.4.1.5.5. CATEGORA SEGUNDA
Alrededores del Parque 15 de Junio Comprende
las calles
Jr. Amazonas Cdra. 7 (desde Jr. Picchus hasta el
Jr. Calixto)
Jr. Mantaro Cdra. 1 (desde Jr. Picchus hasta Jr.
Loreto)
Jr. Maran Cdra. 2 y 3 (desde Jr. Calixto hasta
Jr. Ica)
Jr. Picchus Cdra. 1 (desde Jr. Mantaro hasta Jr.
Calixto).
Jr. Loreto Cdra. 3 y 4 (entre Jr. Maran a Jr.
Amazonas).
Jr. Calixto Cdra. 3 y 4 (entre Jr. Maran a Jr.
Amazonas)
Jr. Huamanmarca Cdra. 4 (entre Jr. Ancash a Jr.
Maran)
Existen: 1 Monumento declarado, 7 presunciones.
V.4.1.5.6. CATEGORA TERCERA
De los Monumentos declarados e inmuebles en
Presuncin, Identificacin y Categorizacin.

V.4.1.6. DE LOS MONUMENTOS DECLARADOS E INMUEBLES


EN PRESUNCIN
253
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.4.1.6.1. IDENTIFICACIN Y CATEGORIZACIN
V.4.1.6.1. MONUMENTOS DECLARADOS
N
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

DENOMINACIN
y/o PROPIETARIO
Jorge Sols Espinosa
Sucesin Snchez
Sucesin Combina
Casa Rez
Puente Centenario
Iglesia La Merced
Oscar Paitan Fernndez
Familia Crdova Ramos
Congregacin Maria Auxiliadora
Yolanda Prado Medina de Mallqui
Eva Avigdor Vda de Rodriguez
Carlos Infantas
Casa Tovar
Casa Traverso
Hotel Palermo
Catedral de Huancayo
Casa Poeta Juan Parra del Riego
Casa Sotomayor
Carlos Zuiga Meza
Comerciantes Sumaq Wasi
Casa Pealoza
Hotel de Turistas
Asociacin Rosemberg
Casona Rez Gurmendi
Casa de Guillermo Guzmn
Manzaneda
Teatrin Maria Inmaculada
Ex Corte Superior
Estacin Ferrocarril

UBICACIN

DECLARATORIA

CATEGORAS

Jr. Arequipa N 473


Jr. Arequipa N 535
Jr. Arequipa N 671
Jr. Arequipa cuadra 8
Sobre Ro Shullcas
Calle Real
Calle Real N 218
Calle Real N 228
Calle Real N 248
Calle Real N 262
Calle Real N 288
Calle Real N 298
Calle Real N 300
Calle Real N 386
Calle Real N 398
Plaza Constitucin
Calle Real N 445-451-445
Calle Real N 550-552-554-556
Calle Real N 570
Calle Real N 572
Calle Real N 555
Calle Real N 809
Jr. Ancash N 729
Jr. Ancash N 815
Jr. Ancash N 911
Jr. Ica N 332
Jr. Amazonas N 279

R.J. N 509-88-INC/J del 01/9/88


R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.M. N 928-ED80 del 23-07-80
R.D.N. N 202/INC del 12/03/04
Ley N 9677 del 4/12/42
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.D.N. N 042/INC del 31/01/03
R.J. N 284-88-INC/J del 18-05-88
R.D.N. N 042/INC del 31/01/03
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 515-89-INC/J del 01/08/89
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 284-88-INC/J

Primera
Primera
Segunda
Primera
Primera
Primera
Segunda
Tercera
Primera
Segunda
Primera
Primera
Primera
Tercera
Primera
Primera
Primera
Primera
Segunda
Segunda
Segunda
Primera
Primera
Tercera
Tercera
Tercera
Tercera

Jr. Amazonas y Jr. Cuzco


Jr. Amazonas N 483-485
Jr. Amazonas esquina Jr. Puno
Jr. Pachitea
Jr. Pachitea
Jr. Puno N 551, 555,
Jr. Ica N 578
Jr. Piura N 461

R.J. N 284-88-INC/J
R.D. N 031-93-INC
R.D. N 018-D-INCDJ 95
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 504-92-INC/J del 11/9/92
R.D. N 013-97-INCJ/D del 25/2/97
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88
R.J. N 509-88-INC/J del 01/09/88

Tercera
Tercera
Segunda
Primera
Segunda
Segunda
Segunda
Tercera

254
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


FICHAS DE LOS MONUMENTOS CIVILES Y RELIGIOSOS
EN EL CENTRO DE HUANCAYO.
DECLARACION
PATRIMONIAL:
DIRECCION:
Jr. Arequipa N 473
PROPETARIO:
Jorge Solis Espinoza
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Restaurantes, Academas

DECLARACIN
PATRIMONIAL:
R.D. N 202 DEL 12/03/04
DIRECCIN:
Sobre el ro Shullcas
PROPETARIO:
Gobierno Regional
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Puente

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-15-0992
DIRECCION:
Jr. Arequipa N 535
PROPIETARIO:
Luis Alberto Snchez Lazo
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Restaurante

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCION:
Calle Real N 218
PROPETARIO:
Oscar Paitan Fernandez
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Servicio - Telefnica

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88
DIRECCIN:
Jr. Arequipa 671
PROPIETARIO:
ngel Combina
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Regular
USO ACTUAL:
Comercios y Servicios

DECLARACION
PATRIMONIAL:

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.M. N 0928 -ED80 23-07-80
DIRECCIN:
Jr. Arequipa 613
PROPETARIO:
Familia Navarro
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Malo
USO ACTUAL:
Restaurante

DECLARACION
PATRIMONIAL:

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCION:
Calle Real N 228
PROPIETARIO:
Famillia Cordova Ramos
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Comercio- Servicios

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCIN:
Calle Real N 248
PROPIETARIO:
Congregacin Maria Auxiliadora

CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Bueno
USO ACTUAL:
Colegio

255
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


DECLARACION
PATRIMONIAL:

DECLARACION
PATRIMONIAL:

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCIN:
Calle Real N 262
PROPETARIO:

DIRECCIN:
Calle Real N 386
PROPETARIO:
Ernesto Traverso Nuez
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Comercio Servicios

Yolanda Prado Medina de Mallqui

CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Comercio

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88
DIRECCION:
Calle Real N 288
PROPETARIO:
Eva Avigdor Vda de Rodriguez
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Comercio

DECLARACION
PATRIMONIAL:

INTERES PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-0988
DIRECCION:
Calle Real N 298
PROPiETARIO:
Carlos Infantas
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Movistar

DECLARACION
PTRIMONIAL:
R.J. N 284 - 88-INC/J-18-05-88
DIRECCION:
Calle Real N 455-451-799-445
PROPIETARIO:
Casa Juan Parra del Riego
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Libreras, comercios.

DECLARACION
PATRIMONIAL

DECLARACIN
PATRIMONIAL:
R.J. N 042/INC-31-01-03
DIRECCIN:
Calle Real N 550-552-554-556
PROPETARIO:
Casa Sotomayor
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Comercio Farmacia

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCIN:
Calle Real N 300
PROPIETARIO:
Silvia Tovar Prez
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Bueno
USO ACTUAL:
Comercio

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCION:
Calle Real N 398
PROPETARIO: Edpyme
Confianza S.A.
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Comercios varios.

251
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCION:
Calle Real N 555
PROPIETARIO:
Comerciantes Sumaq Wasi
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Centro Comercial

INTERES PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCIN:
Jr. Ancash 729
PROPIETARIO:
BRECE Inversiones S.A.
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Bueno
USO ACTUAL:
Hotel

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCIN:
Calle Real N 570
PROPETARIO:
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCION:
Jr. Ancash N 815
PROPIETARIO:
Asociacin Rosemberg
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Casa Fotogrfica

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCIN:
Calle Real N 572
PROPETARIO:
Carlos Zuiga Meza
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Comercio Ropas

DECLARACION
ATRIMONIAL:

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCION:
Calle Real N 809
PROPIETARIO:
Familia Pealoza
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Farmacia, Pollera, Tiendas

INTERES PATRIMONIAL:
R.J. N 284 - 88-INC
DIRECCIN:
Amazonas y Cuzco
PROPIETARIO:
Sucesin Guillermo Guzmn
Manzaneda
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Bueno, externo, mal interior
USO ACTUAL:
Ninguno

R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCION:
Jr. Ancash N 911
PROPIETARIO:
Casona Rez Gurmendi
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Malo
USO ACTUAL:
Tiendas, servicios, Botica

252
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


INTERES PATRIMONIAL:
R.J. N 284 - 88-INC
DIRECCIN:
Jr. Amazonas y Jr. Cuzco
PROPIETARIO:
Colegio Maria Inmaculada
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Regular-Malo
USO ACTUAL:
Auditrium

DECLARACION
PATRIMONIAL:
DIRECCIN:
Jr. Puno N 205
PROPIETARIO:
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Malo
USO ACTUAL:
Vivienda

INTERES PATRIMONIAL:
R.J. N 031 - 93-INC
DIRECCION:
Jr. Amazonas N 483-485489-499
PROPIETARIO:
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Malo
USO ACTUAL:
Tiendas y vivienda

DECLARACIN
PATRIMONIAL:
R.D. N 013-INCJ/D-25-02-97
DIRECCION:
Jr. Puno N 551-555-561-569
PROPIETARIO:
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Clnica Dental

DECLARACION PATRIMONIAL:
R.J.M. N 504 - 92-INC/11-09-92

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88
DIRECCIN:
Jr. Ica N 332
PROPIETARIO:
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Regular

DIRECCION:
Jr. Pachitea (Est. Ferrocarril)
PROPIETARIO: Estado
Peruano concesionado a
Ferrovas Central Andina
S.A.
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Ninguno, Mercado hacia Jr.
Huancas, actual Corredor Vial

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88

DIRECCION:
Jr. Pachitea (ex-Corte)
PROPIETARIO:
Arnoldo Mallma (en proceso
judicial)
CLASIFICACIN:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Malo
USO ACTUAL:
Polleras, Zapateras,
Tiendas

USO ACTUAL:
Tiendas-Comercio-Vivienda

DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-01-09-88
DIRECCION:
Jr. Ica N 578
PROPIETARIO:
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Regular
USO ACTUAL:
Telefnica-Restaurante

253
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


DECLARACION
PATRIMONIAL:
R.J. N 509 - 88-INC/J-0109-88
DIRECCION:
Jr. Piura N 461
PROPIETARIO:
Hotel Los Andes
CLASIFICACION:
Monumento Civil
ESTADO DE
CONSERVACION:
Malo
USO ACTUAL:

DECLARACION
PATRIMONIAL:
LEY N 9677 - 04-12-42
DIRECCION:
Calle Real cuadra 1
PROPETARIO:
Arzobispado de Huancayo
CLASIFICACION:
Monumento Religioso
ESTADO DE
CONSERVACION:
Bueno
USO ACTUAL:
Capilla

Centro Comercial con interior


daado y alterado.

DECLARACIN
PATRIMONIAL:
D.N. N 042/INC-31-01-03
DIRECCIN:
Iglesia Catedral de Huancayo
PROPIETARIO:
Arzobispado de Huancayo
CLASIFICACIN:
Monumento Religioso
ESTADO DE
CONSERVACIN:
Bueno
USO ACTUAL:
Catedral de Huancayo

V.4.1.7. INMUEBLES EN PRESUNCIN


Los inmuebles en Presuncin, determinados a partir de la
vigencia del presente reglamento, son:
- Los dos locales, que son el Local Central de la Universidad
Nacional del Centro del Per
- Inmueble del Arzobispado de Huancayo.
- Inmueble ubicado en la esquina del Jr. Arequipa esquina
con Jr. Lima (local del Instituto Guadalupe).
- Todos los Inmuebles de Valor Monumental ubicados en la
Calle Real
- Todos los inmuebles de Valor Monumental ubicado en
Ambientes Urbanos Monumentales declarados.
V.4.1.8. GRADO DE PROTECCIN
V.4.1.8.1.Grado de Proteccin Restrictiva, grado de
proteccin aplicable, por la cual se controlan las
acciones e intervenciones en razn de la posible
afectacin a la imagen urbana de la Zona
Monumental; se toma en cuenta las siguientes
condiciones de diseo:
254
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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a. Preservar la unidad y carcter de conjunto, la
traza urbana, su morfologa y secuencia espacial
de fachada. Los ambientes urbanos, plazas,
plazuelas, calles y otros deben ser conservados
no solo por su carcter de reas libres de uso
pblico, sino por su valor histrico.
b. No debern introducirse diseos arquitectnicos
atpicos, tomando de referencia los elementos de
diseo (materiales de construccin, formas,
pendientes, texturas) existentes en los inmuebles
declarados Monumentos existentes en su
entorno.
c. Los Inmuebles de Valor Monumental integrantes
de los Ambientes Urbano Monumentales deben
procurar mantener su volumetra y altura original,
las intervenciones de adecuacin y puesta en
valor no deben modificar su expresin formal,
caractersticas arquitectnicas, carpintera y
motivos ornamentales componentes de la
fachada.
d. Los planos de fachadas no podrn volar o
proyectarse fuera del lmite de propiedad. El
profesional proyectista propondr, en cada caso
si pueden introducirse elementos arquitectnicos
volados tales como balcones, o galeras y cual
podr ser la proyeccin de estos, de acuerdo a la
existencia de estos en su entorno inmediato, que
de acuerdo al dictamen de la comisin ser esta
desestimada o aceptada.
e. Ritmo de Balcones y Elementos demarcando las
entradas: Los balcones y otros elementos sern
compatibles con aquellos elementos hallados en
los inmuebles de valor monumental y/o
Monumentos donde se ubique.
f. Los frentes a edificarse y/o adecuarse deben
armonizar, en cuanto a la forma y distribucin de
los vanos y otros elementos arquitectnicos,
(predominio de llenos sobre vacos), debiendo
tomarse como proporcin promedio del
Monumento ms prximo al inmueble a
intervenir.
g. No debern introducirse elementos fuera de
escala que perturben Monumentos y/o la Zona
Monumental.
255
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.4.1.8.2. Grado de Proteccin Tolerante, por el cual se
imponen normas generales en cuanto a la
volumetra y usos, en razn de la posible afectacin
al contexto urbano, no siendo muy rgido en los
parmetros y/o patrones de diseo arquitectnico
y/o urbano.
a. Forma de techos; El nuevo techo ser
visualmente compatible con de los inmuebles de
valor monumental existentes, en la calle donde
se ubica respetando los ngulos de inclinacin y
los materiales predominantes de estas
propiedades, no estn permitidas azoteas que
den hacia el frente de fachada. La cobertura del
ltimo piso ser con techo inclinado (tejas).
b. Relacin de Slidos y Vanos de la Fachada, La
relacin de slidos y vanos de la fachada ser
compatible con inmuebles de su entorno
inmediato de la calle donde se ubica.
c. Relacin de Materiales, Textura y Color. Ser
compatible con aquellos inmuebles de valor
monumental de la calle donde se ubica o en su
defecto sern: carpintera de madera en puertas
y ventanas, revestimiento con cemento con
textura que semeje al barro, techos de teja
aquellos que dan al frente de fachada.
V.4.1.8.3. Genrico para todos los Inmuebles
a. Se permite el uso mximo de 2 colores por
fachadas (para molduras y otro para los muros
llenos), en caso de no tener molduras, los dos
colores a emplear sern del mismo color en
degrade.
b. Queda restringido el uso de colores brillantes,
fosforescentes y el color negro, excepto este en
herrera.
c. Queda restringido subdividir las fachadas por
medio del color.
d. Queda restringido los acabados lisos, en pastas
y vitrificados hacia la va pblica.
e. Se permite el uso de materiales aparentes,
cuando se presente sin pulir y previo tratamiento
para la intemperie.
f. Las obras colindantes con inmuebles declarados
monumentos, en presuncin e inmuebles de
valor monumental, la arquitectura que no
256
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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compita en escala y proporcin con el
patrimonio, que no provoque problemas
estructurales.
g. Todos los predios baldos, independientemente
de su uso y ocupacin, debern estar
delimitados hacia la va pblica por medio de
muros, a fin de conservar y mejorar la imagen
urbana de la zona de acuerdo a lo establecido y
dems prerrogativas del presente reglamento.
V.4.1.9. NIVELES DE INTERVENCIN
V.4.1.9.1. Todo proyecto, deber significar una intervencin
integral, exigindose la terminacin de obra y
acabados de todos los frentes de la edificacin.
Todo proyecto de intervencin que se planifique
realizar debe seguir uno de los siguientes niveles:
a. ADAPTACIN CONTROLADA (Inmueble de
Valor Monumental): Nivel de proteccin a
travs del cual las acciones de intervencin
sobre un inmueble, se ajustan de manera
respetuosa y controlada a su arquitectura,
preservando la parte sustancial de la estructura
arquitectnica original del inmueble. Estas
adaptaciones son ejecutadas para satisfacer
necesidades de servicio o de espacio.
b. ADECUACIN A LA IMAGEN URBANA
(*Inmueble de Entorno): Nivel de intervencin
que requiere de acciones que integren el
inmueble en cuestin a la tipologa de calidad
arquitectnica y morfologa del espacio
circundante en que se encuentre, preservando
elementos de la estructura original.
c. SUSTITUCIN CONTROLADA: Nivel de
intervencin a travs del cual las acciones se
encaminan a suplantar la edificacin sin valor
arquitectnico existente, baldo o edificacin
por consolidar por nueva arquitectura que se
integre a la imagen urbana de valor
monumental.
d. CON EL PATRIMONIO URBANSTICO (*En
todo Inmueble).- Sus elementos constitutivos
de la traza urbana, su diseo, su estructura, su
257
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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morfologa y su secuencia espacial, deber de
tomarse en cuenta que:
- La traza urbana original de los ambientes
Monumentales
debe
ser
respetada
evidenciando las caractersticas de su
proceso evolutivo.
- La actual deformacin de la traza urbana,
resultado de la modernidad mal encaminada
ser conservada hasta que se establezca
Planes Especficos de Renovacin Urbana
para el rea.
- Los ambientes urbanos, plazas, plazuelas y
otros deben ser conservados.
- Son de aplicacin obligatoria en los
inmuebles que se indica.
V.4.1.10.TIPOS DE
URBANA

