Secretaria

Expediente
Seccin
Escrito
Cuaderno
Sumilla
Juez

: VILLANUEVA ROJAS FLOR GERALDINE

:
:
:
: Principal
: DEMANDA TITULO SUPLETORIO
: DR. RUBIO CASTRO CARLOS DIEGO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL, DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO

ARTEAGA GARCIA CRISTINA ELIZABETH con DNI No. 18321569, PLASENCIA ARTEAGA ROSA MARIA,
identificada con DNI No. 47381929 y PLASENCIA ARTEAGA SALY THALIA, identificada con DNI No.
47371822 todas en calidad de co-demandantes; con domicilio real en calle Alfonso Ugarte No. 32,
dpto. N 04, distrito de El Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad;

con

domicilio procesal en la Casilla 6625 del Servicio de Casillas del Colegio de Abogados de La
Libertad; ante usted atentamente nos presentamos y decimos:
I. PETITORIO:
Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y 701 de la Constitucin Poltica
del Estado, los artculos 9233, 9494, 15495y 15516 del Cdigo Civil, los artculos 486 inciso 2, 7 y
504 inciso 1, del Cdigo Procesal Civil, por convenir a nuestro derecho, teniendo legtimo inters
moral y econmico; con la finalidad de lograr un concreto pronunciamiento del rgano
jurisdiccional con respecto a la pretensin incoada; mediante el presente escrito interponemos:
DEMANDA DE TTULO SUPLETORIO EN CONTRA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA CONSTRUYENDO
PERU S.A., a fin de que la persona jurdica demandada cumpla con otorgar a las actoras los ttulos
de propiedad correspondientes a los siguientes bienes actualmente en copropiedad:
1.-El departamento n 04 del edificio sito en la calle Alfonso Ugarte No. 32, distrito del porvenir
provincia de Trujillo y departamento de La Libertad , el mismo que tiene un rea de 30 m2 y que
corre inscrito en la partida electrnica No. 190192 del Registro de Predios de La Libertad; y,
2.-El estacionamiento n 06 del mismo edificio, inscrito en la partida electrnica No. 300698 del
Registro de Predios de La Libertad.

II.- DEMANDADA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:

Los inmuebles objeto de este proceso se encuentran hasta la fecha de esta demanda inscritos en
las partidas electrnicas No 190192 y No. 300698 del Registro de Predios de La Libertad, a nombre
de la empresa denominada INMOBILIARIA CONSTRUYENDO PERU S.A., con RUC No. 12834819822.
Persona jurdica titular registral por defecto QUE DEBER SER NOTIFICADA CON LA PRESENTE
DEMANDA EN SU DOMICILIO FISCAL SITO EN CALLE MATEO PUMACAHUA NO. 329, DISTRITO DEL
PORVENIR,PROVINCIA DE TRUJILLO Y DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: A inicios del ao 2003 (primer trimestre), la recurrente ARTEAGA GARCIA CRISTINA
ELIZABETH conjuntamente con su finado cnyuge seor PLASENCIA CRUZ CRISTIAN RUBEN,
celebraron un contrato de compraventa con la empresa demandada, por el cual la emplazada se
oblig a transferir en propiedad el departamento No. 04 con un rea de 30 m2, del edificio de la
calle Alfonso Ugarte No. 32, distrito del Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La
Libertad, que corre inscrito en la partida electrnica No. 190192, as como el estacionamiento No.
06 del mismo edificio, inscrito en la partida electrnica No. 300698, ambos del Registro de Predios
de La Libertad.
SEGUNDO: Con fecha 30 de mayo de 2006 muri intestado en la ciudad de Trujillo el seor
PLASENCIA CRUZ CRISTIAN RUBEN, cnyuge de la co-demandante ARTEAGA GARCIA CRISTINA
ELIZABETH y padre de las co-demandantes PLASENCIA ARTEAGA ROSA MARIA y PLASENCIA
ARTEAGA SALY THALIA. Como consecuencia del deceso fueron declaradas como sus nicas y
legtimas herederas las nombradas, mediante acta de protocolizacin notarial de sucesin
intestada levantada por Dr. VELAZQUEZ GARCIA LUIS ALFREDO, notario de Trujillo.
TERCERO: Es el caso seor Juez, que si bien es cierto la sociedad conyugal referida cumpli con
pagar la totalidad del precio de venta del departamento No. 04 y del estacionamiento No. 06 del
edificio dela calle Alfonso Ugarte No. 32, distrito del Porvenir, Trujillo, antes referidos, habiendo
entrado inmediatamente en posesin del referido inmueble, tambin es cierto que a la fecha las
co-demandantes no cuentan con los documentos comprobatorios de dicha transferencia al
haberse perdido, ni con las constancias de (Trasmisin sucesoria de pleno derecho Artculo 660.Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que
constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores); pago, llmese minuta de compra venta,
recibos de pago ni constancia de cancelacin del ntegro del precio de venta, los cuales se

