MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

SANTA ANITA
Gerencia de Rentas

Resolution Gerencial N° °I 0 2 4 -2009-GR-GG/MDSA

VISTO:
Santa Anita 61 ? JUL, 2009
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El Expediente N° 03554-09 de fecha 20 de Abril del 2009 y escrito de de fecha 15 de Mayo del 2009,
presentado por Ia Sm. FULGENCIA GARCIA NUNEZ, quien solicita Licencia de Funcionamiento bajo el
giro de Casa de Huespedes, ubicado en el Jr. Los Alcanfores No. 805 — Cooperativa de Vivienda La
Universal Sera. Etapa, del distrito de Santa Anita, y;

CONSIDERANDO:

Que, la administrada mediante expediente de visto, solicita licencia de funcionamiento indeterminada para
desarrollo del giro de casa de huöspedes, anexando la compatibilidad de uso y zonificaciOn procedente,
opia de RUC N° 10095039516, copia de Certificado de Defensa Civil N° 003240-ADC-MDSA de fecha
6.04.2009 y pago por derecho de tramite de Licencia de Funcionamiento;

ue, con Informe N° 309-2009-APM-SGSCPM-GSPDS/MDSA de fecha 22 de mayo del 2009, el Jefe del
Area de Policia Municipal senala que de la inspeccien ocular realizada por el agente municipal Edwin Arias
Salcedo segOn Informe N° 183, comunica que con fecha 20.05.2009 realizO la inspeccion al comercio en
mention denominado El Chalecito, en el que constat6 que viene alquilando las habitations por horns y
dias completos (24 horns);

Que, con el Memorandum N° 141-2009-SGPAECDt-GR/MDSA, la Subgerencia de PromociOn a las

Actividades Economicas, Comerciales y Defensa al Consumidor, solicita informaci6n sobre Ia compatibilidad
del giro HOSTAL, considerando que el giro que viene realizando la administrada es INCOMPATIBLE con la
ZONIFICACION, segOn la Ordenanza N° 1025-2007-MML;

Que, con Informe N° 222-2009-SGOPCUDC-GODU/MDSA de fecha 30.06.2009, la Subgerencia de Obras

Privadas, Control Urbana y Defensa Civil, senala que con fecha 10.03.2009 emitiO la compatibilidad de
uso para casa de hu6spedes, toda vez que segün la declaraciOn de la solicitante se usa en forma temporal
como casa de huOspedes que alberga turistas y familias por varios dias, el mismo que a criterio tOcnico
es procedente; Pero sin embargo, segOn las inspections realizadas por el area de Policia Municipal no
se trataria de una casa de huespedes de descanso, sino de un hostal de uso momentineo,
verificandose Ia entrada y salida de parejas, por lo que Ia informaciOn dada que tiene la calidad de
declaraciOn jurada no es acorde con Ia actividad que ha sido declarada, revocando automaticamente
la calificaciOn de la compatibilidad de uso, y todos los documentos dados a consecuencia de esta
solicitud, careciendo de toda validez; Asimismo, se menciona que el predio ubicado en el Jr. Los
Alcanfores N° 805 Cooperativa Universal, la compatibilidad es:

zonificaciOn : RDM
Giro : HOSTAL
Compatibilidad : RDM (o), RDA (o), VT, CV, CZ, CM

Siendo el giro de Hostal que viene desarrollando es incompatible con la zonificaciOn sewi- n la Ordenanza N°
1025-2007-MML, siendo procedente solo en avenidas y en zonas comerciales.

Que, en el ultimo parrafo del articulo 3° de la Ley N° 28976, Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento establece que las instituciones, establecimientos o dependencias, incluidas las del
sector pOblico, que conforme a esta Ley se encuentren exoneradas de la obtención de una licencia
de funcionamiento, se encuentran obligadas a respetar la zonificaciOn vigente y comunicar a la
municipalidad el inicio de sus actividades. (...).
Que, el Articulo 6° del cuerpo legal mencionado, establece la evaluacian de la entidad competente
para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento, es en los siguientes aspectos zonificaciOn
y compatibilidad de uso y condiciones de Seguridad en Defensa Civil, (cuando dicha evaluacian
constituya facultad de la Municipalidad). Cualquier aspecto adicional sera materia de fiscalizacion
posterior. De este dispositivo se concluye, que la Municipalidad evaltia la zonificacian y
compatibilidad de uso, con el fin de verificar si el tipo de actividad econamica a ser desarrollada por
el interesado resulta o no compatible con la categorizacian del espacio geografico establecido en Is
zonificacion vigente; es decir que para que proceda el otorgamiento de la licencia debe contarse
con evaluacian favorable o procedente de la compatibilidad de uso;

Que, de acuerdo a lo sefialado por la Subgerencia de Promocian a las Actividades Econamicas,

Comercializacian y Defensa del Consumidor, mediante Informe N° 0375-2009-SGPAECDC-
MDSA de fecha 03 de Julio del 2009, que declara Improcedente el otorgamiento de la Licencia
e Funcionamiento Indeterminada solicitada por la administrada, por no estar acorde el giro
licitado con la actividad que viene realizando;

stando a lo expuesto, y en uso de las atribuciones conferidas en la Ley Orginica de

Municipalidades Ley N° 27972, Ia Ley del Procedimiento Administrativo General - Ley N°
27444; Ley N° 28976 - Ley Marco de Licencia de Funcionamiento y Ia Ordenanza 028-2007-
MDSA;

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE lo solicitado por la Sra. FULGENCIA GARCIA

NUNEZ, sobre Licencia de Funcionamiento Indeterminada, bajo el giro de Casa de Huespedes,
ubicado en el Jr. Los Alcanfores No. 805 — Cooperativa de Vivienda La Universal 3era. Etapa, del
distrito de Santa Anita, por no estar acorde al giro solicitado con la actividad que viene
desarrollando, por las razones expuestas en la parte considerativa.

ARTICULO SEGUNDO.- Encargar a la Sub-Gerencia de Promocian a las Actividades EconOrnicas,

ComerciafizaciOn y Defensa del Consumidor, asi como a la Jefatura de la Policia Municipal para el
cumplimiento de lo dispuesto en la presente Resolucian asi como su control posterior.

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE