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FACULTAD DE
CIENCIAS E
INGENIERA
Gestin de Mantenimiento
Mantenimiento y su Organizacin
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CIENCIAS E
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Mantenimiento
Es:
Cuando todo va bien
nadie recuerda que existe
Cuando algo va mal
dicen que no existe
Cuando es para gastar
se dice que no es necesario
Pero cuando realmente no existe
todos concuerdan en que debera existir
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Conceptos generales
La Ingeniera de Mantenimiento (IM) debe
asegurar la disponibilidad de la funcin
de las mquinas, edificios y servicios que
se necesitan en distintas partes de una
organizacin para ejecutar operaciones
confiables, con una tasa ptima de
rendimiento sobre la inversin, ya sea
que
est
hecha
en
maquinarias,
materiales o recursos humanos.
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reas de aplicacin
El alcance de las actividades de un
departamento
de
mantenimiento
es
diferente en cada planta y se encuentra
influido por:
tamao
tipo
poltica de la compaa y
antecedentes de la empresa y rama
industrial
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Aplicaciones de Mantenimiento
Industrial: Maquinarias.
Servicios: Electricidad.
Inmuebles:
Edificios,
instalaciones
y
construcciones de la planta.
Muebles: De oficina o de talleres.
Mquinas de oficina: Mquinas de escribir,
calculadoras de cinta, fax, etc.
Vehculos:
Autos,
camionetas,
camiones,
montacargas, etc...
Comunicaciones: Microondas.
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Aplicaciones de Mantenimiento
Instalaciones de agua y desage: Agua de Planta,
agua usada.
Proteccin de la Planta: Cerco elctrico,
incluyendo incendios.
Disposicin de desperdicios: Chatarra.
Recuperacin de desperdicios: Generacin de
energa biotrmica.
Eliminacin de contaminaciones y ruidos: Gases
de combustin de una caldera.
Administracin de seguros: Grupo electrgeno.
Iluminacin: Eventos especiales.
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Por qu el Mantenimiento?
Es uno de los temas ms viejos conocidos
por el hombre.
Hasta hace poco se le consider como una
accin muy bsica para la que slo se
necesita el conocimiento ms bsico.
Se considera necesario tener un sistema
de
mantenimiento
completamente
organizado, pero es un lujo costoso.
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Por qu el Mantenimiento?
Esta distorsionada visin de la funcin de
mantenimiento ignora totalmente la
posibilidad
que
al
administrarla
apropiadamente se cree y mantenga
niveles
altos
de
disponibilidad,
confiabilidad y operabilidad de Planta.
Estos
niveles
altos
se
traducen
directamente en capacidad de produccin,
productividad y as en ganancia para la
compaa.
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Por qu el Mantenimiento?
Para
mantener
un
nivel
alto
de
contribucin a la ganancia de la compaa,
la Organizacin de mantenimiento debe
practicar un nivel alto de preparacin en
las siguientes reas:
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Por qu el Mantenimiento?
1. Dentro de su organizacin deben existir
mecanismos para ayudar a la Gerencia
en la gestin de la funcin de
mantenimiento. Estos debe incluir:
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Por qu el Mantenimiento?
2. La funcin de mantenimiento tiene como
primera tarea manejar las fallas en la
organizacin.
Necesita
un
proceso
formal
de
instalacin (y actualizacin regular) de
un plan de mantenimiento.
Ser imposible de alcanzar una alta
margen de ganancia de la compaa sin
tal proceso.
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Por qu el Mantenimiento?
3. Los resultados dependen de la ejecucin
apropiada del plan de mantenimiento y el
rendimiento general de la mano de obra
(calidad, tiempo programado y eficacia).
Esto hace necesaria la aplicacin de un
sistema operacional apropiado de
mantenimiento, que podra apoyarse en
un Sistema de Gestin de Mantenimiento
Informtico - CMMS.
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Por qu el Mantenimiento?
4. Se debe mantener un nivel correcto de
tecnologa para apoyar el plan.
Recursos de herramientas (talleres,
almacenes, equipamiento y utilajes,
equipo de limpieza, talleres de mquinas,
etc.), y medios de monitoreo de la
condicin (medidores de vibraciones y
equipos de anlisis, laboratorios de
anlisis de aceite, equipo termogrfico,
etc.).
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Por qu el Mantenimiento?
5. Debe mantenerse una especializacin con
respecto a los sistemas tcnicos
especficos, debe tener un nivel suficiente
de especializacin en cada uno de los
niveles de gestin y operacin de la
Organizacin, incluida la habilidad para
diagnosticar y analizar las fallas para
establecer la raz de sus causas.
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Por qu el Mantenimiento?
6. Un ambiente de mantenimiento bien
diseado, que tenga instalaciones y
Organizacin
apropiados
para
la
logstica
de
mantenimiento,
incluyendo la estructura geogrfica, la
estructura
interior
de
talleres,
optimizacin
del
personal,
flujos
materiales, flujos de informacin, etc.
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Por qu el Mantenimiento?
7. Un alto nivel de desarrollo de personal
de mantenimiento.
