INTRODUCCION:

Nuestro Cdigo Civil, que fue promulgado en 1963, en su libro V, primera parte, De
las obligaciones en general, recoge en su ttulo I, la categora del negocio jurdico,
como una categora legislativa ordenante de todo el mbito de la autonoma privada,
(excluye al matrimonio y al testamento de la categora del negocio jurdico).

En este sentido, del artculo 1251 a 1318 desarrolla la teora general del negocio
jurdico, comprendiendo en consecuencia todo lo relativo a las figuras de declaracin
de voluntad, vicios de la declaracin de voluntad, simulacin, revocacin y nulidad.

Es evidente que la teora de la declaracin de la voluntad inspira la estructura de este
concepto en nuestra sistemtica jurdica, todo ello con la tradicin romana, espaola y
francesa, lo que se justificable, ya que el negocio jurdico, como instrumento de la
libertad humana, tiene su raz en la voluntad.

Por lo que no se puede negar el papel de la declaracin de voluntad, como elemento
central del negocio jurdico y, tambin, por ser su doctrina comn a las declaraciones
que afectan la relacin del negocio jurdico. Por ello, es importante ligarlo al acto
jurdico; entonces se emplear el negocio jurdico para nombrar un tipo especial de
actos jurdicos, como los son los contratos es general.












EL NEGOCIO JURIDICO

El negocio jurdico es, pues, un acto jurdico de declaracin de voluntad que tiende a
la consecucin de un fin prctico, efecto que se produce precisamente como
consecuencia de la expresin de voluntad y en virtud de la tutela que le brinda el
ordenamiento jurdico.
Por lo tanto, se destacan los tres aspectos fundamentales de su misma configuracin
operativa y dogmtica: LA VOLUNTAD que decide al que lleva a cabo el negocio, LA
EXTERIORIZACIN DE ESA VOLUNTAD para que trascienda socialmente y la
DETERMINACIN DE LA MISMA EN CUANTO A LAS CONSECUENCIAS
QUERIDAS POR EL AGENTE.

Desde esta configuracin legislativa se destaca que el negocio jurdico exige la
presencia de una declaracin de voluntad que se exterioriza y que se dirige a ordenar
unas determinadas relaciones, ya sea para su constitucin, ya sea para modificar o
extinguir las existentes.
El concepto de negocio jurdico, construido sobre una voluntad necesaria y suficiente
para producir efectos jurdicos, satisface simultneamente y realiza, con esa
simultaneidad, la igualdad formal del derecho, el inters del comerciante comprador y
el inters del propietario vendedor.


EL NEGOCIO JURDICO POR EXCELENCIA ES EL CONTRATO


EL CONTRATO:

En este contexto, el Cdigo Civil en su artculo 1517 estipula: Hay contrato
cuando dos o ms personas, convienen en crear, modificar o extinguir una Adems,
podemos deducir de este concepto legislativo dos notas caractersticas:

a) en el contrato hay siempre un consentimiento comn de dos o ms personas: el
contrato existe desde que varias personas consienten;

b) el contrato tiene siempre como consecuencia la creacin de una obligacin que
tiene fuerza ley entre las partes contratantes.

De estas ideas procede la configuracin que podramos llamar tradicional y clsica,
que considera al contrato como un acuerdo de voluntades de dos o ms
personas (duorum vel obligacin.

La relacin jurdica, que el contrato constituye, modifica o extingue, debe ser una
relacin jurdico-patrimonial: es decir, tener por objeto bienes o prestaciones
personales susceptibles de valoracin econmica. plurium consensus) dirigido a crear
obligaciones entre ellas (ad constituendum obligationem).


En esta lnea de pensamiento, el contrato es fuente de obligaciones o medio de
alterarlas, transmitirlas o extinguirlas. En todo caso, el contrato convierte a sus
protagonistas en acreedores y deudores. He aqu su entraa ms ntima. En eso
consiste su esencia.




CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
PRIMERA CLASIFICACION
UNILATERALES: Cuando la obligacin recae solamente sobre una de las partes
contratantes. Genera obligaciones para una sola de las partes contratantes.
BILATERALES: Ambas partes se obligan recprocamente. Generalmente son
onerosos.,
CONSENSUALES: Basta el consentimiento de las partes para que sea perfecto
(acuerdo de voluntades).
REALES: Se requiere para su perfeccin la entrega material de la cosa.
PRINCIPALES: Cuando subsisten por si solos.
ACCESORIOS: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligacin.
ONEROSOS: Aquel en que se estipula provechos y gravmenes recprocos. Una de
las partes aspira a procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensacin.
GRATUITO: Aquel en que el provecho es solamente para una de las partes. Solo una
de las partes se propone proporcionar al otro una ventaja sin equivalente alguno.
CONMUTATIVOS: Cuando las prestaciones que deban las partes son ciertas y
determinadas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden
apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este.
ALEATORIOS: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto
que determina la ganancia o perdida, desde el momento en que ese acontecimiento
se realiza.
FORMALES: Son los que se requiere una forma escrita, publica o privada para la
validez del mismo.
INSTANTANEOS: Son los que se cumplen en el mismo momento en que se
celebran. El pago de las prestaciones se lleva a cabo en un solo acto.
DE TRACTO SUCESIVO: El cumplimiento de las prestaciones se realiza en un
periodo determinado.






ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
1)Consentimiento: Art. 1251, 1541. Definicin:Es el encuentro de dos declaraciones
de voluntad que partiendo de 2 sujetos diversos se dirigen a un mismo fin y se unen.
2)Elementos: Oferta:-Expresa: que puede ser verbal, escrita o por signos; -Tcita: Art.
1253 del C.C.
Es una invitacin a contratar que puede ser expresa o tcita. La oferta tcita consiste
en la existencia de una conducta de la que se puede deducir que un sujeto vende un
objeto o servicio.

1.2.2)Aceptacin: Igual a la anterior
Consiste en dar respuesta afirmativa a la oferta. La aceptacin para que sea valida
tiene que darse en forma lisa y llana. Art. 1522 del C. C.
El efecto jurdico de la aceptacin consiste basicamente en el nacimiento del
contrato.

