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ESPECIALIDAD:
ADMINISTRACIN TURSTICA Y HOTELERA
CICLO:
VI CICLO
2014
RESUMEN EJECUTIVO
Plan de Marketing para el desarrollo turstico de Piura en el Distrito de Mncora en la
Provincia de Talara ha sido un tema escogido ya que es una de las playas en buen
estado de conservacin que queda en el Per, y lo que se pretende es promocionarla y
darla a conocer, basado en turismo sostenible que harn que el atractivo no se
destruya a corto o largo plazo.
La demanda en la zonas de playa de Piura sobre todo en las playas del norte de Piura es
fundamentalmente por el clima pues se puede ir a disfrutar de las playas todo el ao, solo que
Existe un alto ndice de informalidad razn por la cual no se pueden tener en muchos casos
cifras exactas del crecimiento que se experimenta.
La influencia de las zonas de playa en Piura abarca principalmente desde el balneario de Coln
hasta Mncora, El sector inmobiliario en zonas de playa de la ciudad de Piura esta
principalmente concentrado desde Punta Veleros (Los rganos) hasta Mncora, siendo esta
ltima la que ms desarrollo est en los ltimos 6 aos.
En las zonas de Vichayito la demanda es fundamentalmente para desarrollo de
hoteles/hospedajes bajo el formato Bungalows, pero existe un mayor nivel de demanda para
Casa que en Mncora, pues dicha demanda bordea el 40 %.
Con respecto a los precios de los terrenos en el caso de Mncora estos bordean entre 25.00
Dlares /mt2 hasta 150.00 dlares /mt2.
Si bien es cierto que no estn registrados oficialmente como resorts en Piura; existen
alojamientos adjudicados unilateralmente como tales y son en cierta forma
competencia directa de nuestro proyecto, ellos son:
Alojamiento
Nmero de
habitaciones
Agua caliente
Electricidad
Internet Wi-fi
Piscina
Lounge
Bar
Actividades
de pesca
Paseo a
caballo
Salones para
eventos
Shows
artsticos
Bodega
Tienda de
artesana
Pub
Ambiente
Natural
Vista directa
al mar
Rango de
tarifas por
planta/hab.
Deportes
acuticos
Spa-masajes
Expediciones
Palm Resort
Mncora
Las Arenas
Hotel Resort
Puerto Palos
Las Olas
Resort
Buenavista
90
50
40
25
18
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
algunas
X
S/.520-S/.260 S/.620-S/.310
X
X
X(opcional)
S/.520-S/.165
X
X
X
35 892,49 Km
TOPOGRAFA:
PISOS ALTITUDINALES
Costa, Yunga martima, Quechua, Suni, Yunga fluvial.
CLIMA
Desrtico y semi-desrtico en la costa y vertientes andinas occidentales.
Precipitaciones: escasas, salvo cuando se produce el fenmeno "El Nio", en que las
lluvias son abundantes y activan las quebradas secas, originando inundaciones y
acciones morfolgicas de gran dinamismo.
Temperatura anual promedio 34.2 C.
Temperatura mxima 38 C y mnima 15 C (febrero y junio).
ALTITUD
29 msnm
Mnima 3 msnm (Paita y Los rganos)
Mxima 2709 msnm (Abayaca)
LMITES
Sus lmites son:
2. OBJETIVOS
Generales
Desarrollar un proyecto hotelero basado en el concepto de un Resort de Bungalows
exclusivos que logre satisfacer las necesidades y expectativas del segmento objetivo,
aplicando las tecnologas e insumos que permitan el logro de un producto que sea de alta
calidad y diferenciado en cuanto a la estructura del hospedaje, a su ubicacin privilegiada y
a su proximidad con un turismo ecolgico.
Especficos
Lograr una rpida insercin en el mercado de Mncora gracias a la promocin en
direccin de los turistas residentes y a un esfuerzo particular para captar nuevos
mercados en el extranjero.
Buscar un reconocimiento de la marca del Resort basado en su excelencia y en la
calidad de sus instalaciones y servicios.
Aplicar en el servicio prestado las normas y prcticas de seguridad e higiene
Demostrar la viabilidad del proyecto desde el punto de vista econmico.
Lograr una alta calidad, eficacia y eficiencia en la atencin del cliente.
Ofrecer una variada gama de alojamientos y servicios que vayan de acuerdo a la
caracterstica de demanda de los clientes.
