Un diario di navigazione nei mari dell'informazione sulla Grande Crisi.
Oltre i luoghi comuni e gli errori, oltre le
dissimulazioni e la censura. E' un Blog di "filosofia macro-socio-economica": nulla a che fare col trading e con la speculazione... IL GRANDE BLUFF Get Widget Crea un nuovo account Google PER COMMENTARE I POST DE "IL GRANDE BLUFF" CREATI UN GOOGLE ACCOUNT IN POCHI CLIC MARTED 7 OTTOBRE 2014 (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani) Consiglio la lettura (o rilettura) di un mio post fondamentale pubblicato circa un mesetto fa nel periodo ancora estivo (dunque in spiaggia od in mezzo alle montagne magari qualcuno se l' perso...) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani) (che riporto integralmente anche al fondo di questo post) Il quadro dell'analisi sostanzialmente non cambiato. Unica novit: gli Italiani consapevoli ma ritardatari che abbiano ancora casette "itaGliane" in zone "pi liquide" (soprattutto nelle aree pi appetibili delle citt ad alta densit abitativa) forse avranno una finestrella per poter far fuori le loro palle al piede di mattone. RIPETO A CHIARE LETTERE: NON E' IN ATTO UNA RIPRESA IMMOBILIARE MA SI POTREBBE APRIRE UNA FINESTRELLA............... . CHE POTREBBE OFFRIRE (MOLTO SELETTIVAMENTE) QUALCHE POSSIBILIT IN PI DI LEVARSI PALLE AL PIEDE DI MATTONE, SEMPRECHE' UNO SI CONCENTRI E SIA DETERMINATO A FARLO SENZA RILASSARSI E TORNARE SU POSIZIONI IN STILE "ASPETTO CHE TANTO PRIMA O POI IL MIO IMMOBILE SALIR..." Infatti Draghi sta pompando liquidit alle Banche con TLTRO e con riacquisto ABS/Covered Bond il che potrebbero portare ad un aumento dell'emissione mutui e dunque ad un maggior numero di transazioni immobiliari, anche se altamente selettive ed a prezzi molto pi bassi di 2-3 anni fa. Vedi il mio post: Ecco cosa ha fatto veramente Draghi: ha SALVATO per l'ennesima volta banche&banchette E vedi alcuni dati che delimitano meglio "la finestrella molto selettiva" di possibile liberazione dalle palle al piede di mattone... Draghi: Gli acquisti di covered bond e Abs dureranno almeno due anni Compravendite 2 trimestre 2014 scendono 3,6% in totale ma salgono +1,8% nelle grandi citt. Vedi dato mutui dell'ABI (ignorate i toni propagandistici in stile Istituto Luce del comunicato...) e forse le mosse della BCE potrebbero dare maggiore respiro a questa tendenza. Abi: in crescita del 28% i mutui concessi 02/10/2014 Secondo le rilevazioni dell'Abi i primi 8 mesi del 2014 hanno fatto segnare una forte ripresa nel mercato dei mutui. Tra gennaio e agosto i mutui concessi sono stati il 28% in pi rispetto a quelli erogati nel corrispondente periodo del 2013, un segnale positivo che fa ben sperare.L'Associazione Bancaria Italiana ha analizzato il numero di mutui erogati da un campione di 84 banche e ha constatato un rialzo del 28,6% nel numero di finanziamenti accordati rispetto allo scorso anno..... Ma forse sono io che faccio parte di una razza in estinzione. La mia generazione ha visto migliaia di ragazzi pronti a tutto che stavano cercando magari con un po' di presunzione di cambiare il mondo possiamo raccontarlo ai figli senza alcun rimorso ma la mia generazione ha perso. (N.d.R. ed anche la prossima...) Giorgio Gaber IL GRANDE BLUFF clicca sull'immagine per vedere il video BASSI & TREMONTI SU RAI2 .
