Código de Obras de Campinas

2/4/2014
CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ
AVISO: Voc est acessando o Cdigo de Projetos e Execuo de Obras e Edificaes - Lei n 7.413, de 30/12/1992 baseado na publicao de agosto/1999;
elaborada pela Secretaria Municipal de Obras, Servios Pblicos e Projetos em conjunto com a Secretaria Municipal de Assuntos Jurdicos e da Cidadania e,
impresso pela IMA-Informtica dos Municpios Associados S/A.
LEI N 7.413 DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992

(Publicao DOM de 06/02/1993:01)
Ver Sumrio
Ver Lei n 1.993, de 29/01/1959:
Captulo 3.4.4. - Postos de Servio e Abastecimento e Automveis
Ttulo 6 - Dos Direitos e Deveres da Utilizao das Vias Pblicas
Ttulo 7 - Urbanizao de reas e Condies Gerais - Vielas
Revogada pela Lei Complementar n 09 de 23/12/2003
Dispe sobre o Cdigo de Projetos e Execuo de Obras e Edificaes do Municpio de

Campinas.
A Cmara Municipal aprovou e eu, Prefeito Municipal de Campinas, sanciono e promulgo a seguinte lei:
Ttulo 1 - Introduo
Seo 1.1 - Objetivos
Captulo 1.1.01 - Preliminares
Artigo 1.1.01.01 - Fica aprovado o Cdigo de Projetos e Execuo de Obras e Edificaes que disciplina,
no Municpio de Campinas, os procedimentos administrativos e executivos, e estabelece as diretrizes a serem
obedecidas no licenciamento, na fiscalizao, no projeto, na execuo e na preservao de obras e
edificaes, dentro dos limites dos imveis em que se situam, inclusive os destinados ao funcionamento de
rgos ou servios pblicos, sem prejuzo do disposto nas legislaes Estadual e Federal pertinentes, no
mbito de suas respectivas competncias.
Artigo 1.1.01.02 - As disposies deste Cdigo somente no se aplicam s edificaes existentes ou a
serem construdas na zona rural do Municpio destinadas ao uso exclusivo de sua economia. (Acrescido
pela Lei 7.558 de 09/07/93 - Art. 1)
Captulo 1.1.02 - Classificao da matria
Artigo 1.1.02.01 - A matria constante deste Cdigo est classificada por nmeros da seguinte forma:
a) o primeiro nmero da esquerda indica o TTULO da matria;
b) o segundo nmero da esquerda indica a SEO do Ttulo;
c) o terceiro nmero da esquerda indica o CAPTULO da Seo;
d) o nmero final completa o conjunto de quatro nmeros que identificam os ARTIGOS do Cdigo.
Captulo 1.1.03 - Finalidades do Cdigo
Artigo 1.1.03.01 - O presente Cdigo tem as seguintes finalidades:
http://www.campinas.sp.gov.br/bibjuri/lei7413.htm
1/45
2/4/2014
a) ordenar os assuntos que envolvem a atividade edilcia;

b) estabelecer direitos e responsabilidades do Municpio, do proprietrio ou possuidor de imvel, e do
profissional, atuantes na atividade edilcia;
c) estabelecer documentos e mecanismos destinados ao controle da atividade edilcia;
d) estabelecer diretrizes bsicas de conforto, higiene, salubridade e segurana a serem atendidas nas obras e
edificaes;
e) estabelecer critrios a serem atendidos na preservao, manuteno e interveno em edificaes
existentes;
f) liberar, ao profissional atuante no projeto e na obra, a adoo do programa de projeto, sistema construtivo
e material que melhor atenda s necessidades do proprietrio ou possuidor da obra, sem prejuzo do
estabelecido nas letras anteriores;
Captulo 1.1.04 - Conceitos
Artigo 1.1.04.01 - Para efeito exclusivo de aplicao deste Cdigo, permanecendo as definies constantes
da LUOS para efeito de sua interpretao, ficam assim conceituados os termos:
Andar - volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre o pavimento e o nvel superior
de sua cobertura;
rea Edificada - rea total coberta de uma edificao. Sero excludas da rea edificada a rea de poos e
vazios em geral; a rea do poo do elevador bem como de qualquer equipamento mecnico de transporte
vertical, ser considerada no clculo da rea edificada de um nico andar; no sero considerados tambm
os beirais at 1,00 m (hum metro);
tico - parte do volume superior de uma edificao, destinada a abrigar casa de mquinas, piso tcnico de
elevadores, caixas d'gua e circulao vertical;
Atividade Edilcia - o elenco de atividades ligadas ao projeto e execuo de obras e edificaes;
Conformao do Terreno - situao topogrfica existente, objeto do levantamento fsico que serviu de
base para a elaborao do projeto e/ou constatao da realidade;
Conformao Original do Terreno - aquele constante de cartas grficas disponveis ou do arruamento
aprovado, anteriores elaborao do projeto;
Coroamento - elemento de vedao, ou moldura, que envolve espacialmente o tico;
Demolio - total derrubamento de uma edificao; a demolio parcial ou o total derrubamento de um
bloco de um conjunto de edificaes caracteriza - se como reforma.
Documentos para controle da atividade edilcia:
1 - Ficha de dados cadastrais: documento no qual constam informaes cadastrais relativas ao imvel; sua
solicitao facultativa (Captulo 2.1.01);
2 - Aprovao de estudo preliminar: documento de solicitao facultativa, destina - se a exame prvio do
estudo preliminar arquitetnico em etapa anterior ao desenvolvimento final do projeto (Captulo 2.1.02);
3 - Alvar de autorizao: documento de solicitao obrigatria mas de concesso precria, destinado a
licenciar uma ocorrncia especfica (Captulo 2.1.03);
2/45
2/4/2014
4 - Alvar de aprovao: documento de solicitao obrigatria, destina - se a aprovar projeto de

movimento de terra, de muro de arrimo, de edificao nova e de reforma (Captulo 2.1.04);
5 - Alvar de execuo: documento de solicitao obrigatria, destina - se a autorizar a execuo do
projeto aprovado pelo Alvar de Aprovao, bem como a execuo de demolies e de reconstrues
(Captulo 2.1.05);
6 - Certificado de concluso: documento de solicitao obrigatria quando da construo de obra
licenciada por Alvar de Execuo (Captulo 2.1.06);
7 - Alvar de uso: documento de solicitao obrigatria para a utilizao da edificao no residencial
(Captulo 2.1.07);
Edificao - obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e
material;
Edificao Transitria - aquela de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e
transporte;
Edificao regularmente existente - a edificao regularmente aprovada e aceita;
Jirau - mobilirio constitudo por estrado ou passadio instalado a meia altura em compartimento;
Legislao Edilcia - o elenco de atos legais que disciplina a atividade edilcia;
Movimento de Terra - modificao do perfil do terreno que implicar em alterao topogrfica superior a
1,00 m (hum metro) de desnvel, a 1.000,00 m3 (mil metros cbicos) de volume, ou em terrenos pantanosos
ou alagadios;
Muro de arrimo - muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 2,00 m (dois metros);
Norma Tcnica Brasileira - norma emanada da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas,
devidamente registrada;
Obra - realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique na
alterao de seu estado fsico anterior;
Obra emergencial - obra de carter urgente, essencial garantia das condies de estabilidade, segurana
ou salubridade de um imvel;
Pea descritiva - texto descritivo de elementos ou servios para a compreenso de uma obra,
compreendendo especificao de componentes a serem utilizados, ndices de desempenho a serem obtidos,
como memoriais e laudos;
Pea grfica - representao grfica de elementos para a compreenso de um projeto ou obra;
Reforma - obra que implicar em uma ou mais das seguintes modificaes, com ou sem alterao de uso:
rea edificada, estrutura, compartimentao vertical, volumetria;
a) Pequena reforma: reforma com ou sem mudana de uso, na qual no haja supresso ou acrscimo de
rea, ou alteraes que infrinjam as legislaes edilcia e de uso e ocupao do solo;
3/45
2/4/2014
Sto - andar situado sob a cobertura, com p - direito varivel e reduzido.

Captulo 1.1.05 - Siglas e abreviaturas
Artigo 1.1.05.01 - Para efeito de citao neste Cdigo, as seguintes entidades ou expresses sero
identificadas por siglas ou abreviaturas:
LE: Legislao Edilcia
LUOS: Legislao de Uso e Ocupao do Solo
NBR: Norma Brasileira Registrada
PMC: Prefeitura do Municpio de Campinas
Seo 1.2 - Direitos e responsabilidades
Captulo 1.2.01 - Do Municpio
Artigo 1.2.01.01 - Visando exclusivamente a observncia das prescries edilcias do Municpio e legislao
correlata pertinente, a PMC licenciar os projetos e fiscalizar a execuo e manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade das obras e edificaes, no se responsabilizando por qualquer sinistro
ou acidente decorrente de deficincia de projeto, execuo ou utilizao.
Artigo 1.2.01.02 - Com a finalidade de dirimir dvidas relativas aplicao da LE, emitir parecer quanto
sua atualizao e a aceitao de novas tcnicas ligadas atividade edilcia, bem como manifestar - se sobre a
aplicabilidade de punies aos profissionais infratores das disposies deste Cdigo e da LUOS, fica criada
junto Secretaria de Obras e Servios Pblicos, a Comisso Permanente de Aplicao da Legislao
Edilcia do Municpio de Campinas - CPLE, formada por representantes da: (Alterado pela lei 7.558 de
09/07/93 Art. 2)
a) Secretaria de Planejamento e Coordenao;
b) Secretaria de Obras e Servios Pblicos;
c) Secretaria de Transportes;
d) Secretaria dos Negcios Jurdicos;
e) Sociedade de Abastecimento de gua e Saneamento (SANASA);
f) Associao dos Engenheiros e Arquitetos de Campinas (AEAC);
g) Instituto de Arquitetura do Brasil - Seo Campinas (IAB / Campinas);
h) Sindicato da Indstria da Construo Civil de Grandes Estruturas do Estado de So Paulo - Delegacia
Regional de Campinas (SINDUSCON);
i) Habicamp - Associao das Empresas do Setor Imobilirio e da Habitao de Campinas e Regio;
j) REA - Associao Regional dos Escritrios de Arquitetura de Campinas;
l) Corpo de Bombeiros - 7 Grupamento de Incndio.
m) (Revogada pela Lei 7.558 de 09/07/93 - Art. 13)
n) Um (01) representante da Pontifcia Universidade Catlica de Campinas (PUCCAMP) (Acrescida pela
Lei n 7.744 de 27/12/93 - Art. 1)
o) Um (01) representante da Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP) (Acrescida pela Lei 7.744
de 27/12/93 - Art. 1)
4/45
2/4/2014
Pargrafo 1 - Os membros da Comisso sero nomeados por decreto do Executivo para mandato de 2
(dois) anos, mediante indicao do rgo ou entidade que, como titular ou suplente, iro representar;
Pargrafo 2 - A Comisso instituir seu Regimento Interno, do qual constar, inclusive, a forma de escolha
de seu Presidente.
Captulo 1.2.02 - Do proprietrio
Artigo 1.2.02.0l - Considera - se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do ttulo de
propriedade registrado em Cartrio de Registro Imobilirio.
Pargrafo 1 - direito do proprietrio do imvel, neste promover e executar obras, mediante prvio
conhecimento e consentimento da PMC, respeitados os direitos de vizinhana, as prescries deste Cdigo
e legislao correlata;
Pargrafo 2 - O proprietrio, a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das prescries deste Cdigo e
legislao correlata, assegurando - se - lhe todas as informaes cadastradas na PMC relativas a sua
propriedade;
Pargrafo 3 - Quando houver necessidade de apresentao do ttulo de propriedade, o proprietrio
responder civil e criminalmente pela sua veracidade, no implicando sua aceitao, por parte da PMC, em
reconhecimento do direito de propriedade.
Captulo 1.2.03 - Do possuidor
Artigo 1.2.03.01 - Considera - se possuidor a pessoa, fsica ou jurdica, que tenha de fato o direito de usar
e alterar as caractersticas do imvel objeto da obra.
Pargrafo 1 - Quando houver necessidade de apresentao de documento de posse, o possuidor
responder civil e criminalmente pela sua veracidade, no implicando sua aceitao, por parte da PMC, em
reconhecimento de qualquer tipo de posse sobre o imvel;
Pargrafo 2 - Quando o documento apresentado no descrever suficientemente as caractersticas, as
dimenses e a rea do imvel, ser exigida certido do Registro Imobilirio;
Pargrafo 3 - O possuidor responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade do imvel, edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries deste
Cdigo e legislao correlata, assegurando-se-lhe todas as informaes cadastradas na PMC relativas
propriedade.
Captulo 1.2.04 - Do profissional
Artigo 1.2.04.01 - Profissional habilitado o tcnico credenciado pelo rgo federal fiscalizador do
exerccio profissional, devidamente inscrito no departamento competente da Prefeitura Municipal de
Campinas, podendo atuar como pessoa fsica ou como responsvel por pessoa jurdica, respeitadas as
atribuies e limitaes consignadas por aquele organismo (Nova redao pela Lei 7.558 de 09/07/93 Art. 2 - II).
Artigo 1.2.04.02 - obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao de projetos, na
execuo e na implantao de obras, sempre que assim o exigir a legislao federal relativa ao exerccio
5/45
2/4/2014
profissional, ou a critrio da PMC sempre que entender conveniente tal assistncia, ainda que a legislao
federal no o exija.
Artigo 1.2.04.03 - O profissional habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor ou como
Dirigente Tcnico da Obra, assumindo sua responsabilidade no momento do protocolamento do pedido da
licena ou do incio dos trabalhos no imvel.
Pargrafo 1 - Para os efeitos deste Cdigo ser considerado Autor o profissional habilitado responsvel
pela elaborao de projetos, que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e
exequibilidade de seu trabalho;
Pargrafo 2 - Para os efeitos deste Cdigo ser considerado Dirigente Tcnico da Obra o profissional
responsvel pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo por sua
correta execuo e adequado emprego de materiais, conforme projeto aprovado na PMC e observncia das
NBR.
Artigo 1.2.04.04 - facultada, mediante comunicao PMC, a substituio do Dirigente Tcnico da
Obra, obrigatria em caso de impedimento do tcnico atuante.
Pargrafo 1 - Quando a baixa de responsabilidade do Dirigente Tcnico da Obra for comunicada
isoladamente, a obra dever permanecer paralisada at que seja comunicada a assuno de novo
responsvel;
Pargrafo 2 - A PMC se exime do reconhecimento de direitos autorais ou pessoais decorrentes da
aceitao de transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao da alterao de projeto.
Ttulo 2 - Do licenciamento
Seo 2.1 - Documentos para controle da atividade edilcia
Artigo 2.1.00.01 - Mediante requerimento do interessado, que ser instrudo e analisado de acordo com
procedimentos a serem regrados pelo Executivo, por razes operacionais em virtude da espcie da
solicitao, e pagas as taxas devidas, a PMC fornecer dados ou consentir na execuo e implantao de
obras e edificaes, atravs da emisso de:
a) Ficha de Dados Cadastrais;
b) Anlise de Estudo Preliminar;
c) Alvar de Autorizao;
d) Alvar de Aprovao;
e) Alvar de Execuo;
f) Certificado de Concluso;
g) Alvar de Uso.
Captulo 2.1.01 - Ficha de dados cadastrais
Artigo 2.1.01.01 - facultado ao proprietrio, possuidor ou profissional, solicitar PMC a emisso de
Ficha de Dados Cadastrais do imvel, contendo informaes relativas ao uso e ocupao do solo, a
incidncia de melhoramentos urbansticos e demais dados cadastrais disponveis.
Pargrafo nico - A Ficha de Dados Cadastrais, que se presta nica e exclusivamente ao fornecimento das
informaes descritas no "caput" deste artigo, no gera quaisquer direitos em caso de alterao da legislao,
6/45
2/4/2014
relativamente ao imvel objeto da consulta.

