MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
PROYECTO

: EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO-UANCV

PROPIETARIO

: UNIVERSIDAD ANDINA NSTOR CCERES VELZQUEZ.

FECHA

: MAYO 2014

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1. Informacin General
1.1 Proyecto.
1.2 Ubicacin.
1.3 reas.
2. Diagnstico de estudios
2.1 Antecedentes generales.
2.2 Introduccin.
2.3 Descripcin conceptual del proyecto.
3. Objetivos del proyecto.
4. Descripcin y alcances del proyecto.
4.1 Accesos y vas de comunicacin
4.2 De las condiciones geomorfolgicas del terreno
.M,
4.4 Planteamiento arquitectnico
4.5 Circulaciones
4.6 Del proyecto
4.7 Descripcin de ambientes
4.8 Acabados
4.9 cuadro de reas
5. Impacto ambiental
6. Influencia de la obra sobre el medio ambiente:
7. Conclusiones y recomendaciones.
1. INFORMACIN GENERAL
1.1 PROYECTO
EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO - UANCV

1.2 UBICACIN

Departamento

Puno.

Provincia

Puno.

Distrito

Puno.

Direccin

Jr. Tacna 788

1.3 REAS:
REA CONSTRUIDA

992.00 m2

REA DEL TERRENO

175.81 m2

2. DIAGNOSTICO DE ESTUDIO
2.1 ANTECEDENTES GENERALES.
La Universidad Andina Nstor Cceres Velsquez dentro de su plan de
gobierno tiene como finalidad priorizar, mejorar y dotar de infraestructura
educativa y de servicios, para que sus estudiantes realicen sus actividades
administrativas con ms orden, seguridad y limpieza.

En el diagnstico realizado en las Instalaciones de la Universidad Andina

Nstor Cceres Velsquez Sub Sede Puno, se cuentan con aulas para el
desarrollo de actividades acadmicas, los pabellones son netamente
educativos, por lo cual se ha visto por conveniente la adecuacin de una
nueva infraestructura con ambientes de orden administrativo y de servicios,
garantizando mayor eficiencia al realizar sus trmites documentarios.
2.2 INTRODUCCION.
El presente proyecto trata de complementar la infraestructura y servicios que se
les brinda a los estudiantes de la UANCV SUB SEDE PUNO, en sus diferentes
carreras, el cual requiere de infraestructura adecuada y de servicios que
complementen a la existente. Para superar esta situacin, la Universidad Andina
Nstor Cceres Velsquez, ha encargado a la unidad de Infraestructura, habilitar
y mejorar las instalaciones del edificio EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO UANCV.

2.3 DESCRIPCIN CONCEPTUAL DEL PROYECTO.

El proyecto se conceptualizo en funcin a las necesidades de los estudiantes,

adecuando los ambientes y adaptndolos para que brinden calidad de
espacios para la enseanza. El proyecto genera espacios cerrados de
carcter privado, y de mayor confort, el cual al usuario le dar

mayor

comodidad, confort, e higiene, tambin se dar cambios en la estructura

espacial y que permite la variacin de sensaciones y emociones en el usuario.

A la construccin se le dio un diseo con mayor calidad de servicio al usuario,

con acabados de fcil limpieza, con materiales ms duraderos, ornamentales y
estticos que embellecen el conjunto arquitectnico.
3. OBJETIVOS DEL PROYECTO.
General
El objetivo principal es dar solucin a los problemas de infraestructura
ejecutando y consolidando una instalacin donde los estudiantes de la
UANCV SUB SEDE PUNO

logren desarrollar sus actividades

acadmicas, cientficas y tecnolgicas en forma apropiada.

Especfico
Adecuar y adaptar los espacios de una nueva infraestructura destinada a
complementar las instalaciones y ambientes con los que se cuentan en la
actualidad los diferentes pabellones de la UANCV SUB SEDE PUNO,
contribuyendo de esta manera en la formacin de estudiantes de alto nivel,
con la finalidad de conseguir un ptimo desarrollo en actividades educativas
y de investigacin.
4. DESCRIPCIN Y ALCANCES DEL PROYECTO
Para la elaboracin del Proyecto, se ha tomado en cuenta las siguientes
caractersticas.

4.1

ACCESOS Y VAS DE COMUNICACIN

El proyecto de EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO - UANCV. Cuenta con
una accesibilidad ptima, por la Jr. Tacna al lado del acceso principal.

