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Engenharia Civil
AGRADECIMENTOS
Agradeo primeiramente a Deus por ter concedido a mim a graa de viver e pela ajuda nos
momentos mais difceis.
A professora orientadora Sandra Maria Furiam Dias e ao professor co-orientador Silvio
Roberto Magalhes Orrico por proporcionar a concretizao deste trabalho.
Aos meus pais Joelci Souza e Emlia Souza pelas dicas e orientaes para a formao do meu
carter e principalmente pela motivao dado para mais uma conquista. A minha prima gda
pela ajuda e compreenso nos momentos que a necessitei.
Aos meus tios Jurandir e Ivete por me acolherem da melhor forma possvel durante a ausncia
dos meus pais.
Aos meus professores e a Universidade Estadual de Feira de Santana por contriburem para a
minha formao acadmica.
E a todos os meus amigos e familiares que de alguma forma estiveram sempre me apoiando e
compartilhando os momentos de alegria e tristeza, principalmente a Floildo, Kelli e Rafael
pelas horas de estudos e brincadeiras, alm dos outros amigos de curso Aurino, Alisson,
Christiano, Patrcia e Sandra.
RESUMO
Palavras Chave: Uso racional de gua, Economia de gua, Medio individualizada de gua,
Hidrmetro individual.
ABSTRACT
With the current concern about water misuse and the awareness for people to the rational use
of it, this document intend to illustrate the comparative cost on the installation of
water/sewage
measurement
systems
and
individual
measurement
on
residential
condominiums buildings for the Residential Leasing Program (RLP). For this scientific text, a
bibliographical review was made contemplating this subject, studying different types of
hydraulic installations on a bloc of apartments on the Condomnio Residencial Princesa do
Sertos RLP, built in Feira de Santana, Bahia. The whole hydraulic project was analyzed
and, based on those information, another project of cold water with individual hydrometers
was made, located next to consumer's apartments. It was confirmed that the difference
between elaboration costs and implementation of projects disposable if compared to the
amount of benefits that the individualized measurement system can provide.
Keywords: Waters rationing use, Waters rationing, Individual water measurement, Individual
hydrometers.
LISTA DE FIGURAS
LISTA DE TABELAS
SUMRIO
1.
INTRODUO .................................................................................................................. 1
2.
OBJETIVOS ..................................................................................................................... 4
2.1.
2.2.
3.
3.1.
A medio individualizada,.......................................................................................... 5
3.2.
3.3.
4.
JUSTIFICATIVA ............................................................................................................. 10
4.1.
O problema .................................................................................................................. 10
4.2.
5.
5.1.
5.1.1.
5.1.2.
Consumo individual................................................................................................ 14
5.2.
5.2.1.
5.2.2.
5.2.2.1.
5.3.
5.3.1.
Medio distribuda................................................................................................ 19
5.3.2.
5.4.
5.4.1.
5.4.2.
6.
6.1.
Verificaes preliminares........................................................................................... 25
6.2.
6.3.
6.4.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
Concluses ................................................................................................................... 45
8.
ANEXOS .................................................................................................................................... 53
1. INTRODUO
Sabe-se que esse tipo de moradia no Brasil apresenta grande nmero de medies coletivas de
gua e despesas repassadas igualmente para cada residncia, o que estimula os moradores ao
uso inadequado da gua, pelo fato da cobrana ser injusta, possibilitando a um consumo
exagerado e ao desperdcio.
Segundo Werthein (2004), dados de pesquisa divulgam que em 2015 quase trs bilhes de
pessoas vivam em pases com dificuldades de garantir gua suficiente para atender a
agricultura, a indstria e as necessidades domsticas dirias da populao.
A partir desse problema, falta de gua, procuraram-se solues para a economia de gua e
encontrou-se o recurso da medio individualizada em moradias coletivas que proporciona
uma correta medio da gua utilizada, fazendo com que os moradores passem a terem
hbitos pensando na economia de gua, pelo fato da cobrana ser proporcional a sua
utilizao.
A individualizao da ligao de gua em condomnios consiste na instalao de um
hidrmetro em cada unidade habitacional, de forma a permitir a medio do consumo, o
faturamento e a emisso de contas individualizadas.
De acordo com Coelho (2006), a opo pelo sistema de individualizao do consumo de gua
pode ser justificada pela reduo de despesa de gua e at mesmo a energia eltrica, a
depender do sistema de abastecimento do condomnio, alm da melhor possibilidade de
identificao de vazamentos e do volume de esgoto produzido pelo prdio, alm de outros
benefcios.