1.3)Lugar, forma y momento en que se perfecciona el contrato:
1.3.1)Teora de la declaracin:
Esta teora afirma que el contrato se perfecciona si el destinatario declar que
acepta.
1.3.2)Teora de la expedicin o emisin:
Conforme esta teora el contrato se perfecciona en el momento en que el aceptante
de la oferta manda la respuesta al oferente.
1.3.3)Teora de la recepcin:
Considera perfecto el contrato en el momento en que el oferente recibe la
aceptacin. Esta es la teora aceptada por nuestra ley. Art. 1523 del C. C.
1.3.4)Teora de la informacin o del conocimiento:
Considera perfecto el contrato hasta que el oferente se entera de la aceptacin por
el destinatario de la propuesta. No lo admite nuestra ley ya que es muy difcil
establecer cuando se entera el oferente.

1.4)Vicios del perfeccionamiento: Art. 1257 del C. C.
1.4.1)Dolo: Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener
en l a alguna de las partes. Art. 1261 del C.C.
1.4.2)Error: Es un consentimiento equivocado de una cosa bien por ser incompleto,
bien por ser inexacto. Art. 1258 del C.C.
1.4.3)Violencia: El consentimiento debe ser libre. Art. 1265 del C.C.
1.4.4)Simulacin: Art. 1284 del C.C.
La nulidad relativa se refiere a la posibilidad de anular un contrato, la nulidad
absoluta se refiere a una nulidad ipso jure





CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
SEGUNDA CLASIFICACION
ATENDIENDO A SU FINALIDAD Y PROPOSITO

PREPARATORIOS: La promesa, la opcin.
TRASLATIVOS DE DOMINIO: La compraventa, permuta y donacin.
TRASLATIVO DE USO: Arrendamiento y comodato.
FINALIDAD COMUN: La sociedad.
DE PRESTACION DE SERVICIOS: Servicios profesionales, de obra o empresa,
deposito, mandato.
ALEATORIOS: Seguro, apuesta, lotera, rifas y juegos.
GARANTIA: Fianza, Hipoteca y prenda.
QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS: Transaccin.
ESQUEMAS DE TODO CONTRATO PARA LOS
EFECTOS DE ESTUDIO
1. Concepto.
2. Sus caractersticas jurdicas. (clases)
3. Elementos personales reales y formales.
4. Efectos, derechos y obligaciones que producen para las partes.
5. Su existencia.

CONTRATOS PREPARATORIOS

PROMESA: Art. 1674 c.c. se puede asumir por contrato la obligacin de celebrar un
contrato futuro.
Art. 1675 c.c. La promesa unilateral es la estipulacin que una persona hace a favor
de otra, otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones
pactadas y por el tiempo convenido.

OPCION: art. 1677 c.c. La opcin puede ser contrato independiente o celebrarse
como pacto accesorio de otro y, en ambos casos debe contener las condiciones en
que ha de realizarse en convenio.
Art. 1678 c.c. La aceptacin del optante debe ser EXPRESA y no puede ceder a otro
su derecho de opcin, sino estuviere expresamente facultado por el promitente.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a
pagar el precio en dinero. Art. 1790 c.c.
PERMUTA: Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es
vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa que recibe en cambio; y cada una
de las cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por mismos principios del
contrato de compraventa, en lo que fuere aplicable. Art. 1852 c.c.
DONACION: La donacin entre vivos es un contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa a ttulo gratuito. Art. 1855 c.c.
MUTUO: Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles con el cargo de que se les devuelva igual cantidad de la misma especie y
calidad. Art. 1942 c.c.
TRASLATIVOS DE USO Y DE DISFRUTE
ARRENDAMIENTO: Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el
uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio determinado. Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de
este contrato, excepto aquel que la ley prohibe arrendar y los derechos
estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en
dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que sea cierto y determinado.
Art. 1880 c.c.
DEL COMODATO: Por el contrato de comodato una persona entregara otra
gratuitamente, algn bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de el
por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo devuelva. Art. 1957 c.c.


DE FINALIDAD COMUN
LA SOCIEDAD: Es un contrato por el que dos o ms personas convienen en poner
bienes o servicios para ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias.
Art. 1728 c.c.
La escritura de sociedad debe expresar lo siguiente:
1. Objeto de la sociedad.
2. Razn social.
3. Domicilio de la sociedad.
4. Duracin de la sociedad.
5. Capital y la parte que aporta cada socio.
6. Parte de utilidades o perdidas que se asigne a cada socio, fecha y forma de
distribucin.
7. Casos en que proceder la disolucin de la sociedad antes de su vencimiento, las
bases que en todo caso de disolucin debern observase para la liquidacin y
divisin del haber social.
8. Cantidad que puede tomar cada socio peridicamente para sus gastos personales.
9. Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios.
10. La forma de administracin de la sociedad, y los dems pactos que acuerden los
socios. Art. 1730 c.c.

CONTRATOS DE PRESTACION
DE SERVICIOS
DEL MANDATO: Por el mandato una persona encomienda a otra la realizacin de
uno o ms actos onerosos. El mandato puede otorgarse con representacin o sin
ella. En el mandato con representacin, el mandatario obra en nombre del
mandante, en los negocios que realice dentro de las facultades que se le hallan
conferido, obligan directamente al representado. En el mandato sin representacin,
el mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan accin directa
contra el mandante. Art. 1686 c.c.
DEL DEPOSITO: Por el contrato de deposito, una persona recibe de otra alguna
cosa para su guarda y conservacin, con la debida obligacin de devolverla cuando la
pida el depositante o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez. Art.
1974 c.c.
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES: Los profesionales que presten sus
servicios y los que lo soliciten son libres para contratar sobre sus honorarios y
condiciones de pago. Art. 2027 c.c.
CONTRATOS DE GARANTIA
HIPOTECA: Es un derecho que graba un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. Art. 822 c.c.
PRENDA: Es un derecho real que graba bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. Art. 880 c.c.
FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder de las
obligaciones de otra. Art. 2100 c.c.
La fianza debe constar por escrito para su validez.

CONTRATOS QUE RESUELVEN
CONTROVERSIAS
DE LA TRANSACCION: Es un contrato por el cual las partes mediante
concesiones reciprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso,
evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que esta por principiando. Art.
2151 c.c.

