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MISIN
Brindar un servicio de calidad, totalmente comprometido e interesado hacia una comunidad como
lo son los adolescentes, jvenes, adultos y personas de la tercera edad a fin de mantenerlos en
ptimas condiciones fsicas, de mejorar la calidad de vida, estado de salud mediante una
verdadera prctica deportiva.
VISIN
Es la formacin d un gimnasio en el sector de la entidad de Ursulo Galvan siguiendo el mismo
estilo y bajo una misma direccin y control, brindando un ambiente clido, agradable y familiar
teniendo e implementando equipos de gimnasio adecuado y de ltima tecnologa, adems de
poder brindar a la comunidad un grupo de competidores bajo nuestro estilo.
VALORES
Dar a la sociedad gente con una mejor forma de vida, fomentando el ejercicio y una alimentacin
sana y balanceada para llegar al bienestar de los clientes.
2.1. LOCALIZACIN.
El primer punto a analizar ser precisamente el que se refiere a la localizacin ms adecuada para
la instalacin de un gimnasio.
El estudio y anlisis de la localizacin de los proyectos puede ser muy til para determinar el xito
o fracaso de un negocio, ya que la decisin acerca de dnde ubicar el proyecto no solo considera
criterios econmicos, sino tambin criterios estratgicos, institucionales, tcnicos, sociales, entre
otros. Por lo tanto el objetivo ms importante, independientemente de la ubicacin misma, es el
de elegir aquel que conduzca a la maximizacin de la rentabilidad del proyecto entre las
alternativas que se consideren factibles.
De tal modo que para la determinacin de la mejor ubicacin del proyecto, el estudio de
localizacin se ha subdividido en dos partes: Macrolocalizacin y Microlocalizacin, los cuales se
muestran a detalle en los siguientes dos apartados.
2.1.1. MACROLOCALIZACIN.
La macrolocalizacin de los proyectos se refiere a la ubicacin de la macrozona dentro de la cual
se establecer un determinado proyecto.
En este caso, el gimnasio mixto quedar comprendido dentro del Estado de Veracruz y en
particular en Ursulo Galvan, como se muestra en el siguiente mapa:
un hotel ecolgico y una cuartera para estudiantes, fondas de comida rpida, papelera y una
tienda comercial cercana
De tal modo que estos factores condicionan la mejor ubicacin del proyecto, al encontrarse cerca
de una zona estudiantil ampliamente concurrida, lo que permitir que un mayor nmero de
personas se percate de la existencia del gimnasio y facilitar la captacin de demandantes de este
tipo de servicio.
Por lo tanto, el terreno para la instalacin del gimnasio, cumple con las especificaciones legales y
de mercado necesarias para su instalacin, al no existir impedimento alguno por parte de las
autoridades municipales que de una u otra forma restrinjan o prohiban el uso comercial que se le
dar al mismo y por otra parte, existe la posibilidad de accesar al mercado de consumo y a fuentes
de abastecimiento de materiales, mano de obra y recursos financieros necesarios para la
operacin del gimnasio, cumplindose de esta manera factores imprescindibles que deben
contemplarse en todo proyecto de inversin.
Areas
Recepcin
Privado
Fuente
de
sodas
rea de pesas
y aparatos
Area
de
aerobics
Vestidores
Sanitarios
Bodega
Pasillos
Medidas
3.75
10.00
6.00
120.00
81.00
31.50
18.00
7.50
34.25
312m2
SISTEMA
INCLUYE
Cimentacin.
Estructura.
Cubierta exterior e
interior.
Techos.
Construccin
interior.
Mecnicos.
Sistema elctrico.
Excavacin.
Armado de acero.
Concreto cimbrado.
Losas.
Trabes.
Columnas.
Fachadas.
Colindancias.
Ventanera.
Pintura.
Impermeabilizacin.
Tragaluces.
Muros.
Acabados.
Particiones.
Instalacin hidrulica.
Instalacin sanitaria.
Electricidad.
Iluminacin.
Sonido.
Comunicacin.
No
PARTIDA
DESCRIPCION
UNIDAD
DE
MEDIDA
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO TOTAL
Cimentacin.
Cimentacin de
concreto con
acero de refuerzo.
M2.
312.00
218.09
68 044.08
Estructura.
M2.
175.38
442.19
77 551.28
Cubierta
Exterior e
Interior.
M2.
350.76
175.00
61 383.00
Techos
M2.
336.00
39.44
13 251.84
Construccin
Interior.
Muros de carga
de block de
concreto
vobrocomprimido
con castillos y
cadenas de
concreto y acero
de refuerzo.
Aplanado en
muros, acabado
rstico, ventanera
y pintura (ambos
lados).
