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Facilitadora:
Prof. Marlene Mansour
Bachiller:
- Nakkour, Amir C.I. 21.514.796
INTRODUCCIN
La venta con pacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual,
en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho
vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada
del precio.
En consecuencia, no se llama venta con reserva de dominio aquella en la cual se
difiere voluntariamente la transferencia hasta un momento que no tenga relacin con el
pago del precio. La venta con reserva de dominio constituye la ms enrgica proteccin del
derecho que tiene el vendedor de cobrar el precio en materia de venta de bienes muebles, de
modo que facilita las ventas mobiliarias a crdito con las ventajas (y tambin eventuales
desventajas), que ello implica para vendedores y compradores
En materia inmobiliaria, la hipoteca es suficiente para garantizar al vendedor contra
la eventual falta de pago del precio; pero en materia mobiliaria, la proteccin legal del
vendedor establecida en el Cdigo Civil se revel insuficiente para permitir el libre
desenvolvimiento de la venta a crdito
1. Concepto
"La venta con pacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual
en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho
vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada,
del precio"...
Anlisis: Tanto la necesidad de adquirir, como la de vender, puede coincidir, con la falta de
las posibilidades econmicas que presenta la persona para comprar.
Si el movimiento industrial contemporneo no hubiere aparecido valorizando a los
bienes muebles en la medida que ha pasado el tiempo, y con esto la forma de pago a plazos
derivada de otro fenmeno muy de moda hoy da como es el crdito, que es una de las
caractersticas econmicas de este siglo que estamos viviendo.
La preocupacin de asegurar los derechos del vendedor de un inmueble, di lugar al
uso, al acto comisorio, que hace a la existencia misma del contrato de compra venta.
Se comenz a utilizar el crdito y la venta a plazos pero se produjo un desequilibrio
entre los dos contratantes de singulares proporciones, en perjuicio evidente del comprador
que ha hecho imprescindible la accin reguladora del Legislador.
Desde el punto de vista de la equidad, nada es ms justo que sea el comprador,
quien cargue con todos los riesgos de la cosa vendida, ya que es el quien, viene disfrutando
y obteniendo provecho econmico de la misma.
En la venta con reserva de dominio, lo que hace el vendedor es justamente la
propiedad, por lo tanto en este tipo de contratos, el solo consentimiento no opera la
transmisin de la propiedad.
Este pacto que se introduce en el contrato de compra venta, nos hace una
explicacin distinta mediante razonamientos: Antes de la vigencia de la Ley, se recurra con
frecuencia el contrato de arrendamiento con opcin a compra, mediante un contrato
celebrado de arrendamiento sobre la cosa mueble, ste arrendatario pagaba una cuota
mensual fija y luego al terminar de pagar el nmero determinado de cuotas se haca
propietario de la cosa mueble
2. Principio general
El pacto de reserva de dominio desempea en la contratacin de nuestro tiempo
tanto nacional como extranjera un papel preponderante, pues el hecho de que una persona
pueda adquirir de inmediato un bien que se le entrega sin pagar simultneamente su precio
lo har a plazos, toda vez que de momento carece de dinero para pagar el importe del
mismo, a pesar de que en fecha ms o menos prxima tenga lo suficiente, indudablemente
es para considerar el pacto en la forma antes sealada, ms bien, valiossimo.
Articulo 1480 ccv:
"Lo dispuesto en el presente Ttulo no obsta para que se dicten Leyes especiales
Sobre la Venta de bienes muebles a crdito, con o sin reserva de dominio. Estas Leyes se
aplicaran preferiblemente en los casos a que ellas se contraigan".
Los principios podemos enumerarlos de la siguiente forma:
A.- Que haya validez de la reserva de dominio: La cesin de crdito del vendedor contra el
comprador, comprende, asimismo, el dominio reservado. Que se trate de una venta a plazo
a crdito.
Artculo 1 L.V.R.D.- El comprador adquiere la cosa con el pago de la ltima cuota del
precio.
Que se trate de la venta de un bien mueble por su naturaleza. (Art. 1 L.V.R.D)
Que no se trate de cosas destinadas a la reventa (Art 2 L.V.R.D), los comerciantes
al mayor no pueden utilizar la reserva de dominio en sus ventas a los minoristas.
Que no se trate de cosas especialmente destinadas a la manufactura o
transformacin cuando no sean identificables despus. (Art 2 L.V.R.D.).
Que la transferencia est subordinada al pago del precio. (Art 1 L.V.R.D.).
Que la reserva no tenga una duracin mayor de 5 aos. (Art 10 L.V.R.D.).
La Ley no lo dice expresamente, pero se toma en cuenta a partir de la celebracin de
la venta
Que la reserva sea convenida antes de que la propiedad haya sido transmitida al
comprador
3. Cosas que pueden ser objeto del pacto
Las cosas que pueden ser objeto de venta con reserva de dominio son las siguientes:
1.-Cosas muebles por su naturaleza; es necesario que esas cosas no sean destinadas a la
reventa; la Ley se refiere exclusivamente a las cosas muebles por su naturaleza, incluyendo
naves y aeronaves
2.-Las manufacturadas identificables, siempre que no se destinen a la reventa.
Artculo 2 de L.V.R.D: "No podrn ser objeto de venta con reserva de dominio, las
cosas destinadas especialmente a la reventa, ni las destinadas a manufactura o
transformacin que no sean identificables".
Artculo 532 C.C.V: "Son muebles por su naturaleza los bienes que puedan cambiar
de lugar, bien por si mismos o movidos por una fuerza exterior".
Artculo 533 C.C.V: "Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo
as la Ley, los derechos las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles;
y las acciones o cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque
stas sociedades sean propietarias de bienes muebles...
