CONSTITUCIN Y CIVISMO

MGS. LIZBETH JAIME JAIME

EDWIN FERNANDO ARENAS TORRADO

CD. 490099

TECNOLOGA EN OBRAS CIVILES

UFPSO
2014

VIVIENDA DE INTERS SOCIAL EN COLOMBIA, REALIDAD O FICCIN?

En Colombia las grandes diferencias sociales y econmicas siempre han sido un factor
constante en la sociedad, lo cual se ha incrementado particularmente en los ltimos veinte
aos que han representado para nuestro pas numerosos traumatismos econmicos,
sociales y polticos, en los que son relativos el narcotrfico, el conflicto con los grupos
armados al margen de la ley y por supuesto las consecuencias de la crisis econmica
mundial, que ha perjudicado de manera relevante pases en va de desarrollo como el
nuestro, afectando nuevamente los sectores ms vulnerables de la sociedad, y por
consiguiente incrementando los ndices de pobreza, desempleo y desigualdad. Los altos
rangos de desempleo en Amrica Latina han llevado al continente a vivir una situacin
crtica de deterioro social creciente, lo cual ha generado un gran impacto principalmente
sobre las familias.
El Estado colombiano reacciona frente a este problema e interviene de una manera
directa a travs de los subsidios de vivienda de inters social, mediante los cuales se
pretende proteger el derecho a una vivienda digna, y a la familia como base de la
sociedad. Sin embargo, la vivienda no es un fenmeno independiente de la dinmica del
pas, sino que por el contrario sucede dentro de un contexto econmico nacional, y por
consiguiente, es evidente que las polticas pblicas hasta ahora desarrolladas y la
reglamentacin de esta figura jurdica, no han sido plenamente eficientes. Lo cual se ve
reflejado en la escasa oferta de vivienda de inters social, en la desigualdad de
oportunidades para adquirir un subsidio y en el nmero elevado de personas que da a
da, pierden su casa, porque no pueden continuar pagando las cuotas al banco o caja de
compensacin que les ayud a financiar la compra de su vivienda.
La crisis econmica y social, generada por el tema de la vivienda en Colombia, es
ampliamente controvertida por los actores sociales y econmicos que se encuentran
envueltos en este contexto. Sin embargo, existen algunos puntos evidentemente claros y
en los cuales no existe mbito de discusin, como la responsabilidad del Estado
colombiano, en su calidad de Estado social de derecho, frente a las problemticas
sociales del pas y a la proteccin de los derechos, no solo fundamentales, sino aquellos
cuya garanta debe darse con el transcurso del tiempo, sin que esto implique una excusa
para que el Estado no acte activamente frente a temas primordiales como la vivienda
digna. Por otra parte, es importante, tener en cuenta que los ajustes que sean necesarios
en las polticas de gobierno no pueden ser hechos en perjuicio de la inversin social, o en
deterioro de las condiciones de vida de las personas, sino que debe subsanar esas
deficiencias en la condicin de vida que impiden su desarrollo social, cultural o productivo,
de modo que, los Estados deben ocuparse siempre y en todo caso de atender las
deficiencias sociales ms relevantes, precisamente para facilitar el ingreso de los ms
pobres al aparato productivo social.
Sin embargo, lo anterior no implica, que los bancos, se desentiendan de la problemtica,
porque a pesar de la proteccin constitucional que se le otorga a los mismos, por el hecho

de manejar recursos pblicos, el sector financiero, a la par con el Estado, debe disear un
sistema para solucionar un problema social, lo cual requiere un replanteamiento de los
sistemas de financiacin. El temor que tienen las personas de ser despojadas de sus
viviendas, por los altos intereses de los crditos hipotecarios, y tambin la fuerte
predileccin que tiene la gente hacia el mercado informal, est indicando que hay
necesidad de llegar a esta fraccin de la poblacin de otra manera, tambin denota que
los sectores que estn excluidos de la posibilidad de acceder a un crdito hipotecario por
su condicin laboral inestable, exigen otras soluciones para poder acceder a la vivienda.