clicca sull'immagine per vedere i video I MIEI INTERVENTI IN TV
CLICCA SULL'IMMAGINE per ascoltare la MIA INTERVISTA su "Operazione Valchiria: mi compro casa a Berlino". Per Info: operazionevalkiria@gmail .com RAI RADIO 2 - CATERPILLAR
clicca sull'immagine SELEZIONE DELLE MIE PUBBLICAZIONI IL GRANDE BLUFF SU YOUTUBE
Se preferisci fare un BB, contattami via e- mail SOSTIENI L'INFORMAZIONE INDIPENDENTE E DI QUALITA' The Wrath of Draghi: First German Bank Hits Savers with Negative Interest Rate feedproxy.google.com/~r/zerohedge/f via @feedly stefano bassi @grandebluff Show Summary Russian Ruble Soars Over 5% On Intervention, Rate-Hike Rumors feedproxy.google.com/~r/zerohedge/f via @feedly stefano bassi @grandebluff Show Summary Mps: titolo sospeso in Borsa (teorico -1,78%), nuovi minimi storici - Flash finanzaonline.com/notizie/mps-ti via @feedly stefano bassi @grandebluff Expand un'ottima analisi sul fenomeno Renzi grandecocomero.com/pansa-renzi-ca che fa il paio con la mia di ieri: ilgrandebluff.info/2014/10/scoop- stefano bassi @grandebluff Expand Nuova Zelanda: banca centrale stefano bassi @grandebluff 39m 39m 5h 5h 5h Tweets Follow Tweet to @grandebluff TWITTER lagrandecrisi2009@gmail.com E-MAIL Sottoscrivi il Feed FEEDS Cerca CERCA NEL BLOG 2014 (255) ottobre 2014 (27) Scoop in Esclusiva! I Piddini hanno stra-vinto le ... Cinque anni... Five years... Cinq annes... Fnf J... ARCHIVIO BLOG Unaltra barriera infranta nel percorso al ribasso dello spread sui mutui casa. Gi a settembre qualche banca aveva rotto il muro del 2%, magari scendendo solo anche solo al 1,99%. Ma dal 1 ottobre ( a inizio mese che di solito le banche aggiornano i parametri dei prodotti finanziari) il fenomeno si allargato e almeno altri quattro o cinque istituti negli ultimi giorni hanno portato gli spread sotto la soglia del 2%...... Lo spread, cio la maggiorazione applicata dalle banche al tasso ufficiale e che comprende costo del denaro e commissione per la banca, fino a poco pi di un anno fa faceva paura, visto che in molti casi si avvicinava al 4%... Quella del 2% particolarmente importante perch fa rientrare i costi per il mutuo nellordine di grandezza pre-crisi, quando gli spread medi oscillavano tra l1,3 e l1,7% (ma c stato un periodo in cui le offerte migliori erano inferiori all1%). ...... In pi in giro per l'Italia...la maggioranza (come ben sappiamo) di Polli Italioti i quali ancora pensano che l'Italia abbia a disposizione soluzioni salvifiche (vedi il Cazzaro da 41%) che facciano pagare solo gli altri... ed inoltre sono ancora tutti maniaci della casetta di propriet concepita arcaicamente come bene rifugio (senza cogliere la trasformazione strutturale in atto in bene d'uso)..."perch le case sul lungo salgono sempre"..."perch i soldi dell'affitto sono buttati"... e tutte le solite menate che ormai sono in buona parte relitti di un passato italiano che non c' gi pi e che in futuro ci sar sempre meno...(vedi al fondo di questo post per ulteriori delucidazioni) Dunque ci sono discrete speranze di trovare qualche bel pollo italiota e liberarsi della palla al piede: entrambe le parti saranno pure contente e convinte di aver fatto un affare...anche se per ragioni diametralmente opposte... ;-) Discorso diverso se invece uno volesse speculare su immobili italioti: allora bisogna fare il cacciatore di svendite in modo molto selettivo&sgamato...ma una strategia da professionisti, dotati di capitale ingente. La casa finisce in soffitta Con speranze di rivalutazione nulle nel medio periodo e rendite da locazione sotto il 2% netto, linvestimento immobiliare mantiene appeal solo come speculazione aggressiva... Oggi lunica fare come i veri speculatori: caccia alle occasioni, ovvero a chi deve vendere in fretta o allimmobile tutto da ristrutturare, esordisce Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari. Limportante pagare