EXPEDIENTE : 2014.

SECRETARIO : Abog. Juan Linares.

CUADERNO : Principal.
ESCRITO

: 01.

SUMILLA

: Demanda de prescripcin adquisitiva de

dominio, y otros.

SEORITA

JUEZA

DEL

JUZGADO

MIXTO

TURNO

DE

LA

PROVINCIA

DE

QUISPICANCHI URCOS.-CUSCO.

CRISTOBAL PAUCAR QUISPE, identificado con

documento

Nacional

de

Identidad

23910433, con domicilio real actual en la calle

Bancopata sin nmero del distrito de Lucre,
provincia de Quispicanchi, del departamento
de Cusco; y sealando por mi Domicilio
Procesal la oficina ubicada en la Avenida San
Martin N 3456; a Ud. con el debido respeto
me presento y expongo:

PETITORIO.

En va del proceso ABREVIADO interpongo DEMANDA DE PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA DE DOMINIO; solicitndole a su digno despacho SE SIRVA
DECLARAR AL SUSCRITO COMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE URBANO UBICADO
EN LA CALLE BANCOPATA SIN NMERO DEL DISTRITO DE LUCRE, PROVINCIA DE
QUISPICANCHI, DEL DEPARTAMENTO DE CUSCO, (SIN DOCUMENTO ALGUNO
SOBRE SU ANTERIOR PROPIETARIO Y ACTUAL POSESIONARIO). AS COMO DEL BIEN
INMUEBLE RURAL UBICADO EN EL SECTOR BANCOPATA PARTE INTERIOR SIN
NMERO DEL DISTRITO DE LUCRE, PROVINCIA DE QUISPICANCHI, DEPARTAMENTO
DE CUSCO, (SIN DOCUMENTO ALGUNO SOBRE SU ANTERIOR PROPIETARIO Y
ACTUAL POSESIONARIO), de cuyos bienes se encuentran detalladamente
descritos con exactitud con planos de ubicacin y perimtricos que se anexan
a la presente demanda, debidamente visados por la autoridad municipal;
debiendo para tal efecto notificarse al heredero legal de mis difuntos don
GREGORIO PAUCAR QUISPE de quien ignoro su domicilio real, por lo que debe
ser notificado mediante EDICTOS, asimismo debe notificarse a mis vecinos y
colindantes.

FACUNDO PAUCAR QUISPE, domiciliado en el sector Bancopata sin nmero del

distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco.

REN GAMARRA VIUDA DE MENDOZA, domiciliada en el sector Bancopata sin

nmero del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento de
Cusco.

PABLO FLORES MALPARTIDA, domiciliado en el sector Bancopata sin nmero del

distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco.

MARIANO FERNANDEZ GARCA, domiciliado en el sector Bancopata sin nmero

del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco.

JULIA FARFAN QUISPE, domiciliado en el sector Bancopata sin nmero del distrito
de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco; demanda que
interpongo en atencin a los fundamentos de hecho y derecho que paso a
exponer:

FUNDAMENTOS DE HECHO.

Primero.- Seorita jueza, el recurrente desde mis ancestros, y desde que tengo
uso de razn, es decir desde hace 68 aos siempre he vivido en el inmueble del
que pido se me declare propietario, siendo el caso que aquel inmueble
materialmente la vengo poseyendo en forma CONTNUA, PACFICA Y PBLICA
COMO PROPIETARIO, EN ARMONA CON EL INTERS DENTRO DE LOS LMITES DE

LA LEY, POR CIERTO SIN CONTAR CON NINGUNA CLASE DE DOCUMENTO QUE
ACREDITE LA PROPIEDAD, tal y conforme les consta a mis vecinos, y lugareos.

Segundo.- Seorita jueza, el indicado inmueble no tiene documentos que

acredite su legtima y exclusiva propiedad, sin embargo soy posesionario desde
hace ms de diez aos.

Tercero.- Seorita jueza, como se tiene dicho el recurrente vengo ejerciendo de

hecho los poderes inherentes a la propiedad, de manera que inclusive soy
reputado como propietario.

Cuarto.- Seorita jueza, en consecuencia, para poder acceder a la propiedad,

recurro ante su digna judicatura como nica y ltima alternativa posible, para
dilucidar la presente pretensin jurdica, para posteriormente tener el poder
jurdico que me permita, usar, disfrutar, disponer y reivindicar los precitados
inmuebles, obviamente dicho ejercicio ser dentro del marco de la Ley, es decir
la ejercer tal como lo vena haciendo hasta hoy, EN ARMONA CON EL INTERS
SOCIAL Y DENTRO DE LOS LMITES DE LA LEY.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.

La presente pretensin se ampara en lo establecido por el artculo 950

(adquisicin de un inmueble por prescripcin adquisitiva), artculo 952
(declaracin judicial de la prescripcin adquisitiva) del Cdigo Civil; y numeral 1
del artculo 504 (procedencia del proceso de prescripcin), artculo 505
(requisitos) del Cdigo Procesal Civil, as como en lo establecido por las dems
normas del sistema que resulten aplicables.

LEGITIMIDAD E INTERS PARA OBRAR.

La legitimidad e inters para obrar reside en mi calidad de POSEEDOR DE BUENA

FE, que ejerzo respecto al bien sub-litis y en la finalidad natural de consolidar el
derecho de propiedad por haberme conducido como propietario; y se basa en
el derecho que tengo de recurrir ante su digna judicatura como LTIMA
ALTERNATIVA POSIBLE, a efectos se declare al recurrente como propietario del
inmueble sub-litis; por lo que queda cumplida la exigencia del artculo VI del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, y del artculo IV del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil.

VA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.

De conformidad con lo establecido por el numera 2 del artculo 486 del Cdigo
Procesal Civil la presente pretensin deber tramitarse, conforme a las

disposiciones contenidas en el PROCESO ABREVIADO previsto en dicho texto

normativo.

MEDIOS PROBATORIOS.

Conforme dispone el artculo 196 del Cdigo Procesal Civil, ofrezco como
pruebas lo siguiente.

1.- Original de la memoria descriptiva del inmueble ubicado en la Avenida

Bancopata sin nmero del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi,
departamento de Cusco, con un rea total del terreno 556.62 metros
cuadrados, y permetro del mismo terreno 143.17 metros lineales.

2.- Original del plano de ubicacin y perimtrico suscrito por el profesional

competente conforme a Ley, el que se encuentra debidamente visado por la
autoridad municipal.

3.- Original de la memoria descriptiva del inmueble ubicado en la Avenida

Bancopata sin nmero del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi,
departamento de Cusco, con un rea total del terreno 951.13 metros
cuadrados, y permetro del mismo terreno 145.48 metros lineales.

4.- Orinal de plano de ubicacin y perimtrico suscrito por el profesional

competente conforme a Ley, el que se encuentra debidamente visado por la
autoridad municipal.

5.- Original del Certificado de Posesin expedido por el Juzgado de Paz del
distrito de Lucre, en la que consta que el recurrente soy posesionario del
inmueble sin nmero de la calle Bancopata, del distrito de Lucre, provincia de
Quispicanchi, departamento de Cusco.

6.- Original del Certificado de Posesin expedido por el Juzgado de Paz del
distrito de Lucre, en la que consta que el recurrente soy posesionario del
inmueble sin nmero parte interior de la calle Bancopata, del distrito de Lucre,
provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco.

7.- Certificado negativo de propiedad, expedido por la Zona Registral n X sede

Cusco, en la consta que el recurrente no soy propietario de ninguna propiedad
predial.

8.- Certificado negativo de propiedad, expedido por la Zona Registral n X sede

Cusco, en la consta que el recurrente no soy propietario de ninguna propiedad
predial.

9.- Dos certificados de bsqueda catastral otorgado por SUNARP Cusco, en las
que consta que los predios del que pido la prescripcin adquisitiva de dominio
no se encuentra inscrito y/o actualizado en los archivos registrales, asimismo
consta que no presentan superposicin con predios colindantes.

10.- Copia del comprobante de pago expedido por la Municipalidad de Lucre,

en la que consta que vengo pagando el autoavalo correspondiente sobre el
bien inmueble que vengo poseyendo.

11.- Pliego interrogatorio en nmero de tres, que debe ser respondida doa
JOSEFINA ASCUE HUILLCA, natural y vecina del distrito de Lucre, identificada
con DNI n 10804569, don MARCO ANTONIO QUISPE ANAYA, natural y vecino del
distrito de Lucre, identificado con DNI n 40366997, don PRIMITIVO YBARRA
QUISPE, natural y vecino del distrito de Lucre, identificado con DNI n 25200473.

ANEXOS.

1.a).- Fotocopia simple del DNI del recurrente.

1.b).- Original de la memoria descriptiva del inmueble ubicado en la Avenida

Bancopata sin nmero del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi,

departamento de Cusco, con un rea total del terreno 556.62 metros

cuadrados, y permetro del mismo terreno 143.17 metros lineales.

1.c).- Original del plano de ubicacin y perimtrico suscrito por el profesional

competente conforme a Ley, el que se encuentra debidamente visado por la
autoridad municipal.

1.d).- Original de la memoria descriptiva del inmueble ubicado en la Avenida

Bancopata sin nmero del distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi,
departamento de Cusco, con un rea total del terreno 951.13 metros
cuadrados, y permetro del mismo terreno 145.48 metros lineales.

1.e).- Orinal de plano de ubicacin y perimtrico suscrito por el profesional

competente conforme a Ley, el que se encuentra debidamente visado por la
autoridad municipal.

1. f).- Original del Certificado de Posesin expedido por el Juzgado de Paz del
distrito de Lucre, en la que consta que el recurrente soy posesionario del
inmueble sin nmero de la calle Bancopata, del distrito de Lucre, provincia de
Quispicanchi, departamento de Cusco.

1.g).- Original del Certificado de Posesin expedido por el Juzgado de Paz del
distrito de Lucre, en la que consta que el recurrente soy posesionario del
inmueble sin nmero parte interior de la calle Bancopata, del distrito de Lucre,
provincia de Quispicanchi, departamento de Cusco.