INTERVENCIN

ARQUITECTNICA

Dentro de la Zona monumental se debern de llevar a cabo


las siguientes intervenciones;
- Acondicionamiento
- Ampliacin
- Anastylosis
- Conservacin
- Consolidacin
- Demolicin
- Obra nueva
- Obras menores
- Proteccin
- Puesta en valor
- Refaccin
- Remodelacin
- Renovacin urbana o revitalizacin urbana
- Restauracin
- Renovacin y regeneracin urbana
V.4.1.11.CRITERIO DE INTERVENCIN
V.4.1.11.1. Las caractersticas y rasgos distintivos originales
de toda propiedad se mantendrn y se
conservarn. No se extraern materiales
histricos ni se alterarn los elementos o
espacios originales que afecten el carcter
histrico de la propiedad.
V.4.1.11.2. Se conservarn elementos caractersticos, los
acabados y las tcnicas de construccin o
258
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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ejemplo de artesana que den carcter a una
propiedad histrica.
Todo elemento en estado de deterioro deber
ser reparado en vez de ser remplazado, cuando
la severidad de su deterioro requiera su
reemplazo, el nuevo elemento deber ser
compatible al anterior en material diseo color
textura.
V.4.1.11.3. Ninguna adicin; alteracin o nueva construccin
podr destruir materiales histricos o elementos
originales que dan valor a una propiedad. La
nueva edificacin se distinguir de la existente
siendo compatible en cuanto a volumen, tamao
escala y elementos arquitectnicos para proteger
la integridad histrica de la propiedad y su
entorno.
V.4.1.11.4. Toda intervencin en un monumento o conjunto
monumental debe tomar en consideracin los
siguientes criterios.
a) Su sistema constructivo, caractersticas de
materiales componentes y tipologa.
b) Su estado de conservacin y mantenimiento.
c) Su uso actual y destino
d) Tipo de intervencin necesaria para la
permanencia
de
sus
caractersticas
originales.
e) Factibilidad de delimitar un rea intangible o
de
intervenciones
de
conservacin,
restauracin, consolidacin y puesta en valor
liberando parte del inmueble que se
encuentra en colapso o presente serios
daos estructurales o degradacin de los
elementos constructivos.
f) Factibilidad de realizar obra nueva en las
zonas liberadas considerando un rea de
transicin o intermedia entre el monumento y
las nuevas estructuras. La obra nueva no
debe interferir con la, iluminacin y
ventilacin de los ambientes conformantes
del
rea
intangible,
debe
guardar
correspondencia, no exceder en altura, no
debern introducirse elementos fuera de
escala que perturban los Monumentos.
259
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.4.1.11.5. Para el pintado de los monumentos o de valor
monumental necesariamente se deber efectuar
el estudio estratigrfico con el fin de determinar
la capa original de pintura pintndose el
inmueble del color encontrado.
V.4.1.11.6. Toda intervencin en un monumento debe tomar
en consideracin los siguientes aspectos y
criterios generales:
a) El sistema constructivo, caractersticas de
materiales componentes y tipologa.
b) Su estado de conservacin y mantenimiento.
c) Uso actual o destino.
d) Tipo de intervencin necesaria para la
permanencia
de
sus
caractersticas
originales.
e) Factibilidad de delimitar un rea intangible o
de
intervenciones
de
conservacin,
restauracin, consolidacin y puesta en valor;
liberando parte del inmueble que se
encuentre en colapso o presente serios
daos estructurales o degradacin de los
elementos constructivos.
f) Factibilidad de realizar obra nueva en las
zonas liberadas, considerando un rea de
transicin o intermedia entre el rea de mayor
calidad
arquitectnica
y
las
nuevas
estructuras. La obra nueva no debe interferir
con la iluminacin y ventilacin de los
ambientes conformantes del rea Intangible.
g) Los monumentos deben mantener su
volumetra y altura original, las intervenciones
de adecuacin y puesta en valor no deben
modificar su expresin formal, caractersticas
arquitectnicas,
carpintera
y
motivos
ornamentales.
h) La obra nueva que se incorpore en el rea
liberada del monumento debe guardar
correspondencia con el rea intangible y no
exceder en altura. En caso de existir
pendiente en la calle, la obra nueva no debe
visualizarse desde la vereda de enfrente ni
sobresalir del promedio de la volumetra de la
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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zona o Ambiente Urbano Monumental donde
se ubique.
i) No debern introducirse elementos fuera de
escala que perturben los monumentos.

V.4.1.12.ACCIONES E INTERVENCIONES PERMITIDAS


Los tipos de intervencin
son: mantenimiento,
conservacin, restauracin especializada (consolidacin,
reintegracin, liberacin).
V.4.1.12.1.Delimitacin del rea Intangible:
Delimita un rea intangible o de intervenciones
de conservacin, restauracin, consolidacin y
puesta en valor, liberando parte del inmueble
que se encuentra en colapso o presente serios
daos estructurales o degradacin de los
elementos constructivos.
V.4.1.12.2.No se aceptaran que encierren partes del
edificio situados a menos de 5 m.
aproximadamente de la lnea de fachada en
salvaguarda de la tipologa arquitectnica del
edificio y la conservacin del primer cuerpo
zagun y primer patio.
V.4.1.12.3.Conservacin el bien patrimonial requiere para
su preservacin de un mnimo de acciones de
mantenimiento cotidiano o no especializado.
V.4.1.12.4.Restauracin especializada.- Deber ser
ejecutada por especialistas en la materia y mano
de obra calificada preservando integra la
estructura Arquitectnica original. Los trabajos
de restauracin implican las siguientes acciones:
consolidacin, reintegracin, liberacin.
V.4.1.12.5.Trabajo de emergencia en Monumentos, a fin de
evitar prdida o deterioro de un Monumento el
propietario y/o responsable dar cuenta
inmediata al INC. Asimismo deber comunicar a
la MPH, quienes dictarn las medidas
correctivas.
V.4.1.13.GRADOS DE INTERVENCIN
En todo inmueble declarado Monumento, deben indicarse
los sectores de intervencin, que sern indicados en los
261
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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planos correspondientes sealando los siguientes grados de
intervencin:
Grado 1: Permite la conservacin, restauracin y adecuacin
a nuevo uso, siempre y cuando se conserve la integridad del
inmueble, todo sector intangible se considera de mxima
proteccin.
Grado 2: Permite adems de lo indicado en el Grado 1, la
remodelacin del interior del inmueble, siempre y cuando se
mantengan las caractersticas del mismo, as como su
relacin con el contexto urbano, la asignacin de este
implica sector intangible.
Grado 3: Permite realizar intervenciones en el inmueble
pudiendo incluso de ser necesario llegar a la liberacin del
sector asignado con este grado, siempre y cuando la obra
nueva ha realizarse se integre espacial y volumtrica mente
a la edificacin.
Grado 4: Permite realizar intervenciones, incluso la
demolicin, siempre y cuando la obra nueva se integre
adecuadamente al contexto urbano.
Grado 5: Este grado se asigna a reas baldas dentro del
inmueble o manzana, en las cuales las obras nuevas
debern integrarse al contexto urbano.

V.4.1.14. USOS Y FUNCIONES


V.4.1.14.1. Debe generarse la utilizacin mixta y restablecerse
la armnica relacin entre vivienda, trabajo y
equipamiento urbano que existe.
V.4.1.14.2. Ninguna edificacin con valor patrimonial podr ser
utilizada como gasolinera, estacionamientos,
talleres mecnicos, industria privada, hornos
crematorios,
espacios
para
eventos
multitudinarios, la compatibilidad de usos estn
considerados en el cuadro respectivo.
V.4.1.14.3. Se permitirn nuevos usos y funciones que
complementen el equipamiento urbano siempre
que mantengan el carcter, escala y equilibrio de
la Zona Monumental.

V.4.1.15.PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICACIONES


Densidad Neta

: 700 Hab/Ha. Para fines de Renovacin


Urbana
262

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rea de Lote
: Existente
Frente de Lote
: Existente
Altura de Edificacin: 8 P. como mximo
(n de pisos y metros)
rea Libre
: De acuerdo al Proyecto Arquitectnico.
Coeficiente de Edificacin : 7
Retiro Frontal
: Conservacin del edificio 1 Cruja
Calle Real y Paseo La Brea: 7 m
Dems calles
: 5 m.
Estacionamiento : Fuera del Predio
Las nuevas edificaciones debern respetar los
componentes de la imagen urbana que permita su
integracin con los bienes culturales inmuebles existentes
en el lugar, para lo cual debern armonizar el carcter,
composicin volumtrica, escala y expresin formal de los
citados inmuebles.
(1) Las alturas de las nuevas edificaciones a partir del
retiro frontal volumtrico ser como mximo:
8 pisos en la Calle Real, la opcin considera: 2 de los pisos
necesariamente stano y subsotano.
5 pisos en las dems vas, la opcin considera: 2 de los
pisos necesariamente stano y subsotano.
Estas nuevas construcciones deben armonizar con la
volumetra del entorno y techos inclinados.
(2) La edificacin debe estar provista de buena iluminacin
y ventilacin natural de acuerdo a los usos y normas
arquitectnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
V.4.1.16.VIALIDAD Y TRANSPORTE Y SEGURIDAD VIAL
V.4.1.16.1. Se debe implementar una solucin vial al
encuentro entre el Jr. Ayacucho y la Calle Real,
que no altere el espacio urbano existente.
V.4.1.16.2. El Puente Centenario, por ser considerado
Monumento Histrico, debe tomarse en cuenta la
carga que soporta, permitiendo slo el transito
de vehculo menores.
V.4.1.16.3. Deben ubicarse seales de transito, diferenciar
los paraderos de taxis u otros, cruceros,
semforos u otros.
V.4.1.16.4. Todas las vas deben ser rgidas, no permitir el
estacionamiento.
263
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.4.1.16.5. Plantear una solucin adecuada en el encuentro
de la Calle Real y Paseo La Brea, que no altere
el espacio urbano y mejore las condiciones
urbanas actuales.
V.4.1.16.6. Reordenamiento del trnsito urbano en la Zona
Monumental especialmente en el Jr. Ancash, Jr.
Calixto, evitar el atolladero del transporte pblico,
identificar y diferenciar las vas que deben servir
de ingreso y salida al Centro Cvico de la ciudad.
V.4.1.16.7. Implementar el estudio para la Peatonalizacin
del Jr. Huamanmarca.

V.5. HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES - OU


V.5.1. DEFINICIN
Se entiende como habilitaciones para Usos Especiales aquellos
procesos de Habilitacin Urbana destinadas a usos diferentes a los
de la vivienda, industria y pre urbano.
V.5.2. GENERALIDADES
Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos
de Habilitacin Urbana que estn destinadas a la edificacin de
locales educativos, religiosos de salud, institucionales, deportivos
recreacionales y campos feriales.

V.5.3. TIPOS
Locales Educativos: cuna-inicial, primaria, secundaria, superior u
ocupacional, institutos, universidades, academias y otros
relacionados a la educacin.
Locales de Salud: Clnicas, farmacias, centros mdicos.
Servicios de seguridad y vigilancia, cuarteles, comandancias,
comisaras, puestos policiales, estaciones de bomberos, estaciones
para serenazgo.
Locales recreacionales:
Centros de diversin: salones de bailes, pubs, discotecas, casinos.
Sala de espectculos: teatros, cines, salas de concierto
Edificaciones para espectculos deportivos: estadios, coliseos
hipdromos, veldromos, polideportivos, instalaciones deportivas al
aire libre, gimnasios, piscinas y otros.
264
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Prestacin Social: asilos, orfanatos y juzgados
Servicios de culto: templos, cementerios
Servicios culturales: museos, galeras de arte, bibliotecas, salones
comunales.
Gobierno: Municipalidades, locales institucionales
Otros establecimientos especiales: como camales, crceles,
estacionamientos elctricos, etc.
Escuela de msica, bellas artes, baile, chferes.
Asociaciones comerciales, mercados y establecimientos de
autoservicios.
Campos feriales
Puestos de venta de combustibles y/o estaciones de radio,
televisin, correos, telfono.
V.5.3. CONDICIONES GENERALES
V.5.3.1. Las habilitaciones para usos especiales (OU) se han
localizado en el plano de usos del Suelo y Zonificacin,
asimismo podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados
en los diferentes sectores de acuerdo con el fin a que
estn destinados con sujecin a los parmetros
establecidos en el cuadro de resumen de Zonificacin, en
caso de que no este zonificado como tal se har uso de la
compatibilidad de usos para lo cual no se requerir del
cambio de uso.
V.5.3.2. El rea mnima de las habilitaciones para usos especiales
sern las establecidas en el plano de zonificacin como
lote normativo y en los cuadros de Resumen de las
Normas de Zonificacin.
V.5.3.3. No ser exigible en ninguno de los tipos entregar aportes
de habilitacin urbana puesto que por sus caractersticas
constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad.
V.5.3.4. En el caso de que no este zonificado para usos especiales
(OU) y se use el compatible, estas si estarn afectos a los
aportes de lotizacin de acuerdo a la zonificacin
normativa.
V.5.3.5. Las habilitaciones para usos especiales destinados a
escenarios deportivos locales recreativos de gran afluencia
de pblico o campos feriales tienen gran impacto en la
Infraestructura vial por lo que debe efectuarse estudios de
impacto ambiental y/o vial que determine las
caractersticas de las vas.
V.5.3.6. Las habilitaciones para usos especiales de acuerdo a las
caractersticas urbanas sern de 4 tipos A, B, C y D.
V.5.3.7. NORMAS DE EDIFICACIN
265
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.5.3.7.1.Altura de Edificacin.- La altura mxima de
edificacin ser de 5 pisos, mas azotea en caso
de edificaciones que se ubican en las zonas
residenciales R3 A-B, R4 A-B, siendo el retiro
frontal de carcter obligatorio en las dems
zonas se adecuaran a la altura normativa.
V.5.3.7.2.rea Libre.- Coeficientes de Edificacin y el
retiro frontal deber adecuarse al reglamento
Nacional de Edificaciones, de acuerdo a los usos
a edificar.
V.5.3.7.3.Estacionamiento.- dispondrn de espacios
destinados a estacionamiento de vehculos
segn el tipo de uso y su capacidad, las reas de
estacionamiento se ubicarn dentro de los
lmites de propiedad, no debiendo computarse
en ningn caso los espacios de estacionamiento
de las vas pblicas adyacentes existentes o por
ejecutarse, en caso de Centros Comerciales,
mercados y establecimientos de autoservicio se
deber exigir un (01) estacionamiento por cada
50 m2 de rea construida.

V.5.4. ZONA DE SERVICIOS TURSTICOS.


V.5.4.1. Constituye la habilitacin urbana y edificacin destinada al
Expendio de Comidas Tpicas, artesanas presentaciones
folklricas, hospedaje y recreacin diurna y nocturna se ha
localizado en la Calle Real tramo comprendido entre el Ro
Ali y Av. Los Hroes Sector Sd Azapampa.
El objetivo de esta propuesta es promover y consolidar la
especializacin de las actividades mencionadas cuya
tendencia de uso y condiciones as lo permiten, as mismo
con esta propuesta se contribuye a la generacin de empleo
y riqueza en el distrito de Chilca.
V.5.4.2. Normas para Habilitacin Urbana y Edificacin
La habilitacin urbana se llevar a cabo de acuerdo a los
siguientes parmetros.
rea de Lote:
Frente de Lote:
Altura de Edificacin

Ser el existente
Existente
Ser de acuerdo al uso establecido sin embargo no
podr ser mayor de 6 pisos.
Coeficiente
de El coeficiente de edificacin no deber ser menor ni
Edificacin
mayor de 0.8 a 1.2, debiendo cubrir este coeficiente
en altura.
rea Libre Mnima
Ser el 60% del rea de lote

266
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Retiro
Estacionamiento

No exigible
Deber abastecerse como mnimo para una demanda
del 20% de la capacidad del local. Los reas de
estacionamiento ubicados en las vas pblicas no
sern compatibles en ningn caso.

Construcciones

Aportes
lotizacin

Usos
Compatibles

El o los recurrentes debern presentar un plano


General
indicando
la
disposicin
de
las
construcciones, as como los estacionamientos y
reas recreativas.
de No se exigir en este tipo de habilitaciones aportes de
terreno para recreacin pblica, ni para servicios
pblicos complementarios.
Solo se exigir la redencin para parques zonales que
corresponder al 2% de rea bruta habilitada.
Vivienda
Ser destinada al propietario y/o administrador del
local.
Comercio Comercio
especializado y sus diversos usos
compatibles.

V.5.4.3. Para las edificaciones existentes no ser exigible su


adecuacin. Estas podrn regularizarse teniendo en
consideracin la compatibilidad de usos establecido para la
zona de comercio especializado.
V.5.4.4. Todas las obras de Habilitacin Urbana debern llevarse a
cabo de acuerdo a las caractersticas establecidas dentro
del tipo B como mnimo pudiendo ser del tipo A.

V.5.5. ZTE GIROS ESPECIALES


V.5.5.1. Definicin: Se denomina a los establecimientos destinados
a Giros Especiales (servicio de diversin y esparcimiento)
como son: caf teatro, discoteca, night club, club nocturno
grill, cabaret, Recreo, video pub, saln de juego (excepto
saln de billas, fulbito, pinboll, video gama y nintendos) Pista
de baile, saln de recepciones, pea, bingo, bar y otros
similares.
V.5.5.2. Objetivo: es promover y consolidar la especializacin de las
actividades recreativas diurnas y nocturnas con un patrn de
asentamiento nucleado, as mismo esta zonificacin implica
el cambio progresivo de uso de los centros de diversin
nocturnos localizados en la Zona Central y otras hacia la
zona determinada por el Plan.