Captulo 2.1.02 - Aprovao de estudo preliminar
Artigo 2.1.02.01 - facultado ao proprietrio, possuidor ou profissional, solicitar PMC aprovao de
Estudo Preliminar em etapa anterior ao desenvolvimento total do projeto e oportuno pedido de aprovao.
Pargrafo 1 - As peas grficas do pedido, devidamente avalizadas por profissional habilitado, devero
conter elementos que possibilitem a anlise da implantao da edificao a ser projetada, tais como reas,
ndices urbansticos, movimento de terra, volumetria, arejamento e previso de vagas de estacionamento;
Pargrafo 2 - A Aprovao de Estudo Preliminar ter validade de 06 (seis) meses a contar da data de
publicao do despacho, garantindo ao requerente o direito de solicitar, dentro desse prazo, o alvar de
construo mesmo que tenha ocorrido alteraes na legislao. (Nova redao pela Lei N 7.558 de
09/07/93 - Art. 2 - III).
Captulo 2.1.03 - Alvar de autorizao
Artigo 2.1.03.01 - A pedido do proprietrio, do possuidor ou do profissional, a PMC conceder, a ttulo
precrio, Alvar de Autorizao, o qual poder ser cancelado quando constatado desvirtuamento do seu
objeto inicial.(Alterado pela Lei n 10.393, de 22/12/1999)
Pargrafo 1 - Dependero obrigatoriamente de Alvar de Autorizao: .(Alterado pela Lei n 10.393,
de 22/12/1999)
a) a implantao de edificao transitria;
b) a implantao e utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele de sua execuo;
c) avano de tapumes sobre parte do passeio pblico;
Pargrafo 2 - O prazo de validade do Alvar de Autorizao e de cada renovao depender de sua
finalidade e no poder exceder de 01 (hum) ano a contar da data de publicao do despacho de
deferimento do pedido.
Captulo 2.1.04 - Alvar de aprovao
Artigo 2.1.04.01 - A pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel, a PMC emitir Alvar de
Aprovao para:
a) movimento de terra;
b) muro de arrimo;
c) edificao nova;
d) reforma.
Pargrafo nico - O movimento de terra e/ou muro de arrimo, quando vinculado a edificao nova ou
reforma, sero aprovados e licenciados pelo Alvar de Aprovao da obra inicial.
Artigo 2.1.04.02 - Quando a obra for constituda por conjunto de edificaes cujos projetos foram
elaborados por diferentes profissionais, estes respondero solidariamente apenas pela implantao do
conjunto.
Artigo 2.1.04.03 - O Alvar de Aprovao prescrever em 01 (hum) ano da data da publicao do
deferimento do pedido, podendo ser prorrogado por igual prazo desde que o projeto atenda legislao
7/45
2/4/2014
vigente a poca do pedido de prorrogao.

Pargrafo 1 - (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3).
Pargrafo 2 - (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3).
Artigo 2.1.04.04 - A revalidao do Alvar de Aprovao no ser necessria quando houver Alvar de
Execuo em vigor.
Artigo 2.1.04.05 - O Alvar de Aprovao poder, enquanto vigente, receber termo aditivo para constar
eventuais alteraes de dados, ou a aprovao de projeto modificativo em decorrncia de alterao no
projeto original.
Artigo 2.1.04.06 - A contagem do prazo do Alvar de Aprovao ficar suspensa mediante comprovao,
atravs de documento hbil, da ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a seguir relacionados:
a) existncia de pendncia judicial;
b) calamidade pblica;
c) declarao de utilidade pblica;
d) pendncia de processo de tombamento.
Pargrafo nico - A contagem do prazo do Alvar de Aprovao ficar igualmente suspensa durante o
perodo de exame e aprovao de projeto modificativo.
Artigo 2.1.04.07 - O Alvar de Aprovao poder ser cassado, mesmo durante sua vigncia, juntamente
com o Alvar de Execuo em caso de desvirtuamento da licena concedida, ou anulado, em caso de
ilegalidade em sua expedio;
Pargrafo 1 - A cassao e a anulao sero formalizadas mediante ato do Diretor do Departamento
responsvel pela sua expedio ou pelo Secretrio da respectiva rea.
Pargrafo 2 Aprovado o projeto modificativo e sendo deferido o pedido de novo Alvar, os prazos sero
contados a partir do deferimento do novo pedido.
Captulo 2.1.05 - Alvar de execuo
Artigo 2.1.05.01 - A pedido do proprietrio do imvel, a PMC emitir Alvar de Execuo, indispensvel
execuo de:
a) movimento de terra;
b) muro de arrimo;
c) edificao nova;
d) demolio total;
e) reforma;
f) reconstruo.
Pargrafo nico - O movimento de terra e/ou muro de arrimo, vinculado a edificao ou a reforma, bem
como a demolio total vinculada a edificao nova, podero ser requeridos e licenciados pelo Alvar de
Execuo da obra principal.
Artigo 2.1.05.02 - O Alvar de Execuo poder ser requerido concomitantemente ao Alvar de
Aprovao, sendo nesse caso estabelecido prazo de validade somente para o Alvar de Execuo.
8/45
2/4/2014
Artigo 2.1.05.03 - Quando o Alvar de Execuo referir-se a obra constituda de mais de um bloco de
edificao, ou mais de uma unidade em condomnio horizontal, a execuo da superestrutura de um bloco ou
de 30% (trinta por cento) das unidades, garantir a sua execuo.
Artigo 2.1.05.04 - O Alvar de Execuo destinado exclusivamente a movimento de terra prescrever em
01 (hum) ano a contar da data de publicao do despacho do deferimento do pedido, podendo ser
prorrogado, a pedido, por igual perodo.
Artigo 2.1.05.05 - O Alvar de Execuo prescrever em 02 (dois) anos a contar da data de publicao do
despacho do deferimento do pedido, se no for devidamente concludo o Sistema Estrutural de Fundao sapatas, estacas, tubules - devendo a Prefeitura Municipal de Campinas notificar pessoalmente o
proprietrio, se ocorrer sua caducidade.
Pargrafo 1 - Concludo o sistema estrutural de fundao, o Alvar de Execuo prescrever em 01 (hum)
ano caso no sejam devidamente protocolados comunicados que comprovem o andamento da obra.
Pargrafo 2 - Tais comunicados devero ser feitos pelos dirigentes tcnicos da obra, atestando as etapas
em que se encontra a mesma at a total concluso da superestrutura.
Artigo 2.1.05.06 - A contagem do prazo do Alvar de Execuo ficar suspensa mediante comprovao,
atravs de documento hbil, da ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a seguir mencionados:
a) existncia de pendncia judicial;
b) calamidade pblica;
c) declarao de utilidade pblica;
d) pendncia de processo de tombamento;
Pargrafo 1 - A contagem do prazo do Alvar de Execuo ficar igualmente suspensa durante o perodo
de exame e aprovao de projeto modificativo;
Pargrafo 2 - Aprovado o projeto modificativo e sendo deferido o pedido de novo alvar, os prazos sero
contados a partir do deferimento do novo pedido.
Artigo 2.1.05.07 - O Alvar de Execuo, enquanto vigente, poder ser cassado ou anulado pelos mesmos
motivos e na forma estabelecida no Artigo 2.1.04.07 e seus pargrafos. (Nova redao pela Lei N 7.558
de 09/07/93 - Art. 2 - IV).
Artigo 2.1.05.08 - (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3).
a) (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3);
b) (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3).
Pargrafo nico - (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3).
Captulo 2.1.06 - Certificado de concluso
Artigo 2.1.06.01 - A pedido do proprietrio, devidamente assistido pelo Dirigente Tcnico da Obra, a
PMC expedir Certificado de Concluso quando da concluso da obra para a qual seja obrigatria a
emisso de Alvar de Execuo. (Ver Decreto n 11.251, de 19/08/1993)
9/45
2/4/2014
Pargrafo 1 - O Dirigente Tcnico da Obra atestar e se responsabilizar pelo pleno e correto

funcionamento dos equipamentos e instalaes integrantes da edificao;
Pargrafo 2 - Poder ser concedido Certificado de Concluso da edificao, em carter parcial, se a parte
concluda atender, para o uso a que se destina, as exigncias mnimas previstas na LE e na LUOS;
Pargrafo 3 - Podero ser aceitas, desde que observada a legislao vigente poca do licenciamento
inicial da obra, pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em
divergncia superior a 2% (dois por cento) entre as medidas lineares externas e/ou 5% (cinco por cento) da
rea construda, constantes do projeto aprovado e as observadas na obra executada, sem prejuzo dos
recuos mnimos legais obrigatrios, e pagas as taxas devidas pela rea excedente. (Ver Resoluo n 02,
de 27/08/2001)
Pargrafo 4 - Comprovada pelo rgo competente da Prefeitura Municipal de Campinas a concluso de
uma obra e no tendo ocorrido o pedido de expedio do certificado de concluso, conforme disposto no
"caput" deste artigo, ser o seu proprietrio intimado a requer-lo no prazo de 30 (trinta) dias. (Acrescido
pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 2 - IV)
Pargrafo 5 - Decorrido o prazo referido no pargrafo 4 a Prefeitura Municipal de Campinas
providenciar a inscrio em dvida ativa dos valores relativos ao imposto sobre servios e o arquivamento
do protocolado. (Acrescido pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 2 - IV)
Captulo 2.1.07 - Alvar de uso
Artigo 2.1.07.01 - A pedido do proprietrio, a PMC emitir Alvar de Uso para edificao no residencial,
que poder ser requerido concomitantemente ao Certificado de Concluso.
Pargrafo nico - A PMC emitir, tambm, Alvar de Uso, para a edificao existente que, atendida a
LUOS, e sem necessidade de alterao do imvel, venha a ter seu uso alterado.
Seo 2.2 - Procedimentos administrativos
Captulo 2.2.01 - Formalizao de processos
Artigo 2.2.01.01 - Os requerimentos sero instrudos pelos interessados, segundo as normas vigentes e
sero analisados pelos rgos tcnicos da PMC principalmente no que se refere aos aspectos urbansticos
estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Artigo 2.2.01.02 - O Autor do Projeto e o Dirigente Tcnico da Obra responsabilizar-se-o pela
observncia das demais exigncias da legislao edilcia, quer na esfera Municipal como na Estadual e
Federal, bem como ao atendimento das exigncias das empresas concessionrias de servios pblicos,
sendo dispensada a apresentao de projetos aprovados por outros rgos.
Artigo 2.2.01.03 - A PMC poder desobrigar os requerentes de apresentarem quaisquer documentos cuja
emisso seja de sua responsabilidade.
Captulo 2.2.02 - Anlise dos processos
Artigo 2.2.02.01 - Em um nico expediente podero ser analisados os diversos pedidos referentes a um
mesmo imvel, bem como anexados tambm os eventuais pedidos de Reconsiderao ou Recurso.
Artigo 2.2.02.02 - Os processos que apresentarem elementos incompletos ou incorretos, e necessitarem de
10/45
2/4/2014
complementao da documentao exigida por lei ou esclarecimentos, sero objeto de comunicados

"comunique - se", atravs de publicao no Dirio Oficial do Municpio, para que as falhas sejam sanadas.
Pargrafo 1 - Os pedidos sero indeferidos e arquivados, caso o "comunique - se" no seja atendido em
30 (trinta) dias a contar da data da publicao, podendo este prazo ser prorrogado por mais 30 (trinta) dias
a pedido do interessado;
Pargrafo 2 - Poder ser emitido um nico "comunique - se", salvo em caso de atendimento incompleto ou
introduo de alteraes em projeto;
Pargrafo 3 - O prazo para formalizao de pedido de reconsiderao de despacho ou recurso ser de 01
(hum) ms, a contar da data de publicao do despacho de indeferimento (Nova redao pela Lei N
7.558 de 09/07/93 - Art. 4);
Pargrafo 4 - Aps o arquivamento do protocolado, conforme disposto no pargrafo 1, o pedido
somente voltar a ser realizado mediante o pagamento de novas taxas e/ou preos pblicos.
Captulo 2.2.03 - Prazos para despacho
Artigo 2.2.03.01 - O prazo para despacho final de liberao de alvar no poder exceder a 01 (hum) ms,
inclusive nos pedidos relativos reconsiderao de despacho ou recurso, salvo os pedidos de Certificado de
Concluso, cujo prazo de soluo no poder exceder a 10 (dez) dias.
Pargrafo 1 - O curso desse prazo ficar suspenso durante a pendncia do atendimento, pelo requerente,
de exigncias feitas em "comunique-se";
Pargrafo 2 - Prazos menores podero ser fixados por ato do Executivo;
Pargrafo 3 - Escoado o prazo para deciso de processo de Alvar de Aprovao, poder ser requerido
Alvar de Execuo e informada a data em que a obra ser iniciada, sendo de inteira responsabilidade do
proprietrio e profissionais envolvidos, a eventual adequao da obra s posturas municipais;
Pargrafo 4 - Escoado o prazo para deciso de processo relativo a emisso de Certificado de Concluso,
a obra poder ser utilizada a ttulo precrio, no se responsabilizando a PMC por evento decorrente da falta
de segurana ou salubridade.
Captulo 2.2.04 - Prazo para retirada de documentos
Artigo 2.2.04.01 - O prazo para retirada de documentos ser de 30 (trinta) dias a contar da data da
publicao do despacho de deferimento, aps o qual o processo ser arquivado por abandono, sem prejuzo
da cobrana de taxas devidas. Este prazo poder ser prorrogado por mais 30 (trinta) dias a pedido do
interessado.
Pargrafo nico - Arquivado o processo, o documento inicialmente requerido poder ser retirado,
mantendo - se, para efeito de sua validade, a contagem de tempo a partir da data de publicao do
despacho de deferimento do pedido inicial.
Captulo 2.2.05 - Procedimentos especiais
Artigo 2.2.05.01 - Podero ser estipulados, pelo Executivo, procedimentos diferenciados e prazos menores
para exame de processos relativos ao licenciamento de:
11/45
2/4/2014
a) edificaes geradoras de trfego ou de impacto ambiental, conforme legislao federal;

