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Expediente

1042 2014

Materia

Interdicto de retener

Especialista

Dra. Sheila Sujey Villar Centurin

Escrito

001

Sumilla

Contesta demanda

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LA PROVINCIA


DE SAN MARTN

INSTITUTO SUPERIOR TECNOLGICO NOR ORIENTAL


DE LA SELVA, debidamente representado por su Director
General, DON NICOLS CASTRO MELENDEZ, identificado
con DNI N 01142377, con domicilio real en Jr. Tpac Amaru
N 398, sealando como domicilio procesal el ubicado en el
Jr. Cahuide 221 - B, de sta ciudad, refirindome a la
demanda
interpuesto

que
en

por

INTERDICTO

nuestra

contra

la

DE

RETENER

PROMOTORA

ha
Y

CONSTRUCTORA SANTA ROSA S.A., ante Usted, con el


debido respeto me presento y expongo:

I.

PETITORIO
Que habiendo sido notificados con vuestra Resolucin Nmero UNO que admite a
trmite la presente demanda; dentro del plazo all establecido, vengo a contestar la
demanda incoada en nuestra contra, misma que NIEGO Y CONTRADIGO en
todos sus extremos, solicitando que en su momento vuestro despacho declare
INFUNDADAS o IMPROCEDENTES, segn sea el caso, todas y cada una de las
pretensiones sealadas por la demandante en su escrito postulatorio; de
conformidad con la fundamentacin fctica y jurdica que a continuacin
desarrollamos:

II.

FUNDAMENTACIN FCTICA

RESPECTO A LOS FUNDAMENTOS DE LA DEMANDA


PRIMERO:
Los fundamentos en los que la actora basa su escrito de demanda son los
siguientes:
1. Que, son propietarios de un terreno de 26 hectreas ubicados a espaldas
de nuestro local institucional (Instituto Superior Tecnolgico Nor Oriental de
la Selva)
2. Que, nuestra entidad viene realizando actos perturbatorios, teniendo su
mximo desenlace el da 30 de Octubre del presente ao, ya que se ha
intentado cercar y cerrar el acceso a su propiedad, a la altura de la
Prolongacin del Jr. Cuzco, con frente al segundo portn de la I.E. Virgen
Dolorosa.

RESPECTO AL DERECHO DE PROPIEDAD DEL TERRENO DE 26 HECTREAS


UBICADOS A ESPALDAS DE NUESTRO LOCAL INSTITUCIONAL
PRIMERO
Que, la demandante alega que en mrito al proceso judicial de reivindicacin seguido ante
el Juzgado Civil de Tarapoto, se adjudic 26 hectreas de terreno, ubicadas a espaldas de
nuestro local institucional.
Si bien es cierto, dicha afirmacin es cierta, es preciso sealar que el predio con unidad
catastral N 30234 adjudicado a favor de la Promotora y Constructora Santa Rosa S.A., no
se extiende ms all de los lmites establecidos en la sentencia recada en el proceso
judicial de reivindicacin, adems es preciso adicionar que tampoco puede realizar
obras en parte del terreno que nuestra parte ha explotado hasta el da de hoy,
ni pretender la construccin de una calle perjudicando parte de nuestro
terreno, dicha labor es propia de los gobiernos locales y/o regionales.
Es menester indicar, que el proceso de interdicto de retener tiene como objeto amparar,
guardar y conservar la posesin o tenencia de un bien, sea un bien mueble o
inmueble.

Conforme al artculo 896 del Cdigo Civil, la posesin es el ejercicio de hecho de uno
o ms poderes inherentes a la propiedad. Los poderes inherentes o atributos de la
propiedad son el uso, el disfrute y la disposicin. En consecuencia, ser poseedor quien
use, quien disfrute o quien disponga. Lo anterior no significa que la posesin sea un
simple hecho o un hecho con consecuencias jurdicas. Es un derecho, slo que con un
contenido importante de hecho. En otras palabras, como derecho supone el ejercicio de
hecho de algn atributo de la propiedad.
Dicho lo cual, la demandante no ejerce derechos posesorios respecto al rea que por
derecho nos corresponde y que hemos pretendido delimitar, as que no se puede
catalogar de acto perturbatorio un accionar que realmente tiene asidero legal.

