LC - 359 Plano Diretor

Cmara Municipal de Uberaba
Progresso em todas as direes.

LEI COMPLEMENTAR N. 359
Institui o Plano Diretor do Municpio de Uberaba, e d
outras providncias.
O Povo do Municpio de Uberaba, Estado de Minas Gerais,
por seus representantes na Cmara Municipal, aprova, e eu, Prefeito Municipal, em seu nome,
sanciono a seguinte Lei Complementar:
Art. 1o - Esta Lei institui o Plano Diretor do Municpio de
Uberaba.
1 - O Plano Diretor o principal instrumento da poltica de
desenvolvimento urbano e ambiental de Uberaba, aplicvel a todo o territrio municipal e
referncia obrigatria para os agentes pblicos e privados que atuam no Municpio.
2 - O Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o
Oramento Anual do Municpio devero incorporar as diretrizes definidas no Plano Diretor,
com a articulao da poltica tributria e financeira poltica urbana e prioridade dos
investimentos apontados nesta Lei.
Art. 2 - O Plano Diretor do Municpio de Uberaba se
fundamenta nos seguintes princpios:
I prevalncia do interesse coletivo sobre o individual;
II proteo ao meio ambiente, segundo os princpios da
poltica ambiental e da funo socioambiental da propriedade;
III - incluso social, mediante ampliao da oferta de terra
urbana, direito universal a moradia digna, infra-estrutura urbana, servios e equipamentos
pblicos, trabalho e lazer para populao de Uberaba, segundo os princpios da poltica
urbana e da funo social da propriedade;
IV desenvolvimento econmico, segundo os princpios da
sustentabilidade ambiental e de acordo com os interesses do desenvolvimento social;
V gesto integrada e compartilhada do desenvolvimento de
Uberaba, orientada pelas atividades de planejamento urbano.
VI participao dos cidados nos processos de deciso,
planejamento e gesto;
VII desenvolvimento cultural mediante aes que
incentivem e implementem a Cultura em todas as reas da cidade.
Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

END.: PRAA RUI BARBOSA, 250 - PABX (34) 3318-1700 - FAX: (34) 3318-1755 -CEP 38010-240-CX. POSTAL 491-UBERABA-MG

(cont. da Lei Complementar n. 359 fls.2)
VIII assegurar o direito de todos os cidados ao acesso e

desfrute do espao urbano;
IX garantir a participao da comunidade e da sociedade
civil organizada na sua implantao e gesto;
X - viabilizar a participao do setor privado na sua
realizao, enquanto agente da construo, do espao urbano, formando, para isso, parcerias
com o Poder Pblico;
XI - respeitar e defender as especificidades locais, atravs da
identificao das referncias urbanas, da valorizao dos espaos pblicos, da preservao da
memria cultural da cidade e da proteo do meio ambiente, com vistas melhoria da
qualidade de vida dos cidados.
Art. 3 - Os princpios orientadores e o processo participativo
na elaborao deste Plano definiram os seguintes objetivos gerais para o desenvolvimento do
Municpio de Uberaba:
I aumentar a eficincia econmica da Cidade, de forma a
ampliar os benefcios sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblico e
privado, tendo como referncia a qualidade ambiental;
II incorporar o componente ambiental no ordenamento do
territrio, sobretudo para proteo de mananciais e recursos hdricos, matas, covoais, solos
hidromrficos e reas com ocorrncias de fsseis;
III buscar a universalizao da mobilidade e acessibilidade
urbana e a integrao de todo o territrio do Municpio;
IV adotar o componente ambiental na definio dos critrios
e parmetros de uso e ocupao do solo, sobretudo referentes capacidade de infra-estrutura
urbana;
V - qualificar a Cidade de Uberaba e os demais espaos onde
se concentra a populao no territrio municipal, oferecendo condies de conforto ambiental
e lazer;
VI favorecer o acesso terra, habitao, aos servios
urbanos e aos equipamentos pblicos para toda populao de Uberaba, estimulando os
mercados acessveis aos segmentos da populao de baixa renda e promovendo oportunidades
equnimes de bens e facilidades;
VII fortalecer o setor pblico e valorizar as funes de
planejamento, articulao e controle, mediante o aperfeioamento administrativo, a
construo de uma gesto de co-responsabilidade com apoio dos segmentos da sociedade e a
participao da populao nos processos de deciso e planejamento do desenvolvimento
territorial.

Pargrafo nico - Em consonncia com os objetivos gerais

do Plano Diretor, foram definidas as seguintes estratgias de desenvolvimento em Uberaba,
no processo participativo de elaborao desta Lei:
I Promoo do Desenvolvimento Econmico Sustentvel;
II Incluso Social e Cidadania;
III Poltica Ambiental;
IV - Saneamento Bsico;
V Mobilidade Urbana e Integrao do Territrio do
Municpio;
VI Habitao e Construo da Cidade;
VII Desenvolvimento Urbano e Qualificao Ambiental;
VIII Planejamento e Gesto Democrtica.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO
CAPTULO I
DA PROMOO DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO SUSTENTVEL
Seo I
Do Desenvolvimento Local e Regional
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 4 - O desenvolvimento econmico de Uberaba dever
ser promovido com a adoo do princpio do desenvolvimento sustentvel, para garantir a
qualidade de vida da populao atual de Uberaba e das futuras geraes, tendo em vista:
I - vocaes locais;
II - gesto adequada dos recursos do Municpio;
III - equilbrio ambiental;
IV - viabilidade econmica;
V - diversidade cultural;
VI - democracia poltica e institucional.


Pargrafo nico - O desenvolvimento econmico no

Municpio dever estar associado ao desenvolvimento humano, social, ambiental e urbano, de
forma sustentvel e estruturada.
Art. 5 - Para favorecer a instalao e o desenvolvimento de
setores econmicos identificados com as suas potencialidades e fortalecer Uberaba como plo
local e regional, sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - integrao das polticas econmicas para Uberaba s
estratgias de desenvolvimento dos municpios situados na rea de abrangncia da sua
atuao;
II - incentivo ao desenvolvimento de atividades econmicas
integradas s cadeias e Arranjos Produtivos Locais APLs;
III - incentivo educao profissional e superior nas reas
que promovam o desenvolvimento local e regional;
IV - estmulo gerao de emprego, trabalho, renda,
incluso social e digital;
V - promoo de parcerias pblico-privadas com vistas ao
desenvolvimento econmico local e regional;
VI - apoio ao desenvolvimento endgeno que beneficie a
gerao de empreendimentos locais sustentveis, priorizando a integrao em cadeias e
arranjos produtivos;
VII - atrao de novos empreendimentos e investimentos
que atendam s exigncias e princpios do desenvolvimento sustentvel almejado pelo
Municpio;
VIII - diversificao da economia local e regional, com o
apoio aos setores j instalados e fortalecimento aos novos setores que tenham potencial para
desenvolvimento no Municpio e na regio;
IX apoio s empresas locais consolidadas da economia
popular de Uberaba.
Art. 6 - As diretrizes para o desenvolvimento local e regional
de Uberaba devero ser implementadas mediante:
I adoo de programas e instrumentos de polticas pblicas
que visem o desenvolvimento local e regional sustentvel e possibilitem o apoio s empresas
locais e atrao de novos empreendimentos;
II - criao e consolidao de programas e polticas de
desenvolvimento econmico, sintonizadas com os governos estadual e federal que venham ao
encontro dos interesses da regio;

III implantao de polticas e instrumentos que apiem os

setores empresariais organizados na forma de Arranjos Produtivos Locais - APLs ou outros
tipos de arranjos de cadeias produtivas;
IV - incentivo formao de consrcios interinstitucionais,
locais, regionais e intermunicipais, para o desenvolvimento de novas atividades econmicas;
V - viabilizao da implantao de infra-estrutura urbana,
tecnolgica e de telecomunicaes adequada para a instalao de indstrias e empresas
estratgicas;
VI - compatibilizao das normas de uso e ocupao do solo
s estratgias de desenvolvimento, flexibilizando-as com base na evoluo de solues e
tcnicas que tornem as empresas mais limpas e prprias integrao com outros usos;
VII identificao de reas no Municpio para o fomento de
programas e projetos de desenvolvimento econmico associados a medidas e aes de cunho
social;
VIII - criao de formas de participao da comunidade nas
discusses dos caminhos para o fortalecimento da economia da regio;
IX promoo da criao de um banco de dados para a
gesto de recursos do Municpio visando maximizar o aproveitamento dos recursos locais e
incrementar o desenvolvimento econmico.
Art. 7 - Devero ser criados e implementados os seguintes
programas:
I - Programa Tringulo de Inovao, para o desenvolvimento
regional;
II - programas especiais de fomento aos Arranjos Produtivos
Locais - APLs ou plos moveleiros, de biotecnologia, farmoqumico, de cosmticos, de
vesturio, de confeco, caladista, de piscicultura, da indstria de alimentao e de protena;
III - programa de incentivo ao desenvolvimento do design
como ferramenta estratgica das empresas instaladas no Municpio;
IV programa de implantao de feiras livres conforme
demanda dos bairros e de acompanhamento da qualidade dos produtos ofertados.
Art. 8 - Para o desenvolvimento local e regional de Uberaba
devero ser implementadas as seguintes medidas no territrio municipal:
I implantao de eixos e ncleos de desenvolvimento,
parques tecnolgicos, parques empresariais e mini parques empresariais;
II - apoio ampliao do Plo Qumico e de Fosfatados, no
Distrito Industrial III;

III - fortalecimento do Plo de Comrcio, de Servios e

Educacional;
IV - fortalecimento do Agroplo, abrangendo a produo
agropecuria, o agronegcio e a agroindstria, voltados para o mercado interno e
internacional;
V - apoio ampliao e modernizao da infra-estrutura
logstica de mbito local e regional, incluindo a criao do Terminal de Contineres,
ampliao da Estao Aduaneira Porto Seco e integrao com os armadores e
concessionrios de transporte;
VI - apoio criao de infra-estrutura logstica de
armazenagem e transporte do frio, de mbito regional.
Art. 9 - A instalao de empresas no Municpio dever ser
precedida de anlise de impacto socioeconmico pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Sustentvel de Uberaba COMDESU, de modo a resguardar os interesses
locais e garantir o desenvolvimento sustentvel.
Pargrafo nico - Devem ser considerados na anlise de
impacto socioeconmico prevista no caput deste artigo, os seguintes itens:
I - capacidade de gerao de empregos e trabalhos diretos e
indiretos no Municpio;
II - aproveitamento de mo-de-obra local;
III - qualificao profissional da mo-de-obra local;
IV - engajamento da empresa em programas de qualidade e
produtividade;
V - contrapartidas ambientais;
VI - balano social;
VII - parceria institucional voltada para o fomento do
desenvolvimento socioeconmico do Municpio.
Subseo II
Novas Oportunidades
Art. 10 - So diretrizes para tornar Uberaba um Municpio
empreendedor, rico em oportunidades para a gerao de trabalho, emprego e renda nas reas
urbanas e rural:
I - estmulo e apoio criao de novas empresas e de novos
negcios nas reas urbanas e rurais;

II - desenvolvimento do potencial e da vocao de Uberaba e

da regio para criao de novos produtos e servios;
III - promoo de meios que evitem a sada dos jovens e
profissionais da Cidade de Uberaba, por falta de oportunidades de trabalho;
IV - promoo da cultura do empreendedorismo e da
inovao em gerao de emprego, renda, competitividade e desenvolvimento sustentvel;
V - incentivo e apoio educao profissional e superior para a
gerao de mo-de-obra qualificada para empresas existentes e novas;
VI descentralizao dos pontos de desenvolvimento
econmico para aproveitamento de mo-de-obra local.
Art. 11 - As diretrizes voltadas para a criao de novas
oportunidades em Uberaba relativas qualificao profissional sero implementadas
mediante:
I - capacitao de pessoal para atuar em novos segmentos do
mercado;
II - apoio implantao e ampliao de cursos de
extenso universitria e a universidade aberta que possibilitem novas oportunidades de
trabalho;
III - estmulo aos setores empresariais para criao de
programas de qualificao e de treinamento profissional;
IV - parcerias com as esferas federal e estadual e com a
iniciativa privada para ampliar e incentivar a oferta de educao profissional.
Art. 12 - As diretrizes voltadas para criao de novas
oportunidades em Uberaba relativas ao incentivo das pequenas empresas sero implementadas
mediante:
I estimulo s atividades artesanais, apoiando a criao de
associaes e cooperativas para fortalecimento e otimizao das atividades, inclusive sua
comercializao, envolvendo a populao das reas urbanas e rurais;
II - incentivo e orientao para formalizao e regularizao
das atividades informais;
III articulao com os rgos federais e estaduais
competentes para a simplificao de procedimentos e trmites para gerao de novas micro e
pequenas empresas no Municpio;


IV - incentivo criao de projetos de incubao de empresas

e negcios e regulamentao da pr-empresa;
V flexibilizao nas exigncias para localizao das
atividades no geradoras de impacto na vizinhana e regulamentao das atividades de
empreendedores autnomos na lei de uso e ocupao do solo;
VI - apoio ao desenvolvimento dos bancos populares de
crdito, favorecendo o acesso das empresas ao micro-crdito;
VII - incentivo formao de micro e pequenas empresas,
atravs de parcerias com entidades privadas e empresas instaladas nos setores industriais;
VIII - apoio criao de associaes e cooperativas de
consumo atravs de parcerias junto s associaes de bairro visando, especialmente, atender
as famlias em situao de vulnerabilidade social;
IX criao de mecanismos que favoream o surgimento de
idias criativas que possam gerar novos negcios e promover o desenvolvimento da regio;
X estmulo formao de parceria com entidades de
classe para orientao sobre localizao e viabilidade econmica de pequenos negcios,
visando a sustentabilidade dos empreendimentos j instalados e a oportunidade dos novos.
Art. 13 - Devero ser implementados os seguintes programas:
I programa de formao profissional atravs da integrao
das secretarias municipais e de parcerias com entidades voltadas ao estmulo e criao de
micro e pequenas empresas;
II - programas de capacitao de mo-de-obra visando atrair
as pessoas no integradas no mercado formal;
III programas de qualificao e capacitao da mo-de-obra
ativa, visando atender a demanda do mercado por profissionais preparados aos novos desafios
tecnolgicos;
IV - programas
empreendedorismo, nas instituies e nas empresas.
de
qualificao
promoo
do
Subseo III
Inovao, Cincia e Tecnologia
Art. 14 - Para tornar Uberaba uma tecnpole e uma cidade
informacional, sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - estmulo inovao e promoo do desenvolvimento
cientfico e tecnolgico e da incluso digital no Municpio;


II - promoo da inovao no meio empresarial e nas

instituies de fomento ao desenvolvimento tecnolgico como ferramenta estratgica;
III - incentivo transferncia de tecnologia e conhecimento
das instituies de pesquisa e desenvolvimento para as empresas.
Art. 15 - As diretrizes para inovao, cincia e tecnologia
sero implementadas mediante:
I - estruturao do Parque Tecnolgico de Uberaba,
buscando uma gesto auto-sustentvel, em parceria com a rede de cincia, tecnologia e
inovao e implantao de campi universitrio;
II - demarcao de reas especiais para instalao de
empresas e instituies de pesquisa e desenvolvimento, sintonizadas com as vocaes
urbanas especializadas;
III - apoio aos investimentos crescentes em pesquisa e
desenvolvimento, por parte das empresas e instituies pblicas e privadas;
IV - promoo da implantao de uma sociedade da
informao, baseando-se na instalao de redes de telecomunicaes de alta velocidade para
que Uberaba seja caracterizada como cidade digital;
V implantao de Centros Vocacionais Tecnolgicos
CVTs e outros instrumentos de incluso social, digital, de formao profissional tcnica e
tecnolgica.
VI - implantao de unidades de tecnologia e negcios para
transferir as pesquisas e conhecimentos desenvolvidos por institutos e centros de pesquisa
para as empresas;
VII - regulamentao da utilizao do espao urbano areo e
subterrneo de Uberaba, os tipos e o grau de saturao de cabos de comunicao, as
empresas atuantes, a quantidade e localizao das torres de comunicao de telefonia fixa e
de celular, para facilitar o desenvolvimento das atividades econmicas;
VIII - planejamento e previso da implantao de redes de
transmisso de dados, voz e imagem que possam incrementar as atividades econmicas
urbanas existentes e atrair novas atividades.
Art. 16 - Devero ser implementados os seguintes
programas no Parque Tecnolgico de Uberaba:
I - programa de modernizao tecnolgica;
II - programa de promoo do design.
Pargrafo nico - Ser implementado programa de
comunicao interativa, no qual os cidados possam ter acesso s fontes de informao e

operar em rede para compra, venda e pagamento, facilitando a inter-relao com empresas e
instituies.
Seo II
Da Agropecuria, Agronegcio e Agroindstria
Subseo I
Agropecuria
Art. 17 - So diretrizes para o fortalecimento da agropecuria
no Municpio de Uberaba:
I - promoo do sistema de integrao da produo agrcola e
pecuria;
II - apoio produo agropecuria e seu aperfeioamento
tecnolgico;
III - estmulo produo e comercializao de
hortifrutigranjeiros que permitam o abastecimento da Cidade de Uberaba e dos Ncleos de
Desenvolvimento previstos nesta Lei;
IV - fomento diversificao e profissionalizao das
atividades rurais, tais como:
a) ovinocultura;
b) avicultura;
c) suinocultura;
d) apicultura;
e) piscicultura;
f) fungicultura.
V - apoio s atividades pastoris para que adotem tecnologias
de baixo custo aumentando sua eficincia produtiva;
VI - estmulo introduo de novas culturas potencialmente
aptas para o plantio no Municpio, aps estudos detalhados do impacto ambiental.
Art. 18 - Para fortalecer as atividades agropecurias e gerar
mais emprego e renda no meio rural, o Municpio dever:
I - fomentar a organizao e a implementao de associaes
e cooperativas nas comunidades rurais com vistas ao fortalecimento das atividades agrcolas,
especialmente de agricultura familiar;
II - apoiar os produtores rurais para obteno de linhas de
crdito, estruturando um fundo de aval e difundindo informaes aos pequenos produtores

sobre as linhas de crdito disponveis no Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura

Familiar - PRONAF;
III prestar assistncia ao preparo do solo e plantio com a
utilizao de tratores disponveis nas comunidades rurais;
IV prestar assistncia tcnica aos produtores para a compra
em conjunto de insumos, elaborao de projetos para o Programa Nacional de Fortalecimento
da Agricultura Familiar - PRONAF e comercializao de produtos excedentes, com
acompanhamento do rgo municipal competente;
V - viabilizar a instalao de energia eltrica a todos os
pequenos produtores rurais do Municpio, inclusive com a elaborao de projetos de
eletrificao, atravs do Programa Minas Luz, para a extenso de energia eltrica aos
pequenos produtores rurais ainda no beneficiados;
VI - estimular a ampliao da irrigao dentro do Municpio,
aderindo aos programas de irrigao do Estado de Minas Gerais, com base nos estudos de
prospeco de reas aptas produo agrcola respeitando o licenciamento ambiental;
VII - apoiar a implantao do Centro do Produtor Rural.
Art. 19 - Dever ser apoiada a implantao de projeto
integrado e de parceria entre a iniciativa privada e os centros de pesquisa, difuso e
transferncia de tecnologia nas reas de biotecnologia vegetal, leite, soja, controle biolgico,
incluindo rea de demonstrao de tecnologia tipo concept farm.
Art. 20 - Para incentivo s culturas olerferas, o Municpio
apoiar o projeto de biodiesel e biocombustvel que incentiva a mistura de leo vegetal,
girassol, soja, mamona e outros, ao leo diesel.
Art. 21 - So medidas para a diversificao das atividades
agropecurias no Municpio:
I - estruturao da piscicultura de forma a torn-la
competitiva e profissional, possibilitando a sua integrao indstria do pescado;
II - fomento silvicultura e produo de mudas de espcies
nativas do cerrado, especialmente nas reas com altas ou mdias restries ocupao
previstas nesta Lei;
III incentivo produo de mudas ornamentais, especficas
para urbanizao e o paisagismo planejado do meio urbano e rural;
IV organizao do setor olercola;
V - incentivo agricultura orgnica.


1 - Para as grandes lavouras de soja, milho e algodo

dever ser promovida a integrao com a pecuria bovina, com vistas utilizao da palhada
revestida com gramnea.
2 - A criao de ovinos dever ser incentivada para atender
a demanda do mercado consumidor local.
3 - Dever ser promovida a produo de ovos caipira para
aumentar a renda da famlia rural.
Art. 22 - Constituem-se medidas especficas para o
fortalecimento da horticultura:
I promoo de agrovilas como modelo sustentvel de
desenvolvimento para as comunidades rurais;
II fortalecimento de associaes de produtos hortcolas;
III adoo do sistema de produo programada, garantindo
quantidade, qualidade e regularidade dos produtos hortcolas;
IV - prioridade no atendimento aos pequenos horticultores
pelas patrulhas mecanizadas, lotadas em Santa Rosa, Mata da Vida, Serrinha, Peirpolis, So
Baslio, Baixa e Capelinha do Barreiro e Santa F;
V - parceria com a Empresa de Assistncia Tcnica e
Extenso Rural EMATER/MG e Servio Nacional de Aprendizagem Rural -SENAR para
desenvolvimento de cursos sobre controle de pragas e doenas, rotao e corte de hortalias,
melhor poca de plantio para cada hortalia, uso correto de defensivos agrcolas,
classificao, embalagens, transporte e comercializao de produtos hortcolas;
VI revitalizao da unidade da CEASA de Uberaba e
mobilizao dos comerciantes de hortalias para utilizao da CEASA.
fortalecimento da bovinocultura de leite:
I incentivo produo de leite a pasto, com a divulgao da
tcnica do manejo da pastagem e o planejamento para suplementao alimentar do gado na
poca da seca;
II - instalao e ampliao de tanques comunitrios para
recebimento de leite dos pequenos produtores que ainda no esto organizados em
comunidades rurais;
III incentivo implantao de ordenhas mecnicas nas
propriedades rurais atravs dos recursos financeiros disponveis, dentre eles do Programa
Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar - PRONAF;


IV desenvolvimento de cursos nas comunidades rurais sobre

manejo e alimentao do rebanho leiteiro em parceria com o Servio Nacional de
Aprendizagem Rural SENAR, Sindicato Rural de Uberaba e outras entidades afins;
V implementao de um programa de melhoria na qualidade
do leite produzido.
Art. 24 - A bovinocultura de corte ser fortalecida com o
incentivo engorda de bovinos a pasto no perodo de entressafra, com plantio de safrinha nos
meses de fevereiro e maro de forastririos resistentes baixa precipitao de milheto e sorgo.
Art. 25 - Para fortalecimento da bovinocultura leiteira e de
corte sero adotadas as seguintes medidas:
I promoo do melhoramento gentico, incentivando o uso
de inseminao artificial;
II ampliao do sistema de pastejo rotacionado,
considerando as adubaes de reposio de nutrientes do solo em doses econmicas;
III - realizao do controle sanitrio do rebanho, com
calendrio de vacinaes, vermifugaes, controle de ectoparasitas e endoparasitas, em
parceria com o rgo estadual competente;
IV divulgao do programa de suplementao e manejo do
rebanho para perodos das guas e da seca.
Art. 26 - Dever ser implementado o programa de gesto de
custos e anlise do resultado econmico da atividade, para fortalecimento da horticultura,
bovinocultura de leite e bovinocultura de corte.
fortalecimento da piscicultura:
I implementao do programa de produo de pescado em
tanques redes para funcionamento no lago da represa de Volta Grande;
II organizao dos pescadores profissionais de Uberaba em
torno de uma colnia de pescadores.
Art. 28 - Para apoio aos pequenos produtores rurais sero
implementados os seguintes programas:
I programa para produo de mudas das espcies nativas e
eucaliptos da variedade citriodora, visando o fornecimento de madeira para gerar energia,
constituio de quebra vento na lavoura e recomposio das matas ciliares, mediante a
articulao com os agentes envolvidos e atravs da viabilizao de parcerias;


II programa de incentivo substituio de reas de

pastagens degradadas por culturas agrcolas tecnificadas e baseadas na agricultura familiar
que utilizem o sistema de integrao da agropecuria;
III programa de difuso de prticas tecnificadas de manejo
alimentar na pecuria, no sentido de que a atividade ocupe menor espao e consiga melhores
resultados produtivos;
IV - programa de produo agropecuria
incentivando a sua implantao nas reas com alta ou mdia restrio ocupao;
orgnica,
V - programa de assistncia tcnica, palestras e cursos para

orientao sobre comercializao de produtos apcolas, facilitando o acesso dos apicultores ao
mercado consumidor;
VI - programa de acompanhamento, controle e avaliao das
feiras livres, garantindo o abastecimento de produtos hortifrutigranjeiros de qualidade,
implantando novas feiras conforme demanda nos bairros.
Art. 29 - Dever ser promovida a capacitao dos produtores
rurais, em especial dos pequenos agropecuaristas, para utilizao de tcnicas ambientalmente
adequadas, conscientizao e educao ambiental para o uso alternativo do solo.
Art. 30 - Os pequenos agricultores devero ser orientados
sobre o controle sanitrio do rebanho de sunos, quanto s instalaes higinicas,
cruzamentos, balanceamento de raes na propriedade e aproveitamento de restos de
hortalias e da necessidade do licenciamento ambiental.
Pargrafo nico - Dever ser desestimulada a criao de
rebanho de sunos nas reas de alta e mdia restrio ocupao.
Art. 31 - O comrcio de hortifrutigranjeiros dever ser
regulamentado no Municpio, visando fortalecer a produo de hortifrutigranjeiros voltada
para o abastecimento de Uberaba.
Subseo II
Agronegcio e Agroindstria
Art. 32 - O desenvolvimento, o fortalecimento e a ampliao
das cadeias produtivas do agronegcios e da agroindstria em Uberaba se daro mediante:
I - incentivo expanso da indstria ps-colheita, alimentcia
e farmacolgica, inclusive de transformao de gros em alimentos processados e
industrializados, propiciando a instalao de novos segmentos agroindustriais no Municpio e
uma maior oferta de produtos no mercado externo;
II estmulo e apoio instalao de frigorficos para abate e
comercializao de carnes de gado bovino, ovino, caprino, suno, peixes e aves;

III apoio construo de ptios de armazenagem, terminal

intermodal e multimodal e outras obras de infra-estrutura para escoamento da produo
agrcola;
IV apoio insero do gs e do biocombustvel como nova
matriz energtica na regio;
V - atrao de novas empresas do setor da agroindstria que
utilizem tecnologias alternativas, como a energia solar, o biodiesel, o biogs, a energia elica
e o lcool, aps estudo detalhado do impacto ambiental;
VI - estmulo realizao de estudos e sua divulgao sobre a
cadeia produtiva da cana-de-acar, para implantao de empresas dos processos industriais
complementares;
VII estabelecimento de mecanismos que permitam a
comercializao de produtos originrios da agroindstria;
VIII estmulo fruticultura e culturas congneres ou
correlatas, com vistas produo e implantao de agroindstrias;
IX - o estmulo agroindstria de laticnios, congneres e
correlatas.
1 - Os pequenos produtores rurais devero ser incentivados
e apoiados pelo rgo municipal responsvel pela agricultura, pecuria e abastecimento, para
que atuem nos seguintes segmentos do agronegcio:
I - horticultura;
II - bovinocultura de leite;
III - bovinocultura de corte;
IV - culturas anuais de milho, arroz, feijo e sorgo;
V - grandes lavouras;
VI - criao de ovinos;
VII - avicultura;
VIII - suinocultura;
IX - apicultura;
X piscicultura;
XI fungicultura.


2 - Devero ser criados programas especiais de fomento ao

agronegcio, para produo, escoamento, indstria, distribuio e comrcio dos produtos,
com nfase no aumento das exportaes.
Art. 33 - O desenvolvimento do agronegcio ser feito com
planejamento socioambiental, buscando um modelo econmico, sustentvel e durvel,
fundamentado nos princpios da proteo dos recursos hdricos e de conservao da energia.
1 - O controle da instalao de empresas de produo de
acar e do lcool e o monitoramento da sua operao sero efetuados de modo a impedir o
desequilbrio ambiental e o desconforto da populao da vizinhana, especialmente em
decorrncia da queima mecanizada, que dever ser progressivamente, atravs de
planejamento, extinguida e substituda por outras tcnicas que no prejudiquem o meioambiente, conforme legislao ambiental.
2 - No caso de ocorrer impactos negativos na populao da
vizinhana mencionada no 1 deste artigo, devero ser cobradas medidas compensatrias s
empresas de produo de acar e do lcool, revertidas em favor da populao prejudicada.
o
3 - Para aumentar o controle sanitrio sobre as atividades

do setor de agronegcios e agroindstria, devero ser efetuadas parcerias com os rgos
competentes das esferas federal e estadual.
Art. 34 - Para agilizar a instalao de novas empresas do
agronegcios, da agroindstria e de outorga de guas no Municpio, dever ser feita
integrao com os rgos de licenciamento ambiental e demais organismos de gesto
ambiental, estaduais e federais.
Seo III
Da Indstria, Comrcio, Servios e Terceiro Setor
Art. 35 - So diretrizes para fortalecer a indstria, o comrcio,
os servios e o terceiro setor, tornando Uberaba uma plataforma competitiva de negcios:
I - apoio instalao e criao de indstrias que utilizem
inovaes tecnolgicas em seus produtos, processos ou servios;
II apoio instalao de indstrias que utilizem matria
prima oriunda do Municpio;
III - incentivo ao comrcio exterior;
IV - incentivo ao desenvolvimento e implantao de
empresas de reciclagem e de aproveitamento de resduos;
V fomento ao desenvolvimento de reas exclusivamente
industriais, comerciais e/ ou de servios no Municpio e na Cidade de Uberaba;


VI - apoio ao setor de comrcio e de servios

complementares s atividades desenvolvidas nas reas industriais e empresariais;
VII incentivo instalao de indstrias e servios ligados
logstica;
VIII - apoio ao terceiro setor em projetos voltados para o
desenvolvimento, empreendedorismo e gerao de emprego e renda;
IX a manuteno da vitalidade econmica do centro da
cidade, atravs do estmulo continuidade da concentrao de atividades, evitando as
externalidalidades negativas por ela criadas;
X o estimulo criao de micropolos para indstrias
selecionadas, cuja proximidade possa trazer benefcios produtividade e aproveitamento de
servios comuns.
Art. 36 - Para implementar as diretrizes relativas ao
fortalecimento da indstria, do comrcio, dos servios e do terceiro setor devero ser adotas
as seguintes medidas:
I criao de novos plos comerciais e de servios;
II - criao de reas comerciais e de servios especiais, que
atendam s necessidades das indstrias locais, visando polarizao em Uberaba de
compradores de varejo e atacado;
III criao de novas reas industriais e empresariais, de
gesto local, nas reas urbanas, respeitando as condies ambientais;
IV - implementao de programas e instrumentos de
polticas pblicas que visem o desenvolvimento da indstria, do comrcio, dos servios e do
terceiro setor, especialmente de incentivo e atrao de empresas com potencial competitivo;
V incentivo qualificao profissional direcionada s
atividades produtivas que tenham grande potencial empregador ou demandem mo-de-obra
especializada;
VI - incentivos especiais para atrair e viabilizar novos
empreendimentos, inclusive relativos flexibilizao dos parmetros urbansticos, desde que
sejam investimentos geradores de desenvolvimento social e que atendam aos condicionantes
ambientais;
VII - manuteno de banco de dados sobre as atividades
produtivas instaladas no Municpio, bem como dados estratgicos que subsidiem as decises
para novas instalaes, disponibilizando estes dados com facilidade para a populao;
VIII - apoio instalao de call-centers;


IX - desenvolvimento de competncias por meio de

programas, em parceria com instituies financeiras pblicas e privadas;
X articulao das diversas polticas sociais com a poltica
econmica, potencializando as aes pblicas e compatibilizando crescimento econmico
com justia social, desenvolvimento social, cultural e equilbrio ambiental.
Pargrafo nico - A flexibilizao dos parmetros
urbansticos para atrair e viabilizar novos empreendimentos mencionados no inciso VI deste
artigo, dever ser baseada em Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, nos termos previstos
nesta Lei.
Seo IV
Do Turismo
Art. 37 - So diretrizes para incrementar o turismo como
fonte de emprego e renda do Municpio e da regio e aumentar a demanda por visitantes e
turistas:
I incentivo ao turismo rural, religioso, ecolgico, cultural,
cientfico, de eventos, de negcios e de aventura, tendo como referncia o planejamento
turstico regional;
II - fomento cadeia do turismo como atividade econmica;
III promoo do turismo e atividades correlatas com base
nas vocaes locais e na modernizao tecnolgica da infra-estrutura necessria;
IV promoo do aproveitamento turstico dos recursos
naturais do Municpio com a sua utilizao sustentvel.
Art. 38 - As diretrizes para o desenvolvimento do turismo
devero ser implementadas mediante:
I - qualificao e desenvolvimento do potencial turstico,
ecolgico, cultural, educacional e de pesquisa;
II - incentivo aos programas de capacitao e de
qualificao dos profissionais da rede de servios de recepo ao turista no Municpio;
III - intensificao da integrao do Municpio ao Circuito
Turstico dos Lagos, ao Circuito Turstico do Tringulo e ao Circuito Turstico da Canastra;
IV identificao das tradies histricas e culturais locais,
explorao das atividades correlatas e divulgao no calendrio anual de eventos;
V - criao e implantao de novos atrativos tursticos em
parcerias com os setores pblico e privado;
VI melhoria da infra-estrutura turstica;

VII - divulgao do potencial turstico de Uberaba;

VIII - criao de mecanismos que estimulem e viabilizem o
turismo rural;
IX captao de recursos para o desenvolvimento do
turismo.
Art. 39 - Para incremento do turismo devero ser adotadas
I - manuteno e divulgao do calendrio de eventos de
Uberaba e regio de abrangncia;
II - instalao de postos de informaes tursticas em locais
estratgicos do Municpio;
III implantao de sinalizao turstica indicativa interna e
externa ao Municpio.
Pargrafo nico - Devero ser criados os seguintes
programas e projetos:
I programas de valorizao do patrimnio histrico,
cultural e ambiental, associados ao turismo;
II - programas de qualificao de profissionais para atuar na
cadeia do turismo de Uberaba;
III - programa de incentivo adequao dos prdios e infraestrutura de turismo s normas e princpios de acessibilidade, eliminando as barreiras
arquitetnicas;
IV - Projeto de Desenvolvimento Integrado de Peirpolis,
com a participao da populao local e a estruturao e qualificao das condies fsicas
para atrair e estimular o turismo.
CAPTULO II
DA INCLUSO SOCIAL E CIDADANIA
Seo I
Do Desenvolvimento Social e da Integrao Setorial
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 40 - O desenvolvimento social de Uberaba ser
alcanado com a incluso social da populao e a promoo da cidadania de forma
permanente e contnua, para atender aos diversos segmentos da sociedade.

Art. 41 - O acesso aos benefcios sociais e ao pleno exerccio

da cidadania da populao ser obtido com o desenvolvimento e fortalecimento institucional
do Municpio, segundo as seguintes diretrizes:
I - ampliao dos canais de articulao e comunicao entre
governo e sociedade;
II - fortalecimento e integrao dos conselhos municipais da
rea social;
III - integrao das polticas setoriais e locais, efetivando o
Sistema nico de Assistncia Social SUAS;
IV - adoo e ampliao de polticas sociais de carter
preventivo e corretivo integradas;
V - adoo de polticas pblicas voltadas para o atendimento
s pessoas com deficincia, crianas, adultos ou idosos e sua participao na vida
comunitria em igualdade de condies aos demais cidados;
VI - adoo de polticas de valorizao, proteo e defesa da
mulher;
VII - apoio integrao e reintegrao dos desempregados e
ex-presidirios ao mercado de trabalho.
Art. 42 - Para ampliar a incluso social e a cidadania da
populao de Uberaba sero adotadas as seguintes medidas:
I - promoo de parcerias com as instituies de ensino
superior para desenvolvimento de estudos e programas que contribuam com a incluso social
e a promoo da cidadania;
II - apoio s iniciativas do setor privado destinadas
promoo da cidadania e incluso social;
III - identificao das demandas setoriais da populao para
melhores resultados das polticas sociais;
IV - implantao do Banco de Dados Sociais utilizando os
dados do cadastramento nico de benefcios federais para levantamento do perfil e da
demanda, visando sua aplicao nas polticas pblicas sociais;
V - ampliao dos mecanismos institucionais de carter
preventivo, para integrao das polticas pblicas setoriais;


VI - realizao de campanhas de carter preventivo nas reas

de sade, educao, segurana pblica, desarmamento e violncia domstica;
VII - promoo de aes educativas sobre a preservao do
meio-ambiente nas instituies de ensino e nas comunidades urbanas e rurais;
VIII - promoo de parceria com outros municpios para
atendimento ao migrante itinerante;
IX - utilizao de mecanismos para o combate fome e a
misria;
X - integrao e reintegrao das pessoas em situao de
vulnerabilidade ao mercado de trabalho;
XI - integrao e reintegrao da mulher em situao de
violncia ao mercado de trabalho, incluindo a implementao dos servios de reabilitao
psicossocial da mulher.
Art. 43 - Para incluso social de pessoas com deficincia,
idosos, crianas e adolescentes, onde sero adotadas as seguintes medidas:
I - apoio e incentivo aos projetos destinados a ampliar o
acesso educao, sade, cultura, lazer, esportes, trabalho e transporte coletivo, por parte das
pessoas com deficincia, idosos, criana e adolescentes.
II apoio e fortalecimento aos programas de incluso social
de crianas e adolescentes em conflito com a lei;
III - criao de programas e projetos que aproveitem pessoas
com deficincias ou idosos no mercado de trabalho;
IV - adequao dos prdios e das instalaes da rede de
sade, educacional, de cultura, lazer e esportes e outros prdios coletivos aos princpios de
acessibilidade para pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida;
V - adoo de mecanismos de acesso aos canais de
comunicao s pessoas com deficincia;
VI - implementao da rede municipal de proteo e defesa da
pessoa idosa;
VII - apoio formao de grupos de convivncia de pessoas
idosas ou com deficincia;
VIII - criao de um servio de orientao jurdica para
idosos;


IX - oferta de cursos populao idosa e populao com

deficincia;
X - implantao da universidade aberta terceira idade;
XI - implantao do centro de atendimento a pessoas com
deficincia;
XII - criao de carto de identificao para as pessoas com
deficincia e idosas para atendimento especial nos estabelecimentos de sade.
Art. 44 - Para desenvolvimento institucional da assistncia
social dever ser implantado o plano de carreira dos profissionais atuantes no setor, conforme
as diretrizes nacionais.
Subseo II
Centros Integrados de Desenvolvimento Social
Art. 45 - Para ampliar o atendimento social da populao de
Uberaba e facilitar o desenvolvimento e o acompanhamento das aes sociais, devero ser
implantados Centros Integrados de Desenvolvimento Social CIDS, com atuao
intersetorial e descentralizada, em sintonia com as demandas locais.
Art. 46 - Os Centros Integrados de Desenvolvimento Social
so as unidades intersetoriais descentralizadas, urbanas e rurais, voltados ao atendimento de
servios pblicos e de utilidade pblica s populaes locais, com representaes das diversas
reas sociais:
I educao;
II sade;
III esporte e lazer;
IV cultura;
V segurana pblica;
VI meio ambiente;
VII habitao;
VIII desenvolvimento social;
IX desenvolvimento econmico;
X agricultura;
XI infra-estrutura;

XII transporte.
Art. 47 - So atribuies inerentes aos Centros Integrados de
Desenvolvimento Social:
I - auxiliar na divulgao da atuao dos diversos conselhos
afetos rea social e urbana;
II - identificar e apoiar iniciativas da populao e do setor
privado, de promoo cidadania e incluso social;
III - garantir mecanismos de difuso de informao social e
canais de comunicao direta entre a sociedade e o Governo Municipal;
IV - identificar demandas setoriais da populao para orientar
as polticas sociais, urbanas e rurais, garantindo maior resolutividade das aes;
V promover, para a populao, aes educativas integradas,
que envolvam as diversas reas sociais;
VI - realizar aes de carter preventivo nas reas de sade,
educao, meio-ambiente, segurana pblica, desarmamento, violncia domstica e outras
reas, de acordo com as demandas locais.
Art. 48 - A gesto dos Centros Integrados de
Desenvolvimento Social ser compartilhada, com superviso das Secretarias envolvidas e a
utilizao de uma equipe multidisciplinar e intersetorial, as Equipes Integradas de
Desenvolvimento Social.
1 - As Equipes Integradas de Desenvolvimento Social sero
compostas por um grupo mnimo de profissionais que j atuam na rea de abrangncia dos
Centros Integrados de Desenvolvimento Social e sero responsveis pela articulao dos
recursos para atendimento s demandas locais.
2 - As Equipes Integradas de Desenvolvimento Social sero
responsveis pela articulao com as diversas Secretarias e rgos municipais, podendo
acion-los ou ser por eles acionadas, para viabilizarem treinamento dos profissionais que
atuam na rea de abrangncia dos Centros Integrados de Desenvolvimento Social, bem como
as aes de interveno para as demandas identificadas.
3 - As Equipes Integradas de Desenvolvimento Social
devero atuar identificando, intervindo e acompanhando as situaes de risco e
vulnerabilidade social.
Art. 49 - Os Centros Integrados de Desenvolvimento Social
podero ser itinerantes ou fixos, em funo das demandas locais da populao e das
possibilidades da administrao municipal, tendo como referncia um dos equipamentos
sociais existentes na rea.