b) obras que, por sua natureza, admitam procedimentos simplificados.
Ttulo 3 - Da fiscalizao
Seo 3.1 - Procedimentos fiscais
Captulo 3.1.01 - Verificao da regularidade da obra
Artigo 3.1.01.01 - Toda obra poder ser vistoriada pela Municipalidade, devendo o servidor municipal
incumbido desta atividade ter garantido livre acesso ao local.
Artigo 3.1.01.02 - Dever ser mantido no local da obra o documento que comprove a regularidade da
atividade edilcia em execuo, sob pena de intimao e autuao nos termos deste Cdigo e na forma da
legislao pertinente vigente.
Artigo 3.1.01.03 - O Dirigente Tcnico da Obra dever comunicar e licenciar toda e qualquer alterao
introduzida durante a execuo da obra.
Artigo 3.1.01.04 - Constatada irregularidade na execuo da obra pela inexistncia dos documentos
necessrios, pelo desvirtuamento da atividade edilcia como indicada, autorizada ou licenciada, ou pelo
desatendimento de qualquer das disposies deste Cdigo, o proprietrio e o Dirigente Tcnico da Obra
sero intimados e autuados nos termos deste Cdigo e legislao vigente.
Pargrafo 1 - A intimao fixar prazo no superior a 10 (dez) dias para recurso ou incio das providncias
pendentes soluo das irregularidades apontadas, sob pena de embargo da obra;
Pargrafo 2 - Havendo risco segurana, o embargo ser imediato;
Pargrafo 3 - A intimao e o eventual embargo sero, necessariamente, avalizados por servidor municipal
integrante das carreiras de arquiteto ou engenheiro;
Pargrafo 4 - Durante o embargo s ser permitida a execuo dos servios indispensveis segurana do
local e a eliminao das infraes e subsequente liberao da obra;
Pargrafo 5 - S cessar o embargo com a regularizao da obra, pagas as multas devidas;
Pargrafo 6 - De qualquer ao fiscal caber recurso autoridade competente.
Artigo 3.1.01.05 - Verificado o prosseguimento dos trabalhos em desrespeito ao embargo, ser expedido
novo auto de infrao e aplicada multa diria, cuja incidncia s cessar na data em que for comunicada, e
verificada pela PMC, a regularizao da obra.
Artigo 3.1.01.06 - Sem prejuzo da continuao da incidncia da multa, para os casos de prosseguimento
das irregularidades na obra, ser o processo encaminhado para as providncias policiais e judiciais cabveis.
Pargrafo nico - O servidor municipal que lavrar a intimao e o auto de infrao, ser responsvel pela
inexatido dos dados que possam prejudicar as medidas administrativas ou judiciais cabveis.
Captulo 3.1.02 - Verificao da estabilidade, segurana e salubridade da edificao
Artigo 3.1.02.01 - Verificada a inexistncia de condies de estabilidade, segurana ou salubridade de uma
12/45
2/4/2014
edificao, ser o proprietrio ou o possuidor intimado a promover o incio das medidas necessrias
soluo da irregularidade em prazo no superior a 5 (cinco) dias. (Alterado pela Lei n 11.415, de
13/11/2002)
1 - (Acrescido pela Lei n 11.415, de 13/11/2002)
2 - (Acrescido pela Lei n 11.415, de 13/11/2002)
Artigo 3.1.02.02 - No caso de a irregularidade constatada apresentar perigo de runa ou contaminao,

poder ocorrer a interdio parcial ou total do imvel e, se necessrio, o do seu entorno, dando - se cincia
aos proprietrios e ocupantes dos imveis envolvidos.
Pargrafo 1 - No sendo atendida a intimao, ser o proprietrio ou possuidor autuado, e os servios,
quando imprescindveis estabilidade da edificao, sero executados de imediato pela PMC e cobrados do
proprietrio, com correo monetria e sem prejuzo da aplicao de multas devidas e honorrios
profissionais cabveis;
Pargrafo 2 - O atendimento da intimao no desobriga o proprietrio ou o possuidor do cumprimento
das formalidades necessrias regularizao da obra ou servio, sob pena da aplicao das sanes
cabveis;
Pargrafo 3 - O no cumprimento da intimao, para a regularizao necessria ou interdio, implicar na
responsabilizao exclusiva do intimado, eximindo - se a PMC de responsabilidade pelos danos decorrentes
de possvel sinistro;
Artigo 3.1.02.03 - O proprietrio ou possuidor de imvel que apresente perigo de runa, independente de
intimao e assistido por profissional habilitado, poder dar incio imediato a obra de emergncia,
comunicando por escrito PMC, justificando e informando a natureza dos servios a serem executados.
Pargrafo 1 - Comunicada a execuo dos servios, a PMC verificar a veracidade da necessidade de
execuo de obras emergenciais. (Alterao do pargrafo nico para pargrafo 1 pela Lei N 7.558
de 09/07/93 - Art. 5).
Pargrafo 2 - Excetuam - se do estabelecido no "caput" deste artigo os imveis tombados, indicados para
preservao ou em processo de tombamento, que devero obter autorizao do rgo competente antes de
qualquer reforma. (Acrescido pela Lei N 7.558 de 09/07/1993 - Art. 5).
Captulo 3.1.03 - Multas por desatendimento a disposies deste cdigo
Artigo 3.1.03.01 - As multas sero aplicadas ao proprietrio ou possuidor pelos valores indicados na tabela
1, cabendo ainda ao dirigente tcnico da obra, multa no valor de 80% (oitenta por cento) daqueles valores.
(Nova redao pelo Art. 6 da Lei N 7.558 de 09/07/1993); (Alterado pela Lei N 9.364 de
28/08/1997.
.
TABELA l
(Alterada pela Lei n 10.393 de 22/12/1999)
(Alterada pela Lei n 10.572 de 04/07/2000)
13/45
2/4/2014
MULTAS POR NO ATENDIMENTO S DISPOSIES DO CDIGO

DE PROJETOS, OBRAS E EDIFICAES (CPOE)
ITEM
INFRAO
DISPOSITIVO INFRINGIDO
VALOR
BASE DE
CLCULO
No apresentao de documentao comprobatria do licenciamento da

obra ou servio em execuo.
Artigo 3.1.01.02
10,00
Obra
Inexistncia ou desvirtuamento de "comunicao".
Artigo 3.1.02.03
10,00
Ocorrncia
Prosseguimento de obra ou servio licenciado sem a assuno do novo

dirigente tcnico, em virtude do afastamento do anterior
Artigo 1.2.04.05 - Pargrafo 1
10,00
Obra
Inexistncia ou desvirtuamento de alvar de autorizao.

4.1 - Para implantao de habitao transitria ou utilizao de canteiro
de obras em local diverso do licenciado.
Artigo 2.1.03.01
10,00
Unidade
4.2 - Utilizao do passeio por tapume, sem a devida licena.
Artigo 2.1.03.01
10,00
ml (tapume)
Inexistncia de alvar de execuo
Artigo 2.1.05.01
(UFMC)
5.1 - Movimento de terra
Letra a
0,05
M2 (terreno)
5.2 - Muro de arrimo
Letra b
0,50
5.3 - Edificao nova
Letra c
1,00 (acima
5.4 - Demolio total
Letra d
0,20
m2 (construo)
5.5 - Reforma
Letra e
0,05
m2 (construo)
5.6 - Reconstituio
Letra f
1,00
m2 (construo)
m2 (construo)
de 100 m2)
Utilizao de edificao sem o certificado de concluso
Artigo 2.1.06.01
0,20
m2 (construo)
Utilizao de edificao para uso diverso do licenciado
Artigo 2.1.07.01
0,50
m2 (construo)
Obstruo do passeio por materiais a serem utilizados na obra ou por

entulho.
10,00
Obra
No afixao de placa alusiva a autoria do projeto, direo tcnica e

alvars.
10,00
Obra
10
No execuo de plataformas de segurana e/ou vedao externa das

obras
Artigo 5.2.03.01
200,00
Obra
Alterao de valor pela Lei N 9.364 de 28/08/1997.

Pargrafo 1 - A reincidncia da infrao gerar a aplicao de multas progressivas, com acrscimo de
50% (cinqenta por cento) do valor da multa anterior. (Alterao do pargrafo nico para pargrafo 1
pelo Art. 1 da Lei N 9.364 de 28/08/1997)
Pargrafo 2 - As construes clandestinas ou irregulares com um total de rea no superior a 100,00 m2
estaro isentas das multas a que se refere o item 5.3 da tabela 1, com exceo das partes que no se
enquadrarem na Lei N 6.031/88 e na presente Lei . (Acrescido pelo Art. 1 da Lei N 9.364 de
28/08/1997); (Alterado pela Lei n 11.158, de 12/03/2002)
Pargrafo 3 - As construes clandestinas ou irregulares com rea superior a 100,00 m2 que se
enquadrarem na Lei N 6.031/88 e na presente Lei tero reduo de 70% do valor previsto no item 5.3 da
tabela 1. (Acrescido pelo Art.1 da Lei N 9.364 de 28/08/1997); (Revogado pelo Art.6 da Lei n
10.393, de 22/12/1999);(Revogado pela Lei n 11.158, de 12/03/2002).
Artigo 3.1.03.02 - As penalidades por inobservncia s disposies deste Cdigo, referentes a imveis de
valor artstico ou histrico, preservados ou em processo de preservao, sero aplicadas segundo o disposto
em legislao especfica.
Artigo 3.1.03.03 - A critrio do Prefeito Municipal, aps manifestao do rgo tcnico responsvel pela
14/45
2/4/2014
aprovao de projetos, as construes clandestinas ou irregulares que no se enquadrarem nas disposies

desta Lei e da LUOS, podero ser aprovadas desde que seus proprietrios paguem multa correspondente a
35% (trinta e cinco por cento) do custo das mesmas, adotando - se o custo do m2 da construo publicada
atravs de revista especializada. (Nova redao pela Lei n 9.356 de 26/08/97 - Art.1); (Alterado pela
Lei n 10.393, de 22/12/1999); (Alterado pela Lei n 10.758 de 28/12/2000)
Pargrafo nico - Ficam excludas da necessidade referida no "caput" deste artigo as construes
aprovadas anteriormente Lei N 6.031/88 que, na reforma e mudana de uso, invadam recuos e
afastamentos do novo tipo de ocupao prevista pela legislao vigente (Nova redao pela Lei N 9.356
de 26/08/97 - Art. 1).
Artigo 3.1.03.04 - A critrio do Prefeito Municipal, aps manifestaes do rgo tcnico competente,
poder ser tolerada por prazo a ser determinado em cada caso, a manuteno de partes das edificaes que
no se enquadrarem nas disposies deste Cdigo e da LUOS, nas seguintes condies (Acrescido pela
Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 7).
a) fiquem, as partes a serem preservadas, excludas do certificado de concluso da obra;
b) caracterizem - se como edificaes transitrias;
c) sejam adequadas ao uso a que se destinam.
Pargrafo nico - Sobre todas as partes das edificaes referidas no "caput" deste artigo incidiro todos os
tributos municipais cabveis, devendo o IPTU incidir progressivamente, base de 100% (cem por cento) por
ano de tolerncia das mesmas.
Artigo 3.1.03.05. - Alm de outras penalidades previstas neste Cdigo, os profissionais infratores das
disposies da legislao edilcia ficam sujeitos suspenso do registro profissional no Municpio:
(Acrescido pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 7)
I - pelo prazo de 03 (trs) a 6 (seis) meses:
a) quando apresentarem desenhos em evidente desacordo com o local ou falsearem informaes sobre
medidas e cotas;
b) quando executarem as obras em desacordo com o projeto aprovado, sem a necessria comunicao
Prefeitura;
c) quando modificarem os projetos aprovados, introduzindo - lhes alteraes que impeam a sua adequao
legislao vigente;
d) quando ficar evidenciada a no prestao de servios assumidos, como responsveis pela execuo de
obras;
II - pelo prazo superior a 06 (seis) meses a 01 (hum) ano, na reincidncia de quaisquer das faltas
discriminadas no inciso I.
Pargrafo 1 - Ser de responsabilidade do Secretrio de Obras e Servios Pblicos a aplicao das
penalidades previstas no inciso I, ficando de competncia do Prefeito Municipal aquelas referentes ao inciso
II;
Pargrafo 2 - Quaisquer das penalidades previstas neste artigo somente podero ser aplicadas aps
manifestao da Comisso Permanente de Aplicao da Legislao Edilcia do Municpio de Campinas CPLE, devendo a deciso do Secretrio de Obras e Servios Pblicos ou do Prefeito Municipal ser
publicada no Dirio Oficial do Municpio e comunicada, atravs de oficio, ao CREAA - Conselho Regional
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
15/45
2/4/2014
Pargrafo 3 - Enquanto perdurar o prazo suspensivo, o profissional no poder requerer a aprovao de

novos projetos e nem responder pela direo tcnica da obra objeto de sua suspenso, ficando facultado ao
proprietrio da mesma a continuidade da construo, desde que apresente novo responsvel tcnico e sane
as irregularidades.
(Captulo 3.4.4 - Postos de Servio e Abastecimento de Automveis - referente Lei 1.993/59)
Ttulo 4 - Do projeto
Seo 4.1 - Implantao, arejamento e insolao das edificaes
Captulo 4.1.01 - Condies gerais de implantao
Artigo 4.1.01.01 - Alm do atendimento s disposies previstas na LUOS e dos afastamentos em relao
s guas correntes ou dormentes, faixas de domnio pblico de rodovias e ferrovias, linhas de alta tenso,
dutos e canalizaes, a implantao de qualquer edificao no lote dever respeitar as normas previstas neste
Cdigo de modo a minimizar sua interferncia sobre as edificaes vizinhas.
Pargrafo nico - As normas constantes deste Ttulo relativas higiene, salubridade, conforto e segurana
da edificao, devero ser respeitadas quando implicarem na qualidade de vida das edificaes vizinhas e da
comunidade.
Artigo 4.1.01.02 - A edificao, no todo ou em parte, que possuir, junto s divisas, altura superior a 9,00 m
(nove metros) medidos a partir da conformao original do terreno, ficar condicionada, a partir dessa altura,
a afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) no trecho em que ocorrer tal situao. (Nova redao pela
Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - I).
Pargrafo 1 - A edificao situada em zona para qual a LUOS exige afastamento em relao s suas
divisas no poder possuir, junto s mesmas, muros com altura superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), medidos a partir do piso que se apresentar mais alto;
Pargrafo 2 - O disposto no "caput" deste artigo no se aplica edificao situada em zona para a qual
haja expressa dispensa, pela LUOS, de recuos e afastamentos.
Artigo 4.1.01.03 - Os elementos que apresentarem superfcie vazada, uniformemente distribuda, inferior a
80% (oitenta por cento) de sua superfcie total, sero considerados como elementos opacos e, como tal,
considerados como integrantes do conjunto edificado do imvel para fins do disposto na presente Seo.
Pargrafo 1 - Incluem-se no disposto no presente Artigo, dentre outros, os gradis, os muros vazados e as
prgolas;
Pargrafo 2 - livre a utilizao de elementos que apresentarem superfcie vazada uniformemente
distribuda igual ou superior a 80% (oitenta por cento) de sua superfcie total.
Artigo 4.1.01.04 - Para os terrenos edificados ser facultativa a construo de muro de fecho em suas
divisas.
Pargrafo nico - Os muros observaro apenas o disposto no artigo anterior, qualquer que seja sua
disposio no lote.
Artigo 4.1.01.05 - Nos cruzamentos dos logradouros pblicos dever ser previsto canto chanfrado de
16/45
2/4/2014
3,50m (trs metros e cincoenta centmetros) normal bissetriz do ngulo formado pelo prolongamento dos
alinhamentos, salvo se tal concordncia tiver sido fixada de forma diversa em arruamento ou plano de
melhoramento pblico.
Pargrafo nico - Em zonas sujeitas a diretrizes urbansticas prprias para as quais haja expressa dispensa
da observncia dos recuos previstos na LUOS, ser admitido o avano sobre o canto chanfrado da parte da
edificao que se situar a altura superior a 3,00 m (trs metros) do passeio.
Artigo 4.1.01.06 - Respeitados os limites indicados para cada caso, livre a implantao e execuo, ainda
que em recuos, afastamentos ou espaos exigidos por este Cdigo ou pela LUOS, de:
a) salincias, floreiras e ornatos com avano mximo de 0,40 m (quarenta centmetros);
b) beirais com avano mximo de 1,00 m (hum metro); (Ver Resoluo n 03, de 26/08/2001)
c) piscinas descobertas. (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - II)
Artigo 4.1.01.07 - Respeitados os limites indicados individualmente para cada caso, e os limites coletivos
indicados nos pargrafos do presente artigo, livre a execuo, ainda que em recuos, afastamentos ou
espaos exigidos por este Cdigo, ou pela LUOS, de:
a) prgolas cujas nervuras tenham altura mxima de 0,60 m (sessenta centmetros) e ocupem at 15%
(quinze por cento) da rea contida em seu permetro;
b) ligao coberta entre o logradouro e a edificao, ou ligando blocos entre si, aberta lateralmente e com
largura mxima de 3,00 m (trs metros);
c) abrigos de gs, guarda de lixo e guarita de segurana (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 Art. 8 - III).
Pargrafo 1 - A execuo, individual ou em conjunto destes elementos, dever respeitar as seguintes
disposies:
a) no poder ocupar rea superior porcentagem "P" da rea no ocupvel do terreno fixada pela LUOS,
obtida pela frmula:
P = 500 S
S
sendo "S" rea do terreno;
b) respeitada a porcentagem "P" mxima obtida, no poder ocupar mais de 60% (sessenta por cento) da
faixa de recuo em que se situarem (Ver resoluo 001 de 25 de maro de 1994, item 3.3.6,pg 104);
Pargrafo 2 - Ser considerado como parte integrante da edificao, para efeito deste Cdigo e dos
ndices da LUOS, tudo aquilo que ultrapassar os limites previstos neste artigo e no pargrafo anterior.
Artigo 4.1.01.08 - Em atendimento ao Cdigo Civil Brasileiro, dever ser observado que:
a) nenhuma abertura poder estar voltada para a divisa do lote e dela distar menos de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), exceto divisa com logradouro;
b) haver previso para passagem de canalizao de guas pluviais provenientes de lotes a montante.
Artigo 4.1.01.09 - Fica permitida a implantao de coberturas, toldos ou similares no recuo, em locais de
atividade comercial, prestao de servios ou institucional desde que:
17/45
2/4/2014
I) - sejam compostos de materiais removveis, tais como: ferro, alumnio, plstico, vidro, acrlico,
policarbonato, madeira, cimento amianto, tecidos ou similares;
II) - no haja possibilidade de circulao ou permanncia sobre os mesmos;
III) - as coberturas no despejem guas pluviais sobre o passeio e;
IV) - no acarretem prejuzos ao atendimento das exigncias da Lei N 8.232/94.
Pargrafo 1 - As coberturas, toldos ou similares de que trata o "caput" sero consideradas edificaes
transitrias e no sero permitidas nas zonas 4, 8 e 18 definidas pela Lei do Zoneamento.
Pargrafo 2 - Nas zonas de uso 6 e 7 somente ser permitida a implantao de coberturas, toldos ou
similares na faixa de recuo para acesso edificao com largura de 1,50 m.
Pargrafo 3 - Na hiptese de desapropriao, o proprietrio no far jus a qualquer valor indenizatrio
relativo a esse tipo de edificao.
Pargrafo 4 - Os interessados devero protocolar, na Prefeitura, requerimento, com as respectivas plantas,
para obterem a devida autorizao para a implantao. (Nova redao pela Lei N 8.870 de 28/06/96 Art. 1).
Artigo 4.1.01.10 - Fica permitida a implantao de coberturas, toldos ou similares no passeio, para acesso
protegido, em locais de atividade comercial, de prestao de servios ou institucional, desde que sejam
compostos de materiais removveis, tais como: ferro, alumnio, plstico, vidro, acrlico, policarbonato,
madeira, cimento amianto, tecidos ou similares.
Pargrafo 1 - As coberturas, toldos ou similares de que trata o "caput" sero consideradas edificaes
transitrias que no sero computadas como reas construdas para fins fiscais.
Pargrafo 2 - Os interessados devero protocolar, na Prefeitura, requerimento com as respectivas plantas,
para obterem a devida autorizao para a implantao, pagando uma taxa especial de uso anual de 250
UFIRs.
Pargrafo 3 - Na hiptese de desapropriao o proprietrio no far jus a qualquer valor indenizatrio,
bem como ficar obrigado a remover de imediato a cobertura quando for intimado pelo Municpio. (Nova
redao pela Lei N 8.870 de 28/06/96 - Art. 2).
Artigo 4.1.01.11 - A autorizao para implantao de coberturas, toldos ou similares no recuo ou no
passeio, ser concedida mediante parecer circunstanciado dos rgos Tcnicos da Prefeitura Municipal
levando em considerao critrios urbansticos que visem a preservao esttica e paisagstica da cidade.
(Acrescido pela Lei N 8.870 de 28/06/96 - Art. 3).
Captulo 4.1.02 - Mtodo de arejar e insolar uma edificao
Artigo 4.1.02.01 - O arejamento da edificao e a insolao de seus compartimentos devero ser
proporcionados por uma das seguintes opes, em razo da volumetra apresentada:
a) recuos obrigatrios previstos na LUOS;
b) reas livres internas do lote;
c) espao dos logradouros;
d) faixa de arejamento "A";
e) espao de insolao "I";
f) arejamento indireto;
18/45
2/4/2014
g) alternativa que garanta desempenho equivalente ou superior aos mtodos previstos neste Cdigo.
Pargrafo nico - As reentrncias em fachadas, com largura igual ou superior a uma vez e meia sua
profundidade, sero integradas ao espao lindeiro.
Captulo 4.1.03 - Volumes da edificao
Artigo 4.1.03.01 - A volumetria da edificao, que determinar os afastamentos necessrios ao arejamento
e insolao, ser obtida em razo da altura apresentada pelos andares a partir:
a) do desnvel "d", medido em metros, de piso a piso entre pavimentos consecutivos;
b) do ndice volumtrico "v" de cada andar da edificao, cujo valor ser:
v = l, se 2,00m < d < 3,00m;
v = 1+1/3 (d - 2), se d < 2,00 m;
v = 1+1/3 (d - 3), se d > 3,00 m;
c) dos ndices volumtricos "Vp" (parcial) e "Vt" (total) da edificao, determinados pela somatria, parcial
ou total, dos ndices "v" dos andares considerados.
Pargrafo 1 - Quando se tratar de andar nico ou de cobertura, o desnvel "d" ser o p - direito do andar;
Pargrafo 2 - Quando o piso ou o teto forem inclinados, o desnvel "d" ser considerado como a mdia da
altura do andar.
Artigo 4.1.03.02 - Os volumes que uma edificao poder apresentar so:
a) volume inferior - o volume cujo ndice volumtrico "Vp" ou "Vt", obtido a contar do piso do pavimento
trreo, no ultrapasse o valor 3 (trs);
b) volume superior - o volume cujo ndice volumtrico "Vp" ou "Vt", obtido a contar do piso do pavimento
trreo, ultrapasse o valor 3 (trs).
Captulo 4.1.04 - Arejamento e insolao do volume inferior
Artigo 4.1.04.01 - Os compartimentos situados no Volume Inferior, ou em andares abaixo do pavimento
trreo, tero arejamento e insolao naturais proporcionados por:
a) espaos constitudos pelos recuos obrigatrios previstos na LUOS;
b) espao livre dos logradouros pblicos, quando a LUOS admitir Implantao de edificao no
alinhamento;
c) espaos livres internos aos lotes que possurem rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados), e
largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
Captulo 4.1.05 - Arejamento do volume superior - faixa de arejamento "A"
Artigo 4.1.05.01 - O Volume Superior de uma edificao dever ser sempre contornado por uma faixa de
arejamento "A", livre de qualquer interferncia, destinado ao arejamento da edificao e de seu entorno,
independentemente da existncia de aberturas, cuja dimenso ser expressa em metros e obtido pela
frmula:
19/45
2/4/2014
A = 3 + 0,35 (Vt - 14),