RESPECTO A LOS SUPUESTOS ACTOS PERTURBATORIOS


SEGUNDO
La perturbacin es una conducta que lesiona la posesin. El que sufre la perturbacin es el
poseedor y no el bien. Cabe preguntarse entonces: En qu perturba la posesin de la
demandante el hecho que nuestra parte haya empezado a delimitar nuestra rea de
terreno?
No toda conducta que afecta la posesin puede ser cuestionada a travs del interdicto.
Para que la posesin sea tutelada, la perturbacin debe tener las siguientes
caractersticas:
a) Debe ser de hecho y no de derecho. El Cdigo Procesal Civil se refiere a esta
caracterstica en los artculos 600 y 606. El primer artculo dice que en la demanda deben
expresarse los hechos en que consiste el agravio. El segundo seala que la perturbacin
puede consistir en actos materiales o de otra naturaleza como la ejecucin de obras o la
existencia de construcciones en estado ruinoso.
Las perturbaciones de hecho consisten en todos aquellos actos materiales realizados
contra la posesin. A modo de ejemplo pueden darse los siguientes casos: el corte del
fludo elctrico de un inmueble, los ruidos que molestan al poseedor, etc.

b) El acto perturbatorio debe realizarse contra la voluntad del poseedor. Si el


poseedor consiente con la instalacin de trancas en la va pblica, por ejemplo, las
molestias

que

le

causen

el

acceso

su

propiedad

no

constituyen

perturbaciones.

c) Las lesiones de hecho legtimas a la posesin no son perturbaciones. Imaginemos el


caso de una discoteca que tiene licencia de funcionamiento y est autorizada a poner
msica hasta altas horas de la noche. Los vecinos no podran interponer interdictos de
retener para que cesara la msica.
d) Las amenazas no constituyen perturbaciones.
TERCERO
Por otro lado, la demandante indica que constantemente nuestra parte viene perturbando
su posesin, ante ello, es preciso recordar que los actos de derecho como la interposicin
de una demanda, las notificaciones judiciales y en general todo acto jurdico que niegue o
contradiga el derecho de posesin, no constituye perturbacin.
Para que un acto constituya perturbacin, debe ocasionar una alteracin en la posesin
que dificulte que ella se ejercite como se haba ejercitado antes del acto perturbatorio.
Realmente nuestro legtimo accionar al pretender cercar nuestro terreno
impide que el derecho de posesin de la demandante no pueda ser ejercitado?
La respuesta a ello es evidentemente que no, ya que no se impide por ste tipo de actos
de ninguna forma el ejercicio de posesin de la actora.

CUARTO
En ese orden de ideas, en el caso de autos, analizadas las pruebas aportadas por la
demandante no se evidencia cules son los actos perturbatorios a su derecho de posesin
que impidan ejercitarlo, razn por la que deber desestimarse la incoada en todos sus
extremos
III.

FUNDAMENTACIN JURDICA
CDIGO CIVIL

Artculo 896.-

Nocin de posesin.

CDIGO PROCESAL CIVIL

IV.

Artculo 600.-

Requisitos y anexos del interdicto.

Artculo 606.-

Interdicto de retener.

MEDIOS PROBATORIOS
DOCUMENTAL, consistente en el Informe Tcnico de Peritaje, realizado al predio
IST Nor Oriental de la Selva, elaborado por el Ing. M.Sc Javier Ormeo Luna, con
Registro CIP N 62574, donde se puede apreciar que la zona dnde se vena
realizando la delimitacin, formaba parte del rea de dicho predio, acreditando as
que los actos realizados no han perturbado el ejercicio de posesin de la actora.
INSPECCIN JUDICIAL, que deber realizarse en los terrenos colindantes al
terreno de propiedad de la actora, a efectos de que in situ, se acredite que nuestra
parte no ha realizado actos que atenten contra el ejercicio de su derecho de
posesin, muy por el contrario la realizacin de obras en las que no se ha
consultado a la aqu demandada, perjudican nuestros derechos de propiedad.

V.

ANEXOS
1 A Copia del DNI del representante de la IEST NOS
1 B Resolucin Directoral Regional N 0034-2014-GRSM/DRESM de fecha 13 de
enero de 2014, que resuelve encargar el puesto de Director General, a Don
Nicols Castro Melendez
1 C Informe tcnico de peritaje

PRIMER OTROSI DIGO:


Que, delego las facultades generales de representacin, a que
se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al Dr. Luis Roberto Cabrera Surez con
Reg. ICAL 5448, y declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio
del representado, requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se
encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROS DIGO:


Que, asimismo, autorizo a la Srta. Fiorella Elizabeth Huamn Villalta, identificada con DNI
73305375, para realizar los actos de procuradura que son pertinentes en ste proceso
como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger
oficios, notificaciones, anexos y otros.

TERCER OTROS DIGO:


Que acompao al presente el pago de la tasa judicial
correspondiente en el Banco de la Nacin por concepto de ofrecimiento de pruebas, as
como copias simples para la notificacin y las cdulas de notificacin judicial
correspondientes.

POR LO TANTO:
A Usted Seor Juez, solicito que, dando al presente el trmite
de ley, se tenga por contestada la demanda, por ofrecidos los medios probatorios, y por
sealado el domicilio procesal que se indica y en su momento se declare infundada la
demanda en nuestra contra por los fundamentos aqu expuestos.

Tarapoto, 11 de Noviembre de 2014

NICOLS CASTRO MELENDEZ


INSTITUTO SUPERIOR TECNOLGICO NOR ORIENTAL DE LA SELVA