LOS CONTRATOS ATIPICOS

I. EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o
arrendamiento con opcin a compra.
1. Modalidades del Contrato de Leasing.
A. Leasing Operativo.
En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo transfiere a
otro para utilizarlo en su actividad econmica.
En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los
bienes. En caso de no ser as, el contrato sera de renting, el cual es un tpico
contrato de arrendamiento en el que el locador ni fabrica ni provee el bien.
B. Leasing Financiero.
En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento) proporciona
dinero para comprar un bien que necesita el tomador (tomador del financiamiento
y del bien por adquirir), adquirindolo directamente del proveedor y pagndole el
valor del mismo.
Elementos
- Dador, La persona que da el financiamiento Tomador, el sujeto beneficiario del
financiamiento y usuario del bien por adquirir Caractersticas El tomador o
usuario debe tener siempre el derecho a optar por la compra de los mismos, salvo
pacto en contrario. El plazo del contrato se negocia en razn de la vida til del bien
adquirido y es comn que sea forzoso .El tomador o usuario asume los riesgos y
soporta los vicios del objeto adquirido.
1. Etapas del Contrato de Leasing Financiero
a. Etapa de Administracin. lo importante es la utilizacin del bien adquirido con
el financiamiento.
b. Etapa de Disposicin. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el bien,
ejercitando el derecho a la opcin de compra.
2. Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento.
En el Contrato de arrendamiento: la intencin de las partes es la de permitir el uso
de un bien y en razn de ello se pacta la renta. La opcin de compra es una
preferencia de adquisicin, en que las rentas no tienen nada que ver en el precio.
Si no se hace uso del derecho de opcin y el bien es vendido a tercero, el locatario
no tiene derecho a que se le entregue parte del precio vendido.
En el Contrato de leasing: la intencin de las partes es negociar un crdito sujeto a
las reglas del mercado financiero, lo que influye en las rentas peridicas que debe
pagar por el uso del bien. La opcin debe ser parte del contrato, el precio de la
posible venta se pacta desde la celebracin del contrato y ser siempre un valor
residual que se calcula tomando en cuenta el deterioro que sufre el bien. Si no se

ejerce la opcin y el bien es vendido a tercero, tendr derecho a una parte del
precio.
II. EL CONTRATO DE FACTORING
1. Definicin.
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto
de servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de bienes o
servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta duracin que
vincula al factor con su cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el
cual aquel se compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que
posee de terceros deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida el
factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de garantizar el resultado
final, incluso en caso de morosidad del deudor y de pagar el importe, por
anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin.
2 Sujetos del Contrato
a. Factor, que es la sociedad factoring.
b. El cliente o sea el titular de los creditos tranferidos al factor.
3. Diferencia con el Contrato de Descuento
En el contrato de factoring, el cliente que transfiere los crditos debe quedar
desligado de garantizar el pago, por regla.En este contrato, se opera
generalmente sobre facturas, o bien sobre un ttulo que a la vez es factura: la
factura cambiaria.Est concebido para absorver una masa de facturas y se puede
trasladar peridicamente, facturas durante el plazo del contrato.En el Contrato de
Descuento.El desligarse de garantizar el pago es una excepcin.Es un negocio
regularmente sobre crditos que constan en ttulos de crdito o en libros. Puede
negociarse sobre un ttulo de crdito.

III. CONTRATO DE UNDERWRITING

1. Definicin
Es una operacin por la cual un banco o una sociedad financiera otorga
prefinanciamiento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el total o
parte de los valores a emitir: acciones o debentures, pagando un precio menor al
valor nominal de cada documento, los cuales colocar posteriormente por un
precio mayor.

2. Diferencia con el Contarato de Suscripcin de valores.El contrato de

Underwriting, no es un negocio realizado en la bolsa.Quien da el financiamiento
puede ser un banco, una sociedad financiera o cualquier sujeto econmicamente
solvente.El prefinanciamiento es sobre ttulos valores por emitir.

3. Sujetos, objeto y forma del contrato.

Sujetos:
a. La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a emitir con
la finalidad de colocarlos posteriormente.
b. La sociedad annima que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la obligacin
de emitir los valores objeto del contrato.
Objeto:
El prefinanciamiento que se otorga y los ttulos que se emiten.
Forma:
es libre por regla general.
4. Modalidades del contrato
a. En firme. Cuando el ente que otorga el prefinanciamiento los coloca, en el
entendido de que se convierte en socio temporal de la sociedad emisora.
b. No en firme. Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los ttulos pero por
cuenta del emisor y los ttulos no colocados son devueltos a la entidad emisora.

IV. CONTRATO DE FRANQUICIA

1. Definicin.
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a
otro, denominado franquiciado, la comercializacin de un producto o un servicio
que constituye la actividad propia de su empresa, debindose seguir las mismas
pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad,
presentacin del producto o servicio su publicidad, etc, de modo que el
consumidor estar recibiendo un bien, por medio del franquiciado, como si se lo
estuviera proveyendo el franquiciante.
2. Caractersticas Es una relacin continuada de transferencia de tecnologa
entre el franquiciante hacia el franquiciado para la comercializacin del producto o
prestacin del servicio.
El franquiciante, a cambio recibe el pago de una cuota inicial y se queda
recibiendo regalas peridicas.La franquicia implica licencia de uso de la marca
que distingue su producto o servicio.El franquiciante mantiene una relacin
constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecucin del contrato para
controlar el cumplimiento de los requerimientos propios del contrato.

3. Clases
a. Franquicia Piloto, aquella en que se establece una empresa intermedia
encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan celebrado
contratos de franquicia.
b. Franquicia Directa, aquella que se celebra entre el franquiciante y
franquiciado, y es la que se ha tratado.
c. Franquicia Tecnolgica, aquella en que a partir del efecto propio del contrato,
el franquiciado desarrolla su propia tecnologa.

4. Caracteres
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesin y de tracto sucesivo.

V. CONTRATO DE JOINT VENTURES

Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o
internacionales- realizan aportes de las mas diversas especies, que no implicarn
la prdida de la identidad e individualidad como persona jurdica o empresa, para
la realizacin de un negocio comn, pudiendo ser este desde la creacin de
bienes hasta la prestacin de servicios, que se desarrollar dentro de un lapso
limitado, con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos.
Es parecido al contrato de participacin.

VI. CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL

1. Concepto
Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su empresa de
distribucin o de venta en su caso, al servicio de otro comerciante o industrial
llamado concedente, para asegurar exclusivamente en un territorio determinado,
durante un perodo limitado y bajo la vigilancia (direccin) del concedente, la
distribucin de sus productos, de los que se le ha sido concedido el monopolio de
reventa.
2. Elementos
a. Subjetivos: Concedente y concesionario.
b. Objetivos: proporcionar productos para su venta.
c. Formales: No existe formalidad alguna para los mismos.
3. Caracteres
Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de tracto

sucesivo.
4. Diferencias con otras figuras afines
a. Con el contrato de Agencia.En este, el agente acta en representacin del
principal, en la concesin, acta en nombre propio. Por la representacin que
ejerce el agente, si celebra contratos, estos resultan celebrados por el principal; en
cambio en la concesin, el concedente no es parte de los contratos entre
concesionario y cliente.En el contrato de agencia, el agente no corre los riesgos a
que esta sujeto el objeto negociado; en el de Concesin los riesgos solo los corre
el concesionario.
b. Con el contrato de DistribucinEn la concesin existe una subordinacin
tcnica y econmica por parte del concesionario al concedente; en la Distribucin,
existe una mayor autonoma.El concedente no tiene establecimientos propios, a
diferencia del distribuidor que puede tenerlas.En el contrato de distribucin, se
publicita tanto el producto y su marca como a la empresa distribuidora; en la
concesin se publicita solo la marca del producto y este en s mismo.
LOS CONTRATOS ATIPICOS
EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o arrendamiento con opcin a
compra.
Modalidades del Contrato de Leasing.
A. Leasing Operativo.
En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo transfiere a otro para utilizarlo en su
actividad econmica.
En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los bienes. En caso de no ser as, el
contrato sera de renting, el cual es un tpico contrato de arrendamiento en el que el locador ni fabrica ni
provee el bien.
B. Leasing Financiero.
En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento) proporciona dinero para comprar un bien
que necesita el tomador (tomador del financiamiento y del bien por adquirir), adquirindolo directamente del
proveedor y pagndole el valor del mismo.
Elementos
Personales
- Dador, La persona que da el financiamiento
-Tomador, la persona que toma el financiamiento
Caractersticas
1. Etapas del Contrato de Leasing Financiero
a. Etapa de Administracin. Lo importante es la utilizacin del bien adquirido con el financiamiento.
b. Etapa de Disposicin. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el bien, ejercitando el derecho a la
opcin de compra.