A individualizao na medio de consumo possibilita o corte do servio de gua para os
inadimplentes. O que bastante difcil de acontecer com o sistema de medio coletiva, j que
a conta de gua cobrada em um nico boleto sendo posteriormente rateada para todos os
condminos.
Porm em muitos prdios, a populao resistem mudana do sistema de medio coletiva
para o sistema individualizado pelo fato do transtorno causado pela instalao dos
hidrmetros e a dificuldade de leitura em cada hidrmetro por todo o prdio e tambm pelo
2. OBJETIVOS
O presente trabalho tem como principal objetivo avaliar a viabilidade tcnica e econmica na
instalao de sistema de medio de gua individualizada comparado ao sistema coletivo na
construo do Condomnio Residencial Princesa do Serto.
3.
5%
5%
Pessoal
6%
gua/Esgoto
8%
49%
Luz
Elevadores
Taxa Administrativa
10%
Conserto/Manuteno
17%
Outras despesas
Segundo Lacerda (2007) a medio individualizada comeou a ser utilizada nos anos 50 do
sculo passado pelos alemes. E comeou devido preocupao das pessoas em controlar e
serem responsveis pelos seus gastos de gua.
A medio individualizada no uma tcnica recente, principalmente em pases onde a gua
um bem escasso e de grande valor agregado, para isto pode citar os pases Alemanha, Portugal
e Frana.
Na norma alem DIN 1988 parte II no item 9.3 (apud COELHO, 1999 a, P. 1) cita o seguinte:
Em edificaes com mais de uma famlia (prdios de apartamentos) deve-se prever
a instalao de hidrmetro em cada unidade habitacional. A necessidade de
distribuio justa dos custos da gua entre os inquilinos de imveis de aluguel um
problema cada vez mais atual em funo dos custos crescentes da gua- traz tona
j h algum tempo a questo da colocao de hidrmetros individuais para
apartamento, com finalidade de economizar gua. [...] (Coelho, 1999 a)
Nesta mesma idia, a medio individualizada traria mais trabalhos pela necessidade da
implantao de um medidor para cada unidade habitacional, conseqentemente somam-se
outros fatores para os projetistas levaram em considerao da concepo dos projetos.
Todavia, este custo adicional no projeto de instalao hidrulica com medio individualizada
teria seu retorno com o tempo, pois as contas dos condomnios tendem a reduzirem devido
diminuio do desperdcio de gua.
Isto se pode ser exemplificado pelo programa de uso racional de gua da universidade, como
coordenador o professor Orestes Marraccini, da Escola Politcnica da Universidade de So
Paulo (Poli-USP), no qual foram gastos entre 1997 e 2004 R$ 6,5 milhes para implantao
total do projeto, sendo que a economia pelo consumo mais racional da gua foi de R$ 10
milhes por ano, segundo Holanda (2006).
No estado de Pernambuco foi imposta uma lei, no dia 22 de Junho de 2004, que exige a
medio individualizada do consumo de gua nos edifcios no Estado, a Lei Estatal de nmero
12.609, que se encontra descrita a seguir:
LEI N 12.609 DE 22 DE JUNHO DE 2004
Institui a obrigatoriedade da instalao de hidrmetros individuais nos edifcios no
Estado
de
Pernambuco.
Art. 1 Nos edifcios e condomnios com mais de uma unidade de consumo,
independente da categoria de usurios a que pertenam, residenciais, comerciais,
pblicos, mistos e da rea das unidades, devero ser dotados de sistema de medio
individual de consumo de gua, cujos projetos de construo no tenham sido
protocolados no rgo competente de cada municpio do Estado onde se encontra,
at a data de vigncia desta Lei.
edifcio Praa Villa Nova, no Bairro Villa Nova Conceio na cidade de So Paulo que a
medio dos dados dos hidrmetros individuais colhida atravs de sistema remoto de
radiofreqncia, sem a passagem de fios e cabos, sem instalao de mdulos, centrais e
computadores no Edifcio, de acordo com Toledo (2007).
10
4. JUSTIFICATIVA
4.1. O problema
De acordo com a revista Veja So Paulo (Nov/2006), a conta de gua o segundo maior
ndice que encarece a conta mensal de um edifcio, perdendo apenas para a folha de
pagamentos dos funcionrios e respectivos encargos. O desperdcio de alguns moradores que
no esto preocupados com o uso racional da gua to grande que outros moradores
conscientes terminam pagando por aquilo que no usou.