poco. Poi si pu anche lasciare limmobile l, senza far niente, e aspettare che il mercato riparta. Qualunque altro approccio allinvestimento immobiliare oggi non promette di dare grandi soddisfazioni. Tra nuove tasse, prezzi in calo e transazioni al lumicino infatti i tempi sono oggi molto duri per i rentier del mattone. Ma il colpo di grazia arriva loro dallassenza di inflazione: anche prima della funesta apparizione di Imu e Tasi, ai rendimenti da locazione molto modesti i proprietari erano infatti abituati, tanto pi che ai tempi quegli stessi rendimenti si confrontavano con quelli molto generosi dei titoli di Stato. Ma appunto linflazione, che prima degli anni 90 era addirittura a due cifre, assicurava una plusvalenza finale che da sola giustificava linvestimento nel mattone, spiega Luca Dondi, amministratore delegato di Nomisma. Anzi, il carovita era tale che, anche quando il ciclo immobiliare era negativo, i prezzi nominali delle case non scendevano lo stesso, al massimo stavano fermi, un fenomeno che non mai venuto meno....... -------------------------------------------------- ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani) 1 Settembre 2014 Tutti ormai parlano di crollo del mercato Immobiliare Italiano, sia nelle compravendite che nei prezzi. Tutti ormai parlano della ramazzata IMU-TASI in arrivo per Ottobre (?) e del fatto che le spremute iniziate nel 2011 con il Governo Monti in soli 3 anni abbiano dato il colpo di grazia al principale asset di risparmio degli italiani che gi era sull'orlo del baratro a causa delle 6 streghe dell'immobiliare italiano. vedi il mio post: Massacro Immobiliare Italiano: beh...che Vi posso dire? IO Ve l'avevo detto!... 1. Disoccupazione al record 2. Disoccupazione Giovanile (sono soprattutto i giovani a mettere su casa) 3. Deflazione Salariale (ci stiamo "vietnamizzando") 4. Progressiva erosione dello stock di risparmio degli italiani (ciao ciao al basilare aiutino dei genitori per comprare casa) 5. Credit Crunch con banche italiane troppo impegnate a tappare i loro buchi e dunque mutui al lumicino
clicca sull'immagine per vedere i video E gli stress test bancari stanno facendo il loro (... Interviste&Webinar in giro per la rete... Stress-Test bancari europei: una farsa per tranqui... Guardate bene questo grafico e poi ditemi se VERAM... Il "salto della quaglia" di Beppe Grillo verso il ... E dopo gli "sciacquoni di Borsa" dei giorni scorsi... Il caso "Giapponese" ovvero perch l'Italia NON ri... Il nuovo Paradigma della "Crescita" = Bolle&QE Il gioco delle tre carte della Legge di Stabilit ... Ueiiii ragaaaa...vado un attimo a dare la pappa al... Ueiiii ragaaaa...vado un attimo in bagno, torno e ... Il PIL della Cina supera quello degli USA (ItaGlia... BOOOM! Dai che la FED "non esclude" di dover fare ... Another Brick (l'ultimo e definitivo) in The (itaG... Eh no...l'exit strategy da una mega- Bolla QE+ZIRP ... No Bolle? No Party... (reloaded) (Ma mi devo ancora leggere 'ste cavolate?) "Il Deb... (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIA... PERCH L'ITALIA NON CE LA FAR Il "gioco degli specchi" della mega Ripresona 'mer... Se non fosse che "This Bubble is Different"....io ... Anche Padoan fa OUTING (diventando a pieno merito ... Il detto "vedi Napoli e poi muori" vale anche per ... Ecco il podcast della mia Intervista in Radio di i... La realt virtuale dei "pink" Google Glass di Renz... settembre 2014 (33) agosto 2014 (17) luglio 2014 (19) giugno 2014 (24) maggio 2014 (33) aprile 2014 (20) marzo 2014 (22) febbraio 2014 (33) gennaio 2014 (27) 2013 (380) 2012 (488) 2011 (751) 2010 (581) 2009 (400) - Questo Blog non a scopo di lucro - Questo Blog a scopo puramente informativo ed esprime le opinioni personali e soggettive dell'autore - Questo Blog non costituisce in nessuno modo servizio di consulenza o sollecitazione al pubblico risparmio - Questo Blog non garantisce la precisione del contenuto fornito n da ritenersi responsabile di eventuali errori od inesattezze delle informazioni presenti nel blog o contenute nei target dei link esterni - Questo blog non responsabile dei contenuti inseriti da parte degli utenti dello stesso nella sezione "commenti" - Chiunque ritenga che le immagini od i contenuti di questo Blog violino i diritti di propriet intellettuale di qualsivoglia soggetto pregato di scrivere a lagrandecrisi2009@gmail.com. Tali contenuti verranno prontamente rimossi DISCLAIMER Stefano Bassi Blogger economico- finanziario- esistenzialista...autore de Il Grande Bluff (16.000.000 di pagine INFORMAZIONI PERSONALI 6. ed infine (come si diceva) aumento mostruoso, troppo veloce e con il timing peggiore della tassazione italiana sugli immobili solo per fare cassa subito (tralascio in questa sede il devastante effetto INCERTEZZA causato dal tira&molla sulla IMU-TASI che spinge a tenere preventivamente "fieno in cascina" anche se magari non necessario, facendo avvitare ulteriormente mercato interno ed investimenti) E non dimenticatevi che sta per arrivare l'armageddon della riforma del catasto che mander in leva l'IMU-TASI... vedi il mio post: Sta arrivando...! Fuggite (dagli Immobili Italioti)... Sciocchi!) OGGI tutti vi dicono queste cose (pi o meno)...anche se ormai a Babbo Morto... mentre il mio Blog ve lo "profetizz" fin dal 2010, quando ancora avreste potuto anticipare il trend del crollo immobiliare italiano e "salvarvi il culetto"...senza trovarvi paccate di immobili sulle croste... Vedi il mitico switch immobiliare del 2011 su Berlino con la nostra Operazione Valchiria (molti hanno venduto in tempo in Italia ed hanno raddoppiato il valore del loro investimento nella "Capitale d'Europa"....ma sono SECOLI che vi Predico che non pi tempo di concentrare tutti i vs. investimenti immobiliari solo in Italia ma che tempo di differenziare e di GLOBALIZZARE) Ma adesso andiamo OLTRE alle cose che vi ho gi anticipato anni fa e che ormai vi dicono tutti, persino l'informazione sussidiata... ed analizziamo un paio di cosette FONDAMENTALI che (per ora) nessuno vi dice... altrimenti a che cavolo servirebbero i BLOG che fanno informazione indipendente?... ;-) Storicamente l'Immobiliare il principale asset di risparmio degli italiani ad ampia diffusione anche tra la classe "proletaria" e la classe media, con un valore che al top dei prezzi era stimato intorno ai 6.000 miliardi di euro (rispetto ai circa 900 miliardi di assets mobiliari). Primariamente a causa del colpo di grazia inferto dagli ultimi (Troika)Governi che hanno pensato solo a fare cassa subito e nel modo pi sicuro, non solo quegli ipotetici 6.000 miliardi si sono dimezzati a circa 3.000 miliardi (sempre ipotetici...) ma addirittura la maggior parte di queste MIGLIAIA di Miliardi di Risparmi sono de facto ILLIQUIDI, CONGELATI, IMMOBILIZZATI, in un certo qual modo "SEQUESTRATI"... E non una semplice questione di prezzo che faccia incontrare l'offerta e la domanda ma qualcosa di peggio come vi spiegher. Dunque immaginate il DUPLICE EFFETTO DEVASTATANTE sull'Economia Italiana: 1. Da un lato il principale asset di risparmio degli italiani ormai soggetto ad un massiccio prelievo fiscale patrimoniale&sul rendimento. Allo stesso tempo l'asset immobiliare per sua definizione ha sempre un sacco di spese di mantenimento da pagare, inclusi tutti quei balzelli dissimulati come l'obbligatoriet di un c/c condominiale, la sostituzione delle valvole ai termosifoni, l'adeguamento dell'ascensore a delle idiote norme UE etc etc etc 2. Allo stesso tempo il principale asset di risparmio degli italiani non solo si drammaticamente DEPREZZATO nell'arco di un paio di anni ma spesso diventato ILLIQUIDABILE anche a prezzi da saldo perch semplicemente (a causa delle "6 streghe") SI E' VOLATILIZZATA LA