Integrantes: Chero Ortiz Elizabeth.

Ruiz Panta Juan Carlo.

Zapata Zavala Erick.
CATEDRA: Alvarado Aldana Andy
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X
TEMA : COMPLEJO TURISTICO
RESORT 4 ESTRELLAS

PROCESOS METODOLOGICO
ANTECEDENTES
-MARCO CONTEXTUAL
-DEFINICIN DE LA PROPUESTA
-DELIMITACIN DEL PROBLEMA.
-JUSTIFICACIN.
SELECCIN DE LAS
PROPUESTAS
DEFINICIN DEL TEMA
(ASPECTOS LEGALES)
-SITUACIN,UBICACIN ACTUAL
DEL LUGAR DE ESTUDIO
-ASPECTOS NTURALES,SOCIALES Y
CULTURALES,ECOLOGICOS.
-DIAGNOSTICO DE LA
INFRAESTRUCTURA Y EL
EQUIPAMIENTO

-MODELO ANALOGOS.
-PLANIFICACIN Y ENCUESTAS
-ELECCIN DE ZONAS SEGN TEMA
PROPUESTO .
-ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO.
-PROGRAMACIN GENERAL
DE NECESIDADES.
-CRITERIOS DE DISEO
-LISTADO DE
NECESIDADES
I.-ANTECEDENTES

1.1. MARCO CONTEXTUAL
1.1.1.- Marcavelica
UBICACION GEOGRAFICA-.
El distrito de Marcavelica se localiza a solo kilometro y medio al norte de la ciudad
de Sullana desde donde se llega atravesando cualquiera de sus dos puentes. La
capital del distrito es el pueblo de Marcavelica.
Su latitud sur es de 045239 y su longitud oeste 804151. Se encuentra
aproximadamente a 50 m.s.n.m.
Marcavelica es un distrito estratgico en el desarrollo provincial de Sullana siendo
el resultado de la convergencia de distintos componentes naturales (ubicacin,
superficie, recursos), econmicas (zonas agrcolas, infraestructura vial) y humanos
(descendencia de los tallanes).
El distrito de Marcavelica posee reas para la recreacin activa y pasiva que no
estn debidamente explotadas. Tiene en su territorio reas naturales protegidas
como es una parte del Parque Nacional de los cerros de Amotape y el coto de caza
El Angolo, que integran la importante reserva de bisfera del nor-oeste del Per,
considerados atractivos tursticos y centros para el desarrollo del turismo
ecolgico
EXTENSION. Tiene un rea de 1,687 km
2
, representando el 31% de superficie
territorial provincial
CLIMA.- Tiene un clima sub-rido tropical clido y atmsfera hmeda con
temperatura mxima de 37C y una mnima de 19C, en las partes bajas. En la
parte del Angolo el clima vara, teniendo que a ms de 500 m.s.n.m. el clima es
rido en la mayor parte del ao.
POBLACION.- Tiene aprox. 22,452 habitantes. Electores: 11,219.

1.1.2. Proceso Histrico - Sullana
Ancestralmente el valle del Chira ha sido
un rea de importante produccin
agrcola, donde se asentaron Tallanes,
grupo tnico con una organizacin
matriarcal, conocida como las Capullanas.
Progresivamente el Valle fue siendo
invadido por los Mochicas, Chims y los
Incas

La ciudad de Sullana fue fundada el 8 de Julio
de 1783, con el nombre de "El Prncipe", por el
obispo Baltasar Martnez de Compan y
Bujanda, agrupando a la poblacin de varios
parajes en los terrenos de la hacienda Punta.
En la poca, definida como la Etapa Colonial de
la Repblica y en el marco del proceso
libertario que se daba inicio en el pas, cabe
sealar la presencia del puerto de Paita, los
valles agropecuarios del Chira y Piura, la
intensa actividad comercial que consolidaron
la zona norte como rea estratgica en el
proceso de independencia


El 4 de Noviembre de 1911, fue
nombrada capital de la
Provincia de Sullana,
caracterizndose por un
rpido crecimiento comercial y
demogrfico.

En 1836 fue elevada a Villa, en 1837 a Distrito de
Piura y en 1861 fue Distrito de Paita. Una de las
referencias ms antiguas de la ciudad de Sullana,
data de 1847, donde tena 4,000 habitantes
desarrollndose a lo largo de dos calles principales
prolongadas y muy anchas (San Martn y Bolvar).

CALLE SAN MARTIN CDRA 7
CALLE SAN MARTIN CDRA 6
En la dcada de los 30, se construy el canal Miguel
Checa de alta incidencia agrcola as como el primer
puente sobre el ro Chira y la carretera Panamericana,
que obviamente ampliaron los flujos comerciales hacia
Talara, Tumbes y Ecuador.