3. ANLISIS FODA
Fortalezas:
La ubicacin del terreno elegido, se caracteriza por su excelencia (arena limpia y de
buena calidad, presencia a los alrededores de la reserva ecolgica de la comunidad
campesina de Mncora).
La distribucin del terreno permite tener un frente al mar de 250m, lo que
constituye una longitud indita en las ofertas competidoras.
Ambiente general de tranquilidad totalmente diferente del ambiente agitado de las
playas de Mncora sin que esto lo aleje del centro de la ciudad.
Facilidad de acceso directo desde la Panamericana Norte.
Elaboracin de un diseo arquitectnico que se diferencia de las estructuras ya
existentes.
La diferenciacin basada en la alta calidad de los servicios prestados.
Clima seco-tropical durante todo el ao
Adecuado para practicar deportes extremos (surf, vela, buceo)
Diversidad en su gastronoma y playas
Oportunidades:
Variedad de especies marinas debido a su puerto pesquero obteniendo productos
frescos.
Nuevas inversiones en el sector turismo.
Incremento de turistas y mayor recursos econmicos.
Fuerte crecimiento del mercado turstico en el Per que conoce un nfasis en
Mncora.
La poblacin del nivel socioeconmico alto viene incrementando la tendencia a
consumir este tipo de vacaciones playeras fuera de Lima. "Esta oportunidad se
puede observar en las principales motivaciones de los turistas nacionales que
valoran en su mayora destinos de descanso y relax.
Existencia de un nicho de mercado: nmero limitado de hospedajes que ofrecen un
nivel comparable de prestacin en el pueblo, donde la oferta de alojamiento se
concentra en alternativas ms modestas.
Debilidades:
Falta limpieza en avenidas principales y mejorar infraestructura
Falta calidad en servicio que brindan los restaurantes y hoteles
Falta de infraestructura urbana para la atencin del turista como por ejemplo:
Terminal terrestre y centros culturales.
Escasez de empresas de servicios y de proveedores en todos los campos (material
de construccin, alimentacin, mantenimiento de instalaciones)
Nivel alto de los precios debido a la lejana de los principales centros de
abastecimiento (Piura y Ecuador)
Carencia de personal capacitado para ocupar los diferentes cargos de una
estructura hotelera.
Amenazas:
4. ESTRATEGIA DE MARKETING
4.1.
MERCADO META
El PALM RESORT MNCORA estar dirigido para las personas que desean disfrutar en nuestras
instalaciones una experiencia de total relax. Nuestro pblico objetivo lo constituyen: las familias
con nios, tanto nacionales como extranjeros, provenientes principalmente de Ecuador, Chile,
Mxico, EE.UU. nos visitarn: familias, parejas o grupos de amigos, quienes vienen de otros
pases para disfrutar de nuestras playas y del ambiente de tranquilidad. As como tambin
pblico del turismo interno (de Lima y de otras provincias) que pertenecen a los segmentos A, B
y C+.
4.2.
POSICIONAMIENTO
Para las personas que desean disfrutar de momentos de relajacin y confort, con alto nivel
educativo, elevada disponibilidad de gasto, interesados por el impacto de sus viajes y deseosos
de vivir nuevas experiencias al realizarlos, EL PALM RESORT MNCORA del Norte del Per
ofrecer servicios de buena calidad donde el cliente tendr una gran satisfaccin y tambin que
por intermedio de una agencia de viajes ofreceremos paquetes de turismo de intereses
especiales (turismo vivencial, visitas a lugares artesanales, museos, visitas reas de orfebrera y
tours gastronmico), teniendo el segmento objetivo predisposicin a pagar por un servicio con
alta calidad de ambientes inigualable, excelente servicio para el confort y relajacin del turista.
Finalmente EL PALM RESORT MNCORA del Norte del Per, mediante los servicios de confort y
calidad, espera captar: el 8% de los profesionales ejecutivos que son 12%, la mitad del
porcentaje de profesionales tcnicos que son 10% y un 7% de empleados en servicio de 11%,
entregando servicios especializados acorde a las necesidades y requerimientos de estos
segmentos, generando una cuota del mercado del turismo receptivo de un 20%, el cual ir en
aumento en los aos siguentes, tanto por el reconocimiento de la empresa a futuro y por el
desarrollo del turismo receptivo en el Norte del Per, el cual viene creciendo entre el 4% y 5%
aproximadamente desde el ao 2007 hasta el 2012 con respecto del total del turismo receptivo
de todo el pas.
4.3.