O uso indevido da gua como a banhos prolongados, limpeza dos ambientes internos e
externos, atravs de varredura com jato de gua, fechamento inadequado, lavagem de carros e
falta de manuteno em torneiras (gotejamento) so alguns exemplos de procedimentos e
hbitos freqentes entre a populao que acarreta para o aumento da conta de gua.
A gua o nico insumo predial de um edifcio residencial que ainda utiliza do sistema de
medio global de um hidrmetro.
Para as concessionrias, este sistema preferencial, pois no necessita da contratao de mais
leituristas e maior de emisso de contas.
Sabe-se tambm que a inadimplncia de pagamentos das contas de guas em edifcios com
medio coletiva quase nula; resume-se que os consumidores corretos pagam pelos
inadimplentes. Em alguns casos que o edifcio no paga a conta da gua, as concessionrias
tm o direto de interromper o fornecimento de gua do edifcio, ocasionando grandes
transtornos e aborrecimentos aos moradores que pagam em dia as cotas de guas.
Entres os projetistas, a opo do uso do sistema de medio coletiva se dar pelo fato de ser
bastante difundida e de acordo com as normas tcnicas, facilitando as fases de projeto,
execuo, operao e manuteno dos sistemas hidrulicos prediais.
Porm, para as construtoras, o fator determinante econmico, devido ao maior custo de
implantao do sistema de medio individualizada, frente coletiva. Mas entre os
11
12
O programa tem como pblico alvo as famlias com rendimento mensal de at 6 (seis) salrios
mnimos, podendo ser admitidas famlias com at 8 (oito) salrios mnimos para os
profissionais da rea de segurana publica, particularmente policiais civis e militares.
As famlias interessadas devem procurar a Secretaria de Habitao Municipal, que faz uma
pr-seleo e indica CEF. As famlias selecionadas comeam a morar nas unidades
habitacionais pagando uma taxa mensal inferior ao aluguel cobrado na regio com opo de
comprar o imvel no final do prazo de 15 anos. As famlias no podem ser proprietrias de
imvel residencial ou estar participando de financiamento habitacional.
Em cada empreendimento, o nmero mximo de 500 (quinhentos) unidades habitacionais. A
unidade padro composta de dois quartos, sala, cozinha e banheiro com no mnimo de 37 m
de rea.
Toda famlia que recebe o beneficio do arrendamento est sujeito a algumas condies, que
so elas:
O imvel deve ser utilizado exclusivamente para residncia do arrendatrio e de sua
famlia, com ocupao no prazo mximo de 90 dias aps a assinatura do Contrato de
Arrendamento.
Cabe ao arrendatrio assumir todas as despesas e tributos incidentes sobre o imvel,
bem como mant-lo em perfeitas condies de habitabilidade e conservao.
O prazo de arrendamento de 180 meses, sendo o vencimento da primeira taxa de
arrendamento com 30 dias aps a assinatura do contrato e as demais em igual dia nos
meses subseqentes.
A contratao do arrendamento residencial firmada por meio de Contrato por
Instrumento Particular de Arrendamento Residencial com Opo de Compra.
O valor inicial da taxa de arrendamento do imvel igual a 0,7% do valor de
aquisio do imvel (ou de 0,5%, caso a famlia arrendatria tenha renda mensal de
13
14
Todo e qualquer insumo predial pode ser classificado como consumo individual ou consumo
coletivo.
So todos aqueles insumos prediais utilizados por todos os condminos em reas comuns.
Portanto se trata do consumo geral realizado por qualquer consumidor, sendo rateado por
todos os condminos.
O exemplo de consumo coletivo pode-se citar:
gua utilizada em limpezas de reas comuns do condomnio;
gua utilizada em jardins;
gua destinada para o combate a incndio;
gua para o consumo de reas funcionais.
5.1.2. Consumo individual
Refere ao consumo restrito a cada unidade habitacional do condomnio. Vale ressaltar que o
consumo individual no se refere ao consumo per-capita dos habitantes ou usurios do
condomnio, e sim da unidade habitacional.
15
Esse tipo de medio feita por hidrmetro principal que instalado no alimentador do
edifcio. Com isso, todo o consumo de gua ou qualquer outro insumo contabilizado sem
separao dos consumos individuais e o consumo coletivo dos usurios.
Ainda utilizado este sistema em alguns edifcios devido a facilidade de implantao do
sistema hidrulico. Dessa forma a gua distribuda por todo edifcio, sem a necessidade de
uma sub-medio.