1 - A rea de abrangncia dos Centros Integrados de

Desenvolvimento Social dever ser definida considerando-se as Unidades de Planejamento e
Gesto Urbana previstas nesta Lei, buscando conciliar as reas de planejamento das diversas
Secretarias e rgos municipais envolvidos.
2 - A rea de abrangncia dos Centros Integrados de
Desenvolvimento Social dever ser sistematicamente reavaliada e adequada, levando em
conta critrios socioeconmicos da populao envolvida e de forma a atender uma populao
entre 20 (vinte) e 25 (vinte e cinco) mil pessoas.
Art. 50 - Os dados coletados pelos Centros Integrados de
Desenvolvimento Social devero ser disponibilizados para as Secretarias e rgos municipais,
bem como para os Conselhos envolvidos, para subsidiar o planejamento de aes compatveis
com a realidade local.
Pargrafo nico - Caber s Equipes Integradas de
Desenvolvimento Social repassar as informaes para as Secretarias especficas, quando for o
caso, no sendo necessria a representao de cada uma das Secretarias envolvidas nos CIDS.
Art. 51 - Dever ser institudo um grupo de trabalho
provisrio para operacionalizar os Centros Integrados de Desenvolvimento Social.
Pargrafo nico - O grupo de trabalho mencionado no caput
deste artigo dever ser institudo em at 3 (trs) meses contados da aprovao desta Lei e ter
prazo de 6 (seis) meses para apresentar uma proposta para incio das atividades dos referidos
Centros.
Subseo III
Rede de Servios e Equipamentos Sociais
Art. 52 - A ampliao e melhoria do atendimento social em
Uberaba, de forma a garantir o pleno exerccio da cidadania de sua populao, tm por
estratgias:
I - capilaridade da rede de servios e equipamentos sociais;
II rebatimento das demandas locais na rede de servios e
equipamentos sociais;
III - capacidade de articulao entre setores de atendimento
social atravs da rede de equipamentos e servios sociais;
IV - sintonia entre as diversas polticas pblicas setoriais
voltadas implementao da rede de servios e equipamentos sociais.
Art. 53 - Para ampliar e melhorar a rede de equipamentos de
educao, sade e assistncia social, cultura, esporte e lazer, nos ncleos de desenvolvimento
na rea rural, resolutivos e com capacidade de atender demanda da populao, devero ser
adotadas as seguintes diretrizes:

I - distribuio igualitria da oferta de servios e

equipamentos sociais, especialmente para as reas mais carentes;
II - adaptao das instalaes sociais e implementao de
projetos para atender s necessidades de pessoas com deficincia ou idosas;
III - promoo da incluso digital atravs da rede servios
pblicos.
Pargrafo nico - A ampliao e manuteno de
equipamentos sociais podero ser buscadas atravs de parcerias com empresas pblicas e
privadas.
Art. 54 - As diretrizes para melhoria e ampliao do
atendimento populao atravs da rede de servios e equipamentos sociais de Uberaba sero
implementadas mediante:
I elaborao de um plano para instalao e expanso de uma
malha de fibras ticas, visando universalizao de acesso digital s atuais e futuras geraes,
nas reas urbana e rural, com a regulamentao da explorao dos espaos areos e
subterrneos para transmisso de dados, voz e imagens;
II - viabilizao do acesso digital e de conexo internet em
quiosques pblicos e nos estabelecimento de ensino da rede municipal;
III - ampliao e construo de equipamentos sociais em
funo da demanda local;
IV definio e localizao do tipo de equipamento social
com base em critrios epidemiolgicos, geodemogrficos e socioeconmicos atualizados.
Seo II
Da Sade
Art. 55 - Dever ser garantido o acesso de toda a populao
do Municpio de Uberaba ao Sistema nico de Sade - SUS, em todos os nveis de ateno.
Art. 56 - So diretrizes para a Poltica Municipal de Sade:
I - ampliao e qualificao da oferta de servios de sade,
por meio de:
a)
readequao do quadro de recursos humanos;
b) redimensionamento da rede municipal de sade,

conforme necessidade estabelecida por critrios tcnicos e parmetros da legislao federal
relativa produo e cobertura de servios;

c) reorganizao da rede de servios e reorientao do

modelo de ateno sade, garantindo atendimento populao conforme a necessidade
identificada;
d) reviso dos limites territoriais das reas de abrangncia
dos servios de sade, com base em critrios epidemiolgicos, geodemogrficos e
socioeconmicos atualizados, utilizando estes estudos na implantao de novos servios e
melhoria da ateno bsica;
II - articulao intersetorial para promoo do
desenvolvimento sustentvel das aes na rede de sade, atravs da construo de hbitos
capazes de reduzir a incidncia de doenas na populao, mediante:
a)
alimentao saudvel;
b)
c)
prtica de atividades fsicas;

preveno e controle do tabagismo e do alcoolismo;
d) reduo da morbimortalidade em decorrncia do uso

abusivo de drogas e acidentes de trnsito;
e)
preveno contra a violncia;
III - fortalecimento e articulao das aes de regulao,

controle, avaliao e auditoria do setor de sade;
IV - adequao da infra-estrutura instalada para implantar
sistema de tecnologia de informao geoprocessada, de forma democrtica e em tempo
oportuno, conforme diretrizes da legislao federal aplicvel;
V - garantia do cumprimento das propostas das Conferncias
de Sade e Plano Municipal de Sade;
VI - articulao e fortalecimento das aes de Vigilncia em
Sade e adequao de sua infra-estrutura, incluindo os servios de:
a) Vigilncia Sanitria;
b) Vigilncia Epidemiolgica;
c) Vigilncia Ambiental;
d) Vigilncia Alimentar e Nutricional;
e) Controle de Zoonoses e Endemias.
Pargrafo nico - Na reviso dos limites territoriais das reas
de abrangncia dos servios de sade, devero ser levadas em considerao as delimitaes
das Unidades de Planejamento e Gesto Urbana previstas nesta Lei.


Art. 57 - As diretrizes na rea da sade devero ser

implantadas ou implementadas com a adoo das seguintes medidas:
I - assistncia farmacutica, atravs da retomada da produo
de medicamentos e adequao do sistema de compra, distribuio, armazenamento e
dispensao;
II - implantao da Poltica de Sade do Trabalhador;
III - implementao da Poltica de Gesto do Trabalho e
Educao em Sade;
IV - implantao da Poltica de Informao e Comunicao
em Sade;
V - desenvolvimento da Poltica de Segurana Alimentar;
VI - adequao da capacidade instalada da rede de servios de
ateno sade no Municpio, a partir da identificao de necessidades, considerando
critrios epidemiolgicos, normas e parmetros assistenciais do SUS;
VII - implantao e ampliao de servios centrados na
melhoria da qualidade de vida dos portadores de transtorno mental, promovendo sua
reabilitao e insero social, nos diversos nveis de ateno, conforme diretrizes da Poltica
Nacional de Sade;
VIII - criao do Centro de Referncia Regional da Sade do
Trabalhador e articul-lo, em rede, aos demais servios de assistncia sade no Municpio;
IX - fiscalizao, conforme normatizao do Ministrio da
Sade, dos estabelecimentos que produzem e comercializam produtos e servios que direta ou
indiretamente possam interferir no estado de sade da populao;
X - controle e erradicao de doenas e agravos,
monitoramento de situaes de risco e eventos inusitados;
XI - definio de Poltica de Educao Permanente em
articulao com as instituies formadoras, controle social e trabalhadores em Sade;
XII - desenvolvimento de aes e projetos de assistncia e
promoo da sade do trabalhador;
XIII - implantao do Plano de Cargos Carreira e Salrios da
Sade, conforme as diretrizes Nacionais para instituio de PCCS no mbito do SUS - PCCSSUS;
XIV - promoo da gesto participativa do SUS municipal,
atravs da realizao de conferncias, planejamento ascendente, implantao e fortalecimento
dos Conselhos Locais, Distritais e Municipal de Sade;

XV - adequao da infra-estrutura para Ouvidoria do SUS

Municipal, conforme normatizao da legislao federal aplicvel;
XVI - implementao do projeto de comunicao e difuso
das aes e servios de sade por meio da agenda positiva;
XVII - implementao das propostas das Conferncias
Municipais de Sade e do Plano Municipal de Sade.
Seo III
Da Educao
Art. 58 - Para consolidao de Uberaba como cidade
educadora que proporcione o acesso universal da populao ao ensino de qualidade e capaz de
elevar o seu ndice de desenvolvimento social e cultural ser adotada uma poltica educacional
voltada para:
I - fortalecimento do ensino qualificado, capaz de formar
cidados que interfiram criticamente na realidade, para transform-la;
II - apoio ao desenvolvimento de habilidades e atitudes
necessrias para a participao crtica e comprometida para a formao cidad;
III - ampliao do acesso informao;
IV - erradicao do analfabetismo;
V articulao da poltica educacional ao conjunto de
polticas pblicas, em especial a poltica cultural, compreendendo o indivduo enquanto ser
integral, com vistas incluso social e cultural com equidade.
Art. 59 - O desenvolvimento educacional do Municpio ser
implementado atravs das seguintes diretrizes:
I - construo de uma cultura de formao continuada de
profissionais da educao;
II - valorizao do profissional da educao, visando
qualidade de ensino/ aprendizagem;
III - implantao de projetos que trabalhem idias e prticas
pedaggicas e sociais fundadas em princpios inovadores, como a sustentabilidade, a
solidariedade e a criatividade;
IV - participao da sociedade no processo educativo;
V - garantia de acesso da criana e do adolescente com
necessidades especiais rede regular de ensino;

VI garantia de acesso educao de jovens e adultos com

defasagem de idade/escolaridade rede regular de ensino;
VII - qualificao e adequao dos espaos escolares para o
atendimento universal;
VIII - promoo da incluso digital nas instituies de ensino;
IX - ampliao dos mecanismos de acesso informao
educacional e cultural nos bairros.
Art. 60 - Para implementar as diretrizes previstas sero
adotadas as seguintes medidas gerais:
I promoo das revises curriculares para a evoluo do
conhecimento tcnico e cientfico dos educandos;
II desenvolvimento de aes pedaggicas especficas para o
ensino na rea Rural;
III desenvolvimento de projetos que promovam a cidadania,
incluindo:
a) implantao de programa pedaggico de conscientizao
da populao sobre a preservao do patrimnio pblico e cultural;
b)
implantao de projetos de preservao do meio
c)
implantao de projetos de preveno e conteno da
ambiente;
violncia;
IV - promoo da formao continuada do Conselho
Municipal de Educao, do educador e dos demais segmentos das Escolas Municipais,
visando a incluso social em todas as etapas do ensino;
V - acompanhamento e controle do Plano Decenal Municipal
de Educao PDME, atravs de instrumentos de avaliao das metas;
VI promoo de parcerias entre o sistema educacional
federal, estadual e municipal e iniciativa privada, para ampliar a oferta de educao
profissional;
VII realizao de avaliao dos alunos e profissionais da
educao com base no respeito ao processo de crescimento e formao contnua do ensinoaprendizagem;
VIII fornecimento de transporte de qualidade aos alunos e
professores da rea rural, bem como merenda escolar de qualidade;


IX - incentivo e apoio criao de grmios estudantis ou

rgos representativos dos estudantes.
Art. 61 - As diretrizes para o desenvolvimento educacional
devero ser implementadas mediante adoo das seguintes medidas voltadas para o
profissional de educao:
I - reviso do Plano de Carreira Municipal dos servidores do
quadro do magistrio, a cada 5 (cinco) anos;
II implantao da Carreira nica do professor e garantia do
recebimento da remunerao por habilitao;
III - definio do piso salarial para categoria do magistrio
utilizando os recursos do Fundo de Manuteno e Desenvolvimento do Ensino Fundamental e
de Valorizao do Magistrio - FUNDEF para a educao bsica, conforme as diretrizes
nacionais;
IV - qualificao do profissional de ensino para a educao de
alunos com necessidades especiais, crianas, jovens e adultos com defasagem de
idade/escolaridade;
V - qualificao do profissional da rea de educao para
atuar em diferentes situaes e circunstncias;
VI - ampliao da autonomia dos dirigentes das instituies
de ensino no que tange gesto dos aspectos pedaggicos e financeiros;
VII - promoo de parcerias entre universidades e instituies
de ensino, de forma a propiciar a troca de conhecimento e experincias para o aprimoramento
profissional e a melhoria da qualidade do ensino;
VIII apoio s aes das entidades representativas dos
profissionais da educao no que se refere a valorizao da categoria.
Art. 62 - Para o desenvolvimento educacional so medidas a
serem implantadas relativas melhoria e ampliao do atendimento populao atravs da
rede de servios e equipamentos educacionais:
I - avaliao permanente da rede fsica do ensino municipal de
maneira a atender a demanda educacional;
II - instalao e manuteno nas instituies de ensino dos
equipamentos necessrios ao desenvolvimento de todas as atividades escolares;
III construo de Centros Avanados de Ensino nos bairros
em que se fizerem necessrios para implantao da escola de perodo integral;


IV - reestruturao da rede fsica dos Centros Municipais de

Educao Infantil, de modo a permitir o desenvolvimento fsico, scio-afetivo e cognitivo das
crianas;
V - construo e colocao em funcionamento das Unidades
Municipais Avanadas de Ensino, j definidas na legislao municipal, visando ampliar a rede
digital do Municpio, permitindo aos alunos o acesso incluso digital;
VI - redimensionamento dos espaos das bibliotecas escolares
e atualizao e ampliao do acervo bibliogrfico nas escolas, como meio de incentivar a
leitura e a pesquisa;
VII - garantia da realizao dos treinamentos desportivos nas
escolas e instituies de ensino por profissionais habilitados, em espaos adequados;
VIII - implantao nas instituies de ensino de salas
ambientes, laboratrios de informtica, refeitrios e vestirios com chuveiros.
IX implantao de bibliotecas pblicas municipais nos
bairros;
X atualizao, preservao e restaurao do acervo da
Biblioteca Pblica Municipal Bernardo Guimares;
XI disponibilizao das escolas municipais aos finais de
semana, feriados e perodos de recesso para a realizao de atividades comunitrias, de lazer,
cultura e esporte, em conjunto com outras Secretarias.
Pargrafo nico O Grupo Gestor do Plano Diretor
juntamente com a Secretaria de Educao tero o prazo de 6 (seis) meses para discutir a
viabilizao e remunerao extra dos profissionais que aderirem ao disposto no inciso XI
deste artigo
Seo IV
Da Cultura
Art. 63 - Para o desenvolvimento cultural da populao de
Uberaba e valorizao de seu patrimnio histrico, cultural e artstico dever ser estabelecida
uma poltica cultural com as seguintes diretrizes:
I - universalizao e ampliao do acesso cultura;
II - preservao e proteo do patrimnio histrico, cultural e
artstico de Uberaba e de suas reas de influncia;
III - valorizao da cultura local;
IV - ampliao dos canais de participao da sociedade na
poltica de preservao do patrimnio histrico, artstico e cultural;

V - incentivo s parcerias com a iniciativa privada;

VI - conscientizao da populao sobre a importncia em
relao ao patrimnio histrico, artstico e cultural;
VII - apoio s iniciativas comunitrias que renam as
atividades culturais e de lazer;
VIII - incentivo aos espetculos culturais, musicais, teatrais,
de dana e outras expresses artsticas;
IX - garantia de acesso cultura s pessoas com necessidades
especiais e s pessoas idosas;
X - promoo de atividades que despertem o interesse das
crianas e dos jovens para a cultura;
XI - ampliao e captao de novos recursos para aplicao
no desenvolvimento cultural;
XII pleno funcionamento de equipamentos e servios
culturais municipais;
XIII promoo do aperfeioamento e valorizao dos
profissionais da rea da cultura.
Art. 64 - A proteo, preservao e valorizao do patrimnio
histrico, cultural e artstico do Municpio de Uberaba e de suas reas de influncia sero
obtidas mediante a adoo das seguintes medidas:
I - fortalecimento do Conselho do Patrimnio Histrico,
Cultural e Artstico de Uberaba - CONPHAU e da Fundao Cultural de Uberaba;
II - delimitao, com base em estudos prvios, dos limites das
reas histricas a fim de caracteriz-las e proteg-las por lei;
III - elaborao, implantao e implementao de um plano
especfico para incluso do patrimnio histrico, artstico e cultural do Municpio na rota
turstica nacional;
IV utilizao dos instrumentos da poltica urbana previstos
nesta Lei, visando preservar o patrimnio histrico, artstico e cultural;
V promoo de programas histrico, scio-culturais e
educacionais visando a conscientizao da populao em relao ao patrimnio histrico,
artstico e cultural;
VI transformao do prdio da Cmara Municipal de
Uberaba, situado Praa Rui Barbosa, no Museu da Cidade de Uberaba;

VII - promoo e divulgao dos bens, mveis e imveis,

tangveis e intangveis, j tombados, nos veculos de comunicao do Municpio;
VIII implantao de um banco de dados sobre o acervo
histrico, cultural e artstico do municpio e sua disponibilizao consulta da populao.
Art. 65 - O estmulo s atividades culturais no Municpio ser
obtido com a adoo das seguintes medidas:
I - apoio e incentivo aos projetos de cinema, teatro, artes
plsticas e outras expresses artsticas de mbito estadual e nacional;
II apoio s iniciativas e projetos que valorizem e difundam a
cultura local;
III - ampliao e preservao do acervo dos museus;
IV promoo de parcerias com o setor privado para
ampliao de projetos culturais;
V - apoio a projetos voltados s pessoas com necessidades
especiais, pessoas idosas, jovens e crianas;
VI - ampliao do acervo da Biblioteca do Arquivo Pblico,
com publicaes de escritores uberabenses, bem como de monografias e teses de mestrado e
doutorado sobre o Municpio;
VII - apoio e promoo do lanamento de livros de escritores
locais;
VIII - apoio s manifestaes folclricas regionais;
IX - realizao de oficinas para o desenvolvimento de artes
plsticas, cnicas, circense e outras expresses artsticas;
X - promoo e apoio s exposies coletivas e individuais de
artistas locais e convidados;
XI participao e promoo de atividades comemorativas
vinculadas ao Municpio;
XII promoo de aes de recuperao histrica de temas
diversos, bem como sua divulgao;
XIII promoo de exposies fotogrficas de interesse
histrico, artstico e cultural;
XIV apoio implantao de programas estaduais e federais
de incentivo cultura;


XV incentivo pesquisa histrica sobre o Municpio.

Art. 66 - A melhoria e ampliao do atendimento populao
da rede de servios e equipamentos voltados para a cultura se daro mediante:
I instalao de equipamentos e ampliao do acervo das
bibliotecas comunitrias;
II - construo do Arquivo Pblico Municipal e instalao de
meios para preservao e ampliao do seu acervo;
III - criao de espaos culturais para apresentao de
manifestaes da cultura popular e para a realizao de oficinas.
Seo IV
Do Esporte e Lazer
Art. 67 - O incentivo s prticas de atividades esportivas e
acesso ao lazer como forma de incluso social da populao de Uberaba sero obtidas a partir
das seguintes diretrizes:
I - elaborao e implementao de poltica municipal
especfica para o lazer e o desporto;
II - manuteno e ampliao de programas de lazer e para as
diversas modalidades esportivas, individuais e coletivas, voltados para crianas, jovens e
adultos, inclusive em situao de vulnerabilidade social, pessoas idosas e com deficincia;
III - ampliao das parcerias com rgos pblicos,
organizaes no governamentais, empresas e instituies de ensino superior, para a
implantao de projetos.
Art. 68 - As diretrizes para incentivar e incrementar as
prticas esportivas e de lazer para a populao sero implementadas atravs das seguintes
medidas:
I - apoio aos projetos municipais, estaduais e federais j
existentes de esporte e lazer em todas as suas modalidades;
II - implantao dos seguintes projetos:
a)
Caminhada nos Parques;
b)
Lazer para o Menor Infrator;
c)
Lazer nas instituies religiosas;
d)
Lazer nas Unidades de Sade do Municpio;
e)
Lazer na Pscoa;
f)
Projeto Criana Sorrindo;


g)
Lazer nos Hospitais;
h)
Lazer nos Asilos;
i)
Projeto Atleta Nota 10;
j)
outros projetos;
III - apoio
intercomunidades rurais e intermunicipais;
aos
jogos
interbairros
campeonatos
IV - incentivo e apoio participao de desportistas de

Uberaba nas competies locais e em todo o pas;
V ampliao da rede de participantes nos jogos escolares;
VI - promoo e incentivo realizao de jogos e torneios
paraolmpicos.
Art. 69 - A melhoria e ampliao do atendimento populao
da rede de servios e equipamentos voltados para os esportes e o lazer se daro mediante:
I - melhoria das praas e espaos de lazer urbano, de acordo
com a demanda dos moradores, com instalao de equipamentos para a prtica de esporte e
lazer;
II implantao de um centro de excelncia para a formao
de atletas, nas modalidades individuais e coletivas, para representarem o Municpio em
competies regionais e nacionais;
III - concluso das instalaes do Centro Olmpico de
Uberaba;
IV instalao de equipamentos para a prtica de esporte e
lazer nos centros sociais e nas escolas localizadas em bairros carentes;
V - ampliao dos equipamentos destinados s modalidades
aquticas.
Seo VI
Da Segurana Pblica
Art. 70 - Para maior segurana da populao e para a reduo
gradual dos ndices de violncia e criminalidade no Municpio de Uberaba devero ser
adotadas as seguintes estratgias:
I - fortalecimento e integrao das diversas instituies que
tratam da segurana pblica da populao, em especial articulao com o Governo do Estado
de Minas Gerais;
II - respeito e garantia aos direitos humanos;

III - fortalecimento da Defesa Civil do Municpio;

IV - ampliao dos sistemas de preveno, controle e combate
violncia urbana;
V - fortalecimento do Conselho de Segurana Municipal;
VI - criao da rede de proteo populao;
VII participao popular na definio das aes de combate
violncia e estratgias de segurana pblica.
Art. 71 - Como medidas preventivas sero adotadas as
seguintes providncias:
I - envolver os organismos de segurana municipal em
programas educativos;
II promover campanhas de segurana pblica preventiva e
educativa;
III promover aes educativas para preveno e conteno
da violncia;
IV - apoiar s aes de qualificao profissional do
contingente policial;
V - capacitar e instalar os equipamentos necessrios para a
Guarda Municipal prevenir e combater a criminalidade, nos limites de sua competncia;
Art. 72 - Para a melhoria dos servios de segurana pblica e
maior integrao entre os diversos rgos pblicos sero adotadas as seguintes medidas:
I ampliao do sistema de segurana nos equipamentos
pblicos sociais;
II promoo da integrao entre a Guarda Municipal, a
Polcia Civil e Militar;
III promoo da integrao das polcias com o Ministrio
Pblico e o Poder Judicirio;
IV implantao e reviso anual do Plano de Segurana
Pblica Municipal;
V implementao do sistema de fiscalizao e controle das
aes em segurana pblica periodicamente;
VI promoo da reviso, atualizao e consolidao da
legislao municipal em segurana pblica;

VII criao do ncleo cientfico, tecnolgico e social de

segurana pblica em parceria com a sociedade civil organizada e a rea de segurana
municipal com o objetivo de desenvolver aes na rea de segurana pblica;
VIII implantao das reas Integradas de Segurana
Pblica - AISP.
Art. 73 - Visando o fortalecimento da Defesa Civil do
Municpio devero ser adotadas as seguintes aes:
I - capacitao e instrumentalizao do rgo municipal da
defesa civil;
II apoio s aes tpicas dos rgos de defesa civil para o
cumprimento de suas atribuies;
III criao de Ncleos de Defesa Civil.
CAPTULO III
DA POLITICA AMBIENTAL
Seo I
Dos Objetivos e Diretrizes Gerais
Art. 74 - So objetivos gerais para o Municpio de Uberaba,
referentes implementao da poltica ambiental:
I proteger os recursos ambientais;
II - proteger os recursos hdricos do Municpio;
III proteger, conservar e recuperar o patrimnio natural,
artificial e cultural;
IV valorizar e preservar o patrimnio paleontolgico.
Art. 75 - A poltica ambiental do Municpio ser
implementada com a observncia da legislao ambiental vigente.
Art. 76 - So diretrizes gerais para a gesto da poltica
ambiental:
I - adoo de uma viso ambiental integrada que incorpore a
bacia hidrogrfica como unidade de planejamento;
II participao popular na definio das aes para proteo
ambiental;


III - incluso do componente de educao ambiental nas

medidas e aes voltadas proteo ambiental;
IV consolidao da educao ambiental no currculo
escolar.
Seo II
Do Sistema Ambiental Municipal
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 77 - O ordenamento do territrio do Municpio de
Uberaba ter como referncia o Sistema Ambiental Municipal - SISAM, observado o
zoneamento econmico ecolgico do Estado de Minas Gerais.
Art. 78 - So diretrizes para o Sistema Ambiental Municipal:
I garantia da sustentabilidade das bacias hidrogrficas de
Uberaba com a proteo dos mananciais e a preservao dos campos hidromrficos e das
margens dos rios e crregos que atravessam o Municpio;
II - adoo de critrios para proteo ambiental adequados ao
manejo dos recursos naturais do Municpio e para restaurao de reas degradadas;
III - ampliao do nmero de unidades de conservao no
Municpio visando a proteo da vegetao e da fauna caractersticas dos ecossistemas locais;
IV - articulao com o Governo do Estado de Minas Gerais e
com os municpios vizinhos para proteo das bacias hidrogrficas compartilhadas;
V - proteo das reas frgeis e imprprias ocupao
utilizando mecanismos que possibilitem a fiscalizao preventiva.
Art. 79 - As diretrizes para o Sistema Ambiental Municipal
I instituio do zoneamento ambiental com critrios
claramente definidos no Municpio;
II promoo de pesquisas que estimulem a preservao dos
ecossistemas locais;
III promoo de programas de esclarecimento e educao
ambiental nas reas urbanas;
IV mapeamento das reas frgeis e definio de critrios
que possibilitem a fiscalizao.


Pargrafo nico - O rgo municipal responsvel pela

proteo do meio ambiente dever elaborar o zoneamento ambiental mencionado no inciso I
deste artigo visando a sua instituio no prazo de 1 (um) ano, a contar da data da publicao
desta Lei.
Art. 80 - As diretrizes para a sustentabilidade das bacias
hidrogrficas de Uberaba sero implementadas mediante:
I definio de corredores de fauna e flora;
II identificao dos pontos de recargas de aqferos;
III promoo de aes para proteo dos covoais;
IV - promoo e incentivo recuperao e preservao da
mata ciliar e da mata de galeria;
V - restrio ocupao e controle dos usos nas reas dos
mananciais do Municpio;
VI - preservao do entorno das nascentes dentro das reas
urbanas;
VII - estabelecimento de canais de articulao
institucionalizados com o rgo estadual e os setores dos municpios vizinhos responsveis
pela proteo ambiental e licenciamento ambiental;
VIII implementao de programas e aes previstas nas
disposies relativas ao saneamento bsico nesta Lei.
Art. 81 - No que se refere ao ordenamento territorial
compem o Sistema Ambiental Municipal:
I - o patrimnio natural, artificial e cultural do Municpio,
incluindo o patrimnio paleontolgico;
II as reas ambientalmente recuperveis.
Art. 82 - A implantao de qualquer projeto, pblico ou
privado dever, na respectiva rea, considerar o Sistema Ambiental Municipal previsto nesta
Lei, bem como obedecer s disposies e aos parmetros urbansticos e ambientais
estabelecidos na legislao municipal, estadual e federal em vigor.
Art. 83 - A representao cartogrfica do Sistema Ambiental
Municipal encontra-se nos Mapas 1 (um) e 2 (dois) , no Anexo I desta Lei.
Subseo II
Patrimnio Natural do Municpio

Art. 84 - So elementos referenciais do patrimnio natural de

Uberaba:
I - Manancial do rio Uberaba, coincidente com a rea de
Proteo Ambiental - APA do rio Uberaba, situado na bacia hidrogrfica acima do ponto de
captao dgua para a Cidade;
II - Manancial do rio Claro, situado na bacia hidrogrfica
acima do ponto de transposio de parte de suas guas para a bacia do rio Uberaba;
III - Mananciais do rio Uberabinha e do ribeiro Bom Jardim,
dentro do Municpio de Uberaba, que abastecem a Cidade de Uberlndia;
IV - Manancial de Ponte Alta, considerando-se as bacias
hidrogrficas acima do ponto de captao de guas para Ponte Alta;
V - Rios e crregos que cortam o territrio do Municpio e
suas faixas de proteo permanente, coincidentes com as reas de preservao permanente;
VI - Covoais e solos hidromrficos nos campos de altitude;
VII - Mata da Vida, Mata do Barreiro, Mata da Serraria e
outras reas florestadas que vierem a ser identificadas nos estudos do zoneamento ambiental;
VIII Reserva Particular de Proteo da Natureza - RPPN
Rio Claro e Reserva Particular de Proteo da Natureza - RPPN Vale Encantado;
IX - rea de Proteo Especial APE Peirpolis ou outra
denominao que vier a receber, de acordo com a legislao ambiental vigente;
X - Zonas de ocorrncia de fsseis na Formao Marlia e na
Formao Uberaba.
Art. 85 - So diretrizes para o manancial do rio Uberaba,
coincidentes com a APA do rio Uberaba:
I - consolidao da rea de Proteo Ambiental - APA do rio
Uberaba mediante a sua regulamentao, em atendimento s exigncias da legislao federal
relativa ao Sistema Nacional de Unidades de Conservao;
II - preservao ambiental das reas com maior densidade de
cobertura vegetal, de entorno dos mananciais e nas faixas de proteo de crregos;
III - recuperao das matas ciliares e matas de galeria nas
reas de preservao permanente;
IV - incentivo s atividades de pesquisa cientfica, de
ecoturismo, extrativas e agrcolas de manejo sustentvel;


V - restrio intensidade de ocupao e ao uso nas reas

situadas no interior dos limites do permetro urbano da Cidade de Uberaba, conforme
disposies das leis de Parcelamento e de Uso e Ocupao do Solo.
1 - As diretrizes para o manancial do rio Uberaba e APA do
rio Uberaba sero implementadas mediante:
I implantao de um sistema de monitoramento das guas
quanto qualidade e vazo nos cursos dgua mais importantes;
II elaborao e implementao do Plano de Manejo da APA
do rio Uberaba, visando avaliar a criao de uma unidade de conservao de proteo integral
no seu interior, com a finalidade de pesquisa e preservao das espcies tpicas da regio;
III apoio ao funcionamento do Conselho Gestor da APA;
IV - identificao e demarcao das reas de preservao
permanente;
V implementao do Programa de Recuperao de Matas
Ciliares, reas de Entorno das Nascentes, Encostas e Topo de Morros na APA do rio
Uberaba;
VI cadastramento rural dos proprietrios e imveis, visando
incentivar o registro de reserva legal correspondente, segundo a legislao ambiental vigente.
2 - O Plano de Manejo da APA do rio Uberaba dever ser
elaborado e implementado no prazo de 1 (um) ano a contar da data da publicao desta Lei,
pelo seu Conselho Gestor.
3 - O Plano de Manejo da APA do rio Uberaba dever
prever um plano de avaliao, adequao e aprovao dos empreendimentos j instalados na
APA.
Art. 86 - So diretrizes especficas para o manancial do rio
Claro:
I - controle de desmembramentos e loteamentos;
II - articulao com o Governo do Estado de Minas Gerais,
com o Comit de Bacia do Rio Araguari e com os municpios vizinhos includos na bacia de
drenagem (Sacramento e Nova Ponte) para constituio da Unidade de Conservao Estadual
do Rio Claro.
Pargrafo nico - As diretrizes para o manancial do rio Claro
I apoio constituio da Unidade de Conservao Estadual
do Rio Claro com a articulao do rgo municipal responsvel pela proteo do meio
ambiente em Uberaba com a seguinte composio:

a)
rgo estadual competente pela proteo ao meio
ambiente;
b) rgos municipais competentes pela proteo do meio
ambiente de Sacramento e Nova Ponte;
c)
a concessionria da gua que faz a captao no rio Claro;
d)
empresas que utilizam os recursos hdricos do rio Claro;
e)
entidades ambientalistas interessadas na proteo do rio
f)
associaes comunitrias do Municpio de Uberaba,
g)
Comit de Bacia do Rio Araguari.
Claro;
atuantes na bacia do rio Claro;
II implantao de projeto de conservao do manancial do

rio Claro;
III - definio do permetro urbano das Chcaras So Baslio
e Santa F, visando sua regulamentao e controle da expanso urbana;
IV regulamentao de usos e atividades das chcaras
existentes na Praia do Rio Claro, evitando a sua expanso, e exigindo medidas compensatrias
cabveis pela legislao ambiental, haja vista estarem localizadas na rea de Preservao
Permanente do Rio Claro, em regio de covoais.
1 - O manancial do rio Claro dever ser objeto de estudos
tcnicos e jurdicos, para a instituio de uma unidade de conservao, pelo rgo municipal
competente, no prazo de 1 (um) ano, a contar da data de publicao desta Lei, de acordo com
a legislao ambiental vigente.
2 - A regulamentao de atividades das chcaras na Praia
do Rio Claro, mencionadas no inciso V deste artigo, dever ser feita no prazo mximo de 6
(seis) meses, a partir da data da publicao desta Lei.
Art. 87 - Para proteo dos mananciais do rio Uberabinha e
do ribeiro Bom Jardim o rgo municipal de proteo do meio ambiente dever articular-se
com o rgo estadual de proteo ambiental e com o rgo responsvel pelo meio ambiente
do Municpio de Uberlndia, visando instituir uma ou mais unidades de conservao estadual
de uso sustentvel que garanta o abastecimento de gua aos municpios vizinhos.
1 - Com a finalidade de instituir unidade de conservao
nos mananciais do rio Uberabinha e do ribeiro Bom Jardim, o rgo municipal competente
pela proteo do meio ambiente dever elaborar estudos tcnicos e jurdicos, buscando o
apoio dos tcnicos estaduais atravs da constituio de uma Comisso Tcnica.