Losa de vigueta y
bovedilla con yeso
aplicado
directamente a la
losa (Incluye
marquesina).
Muros de block de
concreto
vibrocomprimido
con los siguientes
acabados: en
interiores
aparentes con tirol
aplicado y
aplanado sobre el
block. Incluye
pintura (ambos
lados).
M2.
122.46
147.00
18 001.62
Mecnicos.
Sistema
Elctrico.
En instalacin
M2.
50.00
179.00
hidrulica:
Tubera de cobre
y fierro
galvanizado en la
alimentacin a
muebles.
Instalacin
sanitaria: Tubera
de PVC y
concreto en
albaales.
Suministro de luz
M2.
312.00
157.00
con tubera
flexible y alambre
de cobre de
diferentes
calibres. Incluye
balastras, tubos
para luz, un
switch general y
todos los
accesorios para
su
funcionamiento.
INVERSIN TOTAL EN OBRAS FSICAS
$296 165.82
DESCRIPCION
UNIDAD DE
MEDIDA
CANTIDAD
VALOR M2
VALOR TOTAL
terreno
M2
312
1025.64
320,000
8 950.00
48 984.00
No
1
2
3
4
5
6
7
8
PARTIDA
Muebles y equipo de oficina.
Aparatos y accesorios de ejercicio.
Equipo para fuente de sodas.
Equipo para la venta de accesorios deportivos y
complementos.
Muebles y accesorios para baos y vestidores.
Equipo auxiliar.
Decoracin.
Equipo de limpieza.
MOBILIARIO Y EQUIPO
REQUERIMIENTO DE PERSONAL
Personal externo:
Instructor(a) de aerobics.
Intendente.
* Contador pblico.
Personal interno:
Encargado e instructor de pesas.
Recepcionista y encargado de fuente de sodas.
El personal interno lo conforman los dueos del negocio. Lo cual ofrece las
siguientes ventajas:
1) Al ser los dueos del negocio quienes atiendan el gimnasio, se procurar
ofrecer un mejor servicio a los clientes.
2) Se tiene un mayor control de las operaciones y manejo del negocio.
3) Se pueden alternar las actividades y/o funciones.
CARGO
NUMERO
PUESTOS
DE MONTO
MONTO
MENSUAL POR MENSUAL
PUESTO
TOTAL
Personal externo
Instructor(a)
aerobics.
Intendente.
de 2
2500
5000
1200
1200
2400
2400
2500
2500
Personal interno
Encargado e
instructor de
pesas.
Recepcionista y
encargado de
fuente de
sodas.
INVERSIN
TOTAL EN
RECURSOS
HUMANOS
ESPECIFICACIONES:
Las remuneraciones que los trabajadores percibirn por su labor
en el gimnasio se han propuesto en base a honorarios.
Los(as) instructores(as) de aerobics darn clase en los
siguientes horarios (turno matutino de 7 a 11 y 17 a 21 hrs. de
lunes a viernes y sbados de 9 a 11 hrs. Ambos(as) alternarn
sus horarios de clase y su asistencia los das sbado.
El personal de intendencia realizar sus labores de lunes a
sbado dos horas diarias.
En virtud de que el personal interno estar integrado por los
dueos del negocio, el encargado fungir tambin como
instructor de pesas en el siguiente horario: 7-11 y 17-22 hrs.
de lunes a viernes y de 7-14 hrs. los sbados.
Por lo que respecta a la persona encargada de atender la
recepcin, alternar sus actividades en fuente de sodas de
Lunes a viernes de 7-11 y 17-22 hrs. y sbados de 7-14 hrs.
11 100
ENCARGADO
INSTRUCTOR DE PESAS
Recepcionista,
encargado de
fuente de sodas
INSTRUCTOR DE
AEROBICS
INSTRUCTOR DE
AEROBICS
INTENDENTE
COSTO
296 165.82
180 724.97
8 106.00
1 200.00
486 196.79
Impacto ambiental
Plano o croquis de la localizacin
Costos de mobiliario
Costos de insumos
POR QUE SE DECIDIO EL TAMAO DE LA EMPRESA
PORQUE SU LOCALIZACION? Seguir pagina capito 2 incubadoras describir un
puesto
No PARTIDA
Muebles y
equipo de
oficina.
DESCRIPCION
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
1 620
1 620
243
243
158
158
694
694
315
1 260
513
513
Perchero de pared.
135
135
UNIDAD
DE
MEDIDA
Pieza
NO
PARTIDA
DESCRIPCION
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
31
62
Mquina de escribir
elctrica Olivetti
1 225
1 225
Banca de madera.