perdieron en el siniestro incendio. De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del artculo
505 del Cdigo Procesal Civil sealamos que el periodo de posesin sobre los dos inmuebles
objeto de esta demanda es de ms de 10 aos.
CUARTO: Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos necesarios con la
empresa vendedora emplazada con la presente accin, a fin de obtener la documentacin
requerida que ampare nuestro derecho, la misma cuyos funcionarios nos han manifestado en
reiteradas oportunidades que lamentablemente no poseen ningn documento que sustente la
compra venta efectuada, habiendo sin embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de
compra venta efectuada en su da as como la cancelacin ntegra del precio de venta por ambos
bienes.
QUINTO: En efecto, no existe en nuestro poder ningn documento que acredite la existencia de
tal acto jurdico ni comprobante de pago alguno del precio pactado, debido a que stos ltimos se
encontraban en el domicilio de la madre de mi finado cnyuge, doa CRUZ ULLOA MARIA ISABEL,
sito en la avenida JESUS DE NAZARETH No. 324, Distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, el mismo que fuera objeto de un siniestro (incendio) de gran
magnitud y graves consecuencias, en el cual incluso perdi la vida mi cnyuge junto con su madre.
SEXTO: De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningn documento obrante en los archivos
y legajos dela Municipalidad de El Porvenir, que acredite nuestra titularidad sobre los referidos
inmuebles (a pesar de que ambos se encuentran registrados a nuestro nombre en la Direccin de
Rentas en calidad de contribuyentes), por cuanto en dicha dependencia ocurri tambin
lamentablemente un voraz incendi que acabo con mucha documentacin de los vecinos del
distrito, en el cual presumiblemente desaparecieron tambin los nuestros.
De forma tal que ante lo expuesto precedentemente planteamos la presente demanda de ttulo
supletorio con la finalidad de que la emplazada cumpla con otorgar a nuestro favor los ttulos
comprobativos de nuestro derecho de propiedad sobre los bienes descritos en el Petitorio de esta
demanda.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
CONSTITUCIN POLTICA DEL PER:

Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona: Toda persona tiene derecho:()16. A la

propiedad y a la herencia.
Artculo 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad. El derecho de propiedad es inviolable. El
Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley.
CDIGO CIVIL:
Artculo 949.- del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un inmueble hace
al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan
en este caso).
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar
un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
Artculo 1549.- Segn el cual es obligacin del vendedor perfeccionar la transferencia dela
propiedad del bien.
Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los documentos y
ttulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el
presente caso).Cdigo Procesal Civil:CDIGO PROCESAL CIVIL:
Artculo 486 del, que precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros
asuntos contenciosos, el Ttulo Supletorio.Artculo 504 en su inciso 1) prescribe que se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula el propietario de un bien que carece de elementos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del ttulo de propiedad correspondiente.
VI. VA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:
Estando a lo expresamente normado en los artculos 486 inciso 2 y 504 inciso 2, del Cdigo
Procesal Civil, la va procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo
competente para conocer el Juez Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de La
Libertad. En efecto, es competente el Juzgado Civil de La Libertad porque la estimacin