Que comprende el entrenamiento formal
(como
ingeniero,
operador,
etc.),
entrenamiento en gestin y supervisin,
entrenamiento en tecnologa especfica y
entrenamiento en tcnicas modernas de
mantenimiento.
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El objetivo de la funcin de
mantenimiento es apoyar al proceso
de produccin con los niveles
adecuados de disponibilidad,
confiabilidad y operabilidad de la
funcin de los activos a un costo
aceptable.
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Objetivos especficos
Estos son cuatro sub-objetivos:
1. Disponibilidad.
2. Confiabilidad.
3. Operabilidad.
4. Costo asegurando los recursos mnimos
necesarios.
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Disponibilidad
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Operabilidad
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Confiabilidad
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Costo de mantenimiento
Costos de prevencin
Costos de paradas
Costos mnimo
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Ingreso
Costos variable
Costos fijo
Punto de equilibrio
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ia
c
n
Costos total
a na
Produccin
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Operativilidad
Disponibilidad
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Costo / ingreso
Ingreso
Ganancia adicional
c
nan
a
G
ia
Costos total
Costos variable
Costos fijo
Punto de
equilibrio
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Produccin
Costo de mantenimiento
Confiabilidad
Costo adicional
Costos de paradas
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Mantenimiento Reactivo
No se realiza ningn tipo de planificacin
ni programacin.
Se realiza la reparacin imprevista de
fallas.
Efectivo para equipos de bajo costo, cuya
funcin es auxiliar.
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Mantenimiento Preventivo
Mantenimiento concebido para mantener
los activos: equipos, mquinas, lubricacin
y apriete basado en la inspeccin.
Utiliza la limpieza, lubricacin y apriete
basado en la inspeccin.
Busca detectar fallas que potencialmente
pueden causar prdida de produccin,
daos graves al activo o problemas de
seguridad.
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Mantenimiento Correctivo
Planeado
Mantenimiento planeado y programado.
Funciones de Mantenimiento no deben
corresponder nicamente al departamento
de mantenimiento.
Eliminar o reparar dichas fallas mientras
estn en una etapa inicial, no critica.
Repotenciar el activo para recuperar su
capacidad de produccin a niveles
estndares.
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Mantenimiento Proactivo
Es una filosofa que abarca el total de la
estructura estratgica de mantenimiento.
No usa la informacin (monitoreo u otro
mtodo) para predecir cuando ocurrir
una falla, sino para buscar erradicar la
falla completamente.
Se usa para remover completamente la
raz de la causa de la Falla (RCFA).
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Mantenimiento Centrado en la
Confiabilidad (RCM)
Metodologa del RCM:
1. Preservar funciones que realizan los
equipos.
2. Identificar los modos de fallas que
pueden cortar las funciones de los
equipos.
3. Priorizar las necesidades de la funcin
(va los modos de fallas).
4. Seleccionar slo las tareas de MP
aplicables y eficaces.
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Proceso de Mantenimiento
La Clave del
Mantenimiento
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Ver
Ver
Juzgar
Juzgar
Actuar
Actuar
Controlar
Controlar
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Herramientas
Econmicos
Repuestos
Humanos
Materiales
Tecnolgicos
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Responsabilidades del
Mantenimiento
Objetivos:
Maximizar la disponibilidad de la funcin
de los activos, mquinas y equipos para
la produccin.
Preservar el valor de los activos,
minimizando su deterioro.
Conseguir estas metas en la forma ms
econmica posible y a largo plazo.
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Organizacin de Mantenimiento
1 Divisin razonable y clara de la autoridad,
sin cruces o con muy pocos.
2 Lneas verticales de responsabilidad y
autoridad lo mas cortas posibles.
3 Mantener cantidad ptima de personas
que informen a un solo individuo (de 3-6)
4 Adecuar las personas al perfil necesario en
la organizacin.
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derivados del
departamento
posibilitar la
planificados y
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Gestin de Mantenimiento
Modelo del Ciclo de
Mantenimiento
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Sub-Ciclo administrativo
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Poltica de mantenimiento
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Objetivos
Se deben plantear objetivos para el
departamento de mantenimiento.
Actualizar los objetivos del departamento,
por lo menos anualmente.
Estos objetivos deben apuntalar en efecto
cascada a los objetivos de la empresa.
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Planeamiento de la Gestin
Basado en la poltica y los objetivos del
mantenimiento, el equipo de gestin del
mantenimiento planifica el funcionamiento
de la Organizacin del mantenimiento.
Debe planificar los recursos que se van a
necesitar.
Hay que hacer presupuesto anual de
mantenimiento.
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Planeamiento de la Gestin
La responsabilidad especfica de la
Gestin del mantenimiento considera:
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Sub-Ciclo operacional
Ciclo interno que involucra planeamiento
tcnico
y
parte
operacional
del
presupuesto
del
departamento
de
mantenimiento.
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Sub-Ciclo
operacional
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Estrategias de Mantenimiento
Se debe escoger primero la prevencin,
sino correr hasta que falle y por ltimo
redisear.
M. Preventivo, M. Predictivo, M. Planeado,
Overhaul, M. Correctivo, etc.