Apesar da existncias de formas de leituras remotas de maneira rpidas e fcies que podem
ser por telemetria ou por radiofreqncia, muitos proprietrios contrastam para a mudana do
sistema de medio coletiva para o sistema individualizado pelo transtorno causado pela
instalao dos hidrmetros e adaptao da rede hidrulica. .
Para o rateio de conta, tem se adotado alguns critrios procurando distribuir de forma mais
justa a diviso da conta total entre os consumidores.
Rateio por partes iguais
A forma utilizada com mais freqncia o rateio por partes iguais, onde cada unidade
paga a conta de gua com o mesmo valor. Este valor obtido pela diviso do consumo
geral do condomnio, incluindo os de consumo coletivo, pelo nmero de unidades
habitacionais existentes.
Apesar de ser o mtodo mais utilizado pelas edificaes, brasileiras, esse o mtodo
mais injusto, pois considera que todos os consumos das unidades habitacionais so o
mesmo, sem usar nenhum critrio que se aproxime do consumo real.
16
17
18
19
Alm disso, Catelli (2006) ressalta que a utilizao do sistema de medio individualizada em
condomnios provoca de imediato uma valorizao do imvel e justia social entre os
moradores.
Como j foi dito anteriormente, o sistema de medio do consumo de gua pode ser coletiva
ou individualizada.
Quanto forma coletiva, o nmero de medidores bastante reduzido comparado ao sistema
de medio individualizada, pelo fato de ser um sistema simples onde os medidores
monitoram um ou mais conjunto de unidades habitacionais.
Porm no sistema de medio individualizada h a necessidade da instalao de vrios
hidrmetros, pelo menos um para cada unidade habitacional. Devido posio em que o
conjunto de medidores se encontra pode-se ser classificados como: distribuda ou concentrada
20
De acordo com Yamada (2001), na cidade de Curitiba existem prdios que dispe de mais de
um medidor por unidade habitacional devido a elevada rea privativa, sendo estes distribudos
ao longo do prdio.
21
22
Trata-se de uma leitura que no necessita de leiturista para a aquisio (leitura) dos dados dos
medidores, mesmo quando h a necessidade do homem para a obteno das leituras utilizando
equipamentos automticos (coleta e transporte de dados).
23
Em qualquer que seja o tipo de leitura automtica, os medidores devem possuir alm dos
mecanismos atuais (convencionais) uma tecnologia de circuitos e dispositivos eltricos e
eletrnicos para o armazenamento, processamento e envio dos sinais para aquisio das
medies. Como exemplificado na Figura 4.
O custo das instalaes com o uso dessa tecnologia tem sido cada vez mais reduzido, devido
aos avanos tecnolgicos e ao nmero cada vez maior de alternativas com tecnologias e
metodologias diferenciadas. A seguir algumas caractersticas tcnicas de alguns sistemas
citadas por Caluz (2006):
Radio freqncia
Este sistema utiliza-se de hidrmetros com antena permitindo uma interao com a
concessionria dentro do seu raio de atuao. Os equipamentos possuem sistemas para
24
deteco de fraudes e/ou violao e inverses de fluxos. Este sistema pode ser
instalado em qualquer ponto de uma edificao sem a necessidade de cabos e fios para
a leitura
Rede de comunicao RS 485
Sistema baseado em sinais eltricos, onde so instalados medidores com sada
pulsada. Os pulsos emitidos pelos medidores so transmitidos a um computador onde
o software de gerenciamento de consumo registra diariamente os volumes consumidos
por unidade consumidora.
PLC Power Line Carrier
Este sistema possibilita a utilizao da prpria rede eltrica do edifcio para o trfego
de informaes sem a necessidade de passagens de novos cabos e/ou fios. Formado
basicamente por um concentrador por andar onde estes por sua vez recebem os dados
dos hidrmetros pulsados e enviam pela rede eltrica a um concentrador geral onde
possvel a leitura atravs da internet.
25
6. METODOLOGIA DA PESQUISA
Neste item sero apresentadas todas as etapas necessrias pra a execuo de um trabalho de
estudo de caso, onde sero comparadas edificaes que apresentam sistemas de medies de
guas diferentes. Ser abordada a viabilidade tcnica e econmica da instalao do sistema de
medio individual de um bloco de apartamento do PAR.
6.1. Verificaes preliminares
Primeiramente, foram revisados os projetos originais para a verificao atravs das normas
tcnicas vigentes. Foi constatado que o mesmo estava em concordncia com a NBR 5626/98
Instalao predial de gua fria e com a NBR 8193/97 Hidrmetros taqueomtrico para gua
fria at 15m.h-1 de vazo nominal.