400
400
Calculadora, marca
Sharp, con 12 dgitos,
pantalla y rollo.
262
262
Cesto papelero
UNIDAD
DE
MEDIDA
6,572
2
Aparatos y
accesorios
de ejercicio.
Modulares
Aparato Universal de
Multiposicin de 4
estaciones, marca
Gimpack, que contiene:
barra escaladora,
polea, banco, bisceps,
trisceps; de acero
especial de herrera,
peso til 100 kgs.*
(Puede ser usado por 4
personas en un solo
tiempo).
NOTA: *Peso
ajustable.
6 300
6 300
No PARTIDA
DESCRIPCION
CANTIDAD COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
5 168
5 168
5 256
5 256
5 304
5 304
5 496
5 496
5 316
5 316
Pierna
Mquina de cadera
100 Kgs.*, clave
PI2001, marca BH,
equipo profesional
UNIDAD
DE
MEDIDA
PECHO
No PARTIDA
DESCRIPCION
ESPALDA
Polea combinada
100 kgs.*, clave
PI2016, marca BH,
equipo profesional.
HOMBRO
Mariposa cerrada
100 kgs.*, clave
PI2011, marca BH,
equipo profesional.
Abdomen y
lumbares 100 kgs.*,
clave PI2020, marca
BH,
UNIDAD
DE
MEDIDA
CANTIDAD COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
5 168
5 168
5 496
5 496
5 384
5 384
525
525
BANCOS
Banco para abdomen sin
peso, clave BP1009,
marca BH, equipo profesional.
No PARTIDA
DESCRIPCION
UNIDAD
DE
MEDIDA
CANTIDAD COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
872
436
1 071
1 071
1 282
1 282
739
739
1 juego
845
845
1 juego
1 677
1 677
1 juego
2 509
2 509
Barras y
mancuernas
5 pares de
mancuernas ligeras
de 2,4,6,8 y 10 kgs.,
clave PL0005, marca
BH, equipo
profesional.
5 pares de
mancuernas
medianas de 12, 14,
16, 18 y 20 kgs.,
clave PL0006, marca
BH, equipo
profesional
5 pares de mancuernas
pesadas de 22, 24,
26, 28 y 30 kgs.,
clave PL0007, marca
BH, equipo
profesional.
No PARTIDA
DESCRIPCION
CANTIDAD COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
1 juego
745
745
1 juego
1 161
1 161
1 juego
1 577
1 577
10
10
100
Collarn estandar,
clave AC0006,
marca BH, equipo
profesional.
10
70
927
1 854
945
945
Cardiovascular
Bicicleta
estacionaria, marca
Mercurio.
Escaladora marca
Alpine Profitness
UNIDAD
DE
MEDIDA
Caminadora de
traccin, marca
Magnum.
1 690
1 690
Caminadora area,
marca Magnum.
1 220
1 220
Otros
Steps para aerobics.
25
160
4 000
Ligas cortas.
25
8.5
212.5
Ligas largas.
25
12.5
312.5
Pelota de gel de 1
Kg.
25
30
750
Mancuernas de 500
grs.
25
50
1 250
Mancuernas de 1 kg.
Aparato de sonido
Sharp, Modelo
C2600, doble
casettera y para 3
discos compactos,
con 2 bocinas.
Estante de acero,
color gris con 4
divisiones.
Equipo para
fuente de
sodas.
70
1 750
3 590
3 590
370
370
Barra de madera
2 500
85 231
2 500
Refrigerador comercial 1
puerta con vista al interior
para el guardado y
enfriamiento de
bebidas, marca
Refrimark.
Fregadero de
ensamble con
mezclador integrado,
modelo e33, marca
Helvex.
4 300
4 300
851
851
Sillas altas.
130
1 040
Extractor de jugo,
marca Turmix.
620
620
Licuadora 5
velocidades, marca
Osterizer.
395
395
Exprimidor de
naranjas de metal,
marca Ecko.
160
160
Filtro de agua
527
527
Jarra de vidrio.
38
76
Frutero
60
120
Caja de plstico
montable, marca
Rubbermaid.
47
235
76
76
26
26
Escurridor
35
35
10,961
Equipo para
la venta de
accesorios
deportivos y
complementos.
1640
1640
1 640
Muebles y
accesorios
para baos
y vestidores.
103
721
485
2 910
Mingitorio orinoco
corrido.
383
383
Despachador de
shampoo para
manos, de plstico,
con cmodo sistema
de dosificador de gel
desechables, visor
de carga de gel,
marca Jofel.
Despachador de
papel higinico de
acrlico en acabado
color humo, con
capacidad para una
bobina de papel de
300 mts. con llave
de seguridad, marca
Jofel.