respeitada a dimenso mnima de 3,00 m (trs metros).
Pargrafo 1 - A faixa "A" no poder ser reduzida ou desatendida quando da aplicao de soluo
alternativa de arejamento e insolao;
Pargrafo 2 - O coroamento das edificaes, as torres em geral e as chamins, isoladas ou no, bem como
as caixas d'gua isoladas, devero observar as faixas "A";
Pargrafo 3 - O disposto neste Captulo no se aplica a fachada voltada para divisa ou alinhamento para a
qual haja expressa dispensa, pela LUOS, da observncia de recuo ou afastamento em relao divisa
considerada.
Artigo 4.1.05.02 - Ser permitido o escalonamento da faixa "A" considerando - se, no clculo parcial, o
ndice volumtrico "Vp" obtido a contar do piso do andar trreo at o andar considerado, inclusive.
Pargrafo nico - O tico dever observar, no mnimo, a faixa "A", necessria ao andar mais elevado da
edificao.
Artigo 4.1.05.03 - A faixa "A" no poder ultrapassar as divisas do lote nem poder interferir com as faixas
"A" de outra edificao do mesmo lote.
Pargrafo nico - Ser admitido o avano de 20% (vinte por cento) da largura da faixa "A" sobre o
logradouro pblico em at 1/3 (um tero) da largura deste, desde que o avano seja acrescido faixa "A"
lindeira face oposta da edificao, caracterizando o deslocamento da edificao em direo ao mesmo.
Captulo 4.1.06 - Insolao do volume superior - espao de insolao "I"
Artigo 4.1.06.01 - Os compartimentos situados no Volume Superior que, em razo da classificao
determinada na Seo 4.4, necessitem de condies privilegiadas de arejamento e insolao naturais,
devero ser insolados por um espao "I", livre de qualquer interferncia, fronteira s aberturas (janelas) de
tais compartimentos.
Artigo 4.1.06.02 - O espao "I", cujo valor ser expresso em metros, dever ser dimensionado de forma a
conter um semicrculo de raio "I", obtido pela frmula:
I = 3 + 0,70 (Vt - 8),
respeitado o raio mnimo de 3,00 m (trs metros) cujo centro dever estar situado em plano vertical que
contenha, em projeo horizontal, no mnimo um ponto da fachada.
Pargrafo nico - Ser integrado ao espao "I" o espao contado a partir do limite do semicrculo que
apresente profundidade:
a) igual ao recuo da edificao;
b) igual distncia entre a edificao e a faixa "A" de outra edificao do mesmo lote.
Artigo 4.1.06.03 - Ser permitido o escalonamento do espao "I" considerando - se, neste clculo parcial, o
ndice volumtrico "Vp" obtido a contar do piso do andar mais baixo a ser insolado, independente do volume
em que se situe, at o andar considerado, inclusive.
20/45
2/4/2014
Pargrafo nico - O tico no poder interferir no espao "I" necessrio ao andar mais elevado da
edificao.
Artigo 4.1.06.04 - O espao "I" no poder ultrapassar as divisas do lote nem poder interferir com as
faixas "A" de outra edificao do mesmo lote.
Pargrafo nico - Ser admitido avano de 20% (vinte por cento) do raio "I" sobre logradouro pblico em
at 1/3 (um tero) da largura deste.
Captulo 4.1.07 - Arejamento indireto
Artigo 4.1.07.01 - Os compartimentos que no necessitarem de arejamento e insolao privilegiados,
podero ser arejados por:
a) poo descoberto;
b) duto de exausto vertical;
c) duto de exausto horizontal;
d) meios mecnicos.
Artigo 4.1.07.02 - O poo descoberto dever ter:
a) rea mnima "AP" obtida pela frmula:
AP = 4 + 0,40 (Hp - 9),
respeitada a rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), onde "HP" a altura total das paredes dos
compartimentos servidos pelo poo, no sendo admitido escalonamento;
b) relao mnima de 2 : 3 entre os lados.
Artigo 4.1.07.03 - O duto de exausto vertical dever ter:
a) seo transversal capaz de conter um crculo de 0,40 m (quarenta centmetros) de dimetro;
b) tomada de ar exterior em sua base, diretamente para andar aberto ou por duto horizontal com a mesma
rea til do duto vertical, e sada de ar situada a no mnimo 1,00 (hum metro) acima da cobertura.
Artigo 4.1.07.04 - O duto de exausto horizontal dever ter:
a) rea mnima de 0,40 m2 (quarenta decmetros quadrados) observada a dimenso mnima de 0,20 m (vinte
centmetros);
b) comprimento mximo de 5,00 m (cinco metros) quando houver uma nica comunicao direta com o
exterior;
c) comprimento mximo de 15,00 m (quinze metros) quando possibilitar ventilao cruzada pela existncia,
em faces opostas, de comunicaes diretas para o exterior.
Artigo 4.1.07.05 - Os meios mecnicos devero ser dimensionados de forma a garantir quatro renovaes
por hora, do volume de ar do compartimento.
Captulo 4.1.08 - Arejamento e insolao alternativas
Artigo 4.1.08.01 - Podero ser propostas solues alternativas, visando o arejamento e a insolao da
edificao, desde que respeitada a faixa "A" e comprovado desempenho, no mnimo, similar ao obtido
quando atendidas as disposies deste Cdigo.
21/45
2/4/2014
Captulo 4.1.09 - Obras junto represas, lagos e cursos d'gua em glebas no loteadas.
Artigo 4.1.09.01 - Alm da observncia s diretrizes urbansticas estabelecidas pela PMC e s legislaes
Estadual e Federal, as obras junto a represas, lagos, lagoas, rios, crregos, fundos de vale, faixas de
escoamento de guas pluviais, galerias ou canalizaes, devero conter inundaes e permitir o livre
escoamento das guas.
Artigo 4.1.09.02 - Devero ser observados recuos, de forma a constituir faixa de servido no edificvel,
nas seguintes situaes:
a) para galeria ou canalizao existente, de uma vez e meia a largura da benfeitoria, observando o mnimo de
1,50 m (um metro e cincoenta centmetros) a contar de seu eixo, de ambos os lados;
b) para crregos, em que no haja previso de vias marginais ou faixas de preservao, de 3,00 m (trs
metros) no mnimo, de suas margens;
c) para fundos de vale ou faixa de escoamento de guas pluviais, de 2,00 m (dois metros) no mnimo, a
contar do eixo da linha de maior profundidade, em ambos os lados;
d) para represas, lagos e lagoas, de 15,00 m (quinze metros) no mnimo, de sua margem.
Pargrafo 1 - .Em funo do dimensionamento da bacia hidrogrfica e topografia local, o rgo municipal
competente poder fixar recuo superior ao estabelecido neste Cdigo;
Pargrafo 2 - O fechamento dos lotes no poder impedir o escoamento das guas nem as operaes de
limpeza e manuteno do espao de servido.
Artigo 4.1.09.03 - A implantao da obra pretendida poder ser condicionada execuo de benfeitorias
indispensveis estabilidade ou saneamento locais.
Captulo 4.1.10 - Movimento de terra
Artigo 4.1.10.01 - Qualquer movimento de terra dever ser executado com devido controle tecnolgico, a
fim de assegurar a estabilidade, prevenir eroso e garantir a segurana dos imveis e logradouros limtrofes.
Pargrafo nico - O aterro que resultar em altura superior a 9,00 m (nove metros), medidos a partir da
conformao original do terreno, ficar condicionado, a partir desta altura, a afastamento mnimo de 3,00 m
(trs metros) no trecho em que ocorrer tal situao.
Captulo 4.1.11 - Do imvel atingido por plano de melhoramento pblico
Artigo 4.1.11.01 - A implantao de edificao em imvel atingido por plano de melhoramento pblico e
sem decretao de utilidade pblica em vigor, ser permitida pela PMC, observado o disposto neste Cdigo
e na LUOS.
Pargrafo nico - Considera - se como totalmente atingido o imvel:
a) cujo remanescente no possibilite a execuo de edificao que atenda ao disposto neste Cdigo e na
LUOS;
b) no qual, por decorrncia de nova situao de nivelamento do logradouro, seja dificultada a implantao de
edificao, a juzo da PMC.
Artigo 4.1.11.02 - A implantao de edificao em imvel totalmente atingido por plano de melhoramento
pblico e com decretao de utilidade pblica em vigor, ser permitida pela PMC, a ttulo precrio e
22/45
2/4/2014
observado o disposto neste Cdigo e na LUOS, no sendo devida ao proprietrio qualquer indenizao pela
benfeitoria ou acesso quando da execuo do melhoramento pblico.
Artigo 4.1.11.03 - A implantao de edificao em imvel parcialmente atingido por plano de melhoramento
pblico, aprovado por lei e sem decretao de utilidade pblica em vigor, aplicam - se as seguintes
disposies:
a) a edificao nova e as novas partes de edificao existente na reforma com aumento de rea, devero
atender aos recuos mnimos obrigatrios, taxa de ocupao e ao coeficiente de aproveitamento
estabelecidos pela LUOS em relao ao lote original;
b) a edificao projetada dever observar solues que garantam, aps a execuo do plano de
melhoramento pblico, o pleno atendimento pela edificao remanescente, das disposies previstas na
LUOS, em relao ao lote resultante da desapropriao.
Pargrafo nico - Observadas as disposies deste artigo, a execuo de edificao na faixa a ser
desapropriada de imvel parcialmente atingido por plano de melhoramento pblico em vigor poder ser
permitida pela PMC, a ttulo precrio, no sendo devida ao proprietrio qualquer indenizao pela
benfeitoria ou acesso quando da execuo do melhoramento pblico.
Artigo 4.1.11.04 - Fica assegurado ao proprietrio de imvel que doar PMC a parcela necessria
execuo de melhoramento, o direito de, no clculo do coeficiente de aproveitamento, acrescer a rea doada
rea remanescente; nestas condies, a implantao do projeto far-se- unicamente, sobre a rea
remanescente.
Seo 4.2 - Circulao e segurana
Captulo 4.2.01 - Condies gerais
Artigo 4.2.01.01 - As exigncias constantes deste Cdigo, relativas s disposies construtivas da
edificao e instalao de equipamentos considerados essenciais circulao e segurana de seus
ocupantes visam, em especial, permitir a evacuao da totalidade da populao em perodo de tempo
previsvel e com as garantias necessrias de segurana, na hiptese de risco.
Artigo 4.2.01.02 - Para efeito desta Seo, a altura da edificao ser tomada como pelo desnvel real entre
o pavimento do andar de sada da edificao (fuga) e o pavimento do andar mais elevado, excludo o tico.
Captulo 4.2.02 - Espaos de circulao
Artigo 4.2.02.01 - Consideram - se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os
vestbulos, que podero ser de uso:
a) privativo - os situados no interior de uma unidade residencial e os de acesso a compartimentos de uso
limitado em edificao destinada a qualquer uso, devendo observar a largura mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros);
b) coletivo - os destinados a uso pblico ou coletivo, devendo observar a largura mnima de 1,20 m (um
metro e vinte centmetros).
Pargrafo 1 - Ser considerada restrita a escada privativa que sirva de acesso secundrio em unidade
residencial, ou de acesso a depsito ou instalao de equipamento em edificao destinada a qualquer uso,
observada a largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) e desnvel a vencer igual ou inferior a 3,24 m
(trs metros e vinte e quatro centmetros);
23/45
2/4/2014
Pargrafo 2 - Sero considerados de uso privativo os espaos de circulao de edificao destinada a uso
no residencial que possua:
a) rea construda menor ou igual a 250,00 m2 (duzentos e cincoenta metros quadrados);
b) altura menor ou igual a 6,00 m (seis metros);
c) lotao menor ou igual a 100 (cem) pessoas.
Pargrafo 3 - Ser considerada de segurana a escada coletiva para o escoamento da populao em
condies especiais de segurana, desde que atendidos os requisitos necessrios para tal.
Captulo 4.2.03 - Escadas
Artigo 4.2.03.01 - Os degraus das escadas devero apresentar altura "a" (espelho) e largura "l" (piso)
dispostos de forma a assegurar passagem com altura livre de 2,00 m (dois metros), respeitando as seguintes
dimenses:
a) escada privativa restrita:
a < 0,20 m, l > 0,20 m;
b) escada privativa:
a < 0,19 m, l > 0,25 m;
c) escada coletiva:
a < 0,18 m, l > 0,27 m;
Pargrafo 1 - Os pisos dos degraus das escadas coletivas de segurana no podero apresentar qualquer
tipo de salincia;
Pargrafo 2 - Na escada em curva, a largura "l" do piso dos degraus ser medida a partir do permetro
interno da escada, a uma distncia de:
a) 0,35 m (trinta e cinco centmetros) se privativa restrita;
b) 0,50 m (cinqenta centmetros) se privativa;
c) 1,00 m (um metro) se coletiva.
Pargrafo 3 - As escadas privativas e as coletivas em curva no sero consideradas para o clculo do
escoamento da populao.
Artigo 4.2.03.02 - Ser obrigatrio patamar intermedirio sempre que:
a) desnvel a vencer seja superior a 3,24 m (trs metros e vinte e quatro centmetros); ou
b) haja mudana de direo em escada coletiva de segurana.
Pargrafo nico - O patamar no poder ter dimenso inferior a:
a) 0,80 m (oitenta centmetros), quando em escada coletiva;
b) 1,20 m (um metro e vinte centmetros) quando em escada coletiva sem mudana de direo;
c) da largura da escada se coletiva e haja mudana de direo, projetada de forma a respeitar o fluxo de
pessoas.
24/45
2/4/2014
Artigo 4.2.03.03 - As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,75 m (setenta e cinco
centmetros) e 0,85 m (oitenta e cinco centmetros) acima da superfcie (piso) do degrau, conforme as
seguintes especificaes:
a) apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
b) de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
c) intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), de
forma a garantir largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para cada lance.
Pargrafo nico - Para auxlio dos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas devero ser
contnuos nos lances, prolongando - se por pelo menos 0,l0 m (dez centmetros), alm do incio do trmino
do lance da escada. (Ver Lei n 8.520 de 23/10/1995), (Ver Lei n 10.234 de 14/09/1999).
Captulo 4.2.04 - Escadas coletivas de segurana
Artigo 4.2.04.01 - A escada coletiva de segurana poder ser:
a) comum (tipo I);
b) protegida (tipo II);
c) enclausurada (tipo III);
d) prova de fumaa (tipo IV).
Pargrafo 1 - Ser de 3 (trs) espelhos o lance mnimo das escadas coletivas de segurana;
Pargrafo 2 - A escada coletiva de segurana ser descontnua no andar de sada (fuga) de forma a
orientar o usurio ao exterior;
Pargrafo 3 - A escada coletiva de segurana dever possuir iluminao artificial com funcionamento
automtico para o caso de falta de energia.
Artigo 4.2.04.02 - A escada comum (tipo I) ter elementos com resistncia a fogo RF-120 (paredes e
piso).
Artigo 4.2.04.03 - A escada protegida (tipo II) ter elementos com resistncia a fogo RF-120 (paredes e
piso) e RF - 30 (portas) e ser dotada de ventilao permanente para espao exterior ou duto de exausto
vertical.
Pargrafo 1 - A abertura de ventilao ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e rea
mnima efetiva de 0,70 m2 (setenta decmetros quadrados) quando voltada para duto, ou de 0,85 m2
(oitenta e cinco decmetros quadrados) quando voltada para o exterior;
Pargrafo 2 - O duto de ventilao vertical dever ter dimenses mnimas de 1,20 m (hum metro e vinte
centmetros) de largura e 0,70 m2 (setenta decmetros quadrados) da rea de sua seco transversal (Nova
redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - IV).
Pargrafo 3 - As portas de resistncia RF-30 podero ser as de acesso s unidades ou compartimentos
situados nos corredores que do acesso escada.
Artigo 4.2.04.04 - A escada enclausurada (tipo III) ter elementos com resistncia ao fogo RF-120
(paredes e piso) e RF-60 (portas), e ser isolada de qualquer outro espao interno da edificao.
Pargrafo 1 - A iluminao natural, se houver, ser feita por caixilho fixo com rea mxima de 0,50 m2
25/45
2/4/2014
(cinqenta decmetros quadrados) que observe afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) de qualquer
outra abertura da edificao, e de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa do lote;
Pargrafo 2 - O espao coletivo de acesso escada ser dotado de ventilao permanente para espao
exterior ou duto de exausto vertical, observadas as condies previstas nos pargrafos 1 e 2 do artigo
anterior.
Artigo 4.2.04.05 - A escada prova de fumaa (tipo IV), ter elementos com resistncia ao fogo RF-120
(paredes e piso) e RF-60 (portas) e comunicar-se-, exceto no andar de sada da edificao (fuga), com
outros ambientes da edificao exclusivamente por vestbulo ventilado.
Pargrafo 1 - A iluminao natural, se houver, ser feita por caixilho fixo com rea mxima de 0,50 m2
(cinqenta decmetros quadrados), que observe afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) de qualquer
outra abertura da edificao, e de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa do lote;
Pargrafo 2 - O vestbulo ter a dimenso mnima, maior ou igual largura da escada e ser ventilado
atravs de ventilao natural ou ventilao por duto;
Pargrafo 3 - A ventilao natural ser garantida atravs de abertura voltada para o exterior com rea
mnima efetiva de 0,85 m2 (oitenta e cinco decmetros quadrados) e largura mnima de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros), que observe afastamento mnimo de 5,00 m (cinco metros) de qualquer outra abertura da
edificao, e de 3,00 m (trs metros) da divisa do lote;
Pargrafo 4 - A ventilao por duto ser garantida por dutos destinados a entrada de ar exterior e
exausto do ar interior, com as seguintes caractersticas:
a) cada duto dever possuir rea mnima obtida pela frmula:
Dt = 0,03 x Hd
respeitada a rea mnima de 0,85 m2 (oitenta e cinco decmetros quadrados), onde Hd a altura total do
duto, no sendo permitido escalonamento;
b) seo transversal mnima de 0,70 m (setenta centmetros) por 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
c) a comunicao entre cada duto e o vestbulo ser feita atravs de abertura com rea mnima efetiva de
0,70 m2 (setenta decmetros quadrados);
d) paredes com resistncia RF - 120;
e) o duto de entrada de ar exterior dever ser aberto em sua extremidade inferior e fechado em sua
extremidade superior;
f) o duto de exausto do ar interior ter sada de ar situada a 1,00 m (um metro), no mnimo, acima da
cobertura contgua ao duto;
Pargrafo 5 - A exausto forada artificial ser dimensionada de acordo com as NBR, garantido seu
funcionamento automtico no caso de falta de energia.
Captulo 4.2.05 - Rampa
Artigo 4.2.05.01 - A declividade mxima da rampa coletiva ser de 12% (doze por cento).
Pargrafo 1 - Sempre que a declividade exceder a 6% (seis por cento), o piso ser revestido com material
anti-derrapante;
26/45
2/4/2014
Pargrafo 2 - Poder ser aceita rampa com declividade superior prevista neste artigo desde que a
circulao vertical principal da edificao atenda aos requisitos mnimos exigidos nesta Seo.
Artigo 4.2.05.02 - Para facilitar o acesso de pessoas portadoras de deficincia fsica, a edificao destinada
a local de reunio com populao superior a 100 (cem) pessoas ou a qualquer outro uso com populao
superior a 600 (seiscentas) pessoas ser, obrigatoriamente, dotada de rampa com largura mnima de 1,20 m
(um metro e vinte centmetros) para vencer eventual desnvel entre o logradouro pblico ou rea externa e o
pavimento do andar de ingresso. (Ver Lei n 8.520 de 23/10/1995), (Ver Lei n 10.234 de 14/09/1999)
(Ver Decreto n 13.325 de 16/02/2000)(Ver Decreto n 13.496 de 04/12/2000)(Ver Lei n 10.766 de
12/01/2001)
Pargrafo 1 - Internamente, a rampa poder ser substituda por elevadores ou meios mecnicos especiais.
Pargrafo 2 - No incio e trmino da rampa, o piso dever ter tratamento diferenciado, para orientao de
pessoas portadoras de deficincia visual. (Ver Lei n 8.520 de 23/10/1995), (Ver Lei n 10.234 de
14/09/1999)
Captulo 4.2.06 - Populao
Artigo 4.2.06.01 - Considera - se populao de uma edificao o nmero de seus usurios calculado, na
dependncia de sua rea e utilizao.
Artigo 4.2.06.02 - A populao de uma edificao, ou parte desta, representa o nmero provvel de seus
usurios, calculada tomando - se a rea til por pessoa em relao sua destinao, a saber:
a) Habitao .............................. 15,00 m2
b) Comrcio e Servio
b.1 - setores com acesso ao pblico............................................5,00 m2
b.2 - setores sem acesso ao pblico.............................................7,00 m2
b.3 - circulao horizontal em Centros Comerciais.....................5,00 m2
c) Bares e Restaurantes
c.1 - freqentadores em p.................................................0,40 m2
c.2 - freqentadores sentados...........................................1,00 m2
c.3 - demais reas.................................................................7,00 m2
d) Prestao de Servios de Sade
d.1 - atendimento e internao.....................................5,00 m2
d.2 - espera e recepo .................................................2,00 m2
d.3 - demais reas...........................................................7,00 m2
27/45
2/4/2014
e) Prestao de Servios de Educao

