ANTECEDENTE

A principio de los 80s, algunas revistas empezaron publicar versiones de los Edificios
Inteligentes. Publicaciones concernientes con sistemas mecnicos hablaban sobre
edificios que tenas sistemas de automatizacin que significaban ahorro de energa y
eficientar el consumo de la misma. Alguna otras revistas hablaron sobre el avance
significativo de los sistemas de telecomunicaciones lo cual significaba eficientar los
esquemas de comunicacin en un edificio y hacerlo ms inteligente.
Hoy en da las compaas constructoras que se mantienen evolucionando en su ramo y
que siempre buscan la mejora continua han aconsejado y presionando a los
desarrolladores y a los propietarios de edificios que se decidan por construir edificios
inteligentes. Los edificios inteligentes son ms atractivos y ms fciles de arrendar, que
los edificios comunes. Los edificios existentes a veces carecen de facilidades y servicios
que hoy en da son necesarios para cualquier cliente y por eso muchos de ellos deciden
por buscar alternativas que puedan satisfacer sus necesidades de negocio y sobre todo de
comunicacin.

EDIFICIOS INTELIGENTES
Los edificios y casas inteligentes son aquellas edificaciones en la que se hace intervenir
desde la concepcin del proyecto, la aplicacin integral los conceptos que nos delinea
actualmente la arquitectura y la tecnologa para provocar los AMBIENTES ms
funcionales y satisfactorios para sus ocupantes.
Al integrar los conceptos arquitectnicos y tecnolgicos en un proyecto ejecutivo y en la
aplicacin de todas las ingenieras necesarias para el desarrollo de la obra se est dando
como resultado una edificacin inteligente.
Qu es un edificio inteligente?
Un edificio inteligente es aquella edificacin equipada con cableado estructurado para
permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de dispositivos
automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo botn pueda realizar
varias tareas a la vez.
Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un sistema
que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de humedad todo
controlado automticamente o por dispositivos de control sofisticados. Que los ocupantes
del edificio puedan personalizar (customizar) los servicios del edificio.
- Un edificio Inteligente es una edificacin que es diseada y construida con inteligencia y
talento Un edificio Seguro .
- Un edificio inteligente debe operarse eficientemente y asistirse con su propio
mantenimiento.
- Un edificio de distincin debe reflejar la caracterstica propia del propietario.
- El instituto de edificios inteligentes, tiene su propia definicin: Un edificio inteligente es
aquel que es capaz de crear un ambiente que maximice la eficiencia de los ocupantes
mientras que permita una administracin efectiva de recursos con el menor costo de
tiempo.
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Qu se puede controlar en un edifico inteligente?

Existen muchas definiciones de lo que es un edificio inteligente, por lo tanto no
limitaremos las aplicaciones y las funciones del mismo, queriendo decir que
en un edificio inteligente se puede controlar todo aquello que fue concebido para
serlo.
Los sistemas bsicos de control que debe contar un
edificio inteligente son los siguientes:

Sistema de control autnomo para

eficientar energa
Sistema de control de seguridad (CCTV,
control de acceso, control de incendio y
alarmas)
Sistemas de telecomunicaciones y
tecnologa de redes de datos y voz
Sistemas de integracin
Sistemas de automatizacin de reas de trabajo
Sistema de Control Autnomo para Eficientar
Energa

Estos sistemas son muy sofisticados y sirven en esencia para aprovechar a lo mxima
los recursos de energa y optimizar el uso, tal como la iluminacin, los sistemas de
refrigeracin
(HAVC), ventilacin, control de humedad, de energa alterna, sistemas basado de
sensores que permita inteligentemente detectar cambios de condiciones en las reas y
puedan adaptarse los sistemas a la condiciones presentadas en el rea y en el ambiente.

Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio y

Alarmas)
Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y monitoreado de manera
independiente y tambin pueden auto-monitorearse y reconocer la alarma para tomar una
medida de accin. Los sistemas nos pueden controlar los accesos a las reas as como
modificar sus condiciones de control para resguardar la integridad de sus ocupantes de tal
manera que los sistemas de seguridad en un edificio inteligente puedan cambiar su modo
de operacin habitual en modo de sobre vivencia para proteger a los ocupantes del
edificio.

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Sistema de Telecomunicaciones y Tecnologa de Redes de Datos y

Voz

Todos los sistemas

relacionados a las
telecomunicaciones son sistemas sofisticados que
proveen el servicio de comunicacin interna como
comunicacin a distancia sea esta comunicacin de
voz o comunicacin de datos. La tecnologa de
redes para edificios inteligentes est creada con el
fin de compartir los recurso de comunicacin de
enlace de servicio, etc. para todos y cada uno de los
arrendatarios u ocupantes del
edificio.
Los
servicios bsicos que provee la
Tecnologa de redes y los sistemas de telecomunicaciones y que sirven para
integrar los dems sistemas y controlarlos son:

Sistema centralizado telefnico basado en VoIP (Ip telephony)

Sistemas de seguridad de Redes de datos contra ataques del exterior
Sistema de respaldo y resguardo de informacin
Sistemas de video conferencias
Internet de ancho de banda amplia
Mensajera electrnica
Sistema Satelital
Video y CATV

Sistema de Integracin
Los sistemas de integracin sirven para poder interconectar todos los sistemas
inteligentes de un edificio pudiendo
controlarlos y
monitorearlos, y todo a travs de la red de datos e Internet. La
integracin consiste en utilizar un protocolo de comunicacin
que permita a todos los sistemas inteligentes comunicarse con el
controlador o el sistema maestro de control y poder hacer que
interacten entre si y que puedan ser ms autnomos y
automticos.