CONTRATOS ALEATORIOS
DE LA RENTA VITALICIA: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia una persona
transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga en cambio, a pagar
peridicamente una pensin durante la vida del rentista. El rentista puede ser el que
transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por ste en el contrato.
La renta vitalicia tambin puede constituirse a ttulo gratuito. Art. 2121 c.c.
LOTERIAS, RIFAS, APUESTAS Y JUEGOS: La participacin o inters en una
lotera, rifa solo se acreditar con el billete o documento legalmente expedido. Art.
2137 c.c.
Los derechos que se deriven del billete al portador corresponde al tenedor de
ste, sin que tenga que justificar la forma en que lo adquiri. Art. 2138 c.c.

ACCION PARA RECLAMAR
No hay accin para reclamar lo que se gane en juegos de apuestas. El que pierde
puede repetir lo que haya pagado voluntariamente, a no ser que haya mediado dolo o
que fuere menor o inhabilitado para administrar sus bienes. Las deudas de juego o
apuestas no pueden compensarse no ser convertidas por novacin en obligacin
civilmente eficaces.
LA NOVACION. Es un contrato por el cual las partes interesadas en un contrato
anterior alteran este substancialmente, sustituyendo un obligacin nueva a la
antigua que queda extinguida.
Nuestra ley. Hay novacin cuando deudor y acreedor alteran substancialmente la
obligacin, sustituyndola por otra. La novacin no se presume; es necesario que la
voluntad de efectuarla resulte claramente del nuevo convenido, o que la antigua o
nueva obligacin sea de todo punto incompatibles. Art. 1478. C.c.

CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO. Es aquel por cuya virtud dos o mas personas se comprometen a
celebrar en un plazo cierto determinado contrato, que por el momento no requiere o
no pueden estipular. Puig pea.
DIFERENTE DENOMINACION. Pre-contrato, contrato preliminar, ante contrato,
contrato promisorio.
CARACTERISTICAS: Preparatorio, consensual, formal, bilateral, aunque en
ocasiones es unilateral genera obligaciones para uno solo, entonces se llama
OPCION y mediante el, las partes proyectan la conclusin de otro contrato.
ELEMENTOS: PERSONALES. Las personas que lo celebran se les da el nombre de
promitentes segn el contrato que se celebre.
REALES. En todas los contrato reales, el objeto real esta constituido por su
actividad a que estn sujetos las partes o sea la celebracin y conclusin de su
contrato.
FORMALES. Las promesa de contratos debe otorgarse en la forma exigida por la ley,
para el contrato que se promete celebrar.
EFECTOS:
1. La obligacin que contraen ambas partes es celebrar contrato dentro del plazo
convenido o prometido. Art. 1679 c.c.
2. Si una de las partes se niega a celebrar el contrato para dar forma legal al contrato
prometido en su rebelda lo har el juez, salvo y la cosa haya pasado a tercero de
buena fe, en cuyo caso la promesa se resolver en el pago de daos y perjuicios.
3. debe exigirse el cumplimiento de la promesa en el plazo estipulado, debe
ejercitarse dentro de tres meses sino se hace caduca la accin ver. Art. 1684, 1685.
C.c.

CONTRATO DE OPCION
CONCEPTO: Convenido por el cual una parte, concede a la otra por cierto tiempo
fijo y en determinadas condiciones la facultad que se deje exclusivamente a su
arbitrio a decidir respecto de la celebracin de un contrato principal. Castan
Tobeas.
CARACTERISTICAS: Autnomo, preparatorio, consensual formal, individual. Deja
librado la decisin de un contrato a la voluntad de uno de los contratantes. Solo una
de las partes se obliga y queda la opcin de la otra sin sujetarse a ningn otro
requisito ya sea que se celebre el contrato o no.
ELEMENTOS: PERSONALES. El que da la opcin es concedente u optatario, quien
decide es el optante.
REALES. Solo puede versar sobre contratos traslativos de dominio para adquirir
cosas o derechos.
FORMALES. Debe realizarse en escritura publica e inscribirse en el registro de la
propiedad si versa sobre bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismo.
EFECTOS. La obligacin principal es la de celebrar el contrato prometido, hay una
obligacin de hacer para el concedente y una obligacin de no hacer, por que del
bien concedido no puede disponer. Que si el optante decide celebrar el contrato se
trasforma en promesa bilateral, un estado de exigirse inmediatamente. Si el optante
deja transcurrir el plazo caduca su derecho.

CONTRATO DE COMPRAVENTA


CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a entregar a otra
una cosa, con la finalidad de transmitir su dominio a cambio que esta entregue un
precio cierto en dinero o signo que lo represente. (Puig Pea)
CARACTERISTICAS: Principal, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo puede
ser aleatorio como en el caso de ventas futuras, es traslativo de dominio, sirve para
adquirir la propiedad.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Vendedor y comprador. Capacidad general para contratar yla
capacidad especial para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
2. REALES: La cosa y el precio. La cosa, son objeto del contrato de compraventa
todas las cosas susceptibles de apropiacin y que estn en el comercio de los
hombres, pueden ser cosa corporal o derechos.
3. PRECIO: Es la suma de dinero que paga el comprador. Es la contraprestacin de la
cosa.
4. FORMALES: Consta en Escritura Pblica, se califica como contrato solemne sin
cuyo requisito esencial no tendra validez. Los contratos que tengan que
inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, debern
constar en escritura pblica.

COMPRAVENTA
EFECTOS, OBLIGACIONES VENDEDOR
1. Conservar la cosa hasta su entrega ( Art. 1809 c.c.)
2. La de entregar la cosa vendida en el tiempo, lugar y modo convenidos.
3. Obligacin del saneamiento de la cosa vendida.
4. Esta obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacifica y
til posesin de la misma. Art. 1809 al 1824 c.c.
5. Para los gastos de la entrega de la cosa.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
1. Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato.
2. Pagar intereses durante el tiempo que medie entre la entrega y el pago del precio.
3. Recibir la cosa.
4. Pagar los gastos de la Escritura. Art. 1824 al 1833 c.c.