Para o dimensionamento do projeto de instalaes hidrulicas foi observado alguns
parmetros de relevncia. De acordo com o memorial de clculo, o projetista fez as seguintes
consideraes para execuo do projeto:
5 habitantes para cada apartamento residencial
Populao total de 800 habitantes
Consumo per-capita mdia anual de 150 l/hab.dia
Coeficiente do dia de maior consumo = 1,2
Coeficiente de vazo horria de consumo = 1,5
Vazo das unidades habitacionais = 3,3333 L/s
Aps a verificao das instalaes originais, foram elaborados os projetos de instalaes
propostos, considerando o sistema de medio individual utilizando dos mesmos parmetros
de dimensionamento para uma comparao mais realista.
26
Blo
co
IV
de famlias com baixo poder aquisitivo. Na Figura 6 mostra a entrada e sada do condomnio.
co
Blo
co
III
Blo
Blo
co
VI
Blo
co
II
Blo
co
VII
m
ed
Blo
co
Blo
co
A
la
Blo
A
la
Rua D
r. Ma
cario
m
ed
co
III
Cerq
ueira
Blo
co
IX
27
A rea til de uma unidade residencial de 37,62 m, sendo esta rea distribuda em dois
quartos, uma sala, um banheiro social, cozinha, hall e rea de servio, como mostrado na
Figura 7.
28
29
O consumo de cada bloco medido por um hidrmetro que registra o consumo dos
apartamentos existentes no bloco e o consumo comum de cada bloco (Figura 8). O rateio da
conta de gua feito por partes iguais, no qual os moradores de cada bloco pagam o mesmo
valor, sendo a conta dividida pelo nmero de apartamentos existentes inclusive o consumo
das reas comuns.
Para atender aos condminos de cada bloco, foi construdo um reservatrio inferior com
capacidade de 5.000 litros, abastecido pela gua fornecida pela concessionria aps a
medio.
30
LADRO
REGISTRO
DE BOIA
LIMPEZA
R.G.1"
R.G.11/4"
CONJUNTO MOTOR-BOMBA
R.G.11/4" R.G.11/4"
R.G.11/4"
(VER DETALHE)
SUCO 25mm
PASSEIO
D=25mm
REGISTRO
DE BOIA
VALVULA DE P
C/ CRIVO DE 3/4"
RESERVATRIO INFERIOR
31
40mm
32mm
R.G.11/4
32mm
40mm
RESERVATRIO
1000 Lts
32mm
32mm
RESERVATRIO
1000 Lts
RESERVATRIO
1000 Lts
RESERVATRIO
1000 Lts
32
Figura 11 Isomtrico
Fonte: R. Carvalho Construes e Empreendimentos LTDA (2002)
33
utilizao simultneas dos aparelhos. Para isto, utilizou-se do mtodo dos pesos relativos
fornecido pela norma NBR 5626/98, estabelecido por observaes de instalaes similares.
De acordo com a norma NBR 5626/98 na Tabela A.1 (Anexo A), foi feito um levantamento
de todos os pesos relativos das diversas peas de utilizao de modo a dimensionar os subramais, ramais, colunas e barriletes.
Utilizando-se do Nomograma de pesos, vazes e dimetros (Anexo C), foi dimensionado os
ramais, sub-ramais, colunas e barriletes atravs da somatria de pesos. O nomograma mostra
a correlao dos pesos e as vazes, bem como o dimetro correspondente. Vale ressaltar que o
Nomograma leva em considerao velocidade mxima admitida pela norma.
Alm dos pesos, levando em considerao as perdas de cargas localizadas e distribudas nas
conexes e tubulaes respectivamente. Para tal dimensionamento, utilizou-se da Tabela A.3
na NBR 5626/98 (Anexo B) qual determina os comprimentos equivalentes das conexes em
metros de tubulao.
Para o dimensionamento de acordo com as perdas de cargas distribudas, utilizou-se o baco
de Flamat (Anexo D), o qual correlaciona o dimetro da tubulao com a correspondente
vazo, velocidade e perda de carga em comprimentos equivalente de tubulao
Feito o dimensionamento, foi verificada a pea mais desfavorvel no sistema quanto a presso
disponvel, sendo o chuveiro do terceiro pavimento, por este estar o mais alto que as outras
peas e mais distante do reservatrio (possibilidade de menor presso).
