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Consejos para comprar casa inteligentemente

Posted on September 10, 2014

by jarm0785 in Bienes Raices, inversion

Comprar casa por primera vez exige medir muy bien los riesgos y analizar las opciones con cabeza
fra para elegir la opcin que satisfaga las necesidades familiares e incremente el patrimonio de la
familia.
Pero antes de tomar una decisin, los compradores deben analizar mltiples opciones al adquirir
vivienda por primera vez. A continuacin encontrar algunos consejos prcticos para tener en cuenta
en el momento de hacer una de las inversiones ms importantes de su vida:

En el momento de aventurarse a comprar vivienda los expertos aconsejan usar pginas

especializadas en internet, revistas especializadas, avisos clasificados, inmobiliarias, ferias y

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subastas inmobiliaria, entre otras opciones, para as analizar las zonas y las condiciones fsicas
que se adapten al presupuesto con que cuenta la familia.

Repasar muy bien las necesidades de la familia para adquirir casa o apartamento, dependiendo
de la cantidad de personas que compongan el hogar, as como si necesitan espacios para
mascotas u otras iniciativas las cuales dependern del rea con que cuente el inmueble.

Asesorarse de un abogado que verifique la autenticidad de los certificados de propiedad, los

impuestos a pagar, la valorizacin y, si es una vivienda usada, que est libre de cualquier tipo de
gravmenes e hipotecas. Recuerde que existen el riesgo de caer en estafas.

Los nuevos dueos deben tener en cuenta que el banco le presta el 70% del valor de la vivienda,
asimismo se deben contemplar los tiempos en que se tomar el crdito (de 15 a 20 aos).

Cabe recordar que adems del prstamo para comprar la vivienda, se debe tener un dinero extra
debido a que el comprador debe hacerse cargo de la mitad de los gastos notariales y la totalidad
de la hipoteca (si se acoge a esta figura); adems, de los impuestos de Beneficencia y de los
gastos de registro de la escritura de compraventa.

Actualmente en el mercado existen tasas de inters muy favorables, pero hay que consultar qu
entidad bancaria ofrece las mejores condiciones. Vale la pena conocer las opciones del mercado
incluyendo la figura del Leasing habitacional.

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La seguridad es un bien intangible que se puede ver afectada con la ms mnima situacin. Se
aconseja analizar el aspecto de la seguridad de la zona y la forma como se puede enfrentar el
tema con la contratacin de una empresa de vigilancia.

Si su casa o apartamento se encuentra dentro de un conjunto residencial deber acogerse a las

normas de propiedad horizontal. Al adquirir vivienda nueva, los nuevos propietarios deben estar
atentos a los bienes comunes que se recibirn de parte del constructor.

Si la vivienda es usada, cabe analizar el estado de los bienes comunes como ascensores,
parques y salones comunales, pues si estn deteriorados muy posiblemente ello puede
representar una cuota extraordinaria de administracin o en un presupuesto elevado para
atender dichos requerimientos.

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