UNIVERSIDAD ANDINA NESTOR CACERES VELASQUEZ

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANZAS

RIKCHARY S.A.C.
TRABAJO ENCARGADO:FINANZAS BASICAS
PRESENTADO POR:

MARICELA RAMOS ARGOTE

MIRIAM OLINDA BENIQUE MAMAMI
NORMA TICONA MAYTA
CLAUDIA JALLO QUISPE
KELY MARIMAR OHA MACHACA
KAROLAY CHAMBI PORTILLA
WILIAM FIGUEROA CHOQUE
ROGELIO AGUILAR MARCE
ROCIO CONSTANCIO CACHI
AYDE JANETT PUMA QUISPE
FIORELLA YUNGA PAYE

DOCENTE:
SEMESTRE: V

SECCION:

PUNO PERU
2013

RIKCHARY S.A.C.

INTRODUCCIN

Previa a la creacin de este proyecto de inversin, es necesario llevar a cabo

todos los estudios pertinentes, para poder determinar su viabilidad.
La idea de crear un hotel surgi de la necesidad de ofrecerles a los turistas
tanto nacionales como extranjeros, la posibilidad de recrearse y disfrutar del
contacto con la naturaleza y de liberase de las tensiones de la vida cotidiana y
del stress de la ciudad.

RIKCHARY S.A.C.

RIKCHARY S.A.C.

BREVE DESCRICION DEL PROYECTO

RIKCHARY es un proyecto que ser creado para satisfacer las
necesidades del turista ms exigente. Nuestro proyecto no slo brindar el
servicio de hospedaje, sino tambin actividades de esparcimiento para
incentivar al turista a recrearse en compaa de la naturaleza, inmerso en la
diversidad ecolgica de su entorno.

Contaremos

con

cmodas

habitaciones,

baos

con

agua

caliente,

restaurante exclusivo, piscina, canchas mltiples. Tambin se podr realizar

caminatas, observacin de aves y de toda la agricultura que caracteriza al
cantn.
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
RIKCHARY es una propuesta para los turistas que desean disfrutar de un
agradable descanso, combinando confort y un acogedor estilo campestre.

La ubicacin del hotel campestre RIKCHARY fue escogida en base a la

cercana de la ciudad de Puno, y por su diversidad ecolgica. RIKCHARY
estar ubicada slo a 8Km. de la ciudad de Puno, y su maravillosa naturaleza
crea un lugar propicio para desarrollar este proyecto.

La idea de crear un hotel campestre surgi de la necesidad de ofrecerles a

los turistas tanto nacionales como extranjeros, la posibilidad de recrearse y
disfrutar del contacto con la naturaleza y de liberase de las tensiones de la
vida cotidiana y del stress de la ciudad.

RIKCHARY S.A.C.

OBEJTIVOS DEL PROYECTO

Objetivo General:

Evaluar la factibilidad financiera de crear un hotel campestre en el Centro

Poblado de Huerta Huaraya, y determinar las estrategias ha emplearse
para lograr posicionar

RIKCHARY como la mejor opcin para el turista

que desea recrearse y reencontrarse con su medio natural.

LA EMPRESA
CONSTITUCION
Nuestra empresa la hemos constituido con un cuerpo legal de Sociedad
Annima, es decir, constituida con un capital social propio aportado
ntegramente por sus accionistas, y dividido en partes iguales por acciones.
Su denominacin comercial ser RIKCHARY S.A.C..
Fuerzas econmicas: Los tres factores ms importantes en el macro
ambiente son la tasa de crecimiento de la economa, las tasas de inters y
las tasas de inflacin.

Tasa de crecimiento de la economa.- La relacin de la tasa

de

crecimiento

de

la economa con respecto a la demanda de

nuestro servicio es positiva, es decir, si sta incrementa, los clientes

potenciales de nuestro hotel campestre tambin, ya que este
incremento conduce a una ampliacin del gasto de los consumidores,
y esto a la vez, tiende a producir un aflojamiento general de las
RIKCHARY S.A.C.

presiones competitivas dentro de nuestra industria.