patrimonial del petitorio es mayor de quinientas Unidades de Referencia Procesal (dado el valor
del inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio) segn lo establece el
artculo 488 del Cdigo Procesal Civil.
VII MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
1.- El mrito de la partida electrnica No. 190192 expedida por el Registro de Predios de La
Libertad, correspondiente al departamento N 04 del edificio de la calle Alfonso Ugarte No. 32, El
Porvenir.
2.- El mrito de la partida electrnica No. 300698 expedida por el Registro de Predios de La
Libertad, correspondiente al estacionamiento No 06 del edificio de la calle Alfonso Ugarte No. 32,
El Porvenir.
3.- El mrito de la partida electrnica No. 246328 expedida por el Registro de Sucesiones
Intestadas de La Libertad.
4.- El mrito de la copia certificada del Acta de Defuncin del seor Plasencia Cruz Cristian Rubn,
expedida por la Municipalidad de el Porvenir.
5.- El mrito de la carta de fecha 18 de setiembre de 2014, cursada por la recurrente Arteaga
Garca Cristina Elizabeth, a la Municipalidad de El Porvenir, por la cual se solicit formalmente la
documentacin que sustenta la activacin de las co-demandantes como contribuyentes con
respecto a los inmueble sub litis.
6.- El mrito de la carta de fecha 02 de 0ctubre de 2014, suscrita por el seor CESAR AUGUSTO
LLARO LEON, de la Municipalidad de El Porvenir, mediante la cual dan respuesta formal a nuestro
pedido sobre la documentacin que sustenta la activacin de las co-demandantes como
contribuyentes del municipio con respecto a los predios objeto de este proceso.
7.- El mrito de los recibos de energa elctrica de los meses de Enero, hasta setiembre de 2014,
emitidos por la empresa Hidrandina S.A. a nombre de las co-demandantes.
8.- El mrito de los recibos de telfono de los meses de los meses de Enero, hasta setiembre de
2014, emitidos por la empresa Telefnica del Per S.A.A, a nombre delas co-demandantes.

10.- El mrito de la copia de la denuncia del siniestro ante la comisara de El Porvenir, en la cual se
describe lo acontecido en el inmueble de propiedad de doa CRUZ ULLOA MARIA ISABEL, sito en la
avenida JESUS DE NAZARETH No. 456, Distrito de EL Porvenir, Trujillo; Siniestro en el que falleci la
citada seora as como el seor PLASENCIA CRUZ CRISTIAN RUBEN, habindose en dicha
circunstancia perdido documentacin sobre el predio que nos ocupa entre otros.
12.- El mrito de la declaracin testimonial del seor QUEZADA GARCIA MARCOS JESUS,
identificado con DNI No. 45764002, de ocupacin profesor y vecino del edificio, conforme al
pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga,
en su domicilio sito en calle Alfonso Ugarte No. 32, dpto. N 01, distrito de El Porvenir, provincia
Trujillo y departamento de La Libertad.
13.- El mrito de la declaracin testimonial de la seora ROSAS GAMBOA ANA MARIA, identificada
con DNI No 46732039, de ocupacin contadora y vecina del edificio, conforme al pliego de
preguntas que se acompaa en sobre cerrado.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga,
en su domicilio sito en calle Alfonso Ugarte No. 32, dpto. n 02, distrito de El Porvenir, provincia de
Trujillo y departamento de La Libertad.
14 El mrito de la declaracin testimonial del seor VELASQUEZ CHANDUCAS HENRRY DANTE ,
identificada con DNI No 34821940, de ocupacin INGENIERO y vecino del edificio, conforme al
pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga,
en su domicilio sito en calle Alfonso Ugarte No. 32, dpto. N 03, distrito de El Porvenir, provincia de
Trujillo y departamento de La Libertad.
15.- El mrito del Informe que deber emitir la Unidad de Rentas de la Municipalidad de El
Porvenir, con lo establecido por el artculo 239 del CPC, con respecto a todos los pagos del
impuesto predial y arbitrios efectuados por las co-demandantes ARTEAGA GARCIA CRISTINA
ELIZABETH, PLASENCIA ARTEAGA ROSA MARIA y PLASENCIA ARTEAGA SALY THALIA, y/o por el
seor PLASENCIA CRUZ CRISTIAN RUBEN (su causante). Informe en el que debern precisarse los
aos por los cules se han pagado.

