CONTRATO

Un contrato es un documento escrito que recoge las condiciones de un

convenio entre dos o ms personas o entidades. Se realiza con el fin de dejar
clara constancia de los derechos y obligaciones de las partes que firman el
mismo, y sus destinatarios son, por una parte, los propios contratantes, quienes
en todo momento se han de atener a l, y por otra parte, las autoridades
judiciales que, en caso de conflicto, han de juzgar si ha habido incumplimiento
del contrato por alguna de las partes.
Por su carcter legal, en los contratos se utiliza la terminologa jurdica y
los giros propios del mundo del Derecho.
El contrato constituye una especie de convencin, puesto que involucra
el concurso de las voluntades de dos o ms personas conjugadas para la
realizacin de un determinado efecto jurdico, que puede consistir en la
creacin, regulacin, transmisin, modificacin o extincin de un vnculo
jurdico.
No es necesario que las manifestaciones de voluntad integrantes del
contrato sean idnticas, sino basta con que se conjuguen o complementen y
coincidan en la realizacin del efecto jurdico deseado. As se explica cmo las
partes de un contrato, no obstante representar a menudo intereses
contrapuestos puedan aunar sus voluntades en la obtencin de un efecto
deseado por ambas.
Siendo una convencin, no hay duda de que el contrato pertenece a los
negocios jurdicos bilaterales, caracterizados por la concurrencia de dos o ms
manifestaciones de voluntad que al conjugarse producen determinados efectos
para todas las partes.
Dado que nuestro Cdigo Civil acoge, por decirlo as, un concepto
bastante amplio del contrato, es difcil llegar a establecer diferencias tajantes
con la convencin. No obstante, las diferencias sealadas en relacin con el
contenido eminentemente patrimonial de las relaciones jurdicas objeto del
contrato, pueden servir de criterio de distincin.

CARACTERISTICAS

Existe el principio de libertado formal.

Existe el principio de autonoma de la voluntad.
Hay una excepcin a las dos caractersticas anteriores: necesidad de
otorgar Escritura Pblica en los siguientes casos:

a.

Constitucin, modificacin y extincin de derechos reales sobre

bienes inmuebles.
b.

Arrendamientos de ms de 6 aos de duracin.

c.

Poderes.

d.

Transmisin de acciones o derechos procedentes de un acto

consignado en Escritura Pblica.

NATURALEZA JURIDICA
Dentro del negocio jurdico, el contrato es el instrumento ms apto y
frecuente utilizado por las personas para reglamentar sus relaciones
econmicas y pecuniarias.
El carcter eminentemente patrimonial de los vnculos jurdicos objeto
del contrato es quizs el signo peculiar del mismo y lo que permite distinguirlo
de la convencin propiamente dicha, reservada para las relaciones jurdicas de
carcter extrapatrimonial.
La naturaleza jurdica de los contratos, es un acuerdo de voluntades
mediante el cual una parte se obliga para con la otra a dar, hacer o no hacer.
Parte de la idea de que siendo el contrato un acuerdo unnime entre dos o ms
personas para constituir, reglar, modificar o extinguir un vnculo jurdico, nada
puede diferenciarlo de la convencin, que no es ms que un negocio jurdico
bilateral, integrado por manifestaciones unnimes de voluntad destinadas a
producir los mismos efectos jurdicos del contrato

ELEMENTOS
Segn el cdigo civil venezolano:
A) Elementos esenciales a la existencia del contrato
Artculo 1141 del Cdigo Civil: Las condiciones requeridas para la
existencia del contrato son:
1 Consentimiento de las partes.
2 Objeto que pueda ser materia del contrato.
3 Causa lcita.
B) Elementos esenciales a la validez del contrato
Artculo 1142 del Cdigo Civil: El contrato puede ser anulado:
1-Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas, y
2-Por vicios del consentimiento.
En general:
El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto
jurdico cuales son los elementos personales, elementos reales y elementos
formales.
Elementos personales
Los sujetos del contrato pueden ser personas naturales (fsicas) o
jurdicas, con la capacidad de obrar en derecho, necesaria para obligarse. En
este sentido pues, la capacidad en derecho se subdivide en capacidad de
goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos, comnmente
denominada tambin como capacidad jurdica) y capacidad de ejercicio o de
obrar activa o pasiva (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer
obligaciones sin asistencia ni representacin de terceros, denominada tambin
como capacidad de actuar).

Elementos reales
Integran las denominadas prestacin y contraprestacin, o sea, la cosa o
el servicio objeto del contrato, por un lado, y la entrega a cambio de ello de una
suma de dinero, u otro acuerdo, por otro.
Elementos formales
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el
consentimiento de las partes en la celebracin de un contrato. En algunos
contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por
ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante
notario y ante testigos, etctera. En el caso de la forma escrita, el documento
puede incluir las siguientes secciones: antecedentes o considerandos,
declaraciones y clusulas.