e.1 - salas de aula...............................................................................1,50 m2
e.2 - laboratrios, oficinas................................................................4,00 m2
e.3 - atividades no especficas e administrativas......................15,00 m2
f) Prestao de Servios de Hospedagem..................................15,00 m2
g) Prestao de Servios Automotivos.......................................30,00 m2
h) Indstrias, Oficinas....................................................................9,00 m2
i) Depsitos......................................................................................30,00 m2
j) Locais de Reunio
j.1 - setor para pblico em p....................................................0,40 m2
j.2 - setor para pblico sentado................................................1,00 m2
j.3 - atividades no especficas ou administrativas...............7,00 m2
k) Prtica de Exerccio Fsico ou Esporte
k.1 - setor para pblico em p...................................................0,30 m2
k.2 - setor para pblico sentado...............................................0,50 m2
k.3 - outras atividades................................................................4,00 m2
Pargrafo 1 - As atividades no especificadas ou temporrias tero seu clculo de lotao estudado, caso
a caso, conforme a semelhana de outros usos;
Pargrafo 2 - A rea til a ser adotada no clculo representa a rea bruta da edificao, andar ou
compartimento a ser considerado, excluindo - se desta as reas correspondentes aos espaos de circulao
efetivamente utilizados para o escoamento da populao, s instalaes sanitrias, ao estacionamento, a
compartimento destinado instalao de equipamento, e ao tico;
Pargrafo 3 - Na edificao destinada a local de reunio ou a centro comercial, no podero ser excludos
os espaos destinados circulao horizontal com largura superior a 1,50 m (um metro e cincoenta
centmetros);
Pargrafo 4 - Em casos especiais, a relao m2/pessoa poder ser alterada desde que devidamente
fundamentada atravs de dados tcnicos constantes no projeto.
Captulo 4.2.07 - Dimensionamento dos espaos de circulao coletiva
Artigo 4.2.07.01 - Os espaos de circulao coletiva (vias de escoamento) so constitudos por mdulos
de:
28/45
2/4/2014
a) corredores, rampas ou escadas, com largura livre de 0,55 m (cinqenta e cinco centmetros);
b) portas com vo livre de:
b.1 - 0,80 m (oitenta centmetros) - um mdulo;
b.2 - 1,10 m (um metro e dez centmetros) - dois mdulos;
b.3 - 1,70 m (um metro e setenta centmetros) - trs mdulos;
b.4 - 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) - quatro mdulos.
Pargrafo 1 - Os corredores, rampas ou escadas sero constitudos de, no mnimo, dois mdulos;
Pargrafo 2 - As portas sero de duas folhas quando o vo livre for superior a 1,20 m (um metro e vinte
centmetros).
Artigo 4.2.07.02 - Os mdulos de escoamento sero quantificados em funo do pavimento de maior
populao, pela frmula:
Nm = P/C, onde,
Nm o nmero de mdulos de escoamento;
P a populao a escoar;
C o ndice de capacidade de escoamento de um mdulo, conforme o uso da edificao e tipo do espao a
ser dimensionado, constante da Tabela 2 (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 2 - V)
Pargrafo 1 - O nmero de mdulos de escoamento "Nm", quando fracionrio, ser igualado ao nmero
inteiro imediatamente superior;
Pargrafo 2 - (Revogado pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 3)
Pargrafo 3 - Para a rampa descendente no sentido de escoamento, poder haver decrscimo de 2% (dois
por cento) da largura calculada e, para a rampa ascendente no sentido de escoamento, dever haver
acrscimo de 10% (dez por cento) da largura calculada;
Pargrafo 4 - No andar de sada da edificao (fuga), os espaos de circulao sero dimensionados de
acordo com a capacidade de escoamento das escadas ou rampas a que do continuidade, acrescida da
populao do prprio andar que venha a utiliz-los.
TABEL 2
CAPACIDADE DE ESCOAMENTO
(n de pessoas / mdulo)
Corredores
e Rampas
Escadas
Portas
60
45
100
Prestao de servio de sade
30
22
30
Locais de reunio
100
75
100
Outras destinaes
100
60
100
USO DA EDIFICAO
Habitao e prestao de servio de hospedagem
Artigo 4.2.07.03 - A capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros dispositivos de circulao por
meios mecnicos, no ser considerada para efeito do clculo de escoamento da edificao.
29/45
2/4/2014
Artigo 4.2.07.04 - Salvo em edificaes residenciais, o espao fronteiro sada da escada ou rampa ter
dimenso mnima de uma vez e meia a largura mnima necessria para a escada ou rampa.
Artigo 4.2.07.05 - As portas devero abrir no sentido da sada, e ao abrir, no podero reduzir as
dimenses mnimas exigidas para a via de escoamento.
Captulo 4.2.08 - Disposio de escadas e sadas
Artigo 4.2.08.01 - A distncia horizontal mxima a ser percorrida at uma escada ou sada da edificao,
ser estipulada conforme a Tabela 3 .
Pargrafo nico - No recinto em que a distncia de qualquer ponto at a porta de acesso for inferior a
10,00 m (dez metros), a distncia mxima prevista na Tabela N 3 ser calculada a partir da porta.
TABELA 3
Andar
Percurso
Distancia mxima (m) horizontal a percorrer

Espao de circulao Coletiva
De sada da
edificao
Demais
andares
Normal
C/ Chuveiro automtico
De qualquer ponto at o
exterior
45
68
Da escada at o exterior
25
38
De qualquer ponto at
uma escada
25
38
Artigo 4.2.08.02 - No andar de sada da edificao (fuga), o nmero de sadas para o exterior ser no
mnimo de uma para cada escada de segurana.
Artigo 4.2.08.03 - O tipo e a quantidade mnimas de escadas coletivas de segurana sero determinadas na
Tabela N 4.
Pargrafo nico - Quando houver obrigatoriedade de mais de uma escada, a distncia entre seus acessos
no poder ser inferior a 10,00 m (dez metros)
.
TABELA 4
rea de Andar
Enquadramento
................................................At 750 m.......................................Acima de 750 m

Atividade
Col.
Col.
Col.
Col.
Col.
Col.
Col.
Col.
Habitao
at 12
at 5
12 a 27
6 a 10
II
II
27 a 48
11 a 17
III
III
48 ou +
18 ou +
IV
IV
30/45
2/4/2014
Servios de sade
e servios de
educao
Escritrio e
servios de
hospedagem
Locais de reunio
Outros usos
at 6
at 3
II
6 a 15
4a6
II
III
15 a 27
7 a 10
III
IV
27 ou +
11 ou +
IV
IV
at 12
at 5
II
III
12 a 27
6 a 10
III
IV
27 a 48
11 a 17
IV
IV
48 ou +
18 ou +
IV
IV
at 6
at 3
II
III
6 a 15
4a6
III
IV
15 a 27
7 a 10
IV
IV
27 ou +
11 ou +
IV
IV
at 6
at 3
II
III
6 a 15
4a6
III
IV
15 a 27
7 a 10
IV
IV
27 ou +
11 ou +
IV
IV
COLUNA 1 - altura da edificao (m)

COLUNA 2 - nmero de andares da edificao
COLUNA 3 - quantidade necessria de escadas (mnimo)
COLUNA 4 - tipo de escada (mnimo)
COLUNA 5 - tipo de sistema de segurana (mnimo)
Captulo 4.2.09 - Condies especiais de segurana
Artigo 4.2.09.01 - O andar onde houver compartimento com rea superior a 400,00 m2 (quatrocentos
metros quadrados), e situados em altura superior a 9,00 m (nove metros), dever dispor de uma das
seguintes protees, destinadas a obstruir a propagao vertical do fogo:
a) as paredes externas dos andares devero ter peitoril ou verga com altura mnima de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros), com resistncia ao fogo RF-120, solidrias estrutura da edificao;
b) aba horizontal saliente 0,90 m (noventa centmetros) da fachada, com resistncia ao fogo RF-120,
solidrias estrutura da edificao.
Pargrafo nico - As protees previstas neste item podero ser substitudas por outras solues tcnicas
que, comprovadamente, dificultem a propagao do fogo e fumaa.
Artigo 4.2.09.02 - As edificaes destinadas ao uso no residencial com altura superior a 60,00 m (sessenta
metros) e as edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar com altura superior a 80,00 m (oitenta
metros), devero ser servidas por elevador para uso em emergncia.
Pargrafo nico - O elevador para uso em emergncia poder ser um dos elevadores da edificao,
alimentado por gerador de energia independente, e dever dispor de dispositivo de manobra manual para
uso da Brigada de Incndio ou do Corpo de Bombeiros.
Captulo 4.2.10 - Setor de Incndio
Artigo 4.2.10.01 - Constitue-se em Setor de Incndio o espao da edificao com rea de at 2.000,00 m2
31/45
2/4/2014
(dois mil metros quadrados) protegido por paredes e piso com RF-120 e portas com RF-60.
Pargrafo nico - Constitue-se em Subsetor de Incndio a subdiviso do Setor de Incndio com rea de
at 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) protegido por paredes e piso com RF-60 e portas com RF30.
Artigo 4.2.10.02 - Ser previsto Setor de Incndio na edificao destinada a:
a) comrcio, educao ou tratamento de sade com altura superior a 15,00 m (quinze metros);
b) qualquer outro uso, exceto o residencial, com altura superior a 27,00 m (vinte e sete metros).
Pargrafo 1 - Constituem - se em Setores de Incndio os compartimentos destinados a:
a) casa de mquinas ou de equipamentos que possam agravar o risco de incndio;
b) compartimentos em que a atividade desenvolvida possa agravar o risco de incndio inerente ao uso da
edificao;
c) sala de medidores de energia eltrica e gs;
d) centrais de instrumentos contra incndio;
e) antecmaras ou reas de refgio;
Pargrafo 2 - A exigncia deste Captulo poder ser substituda pela instalao de chuveiros automticos,
salvo nos compartimentos enquadrados nas letras "d", "e" do pargrafo anterior.
Captulo 4.2.11 - Sistemas de Segurana
Artigo 4.2.11.01 - Considera-se Sistema de Segurana o conjunto de instalaes e equipamentos que
entram em funcionamento no momento em que ocorre uma situao de emergncia.
Artigo 4.2.11.02 - A edificao ser dotada de Sistema de Segurana, do tipo Bsico ou do tipo Especial,
dimensionados e executados conforme o disposto na Tabela 4.
Pargrafo 1 - O Sistema Bsico de Segurana ser constitudo por:
a) Iluminao de Emergncia;
b) Sinalizao de portas de sada;
c) Equipamentos mveis e semi - fixos, de operao manual para combate a incndio.
d) Equipamentos mveis e semi - fixos, de operao manual, para combate a incndio.
Pargrafo 2 - O Sistema Especial de Segurana ser constitudo por:
a) Instalao de Sistema Bsico;
b) Deteco e alarme de acionamento manual;
c) Equipamento fixo de combate a incndio, com acionamento automtico ou no;
d) A compatibilidade dos sistemas de segurana dever ser comprovada mediante memorial tcnico do
Projetista e do Responsvel Tcnico.
Pargrafo 3 - Podero ser aceitas outras solues tcnicas adequadas s condies de risco da edificao.
Seo 4.3 - Elevadores de passageiros
Artigo 4.3.00.01 - Nenhum equipamento mecnico de transporte vertical poder se constituir no nico meio
de circulao e acesso edificao.
32/45
2/4/2014
Captulo 4.3.01 - Elevadores

Lei 9.953, de 18/12/1998 - Dispe sobre a instalao e o funcionamento de elevadores de passageiros e
escadas rolantes e d outras providncias.
Artigo 4.3.01.01 - Dever ser servida por elevadores a edificao que apresente desnvel igual ou superior a
10,00 m (dez metros) entre o pavimento de ingresso e o pavimento mais elevado, observadas as condies
seguintes (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - V):
a) no mnimo um elevador, em edificaes com desnvel de at 20,00 m (vinte metros) entre o pavimento de
ingresso e o piso do andar mais elevado, por ele servido (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 Art. 8 - V);
b) no mnimo dois elevadores, em edificaes com desnvel superior ao estabelecido no item anterior.
Pargrafo 1 - No sero considerados o tico e o andar de cobertura destinado a zeladoria ou andar
superior privativo em unidades duplex.
Pargrafo 2 - Todos os andares devero ser servidos, obrigatoriamente, pelo mnimo de elevadores
determinado neste artigo, salvo os andares destinados exclusivamente a estacionamento de veculos, que
podero ser servidos por um nico elevador.
Artigo 4.3.01.02 - Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de deficincia fsica, o
nico ou pelo menos um dos elevadores dever:
a) estar situado em local a eles acessvel;
b) estar situado em nvel com o pavimento a que servir, ou ser interligado ao mesmo por rampa;
c) ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10 m (um metro e dez centmetros);
d) ter porta com vo de 0,80 m (oitenta centmetros);
e) servir ao estacionamento em que esteja prevista vaga de veculo para pessoa portadora de deficincia
fsica.
Artigo 4.3.01.03 - Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer andar,
devero ter dimenso no inferior a 1,50 m (um metro e cincoenta centmetros), quando a abertura da porta
interferir com a circulao do andar.
Artigo 4.3.01.04 - O hall de acesso dever ser interligado circulao vertical da edificao por espao de
circulao coletiva, podendo os demais elevadores ter esta interligao garantida por espao de circulao
privativa.
Seo 4.4 - Compartimentos
Captulo 4.4.01 - Classificao e dimensionamento
Artigo 4.4.01.01 - Os compartimentos e ambientes devem ser posicionados na edificao de forma a
proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, obtidos pelo adequado
dimensionamento do espao e correto emprego dos materiais das paredes, cobertura, pavimento e
aberturas, bem como das instalaes e equipamentos.
Artigo 4.4.01.02 - Os compartimentos das edificaes classificar-se-o em "GRUPOS" em razo da funo
a que se destinam, recomendando - se o dimensionamento mnimo e a necessidade de arejamento e
insolao naturais a seguir descritos, salvo disposio de carter restritivo constante de legislao prpria.
33/45
2/4/2014
Artigo 4.4.01.03 - Classificar-se-o no "GRUPO A" aqueles destinados a:

a) repouso, em edificao destinada a habitao ou prestao de servios de sade e educao;
b) estar, em edificao destinada a habitao;
c) estudo, em edificao destinada a habitao. (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 VI):
Pargrafo 1 - O dimensionamento dever respeitar os mnimos de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) de p - direito e 8,00 m2 (oito metros quadrados) de rea e possibilitar a inscrio de um
crculo com 2,00 m (dois metros) de dimetro no plano de piso; havendo mais de um dormitrio ser
permitido a um deles a rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados) (Nova redao pela Lei N 7.558
de 09/07/93 - Art. 8 - VI);
Pargrafo 2 - Quando situados no volume superior estes compartimentos devero ser arejados e insolados
pelo espao de insolao "I".
Artigo 4.4.01.04 - Classificar-se-o no "GRUPO B" aqueles destinados a:
a) repouso, em edificaes destinadas a servio de hospedagem;
b) estudo, em edificao destinada a prestao de servio de educao at o nvel de pr - primrio (Nova
redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - VII);
c) trabalho, reunio, espera e prtica de exerccio fsico ou esporte, em edificao em geral.
Pargrafo 1 - O dimensionamento desses compartimentos dever respeitar o mnimo de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros) de p - direito e 10,00 m2 (dez metros quadrados) de rea e possibilitar a
inscrio de um crculo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de dimetro (Nova redao pela
Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 - VII);
Pargrafo 2 - Quando situados no volume superior, estes compartimentos sero, preferencialmente,
arejados e insolados pelo espao de insolao "I";
Pargrafo 3 - Nos apartamentos com mais de um compartimento de estar e dois de repouso ser admitida
a classificao, no "GRUPO B", dos demais compartimentos usualmente classificados no "GRUPO A".
Artigo 4.4.01.05 - Classificar-se-o no "GRUPO C" aqueles destinados a:
a) cozinhas, copas, lavanderias e vestirios (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 8 VIII);
b) (Revogada pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 9).
Pargrafo 1 - O dimensionamento dever respeitar o mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) de p direito e possibilitar a inscrio de um crculo de 1,40 m (hum metro e quarenta
centmetros) (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 10 - I).
Pargrafo 2 - Quando situados no volume superior, estes compartimentos podero ser arejados e
insolados pela faixa de arejamento "A".
Artigo 4.4.01.06 - Classificar-se-o no "GRUPO D" aqueles destinados (Nova redao pela Lei N
7.558 de 09/07/93 - Art. 10 - II):
a) as instalaes sanitrias (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 10 - II);
34/45
2/4/2014
b) as reas de circulao em geral;

