MUNICIPALIbA15DISTRITAL DE

SANTA ANITA
Gerencia de Rentas

Resolucien Gerencial Nag 01304 -20 • -GR-GG/MDSA

San a Anita PLO 13 SET 1009
VISTO:
El Expediente N° 06390-09 de fecha 24 de Julio d 2009, presentado por el Sr. VARGAS
MARCAQUISPE EDGAR, en representaciOn de GUILLE MO SAGITARIO'S SAC., quien solicita
Licencia de Funcionamiento Temporal bajo el giro d Hostal, ubicado en Jr. Jose Carlos
Mariategui N° 606 Coop. Universal 2da Etapa del dist o de Santa Anita.
CONSIDERANDO:
Que, la Ley 28976 "Ley Marco de Licencia de Funci namiento", preceptha en su Art. 2° las
siguientes definiciones: Compatibilidad de Uso "Evalua on que realiza la entidad competente con
I fin de verificar si el tipo de actividad econOmica a ser esarrollada por el interesado resulta o no
ompatible con la categorizaciOn del espacio geografico establecido en la zonificaciOn vigente, y
onificaciOn.- "Conjunto de normas tecnicas urbanistica por la que se regula el uso del suelo". y
base a este dispositivo se infiere claramente que par el tramite de licencia de funcionamiento,
la compatibilidad de uso, es una evaluaaon que verifi si el tipo de actividad a desarrollarse
resulta o no compatible con la categorizaciOn del espacio geografico, establecido en la zonificaciOn
vigente.
Quê, seghn el Art. 16° del mencionado dispositivo, esta lece que la siguiente informaciOn debera
estar permanentemente a disposiciOn de los administrad s en el local de la Municipalidad y en su
portal electrOnico Plano de ZonificaciOn.- Las Muni • ipalidades deberan exhibir el piano de
zonificaciOn vigente en su circunscripciOn con la inalidad que los interesados orienten
adecuadamente sus solicitudes. Asimismo, debera consignarse la informaci6n sobre los
procedimientos de cambio de zonificaciOn que estuvieran n trâmite y su contenido. De igual modo
se define "indice de Uso de Suelos" Con el cual se p: mitira identtficar los tipos de actividades
comerciales correspondientes de cada categoria de zonificaciOn, Asimismo del piano de
zonificaciOn y el indice de suelo aprobado para la Munic • elided de Santa Anita, se verifica que la
actividad a desarrollar es compatible o no con la cat- oria de zonificaciOn vigente asignada al
inmueble en el cual va a desarrollarse la actividad.
Que, el Articulo 6° de la Ley Marco de la Licencia de uncionam lento Ley 28976, establece la
evaluaciOn de la entidad competente para el otorgamie o de la Licencia de Funcionamiento, es
en los siguientes aspectos zonificaciOn y compatibilida de uso y condiciones de Seguridad en
Defensa Civil, (cuando dicha evaluaciOn constituya facul d de la Municipalidad). Cualquier aspecto
adicional sera materia de fiscalizaciOn posterior. D este dispositivo se concluye, que la
Municipalidad, evalha la zonificaciOn y compatibilidad d• uso, con el fin de verificar si el tipo de
actividad econOmica a ser desarrollada por el inter sado resulta o no compatible con la
categorizaciOn del espacio geografico establecido en la z nificaciOn vigente, es decir que para que
proceda el otorgamiento de Ia licencia debe contarse on evaluaciOn favorable o procedente
de Ia compatibilidad de uso, EL "USO NO CONFORM " de acuerdo a la Ley Marco de Licencia
de Funcionamiento Ley 28976, conlleva a que se declare improcedente la Licencia de
Funcionamiento solicitada.
Asimismo con Informe N° 287-2009-SGOPCUDC-G DU/MDSA, la Subgerencia de Obras
Privadas, Control Urbano y Defensa Civil, de fecha 15 d Agosto del 2009, sehala que de acuerdo
a la Ordenanza N° 1025-MML "Reajuste Integral de la onificaciOn de los Usos de los suelos de
los distritos de El Agustino y Santa Anita que Forman pa e del area de Tratamiento Normativo I de
Lima Metropolitana" publicada en fecha 27/06/07, rdenanza N° 1015-MML "Normas de
ZonificaciOn Residencial, Comercial e Industrial" "Indice e Usos para la UbicaciOn de actividades
Urbanas del Area de Tratamiento Normativo I de L a Metropolitana" aprobadas en fecha
14/05/07, Para el predio ubicado en Jr. Josê Carlos M riategui N° 606 Cooperativa Universal
2da Etapa Coop. de Vivienda la Universal, la compatib lidad en la siguiente: ZonificaciOn : RDM
Compatibilidad: RDM(o), RDA(o), VT, CV,CZ., CM. II in el Giro HOSTAL; Por lo que el giro
que viene realizando es INCOMPATIBLE con la Zo ificaciOn segOn la Ordenanza Vigente
Ordenanza N° 1025-2007-MML, siendo procedente so o en Avenidas y en Zonas comerciales.
De acuerdo a la ResoluciOn NI° 182-95/MML-AM-SMD de fecha 11/08/1995 " Indice de usos
para la ubicaciOn de actividades urbanas", define que los HOSTALES pueden estar ubicados
en las siguientes Zonas, I1R (vivienda taller),C1-C (ZONAS COMERCIAL) y ubicaciOn
conforme solo en avenidas en zonas R3-R-5 (zone R sidencial), siendo la ubicaci6n del local
en el alio 2004 segUn piano de zonificaciOn aprobad mediante ResoluciOn N° 056-92-MML-
AM-SMDU de fecha 23/04/1992 corresponde a R3 (re idencial).