CONTRATO DE PERMUTA
CONCEPTO: Es aquel por cuya virtud una de las partes se obliga a entregar a la otra
una cosa con el fin de transferir el dominio de la misma a cambio de otras que en
iguales circunstancias recibe de estos. (Puig Pea).
CARACTERISTICAS: Bilateral, conmutativo, principal, oneroso y traslativo de
dominio, consensual.
ANALOGIA CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
1. Tanto uno como el otro contrato son manifestaciones de un mismo hecho
econmico que es el cambio.
2. Son traslativos de dominio.
3. En la compraventa el pago se hace en dinero y en la permuta en especie. El
problema se da cuando se da en dinero y cosas. Art. 1833 c.c.
4. En la compraventa la obligacin por saneamiento de vicios ocultos es por el
vendedor. En la permuta es de ambas partes. Art. 1854 c.c.
5. Produce gravmenes y derechos recprocos.
ELEMENTOS:
1. REALES: Objeto de la permuta, todas aquellas cosas que son vendibles.
2. FORMALES: Los mismos que la compraventa. Antes la doctrina indicaba dos
clases de permuta, que hoy han desaparecido. A) La simple y; B) La estimada
simple: Cuando no se especifica el precio sino solo los bienes que se permutan. C)
Estimada: Es la que se hace una valoracin de los objetos.


CONTRATOS DE DONACION
CONCEPTO: La donacin es un acto a ttulo gratuito realizado en forma
contractual por el que una persona hace liberalidad a otra, que la acepta. Es por
tanto el contrato tpico de liberalidad. Diego Spin Canobas.
CARACTERISTICAS: Consensual, formal, principal, traslativo de dominio,
gratuito, unilateral (solo produce obligaciones por el donante), tracto instantneo,
se agota momento de su celebracin.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Donante quien transmite la propiedad en la cosa y el donatario
quien la recibe. La capacidad para donar corresponde a los que tienen libre
disposicin de sus bienes. Para aceptar se necesita capacidad para contratar.
2. REALES: Pueden ser objeto de donacin aquellas cosas que se pueden desprender
lcitamente del donante. Art. 1865 c.c.
3. FORMALES: a) Si se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos
inscritos en el Registro de la Propiedad y formular en Escritura Pblica. Art. 1862
c.c. b) Debe aceptarse la donacin por el donatario en la Escritura Pblica. Art.
1857,1858 c.c. c) Debe estimarse en el valor del bien donado, esto es por
razones fiscales art. 1863 c.c.

ELEMENTOS ESPECIALES.
1. Enriquecimiento de una persona.
2. Un empobrecimiento correlativo de otra.
3. Animus donandi o sea la intencin de hacer una liberalidad o intencin de
enriquecer.
EFECTOS:
1. Es la trasferencia de l dominio de la cosa donada. Se tiene el derecho de exigir la
entrega. Art. 1855 c.c
2. El donatario se subroga en los derechos y acciones que en caso de eviccin
correspondiren al donante. Art. 1859 c.c.
OBLIGACIONES DEL DONATARIO.
Son eventuales ya que pueden dar y sin que el donatario quede obligado a pagar los
derechos del donante, as como queda obligado con los alimentistas y con los hijos
posteriores a la donacin.

Cuando el donante no tiene medios, el donatario tiene que salir por el, pero hasta el
valor de la cosa donada. Art. 1864 1865 c.c

CLASES DE DONACION

Por el momento en que surte su efectos:
1. Mortis causa.
2. nter vivos o donacin entre vivos.

CONTRATO DE MUTUO

CONCEPTO: Contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero u otra
cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Diego Espn Canovas.

CARACTERES JURIDICOS

REAL: Ya que sino se entrega el dinero o cosas fungibles no hay contrato.
UNILATERAL. Generalmente solo genera obligaciones para una de las partes
(mutuario). Devolver lo que recibi.
TRASLATIVO DE DOMINIO Y GRATUITO: Pero sino se estipulan interese se
trasforma en oneroso.

ELEMENTOS

PERSONALES: MUTUANTE (PRESTAMISTA), El que entrega.
MUTUARIO (O PRESTATARIO) El que recibe.
REALES: dinero y cosas fungibles Art. 1942 c.c El contrato de mutuo es un contrato
real, porque se perfecciona con la entrega de la cosa.
FORMALES: Si pasa de trescientos quetzales debe hacerse por escrito. Art. 1575 c.c.
El mutuo y comodato son trminos que se hayan comprendidos dentro de otro ms
general. Que es el prstamo, pero su significacin es diferente.
EL MUTUO: Se refiere a cosas muebles fungibles, y en cambio el comodato se
refiere a cosas muebles no fungibles. En el mutuo se transfiere la propiedad ; en el
comodato no.

CONTRATO DE MUTUO

EFECTOS:
1. OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: a. Entregar la cosa objeto
del mutuo en el lugar y tiempo convenidos. Ver. Art. 1942 c.c. En cuanto al lugar y
tiempo se esta a lo que estipula el contrato.
b. Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa o
vicios ocultos que ella tenga. Art. 1944. C.c
2. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO: a. Devolver el objeto del
mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos.
PLAZO: Art. 1950 c.c.
MODO: ART. 1952 1953, 1954 C.C.
LUGAR: No hay articulo especial pero rige el 1397 1398 1395 1396 del c.c.
b. Pagar los interese si se estipularon art. 1956 1946 1947 1948 c.c.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
( CONTRATO DE USO O DISFRUTE)

CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra el
goce temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo. (Planiol)

CARACTERES JURIDICOS

CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley lo sujeta
al consentimiento de ambos requisitos.
BILATERAL: Crea obligaciones reciprocas o correlativo para ambas partes que son
oneroso, conmutativo, temporalidad, puede ser indefinido, pero no perpetuos
durante un tiempo ms o menos largo.

ELEMENTOS:
1. PERSONALES. Arrendador cede el uso y disfrute de la cosa. Arrendatario es quien
el adquiere ese disfrute o goce. Art. 1801 al 1887. La capacidad mnima para
contratar es requerida para arrendar.
2. REALES: a. Cosas pueden ser objeto de arrendamiento todo los casos que pueden
usarse sin consumirse. Art. 1880 2do prrafo. 1885 c.c. excepto los que la ley
prohibe arrendar y los derechos personales. Los derechos pueden arrendarse
siempre que sean susceptibles de goce de producir una renta. ( casa, pesca,). No lo
son El USO Y HABITACION. B. PRECIO debe ser de dinero o en cualquier otra
cosa equivalente con tal que se a cubierto.
3. FORMALES: La forma del arrendamiento es libre; salvo disposiciones especiales (
Ley de inquilinato). Debe celebrarse por plazo fijo o determinado, art. 1886 c.c.
casos de plazo indefinido art. 1887 1888 1889 del c.c.