1.h).- Certificado negativo de propiedad, expedido por la Zona Registral n X

sede Cusco, en la consta que el recurrente no soy propietario de ninguna
propiedad predial.

1.i).- Certificado negativo de propiedad, expedido por la Zona Registral n X

sede Cusco, en la consta que el recurrente no soy propietario de ninguna
propiedad predial.

1.j).- Dos certificados de bsqueda catastral otorgado por SUNARP Cusco, en las
que consta que los predios del que pido la prescripcin adquisitiva de dominio
no se encuentra inscrito y/o actualizado en los archivos registrales, asimismo
consta que no presentan superposicin con predios colindantes.

1.k).- Copia del comprobante de pago expedido por la Municipalidad de

Lucre, en la que consta que vengo pagando el autoavalo correspondiente
sobre el bien inmueble que vengo poseyendo.

1.l).- Pliego interrogatorio en nmero de tres, que debe ser respondida doa
JOSEFINA ASCUE HUILLCA, natural y vecina del distrito de Lucre, identificada
con DNI n 10804569, don MARCO ANTONIO QUISPE ANAYA, natural y vecino del
distrito de Lucre, identificado con DNI n 40366997, don PRIMITIVO YBARRA
QUISPE, natural y vecino del distrito de Lucre, identificado con DNI n 25200473.

1.ll).- Carta n 043-2010-Z-R-N X-GR de fecha 16-ABRIL-2010, con el que se

prueba lo afirmado en el segundo otrosi digo.

POR TODO LO EXPUESTO.

A USTED SEORITA JUEZA, solicito se sirva admitir a

trmite la presente demanda, y conforme a Ley disponer su tramitacin de
acuerdo a su naturaleza, y oportunamente declararla FUNDADA.

Debiendo adems seorita jueza, tener en cuenta lo narrado, y apreciando los

hechos SE BUSQUE EL ESPRITU PARA HACER JUSTICIA CON CRITERIO RAZONADO
QUE CARACTERIZA A TODO JUZGADOR, Y LA TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA,
DEBIDO PROCESO, srvase disponer el trmite de la presente pretensin con
arreglo a Ley.

Primer OTROSI DIGO.- Seorita jueza, la presente pretensin ya ha sido incoado

en anterior ocasin, dando origen al Exp 14-2014, pretensin que ha sido
rechazada, porque no se ha cumplido en subsanar la observacin hecha en el
sentido de que, a la demanda se debi anexar EL CERTIFICADO REGISTRAL DE
INSCRIPCIN NEGATIVO DEL PREDIO; ante tal rechazo, el letrado que autoriza el
presente escrito, se ha entrevistado con el GERENTE REGISTRAL DE REGISTROS
PBLICOS DE CUSCO, ENTIDAD EN LA SUPIERON RESPONDER VERBAL Y
DOCUMENTADAMENTE QUE EL CRI NO SE EXPIDE CUANDO EL INMUEBLE NO TIENE
PARTIDA ELECTRNICA O FICHA, CUYA RESPUESTA ESCRITA PARA MAYOR
CREDIBILIDAD SE ADJUNTA A LA PRESENTE DEMANDA en el anexo 1.ll, (CON LA
PRESENTE PRETENSIN SE DESEA LLEGAR A INSCRIBIR LOS INMUEBLES PRECITADOS,
entonces recin en un futuro se tendr una partida electrnica o ficha),
precisando que los bienes inmuebles del que pretendo ser propietario con
arreglo a Ley, NO TIENEN NINGUNA CLASE DE DOCUMENTO, ENTONCES
CONFORME A LA RESPUESTA DE REGISTROS PBLICOS DE CUSCO, ES ERRONEO
EXIGIR PARA ADMITIR A TRMITE LA PRESENTE PRETENSIN UN DOCUMENTO
INEXISTENTE,

SOBRE

BIENES

INMUEBLES

QUE

NO

TIENEN

ANTECEDENTE

DOCUMENTARIO DE NINGUNA NATURALEZA, NEGANDO LIMINARMENTE LA

TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA QUE VIENE A SER UNA GARANTA PROCESAL
FUNDAMENTAL CONSAGRADA EN EL NUMERAL 3 DEL ARTCULO 139 DE LA
CONSTITUCIN POLTICA DEL PER.

Se tenga en cuenta.

Segundo OTROSI DIGO.- De conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal

Civil, otorgo al letrado que me patrocina el abogado Ruben Daro Quintanilla
Quispe, las facultades generales de representacin del artculo 74 del mismo
Cdigo, debiendo tener presente mi domicilio procesal y personal sealado en
este recurso y declarando que el suscrito est instruida de la representacin que
otorga.

Se tenga en cuenta.

Tercer OTROSI DIGO.- Seorita jueza, adjunto copias de la presente demanda y

sus anexos, as como tasa judicial por ofrecimiento de pruebas, y derechos de
notificacin en nmero suficientes conforme a las partes a notificarse.

Se tenga en cuenta.

Cusco, 26 de abril de 2014.

.
CARLOS DALGUERRI BAARES
ICAC N: 345

CRISTOBAL PAUACAR QUISPE

DNI N: 23910433