SULLANA
LA PROVINCIA DE SULLANA, se ubica en el Departamento de Piura. Data su creacin como tal desde el 04 de noviembre de 1911,
pero como distrito es ms antigua. Form parte de la provincia de Paita de la que se desprendi en 1911, conjuntamente con
Querecotillo. Sus distritos son: Sullana, Querecotillo, Miguel Checa, Marcavelica, Ignacio Escudero, Salitral, Lancones y Bellavista.



FUENTE : MAPA DE ESCENARIO ACTUAL DEL
ESTUDIO
ELABORADO POR INDECI

1.1.3.-Sullana Ubicacin.
1.1.4.- Extensin Territorial y limites
Sullana tiene una extensin de 5,423.61 kilmetros cuadrados y un permetro
provincial de 445 kilmetros, segn el Instituto Geogrfico Nacional.

La provincia de Sullana limita:
Por le Norte con el Ecuador.
Por el Sur con la provincia de Piura.
Por el este con Ayabaca.
Por el oeste con la provincia de Paita.

El ro Chira cruza todo su territorio convirtindose en la despensa de agua para
impulsar la agricultura, una de las actividades importantes e la provincia.

El territorio del Distrito tiene una extensin de 488.10 km2, limitando por el este
con el distrito de Lancones; por el oeste con el distrito de Miguel Checa; por el
norte con el ro Chira y por el sur con el departamento de Piura.

La actual ciudad de Sullana ocupa un rea de aproximadamente 2,230 Has. y limita
por el norte con el ro Chira, por el sur con reas potencialmente aptas para uso
agrcola y/o pecuario por la presencia del Canal Lateral de Irrigacin del Proyecto
Especial Chira Piura (PECHP), as como con la zona de proteccin ecolgica, por el
Este con el dren El Boquern, quebrada o erosin artificial creada mediante la
derivacin de las aguas de la Quebrada Bellavista como medida de proteccin; y
por el Oeste con reas agrcolas intangibles.


FUENTE : MAPA DISTRITAL DE LA PROVINCIA DE SULLANA
ELABORADO POR INDECI

1.1.5. Aspectos naturales, sociales
culturales y ecolgicas.

ACTIVIDAD COMERCIAL
En la ciudad existen 2,464 locales destinados al comercio y servicios.
El 59 % son locales comerciales y el 41 % restante son de servicios.
El giro comercial ms importante son los artculos de primera
necesidad (44 % de los locales comerciales), mientras que en los
servicios resaltan el expendio de comidas y bebidas.
ACTIVIDAD TURISTICA
La actividad turstica en la ciudad de Sullana, no se encuentra
desarrollada, inclusive, no es aprovechado el majestuoso valle
del Chira. La infraestructura hotelera y servicios conexos no
estn adecuadamente implementados y no cuentan con una
estrategia empresarial y de marketing adecuado al turismo.
Existe un gran potencial de recursos tursticos, a nivel de la
Sub Regin, no aprovechados, donde destaca el ecoturismo, y
los monumentos arqueolgicos


CLIMA
Es tropical, con una temperatura media de 24C., llegando la
mxima a los 35C. y la mnima a los 15 C. La direccin del
viento es de SO a NO, con una velocidad mxima de 36
Km./hora. La HR 70%, aunque en el verano, por el microclima
en el valle puede llegar a 90%.

EXTENSIN
El territorio distrital tiene una extensin de 488.10
km
2
. Y el rea urbana que ocupan la ciudad de Sullana y
el pueblo de Bellavista es de 1,757 Hs. Los centros
poblados del distrito de Sullana son:
Zona urbana: Ciudad: Sullana (capital). Barrios: Barrio
Sur, Barrio Norte, Barrio Buenos Aires, Leticia.
Urbanizaciones: Bancaria, La Capullana, Las Perlas, Los
Cedros, Fonavi, Jardn, Enrique Lpez Albjar I y II
Etapas, Manuel Seoane, Mariano Santos, Pedro Silva,
Salaverry, Santa Ana, Santa Rosa, Zona Industrial.
SERVICIOS BASICOS
A.- Agua Potable y Alcantarillado
La empresa municipal de Agua Potable y Alcantarillado, EPS GRAU.
A.1.- Agua Potable:
La captacin de agua potable de la ciudad de Sullana se realiza a travs de dos fuentes que provienen del Sistema
Regulado del Proyecto Chira Piura.
Por Gravedad: (Parshall), captada del canal de derivacin Daniel Escobar
Por Bombeo: capta directamente del Ro Chira, a 200m. de la Planta de Tratamiento. Funciona en casos de emergencia.
A.2.- Alcantarillado:
La recoleccin de aguas servidas se realiza a travs de un sistema de colectores primarios, secundarios y emisores
que las conducen hacia una cmara general de bombeo ubicada a 200m. aproximadamente de la interseccin de ri Chira
con el Canal- Va.
B.- Energa Elctrica:
La energa elctrica de la ciudad de Sullana, al igual que la provincia, proviene del sistema Interconectado Centro-Norte,
que funciona desde 1992.
En cuanto a la cobertura de servicios, se tienen 17,715 conexiones domiciliarias, lo cual hace un dficit del 39 %.