2 - A articulao mencionada neste artigo dever ser

iniciada no prazo de 6 (seis) meses, a contar da data da publicao desta Lei.
Art. 88 - Dever ser instituda unidade de conservao na rea
coincidente com o manancial de Ponte Alta, no prazo de 1 (um) ano, a contar da data da
publicao desta Lei, aps estudos tcnicos e jurdicos elaborados pelo rgo municipal
responsvel pela proteo do meio ambiente.
Art. 89 - Para proteo do rio Grande e seus afluentes no
Municpio, permitindo o seu aproveitamento como manancial para captao de gua para a
Cidade, e o aproveitamento para a pesca, o lazer e o turismo, devero ser adotadas as
seguintes medidas:
I - apoio ao Comit de Bacia do Baixo Rio Grande;
II - controle do parcelamento e das ocupaes irregulares
junto ao rio Grande;
III - identificao e demarcao da faixa marginal de proteo
do rio Grande;
IV - regulamentao dos usos e atividades das Chcaras Mata
da Serraria.
1 - A proteo dos demais rios e crregos que cortam o
Municpio de Uberaba se dar mediante:
I - proteo das matas ciliares e matas de galerias;
II - proteo das reas de preservao permanente em funo
da largura do leito do curso dgua, de acordo com o previsto no Cdigo Florestal;
III cadastramento rural dos proprietrios e imveis, visando
incentivar o registro da reserva legal correspondente, segundo a legislao ambiental vigente;
IV implementao de um programa de recuperao das
matas ciliares.
2 - As faixas de proteo dos cursos dgua que cortam o
Municpio de Uberaba devero ser identificadas pelo rgo municipal de proteo ao meio
ambiente em um prazo mnimo de 1 (um) ano a contar da data de publicao desta Lei.
Art. 90 - No territrio municipal constitudo por covoais e
solos hidromrficos de campos de altitude dever ser criada e regulamentada uma rea de
Relevante Interesse Ecolgico, para preservao dos ecossistemas locais e regulamentao
dos usos admissveis.
1 - A criao e regulamentao da ARIE dever
compatibilizar-se com os objetivos de conservao da natureza e atender os requisitos

exigidos pela legislao federal aplicvel, inclusive referentes elaborao e implementao

de plano de manejo e constituio de conselho consultivo.
2 - Na criao da ARIE devero ser integrados os diversos
agentes atuantes na rea, buscando-se parcerias e outras modalidades de cooperao com
centros cientficos de excelncia e organizaes no governamentais, para proteo dos
ecossistemas locais.
3 - Para proteo da ARIE dever ser implementado um
programa de esclarecimento e educao ambiental para os produtores locais.
4 - A instituio da ARIE compreendendo os covoais e
solos hidromrficos nos campos de altitude de Uberaba dever ocorrer no prazo de 1 (um)
ano, a partir da publicao desta Lei, atravs de estudos tcnicos e jurdicos realizados pelo
rgo municipal competente.
Art. 91 - So diretrizes para a preservao das matas
existentes no territrio municipal:
I - estmulo criao das Reservas Particulares de Proteo
da Natureza - RPPN Mata da Vida, Mata do Barreiro e Mata da Serraria, mediante
esclarecimentos aos proprietrios da terra;
II - reconhecimento das reas de matas com potencial para
serem institudas RPPN;
III - incentivo pesquisa cientfica e visitao pblica nas
RPPNs.
1 - Para implementao das diretrizes relativas proteo
das matas de Uberaba devero ser implementadas as seguintes medidas:
I - apoio constituio de parcerias entre centros
universitrios e proprietrios das RPPNs para pesquisa cientfica;
II implementao de um programa de esclarecimento e
educao ambiental para os produtores locais.
2 - No prazo de 1 (um) ano a contar da data de publicao
desta Lei, o rgo municipal responsvel pelo meio ambiente dever efetuar o levantamento, a
catalogao, o mapeamento e a descrio das reas florestadas com rea superior a 10 ha (dez
hectares) a serem protegidas, a partir dos estudos para o zoneamento ambiental.
Art. 92 - So diretrizes para a rea ambientalmente protegida
de Peirpolis:
I - valorizao e divulgao do stio paleontolgico de
Peirpolis;

II - garantia do domnio e monitoramento local, com o

gerenciamento feito pelo Centro de Pesquisas Paleontolgicas Llewellyn Ivor Price;
III - reenquadramento da rea ambientalmente protegida de
Peirpolis de acordo com a legislao ambiental vigente.
1 - O reenquadramento da rea ambientalmente protegida
de Peirpolis dever ser realizado no prazo de 1 (um) ano, a contar da data de publicao
desta Lei, atravs de parcerias entre o Centro de Pesquisas Paleontolgicas Llewellyn Ivor
Price e tcnicos do rgo municipal competente.
2 - Na rea ambientalmente protegida de Peirpolis sero
implementados os seguintes projetos:
I - Projeto Especial Fssil Vivo;
II - projeto para visita monitorada s escavaes, com
objetivos de pesquisa, lazer, educao e turismo, envolvendo secretarias afins do Municpio.
Art. 93 - Para proteger o patrimnio paleontolgico do
Municpio de Uberaba, devero ser adotadas as seguintes medidas:
I - reconhecimento das reas com potencial paleontolgico no
Municpio atravs de:
a) parcerias e convnios com instituies de ensino e
pesquisa, nacionais e internacionais, e com rgos e entidades de outras esferas
governamentais e no governamentais, para pesquisa e demarcao de novos stios
paleontolgicos;
b) programas de esclarecimentos e educao voltada para a
paleontologia para proprietrios e produtores locais.
II declarao do Centro de Pesquisas Paleontolgicas
Llewellyn Ivor Price como rgo gerenciador e monitorador das pesquisas paleontolgicas no
Municpio de Uberaba;
III - integrao de diversos agentes atuantes na rea para
proteo das zonas de ocorrncia de fsseis.
Subseo III
reas de Recuperao Ambiental
Art. 94 - So reas referenciais para a recuperao ambiental
do Municpio de Uberaba:
I - rea de eroso na Serrinha;


II - passivos ambientais da explorao de calcrio, situados

em Ponte Alta, Partezan e Tringulo;
III - passivo ambiental de explorao de argila situado no
Barreiro do Eli, prximo Palestina;
IV - matas ciliares degradadas e reas no entorno de nascentes
e nas faixas de proteo ao longo de rios e crregos;
V - passivos de cascalheiras e areeiras, reas degradadas
descontnuas, dos morros e cursos d gua, onde houve explorao de cascalho e areia,
situados em vrios locais do Municpio;
VI - passivos ambientais do Distrito Industrial III, em
decorrncia do processo industrial;
VII outras reas que forem identificadas no zoneamento
ambiental municipal, e que necessitem de recuperao.
Art. 95 - So diretrizes para a rea de eroso da Serrinha:
I - estabilizao e encerramento do processo de eroso;
II recuperao das reas erodidas.
Art. 96 - Para recuperao dos passivos de explorao de
calcrio, ser implementado, no prazo de 1 (um) ano a contar da data de publicao desta Lei,
pelo rgo municipal responsvel pela proteo do meio ambiente, o Programa de
Recuperao e de Reaproveitamento das reas de Recuperao Ambiental de Ponte Alta,
Tringulo e Partezan, que dever contemplar a identificao e o cadastro dos passivos
ambientais de cada empresa.
Art. 97 - Para recuperao do passivo de argila no Barreiro do
Eli, prximo Palestina, sero identificadas e cadastradas as reas a serem recuperadas, no
prazo de 1 (um) ano a contar da data de publicao desta Lei, pelo rgo municipal
responsvel pela proteo do meio ambiente.
Art. 98 - So medidas para recuperao das matas
degradadas:
I cadastramento e mapeamento das reas de preservao
permanente - APP;
II identificao e demarcao das matas ciliares existentes
dentro da APP;
III - reflorestamento das reas degradadas dentro da APP;
IV criao de programas de incentivo recuperao de
matas fora da APP.

Pargrafo nico - As diretrizes para recuperao das matas

degradadas da APA do rio Uberaba sero implementadas mediante a adoo de um programa
para marcao das reas de preservao permanente e sua proteo que inclua a identificao
e o cadastramento das reas a serem recuperadas, com anuncia do Conselho Gestor.
Art. 99 - So diretrizes para recuperao dos passivos
ambientais do Distrito Industrial III:
I - eliminao da poluio gerada pelo processo industrial
mediante apoio ao reestudo do modelo do tratamento dos resduos e rejeitos industriais e
aplicao do seu resultado;
II - articulao com empresrios do Distrito Industrial III para
negociao de medidas compensatrias e atenuantes, conforme legislao ambiental
aplicvel;
III apoio s empresas instaladas no Distrito Industrial III
para investirem em mecanismos de controle da poluio ambiental.
Seo III
Do Sistema Ambiental Urbano
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 100 - O ordenamento do territrio da Cidade de Uberaba
ter como referncia o Sistema Ambiental Urbano.
Art. 101 - So diretrizes para o Sistema Ambiental Urbano:
I preservao das matas e das matas ciliares existentes na
Cidade de Uberaba, nos Ncleos e nos Eixos de Desenvolvimento previstos nesta Lei;
II - ampliao do nmero de unidades de conservao na
Cidade de Uberaba e reas verdes de lazer, visando preservar os ecossistemas locais e ampliar
a qualidade de vida urbana;
III recuperao de reas ambientalmente degradadas;
IV - estmulo participao comunitria para proteo e
recuperao de danos ambientais, inclusive das praas e reas verdes urbanas.
Art. 102 - As diretrizes para o Sistema Ambiental Urbano
I - promoo de programas de esclarecimento e educao
ambiental na Cidade de Uberaba;

II - aplicao do instrumento da desapropriao, do Direito de

Preempo ou da Transferncia do Direito de Construir para preservao do patrimnio
natural urbana com a criao de parques.
Art. 103 - Compem o Sistema Ambiental Urbano:
I - o patrimnio natural da Cidade de Uberaba, dos Ncleos e
Eixos de Desenvolvimento;
II as reas de recuperao ambiental urbanas.
Art. 104 - A implantao de qualquer projeto, pblico ou
privado dever, na respectiva rea, considerar o Sistema Ambiental Urbano, bem como
obedecer s disposies e aos parmetros urbansticos e ambientais estabelecidos na
legislao municipal e ambiental aplicveis.
Art. 105 - A representao cartogrfica do Sistema Ambiental
Urbano de Uberaba encontra-se no Mapa 3, no Anexo I desta Lei.
Subseo II
Do Patrimnio Natural
Art. 106 - So elementos referenciais para o patrimnio
natural da Cidade de Uberaba:
I - Parque Ecolgico Mata do Carrinho, unidade de
conservao j instituda, situada junto Avenida Joo XXIII, em Parque das Amricas;
II - Mata Linear do Crrego Juc, situada no Morumbi,
composta pelas seguintes reas:
a)
reas de preservao permanente ao longo do crrego
b)
rea florestada prxima ao Loteamento Hylia Park;
Juc;
c) reas pblicas provenientes da doao em decorrncia da

implantao de loteamentos ao longo do crrego Juc;
III - Parque Mata Jos Elias, rea florestada contgua ao
Centro Administrativo, situada no Bairro Santa Marta;
IV - Parque Municipal Mata do Ip, unidade de conservao
j instituda, localizada na juno das avenidas Guilherme Ferreira e Nelson Freire, no
Leblon;
V - Bosque do Jacarand, unidade de conservao j
instituda, compreendendo parque e zoolgico, situada na Rua Bolvar de Oliveira, no Jardim
So Bento;

VI Parque Mata do Bacuri, situada na Avenida Abel Reis,

na Quinta da Boa Esperana;
VII - Mata da FAZU - Faculdades Associadas de Uberaba,
composta por remanescentes de mata ciliar do rio Uberaba em rea com declividades
superiores a 30% (trinta por cento);
VIII - Mata do Parque Empresarial, situada entre o Parque
Empresarial ao longo da BR 050 e o rio Uberaba;
IX - Mata linear do crrego Buriti, situada nos fundos do
Loteamento Jockey Park;
X - Mata linear do crrego gua Santa, localizada no Boa
Vista;
XI - Mata da captao no rio Uberaba, formada por mata
ciliar, localizada junto captao de gua para abastecimento da Cidade, em regio de
declividades superiores a 30% (trinta por cento);
XII Parque So Cristvo, situado ao longo dos afluentes e
do crrego dos Carneiros, no Paraso, formado por:
a) reas pblicas
loteamentos na cabeceira do crrego dos Carneiros;
b)
decorrentes
da
implantao
dos
reas de preservao permanente dos afluentes e do
crrego dos Carneiros;

XIII Parque Linear Grande Horizonte, formado pela rea de
preservao permanente do crrego da Saudade, nos fundos dos Loteamentos Parque Grande
Horizonte, Villaggio dei Fiori, Recanto das Torres e Jardim Uberaba;
XIV - Matinha da EPAMIG, localizada junto ao Loteamento
Vila Celeste, em rea de domnio da Unio;
XV - Mata do crrego Lageado, lindeira ao Anel Virio;
XVI - Mata da Fazenda Mrio Franco, mata ciliar localizada
nas proximidades da Rodovia BR-050, entre a Rodovia MG-427 e a Avenida Filomena
Cartafina;
XVII Parque Crrego das Lajes, situado nas proximidades
do Jardim So Bento e EPAMIG, em faixa de proteo ao longo do crrego, aps o trmino
da canalizao, at sua juno com o rio Uberaba;
XVIII Parque Tancredo Neves, situado no Loteamento
Residencial Tancredo Neves, no Fabrcio;

XIX - Parque no entorno do Piscino, na cabeceira do crrego

das Lages;
XX - Corredor Ecolgico Rio Uberaba, rea composta pela
rea de preservao ambiental do rio Uberaba e de seus afluentes, e matas existentes, abaixo
da captao de gua at Estao de Tratamento de Esgoto;
XXI - Mata linear do crrego Tira-Papos, situada no Amoroso
Costa;
XXII - Mata linear do crrego das Toldas, no Recreio dos
Bandeirantes;
XXIII - Mata linear do crrego Sucuri, situado no Maracan,
formado por:
a) reas pblicas
loteamentos Jardim Maracan e Jardim Alvorada;
b)
decorrentes
da
implantao
dos
reas de preservao permanente do crrego Sucuri e
afluentes;
XXIV Parque 2000, situado ao longo do crrego dos
Carneiros, abaixo da Rodovia BR 262, prximo ao Residencial 2000.
Art. 107 - Para proteo do patrimnio natural e qualificao
ambiental da Cidade de Uberaba devero ser adotadas as seguintes medidas:
I criao de unidades de conservao em todas as reas
mencionadas no artigo 106 desta Lei, exceto as j institudas;
II criao de um parque na rea de lazer na Mata Jos Elias;
III - implantao do Parque Mata do Bacuri, para preservao
de espcies vegetais remanescentes do cerrado, com a desapropriao ou aquisio da rea de
propriedade particular, atravs dos instrumentos da poltica urbana;
IV implementao de parque no Bosque do Jacarand com a
regularizao das reas particulares no seu interior, identificao do perfil do visitante,
adequaes necessrias para o funcionamento do zoolgico e implantao de infra-estrutura
para visitao pblica;
V - implementao do Parque Linear Grande Horizonte,
buscando parcerias com as empresas instaladas no Distrito Industrial I, para a preservao e
manuteno da rea, como medida compensatria ou atenuante de impacto ambiental, de
acordo com a legislao ambiental vigente;
VI criao do Parque Linear So Cristvo como
contrapartida da construo do aterro sanitrio municipal;

VII criao do Parque Linear Crrego das Lages, com rea

de lazer ao longo da mata ciliar do corrgo das Lages at o rio Uberaba;
VIII criao do Parque Tancredo Neves, preservando as
reas verdes doadas com a implantao do Loteamento Residencial Tancredo Neves e reas
de preservao permanente, com demarcao de espaos para o lazer da populao local;
IX criao de parque no entorno do Piscino, com reas de
lazer, e em reas pblicas situadas nos crregos que compem o crrego das Lages;
X - parceria com os moradores do Loteamento Jockey Park e
loteamentos vizinhos, para preservao da Mata Linear do Crrego Buriti, com demarcao
de reas para lazer;
XI - enquadramento da Mata da FAZU em uma unidade de
conservao prevista no Sistema Nacional de Unidades de Conservao, para reas de
domnio particular;
XII - estmulo criao da RPPN Mata da Fazenda Mrio
Franco;
XIII - estmulo criao de unidade de conservao prevista
no Sistema Nacional de Unidades de Conservao para reas de domnio particular em matas
situadas no Loteamento Flamboyant e Jardim do Lago, na cabeceira do crrego das Lajes;
XIV - criao do Memorial Chico Xavier, ao lado do Parque
Ecolgico Mata do Carrinho.
Pargrafo nico - Devero ser utilizados mecanismos de
incentivo manuteno das reas com cobertura vegetal.
Art. 108 - Para proteo da Mata Linear do Crrego Juc
devero ser implementadas as seguintes medidas:
I - desapropriao de algumas das reas de propriedade
particular, especialmente da Mata prxima ao Posto Guia, para criao de parque;
II - criao de parques lineares nas reas situadas no BeijaFlor I e II;
III - incentivo criao de RPPN na mata prxima ao
Loteamento Hylia Park;
IV parcerias com as empresas instaladas no Distrito
Industrial I para preservao e recuperao das reas de preservao permanente e reas
verdes ao longo do crrego Juc.
Art. 109 - No Parque Municipal Mata do Ip devero ser
adotadas as seguintes medidas:
I - readequao dos espaos para permitir a visitao;

II - catalogao das espcies vegetais e animais existentes na

Mata;
III criao de uma rota acessvel para pessoas com
deficincia ou com mobilidade reduzida.
Art. 110 - Para proteo da Mata da EPAMIG devero ser
implementadas as seguintes medidas:
I - articulao junto Unio para instituir uma unidade de
conservao enquadrada no Sistema Nacional de Unidades de Conservao;
II promoo da catalogao das espcies vegetais existentes
no local, elaborando um compndio.
Art. 111 - A proteo da Mata do Parque Empresarial se dar
mediante:
I - parcerias com as empresas instaladas no Distrito Industrial
II e no Parque Empresarial;
II - condicionamento do acesso das empresas ao Parque
Empresarial preservao da Mata.
Art. 112 - A implantao do Parque Linear Grande Horizonte
se dar mediante:
I preservao das matas ciliares existentes, recomposio da
vegetao nativa e eliminao da poluio subterrnea proveniente do Cemitrio So Joo
Batista;
II implantao de reas de lazer;
III articulao com a empresa municipal responsvel pela
habitao para o reassentamento de posseiros residentes em reas de preservao permanente
do crrego da Saudade;
IV demarcao do local de ocorrncia de fsseis e
adequao do espao para visitao pblica.
Art. 113 - Para implementao do Corredor Ecolgico
devero ser adotadas as seguintes medidas:
I criao de parque linear do rio Uberaba, integrando a mata
ciliar a outras matas adjacentes, formando um corredor ecolgico para animais silvestres;
II - articulao com a Unio para instituir o Corredor
Ecolgico na rea situada no interior dos imveis ocupados pela Empresa Brasileira de

Pesquisa Agropecuria EMBRAPA, Faculdades Associadas de Uberaba - FAZU e

Associao Brasileira dos Criadores de Zebu - ABCZ.
Subseo III
Art. 114 - So reas referenciais para a recuperao ambiental
da Cidade de Uberaba:
I - Pedreira do Didi, nos passivos ambientais da explorao de
basalto, localizados na bacia do crrego Lageado;
II - Pedreira do Araguaia, nos passivos ambientais da
explorao de basalto, localizados na bacia do rio Uberaba, prximos captao de gua;
III - Pedreira do Ytacolomi, nos passivos ambientais da
explorao de basalto, localizados na bacia do rio Uberaba, prximos captao de gua;
IV - Pedreira Beira Rio, nos passivos ambientais da
explorao de basalto, localizados na bacia do crrego Lageado;
V - reas de antigos vazadouros de lixo da Cidade, situadas,
respectivamente, prxima ao Distrito Industrial II e junto Avenida Joo XXIII;
VI - Lagoa do Crrego do Juc, situada na rea de odor
desagradvel prxima ao Distrito Industrial I, devido presena de lagoas de decantao;
VII - reas junto COPERVALE e ao Frigorfico Boi Bravo,
com presena de odor desagradvel prximo Rodovia BR-262 devido presena de
tratamento de resduos das indstrias;
VIII reas de odor desagradvel no Conjunto Volta Grande,
em funo da Estao Elevatria de Esgotos e seu lanamento na Avenida Santa Beatriz.
Art. 115 - Nas reas situadas em antigos passivos ambientais
provenientes da explorao devero ser implantados os seguintes instrumentos:
I Projeto de Reeducao Ambiental para infratores
ambientais, compreendendo um curso ministrado pelo rgo municipal responsvel pelo meio
ambiente;
II Plano de Recuperao de reas Degradadas, conforme
diretrizes da legislao ambiental aplicvel.
Art. 116 - Para aproveitamento das reas dos antigos
vazadouros de lixo da Cidade dever ser elaborado estudo do grau de comprometimento
sanitrio das reas, para avaliar as alternativas de destinao, sendo este estudo e seu
resultado condicionantes para o uso da rea.

Art. 117 - A recuperao das reas da Lagoa do Crrego do

Juc, da Copervale e do Frigorfico Misa dar-se- com a adequao da poluio do ar aos
padres ambientais vigentes e apoio para adequao dos sistemas de tratamento dos resduos
existentes.
CAPTULO lV
DO SANEAMENTO BSICO
Seo I
Art. 118 - A poltica de saneamento bsico de Uberaba ser
implementada de modo a melhorar as condies de vida da populao no Municpio e impedir
a degradao dos seus recursos naturais, com a observncia das medidas previstas no Sistema
Ambiental Municipal.
Pargrafo nico - Incluem-se no saneamento bsico os
sistemas de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, de drenagem das guas pluviais e
gesto de resduos slidos.
Art. 119 - So diretrizes gerais para a gesto da poltica de
saneamento bsico:
I - adoo de uma viso ambiental integrada que incorpore os
recortes territoriais das bacias hidrogrficas nos seus estudos e avaliaes;
II - prioridade na implementao de aes que levem
mitigao de processos de degradao ambiental decorrentes de usos e ocupaes
incompatveis e das deficincias do saneamento bsico;
III - incluso do componente de educao ambiental nas
medidas e aes voltadas ao saneamento bsico.
Seo II
Do Abastecimento de gua
Art. 120 - Para garantir o abastecimento de gua com
qualidade para a populao em todo o territrio, de modo a atender as demandas presentes e
futuras, sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - proteo dos mananciais dos rios Uberaba e Claro que
servem para o abastecimento de gua sede do Municpio, atendendo as disposies previstas
pelo Sistema Ambiental Municipal e nesta Lei;
II proteo do manancial que serve para o abastecimento de
gua de Ponte Alta;


III garantia do fornecimento de informaes populao

sobre a qualidade da gua e riscos sade associados;
IV - promoo de parcerias intersetoriais para assegurar o
planejamento e a execuo de medidas e aes que garantam a qualidade da gua e impeam
os riscos sade;
V - promoo de educao permanente voltada aos
profissionais do ensino sobre a qualidade da gua e riscos sade.
Art. 121 - A garantia da qualidade do abastecimento de gua
em Uberaba se dar mediante:
I elaborao de um plano de gesto e monitoramento da
qualidade das guas subterrneas e superficiais do Municpio, especialmente das bacias
hidrogrficas dos rios Uberaba e Claro, que servem captao de guas da Cidade e da regio
de influncia, bem como do manancial que serve ao abastecimento de Ponte Alta, cadastrando
as propriedades situadas dentro das bacias, seus usos e espcies vegetais existentes;
II - consolidao da captao de gua do Rio Claro e
viabilizao de novas alternativas, incluindo a utilizao do rio Grande como opo de
manancial para a Cidade, especialmente para o Eixo de Desenvolvimento da Avenida
Filomena Cartafina;
III implementao de programas educativos visando o uso
racional da gua, o apoio no controle da poluio hdrica e nos cuidados na utilizao da gua
nos domiclios;
IV realizao de melhorias tcnicas e operacionais no atual
sistema de captao e tratamento de gua;
V - implementao do controle de perdas e fugas no sistema
de abastecimento de gua de Uberaba;
VI fiscalizao do uso e licenciamento de poos de captao
de gua, para cumprimento do previsto na legislao pertinente;
VII auditamento do controle da qualidade da gua
produzida e distribuda e das prticas operacionais adotadas;
VIII manuteno de mecanismos para recebimento de
queixas referentes s caractersticas da gua e seu fornecimento, para a adoo das
providncias pertinentes em tempo hbil;
IX manuteno dos registros atualizados sobre as
caractersticas da gua distribuda, sistematizados de forma compreensvel populao e
disponibilizados de pronto acesso e consulta pblica;
X promoo da articulao entre a concessionria de gua e
esgotos e os rgos ou entidades responsveis pela sade pblica e meio ambiente para a
integrao de aes relativas gua distribuda populao;

XI estabelecimento de parcerias com instituies cientficas

e de ensino para o monitoramento da qualidade da gua;
XII instituio de um comit de qualidade da gua e riscos
sade, composto por Secretarias Municipais afins, instituies cientficas, de pesquisa e
ensino, e sociedade civil, de forma paritria;
XIII envolvimento da concessionria de gua no Conselho
Gestor da APA do rio Uberaba.
Pargrafo nico - Para utilizao do rio Grande como opo
de manancial para a Cidade, para o Distrito Industrial III e para o Eixo de Desenvolvimento
ao longo da Avenida Filomena Cartafina, devero ser adotadas as seguintes medidas:
I articulao com a Companhia de Desenvolvimento
Econmico de Minas Gerais CODEMIG, para transferncia do atual sistema para a
concessionria de gua do Municpio;
II elaborao do projeto do sistema de abastecimento do rio
Grande;
III aquisio de reas que forem necessrias implantao
do sistema de abastecimento do rio Grande;
IV busca de parcerias pblica-privadas para implantao do
sistema de abastecimento do rio Grande, especialmente com as empresas do Distrito Industrial
III e do Eixo de Desenvolvimento ao longo da Avenida Filomena Cartafina.
Seo III
Do Esgotamento Sanitrio
Art. 122 - So diretrizes para o controle do sistema de
esgotamento sanitrio do Municpio, garantindo a qualidade ambiental e a sade da
populao:
I - universalizao do atendimento do servio de esgotamento
sanitrio na Cidade de Uberaba e nos Ncleos de Desenvolvimento no meio rural;
II - garantia do cumprimento de parmetros tcnicos para o
esgotamento sanitrio em todas as reas urbanas do Municpio;
III - condicionamento da ocupao e da expanso urbana ao
planejamento do sistema de tratamento de esgotos.
Art. 123 - As diretrizes para o controle do sistema de
esgotamento sanitrio sero implementadas mediante:


I - complementao e criao de solues para a rede coletora

de esgotos urbanos, inclusive com a adoo de solues tcnicas adequadas que impeam
odores desagradveis na Cidade;
II implantao da Estao de Tratamento de Esgotos ETE
Uberaba e demais estaes de tratamento que se fizerem necessrias;
III - estudo da implantao de ETEs na bacia do crrego
Carneiros e do crrego Sucuri, permitindo a expanso da Cidade de Uberaba no sentido sul;
IV equacionamento das questes fundirias e tcnicas para
viabilizar a implantao dos emissrios de esgoto e das ETEs;
V criao e viabilizao de solues alternativas para a
adequao das estaes elevatrias de esgoto - EEE existentes, com vistas melhoria das
condies de vida no seu entorno, at que seja possvel a implantao de ETEs para a sua total
eliminao;
VI adoo de medidas para impedir o lanamento de guas
pluviais e servidas nas redes de esgotamento sanitrio;
VII elaborao de um plano para implantao de coletores
tronco, para evitar o lanamento do esgotamento sanitrio nas redes de macrodrenagem,
iniciando a sua implantao nas microbacias de drenagem;
VIII elaborao de um plano de esgotamento sanitrio para
Ncleos de Desenvolvimento no meio rural, abrangendo solues provisrias e definitivas
para a coleta e tratamento de esgotos e a fiscalizao das solues, bem como um cronograma
de acompanhamento da implantao das solues.
IX distino entre a rede de guas pluviais e a rede de
esgotamento sanitrio.
Pargrafo nico - Nas alternativas para adequao das
estaes elevatrias de esgoto dever ser avaliada a viabilidade da construo de bolses de
conteno e bombas reservas e a realizao de monitoramentos constantes para evitar a
poluio nos mananciais que abastecem a Cidade de Uberaba, at que se implantem ETEs em
substituio definitiva s EEEs.
Seo IV
Da Drenagem de guas Pluviais
Art. 124 - O monitoramento e a reduo das enchentes em
Uberaba se dar mediante:
I - ampliao da capacidade do sistema de macrodrenagem na
bacia do crrego das Lajes com a construo da soluo mais conveniente para minimizar as
enchentes;

II - limpeza e desobstruo permanente do sistema de

drenagem;
III - incentivo aplicao de instrumentos da poltica urbana
para criao de reas verdes e parques no espao urbano, visando o aumento da rea
permevel;
IV implantao de um sistema de monitoramento do regime
de chuvas e enchentes.
Art. 125 - So medidas para o monitoramento e a reduo das
enchentes na Cidade de Uberaba:
I - adequao das galerias de guas pluviais nas avenidas
Leopoldino de Oliveira, Guilherme Ferreira, Fidlis Reis e Santos Dumont;
II estudo de ampliao da rede de microdrenagem urbana
nas sub-bacias do Crrego das Lajes, principalmente na regio de densidade ocupacional alta;
III regulamentao da captao de guas pluviais dentro dos
imveis, ou nos passeios adjacentes, especialmente na bacia do crrego das Lajes;
IV - regulamentao do adensamento na bacia do crrego das
Lajes, de modo a no comprometer o sistema de drenagem;
V - implantao do programa de operao e segurana da
bacia de Deteno Piscino da Avenida Claricinda Alves Rezende;
VI promoo de programas, inclusive de incentivo fiscal,
visando manuteno das reas permeveis dentro dos lotes;
VII promoo de programas e campanhas educativas
voltadas a evitar o acmulo de lixo nas ruas e grelhas.
Seo V
Da Gesto de Resduos Slidos
Art. 126 - So diretrizes para implementar uma gesto
integrada dos resduos slidos:
I promoo do tratamento e do reaproveitamento dos
resduos orgnicos;
II - aproveitamento dos resduos da construo civil,
garantindo-se a implantao de solues que adotem a combinao dos trs R - reciclar,
reduzir e reaproveitar, especialmente para a produo de materiais de construo para a
habitao popular;


III - promoo da articulao com rgos estaduais e federais

para garantir a destinao adequada dos resduos industriais;
IV - estmulo pesquisa e promoo de novas tecnologias
voltadas reduo e reaproveitamento dos resduos urbanos, agrcolas e industriais e garantia
de sua implementao conforme a sua viabilidade.
Art. 127 - As diretrizes relativas gesto dos resduos slidos
I implementao de um plano de gesto integrada dos
resduos slidos no Municpio contemplando a insero scioambiental;
II - implementao do programa de coleta seletiva de
materiais reciclveis nas Unidades de Planejamento e Gesto Urbana da Cidade de Uberaba,
III reforo fiscalizao do acondicionamento de entulhos
em caambas nos logradouros pblicos, atendendo o regulamento existente sobre a matria;
IV implementao de tratamento diferenciado dos resduos
hospitalares, qumicos, de pilhas e baterias, bem como o do lodo da estao de tratamento de
esgotos;
V estabelecimento de critrios para a instalao de
equipamento de acondicionamento de resduos slidos dentro dos lotes urbanos;
VI - implementao do treinamento para os catadores de
materiais reciclveis, bem como o apoio s cooperativas, associaes e organizaes no
governamentais de catadores de lixo;
VII - regulamentao da colocao e implantao de lixeiras
nos espaos pblicos e privados;
VIII - implantao de programas de esclarecimento e
educao ambiental com ampla divulgao sobre o tratamento e destino final dos resduos
slidos, inclusive nas escolas;
IX - articulao entre o rgo responsvel pelo meio ambiente
e o setor responsvel pela gesto dos resduos slidos, para construir um aterro sanitrio para
resduos industriais, em parceria com as empresas geradoras de resduos;
X - fortalecimento do Frum Lixo Cidadania que, por meio da
participao popular, visa atender os anseios da populao.
Pargrafo nico - O Plano de Gesto Integrada de Resduos
Slidos do Municpio de Uberaba dever ser implantado conforme as diretrizes definidas
nesta Seo, no prazo de 1 (um) ano, a partir da data de publicao desta Lei.
CAPTULO V

MOBILIDADE URBANA E INTEGRAO DO TERRITRIO

Seo I
Da Integrao do Territrio Municipal
Art. 128 - Para integrar o territrio de todo o Municpio com
a otimizao dos meios para circulao e dos equipamentos de suporte, devero ser adotadas
as seguintes diretrizes:
I garantia do adequado estado de conservao de estradas
municipais e vicinais que estruturam o territrio municipal, a fim de reforar a fluidez do
trnsito de veculos, a segurana dos usurios e a qualidade ambiental;
II - integrao das reas urbanas da Cidade de Uberaba
atravs do sistema virio urbano e de transporte coletivo;
III - interligao dos ncleos urbanos e localidades no meio
rural atravs da rede de estradas municipais e vicinais e por transporte coletivo.
Art. 129 - A interligao dos ncleos urbanos e localidades
no meio rural Cidade de Uberaba se dar mediante:
I execuo de melhorias nas estradas municipais e vicinais
que integram ncleos urbanos e localidades no meio rural rede viria da Cidade garantindo
as adequadas condies de trfego;
II manuteno e implementao da rede de estradas
municipais e vicinais e de transporte coletivo que interligam os Ncleos de Desenvolvimento
previstos nesta Lei e as localidades no meio rural e a Cidade de Uberaba.
Art. 130 - Para integrao das reas urbanas da Cidade de
Uberaba sero adotadas as seguintes medidas:
I manuteno e implementao do sistema virio da Cidade
e da rede de transporte coletivo que integra as reas urbanas da sede municipal;
II viabilizao de alternativas para o transporte de
passageiros a partir da reestruturao da malha viria existente, bem como da sua ampliao.
Art. 131 - A integrao do territrio municipal ser feita
adotando as seguintes medidas:
I - estabelecimento de parmetros especficos ocupao das
faixas lindeiras de rodovias, estradas municipais e vicinais e ferrovia, nos trechos que
atravessam as reas urbanas da Cidade de Uberaba e os Ncleos de Desenvolvimento no meio
rural;
II - proibio do desge das lavouras nas estradas municipais
e vicinais, exigindo o uso de bolses em sumidouros e curva de nvel;

III - preservao da largura mnima de 10,00m (dez metros)

das faixas de domnio de cada lado das estradas municipais;
IV definio de uma rota viria alternativa para o trnsito de
produtos perigosos dentro do Municpio, evitando a travessia da APA do rio Uberaba e das
reas urbanas, com acesso aos distritos, parques e ncleos industriais.
Seo II
Do Sistema de Mobilidade Municipal
Subseo I
Sistema de Mobilidade do Municpio
Art. 132 - Os principais componentes do Sistema de
Mobilidade do Municpio so:
I as rodovias federais BR-050 e BR-262;
II as rodovias estaduais MG-427 de ligao com Conceio
das Alagoas, LMG-798 de ligao com Nova Ponte, um pequeno trecho da AMG-2645 de
ligao com Verssimo, da AMG-2510 de ligao com Delta e da MG-452 que interliga
Uberlndia Arax;
III estradas municipais e vicinais;
IV anel rodovirio perifrico APA do rio Uberaba;
V redes ferrovirias;
VI Aeroporto de Uberaba;
VII Terminal Rodovirio de Passageiros de Uberaba;
VIII Estao Ferroviria;
IX Porto Seco/ Estao Aduaneira;
X subterminais rurais localizados em:
a) confluncia da Estrada Municipal URA-371 com a
Rodovia BR-262, prximo Capelinha do Barreiro;
b) confluncia da Estrada Municipal URA-040 com a
estrada vicinal que leva Chcara Mata da Serraria, prximo Baixa;
c) confluncia da Rodovia BR-262 com a Estrada
Municipal URA-030, prximo Parque do Caf;
d) confluncia da Rodovia BR-262 com a Estrada
Municipal para Sacramento, prximo Peirpolis;

e) confluncia da Rodovia BR-262 com a Estrada Vicinal

que leva So Baslio, entre Ponte Alta e So Baslio;
f)
Rodovia LMG-798, no trecho prximo Santa Rosa;
g)
Rodovia LMG-798, em Santa F;
h)
Rodovia LMG-798, na Chcara Praia do Rio Claro;
i)
confluncia da Rodovia BR-050 com a Estrada
j)
Estrada Municipal 010, na Palestina, no trecho prximo
k)
confluncia da Estrada Municipal 304 com a Estrada
l)
confluncia da Rodovia BR-050 com as estradas
m)
Rodovia BR-050 prximo aos limites com o Municpio
n)
confluncia da Rodovia MG-425 com a Rodovia MG-
o)
Serrinha;
p)
Distrito Industrial III.
Municipal 425;
ao rio Tijuco;
Municipal 120;
municipais 090 e 215;
de Uberlndia, no Cinqento;
125;
1 - Qualquer interveno, pblica ou privada, no Municpio

de Uberaba dever favorecer a integrao do territrio municipal atravs da integrao ao
Sistema de Mobilidade do Municpio.
2 - O Mapa 4, no Anexo I desta Lei, representa
graficamente o Sistema de Mobilidade do Municpio.
Art. 133 - So diretrizes especficas para o sistema
rodovirio:
I - articulao com o rgo responsvel pelas rodovias
federais para definir a urbanizao das faixas de domnio, especialmente nos trechos
identificados nesta Lei como eixos de desenvolvimento, e a implantao de passarelas nos
pontos de maior circulao de pessoas;
II - articulao com o rgo responsvel pelas rodovias
estaduais para definir a urbanizao das faixas de domnio, especialmente nos trechos
identificados nesta Lei como eixos de desenvolvimento, e acessos aos assentamentos
lindeiros;


III - prioridade na identificao das principais estradas para

escoamento da produo e deslocamento da populao rural, para sua manuteno e
conservao;
IV desenvolvimento do projeto do anel perifrico rodovirio
fora da APA do Rio Uberaba;
V promoo da sinalizao nas rodovias nos trechos onde
haja passagem ou margeamento de rios e crregos, com indicao dos meios de comunicao
aos rgos responsveis em caso de acidentes ambientais, evitando-se danos maiores ao meio
ambiente;
VI - integrao do Terminal Rodovirio de Passageiros de
Uberaba com o transporte coletivo;
VII prioridade na implantao de subterminais rurais nos
pontos de maior favorecimento integrao das populaes rurais aos servios urbanos,
equipamentos sociais e s reas urbanas;
VIII proibio do plantio de rvores ao longo das rodovias
federais e estaduais, que se localizam dentro do limite do Municpio;
IX - participao das indstrias e empresas instaladas no
Municpio de Uberaba, na manuteno das vias coletoras e arteriais.
1 - Os subterminais rurais devero propiciar conforto aos
usurios, contendo abrigo para espera dos veculos de passageiros, sendo equipados e
mantidos atravs de parcerias com a iniciativa privada.
2 - O rgo responsvel pelas estradas municipais e
vicinais ter o prazo de 1 (um) ano a contar da data de aprovao desta Lei, para definio e
nominao das estradas municipais e vicinais prioritrias para conservao.
Art. 134 - Dever ser dado tratamento de via urbana s
seguintes rodovias:
I - Filomena Cartafina;
II - Estrada das Toldas;
III - ligaes virias e futuros anis, nos trechos que cruzam a
malha urbana.
Art. 135 - Para evitar o conflito com o trnsito rpido,
devero ser previstas vias laterais s rodovias nos trechos onde houver ocupao por uso
industrial, comercial ou de servios.
Art. 136 - So diretrizes especficas para o sistema
ferrovirio:

I articulao com a Ferrovia Centro Atlntica - FCA para o

deslocamento do ramal ferrovirio de cargas para fora do permetro da APA do Rio Uberaba;
II - articulao com os rgos federais e estaduais para
implementar linhas tursticas de passageiros e ativar as estaes de passageiros de Uberaba,
como o Ramal Ferrovirio Turstico de Passageiros de Uberaba ao Circuito dos Lagos e o
Ramal Ferrovirio Turstico na APA do Rio Uberaba, incrementando o turismo no Municpio;
III solicitao ao concessionrio da rede ferroviria em
Uberaba para a definio e implantao do Plano de Gerenciamento de Risco, em funo do
transporte de cargas perigosas.
Pargrafo nico - Para incrementar a linha frrea de
passageiros e turstica devero ser promovidas aes junto ao rgo responsvel pela Estao
Ferroviria de Uberaba, para transferncia para o Municpio, visando sua remodelao para
fins tursticos e culturais.
Art. 137 - Para oferta de melhores condies para integrao
intermodal e multimodal de cargas, o Porto Seco/ Estao Aduaneira de Uberaba dever ser
reestruturado e adequado, incluindo a construo de um terminal intermodal e multimodal
para containers, para escoamento da produo.
Pargrafo nico - A reestruturao e adequao do Porto
Seco dever ser efetuada no prazo de 2 (dois) anos a contar da data da aprovao desta Lei,
com a articulao do rgo municipal responsvel pelo desenvolvimento econmico e
turismo.
Subseo II
Sistema de Mobilidade Urbana
Art. 138 - O Sistema de Mobilidade Urbana formado pelos
seguintes componentes:
I - anis perifricos, formados pela interligao de vias
arteriais em torno da malha viria urbana, permitindo a integrao entre reas da Cidade de
Uberaba sem necessitar de transitar pelo interior dos bairros;
II - vias arteriais, destinadas circulao de veculos entre
reas distantes, ao acesso dos veculos provenientes das rodovias malha urbana e
articulao geral entre os bairros, subdividindo-se em primrias e secundrias;
III - vias coletoras, que possibilitam a circulao de veculos
entre as vias arteriais e o acesso s vias locais;
IV - vias locais, destinadas ao acesso direto aos lotes lindeiros
e movimentao do trnsito local;
V - anel central, de interligao das vias arteriais ou coletoras
em torno do Centro, permitindo a ligao entre reas sem passagem pela rea central;

VI - Terminal Rodovirio de Passageiros;

VII - subterminais urbanos localizados em:
a)
Residencial 2000;
b)
Amoroso Costa, junto ao anel virio;
c)
Amoroso Costa, junto Avenida So Jos;
d)
Eldorado;
e)
Boa Vista, junto ao anel virio;
f)
Fabrcio, junto estao de captao de gua;
g)
Univerdecidade, junto Vila Celeste;
h)
Distrito Industrial II;
i)
Pacaembu II;
j)
Aeroporto;
k)
Chcara Recreio dos Bandeirantes;
l)
Vallim, prximo ao cruzamento da ferrovia;
m) Lourdes;
n)
Costa Teles;
o)
Leblon;
p)
Abadia;
q)
Paraso, junto ao anel virio;
VIII - rede cicloviria;

IX - sistema de circulao de pedestres.
1 - Qualquer interveno, pblica ou privada, na Cidade de
Uberaba dever favorecer a implementao do Sistema de Mobilidade Urbana.
2 - O Mapa 4, no Anexo I desta Lei, representa
graficamente o Sistema de Mobilidade Urbana.
Art. 139 - Todas as vias arteriais e coletoras tero prioridade
para a pavimentao, recapeamento, sinalizao vertical e horizontal e melhorias das
condies de capacidade e segurana.