El condigo civil no estipula una forma determinada puede hacerse en forma escrito
u oral. Pero de acuerdo con el art. 1575 todo contrasto cuyo valor exceda de
trescientos quetzales debe constar por escrito y se debe inscribir en el registro de la
propiedad cuando sea formas de tres aos art. 1125 inciso 6, debe hacerse en
escritura publica.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EFECTOS:
1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O ARRENDANTE;
A. Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato art. 1887, 1898, 1899, 1900 del
c.c.
B. conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se le diera; y en
consecuencia hacer en ella durante el arrendamiento la reparaciones necesarias,
art. 1901 inciso 4 1902 c.c.
C. Mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el
tiempo propios y ajenos y de las veces de la casa. Art. 1901, inciso 1, 3,5,
D. pagar los impuesto fiscales y municipales de la cosa. Art. 1901 inciso 6 del c.c.
E. Abonar al arrendatario los gastos que este hubiere hecho. Art. 1917 prrafo 2do.
C.c.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
A. Pagar el precio o renta del arrendatario en el lugar y tiempo convenidos. Art. 1903
al 1906 c.c.
B. usar la cosa arrendada en la forma convenida o segn su naturaleza o destino. Art.
1907 inciso 1 c.c.
C. Responder del deterioro o dao que cause a la cosa arrendada por su culpa, de sus
familiares dependientes o subarrendantes. Art. 1907, inciso 1, 2, 3, 1908, 1912, 1913,
1914, c.c.
D. poner en conocimiento del propietario toda usurpacin o novedad o dao ver.
Art. 1911 c.c.
E. Tolerar las reparaciones urgente.
F. hacer reparaciones locativas. Art. 1909, 1910. C.c.
G. Devolver la finca al concluir el arrend, tal como lo recibi el arrendatario, sobre
los deterioros procesales por el uso o por el dao. Art. 1907 inciso 3 c.c.
H. hacer mejoras, derecho o tanteo, no se privado de la cosa, que se le abonen las
mejoras hechas. Art. 1886, 1894, 1917, 1922, 1923,1924 y 1925.c.c

COMODATO
CONCEPTO: El contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una cosa no
fungible para que se sirva de ella por cierto tiempo o para un uso determinado, y la
devuelva concluido el uso o el tiempo para que se cedi.
CARACTERES JURIDICOS:
1. PRINCIPAL, REAL, UNILATERAL, GRATUTITO, Se celebra por complacencia.
Art1561. C.c y de tracto sucesivo, traslativo de uso, por eso se llama prstamo de
uso.
ELEMENTOS: PERSONALES: Comodante, persona que subroga la cosa por ser
usado. COMODATARIO: Persona que la recibe para tal fin exclusivo. No se necesita
una capacidad especial, sin ser propietario de la cosa, aunque el art. 1953 restringe la
facultad para dar en comodato.
REALES: Pueden ser objeto del comodato: Todas las cosas no fungibles (no
consumibles) que sean muebles o semovientes, Art. 1957 c.c. no pueden ser objeto
comodato, bienes inmuebles, ni la energa de trabajo (prestacin de servicios).
FORMALES: No se exige ni forma ni requisitos especiales, se necesita la entrega de
la cosa.

EFECTOS:DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.
1. Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsable de los daos y
perjuicios ( ver. 1564 y 1567 c.c)
2. Cuidar de la cosa prestada ( art. 1964 inciso 1, c.c.)
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato (art 1964 inciso
3. C.c.)
4. Devolver la cosa o la terminacin del prstamo, sin que pueda el comodatario
retener la cosa a pretexto de lo que el comodante le deba ( Dto. 1964 inciso 4, 1971,
1966, 1967, 1968, 1969, 1970, c.c.)
5. Los derechos del comodato se reducen a usar la cosa prestada, pero sin poder
percibir los frutos ni disfrutar de los accesorios ( art. 1959, c.c.)

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE
1. abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato por la
conservacin de la cosa ( dto. 1962 inciso 3, )
2. Avisar al comodatario si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso contrario ( Art. 1962 inciso 1. c.c.)
3. no pedir lo que presto antes del encuentro del plazo estipulado sin antes de haber
servido en el uso para el que fue prestado ( Art. 1962 inc. 2 c.c.)

CONTRATO DE SOCIEDAD
CONCEPTO: Es la unin de personas y bienes o industrias para la explotacin de
un negocio, cuya gestin produce respecto a aquellas, una responsabilidad directa
frente a terceros. Vicente Llega
CARACTERES DE LA SOCIEDAD MERCANTIL:
1. Es una pluralidad de personas, o debe estar formada como mnimo de dos
personas.
2. Tiene aspecto contractual, supone un acuerdo entre los socios.
3. Es Una institucin Jurdica: La ley reconoce que las sociedades inscritas en es
Registro Mercantil tienen personalidad jurdica distinta de los socios
individualmente considerados.
4. tiene un patrimonio especifico y autnomo del patrimonio de los socios
individualmente considerados.
5. Tiene por objeto una actividad de lucro con el objeto de dividirse posteriormente
las ganancias.
CLASIFICACION DE LAS SOCIEDADES MERCANTILES:
FORMA:
A. Sociedad colectiva
B. Sociedad Responsabilidad limitada
C. Sociedad en comandita simple
D. Sociedad Annima.
E. Comandita por acciones. Art. 10 C comercio.
EN CUANTO A SU NACIONALIDAD. Sociedades Guatemaltecas (totales y
parciales); Sociedades Extranjeras (autorizadas para operar permanentemente) art.
214, 215 C comercio; temporalmente art. 221 C. Comercio: Que no necesitan
autorizacin Art.220 C. comercio.
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
Sociedades accionadas art. 231 C. Comercio: Sociedades no accionadas Art. 229 C.
Comercio.
EN CUANTO A LA IMPORTANCIA DEL CAPITAL O LAS PERSONAS:
A. Sociedad de capital. Ejem. Sociedad Annima. Su elemento ms importante es el
capital o sea el conjunto de bienes que forman su patrimonio sin tomar en cuenta
las personas de los socios.
B. Sociedad de Personas, elementos ms importantes son las personas de los socios,
teniendo relativa importancia el capital social. Ejem. Sociedad colectiva y la
comandita.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONCEPTO: Aquel por virtud del cual una de las partes se compromete respecto
de la otra, a realizar un servicio de ella, una actividad o trabajo durante el tiempo
determinado o sin fijacin de plazo, a cambio de una remuneracin proporcional al
tiempo o a la cantidad de trabajo producido. Castan Tobeas.
CARACTERES JURIDICOS. Bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, instantneo
segn la valoracin del trabajo, consensual, principal.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son la persona que presta el servicio o profesionista y quien lo
recibe, que es el cliente, paciente, etc. Su capacidad es la general por su contrato.
REALES: Son la actividad de trabajo que el profesional desarrolla y la retribucin o
honorarios que percibe por la misma, la actividad puede tener caracteres cientfico,
artsticos, material, intelectual, con tal de que requiera una formacin cultural seria.
Puede incluso consistir en aconsejar en informar u orientar.
FORMALES: No esta sujeto a ninguna formalidad especial siguen las reglas
generales de los contratos.