Tasa de inters.- Las tasas de inters influyen en el costo de capital
para nuestra empresa y, en consecuencia en nuestra capacidad de
reunir fondos e invertir en activos nuevos, es decir, si sta aumenta, el
costo de incurrir en un prstamo bancario a largo plazo es ms alto y
esto disminuye nuestro flujo de efectivo y por lo tanto tambin nuestro
periodo de recuperacin de la inversin se extiende, por este motivo
es importante negociar adecuadamente con la banca, una tasa que
nos sea conveniente para nuestro tipo de proyecto.
Tasa de inflacin.- La inflacin del precio puede desestabilizar la
economa y provocar un crecimiento econmico ms lento, mayores
tasas de inters, y movimientos voltiles en el circulante. Los precios
al consumidor en el rea urbana del pas durante el mes de diciembre
del ao 2012 aumentaron en 0.57% a nivel mensual, valor superior al
registrado en noviembre (0.50%). Por su parte, la inflacin acumulada
en el ao 2012, da cuenta que los precios al consumidor crecieron en
menor proporcin con relacin a los del 2011 durante todos los
meses

del

ao,

excepto

en

diciembre

en

que

se

super

significativamente el crecimiento del mismo mes del ao anterior,

terminando el 2007con una inflacin acumulada del 3.32%.

RIKCHARY S.A.C.

EL SERVICIO

Caractersticas del Servicio.- RIKCHARY es un hotel campestre, cuyo diferencial

con los otros hoteles de la zona, es su calidad de resort, por lo que
adicionalmente a brindar los servicios de estada, nos preocupamos de que
nuestros turistas se recreen en compaa de sus seres queridos y en un medio
natural inigualable.
RIKCHARY, ser un
espectacular proyecto
fuera de lo comn con
un cuidadoso manejo
del

paisajismo,

lagos,

con

senderos,

de

cabalgata

bellos

jardines

tropicales.

Uno de sus objetivos

es

desarrollar

un

proyecto innovador y
rentable.
Propiedades del Servicio
RIKCHARY, cuyo nombre significa vida ecolgica, dedicada al ecoturismo,
agroturismo y educacin ambiental, ubicada en el Centro Poblado Huerta Huaraya
media hora de la ciudad de Puno, donde usted podr disfrutar de la naturaleza
inmerso en la diversidad biolgica de su entorno.

RIKCHARY S.A.C.

RIKCHARY S.A.C.

PERSPECTIVAS DE LA INVESTIGACION
La investigacin de mercado especifica el mtodo a utilizar para recolectar
la informacin necesaria para conocer las necesidades y caractersticas de
los clientes potenciales y del mercado en general y mediante el anlisis e
interpretacin de los resultados determinar aspectos relevantes para el
proyecto.
En el caso concreto de este proyecto, la investigacin de mercado nos
ayudar

a comprender el ambiente actual, identificar problemas y

oportunidades,

evaluar

desarrollar

alternativas

de

accin

de

la

mercadotecnia.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Determinar las necesidades y preferencias de nuestros clientes potenciales e

identificar las variables relevantes al momento de escoger nuestro resort,
como destino turstico.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION DE MERCADO

Objetivos Generales
Nuestros objetivos estn dirigidos a la satisfaccin de los deseos y
necesidades de nuestros turistas. El propsito de la investigacin de
mercado

es

proporcionar

la

informacin necesaria sobre el mercado,

clientes y demanda futura, para resolver el problema sobre la segmentacin

de mercado, producto, promocin y distribucin.

RIKCHARY S.A.C.

