menos quien tenga por propiedad un condominio, departamento de inters socia!

o popular- De igual manera se establece

la obligatoriedad de presentar declaracin por todas las adquisiciones de inmuebles que se realicen, aun cuando no haya
impuesto a enterar, con el que se pretende llevar un control exacto. As mismo se contempla claramente que no causen
este impuesto las adquisiciones que realicen la Federacin, El Distrito Federal, El Estado y. Los Municipios sobre
inmuebles que formen parte de los bienes de dominio pblico, en la adjudicacin de bienes por disolucin de la sociedad
conyugal siempre que no aumente el porciento que originalmente le correspondan a los cnyuges y que se acredite que
los
bienes
fueron
adquiridos
bajo
este
rgimen, en la disolucin o divisin de la copropiedad, siempre que las partes 'adjudicadas no excedan de las porciones
que proindiviso corresponda a cada uno de 'los propietarios: y los actos o contratos traslativos de dominio en los que
intervengan una institucin u organismo creado por el estado para promover la vivienda como adquiriente por lo que a
ellas se refiere.- Respecto a los derechos por aprobacin, autorizacin y supervisin de fraccionamiento, condominios y
conjuntos habitacionales, considerados los que sean por tramitacin, anlisis, estudios y aprobacin de proyectos se
causen a razn del 3% sobre el importe del presupuesto de las obras. a realizar.- por lo anteriormente expuesto y fundado
esta soberana ha tenido a bien expedir el siguiente.- DECRETO NUMERO QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE.- Decreto que
deroga la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos y adiciona a la Ley General de Hacienda Municipal del Estado
de
Morelos diversas disposiciones.- ARTCULO PRIMERO.- Se deroga captulo primero y los artculos en el comprendidos
del 166 al 231; captulo tercero y los artculos en el comprendidos del 260 al 274 del ttulo segundo, y capitulo noveno y
los artculos en el comprendidos del 436 al 438 del ttulo cuarto, ambos ttulos del libro segundo de la Ley General de
Hacienda del Estado de Morelos. ARTCULO SEGUNDO.- Se adiciona la Ley General de Hacienda Municipal del Estado
de Morelos en su libro segundo de los impuestos tributarios en el titulo segundo, de los impuestos, un captulo primero
BIS con dos secciones y en su ttulo cuarto, derechos, un copitutodecimo sptimo BIS, para quedar como sigue: [ .. .}
seccin segunda del impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles artculo 94 BIS.- Estn obligados al pago del
impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles establecidos en esta Ley, las personas fsicas o morales que adquieran
inmuebles
que
consistan
en la superficie de terreno y la de su construccin, en su caso ubicacin en el Municipio, as como los derechos
relacionados con los mismos a que esta Ley se refiere.- El puesto se calculara aplicando el valor del inmueble la tasa de
dos por ciento.- Artculo 94 BIS 1.-parp los efectos de esta seccin se entiende por adquisicin la que se derive de : i.todos los actos por los que se transmita la propiedad, incluyendo la donacin, a que ocurra por causa de muerte la
aportacin a toda clase
asociaciones o sociedades, las que realicen al constituir la copropiedad o la sociedad
conyugal. /l. - la compraventa en la que el vendedor se reserve la nuda propiedad, aun cuando la transferencia de esta
opere con posterioridad, 1/1.- La promesa de adquirir cuando el futuro comprador entre en posesin de los bienes o el futuro
vendedor reciba el precio de la venta o parte de l, antes de que se celebre el contrato prometido o cuando se pacte
alguna de estas circunstancias; IV.- La cesin ,de derechos del comprador o del futuro comprador en los casos de las
fracciones 1/ y 11/ que anteceden respectivamente; V.- fusin de sociedades; VI.- la dacin en pago y la liquidacin,
reduccin de capital, pago en especie, de remates, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles o
mercantiles; VII.- transmitir la nudo propiedad; VIII.- La que se derive de toda resolucin judicial o administrativa de
adjudicacin de inmuebles; IX.- La cesin de derechos del heredero, legatario o copropietario, as como la renuncia de la
herencia o legado afectada despus de la declaratoria de herederos o legatarios;
Toda afectacin en fideicomiso; XI.Toda adquisicin por arrendamiento financiero; XI/.- La divisin de la copropiedad y la divisin
de la sociedad conyugal por la parte que se adquiere en demasa del por ciento que le corresponda al copropietario o
cnyuge; y XI/I.- La celebracin del contrato de permuta, en cuyo caso se considera que se efectan dos adquisiciones.
Artculo 94 BIS-2.- El valor del inmueble que se considerara para los efectos del artculo 94 BIS a de esta ley, ser' el que
resulte ms alto de entre el valor de la adquisicin, el valor catastral y el valor que resulte del avalu practicado por
persona o institucin autorizada.- En la determinacin del valor del inmueble se incluir el valor de las construcciones que
en su caso tenga, independientemente de los derechos que sobre estas tengan terceras personas.- Cuando no se pacte

de

x.-

precio
el
impuesto
se
calculara
con
base
en
el
avalo que practique persona autorizada por la Tesorera Municipal! de la demarcacin correspondiente.- Las Tesoreras
Municipales establecern (sic) las reglas de carcter general para la prctica de avalos. Para los efectos de este
impuesto, los avalos que se emitan tendrn vigencia de seis meses, contados a partir de la fecha que se realicen. No
producirn efectos fiscales los avalos que no renan los requisitos a que se refiere este artculo. Artculo 94 BIS-3.- Los
Municipios por conducto de las Autoridades Fiscales, se reservan el derecho de revisar los avalos que se emitan por la
celebracin de los Datos que grava esta Ley. En consecuencia, las autoridades fiscales quedaran facultadas para
practicar u ordenar se practique avalo sobre el o los inmuebles materia de los actos, debiendo referirlo a la fecha de
celebracin,
este
nuevo
avalo
deber ser tomado encuentra por la Autoridad Fiscal y prevalecer sobre los avalos anteriores y