V.5.5.3. NORMAS PARA HABILITACIN Y EDIFICACIN


V.5.5.3.1. rea de Lote: 450.00 a 2500.00 m2
267
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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V.5.5.3.2. Frente de Lote: 15 (mnimo)
V.5.5.3.3. Aportes de Habilitacin Urbana: No ser exigible la
provisin de reas para recreacin pblica ni los
aportes para servicios pblicos complementarios y
parques zonales.
V.5.5.3.4.Altura de Edificacin: 3-5 pisos. Quedara
establecido de acuerdo al uso y al proyecto
arquitectnico.
V.5.5.3.5. Coeficiente de Edificacin: 2.5 4.
V.5.5.3.6. rea Libre Mnimo. De acuerdo a proyecto
arquitectnico
V.5.5.3.7. Estacionamiento: se establecer de acuerdo a uso
y a las normas tcnicas correspondientes para
cada tipo de establecimiento.

V.5.5.4. ZONA DE USOS ESPECIALES PARA MAYORES


Se ha ubicado en el Sector de Saos Chaupi dentro de los
siguientes linderos.
-

Por El Norte con el Centro Experimental Agropecuario


Santa Ana.
Por el Sur con la Prolg. De la Av. Circunvalacin.
Por el Oeste con la Av. 26 de Julio (Camino a Hualahoyo)
Por el Este con la proyeccin de la Va Alameda de la
Artesana.

El rea propuesta es de 8.00 Has. Est destinado


exclusivamente para la Zona Rosa cuyas instalaciones y
acondicionamiento del local ser de exclusividad para el uso
asignado.
V.5.5.4.1. Normas para la Habilitacin y Edificacin
rea de Lote
Frente de Lote
Altura de
Edificacin
rea Libre
Coeficiente de

El rea mnima de lote ser 500.00


15.00 ml
Por ningn motivo podr ser mayor de 3 pisos.
Ser el 45% del rea de lote incluye reas libres
y estacionamientos.
El Coeficiente mximo ser de 0.8

268
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Edificacin
Retiro Frontal
Estacionamiento

No Exigible
Al interior del terreno, lo suficiente para alojar a
los vehculos del personal y visitantes.
No corresponde

Aportes de
Lotizacin
El proyecto deber elaborarse en funcin al uso especificado teniendo en
consideracin la seguridad, proteccin y salubridad, tratamiento acstico,
paisaje a fin de preservar el entorno.
Previo a la presentacin del Proyecto deber elaborarse un estudio de
Impacto Ambiental.

V.5.6. ZTE LADRILLERAS


La explotacin de los recursos naturales no renovables minerales no
metlicos destinados a la fabricacin de ladrillos artesanales que se
encuentran ubicados dentro del rea urbana a partir de la entrada en
vigencia del plan de desarrollo urbano quedara zonificada y
reglamentada siendo su funcionamiento de carcter transitorio.
V.5.6.1. TERMINO DE EXPLOTACIN DE LAS CANTERAS
En Huancayo metropolitano existen 2 centros para la
explotacin y fabricacin de ladrillos artesanales, siendo
estos:
a. La Cantera que se halla ubicada en la zona de Fortaleza,
adyacente a Torre Torre.
b. La Cantera ubicada en Palian Ex fundo Chorrillos.
Para la entrega de la licencia de Funcionamiento de ambos
centros de explotacin y fabricacin de ladrillos artesanales
deber de cumplir con los requisitos establecidos en el
TUPA vigente as como las normas establecidas por Ley.
En ambos casos previo a la entrega de la licencia de
funcionamiento, los asociados que operan en estos centros
de explotacin y fabricacin de los ladrillos artesanales
presentan a la Gerencia pertinente el Plan de Cierre de la
Cantera en armona con su estudio de Impacto Ambiental,
los mismos que sern elaborados por profesionales
competentes y sujetos a los criterios tcnicos establecidos
por Ley.
El uso que se plantea y/o asigna a estos centros de
explotacin y fabricacin de ladrillos artesanales ser para
vivienda densidad baja a fin de que exista poca
concentracin poblacional y en las zonas mas deterioradas
269
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


el uso estar destinado a espacios pblicos (Zona de
Recreacin Activa y Pasiva).

V.5.6.1. NORMAS PARA LA EXPLOTACIN


a. Concertar con los propietarios de predios cercanos al
centro de explotacin as como con los transportistas y la
poblacin adyacente a las reas afectadas, a fin de tener
una buena relacin vecinal.
b. La explotacin en la superficie deber llegar como
mximo al nivel del riachuelo Huayruna.
c. Hacia el cerro Corona del Fraile la explotacin se
realizar formando terrazas a fin de que no se produzca
deslizamientos.
d. La quema de los productos deber realizarse con carbn
mineral con la finalidad de no contaminar el medio
ambiente.
Se prohbe la quema de plsticos, llantas, lea seca,
tallos hmedos y cualquier tipo de producto que genere
combustin incompleta.
e. En coordinacin con el Ministerio de Energa y Minas
deber evaluarse y normarse la cota del cerro para la
explotacin no llegando a superar la cota 3400 m.s.n.m
por ningn motivo.
f. El plazo mximo para la explotacin ser de 3 aos a 5
aos el cronograma de explotacin ser presentado a la
Municipalidad Provincial de Huancayo, por la Asociacin
de Propietarios.
g. El retiro ser paulatino, en cumplimiento a su Plan de
cierre.
h. Cumplido con el plazo establecido estas reas una vez
recuperadas a sus niveles sern utilizadas para vivienda
densidad baja previo a la opinin de la oficina de defensa
civil y de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ambiental;
de acuerdo a las siguientes normas y reglamentos:
V.5.6.2. NORMAS PARA HABILITACIN URBANA
Densidad Neta: Ser de 160 Hab/Ha
rea de Lote: El rea de lote normativo es de 450.00 m2
Frente de Lote: Ser de 15.00 m2
Zona Posterior del Lote: Ser de 15.00 m2
Aportes de Lotizacin
270
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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Recreacin Pblica: 8%
Parques Zonales:
2%
Servicios Pblicos
Educacin: 2%
Otros Fines: 1%
TOTAL
13%
V.5.6.3. NORMAS PARA FINES DE EDIFICACIN
Altura mxima de edificacin.- La altura mxima de
edificacin ser de 1 piso ms azotea.
rea Libre.- El rea libre ser el 45% del rea total del
lote.
Coeficiente de Edificacin.- El coeficiente mximo de
edificacin ser de 0.5
Retiro Reglamentario.- El retiro frontal obligatorio ser
de 5.00 m2 el retiro posterior ser como mnimo 4.00 m y
los retiros laterales sern de 2.00 ambos lados.
Estacionamiento.- El estacionamiento dentro de la
vivienda no es exigible, sin embargo podr usarse parte
del rea del retiro frontal.
V.5.6.4. Para la Habilitacin Urbana y Edificaciones en la cantera que
se halla ubicada en la zona de fortaleza adyacente a Torre
Torre se adecuarn a las Normas de Habilitacin y
edificaciones en laderas y sus dispositivos complementarios.
V.5.6.5. COMPATIBILIDAD DE USOS
Vivienda :
Comercio :
Servicios :
Industria :
Equipamiento:

Vivienda taller
Vecinal
Boticas farmacias
Productos de panadera
Locales culturales, organizaciones
religiosas y jardines botnicos.

271
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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7.15.

REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE


TRANSPORTE
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
Contenido:
El Reglamento del sistema vial y de transporte para la ciudad de Huancayo es
un instrumento normativo de ordenamiento fsico espacial el cual es de
obligatorio cumplimiento para el sector pblico, privado y sociedad civil de la
ciudad de Huancayo.
Es parte de la estructura jurdica municipal permitir, controlar y regular el
ordenamiento fsico espacial de la ciudad. El Reglamento del Sistema Vial y de
Transporte para la ciudad de Huancayo, establece las normas mnimas y
disposiciones de carcter vial y de transporte que sea de obligatorio
cumplimiento en el mbito urbano-rural del entorno de la ciudad de Huancayo.
En el plano de Sistema Vial y de Transporte para la ciudad de Huancayo, se
establece el diseo del sistema vial Interurbano, sistema vial principal urbano
que implica calificar: Tipo de va, caractersticas y funciones que desempean
cada una de ellas segn sus niveles, para el servicio de transporte terrestre de
pasajeros, de carga y de particulares, asignando la Infraestructura
Complementaria Terminales Terrestre de personas, de carga y para el
servicio de turismo, estacionamientos, playas de carga y descarga. Y para las
vas de la zona central de la ciudad se establece la seccin transversal
normativa.
El presente reglamento podr ser modificado, complementado y ampliado
mediante ordenanza municipal.
mbito de Aplicacin
Abarca toda la superficie urbana interna de la ciudad de Huancayo y el rea de
entorno que conecta a los anexos rurales.
De la aplicacin de la norma - Derechos y Responsabilidades
Para efectos de aplicacin del Reglamento del Sistema Vial y de Transporte
como instrumento de gestin, conciliando con la base de datos que ofrece el
catastro urbano y la nomenclatura vial de la ciudad de Huancayo, es necesaria
la elaboracin de los proyectos definitivos del sistema vial interurbano y del
sistema vial urbano para proceder con el trazado, apertura y ensanche vial,
272
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


obras de pavimentacin de vas, construccin de puentes y de encuentros
viales en orden a prioridades. As como la reestructuracin de rutas de
transporte terrestre en sus diversos niveles, Implementacin y puesta en
funcionamiento de terminales terrestres definitivos en sus diversos niveles, la
habilitacin de playas de estacionamiento municipal y privado dentro del rea
de mayor actividad comercial y as nuestras estrechas vas quedaran
habilitadas para el libre transito, todo ello como acciones inmediatas en
cumplimiento del plan.
La Municipalidad Provincial de Huancayo, Municipalidades Distritales de la
jurisdiccin de la Provincia de Huancayo, el personal tcnico municipal,
Comisiones Tcnicas Revisoras, otras instancias del sector pblico, privado y
pblico en general, aplicarn el presente Reglamento bajo responsabilidad y en
caso de incumplimiento sern sujetas a las acciones civiles y penales que
correspondan.
El diseo de las vas de una habilitacin urbana aprobada deber integrarse y/o
modificarse segn el sistema vial establecido en el presente plan vial y de
transporte.
Toda obra de construccin, que no constituya patrimonio monumental: Obras
nueva, remodelacin y refaccin deber sujetarse al alineamiento normativo
establecido en el presente plan vial.
En el presente Plan Vial, se ha previsto obras de carcter regional y provincial
tales como vas expresa, vas arteriales, vas colectoras, vas especiales
intercambios viales y puentes; para lo cual los propietarios de los terrenos
afectos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines, tal
como lo establece el capitulo VII.-Obras de Carcter Regional o provincial del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Para efectos de complementariedad en la aplicacin de las normas sealadas,
se tendr en cuenta lo establecido en el DECRETO SUPREMO N 027-2003VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano. RESOLUCIN MINISTERIAL N 290-2005-VIVIENDA y
DECRETO SUPREMO N 011-2006-VIVIENDA que aprueba el Reglamento
Nacional de Edificaciones- RNE. LEY N 27972, que aprueba la Ley Orgnica
de Municipalidades. LEY N 27181 Ley General de Transportes y Transito
Terrestre. DECRETO SUPREMO N 009-2004-MTC DEL 03/03/2004, que
aprueba al Reglamento Nacional de Administracin de Transporte, y
modificatorias, ampliatorias y conexas.

CAPITULO II
273
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE
DISEO
II.1.-Definiciones:
Va.- Del latn Va, camino por donde transitar
Vas Pblicas Urbanas.- Bienes de uso pblico que se encuentran bajo la
conservacin y administracin de los Municipios.
Circulacin.- Accin de circular, transito por las vas pblicas
Empalme de Vas.- Es sinnimo de entroncar vas, suceder a otra sin
interrupcin
Encuentros Viales.- Espacio en el que se encuentran 2 o ms vas
Va Rpida.- La va rpida es esencialmente un par de carreteras paralelas,
cada una con circulacin en un solo sentido y con direccin opuesta
respecto una de la otra con una completa separacin entre si y libre de
interseccin a nivel. La circulacin fluye libre de interrupciones de
semforos y la circulacin que cruza lo hace por arriba o por debajo de la
va rpida y el acceso a propiedades lindantes esta cerrado.
Estacionamiento prohibido.
Va de Servicio.- Las vas de servicio son esencialmente calles laterales
debidamente separadas de la va rpida, que sirven para el acceso a las
propiedades. Estacionamiento prohibido.
Calzada.- En vas arteriales y colectoras, es la superficie calificada para el
transito terrestre de todo tipo de vehculos, con trafico intenso y con pocos
cruces.
Calzada de Circulacin Lenta.- En vas arteriales y colectoras,
denominadas como circulacin lenta (CL) es la superficie calificada para el
transito terrestre de todo tipo de vehculos, con trafico lento, que hacen las
veces de va de servicio, sirven para el acceso a las propiedades,
estacionamiento prohibido
Terminal Terrestre.- Infraestructura complementaria del servicio de
transporte terrestre que cuenta con instalaciones y equipamiento para
embarque y desembarque de personas y/o mercancas.
Local destinado al despacho y recepcin de vehculos de la flota del
transportista autorizado y de embarque y desembarque de pasajeros,
equipajes, encomiendas y carga cuando corresponda, diseado, construido
y equipado conforme a los requerimientos establecidos en la ley.
Riberas.- Fajas de terreno de los alvolos o cauces comprendidos entre los
mayores y menores niveles ordinarios alcanzados por las aguas.

274
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Sistema Vial Principal de la Ciudad.- Articula y propicia el acceso e
Interrelacin entre todas las reas de la ciudad, mediante un sistema de
circulacin organizada, y jerarquizada de acuerdo a los requisitos de la
poblacin usuaria en trminos de sus modalidades principales de transporte
terrestre (vehicular, peatonal, animal).
Corresponde estructurar un sistema de fcil identificacin que incorpore de
una manera organizada las cualidades de circulacin, estableciendo
jerarqua, direcciones y sentidos segn el flujo de circulacin, su origen y
destino.
Sistema Vial Secundario de la Ciudad.- Articula pequeos sectores
internos de la ciudad, y esta constituido por vas locales que sirven de
acceso a propiedades; cuya normatividad estn establecidos en el RNE
Norma GH.020.
II.2.- Normas para el Sistema Vial.- Especializacin de las Vas
Es necesario especializar las vas, destinadas cada una de ellas a una
funcin especifica y acomodndola cumplir lo mejor posible su funcin. Esta
especializacin se justifica fundamentalmente desde tres puntos de vista:
En primer lugar, por un criterio de capacidad y nivel de servicio. A medida
que las dimensiones de la ciudad aumentan los desplazamientos urbanos
son de mayor longitud y el tiempo empleado en el transporte tiene una
trascendencia ms importante. Conseguir velocidades relativamente altas,
pueden ahorrar muchas horas al ao y eso solo se logra cuando las calles
se proyectan de forma adecuada. Al estudiar la capacidad se comprueba
como el estacionamiento en las calles y los accesos demasiado prximos la
disminuyen considerablemente.
En segundo lugar, por un criterio de seguridad, ya que la confusin que se
produce en la calle cuando la intensidad de trfico es importante y parte de
los vehculos circulan de prisa, hace aumentar rpidamente el ndice de
accidentes.
Y por ultimo, por un criterio funcional, tanto desde el punto de vista de las
vas principales, que en todos sus aspectos han de proyectarse con ese
criterio, como el de las vas locales, en las que hay que evitar en lo posible
un trfico intenso y rpido que perturba considerablemente la vida urbana.
Dentro de un criterio amplio de planeacin, la red vial, tanto urbana como
rural, se debe clasificar de tal manera que se puedan fijar funciones
especificas a las diferentes vas y calles, para as atender las necesidades
de movilidad de personas y mercancas, de una manera rpida, confortable
y segura y a las necesidades de accesibilidad a las distintas propiedades o
usos de reas colindantes.
Para facilitar la movilidad es necesario disponer de vas y calles rpidas, y
para tener acceso es indispensable contar con vas y calles para transito
275
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


lento. Naturalmente entre estos dos extremos aparece todo el sistema de
vas.

II.3.- Normas para el sistema de Transporte Terrestre.-Especializacin del


Transporte
Que, el Artculo 194 de la Constitucin Poltica del Estado, establece que
Las Municipalidades Provinciales y distritales son los rganos de gobierno
local. Tienen autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos
de su competencia.
Que, por otro lado la Ley 27181 - Ley General de Transporte y Trnsito
Terrestre, dispone en el inciso a) del Numeral 17.1 del Artculo 17 como
una de las competencias normativas de las Municipalidades Provinciales el
Emitir normas y disposiciones, as como realizar los actos necesarios para
la aplicacin de los reglamentos nacionales dentro de su respectivo mbito
territorial; asimismo el mismo cuerpo legal en el numeral 14.1 del Artculo
14, dispone que Las competencias en materia de transporte y trnsito
terrestre se asignan de acuerdo a lo establecido en la presente Ley y se
ejercen con observancia de los Reglamentos Nacionales.
Que, la mencionada Ley tambin establece como objetivo de la accin
estatal en materia de transporte, la satisfaccin de las necesidades del
usuario y el resguardo de sus condiciones de seguridad y salud, adems
dispone que esta, debe procurar la proteccin de los intereses de los
usuarios, el cuidado de la salud y la seguridad de las personas.
Que, Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 establece en el numeral
1.2 del artculo 81 como una funcin especfica exclusiva de las
municipalidades provinciales en materia de trnsito, vialidad y transporte
pblico el Normar y regular el servicio pblico de transporte terrestre
urbano e interurbano de su jurisdiccin, de conformidad con las leyes y
reglamentos nacionales sobre la materia, e igualmente el numeral 1.4 del
mismo artculo seala como otra de sus funciones el normar y regular el
transporte pblico y otorgar las correspondientes licencias o concesiones de
rutas para el transporte de pasajeros, as como regular el transporte de
carga e identificar las vas y rutas establecidas para tal objeto.

