UNIVERSIDADE CIDADE DE SO PAULO

DANILO TAIRA RODRIGUES CA: 23655100

MARCUS VINICIUS TEIXEIRA SILVA CA: 23608736

GERENCIAMENTO DE OBRAS

MEMORIAL DESCRITIVO

So Paulo
2014

CONDIES GERAIS:

A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial descritivo, obedecendo

integralmente

os

projetos

arquitetnico,

estrutural,

eltrico

hidrulico

fornecidos

pelo CONTRATANTE e acabamentos definidos neste memorial, conforme normas, projetos de normas,
especificaes, mtodos de ensaios e padres aprovados e recomendados pela ABNT, bem como toda
a legislao em vigor referente s obras civis, inclusive sobre segurana do trabalho e preservao do
meio ambiente, que sero consideradas parte integrante deste memorial, como se nele estivesse
transcrito.
Em caso de divergncias prevalecero:
a)

Os acabamentos estabelecidos neste memorial.

b)

As cotas assinaladas sobre as dimenses medidas em escala.

c)

O desenho de maior escala sobre os de menor escala.

A mo de obra e os materiais a serem empregados na execuo dos servios, devero ser de primeira
qualidade, conforme os disponveis no mercado e em obedincia a estas especificaes e os padres
em vigor.
A aplicao de materiais industrializados ou de emprego especial obedecer as recomendaes dos
fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer caso a responsabilidade sobre a tcnica.
Os ensaios de materiais julgados necessrios, quando de aplicao por conta da CONTRATADA, sero
por ela providenciados.
A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os servios por ela executados.
A CONTRATADA ficar responsvel por quaisquer SERVIOS mal executados, ou que no estejam de
acordo com os documentos e condies que integram este memorial descritivo, devendo
esses SERVIOS defeituosos, bem como todos aqueles que em decorrncia vierem a sofrer danos,
avarias ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos prazos prestipulados.
So obrigaes da CONTRATADA quanto a mo de obra a ser utilizada na execuo das obras:

Dirigir, fornecer superviso tcnica e mo de obra qualificada, necessrias execuo das obras, sendo,
para todos os efeitos, considerada a nica e exclusiva empregadora de toda e qualquer pessoa que
utilizar na execuo dos servios como contratados, subcontratados ou prepostos, doravante
designados(s), individual ou conjuntamente, o(s) Empregado(s).
Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de alimentao, alojamento,
equipamentos de proteo individual e coletiva, assistncia mdica, seguro e pronto socorro de
seus Empregados.
Tomar todas as precaues, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos, comprometendo-se,
ainda, a manter na obra materiais de primeiros socorros, curativos e medicaes sintomticas,
responsabilizando-se, exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes pessoais envolvendo
os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na obra, e/ou no desempenho de servios
referentes a mesma.
A CONTRATADA dever cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos os regulamentos e normas
disciplinares, de segurana e higiene, existentes e/ou aplicveis ao local onde sero executados os
servios, com a obrigatoriedade de observar todas aquelas exigncias contidas na legislao
pertinente, inclusive os referentes a segurana, higiene e medicina do trabalho.
A CONTRATADA ser responsvel pelo recebimento, descarga, conferncia, guarda conservao,
manuteno e movimentao interna horizontal e vertical de todos os materiais, mquinas,
ferramentas e equipamentos que utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade (da
CONTRATADA), do CONTRATANTE, ou de terceiros.
SERVIOS SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO DE MATERIAL,
MO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:
01 SERVIOS PRELIMINARES:

A CONTRATADA executar:
Os tapumes necessrios ao fechamento da obra.
Movimentao de terra at o volume de 50m.
Construo do padro das concessionrias, para ligaes provisrias de gua, luz e energia eltrica.