II. EL CONTRATO DE FACTORING

Definicin.
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas comerciales a la vista o exigibles
a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de servicios comerciales y financieros a su clientela
vendedora de bienes o servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta duracin que vincula
al factor con su cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual aquel se compromete
a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros deudores y notificarles esa
transmisin; como contrapartida el factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de garantizar el
resultado final, incluso en caso de morosidad del deudor y de pagar el importe, por anticipado, a la fecha fija o
mediante deduccin de sus gastos de intervencin.
Elementos
Personales
a. Factor, que es la sociedad factoring.
b. El cliente o sea el titular de los creditos tranferidos al factor.
3. Diferencia con el Contrato de Descuento
En el contrato de factoring,
En el Contrato de Descuento.
CONTRATO DE UNDERWRITING
Definicin
Es una operacin por la cual un banco o una sociedad financiera otorga prefinanciamiento a la sociedad
emisora sobre la suma que representa el total o parte de los valores a emitir: acciones o debentures, pagando
un precio menor al valor nominal de cada documento, los cuales colocar posteriormente por un precio mayor.
Modalidades del contrato
a. En firme. Cuando el ente que otorga el prefinanciamiento los coloca, en el entendido de que se convierte
en socio temporal de la sociedad emisora.
b. No en firme. Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los ttulos pero por cuenta del emisor y los
ttulos no colocados son devueltos a la entidad emisora.
Elementos
Personales
a. La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a emitir con la finalidad de colocarlos
posteriormente.
b. La sociedad annima que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la obligacin de emitir los valores objeto
del contrato.
Reales
El prefinanciamiento que se otorga y los ttulos que se emiten.
Formales
Es libre por regla general.

CONTRATO DE FRANQUICIA
Definicin.
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a otro, denominadofranquiciado,
la comercializacin de un producto o un servicio que constituye la actividad propia de su empresa, debindose
seguir las mismas pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad, presentacin del
producto o servicio su publicidad, etc, de modo que el consumidor estar recibiendo un bien, por medio del
franquiciado, como si se lo estuviera proveyendo el franquiciante.
Caractersticas
Modalidades
a. Franquicia Piloto, aquella en que se establece una empresa intermedia encargada de controlar a los
franquiciados que en una zona hayan celebrado contratos de franquicia.
b. Franquicia Directa, aquella que se celebra entre el franquiciante y franquiciado, y es la que se ha tratado.
c. Franquicia Tecnolgica, aquella en que a partir del efecto propio del contrato, el franquiciado desarrolla su
propia tecnologa.
Caractersticas
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesin y de tracto sucesivo.

CONTRATO DE JOINT VENTURES

definicion
Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho -nacionales o internacionales- realizan aportes de las
mas diversas especies, que no implicarn la prdida de la identidad e individualidad como persona jurdica o
empresa, para la realizacin de un negocio comn, pudiendo ser este desde la creacin de bienes hasta la
prestacin de servicios, que se desarrollar dentro de un lapso limitado, con la finalidad de obtencin de
beneficios econmicos.
Es parecido al contrato de participacin.
CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL
Concepto
Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su empresa de distribucin o de venta en su
caso, al servicio de otro comerciante o industrial llamado concedente, para asegurar exclusivamente en un
territorio determinado, durante un perodo limitado y bajo la vigilancia (direccin) del concedente, la
distribucin de sus productos, de los que se le ha sido concedido el monopolio de reventa.
Elementos
Personales
-Concedente y
-Concesionario.
Reales
Proporcionar productos para su venta.
Formales
No existe formalidad alguna para los mismos.
Caracteres
Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de tracto sucesivo.