CAPITULO III
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO
III.1.-CLASIFICACIN Y DISEO DE LAS VAS
Con la finalidad de superar la circulacin mas o menos difcil que se
produce principalmente en el centro de la ciudad de Huancayo,
caracterizada por la gran confusin entre peatones y vehculos que
estacionan y circulan, se hace necesario especializar las vas destinadas
cada una de ellas a una funcin especifica y acomodndola a cumplir lo
mejor posible su funcin de manera rpida, confortable y segura.
276
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Las vas sern de uso pblico, libre e irrestricto cuyas caractersticas de
las secciones de las vas varan de acuerdo a su clasificacin funcional.
Las caractersticas de las secciones de las vas conformantes del sistema
vial interurbano (Va Sub Regionales). Para el sistema vial principal
Urbano de la ciudad (vas Expresa, vas arteriales, vas colectoras y vas
especiales) y la infraestructura complementaria del sistema vial Terminal
Terrestre. As como tambin, por la complejidad y desorden que presenta
la ciudad, amerita la atencin inmediata definir las caractersticas para las
vas de la zona central de la ciudad de Huancayo, Todo lo indicado, estn
establecidos en el presente Plan Vial y de Transportes que es parte del
Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huancayo.
Para el sistema vial secundario de la ciudad (Vas locales y pasajes) se
disearan de acuerdo al tipo de habilitacin urbana con las caractersticas
que se establecen en el presente reglamento y en su conjunto acorde con
lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, Norma
GH20 componentes de diseo urbano aprobado mediante Decreto
Supremo N 011 2006 VIVIENDA, publicado en el diario El Peruano el
08 de mayo del ao 2006.
Los sistemas viales clasificados para el sistema vial interurbano y urbano
principal para la ciudad de Huancayo, estn establecidos de la siguiente
manera:
III.1.1. SISTEMA VIAL INTER URBANO
III.1.1.1. Vas Sub regionales
Funcin :
Las vas Sub. Regionales, son las que integran a la
ciudad de Huancayo con otras ciudades de la Regin
Junn. Permite el trafico del servicio de transporte de
pasajeros en mnibus, autos y de carga a nivel nacional,
regional, interprovincial e interdistrital; establece, la
relacin entre el sistema vial interprovincial y el sistema
vial principal urbano de la ciudad de Huancayo, sirven
principalmente para el transito de paso (origen y destino
distantes entre si. Sirven para viajes largos y
proporciona continuidad a la ciudad, requiere calles
laterales de servicios debidamente diferenciados o
separador (jardines, separador central) de las vas de
servicio facilitan una movilidad ptima para el trfico
directo. El acceso a las propiedades adyacentes debe
realizarse mediante pistas de servicio laterales o vas de
servicio.

277
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


En su recorrido no es permitido el estacionamiento, la
descarga de mercancas, ni el transito de peatones. Este
tipo de va tambin han sido llamadas autopistas.
Las Vas Sub Regionales, estn directamente conectadas
con las vas expresas, en casos especiales, se pueden
prever algunas conexiones con las vas arteriales y
colectoras.
Caractersticas del flujo :
En estas vas, el flujo es ininterrumpido, por que no existe
cruces al mismo nivel con otras vas, sino solamente a
diferentes niveles en intercambios especialmente
diseados o en casos excepcionales que el caso amerite
con diseos y tratamientos especiales con encuentros
viales a nivel.
Tipos de vehculos:
Las Vas Sub Regionales, suelen transportar vehculos
pesados, cuyo trfico es tomado en consideracin para el
diseo geomtrico correspondiente.
Para el Transporte Pblico de Pasajeros se permite el
servicio de buses, camionetas rurales y autos, con el
empleo de paraderos terminales debidamente
diseados.
Relaciona a la ciudad de Huancayo con su entorno, a la
Estructura vial urbano integral de la ciudad de Huancayo,
al Sistema Interurbano de la provincia de Huancayo,
Regin Junn, de integracin del Valle del Mantaro y
Nacional.
Para la ciudad de Huancayo, el sistema vial interurbano,
esta conformado por las vas sub. regionales sealadas
en el CUADRO 01.

278
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO - 01
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
A.- SISTEMA VIAL INTER URBANO
A.1.- VIAS SUB REGIONALES
NOMINACIN NOMBRE DE LA
SECCIN
VA
A3- A3

A4A4

A5A5

A6A6
A7A7
A8A8
A9A9

A 10 A 10

A 11 A 11
A 12 A 12
A 13 A 13
A 14 A 14

TRAMO

De encuentro vial Quebrada Honda por


AV. FERROCARRIL la Av. Ferrocarril hacia Concepcin
EN SECTORES A De encuentro vial Ali a encuentro con
NIVEL
Carretera Panamericana Sur
De encuentro vial Quebrada Honda por
AV. FERROCARRIL
la Av. Ferrocarril hacia Concepcin
EN SECTORES A
De encuentro vial Ali hasta encuentro
DESNIVEL
con carretera Panamericana Sur
CARRETERA
De encuentro vial Huaytapallana a
HUAYTAPALLANA pueblos de la Selva Central de la
Provincia de Huancayo.
AV. LOS
De Puente Los Comuneros al distrito 3
COMUNEROS
de Diciembre
AVENIDA.
De puente Llamus hasta Huayucachi
PANAMERICANA
SUR
De encuentro vial Los Hroes de
CALLE REAL
Azapampa
hasta
carretera
a
Sapallanga, continua a Pucara
AUTOPISTA HYO De puente Quebrada Honda por la
CONCEPCIN Autopista Huancayo-Concepcin -Jauja
JAUJA
De encuentro vial La Brea a Va
AV. LOS LAMOS
expresa 1
AV.
De encuentro vial y puente Caminito de
INDEPENDENCIA Huancayo hasta puente La Brea
(En Sectores
Barranco a
Urbanizada)
AV.
INDEPENDENCIA
(En Sectores
De encuentro vial y puente Caminito de
Urbanizada a
Huancayo hasta puente La Brea
Urbanizada)
AV.
De puente La Brea a empalme Av.
INDEPENDENCIA Las Amrica en el distrito de Pilcomayo
AV.26 DE JULIO
De encuentro vial La Universitaria
(CAMINO A
hasta Paccha y continua hacia pueblos
HUALAHOYO)
del lado norte de Huancayo
AV.
De Av. Alfonso Ugarte a Huayucachi (en
HUANCAVELICA
Huancn)

SECCIN
NORMATIVA

50.00
60.60

40.00

20.00

40.00

40.00
20.00

65.20
MNIMO

59.20
MNIMO
20.00

20.00
20.00

279
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.1.2. SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO DE LA CIUDAD
III.1.2.1. Vas Expresas
Funcin :
Las vas Expresas, integran a la ciudad de Huancayo con
otras ciudades de la Regin Junn. Permite el trafico del
servicio de transporte de pasajeros en mnibus, autos y de
carga a nivel nacional, regional y establece, la relacin entre
el sistema vial interurbano y el sistema vial principal urbano,
sirven principalmente para el transito de paso (origen y
destino distantes entre si). Unen zonas de elevada
generacin de trfico transportando grandes volmenes de
vehculos, con circulacin de alta velocidad y bajas
condiciones de accesibilidad. Sirven para viajes largos y
proporciona continuidad a la ciudad, requiere calles laterales
de servicios debidamente diferenciados o separador (jardines,
separador central) de las vas de servicio. Facilitan una
movilidad ptima para el trfico directo. El acceso a las
propiedades adyacentes debe realizarse mediante pistas de
servicio laterales o vas de servicio. En su recorrido no es
permitido el estacionamiento, la descarga de mercancas, ni
el transito de peatones. Este tipo de va tambin han sido
llamadas vas de Evitamiento.
Caractersticas del flujo :
En estas vas, el flujo es interrumpido, por que no existe
cruces al mismo nivel con otras vas, sino solamente a
diferentes niveles en intercambios especialmente diseados o
en casos excepcionales que el caso amerite con diseos y
tratamientos especiales mediante encuentros viales a nivel.
Tipos de vehculos :
Las Vas Expresas, suelen transportar vehculos pesados,
cuyo trfico es tomado en consideracin para el diseo
geomtrico correspondiente.
Para el Transporte Pblico de Pasajeros se permite el servicio
de buses, camionetas rurales y autos, con el empleo de
paraderos terminales debidamente diseados. No se permite
el transito de vehculos menores ni de peatones. Para la
ciudad de Huancayo.
Conexiones :
Las vas expresas estn directamente conectadas entre si con
vas arteriales. En casos especiales, se puede prever algunas
conexiones con vas colectoras, especialmente en el rea
central de la ciudad, a trabes de vas auxiliares.
El Sistema Vial Principal Urbano Vas Expresa, esta
conformado por lo sealado en el CUADRO 02.
280
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO - 02
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.1.- VAS EXPRESAS
NOMINACIN
SECCIN

A-A

A-A

A1A1

A1A1

A2A2

NOMBRE DE LA
VA
VA EXPRESA 1, SIN
POSTES Y/O
TORRES DE ALTA
TENSIN
EN SECTORES A
NIVEL
VA EXPRESA 1, SIN
POSTES Y/O
TORRES DE ALTA
TENSIN
EN SECTORES CON
DESNIVEL
VA EXPRESA 1,
CON POSTES Y/O
TORRES DE ALTA
TENSIN, PARA
SECTORES A NIVEL

VA EXPRESA 1,
CON POSTES Y/O
TORRES DE ALTA
TENSIN,
PARA SECTORES
CON DESNIVEL
VA EXPRESA 1
ZONA
ACCIDENTADA

B-B

VA EXPRESA 2
(AVENIDA
EVITAMIENTO)

B1B1

VA EXPRESA 2

B2B2

VA EXPRESA 2

C1-C1
C2-C2

TRAMO

SECCIN
NORMATIVA

De encuentro vial Quebrada Honda


hasta Encuentro Terminal Terrestre

50.00

De encuentro vial Quebrada Honda


hasta Encuentro Terminal Terrestre

De encuentro vial Terminal Terrestre a


Puente Independencia
De puente Independencia a encuentro
Vial Maritegui
De encuentro vial Mariteguia puente
Las Vrgenes
De encuentro vial Angares hasta
encuentro vial Ali
De encuentro vial Terminal Terrestre a
Puente Independencia
De puente Independencia a encuentro
Vial Maritegui
De encuentro vial Mariteguia puente
Las Vrgenes
De encuentro vial Angares hasta
encuentro vial Ali
De puente Las Vrgenes a encuentro
vial Angares
De Jr. Alel a encuentro vial Terminal
Terrestre en diseo especial con ovalo
o
similar
de
diseo
especial,
debidamente aprobado por Ordenanza
Municipal a solicitud de los propietarios
de predios afectos, tal como lo establece
el RNE Titulo II Habilitaciones Urbanas,
Norma GH.020, Capitulo VII Obras de
Carcter Regional o Provincial, Art.
48,49,50.
De Jr. Alel a Av. Ferrocarril

67.40
MNIMO

50.00
MNIMO

67.40
MNIMO

56.00
MNIMO.
De
54.86
a
56.20
altura de postes y
torres de alta
tensin

20.00

(AVENIDA
EVITAMIENTO )

AV. MARISCAL
CASTILLA
AV. MARISCAL
CASTILLA

De Av. Ferrocarril a encuentro vial


Selva Huanca
De Puente Quebrada Honda hasta Va
Expresa 2 (Av. Evitamiento)
De Va Expresa 2 (Av. Evitamiento)
hasta el Jr. La Primavera.

36.00
52.00
30.00

281
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.1.2.2. Vas Arteriales
Funcin:
Las vas arteriales, permite el trfico y proporciona
continuidad a la ciudad, permite el transito vehicular con
media y alta fluidez y requiere de calles laterales de
servicio, acceso limitado con pocos cruces, estas vas
deben estar conectadas con las vas Expresa y permite
una buena reparticin del trafico a las vas del trafico
interno colectoras y a las vas locales.
En estas vas deben evitarse interrupciones en el flujo
de trfico. En las vas de doble sentido, definir los
sentidos mediante un separador central (berma central).
En las intersecciones donde los semforos estn
cercanos, debern ser sincronizados para minimizar las
interferencias al flujo directo. Los peatones deben
cruzar solamente en las intersecciones o en cruces
semaforizados especialmente diseados para el paso
de peatones.
Los paraderos del transporte publico debern ser
diseados para minimizar las interferencias con el
movimiento del transito directo.
Se recomienda que estas vas cuenten con pistas de
servicio laterales para el acceso a las propiedades.
En las vas arteriales, el estacionamiento y descarga de
mercancas esta prohibido y admite el aparcamiento
pblico en locales privados cuando las vas de su
ubicacin tengan la seccin transversal igual o mayor a
14.00 ml.
El trmino Va arterial, no equivale al de Avenida, sin
embargo muchas vas arteriales o principales han
recibido genricamente la denominacin de tales.

Tipos de vehculos :
Las vas arteriales son usadas por todos los tipos de
transito vehicular. Se admite un porcentaje reducido de
vehculos pesados y para el transporte colectivo de
pasajeros.
282
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Por el servicio pblico de pasajeros y nivel de servicio
se definen en 2 tipos de vas arteriales. Vas arteriales
de conexin nacional - interurbano para el transporte
publico de pasajeros y de particulares en autos que
atraviesan el anillo vial central de la ciudad (Av.
Mariscal Castilla Calle Real -Av. Girldez Av. Paseo
de la Brea) y Vas arteriales de conexin interna para
el servicio de transporte publico de pasajeros y de
particulares en buses, camioneta rural y autos
calificados para el transito dentro del rea urbana de la
metrpoli-Huancayo.
Las vas arteriales de conexin nacional, requieren
calles laterales de servicios, prohibido estacionamiento,
acceso limitado con pocos cruces. Es la va que integra
a la ciudad de Huancayo con otras ciudades. Permite el
trfico del servicio de transporte de pasajeros en autos
a nivel nacional, regional, provincial y local.
Las vas arteriales de conexin Interna, son las
destinadas para el servicio de transporte publico de
pasajeros y de particulares en: Buses, Camioneta Rural
y Autos; que, permita el trfico interno y proporciona
unidad a la ciudad de Huancayo. Requiere calles
laterales de servicio, prohibido estacionamiento, acceso
limitado con pocas cruces. Es la va que integra a la
ciudad de Huancayo del centro a las reas intermedias,
reas perifricas, integra distritos y barrios. Permite el
trfico de todo tipo de transito vehicular como el servicio
de transporte pblico de pasajeros en buses, camioneta
rural y autos y un porcentaje reducido de vehculos
pesados
Para la ciudad de Huancayo, el Sistema Vial Principal
Urbano Vas Arteriales, esta conformado por lo
sealado en el CUADRO 03.

283
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 03
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.2.- VAS ARTERIALES
NOMBRE DE
NOMINACIN
SECCIN
LA VA
C3C3

AV. MARISCAL
CASTILLA

C-C

CALLE REAL

C4C4

CALLE REAL

C5C5

CALLE REAL

C6C6

CALLE REAL

C7-C7

CALLE REAL

D-D

AV.
HUANCAVELICA

D1D1

AV. MANCO
CPAC

D1D1

AV.
HUANCAVELICA
AV.
HUANCAVELICA

D2D2

E-E

E-E

E1E1
E2E2
E3E3

AV.
FERROCARRIL
EN SECTORES
A NIVEL

AV.
FERROCARRIL
EN SECTORES
A DESNIVEL

AV.
FERROCARRIL
AV.
FERROCARRIL
AV.
FERROCARRIL

TRAMO

De Jr. La Primavera a Jr. Rosemberg


De Jr. Rosemberg a Jr. Jos Olaya
Ovalo Comisara de El Tambo
De Jr. Olaya a empalme Pte. rio Chilca
De Pte. rio Chilca a Av. Leoncio Prado
De Av. Leoncio Prado a encuentro con
ri seco en Jr. Pedro Peralta
De ro Seco en Jr. Pedro Peralta hasta
puente Ancal.
De puente Ancal a encuentro vial Los
Hroes de Azapampa
De encuentro vial Julio Sumar hasta
encuentro Vial Coto Coto
De encuentro vial Coto Coto a Av.
Alfonso Ugarte
De encuentro vial Manco Cpac a
puente Mariscal Castilla y continua
hasta Prl. Los Rubes
De Av. La Cantuta a Jr. Los Rubes
De Prl. Los Rubes hasta encuentro vial
Julio Sumar
De encuentro vial Quebrada Honda a
encuentro vial Manco Cpac
De encuentro Vial Manco Cpac hasta
el encuentro vial Gelicich
De Calle Salcedo hasta Jr. Cuzco
De Jr. Ica hasta encuentro vial Pachitea
De encuentro vial Pachitea a encuentro
vial Ali
De encuentro vial Quebrada Honda a
encuentro vial Manco Cpac
De encuentro Vial Manco Cpac hasta
el encuentro vial Gelicich
De Calle Salcedo hasta Jr. Cuzco
De Jr. Ica hasta encuentro vial Pachitea
De encuentro vial Pachitea a encuentro
vial Ali
De Puente de la Integracin Wanka
hasta calle Salcedo
De Puente Girldez hasta Jirn Ica
(tratamiento especial con rejas)
De Jr. Cuzco a Av. Girldez a desnivel

SECCIN
NORMATIVA
20.00
MNIMO
23.80
MNIMO
20.00
22.00
30.00
con ro
30.00
sin ro
20.00

21.40
MNIMO
21.40
MNIMO
30.00

33.00

37.10
MNIMO

37.10
MNIMO
De 15.90 a
33.00
33.00 a
37.10
VARIABLE

284
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 03
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.2.- VAS ARTERIALES
NOMBRE DE
NOMINACIN
SECCIN
LA VA
AV. LOS
PRCERES

F-F

AV. SAN CARLOS


AV. PALIAN

H-H

De Av. Ferrocarril hasta el


encuentro vial Los Mrtires Huancas
De encuentro vial Los Mrtires Huancas
hasta encuentro vial Huaytapallana
De Av. 9 de Diciembre hasta puente
Llamus

AV. CATALINA
HUANCA

De Av. Daniel A. Carrin a encuentro vial


Catalina Huanca y continua hasta Av. 9
de Diciembre

AV.
UNIVERSITARIA

De Encuentro vial La Universitaria a


encuentro vial Artesana Huanca

AV. PRL.
TRUJILLO

De encuentro vial Incho hasta Va


Expresa 2

Av. AGRICULTURA

De encuentro vial Artesana Huanca a


Puente la asuncin

De Av. Huancavelica a encuentro vial


AV. DANIEL
ALCIDES CARRIN Las Flores

AV. OCOPILLA

AV. HSARES DE
JUNN

AV. JOS OLAYA

25.00

De Av. Ferrocarril a encuentro vial Agua


de las Vrgenes en Va Expresa 1 y
continua hasta Alameda Ri Mantaro

Av.
PANAMERICANA
SUR

AV. ANGARAES

SECCIN
NORMATIVA

De encuentro Vial Los Prceres hasta


Av. Panamericana Sur

AV. PRL. JOS C. De Av. Ferrocarril a Av. Evitamiento


MARITEGUI
AV. JOSE C.
MARIATEGUI

G-G

TRAMO

17.20

20.00

De Av. Jacinto Ibarra a Av. Ferrocarril


De encuentro vial Yanama encuentro vial
Angares
De Av. Jacinto Ibarra, hasta Ovalo
Ocopilla.
De Ovalo Ocopilla (Altura Colegio
Cocharcas) hasta el puente Ocopilla
De Av. Ocopilla hasta el encuentro vial
Los Prceresaltura CIMIRM
De Ovalo Ocopilla (Altura Colegio
Cocharcas) hasta Ovalo Jos Olaya
De encuentro vial Los Mrtires Huancas
a encuentro Parque Grau y continua
hasta la Av. Leandra Torres

285
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 03
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.2.- VAS ARTERIALES
NOMBRE DE
NOMINACIN
SECCIN
LA VA
AV. MRTIRES
DEL
PERIODISMO

H-H

SECCIN
NORMATIVA

TRAMO

De encuentro Vial Parque Grau a Av.