C.- Telecomunicaciones: la ciudad de Sullana, la telefonia es automatizada con una capacidad de un promedio de 15,000
lineas telefonicas que se encuentran disponibles. Asi como 8 estaciones radiales
D.- Limpieza Pblica:
De las 169 toneladas de basura que generan los sullaneros, solo 132 equivalente al 80% son recogidos por el servicio
de limpieza pblica de la municipalidad. debido a que los camiones estn obsoletos o malogrados .
E.-Recreacin
Existe solo el 13 % del rea necesaria para parques y el 56 % del rea deportiva necesaria. Sin embargo es
importante considerar la inmensa compaa del ri chira y la zonas recreativas ubicadas en marcavelica as como
reas dedicadas al estadio y complejos deportivos.
POBLACION PROYECTADA HASTA EL AO 2020
1.2. DEFINICIN DEL TEMA.
Creacin y Diseo Arquitectnico de un
COMPLEJO TURISTICO - HOTEL
RESORT en el distrito de marcavelica,
la misma que contar con el
equipamiento ,e instalaciones adecuadas
para la poblacin y turistas de dicha
ciudad ,ya que es una zona turstica
quienes podrn disfrutar y recrearse y a
la ves hacer turismo comercio y dar vida
e imagen a esa zona que hoy se
encuentra insegura y visitar mas la
ciudad de Sullana. Actualmente
practican el deporte de ski en el rio
chira y marcavelica cuenta con la
reserva natural o zona ecolgica. E ah
donde nace la propuesta de complejo
recreacional y hospedaje.
1.2.1. Bases Conceptuales Marco Normativo.
NORMA A. 030
HOSPEDAJE
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

Artculo 6, inc. d. RESORT : Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas
vacacionales, tales como playas, ros y otros de entorno natural, que ocupa la
totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensin de reas libre
alrededor del mismo.

Artculo 17.- El nmero de ocupantes de la edificacin para efectos del clculo
de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y
ancho y nmero se har segn lo siguiente:
Resort 20.0 mt2 por persona
PROGRAMACIN PROPUESTA
HOTEL 4 ESTRELLAS- CIUDAD
ZONAS :

1.ZONA SOCIAL
2. ZONA COMPLEMENTARIA
3.ZONA ADMINISTRATIVA
4.ZONA DE SERVICIO
5.ZONA ALOJAMIENTO
6.ZONA ESTACIONAMIENTO
PROGRAMACIN PROPUESTA
HOTEL RESORT
ZONAS:

1.ZONA SOCIAL
2.ZONA ADMINISTRATIVA
3.ZONA DE SERVICIOS.
4.ZONA ALOJAMIENTO
5.ZONA DE RECREACIN
6.ZONA DE OTROS USOS.
7.ZONA DE COMERCIO.
8.ZONA DE SERVICIOS GENERALES.
9.ZONA DE ESTACIONAMIENTOS.



1.3.- DEFINICIN DEL PROBLEMA
PROBLEMAS SECUNDARIOS.
Los crecientes ndices de inseguridad
ciudadana y vulnerabilidad de la poblacin de
Sullana y distrito de marcavelica a causa del
importante dficit de personal policial que
padece la provincia y la Regin Piura en
conjunto.
La ciudad le da espaldas al ri chira: no se aprovecha
el recurso turstico ecolgico Sub- regional.
Vulnerabilidad fsica de la ciudad (Lluvias, tipos de
suelos, sismos.)
Sistema vial no fluido ni jerarquizado
impacto ambiental.