c) os depsitos com rea igual ou inferior a 2,50 m2 (dois metros e cinqenta centmetros quadrados);
d) qualquer compartimento que, pela natureza da atividade ali exercida, deva dispor de meios mecnicos e
artificiais de ventilao e iluminao.
Pargrafo 1 - O dimensionamento desses compartimentos dever obedecer o mnimo de 2,30 m (dois
metros e trinta centmetros) de p - direito e possibilitar a inscrio de um crculo de 0,80 m (oitenta
centmetros) de dimetro (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 10 - II).
Pargrafo 2 - Os compartimentos destinados exclusivamente a abrigar equipamentos tero p - direito
compatvel com sua funo.
Artigo 4.4.01.07 - Os compartimentos destinados a usos no especificados neste Captulo, devero
obedecer as disposies constantes de legislao prpria, a nvel Municipal, Estadual e Federal (Acrescido
pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 11).
Captulo 4.4.02 - Instalaes sanitrias
Artigo 4.4.02.01 - A edificao destinada a uso residencial dever dispor de instalaes sanitrias nas
seguintes quantidades mnimas:
a) na unidade habitacional: uma bacia, um lavatrio e um chuveiro;
b) na rea de uso comum de edificao multifamiliar: uma bacia, um lavatrio e um chuveiro, separados por
sexo.
Artigo 4.4.02.02 - A edificao destinada ao uso no residencial dever dispor de instalao sanitria
quantificada em razo da populao obtida pelo Artigo 4.2.06.02, em quantidades recomendadas pelas
normas tcnicas aplicveis.
Pargrafo 1 - Neste clculo sero descontadas da rea bruta as reas destinadas prpria instalao
sanitria e a garagem;
Pargrafo 2 - Quando a populao calculada exceder a 20 (vinte) pessoas haver, necessariamente,
instalaes sanitrias separadas por sexo, distribudas em decorrncia da atividade desenvolvida e do tipo de
populao predominante;
Pargrafo 3 - Nos sanitrios masculinos, 50% (cinqenta por cento) das bacias podero ser substitudas
por mictrios;
Pargrafo 4 - O percurso real de qualquer ponto de uma edificao, exceto as residenciais, a uma
instalao sanitria, ser, no mximo, de 50,00 m (cinqenta metros), podendo se situar em andar contguo
ao considerado;
Pargrafo 5 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, uma bacia e um lavatrio, junto a compartimento
destinado a consumio de alimentos, e situados no mesmo pavimento deste;
Pargrafo 6 - Sero providos de ante - cmara ou anteparo as instalaes sanitrias que derem acesso
direto a compartimentos destinados ao preparo ou consumio de alimentos;
Pargrafo 7 - Quando, em razo da atividade desenvolvida, for prevista a instalao de chuveiros, estes
sero calculados na proporo de 01 (hum) para cada 20 (vinte) usurios;
35/45
2/4/2014
Pargrafo 8 - Ser obrigatria a previso de instalaes sanitrias para pessoas portadoras de deficincia
fsica:
a) em local de reunio cuja populao exceda a 100 (cem) pessoas;
b) em qualquer outro uso cuja populao exceda a 600 (seiscentas) pessoas.
Artigo 4.4.02.03 - As instalaes sanitrias sero dimensionadas em razo do tipo de peas que
contiverem, conforme TABELA 5.
Pargrafo 1 - Junto ao chuveiro ser obrigatria a previso de vestirio, dimensionado razo de 1,20 m2
(hum metro e vinte decmetros quadrados) para cada chuveiro, salvo em unidade habitacional.
Pargrafo 2 - Os lavatrios e mictrios coletivos dispostos em cocho sero dimensionados razo de 0,60
m (sessenta centmetros) por usurio.
TABELA 5
DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS
TIPO DE PEA
DIMENSO MNIMA DA INSTALAO
Largura (m)
rea (m)
BACIA
0,80
1,00
LAVATRIO
0,80
0,64
CHUVEIRO
0,80
0,64
MICTRIO
0,80
0,64
BACIA E LAVATRIO
0,80
1,20
BACIA, LAVATRIO
E CHUVEIRO
0,80
2,00
BACIA,
USO/DEFICIENTE
FSICO
1,40
2,24
Captulo 4.4.03 - Dimensionamento das aberturas

Artigo 4.4.03.01 - As portas e janelas tero sua abertura dimensionada na dependncia da destinao do
compartimento a que servirem, e devero proporcionar resistncia ao fogo nos casos exigidos.
Artigo 4.4.03.02 - Com a finalidade de assegurar a circulao de pessoas portadoras de deficincia fsica,
as portas situadas nas reas comuns de circulao, bem como as de ingresso a edificao e s unidades
autnomas, tero largura livre mnima de 0,80 m (oitenta centmetros).
Artigo 4.4.03.03 - As aberturas para arejamento e insolao dos compartimentos classificados nos
"GRUPOS A, B, e C", podero estar ou no em plano vertical e devero ter dimenses proporcionais rea
do compartimento de, no mnimo, 10% (dez por cento) para insolao, e 5% (cinco por cento) para
arejamento, observada a dimenso mnima de 0,60 m2 (sessenta decmetros quadrados).
Pargrafo 1 - Quando o arejamento e a insolao de um compartimento forem feitos atravs de outro, o
dimensionamento da abertura voltada para o exterior ser proporcional somatria das reas dos dois
compartimentos;
36/45
2/4/2014
Pargrafo 2 - As propores das aberturas podero ser reduzidas quando se tratar de abertura zenital, ou
quando garantida ventilao cruzada do compartimento;
Pargrafo 3 - No mnimo, metade da abertura dever estar contida no espao destinado a proporcionar
arejamento e insolao do compartimento.
Artigo 4.4.03.04 - Quando o arejamento dos compartimentos classificados no "GRUPO D" for feita atravs
de abertura, estas devero ter, no mnimo, 5% (cinco por cento) da rea do compartimento.
Artigo 4.4.03.05 - As aberturas dos compartimentos dos "GRUPOS B e C" podero ser reduzidas, desde
que garantido o desempenho no mnimo similar ao exigido pela adoo de meios mecnicos e artificiais de
ventilao e iluminao.
Seo 4.5 - Circulao e estacionamento de veculos
Captulo 4.5.01 - Tipos de Estacionamento
Artigo 4.5.01.01 - Os estacionamentos tero seus espaos para acesso, circulao e guarda de veculos
projetados, dimensionados e executados, livres de qualquer interferncia estrutural ou fsica que possa
reduz-los, eximindo-se a PMC pela viabilidade de circulao e manobra dos veculos, e podero ser dos
tipos:
a) privativo: de utilizao exclusiva da populao permanente da edificao;
b) coletivo: aberto utilizao da populao permanente e flutuante da edificao.
Artigo 4.5.01.02 - Os espaos para acesso, circulao e guarda de caminhes e nibus, sero
dimensionados em razo do tipo e porte dos veculos que os utilizaro.
Captulo 4.5.02 - Acesso
Artigo 4.5.02.01 - O acesso de veculos ao imvel compreende espao situado entre a guia e o alinhamento
do logradouro.
Pargrafo 1 - Quando a capacidade do estacionamento for superior a 100 (cem) veculos ou quando o
acesso se destinar a caminhes e nibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro poder
prosseguir at o interior do lote;
Pargrafo 2 - Visando a segurana dos pedestres, a sada de veculos do imvel dever receber sinalizao
de alerta.
Pargrafo 3 - A acomodao transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaos de
circulao e estacionamento ser feita exclusivamente dentro do imvel, de modo a no criar degraus ou
desnveis abruptos na calada.
Captulo 4.5.03 - Espaos de manobra e circulao
Artigo 4.5.03.01 - Os espaos de manobra e estacionamento de automveis sero projetados de forma que
estas operaes no sejam executadas nos espaos dos logradouros pblicos.
Artigo 4.5.03.02 - As rampas devero apresentar:
a) afastamento de 2,00 m (dois metros) do alinhamento dos logradouros, para seu incio;
37/45
2/4/2014
b) declividade mxima de 20% (vinte por cento).

Artigo 4.5.03.03 - Os estacionamentos coletivos devero ter rea de acumulao, acomodao e manobra
dimensionada de forma a comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) de sua capacidade.
Pargrafo 1 - No clculo da rea de acumulao, acomodao e manobra, podero ser consideradas as
rampas e faixas de acesso s vagas de estacionamento, desde que possuam a largura mnima de 5,50 m
(cinco metros e cinqenta centmetros);
Pargrafo 2 - Quando se tratar de estacionamento com acesso controlado, o espao de acumulao
dever estar situado entre o alinhamento do logradouro e o local do controle.
Artigo 4.5.03.04 - As faixas de circulao de automveis devero apresentar largura mnima, para cada
sentido de trfego, de 2,75 m (dois metros e setenta e cinco centmetros), e altura livre de 2,30 m (dois
metros e trinta centmetros).
Pargrafo nico - Ser permitida uma nica faixa de circulao quando esta se destinar, no mximo, ao
trnsito de 60 (sessenta) veculos em estacionamentos privativos e 30 (trinta) veculos em estacionamentos
coletivos.
Artigo 4.5.03.05 - As faixas de circulao em curva tero largura e raio interno de curvatura adequados
circulao de veculos de passeio.
Artigo 4.5.03.06 - Os espaos de manobra e acesso sero dimensionados em funo do ngulo formado
pelo comprimento da vaga e a faixa de acesso, respeitadas as dimenses mnimas conforme Tabela 6.
TABELA 6
LARGURA DA FAIXA DE ACESSO A VAGA
(EM METROS)
TIPO DE VECULO
PEQUENO
MDIO
GRANDE
DEFIENTE FSICO
NGULO ( EM GRAUS )
0 a 45
46 a 90
2,75
4,50
2,75
5,00
3,80
5,50
3,80
5,50
Artigo 4.5.03.07 - As vagas de estacionamento sero dimensionadas conforme Tabela 7, em funo do tipo
de veculo a que se destinam.
Pargrafo 1 - Os espaos para manobras em vagas em estacionamento sero de responsabilidade do
Autor do Projeto e do Dirigente Tcnico da Obra, devendo o Projeto dispor graficamente sua
exequibilidade.
Pargrafo 2 - Ser admitida somente a manobra de at dois veculos para liberar a movimentao de um
terceiro;
38/45
2/4/2014
Pargrafo 3 - Ser admitida a reduo da largura da faixa de acesso se houver aumento da largura da
vaga, de modo a permitir espao adequado para manobra.
TABELA 7
DIMENSES DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO (EM METROS)
TIPO DE VECULO
LARGURA
COMPRIMENTO
ALTURA
PEQUENO
2,00
4,20
2,10
MDIO
2,10
4,70
2,10
GRANDE
2,50
5,50
2,30
DEFICIENTE FSICO
3,50
5,50
2,30
MOTO
1,00
2,00
2,00
Artigo 4.5.03.08 - Ser admitida a utilizao de equipamento mecnico para estacionamento de veculos, se
a adoo do equipamento no acarretar a alterao dos ndices mnimos relativos ao nmero de vagas para
estacionamento, nem das exigncias para acesso e circulao de veculos entre o logradouro pblico e o
imvel, estabelecidas na LUOS.
Pargrafo nico - Observada a proporo estabelecida no Artigo 4.5.04.01, a largura das vagas levar em
considerao as reais dimenses dos veculos, sem prejuzo do comprimento mnimo estabelecido na Tabela
7.
Artigo 4.5.03.09 - Quando o estacionamento for coberto, dever dispor de ventilao permanente por
aberturas que garantam ventilao cruzada e que correspondam, no mnimo, a 3% (trs por cento) da rea
do ambiente.
Pargrafo 1 - Os vos de acesso de veculos, quando guarnecidos com portas vazadas ou gradeadas,
podero ser computados no clculo dessas aberturas;
Pargrafo 2 - A ventilao natural poder ser substituda ou suplementada por dutos ou meios mecnicos,
dimensionados de forma a garantir a renovao de 5 (cinco) volumes de ar do ambiente por hora.
Captulo 4.5.04 - Distribuio de vagas
Artigo 4.5.04.01 - Nos estacionamentos coletivos, a quantidade de vagas estabelecidas pela LUOS ser
distribuda entre vrios tipos de veculos a critrio do proprietrio da obra, devendo o Autor do Projeto
especificar nas peas grficas a que tipo de veculo se destina cada vaga prevista.
Artigo 4.5.04.02 - Nos estabelecimentos privativos as vagas estabelecidas pela LUOS sero destinadas,
pelo menos, a veculos pequenos
Ttulo 5 - Da execuo
Seo 5.1 - Componentes materiais, elementos construtivos e instalaes
Captulo 5.1.01 - Desempenho
39/45
2/4/2014
Artigo 5.1.01.01 - Alm do atendimento s disposies deste Cdigo e aos padres de desempenho
mnimos recomendveis, os componentes das edificaes devero atender s especificaes constantes das
NBR, mesmo quando sua utilizao no seja obrigatria pela legislao edilcia.
Artigo 5.1.01.02 - O conveniente dimensionamento, especificao e emprego de materiais, elementos
construtivos e instalaes devero assegurar estabilidade, segurana e salubridade s obras, edificaes e
equipamentos, garantindo desempenho, no mnimo, similar aos padres estabelecidos neste Cdigo.
Pargrafo 1 - O desempenho obtido pelo emprego de componentes, em especial aquele com uso ainda
no consagrado, bem como utilizaes diversas das habituais daqueles conhecidos, ser da inteira
responsabilidade do profissional que os tenham especificado ou adotado.
Pargrafo 2 - A PMC poder desaconselhar o emprego de componentes que tenham sido considerados
inadequados ou que possam vir a comprometer o desempenho desejvel, bem como recomendar a utilizao
daqueles cuja qualidade seja notvel.
Artigo 5.1.01.03 - A edificao dever proporcionar os princpios bsicos de conforto, higiene e
salubridade.
Pargrafo 1 - Os compartimentos que necessitarem cuidados higinicos e sanitrios especiais, devero ser
dotados de revestimentos adequados impermeabilidade e resistncia freqente limpeza;
Pargrafo 2 - Os compartimentos destinados a abrigar servios de lavagem, lubrificao e pintura, sero
executados de forma que no permitam a disperso do material em suspenso utilizado no servio;
Pargrafo 3 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, os componentes da edificao, bem como
instalaes e equipamentos, devero dispor de condies que impeam o acesso e alojamento de animais
transmissores de molstias.
Artigo 5.1.01.04 - As fundaes devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote, levando - se
em considerao os seus efeitos para com as edificaes vizinhas, logradouros pblicos e instalaes de
servios pblicos.
Artigo 5.1.01.05 - O desempenho dos elementos estruturais dever garantir, alm da estabilidade da
edificao, adequada resistncia ao fogo.
Artigo 5.1.01.06 - As paredes devero apresentar ndices adequados resistncia ao fogo, isolamento
trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade, impermeabilidade, adotando - se como
referncia de desempenho os ndices obtidos por uma parede de alvenaria de tijolos comuns, de barro
macio, revestida com argamassa de cal e areia, com espessura acabada de 0,25m (vinte e cinco
centmetros) quando se destinarem a separao entre unidades autnomas, ou forem externas em ambientes
de repouso, e de 0,15m (quinze centmetros), quando externas aos demais ambientes.
Pargrafo 1 - Dever ser impermeabilizada qualquer parede que estiver em contato direto com o solo;
Pargrafo 2 - Os andares acima do solo que no forem vedados devero dispor de proteo contra
quedas, com altura mnima de 0,90 m (noventa centmetros) e resistente a impactos e presso.
Artigo 5.1.01.07 - A cobertura da edificao dever proporcionar isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade.
40/45
2/4/2014
Pargrafo nico - Quando se tratar de edificao agrupada horizontalmente, a estrutura de cobertura de