Leandra Torres

AV. SAN
AGUSTN

De encuentro vial Jos Olaya a encuentro


vial Ramiro Villaverde Lazo
De Av. San Carlos, a Puente Antunez de
Mayolo.

AV. FRANCISCA
DE LA CALLE

De Puente Antunez de Mayolo a


encuentro vial Incho y continua hasta el
encuentro vial La Universitaria

AV. SAN LUIS


(Cullpa-Palian)

De Va Expresa 2 (Av. Evitamiento ) a Av.


Palian

AV. JACINTO
IBARRA

De Jr. Tarapac a puente Virgen de


Cocharcas

AV.

De

Circuito

Turstico

Artesanal

20.00

CIRCUNVALACIN encuentro vial Circunvalacin en Va

Expresa 1 y contina a Malecn Ro


Quebrada Honda.
AV.
CENTENARIO
JR. SAN
AGUSTN

De Av. Ferrocarril a Av. Jose Olaya

SAN JUDAS
TADEO

De Av. Jos Olaya hasta Av. San Carlos

JR. TARAPAC

De Av. FFCC. a encuentro vial Yanama

JR. ANGARAES

De Av. FF CC. a encuentro vial Yanama

JR.
UNIVERSITARIA

De Av. Ferrocarril a Av. Mcal. Castilla

JR. AYACUCHO

De Av. Ferrocarril a Av. Huancavelica

JR. CUZCO

De Jr. Los Libertadores a Jr. Ancash


De Calle Real a Jr. Daniel A. Carrin

De encuentro vial Jos Olaya hasta Av.


San Carlos

I-I

12.00

286
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 03
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.2.- VIAS ARTERIALES
NOMINACIN
SECCIN

NOMBRE DE
LA VA

SECCIN
NORMATIV
A

TRAMO

JR. PACHITEA

De encuentro vial Pachitea a Jr. Tarapac

JR. DANIEL A.
CARRIN

De puente Daniel A. Carrina encuentro


vial Yanama

JR. SEBASTIN
LORENTE
JR. SUCRE

De Jr. Sucre a Jr. Los Bosques

JR. LOS
BOSQUES

De Jr. Sebastin Lorente a Av. Jos C.


Maritegui y continua a Jr. Los Manzanos

JR. LOS
QUINUALES

De Jr. Los Manzanos a Av. 26 de Julio

12.00

De Jr. Ancash a Calle Real


(*) Aplicar Seccin I I , para edificaciones
nuevas y ampliacin de obra)

10.00

De encuentro vial Sucre a Jr. Sebastin


Lorente

I-I

I(*) I (*)

J-J

JR. CUZCO
AV. JACINTO
IBARRA

De Puente Virgen de Cocharcas hasta


encuentro vial Capilla Azapampa

AV. HROES DE
AZAPAMPA

De Av. Tahuantinsuyo (canal CIMIRM) a


encuentro va malecn Ri Mantaro

AV. PRL. JOS C. De Av.


MARIATEGUI
Incho

K-K
L-L
M-M

AV. 9 DE
DICIEMBRE
JR. TARAPAC
AV. LEONCIO
PRADO
AV. TEODORO
PEALOSA
AV. TPAC
AMARU

Evitamiento a encuentro vial

De Calle Real hasta Va Expresa 1 y


25.00
continua hasta Alameda Ri Mantaro
De Av. Jos Olaya a Av. Ferrocarril
17.50 a 20.00
De Av. Teodoro Pealosa (Parque los
enamorados) a Va expresa 1 y continua
24.00
hasta Malecn Ro Mantaro.
De puente Ocopilla a Av. Tpac Amaru
De Av. Teodoro Pealosa
Tahuantinsuyo (Canal CIMIRM)

Av.

N -N
AV.
LIBERTADORES

30.00

20.00

De encuentro vial Cerrito La Libertad a


encuentro vial Ramiro Villaverde L. y
continua a Av. Orin.

AV.
CIRCUNVALACIN De Av. Ocopilla a encuentro vial Cerrito
La Libertad
ESTE

287
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 03
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.2.- VIAS ARTERIALES

NOMINACIN
SECCIN

O-O

NOMBRE DE LA
VA

TRAMO

AV. AGRICULTURA

De puente La Asuncin hasta el


encuentro vial Huaytapallana

AV. JORGE CHVEZ


SAOS GRANDE

De malecn Quebrada Honda a Av.


Universitaria

AV. VIRGEN DEL


SOL

De Av. Universitaria a Va Expresa 2


(Av. Evitamiento)

AV. ORIN

SECCIN
NORMATIVA

16.00

De encuentro Vial Hualmita a Jr.


Boreal

AV.26 DE JULIO
(JPV)

P-P
Q-Q

De
Jr.
Los
Quinuales
a
Av.
Independencia
AV. SUCRE
De puente Daniel A. Carrin a encuentro
vial Sucre
AV. INDEPENDENCIA De Jr. Los Amautas a Jr. Lpez Albujar

R-R

AV. INDEPENDENCIA De encuentro vial Julio Sumar hasta Jr.

S-S

AV. INDEPENDENCIA De

T-T
U-U
V-V
W-W

X-X

Y-Y

Lpez Albujar
encuentro
vial
Caminito
a
Huancayo hasta el Jr. Amauta
De Av. Los Libertadores a encuentro vial
JR. TAYLOR
Torre Torre
JR. BOREAL
De Va Integracin este a Av. Orin
VA INTEGRACIN De encuentro vial Huaytapallana a Av.
ESTE
Orin
De encuentro vial Cerrito La Libertad a
JR. ANDRS RAZURI encuentro vial Tucuhuaychana y
continua a Av. Ocopilla
JR. JULIO SUMAR
De Av. Ferrocarril a encuentro vial Julio
Sumar

20.00
MNIMO
35.25
MNIMO
36.50
57.40
14.00
14.00
20.00

12.00

14.00
JR. JUAN PARRA
DEL RIEGO
AV. CATALINA
HUANCA

Z-Z

JR. DANIEL A.
CARRION

Z-Z

JR. MONTECARLO
JR. LOS GRANIZOS

De Av. Ferrocarril a va Malecn ri


Mantaro
De Boulevard Huanca a Av. Daniel A.
Carrin
De Av. Mariscal Castilla a encuentro vial
La Universitaria y continua a Malecn
Ri Mantaro
De Av. Libertadores a Av. Libertadores
De Jr. Taylor a Av. Ocopilla

18.20
9.60 -10.00

10.00

288
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo

III.1.2.3. Vas Colectoras


Funcin :
Las vas colectoras, sirven para llevar el transito de las
vas locales a las vas arteriales en algunos casos a las
vas expresas o sub. Regionales, cuando no es posible
hacerlo por intermedio de las vas arteriales. Dan
servicio al transito de paso como a las propiedades
adyacentes. Integran el circuito distribuidor principal,
receptor del trfico de las vas locales, requiere reas
de estacionamiento y jardinera laterales. Admite el
transporte pblico en buses, camioneta rural y autos.
Este tipo de vas, han recibido muchas veces el nombre
genrico de jirn, va parque e inclusive avenida.
Caractersticas de flujo :
El flujo de transito es interrumpido frecuentemente por
intersecciones semaforizadas, cuando empalman con
vas arteriales y con controles simples, con
sealamiento horizontal y vertical, cuando empalman
con vas locales.
El estacionamiento de vehculos se realiza en estas
vas en reas adyacentes, especialmente destinadas
para este objeto, mas no en la va publica
Tipos de vehculos:
Las vas colectoras son usadas por todo tipo de transito
vehicular. En las reas comerciales e industriales se
presentan porcentajes elevados de camiones. Para los
vehculos de transporte masivo de pasajeros se podr
disear paraderos especiales y/o carriles especiales
para volteo.
En las vas colectoras, el estacionamiento y descarga
de mercancas esta prohibido y admite el aparcamiento
pblico en locales privados cuando las vas de su
ubicacin tengan la seccin transversal igual o mayor a
14.00 ml.
Para la ciudad de Huancayo, El Sistema Vial Principal
Urbano Vas Colectoras, esta conformado por los
sealados en el CUADRO 04.

289
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO - 04
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.3.- VAS COLECTORAS
NOMINACIN
SECCIN

NOMBRE DE LA
VA
JR. MIGUEL GRAU

De Av. Republica del Per a Av.


Mariscal Castilla

JR. JORGE CHVEZ

De Av. Ferrocarril a Av. Mcal. Castilla

JR. MANCHEGO
MUOZ

De Jr. Los lamos a Av. Ferrocarril

JR. ALEJANDRO
DEUSTUA

aa

TRAMO

De encuentro vial Gelicich a encuentro


vial Sucre altura Jr. Santa Rosa

JR. 2 DE MAYO
(En Chilca)

De Calle Real a Av. Hsares de Junn

JR. TORRE TAGLE


JR. SAN FERNANDO

De Av. Los Prceres a Malecn Ro Ali y


continua a Av. Alfonso Ugarte
De Av. San Carlos a Av. Jos Olaya

JR. CENTAURO

De Jr. Boreal a Av. Circunvalacin

JR. LIMA

De Av. Huancavelica a Alameda de las


Flores
De Va Integracin Este a encuentro vial
Hualmita

AV.
CIRCUNVALACIN

AV. LIBERTADORES

De Jr. Montecarlo a encuentro vial


Ramiro Villaverde L.

AV. GALAXIA

De Av. San Agustn a Av. Orin

AV. LA CANTUTA

De Av. Mariscal Castilla a puente La


Cantuta y continua a Va Malecn Ri
Mantaro

b-b
AV. REPUBLICA DEL
PER
AV. CASTILLO
VELARDE

SECCIN
NORMATIVA

14.00

20.00

De Jr. Miguel Grau a Av. La Esperanza


De Av. San Agustn a Av. Orin

De Prol. Jose C. Maritegui a Jr. Jorge


Chavez
AV. LOS NGELES
De Jr. Jorge Chavez a Via Expresa 2
De Av. Ferrocarril a Va Alameda de la
AV. PROGRESO
Artesana
De Av. Mariscal Castilla a Av. Ferrocarril
AV. PROGRESO
AV. 13 DE NOVIEMBRE De Jr. Trujillo a encuentro vial Sucre
AV. WARI

c-c
d-d

15.00
14.50

290
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 04
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.3.- VAS COLECTORAS
NOMINACIN NOMBRE DE LA
SECCIN
VA
e-e

f-f

AV.
CIRCUNVALACIN
PRL. SEBASTIN
LORENTE

De Av. Prol. Jose C.Mariategui a Av.


Prol. Trujillo
De Av. Ferrocarril a Jr. Oswaldo Barreto

JR. SEBASTIN
LORENTE

De Av. Ferrocarril a Jr. Sucre

JR. LOS LAMOS

De puente Acueducto a Av. Prl.


Trujillo

JR. OSWALDO
BARRETO

De Av. Prl. Trujillo a encuentro vial


Jos Carlos Maritegui y continua a Jr.
Jorge Chvez

JR. SAN LUIS

De Av. Tahuantinsuyo a Av. Fca. De la


Calle y continua hasta Circuito Turstico
Artesanal

JR. LOS HUANCAS

De puente Acueducto a Jr. Tarapac

JR. LAS COLINAS

En O Urb. Po Pata y otros prximos


con Jr. Sebastin Lorente

JR. PIURA ANTIGUA

De Av. Jos Olaya a Jr. Los Granizos


( en Ocopilla),

JR. PRL.
CAJAMARCA

De encuentro vial Pachitea a Av. J.


Olaya

JR. MILLER

De
encuentro
vial
Tucuhuachana a Av. Ocopilla

JR. HSARES DE
JUNN

De Jr. Los Nevados a ovalo


Tucuhuachana y continua a Av. Ocopilla.

AV.

De Av. Mariscal Castilla a Av. Fca. De la


Calle

LA ESPERANZA

g-g

SECCIN
NORMATIVA

TRAMO

AV. ACUARIO
AV. JORGE CHVEZ

h-h
AV. TRUJILLO.

30.00

12.00

Ovalo

De malecn Ri Quebrada Honda a Av.


Circunvalacin
De Av. Ferrocarril a Av. Fca. De la Calle
Y continua hasta Alameda de la
Artesana

25.00

16.00

De encuentro vial Gelicich a Calle Real

291
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 04
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.3.- VAS COLECTORAS

NOMINACIN
SECCIN

NOMBRE DE LA
VA
AV. ARTERIAL

h-h

En U ,de Av. 9 de Diciembre a Av.


Hsares de Junn ,excepto el tramo Av.9
de Diciembre a Jr. Jos Santos Chocano
(Terminal Terrestre Inter urbano-Sur )

AV. GENERAL
CRDOVA
AV. BOLVAR

De Av. Ferrocarril a Av. Alfonso Ugarte


en Huancan
De Av. Mariscal Castilla a va malecn
La Victoria

AV. LAS FLORES


(Por Polideportivo)

De encuentro vial Las Flores a Jr. Los


Sauces
De inicio Jr. Las Begonias a encuentro
vial Incho
De Av. Teodoro Pealosa-Av. Tpac
Amaru a Av. Hsares de Junn

i -i

j-j

SECCIN
NORMATIVA

TRAMO

AV. PRL. TRUJILLO


AV. 02 DE MAYO

16.00

18.00

16.20

AV. PRL. TRUJILLO De Av. Ferrocarril a Jr. Las Begonias


AV. LEANDRA
TORRES

k-k
AV. ALFONSO
UGARTE (Huancn)
AV. GIRALDEZ
(EX TAYLOR)

l-l
m-m

AV. CORONEL
SANTIBEZ
JR. CAJAMARCA
CALLE SALCEDO Y
VA TERMINAL
(TERRESTRE INTER
URBANO NORTE)
CALLE SALCEDO

n-n
JR. LOS NEVADOS

De Av. Mrtires del Periodismo a Av.


Ocopilla

20.00

De Calle Real a Av. Ferrocarril


De puente Girldez a Obelisco y
continua a ovalo Cahuide
De encuentro vial Grau a Puente
Santa Isabel
De Av. Ferrocarril a Jr.D.A. Carrin
De encuentro vial Salcedo a Calle
Salcedo
De encuentro
Huancas

vial

Salcedo

14.00
25.60

Jr.
11.50

De Jr. Miller a Jr. Los Granizos

292
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 04
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.3.- VIAS COLECTORAS
NOMINACIN
SECCIN

o -o

NOMBRE DE LA
VA

TRAMO

PJE, AURORA

De Av. San Carlos a Av. Mrtires del


Periodismo

JR. STA. ROSA

De Av. Palian a puente Palian


Y contina hasta Circuito Turstico
Artesanal

JR. STA. ISABEL

De Av. San Carlos a Av. Mrtires del


Periodismo

JR. JOS GLVEZ

De Puente Coronel Santibez a Av.


Ocopilla

CALLE TRES

SECCIN
NORMATIVA

12.00

De Av. Agricultura a puente


Domingo Sabio

JR. DOMINGO SABIO De

puente Domingo Sabio a Av.