34
Este captulo tem como objetivo a anlise da viabilidade econmica e tcnica dos custos de
implantao necessrios para o sistema de medio individualizada comparada ao sistema de
medio global antes do perodo de construo, em um dos blocos de apartamentos do
condomnio residencial Jos Ronaldo de Carvalho que um condomnio do PAR.
35
Para o dimensionamento das tubulaes foi utilizada a norma NBR 5626/98 Instalao
Predial de gua fria e a norma NBR 8193/97 Hidrmetro taqueomtrico para gua fria at
15 m/h de vazo nominal, alm das recomendaes de alguns projetistas.
Para efeito de comparao, foram utilizados os mesmos parmetros do projeto de instalao
original, a estimativa de populao, consumo per - capita, assim como os reservatrios e os
sistema de abastecimento destes.
No foi modificado o macro medidor existente na entrada do condomnio, nem os medidores
gerais (coletivos) presentes em cada bloco do condomnio, de modo que o condomnio ainda
continuasse com o controle interno e identificasse possveis vazamentos, alm do rateio da
gua de uso comum.
Procurou-se manter os ramais e sub-ramais do sistema hidrulico original para que fosse
possvel a comparao entre os projetos, como se pode ver nas Figuras 12, 13, 14 e 15.
36
Figura 12 Planta baixa de gua fria pavimento trreo com sistema individualizado
37
Figura 13 Planta baixa de gua fria pavimento tipo com sistema individualizado
38
Figura 15 Isomtrico de gua fria do pavimento tipo com sistema individualizado (detalhe).
39
Para o estudo, foi confeccionada uma planinha oramentria contendo o material gasto tanto
para o projeto de instalao hidrulica coletiva como para o projeto de instalao hidrulica
individualizada com os devidos preos (material e mo-de-obra incluso) para a execuo dos
projetos.
Na Tabela 1 apresentada a planilha oramentria com os materiais a serem utilizados para a
instalao do sistema de medio coletiva, enquanto a Tabela 2 demonstra o total gasto para
instalao do sistema individualizado.
Item
Material
1.0
Do reservatrio a residncia
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
Quant.
Unid.
Preo Unit.
(R$)
4,00
4,00
2,00
unid
unid
unid
17,79
62,67
9,33
71,16
250,68
18,66
2,00
12,00
8,00
35,60
unid
unid
unid
m
9,00
4,75
3,93
6,35
18,00
57,00
31,44
226,06
16,60
9,53
158,20
831,20
16,00
unid
69,36
1109,76
16,00
48,00
64,00
16,00
160,00
unid
unid
unid
unid
unid
77,80
4,75
3,28
2,94
2,68
1244,80
228,00
209,92
47,04
428,80
TOTAL
(R$)
Residcia
REGISTRO de presso com canopla 15 mm
(1/2")
REGISTRO de gaveta com canopla 25 mm
(1")
T 90 soldvel de PVC marrom 32 mm
T 90 soldvel de PVC marrom 25 mm
JOELHO 90 soldvel de PVC marrom 25 mm
JOELHO 90 soldvel de PVC marrom 20 mm
40
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
12,00
unid
3,06
36,72
112,00
64,64
19,36
unid
m
m
1,99
6,35
3,56
222,88
410,46
68,92
51,36
2,59
133,02
4140,33
Total Geral
4971,53
Item
Material
1.0
Do reservatrio ao hidrometro
1.1
1.2
1.3
Quant.
1.8
Preo Unit.
(R$)
TOTAL
(R$)
4,00
20,00
16,00
32,00
12,00
unid
unid
unid
unid
unid
20,30
92,13
9,63
7,44
8,27
81,20
1842,60
154,08
238,08
99,24
38,00
10,96
416,48
38,40
9,53
365,95
3197,63
1.6
Unid.
2.0
2.1
64,00
unid
3,93
251,52
2.2
52,84
6,35
335,53
587,05
16,00
unid
69,36
1109,76
16,00
48,00
64,00
176,00
unid
unid
unid
unid
77,80
4,75
3,28
2,94
1244,80
228,00
209,92
517,44
12,00
unid
3,06
36,72
Residcia
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
41
3.7
64,64
6,35
410,46
3.8
70,72
3,56
251,76
4008,87
Total Geral
7793,55
Para a cotao dos preos dos materiais e mo-de-obra exigida foi utilizada a tabela de custos
para a regio de Salvador no perodo de julho de 2007, confeccionada seguindo aos critrios
dos bancos de dados do livro TCPO 12, inclusive com os encargos financeiros.