VIII.- ANEXOS:
1-A.- La copia legible del DNI de doa ARTEAGA GARCIA CRISTINA ELIZABETH
.1-B.- La copia legible del DNI de doa PLASENCIA ARTEAGA ROSA MARIA
1-C.- La copia legible del DNI de doa PLASENCIA ARTEAGA SALY THALIA.
1-D.- Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria CONSTRUYENDO PERU S.A.
1-E.- La partida electrnica No. 190192 del Registro de Predios de La Libertad.
1-F.- La partida electrnica No. X300698 del Registro de Predios de La Libertad.
1-G.- La copia certificada del Acta de Defuncin de PLASENCIA CRUZ CRISTIAN RUBEN expedida
por la Municipalidad de El Porvenir.
1-H.- La partida electrnica No. 246328 del Registro de Sucesiones Intestadas de La Libertad.
1-I.- La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido en casa de la seora CRUZ
ULLOA MARIA ISABEL.
.1-J.- El cargo de la carta de fecha 18.09.14 cursada por las co-demandantes a la Municipalidad de
El Porvenir
1-K.- La copia del oficio de respuesta No. 32283 de fecha 02.10.14 cursado por la Municipalidad de
El Porvenir en respuesta a mi comunicacin.
1-L.- Los recibos de energa elctrica de los meses de Enero, hasta setiembre de 2014, emitidos
por la empresa HIDRANDINA S.A. a nombre de las co-demandantes.
1-M.- Los recibos de telfono de los meses de Enero hasta setiembre de 2014, emitidos por la
empresa Telefnica del Per S.A.A, a nombre de las co-demandantes.
1-N.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el
seor QUEZADA GARCIA MARCOS JESUS.
1-O.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste la
seora ROSAS GAMBOA ANA MARIA.

1-P. El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el
seor VELASQUEZ CHANDUCAS HENRRY DANTE.
1-K.- El comprobante de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a Ofrecimiento de
Pruebas en cantidad de dos.
1-R.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a Derechos de
Notificacin en cantidad de dos.
1-S.- La boleta de habilitacin del abogado que autoriza el escrito de demanda. Srvase usted
Seor Juez Especializado Civil tener por cumplido el mandato en cuanto a los anexos de la
demanda se refiere.
PRIMER OTROSI.- RECAUDOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, acompao
copia de la presente demanda y de sus anexos para la otra parte, as como los comprobantes de
pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas

y derecho de

notificacin.
SEGUNDO OTROSI.- COLINDANTES.
Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil y a
efectos de que sean notificados con la presente demanda cumplo con sealar a continuacin los
nombres y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos del edificio de la calle
Alfonso Ugarte No. 32, El Porvenir. Edificio en el que se encuentran los inmuebles respecto de los
cuales demandamos la formacin de ttulos supletorios.
Sr. QUEZADA GARCIA MARCOS JESUS, con domicilio en calle ALFONSO UGARTE No. 32, dpto. N
01, distrito de el Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad.
Sra. ROSAS GAMBOA ANA MARIA, con domicilio en calle ALFONSO UGARTE No. 32, dpto. N 02,
distrito de el Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad.
Sr. VELASQUEZ CHANDUCAS HENRRY DANTE, con domicilio en calle ALFONSO UGARTE No. 32,
dpto. N 03, distrito de el Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad.
TERCER OTROS.- FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN.

Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgamos las facultades
generales de representacin contenidas en el artculo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del
abogado VARAS VENTURA ESTEBAN JOEL, con registro del Colegio de Abogados de La Libertad No.
20700, dejando expresamente establecido que nos encontramos perfectamente instruidas de los
alcances de la representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos para los efectos con ratificar
nuestro domicilio real sito en calle Alfonso Ugarte No. 32, dpto. 04, distrito de El Porvenir,
provincia de Trujillo y departamento de La Libertad.
POR TANTO.Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda, calificarla positivamente,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

Trujillo, 05 de octubre de 2014

VARAS VENTURA ESTEBAN JOEL

(ABOGADO)
REGISTRO CALL 20700