Mrtires del Periodismo

JR. CASTILLO
VELARDE

JR. GALAXIAS
JR LAS PALOMAS
AV. PASEO DE LA
BREA

AV. GIRALDEZ
AV. GIRALDEZ

.p-p

De Va Integracin este a Av. Orin


De Va Integracin este a Av. Orin
De Jr. Ciro Alegria a Av. Las Flores y
continua a Jr. Los Sauces
De Calle Real a Jr. San Martn de Porres
(Diseo especial con portales)

26.00

De calle Real a Ancash


(Sin Portales)
De Jr. Ancash hasta el Jr. Amazonas.
(Diseo especial con portales)

23.60

De Jr. Amazonas a la Av. Ferrocarril


(Diseo especial con portales)
Base
Legal:
RESOLUCIN
DE
ALCALDA N 92-A-82 de fecha
12/mayo/1992.- Que aprueba el estudio
y diseo para la Implementacin y
construccin de portales en la Av.
Girldez y Paseo de la Brea
(ex callao), determinacin de seccin de
portales y otros

25.00

22.60

293
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO - 04
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO
B.3.- VIAS COLECTORAS
NOMINACIN NOMBRE DE LA
SECCIN
VA
q-q
r-r

s -s

t-t

u-u

v -v
w-w

TRAMO

AV. TORRE TAGLE De Av.9 de Diciembre a Av. Los


Prceres
JR. PRL.
De encuentro vial Los Prceres a Va
PRCERES
Integracin Este y continua a camino
hacienda Poma
AV. ARTERIAL Y
De Av. 9 de Diciembre a Jr. Jos Santos
VIA. TERRESTRE
Chocano
INTER URBANO
SUR
AV. DOS DE MAYO De puente La Victoria a encuentro vial
Acchamarca
AV. LA VICTORIA
De puente La Victoria a Av. Palian
JR. LOS GUINDOS De Av. Palian a Va Integracin Este

SECCIN
NORMATIVA

30.00
14.00

16.00+
11.40 =
TOTAL :
27.40

16.00

JR. PROGRESO

De Av. Palian a Va Integracin Este

JR. CIRO ALEGRA

De Av. Palian a Va Integracin Este

12.00

JR. LOS SAUCES

De Parque Grau a Va Integracin Este


Con diseo especial, segn habilitacin
Urbana seccin mnima 12.00 ml.
De Via Expresa 1 Av. Angaraes

34.00

AV. ALAMEDA DE
LAS FLORES
AV. ALAMEDA
FORESTAL
JR.
LIBERTADORES

JR. LOS
ARRAYANES

De Sub. Estacin Elctrica hasta


Alameda las Flores
De encuentro vial Cerrito La Libertad a
Parque El Ajedrez y continua hasta Jr.
Montecarlo
De Jr. Mira flores a Av. Libertadores
De Av. Daniel A. Carrin a puente
Huancayo

34.00

14.00

x-x
JR. TUPAC AMARU De Av. Tahuantisuyo (Canal CIMIRM) a
puente Huancayo
JR. JULIO SUMAR

De Av. Ferrocarril a Av. Huancavelica

JR. PARRA DEL


RIEGO

De Av. Ferrocarril a Va Malecn Ri


Mantaro

294
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.1.2.4. Vas Especiales
Son todas aquellas vas cuyas caractersticas no se ajustan a la
clasificacin establecida anteriormente, se puede mencionar sin
carcter restrictivo los siguientes tipos: Vas Tursticaspaisajsticas. Vas malecn y de servicio de los ros. Ciclo vas o
rutas para ciclistas. Rutas para atletas. Caminos rurales
III.1.2.4.1.Vas Tursticas-paisajsticas
a.- Va Circuito Turstico Artesanal (CTA-CTA)
Va con tratamiento especial de integracin turstica
de los distritos de la provincia de Huancayo: Cullpa
Alta, Cullpa Baja, Incho, Aza, Saos Chaupi, San
Agustn de Cajas, Hualhuas, San Pedro de Sao,
Quilcas y San Jernimo de Tunn, y otras provincias
como Concepcin .
Estos distritos, poseen riqueza turstica, tanto en
artesana, restos arqueolgicos y paisajes, fiestas
tradicionales que desean presentar al Turismo
Nacional e Internacional.
Admite el transporte pblico de pasajeros y de turistas
en buses, camionetas rurales y autos
b.- Va Alameda de la Artesana (AA-AA)
Tiene las mismas cualidades del circuito Turstico
Artesanal, con el agregado que en gran parte esta
prximo al limite urbano- rural que aun no ha sufrido
un proceso de deterioro por un proceso de
consolidacin inorgnica que permite disear como
una alameda con seccin de 50.00 ml.
Admite el transporte pblico de pasajeros y de turistas
en buses, camionetas rurales y autos
c.- Boulevard Huanca (BH-BH).Vas con tratamiento especial con normas especificas
de ocupacin y uso destinados a la actividad propia
para Parque Zonal y a usos especiales de diversin y
esparcimiento como son: Bares, Salones de baile,
Discotecas y similares.

295
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Admite el transporte pblico de pasajeros y de turistas
en buses, camionetas rurales y autos

III.1.2.4.2.Vas malecn y de servicio de los ros (VMN-VMN),


Va canal-Canal CIMIRM (VC-VC)
(VMN-VMN), Con tratamiento especial que
conforman el espacio de las reas ribereas de los
Ros que cruzan la ciudad de este a oeste como son:
Ri Quebrada Honda, Ro Shullcas. Ro Chilca, Ri
Ancal - Ali, Ro Palian y Ri Florido.
(VC-VC), Con tratamiento especial que conforma el
espacio de las reas de servidumbre del canal de
irrigacin de la margen izquierda del ro Mantaro para
Huancayo canal CIMIRM.
III.1.2.4.3.Ciclo vas o rutas para ciclistas (CV-CV)
Son vas que conducen el transito de sectores
alejados al rea prxima del centro de la ciudad y
viceversa, mediante un medio de transporte masivo
no motorizado ni contaminante muy utilizado en el
valle (bicicletas y similares). En la zona central de la
ciudad no esta permitido la circulacin de mototaxis.
Al respecto, para la ciudad de Huancayo se ha
estructurado un esquema; el diseo de las vas se
implementar segn el RNE-Diseo de Vas.
III.1.2.4.4.Rutas para atletas.-Son vas, para caminatas,
generalmente ubicadas fuera o en la periferia de la
ciudad.
III.1.2.4.5.Caminos rurales (CR-CR)
Calles de penetracin a zonas productivas de uso
agrcola y zonas de proteccin ecolgica,
arqueolgica y tratamiento especial con accidentes
topogrficos, conectores con el trfico de las vas
secundarias, primarias y va sub.-regional en zonas
rurales.
Para Huancayo, El Sistema Vial Principal Urbano
Vas Especiales, esta conformado por los sealados
en el CUADRO 05.

296
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 05
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO

B.4.- VIAS ESPECIALES


NOMINACIN
SECCIN

VAS URBANO RURAL


NOMBRE DE LA
TRAMO
VA

VM1-VM1

VIA MALECON RIO


QBRDA HONDA

Toda su longitud
Quebrada Honda

VM2-VM2

VIA MALECON RIO


SHULLCAS

Toda su longitud, excluyendo los


tramos de VM3-VM3

64.80
MINIMO

VM3-VM3

EN ZONAS VULNERABLES QUE


REQUIERE BUEN
VA MALECN RI TRATAMIENTO DE
SHULLCAS
PROTECCIN ANTE CRECIDAS
DE RI:
BARRIO SALCEDO
Hacia el Distrito de Huancayo, de
Jr. Santa Isabel a Av. Ferrocarril

44.80
MINIMO

VM4-VM4

del

SECCIN
NORMATIVA
Ro
54.80
MINIMO

ASENTAMIENTO
HUMANO
SANTA ROSA

Hacia el Distrito de Huancayo, de


Jr. Amazonas a Calle Real

VIAS DE SERVICIO
DE :

( MAYOR PROTECCIN EN
ZONAS VULNERABLES)

- RIO FLORIDO
- RIO CHILCA
-RIO ALI - ANCALA
-RI PALIAN
- OTROS
ROS
MENORES

Toda su longitud
Toda su longitud
Toda su longitud
Toda su longitud
Toda su longitud

44.80
MINIMO

Para cada
uno
15.40
MINIMO
22.40
MAXIMO
18.00
PROMEDIO

Nota: Las secciones normativas de las vas especiales incluye la va, faja marginal y
cauce de ro.

297
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 05
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
B.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO

B.4.- VIAS ESPECIALES


VAS URBANO RURAL
NOMINACIN NOMBRE DE LA
SECCIN
VA

VM5-VM5

TRAMO

Toda su longitud, en los distritos


metropolitanos El Tambo, Huancayo y
VIA MALECON RIO Chilca,
MANTARO
(Seccin normativa, desde el borde del
(DEL BORDE DEL cauce del ro hasta la va malecn ri
CAUCE DEL RIO
Mantaro que incluye la faja marginal de
HACIA HUANCAYO) ri establecido por el Ministerio de
Agricultura).

SECCIN
NORMATIVA

230.00

17.40
MNIMO

VM6-VM6

BH -BH
VP- VP
CV - CV

CTA - CTA

AA - AA

CA - CA
VC - VC

VAS MALECN
LIMITE ZONA ALTA

BOULEVARD
HUANCA
VAS
PAISAJSTICAS
VAS LOCALES CON
CICLO VAS
CIRCUITO
TURSTICO
ARTESANAL
ALAMEDA DE LA
ARTESANA

CAMINO A
ACCHAMARCA
AV.
TAHUANTINSUYO
( CANAL CIMIRM)

Va malecn La Victoria (AA.HH. LA


VICTORIA)
Va malecn PRONAA
y otros casos similares

12.40 (va) +
5.00 mnimo
(espacio para
rea de gran
pendiente)

De Av. Sucre a Va expresa

33.10

Cerros lado este de la ciudad

10.00

Segn RNE Diseo de Vas


De encuentro vial Cullpa a Va
Malecn Ri Quebrada Honda y
continua hacia el norte de la ciudad de
Huancayo
De encuentro vial Artesana Huanca a
Va Malecn Ri Quebrada Honda y
continua hacia el norte de la ciudad de
Huancayo
Camino a la SAGRADA CRUZ HUANCA

30.00

De zona norte de Quebrada Honda a


zona sur de Huancn

25.00

50.00

8.00

Nota: Las secciones normativas de las vas especiales incluye la va, faja marginal y
cauce de ro.

298
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.1.3. VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO
(SECCIN TRANSVERSAL NORMATIVO)
La zona central de la ciudad de Huancayo, esta delimitado por el
norte con el ri Shullcas, por el sur este con la Av. Ferrocarril,
por el oeste con la Avenida Huancavelica. A la zona central,
delimitan y atraviesan vas arteriales. Es atravesada de este a
oeste por vas arteriales y colectoras. Y tambin esta conformada
por vas locales, cuya funcin principal es promover el acceso a
los predios o lotes de la zona central de la ciudad, debiendo llevar
nicamente su transito propio, generado tanto de ingreso como
de salida.
Para las vas que conforman la zona central de la ciudad de
Huancayo, segn la funcin que desempea cada una de las
vas, en lo posible, respetndose a los monumentos declarados
por el I.N.C. se ha estructurado su normatividad vial (seccin
transversal), tenindose como punto de partida los ejes viales
existentes desde sus inicios como ciudad y el grado de
consolidacin con edificaciones nuevas.
Las secciones viales determinadas, obedecen a las necesidades
urbanas de transporte y transito segn la funcin que desempea
cada una.
Al existir desconciertos tanto al nivel municipal y para la
ciudadana, por no estar determinado la normatividad vial en la
zona central o incorrecta aplicacin por parte de la municipalidad
y/o propietarios que transgrediendo la norma edifican sin
establecer la relacin costo - beneficio o perjuicio, se establecen
las normas viales para la zona central de la ciudad de Huancayo
que sern contempladas para otorgar los certificados de
alineamiento como requisito para los procesos de Habilitacin
Urbana (Regularizacin) y Licencia de Obra (Obra Nueva,
Ampliacin de Obra, Remodelacin, Refaccin y Cercos de toda
propiedad inmueble que no este declarado como monumentos);
no se permitir nuevas edificaciones o ampliaciones de obra sin
respetar la presente normatividad vial.
Para los edificios declarados monumentos, se sujetaran a la
reglamentacin especial, a cargo del Instituto Nacional de Cultura
Municipalidad Provincial de Huancayo, debindose restaurar
preservando su ubicacin, caractersticas actuales y tratamiento
en tiempo determinado en el reglamento especial. Pero si la
edificacin esta declarado en estado ruinoso y se proceda a
ejecutar la demolicin para levantar nueva edificacin, esta, se
sujetaran al presente plan vial.
Para las vas de la zona central de la ciudad de Huancayo (Seccin
Transversal normativo), se haya establecido en el CUADRO 06.

299
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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CUADRO O6
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS

VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO


NOMINACIN
SECCIN

I-I
(Va arterial)
I-I
(Via arterial)
I (*) I (*)
vl 1 vl 1

NOMBRE DE LA
VA
JR. AYACUCHO
JR. CUZCO

JR. CUZCO

JR. PUNO
AV. PASEO DE LA
BREA
AV. GIRALDEZ
AV. GIRALDEZ

TRAMO

SECCIN
NORMATIVA

De Av. Ferrocarril a Av.Huancavelica

12.00

De Av. Ferrocarril a Jr. Ancash


De Calle Real a Av.Huancavelica
De Jr. Ancash a Calle Real
(*) Aplicar Seccin I I , para
edificaciones nuevas y ampliacin de
obra)
De Av. Ferrocarril a Jr. Junn
De Jr. Junn a Av. Huancavelica
De calle Real a Av. Huancavelica
(Diseo especial con portales)

12.00
12.00

De calle Real a Ancash


(Sin Portales)
De Jr. Ancash hasta el Jr. Amazonas.
(Diseo especial con portales)

23.60

De Jr. Amazonas a la Av. Ferrocarril


(Diseo especial con portales)

25.00

10.00

10.00
20.00
26.00

22.60

p-p
AV. GIRALDEZ
(Va
colectora)

Base Legal: RESOLUCIN DE


ALCALDA N 92-A-82 de fecha
12/mayo/1992.- Que aprueba el
estudio
y
diseo
para
la
Implementacin y construccin de
portales en la Av. Girldez y Paseo de
la Brea
(ex callao), determinacin de seccin
de portales y otros
vl 2 vl 2
vl 3 vl 3

vl 4 vl 4

JR. LIMA
JR. PICHIS

De Jr. Amazonas a Av. Huancavelica

10.00

De Jr. Pachitea a Jr. Mantaro


De Jr. Amazonas a Jr. Ancash

12.00
10.00

De Jr. Ancash a Calle Real (Centro


Cvico)

20.00

JR. LORETO
De Calle Real a Jr. Arequipa

De Jr. Arequipa a Av. Huancavelica

10.00
MINIMO
10.00

300
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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CUADRO O6
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS

VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO


NOMINACIN
SECCIN
vl 5 vl 5
vl 6 vl 6

NOMBRE DE
LA VA
JR. CALIXTO
JR.
HUAMANMARCA

De Jr. Pachitea a Jr. Ancash

SECCIN
NORMATIVA
15.00

De Jr. Omar Yali a Jr. Ancash

8.00

De Av. Ferrocarril a Jr. Amazonas

12.00

TRAMO

De Jr. Amazonas a Jr. Mantaro en


Diseo Especial Integral con Parque La
Inmaculada

vl 7 vl 7

vl 8 vl 8

JR. ICA

De Jr. Mantaro a Jr. Ancash en


Diseo Vial Especial Integral como
52.20(LP)
UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA (*)
(De
Hotel de
(*) Mediante una Va peatonal, integrar
turistas
hacia
fsica y visualmente la iglesia La
el
lado
sur)
Inmaculada con el Centro Cvico de la
ciudad de Huancayo.
De Calle Real a Jr. Arequipa

13.30

De Calle Arequipa a Av. Huancavelica


De Av. Ferrocarril a Jr. Ancash

12.00

De Calle Real a Av. Huancavelica

10.00

De Jr. Ancash a calle Real


Con diseo especial - Centro Cvico de
Huancayo
De Av. Ferrocarril a Av. Huancavelica

15.00

De Av. Ferrocarril a Jr. Libertad


De Jr. Libertad a Av. Huancavelica
De Av. Ferrocarril a Av. Huancavelica

12.00
10.00
12.00

De Av. Ferrocarril a Av. Huancavelica

12.00

10.00

JR. PIURA

l-l
( Via colectora)

JR.
CAJAMARCA

vl 9 vl 9

JR. HUANUCO

I -I
( Via arterial)
I -I
( Via arterial)

52.20 (LP)
lado norte lado sur

JR. TARAPACA
JR. ANGARAEZ

14.00

301
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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CUADRO O6
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS

VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO


NOMINACIN
SECCIN

vl 10 vl 10

vl 11 vl 11
vl 12 - vl 12
vl 13 - vl 13
vl 14 - vl 14
vl 15 - vl 15
vl 16 - vl 16
E-E

E1-E1
E2 E2
E3 E3
vl 17 vl 17
vl 18 vl 18

vl 19 vl 19
vl 20 vl 20
vl 21 vl 21
vl 22 vl 22

NOMBRE DE LA
VA
JR. NEMESIO
RAEZ

TRAMO
De Av. Ferrocarril a calle Real
De Calle Real a Jr. Moquegua
(variable continuo)
De Jr. Libertad a Av. Huancavelica
De Jr. Libertad a Jr. Junn
De Av. Ferrocarril a Jr.Amazonas
De Jr. Amazonas con direccin al oeste
De Jr. Omar Yali a Jr.Amazonas

PASAJE VILCA
JR. PRL.
SAN CARLOS
PJE. ELAS T.
CHIPOCO
PJE. SANTA ROSA De Av. Ferrocarril a Jr. Mantaro
PJE. RITA
Altura 1ra.cdra. de Jr.Arequipa
De va de Servicio Ri Chilca por Jr.
PJE, EN U
Junn
AV. FERROCARRIL De Calle Salcedo a Jr. Cuzco
En sectores a nivel De Jr. Ica a Av. Huancavelica
(Va arterial)
Av. FERROCARRIL De puente de la Integracin Huanca a
( Via arterial)
Calle Salcedo
AV. FERROCARRIL De Puente Girldez a Jr. Ica.(Va arterial)
Tratamiento especial con rejas
AV. FERROCARRIL DE Jr. Cuzco a Av. Girldez en desnivel
(Va arterial)
PJE. HUANCAYO Con ingreso por Paseo de La Brea
altura Jr. Libertad y Jr. Junn
De Jr. Ayacucho a Jr. Puno
De Jr. Puno a Av. Paseo de la Brea
JR. JUNN
De Av. Paseo la Brea a va de Servicio
Ri Chilca
De Ayacucho a Jr. Cuzco
JR. LIBERTAD
De Jr. Cuzco a va de servicio de Ro
Chilca (seccin variable)
JR. PACHITEA
De Av. Girldez a Jr. Ica
PJE. LUIS
BANCHERO
JR. OMAR YALI

vl 23 vl 23

JR. AMAZONAS

vl 24 vl 24

PJE ARCO IRIS

De Jr. Cuzco a Jr. Puno


(Ex Polica Central por FF.CC
De Jr. Prl. San Carlos a Jr. Ica
De malecn Ro Shullcas a Jr. Prl. San
Carlos
De Jr. Prl. San Carlos a Jr. Ica
De Jr. Ica a Jr. Piura (Cdra 9)
Altura Jr. Puno: entre Jr. Amazonas y Jr.
Ancash

SECCIN
NORMATIVA
10.00
10.00 a12.00
12.00
8.00
12.00
6.00
8.00
9.00
3.60
6.00
33.00

37.10
MINIMO
De 15.90 a
33.00 ml
33.00 a 37.10
VARIABLE
5.15
MNIMO
12.00
10.10
12.00
10.00
11.00 a 12.00
12.90
10.00
12.00
6.00
MINIMO
10.00 a 10.60
12.00
4.55

302
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

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CUADRO O6
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS

VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO


NOMINACIN NOMBRE DE LA
SECCIN
VA
JR. MANTARO
vl 25 vlI 25
vl 26 vl 26
DD
(Va arterial )

PJE. HUANCAYO
PJE. SEBASTIN
LORENTE
AV.
HUANCAVELICA

vl 28 vl 28

PJE. PRIAL

vl 29 vl 29

PJE. COZ

vl 30 vl 30

JR. AREQUIPA

vl 31 vl 31

PJE. SAN
ANTONIO
PJE. SANTO
DOMINGO

vl 27 vl 27

vl 32 vl 32

vl 33 vl 33

JR.AREQUIPA

vl 34 vl 34

JR. MOQUEGUA

vl 35 vl 35

JR. ANCASH

vl 36 vl 36
Vl 37 vl 37

PASAJE VERAND
JR. MARAON

SECCIN
NORMATIVA

TRAMO
De Jr. Pichis a Jr. Ica
De Jr. Ica a Jr. Piura
De Jr. Piura a Jr. Cajamarca
De Jr.Cajamarca a Jr. Huanuco
De Jr. Huanuco a Jr. Tarapaca
De Jr. Piura a Jr. Cajamarca
De Jr. Angaraes a Jr. Nemesio
Raez
De puente Huancavelica a
encuentro vial Ferrocarril
De Jr. Piura a Jr. Cajamarca
De Jr. Piura a Jr. Cajamarca
(transversal)
Altura 1ra.cdra. de Jr.
Cajamarca
De Jr. Ayacucho a Malecn Ro
Shullcas
Altura 1ra.cdra.de Jr.Arequipa

10.00
16.00
10.00
16.00
12.00
6.00
10.00

Altura 1ra.cdra.de Jr.Arequipa

6.50

De Jr. Ayacucho a Jr. Puno

10.00

De Jr. Puno a la va de servicio


Ro Chilca

12.00

De Jr. Ayacucho a Jr. Angaraes

10.00

De Jr.Angaraes a
servicio Rio Chilca

de

12.00

De Jr. Ayacucho a Av. Giraldez

10.00

De Av. Giraldez a Av.Ferrocarril


Altura Cdra. 4 de Jr. Ayacucho
De Jr. Loreto a Jr. Ica

12.00
7.00
9.50

via

20.00
8.00
6.00
6.00
8.00
6.50

303
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.1.4. SISTEMA VIAL SECUNDARIO URBANO
III.1.4.1. Vas Locales y Pasajes
Son aquellas cuya funcin principal es promover el acceso a los
predios o lotes, debiendo llevar nicamente su transito propio,
generado tanto de ingreso como de salida.
Por ellas transitan vehculos livianos, ocasionalmente
semipesados; se permite estacionamiento vehicular y existe
transito peatonal irrestricto. Las vas locales se conectan entre
ellas y con las vas colectoras.
Son calles interiores dentro de los barrios o sectores y conectan
distancias cortas con vas colectoras y arteriales o son
receptoras del trfico de pasajeros, calles de servicio y pasajes
de tipo quinta.
En estas vas el diseo y caractersticas se determinan en los
procesos de Habilitacin Urbana, considerndose:
Los pasajes peatonales, tendrn una seccin igual a 1/20 (un
veinteavo) de su longitud y deber contar como mnimo 2
mdulos de vereda y una seccin mnima de 3.00 ml.
Para vas locales de transito vehicular y peatonal con un solo
acceso con un mximo de longitud de 50.00 ml., tendrn una
seccin mnima de circulacin de 7.20 ml.
Las vas locales de transito vehicular y peatonal tendrn un
mximo de longitud de 100.00 ml., y un mnimo de longitud de
50.01 ml. Con 2 accesos y una seccin mnima de circulacin
de 7.20 ml.
La distancia mnima entre 2 intersecciones sobre una misma va
ser de 40.00 ml. medidos entre los ejes de las calzadas.
Los pasajes peatonales no admitirn circulacin vehicular ni
espacios de estacionamiento, nicamente tendrn acceso de
vehculos de emergencia.
En las esquinas e intersecciones de vas se colocaran rampas
para discapacitados para acceso a las veredas, ubicndose las
mismas sobre las bermas laterales y centrales

304
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.2.-INTERRELACIN DE VAS ANILLOS VIALES
Las vas del sistema vial principal urbano descrito se articulan mediante
anillos viales que permitan la organizacin general del transporte interno
como son: El anillo Vial Central y el anillo Vial Transversal con
tratamientos especiales en los encuentros viales y Puentes y/o Pontones.
III.2.1.Anillo Vial Central.Proporciona unidad y articulacin longitudinal a nivel de los distritos
metropolitanos de El Tambo, Huancayo y Chilca, receptora del
trafico de otras vas arteriales, vas colectoras, conector a la va
Expresa 1, va Expresa 2 y terminal terrestre Interprovincial e
interurbano de pasajeros y de carga de la ciudad
Permite el trfico de todo tipo de transito vehicular como el servicio
de transporte Pblico de pasajeros en mnibus, camioneta rural y
autos y un porcentaje reducido de vehculos pesados
En las vas que conforman el anillo vial central, el estacionamiento
y descarga de mercancas esta prohibido y admite el aparcamiento
publico en locales privados cuando las vas de su ubicacin tengan
la seccin transversal igual o mayor a 14.00 ml.
III.2.2. Anillo Vial Transversal.Proporciona unidad e integracin transversal Este-Oeste a nivel de
los distritos metropolitanos de El Tambo, Huancayo, conformado
por vas arteriales, receptora del trfico de otras vas arteriales, vas
colectoras, conector a travs de arteriales a las vas Expresa y
terminal terrestre Interprovincial e interurbano de pasajeros y de
carga de la ciudad
Permite el trfico de todo tipo de transito vehicular como el servicio
de Transporte Pblico de pasajeros en mnibus, camioneta rural y
autos y un porcentaje reducido de vehculos pesados
En las vas que conforman el anillo vial transversal el
estacionamiento y descarga de mercancas esta prohibido y admite
el aparcamiento publico en locales privados cuando las vas de su
ubicacin tengan la seccin transversal igual o mayor a 14.00 ml. Y
en horarios que no perjudiquen el normal desarrollo del transito en
estas vas.
III.2.3. Encuentros viales.Se han establecido 51 encuentros viales, de los cuales existen 9 y
por implementar 42 encuentros viales a nivel o a desnivel, de los
cuales se especifican en el CUADRO 07.

305
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 07
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
ENCUENTROS VIALES (NORMATIVOS)
ENCUENTRO VIAL A NIVEL
: (N n )
ENCUENTRO VIAL A DESNIVEL
: (N d )

SMBOLO
1d
2n
3n
4n
5d
6n
7n
8n
9d
10 d
11 n
12 n
13 d
14 n
15 n

16 n

17 n

NOMBRE DE LAS VAS


MATERIA
DE ENCUENTRO VIAL
Av. Ferrocarril y Ro Quebrada
Onda.
Va
Expresa
1
y
Av.
Circunvalacin.
Jr. Daniel A. Carrin y Va
Expresa 1
Av. Evitamiento ,Va Expresa 1,
Terminal Terrestre y Va
Expresa 2 (Av. Evitamiento)
Av. Independencia Y Va
Expresa 1
Av. Maritegui y Va Expresa 1.

Nominacin de
encuentro vial

POR
IMPLEMENTAR

Quebrada Onda

Circunvalacin

Universitaria

Terminal
Terrestre

Caminito de
Huancayo
Agua de las
Vrgenes
Av. Daniel A. Carrin con Av. Las Flores
Alameda De las Flores
Av. Angares a Av. Alameda Angares
De las Flores y Va Expresa 1.
Ro Al y Va Expresa 1 y Av. Al
Ferrocarril.
Av. Hroes de Azapampa y Av. Los Hroes de
Ferrocarril
Azapampa
Av. Ocopilla y Av. Jos Olaya
Ocopilla
Av. Prl. Los Prceres, Av. Los Prceres
Hsares de Junn y canal CIMIRM
Av. Mariscal Castilla y Av. Manco Mariscal Castilla
Cpac

Av. Hroes de Azapampa y


Jacinto Ibarra
Av. San Agustn y Av. Jos
Olaya
Av. 26 de Julio (Camino a
Hualahoyo)-Av. Universitaria,
Av. Fca. De la Calle y Circuito
Turstico Artesanal
Av. Prl. Maritegui, Av. Prl.
Trujillo y Av. Fca. de la Calle

NORMATIVOS
YA
EXISTEN

X
X
X
X
X
X
X
X
X

Capilla
Azapampa
Jos Olaya

La Universitaria

Incho

306
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 07
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
ENCUENTROS VIALES (NORMATIVOS)
ENCUENTRO VIAL A NIVEL
: (N n )
ENCUENTRO VIAL A DESNIVEL
: (N d )

SMBOLO
18 n
19 n
20 n
21 n
22 n
23 n
24 n
25 n
26 n
27 n
28 n
29 n
30 n
31 n
32 n
33 n
34 n
35 n

NOMBRE DE LAS VAS


MATERIA
DE ENCUENTRO VIAL
Av. Huancavelica, Jr. Julio
Sumar y Av. Independencia
Av. Sucre, Jr. Sucre, Jr. Santa
Rosa y Jr. Alejandro Deustua
Av. Libertadores y Av. San
Agustn
Av. San Carlos, Calle Salcedo
Y Av. Ferrocarril
Av. Angares, Jr. D.A. Carrin,
y Av. Yanama-Jr. Tarapac
Av. Angares y Av. Catalina
Huanca
Av.
Huancavelica
y
Av.
Ferrocarril
Av. 9 De Diciembre y Av.
Huancavelica
Av. Los Prceres y Av.
Huancavelica
Av. Prceres y Av. Jacinto
Ibarra
Jacinto Ibarra y Av. Leoncio
Prado
Av. Ferrocarril, Jr. Pachitea y
Jr. Cajamarca
Va Integracin este y Av. Las
Flores
Av.
Libertadores,
Av.
Circunvalacin
y
Jr.
Libertadores
Jr. Taylor y Camino a Torre
Torre
Av.
Palian,
Mrtires
del
Periodismo y Av. San Carlos
Carretera Huaytapallana, Av.
Palian y Va Integracin Este
Va Expresa 2 y Circuito
Turstico Artesanal

Nominacin de
encuentro vial
Julio Sumar

NORMATIVOS
YA
EXISTEN

POR
IMPLEMENTAR

Sucre

Ramiro Villaverde
Lazo
Salcedo

Yanama

La Fraternidad

Ferrocarril

Ovalo Plaza Los X


Hroes
Coto Coto
X
Jacinto Ibarra

Leoncio Prado

Pachitea

Las Flores

Cerrito
Libertad

La

Torre Torre

Los Mrtires
Huancas
Huaytapallana

Cullpa

307
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 07
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
ENCUENTROS VIALES (NORMATIVOS)
ENCUENTRO VIAL A NIVEL
: (N n )
ENCUENTRO VIAL A DESNIVEL
: (N d )
NOMBRE DE LAS VAS
Nominacin de
SMBOLO
MATERIA
encuentro vial
DE ENCUENTRO VIAL
Av. Dos de Mayo, Circuito Acchamarca
36 n
Turstico Artesanal y camino a
Achcamarca
Av. Los Hroes de Azapampa y Hroes De
37 n
Real
Azapampa
Alameda de la Artesana y Av. Artesana
38 n
Agricultura y Av. Prl. Trujillo,
Huanca
Va Expresa 2, Jr. Santa Rosa Santa Rosa
39 n
y Av. Prl. Trujillo
Av. Mariscal Castilla Real Ovalo
40 n
Ovalo control El Tambo y Jos El Tambo
Olaya
Av. Girldez y Av. Leandra Torres Obelisco
41 n
Av. Mrtires del Periodismo y Parque Grau
42 n
Av. Coronel Santibez
Av. Girldez, Av. Libertadores y Ovalo Cahuide
43 n
Parque el Ajedrez
Puente Independencia y Av. Los Independencia
44 n
lamos
Alameda de la Artesana y Av.26 Hualahoyo
45 n
de Julio (Camino a Hualahoyo)
Va Expresa 2 y Carretera Selva Huanca
46 n
Huaytapallana
Av. Orin , Av. Circunvalacin y Hualmita
47 n
Va Integracin Este
Av. ferrocarril, Jr.Manchego Gelicich
Muoz, Jr. Trujillo, Av. Prl.
48 n
Trujillo, Jr Alejandro Deustua,
Av. 13 de noviembre
Av.
Manco
Cpac,
Av. Manco Cpac
49 n
Ferrocarril y Canal CIMIRM
Jr. Razuri, Jr. Hsares de Cerrito
50 n
Junn, Jr. Miller
Ocopilla
Jr. Oswaldo Barreto y Av. Prol. Jos C.
51 n
Maritegui
Maritegui
Av. Coronel Santibez, Jr. Santa Isabel
52 n
Jos Glvez, Malecn ro
Florido, Jr. Picchus.

NORMATIVOS
YA
EXISTEN

POR
IMPLEMENTAR

X
X
X
X

X
X
X
X
X
X
X
X

X
X
X
X

308
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.2.4. Puentes y/o pontones.Se han establecido 49 puentes, de los cuales existen 14 y por
implementar 35 puentes, de los cuales se especifican en el
CUADRO 08.

CUADRO 08
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
PUENTES (NORMATIVOS)

SMBOLO
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P 10
P 11
P 12
P 13
P 14
P 15
P 16
P 17
P 18
P 19
P 20
P 21
P 22
P 23
P 24
P 25

NOMBRE DE LAS VAS


NORMATIVOS
Nominacin del
ROS MATERIA
YA
POR
Puente
EXISTEN
IMPLEMENTAR
DE ENCUENTRO
Av. Mariscal Castilla y Ri Q. Quebrada Honda X
Honda
Av. Independencia y Ri
Brea
X
Mantaro
Va Expresa y Ri Shullcas
Las Vrgenes
X
Va Expresa y Ri Chilca
Anta pata
X
Av. La Victoria ,Av.2 de Mayo
La Victoria
X
y Ri Shullcas
Av. Agricultura, Av. Prol.
La Asuncin
X
Trujillo y Ri Shullcas
Av. Francisca de la Calle y Antunez de Mayolo X
Ri Shullcas
Alameda La Artesana y Ri
Hualahoyo
X
Q. Honda
Av. Jacinto Ibarra y Ri Ancala
La Esperanza
X
Av. Hsares de Junn y Ri Hsares de Junn
X
Chilca

Calle Real y Ri Ali


Av. Huancavelica y Ri Ali
Av. Panamericana Sur y Ri Ali

Calle Real y Ri Chilca

Ancala
Coto Coto
Llamus
Chilca

X
Av. Jacinto Ibarra y Ri Chilca
Virgen de Cocharcas X
Av. Ocopilla y Ri Chilca
Ocopilla
X
Av. Huancavelica y Ri Shullcas
Huancavelica
X
Calle Real y Ri Shullcas
Centenario
X
Av. Ferrocarril y Ri Shullcas Integracin Huanca X
Jr. Huancas, Jr. Los lamos
Acueducto
X
y Ri Shullcas
Av. Girldez y Ferrocarril
Girldez
X
Va Expresa 2,y Ri Shullcas
Huaytapallana
Ri Quebrada Honda y
Paccha
Av.26 de Julio
(Camino a Hualahoyo).
Av. Jorge Chvez y Ri
Jorge Chvez
Quebrada Honda
Av. Catalina Huanca y Rio Catalina Huanca
Shullcas

X
X
X

X
X

X
X

309
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CUADRO 08
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE
EL SISTEMA VIAL PARA LA CIUDAD DE HUANCAYO DISEO DE VAS
PUENTES (NORMATIVOS)

SMBOLO
P 26
P 27
P 28
P 29
P 30
P 31
P 32
P 33
P 34
P 35
P 36
P 37
P 38
P 39
P 40
P 41
P 42
P 43
P 44
P 45
P 46
P 47
P 48
P 49

NOMBRE DE LAS VAS


ROS MATERIA
DE ENCUENTRO
Jr. Daniel A. Carrion, Jr. Sucre y
Rio Shullcas
Av. Huancavelica y Rio Chilca
Av. Catalina Huanca y Rio
Chilca
Los Arrayanes, Jr. Los Alisos y
Ri Chilca
Av. Ferrocarril y Ro Quebrada
Honda
Av. Mrtires del Periodismo y
riachuelo Palian
Av. San Agustn y Ri Florido
Av. Mariscal Castilla y Av. Julio
Sumar
Av. San Agustin y Rio Florido
altura Cementerio Ecologico,
alturapuentepiedra Hualmita
Av. Leoncio Prado, Ro Mantaro
y Carretera al Distrito 3 de
Diciembre
Av. San Luis y Ri Shullcas
Cruce Calle Real y Jr. Cuzco
Cruce Calle Real y
Jr. Ayacucho
Cruce Calle Real y
Jr. Angares
Cruce Calle Real y
Jr. Tarapac
Jr. Santa Rosa y
Ri Shullcas
Jr. Domingo Sabio, Calle 3 y
riachuelo Palian
Av. Gral. Cordova y Rio Ali
Av. Hyo, Jr. Tpac Amaru, Jr.
Los Arrayanes
Camino sin nombre y Ro
Quebrada Honda
Av. La Cantuta, Via Expresa 1
Via Expresa 1,Rio Ali y Av,
FF.CC.
Jr. Torre Tagle y Rio Ali
Av. Coronel Santibez, Jr Jose
Galvez y Rio Florido

Nominacin del
Puente

NORMATIVOS
YA
EXISTEN

Daniel A. Carrion

Chilca
Cajas Chico

POR
IMPLEMENTAR

Chilca pata

San Agustn

Huayruna

Arcos de piedra
Hualmita

Julio Sumar

Hualmita

Los Comuneros

San LUIS
Cuzco
Ayacucho

X
X
X

Angares

Tarapac

Palian

Domingo Sabio

Gral. Crdova
Los Arrayanes

X
X

San Agustn por


implementar
La Cantuta
Huancn

Torre Tagle
Coronel Santibez

X
X

X
X

310
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


III.2.5. Claves.Se han establecido la identificacin de los espacios que conforman
la va pblica y otros complementarios, como sigue:
LM
LP
LPE
V
C
CL
VR
VS
E
J
JF
JAF
VJ
A
SP
D
CV
CR
RRS
CC
R
VM
CAP
RC
LF
RF
LPZ
PAT
TAT
TM
FSE
CR
VST
ZTE
LEPZ
SC
ZR

=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=

VP
ZDEI
LFM
P

=
=
=
=

LNEA MUNICIPAL
LIMITE DE PROPIEDAD
LIMITE DE PROPIEDAD EDIFICABLE
VEREDA
CALZADA
CALZADA DE CIRCULACIN LENTA
VA RPIDA
VA DE SERVICIO
ESTACIONAMIENTO
JARDN
JARDN DE FLORES
JARDN DE RBOLES FRUTALES
VEREDA JARDN
ALAMEDA
SARDINEL DE PROTECCIN
DRENAJE
CICLO VA
CANAL DE RIEGO
RETIRO RIO SECO
CANAL CIMIRM
CAUCE DE RIO O CAUCE DE RIACHUELO
VA MALECN DE LOS ROS Y/O RIACHUELOS
CANAL PARA AGUAS DE LLUVIAS O PLUVIALES
RETIRO CANAL
LNEA FRREA
RETIRO LNEA FRREA
LIMITE PARQUE ZONAL
POSTE DE ALTA TENSIN
TORRE DE ALTA TENSIN
POSTE DE TENSIN MEDIA
FAJA DE SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTOS
CAMINO RURAL PARA ZONA AGRICOLA
VA DE SERVICIO TERMINAL TERRESTRE
ZONA DE TRATAMIENTO ECOLGICO
LIMITE EDIFICABLE DEL PARQUE ZONAL
SEPARADOR CENTRAL (GRAN JARDN)
ZONA DE RIESGO
(Zona accidentada - inundable)
VA PAISAJSTICA
ZONA DE DISEO VIAL ESPECIAL INTEGRAL
LIMITE DE FRANJA MARGINAL
PARAPETO DE PROTECCION H=1.00ML.