02 INFRAESTRUTURA:

A locao das fundaes, constituda por brocas, sapatas e vigas baldrames, assim como as demais
locaes, sero feitas rigorosamente de acordo com os nveis e indicaes constantes nos projetos e
detalhes.
As escavaes manuais e/ou mecanizadas e a compactao dos aterros devero ser executadas dentro
da melhor tcnica comprovada pela experincia e/ou normas, assim como garantindo as condies
adequadas de segurana.
Toda fundao ser executada em concreto armado, conforme projetos estruturais, com previso de
passagem da tubulao para esgoto.
03 SUPRAESTRUTURA:

A estrutura ser constituda por colunas, vigas, vergas e contra vergas de concreto armado, conforme
projeto estrutural, com previso para passagem da tubulao eltrica e hidrulica.
As lajes sero do tipo pr-moldadas conforme projeto estrutural, com distribuio das caixas de
passagem e condutes plsticos embutidos.
04 PAREDES E PAINIS:
04.01 ALVENARIAS:

As paredes sero executadas com tijolos cermicos estruturados E=14 cm; nas paredes externas e
internas, assentados com argamassa mista, base de areia, cimento e cal hidratada, regularmente
colocada, perfeitamente nivelada e aprumada, nos alinhamentos e dimenses indicados nos projetos
e detalhes de execuo.
Sobre os vos de portas e janelas, sero colocadas as vergas ou cintas de concreto convenientemente
dimensionado pela CONTRATADA.
Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, ser aplicado tratamento base
de material impermeabilizante, que obedecero as recomendaes do fabricante, a boa tcnica e o
que descrevem as normas da ABNT.
04.02 LASTRO:
Sobre toda superfcie onde forem executados pisos, o solo dever estar adequadamente compactado, isento de
material orgnico, e ser executado lastro de concreto magro E=7 cm, com colocao de tela de ao se
necessrio.

05 IMPERMEABILIZAES:
Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, rea de servios, paredes em contato com o solo e lajes expostas s
intempries.

06 TELHADOS:
Estrutura de madeira e cobertura com telhas cermicas do tipo romana, com acabamento em tabeiras lisas de
2,0 x 15,0 cm, lisas com emboamento das cumeeiras e capas laterais com argamassa mista na cor cermica,
com aplicao de rufos e guas furtadas de chapa galvanizadas, quando necessrios.

07 INSTALAO ELTRICA:
Entrada de luz subterrnea, ligada a rede local, com colocao de poste e execuo de abrigo para uma caixa
de entrada em alvenaria, at o quadro de distribuio, com previso para instalao de telefone e interfone.
Colocao de quadro de distribuio, com disjuntores automticos, para distribuio de fora 110/220 volts.
A distribuio dos circuitos ser de acordo com a planta de eltrica.
Sero previstos pontos para instalao de T.V. e telefones.
Toda a tubulao eltrica ser em condutes plsticos da marca Tigre ou similar, as tomadas e interruptores,
sero da marca Siemens, modelo Ilus, sendo que nos pontos de luz, no sero colocadas luminrias.
Ser executada fiao para circuitos de 110/220 volts, com fios de cobre 1,5mm; 2,5mm e 4,0 mm, ante-chama
e entrada de luz at o quadro de distribuio em 16 mm, marca Pirelli ou similar, conforme projeto eltrico.

08 INSTALAO HIDRULICA DE GUA FRIA:

Ser executada em tubos e conexes da marca Tigre ou similar, partindo da instalao do medidor at o
reservatrio de fibra com capacidade para 2.000 litros, e toda a distribuio interna da residncia ser executada
com tubos e conexes do mesmo fabricante. Os pontos de guas externos (jardins) sero diretos do medidor.

09 INSTALAO HIDRULICA DE GUA QUENTE:

Ser executada com tubos e conexes da marca Tigre (Aquaterm) ou similar, devidamente isolados, sendo sua
distribuio atravs de aquecimento central solar/eltrico com capacidade para 500 litros, com pontos nos
banheiros e cozinha, sendo que em todos os banheiros, inclusive os servidos pelo aquecimento central, ser
instalado ponto 220 volts para chuveiro eltrico.