TCP/IP es hoy en da el protocolo de comunicacin ms utilizado para poder

integrar diversos sistemas.
Los protocolos de las interfaces RS-232 y RS-485 son estndares de
Comunicacin que actualmente an se utilizan, pero estn siendo desplazados por
TCP/IP de la tecnologa Ethernet (estndar IEEE 802.3)
El estndar X10 es hoy un da muy comn y que se utiliza para controlar diversos
dispositivos y sistemas inteligente
BACnet, es un protocolo de comunicacin estndar para integrar una variedad de
Sistemas inteligentes de diferentes fabricantes para edificios inteligentes

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 Sistema de Automatizacin de reas de Trabajo

Estos sistemas no necesariamente tienen que ser sofisticados y nicamente tecnolgicos,
son sistemas que permitan dar valor agregado y facilidades a los ocupantes del edificio.
Estos sistemas de automatizacin, pueden ser en reas donde exista grupo de mquinas
tales como computadoras con aplicaciones.
Especficas, impresoras, escaners, faxes, plotters, cmaras, y otros sistemas de servicios
que se puedan prestar con el fin de automatizar y facilitar proceso que deben realizar
los ocupantes del edificio inteligente.

Diversos dispositivos multifuncionales

Al contar con una red o Internet, fcilmente se puede conectar cualquier dispositivo
controlable y poder automatizar funciones tanto de la oficina, y dispositivos como la
impresora cmaras de seguridad, una computadora, servidores,
Controladores de ventanas, puertas
etc.

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Cmo se puede controlar una Edificio Inteligente?

- Control Remoto Centralizado por Computadora
El control remoto centralizado
significa que es un cuarto de control de donde se
administran todos los servicios y sistemas inteligentes del edificio y desde donde se
monitorean los sistemas y los medios de seguridad.
- Control Remoto Individual
El control remoto individual es aquel que el ocupante o los ocupantes de un edificio
inteligente utiliza para poder manipular un dispositivo individual e independiente de los
sistemas sofisticados, como el caso de los sistemas de iluminacin, y los sistemas de
automatizacin de reas entre otros. Los controles ms comunes para manipular diversos
dispositivos son:
1. Sistemas de control infrarrojo: La ventaja es la confortabilidad que da el hecho
de no moverse del lugar desde donde se est disfrutando una pelcula, una cancin
o algn otro dispositivo de la casa. La desventaja es que se requiere lnea de vista.
2. Sistema de control X-10: La ventaja que da es la confortabilidad de poder
controlar cualquier dispositivo en cualquier lugar de la casa sin la
necesidad de tener lnea de vista. La desventaja es que se requiere de filtros y
acopladores de fases.
3. Sistema de control por radio frecuencia: La ventaja que da es muy similar a la
X-10 y adems la seal puede pasar las paredes de una casa. La desventaja
Primordial es la interferencia de seales inalmbricas y el radio de cobertura.
Ta bien son sistemas ms costosos.
4. Sistemas de control mediante una red de cableados: Son sistemas muy
flexibles, alta velocidad de comunicacin entre los controladores y dispositivos a
controlar, permite al habitante mantenerse confortable y poder controlar cualquier
dispositivo, no existe limitante de distancias. Su desventaja es que es un sistema
muy caro para edificios que no fueron diseados desde el principio para tener la
funcionalidad de sistemas inteligentes.
- Control Automtico
El control automtico agrega ms s conveniencia al hacer que las cosas
sucedan automticamente con el menor esfuerzo necesario. Los ejemplos incluyen el
hecho de tener las luces prendidas cuando hay oscuridad o por un horario definido,
detectar las reas sin movimiento y adecuarse a las condiciones del lugar, alternar de
fuentes de energa cuando se requiere, reconocer alarmas especficas para cambiar
polticas de acceso y realizar notificaciones.

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Cules son los beneficios de un Edificio Inteligente?

Conveniencia
Los edificios inteligentes son convenientes para los ocupantes,
arrendatarios y
propietarios en el sentido del ahorro, de la comodidad, de la flexibilidad, de la
funcionalidad, y sobre todo en la rentabilidad que estos representan.
Seguridad
El saber que un edificio inteligente cuenta con sistemas de seguridad de alta tecnologa
que siempre resguardan y cuidan la integridad de sus ocupantes es reconfortante y
satisfactorio para todos aquellos que ocupa un espacio en el edificio.
Vanguardia e Integracin
Los productos de alta tecnologa para los edificios inteligentes son para usarse y ser
integrados entre ellos y proveer la satisfaccin total de las necesidades bsicas y
particulares de los ocupantes. Las tecnologas aplicadas en la industria, en las oficinas de
gobierno, en las reas de alta seguridad y reas restringidas se ponen al alcance de todos
aquellos que quieran sentirse seguros, confortables y sobre todo, que su inversin le va a
significar un gran ahorro en los gastos de mantenimiento, supervisin y vigilancia.

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