1 - As vias artrias e coletoras devero receber um tipo de

pavimentao que suporte o maior fluxo e peso dos veculos que por elas trafegam.
2 - As vias locais que integrarem o sistema de transporte
coletivo tero prioridade para a pavimentao, recapeamento, sinalizao vertical e horizontal
e melhorias das condies de capacidade e segurana, e acessibilidade.
Art. 140 - Ser prioritria a implantao de subterminais
urbanos nos pontos de maior carncia de servios urbanos e equipamentos sociais na Cidade
de Uberaba.
Pargrafo nico - Os subterminais urbanos devero propiciar
conforto aos usurios, contendo abrigo para espera dos veculos de passageiros e assentos.
Art. 141 - Devero ser elaborados estudos visando definir e
viabilizar a implantao da rede cicloviria da Cidade de Uberaba.
Seo III
Da Mobilidade Urbana
Art. 142 - So diretrizes para a mobilidade urbana:
I melhoria no aproveitamento do sistema virio existente,
com o aumento de suas condies de capacidade e segurana;
II promoo da hierarquizao da rede viria.
Art. 143 - Para adequar o sistema virio urbano visando
melhorar o trfego de pedestres e de veculos de carga e de passageiros devero ser
implementadas as seguintes medidas:
I - reestruturao do sistema virio urbano e promoo de
intervenes urbansticas que equacionem os conflitos gerados pelo uso e ocupao do solo e
a expanso da Cidade de Uberaba;
II viabilizao da implantao de anis perifricos de
circulao na Cidade de Uberaba;
III promoo de intervenes urbansticas que
complementem a malha viria e viabilizem a interligao continua entre os bairros facilitando,
inclusive, os fluxos de pedestres e ciclistas;
IV - implementao de uma rede contnua de vias arteriais,
atravs da integrao dos trechos j existentes;
V - implantao de alternativas de trfego e circulao para as
vias que estejam sobrecarregadas de trnsito, sempre que a malha viria o permitir;


VI - implantao nas vias arteriais de canteiros centrais,

canalizaes, sinalizao horizontal e vertical, com a coordenao de semforos e
centralizador;
VII qualificao urbanstica dos pontos de transposio das
rodovias na rede ferroviria que cruzam a rea urbana consolidada, assegurando a no
ocupao e o tratamento das faixas de domnio absorvidas pela expanso urbana;
VIII implementao de um sistema de nomenclatura dos
logradouros pblicos;
IX - regulamentao das atividades e empreendimentos que
gerem impactos no sistema virio urbano, exigindo o estudo prvio de impacto de vizinhana
para o licenciamento de atividades e empreendimentos em funo dos impactos negativos
causados ao trfego urbano;
X - monitoramento do sistema ferrovirio de cargas e
exigncia das empresas responsveis pelo transporte ferrovirio de cargas da implementao
de um programa de gerenciamento de risco, com treinamento de pessoal e adoo de normas e
procedimentos especiais, como medida preventiva de acidentes.
Art. 144 - O aumento da segurana do trfego de pedestres e
de veculos de passageiros na Cidade de Uberaba se dar mediante:
I tratamento das passagens de nvel da ferrovia sobre o
sistema virio urbano;
II - promoo de forma continuada de campanhas destinadas
educao para o trnsito;
III - fortalecimento das aes que objetivam a reduo da
violncia no trnsito urbano;
IV - adoo do monitoramento eletrnico de vias pblicas,
nos pontos crticos, tanto para a circulao de veculos quanto a de pedestres;
V implantao de sensores de contagem e controle para
liberao e distribuio contnua do trfego de veculos.
Pargrafo nico - A implementao do monitoramento
eletrnico de vias pblicas mencionada no inciso IV deste artigo, dar-se-, no prazo de 1 (um)
ano, a contar da data da publicao desta Lei.
Art. 145 - So diretrizes relativas acessibilidade e
mobilidade para toda a populao de Uberaba:
I garantia da acessibilidade para pessoas com deficincia ou
com mobilidade reduzida com a incorporao das disposies contidas na legislao
aplicvel;

II prioridade para o pedestre e para as pessoas com

deficincia ou com mobilidade reduzida;
III garantia de transporte coletivo adaptado para pessoas
com deficincia ou com mobilidade reduzida.
Art. 146 - As diretrizes relativas acessibilidade e
mobilidade sero implementadas mediante:
I vnculo de toda e qualquer interveno nos logradouros
pblicos, vias urbanas e passeios aos critrios e solues em acessibilidade para pessoas com
deficincia ou com mobilidade reduzida, previstas na legislao aplicvel, definindo e
corrigindo, atendendo os prazos previstos na legislao, os seguintes itens:
a)
alinhamentos prediais;
b)
localizao e distribuio do mobilirio urbano;
c)
pavimentao e declividade dos passeios.
II proibio da instalao de equipamentos, tais como caixa

de Correios, telefone pblico (orelho), lixeiras, toldos e abrigos de nibus, bancas de
revistas, traillers de lanches, em passeios, fora dos padres estabelecidos pela legislao
federal relativa acessibilidade para pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida;
III obrigao do proprietrio que em descumprimento aos
critrios e parmetros relativos acessibilidade nos passeios, de executar sua recomposio
conforme legislao pertinente, ou ressarcir aos cofres pblicos do Municpio o valor
utilizado na execuo do servio de recomposio do passeio;
IV instituio de um sistema de rotas acessveis que
possibilite s pessoas com deficincia e/ ou com mobilidade reduzida o alcance aos
equipamentos pblicos, comrcio e servios, priorizando a circulao na rea central, se
estendendo gradativamente aos demais bairros;
V adequao da legislao urbanstica, inclusive da lei de
parcelamento do solo urbano, s exigncias da legislao federal que trata da acessibilidade
para pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida;
VI definio de reas preferenciais para os pedestres, para
execuo de tratamento urbanstico adequado, incluindo a sinalizao;
VII viabilizao do transporte coletivo adaptado de acordo
com as exigncias da legislao aplicvel;
VIII exigncia que as empresas concessionrias do
transporte coletivo capacitem seus funcionrios para atender adequadamente aos usurios,
especialmente s pessoas idosas e com deficincia;

Pargrafo nico. O prazo para implantao de rotas

acessveis previstas no inciso IV deste artigo na rea central ser de 4 (quatro) anos, contados
a partir da data de publicao desta Lei, se estendendo gradativamente aos demais bairros.
Art. 147 - Toda interveno pblica a ser implantada no
sistema virio urbano, em rea comercialmente consolidada, ser submetida avaliao dos
segmentos da populao envolvidos, para estudo de impactos e posterior aprovao.
Art. 148 - Alm das demais atribuies relativas ao
planejamento e controle do sistema virio, trnsito e transportes, caber ao rgo municipal
responsvel pelo trfego urbano:
I - propor abertura ou prolongamento de vias, para melhor
escoamento do trfego, especialmente na rea central;
II - estabelecer limites de velocidade, peso e dimenses, para
cada via, respeitados os limites mximos previstos no regulamento do Cdigo Nacional de
Trnsito - CNT;
III - determinar restries de uso das vias ou parte delas,
mediante fixao de locais, horrio e perodos destinados ao estacionamento, embarque ou
desembarque de passageiros e de carga e descarga.
Seo IV
Do Sistema de Transporte
Art. 149 - Para melhorar o sistema de transporte no
Municpio, viabilizando deslocamentos da populao com segurana, eficincia e conforto,
sero adotadas as seguintes diretrizes:
I prioridade ao transporte coletivo, aos pedestres e modos
no motorizados de transporte;
II adequao do nmero de linhas e da freqncia dos
nibus nos terminais e paradas, atendendo a demanda dos passageiros por horrios
diversificados;
III regulamentao do transporte de trao animal,
restringindo sua utilizao na rea central e em vias arteriais;
IV promoo do desenvolvimento institucional e da
capacitao do rgo gestor de trnsito e transporte;
V integrao das polticas de transporte com as polticas
urbanas para estimular o adensamento nas reas prximas aos itinerrios do transporte
coletivo e para incentivar os Ncleos de Desenvolvimento previstos nesta Lei, no meio rural;
VI implantao do monitoramento eletrnico centralizado
da quilometragem e posicionamento contnuo on-line da circulao em todos os nibus

coletivos, assim como da tarifa com bilhetagem eletrnica com controle operacional
centralizado no rgo gestor.
Pargrafo nico - O monitoramento eletrnico centralizado
da quilometragem e da tarifa com bilhetagem eletrnica com controle operacional
centralizado, mencionados no inciso VI deste artigo, devero ser implantados no prazo de 180
(cento e oitenta) dias, a contar da data de promulgao desta Lei.
Art. 150 - As diretrizes para melhoria do sistema de
transporte no Municpio sero implementadas mediante:
I elaborao e implementao de um plano de transporte e
trnsito que contemple as demandas do Municpio e a segurana do trfego, incluindo os
seguintes itens:
a) velocidade operacional ideal para o transporte coletivo
nas vias urbanas, atravs da exigncia de adequaes na geometria e nos equipamentos de
controle de trfego;
b)
monitoramento eletrnico da operao do transporte
coletivo, em tempo real;

c) capacitao dos motoristas do transporte coletivo
visando desenvolver habilidades para lidar com os usurios e com a sua tarefa especfica;
d) adequao constante da frota de veculos das empresas
concessionrias de transportes coletivos em funo da demanda da populao;
II implantao da integrao temporal do transporte
coletivo atravs de bilhetagem eletrnica, criando subterminais rurais e urbanos necessrios;
III atendimento das demandas dos passageiros por
transporte coletivo nos Distritos Industriais I, II e III, parques empresariais e Eixos de
Desenvolvimento previstos nesta Lei, com a freqncia regular de linhas de nibus e horrios
ampliados, bem como nos bairros da Cidade de Uberaba, Ncleos de Desenvolvimento e
localidades no meio rural;
IV instalao de abrigos nos pontos de maior demanda do
transporte coletivo, adequados ao conforto e segurana dos seus usurios;
V implantao de quadro de horrios nos pontos de maior
demanda por transporte coletivo, como escolas, postos de sade, hospitais, rgos pblicos
municipais, estaduais, federais e pontos finais dos bairros;
VI definio dos equipamentos estruturadores e de suporte
do transporte coletivo, incluindo os terminais e pontos de integrao, para a adequao da sua
distribuio;
VII definio da fonte de custeio para as tarifas subsidiadas.

Art. 151 - So diretrizes especficas para o sistema de

transporte na Cidade de Uberaba:
I otimizao do sistema de transporte no Centro da Cidade
de Uberaba com a reviso das rotas de transporte coletivo;
II incentivo utilizao do transporte coletivo em
detrimento do uso do transporte individual para melhorar o fluxo virio na Cidade de
Uberaba;
III integrao do terminal rodovirio de passageiros ao
transporte coletivo urbano.
Art. 152 - As diretrizes para o sistema de transporte na
Cidade de Uberaba sero implementadas mediante:
I implantao de um sistema de transporte que assegure um
melhor atendimento aos bairros e o desafogo da rea central;
II implantao de obras de adequao viria para viabilizar
o transporte no motorizado, onde as condies forem possveis;
III implantao de vias exclusivas ou preferenciais de
transporte coletivo nas reas de maior fluxo de veculos.
CAPTULO VI
DA HABITAO E CONSTRUO DA CIDADE
Seo I
Dos Conceitos Bsicos e Objetivos
Art. 153 - Toda habitao dever dispor de condies de
higiene e segurana que permita sade e bem-estar populao, e ser atendida por infraestrutura urbana, servios urbanos e equipamentos sociais bsicos.
Art. 154 - Entende-se por habitao de interesse social em
Uberaba, aquela destinada a famlias com renda de at 6 (seis) salrios mnimos mensais, para
atendimento prioritrio por programas habitacionais, podendo ou no, se tratar de habitaes
situadas em assentamentos precrios.
Art. 155 - Entende-se por assentamento precrio em Uberaba,
o loteamento ou assentamento irregular sob o ponto de vista urbanstico e jurdico-fundirio,
carente de infra-estrutura urbana e servios sociais, onde em diversos casos esto localizadas
moradias rsticas e improvisadas.
1 - Consideram-se assentamentos precrios em Uberaba as
reas que apresentam as seguintes situaes:
I moradias situadas em reas de risco passveis de serem
regularizadas ou no, quais sejam:

a)
sujeitas a inundaes;
b)
s margens de rios e outros cursos dgua;
c)
de influncia de rodovias e ferrovias;
d)
sob linhas de transmisso de energia eltrica;
e) em reas de preservao ambiental ou preservao

permanente, conforme definidas na legislao ambiental;
II moradias irregulares sob o ponto de vista urbanstico ou
fundirio, em uma ou mais das seguintes condies:
a) ausncia ou insuficincia de infra-estrutura urbana e de
b)
ausncia de titularidade;
III moradias precrias que necessitam de melhorias por

apresentarem uma das seguintes caractersticas:
a)
hidrulicas e eltricas adequadas;
no dispor de unidade sanitria e de instalaes
b) serem construdas com materiais rsticos e improvisados,

de modo a apresentarem inadequao segurana, s condies trmicas, salubridade e aos
materiais utilizados;
c)
estarem sujeitas coabitao;
d)
estarem sujeitas ao adensamento habitacional excessivo.
1 - Considera-se adensamento excessivo da moradia aquela

que possua mais de 3 (trs) pessoas utilizando como dormitrio um mesmo cmodo.
2 - Considera-se coabitao mais de 1 (uma) famlia
residindo em uma moradia.
Art. 156 - A estratgia de desenvolvimento voltada
habitao no Municpio de Uberaba tem por objetivo ampliar o atendimento habitacional de
qualidade e melhorar as condies da moradia, visando incluso social da populao, a fim
de:
I - reduzir o dficit habitacional - qualitativo e quantitativo atravs da oferta de novas moradias e de lotes urbanizados;
II - melhorar as condies das moradias precrias;
III - eliminar as situaes de risco da moradia;

IV - promover a regularizao urbanstica e fundiria dos

loteamentos irregulares ou clandestinos;
V - integrar a todas as aes habitacionais os aspectos
socioeconmicos que promovam a melhoria da qualidade de vida das famlias e sua incluso
econmica e social.
Art. 157 - So considerados programas socioeconmicos de
apoio aos programas habitacionais:
I - programas de gerao de trabalho e renda;
II - programas de capacitao de mo de obra;
III - programas de conscientizao ambiental;
IV - programas de acompanhamento social s comunidades e
aos projetos implantados.
1 - Os programas socioeconmicos, necessrios ao
desenvolvimento das comunidades, devem permear os programas e aes desenvolvidas na
rea habitacional.
2 - Os Centros Integrados de Desenvolvimento Social
podero ser utilizados para aglutinar, apoiar e disseminar os programas mencionados neste
artigo.
Seo II
Dos Aspectos Institucionais
Art. 158 - Na implementao da gesto da habitao no
Municpio de Uberaba sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - promoo de poltica habitacional participativa, includente
e integrada s demais polticas setoriais e em especial poltica social e urbana;
II - atendimento prioritrio s famlias de renda mensal at 6
(seis) salrios mnimos, em situaes de risco, de precariedade da moradia ou de
irregularidade urbanstica e fundiria;
III incremento na captao de recursos financeiros e
aumento de reas para fins habitacionais;
IV - fortalecimento institucional do setor habitacional do
Municpio, em especial voltado para regularizao fundiria, assistncia tcnica e
desenvolvimento de novas alternativas habitacionais inovadoras.
Art. 159 - As diretrizes relativas gesto da habitao em
Uberaba devero ser implementadas mediante:

I - associao entre as iniciativas habitacionais e os programas

sociais e de gerao de trabalho e renda;
II - estabelecimento de parcerias com rgos pblicos
estaduais e federais, organizaes no governamentais, entidades educacionais, fundaes,
instituies e associaes comunitrias para promoo de solues inovadoras que otimizem
os recursos e respeitem a cultura local;
III - implantao de programas habitacionais que atendam as
necessidades e o dficit do setor, atravs da oferta de lotes urbanizados, construo de novas
moradias, regularizao fundiria, melhorias habitacionais e eliminao do risco na moradia;
IV - implantao de programas de construo de moradias
acessveis a pessoas idosas ou portadoras de necessidades especiais, conforme previsto na
legislao pertinente;
V apoio atuao do Conselho do Bem Estar Social em
conformidade com o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social, de forma a ampliar o
processo de participao da sociedade no estabelecimento de critrios para priorizar o
atendimento s necessidades habitacionais;
VI - adeso ao Sistema Nacional de Habitao de Interesse
Social;
VII - integrao do Fundo do Bem Estar Social ao Sistema
Nacional de Habitao de Interesse Social, para ampliar os recursos para a rea habitacional;
VIII - destinao de recursos obtidos com a aplicao de
instrumentos da poltica urbana previstos nesta Lei, para o Fundo do Bem Estar Social de
forma a subsidiar os programas de produo de novas moradias e regularizao fundiria e
urbanstica nas reas definidas como Zona Especial de Interesse Social ZEIS;
IX - implantao de programas de melhorias nas habitaes
em reas que j foram objeto de regularizao fundiria;
X - identificao das moradias em reas de risco passveis de
serem recuperadas e das que necessitam de remanejamento;
XI - readequao da estrutura fsica e organizacional do setor
responsvel pela poltica habitacional do Municpio.
Pargrafo nico - A identificao das moradias em reas de
risco a serem recuperadas e das que necessitem de remanejamento mencionadas no inciso X
deste artigo, dever se dar no prazo de 1 (um) ano contado a partir da data de publicao desta
Lei.
Art. 160 - No prazo de 1 (um) ano contado a partir da data de
publicao desta Lei, dever ser readequada a estrutura fsica e organizacional do setor
responsvel pela poltica habitacional.

Seo III
Da Produo de Novas Moradias
Art. 161 - Para que Uberaba reduza seu dficit habitacional qualitativo e quantitativo - atravs da oferta de novas moradias no Municpio, sero adotadas
as seguintes diretrizes:
I - aumento da oferta de novas alternativas habitacionais em
reas dotadas de infra-estrutura e servios urbanos e equipamentos sociais;
II - produo de habitao de interesse social com qualidade e
garantia de acessibilidade, segurana e salubridade;
III desenvolvimento do social da populao beneficiada.
Art. 162 - As diretrizes para aumento da oferta de novas
habitaes de interesse social de qualidade em Uberaba devero ser implementadas mediante:
I - aplicao dos instrumentos da poltica urbana previstos
nesta Lei, para ampliar a oferta de novas moradias;
II - estabelecimento de critrios para regulamentao do
parcelamento e edificao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado, ou no
utilizado, para aumentar a oferta de reas para fins de moradia;
III - estabelecimento de critrios para regulamentao das
Operaes Urbanas Consorciadas, condicionando contrapartidas promoo da habitao de
interesse social;
IV - assistncia tcnica ao processo da autoconstruo para
garantia da qualidade das moradias populares produzidas desde a concepo at a execuo;
V - promoo de programas de autoconstruo e mutiro
visando minorar o custo final da obra oferecendo acesso a material de construo e assistncia
tcnica;
VI - promoo de novos loteamentos e habitaes de interesse
social na cidade de Uberaba e nos Ncleos de Desenvolvimento situados no meio rural.
Art. 163 - Para reduo do dficit habitacional por novas
moradias sero implantados os seguintes programas:
I - programa de lotes urbanizados;
II - programa de aquisio de materiais de construo com
assistncia tcnica aos moradores;
III - programa de construo de novas moradias.

Pargrafo nico - Os programas habitacionais sero

desenvolvidos ou fomentados pela Prefeitura em parceria com rgos da esfera federal e
estadual e com a iniciativa privada, e sero subsidiados ou financiados em funo do perfil
socioeconmico da demanda beneficiada.
Seo IV
Da Regularizao Urbanstica e Fundiria
Art. 164 - A promoo da regularizao urbanstica e
fundiria nos assentamentos e construes precrias no Municpio de Uberaba ser apoiada
em aes de qualificao ambiental e urbana e de promoo social.
Art. 165 - Para a regularizao urbanstica e fundiria sero
adotadas as seguintes medidas:
I - aplicao dos instrumentos da poltica urbana previstos
nesta Lei, para a regularizao urbanstica e fundiria;
II - delimitao de Zonas Especiais de Interesse Social
ZEIS, para fins de regularizao urbanstica e fundiria e para definio de parmetros e
critrios diferenciados para o parcelamento e a ocupao do solo, desde que garantido o
saneamento bsico, a instalao das redes de servios urbanos e os equipamentos sociais
necessrios;
III promoo da regularizao fundiria e urbanstica na
Cidade de Uberaba e nos Ncleos de Desenvolvimento situados no meio rural;
IV apoio s aes de regularizao fundiria via usucapio,
para famlias de baixa renda;
V associao das iniciativas de regularizao fundiria a
mecanismos de gerao de trabalho e renda para a populao;
VI - promoo da consolidao das reas j ocupadas com
infra-estrutura e transporte urbano;
VII implantao de programa de regularizao fundiria em
parceria com rgos das esferas estadual e federal e com organizaes no governamentais;
VIII implantao de programas de esclarecimento
populao para evitar o surgimento de novas moradias em reas de risco e de novos
assentamentos irregulares.
Art. 166 - Caracterizamse em Uberaba as seguintes
situaes de irregularidade urbanstica ou fundiria:
I reas de posse em fase de regularizao fundiria via
usucapio;


II reas pblicas ou privadas ocupadas irregularmente por

moradias;
III - reas pblicas ou privadas ocupadas irregularmente por
moradias e sob ao judicial;
IV - reas sem infra-estrutura urbana;
V - reas com infra-estrutura urbana parcial.
Pargrafo nico - No prazo de 2 (dois) anos, contados a
partir da data de publicao desta Lei, devero estar concludos os estudos de identificao
das reas pblicas e privadas ocupadas irregularmente por moradias e feitos os levantamentos
necessrios para a regularizao fundiria e urbanstica, quando for o caso.
Art. 167 - Caracterizamse em Uberaba as seguintes
situaes de risco, sujeitas regularizao ou remanejamento, dependendo do caso:
I reas sujeitas a inundaes;
II reas situadas s margens de rios e outros cursos dgua;
III reas sob influncia de rodovias e ferrovias;
IV reas sob linhas de transmisso de energia eltrica;
V reas de preservao ambiental ou preservao
permanente conforme definidas na legislao ambiental;
VI moradias precrias sob o ponto de vista de segurana.
Pargrafo nico - Para regularizao ou remanejamento das
moradias em situaes de risco dever ser consultado o Conselho do Bem Estar Social.
Art. 168 - Os programas de regularizao urbanstica ou
fundiria devero estar associados a programas de melhoria de infra-estrutura urbana e
equipamentos sociais e a programa de oferta de materiais de construo a preos subsidiados
e assistncia tcnica, quando for o caso.
Art. 169 - So localidades a serem regularizadas do ponto de
vista urbanstico ou fundirio:
I Praa Ins Craide/ reas no Loteamento Craide;
II rea da antiga Ferrovia Companhia Mogiana;
III Loteamento Jardim Tringulo I e II;
IV Loteamento Jardim Primavera;

V rea no Alfredo Freire;

VI rea na Avenida Tutunas;
VII rea na Avenida Alfredo Faria;
VIII reas pblicas no Loteamento Serra Dourada;
IX ocupao irregular nas reas de preservao permanente
no Jardim Uberaba;
X Comandante Meira Jnior;
XI rea na Vila Militar;
XII Rua Dona Laura;
XIII Rua dos Ferrovirios/ Rua Espanha;
XIV Rua Joo Pinheiro;
XV Jardim Esplanada;
XVI Terra Santa;
XVII Jardim Braslia;
XVIII Jardim Belo Horizonte;
XIX Loteamento Residencial Mangueiras;
XX Cidade Ozanan;
XXI Vila Planalto;
XXII Avenida Maria Rodrigues da Cunha Resende;
XXIII Rua Ansio Cury/ Rua Delamare;
XXIV Estrela da Vitria;
XXV Rua Vigrio Silva/ Rua Passa Quatro;
XXVI reas no Bairro Abadia;
XXVII reas no Costa Teles;
XXVIII Loteamento Amoroso Costa (Avenida Coronel
Joaquim de Oliveira Prata)
XXIX Loteamento Vila Industrial;

XXX reas na Avenida Orlando Rodrigues da Cunha;

XXXI novas ocupaes na Vila Esperana;
XXXII Praa Independncia;
XXXIII Vila Paulista;
XXXIV reas no Parque Gameleiras;
XXXV Conquistinha;
XXXVI Chica Ferreira;
XXXVII Residencial 2000;
XXXVIII Vila So Cristvo;
XXXIX Rua Arlindo de Melo;
XL Buraco Parque das Amricas;
XLI Praa C Parque das Amricas;
XLII Conjunto Volta Grande.
Pargrafo nico - No prazo de 2 (dois) anos, contados da
data de publicao desta Lei, dever estar concludo o levantamento das demais reas que
necessitam de regularizao urbanstica ou fundiria.
Seo V
Das Melhorias Habitacionais
Art. 170 - Para melhoria das condies das moradias nos
assentamentos precrios de Uberaba sero implementados os seguintes programas e
incentivos:
I - programa de reforma e ampliao das moradias, incluindo:
a)
oferta de materiais de construo;
b)
assistncia
tcnica
aos
moradores,
no
caso
de
autoconstruo e mutiro;
c) parcerias com a iniciativa privada, organizaes no
governamentais, rgos governamentais estaduais e federais;
d) adequaes de projeto para proporcionar abrangncia de
atendimento s pessoas idosas ou deficientes;
e)
reaproveitamento de material de construo.


II - programa de melhoria da infra-estrutura urbana e de

III - incentivos fiscais voltados para aplicao em melhorias
habitacionais.
Pargrafo nico - No prazo de 2 (dois) anos contados a partir
da data de publicao desta Lei, devero estar concludos os estudos de identificao dos
locais onde h moradias precrias, para a aplicao dos programas mencionados nesta seo e
promoo das melhorias habitacionais.
Seo VI
Das Zonas Especiais de Interesse Social
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 171 - Zonas Especiais de Interesse Social so as reas
pblicas ou privadas destinadas prioritariamente ao atendimento qualificado da habitao de
interesse social para a populao.
Pargrafo nico - As prioridades para o desenvolvimento de
programas e aes nas Zonas Especiais de Interesse Social sero definidas no processo de
planejamento dos programas habitacionais a serem implementados, ouvido o Conselho do
Bem Estar Social.
Art. 172 - Zonas Especiais de Interesse Social 1 ZEIS 1
correspondem a terrenos pblicos e particulares j ocupados irregularmente pela populao
nos quais devero ser promovidas aes de urbanizao e de regularizao fundiria.
Art. 173 - Zonas Especiais de Interesse Social 2 ZEIS 2 so
as reas vazias, subutilizadas ou no edificadas, destinadas promoo da habitao de
interesse social e ao atendimento de famlias com renda mensal de at 6 (seis) salrios
mnimos.
Art. 174 - Toda e qualquer interveno urbanstica para
implantao de Zona Especial de Interesse Social dever ser submetida anlise e aprovao
do Municpio, ao Conselho do Bem Estar Social e ser implementada em parceria com o rgo
municipal responsvel pela habitao.
Art. 175 - O Mapa 6, no Anexo I desta Lei, representa
graficamente a localizao das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS 1 e 2.
Pargrafo nico - A instituio de novas ZEIS, alm das
previstas no Mapa 6 ser feita a partir da aprovao por ato do Executivo Municipal, ouvido o
Conselho do Bem Estar Social e o Conselho de Planejamento e Gesto Urbana previsto nesta
Lei.

Subseo II
Zonas Especiais de Interesse Social 1
Art. 176 - So critrios para identificao das ZEIS 1 os
assentamentos que apresentem as seguintes condies:
I situados em reas de risco, com moradias passveis de
serem recuperadas, urbanizadas e regularizadas;
II situados em reas pblicas ou de preservao ambiental
j comprometidas pela ocupao e de fcil integrao malha urbana, em situao que no
coloque em risco a segurana de vida dos moradores e de terceiros;
III - loteamentos irregulares ou clandestinos destinados
populao de baixa renda, carentes de infra-estrutura e equipamentos urbanos, melhorias
habitacionais ou titularidade.
Art. 177 - Na instituio das ZEIS 1 sero demarcados os
seus limites a partir de estudos especficos, com a participao da populao envolvida.
Art. 178 - Sero definidos parmetros especficos de
urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo urbano para cada ZEIS 1, de acordo com
o estabelecido na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e Cdigo de Obras e
Edificaes de Uberaba.
Art. 179 - A implantao de uma ZEIS 1 dever ser precedida
de cadastro social da populao residente e diagnstico com anlise socioeconmica,
urbanstica e fundiria.
1 - Dever ser utilizado o cadastro do Banco de Dados
Social para identificar as famlias que necessitem de moradia e de regularizao urbanstica e
fundiria, no podendo a mesma famlia ser beneficiada mais de uma vez.
2 - Somente o rgo responsvel pela habitao no
Municpio poder promover projetos habitacionais nas ZEIS 1, podendo realizar parcerias
com rgos das esferas estadual e federal e com a iniciativa privada.
Subseo III
Zonas Especiais de Interesse Social 2
Art. 180 - As Zonas Especiais de Interesse Social 2 ZEIS 2
subdividem-se em 2 (duas) categorias:
I - ZEIS 2 A, reas prprias para ocupao de baixa
densidade, com uso residencial unifamiliar, de acordo com parmetros estabelecidos na Lei de
Uso e Ocupao do Solo de Uberaba;

II ZEIS 2 B, reas prprias para ocupao de alta

densidade, com uso residencial multifamiliar, de acordo com parmetros estabelecidos na Lei
de Uso e Ocupao do Solo de Uberaba.
Art. 182 - A lei municipal de parcelamento do solo urbano
dever definir parmetros especficos para dimensionamento dos lotes, bem como as
exigncias mnimas de infra-estrutura urbana e de equipamentos sociais nos empreendimentos
localizados nas ZEIS 2.
1 - Na proviso de moradias nas Zonas Especiais de
Interesse Social 2, dever ser utilizado o cadastro do Banco de Dados Social para identificar
as famlias que necessitam de moradia.
2 - Cada famlia s ser beneficiada por programa
habitacional uma nica vez.
3 - Somente o rgo responsvel pela habitao no
Municpio poder promover projetos habitacionais nas ZEIS 2, podendo fazer parcerias com
rgos das esferas estadual e federal e com a iniciativa privada.
CAPTULO VII
DO DESENVOLVIMENTO URBANO E QUALIFICAO AMBIENTAL
Seo I
Do Uso e Ocupao do Solo
Subseo I
Uso e Ocupao do Solo Urbano
Art. 183 - Para preservar a qualidade do meio ambiente,
potencializar e redistribuir os benefcios gerados pelo processo de urbanizao, so diretrizes
relativas ao uso e ocupao do solo urbano em Uberaba:
I - consolidao e regularizao das reas urbanas j
ocupadas, promovendo seu adensamento com maior aproveitamento da infra-estrutura
instalada, evitando o espraiamento da expanso urbana;
II - condicionamento da expanso urbana capacidade de
oferta de infra-estrutura, preservao ambiental e s demandas reais por ocupao urbana;
III - regulamentao do uso e ocupao do solo urbano de
acordo com a capacidade da infra-estrutura instalada e a diferenciao interna das reas
urbanas;
IV condicionamento do adensamento implantao de
mecanismos de controle de inundaes e permeabilidade do solo nas reas suscetveis s
enchentes;


V controle do uso e ocupao do solo nas reas urbanas

situadas na rea de Proteo Ambiental - APA do Rio Uberaba;
VI - estmulo ao adensamento nas proximidades da rede
estrutural do transporte coletivo, favorecendo os deslocamentos da populao, condicionando
a intensidade de ocupao no lote urbano capacidade de suporte do sistema virio;
VII - controle da integridade e destinao das reas pblicas,
especialmente quando provenientes de parcelamentos do solo urbano.
Art. 184 - As diretrizes para o uso e a ocupao do solo
urbano sero implementadas mediante:
I definio de indicadores ambientais e urbanos para
monitorar a expanso e a ocupao urbana;
II reviso da legislao urbanstica, especialmente as leis de
permetro urbano, parcelamento do solo urbano e uso e ocupao do solo, e conseqente
compatibilizao com o Cdigo de Obras e Edificaes e com o Cdigo Tributrio;
III ampliao e qualificao do quadro de fiscais de obras e
edificaes particulares, para atuao eficaz quanto ao cumprimento da legislao urbanstica
e edilcia.
Art. 185 - Para controle da integridade e destinao das reas
pblicas sero adotadas as seguintes medidas:
I definio de critrios para destinao das reas de domnio
pblico existentes ou a serem doadas pelos empreendedores com os novos parcelamentos, de
modo a atender as necessidades da populao da vizinhana por equipamentos sociais,
considerando-se para efeitos de planejamento, as Unidades de Planejamento e Gesto
II implantao de programas de fiscalizao sobre as reas
pblicas a fim de preservar a sua destinao e ao mesmo tempo impedir a ocorrncia de
invases;
III estudo da alternativa de implementao de programas de
cultivo de hortifruticultura, em carter precrio e por tempo determinado, pela populao
vizinha, nas reas de domnio pblico ociosas, at sua ocupao definitiva;
IV exigncia que nos novos loteamentos seja dado
tratamento adequado s reas pblicas, visando proteg-las contra possveis invases, em
especial as reas de preservao permanente.
Art. 186 - So diretrizes especficas para os usos e as
atividades urbanas:


I apoio formao de novas centralidades complementares

ao uso residencial nas reas urbanas;
II - reforo s centralidades existentes, compatibilizando-as
com a necessidade de qualificao urbana;
III - controle da instalao de empreendimentos e atividades
pblicas e privadas que possam causar impacto sobre o ambiente urbano, o trnsito e o
sistema de transporte;
IV - articulao com rgos estaduais e federais para controle
e monitoramento das atividades econmicas desenvolvidas em todo o territrio municipal
potencialmente geradoras de impactos ambientais negativos;
V - articulao com a empresa aeroporturia para promover a
implantao de usos alternativos nas reas no ocupadas dentro do Terminal Aeroporturio;
VI - compatibilizao da permisso para instalao de
atividades s exigncias do licenciamento ambiental de acordo com a legislao aplicvel.
Art. 187 - Para alcanar o ordenamento do territrio urbano e
potencializar os investimentos feitos nas reas urbanas, devero ser aplicados instrumentos da
poltica urbana que promovam a ocupao de lotes, glebas e edificaes vazias nas reas de
ocupao consolidada.
Art. 188 - Devero ser incentivados novos empreendimentos
imobilirios nas reas indicadas como prioritrias para ocupao urbana, atravs da aplicao
dos instrumentos da poltica urbana.
Art. 189 - Na reviso da legislao urbanstica devero ser
observados os seguintes itens:
I definio de critrios e parmetros especficos para o
parcelamento, a ocupao e o uso do solo, de acordo com as distines internas das reas
urbanas, considerando as diferenas de consolidao urbana e de fragilidade ambiental das
reas, entre outras;
II estabelecimento de critrios e parmetros especficos para
o parcelamento, a ocupao e o uso do solo nas reas de transio urbano/rural, sendo
proibida a monocultura, especialmente da cana-de-acar;
III definio de critrios e parmetros especficos para a
ocupao nos parques e mini parques empresariais nas reas urbanas e ao longo dos Eixos de
Desenvolvimento previstos nesta Lei;
IV estabelecimento de parmetros relativos intensidade de
ocupao de acordo com a categoria da via onde o imvel se situe;


V identificao de usos e atividades que devero apresentar

Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, para se instalar nas reas urbanas, visando atenuar
os impactos negativos que possam ser gerados, fazendo a exigncia de medidas
compensatrias;
VI - regulamentao dos loteamentos fechados e dos
condomnios urbansticos, inclusive possibilitando a regulamentao dos j existentes,
mediante a exigncia de parmetros diferenciados para doao de reas pblicas;
VII definio de coeficientes mnimos e mximos de
aproveitamento do terreno para aplicao de instrumentos da poltica urbana nas reas
indicadas nesta Lei;
VIII reviso dos ndices e parmetros urbansticos da lei de
parcelamento do solo urbano, de forma a incorporar as diretrizes de mobilidade urbana e
melhorar a qualificao dos logradouros pblicos;
IX definio das atividades, por locais de instalao, para as
quais devero ser exigidos Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, em especial nas reas de
saturao viria, conforme definidas nesta Lei;
X regulamentao da instalao de estacionamentos
comerciais rotativos na rea central, com exigncia de apresentao do Estudo Prvio de
Impacto de Vizinhana.
Subseo II
Uso e Ocupao do Solo no Meio Rural
Art. 190 - So diretrizes para o ordenamento do uso e a
ocupao do solo no meio rural:
I - consolidao e qualificao da ocupao no meio rural,
com a extenso dos benefcios existentes na Cidade;
II - restrio da expanso e da ocupao urbana nas reas de
fragilidade ambiental;
III - estimulo ao surgimento de centralidades para fixao da
populao no meio rural.
Art. 191 - As diretrizes para uso e a ocupao do solo no
meio rural sero implementadas com as seguintes medidas:
I - implantar e regulamentar os Ncleos de Desenvolvimento
no meio rural as agrovilas , levando-se em conta a qualidade e a sustentabilidade,
respeitando as caractersticas e vocaes locais;
II - estimular e promover a implantao de programas visando
ocupao ordenada dos Ncleos de Desenvolvimento no meio rural;

III regulamentar a implantao de novos loteamentos nos

Ncleos de Desenvolvimento no meio rural, com parmetros especficos e diferenciados da
Cidade;
IV regularizar os loteamentos implantados irregularmente
no meio rural, respeitados os limites impostos pela legislao urbanstica e ambiental vigente;
V demarcao de reas de transio urbano/rural no entorno
dos Ncleos de Desenvolvimento previstos nesta Lei;
VI realizao de um inventrio das reas de fragilidade
ambiental no Municpio;
VII realizao de inventrio das reas e unidades especiais
de interesse cultural, nos ncleos de desenvolvimento e na zona rural.
Seo II
Da Qualificao e Conforto Ambiental Urbano
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 192 - A qualificao e o conforto ambiental urbano em
Uberaba sero alcanados adotando-se as seguintes medidas:
I reviso da legislao
implementando maior rigor na fiscalizao de suas exigncias;
edilcia
de
posturas,
II - manuteno do uso paisagstico e ambiental nas reas

pblicas ou privadas definidas como reas verdes ou de preservao ambiental, evitando sua
descaracterizao e uso para outros fins;
III - criao de reas de Qualificao Ambiental Urbana para
ampliao de reas verdes associadas ao lazer pblico atravs da implantao de projetos
paisagsticos e urbansticos, para qualificao e revitalizao urbana;
IV - estabelecimento de critrios de monitoramento da
qualidade de vida urbana, visando a mitigao dos impactos ambientais causados pela
urbanizao;
V - implantao e manuteno de rea de transio no entorno
da zona urbana da Cidade e dos Ncleos de Desenvolvimento, para o plantio de culturas
diversificadas, evitando a degradao ambiental provocada pela monocultura, especialmente a
da cana-de-acar;
VI incentivos para a criao de cemitrios parque, com a
elaborao de legislao especfica.