Objetivos Especficos

Realizar un anlisis completo acerca del servicio que brindaremos

como resort para identificar y analizar las fortalezas y debilidades en
relacin a la diferenciacin de nuestro servicio con respecto a la
competencia.
Realizar un estudio de mercado que permita establecer los clientes
potenciales y caractersticas deseadas de los clientes respecto al
servicio.
Determinar las variables que influyen al momento de demandar
nuestro servicio y su grado de importancia.

A continuacin se detalla el proceso de investigacin de mercado realizado:

Mecanismos y procesos de investigacin

Dentro de estos mecanismos y procesos de investigacin se
encuentran:
Investigacin Exploratoria o Cualitativa
Investigacin Cuantitativa o Descriptiva
La investigacin exploratoria o cualitativa, busca exclusivamente tener una
idea concreta sobre las cualidades del servicio en el que se desea
incursionar. Se puede realizar por medio de entrevistas, que suministran
datos actuales sobre el comportamiento, percepciones y actitudes de los
clientes potenciales
La investigacin cuantitativa o descriptiva consiste en describir las
RIKCHARY S.A.C.

caractersticas de una poblacin: hbitos de compra, tamao del mercado,

acciones de competidores, etc.

RIKCHARY S.A.C.

Conclusiones de la Investigacin de Mercado

Al finalizar el estudio de mercado realizado podemos concluir
lo siguiente:
Personas
aventura

jvenes
y

(20-40

aos):

personas

en

busca

de

nuevas experiencias cuyos intereses van acorde a

nuestro tipo de negocio, ya que les ofrecemos todo tipo de

actividades de eco-turismo, en donde pueden recrearse en un
ambiente natural y olvidarse del stress de la ciudad.
Personas mayores de 40 aos: personas que desean disfrutar
con sus seres queridos de unos das agradables y relajados en
compaa de la hermosa naturaleza y paisajes que caracteriza a
Bucay, y realizar actividades relacionadas con la naturaleza. como
caminatas a las montaas, fogatas a orillas del lago, etc.

RIKCHARY S.A.C.

RIKCHARY S.A.C.

OBJETIVOS DEL PLAN DE MARKETING

El plan de marketing que se realizar tendr por objetivo desarrollar las estrategias
necesarias en el mercado para obtener la satisfaccin del cliente, aprovechando las
fortalezas de la empresa.

Objetivos Financieros:
Realizar los estudios financieros necesarios para poder obtener la
rentabilidad de crear un hotel campestre en el Centro poblado de
Huerta Huaraya.
Determinar el monto de la inversin necesario para poder desarrollar
este proyecto.
Estimar las ventas en base a la demanda potencial de este tipo de
negocio.
Determinar el periodo de recuperacin de la inversin.

Objetivos de Mercadotecnia

Realizar un estudio sobre las necesidades de los turistas

potenciales y de los posibles servicios que podramos prestar como
Resort.
Analizar las fortalezas y debilidades de nuestro servicio para
poder maximizar nuestras fortalezas y minimizar nuestras debilidades,
para que La Campia Resort Club se convierta en el lugar de
preferencia para los turistas.
Realizar la segmentacin de mercado y definir nuestro mercado meta.
Formular el Plan de Marketing para posicionar a RIKCHARY como
RIKCHARY S.A.C.

lugar de preferencia para los turistas nacionales y extranjeros durante

su estada en Huerta Huaraya.

MISION: Ofrecemos todas las comodidades de un resort, combinando la

naturaleza y las actividades recreativas, para hacer de la estada del turista,
tanto nacional como extranjero un momento inolvidable e incomparable.

VISION: Convertirnos en el hotel campestre preferido por los turistas

nacionales y extranjeros en un plazo de 4 aos.

MERCADO OBJETIVO DEL PROYECTO

Mercado Potencial: Conformado por clientes potenciales que buscan otras

alternativas de recreacin y tener contacto con la naturaleza, familias
guayaquileas y de la sierra (Riobamba y pueblos cercanos), otro grupo de
clientes potenciales son los extranjeros que buscan en el Peru alternativas de
distraccin, aventura y naturaleza.
MARKETING MIX
Con el objetivo de producir la respuesta deseada en el mercado meta, la
empresa ha decidido combinar de la siguiente manera las
herramientas tcticas del marketing
controlables conocidas como las cuatro pes:
Producto
Precio
Plaza
Promocin

RIKCHARY S.A.C.