Faixas de consumo
Tarifa de gua
0-10 m
10,00 R$/ms
11-15 m
2,56 R$/m
16-20 m
2,77 R$/m
21-25 m
2,97 R$/m
26-30 m
3,04 R$/m
31-40 m
3,18 R$/m
42
41-50 m
3,30 R$/m
> 50 m
3,84 R$/m
Para o clculo do esgoto gerado, a EMBASA utiliza uma taxa de 80% do valor final consumo
total de gua. O rateio da conta de gua/esgoto formado pelo somatrio do consumo
individuais do bloco, o consumo da rea comum do bloco e o consumo da rea comum do
condomnio (guarita, quiosque, jardins, etc).
Para a instalao do sistema individualizado o custo de R$ 7.793,55 conforme a Tabela 2
enquanto a instalao do sistema coletivo apresenta um custo de R$ 4.971,53 de acordo com a
Tabela 1. A diferena entre os custos de instalao dos dois sistemas de R$ 2.822,02.
De acordo com a pesquisa realizada por Yamada com os consumos das unidades habitacionais
com medio individual comparados aos com medio coletiva, h uma reduo do consumo
em torno de 17%.
Devido impossibilidade de obteno real dos dados de consumo entre os sistemas e por se
tratar de um estudo de viabilidade econmica, foi adotada uma economia real de gua de
aproximadamente 17%.
Na tabela 4, so apresentados os valores correspondentes ao consumo mdio em 256 m do
perodo de Janeiro/2007 a Janeiro/2008, dado fornecido pela administradora do condomnio,
para cada apartamento atravs da estimativa do consumo coletivo para cada bloco.
Tabela 4 Estimativa de conta de gua mensal consumo por unidade residencial de cada bloco
Consumo por
Faixa de
consumo
apartamento
Tarifa de gua
Taxa de
Sub total
estimado (m)
(R$)
Esgoto (R$)
(R$)
10,00 R$/ms
8,00 R$/ms
18,00
(m)
(256/16 = 16m/ap)
0-10
10
43
11-15
2,56 R$/m
2,05 R$/ms
23,04
16-20
2,77 R$/m
2,22 R$/m
4,99
Total individual
46,03
736,42
Consumo por
Faixa de
consumo
apartamento
Tarifa de gua
Taxa de
Sub total
estimado (m)
(R$)
Esgoto (R$)
(R$)
(m)
(212,48/16 = 13,3 m/AP)
0-10
10
10,00 R$/ms
8,00 R$/ms
18,00
11-15
3,3
2,56 R$/m
2,05 R$/ms
15,21
Total individual
33,21
531,41
44
Para o clculo do tempo de retorno foi usada a mesma equao utilizada por Oliveira (apud,
YAMADA, 2001 p.97) feito segundo a teoria de avaliao econmica do tempo de retorno
atualizado.
, (equao 1)
Onde:
AF(t) = fluxo do benefcio atualizado no dado perodo (t);
B = benefcio no perodo;
r = ndice de atualizao;
t = perodo em analise.
Fluxo de valores
R$
0
-3025,56
-2823,48
-2622,83
-2423,62
-2225,83
-2029,46
-1834,49
-1640,92
45
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
192,19
190,82
189,45
188,10
186,75
185,42
184,09
182,78
181,47
180,17
178,89
177,61
-1448,73
-1257,91
-1068,46
-880,36
-693,60
-508,18
-324,09
-141,31
40,16
220,33
399,22
576,83
Podemos observar pela tabela 6 que o tempo de retorno est entre os meses 17 e 18, ou seja,
no perodo de 1 ano e 5 meses. Este o tempo necessrio para que a diferena gasta a mais
pela instalao da medio individualizada seja recuperado devido ao beneficiamento
mensal atravs da economia.
7.4. Concluses
46
prazo pelo fato da conta de gua global dos blocos no ser mais agregada s despesas do
condomnio.
Alm do beneficio econmico, a mudana nos costumes dos hbitos dos moradores de
extrema importncia no qual a populao percebe que no se faz necessrio o uso de grande
quantidade de gua para atender as suas necessidades, podendo utilizar menos gua.
47
8. CONSIDERAES FINAIS
Como o sistema de medio individualizada apresenta caractersticas nas quais esto ausentes
na maioria dos condomnios residenciais por estes geralmente possurem o sistema de
medio coletiva, haveria ento uma valorizao imobiliria dos blocos dos edifcios com o
sistema individualizado de medio.