Despachador de
plstico para toallitas
de papel, marca
Jofel.
105
315
145
870
125
375
12
560
6 720
Banca vestidor de
madera de 2.20 m.
de largo x 50 cm. de
ancho y 50 cm. de
altura, marca Mosa
450
3 600
1.60
265.50
424.80
Espejo rectangular
de 1.80 m. largo x 80
cm. de ancho con
contorno de
aluminio, de 3mm.
M2
Equipo
auxiliar
Espejo de 40 x 40
cms., de 3mm.
grosor.
0.16
265.50
42.48
Cesto de basura
mediano marca Joy
56
56 336
Cesto grande de
basura en lmina
esmaltada.
266
798
Extinguidor de polvo
qumico de 4.5 kgs.,
PSCI.
184.29
17 495.28
184.29
Bscula marca
Torino.
170
170
230
230
220
584.29
17 820
M2
81
impactos y reduce el
riesgo de lesiones.
Amortiguamiento
lateral que permite giros y
movimientos
rpidos sin tensin
por tratarse de
material no poroso,
que no absorbe
sudor, humedad y no
mantiene ni produce
olores, en color
imitacin madera
con 10 aos de
garanta.
NOTA: Incluye
colocacin.
(til para el rea de
aerobics).
Alfombra para uso
rudo (para el rea de
pesas), marca
Nobilis.
NOTA: Incluye
colocacin.
Loseta vinlica,
marca Vinylasa.
NOTA: Colocacin
incluida.
120
75
9 000
111
40
4 440
30.60
265.50
8 124.30
34.20
265.50
9 080.10
Puerta de hierro
forjado, incluye
marco y 2 chapas de
seguridad.
Equipo de
limpieza.
5 793
5 793
Puerta de madera
335
1 340
115
1 035
Cuadro decorativo
10
80
800
Reloj de pared.
70
280
529
57 712.40
529
Aspiradora Koblenz,
modelo D200.
Pieza
Pieza
529
INVERSIN TOTAL EN MOBILIARIO Y EQUIPO
180 724.97
PARTIDA
DESCRIPCION
UNIDAD
DE
MEDIDA
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
MENSUAL
Oficina
Papelera y
accesorios
para oficina.
Varios
70
Fuente de
sodas.
Agua embotellada
Electropura 500 ml.
Caja con 24 botellas
Caja
72
70
576
Agua embotellada.
Electropura 1.5 lts.
Caja con 12 botellas
11
66
726
Bebida hidratante
Gatorade 473 ml.
En diferentes
sabores.
Caja con 24 botellas
168
840
144
720
Bebida hidratante
Enerplex de 650 ml.
En diferentes
sabores. Caja con 24
botellas.
Caja
Accesorios
deportivos
y
complementos.
Frutas, verduras y
cereales para la
preparacin de jugos
y cocktails.
Varios
1 500
Pieza
50
4 362
250
Par
40
200
Faja trmica
reductora marca
Chaussat
Pieza
37
185
Chaleco reductor
marca Chaussat.
100
200
Crema para
sudoracin body de
200 grs.
33
165
Quemagrasa
120
360
Baos y
vestidores
Tonificador de
msculo Muscle
Building Formula con
1 Kg. en sabores
fresa, vainilla y
chocolate.
Pomada para
torceduras y lesiones
musculares.
110
440
13
39
Complemento
alimenticio bajo en
grasa Master Golden
en sabores vainilla y
chocolate con 500
grs.
70
210
24
29
2 049
696
Toallitas de papel,
dobladas en zig-zag,
con 2 500 hojas.
149
447
Shampoo para
manos, presentacin
en botes de 1 galn
con bolsitas
desechables.
82
82
1 225
400
Rollo de papel
higinico de 23 cm.
de dimetro, centro
de 3 , 300 m., papel
de hoja doble.
Limpieza y
Artculos de
mantenimiento. limpieza
Pieza
varios
8 106
No
PARTIDA
AGUA
COSTO
MENSUAL
200
LUZ
650
TELEFONO
350
1200
COSTO
296 165.82
180 724.97
8 106.00
1 200.00
486 196.79
Cronograma de Inversion
Concepto
Constitucin legal de la
empresa
Realizacin de requisitos
legales.
Contrato de servicios de luz y
agua.
Construccin
Contrato de servicio
telefnico.
Adquisicin de mobiliario y
equipo
Adquisicin de materia
prima.
Contratacin de personal
1
X
Meses
3
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
ESTRUCTURA LEGAL
ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO.
Toda licencia causa derechos que se fijan en las tarifas vigentes, la cual es
expedida por la Tesorera del Municipio.