PROMOCION - COMUNICACION
Debido a la alta influencia que ejerce la comunicacin en las ventas. Es muy
importante que se utilicen los medios adecuados para dar a conocer a
RIKCHARY a sus clientes potenciales.

Para la mezcla promocional, se utilizarn las siguientes, por considerarlas las

ms ptimas para comunicar nuestros servicios:
Publicidad
Publicidad no pagada
Merchandising visual (folletos y
afiches)

Relaciones Pblicas

Venta personal
Presupuesto Anual de Comunicacin (Ao 2014)

Detalle
Revistas
Guas de Viajero
Agencias de Viajes
Internet
Publicidad No Pagada
Relaciones Pblicas
Ventas Personales
Total

Precio S/. Porcentaje (%)

2.500,00
0.09
1.300,00
0.05
14.000,00
0.50
100,00
0.004
1.000,00
0.04
3.200,00
0.11
6.000,00
0.21
28.10 0,00
1

RIKCHARY S.A.C.

RIKCHARY S.A.C.

LOCALIZACIN DEL PROYECTO

RIKCHARY

estar

ubicada ha media hora aproximadamente de Puno,

rodeada de un maravilloso ecosistema, donde se puede disfrutar de la

tranquilidad que brinda la naturaleza de Huerta Huaraya, complementada
con la comodidad de los servicios y estructura que tendr el proyecto.

Caractersticas:
El proyecto se entregar con portn de ingreso para el Hotel.
Las vas, servicios pblicos, senderos para caminar y montar a
caballo, bicicleta, cuentan con servicio elctrico de Huerta Huaraya y
una planta de emergencia. Agua potable y pozo sptico.
En terreno de tres hectreas (30.000 m2) promedio se
desarrollaran 10 cabaas para hospedaje de nuestros huspedes y
todas las dems instalaciones necesarias para el resort, como
canchas mltiples, piscina, rea social (discotec, bar, restaurante,
karaoke), adicionalmente los jardines y reas verdes.

Cdigo
s
200
205
210.1
210.2
215
220
225
230
235
240
245
250
255
260
265
270
275

AREAS DEL RESORT

Portn de Ingreso
Hall de Ingreso
Cabaas Simples
Cabaas Dobles
Restaurante
Piscina
Vestidores
Juegos para Nios
Bar/Karaoke
Laguna
Senderos
Area Verde
Zona de Parqueo (100 plazas)
Caballerizas
Canchas Mltiples
Cuarto de Equipos
Guardiana (2)

Unida Tama
d
o
m
80,00
m
35,00
m
107,15
m
177,35
m
190,00
m
90,00
m
34,00
m
40,00
m
50,00
Gbl
1,00
Gbl
1,00
Gbl
1,00
U
15,00
m
40,00
m
880,00
m
6,00
m
3,00
RIKCHARY S.A.C.

Plano de la distribucin de las reas de RIKCHARY

Terreno
La obra se realizar en el Centro poblado de Huerta Huaraya a media hora
aproximadamente de Puno, ah se encuentra ubicado l terreno donde se
construir el resort; el mismo que tiene un rea de 30.000 m2.
Costos de Construccin (Infraestructura)

Cdigo
s

Rubro
s
COSTOS DE
200 Portn
de Ingreso
CONSTRUCCION
205 Hall de Ingreso
210.1 Cabaas Simples
210.2 Cabaas Dobles
215 Restaurante
220 Piscina