LOS PRINCIPALES PROBLEMAS DE LA CIUDAD SON:
La situacin ambiental en la ciudad de Sullana se encuentra en una
situacin parcialmente crtica. Se identifican como principales
problema: La recoleccin de los residuos slidos se ha realizado de una
manera deficiente en muchas zonas circunscritas al mbito de la
jurisdiccin de la ciudad.
La contaminacin presente en el Ro Chira, problema originado por la
construccin de la presa derivadora de Sullana, por lo cual el Ro Chira
quedo embalsado artificialmente formando de esta manera un espejo
de agua de 1.5 km de rea aproximadamente, y desde hace muchos
aos las aguas residuales domsticas con un caudal superior al
1m3/seg. son vertidos a este cuerpo receptor sin ningn tratamiento
produciendo una contaminacin y degradacin. El grado de
contaminacin del Ro Chira es muy preocupante, existiendo altas
concentraciones depatgenos, cloruros, sulfatos, nitratos y metales
pesados y los ms afectados de esta problemtica son los pobladores
ubicados aguas abajo del eje de presa (Jbito, Sojo, Mocacara,
Miraflores y otros), quienes utilizan dichas aguas para consumo
domstico.
Empresas que contaminan como: la industria de pota, industria de la
chatarra, industria de gaseosas, etc.
1.2.1. Delimitacin Espacial.
La investigacin se realiza en la provincia de Sullana, distritos de Sullana y
Marcavelica; sin embargo como proyecto arquitectnico tiene alcance regional,
nacional e internacional.
1.2.2. Delimitacin Temporal.
Fase I.- Acopio y procesamiento de Informacin.
Fase II.- Desarrollo de Proyecto.
1.2.3. Delimitacin Social.
Usuario del proyecto.
Beneficiarios directos e indirectos.
Autoridades Polticas.
Empresa Privada.

1.4. DELIMITACIN DEL TEMA
1.5. JUSTIFICACIN
Segn Plan Urbano Distrital de Sullana 2009 2014, La actividad turstica en Sullana, no se
encuentra desarrollada. La infraestructura hotelera y de servicios no estn adecuadamente
implementados y no cuentan con una estrategia empresarial y de marketing adecuado al turismo.
El mismo seala que Sullana es el destino turstico cultural, ecolgico, comercial y gastronmico ms
visitado en la regin.
Tener un ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de un centro urbano. La proteccin
..del medio ambiente urbano y la identificacin de reas de proteccin y conservacin.
Servir de lugar de esparcimiento de todos sus habitantes.
Incrementar sus rubros econmicos para satisfacer las necesidades de su poblacin y seguir
generando ms desarrollo.


II.- DIAGNSTICO DEL SECTOR.


2.1. Situacin actual del lugar de estudio
Predios Agrcolas Predios Agrcolas
Carretera Panamericana Dren Ro Chira
Dren Parque Infantil Zona Urbana
2.2. Importancia del Rio Chira.

Su valle, irrigado por el ro
Chira, permite tener una
intensa actividad agrcola en
productos para la
exportacin y para el
consumo nacional y tambin
configura un espacio natural
digno de admirar.

2.3. Sistema vial y transporte

A.- Sistema Vial:
No es fcil definir el Sistema Vial de la ciudad de Sullana, porque
no es fluido ni interconectado. Existen elementos urbanos que
actan como divisores de la ciudad. Entre ellos destacan:
La carretera Panamericana.
El canal va
El Cuartel Militar
Por ello se ha considerado conveniente describir el sistema vial a
partir de la jerarquizacin de sus vas.



A.1.- Vas Regionales
Son aquellas vas que canalizan los flujos de la ciudad de
Sullana, con los centros principales de la regin y sub.-
Regin, as como con los de su mbito de influencia. De esta
manera se tiene a la carretera Panamericana, va regional
del primer orden, que divide a la ciudad en dos grandes
sectores: el este y el oeste.
Desde la ciudad de Sullana se tienen las siguientes salidas:
Al Norte : Marcavelica ,Talara,Tumbes,Ecuador,
Salitral - Querecotillo - Lancones - Alamor Ecuador.
Desde la ciudad de Sullana se tienen las siguientes salidas:
Al Norte : Marcavelica ,Talara,Tumbes,Ecuador,
Salitral - Querecotillo - Lancones - Alamor Ecuador
Al Sur : Piura - Chiclayo - Lima (Panamericana)
Al Nor Este: El Cucho Chalaco- Las Lomas - Suyo - La Tina Ecuador.
Al Sur Este: Tambogrande Las Lomas - Paimas Ayabaca Ecuador
Al Oeste: Jbito - Sojo - La Huaca - Paita.




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S
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La ciudad es un
punto de enlace
de vas de
comunicacin
entre las
provincias de
Paita, Talara,
Ayabaca y la
frontera con el
Ecuador, enlace
ltimo dentro del
cual se
encuentra el (Eje
V al Binacional
N 2)
Los flujos de pasajeros que se
movilizan diariamente son los
siguientes, en orden de importancia:
38 % al sur : Piura, Chiclayo y
Lima.
27 % al norte : 22 % Talara y
Tumbes
5 % Marcavelica, Salitral,
Querecotillo, Miguel Checa, Lancones.
26 % al sur-este: Tambogrande, Las
Lomas, Ayabaca, Macar.
9 % al oeste : Viviate, La Huaca y
Paita.