4. Cosas que pueden venderse con reserva de dominio pero que no surten efecto
contra terceros
Artculo 3 de la Ley: "No tendr efectos contra terceros la venta con reserva de
dominio de las cosas destinadas a ser parte integrante y constante de un inmueble del cual
no puedan separarse sin grave dao para ste, ni de las obras cuyo valor individual sea
inferior a doscientos cincuenta bolvares, aun cuando ellas sean parte de un conjunto o de
una coleccin que tenga un valor mayor que el indicado".
La ley determina las cosas no susceptible de venta con, reserva de dominio,
oponible a terceros y que son las siguientes:
a.- Las destinadas a ser parte integrante y constante de un inmueble del cual no puedan
separarse sin grave dao para ste
b.- Las cosas no identificadas individualmente de modo preciso, las cosas no identificables
no surte efecto contra terceros en el pacto con reserva de dominio
c.- Las cosas cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta bolvares (Bs.
250,00), aun cuando ellas sean parte de un conjunto o coleccin que tengan valor al
indicado.
Ejemplo:
1. El Seor Antonio ha vendido con reserva de dominio a Juan un motor: Un motor de
energa elctrica para su finca, y se establece una hipoteca sobre dicha finca, la hipoteca
abarcar tambin el mencionado motor, porque se considera parte del fundo o de la finca..
2. Pero si por el contrario; el contrato se va hacer efectivo, no ya contra el tercero, sino
frente al propio comprador, no hay ningn inconveniente para que la reserva funcione, lo
que nos dice la Ley sobre este punto, es que no tiene efectos contra terceros, pero si contra
el comprador.
Artculo 4 DE LA L.V.R.D: "Las cosas que haya de venderse bajo reserva de dominio,
debern ser identificadas individualmente y de modo preciso. En los casos de cosas no
identificadas, el contrato no tendr efectos contra terceros".
Son ellos: los sistemas ingls y francs, que dan al vendedor garantas
completamente insuficientes: el de los privilegios, que resuelve el problema parcialmente y
que es valedero para determinados objetos muebles en las Legislaciones de tipo francs y
como excepciones al sistema general; y el alemn, que adopta el pacto de reserva de
dominio, mejorando el sistema del Cdigo de las Obligaciones de Suiza.
En 1893, Inglaterra legisla sobre la compraventa y establece en sus disposiciones
que las partes contratantes pueden determinar la oportunidad en que se transferir la
propiedad de la cosa.
Mientras la cosa mueble vendida, est en poder del vendedor "puede retener la
posesin", tiene un derecho de prenda sobre la misma.
Este derecho surge cuando los bienes fueron vendidos sin estipulacin de crdito,
cuando a pesar de haberse vendido a crdito el trmino del mismo ha vencido y cuando el
comprador cae en insolvencia.
Ese derecho de retencin puede ser ejercido por el vendedor, aunque est en
posesin de las cosas como agente o depositario del comprador.
Este privilegio se extingue si el vendedor impago: a.- entrega los bienes a un
transportador u otro comisionista para su transmisin al comprador sin reservarse el
derecho, de disponer de ellos; b.- cuando el comprador y su agente obtiene legalmente la
posesin de la cosa.
Frente a terceros adquirientes, el derecho de retencin subsiste siempre que el
vendedor o la persona que tiene las cosas en su mano haya liberado una orden de entrega,
que haya pasado a manos de tercero o haya aceptado dicha orden o noticia de que tiene a
disposicin del comprador o del tercero.
Cuando el comprador cae en insolvencia, el vendedor impago puede readquirir la
posesin de los bienes "mientras stos estn en viaje" y retenerlos hasta que sea satisfecho
su crdito.
Es indiferente a los efectos de esta garanta, que el transportador haya sido
contratado por el comprador o el vendedor o sea agente cualquiera de ellos.
Frente a terceros, el derecho del vendedor no se modifica, salvo que ste asentido en
cualquier forma subsiguiente la venta por el comprador.
El ejercicio de stas dos garantas no anula el contrato de compraventa y el
vendedor slo puede disponer libremente de las cosas cuando son cosas de naturaleza
perecedera y el comprador en tiempo razonable no cumple con sus obligaciones.
El derecho de retencin.
El derecho de resolver el contrato
El derecho de reivindicacin del objeto vendido
El privilegio que tiene el vendedor de efectos mobiliarios todava no pagados.
Los pases que han adoptado el Cdigo Francs, entre ellos Blgica, Italia y
Rumania, siguen iguales lineamientos con excepciones muy limitadas y posteriores a la
sancin de sus respectivos Cdigos
CONCLUSIONES
La venta con Reserva de Dominio a pesar de los esfuerzos que se hagan para
encontrarle raigalmente en el derecho viejo, es una Institucin de nuestros tiempos,
signados por el apresurado intercambio, que los nuevos medios de comunicacin han
puesto en prctica.
La venta a plazo y por cuotas cmodas apresura la movilidad del capital, que se
acrece ms por la multiplicacin, de las ventas que por la excesiva ganancia en cada
operacin individual.
La caracterstica particular de esta clase de transacciones comerciales, es la de que
la tradicin de la cosa no transmite, como en la venta ordinaria, la propiedad, sino una
tenencia precaria, poniendo, sin embargo, sobre el comprador todos los riesgos que apareja
el uso de la cosa vendida: deterioro, perecimiento, etc.
El vendedor conserva todos los privilegios del dueo, menos el uso, que el
comprador aprovecha sin hacerse dueo, de la cosa usada.
BIBLIOGRAFIA
www.google.com
www.monografias.com
www.elrincondelvago.com