Unida Tama Precio Costo

Unitari Total
d
o
o
M
80,0
120,0
9.600,0
M
35,0
150,0
5.250,0
0
0
0
M
107,1
130,0
69.647,5
0
0
0
M
177,3
130,0
115.277,5
5
0
0
M
190,0
140,0
5
0
026.600,0
M
210,0
18.900,0
090,0
0
0
0 RIKCHARY
0 S.A.C. 0

225
230
235
240
245
250
255
260
265
270
275

Vestidores
M
Juegos para Nios
m
Bar/Karaoke
m
Laguna
Gbl
Senderos
Gbl
Area Verde
Gbl
Zona de Parqueo (100 plazas)
u
Caballerizas
m
Canchas Mltiples
m
Cuarto de Equipos
m
Guardiana (2)
m
Total Gastos de Construccin

34,0
110,0
3.740,0
40,0
2.400,0
0
060,0
0
50,0
110,0
5.500,0
0
0
0
20.000,0
01,00 20.000,0
0
0
1,00 03.500,0 03.500,0
1,00 0 80,0
0 80,0
15,0 4.000,0
60.000,0
0
0
40,0
0
0 110,0
04.400,0
880,0
10.560,0
0
012,0
0
0 6,00 120,0
0
0 720,0
3,00 100,0
300,0
0
0
0
0
$356.475,
00

Equipos de Computacin
En la siguiente tabla se muestra el valor de los equipos de computacin:
Equipos de
Computacin
Laptop Sony VAIO
TOTA
L

Cantidad
3

Precio
Unitario
$ 1.600,00

Costo Total
$ 4.800,00
$ 4.800,00

Muebles y Enseres
A continuacin se detalla todos los muebles y enseres necesarios para
equipar el resort de manera que posea todas las comodidades posibles para
nuestros clientes.

Dotacin general del Resort

Muebles y Enseres
Cantida Costo
Costo
d
Unitario
Escritorio (rea administrativa)
4
100 Total 400
Silla Ejecutiva
4
35
140
Juego de mesa comedor (4
20
200
4.00
Charoles
40
3
sillas)
0100
Vajillas y Cubiertos
50
10
500
Mantelera
20
10
200
Camas matrimoniales
10
500
5.00
Camas literas
5
800
4.00
0
Sabanas
15
100
1.50
0
Lamparas
10
30
0300
Armarios
10
150
1.50
Veladores
20
150
3.00
0
Sofas
10
800
8.00
0
Baos
10
1.00
10.00
0
Tachos de Basura
20
0 10
0 200
Secador de manos
10
100
1.00
Implementos de Limpieza
20
15
0300
Utensilios de cocina
1
500
500
TOTAL MUEBLES Y ENSERES
$40.640

RIKCHARY S.A.C.

MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Maquinarias y Equipos
del
Televisores Resor
t
Aire acondicionado
Minibar (refrigeradoras
Lavadora
pequeas)
Cocina industrial
Equipo de sonido y karaoke

Costo
Unitario
2.00
1.00
0
1.20
0
2.00
0
3.00
0
5.00
0
0
TOTAL MAQUINARIAS Y EQUIPOS DEL
RESORT
Cantidad
10
10
10
1
1
1

Costo
Total
20.00
10.00
0
12.00
0
02.00
3.00
0
5.00
0
0
$52.000

RIKCHARY S.A.C.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

RIKCHARY es un proyecto que surgi de la necesidad de brindarle al turista

tanto nacional como extranjero un lugar en donde se pueda alejar del ruido y
estrs de la Ciudad en compaa de sus seres queridos, rodeados de los
hermosos y acogedores paisajes que caracterizan al Centro Poblado de
Huerta Huaraya.
Este proyecto va dirigido a las personas de la clase media alta a alta de la
ciudad de Puno y de ciudades de la Sierra, que disfrutan de la vida
campestre pero con las comodidades de la ciudad, por lo que RIKCHARY
S.A.C. brindar a sus clientes todos los servicios e instalaciones necesarias
para hacer de su estada en nuestro resort un momento reconfortante y
divertido.

RIKCHARY S.A.C.