Art. 193 - So diretrizes especficas para qualificao dos

espaos pblicos em Uberaba:
I - garantia do cumprimento da legislao federal aplicvel
referente acessibilidade em todos os projetos e mobilirio urbanos;
II incentivo s parcerias com instituies de pesquisa e
ensino, organizaes no governamentais, fundaes, associaes de moradores e empresas, a
fim de promover programas de qualificao ambiental e manuteno dos espaos pblicos;
III - ampliao de reas verdes, incluindo a arborizao dos
logradouros pblicos e a criao de reas de amenidade urbana;
IV - qualificao e manuteno dos equipamentos instalados
nos espaos pblicos.
Art. 194 - Os espaos pblicos sero qualificados mediante:
I promoo de parcerias com empresas j instaladas e a
serem instaladas nos distritos industriais, parques e mini parques empresariais, para
implantao de cintures verdes nos seus entornos e para qualificao dos espaos pblicos
prximos aos estabelecimentos;
II - garantia da limpeza das reas e dos logradouros pblicos;
III - equipamento e adaptao de praas e reas verdes de
acordo com a demanda dos moradores do bairro atendido;
IV promoo de estudos tcnicos para definir alternativas de
pavimentao no impermeabilizante e de drenagem que favoream a infiltrao das guas
pluviais, evitando que as mesmas se acumulem nas avenidas de fundo de vale, provocando
enchentes, especialmente na rea da bacia do crrego das Lajes;
V implantao de programas e campanhas de educao e
conscientizao para a conservao e manuteno dos locais pblicos, incluindo a
preservao das rvores nos logradouros pblicos e a limpeza urbana;
VI definio da porcentagem mxima de impermeabilizao
na elaborao e implantao de projetos em reas verdes e praas;
VII utilizao da guarda municipal, para atuar na
preservao do patrimnio pblico municipal;
VIII instalao e melhoria do mobilirio urbano e sua
distribuio uniforme por todos os bairros;
IX recuperao e requalificao das instalaes de infraestrutura urbana nos espaos pblicos, incluindo a adoo de padres para iluminao pblica
visando torn-la mais eficiente e em harmonia com a urbanizao;

X regulamentao das atividades de comrcio e servios

desenvolvidos nos logradouros pblicos, inclusive do comrcio ambulante e das feiras livres.
Art. 195 - Para ampliar a arborizao urbana sero adotadas
I estabelecimento como medida compensatria para
empreendimentos e atividades potencialmente causadoras de impactos no meio ambiente, o
fornecimento de mudas para arborizao urbana;
II - equipamento e qualificao do Horto Municipal para
suprir a Cidade com espcies ambientalmente adequadas arborizao;
III implementao do Plano de Arborizao Urbana, a ser
executado em conjunto pelos rgos municipais responsveis pela infra-estrutura urbana e
pela proteo do meio ambiente, que regulamente os incentivos ao plantio de rvores e
penalize a destruio da arborizao.
Art. 196 - So diretrizes especficas para propiciar a
qualificao e o conforto ambiental dos espaos privados em Uberaba:
I - garantia do cumprimento da legislao federal aplicvel
referente acessibilidade em todas as edificaes pblicas e de uso coletivo;
II adoo de padres para edificaes que proporcionem
conforto ambiental, em conformidade com as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT, leis e regulamentos pertinentes;
III - incentivo requalificao de edificaes desocupadas ou
subutilizadas, para aproveitamento residencial ou outros usos permitidos, e aplicao dos
instrumentos da poltica urbana previstos no Estatuto da Cidade, para a consecuo dos
objetivos.
Art. 197 - Para qualificar os espaos privados em Uberaba e
permitir um maior conforto ambiental devero ser adotadas as seguintes medidas:
I promoo de projetos de revitalizao urbana em parceria
com a iniciativa privada, associaes de classe e de moradores;
II estabelecimento de critrios para monitoramento do
controle da poluio sonora e visual e exigncia do seu cumprimento, atravs da fiscalizao
municipal;
III exigncia de manter limpos os imveis particulares
edificados ou no, que estejam desocupados.
Art. 198 - Para qualificao e o conforto ambiental em
Uberaba dever ser revista a legislao edilcia observando-se os seguintes itens:

I - reforo nas exigncias quanto acessibilidade em todas as

edificaes pblicas e de uso coletivo, em cumprimento legislao federal aplicvel;
II - regulamentao das edificaes de modo a propiciar
conforto ambiental aos seus usurios, tendo como referncia as normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas ABNT;
III - definio de critrios especficos para edificaes de uso
misto e edificaes de uso no residencial;
IV simplificao dos procedimentos administrativos para
aprovao de projetos e licenciamentos de obras e edificaes;
V reforo ao quadro de fiscais de obras bem com o seu
treinamento para o cumprimento da legislao.
Subseo II
reas de Qualificao Ambiental Urbana
Art. 199 - reas de Qualificao Ambiental Urbana so reas
prioritrias para execuo de projetos de qualificao e revitalizao, permitindo tornar a
cidade de Uberaba e os Ncleos de Desenvolvimento previstos nesta Lei, diferenciados pela
qualidade dos seus espaos.
1 - Sero delimitadas as seguintes reas de Qualificao
Ambiental Urbana:
I na cidade de Uberaba:
a)
Ncleo Histrico previsto nesta Lei, situado na rea
b)
Estdio Engenheiro Joo Guido ou Uberabo, situado na
central;
Vila Olmpica;
c) Parque Ecolgico Mata do Carrinho, incluindo o
Memorial Chico Xavier, situado no Parque das Amricas;
d)
Parque Mata Jos Elias, situado no Santa Marta;
e)
Parque Municipal Mata do Ip, situado no Leblon;
f)
Bosque do Jacarand, situado no Jardim So Bento;
g)
Parque Mata do Bacuri, situado na Quinta da Boa
h)
Parque Linear Grande Horizonte, situado ao longo do
i)
Parque So Cristvo, situado no Paraso;
Esperana;
crrego da Saudade;


j)
Parque Tancredo Neves, situado no Fabrcio;
k)
Parque no entorno do Piscino, situado na cabeceira do
l)
Mata Linear do Crrego Sucuri, situado no Maracan;
crrego das Lajes;
m) Mata Linear Crrego Juc, situado no Morumbi;

n)
Praa Magalhes Pinto, situada no Fabrcio;
o)
Praa da Mogiana (Praa Dr. Jos Pereira Rebouas),
p)
Praa da Concha Acstica (Praa Afonso Pena), situada
q)
Praa Lago Azul, situada no Costa Teles;
situada no Boa Vista;

no Centro;
r) trevos e entradas da Cidade, sendo assim consideradas a

Rua Coronel Zacarias Borges de Arajo, a variante da Avenida Randolfo Borges, a Avenida
Dona Maria de Santana Borges, a Avenida Maria Rodrigues da Cunha Resende, a Avenida
Joo XXIII, a Rua Segismundo Carlos Ferreira, Avenida Tonico dos Santos, a Avenida
Deputado Jos Marcus Cherm, a Avenida Ablio Borges de Arajo, a Avenida Niza Mrquez
Guarita, a Avenida Capito Tefilo Lamounier e a Avenida Djalma de Castro Alves;
s) Trechos das rodovias BR-050, BR-262, MG-427 e MG190, do anel virio, da ligao 798 e da Avenida Filomena Cartafina que cruzam a malha
urbana;
t)
Parque Tecnolgico;
u)
rea no entorno da Praa Vicentino Arajo, situado no
v)
Praa Tamandar (Praa Z do Tiro), situada no Parque
So Benedito;
das Amricas;
w) Praa Carlos Terra, situada em So Benedito;
x)
Praa Dom Eduardo, situada no Mercs;
y)
Rotatria das avenidas Santa Beatriz e Santos Dumont,
z)
Praa da Abadia, situada no Abadia;
situada no Santa Maria;
aa) Rua Prudente de Moraes, situada no Abadia;

bb) Praa Por do Sol, situada no Bairro Olinda;
cc) Avenidas Tutunas e Alfredo Faria, situadas no Tutunas;
dd) rea que engloba a Avenida So Paulo, o Horto Florestal
e o Centro de Reeducao do Menor Infrator- CARESAMI, situados no Boa Vista;

ee) rea que engloba o Centro Avanado Boa Vista e o

posto policial de Boa Vista;
ff) rea que engloba o Centro Avanado Abadia e o posto
policial de Abadia;
gg) Parque crrego das Lajes, nas proximidades do Jardim
So Bento;
hh) reas sujeitas a enchentes nas avenidas de fundo de vale;
ii)
Parque 2000;
II Ncleo de Desenvolvimento de Peirpolis;

III Ncleo de Desenvolvimento da Baixa;
IV Ncleo de Desenvolvimento da Capelinha do Barreiro;
V Ncleo de Desenvolvimento de Ponte Alta;
VI Ncleo de Desenvolvimento Parque do Caf;
VII Ncleo de Desenvolvimento So Baslio;
VIII Ncleo de Desenvolvimento Santa F.
Pargrafo nico - Outras reas de Qualificao Ambiental
Urbana podero ser institudas por ato do Executivo Municipal, observando as demandas da
populao e ouvido o Conselho de Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 200 - No Ncleo Histrico devero ser qualificados os
espaos pblicos, com a melhoria do sistema virio e do transporte coletivo de forma a
propiciar conforto para os usurios e segurana no trnsito.
Pargrafo nico - O projeto de qualificao dos espaos
pblicos do Ncleo Histrico dever envolver:
I - a revitalizao arquitetnica e urbanstica das vias
comerciais;
II a valorizao das edificaes tombadas com previso de
restaurao bem como o tombamento das edificaes inventariadas ou que venham a ser
inventariadas;
III - o melhoramento das caladas;
IV - a recuperao e restaurao das fachadas dos prdios
tombados e inventariados;


V - a despoluio visual das fachadas dos prdios comerciais

e de servios, ou residenciais, cujas empenas cegas estejam sendo utilizadas com material
publicitrio.
Art. 201 - Para valorizar o Estdio Engenheiro Joo Guido ou
Uberabo, devero ser executadas as seguintes obras:
I - fechamento do anel externo com arquibancadas e
paisagismo;
II - reestruturao do espao interno de servios e
implantao de arquibancadas com cadeiras e cobertura de proteo;
III - implantao de paisagismo no seu entorno.
Art. 202 - Para qualificar o Parque Mata Jos Elias, devero
ser realizadas as seguintes intervenes:
I implantao de edificaes institucionais;
II implantao do sistema virio;
III implantao de rea pblica de lazer, respeitadas as
reas de Preservao Permanente.
Art. 203 - Nos parques Mata do Bacuri, Linear Grande
Horizonte, So Cristvo, Crrego das Lajes, Linear Crrego Juc, Parque 2000 e Tancredo
Neves e na Mata Linear do Crrego Sucuri devero ser adotadas medidas para a preservao e
a recuperao ambiental.
Pargrafo nico - A integrao dos moradores referida no
caput do artigo dever atender as demandas para o lazer pblico.
Art. 204 - A qualificao da Praa Magalhes Pinto dever
prever as seguintes medidas:
I valorizao da Unidade Especial de Interesse Cultural 4
Batalho da Polcia Militar, correspondente edificao do quartel e o seu entorno;
II - revitalizao da praa com complementao da
arborizao;
III construo de rea de lazer pblica.
Art. 205 - Na Praa da Mogiana sero executadas obras de
melhoria arquitetnica e urbanstica da Unidade Especial de Interesse Cultural Complexo
Ferrovirio da Ferrovia Centro Atlntica FCA, permitindo a reutilizao do antigo galpo
ferrovirio, transformando-o em um centro cultural.

Art. 206 - Na Praa da Concha Acstica sero executadas

obras de melhorias arquitetnicas e urbansticas com a reconstruo da concha acstica,
ampliando a capacidade de pblico e melhorando suas qualidades acstica e esttica.
Art. 207 - Para homenagear o mdium esprita e incentivar o
turismo religioso em Uberaba, ser construdo o Memorial Chico Xavier, contendo rea de
exposio do acervo, auditrio, biblioteca e apoio.
Art. 208 - Na Praa Lago Azul devero ser executadas as
seguintes obras:
I rea de lazer pblico linear, devidamente equipada, ao
longo de crrego regularizado;
II recuperao das reas marginais ao crrego deterioradas.
Art. 209 - Nos trevos e entradas da Cidade e nos trechos das
rodovias e vias que cruzam a malha urbana dever ser promovida a melhoria da circulao
viria, visando a segurana dos pedestres e ciclistas e a reintegrao das vias no tecido
urbano.
Pargrafo nico - Os trechos das rodovias que cruzam a
malha urbana devero ter tratamento urbanstico de vias urbanas para evitar o conflito com o
trfego rpido de passagem.
Art. 210 - No Parque Tecnolgico devero ser requalificadas
reas de lazer existentes que esto destrudas e abandonadas e sero criados outros espaos de
lazer em seu interior.
Art. 211 - Na regio da Praa Vicentino Arajo devero ser
qualificadas as vias no entorno do Parque Fernando Costa, com melhoria da circulao viria
e sinalizao.
Art. 212 - Na Praa Carlos Terra devero ser realizadas
intervenes virias e implantado um subterminal urbano de passageiros integrado com o
Terminal Rodovirio de Uberaba.
Art. 213 - Na rotatria das avenidas Santa Beatriz e Santos
Dumont devero ser realizadas intervenes paisagsticas e recuperao dos equipamentos e
mobilirio urbano implantados, bem como retirados os painis publicitrios existentes.
Art. 214 - Na Rua Prudente de Moraes dever ser promovida
a melhoria da circulao viria, visando a segurana dos pedestres e ciclistas, bem como a
recuperao arquitetnica das edificaes comerciais e de servios com a despoluio das
fachadas, a melhoria das caladas e a instalao de mobilirio urbano.


Art. 215 - Na Praa Por do Sol dever ser implantado projeto

de qualificao urbanstica e paisagstica, sendo instalado um posto policial no interior da rea
do Aeroporto, prximo praa.
Art. 216 - Nas avenidas Tutunas e Alfredo Farias dever ser
efetuada a melhoria da circulao viria visando a segurana dos pedestres e ciclistas, bem
como o tratamento paisagstico.
Art. 217 - Na rea que abrange a Avenida So Paulo, o Horto
e o CARESAMI devero ser promovidas melhorias virias e urbansticas e a duplicao do
viaduto sobre a Avenida So Paulo.
Art. 218 - Sero promovidas as seguintes melhorias
arquitetnicas e urbansticas de incentivo ao turismo no ncleo urbano de Peirpolis:
I - implantao de um centro de apoio ao turista;
II - criao de um centro social para os moradores, contendo
as seguintes instalaes:
a)
cozinha industrial;
b)
centro comunitrio;
c)
posto de sade;
d)
posto policial;
e)
quadra de esporte;
f)
centro de apoio ao turista;
g)
casa de doces.
Art. 219 - Devero ser qualificadas as vias e implantados

equipamentos sociais e de lazer nos Ncleos de Desenvolvimento da Baixa, Capelinha do
Barreiro, Ponte Alta, So Baslio, Santa F e Parque do Caf.
Art. 220 - Qualquer interveno urbanstica em rea de
Qualificao Ambiental Urbana dever ser precedida de consulta aos agentes envolvidos,
incluindo representantes dos moradores e usurios no local, para avaliao das propostas.
graficamente as reas de Qualificao Ambiental Urbana de Uberaba.
Seo III
Do Patrimnio Histrico e Cultural
Subseo I
Disposies Gerais

Art. 222 - A preservao do patrimnio histrico e cultural de

todo o Municpio de Uberaba abranger a conservao dos bens histricos e culturais de
natureza tangvel e intangvel e de suas ambincias, conforme legislao aplicvel.
Art. 223 - O maior ou menor grau de interveno no
patrimnio histrico e cultural edificado variar em funo do estado de conservao do bem,
compreendendo a integridade tanto do imvel quanto do meio ambiente.
Art. 224 - O bem histrico e cultural edificado sem uma
destinao especfica poder ter seu uso modificado de acordo com sua capacidade suporte,
sem que sejam colocadas em risco sua estrutura fsica e sua ambincia.
Art. 225 - O bem histrico e cultural edificado de carter
privado, inventariado ou tombado manter a sua condio de propriedade.
Pargrafo nico - O proprietrio de um bem cultural dever
ser conscientizado sobre as possibilidades que este bem lhe proporciona, para usufruir ou
explorar, de maneira coerente, novos usos e novas oportunidades, de forma a sentir-se parte
da memria histrica do meio onde se habita, apropriar-se de sua cidade, defend-la e acharse um autntico guardio da sua histria.
Art. 226 - So diretrizes para proteo, preservao e
valorizao do patrimnio histrico e cultural edificado em Uberaba:
I - fortalecimento do setor municipal responsvel pela gesto
do patrimnio histrico e cultural edificado e do Conselho de Patrimnio Histrico e Artstico
de Uberaba CONPHAU, para gesto das polticas e aes relativas a este patrimnio;
II - utilizao dos instrumentos da poltica urbana para
preservao do patrimnio histrico e cultural.
III disponibilidade das informaes sobre o patrimnio
histrico-cultural populao;
IV adequar o controle da interferncia visual nas reas
envoltrias de imveis preservados.
Pargrafo nico - A composio dos membros do Conselho
de Patrimnio Histrico e Artstico de Uberaba CONPHAU dever ser paritria entre
representantes de rgos pblicos e privados, sem fins lucrativos.
Art. 227 - Para proteger, preservar e valorizar o patrimnio
histrico e cultural edificado em Uberaba, sero adotadas as seguintes medidas relativas ao
desenvolvimento institucional:
I - definio de uma poltica de proteo, preservao e
valorizao do patrimnio cultural tangvel e intangvel e de suas reas de influncia;

II - elaborao, implantao e implementao de um plano de

operao urbana, prevendo parcerias entre os setores pblico e privado, destinado
recuperao do acervo histrico e cultural do Municpio.
Art. 228 - A proteo, preservao e valorizao do
patrimnio histrico e cultural edificado sero alcanadas mediante:
I - definio, com base em estudos, dos limites precisos das
Zonas Especiais de Interesse Cultural e das Unidades Especiais de Interesse Cultural, a serem
implementadas, bem como das suas caractersticas;
II - elaborao, implantao e implementao de um plano
para incluir o patrimnio histrico e cultural edificado na rota turstica de Uberaba;
III aplicao do Direito de Preempo e da Transferncia do
Direito de Construir para os imveis de interesse de preservao, definindo reas para
recebimento do potencial construtivo;
IV - garantia da acessibilidade s edificaes pblicas ou
privadas de uso coletivo, de interesse cultural;
V - identificao e sinalizao das Unidades Especiais de
Interesse Cultural e demais bens tombados e preservados das Zonas Especiais de Interesse
Cultural de Uberaba.
graficamente as Zonas e Unidades de Interesse Cultural de Uberaba.
Subseo II
Zonas Especiais de Interesse Cultural
Art. 230 - Zonas Especiais de Interesse Cultural so reas que
possuem conjuntos edificados de relevante significado da memria histrica, social, natural,
artstica e cultural de Uberaba, estando sujeitos aplicao de polticas especficas voltadas
conservao e preservao patrimonial e prioritrias para execuo de projetos de
revitalizao e recuperao urbana.
Art. 231 - Constituem-se Zonas Especiais de Interesse
Cultural ZEIC do Municpio, a serem protegidas:
I o Ncleo Histrico, na rea central da Cidade,
compreendendo a rea onde se concentra a maior parte dos bens j protegidos ou de interesse
de preservao por legislao federal, estadual ou municipal, definido atravs dos limites dos
permetros de entorno dos bens tombados, com critrios e diretrizes de interveno j
estabelecidos;


II o ncleo urbano de Peirpolis, abrangendo a Praa e o

Museu dos Dinossauros e o conjunto de casas protegidos pela legislao municipal;
III o conjunto urbano de Ponte Alta, abrangendo o prdio
da antiga fbrica de cimento e o casario correspondente.
Pargrafo nico - Outras Zonas Especiais de Interesse
Cultural podero ser institudas por ato do Executivo Municipal, observando as demandas da
populao e ouvidos o Conselho de Patrimnio Histrico e Artstico de Uberaba e o Grupo de
Trabalho Executivo do Plano Diretor, previstos nesta Lei.
Art. 232 - A constituio do Ncleo Histrico de Uberaba
tem por finalidades:
I - conciliar e compatibilizar os diversos tecidos urbanos
construdos em distintas pocas histricas em um mesmo ambiente urbano, oferecendo
qualidade de vida populao da Cidade;
II - resgatar uma parte importante da memria coletiva e de
convergncia de identidade dos cidados que nela convivem, atravs de pesquisas, atividades
scio-educativas e de incluso social;
III - garantir a permanncia desse espao significativo que
contm um legado histrico importante que define e delimita esse Ncleo Histrico de
Uberaba.
Pargrafo nico - O Ncleo Histrico de Uberaba estar
sujeito a tratamento e cuidado especial, com critrios e diretrizes de interveno urbanstica e
arquitetnica constantemente revisados e atualizados pela equipe tcnica do Conselho de
Patrimnio Histrico e Artstico de Uberaba CONPHAU.
Art. 233 - O Plano de Inventrio do Ncleo Histrico de
Uberaba oferecer subsdios e insumos para as propostas de preservao dos bens
inventariados ou tombados e estabelecer:
I nvel de proteo para as reas urbanas onde se
concentram edifcios de interesse de preservao catalogados em categorias de preservao
distintas, alm de diretrizes para projetos e programas a serem implantados nessas reas
especficas;
II - diretrizes para propostas de intervenes urbansticas nas
reas de entorno do patrimnio histrico e cultural edificado;
III categorias de preservao para os edifcios de interesse
de preservao segundo suas caractersticas tipolgicas, estruturais, morfolgicas, plsticas,
estilsticas e volumtricas, entre outros.
1 - As caractersticas tipolgicas, estruturais, morfolgicas,
plsticas, estilsticas e volumtricas, entre outras, mencionadas no inciso III deste artigo,

estabelecero os valores das categorias de preservao por ndices de interveno permitida

no bem em particular ou em seu conjunto.
2 - O Plano de Inventrio do Ncleo Histrico de Uberaba
dever estar concludo no prazo de 3 (trs) anos a contar da data de publicao desta Lei,
contando para isso com o apoio de uma equipe tcnica especializada para este fim.
Art. 234 - Constituem-se diretrizes especficas para proteo
e revitalizao do Ncleo de Desenvolvimento de Peirpolis:
I - garantia da conservao e manuteno das edificaes
tombadas no conjunto urbano;
II - qualificao dos espaos pblicos, para melhor
atendimento populao local e aos visitantes;
III - aplicao dos instrumentos da poltica urbana que
favoream a conservao do patrimnio histrico;
IV - atualizao da legislao urbanstica vigente.
Art. 235 - So medidas para proteo e revitalizao do
Ncleo de Desenvolvimento de Peirpolis:
I implantao de um centro de apoio ao turista;
II - implantao do projeto para complementao das
atividades do Centro de Pesquisas, e para visita monitorada s escavaes, com os objetivos
de pesquisa, lazer, educao e turismo;
III - ampliao, reforma e adequao do atual prdio do
Museu dos Dinossauros;
IV - construo do Centro de Comercializao de Produtos
Artesanais, favorecendo o desenvolvimento de atividades produtivas elaboradas pela
populao local;
V - construo de um centro social para desenvolvimento de
atividades comunitrias, agregando centro comunitrio, posto de sade, posto policial, quadra
de esporte;
VI - construo de laboratrio de limpeza e preparo de
fsseis, isolado das dependncias do Museu dos Dinossauros.
Art. 236 - Os Ncleos de Desenvolvimento de Peirpolis e de
Ponte Alta devero ser objeto de estudo e de tratamento especial, para fins de proteo ou
preservao do patrimnio histrico e cultural edificado, tendo por base o inventrio realizado
pelo Instituto Estadual de Patrimnio Histrico e Artstico de Minas Gerais IEPHAMG em
1987.

Art. 237 - Qualquer interveno urbanstica nas Zonas

Especiais de Interesse Cultural devero ser precedidas de consulta aos agentes envolvidos,
incluindo representantes dos moradores e usurios no local, para avaliao das propostas.
Subseo III
Unidades Especiais de Interesse Cultural
Art. 238 - Unidades Especiais de Interesse Cultural so um ou
mais imveis que formam ou no um conjunto edificado, que possuem elementos ou
caractersticas de relevante significado da memria histrica, social, natural, artstica e
cultural de Uberaba, estando sujeitos aplicao de polticas especficas voltadas
conservao e preservao patrimonial.
Art. 239 - Constituem-se Unidades Especiais de Interesse
Cultural UEIC no Municpio de Uberaba:
I as antigas estaes ferrovirias:
a)
Batura;
b)
Serrinha;
c)
Itiguapira;
d)
Irar;
e)
Anil;
f)
Mangabeira;
g)
Palestina;
h)
Eli;
II as antigas sedes de fazenda, situadas no meio rural;

III a Caieira do Meio, protegida por legislao municipal, a
Caieira do Pntano e a do Veadinho e outras antigas caieiras que venham a ser inventariadas;
IV a Usina do Monjolo;
V a Fbrica de Tecidos do Cau.
Pargrafo nico - As antigas sedes de fazendas, estaes
ferrovirias e caieiras devero ser objeto de estudo e de tratamento especial, para fins de
proteo ou preservao do patrimnio histrico e cultural edificado, tendo por base o
inventrio realizado pelo Instituto Estadual do Patrimnio Histrico e Artstico IEPHA-MG,
em 1987, e outros que venham a ser realizados pelo CONPHAU.
Art. 240 - Constituem-se Unidades Especiais de Interesse
Cultural UEIC, a serem protegidas, inseridas na Cidade de Uberaba:

I - 4 Batalho da Polcia Militar;

II - Complexo Ferrovirio da FCA;
III - Sanatrio Esprita de Uberaba;
IV - Carmelo Corao Eucarstico de Jesus;
V - Mosteiro Beneditino de Nossa Senhora da Glria;
VI - Mosteiro Imaculada Conceio (Medalha Milagrosa);
VII - Cine Vera Cruz;
VIII - Parque de Exposies Fernando Costa;
IX - Colgio Marista Diocesano, Cria Metropolitana,
Parquia do Santssimo Sacramento e Praa Dom Eduardo;
X - Casa da Prece;
XI - Museu Casa Chico Xavier;
XII -1 Pavilho Estao da Estrada de Ferro da Mogiana;
XIII Fbrica de Tecidos Tringulo Mineiro (Companhia
Txtil do Tringulo Mineiro);
XIV - Santurio Nossa Senhora da Abadia;
XV Estdio Municipal Eng. Joo Guido - Uberabo;
XVI Igreja Nossa Senhora de Ftima e Praa Carlos Gomes;
XVII Fazenda Experimental Getlio Vargas EPAMIG;
XVIII Escola Estadual Marechal Humberto de Alencar
Castelo Branco;
XIX Igreja Metodista de Uberaba.
Art. 241 - Outras Unidades Especiais de Interesse Cultural
podero ser institudas por ato do Executivo, observando as demandas da populao e ouvidos
o Conselho de Patrimnio Histrico e Artstico de Uberaba CONPHAU e o Conselho de
Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 242 - Para ampliar as possibilidades de revitalizao das
Unidades Especiais de Interesse Cultural devero ser realizadas parcerias ou articulaes com
a iniciativa privada e outras entidades envolvidas com o tema da preservao do patrimnio

histrico e cultural, visando promover intervenes virias, urbansticas e paisagsticas nos

imveis e nas reas do entorno, quando necessrio.
Pargrafo nico - Os projetos de interveno devero
considerar as melhorias necessrias acessibilidade para pessoas portadoras de deficincia ou
com mobilidade reduzida.
Art. 243 - Aplica-se o Direito de Preempo e a Transferncia
do Direito de Construir nos imveis identificados como Unidades Especiais de Interesse
Cultural, situados nas reas urbanas.
Art. 244 - Qualquer interveno nas Unidades Especiais de
Interesse Cultural ou no seu entorno dever ser precedida de consulta equipe tcnica do
Conselho de Patrimnio Histrico e Artstico - CONPHAU.
Pargrafo nico - O rgo municipal responsvel pela
proteo do patrimnio histrico e cultural com apoio de equipe tcnica especializada para
este fim, no prazo de 3 (trs) anos a contar da data de publicao desta Lei, dever:
I inventariar ou proceder a tombamentos das Unidades
Especiais de Interesse Cultural no Municpio de Uberaba;
II - estabelecer os limites das reas de entorno com os seus
respectivos permetros de proteo das Unidades Especiais de Interesse Cultural da Cidade de
Uberaba.
CAPTULO VIII
DO PLANEJAMENTO E GESTO DEMOCRTICA
Seo I
Das Diretrizes Organizacionais
Art. 245 - Para exercer com eficincia o planejamento e a
gesto urbana e municipal, sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - adoo de gesto democrtica e proativa que eleve o
Municpio de Uberaba condio de centro de referncia socioeconmico e cultural;
II - qualificao dos responsveis pela implementao das
polticas pblicas municipais previstas nesta Lei;
III - adoo de sistema de planejamento e gesto integrado e
democrtico como ferramenta para implementao das polticas pblicas municipais previstas
nesta Lei;
IV - ampliao dos mecanismos de articulao, integrao e
comunicao entre as Secretarias, rgos e Autarquias Municipais;


V - envolvimento dos gestores do executivo municipal no

processo de planejamento de desenvolvimento urbano e municipal;
VI - consolidao da base de informaes para a tomada de
decises;
VII - aperfeioamento tcnico e melhoria dos procedimentos
para aprovao de projetos, licenciamento, controle e fiscalizao urbana.
Art. 246 - Para fortalecer a estrutura organizacional no
Municpio de Uberaba e facilitar a implementao de um sistema de planejamento e gesto
urbana sero adotadas as seguintes medidas:
I estabelecimento de programas de qualificao e capacitao
dos servidores municipais, especialmente os responsveis pela implementao das polticas
pblicas previstas nesta Lei;
II reaparelhamento do setor municipal responsvel pela
aprovao de projetos, licenciamento, fiscalizao e aceitao de parcelamentos e obras, para
obter o aumento de sua eficincia, incluindo:
a) reviso peridica do nmero de servidores do setor para
adequ-los permanentemente dinmica urbana municipal;
b) estabelecimento de uma poltica de melhoria permanente
da qualidade da mo-de-obra alocada ao setor;
c) redesenho peridico dos processos de trabalho em uso no
setor com a finalidade de mant-los simplificados, adequados dinmica urbana municipal e
norteados pela necessidade de integrao dos tcnicos municipais responsveis por todas as
etapas do processo de aprovao de projetos, licenciamento, fiscalizao e aceitao de
parcelamentos e obras;
d) estudo e, conseqente, proposio de alteraes,
peridicos dos procedimentos de aprovao de projetos, licenciamento e aceitao de
parcelamentos e obras com o objetivo de mant-los racionalizados, simplificados e
incorporando novos recursos tecnolgicos;
e) implantao de procedimentos eficientes para o controle e
a fiscalizao do cumprimento da legislao urbanstica, assegurando sua peridica reviso
com vistas sintonia com a dinmica urbana municipal;
f) exame comparativo, a intervalos regulares, dos recursos
operacionais disponveis e das necessidades surgidas no perodo, com a finalidade de permitir
que a equipe disponha sempre do aparato tecnolgico necessrio ao bom desempenho de suas
funes;
g) identificao de necessidades e a proposio de
mecanismos de articulao entre os responsveis pelo controle urbano e pela elaborao e
implementao de diretrizes virias e ambientais;

III - adoo das unidades de planejamento e gesto urbana

previstas nesta Lei, para subsidiar todos os processos de planejamento setorial e territorial na
Cidade;
IV - interligao dos dados setoriais, por intermdio de um
banco de dados digital que tenha uma base comum e as ferramentas necessrias para o
compartilhamento das informaes;
V - fortalecimento dos instrumentos de gesto municipal,
notadamente o Cadastro Imobilirio Municipal, multifinalitrio e georreferenciado, de modo a
se tornar a base de informao nica do Municpio e integrar informaes de natureza
imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto
municipal, inclusive sobre planos, programas e projetos;
VI valorizao e diversificao coordenada de instrumentos
e prticas que permitam a adequao dos recursos materiais s necessidades administrativas
municipais.
Art. 247 - O setor responsvel pelo Sistema de Informaes
do Municpio dever:
I apoiar o planejamento e a gesto do desenvolvimento
urbano e territorial;
II - auxiliar no controle e na avaliao da aplicao desta Lei
e da legislao urbanstica;
III elaborar e encaminhar aos setores competentes notas
tcnicas decorrentes da anlise dos dados que so incorporados ao Sistema de Informaes
Municipais, visando a atualizao do Plano Diretor de Uberaba e dos processos de
planejamento e gesto territorial municipal.
Art. 248 - Dentre as aes necessrias adequao da
estrutura organizacional vigente s demandas decorrentes do Plano Diretor devero ser
efetivadas em carter prioritrio:
I implementao do Projeto Banco de Dados Social para
acompanhamento dos processos sociais no Municpio e fortalecimento das aes
intersetoriais, articulado ao sistema municipal de informaes;
II implementao de programa permanente de qualificao e
capacitao dos servidores municipais, de todos os nveis hierrquicos e dos responsveis pelo
planejamento e gesto do desenvolvimento territorial, com nfase na atualizao do
conhecimento dos contedos relativos gesto urbana e perspectiva de abordagem integrada
do ambiente urbano;
III exame junto aos rgos competentes da necessidade de
reviso da lei de estrutura e outros instrumentos de natureza administrativa para
compatibilizao com o Sistema de Planejamento e Gesto Urbana previsto nesta Lei.

Seo II
Dos Canais de Participao e Comunicao
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 249 - Para oferecer igualdade de oportunidades para o
exerccio da cidadania, ampliando o comprometimento da populao com a gesto urbana,
sero adotadas as seguintes diretrizes:
I - participao da sociedade no planejamento e gesto do
desenvolvimento urbano, estabelecendo mecanismos para o controle social;
II - promoo de uma prtica de planejamento transparente e
motivadora, mediante a ampliao dos meios de comunicao entre o Poder Executivo
Municipal e a populao;
III - formao de uma conscincia pblica na populao,
atravs de meios pedaggicos.
Art. 250 - A implementao das diretrizes relativas
ampliao dos canais de participao da populao se dar mediante:
I - disponibilizao e atualizao permanente da base de
dados sobre o Municpio e divulgao populao por meios de fcil acesso, tais como:
a)
rdios comunitrias;
b)
imprensa oficial;
c)
materiais impressos de divulgao, como cartilhas e
d)
pgina digital da Prefeitura;
folhetos;
e) telefone para solicitao de prestao de servios,

reclamaes, atendimento e repasse das solicitaes para os setores competentes;
f)
outros meios de comunicao;
II - maximizao do uso das ferramentas da tecnologia da

informao de modo a ampliar os meios de comunicao com a sociedade;
III implantao de um sistema de informao de apoio
gesto social integrada, garantido o acesso s populaes do meio rural;
IV criao de um mecanismo voltado integrao
permanente da sociedade com os servios pblicos e informaes sobre o Municpio, por
meio digital.

Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal dar ampla

publicidade a todos os documentos e informaes produzidos no processo de elaborao,
reviso, aperfeioamento e implementao do Plano Diretor de Uberaba.
Subseo II
Conferncia Municipal da Cidade
Art. 251 - Para garantir o debate e a discusso sobre as
questes urbanas de relevncia para o desenvolvimento de Uberaba por toda a populao do
Municpio, periodicamente ser realizada a Conferncia Municipal da Cidade, em
conformidade com as determinaes emanadas do governo federal.
Art. 252 - So competncias da Conferncia Municipal da
Cidade:
I promover debates sobre matrias da poltica urbana;
II - sugerir ao Executivo Municipal adequaes nas aes
estratgicas destinadas implementao dos objetivos, diretrizes, planos, programas e
projetos;
III - sugerir propostas de alterao do Plano Diretor e na
legislao complementar, a serem consideradas no momento de sua reviso.
Subseo III
Audincias Pblicas
Art. 253 - As audincias pblicas sero utilizadas como
fruns de debate para manifestao sobre empreendimentos ou atividades, pblicas ou
privadas, em processo de implantao, que possam causar impactos negativos sobre a
vizinhana no seu entorno e/ ou no meio ambiente natural ou construdo, exigindo-se estudos
e relatrios de impacto de vizinhana.
Pargrafo nico - Os projetos de alterao da lei do Plano
Diretor devem ser submetidos a audincias pblicas para apreciao aps terem recebido
parecer do Conselho de Planejamento e Gesto Urbana e do Grupo de Trabalho Executivo do
Plano Diretor, previstos nesta Lei.
Art. 254 - Para garantir a participao da populao sero
elaborados e implantados os seguintes instrumentos:
I - calendrio municipal contendo todos eventos participativos
desenvolvidos pelo Poder Executivo Municipal e os prazos previstos para divulgao dos
resultados e facilitao do acompanhamento dos resultados;
II - programa do oramento participativo.


Seo III
Da Integrao Intersetorial e Intermunicipal
Art. 255 - Para integrar os diversos agentes da sociedade com
o Poder Executivo Municipal favorecendo o desenvolvimento do Municpio, devero ser
consolidadas parcerias entre o setor pblico e os agentes privados e entre os setores pblicos
das diversas esferas governamentais, tendo em vista iniciativas que atendam os objetivos e as
diretrizes previstas nesta Lei.
Pargrafo nico - Para consolidao da articulao
intersetorial e interinstitucional sero adotadas as seguintes medidas:
I estabelecimento de convnios entre os setores pblicos das
diversas esferas governamentais;
II - potencializao das relaes de cooperao com centros
de excelncia, organizaes no governamentais e comunitrias, inclusive de outros
municpios.
Art. 256 - Para favorecer a soluo de problemas e
desenvolvimento das potencialidades comuns devero ser fortalecidos os vnculos
institucionais com os municpios vizinhos mediante o aumento da participao do Municpio
em:
I - comits de bacias hidrogrficas;
II associaes de municpios;
III consrcios intermunicipais.
Pargrafo nico - Para fazer frente a condies j existentes,
o Municpio dever fortalecer a sua participao especialmente nos seguintes canais de
integrao:
I - Comit de Bacia Hidrogrfica Baixo Rio Grande - CBHGD8;
II Associao do Municpio do Vale do Rio Grande
AMVALE;
III Conselho de Polticas Ambientais COPAM, Ncleo
Regional Tringulo Mineiro;
IV - Comit de Bacia Hidrogrfica Rio Araguari;
V - Comit de Bacia Hidrogrfica Rio Tijuco.
TTULO III

DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL
Seo I
Da Diviso Territorial
Art. 257 - Para ordenar o territrio municipal, o Municpio de
Uberaba ser dividido em reas com destinaes distintas, para as quais sero definidas
diretrizes e formuladas propostas especficas, compatveis com as diretrizes setoriais previstas
nesta Lei.
Pargrafo nico - O Municpio de Uberaba divide-se em:
I Cidade de Uberaba, correspondente s reas contidas no
permetro urbano da sede do Municpio;
II - rea Rural, correspondente s reas destinadas s
atividades agropecurias e de piscicultura com potencial agrcola e pecurio com mdias e
baixas restries ambientais;
III - reas de Proteo Ambiental, correspondente s reas de
preservao ou s reas com mdias ou altas restries ao uso e ocupao agropecurios,
subdivididas em:
a)
reas de Proteo Absoluta;
b)
reas de Proteo Controlada.
IV - reas de Desenvolvimento, correspondente s reas ou

ncleos para fomento do desenvolvimento econmico e/ ou social, subdivididas em:
a)
Eixos de Desenvolvimento;
b)
Ncleos de Desenvolvimento;
c)
Distritos Empresariais.
Art. 258 - As reas de Desenvolvimento sero includas em

permetro urbano, para controle do parcelamento, uso e ocupao pela legislao urbanstica
municipal.
Art. 259 - O Mapa 9 no Anexo I desta Lei, representa
graficamente o Macrozoneamento Municipal de Uberaba.
Seo II
Da Cidade de Uberaba

Art. 260 - So diretrizes especficas para a Cidade de

Uberaba:
I - controle do crescimento urbano, para evitar o espraiamento
do territrio da Cidade e conseqentes acrscimos nos investimentos em infra-estrutura e
servios urbanos;
II estmulo ao adensamento nas reas com maior capacidade
de suporte da infra-estrutura urbana;
III - restrio do adensamento na rea da bacia hidrogrfica
do crrego das Lajes at que seja implantado um sistema de drenagem adequado;
IV - aplicao de instrumentos da poltica urbana para
induo, controle e regularizao do desenvolvimento urbano;
V restrio ao uso e ocupao na rea da APA Rio Uberaba,
dentro do permetro urbano;
VI restrio ao uso e ocupao na rea de transio
urbano/rural, especialmente para atividades agrcolas de monocultura.
Art. 261 - Para implementao das diretrizes relativas
Cidade de Uberaba sero adotadas as seguintes medidas:
I - definio de uma rea no entorno da malha urbana
consolidada que evite impactos da produo rural na Cidade e incentive o seu abastecimento;
II - reviso do permetro urbano existente;
III - restrio da ocupao urbana na direo norte da Cidade
de Uberaba e estmulo expanso urbana nas direes sul e oeste da Cidade;
IV - incentivo ocupao residencial na rea central da
Cidade de Uberaba atravs da implementao de programas ou projetos de revitalizao e
requalificao urbana, respeitados os limites estabelecidos pela legislao urbanstica para o
adensamento.
Art. 262 - A Cidade de Uberaba ser subdividida em
Macrozonas Urbanas que podero ser sobrepostas por Zonas Especiais de Interesse Social,
Ambiental, Cultural e Urbanstico, de acordo com o Macrozoneamento Urbano previsto nesta
Lei.
Seo III
Da rea Rural
Art. 263 - So diretrizes especficas para a rea Rural:


I - compatibilizao do uso e da ocupao agropecuria com a

proteo ambiental, especialmente das reas de preservao permanente, das matas
florestadas e do patrimnio paleontolgico;
II incentivo
diversificadas e com aumento da produtividade;
implantao
de
atividades
rurais
III - incentivo substituio de reas de pastagens degradadas

por culturas agrcolas tecnificadas e baseadas na agricultura familiar;
IV - controle da agricultura da cana-de-acar, especialmente
referente s tcnicas agrrias de ferti-irrigao, de queimadas e de preparo de terreno
mecanizado, bem como sua localizao nas proximidades da cidade, eixos e ncleos de
desenvolvimento;
V - estmulo permanncia dos trabalhadores agrcolas na
rea Rural, evitando a migrao para a Cidade, com a aplicao de modelos sustentveis de
desenvolvimento.
Art. 264 - Para compatibilizao do uso e da ocupao
agropecuria com a proteo ambiental devero ser implementadas as seguintes medidas:
I apoio recuperao de reas degradadas de antigas
pedreiras e caieiras;
II implementao de aes para orientao ao trabalhador
rural sobre tcnicas de plantio e produtividade, e tratamento dos resduos lquidos e slidos;
III - identificao das fazendas cujas sedes constituem
unidades especiais de proteo cultural;
IV - aes de fiscalizao e controle do uso e ocupao do
solo visando preservar os recursos naturais.
Pargrafo nico - Devero ser implementados os seguintes
programas:
I - programa de identificao e demarcao das unidades
especiais de proteo cultural no meio rural;
II - programa de identificao e demarcao das unidades de
conservao no meio rural;
III - programa de esclarecimentos ao produtor rural acerca de:
a)
proteo das reas de preservao permanente;
b)
criao de Reserva Particular de Proteo da Natureza -
RPPN;

c) articulao com a entidade responsvel pela proteo do

patrimnio paleontolgico, no caso de escavaes em solo demarcado como zona de
ocorrncia de fsseis;
d) proteo das sedes de fazendas identificadas como
Unidades Especiais de Interesse Cultural.
Art. 265 - Para incentivo implantao de atividades rurais
diversificadas e aumento da produtividade, devero ser implementadas as seguintes medidas:
I - atualizao das informaes relativas rea Rural,
inclusive com o seu mapeamento e o levantamento de dados sobre o tipo de plantio e o
domnio fundirio;
II definio da localizao e implantao do Centro do
Produtor Rural;
III identificao das Unidades Especiais de Interesse
Cultural no meio rural;
IV implantao do Programa de agrovilas como modelo
sustentvel de desenvolvimento com instalao gradual de infra-estrutura para melhoria dos
servios e aumento da produtividade do trabalho, para as seguintes localidades ou
assentamentos rurais:
a)
Serrinha;
b)
Paz na Terra;
c)
Pr-Roa;
d)
Santa Tereza do Cedro;
e)
Mata da Vida.
1 - A identificao e demarcao das Unidades Especiais

de Interesse Cultural no meio rural devero se dar no prazo de 2 (dois) anos, a contar de data
de publicao desta Lei.
2 - A atualizao das informaes relativas rea Rural,
incluindo o mapeamento do seu territrio e o levantamento sobre o tipo de plantio e o
domnio fundirio, dever se dar no prazo de 2 (dois) anos, a contar de data da publicao
desta Lei.
3 - A implantao do programa de Agrovilas, bem como do
Centro do Produtor Rural, dever se dar no prazo de 2 (dois) anos, a contar de data da
publicao desta Lei.
Seo IV
Das reas de Proteo Ambiental

Subseo I
reas de Proteo Absoluta
Art. 266 - As reas de Proteo Absoluta so constitudas
por:
I - cursos dgua e faixas de proteo definidas na legislao
federal e estadual aplicveis;
II - nascentes e reas de entorno definidas na legislao
federal e estadual aplicveis;
III covoais e reas de solo hidromrfico;
IV - matas protegidas e a serem definidas pela legislao
ambiental;
V - reas de reserva legal;
VI outras unidades de conservao de proteo integral j
definidas por lei ou a serem criadas.
Art. 267 - Devero ser implementados programas e projetos
de identificao e demarcao das reas de Proteo Absoluta de Uberaba.
Pargrafo nico - A identificao das reas de proteo
absoluta dever ser feita pelo rgo municipal responsvel pela proteo do meio ambiente
em um prazo mximo de 1 (um) ano, a contar da data de publicao desta Lei.
Art. 268 - Para recuperao das reas de preservao
permanente relativas s faixas de proteo do rio Grande dever ser feita uma articulao com
os agentes governamentais envolvidos, visando equacionar a ocupao irregular na Mata da
Serraria e Chcara Estrada da Cana, bem como de outras ocupaes que venham a ser
identificadas.
Art. 269 - Para recuperao das reas de preservao
permanente relativas aos covoais e reas de solos hidromrficos, situadas prximas ao rio
Claro e que tenham sido degradadas de alguma forma, dever ser elaborado um plano de
recuperao.
Subseo II
reas de Proteo Controlada
Art. 270 - As reas de Proteo Controlada so constitudas
pelas reas situadas nas bacias dos mananciais de abastecimento de reas urbanas, definidas
ou no como unidades de conservao ambiental de uso sustentvel.
Pargrafo nico - So assim consideradas:

I - APA do Rio Uberaba;

II - rea do manancial de guas que abastece a cidade de
Uberlndia, composto por parte das bacias do rio Uberabinha e ribeiro Bom Jardim, situadas
no Municpio de Uberaba;
III - rea do manancial da bacia do rio Claro, situada
montante da transposio de parte de guas para a bacia do rio Uberaba;
IV rea do manancial que abastece o ncleo de
desenvolvimento de Ponte Alta.
Art. 271 - So diretrizes especficas para as reas de Proteo
Controlada:
I apoio ao desenvolvimento de atividades baseadas na
agricultura familiar, especialmente para abastecimento da Cidade;
II - apoio para desenvolvimento de atividades relacionadas
silvicultura, produo de mudas de espcies nativas dos ecossistemas locais e da agropecuria
orgnica que permitam uma valorizao econmica das propriedades;
III - incentivo implantao do turismo rural e ecoturismo;
IV - adoo de mecanismos de controle e fiscalizao da
expanso urbana e de atividades relacionadas cultura extensiva;
V apoio implementao do Plano de Manejo e do
Conselho Gestor da APA do Rio Uberaba;
VI compatibilizao do uso e ocupao do solo
preservao das reas protegidas por legislao especial;
VII - alta ou mdia restrio ao uso e ocupao do solo por
atividades agropecurias, de acordo com a sua importncia para o abastecimento de gua das
reas urbanas, especialmente da Cidade de Uberaba.
Art. 272 - As diretrizes previstas para as reas de Proteo
Controlada sero implementadas mediante:
I identificao das reas de preservao permanente,
especialmente das reas de entorno dos mananciais e das faixas de proteo dos cursos
dgua;
II constituio de parcerias com proprietrios e entidades
pblicas e privadas para recuperao de reas degradadas e criao de unidades de
conservao da natureza;


III implementao de programas de esclarecimentos aos

produtores rurais para proteo ambiental;
IV - controle do uso de agrotxicos de acordo com o grau de
importncia da rea em relao ao abastecimento de gua para as reas urbanas;
V - controle rigoroso no licenciamento ambiental para a
utilizao de gua para irrigao na APA do rio Uberaba;
VI identificao e preservao dos pontos de ocorrncia de
fsseis;
VII identificao e proteo das sedes de fazendas
identificadas como unidades especiais de proteo cultural, se houver;
VIII - articulao com os rgos do Governo do Estado e dos
municpios vizinhos responsveis pela proteo ambiental para proteo das bacias do
ribeiro Bom Jardim e dos rios Uberabinha e Claro, e constituio de unidades de
conservao, conforme previsto nesta Lei;
IX participao efetiva das concessionrias de guas e
esgotos na implementao do Conselho Gestor da unidade de conservao existente e a serem
criadas.
Art. 273 - A composio dos Conselhos Gestores das
Unidades de Conservao dever ter participao paritria entre o poder pblico e a
sociedade.
Art. 274 - Para implementao das diretrizes previstas para as
reas de Proteo Controlada sero desenvolvidos os seguintes programas:
I - programa de produo agropecuria orgnica;
II - programa de orientao ao produtor rural para
preservao ambiental, incluindo orientaes para o saneamento ambiental;
III programa de apoio ao pequeno produtor, voltado
agricultura de abastecimento e subsistncia;
IV programa de fixao do pequeno produtor na regio.
Seo V
Das reas de Desenvolvimento
Subseo I
Eixos de Desenvolvimento
Art. 275 - Os eixos de desenvolvimento so faixas de 500m
(quinhentos metros) contados a partir de cada lado do eixo das rodovias BR-050, BR262 e

MG427 e 1.000m (mil metros) de cada lado do eixo da Avenida Filomena Cartafina, para
estimular o desenvolvimento econmico do Municpio e a divulgao de uma imagem
positiva de Uberaba com o aproveitamento da localizao privilegiada em funo da
facilidade de acesso s rodovias.
Pargrafo nico - Constituem Eixos de Desenvolvimento de
Uberaba:
I trecho da Rodovia BR-050 da Cidade de Uberaba at o
Municpio de Delta e da Cidade at alcanar a rea do manancial do ribeiro Bom Jardim;
II trecho da Rodovia MG-262 da Cidade de Uberaba at o
acesso Capelinha do Barreiro - URA 371 e da Cidade at Peirpolis;
III Avenida Filomena Cartafina da Cidade de Uberaba at o
Distrito Industrial III;
IV trecho da Rodovia MG-427 da Cidade at os
loteamentos Villa Real e Recanto das Flores.
Art. 276 - So diretrizes para os Eixos de Desenvolvimento:
I - prioridade para instalao de atividades de biotecnologia,
turismo, agronegcios e servios, com incentivo para instalao de atividades empresariais;
II - controle das atividades implantadas s margens de
rodovias;
III - monitoramento das propriedades rurais que utilizam as
margens das rodovias para exposio dos seus produtos, dando apoio para o destaque e a
valorizao dos produtos expostos;
IV previso de implantao de faixa non aedificandi, com
largura de, no mnimo, 30 (trinta) metros ao longo das rodovias, para a implantao de
acessos controlados e via paralela rodovia;
V previso de rea de amortecimento constituda por um
cinturo verde no limite do Eixo de Desenvolvimento e a rea Rural ou a Cidade, que
venham a ocorrer, na largura de, no mnimo, 50 (cinqenta) metros.
Pargrafo nico - A rea de amortecimento mencionada no
inciso V deste artigo dever ser urbanizada e mantida pelas empresas que estiverem ocupando
o respectivo Eixo de Desenvolvimento.
Subseo II
Ncleos de Desenvolvimento
Art. 277 - Os Ncleos de Desenvolvimento so constitudos
por bairros e loteamentos rurais e suas respectivas reas de entorno, para fomento de

atividades produtivas e desenvolvimento de servios e equipamentos voltados ao atendimento

da populao rural.
Pargrafo nico - So considerados Ncleos de
Desenvolvimento em Uberaba:
I - Ponte Alta;
II Peirpolis;
III Baixa;
IV - Capelinha do Barreiro;
V - Parque do Caf;
VI - Santa F;
VII - So Baslio;
VIII Santa Rosa;
IX Mata da Vida.
Art. 278 - So diretrizes especficas para os Ncleos de
Desenvolvimento:
I - controle do uso e da ocupao do solo de cada um dos
Ncleos de Desenvolvimento, de acordo com as particularidades locais e a compatibilizao
com o patrimnio natural e cultural do Municpio;
II estmulo permanncia da populao local nos Ncleos
de Desenvolvimento, evitando a migrao para a Cidade de Uberaba mediante a promoo da
melhoria da qualidade de vida;
III incentivo ao desenvolvimento de atividades produtivas e
instalao de servios e equipamentos que permitam maior autonomia da populao rural em
relao Cidade;
IV regulamentao do uso e ocupao do solo para evitar
impactos negativos em decorrncia do provvel aumento da populao com o
desenvolvimento do cultivo de cana-de-acar em Uberaba.
Art. 279 - Para implementao das diretrizes voltadas aos
Ncleos de Desenvolvimento sero adotadas as seguintes medidas:
I reviso ou definio do permetro urbano de cada um dos
Ncleos de Desenvolvimento;
II - demarcao e regulamentao de rea no entorno dos
ncleos urbanos, visando:

a) evitar impactos da produo rural, especialmente

relacionadas ao cultivo da cana-de-acar;
b) incentivar o cultivo de produtos relacionados ao
abastecimento e controle das atividades que possam causar impactos negativos na vida de sua
populao;
III - incentivo implantao de centros de comrcio,
prestao de servios e equipamentos sociais para atendimento s populaes residentes nos
Ncleos de Desenvolvimento e nas reas rurais mais prximas;
IV - estmulo qualificao dos espaos pblicos nos Ncleos
de Desenvolvimento;
V - monitoramento da instalao dos sistemas de saneamento
bsico;
VI - valorizao do patrimnio cultural local, referente a
edificaes de interesse histrico-cultural ou manifestaes da cultura local;
VII regulamentao da utilizao das minas de gua em
terrenos do Ncleo de Desenvolvimento, visando o seu aproveitamento e evitando a sua
canalizao.
Art. 280 - Para melhoria das condies de vida nos Ncleos
de Desenvolvimento devero ser elaborados e/ ou implementados:
I - Programa de Agrovilas como modelo sustentvel para
instalao gradual de infra-estrutura de servios e equipamentos sociais;
II - programa de acompanhamento da implantao e reviso
dos sistemas de captao de gua e esgotamento sanitrio;
III - Projeto de Revitalizao Urbana, integrado ao Programa
de Agrovilas, incluindo a integrao da populao local no apoio a:
a)
qualificao dos espaos coletivos;
b)
regularizao das atividades realizadas nos logradouros
c)
identificao de demandas para o comrcio e servios;
d)
levantamento dos valores locais;
pblicos;
IV plano de ocupao especfico para cada um dos Ncleos

de Desenvolvimento, quando for o caso, de acordo com as demandas e particularidades locais.
Pargrafo nico - No plano de ocupao para as Chcaras
So Baslio e Santa F devero ser definidos critrios e parmetros urbansticos que levem em

conta a sua localizao na sub-bacia do rio Claro a montante da transposio de parte de suas
guas para a bacia do rio Uberaba.
Art. 281 - O Mapa 10 no Anexo I desta Lei representa
graficamente os Ncleos de Desenvolvimento.
Subseo III
Distritos Empresariais
Art. 282 - Os Distritos Empresariais so reas
institucionalizadas ou no, pelo governo estadual ou municipal, para atender uma ou mais das
seguintes finalidades:
I instalao de empreendimentos de uso industrial;
II - implantao de equipamentos e instalaes de suporte ao
uso industrial;
III instalao de estabelecimentos de comrcio e servios de
grande porte;
IV - implantao de empresas de base tecnolgica.
Pargrafo nico - Constituem os Distritos Empresariais:
I Setor Norte, abrangendo o Distrito Industrial I, o Distrito
Industrial II, o Parque Empresarial e o Parque Tecnolgico;
II Distrito Industrial III.
Art. 283 - So diretrizes para ordenar a ocupao nos
distritos, parques e mini parques empresariais existentes e a serem criados, preservando a
qualidade do meio ambiente:
I - regulamentao da ocupao nos distritos, parques e mini
parques empresariais, incentivando a implantao de estabelecimentos ambientalmente
adequados e geradores de emprego e renda para a populao;
II - restrio expanso urbana com fins residenciais no
entorno do Distrito Industrial III;
III - orientao da expanso do Distrito Industrial I e Distrito
Industrial II a fim de evitar conflitos ambientais, incentivando a instalao de pequenas e
mdias indstrias.
Art. 284 - Nos Distritos Empresariais devero ser observadas


I - favorecimento dos acessos s rodovias com previso de

vias laterais para evitar o conflito com o trfego de passagem rpido das rodovias;
II - reviso das reas de expanso anexas aos Distritos
Industriais j existentes;
III implantao dos cintures verdes no entorno dos
Distritos Industriais j existentes;
IV - controle na ocupao por atividades no industriais e de
comrcio e servios, sendo proibido o uso residencial;
V implantao de um projeto de dinamizao e promoo
da manuteno dos Distritos Industriais I, II e III, preferencialmente com o apoio das
indstrias j instaladas e com contrapartidas scioambientais.
CAPTULO II
DO MACROZONEAMENTO URBANO
Seo I
Art. 285 - Para orientar o ordenamento do solo urbano e
estabelecer as bases para aplicao dos instrumentos da poltica urbana previstos no Estatuto
da Cidade, a Cidade de Uberaba ser dividida em macrozonas urbanas.
Art. 286 - Constituem-se macrozonas urbanas da Cidade de
Uberaba:
I - Macrozona de Adensamento Controlado, constituda pela
rea central e pelos bairros circunvizinhos, com o adensamento condicionado implantao
de mecanismos de controle das inundaes, da saturao viria e da preservao do
patrimnio histrico e cultural edificado da Cidade de Uberaba;
II - Macrozona de Consolidao Urbana, constituda pelas
reas nos bairros consolidados da Cidade de Uberaba, que por apresentarem condies
adequadas de mobilidade e de atendimento por servios urbanos e equipamentos sociais, so
passveis de adensamento;
III - Macrozona de Estruturao Urbana, constituda por reas
de urbanizao fragmentada, com intensidade de ocupao urbana baixa, que necessita de
intervenes para integrao urbanstica malha urbana e para atender s demandas do
crescimento urbano da Cidade;
IV - Macrozona de Regularizao Especial, constituda por
loteamentos de chcaras, localizadas na rea de Proteo Ambiental - APA do rio Uberaba,
com situao fundiria irregular;
V - Macrozona de Ocupao Restrita, constituda por:

a) reas urbanizadas e no urbanizadas junto

mananciais de abastecimento de gua da Cidade de Uberaba, na APA do rio Uberaba;
b)
aos
reas situadas no cone de rudo do Aeroporto da Cidade
de Uberaba;
c) reas no entorno das Estaes de Tratamento de Esgotos
em implantao e previstas para instalao na Cidade de Uberaba;
VI - Macrozona de Desenvolvimento Econmico, constituda
por reas com potencial para instalao de empreendimentos industriais, de servio ou
comrcio, visando ampliar as oportunidades de gerao de trabalho e renda para a populao
da Cidade de Uberaba;
VII - Macrozona de Transio, constituda por reas nas
franjas das zonas urbanas consolidadas, para instalao de stios de lazer e atividades rurais de
baixo impacto ambiental.
Art. 287 - Os Mapas 11 e 12 no Anexo I desta Lei,
representam graficamente, respectivamente, o Macrozoneamento Urbano e a Macrozona de
Transio Urbana da Cidade de Uberaba.
Seo II
Da Macrozona de Adensamento Controlado
Art. 288 - A Macrozona de Adensamento Controlado
corresponde s reas situadas na bacia do Crrego das Lajes, de controle do adensamento com
uma ou mais das seguintes finalidades:
I - prevenir os efeitos das enchentes;
II favorecer a permeabilidade do solo urbano;
III evitar a ampliao dos conflitos virios;
IV preservar o patrimnio histrico e artstico de Uberaba.
Art. 289 - So diretrizes para a Macrozona de Adensamento
Controlado:
I - controle do adensamento e da instalao de atividades
geradoras de trfego nas reas onde h saturao viria, prevendo-se baixos coeficientes de
aproveitamento do terreno para ocupao dos imveis, rea para estacionamento de
veculos, carga e descarga dentro do lote, e dependendo da atividade, exigncia do Estudo de
Impacto de Vizinhana;
II - controle do adensamento nas avenidas de fundo de vale e
ruas prximas, sujeitas a enchentes, com exigncia de edificao com baixa taxa de ocupao
do terreno ou utilizao de soluo tecnolgica adequada para coleta e infiltrao das guas
pluviais;

III - preservao dos bens tombados e inventariados bem

como da ambincia no entorno dos mesmos;
IV - incentivo ao uso residencial nas edificaes desocupadas
ou subutilizadas na rea central;
V - ocupao dos vazios urbanos com exigncia de edificao
com baixa taxa de ocupao ou utilizao de soluo tecnolgica adequada para coleta e
infiltrao das guas pluviais;
VI - estmulo e orientao para a utilizao de materiais que
favoream a permeabilidade do solo, nas caladas, pistas de rolamento e praas;
VII - qualificao dos espaos pblicos com acessibilidade
para todos em conformidade com a legislao federal, estadual e municipal pertinentes;
VIII revitalizao de ruas comerciais e incentivo s
atividades de comrcio e de servios na rea central da Cidade, bem como nas ruas comerciais
dos bairros;
IX preservao ambiental e qualificao para o uso pblico
de lazer da Mata do Ip e demais praas situadas nesta macrozona.
Art. 290 - As diretrizes para a Macrozona de Adensamento
Controlado sero implementadas mediante aplicao dos seguintes instrumentos:
I Parcelamento, Edificao e Utilizao Compulsrios e
IPTU Progressivo no Tempo para ocupao de glebas vazias, lotes vagos e edificaes sem
ocupao ou subutilizadas, respeitadas as limitaes de uso e ocupao da legislao
urbanstica, exceto nas reas situadas nas avenidas de fundo de vale e ruas sujeitas a
enchentes no caso da ocupao dos lotes vagos;
II - Direito de Preempo para os seguintes fins:
a)
melhorias virias;
b)
ampliao e instalao de subterminais urbanos de
c)
ampliao de equipamentos institucionais;
d)
intervenes nas reas de qualificao ambiental
e)
implantao de mini parques empresariais;
f)
proteo de imveis tombados.
nibus;
urbana;
III - Transferncia do Direito de Construir para ceder

potencial construtivo nos imveis tombados e inventariados situados no Ncleo Histrico ou
identificados como Unidades Especiais de Interesse Cultural;

IV - Operao Urbana Consorciada na rea ao longo do

Jardim Belo Horizonte e do Parque So Jos, como forma de incentivar a ocupao urbana
compatibilizando a preservao ambiental e a regularizao de habitao de interesse social;
V - Operao Urbana Consorciada na rea situadas entre a
avenida Pedro Salomo e rua Antnio Rios para incentivar a preservao ambiental e a
implantao de equipamentos institucionais;
VI - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana para
licenciamento da implantao de atividades geradoras de trfego nas reas identificadas
como de saturao viria;
VII - Plano de Arborizao englobando as reas j
consolidadas, como Estados Unidos, Abadia, Quinta da Boa Esperana, So Benedito, Santa
Maria, Fabrcio, Leblon e Mercs;
VIII - Consrcio Imobilirio para promoo de habitao de
interesse social ou implantao de mini parques empresariais;
IX Zonas Especiais de Interesse Social;
X Outorga Onerosa do Direito de Construir e
Transferncia do Direito de Construir, com a recepo de potencial construtivo, exceto nas
seguintes reas:
a)
sujeitas a enchentes, situadas nas avenidas de fundo de
b)
de controle saturao viria;
c)
de preservao do patrimnio histrico e cultural.
vale;
Art. 291 - Para revitalizao do comrcio na rea central e nas

ruas comerciais tradicionais sero implantados os seguintes projetos:
I - Projeto de Revitalizao e Requalificao do Ncleo
Histrico de Uberaba e das Ruas Comerciais do Centro, incluindo os seguintes
componentes:
a)
incentivo e resgate do comrcio e servios de rua;
b) melhorias no calamento e adequaes no mobilirio

urbano de forma a facilitar a acessibilidade s pessoas deficientes ou com mobilidade
reduzida;
c) valorizao paisagstica.
II Projeto de Revitalizao e Regularizao da Abadia,
incluindo os seguintes componentes:
a)
regularizao fundiria de imveis;


b) incentivo s atividades comerciais e de servios,

especialmente na Rua Prudente de Morais e vias prximas, com a ampliao do horrio de
funcionamento dos estabelecimentos.
III projetos de revitalizao e regularizao nas demais
reas situadas na Macrozona de Adensamento Controlado, nas quais existam demanda
justificada dos moradores e de comerciantes.
Pargrafo nico - Para fins de revitalizao e requalificao
da rea central compatibilizada com a proteo do patrimnio histrico e cultural de
Uberaba, esto definidas reas de Qualificao Ambiental Urbana, conforme Subseo II,
Seo II, Captulo VII, Ttulo I desta Lei.
Seo III
Da Macrozona de Consolidao Urbana
Art. 292 - A Macrozona de Consolidao Urbana corresponde
s reas situadas em bairros consolidados de Uberaba, dotadas de infra-estrutura urbana e
equipamentos sociais, com potencial para o adensamento populacional.
Pargrafo nico - A Macrozona de Consolidao Urbana
engloba as seguintes regies:
I - Mercs;
II - Santa Marta;
III - Parque das Amricas;
IV Parque Grande Horizonte;
V - Conjunto Volta Grande;
VI - Bairro Olinda;
VII - Tutunas;
VIII Vallim de Melo;
IX Vila Olmpica;
X Jardim So Bento;
XI Vila Celeste;
XII Residencial Dom Eduardo;
XIII Jardim Induberaba;
XIV Parque das Gameleiras;

XV Costa Teles;
XVI Conjunto Silvrio Cartafina;
XVII Chica Ferreira;
XVIII Vila Militar;
XIX Recanto das Torres;
XX Villaggio dei Fiori;
XXI Vila So Cristvo.
Art. 293 - So diretrizes para a Macrozona de Consolidao
Urbana:
I ocupao dos lotes e vazios urbanos;
II regulamentao do uso e ocupao do solo para
manuteno das condies de conforto ambiental;
III controle do adensamento com baixo coeficiente de
aproveitamento onde houver saturao viria;
IV melhoria da acessibilidade e mobilidade;
V qualificao dos espaos pblicos com acessibilidade
para todos;
VI reforo das centralidades existentes e estmulo ao
surgimento de novas centralidades.
Art. 294 - Para implementao das diretrizes na Macrozona
de Consolidao Urbana sero adotadas as seguintes medidas:
I criao de reas verdes e de lazer pblico e conservao
das existentes nos seguintes locais:
a)
Parque Linear Grande Horizonte nas reas marginais ao
b)
Praa Lago Azul, no Costa Teles;
c)
Parque Crrego das Lajes, prximo Rua Cndida
d)
Mata do Carrinho e Bosque do Jacarand.
crrego da Saudade;
Mendona Bilharinho;
II definio de reas de Qualificao Ambiental e sua

implantao, bem como de Unidades Especiais de Interesse Cultural;

III deslocamento da cadeia municipal para as proximidades

da Penitenciria de Uberaba;
IV recuperao de reas ambientalmente degradadas,
conforme previsto nesta Lei.
Art. 295 - Na Macrozona de Consolidao Urbana devero
ser aplicados os seguintes instrumentos:
I Edificao e Utilizao Compulsrios e IPTU Progressivo
no Tempo para ocupao de lotes vagos e imveis subutilizados;
II Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia
do Direito de Construir, com a recepo de potencial construtivo;
III Direito de Preempo para permitir melhorias no sistema
virio;
IV Estudo de Impacto de Vizinhana para implantar
atividades geradoras de trfego nas reas consolidadas com saturao viria;
V Zonas Especiais de Interesse Social.
Seo IV
Da Macrozona de Estruturao Urbana
Art. 296 - A Macrozona de Estruturao Urbana compreende
as seguintes reas e bairros em processo de consolidao urbana:
I - Lourdes;
II - Loteamento Antnio Barbosa;
III - Conjunto Jos Barbosa;
IV - Jardim Califrnia;
V - Maring;
VI - Filinha Mendes;
VII - Manoel Mendes;
VIII - Onieda Mendes;
IX - Jardim Elza Amui;
X - Residencial Mangueiras;
XI - Jardim Alvorada;

XII - Jardim Itlia;

XIII - Residencial Mrio Franco;
XIV - Recreio dos Bandeirantes;
XV - Jardim Maracan;
XVI - Alfredo Freire;
XVII - Residencial 2000;
XVIII - Jardim Nen Gomes;
XIX - Jardim Esprito Santo;
XX - Residencial Tancredo Neves;
XXI - Morumbi;
XXII - Pacaembu;
XXIII - Beija Flor;
XXIV - Jockey Park;
XXV - Jardim Copacabana;
XXVI - Vale do Sol;
XXVII - Glebas Santa Mnica;
XXVIII - Quincas Del Rey;
XXIX - Pontal;
XXX - Cidade Ozanan e reas atrs do Aeroporto
XXXI - Jardim Uberaba;
XXXII - Jardim Serra Dourada;
XXXIII - Jardim Serra do Sol;
XXXIV - Jardim Canad;
XXXV - Chcaras Bougainville;
XXXVI - Villa Real e Recanto das Flores.
Art. 297 - So diretrizes para a Macrozona de Estruturao
Urbana:
I prioridade s intervenes que permitam a integrao ao
tecido urbano j consolidado da Cidade;

II ocupao das glebas e terrenos vazios, compatibilizada

com a criao de reas verdes e de lazer e a implantao de equipamentos sociais;
III criao ou reforo de centralidades para dinamizao das
reas urbanas e para evitar deslocamentos para a rea central da Cidade;
IV aplicao de instrumentos da poltica urbana para
incentivo ocupao das reas e integrao ao tecido urbano consolidado;
V regularizao urbanstica e fundiria, especialmente nas
reas ocupadas por populao em situao de vulnerabilidade social.
Art. 298 - As diretrizes para a Macrozona de Estruturao
Urbana sero implementadas mediante aplicao dos seguintes instrumentos da poltica
urbana:
I Edificao Compulsria e IPTU Progressivo no Tempo
para ocupao de terrenos e lotes vagos;
II - Direito de Preempo para melhorias virias;
II - Operao Urbana Consorciada para incentivo ocupao,
compatibilizada com a preservao ambiental e a criao de reas de lazer urbano, no Jardim
Maracan;
III - Zonas Especiais de Interesse Social.
Art. 299 - A qualificao ambiental da Macrozona de
Estruturao Urbana se dar mediante:
I - criao das seguintes reas de lazer:
a)
Parque Linear So Cristvo;
b)
Parque 2000;
c)
Mata Linear Crrego Sucuri;
d)
Mata Linear Crrego Juc;
e)
Parque Tancredo Neves;
f)
Parque Linear Grande Horizonte.
II elaborao e implementao do Plano de Arborizao.

Seo V
Da Macrozona de Regularizao Especial


Art. 300 - A Macrozona de Regularizao Especial

constituda por reas com situao fundiria irregular, situadas no Amoroso Costa e Portal,
incluindo:
I Loteamento Morada do Verde;
II Chcaras do Bosque;
III Chcaras Portal do Sol.
Art. 301 - Na Macrozona de Regularizao Especial sero
implementadas as seguintes diretrizes:
I - apoio promoo da regularizao fundiria;
II fortalecimento da fiscalizao para evitar ocupao com
caractersticas urbanas, sendo mantido uma ocupao de baixa densidade e atividades rurais
de baixo impacto ambiental.
Art. 302 - So medidas a serem adotadas na Macrozona de
Regularizao Especial:
I articulao com todos os agentes envolvidos na rea de
Proteo Ambiental do Rio Uberaba para buscar soluo dos problemas relacionados com a
irregularidade na ocupao;
II apresentao de propostas feitas pelo Conselho Gestor da
APA do Rio Uberaba ao Conselho de Planejamento e Gesto Urbana, para apoio na busca de
solues tcnicas pertinentes que favoream a regularizao;
III - exigncia de medidas mitigatrias e compensatrias para
a regularizao das reas em condies especiais;
IV controle e manuteno da baixa densidade, restringindo
ocupao em uso residencial unifamiliar para chcaras e stios de lazer;
V exigncia do tratamento de esgotos e do controle sobre o
descarte de guas pluviais e servidas nas ocupaes existentes e nas novas ocupaes.
Pargrafo nico - O Conselho Gestor da APA Rio Uberaba,
dever, no prazo de 6 (seis) meses a partir da data de publicao desta Lei, apresentar
propostas ao Conselho de Planejamento e Gesto Urbana, para a regularizao do uso e
ocupao do solo nas reas irregulares da Macrozona de Regularizao Especial, de forma a
serem adotadas as providncias legais cabveis.
Seo VI
Da Macrozona de Ocupao Restrita


Art. 303 - A Macrozona de Ocupao Restrita constituda

pelas seguintes reas:
I glebas e terrenos, vazios ou ocupados, situados no:
a)
Boa Vista;
b)
Amoroso Costa.
II rea no interior do cone de rudo no entorno do Aeroporto

de Uberaba, definido pelo rgo responsvel pelo transporte areo;
III reas no entorno das Estaes de Tratamento de
Esgotos, em implantao e a serem implantadas em Uberaba.
Art. 304 - So diretrizes para a Macrozona de Ocupao
Restrita nas glebas e terrenos situados no Boa Vista e Amoroso Costa:
I - ocupao urbana de baixa densidade, com imposio de
nveis diferentes de adensamento, respectivamente, nas glebas e terrenos vazios ou ocupados;
II - restrio ocupao para implantao exclusiva de stios
de recreio ou chcaras unifamiliares nas glebas vazias;
III - restries intensidade de ocupao e exigncias para
tratamento de esgotos e controle do descarte de guas pluviais e servidas nos novos
parcelamentos;
IV articulao com o Conselho Gestor da APA do Rio
Uberaba para soluo das questes tcnicas relativas ao saneamento bsico e preservao
das reas de preservao permanente.
Pargrafo nico - Dever ser feita adequao dos projetos
dos loteamentos ainda no implantados Vitria Ville I e II, tendo em vista a legislao
ambiental vigente e as disposies previstas nesta Lei para esta Macrozona.
Art. 305 - A rea no entorno do Aeroporto de Uberaba estar
sujeita ao cumprimento da legislao aeroporturia.
Pargrafo nico - Poder ser aplicada a Transferncia do
Direito de Construir nos imveis contguos ao Aeroporto de Uberaba (Chcaras Nagib
Barroso) como imvel cedente, para viabilizar a ampliao ou melhoria da capacidade
operacional do Aeroporto de Uberaba.
Art. 306 - Para ocupao urbana nas reas no entorno das
Estaes de Tratamento de Esgotos dever ser realizada anlise da direo dos ventos e dos
efeitos da implantao de uma barreira arbrea.