4.2

DE LAS CONDICIONES GEOMORFOLGICAS DEL TERRENO

El terreno asignado para el proyecto se ubica en un rea sin desniveles o
pendientes, tomando como cota +0.00 hacia la fachada frontal.

4.3

FUNDAMENTO ARQUITECTNICO
El diseo arquitectnico se fundamenta en varios aspectos, la respuesta
arquitectnica se basa a las necesidades de la UANCV SUB SEDE
PUNO, el proyecto debe tener un carcter funcional, sin obviar las formas
del contexto en el que se encuentra.

El Proyecto Definitivo es resultado de las condicionantes planteadas

anteriormente, acondicionndolo a las normas de carcter arquitectnico e
ingenieril y normas municipales se conforma de 05 niveles, utilizando
materiales modernos en acabados interiores y exteriores.

Los ejes de circulacin son horizontales y verticales los elementos

horizontales se concretan en corredores bien iluminados, los ambientes
son de carcter privado y espacios cerrados lo que permite generar un
micro clima interior diferente al del exterior, como elementos verticales
tenemos una caja de escaleras que hace de elemento conector con los
diferentes niveles del edifico.

4.4

PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO
El diseo arquitectnico de la EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO UANCV. Contempla las modificaciones y adaptaciones de los espacios del

edifico, se vinculan por medio de corredores y gradas los que conducen a

espacios de circulacin interior, se han tomado en cuenta los
requerimientos bsicos de espacio, funcin administrativa, iluminacin
ptima, soleamiento de modo natural y controlado.
4.5

CIRCULACIONES
Los ejes de circulacin horizontales estn compuestos por todos los
corredores interiores de circulacin y los ejes verticales que son escaleras
que conectan los diferentes niveles.

La relacin interior con exterior se da mediante la puerta del ingreso

principal del edificio existente que conduce al interior y que ha sido
planteado para uso del pblico en general fundamentalmente los
estudiantes, docentes y personal administrativo.

4.6

DEL PROYECTO
Forman parte del Proyecto todos los planos, memorias descriptivas,
especificaciones tcnicas y todo documento que se incluya en el
Expediente Tcnico.

4.7

DESCRIPCIN DE AMBIENTES

PRIMER NIVEL

Instituto de Informtica 01
Instituto de Informtica 02
Cepre UANCV
Deposito
Caja de Escaleras
Informes 01
Informes 02
Oficina Centro de Idiomas
Centro de Idiomas

SEGUNDO NIVEL
Coordinacin Acadmica Ing. Civil y Mecatrnica
Coordinacin Acadmica Contabilidad y Negocios internacionales
Coordinacin Acadmica Obstetricia
Coordinacin Acadmica Enfermera
Oficina de Recreacin y Proyeccin Social
Caja de Escaleras 01
TERCER NIVEL
Coordinacin Acadmica Administracin y Marketing
Coordinacin Acadmica Ing. de Sistemas
Oficina 301
Caja de Escaleras 01

Caja de Escaleras 02
CUARTO NIVEL
Biblioteca de Ing. Civil
Depsito
Oficina de Imagen Institucional - Personal
Oficina 401
SS.HH. Varones
SS.HH. Damas
Caja de Escaleras 02
QUINTO NIVEL
Oficina Procamp Segunda Especializacin
Sala de Reuniones 01
Sala de Reuniones 02
Caja de Escaleras 02
4.8

ACABADOS
Los acabados de la edificacin, est caracterizado por la utilizacin de
materiales vigentes en la zona, materiales con la finalidad de buscar que el
producto final tenga caractersticas de modernidad, con costos bajos.

ACABADOS DE LOS AMBIENTES

MUROS: Con tarrajeo y pintado, en muros interiores y exteriores.
En SS.HH., se colocaran zcalos de cermico, contra zcalos de madera
de 4 con rodones de 1 en aulas, segn se indiquen en los planos de
arquitectura.
PISOS: cermicos de 30 x 30 cm en servicios higinicos, cambiando
modelo y textura segn el lugar al que se destinen.
Pisos de parquet que sern laqueadas y pulidas, se ubicadas en
ambientes indicados en el plano de arquitectura.
PUERTAS: Se colocaran puertas de madera de tablero rebajado, contra
placadas segn se indiquen en los planos de arquitectura.
VENTANAS: Los vidrios sern de 4 mm en ventanas y sern colocados en
marcos de fierro forjado.

ACABADOS DE LAS FACHADAS

El acabado en la fachada principal se realizar siguiendo los parmetros
de la edificacin existente, muros de tarrajeo liso.

4.9 CUADRO DE REAS

PRIMER NIVEL
Instituto de Informtica 01
Instituto de Informtica 02
Cepre UANCV
Deposito
Caja de Escaleras
Informes 01
Informes 02
Oficina Centro de Idiomas
Centro de Idiomas
Muros y Circulaciones

AREA
44.60 m2
27.35 m2
6.66 m2
3.00 m2
10.77 m2
7.34 m2
11.15 m2
8.50 m2
34.88 m2
21.56 m2

SEGUNDO NIVEL
Coordinacin Acadmica ing. Civil y Mecatrnica
Coordinacin Acadmica Contabilidad y Negocios internacionales
Coordinacin Acadmica Obstetricia
Coordinacin Acadmica Enfermera
Oficina de Recreacin y Proyeccin Social
Caja de Escaleras 01
Muros y Circulaciones

TERCER NIVEL
Coordinacin Acadmica Administracin y Marketing
Coordinacin Acadmica Ing. de Sistemas
Oficina 301
Caja de Escaleras 01
Caja de Escaleras 02

AREA
49.96 m2
28.43 m2
29.40 m2
31.29 m2
15.80 m2
9.60 m2
37.61 m2

AREA
50.49 m2
28.54 m2
63.03 m2
9.36 m2
6.85 m2

Muros y Circulaciones

CUARTO NIVEL
Biblioteca de Ing. Civil
Depsito
Oficina de Imagen Institucional - personal
Oficina 401
SS.HH. Varones
SS.HH. Damas
Caja de Escaleras 02
Muros y Circulaciones

QUINTO NIVEL
Oficina Procamp Segunda Especializacin
Sala de Reuniones 01
Sala de Reuniones 02
Caja de Escaleras 02
Muros y Circulaciones

REAS TECHADAS
rea Techada Primer Nivel
rea Techada Segundo Nivel
rea Techada Tercer Nivel
rea Techada Cuarto Nivel
rea Techada Quinto Nivel
Total rea Construida

43.82 m2

AREA
55.13 m2
10.21 m2
46.44 m2
33.85 m2
12.02 m2
9.38 m2
6.85 m2
31.14 m2

AREA
29.63 m2
71.75 m2
82.51 m2
6.85 m2
15.44 m2

REA
175.81 m2
202.09 m2
202.90 m2
205.02 m2
206.18 m2
992.00 m2

5. IMPACTO AMBIENTAL:
El Proyecto indicado tiene un Impacto Ambiental mnimo sobre las costumbres y el
medio ambiente, para los usuarios del entorno inmediato, cercano al rea de la Obra.

ART 13: ESTUDIO DEL IMPACTO AMBIENTAL

Que posibilita que a juicio de la Autoridad competente puede exigirse la elaboracin
de un estudio del impacto ambiental para cualquier actividades en curso que este
PROVOCANDO IMPACTOS NEGATIVOS EN EL MEDIO AMBIENTE, a efectos de
requerir la adopcin de las medidas correctivas pertinentes.
6. INFLUENCIA DE LA OBRA SOBRE EL MEDIO AMBIENTE:
Por su naturaleza y el sistema adoptado del Proyecto EX HOTEL PALACE SUB
SEDE PUNO - UANCV, no produce efectos contaminantes en la atmsfera, el agua y
los suelos. Tampoco altera negativamente los hbitos de vida de la poblacin, y no le
daa en lo ms mnimo con respecto a su salud, ms bien la mejora, potenciando
sensorialmente las actividades a desarrollar.

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
La ejecucin del proyecto no compromete ni altera directa ni indirectamente el entorno
natural, por lo mismo el proyecto trata de la EX HOTEL PALACE SUB SEDE PUNO UANCV, que estar ubicada en un espacio cerrado, por tanto no perturbar la vida
silvestre ni natural de la flora y fauna del sector, por no existir en la zona ningn tipo de
flora y fauna, y tampoco afectar cambios muy graves en las fuentes de agua
existentes. Mas por el contrario tendr un efecto positivo por cuanto permitir mejorar
la calidad de servicio y de la infraestructura existente, mediante un planteamiento
adecuado dando prioridad al contexto natural, mediante el planteamiento de plantas
naturales y artificiales.