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PROPUESTA CENTRO COMERCIAL

Definicin Centro Comercial:


A pesar de que existe una gran cantidad de definiciones acerca de lo que se entiende por centro
comercial, casi todos los autores muestran de acuerdo en aceptar como vlida la denominacin de
la Asociacin Espaola de Centros Comerciales (AECC):
Un conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados y desarrollados por
una o varias entidades, con criterio de unidad, cuyo tamao, mezcla comercial, servicios comunes
y actividades complementarias estn relacionadas con su entorno, y que dispone
permanentemente de una impagen y gestin unitaria
Aunque considerando algunos tipos de centros que se diferencian entre s en funcin de los
distintos establecimientos que forman parte de los mismos, tenemos:
a) Centros Comerciales Regionales: Uno de los tipos ms veteranos, el tamao medio
apenas ha variado en esta forma comercial, casi desde sus inicios, mantenindose
constante en torno a los 60 000 m2 de superficie. Este tipo de centro ha venido
experimentando un crecimiento importante a lo largo de la dcada de los noventa,
aunque se encuentra actualmente en una etapa de madurez que se explica en
trminos del nmero de aperturas
b) Centros comerciales Grandes: permite observar como su crecimiento se produce de
manera especialmente notable a lo largo de la dcada de los noventa, sobre todo en la
primera mitad de la dcada, ralentizndose a partir del ao 1998. En cuanto a las
unicaciones, la frmula parece responder a un tipo de centro predominantemente
urbano sin diferencias apreciables a lo largo del tiempo
c) Centros comerciales pequeos: su crecimiento aparece diseminado a lo largo de las
dos dcadas, siendo ms usado en la de los 80 que en la dcada posterior, sobre todo
en la segunda mitad. Sus ubicaciones son preferentemente urbanas, como
corresponde a este tipo de centro.
d) Galeras Comerciales: Las galeras comerciales representan un tipo de centro
comercial en plena fase de madurez, pero con tendencia a entrar en la fase de declive,
en trminos del ciclo de vida de las formas comerciales, y con aperturas que, si bien
nunca han sido especialmente numerosas, cada vez son menores (especialmente a lo
largo de la dcada de los 90). Sus implantaciones son fundamentalmente urbanas.

ANLISIS DE LA DEMANDA:
Segn la Asociacin de Centros Comerciales del Per, El Per se encuentra ubicado en la lista de
pases de mayor demanda de centros comerciales, tal y como se puede observar en el grfico:

Segn la ACCP, realiz un cuadro estadstico de donde se estima el porcentaje de ventas del ao
2007 a nivel nacional (grfico n) donde se puede observar que la demanda predominante es la
compra de prendas de vestir, con un 55%, seguido de los supermercados con un 51%.

En una encuesta realizada a 50 personas, se les pregunt su frecuencia de visita a los centros
comerciales, el resultado, se muestra en el siguiente diagrama

40%
Mall Aventura Plaza

30%

Real Plaza

20%

Open Plaza

10%

Virrey

0%
Diaria

2a4
semanal quincenal mensual eventual
vcs/sem

Zona Franca

Los resultados son los siguientes: el mayor porcentaje de las personas visitan diariamente, semana
y quincenalmente los centros comerciales como Mall Aventura Plaza, Real Plaza y Open Plaza,
mientras que, el menor porcentaje, visita mensual y eventualmente El Virrey y Zona Franca, esto

nos da a entender que existe un declive en cuanto al uso de estos dos centros comerciales, pero
que no se descarta que an hay personas que prefieren este tipo de centro comercial.

Otra pregunta de la encuesta fue el siguiente: el centro comercial al que prefera ir, lo cual nos dio
los siguientes resultados, mostrados en el siguiente grfico:

60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Mall
Real Plaza
aventura
Plaza

Virrey

Plaza Vea
Chacarero

Zona
Franca

Boulevard Open Plaza

La
Palacio de Galera
Alameda
Hierro
Minchola
de Calzado

Galera
Zarzar

Otro

El mayor porcentaje de las personas encuestadas, respondieron que prefieren asistir al Mall
Aventura Plaza, Real Plaza, pero hubo una cantidad sorprendente de personas que an prefieren
asistir al Virrey, esto nuevamente nos da a entender, que los Centros comerciales, ubicados en la
Av. Espaa, No han sido olvidados del todo, an existe personas que prefieren hacer sus compras
en ese lugar por diferentes motivos.
Otra de las preguntas importantes que se les plante fue: cul es el aspecto principal por el que
prefieren un centro comercial, lo cual result lo siguiente:

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