Que, mediante Informe N° 360-2008-GAJ/MDSA, Ia erencia de Asesoria Juridica, luego

de la evaluaciOn correspondiente opina, que es u requisito para el otorgamiento de la
Licencia de Funcionamiento la EvaluaciOn Favorable o procedente de Ia compatibilidad de
uso, en el caso de que una solicitud de licencia de f ncionamiento se le otorgue "USO NO
CONFORME", debe declararse improcedente el pe ido de licencia de funcionamiento.

Que, mediante el Informe N° 0533-2009 de fecha 9 de Agosto del 2009-APM-SGSCPM-

GSPDS/MDSA el area de la Policia Municipal senala qu SI Registra resoluciOnes de sanciOn con
giro HOSTAL ubicado en Jr. Jose Carlos Mariategui N 606 Coop Universal 2da Etapa distrito
de Santa anita.

Que, de acuerdo lo informado por la Subgerencia de romociOn a las Actividades EconOmicas,

Comerciales y Defensa del Consumidor, mediante Info e N° 0458-2009-SGPAECDC-GR-MDSA
de fecha 26 de Agosto de 2009, senala que, de la re isiOn de los documentos que obran en el
expediente administrativo, se ha verificado que el adm nistrado no cumple con los requisitos
previstos en la Ley Marco de Licencia de Funcionamient Ley 28976 Art. 2° de la Compatibilidad
de Uso ", y Ordenanza 028-2007-MDSA, declarando
la improcedencia de lo solicitado, por no contar con evaluaciOn favorable o procedente de la
compatibilidad.

Estando a lo expuesto, y en uso de las atribucio es conferidas en la Ley Organica de

Municipalidades Ley N° 27972, la Ley del Procedimient Administrativo General - Ley N° 27444;
Ley N° 28976 - Ley Marco de Licencia de Funcionamient y la Ordenanza 028-2007-MDSA;

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- Declarer IMPROCEDENTE lo olicitado por VARGAS MARCAQUISPE

EDGAR, en representaciOn de GUILLERMO SAGITA 10'S S.A.C., quien solicita Licencia de
Funcionamiento Temporal bajo el giro de Hostal, ubica o en Jr. Jose Carlos Mariategui N° 606
Coop. Vivienda la Universal 2da Etapa del distrito d Santa Anita, por las razones expuestas
en la parte considerativa.
ARTICULO SEGUNDO.- Encargar a la Sub-Gerencia de PromociOn a las Actividades Econemicas,
ComercializaciOn y Defensa del Consumidor, asi como a la Jefatura de la Policia Municipal para el
cumplimiento de lo dispuesto en la presente ResoluciOn i como su control posterior.

REGISTRESE, COMUNIQUES