Alguns dos moradores de habitaes com medio coletiva no tm a preocupao de realizar
aes para a economia e racionalizao do consumo de gua. Este ato por partes dos
moradores, pode ser justificado pela forma de cobrana injusta do rateio da conta total de
gua dos blocos, proporcionando os moradores a possurem hbitos de consumo de gua
desnecessrio, conseqentemente consumindo mais gua do que realmente seria necessrio,
sem estar consciente do seu consumo individual, pelo fato de no ser medido.
Alm disso, cada usurio possui comportamentos e procedimentos diferentes para a utilizao
da gua. Enquanto uns apresentam conscincia para a importncia da economia da gua,
outras por sua vez, ou por menos preocupaes ou por desconhecimento, no praticam a
racionalizao da gua. Principalmente porque entre os usurios existem caractersticas
sociais e culturais diferentes, que interferem diretamente quanto aos comportamentos do
consumo de gua.
Sobre estes hbitos e procedimentos inadequados dos usurios, contribuindo diretamente com
o desperdcio de guas em residncia, Oliveira (apud YAMADA, 2001) apresenta uma
listagem com os principais comportamentos, que so:
Banho prolongado;
Limpeza de ambientes internos e externos utilizando-se jatos de gua como varredura;
Realizao de limpezas pessoais (escovao de dentes, barbear e limpeza da face) com
a torneira sempre aberta;
Descuido quanto ao fechamento de torneira (gotejamento);
48
49
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
Disponvel
em:
<
50
COLHO,
Adalberto
Cavalcanti,
MAYNARD,
Joo
Carlos
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Brito.
Medio
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Adalberto
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Experincia
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Medio
Individualizada
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So
Paulo:
EPU,
1999
b.
Disponvel
em:
Tabela
de
Tarifas.
Bahia,
2008.
Disponvel
em:
51
Recursos
Hdricos.
Disponvel
em:
Ano.
So
Paulo,
2007.
Disponvel
em:
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Paulo.
So
Paulo,
2001.
Disponvel
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52
WERTHEIN, Jorge. Por uma nova tica no uso da gua. 2004. Disponvel em: <
http://www.unesco.org.br/noticias/opiniao/artigow/2004/etica_agua/mostra_documento>.
Acesso em: 10 fev 2007.
53
ANEXOS
54
ANEXO A
Tabela A.1 Pesos relativos nos pontos de utilizao identificados em funo do aparelho
sanitrio e da pea de utilizao.
Aparelho sanitrio
Bacia sanitria
Banheira
Bebedouro
Bid
Chuveiro ou ducha
Chuveiro eltrico
Lavadora de pratos ou de roupas
Lavatrio
Com sifo
integrado
Mictrio cermico
Sem sifo
integrado
Mictrio tipo calha
Pia
Tanque
Torneira de jardim ou lavagem
em geral
Vazo de
projeto L/s
0,15
1,70
0,30
0,10
0,10
0,20
0,10
0,30
0,15
Peso
relativo
0,3
32
1,0
0,1
0,1
0,4
0,1
1,0
0,3
Vlvula de descarga
0,50
2,8
0,15
0,3
Pea de utilizao
Caixa de descarga
Vlvula de descarga
Misturador (gua fria)
Registro de presso
Misturador (gua fria)
Misturador (gua fria)
Registro de presso
Registro de presso
Torneira ou misturador (gua fria)
0,15 por
metro de
calha
0,25
0,10
0,25
0,20
0,3
0,7
0,1
0,7
0,4
55
ANEXO B
Tabela A.3 Perda de carga em conexes Comprimento equivalente para tubo liso (tubo de
plstico, cobre ou liga de cobre).
Dimetro
nominal
(DN)
Tipo de conexo
Cotovelo
90
Cotovelo
45
Curva
90
Curva
45
T
passagem
direta
T
passagem
lateral
15
1,1
0,4
0,4
0,2
0,7
2,3
20
1,2
0,5
0,5
0,3
0,8
2,4
25
1,5
0,7
0,6
0,4
0,9
3,1
32
2,0
1,0
0,7
0,5
1,5
4,6
40
3,2
1,0
1,2
0,6
2,2
7,3
50
3,4
1,3
1,3
0,7
2,3
7,6
65
3,7
1,7
1,4
0,8
2,4
7,8
80
3,9
1,8
1,5
0,9
2,5
8,0
100
4,3
1,9
1,6
1,0
2,6
8,3
125
4,9
2,4
1,9
1,1
3,3
10,0
150
5,4
2,6
2,1
1,2
3,8
11,1
56
ANEXO C
57
ANEXO D
baco de Flamat