CAPITULO IV
311
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


EL SERVICIO DE TRANSPORTE TERRESTRE PARA LA
CIUDAD DE HUANCAYO
IV.1. RUTAS PARA EL TRANSPORTE TERRESTRE DE PASAJEROS Y DE
CARGA
IV.1.1. A nivel nacional o entre departamentos.Se har uso de las vas establecidos en el capitulo III del presente
Reglamento del Sistema Vial y de Transporte.
A travs del Sistema Vial Inter. Urbano: Vas Sub Regionales y del
Sistema Vial Principal Urbano: Vas Expresas; detallados en los
cuadros 01 y 02 respectivamente y planos del Sistema Vial y de
Transporte.

IV.1.2. A nivel provincial e interurbano


Se har uso de las vas establecidos en el capitulo III del presente
Reglamento del Sistema Vial y de Transporte.
Organizndose los flujos por los anillos viales central y transversal
a travs del Sistema Vial Inter. Urbano: Vas Sub Regionales y del
Sistema Vial Principal Urbano: Vas Expresas, Vas Arteriales, Vas
Colectoras y vas especiales de la ciudad; detallados en los
cuadros 01, 02, 03 y 04 respectivamente; y en planos del Sistema
Vial y de Transporte.
IV.1.3. A nivel urbano
Se har uso de las vas establecidos en el capitulo III del presente
Reglamento del Sistema Vial y de Transporte
Organizndose los flujos por los anillos viales central y transversal
a travs del Sistema Vial Inter. Urbano: Vas Sub Regionales y del
Sistema Vial Principal Urbano: Vas Expresas, Vas Arteriales, Vas
Colectoras y vas especiales de la ciudad; detallados en los
cuadros 01, 02, 03 y 04 respectivamente y en planos del Sistema
Vial y de transporte.
En casos excepcionales por actividades culturales que se realizan
en las vas arteriales y colectoras de la ciudad se harn uso de vas
locales pero con carcter de provisional por eventuales
acontecimientos.

312
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


IV.2. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA DEL SERVICIO PBLICO
DE TRANSPORTE TERRESTRE DE PERSONAS Y DE CARGA
IV.2.1. TERMINALES TERRESTRE.
IV.2.1.1. A NIVEL NACIONAL O ENTRE DEPARTAMENTOS.Se establece, UN TERMINAL TERRESTRE DE
EMBARQUE Y DESEMBARQUE DE PASAJEROS DE
TRANSPORTE NACIONAL, de propiedad de la
Municipalidad Provincial de Huancayo en 55.008.80 m 2,
con ubicacin en la Va expresa 1 y Va Expresa 2 (Av.
Evitamiento), sector denominado encuentro vial Terminal
Terrestre comprensin del distrito El Tambo; y
actualmente en funcionamiento, cuya instalacin se
sujetara a lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones NORMA A 110
La Habilitacin Vial de la zona externa del Terminal
Terrestre Huancayo se concluir su ejecucin segn El
Planeamiento Integral del Sector propuesto por la
Municipalidad Provincial de Huancayo, el mismo aprobado
mediante Resolucin Directoral N 157-2004-MPH/DGDU
del 11/05/04 en Diseo Especial u otro similar de diseo
especial debidamente aprobado, mediante Ordenanza
Municipal Provincial para lo cual los propietarios de
inmuebles afectos por el diseo especial podrn formular
una solucin vial alternativa que sea eficiente tal como lo
establece el RNE, Titulo II, Habilitaciones Urbanas, Norma
GH.020, Captulo VII, Art. 48,49 y 50.

IV.2.1.2. A NIVEL PROVINCIAL E INTERURBANO


Se establece, UN TERMINAL TERRESTRE DE
EMBARQUE Y DESEMBARQUE DE PASAJEROS DE
TRANSPORTE
PROVINCIAL
E
INTERURBANO
DENOMINADO TERMINAL TERRESTRE INTERURBANO
- NORTE Y OTRA PARA LA ZONA SUR
EL TERMINAL TERRESTRE INTERURBANO - NORTE,
se ubica en la Av. Ferrocarril, ri Shullcas y Calle Salcedo ,
sector denominado encuentro vial Salcedo, propiedad
privada, inicialmente propiedad de la cooperativa textil Los
Andes de la extensin superficial aproximada de
29,243.00 m2.
313
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


EL TERMINAL TERRESTRE INTERURBANO - SUR, se
ubica en la Av. 9 de Diciembre y Av. Arterial, propiedad
privada, de la extensin superficial aprox. de 6,000.00 m 2
Para la instalacin de los Terminales del nivel provincial e
interurbano, se sujetaran a lo establecido en el R.N.E.
NORMA A 110
IV.2.1.3. A Nivel Urbano
Se establecer un terminal terrestre urbano en cada sector
o distrito de la provincia de Huancayo, y en los barrios o
anexos de la zona rural de los distritos metropolitanos de
El Tambo Huancayo y Chilca y se ubicaran en espacios
privados, con la extensin superficial mnima y no menor
de 2,000 m2
Para la instalacin de los Terminales del nivel urbano,
se sujetaran a lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones NORMA A 110
IV.2.2.-.EL TERMINAL TERRESTRE PARA EL SERVICIO DE
TURISMO, en propiedades privadas ubicados alrededor
del Parque 15 de Junio; con guas tursticas cuya
modalidad de servicio es distinto a los que prestan el
Terminal Terrestre Nacional y Terminales Interurbano
Norte y Sur.
IV.2.3. ESTACIONAMIENTOS-MUNICIPAL Y PRIVADO.
En el Centro Urbano de comercio Central de la ciudad,
espacios para
la construccin de edificios de
estacionamiento tanto municipal y privado, en vas cuya
seccin es mayor o igual a 14.00 ml.
Todos los Estacionamientos, contaran con instalaciones
establecidos en las normas especficas y en el Reglamento
Nacional de Edificaciones
IV.2.4. PLAYA DE CARGA Y DESCARGA DE MERCANCASMUNICIPAL Y PRIVADO
En el Centro Urbano de Comercio Central e Intensivo de la
ciudad, espacios privados para la instalacin de playas para
carga descarga de mercancas, en vas cuya seccin es
mayor o igual a 14.00 ml.
Todas las playas de carga y descarga de mercancas,
contaran con instalaciones establecidos en las normas
especficas y en el Reglamento Nacional de Edificaciones

314
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CAPITULO V
PROYECTOS PRIORIZADOS PARA EL SISTEMA DE
INVERSIONES PRIVADAS
N
1
2
3
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

18

19
20

21

22

23

PROYECTOS PRIORIZADOS
Construccin : "Va Expresa" I Etapa (Tramo Terminal Terrestre -Av. MariteguiConstruccin del "Puente Caminito de Huancayo")
Ensanche Vial y Pavimentacin : "Av. Ferrocarril" (tramo Jr. Ancash - Av.
Huancavelica)
Construccin: del "Terminal Terrestre Interurbano Norte" (Av. Ferrocarril-Jr.
Salcedo).
Construccin : del " Terminal Terrestre Interurbano Sur" (Av. Arterial y Av.9 de
Diciembre)
Pavimentacin: Av. Jos Olaya (Tramo Jr. Los ngeles-Av. Santibez)
Pavimentacin : "Av. San Carlos" (Jr. San Agustn- Av. Mrtires del Periodismo)
Pavimentacin: "Av. Huancavelica" (Tramo: Av. Evitamiento- Jr. La Cantuta)
Pavimentacin: "Prolong. Ica" (Tramo: Jr. Huancas - Av. Jos Olaya).
Ensanche vial y Asfaltado: del "Circuito Turstico Huaytapallana" (Vilcacoto,
Acopalca, Huaytapallana)
Ensanche vial y Asfaltado: del " Circuito Turstico Artesanal" (Hualahoyo, Paccha,
Cochas, Cruce a Huaytapallana.)
Pavimentacin : "Av. Catalina Huanca" (Tramo: Ro Shullcas- encuentro vial
Fraternidad)
Construccin del Ovalo "Tucuhuachana" (Av. Andrs Razuri: Cerrito de la Libertad
- Ocopilla)
Paso a desnivel: "Ayacucho" (Cruce: Calle Real sobre el Jr. Ayacucho)
Paso a desnivel: "Cuzco" (Cruce Calle Real sobre el Jr. Cuzco)
Paso a desnivel: Tarapac (Cruce Calle Real sobre el Jr. Tarapac)
Paso a desnivel "Angares" (Cruce: Calle Real sobre el Jr. Angares)
Apertura y Pavimentacin: "Av. Manco Cpac" (Tramo: De encuentro vial "Manco
Cpac" a puente "Mariscal Castilla y continua hasta la Av. La Cantuta
Construccin: Puente "Pachacutec" (Cruce Av. Manco Cpac sobre la Av. Mariscal
Castilla) El Tambo Construccin - Pavimentacin: encuentro vial "Manco Cpac"
(Av. Manco Cpac, Av. Ferrocarril y Canal CIMIRM)
Apertura y Pavimentacin: "Av. Ferrocarril" (Tramo: De la Av. Los ngeles, barrio
Bellavista, distrito San Agustn de Cajas a encuentro vial-puente "Quebrada
Honda"
Compra de terreno, Apertura-Pavimentacin "Va Expresa 1" (tramo: Encuentro
Vial Quebrada Honda a encuentro vial Terminal Terrestre"
Compra de terreno, Apertura-Pavimentacin "Va Expresa 2" (tramo: Av. Ferrocarril
a encuentro vial "Selva Huanca") Construccin-Pavimentacin: Encuentro Vial
Selva Huanca (Va Expresa 2 y carretera Huaytapallana)
Construccin: Puente "Yauris" (Va Expresa 2 y ros Shullcas)
Compra de Terreno-Construccin y pavimentacin: "Va Expresa 2" (Tramo: A
encuentro vial "Terminal Terrestre"
Compra de Terreno-Construccin y pavimentacin: Encuentro vial "Terminal
Terrestre"
Compra de terreno-Construccin-Pavimentacin: Encuentro vial "Terminal
Terrestre" (Va Expresa 1. Va Expresa 2)
Compra de terrenos-apertura-pavimentacin y tratamiento ornamental: "Va
Alameda de la Artesana" (Tramo: Encuentro vial "Artesana Huanca" a Puente
Hualahoyo)

315
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


24
25
26
27
28
29
30
31

Compra de terreno y construccin: Playa de carga y descarga de mercancas en


Zona Central comercial intensivo.
Compra de (3) terrenos y construccin: para estacionamiento pblico en zona
centro urbano comercial.
Compra de terreno -Apertura y pavimentacin: "Jr. Oswaldo Barreto"
Tramo: Prol. A. Lobato a Av. Prol. Trujillo)
Pavimentacin de Prolg. Trujillo (Tramo: FF.CC - Av. Fca de la Calle
Compra de terreno-apertura-pavimentacin: "Av. Catalina Huanca" (Tramo: Ica
antigua a puente Cajas Chico y continua a Av. 9 de Diciembre)
Remodelacin de la Plaza Huamanmarca con estacionamientos subterrneos.
Programa Especial de Gestin Urbana, nomenclatura vial y numeracin de fincas
del Cercado de Huancayo.
Unidad de Gestin Urbanstica: Proyecto Integracin Plaza Inmaculada y Centro
Cvico (mediante una va peatonal integrar fsica y visualmente la Iglesia La
Inmaculada con el Centro Cvico de la Ciudad de Huancayo).
Programa Especial de alineamiento de la propiedad inmueble de la ciudad.

CAPITULO VI
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
VI.1. IDENTIFICACIN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, NOMENCLATURA
VIAL Y NUMERACIN DE FINCA
El Gobierno Municipal asume el reto de construir la provincia y orientar a
la ciudad hacia el futuro, tenindose como objetivo el ordenamiento y
desarrollo de la ciudad de Huancayo, se hace necesario entender
acciones orientadas a solucionar los problemas urbanos como accin
complementaria a las metas trazadas en el Plan de Desarrollo UrbanoPlan Vial 2006- 2011; en esta oportunidad se trata de atender problemas
urbanos de emergencia y con carcter prioritario respecto a:
IDENTIFICACIN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, NOMENCLATURA
VIAL Y NUMERACIN DE FINCA, mediante un PROGRAMA ESPECIAL
DE GESTIN URBANA DE ACTUALIZACIN PERMANENTE EN UNA
BASE DE DATOS, de manera coordinada entre los tres distritos
metropolitanos: El Tambo, Huancayo y Chilca
MARCO LEGAL:
R.M.N 440-77/VC-1100.-D.S N 04-95-MTC,
Nomenclatura Vial y reas de Recreacin Publica.
Ley N 2751, articulo 32 de la numeracin
Ley Orgnica de Municipalidades, LEY 27972
Ley 263635 y su reglamento

Reglamento

de

METAS Y RESULTADOS
Para el distrito del cercado de Huancayo los resultados proyectados del
ultimo censo ao 2005 comprende la identificacin actualizada de la
316
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


Propiedad de Inmueble de 930 Has. Equivalente a 25 000 propiedades
inmuebles que corresponderan un promedio de 66 473 placas numricas
NUEVA NOMENCLATURA VIAL
Respecto a las consideraciones de nuevas nomenclaturas viales,
nominacin de nuevos encuentros viales y nominacin de nuevos puentes
y /o pontones; estas sern consideradas como elementos normativos
base para la implementacin del PROGRAMA ESPECIAL DE GESTIN
URBANA DE: IDENTIFICACIN DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE,
NOMENCLATURA VIAL Y NUMERACIN DE FINCA

VI.2 ALINEAMIENTO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE


A fin de asegurar un crecimiento ordenado del rea urbana de la ciudad,
en beneficio de la ciudadana, asegurar y proteger la inversin privada,
para los procesos de Habilitacin Urbana, Licencia de Obra, Ampliaciones
de Obra u otros que por su naturaleza corresponda al saneamiento fsico
legal de la propiedad inmueble, debe gestionarse previamente el
CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO SEGN MENSURA REAL practicado
por el profesional responsable y verificado por la municipalidad en el que
constara bsicamente los aspectos tcnicos siguientes: rea total del
terreno o lote, rea afectada por va publica, rea til y permetro til; para
lo cual las municipalidades implementaran EL PROGRAMA ESPECIAL
DE GESTIN URBANA DE ALINEAMIENTO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE
DE
SU
JURISDICCIN,
DE
ACTUALIZACIN
PERMANENTE EN UNA BASE DE DATOS .
Para los casos, donde por necesidad urbana en el Plan Vial y de
Transporte, donde determinadas vas han sido modificados su
normatividad vial (jerarqua vial y seccin), para los predios construidos a
la aprobacin del presente plan vial, con Licencia de Obra nueva y que
guarde coherencia respecto al alineamiento del predio entre la licencia de
Obra y/o Habilitacin Urbana - realidad fsica actual estas se mantendrn
como tales hasta que la municipalidad de su jurisdiccin implemente el
ensanche segn las prioridades establecidas en el Sistema de Inversiones
Urbanas.
La municipalidad asignara los presupuestos indispensables para la
implementacin del Sistema de Inversiones Urbanas de obras de carcter
regional o provincial, que en materia vial corresponde a: Vas Expresas,
Vas Arteriales y Vas Colectoras, encuentros viales y otros acorde a lo
establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma GH.020
CAPITULO VII, OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2,006-2,011

Municipalidad Provincial de Huancayo


CAPITULO VII
ANEXOS
Resolucin de Alcalda N 92-A-82 de fecha 12 de mayo de 1,982.- que
aprueba el Estudio y Diseo para la implementacin y construccin de
Portales en la Avenida Girldez y el Paseo de la Brea (ex Callao).

CAPITULO VIII
PROPUESTA
-

PLANO : VIALIDAD Y TRANSPORTE (PLANO DE LA CIUDAD)


N DE LAMINA: 7-1201-005-A
PLANO : VIALIDAD Y TRANSPORTE
(SECCIN DE VAS: SISTEMA VIAL PRINCIPAL URBANO)
N DE LAMINA: 7-1201-005-B
PLANO : VIALIDAD Y TRANSPORTE
(SECCIN DE VAS: SISTEMA VIAL INTERURBANO)
ANILLOS VIALES: CENTRAL Y TRANSVERSAL
VAS DE LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD DE HUANCAYO
ESQUEMA DE CICLO VAS
N DE LAMINA: 7-1201-005-C

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ANEXOS

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