EFECTOS
En cuanto a los efectos de un contrato, si un contrato est vlidamente
constituido, los efectos que produce son: la obligatoriedad, la relatividad y la
irrevocabilidad.
1. El primer efecto que produce el contrato es el de su obligatoriedad: las
partes tienen el deber de cumplirlo.
2. Esa obligatoriedad slo se produce entre las partes contratantes pero
no afecta a los terceros: efecto de relatividad.
3. El tercer efecto del contrato es que ninguna de las partes puede por s
sola desistir del contrato, ya que esto atentara a la seguridad jurdica:
efecto de la irrevocabilidad.
En ocasiones normales, los efectos del contrato, entonces, son el
cumplimiento de las obligaciones contradas por las partes, con buena fe,
lealtad y cooperacin, no impidiendo el acreedor la ejecucin de la prestacin,
y dando la colaboracin necesaria. Por ejemplo no se podr reclamar a un
pintor que no cumpli con la obligacin de pintar una casa, si el propietario no

estaba all en lo horarios indicados, para abrirle la puerta. Esto traera como
consecuencia, una vez probadas tales circunstancias, su liberacin.
El contrato slo puede ser rescindido (dejar sin efecto un contrato vlido)
por comn acuerdo de las partes y slo de forma excepcional puede
extinguirse por voluntad unilateral (una de las partes) ya sea porque las partes
han pactado una multa penitencial o porque la ley lo permite expresamente.
He de recordar que en un contrato tanto las letras pequeas como las
grandes tienen igual de importancia, e incluso la primera si no es leda
estaremos ante una serie de informacin de la cual no seremos conscientes y
de la que asumiremos ser responsables de nuestros actos tras la firma.

TERMINACIONES
En primer orden, debe apuntarse que por terminacin de los contratos se
entiende la extincin de los mismos, en el sentido de que el contrato como tal
deja de producir sus efectos jurdicos normales y cesa de cumplir los fines
para los cuales haba sido celebrado.
Ahora bien, tradicionalmente la doctrina distingue como modos de
terminacin de los contratos los siguientes:
1. La disolucin de los contratos, denominada tambin revocacin,
aun cuando esta ltima denominacin es motivo de serias discusiones.
2. La nulidad de los contratos, que supone la extincin de los mismos,
por cuanto el contrato adolece de vicios o anormalidades que impiden
considerar configurados elementos esenciales a su existencia o a su validez.
3. La resolucin de los contratos, modo de extincin inherente a los
contratos bilaterales.
4. La rescisin de los contratos, modo de extincin que la doctrina
considera de carcter subsidiario y que slo opera en aquellos casos
expresamente establecidos en la ley.

5. La revocacin de los contratos, medio de extincin por el cual el

contrato desaparece por la voluntad unilateral de una de las partes.
6. La excepcin non adimpleti contractus, cuando se opone en contratos de tracto sucesivo y en los cuales la prestacin disfrutada por una o
alguna de las partes no es susceptible de borrarse en el terreno de la realidad.
En estos casos, la excepcin non adimpleti contractus, por va excepcional,
extingue el contrato durante el lapso en el cual una de las partes dej de
cumplir su obligacin.
La Disolucin de los Contratos
Dada la base eminentemente consensualista de los contratos en el
Derecho Moderno, es obvio que si los contratos se forman por el mutuo
consentimiento (mutuo consensu.), tambin pueden deshacerse por el mutuo
consentimiento de las partes que lo integran. En este caso se dice en la
doctrina que los contratos pueden deshacerse por el mutuo disentimiento
(mutuo disensu). Si las partes son libres de vincularse por su propia voluntad,
son igualmente libres de desvincularse jurdicamente tambin por su propia
voluntad.
La disolucin de los contratos es tambin denominada en doctrina
revocacin, en el sentido de que se considera que quien otorga su voluntad
para contratar revoca esa misma voluntad al deshacer el acto o contrato
celebrado. Sin embargo, el trmino revocacin no ha sido acogido en forma
unnime, tanto ms si se tiene en cuenta que en la doctrina por revocacin de
un contrato se entiende la terminacin del mismo por voluntad unilateral de una
de las partes.
No obstante lo expuesto, el legislador patrio considera el mutuo disenso
como revocacin; ello se desprende de lo dispuesto en el artculo 1159 del
Cdigo Civil: Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes. No pueden
revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la
ley.