cada unidade autnoma ser independente, devendo a parede divisria entre as unidades chegar at a face
inferior da telha.
Artigo 5.1.01.08 - Os pavimentos que separam os andares de uma edificao, inclusive os mezaninos,
devero apresentar ndices adequados de resistncia fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade, adotando - se como referncia de desempenho
os ndices obtidos por uma laje de concreto armado, com a espessura acabada de 0,10 m (dez centmetros),
revestida na face superior com piso de tacos de madeira e na face inferior com argamassa de cal e areia.
Pargrafo nico - Quando assentados diretamente sobre o solo, devero ser impermeabilizados e
executados de forma a garantir padro de desempenho correspondente a uma camada de concreto com
espessura mnima de 0,07 m (sete centmetros).
Artigo 5.1.01.09 - A execuo de instalaes prediais de gua potvel, esgoto, luz, energia, telefone,
observaro sob a responsabilidade do Dirigente Tcnico as normas das empresas concessionrias.
Artigo 5.1.01.10 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas diretamente sobre as
caladas, devendo as mesmas serem encaminhadas por canalizao sob o passeio rede coletora prpria,
se houver a rede pblica.
Artigo 5.1.01.11 - (No consta da Lei original)
Artigo 5.1.01.12 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, fica proibida a instalao de tubos de
queda de lixo.
Pargrafo nico - Toda edificao dever ser dotada de abrigo protegido para guarda de lixo, em local de
fcil acesso ao logradouro.
Artigo 5.1.01.13 - Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel, dever ser
instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos, rudos, vibraes e calor
em nveis superiores aos previstos na legislao especfica.
Pargrafo nico - Os equipamentos mecnicos, independentemente de seu porte, no sero considerados
como rea edificada.
Captulo 5.1.02 - Edificao de madeira
Artigo 5.1.02 01 - A edificao que possuir estrutura e vedao em madeira, dever garantir padro de
desempenho correspondente ao estabelecido neste Ttulo quanto ao isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade.
Pargrafo 1 - A resistncia ao fogo dever ser otimizada atravs de tratamento adequado para
retardamento da combusto;
Pargrafo 2 - A edificao de madeira, salvo quando adotada soluo que comprovadamente garanta a
segurana dos usurios da edificao e de seu entorno, ficar condicionada aos seguintes parmetros:
a) mximo de 2 (dois) andares;
b) altura mxima de 8,00 m (oito metros);
c) afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) de qualquer ponto das divisas ou outra edificao;
41/45
2/4/2014
d) afastamento de 5,00 m (cinco metros) de outra edificao de madeira.

Pargrafo 3 - Os componentes da edificao, quando prximos a fontes geradoras de fogo ou calor,
devero ser revestidos de material incombustvel.
Seo 5.2 - Canteiro de obras
Captulo 5.2.01 - Condies gerais
Artigo 5.2.01.01 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas
instalaes e equipamentos, ser precedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, boa tcnica, s
NBR e ao direito de vizinhana, a fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das
propriedades e dos logradouros pblicos, observada em especial a legislao trabalhista pertinente.
Artigo 5.2.01.02 - O canteiro de obras compreender a rea destinada a execuo e desenvolvimento das
obras, servios complementares, implantao de instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais
como, alojamento, escritrio de campo, depsitos, estande de vendas e outros.
Pargrafo l - Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno do passeio desobstrudo e em,
perfeitas condies, conforme legislao municipal vigente, sendo vedada sua utilizao, ainda que
temporria, como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de construo, salvo no lado
interior dos tapumes que avanarem sobre o logradouro;
Pargrafo 2 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua;
Pargrafo 3 - obrigatria a afixao de placas indicativas do Autor do Projeto, do Dirigente Tcnico da
Obra e dos Alvars de Aprovao e de Execuo que licenciaram a obra.
Captulo 5.2.02 - Fechamento do canteiro de obras (tapume)
Artigo 5.2.02.01 - Para todas as construes, excetuadas as residncias unifamiliares, ser obrigatrio o
fechamento do canteiro de obras no alinhamento, de forma a proteger a via publica e a impedir o acesso de
pessoas estranhas ao servio.
Pargrafo 1 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada nas obras situadas no alinhamento ou
dele afastadas at 1,20 m (um metro e vinte centmetros), ser obrigatrio o avano do tapume sobre o
passeio at, no mximo, metade de sua largura, de forma a proteger o pedestre;
Pargrafo 2 - Quando a largura livre do passeio resultar inferior a 0,90 m (noventa centmetros) e se tratar
de obra em logradouro sujeito a intenso trfego de veculos, dever ser solicitada autorizao para, em
carter excepcional e a critrio da PMC, o desvio do trnsito de pedestre para parte do leito carrovel
devidamente protegida;
Pargrafo 3 - Enquanto os servios da obra se desenvolverem altura superior a 4,00 m (quatro metros)
do passeio, o tapume ser obrigatoriamente mantido no alinhamento. A ocupao do passeio somente ser
permitida como apoio de cobertura para a proteo de pedestres, com p-direito mnimo de 2,50 m (dois
metros e cincoenta centmetros);
Pargrafo 4 - Concludos os servios de fachada ou paralisada a obra por perodo superior a 30 (trinta)
dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento;
Pargrafo 5 - A utilizao de parte do passeio pblico para a colocao de tapumes, nos casos citados
42/45
2/4/2014
neste artigo, implicar na cobrana de preo pblico na forma estabelecida em legislao prpria
Captulo 5.2.03 - Plataformas de segurana e vedao externa das obras
Artigo 5.2.03.01 - Nas obras ou servios que se desenvolverem em edificao com mais de 4 (quatro)
andares, ser obrigatria a execuo, a partir do piso do segundo andar, de:
a) plataformas de segurana a cada 8,00 m (oito metros) ou 3 (trs) pavimentos;
b) vedao externa que envolva totalmente a edificao at o final dos servios de fachada.
Ttulo 6 - Da preservao, manuteno e interveno em edificaes existentes
Seo 6.1 - Interveno em edificao existente
Captulo 6.1.01 - Reformas
Artigo 6.1.01.01 - A edificao regularmente existente poder ser reformada desde que a edificao
resultante no crie nem agrave eventual desconformidade com a LUOS ou com disposies deste Cdigo.
Pargrafo 1 - A edificao existente, irregular no todo ou em parte, que atende ao disposto neste Cdigo e
na LUOS, poder ser regularizada e reformada, expedindo-se o Certificado de Concluso para a rea a ser
regularizada e Alvar de Construo para a reforma pretendida (Nova redao pela Lei N 7.558 de
09/07/93 - Art. 12 - I);
Pargrafo 2 - A edificao existente, irregular no todo ou em parte, que no atenda na parte irregular ao
disposto neste Cdigo ou na LUOS, poder ser reformada desde que seja prevista a supresso da infrao,
no sendo concedido Certificado de Concluso, nem em carter parcial, sem que a infrao tenha sido
suprimida.
Artigo 6.1.01.02 - Por implicaes de carter estrutural da edificao regularmente existente, sero aceitas
solues que no atendam integralmente as disposies deste Cdigo e da LUOS, desde que no fique
comprometida a salubridade nem a segurana contra sinistros.
Artigo 6.1.01.03 - Qualquer tipo de interveno em imvel tombado, em processo de tombamento ou
imvel indicado para preservao, somente ser autorizado aps anuncia expressa do rgo Municipal,
Estadual ou Federal responsvel pela medida protecionista.
Artigo 6.1.01.04 - Independem de licenciamento os servios referentes reparos e troca de instalaes
prediais, esquadrias, pisos, revestimentos e pintura e os de manuteno de telhados, muros e gradis, salvo se
o imvel se enquadrar no disposto no artigo anterior (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art.
12 - II).
Captulo 6.1.02 - Reconstrues
Artigo 6.1.02.01 - A edificao regularmente existente poder ser reconstruda, no todo ou em parte, por
motivo de sinistro ou preservao.
Pargrafo nico - A edificao irregular no poder ser reconstruda.
Artigo 6.1.02.02 - A reconstruo de edificao em que se pretenda introduzir alteraes em relao
conformao arquitetnica anteriormente existente, ser enquadrada como obra nova.
43/45
2/4/2014
Captulo 6.1.03 - Adaptao s condies de segurana contra sinistros

Artigo 6.1.03.01 - A edificao regularmente existente que no atender aos requisitos mnimos de segurana
estabelecidos neste Cdigo, dever ser adaptada (Nova redao pela Lei N 8.091 de 01/12/94 - Art.
1);
Pargrafo 1 - No ser necessariamente adaptada a edificao destinada a qualquer uso que j tenha sido
objeto de adaptao s normas de segurana anteriores, desde que se mantenha sem alteraes de ordem
fsica ou utilizao em relao situao adaptada. (Nova redao pela Lei N 8.091 de 01/12/94 - Art.
1);
a) (Revogada pela Lei N 8.091 de 01/12/94 - Art. 2);
b) (Revogada pela Lei N 8.091 de 01/12/94 - Art. 2);
Pargrafo 2 - Independente do disposto no "caput" deste artigo, a edificao existente que apresentar
precrias condies de manuteno, estabilidade ou segurana, poder ser intimada de acordo com
regulamentao especfica a ser estabelecida por ato do Executivo.
Ttulo 7 - Das disposies gerais, transitrias e finais
Seo 7.1 - Disposies gerais
Artigo 7.1.00.01 - A construo de moradia econmica poder gozar de fornecimento de projeto de
arquitetura e assistncia obra atravs de rgo competente da Administrao.
Artigo 7.1.00.02 - Os prazos fixados neste Cdigo so expressos em dias corridos, contados a partir do
primeiro dia til aps o evento origem, at o seu dia final, inclusive, e quando no houver expediente neste
dia, prorroga - se automaticamente o seu trmino para o dia til imediatamente superior.
Artigo 7.1.00.03 - A CPLE, vista da evoluo da tcnica e dos costumes, promovera a constante
atualizao das prescries deste Cdigo, fixando, para isso, os seguintes objetivos:
a) promoo de avaliaes peridicas da legislao, reunindo os resultados dos trabalhos tcnicos que sero
desenvolvidos no sentido de sua modernizao e atualizao;
b) estabelecimento de novos procedimentos que permitam a reunio do maior nmero de experincias e
informaes de Entidades e rgos Tcnicos PMC;
c) estabelecimento de rotinas e sistemticas de consulta a Entidades representativas da comunidade.
Pargrafo nico - A CPLE se manifestar, ainda, com relao a propostas de alterao da LE, propondo
sua adoo ou no.
Seo 7.2 - Disposies transitrias
Artigo 7.2.00.01 - A edificao regularmente aprovada e com Alvar de Aprovao ou de Execuo em
vigor poder ter seu projeto alterado desde que o novo plano no crie nem agrave eventual desconformidade
com disposies deste Cdigo.
Pargrafo nico - O disposto no presente artigo extensvel aos pedidos protocolados e numerados na
PMC at a data de incio da vigncia deste Cdigo, ainda sem despacho decisrio ou com interposio de
recurso dentro dos prazos legais.
Seo 7.3 - Disposies finais
44/45
2/4/2014
Artigo 7.3.00.01 - Durante o prazo de 01 (hum) ano, a contar da data de entrada em vigncia desta Lei, a
CPLE proceder a avaliao deste Cdigo objetivando corrigir problemas decorrentes de sua aplicao .(
Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art. 12 - III)
Artigo 7.3.00.02 - Esta lei entrar em vigncia 90 (noventa) dias a contar da data de sua publicao,
revogadas as disposies em contrrio e em especial as Leis n 1.993/59 (exceto o Captulo 3.4.4, Ttulo 6
e Ttulo 7), 2.520/61, 2.529/61, 2.892/63, 3.571/67, 3.622/67, 3.823/69, 3.885/70, 4.233/72, 4.305/73,
4.361/74, 4.968/79, 5.307/82, 5.409/84, 5.414/84, 5.494/84, 5.534/84, 5.638/85, 6.121/89, 6.164/90,
6.416/91, 6.540/91, 6.615/91, 6.633/91 e 7.095/92 (Nova redao pela Lei N 7.558 de 09/07/93 - Art.
12 - IV);.
(Ver anexo - Lei N 7.485 de 20/04/93)
Pargrafo nico - A pedido do interessado e no prazo acima estipulado o referido prazo pode ser
antecipado
PAO MUNICIPAL, 30 DE DEZEMBRO DE 1992
SMAJC - Coordenadoria Setorial de Documentao - Biblioteca Jurdica - 19/11/2002
45/45

Código de Obras de Campinas

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Código de Obras de Campinas

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

2/4/2014

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

LEI N 7.413 DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992

Dispe sobre o Cdigo de Projetos e Execuo de Obras e Edificaes do Municpio de

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

a) ordenar os assuntos que envolvem a atividade edilcia;

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

4 - Alvar de aprovao: documento de solicitao obrigatria, destina - se a aprovar projeto de

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

Sto - andar situado sob a cobertura, com p - direito varivel e reduzido.

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

relativamente ao imvel objeto da consulta.

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

vigente a poca do pedido de prorrogao.

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

Pargrafo 1 - O Dirigente Tcnico da Obra atestar e se responsabilizar pelo pleno e correto

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

complementao da documentao exigida por lei ou esclarecimentos, sero objeto de comunicados

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

a) edificaes geradoras de trfego ou de impacto ambiental, conforme legislao federal;

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

Artigo 3.1.02.02 - No caso de a irregularidade constatada apresentar perigo de runa ou contaminao,

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

MULTAS POR NO ATENDIMENTO S DISPOSIES DO CDIGO

No apresentao de documentao comprobatria do licenciamento da

Inexistncia ou desvirtuamento de "comunicao".

Prosseguimento de obra ou servio licenciado sem a assuno do novo

Artigo 1.2.04.05 - Pargrafo 1

Inexistncia ou desvirtuamento de alvar de autorizao.

4.2 - Utilizao do passeio por tapume, sem a devida licena.

Inexistncia de alvar de execuo

5.1 - Movimento de terra

5.2 - Muro de arrimo

5.3 - Edificao nova

5.4 - Demolio total

Utilizao de edificao sem o certificado de concluso

Utilizao de edificao para uso diverso do licenciado

Obstruo do passeio por materiais a serem utilizados na obra ou por

Artigo 5.2.01.02 - Pargrafo 1

No afixao de placa alusiva a autoria do projeto, direo tcnica e

Artigo 5.2.01.02 - Pargrafo 3

No execuo de plataformas de segurana e/ou vedao externa das

Alterao de valor pela Lei N 9.364 de 28/08/1997.

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

aprovao de projetos, as construes clandestinas ou irregulares que no se enquadrarem nas disposies

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

Pargrafo 3 - Enquanto perdurar o prazo suspensivo, o profissional no poder requerer a aprovao de

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

A = 3 + 0,35 (Vt - 14),

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

CDIGO DE OBRAS = Lei n 7.413/92 - SMAJC - CSD - BJ

e) Prestao de Servios de Educao