Escoger la estrategia de mantenimiento
para cada uno de los componentes de
cada activo, equipo y/o mquina.
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Plan de Mantenimiento
Trazar un plan para cada mquina o
equipo
combinando
las
diferentes
estrategias, con el fin de cumplir con los
objetivos trazados.
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Administracin de Mantenimiento
Tradicionalmente
Programacin del
incluye:
conocida
como
Mantenimiento que
Programacin de tareas,
Planeamiento de tareas,
Obtener Recursos para las tareas,
Documentacin de tareas, y
Retroalimentacin de informacin de tareas.
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Ejecucin de Tareas
Proceso durante el cual las tareas se
ejecutan siguiendo las especificaciones del
documento de la tarea.
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Gestin de Tareas
Proceso de Supervisin, donde la tarea es
controlada, que incluye:
Control de calidad, asesora experta para los
trabajadores,
seguimiento
de
tareas,
requerimientos,
priorizacin,
gestin
de
backlog, gestin de eficiencia de trabajo,
control de gastos, seguridad y housekeeping y
gestin de instalaciones (talleres).
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Retroalimentacin de Tareas
Cerrar documentos de tareas como
ejecutados completa o parcialmente.
Se busca poder medir cuando toca la
prxima tarea.
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Resultados de Costos
Anlisis de costos de las tareas.
Gestin con indicadores para
estamos dentro del presupuesto.
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ver
si
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Indicadores de Mantenimiento
Los
resultados
sirven
para
que
mantenimiento
haga
su
control
operacional en busca de la excelencia.
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Historial de Mantenimiento
Almacenar toda la historia de cada una de
los activos, mquinas y equipos.
Sirve para optimizar las estrategias de
mantenimiento.
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Optimizacin de Mantenimiento
Las
estrategias
de
mantenimiento
escogidas pueden optimizarse con una
frecuencia regular (anual) basndose en el
historial agregado.
Pueden utilizarse tcnicas de RCM, anlisis
de la data de mantenimiento y modelos
matemticos.
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Sub-Ciclo operacional
Ciclo
interno
que
involucra
al
planeamiento tcnico y a la parte
operacional
del
presupuesto
del
departamento de mantenimiento.
Tiene dos procesos principales:
Planeamiento del Mantenimiento
Operacin del mantenimiento
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Retroalimentacin de la gestin
operacional :
Este proceso incluye en:
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Operaciones de
Mantenimiento
Planeamiento
de
Mantenimiento
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Retroalimentacin
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Gestin de Mantenimiento
Ciclo de Vida de los Equipos
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El proceso de Falla
Cada mquina y/o componente se
encuentra bajo una tensin operacional.
Durante el diseo de la mquina y/o
componente se hicieron estimaciones con
respecto a los niveles de tensin
esperados.
La unidad se dise con una capacidad
fundamental para resistir la tensin.
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El proceso de Falla
Esta capacidad sirve para evitar una falla,
asumiendo la tensin del plan de
operacin.
Mientras que la tensin de operacin sea
ms baja que la fuerza inherente, no
fallar.
Cuando por una u otra razn, la unidad
soporta una tensin superior a su
resistencia debido a un abuso, se
producir una falla.
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Curva de la baera
Costos de
mantenimiento
Periodo de
asentamiento
Lmite fsico
de vida
Envejecimiento
Lmite de vida
econmico
Tiempo
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Curvas de Desgaste y
Mantenimiento.
La capacidad de produccin de un equipo
se va perdiendo a medida que pasa el
tiempo. En las curvas se aprecia que
cuando este se desgasta se presenta un
cambio brusco en su productividad.
IM debe mantener en su punto ptimo el
nivel de produccin. Esto tiene un costo
que va aumentando a medida que la
mquina se desgasta.
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Ciclo de Vida
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Ciclo de Mantenimiento
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Desarrollo Tecnolgico.
Es necesario que el departamento de
mantenimiento este constantemente
informado acerca de prcticas en la
industria, avances tcnicos, nuevos
mtodos, equipos y materiales; Para as
poder implementar cambios en los
equipos o instalaciones de tal manera
que se aumente la productividad, se
bajen costos, mejore la calidad, etc.
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Desarrollo Tecnolgico.
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Curvas de Desgaste
Formas diferentes de la curva de la
Baera y su importancia
Los modelos de falla resultantes
publicados en el trabajo original de F.
Stanley Nowlan y Howard F. Heap: El
Mantenimiento
centrado
en
la
Confiabilidad.
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Curvas de Desgaste
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Curvas de Desgaste
A es la curva de la baera.
B muestra un aumento constante o lento
de la probabilidad condicional de falla,
acabando en una zona de desgaste.
C muestra un aumento lento de la
probabilidad condicional de falla, pero no
hay ningn desgaste identificable por la
edad.
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Curvas de Desgaste
D
muestra
una
baja
probabilidad
condicional de falla cuando el componente
es nuevo y luego hay un aumento rpido a
un nivel constante.
E
muestra
probabilidad
condicional
constante de falla en todas las edades
(falla al azar).
F empieza con una mortalidad infantil alta
que cae en el futuro a una probabilidad
condicional de falla constante o con un
aumento muy lento.
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