Pargrafo nico - No ser permitida ocupao para fins

habitacionais nas reas no entorno das Estaes de Tratamento de Esgotos, sendo exigida
consulta concessionria de guas e esgotos de Uberaba sobre o seu aproveitamento para os
demais usos.
Seo VII
Da Macrozona de Desenvolvimento Econmico
Art. 307 - A Macrozona de Desenvolvimento Econmico
constituda por:
I Distritos Industriais I, II e III, reas institucionalizadas
pelo governo estadual ou municipal, dotadas de infra-estrutura e transporte, para uso
exclusivo industrial, agroindustrial, comercial ou para implantao de equipamentos e
instalaes de suporte ao uso industrial;
II parques e mini parques empresariais, reas
institucionalizadas pelo governo municipal, dotadas de infra-estrutura, com logstica
privilegiada, para instalao de empresas de suporte ao uso industrial, agroindustrial,
comercial e de servios de grande porte;
III Parque Tecnolgico, rea para implantao de empresas
de base tecnolgica;
IV Eixos de Desenvolvimento, reas urbanas com
localizao privilegiada pela acessibilidade s rodovias de maior fluxo de trfego do
Municpio.
Art.
308
So
diretrizes
para
Macrozona
de
Desenvolvimento Econmico:
I ampliao das reas institucionalizadas para instalao de
empresas industriais, agroindustriais, comerciais ou de servios de suporte ao uso industrial,
de preferncia junto aos locais de residncia da populao de baixa renda, potencial
fornecedora de mo-de-obra;
II compatibilizao das reas destinadas
empreendimentos industriais ou empresariais com a qualificao ambiental urbana;
aos
III promoo do destaque e valorizao dos produtos das

empresas instaladas nos principais eixos virios urbanos.
Art. 309 - A implementao das diretrizes para a Macrozona
de Desenvolvimento Econmico se dar mediante:
I - demarcao de novas reas destinadas implantao de
mini parques empresariais, que favoream a instalao de micro e pequenas empresas que no
provoquem impacto de vizinhana e sejam geradoras de contratao de mo-de-obra e de
renda para a populao;

II implantao de cintures verdes no entorno dos distritos,

parques e mini parques empresariais a fim de criar um isolamento acstico e de particulados
para os bairros confrontantes e para a populao vizinha;
III proibio da ocupao residencial nos distritos, parques
e mini parques empresariais, Parque Tecnolgico e Eixos de Desenvolvimento;
IV controle das atividades de comrcio e servios
implantadas nas reas marginais das rodovias;
V - favorecimento do acesso s rodovias para os
empreendimentos instalados nos distritos, parques ou mini parques empresariais, com a
exigncia de vias laterais s rodovias para evitar o conflito com o trnsito de passagem;
VI monitoramento das propriedades rurais que utilizam as
margens das rodovias para exposio dos seus produtos, com promoo e destaque para os
produtos das empresas presentes nos Eixos de Desenvolvimento previstos nesta Lei.
Art. 310 - Para implementar as diretrizes estabelecidas para a
Macrozona de Desenvolvimento Econmico sero aplicados os seguintes instrumentos da
poltica urbana:
I Direito de Preempo, para implantao de mini parques
empresariais, nas reas situadas nos seguintes locais:
a)
na Avenida Maria Rodrigues da Cunha Rezende;
b)
atrs do Frigorfico Boi Bravo;
c)
na Rua Vallin de Melo;
d)
atrs do Loteamento Alfredo Freire;
e)
entre o Jardim Maracan e o Jardim Alvorada;
f)
na Avenida Nossa Senhora do Desterro, do Lar Esprita;
II - Operaes Urbanas Consorciadas, com as seguintes

finalidades:
a)
expanso do Parque Empresarial INPA;
b)
implantao do Parque Empresarial, em Santa Clara;
c)
implantao do Parque Tecnolgico.
Art. 311 - Na Macrozona de Desenvolvimento Econmico

sero implantados:


I - projetos de mini parques empresariais com as seguintes

especificaes:
a)
lotes de, no mnimo, 1.000m (mil metros quadrados);
b)
vias locais de circulao;
c)
servios de limpeza urbana e conservao de caladas;
d)
setorizao de acordo com o nvel de poluio ambiental;
II projeto do Parque Tecnolgico, com os seguintes

componentes:
a)
destinao de 100ha (cem hectares) para a Universidade
b)
recuperao de reas degradadas nas margens do rio
c)
criao e recuperao das reas de lazer;
Federal do Tringulo Mineiro;

Uberaba;
III projeto de Parque Empresarial, com os seguintes
componentes:
a)
cinturo verde no seu entorno;
b)
controle na ocupao por atividades no industriais;
c) favorecimento dos acessos s rodovias, com previso de

vias laterais para evitar conflito com o trnsito rpido.
Seo VIII
Da Macrozona de Transio Urbana
Art. 312 - A Macrozona de Transio Urbana constituda
pelas reas situadas nas franjas da zona urbana da Cidade e dos Ncleos de Desenvolvimento,
situados no meio rural.
Art. 313 - So diretrizes para a Macrozona de Transio
Urbana:
I impedimento da monocultura, especialmente da cana-deacar; respeitada a distncia mnima de 3.000 m.(trs mil metros) a contar do limite da zona
urbana da cidade de Uberaba;
II ocupao de baixa densidade;
III - restrio implantao exclusiva de chcaras
unifamiliares com lotes de, no mnimo, 10.000m (dez mil metros quadrados);


IV incentivo implantao de atividades rurais voltadas

para o abastecimento da Cidade, especialmente de hortifrutigrangeiros, e atividades rurais de
baixo impacto ambiental;
V formao de corredores de agronegcio, comrcio e
servios, ao longo das rodovias, nos Eixos de Desenvolvimento.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 314 - Para o planejamento e gesto do desenvolvimento
urbano, o Municpio de Uberaba adotar os instrumentos da poltica urbana que forem
necessrios, especialmente aqueles previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001
Estatuto da Cidade.
1 - Para garantir a aplicao dos instrumentos da poltica
urbana, devero ser ampliados o nmero e qualificados os profissionais que atuam na
aprovao de projetos, licenciamento e fiscalizao de obras e edificaes particulares.
2 - A utilizao de instrumentos da poltica urbana deve ser
objeto de controle social, garantida a informao e a participao de entidades da sociedade
civil e da populao, atravs da atuao do Conselho do Planejamento e Gesto Urbana
previsto nesta Lei.
Art. 315 - O Cdigo Tributrio Municipal dever ser
adequado aplicao dos instrumentos da poltica urbana.
Art. 316 - O Mapa 13 do Anexo I desta lei representa
graficamente a localizao das reas para aplicao dos instrumentos da poltica urbana.
Seo II
Dos Instrumentos de Controle Urbano e Ambiental
Subseo I
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana
Art. 317 - Lei municipal definir os empreendimentos e as
atividades privadas ou pblicas na Cidade e nas reas de Desenvolvimento previstas nesta
Lei, que dependero da elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana e respectivo
Relatrio de Impacto de Vizinhana, para obter licena ou autorizao para parcelamento,
construo, ampliao ou funcionamento, bem como os parmetros e os procedimentos a
serem adotados para sua avaliao.


Art. 318 - Para definio dos empreendimentos ou atividades,

pblicos ou privados, que causem impacto de vizinhana, dever se observar, pelo menos, a
presena de um dos seguintes aspectos:
I - interferncia significativa na infra-estrutura urbana;
II - interferncia significativa na prestao de servios
pblicos;
III - alterao significativa na qualidade de vida na rea de
influncia do empreendimento ou atividade, afetando a sade, segurana, locomoo ou bemestar dos moradores e usurios;
IV - ameaa proteo especial instituda para a rea de
influncia do empreendimento ou atividade;
V - necessidade de parmetros urbansticos especiais;
VI necessidade de alterao do uso do solo.
Art. 319 - O Municpio, com base na anlise do Relatrio de
Impacto de Vizinhana apresentado, poder exigir a execuo de medidas atenuantes e
compensatrias relativas aos impactos decorrentes da implantao da atividade ou
empreendimento, como condio para expedio da licena ou autorizao solicitada ou negar
a implantao do empreendimento.
Art. 320 - A elaborao e apreciao do Relatrio de Impacto
de Vizinhana, incluindo a fixao de medidas atenuantes e compensatrias, observaro:
I - diretrizes estabelecidas para a rea de influncia do
empreendimento ou atividade;
II - planos, programas e projetos governamentais propostos e
em implantao na rea de influncia do empreendimento ou atividade.
Art. 321 - Ser dada publicidade aos documentos integrantes
do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, que ficaro disponveis para consulta no rgo
municipal responsvel pelo controle urbano por parte de qualquer interessado.
Pargrafo nico - O rgo pblico responsvel pelo exame do
Relatrio de Impacto de Vizinhana dever realizar audincia pblica na rea afetada, antes da
deciso sobre o projeto, na forma prevista nesta Lei, sendo ouvido previamente o Conselho
Municipal de Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 322 - A elaborao do Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana no substitui a elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental,
requerido nos termos da legislao ambiental, quando for o caso.

Subseo II
Estudo Prvio de Impacto Ambiental
Art. 323 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental aplica-se,
no contexto do licenciamento ambiental, construo, instalao, reforma, recuperao,
ampliao e operao de empreendimentos, atividades ou obras potencialmente causadoras de
significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos da legislao federal,
estadual e municipal.
1 - A exigncia do Estudo Prvio de Impacto Ambiental e
respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente no dispensam o empreendimento ou
atividades mencionadas no caput deste artigo de outras licenas legalmente exigveis.
2 - As atividades ou empreendimentos sujeitos ao Estudo
Prvio de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente sero
dispensados do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana e respectivo Relatrio de Impacto de
Vizinhana, quando o objeto de Estudo de Impacto de Vizinhana tiver sido incorporado no
Relatrio de Impacto Ambiental.
Seo III
Dos Instrumentos de Induo ao Desenvolvimento Urbano
Subseo I
Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
Art. 324 - Nas reas situadas nas Macrozonas de
Adensamento Controlado, de Consolidao Urbana e de Estruturao Urbana, delimitadas no
Mapa 13 do Anexo I desta Lei, ser exigido do proprietrio do solo urbano no edificado,
subutilizado ou no utilizado que promova o seu adequado aproveitamento mediante
parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios.
1 - Sujeitam-se ao Parcelamento Compulsrio as seguintes
reas:
I - na Macrozona de Adensamento Controlado:
a)
glebas vazias ao longo da Avenida Abel Reis, situadas na
b)
glebas vazias ao longo da Avenida General Osrio;
Quinta da Boa Esperana;
II na Macrozona de Estruturao Urbana, a gleba vazia

situada na Avenida Dona Maria de Santana Borges prximo ao loteamento Dom Eduardo e
Transmil;
2 - So reas sujeitas Edificao Compulsria:

a)
lotes vagos ao longo da Avenida Henrique Castejon,
b)
lotes vagos no Jardim do Lago e Parque do Mirante,
c)
lotes vagos no Santa Maria;
situadas no Fabrcio;
situadas nos Estados Unidos;
d) lotes vagos ao longo da Av. Guilherme Ferreira e Nelson
Freire, situadas no Abadia e no So Benedito;
e)
lotes vagos no Estados Unidos e Boa Esperana;
f)
lotes vagos no So Benedito;
g)
lotes vagos no Fabricio;
h)
lotes vagos no Centro, exceto aqueles sujeitos a
inundaes;
II na Macrozona de Consolidao Urbana:
a)
rea vaga em frente ao Bosque do Jacarand, situada no
b)
lotes vagos na Vila Olmpica e Jardim So Bento,
c)
lotes vagos situados no So Cristvo;
d)
lotes vagos no Mercs;
e)
lotes vagos no Bairro Olinda;
Fabrcio;
situados no Fabrcio;
III - na Macrozona de Estruturao Urbana:

a)
reas vazias ao lado do Pontal, situadas prximas ao
Aeroporto;
b) reas vazias ao longo das avenidas Niza Marques Guarit
e Nossa Senhora do Desterro, no Paraso ;
c)
loteamento Jardim Canad, situado nos Estados Unidos.
3 - Esto sujeitas Utilizao Compulsria as edificaes

subutilizadas situadas na Macrozona de Adensamento Controlado.
Art. 325 - Considera-se solo urbano subutilizado:
I - terrenos e lotes urbanos com rea igual ou superior a
250m (duzentos e cinqenta metros quadrados) cujo coeficiente de aproveitamento do
terreno verificado seja igual a zero, desde que seja legalmente possvel a edificao, pelo
menos para uso habitacional;

II - terrenos e lotes urbanos com rea igual ou superior a

250m (duzentos e cinqenta metros quadrados), onde o coeficiente de aproveitamento de
terreno no atingir o mnimo definido no Anexo II desta Lei, excetuando os seguintes
imveis:
a) utilizados como instalaes de atividades econmicas
que no necessitam de edificaes para exercer suas finalidades;
b)
utilizados como postos de abastecimento e servios para
c)
utilizados para estacionamento de veculos;
d)
utilizados para depsito de gs domiciliar;
veculos;
e) onde haja incidncia de restries jurdicas, alheias

vontade do proprietrio, que inviabilizem atingir o coeficiente de aproveitamento mnimo.
III - todo tipo de edificao que tenha, no mnimo, 80%
(oitenta por cento) de sua rea construda sem utilizao h mais de 5 (cinco) anos,
ressalvados os casos em que a situao decorra de restries jurdicas.
Art. 326 - Os imveis nas condies a que se referem os
incisos I a III do artigo 325 desta Lei sero identificados e seus proprietrios notificados para
efetivar a providncia considerada adequada aps procedimento administrativo que lhe
assegure ampla defesa.
1 - Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo
de 1 (um) ano a partir do recebimento da notificao, protocolizar pedido de aprovao e
execuo de parcelamento ou edificao.
2 - Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no
prazo mximo de 2 (dois) anos a contar da aprovao do projeto.
3 - As edificaes enquadradas no inciso III do artigo 325
desta Lei devero estar utilizadas acima do percentual exigvel no prazo mximo de 1 (um) ano
a partir do recebimento da notificao.
Art. 327 - Lei municipal especfica dever estabelecer, entre
outras regras:
I - prazo e a forma para apresentao de defesa por parte do
proprietrio;
II casos de suspenso do processo;
III - rgo competente para, aps apreciar a defesa, decidir
pela aplicao do parcelamento, ocupao ou utilizao compulsrios do imvel.


Art. 328 - As obrigaes de parcelamento, edificao ou

utilizao previstas sero transferidas em caso de transmisso do imvel nos termos da
legislao federal aplicvel.
Art. 329 - Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que
trata este artigo propor ao Executivo Municipal o estabelecimento de Consrcio Imobilirio,
conforme previsto nesta Lei, que poder ou no acatar a proposta, dependendo do interesse
pblico e das condies determinadas.
Subseo II
IPTU Progressivo no Tempo
Art. 330 - No caso de descumprimento das condies e dos
prazos estabelecidos no artigo 326 desta Lei, o Municpio aplicar alquotas progressivas de
IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio
cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar o imvel urbano.
1 - A progressividade das alquotas ser estabelecida no
Cdigo Tributrio Municipal, observando os limites estabelecidos na legislao federal
aplicvel.
2 - vedada a concesso de isenes ou de anistias
relativas ao IPTU progressivo no tempo.
Subseo III
Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica
Art. 331 - Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU
progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento,
edificao ou utilizao do imvel urbano, o Municpio poder, de acordo com a convenincia
e oportunidade, proceder desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida
pblica, de acordo com o que dispe a legislao federal aplicvel.
Pargrafo nico - At efetivar-se a desapropriao, o IPTU
progressivo continuar sendo lanado na alquota mxima, o mesmo ocorrendo em caso de
impossibilidade de utilizao da desapropriao com pagamentos em ttulos.
Subseo IV
Consrcio Imobilirio
Art. 332 - Fica facultado aos proprietrios de qualquer
imvel, inclusive os atingidos pela obrigao de que trata o artigo 324 desta Lei, propor ao
Executivo Municipal o estabelecimento de consrcio imobilirio.
1 - Entende-se consrcio imobilirio como a forma de
viabilizar a urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Municpio
seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias
devidamente urbanizadas ou edificadas.

2 - O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao

ex-proprietrio do terreno ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das
obras.
Art. 333 - Para ser estabelecido, o consrcio imobilirio
dever ser:
I - submetido apreciao do Conselho de Planejamento e
Gesto Urbana e do Grupo de Trabalho Executivo do Plano Diretor;
II - objeto de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana,
quando se enquadrar nas hipteses previstas na lei municipal referida no artigo 318 desta Lei.
Art. 334 - A instituio do consrcio imobilirio depender
do juzo de convenincia e oportunidade e dever atender obrigatoriamente a uma das
seguintes finalidades:
I promover habitao de interesse social em terrenos vazios;
II incentivar a instalao de parques empresariais ou mini
parques empresariais.
Subseo V
Direito de Preempo
Art. 335 - O Executivo Municipal poder exercer o direito de
preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares
sempre que o Municpio necessitar de reas para:
I - preservao de imveis de interesse cultural;
II - ordenamento de rea urbana atravs de melhorias virias;
III - implantao e ampliao de equipamentos urbanos e
sociais;
IV - criao de espaos pblicos de lazer;
V - instituio de unidades de conservao;
VI - regularizao fundiria;
VII - execuo de programas e projetos de habitao de
interesse social;
VIII - desenvolvimento de atividades de ocupao produtiva
para gerao de trabalho e renda para faixas da populao includas em programas
habitacionais.


Pargrafo nico - Os imveis colocados venda nas reas de

incidncia do direito de preempo devero ser obrigatoriamente oferecidos prioritariamente
ao Municpio.
Art. 336 - O Mapa 13 do Anexo I desta Lei identifica
graficamente reas para aplicao do Direito de Preempo.
1 - So reas sujeitas aplicao do Direito de Preempo:
a)
Histrico, no Centro e na Abadia;
edificaes
tombadas
inventariadas
no
Ncleo
b) rea situada na confluncia das ruas Segismundo Mendes

com Capito Manoel Prata no Centro, para implantao de interligao viria;
c) rea situada na confluncia das ruas Senador Pena com
Anglica no Centro, para implantao de interligao viria;
d) rea situada na confluncia das ruas Pires de Campos
com Odilon Fernandes nos Estados Unidos, para implantao de interligao viria;
e) rea situada prxima confluncia da Alameda
Petrpolis com Avenida Santa Beatriz, no Santa Maria;
f)
rea ao longo da Rua Gois no Santa Maria, para
alargamento virio;
g) rea situada na confluncia das ruas Antnio Rodrigues
Braga e Hildelbrando Pontes no Mercs, para implantao de interligao viria;
h)
rea ao longo da Avenida Antnio Rios, no Santa Marta,
para alargamento virio;

II - na Macrozona de Consolidao Urbana, a rea situada
entre a Rua Rosa Maria Frange e a Praa Lago Azul, e no Costa Teles, para implantao de
interligao viria;
III - na Macrozona de Estruturao Urbana, a rea situada
entre o Jardim Uberaba e o Distrito Industrial I, no Grande Horizonte, para implantao de
interligao viria;
IV - na Macrozona de Desenvolvimento Econmico, para
implantao de mini parques empresariais, as seguintes reas:
a)
na Avenida Maria Rodrigues da Cunha Rezende;
b)
atrs do Frigorfico Boi Bravo, no Costa Teles;
c)
na AV. Vallim de Melo, no Vallim;


d)
atrs do Loteamento Alfredo Freire;
e)
entre Jardim Maracan e Jardim Alvorada;
f)
do Lar Esprita na Avenida Nossa Senhora do Desterro;
V - reas demarcadas como Zonas Especiais de Interesse

Social, previstas nesta Lei.
2 - Novas reas para aplicao do direito de preempo
podero ser definidas por lei municipal, ouvido o Conselho de Planejamento e Gesto Urbana e
o Grupo de Trabalho Executivo do Plano Diretor.
Art. 337 - O Executivo Municipal dever notificar o
proprietrio do imvel localizado em rea delimitada para o exerccio do direito de
preempo, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir da vigncia da lei que
estabeleceu a preferncia do Municpio diante da alienao onerosa.
Pargrafo nico - O direito de preempo sobre os imveis
ter prazo de 5 (cinco) anos contados a partir da notificao prevista no caput deste artigo.
Art. 338 - A renovao da incidncia do direito de
preempo, em rea anteriormente submetida mesma restrio, somente ser possvel aps o
intervalo mnimo de 1 (um) ano.
Subseo VI
Outorga Onerosa do Direito de Construir
Art. 339 - O direito de construir poder ser exercido acima
do coeficiente de aproveitamento do terreno bsico at o limite estabelecido pelo coeficiente
de aproveitamento do terreno mximo mediante contrapartida a ser prestada pelo
beneficirio nas seguintes reas:
I - Macrozona de Consolidao Urbana;
II - Macrozona de Adensamento Controlado, exceto nas
seguintes reas:
a)
sujeitas a enchentes nas avenidas de fundo de vale;
b)
de controle da saturao viria;
c)
de preservao do patrimnio histrico e cultural.
1 - Entende-se coeficiente de aproveitamento do terreno

como a relao entre a rea edificvel e a rea do terreno.


2 - Os coeficientes de aproveitamento do terreno bsico e

mximo para os imveis situados nas Macrozonas de Consolidao Urbana e de Adensamento
Controlado esto definidos no Anexo II desta Lei.
3 - A aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir
na Macrozona de Adensamento Controlado est sujeita utilizao de soluo tecnolgica
para a drenagem de guas pluviais.
Art. 340 - A aplicao da outorga onerosa ser admitida
apenas nas edificaes que apresentem condies de abastecimento de gua, esgotamento
sanitrio e fornecimento de energia eltrica, aprovadas pelo rgo municipal responsvel pelo
controle urbano, pela concessionria de gua e esgotos de Uberaba e pela concessionria de
energia eltrica.
Art. 341 - Lei municipal estabelecer as condies a serem
observadas para as concesses de outorga onerosa do direito de construir, determinando, entre
outros itens:
I - frmula de clculo para a cobrana da outorga onerosa do
direito de construir;
II - contrapartidas do beneficirio;
III - competncia para a concesso;
IV - procedimento administrativo para aprovao da outorga
onerosa do direito de construir.
Art. 342 - Os imveis includos em Zonas Especiais de
Interesse Social estaro isentos da cobrana de outorga onerosa do direito de construir.
Art. 343 - Outorga onerosa do direito de construir com
alterao de uso dever ser precedida de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana e
submetido ao Conselho de Planejamento e Gesto Urbana e ao Grupo de Trabalho Executivo
do Plano Diretor.
Art. 344 - Os recursos auferidos com a adoo da outorga
onerosa do direito de construir sero aplicados exclusivamente para:
I - composio do Fundo de Bem Estar Social;
II aquisio de terrenos destinados promoo de habitao
de interesse social;
III melhoria da infra-estrutura urbana nas reas de maior
carncia na Cidade.
Subseo VII
Operaes Urbanas Consorciadas

Art. 345 - Operao urbana consorciada o conjunto de

medidas coordenadas pelo Municpio com a participao de proprietrios, moradores,
usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes
urbansticas, melhorias sociais e valorizao ambiental em uma determinada rea urbana.
1 - Cada operao urbana consorciada ser criada por lei
municipal especfica, contemplando, no mnimo:
I - delimitao do permetro da rea a ser atingida;
II - finalidades da operao;
III - programa bsico de ocupao da rea e intervenes
previstas;
IV - programa de atendimento econmico e social para
populao de baixa renda afetada pela operao, quando for o caso;
V soluo habitacional dentro de seu permetro, na
vizinhana prxima ou em reas dotadas de infra-estrutura urbana e em condies de oferta de
trabalho, no caso da necessidade de remover moradores de assentamentos precrios;
VI forma de controle da operao, obrigatoriamente
submetido ao Conselho de Planejamento e Gesto Urbana e ao Grupo de Trabalho Executivo
do Plano Diretor.
2 - Podero ser contempladas na lei, entre outras medidas:
I adoo de ndices especficos para parcelamento, uso e
ocupao do solo;
II - regularizao de usos, construes, reformas ou
ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente, mediante contrapartidas dos
beneficiados favorecendo moradores e usurios locais.
Art. 346 - As operaes urbanas consorciadas tero pelo
menos duas das seguintes finalidades:
I promoo de habitao de interesse social;
II regularizao de assentamentos precrios;
III - implantao de equipamentos urbanos e sociais
estratgicos para o desenvolvimento urbano;
IV ampliao e melhoria das vias estruturais do sistema
virio urbano;


V - conservao de Zonas ou Unidades Especiais de Interesse

Cultural;
VI - preservao de reas de preservao permanente ou
unidades de conservao;
VII implantao de centros de comrcio e servios para
dinamizao de reas visando gerao de trabalho e renda;
VIII recuperao de reas ambientalmente degradadas;
IX implantao de parques empresariais.
Art. 347 - A localizao de reas urbanas para incidncia das
operaes urbanas consorciadas est indicada no Mapa 13 do Anexo I desta Lei.
1 - So reas para aplicao da operao urbana
consorciada:
I - na Macrozona de Adensamento Controlado, rea ao longo
do Jardim Belo Horizonte/ Parque So Jos, e no Paraso;
II na Macrozona de Estruturao Urbana, as seguintes
reas:
a)
rea situada na Unidade de Planejamento e Gesto
b)
rea situada na Unidade de Planejamento e Gesto
Urbana Maracan;
Urbana Santa Clara;
III na Macrozona de Desenvolvimento Econmico, as
seguintes reas:
a)
rea para expanso do parque empresarial INPA;
b) rea destinada implantao de Parque Empresarial na

Unidade de Planejamento e Gesto Santa Clara;
c)
rea do Parque Tecnolgico.
2 - Novas reas para aplicao das operaes urbanas

consorciadas podero ser institudas por lei municipal especfica, atendendo os critrios
definidos nesta Lei.
Subseo VIII
Transferncia do Direito de Construir
Art. 348 - O Executivo Municipal poder autorizar o
proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a transferir o direito de construir previsto

na legislao municipal, para o referido imvel, quando ele for considerado necessrio para
fins de:
I - implantao de equipamentos urbanos e sociais;
II - preservao do patrimnio histrico e cultural;
III preservao do patrimnio ambiental natural;
IV ampliao do Aeroporto de Uberaba;
V - implementao de programas de controle das enchentes
nas reas sujeitas a inundaes localizadas na bacia do crrego das Lages.
1 - Na transferncia do direito de construir ser deduzida a
rea construda e utilizada no imvel previsto no caput deste artigo.
2 - A mesma faculdade poder ser concedida ao
proprietrio que transferir ao Municpio a propriedade de seu imvel para os fins previstos
nos incisos I a III e V do caput deste artigo.
3 - Na hiptese prevista no 2o deste artigo ser
considerado, para fins da transferncia, todo o potencial construtivo incidente sobre o imvel,
independentemente de haver edificao.
4 - O proprietrio receber o certificado de potencial
construtivo que poder ser utilizado diretamente por ele ou alienado a terceiros, parcial ou
totalmente, mediante escritura pblica.
5 - A transferncia do direito de construir poder ser
instituda por ocasio do parcelamento do solo para fins urbanos nas seguintes situaes:
I - quando forem necessrias reas pblicas em quantidade
superior s exigidas pela lei de parcelamento do solo urbano;
II - quando forem necessrias reas para implementao de
programas de habitao de interesse social.
Art. 349 - Lei municipal disciplinar a aplicao da
transferncia do direito de construir.
Art. 350 - So condies para a transferncia do direito de
construir:
I - imveis receptores do potencial construtivo se situarem em
reas onde haja previso de coeficiente de aproveitamento do terreno mximo de acordo com
o Anexo II desta Lei;
II - ser observada a legislao urbanstica;

III - para fins de preservao de imvel de interesse histrico

e cultural, a aplicao da transferncia do direito de construir estar vinculada conservao
do bem pelo receptor do potencial construtivo, com parecer do Conselho do Patrimnio
Histrico e Artstico de Uberaba - CONPHAU, do Conselho de Planejamento e Gesto
Urbana e do Grupo de Trabalho Executivo do Plano Diretor.
Art. 351 - As reas para aplicao da Transferncia do Direito
de Construir esto representadas graficamente no Mapa 13 do Anexo I desta Lei.
1 - So imveis receptores do potencial construtivo aqueles
localizados nas Macrozonas de Consolidao Urbana e de Adensamento Controlado para os
quais esto previstos coeficientes de aproveitamento de terreno mximo.
2 - So imveis cedentes do potencial construtivo:
I na Macrozona de Adensamento Controlado, edificaes
tombadas e inventariadas situadas no Ncleo Histrico da Cidade de Uberaba previsto nesta
Lei;
II na Macrozona de Estruturao Urbana, terrenos da
Chcara Nagib Barroso.
3 - Lei municipal especfica poder instituir a transferncia
do direito de construir em outras reas alm das referidas no 1 o e 2o deste artigo, ouvido o
Conselho de Planejamento e Gesto Urbana e o Grupo de Trabalho Executivo do Plano
Diretor.
4 - Os coeficientes de aproveitamento do terreno bsico e
mximo dos imveis receptores do potencial construtivo referidos no 1o deste artigo
encontram-se relacionados no Anexo II desta Lei.
Subseo IX
Direito de Superfcie
Art. 352 - O Municpio poder conceder, diretamente ou por
meio de seus rgos e entidades, o direito de superfcie, nos termos da legislao em vigor,
para viabilizar a implementao de diretrizes constantes desta Lei, inclusive mediante a
utilizao do espao areo e subterrneo, atendidos os seguintes critrios:
I - concesso por tempo determinado;
II - concesso para fins de:
a)
viabilizar a implantao de infra-estrutura urbana;
b)
facilitar a implantao de projetos de habitao de
c)
favorecer a proteo ou recuperao do patrimnio
interesse social
ambiental;

d)
viabilizar a implementao de programas previstos nesta
e)
viabilizar a efetivao do Sistema de Mobilidade Urbano
f)
viabilizar ou facilitar a implantao de servios e
g)
facilitar a regularizao fundiria;
Lei;
previsto nesta Lei;
equipamentos pblicos;
III proibio da transferncia do direito para terceiros.
Pargrafo nico - Este instrumento ser utilizado
onerosamente pelo Municpio em imveis integrantes dos bens dominiais do patrimnio
pblico, destinados implementao das diretrizes desta Lei.
Art. 353 - O Executivo Municipal dever divulgar e incentivar
a utilizao do direito de superfcie entre terceiros com as seguintes finalidades:
I implementao das diretrizes previstas nesta Lei;
II - implantao de programas previstos nesta Lei;
III estmulo ao parcelamento, edificao ou utilizao dos
imveis sujeitos aplicao dos instrumentos do parcelamento, edificao ou utilizao
compulsrios de acordo com o previsto nesta Lei.
Seo IV
Dos Instrumentos de Regularizao Fundiria
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 354 - Sem prejuzo do disposto nos artigos 164 a 169
desta Lei, para regularizao fundiria de assentamentos precrios e imveis irregulares, o
Executivo Municipal poder aplicar os seguintes instrumentos:
I - concesso do direito real de uso;
II - concesso de uso especial para fins de moradia;
III - assistncia tcnica urbanstica, jurdica e social, em carter
gratuito para a hiptese de usucapio especial de imvel urbano;
IV desapropriao.
Art. 355 - O Executivo Municipal, visando equacionar e
agilizar a regularizao fundiria dever articular os diversos agentes envolvidos nesse
processo, tais como os representantes de:
I - Ministrio Pblico;

II - Poder Judicirio;
III - Cartrios Registrrios;
IV - Governo Estadual;
V - grupos sociais envolvidos.
1 - O Municpio buscar celebrar preferencialmente
convnio com o Governo do Estado, de modo a permitir a melhoria do atendimento pela
Defensoria Pblica para fins de regularizao fundiria.
2 - Em caso de inviabilidade de acordo com o Governo do
Estado, ou mesmo em carter suplementar, o Municpio buscar celebrar convnio com a
Ordem dos Advogados ou com entidades sem fins lucrativos que possam coordenar
proposies das aes de regularizao fundiria para populao de baixa renda.
Subseo II
Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia
Art. 356 - O Municpio outorgar o ttulo de concesso de uso
especial para fins de moradia quele que possuir como seu, por 5 (cinco) anos,
ininterruptamente e sem oposio, imvel pblico municipal localizado na Cidade de
Uberaba ou reas de Desenvolvimento previstas nesta Lei, e com rea inferior ou igual a
250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), desde que utilizado para moradia do
possuidor ou de sua famlia.
1 - vedada a concesso de que trata o caput deste artigo
caso o possuidor:
I - seja proprietrio ou possuidor de outro imvel urbano ou
rural em qualquer localidade;
II - tenha sido beneficiado pelo mesmo direito em qualquer
tempo, mesmo que em relao imvel pblico de qualquer entidade administrativa.
2 - Para efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua,
de pleno direito, na posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da
abertura da sucesso.
3 - O Municpio promover o desmembramento ou
desdobramento da rea ocupada, de modo a formar um lote com, no mximo, rea de 250m2
(duzentos e cinqenta metros quadrados), caso a ocupao preencher as demais condies
para a concesso prevista no caput deste artigo.
Art. 357 - A concesso de uso especial para fins de moradia
aos possuidores ser conferida de forma coletiva em relao aos imveis pblicos municipais
situados na Cidade de Uberaba ou reas de Desenvolvimento previstas nesta Lei com mais de

2
250m (duzentos e cinqenta metros quadrados) que sejam ocupados por populao de baixa
renda e utilizados para fins de moradia, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio,
quando no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor.
1 - A concesso de uso especial para fins de moradia poder
ser solicitada de forma individual ou coletiva.
2 - Na concesso de uso especial de que trata este artigo,
ser atribuda igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso
do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo estrito entre os ocupantes,
estabelecendo fraes diferenciadas.
3 - A frao ideal atribuda a cada possuidor no poder ser
superior a 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados).
4 - Buscar-se- respeitar, quando de interesse da populao
residente, as atividades econmicas locais promovidas pelo prprio morador, vinculadas
moradia, tais como, entre outros:
I - pequenas atividades comerciais;
II - indstria domstica;
III - artesanato;
IV - oficinas de servios;
V agricultura familiar.
5 - O Municpio continuar com a posse e o domnio sobre
as reas destinadas a uso comum do povo.
6 - No sero reconhecidos como possuidores, nos termos
tratados neste artigo, aqueles que forem proprietrios ou concessionrios, a qualquer ttulo, de
outro imvel urbano ou rural em qualquer localidade.
Art. 358 - O Municpio assegurar o exerccio do direito de
concesso de uso especial para fins de moradia, individual ou coletivamente, em local
diferente daquele que gerou esse direito, nas hipteses da moradia estar localizada em rea de
risco cuja condio no possa ser equacionada e resolvida por obras e outras intervenes.
Art. 359 - facultado ao Municpio assegurar o exerccio do
direito de que tratam os artigos 356 a 358 desta Lei em outro local na hiptese do imvel
ocupado estar localizado em:
I rea de uso comum do povo com outras destinaes
prioritrias de interesse pblico, definidas nesta Lei;
II rea destinada obra de urbanizao;

III rea de preservao permanente, reas de risco ou

unidade de conservao de proteo integral.
TTULO IV
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
CAPTULO I
DA ORGANIZAO INSTITUCIONAL
Seo I
Das Finalidades, Composio e Atribuies
Art. 360 - Sistema de Planejamento e Gesto Urbana o
conjunto de instituies, normas e meios que organizam institucionalmente as aes voltadas
para o desenvolvimento urbano e territorial de Uberaba e integram as polticas, os programas
e os projetos setoriais afins.
Art. 361 - So finalidades do Sistema de Planejamento e
Gesto Urbana:
I - conduo da poltica urbana de acordo com o Plano Diretor,
incorporando e ampliando a participao de setores organizados da sociedade e da populao;
II - articulao da poltica urbana s demais polticas setoriais,
promovendo a integrao entre secretarias e autarquias municipais e a cooperao com os
governos federal, estadual e com os municpios vizinhos no planejamento e gesto das
questes de interesse comum;
III - integrao da poltica urbana prevista nesta Lei ao
processo de elaborao e execuo dos demais instrumentos de planejamento, quais sejam:
a)
Plano Plurianual;
b)
Lei de Diretrizes Oramentrias;
c)
Oramento Municipal;
IV - viabilizao de parcerias com a iniciativa privada no

processo de urbanizao compatvel com a observncia do cumprimento das funes sociais da
Cidade e do interesse coletivo, especialmente quando da aplicao dos instrumentos da poltica
urbana previstos nesta Lei;
V instituio de mecanismos permanentes para
implementao, reviso e atualizao do Plano Diretor de Uberaba e da legislao urbanstica.
Art. 362 - O Sistema de Planejamento e Gesto Urbana de
Uberaba ser participativo e integrado.
1 - Compem o Sistema de Planejamento e Gesto Urbana:

I um rgo central responsvel pela articulao entre

secretarias e autarquias municipais e a sociedade;
II - rgos articulados correspondentes aos fins especificados
nesta Lei, pertinentes s Secretarias da administrao direta e indireta do Executivo Municipal;
III - Conselho de Planejamento e Gesto Urbana;
IV - Grupo de Trabalho Executivo do Plano Diretor.
2 - Os rgos articulados mencionados no inciso II deste
artigo so aqueles que integram a estrutura administrativa municipal e desempenham funes
relevantes para a definio e implementao da poltica urbana de Uberaba.
3 - O Grupo de Trabalho Executivo do Plano Diretor ser
oficialmente institudo pelo Executivo Municipal e visar fornecer o apoio tcnico, de carter
multidisciplinar e intersetorial, ao planejamento e gesto urbana, notadamente na
implantao do Plano Diretor de Uberaba, tendo durao indeterminada, at que a valorizao
da poltica urbana seja incorporada na cultura organizacional da Prefeitura.
Art. 363 - So funes do Sistema de Planejamento e Gesto
Urbana de Uberaba:
I - coordenar a implementao, reviso e atualizao do Plano
Diretor;
II - coordenar a execuo integrada de planos, programas e
projetos necessrios implementao do Plano Diretor, articulando-os com a elaborao e
execuo do oramento municipal;
III - controlar a aplicao dos instrumentos da poltica urbana
previstos nesta Lei;
IV apoiar a consolidao da base de dados constante do
sistema municipal de informaes, integrando informaes relativas ao desenvolvimento
territorial;
V - apoiar o aprimoramento tcnico dos servidores municipais
responsveis pela implementao da poltica urbana e a formao de um quadro de
fiscalizao qualificado com atuao no desenvolvimento urbano.
Art. 364 - So funes do rgo central do Sistema de
Planejamento e Gesto Urbana de Uberaba:
I - identificar fontes de recursos financeiros, materiais e
humanos para o planejamento e a implementao da poltica urbana;
II estabelecer procedimentos administrativos adequados
coordenao de aes e ao interrelacionamento dos integrantes do Sistema de Planejamento e
Gesto Urbana;

III - propor a celebrao de convnios ou parcerias para a

viabilizao de planos, programas e projetos para o desenvolvimento urbano;
IV promover a divulgao de informaes relativas
poltica urbana de forma democrtica para toda a populao do Municpio.
Art. 365 - So funes dos rgos articulados ao Sistema de
Planejamento e Gesto Urbana:
I fornecer apoio tcnico de carter interdisciplinar, na
realizao de estudos ou pareceres destinados a dar suporte ao planejamento e gesto
urbana;
II - disponibilizar componentes de seus quadros para integrar
o Grupo Tcnico Executivo do Plano Diretor ou em outros grupos de trabalho que venham a
ser criados, responsveis pela elaborao e implementao de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano.
Art. 366 - So funes do Grupo de Trabalho Executivo do
Plano Diretor:
I - monitorar e analisar os efeitos das medidas e aes
efetivadas em decorrncia da implementao do Plano Diretor, inclusive relativas aplicao
dos instrumentos da poltica urbana previstos nesta Lei;
II - examinar e emitir pareceres tcnicos sobre matrias
especficas estabelecidas na legislao complementar ao Plano Diretor;
III - formular estudos, pesquisas, planos locais e projetos
urbanos, visando instrumentalizar as aes a serem executadas pelo Sistema de Planejamento
e Gesto Urbana;
IV - subsidiar o Sistema Municipal de Informaes, com
dados relativos ao desenvolvimento territorial;
V propor os ajustes necessrios na estrutura administrativa
da Prefeitura para constituio do Sistema de Planejamento e Gesto Urbana;
VI apoiar tecnicamente o Conselho de Planejamento e
Gesto Urbana, emitindo pareceres sobre assuntos de interesse do Conselho, sempre que
solicitado.
Seo II
Do Conselho de Planejamento e Gesto Urbana
Subseo I
Disposies Gerais


Art. 367 - Fica criado o Conselho Municipal de Planejamento

e Gesto Urbana, garantindo representatividade popular das populaes urbana e rural.
1 - O Conselho de Planejamento e Gesto Urbana de
Uberaba, rgo colegiado, ter como fim promover a integrao entre a sociedade e o Poder
Executivo Municipal para a construo de uma gesto de co-responsabilidade visando
alcanar o desenvolvimento urbano e territorial em Uberaba.
2 - Fica extinto o Conselho Municipal do Plano Diretor e
Meio Ambiente de Uberaba - COMPLAMA.
Art. 368 - O Conselho de Planejamento e Gesto Urbana de
Uberaba ser estruturado atravs de uma coordenadoria permanente e de cmaras tcnicas
acionadas quando necessrio.
Art. 369 - O Conselho de Planejamento e Gesto Urbana
possui as seguintes finalidades:
I auxiliar o Executivo Municipal nas questes urbanas e
territoriais de Uberaba, examinando e opinando sobre os assuntos relativos s polticas
urbanas e territoriais municipais;
II - conduzir a interlocuo entre o Executivo Municipal e a
sociedade, articulando informaes, demandas e propostas das entidades e da populao aos
rgos pblicos municipais;
III articular-se com entidades representativas da sociedade
para estimular o envolvimento da populao no processo de planejamento e gesto urbana e
territorial;
IV promover a integrao entre as aes dos conselhos
setoriais do Municpio no que se refere poltica urbana;
V auxiliar o Executivo Municipal na ao fiscalizadora para
que sejam observadas as disposies contidas nesta Lei e na legislao urbanstica.
Pargrafo nico - Constituem-se atribuies do Conselho de
Planejamento e Gesto Urbana em relao ao apoio ao Executivo Municipal nas questes
urbanas e territoriais de Uberaba:
I acompanhar a implementao do Plano Diretor de
Uberaba e da execuo de planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento
urbano;
II - opinar sobre a programao de investimentos que
viabilizem as polticas setoriais e territoriais, mediante o exame prvio do Plano Plurianual,
Lei de Diretrizes Oramentrias e Oramento Municipal e avaliao da compatibilidade com
esta Lei;


III auxiliar nos estudos de identificao de Zonas Especiais

de Interesse Social ZEIS, ou de outras zonas de especial interesse e da instituio de
programas para regularizao urbanstica e fundiria, quando necessrio;
IV - opinar sobre a aplicao de instrumentos da poltica
urbana, assim como da implementao de aes, programas e projetos relativos ao
desenvolvimento urbano;
V - opinar quanto desafetao e ao uso privativo de reas
pblicas institucionais ou de uso comum do povo;
VI emitir parecer sobre o processo de aprovao de projetos
e licenciamento de parcelamentos ou obras, quando exigido na legislao urbanstica.
Art. 370 - Todas as propostas de alterao do Plano Diretor
de Uberaba devero ser apreciadas pelo Conselho de Planejamento e Gesto Urbana.
Uberaba ser paritrio, nomeado pelo Prefeito e integrado por 24 (vinte e quatro) membros,
devendo ser presidido pelo titular do rgo central do Sistema de Planejamento e Gesto
Urbana.
1 - O setor pblico ser representado por integrantes de
rgos pblicos da administrao direta ou indireta da Prefeitura responsveis pelas reas de:
I - desenvolvimento urbano e habitao;
II - transporte e trnsito;
III - meio ambiente;
IV - sade;
V - educao e cultura;
VI - desenvolvimento econmico;
VII - agricultura;
VIII - administrao pblica;
IX - desenvolvimento social, esporte e lazer;
X - governo;
XI - infra-estrutura urbana;
XII - oramento, finanas e tributao.
2 - O setor privado ser representado por segmentos dos
movimentos populares, organizaes no governamentais e instituies profissionais e
acadmicas, na seguinte proporo:

I - 2 (dois) representantes de instituio cientfica ou de

ensino;
II - 4 (quatro) representantes de associaes de moradores;
III - 2 (dois) representantes de entidades de classe;
IV - 3 (trs) representantes de organizaes no
governamentais;
V - 1 (um) representante de associao de municpios.
3 - Pelo menos um quarto do nmero total de
representantes do setor privado dever corresponder aos integrantes de movimentos
populares.
Uberaba se reunir mensalmente e extraordinariamente se solicitado pelo Poder Executivo
Municipal.
Subseo II
Cmaras Tcnicas
Uberaba ser apoiado, sempre que necessrio, por Cmaras Tcnicas que tero por finalidade
subsidiar com pareceres tcnicos especficos as decises, considerando a particularidade e a
complexidade dos temas em anlise.
Pargrafo nico - As Cmaras Tcnicas sero constitudas
por representantes de Secretarias municipais com atuao no tema ou local envolvido, por
especialistas na temtica em questo e por representantes de usurios e/ ou moradores locais,
quando for o caso.
Art. 374 - So atribuies das Cmaras Tcnicas:
I - analisar e emitir parecer sobre assuntos tcnicos;
II - elaborar estudos e pesquisas para subsidiar decises;
III - verificar se as demandas locais da populao esto sendo
atendidas nos temas em discusso nas Cmaras;
IV - acompanhar e atuar nas intervenes e aes localizadas
em zonas de especial interesse ou no desenvolvimento de projetos urbanos.
CAPTULO II
DAS UNIDADES DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA


Art. 375 - Para fins de planejamento, controle, fiscalizao e

monitoramento do desenvolvimento urbano, a Cidade de Uberaba ser delimitada atravs das
seguintes Unidades de Planejamento e Gesto Urbana:
I Abadia;
II - Aeroporto;
III - Alfredo Freire;
IV - Amoroso Costa;
V - Boa Esperana;
VI - Boa Vista;
VII - Bouganville;
VIII - Centro;
IX - Costa Teles;
X - Da Maria;
XI - Distrito industrial I;
XII - Distrito industrial II;
XIII - Estados Unidos;
XIV - Fabrcio;
XV - Grande Horizonte;
XVI - Jockey Park;
XVII - Lageado;
XVIII - Leblon;
XIX - Lourdes;
XX - Maracan;
XXI - Mercs;
XXII - Morumbi;
XXIII - Paraso;
XIV - Parque das Amricas;
XV - Parque Empresarial;
XVI - Parque Tecnolgico;
XVII - Portal;

XVIII - Recreio dos Bandeirantes;

XIX - Residencial 2000;
XXX - Santa Clara;
XXXI - Santa Maria;
XXXII - So Benedito;
XXXIII - So Cristvo;
XXXIV - So Geraldo;
XXXV Vallim;
XXXV Villa Real.
Pargrafo nico - As Unidades de Planejamento e Gesto
Urbana esto delimitadas e representadas graficamente no Mapa 14, no Anexo I desta Lei.
Art. 376 - As Unidades de Planejamento e Gesto Urbana so
delimitaes espaciais destinadas referncia territorial, servindo de base para formao de
bairros e a organizao territorial.
1 - O Sistema Municipal de Informaes dever ser
adequado, adotando-se as Unidades de Planejamento e Gesto Urbana como unidades de
agregao dos dados e informaes.
2 - Dever ser realizada uma campanha para
institucionalizao da diviso em bairros na Cidade de Uberaba, ajustando os seus limites
delimitao das Unidades de Planejamento e Gesto Urbana.
TTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 377 - Fazem parte integrante desta Lei:
I - Mapa 1 Sistema Ambiental do Municpio Patrimnio
Ambiental;
II - Mapa 2 Sistema Ambiental do Municpio reas de
Recuperao Ambiental;
III Mapa 3 Sistema Ambiental Urbano;
IV Mapa 4 Sistema de Mobilidade do Municpio;
V Mapa 5 Sistema de Mobilidade Urbana;
VI Mapa 6 Zonas Especiais de Interesse Social;

VII Mapa 7 reas de Qualificao Ambiental Urbana;

VIII Mapa 8 - Zonas e Unidades Especiais de Interesse
Cultural;
IX Mapa 9 Macrozoneamento Municipal;
X Mapa 10 Ncleos de Desenvolvimento;
XI Mapa 11 Macrozoneamento Urbano;
XII Mapa 12 Macrozona de Transio Urbana;
XIII Mapa 13 reas para Aplicao de Instrumentos da
Poltica Urbana;
XIV Mapa 14 Unidades de Planejamento e Gesto Urbana.
1 - A descrio dos limites da Cidade e reas de
Desenvolvimento tratadas no Macrozoneamento Municipal nesta Lei estar contida na Lei do
Permetro Urbano.
2 - A descrio dos limites das Macrozonas Urbanas
tratadas no Macrozoneamento Urbano nesta Lei estaro contidas na Lei de Uso e Ocupao
do Solo.
3 - Os limites das reas e macrozonas referidos nos 1o e
2 deste artigo devero conter as coordenadas dos vrtices definidores georreferenciados ao
Sistema Geodsico Brasileiro, e serem publicados no prazo de 90 (noventa) dias, a contar da
data da publicao da legislao urbanstica que complementa esta Lei.
o
4 - Devero ser enviadas Cmara Municipal de Uberaba,

no prazo de 90 (noventa) dias contados a partir da data de publicao desta lei, as alteraes
constantes nos incisos deste artigo.
Art. 378 - Devero ser enviados Cmara Municipal no
prazo de 90 (noventa) dias, contados a partir da publicao desta Lei, a Lei do Permetro
Urbano, a Lei do Parcelamento do Solo Urbano e a Lei do Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico - O Cdigo de Edificaes dever ser
encaminhado no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados a partir da publicao desta Lei.
Art. 379 - Devero ser enviados Cmara Municipal no
prazo de 90 (noventa) dias, contados a partir da publicao desta Lei, o projeto de lei para
implementao da outorga onerosa do direito de construir.
Pargrafo nico - O procedimento administrativo para
aplicao do instrumento acima previsto, poder ser disciplinado em ato do Executivo
Municipal, observando-se o prazo de 30 (trinta) dias aps a publicao da lei prevista no
caput deste artigo.

Art. 380 - O procedimento administrativo para aplicao do

direito de preempo poder ser disciplinado em ato do Executivo Municipal, observando-se
o prazo de 120 (cento e vinte) dias aps a publicao desta Lei.
Art. 381 - Enquanto no for criado e implantado o Sistema
Municipal de Planejamento e Gesto Urbana, atuar como rgo de gerenciamento a
Secretaria Municipal de Infra-Estrutura, com o apoio do Grupo de Trabalho Executivo do
Plano Diretor.
Art. 382 - O Plano Diretor dever ser revisto no prazo
mximo de 10 (dez) anos, contados da data de sua publicao.
1 - Considerar-se- cumprida a exigncia prevista no caput
deste artigo com o envio do projeto de lei por parte do Executivo Municipal Cmara
Municipal, assegurada a participao popular.
2 - O disposto neste artigo no impede a propositura e
aprovao de alteraes durante o prazo previsto neste artigo.
3 - Qualquer proposio de alterao ou reviso do Plano
Diretor dever ser formulada com a participao direta do Grupo de Trabalho Executivo do
Plano Diretor e do Conselho Municipal do Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 383 - Fica assegurada a validade das licenas e dos
demais atos praticados antes da publicao desta Lei, de acordo com a legislao aplicvel
poca e pelo prazo que legalmente possurem para implantao, edificao ou instalao.
Pargrafo nico - Extinguindo-se os efeitos do ato, por
qualquer motivo, qualquer pedido de revalidao ou renovao de alvars e licenas, ou novo
requerimento, dever ser apreciado luz desta Lei.
Art. 384 - Esta Lei entra em vigor a partir da data de sua
publicao.
Art. 385 - Revogam-se as disposies em contrrio,
especificamente as seguintes leis:
I Lei Complementar no 06 de 10 de maio de 1991;
II Decreto n. 362, de 07 de julho de 1993;
III - Decreto n.172, de 09 de fevereiro de 2001;
IV - Decreto n. 4.285, de 30 de abril de 2004.
Uberaba (MG), 11 de outubro de 2006.


Dr. Anderson Adauto Pereira

Prefeito do Municpio de Uberaba
Joo Franco Filho

Secretrio Municipal de Governo
Jos Eduardo Rodrigues da Cunha

Secretrio Municipal de Infra-Estrutura


ANEXO I
MAPAS


ANEXO II
QUADRO DOS COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO


ANEXO II
QUADRO DOS COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO
Aproveitamento do terreno
MACROZONAS URBANAS
m
Mnimo
Bsico
/ lotes / lotes
at
entre
250m 250m2
2
e
450m2
/ lotes
acima
de
450m2
I.
Mximo
(1)
p
p
/ lotes
acima de
450m2
b
p
A - Macrozona de Adensamento
Controlado
A1 - rea Central e bairros
circunvizinhos, situados na bacia do
Crrego das Lajes
A2 reas sujeitas a enchentes nas
avenidas de fundo de vale e ruas prximas
A3 reas sujeitas a controle em funo da
saturao viria
A4 reas de preservao do patrimnio
histrico e artstico de Uberaba
B Macrozona de Consolidao Urbana
B1 Controle em funo de saturao
viria
C - Macrozona de Estruturao Urbana
D - Macrozona
Especial
de
Regularizao
0,2
1,5
1,5
0,2
1,5
1,5
0,2
1,5
1,5
0,2
1,5
1,5
0,2
1,5
3,0
0,2
1,5
1,5
0,2
--
1,5
3,0
0
3,0
1
4,0
0
3,0
0
3,0
0
1,5
0
3,5
0
3,0
1
-1
-1
-1
4,5
1
4,0
0
3,0
-
1
-0
--
0
--
0,1 *
0,3 **
E - Macrozona de Ocupao Restrita

E1 - reas no urbanizadas junto aos
mananciais de abastecimento de gua da
Cidade de Uberaba, na APA do rio Uberaba
--
0,2 *
0,3 **
E2 - reas urbanizadas junto aos

mananciais de abastecimento de gua da
Cidade de Uberaba, na APA do rio Uberaba
--
1,0
1
--


E3 reas situadas no cone de rudo do

Aeroporto da Cidade de Uberaba
E4 - reas no entorno das ETEs em
implantao e previstas
F - Macrozona de Desenvolvimento
Econmico
F1 - Distritos Industrial I e II
--
1,2 (2)
--
1,5
-1
-II.
**
--
F2 - Parque tecnolgico
e acordo com planos e

projetos especficos
-
--
D
---
F3 - Parque empresarial
--
F4 - Mini parque empresarial
--
F5 - Corredor de agronegcios, comrcio e

servios
G - Macrozona de Transio
1,5
-
--
1,5
-
--
0,1*
-1
-1
-0
--
0,3**
(1)
- para aplicao da Outorga Onerosa do Direito de

Construir e para imveis receptores da Transferncia do Direito de Construir
(2)
- De acordo com as normas do rgo responsvel pelo
Aeroporto
* - para uso residencial
** - para demais usos
*** - somente para usos no residenciais


ANEXO III
RELAO DAS ORGANIZAES PRESENTES EM AUDINCIAS PBLICAS
E/OU EVENTOS DO PLANO DIRETOR DE UBERABA
29 GRUPO ESCOTEIRO
ABPAS
ACOBE
ACOPAM
AGB - ASSOCIAO DOS GEGRAFOS DO BRASIL
AGRONELLI INDSTRIA E COMRCIO LTDA
ASSOCIAO DOS MORADORES JD TRIANGULO I E II
APARU - ASSOCIAO DOS PRODUTORES RURAIS DA APADO RIO UBERABA
ARQUIDIOCESE DE UBERABA
ARQUIVO PBLICO MUNICIPAL
ARTICULISTAS
ASS. BAIRROS VALLIM DE MELLO I,II E III
ASSOCIAO DO BAIRRO ESTADOS UNIDOS
ASSOCIAO BRASILEIRA DE ODONTOLOGIA ABO
ASSOCIAO COMERCIAL E INDUSTRIAL DE UBERABA - ACIU
ASSOCIAO DAS EMPRESAS BRAS. SOFT. E SERVIOS DE INFORMTICA ASSESPRO
ASSOCIAO DAS MULHERES DE NEGCIOS E PROFISSIONAIS DE UBERABA
BPW
ASSOCIAO DAS MULHERES RURAIS - AMUR
ASSOCIAO DE APOIO DOS MORADORES (PARQUE DAS AMRICAS)
ASSOCIAO DOS DEFICIENTES FSICOS DE UBERABA ADEFU
ASSOCIAO DOS DIBETICOS
ASSOCIAO DOS DIPLOMADOS DA ESCOLA SUPERIOR DE GUERRA - ADESG
ASSOCIAO DOS LOJISTAS DA RUA ARTUR MACHADO
ASSOCIAO DOS MORADORES JOS BARBOSA DE SOUSA ( CONJUNTO)
ASSOCIAO DOS MORADORES DA CIDADE OSANAN
ASSOCIAO DOS MORADORES DA CIDADE UNIVERSITRIA
ASSOCIAO DOS MORADORES DA QUINTA DA BOA ESPERANA
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA ARQUELAU
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA CRAIDE
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA ESPERANA
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA MILITAR
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA SO CRISTOVO
ASSOCIAO DOS MORADORES DA VILA SO VICENTE
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO DA ABADIA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO DE LOURDES
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO ESTADOS UNIDOS
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO GRANDE HORIZONTE
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO LEBLON
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO OLHOS DGUA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO PRINCESA DO SERTO
ASSOCIAO DOS MORADORES DO BAIRRO SO BENEDITO

ASSOCIAO DOS MORADORES DO BEIJA FLOR I E II

ASSOCIAO DOS MORADORES DO CHICA FERREIRA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO CONJ. ANTONIO BARBOSA DE SOUSA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO CONJUNTO BOA VISTA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO CONJUNTO CSSIO RESENDE I E II
ASSOCIAO DOS MORADORES DO CONJUNTO MORADA DO SOL
ASSOCIAO DOS MORADORES DO GAMELEIRA I
ASSOCIAO DOS MORADORES DO GAMELEIRA II
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM CALIFRNIA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM ESPLANADA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM MARACAN
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM METRPOLE
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM PRIMAVERA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO JARDIM SIRIEMA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO CIDADE NOVA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO JD. ALVORADA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO MANGUEIRAS
ASSOCIAO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO ONEIDA MENDES
ASSOCIAO DOS MORADORES DO MANHATTAN (JARDIM) E PARQUE SO
JOS
ASSOCIAO DOS MORADORES DO MANOEL MENDES ( BAIRRO )
ASSOCIAO DOS MORADORES DO MARING ( CONJUNTO) I E II
ASSOCIAO DOS MORADORES DO MORUMBI ( RESIDENCIAL )
ASSOCIAO DOS MORADORES DO PACAEMBU ( RESIDENCIAL)
ASSOCIAO DOS MORADORES DO PARQUE SO GERALDO
ASSOCIAO DOS MORADORES DO PLANALTO ( BAIRRO )
ASSOCIAO DOS MORADORES DO PONTAL ( CONJUNTO )
ASSOCIAO DOS MORADORES DO RECREIO DOS BANDEIRANTES
ASSOCIAO DOS MORADORES DO RESIDENCIAL 2000
ASSOCIAO DOS MORADORES DO SANTA MARIA (BAIRRO)
ASSOCIAO DOS MORADORES DO SANTA MARTA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO SERRA DOURADA E JARDIM UBERABA
ASSOCIAO DOS MORADORES DO SILVRIO CARTAFINA (CONJUNTO)
ASSOCIAO DOS MORADORES DO TUTUNAS (BAIRRO)
ASSOCIAO DOS MORADORES DO UBERABA UM (CONJUNTO)
ASSOCIAO DOS MORADORES DO VALLIM DE MELO (CONJUNTO )
ASSOCIAO DOS MORADORES DO VOLTA GRANDE ( CONJUNTO )
ASSOCIAO DOS MORADORES DOS CONJUNTOS ELZA AMUI I.II.III.IV
ASSOCIAO DOS MORADORES E AMIGOS DO CONJUNTO ALFREDO FREIRE
ASSOCIAO DOS MORADORES E AMIGOS DO BAIRRO OLINDA
ASSOCIAO DOS MORADORES E PROPRIETRIOS DO PARQUE DO MIRANTE
ASSOCIAO DOS MORADORES GUANABARA / FREI EUGNIO
ASSOCIAO DOS REVENDEDORES DE DERIVADOS DE PETRLEO DE
UBERABA ASPETRU
ASSOCIAO DOS SUPERMERCADISTAS DE UBERABA ASSUPER
ASSOCIAO DOS VENDEDORES DE LANCHES, SUCOS, COQUETIS E AFINS AVELCA
ASSOCIAO PARA PRESERVAO DA NATUREZA - GRUPO KURUPIRA

BIOEXTON LTDA
BIOSON ORGANICS LTDA
CMARA DOS DIRIGENTES LOJISTAS DE UBERABA - CDL
CEFET - CENTRO FEDERAL DE EDUCAO TECNOLGICA
CENTRO COMUNITRIO DE SANTA ROSA
CENTRO DAS INDSTRIAS DO VALE DO RIO GRANDE CIGRA
CENTRO DE ATENDIMENTO E REEDUCAO DO ADOLESCENTE (ABRIGO DE
MENORES)
CENTRO EDUCACIONAL UBERABA
CENTRO OPERACIONAL DE DESENVOLVIMENTO E SANEAMENTO DE UBERABA
- CODAU
CERTRIM - COOPERATIVA DOS EMPRESRIOS RURAIS DO TRIANGULO
MINEIRO
CESUBE CENTRO DE ENSINO SUPERIOR DE UBERABA
CHCARA LAMOUNIER
CHEFIA DE GABINETE
CLUBE DE MES CONJ. ESPRITO SANTO
COHAGRA - COMPANHIA DE HABITAO DO VALE DO RIO GRANDE
COMBEF
COMDEFU
COMDICAU CONSELHO MUNICIPAL DA CRIANA E DO ADOLESCENTE
COMERCIANTES AUTNOMOS
COMERCIANTES DA RUA ARTUR MACHADO
COMPANHIA ENERGTICA DE MINAS GERAIS - CEMIG
CONSELHO COMUNITRIO DA SERRINHA
CONSELHO COMUNITRIO PEIRPOLIS
CONSELHO DE PASTORES DE UBERABA
CONSELHO MUNICIPAL DE ASSISTENCIA SOCIAL
CONSELHO MUNICIPAL DE PATRIMNIO HISTRICO E ARTISTICO DE UBERABA
- COMPHAU
CONSELHO MUNICIPAL DE SADE
CONSELHO MUNICIPAL DE SEGURANA
CONSETRAM COMIT DE SEGURANA, TRANSITO E MEIO AMBIENTE
CONSTRUTORA RIO GRANDE
CONTRA PONTO
CONTROLADORIA GERAL DO MUNICPIO
COOPERU - COOP. REC. AUT. RES. SLIDOS E MAT. RECICLVEIS DE UBERABA
COPERVALE - COOPERATIVA AGROPECURIA DOVALE DO RIO GRANDE LTDA
CREA CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA ARQUITETURA E AGRONOMIA
DEGRAF INSTITUTO ACADEMIA DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL
DIRETORIA REGIONAL DE SADE DRS
EMPRESA DE ASSISTNCIA TCNICA E EXTENSO RURAL - EMATER
EMPRESA DE PESQUISA AGROPECURIA DE MINAS GERAIS - EPAMIG
FACTHUS FACULDADE TALENTOS HUMANOS
FAZU FACULDADE ASSOCIADAS DE UBERABA
FCA FERROVIA CENTRO ATLNTICA S/A
FEDERAO DAS ASSOCIAES DE BAIRRO DE UBERABA FABU
FERTILIZANTES FOSFATADOS S/A

FEU - FUNDAO DE EDUCAO DE UBERABA

FIEMG REGIONAL VALEDO RIO GRANDE
FUNDAO CULTURAL DE UBERABA
GP EXPORT LTDA
GRS GERENCIA REGIONAL DE SAUDE
IDESU INSTITUTO DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
IEF - INSTITUTO ESTADUAL DE FLORESTAS
IGREJA EVANGELICA QUADRANGULAR ABADIA I
IGREJA MATRIZ CATEDRAL
IGREJA METODISTA WESLEYANA
IMPREITEIRA CONSTRUES
INSTITUTO DE ENGENHARIA E ARQUITETURA DO TRINGULO MINEIRO IEA TM
INSTITUTO MINEIRO DE AGROPECURIA - IMA
INSTITUTO NACIONAL DE SERVIO SOCIAL INSS
INTERACT CLUB DE UBERABA
IPSERV INSTITUTO DE PREVIDNCIA
ISON ORGANICA
LOJA MANICA 20 DE AGOSTO UBERABENSE
MIRA TOPOGRAFIA
MORADA DO VERDE
MUSEU DOS DINOSSAUROS
MUSEU DOS DINOSSAUROS - PEIROPOLIS
ONG GERAO VERDE
ORDEM DOS ADVOGADOS DO BRASIL - OAB
PRESTADORES DE SERVIOS AUTNOMOS
PROBEM - PROGRAMA DO BEM ESTAR DO MENOR
PROCURADORIA-GERAL DO MUNICIPIO
PROLOGIC
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE CAPELINHA DO BARREIRO
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE ESTRELA DA VITRIA
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE PEIROPOLIS
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE PONTE ALTA
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE RECANTO DAS FLORES
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE SANTA F
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE SO BSLIO
REPRESENTANTES DA COMUNIDADE SERRINHA
REPRESENTANTES DE VEREADORES - CAMARA MUNICIPAL DE UBERABA
REPRESENTANTES REGIONAIS DOS PARTIDOS PTC, PT, PCO, PDT
ROTARY CLUBE DE UBERABA
SECRETARIA MUNICIPAL DA FAZENDA
SECRETARIA MUNICIPAL DE AGRICULTURA, PECURIA E ABASTECIMENTO
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO
SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO E TURISMO
SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL
SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCAO
SECRETARIA MUNICIPAL DE ESPORTE E LAZER
SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO

SECRETARIA MUNICIPAL DE INFRA-ESTRUTURA

SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE
SECRETARIA MUNICIPAL DE SADE
SECRETARIA MUNICIPAL DE TRANSPORTE E TRANSITO
SERVIO NACIONAL DE APRENDIZAGEM INDUSTRIAL - SENAI
SIMPROFAR
SINDICATO DA INDUSTRA DA CONSTRUO CIVIL SINDUSCON
SINDICATO DOS CONTABILISTAS
SINDICATO DOS SERVIDORES MUNICIPAIS
SINDICATO DOS TRABALHADORES DA INDSTRIA QUIMICA E FARMACEUTICA
STIQUIFAR
SINDICATO DOS VENDEDORES AMBULANTES DE UBERABA
SINDICATO RURAL DE UBERABA
SINPROFAZ
SINSAUDE
SOS RIO UBERABA
STICMU SINDICATO DOS TRABALHADORES DA CONSTRUO CIVIL
SUDOESTE CONTRUTORA
SUPERINTENDNCIA DE PROJETOS E PARCERIAS INTERSETORIAIS
UFTM UNIVERSIDADE FEDERAL DO TRIANGULO MINEIRO
UNIO JUVENTUDE ESTUDANTIL UJE BRASIL
UNIUBE UNIVERSIDADE DE UBERABA
UNIVERSIDADE PRESIDENTE ANTNIO CARLOS UNIPAC
REPRESENTANTES DA SOCIEDADE CIVIL


SUMRIO
TTULO I
DOS PRINCPIOS E DOS OBJETIVOS GERAIS
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO
CAPTULO I
DA PROMOO DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO SUSTENTVEL
Seo I
Do Desenvolvimento Local e Regional
Subseo I
Disposies Gerais
Subseo II Novas Oportunidades
Subseo III Inovao, Cincia e Tecnologia
Seo II
Da Agropecuria, Agronegcio e Agroindstria
Subseo I
Agropecuria
Subseo II Agronegcio e Agroindstria
Seo III
Da Indstria, Comrcio, Servios e Terceiro Setor
Seo IV
Do Turismo
CAPTULO II
DA INCLUSO SOCIAL E CIDADANIA
Seo I
Do Desenvolvimento Institucional e da Integrao Setorial
Subseo I
Disposies Gerais
Subseo II Centros Integrados de Desenvolvimento Social
Subseo III Rede de Servios e Equipamentos Sociais
Seo II
Da Sade
Seo III
Da Educao
Seo IV
Da Cultura
Seo V
Do Esporte e Lazer
Seo VI
Da Segurana Pblica
CAPTULO III
DA POLITICA AMBIENTAL
Seo I
Seo II
Subseo I
Subseo II
Subseo III
Seo III
Subseo I
Subseo II
Subseo III

Do Sistema Ambiental Municipal
Disposies gerais
Patrimnio Natural
Do Sistema Ambiental Urbano
Disposies gerais
Patrimnio Natural
CAPTULO IV
DO SANEAMENTO BSICO

Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V

Do Abastecimento de gua
Do Esgotamento Sanitrio
Da Drenagem de guas Pluviais
Da Gesto de Resduos Slidos
CAPTULO V
DA MOBILIDADE URBANA E INTEGRAO DO TERRITRIO
Seo I
Seo II
Subseo I
Subseo II
Seo III
Seo IV
Da Integrao do Territrio Municipal

Do Sistema de Mobilidade Municipal
Sistema de Mobilidade do Municpio
Da Mobilidade Urbana
Do Sistema de Transporte
CAPTULO VI
DA HABITAO E CONSTRUO DA CIDADE
Seo I
Dos Conceitos Bsicos e dos Objetivos
Seo II
Dos Aspectos Institucionais
Seo III
Da Produo de Novas Moradias
Seo IV
Da Regularizao Urbanstica e Fundiria
Seo V
Das Melhorias Habitacionais
Seo VI
Das Zonas Especiais de Interesse Social
Subseo I
Disposies Gerais
Subseo II Zonas Especiais de Interesse Social 1
Subseo III Zonas Especiais de Interesse Social 2
CAPTULO VII
DO DESENVOLVIMENTO URBANO E QUALIFICAO AMBIENTAL
Seo I
Do Uso e Ocupao do Solo
Subseo I
Uso e Ocupao do Solo Urbano
Subseo II Uso e Ocupao do Solo no Meio Rural
Seo II
Da Qualificao e Conforto Ambiental Urbano
Subseo I
Disposies Gerais
Subseo II reas de Qualificao Ambiental Urbana
Seo III
Do Patrimnio Histrico e Cultural
Subseo I
Disposies Gerais
Subseo II Zonas Especiais de Interesse Cultural
Subseo III Unidades Especiais de Interesse Cultural
CAPTULO VIII
DO PLANEJAMENTO E GESTO DEMOCRTICA
Seo I
Seo II
Seo III
Das Diretrizes Organizacionais

Dos Canais de Participao e Comunicao
Da Integrao Intersetorial e Intermunicipal

TTULO III
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL
Seo I
Seo II
Da Cidade de Uberaba
Seo III
Da rea Rural
Seo IV
Das reas de Proteo Ambiental
Subseo I
reas de Proteo Absoluta
Subseo II reas de Proteo Controlada
Seo V
Das reas de Desenvolvimento
Subseo I
Eixos de Desenvolvimento
Subseo II Ncleos de Desenvolvimento
Subseo III Distritos Empresariais
CAPTULO II
DO MACROZONEAMENTO URBANO
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
Seo VI
Seo VII
Seo VIII
Da Macrozona de Adensamento Controlado
Da Macrozona de Consolidao Urbana
Da Macrozona de Estruturao Urbana
Da Macrozona de Regularizao Especial
Da Macrozona de Ocupao Restrita
Da Macrozona de Desenvolvimento Econmico
Da Macrozona de Transio Urbana
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Seo I
Das Disposies Gerais
Seo II
Dos Instrumentos de Controle Urbano e Ambiental
Subseo I
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana
Subseo II Estudo Prvio de Impacto Ambiental
Seo III
Dos Instrumentos de Induo ao Desenvolvimento Urbano
Subseo I
Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
Subseo II IPTU Progressivo no Tempo
Subseo III Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica
Subseo IV Consrcio Imobilirio
Subseo V Direito de Preempo
Subseo VI Outorga Onerosa do Direito de Construir
Subseo VII Operaes Urbanas Consorciadas
Subseo VIII Transferncia do Direito de Construir
Subseo IX Direito de Superfcie
Seo IV
Dos Instrumentos de Regularizao Fundiria

Subseo I
Subseo II
Disposies Gerais
Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia
TTULO IV
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
CAPTULO I
DA ORGANIZAO INSTITUCIONAL
Seo I
Seo II
Subseo I
Subseo II
Das Finalidades, Composio e Atribuies

Do Conselho de Planejamento e Gesto Urbana
Disposies Gerais
Cmaras Temticas
CAPTULO II
DAS UNIDADES DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
TTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
ANEXOS
ANEXO I
MAPA 1
MAPA 2
MAPA 3
MAPA 4
MAPA 5
MAPA 6
MAPA 7
MAPA 8
MAPA 9
MAPA 10
MAPA 11
MAPA 12
MAPA 13
MAPA 14
Sistema Ambiental Municipal Patrimnio Natural

Sistema Ambiental Municpal reas de Recuperao Ambiental
Sistema Ambiental Urbano
Sistema de Mobilidade Municipal
Zonas Especiais de Interesse Social
reas de Qualificao Ambiental Urbana
Zonas e Unidades Especiais de Interesse Cultural
Macrozoneamento Municipal
Ncleos de Desenvolvimento
Macrozoneamento Urbano
Macrozona de Transio Urbana
reas para Aplicao de Instrumentos da Poltica Urbana
Unidades de Planejamento e Gesto Urbana
ANEXO II
Quadro dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
ANEXO III
Relao das Organizaes Presentes em Audincias Pblicas e Eventos do Plano Diretor de
Uberaba


LC - 359 Plano Diretor

Caricato da

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LC - 359 Plano Diretor

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Cmara Municipal de Uberaba

Progresso em todas as direes.

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

VIII assegurar o direito de todos os cidados ao acesso e

Cmara Municipal de Uberaba

Pargrafo nico - Em consonncia com os objetivos gerais

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

Pargrafo nico - O desenvolvimento econmico no

Cmara Municipal de Uberaba

III implantao de polticas e instrumentos que apiem os

Cmara Municipal de Uberaba

III - fortalecimento do Plo de Comrcio, de Servios e

Cmara Municipal de Uberaba

II - desenvolvimento do potencial e da vocao de Uberaba e

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

IV - incentivo criao de projetos de incubao de empresas

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

II - promoo da inovao no meio empresarial e nas

Cmara Municipal de Uberaba

Cmara Municipal de Uberaba

sobre as linhas de crdito disponveis no Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

1 - Para as grandes lavouras de soja, milho e algodo

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

IV desenvolvimento de cursos nas comunidades rurais sobre

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

II programa de incentivo substituio de reas de

V - programa de assistncia tcnica, palestras e cursos para

Cmara Municipal de Uberaba

III apoio construo de ptios de armazenagem, terminal

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

2 - Devero ser criados programas especiais de fomento ao

3 - Para aumentar o controle sanitrio sobre as atividades

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

VI - apoio ao setor de comrcio e de servios

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

IX - desenvolvimento de competncias por meio de

Cmara Municipal de Uberaba

VII - divulgao do potencial turstico de Uberaba;

Cmara Municipal de Uberaba

Art. 41 - O acesso aos benefcios sociais e ao pleno exerccio

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

VI - realizao de campanhas de carter preventivo nas reas

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

IX - oferta de cursos populao idosa e populao com

Cmara Municipal de Uberaba

Doar sangue: um jeito simples de entrar para a histria da vida de algum

Cmara Municipal de Uberaba

1 - A rea de abrangncia dos Centros Integrados de

Cmara Municipal de Uberaba

I - distribuio igualitria da oferta de servios e