La disolucin de los contratos es la forma normal de terminacin

voluntaria de los mismos y requiere necesariamente el consentimiento de las
partes contratantes (mutuo disensu).
En principio, para la disolucin de un contrato slo basta el mutuo
consentimiento libremente manifestado; sin embargo, es de doctrina y de
jurisprudencia que si el contrato celebrado requiere de determinada formalidad
o solemnidad, en la disolucin que se realice deben tambin cumplirse las
formalidades que presidieron la realizacin del contrato celebrado.
La Nulidad de los Contratos
Por nulidad de un contrato se entiende su ineficacia o insuficiencia para
producir los efectos deseados por las partes y que le atribuye la ley, tanto
respecto de las propias partes como respecto de los terceros.
La nulidad de un contrato ocurre cuando faltan los elementos esenciales
a su existencia o a su validez, o cuando viola el orden pblico o las buenas
costumbres.
El contrato afectado de nulidad es un contrato que ha nacido en forma
anmala, irregular o imperfecta y por lo tanto el legislador, por razones de
orden pblico, declara o permite la declaracin de su nulidad.
Como diferencia con la disolucin de los contratos pueden anotarse
fundamentalmente dos circunstancias: a) El contrato objeto de disolucin es un
contrato que nace de un modo pleno o perfecto, que no adolece de vicios que
lo hagan ineficaz; mientras que el contrato nulo es un contrato viciado, nacido
irregularmente, en el que el legislador prohbe en principio su eficacia en el
mundo de lo jurdico; b) La disolucin, en principio, y salvo disposicin expresa
de las partes, slo produce efectos hacia el futuro; mientras que la nulidad en
determinadas situaciones produce efectos no slo hacia el futuro sino tambin
hacia el pasado. En determinadas circunstancias la nulidad produce efectos
retroactivos.
La Resolucin de los Contratos

De una manera general se entiende por resolucin de un contrato la

terminacin del mismo en virtud del incumplimiento culposo de una de las
partes contratantes. La resolucin es un modo de terminacin exclusivo de los
contratos bilaterales y configura en la doctrina uno de los captulos de la teora
general de los contratos bilaterales.
Slo los contratos bilaterales pueden terminarse mediante resolucin.
Esta es una nocin inherente a la naturaleza sinalagmtica del contrato.
La resolucin presenta diferencias bsicas con la disolucin y con la
nulidad de los contratos, a saber:
a) Mientras que la disolucin de los contratos opera en principio hacia el
futuro y no hacia el pasado, la resolucin tiene efectos retroactivos. El contrato
bilateral terminado por resolucin se considera extinguido, no desde el
momento en que la resolucin se declara, sino que mediante una ficcin
jurdica se considera como que si jams hubiese existido contrato alguno. Las
partes que suscriben un contrato bilateral que despus de declarado resuelto,
vuelven a la situacin precontractual como si jams hubiesen celebrado
contrato alguno.
Igualmente, la disolucin de un contrato no supone el incumplimiento
culposo de alguna de las partes contratantes, mientras que la resolucin s
requiere el incumplimiento culposo de alguna de las partes del contrato.

b) Respecto de la nulidad, se observan dos diferencias fundamentales, a

saber:
1 El contrato nulo es un contrato que nace viciado, por lo cual no puede
producir sus efectos normales; mientras que el contrato bilateral objeto de
resolucin es un contrato que ha nacido perfecto, slo que en el curso de su
desarrollo una de las partes incumple culposamente su

obligacin.

2 La nulidad (al igual que la disolucin) es susceptible de aplicarse a

todo tipo de contrato, independientemente de su naturaleza. La resolucin es
un medio especfico de los contratos bilaterales.
La Rescisin de los Contratos
Aclara Maduro (1987), que la rescisin es un medio de impugnar
contratos, en el sentido de que no produzcan sus efectos normales en aquellos
casos que establecen una desproporcin excesiva entre las prestaciones de las
partes en perjuicio o detrimento de algunas de ellas.
En doctrina se sostiene que la rescisin presenta dos caracteres
fundamentales: a) Tiene carcter subsidiario, es decir, slo opera a falta de otro
recurso capaz de colocar a las partes en situacin de equilibrio; b) Debe ser
expresa, en el sentido de que slo puede o debe ser autorizada por el
legislador.
En principio, la rescisin no tiene efecto retroactivo, salvo en los casos
en que el legislador as lo ordene expresamente.
La Revocacin de los Contratos
Por revocacin de un contrato se entiende especficamente la
terminacin del mismo por voluntad unilateral de una de las partes. La
revocacin procede en determinados contratos, en los que por su peculiar
naturaleza, el legislador autoriza a una de las partes a darlo por terminado sin
necesidad del consentimiento de la otra parte.
La revocacin en principio opera slo hacia el futuro y no tiene efecto
retroactivo.
Entre los contratos susceptibles de revocacin se pueden sealar el
mandato, la sociedad, las sociedades de hecho, la donacin.