SERVICIOS PROFESIONALES
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE O PACIENTE:
1. Pagar la retribucin u honorarios correspondientes as como los gastos que halla
hecho el profesionista. Art. 2027,2028,2030 c.c.
2. Si no esta conforme con el servicio, con los actos o conducta del profesional puede
rescindir el contrato pagando el trabajo los gastos efectuados. Art. 35 c.c.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS PROFESIONALES:
1. Ser retribuido cualquiera que sea el xito o asunto en el cual hubiera intervenido.
Art. 2029, 2031, 2032 c.c.
2. El profesional esta obligado a prestar sus servicios con dedicacin y diligencia y
con arreglo a las prestaciones de las ciencia o arte de que se trate siendo
responsable de los daos y perjuicios que causa por dolo, culpa e inexcusable o
por la divulgacin de los secretos de su cliente. Art. 2033 c.c.
3. Cuando el profesional no puede concedernos prestados sus servicios, deber
avisar a la persona que le ha contratado con la debida anticipacin, quedando
responsable de los daos y perjuicios si se separara sin dar aviso y sin dejar
persona competente que lo substituya. Art. 2034 c.c.

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
CONCEPTO: Aquel por el que una persona, empresario, conductor, operario, se
obliga hacia otra que es el contratante a realizar en determinada obra y la otra pagar
a la primera un precio determinado.
CARACTERES JURIDICOS:
Consensual, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, es un contrato de resultado.
ELEMENTOS:
PERSONALES: La persona que se compromete a realizar la obra es el contratista o
empresario, y aquel en cuyo provecho la obra se realiza es el dueo o propietario. Se
exige para celebrarlo la capacidad general para contratos.
REALES: Son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a producirse
por la actividad o por el trabajo sea ese resultado material o inmaterial, cientfico o
artstico, precio puede consistir en una prestacin de cualquier clase. Puede
consistir en una remuneracin nica o invariable, precio alzado, o bien en una
remuneracin fijada por piezas o medidas.
FORMALES: No se exige forma especial para este contrato, por lo que hay que estar
a las disposiciones generales de los contratos.

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL EMPRESARIO O CONTRATISTA:
a. Recibir el precio de la obra, y
b. Como garanta del mismo, relevar la cosa si quiere mueble no se le pague. Art.
2026 c.c.
SUS OBLIGACIONES:
A. Entregar la obra en el plazo y condiciones que determinan en el contrato,
corriendo de su parte el riesgo hasta la entrega de la misma. Art.2002 c.c.
B. Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. Art. 2005 y
2020 c.c.
C. Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupara en la obra Art.
2000 c.c.
D. Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos y
municipales, y los daos y perjuicios que por la construccin se cause a terceros.
Art. 2012 c.c.
E. Es responsable de los daos y perjuicios por el retardo en la entrega de la obra,
debidamente terminada y no por no hacerlo en el plazo convenido. Art. 2018 c.c.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O COMITENTE.
OBLIGACIONES:
1. Recibir la obra Art. 2014 c.c.
2. Pagar su precio. Art. 2013 2019 c.c.

COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los
gastos y trabajos; tiene que pagar al empresario la indemnizacin que fije el Juez.
Art. 2011 c.c.

CONTRATO DE DEPOSITO
CONCEPTO: Como el contrato por virtud del cual una persona entrega a otra de su
confianza, una cosa con la finalidad de custodiarla hasta que aquella se la reclame.
(Puig Pea).
CARACTERES JURIDICOS:
Principal, real, unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, segn los casos. Art. 1977
c.c.. Algunos opinan que no es necesario la entrega de la cosa, pero esta evidencia
no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial es la custodia de la cosa
depositada, trmino dentro del cual can implcitar los conceptos de conservacin y
mantenimiento. Es un contrato de confianza. Son de la presencia del contrato: la
entrega de la cosa y de la custodia de la misma.
EFECTOS DE DEPOSITO:
Atendiendo la legislacin que la regula el deposito puede ser judicial y mercantil,
ste ltimo es el que realizan los comerciantes, con objetos de comercio, como
consecuencia de operaciones mercantiles.
Por la causa de su constitucin puede ser deposito extrajudicial o propiamente
dicho y judicial o secuestro. El primero se subdivide en voluntario y necesario; aquel
es espontaneo, ste se hace en virtud de una obligacin legal.
El deposito judicial o secuestro que es el que se hace por orden del Juez y legal no
son verdaderos contratos. Art. 1997, 1998 c.c.
Por el objeto puede ser regular que es el que recae sobre cosas especificas e impone
al depositario la obligacin de restituir la cosa misma; e irregular, que recae sobre
cosas fungibles (consensuales) y obliga a restituir otro tanto de la misma especie y
calidad. Art. 1984 c.c.
DEPOSITO ELEMENTOS
PERSONALES: Depositante quien entrega la cosa y depositario quien la recibe y
custodia. No se exige una capacidad especial para celebrar el contrato ni se quiere
ser propietario de la cosa depositada. Pueden celebrarlo los menores. Art. 1976 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de ese contrato las cosas, muebles corporales, los
derechos no son susceptibles de custodia, en materia y tangible. Si se trata de bienes
e inmuebles, es contrato de guarda y vigilancia.
FORMALES: La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebracin.

EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO:
1. Guarda las cosas abstenindose de hacer uso de ella. Art. 1978 inci. 1, 1984 c.c.
2. No registrar las cosas que se le han depositado en cofre, fardo o paquete cerrado o
sellado. Art. 1978 inci. 2, 1980 c.c.
3. Dar aviso al depositante o al Juez, perdida, deterioro de la cosa. Art. 1978 inci. 3.
4. Indemnizar los daos y perjuicios que por su causa o culpa sufriera el depositante.
Art. 1978 inc. 4
5. Si el deposito consiste en ttulos, valores, cobrar intereses y ejecutar los actos
necesarios para que los mismos conserven vigencia. Art. 1979 c.c.
6. Restituir la cosa. Art. 1979,1995 c.c.
DERECHOS:
1. Retener la cosa mientras no se paguen o garanticen los gastos o daos y perjuicios
sufridos. Art. 1982 c.c.
2. Percibir retribucin u honorarios Art. 1977 c.c.
3. Que se le exonere del deposito cuando ya no pueda guardarlo con seguridad o sin
perjuicio de s mismo. Art. 1986
DEPOSITO DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
1. Pago de la retribucin convenida. Art. 1977 c.c.
2. Abono de expensas o gastos hechos para la conservacin de la cosa.
Art. 1981 c.c.
3. Indemnizar los daos y perjuicios sufridos por el depositante como consecuencia
del deposito. Art. 1988 c.c.

CONTRATO DE MANDATO
CONCEPTO: Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario)
con retribucin o sin ella, se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra
persona (mandante) la gestin de uno o varios negocios de la misma ( Puig Pea)
CARACTERES JURIDICOS.
Consensual, gratuito u oneroso, preparatorio, formal, para algunos es como
prestacin de servicios es esencialmente revocable. Regulado en los art. 1686 a 1727
c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Mandante. Persona que da y confiere el mandato.
Mandatario. Persona quien lo recibe y lo ejecuta.
REALES: Son los actos y asuntos no jurdicos. Art. 1686 c.c. No se puede dar
poder para asuntos personales art. 1688 c.c.
FORMALES: Ver. Art. 1687 c.c. El testimonio debe quedar registrado en el Registro
de Poderes. Art. 1704 c.c.
EFECTOS DEL MANDATO:
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDATO:
a. Cumplir el contrato con exactitud, diligencia y fidelidad.
b. Tiene que sujetarse a las restricciones que recibe del mandato.
c. obligado a dar cuenta de su administracin, o en favor de sus actos y entregar los
bienes del mandante que tenga en su poder en cualquier tiempo que este lo pida.
d. Desempear el mandato personalmente solo podr sustituirlo si estuviese
facultado expresamente para hacerlo. Que no es ms que el cambio de su
mandatario.
e. Responder de los daos y perjuicios que de no ejecutarlo se ocasionen al
mandante. Ver. Art. 1705 al 1711 c.c.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
a. Cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro del los
limites del mandato.
b. anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o
reembolsable los gastos que ste hubiere hecho. Art. 1713, 1714 c.c.
c. Pago de los honorarios del mandato. Art. 1515 c.c.
EXTENSION DEL MANDATO: General - Especial: GENERAL: Comprende todos
los negocios del poderdante. ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos
determinados.
SE NECESITA DE PODER ESPECIAL: Donar entre vivos, contraer matrimonio,
otorgar capitulaciones, pactar las bases referente a la separacin o el divorcio,
demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir patrimonio de
familia, reconocer hijos y negar la paternidad.
PODER GENERAL NECESITA CLAUSULA ESPECIAL PARA: Enajenar, hipotecar,
afianzar, transigir, grabar, o disponer de cualquier otro modo de la propiedad del
mandante y para todos los dems actos que la ley los requiera.
EL MANDATO PARA ASUNTOS JUDICIALES: Queda sujeto a lo que establece la
ley del Organismo Judicial (Ver Art. 188 al 195 LOJ.)
NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIALES ESPECIALMENTE: Las
personas que no sean abogados salvo cuando se trate de la representacin de
personas dentro del grado de ley, o cuando el poder se otorgue para ser ejercitado
ante juzgados menores o ante jueces y tribunales en cuya jurisdiccin no ejerzan
ms de tres abogados.

CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona (denominada fiador) se
obliga frente al acreedor de una determinada obligacin para garantizar el
cumplimiento de la misma para el caso de que este no se reintegra del deudor
principal.

CARACTERES JURIDICOS:
ACCESORIOS: Art. 2107 c.c. No se concibe condicionado con la existencia de una
obligacin principal, de aqu que sea necesario que la obligacin principal exista y
que sea valida, unilateral o bilateral, consensual, generalmente gratuito y
excepcionalmente oneroso.
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a. El fiador solo contrae una mera obligacin sin que con ocasin de la fianza se
produzca alguna de su patrimonio, por lo que se diferencia substancialmente de
los contratos que implican una garanta real.
b. El fiador se obliga frente al fiador de una determinada, entre ambos
exclusivamente se perfecciona el contrato de fianza, an cuando en eficacia
jurdica o proyecto sobre otras personas singularmente el deudor principal,
c. El fiador se obliga a garantizar el cumplimiento de la obligacin principal, no
asegurado que el deudor cumplir ni que el ampliara en su lugar, sino tan solo
que el acreedor quedara reintegrado de su crdito.

ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:
PERSONALES: En el contrato de fianza interviene acreedor, fiador y deudor
principal; pero pueden intervenir solo el acreedor y el deudor ya que es propiamente
entre ellos que se celebra este contrato. Esto ocurrir cuando se presta la fianza a
ttulo gratuito.

REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso despus
determinar como elemento real, el objeto del contrato de fianza. Este tiene por fin
garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito, cumpliendo el fiador en ltima
instancia y el contenido econmico de la prestacin a que se haba obligado el
deudor principal.

FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es expreso
porque ninguna fianza se presume, la voluntad de fiar debe manifestarse
verbalmente o por escrito.
EFECTOS DE LA FIANZA.
Entre acreedor y fiador.
a. Si el deudor no cumple con la obligacin, el acreedor tiene facultad para exigir el
cumplimiento al fiador.
b. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio de
orden y exclusin y donacin. Los dos primeros se refieren a las relaciones del
fiador con el acreedor, el de divisin comprende tanto las relaciones de los
fiadores con el acreedor, como de los fiadores entre si.
BENEFICIO DE ORDEN: El acreedor no puede demandar al fiador sin haber
demandado antes al deudor.
BENEFICIO DE EXCLUSION: El acreedor no puede trabar ejecucin en los bienes
del fiador sin antes aplicar, todo el valor libre de los bienes del deudor al pago de la
obligacin, la cual quedara extinguida o reducida a la parte que no se haya cubierto.
ENTRE DEUDOR Y FIADOR: Las relaciones antes del pago originan para este, el
derecho de exigir que el deudor asegure el pago o lo releve de la fianza cuando, fuere
demandado por el pago judicialmente. Por virtud del pago hecho al fiador tambin
tiene el derecho de ser reembolsado y ejecutar al deudor. Para ello existen dos
procedimientos: El de Subrogacin y el del Juicio Ejecutivo, que puede elegir el
fiador contra el deudor.

LA FIANZA: Esta regulada en el Cdigo Civil en los art. 2100 al 2120.


HIPOTECA

CONCEPTO: La hipoteca es un derecho real que graba un bien inmueble para
garantizar el cumplimiento de una obligacin. El contrato de hipoteca, relega del
derecho real a la forma del contrato.

CARACTERES JURIDICOS:
a. Contrato Accesorio, presupone la existencia de una obligacin principal cuyo
complemento garantiza ordinariamente derivada de un contrato de mutuo.
b. Formal: Debe celebrase en Escritura Publica e inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
c. Unilateral: Solo para el acreedor la obligacin de liberar el gravamen cuando se
cumpla su fin de garanta.
d. De tracto sucesivo, de garanta. Se dice que puede ser gratuito, tienen capacidad
para hipotecar los que pueden enajenar, Art. 835, 837 c.c.

ELEMENTOS:
PERSONALES: Acreedor hipotecario, deudor y eventualmente el tercero que
constituye la garanta en favor de este en su caso.

REALES: La obligacin asegurada y la cosa gravada. Los casos que pueden
hipotecarse: muebles e inmuebles, deben ser susceptibles de registro. Ver. Art. 822,
833 c.c. La hipoteca se extiende Art. 830,844 c.c.

FORMALES: Debe otorgarse en Escritura Pblica e inscribirse en el registro de la
propiedad art. 841, 1125 inc. 1, 1129 c.c.

EFECTOS DE LA HIPOTECA:
a. Sirve de ttulo, para la constitucin del derecho real de hipoteca, con todos sus
derechos inherentes a este; derecho del acreedor de enajenar y ceder en todo o en
parte, el crdito hipotecario; vender la cosa hipotecada, una vez haya vencido la
obligacin y el deudor no cumple para hacerse pago con el precio de la venta. Art.
824 c.c.; Intervenir en la divisin de la cosa hipotecada, exigir que se le mejore la
hipoteca cuando el inmueble hipotecado se hiciere insuficiente para la seguridad
de la deuda Art. 845 c.c.; Adquirir la cosa en remate judicial.
b. Una vez satisfecha la obligacin principal garantizada, tiene el hipotecante como
consecuencia del contrato, el derecho de pedir y obtener del acreedor ya pagado
la cancelacin y consiguiente liberacin de la finca hipotecada.

CONTRATO DE TRANSACCION
CONCEPTO: Contrato por el cual las parte, mediante recprocas concesiones
deciden de comn cuerdo algn punto dudoso o alegoso, evitan el pleito que podra
promoverse o terminan el que est principiado definicin completa, la encontramos
en el Artculo 2151 del Cdigo Civil.

CARACTERES JURIDICOS: Consensual, bilateral o plurilateral, accesorio (tiene
como procedente una relacin jurdica incierta). Oneroso de naturaleza, declarativa
(se declaran y reconocen derechos) y traslativa (atribucin de derechos de una parte
a otra).

ELEMENTOS:
PERSONALES: Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o
prevenir. Pueden celebrar este contrato todos los que pueden disponer de los
derechos sobre los que versa la transaccin. Art. 2152, 2159, 2160, 2162,2163, 2164,
2165 c.c.

REALES: Pueden ser objeto de transaccin todos los derechos controvertidos o
dudosos, siempre que sean susceptibles de disposicin y renuncia. Art. 2152 al 2157
c.c.
FORMALES: Debe constar por escrito. Art. 2169 c.c.
EFECTOS:
1. El valor de la transaccin entre las partes: Dos teoras que la equipara a la
sentencia firme, concedindole los efectos de cosa juzgada y ejecutividad, y otra
que la considera simplemente como un nuevo contrato, sin ms fuerza ni medios
de cumplimiento que los de un contrato cualquiera. Con respecto a terceros se
dice que no los afecta. Los efectos de la transaccin son los que corresponden a la
naturaleza contractual de esta institucin, se limita a las parte contratantes. Art.
2155 c.c.
2. EVICCION, VICIOS, GRAVAMENES: Solo hay lugar a la eviccin cuando en una
de las partes da a la otra alguna cosa que no era objeto de la disputa; los vicios y
gravmenes ignorados por el que recibi la cosa, tambin son de cuenta y
responsabilidad del que dio.
CONTRATOS ALEATORIOS

Comprendiendo en el mismo. El contrato de seguro, el juego y la puesta y la renta
vitalicia.
CARACTERISTICAS GENERAL:
Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o trmino, la
cuanta de las prestaciones no pueden delinearse en forma exacta, sino cuando se
realiza la condicin o el trmino.
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: Aquel por cuya virtud una de las partes llaman asegurador,
se obliga, mediante una retribucin que recibe de otra, llevada o seguido, a pagar una
cierta cantidad en el caso de que ocurra un riesgo, refrendado por el dao en la
persona o en los casos o por la realizacin de un hecho incierto, bien en cuanto al
hecho en s, bien en cuanto al tiempo en que ha de ocurrir. PUIG PEA.
RENTA VITALICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta vitalicia obliga al
deudor, a pagar una pensin o rdito anual durante la vida de una o ms personas
determinadas, por un capital de bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le
transfiere desde luego con la carga de la pensin, PUIG PEA.
CONTRATOS, JUEGOS Y APUESTAS: Son aquellos contratos por cuya virtud dos
o ms personas convienen recprocamente en realizar una prestacin, las que
pierden a las que ganan. PUIG PEA.