PRODUCTO
4.4.
SERVICIO
4.1- SERVICIOS GENERALES
Los servicios que vamos a brindar en el PALM RESORT MNCORA son los siguientes:
Horarios de registro a la llegada y registro a la salida: Una vez que lleguen nuestros
clientes sern registrados en nuestro sistema ubicado en la recepcin.
Conserjera especializada: El escritorio del conserge esta ubicado en el lobby del Resort.
El Concerge puede ayudarlo a coordinar las reservas para cenar e indicarle cmo llegar a
las atracciones y los eventos ms importantes
Wi-fi en reas pblicas y en los bungalows, lo cual permitir que nuestros clientes
puedan conectarse para hacer sus consultas en lnea.
Lounge con barra: Se ubicado frente al mar, este servicio hace que sea una experiencia
placentera y romntica para nuestros clientes.
Alianzas con agencias de viajes: Para comodidad de nuestros clientes y la rapidez en sus
trmites contamos con agencias de viajes que colaboran con nosotros para las
coordinaciones.
Valet parking: El Resort cuenta con valet parking para nuestros clientes que lleguen
nuestras instalaciones con movilidad propia.
4.2-SERVICIOS ADICIONALES
El Palm Resort Mncora, adems de los servicios generales que se han mencionado en el
prrafo anterior, brinda los siguientes servicios adicionales:
Paseo a caballo por la costa nortea.
Turismo vivencial.
Tiendas de recuerdos de abarrotes y souvenires dentro del resort.
Lavandera.
Accesibilidad a personas discapacitadas.
Alquiler del hotel para matrimonios y/o eventos corporativos.
4.3-SERVICIOS DIFERENCIALES
Los servicios diferenciales que ofrecemos a nuestros clientes son:
Actividades originales tales como participar en la pesca artesanal con los lugareos
de la zona, disfrutar de la comida local con los productos de la pesca obtenida.
Paseos en caballitos de totora.
Turismo vivencial.
Vista paisajstica nica
Traslado a Hoteles en Playas de Mncora, se recibir a los turistas en los
aeropuertos de Piura, trasladndolos hacia El Palm Resort Mncora ubicado en la
playa; este servicio que tiene alta competencia que est ms desarrollado en la zona
por los operadores existentes y otros diversos proveedores (hoteles, empresas de
taxis, etc.).El Palm Resort Mncora, buscara diferenciarse a travs de sus servicios
personalizados, de calidad, y seguridad; con unidades de transporte apropiadas que
incluyan conductores experimentados.
4.5.
PRECIOS
Entre semana
$ 270
$ 174
$ 174
$ 102
Fin de semana
$ 340
$ 244
$ 244
$ 138
Tipo de Habitacin
Simple
Doble
Triple
Nio
Entre semana
$ 397
$ 253
$ 253
$ 145
Fin de semana
$ 502
$ 358
$ 358
$ 199
Entre semana
$ 164
$ 100
$ 100
$ 50
Fin de semana
$ 199
$ 135
$ 135
$ 68
Temp
Ene
ALTA
Si
MADIA
BAJA
Febr.
Si
Entre semana
$ 276
$ 170
$ 170
$ 76
Mar
Si
Si
Abr
May
Jun
Jul
Fin de semana
$ 276
$ 170
$ 170
$ 76
Ago
Set
Oct
Nov
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Dic
Si
4.6.
CANALES DE DISTRIBUCION
4.7.
MEZCLA DE PROMOCION
Cundo se har?
Se realizara el 31 de noviembre 2014 y finalizara el 25 de octubre 2017
Quin lo har?
La construccin de los bungalows estar hecha bajo la supervisin de los Arquitecto e Ingeniero
civil, adems de maestros de obra calificados y conocedores de los materiales locales los cuales
brindan confort sin romper con el paisajismo de esta zona frente al mar.
6 PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
MENSUAL
PRESUPUESTO
Medio
precios
AO 1
AO2
AO 3
Radios
80.00
960.00
920.00
3840.00
Paneles
publicitarios
250
3000.00
6000.00
9000.00
Pginas
amarillas:
200.00
2400.00
TV
100.00
12000.00
24000.00
36000.00
18360.00
36720.00
58440.00
TOTAL
4800.00
9600.00
Objetivo:
Es dar a conocer los atributos de los servicios y productos con valor agregado que ofrece
nuestro establecimiento de hospedaje a travs de:
7 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
8 MONITOREO Y CONTROL