FLUJOS DE PASAJEROS




2.4. Formulacin del Problema
De qu manera podemos cubrir el dficit problema ambiental, con la
finalidad de hacer frente el entorno arquitectnico y dar una buena
imagen y turismo a la ciudad de Sullana ?





2.5.- Entidades involucradas y beneficiarios
MINISTERIO DE TRANSPORTE
III.- LOCALIZACIN Y ANALISIS.
3.1. Anlisis del sitio.


Ubicacin
Regin : Piura.
Provincia : Sullana.
Distrito : Sullana, Marcavelica.
rea : 73,167.0592

Vista de sur a norte, carretera panamericana
Vista de oeste a este.
Vista de norte a sur.
Vista de oeste a este.
Puente a Sullana, Ro Chira
3.2. Contexto.
Puente Isaas Garrido
CONTEXTO
CONTEXTO
Ro Chira
CONTEXTO
Dren
Parque Infantil de Marcavelica
CONTEXTO
3.3. Infraestructura y equipamiento.
CARRETERA PANAMERICANA
NORTE
INFRAESTRUCTURA VIAL
FUENTE : SISTEMA NACIONAL DE CARRETERAS DEL PER ( D.S 036-2011- MTC )
CATEGORIZACIN
Red Vial Nacional.
Eje Longitudinal.
Eje PE 1
Trayectoria PE 1N

INFRAESTRUCTURA VIAL
INFRAESTRUCTURA VIAL
FUENTE : SISTEMA NACIONAL DE CARRETERAS DEL PER ( D.S 036-2011- MTC )
EQUIPAMIENTO
3.4. Entorno arquitectnico.
GRIFO AVILA
TUNEL
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
TOTTUS
OVALO CAPULLANA MALECN VIA PASAMAYITO
PLAZA MARCAVELICA
HOSPITAL DE SULLANA
PUENTE ISAIAS GARRIDO
1
1
2
2
3
3
4
4
6
5
6
7
5
10
11
8
7
8
9
9
11 CLUB NAUTICO
3.4. Aspectos Fsicos y climtico.
TOPOGRAFA
ESQUEMA DE ASOLEAMIENTO
ESQUEMA DE VIENTOS
La direccin del viento es de sur-este a nor-oeste.
Con una velocidad mxima de 36 km/hora.
IV.- MODELOS ANLOGOS
PARQUE ZONAL SINCHI ROCA




CONCLUSIONES
El ro Chira es una fuente permanente del recurso hdrico para todo el valle
tanto para la agricultura y consumo domstico e industrial.
El ecosistema de Sullana ha cambiado con la construccin del embalse artificial
donde dicho espacio se emplea la actividad nutica, sin embargo la poblacin
desconoce el rieSgo de contaminacin a que esta expuesta.
El caudal de vertimiento de aguas servidas que ingresan al ro Chira es de 1.190
m3/seg. en comparacin del caudal que en esta fecha es de 30 m3/seg que
corresponde al 3.97 % de contaminacin y en pocas de estiaje el ro llega a
caudales del orden de 10 m3 , donde la contaminacin aumentara al 11.90 %,
cifras muy preocupantes.

El grado de contaminacin del ro Chira es muy preocupante el cual es comprobado con
la presencia tambin de malos olores entre ellos se puede percibir el del tipo
amoniacal, a huevo podrido, a pescado, fecal , entre otros, el cual viene daando el
ecosistema de Sullana, sobre todo a las poblaciones que se encuentran aguas abajo
(Jibito, Sojo, Mocacar, Miraflores,y otros) del embalse artificial quienes consumen
este recurso hdrico y estn expuestas a todo tipo de enfermedades aun cuando al
agua la sometan a hervido, porque existen bacterias que pueden resistir altas
temperaturas, y sobre todo la presencia de metales pesados.
El canal va de Sullana a dividido la ciudad en dos partes al margen de ser un colector
de aguas en epocas de lluvias traslada aguas residuales de los membrillos de cieneguillo
Creando molestias a la poblacin sobre todo a los que habitan en los alrededores de los
centros de abastos.
El canal va urbanisticamente esta separando la ciudad en dos grandes zonas siendo su
nica integracin a la zona del mercadillo fomentando en casi todo su recorrido en
mayor o en menor grado de peligro.