10 ESGOTO E GUAS PLUVIAIS:

A instalao do esgoto ser a partir das caixas de inspeo e caixa separadora de gordura, executadas em
alvenaria e impermeabilizadas, conduzidas at a fossa e sumidouro a serem construdas, por tubos de p.v.c., da
marca Tigre ou similar devidamente dimensionado, empregando nos pisos dos banheiros e rea de servios
ralos e caixas sifonadas e sifo na pia da cozinha.
A rede de guas pluviais ser atravs de grelhas e canaletas captadoras e conduzidas a rede local atravs de
tubos de p.v.c. da marca Tigre ou similar, devidamente dimensionados.

11 REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas recebero acabamento em massa nica feltrada, aplicada sobre base de chapisco a
base de areia e cimento, para posterior acabamento em massa corrida p.v.a e pintura em ltex p.v.a exceto as
paredes dos banheiros, cozinha e rea de servios que ter base de massa nica prpria nos trechos que
recebero acabamento em azulejos.

12 REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas recebero acabamento em massa nica feltrada, aplicada sobre base de chapisco
de areia e cimento, com detalhes em texturas, tijolos aparentes ou pedras decorativas para posterior pintura em
ltex acrlico.

13 REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS-COZINHA-A. SERV.:

A cozinha e banheiros recebero acabamento em massa corrida para posterior pintura com ltex acrlico, sendo
que na cozinha sero colocados azulejos at o teto a parede destinada para instalao da pia. Nos banheiros
todas as paredes sero revestidas com azulejos at o teto. Na rea de servios a parede onde sero instalados
o tanque e a lavadora de roupas, receber azulejos at o teto.

14 FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes recebero acabamento de massa nica feltrada, aplicada sobre chapisco a base de
areia e cimento, para posterior pintura em ltex p.v.a.

15 ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Todos os batentes e esquadrias internas e externas sero em madeira de lei, nas dimenses padronizadas e
recebero acabamento em verniz.

16 LOUAS:
As bacias sanitrias sero da marca Deca ou similar em cor compatvel com o restante, com caixa acoplada, as
pias dos banheiros sero lavatrio de loua tamanho mdio com coluna, a pia da cozinha ser em granito na cor
cinza, com cuba de ao inoxidvel, nas medidas padronizadas, o tanque da rea de servios, ser de loua com
coluna.

17 METAIS SANITRIOS:
Os banheiros recebero torneira para lavatrio e registro de presso para chuveiro padro Deca ou similar, na
pia da cozinha ser instalado uma torneira tipo bica mvel padro Deca ou similar, na rea de servios ser
instalada uma torneira tipo jardim, cromada padro Deca ou similar.

18 PISOS INTERNOS:
Toda rea interna da residncia ser revestida com pisos cermicos, assentados com argamassa pr- fabricada
prpria para pisos internos, com colocao de rodaps do mesmo piso, devidamente rejuntados.

19 PISOS EXTERNOS:
Acesso garagem: Ser executado com pisos cermicos antiderrapantes.
Passeios laterais: sero executados ao redor da casa passeio com pisos cermicos antiderrapantes.
Entrada social: receber o mesmo acabamento dos passeios internos (pisos cermicos antiderrapantes).
Garagem: Receber o mesmo acabamento dos passeios internos e entrada social.

20 ACABAMENTOS ELTRICOS:
Os acabamentos eltricos sero com espelhos para tomadas e interruptores da linha Ilus da marca Siemens, e
os pontos de luz sero com rabichos tipo testes.

21 PINTURA INTERNA:
Toda parte interna da unidade residencial receber pintura em ltex p.v.a. nas paredes e forros de lajes exceto
a cozinha e banheiros que recebero pintura acrlica.

22 PINTURA EXTERNA:
Toda a residncia receber pintura em ltex p.v.a. em sua parte externa, com detalhes em textura.

23 - ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Todas as esquadrias de madeira recebero acabamento a base de verniz fosco.

24 VIDROS:
As esquadrias dos banheiros recebero vidros do tipo fantasia e as demais recebero vidros lisos com espessura
de 3,0 mm.

25 LIMPEZA:
A unidade ser entregue limpa para habitao.

26 GARANTIA:
Todos os servios realizados so garantidos por 05 (cinco) anos.