DOMANDA per molte categorie di immobili (illustrer meglio questo concetto BASILARE in un prossimo post). Riassumendo... da un lato c' un continuo SALASSO sulla tua casetta e dall'altra centinaia di miliardi di risparmi italiani sono diventati ILLIQUIDI e non possono essere re-immessi nel ciclo dell'economia (consumi, investimenti etc), spesso proprio da parte di soggetti che cercano di vendere per NECESSITA' perch non riescono pi a sostenere tasse/spese di cui sopra. E' una vera e propria DEVASTANTE EMERGENZA di cui nessuno parla, tantomeno il Cazzaro ed il suo 42% di supporters italioti... Tantissimi italiani, in maggioranza di "classe medio-bassa", hanno messo i loro sudati RISPARMI nella casetta come asset rifugio e sicuro ed adesso per poterli "utilizzare" sono costretti a svendere recuperandone spesso solo la met od addirittura NON NE POSSONO PI' DISPORRE DEL TUTTO nei numerosi casi in cui non esista pi la domanda. Ma per la maggioranza italiota ipocritamente catto-comunista...chi hai due o tre casette solo uno sporco proprietario immobiliare/uno sporco rentier...e dunque va spremuto per il Bene Comune (di uno Stato Fallito...). Per fare un paragone un po' ardito... come ai tempi del Fascismo quando nel 1926 i BTP vennero CONGELATI, non pi rimborsati alla loro scadenza naturale: una grossa fetta di Risparmio Italiano venne dunque resa ILLIQUIDA ma in quel caso almeno veniva ancora erogato un "rendimento" ...e comunque "erano altri tempi". Invece nel caso attuale del CONGELAMENTO non ex lege ma spesso de facto dell'asset immobiliare, il risparmiatore rimane non solo bloccato ma pure costretto a continuare a pagare tasse/spese a rendimento spesso negativo. viste). Videmus nunc per speculum in aenigmate. Visualizza il mio profilo completo Questo/a opera pubblicato sotto una Licenza Creative Commons. Insomma, spesso non puoi liquidare e liberare risorse preziose per riprendere a far girare l'economia ed i consumi. Conosco una marea di italiani bloccati proprio in questa situazione di CONGELAMENTO e di progressiva VOLATILIZZAZIONE della maggior parte dei loro risparmi, concentrati nel mattone per una radicata consuetudine d'investimento tipica dell'Italia, spesso incoraggiata per decenni anche da precise strategie politiche sulla casa di propriet. E la maggioranza non sono di certo dei ricconi con mega-patrimoni immobiliari che tra l'altro, essendo molto pi differenziati, sono pi adatti a mitigare l'effetto ILLIQUIDITA'. Come al solito a pagare di pi sono sempre i pesci medio-piccoli. Dunque riassumendo non solo questione del solito effetto SPREMITURA che draga risorse dalla ricchezza privata per continuare a travasarle in uno Stato Fallito... Tasi, scuola, bollette stangata post ferie da 1.900 euro ROMA Stangata post ferie in arrivo per le famiglie italiane, che potrebbero trovarsi di fronte una stangata che rischia di arrivare fino a 1.900 euro. Al rientro dalle ferie, secondo Adusbef e Federconsumatori, i costi da sostenere in autunno saranno tanti e supereranno, tra bollette, tasse sulla casa e rientro a scuola dei bambini, [] ma per interpretare correttamente il COLLASSO economico italiano, per meglio "azzeccare" le previsioni negative sul PIL Italiano 2014 che potrebbe persino andare peggio del previsto (al netto dell'aiutino statistico di droga&puttane...) e per meglio comprendere il perch dell'effetto "NULLO" di provvedimenti in stile "pannicello caldo" come la mancetta da 80 euro anche fondamentale tenere conto del trascurato EFFETTO BLOCCO di cui sopra. Nel frattempo altrove nel Mondo hanno rimandato in BOLLA il settore immobiliare (vedi per es. gli USA o l'UK) non solo ri-VALORIZZANDO l'asset di risparmio immobiliare ma rendendolo pure IPER-LIQUIDO... Insomma...l'opposto di quanto sta facendo l'ItaGlia, che per di pi una delle nazioni nelle quali il risparmio maggiormente concentrato proprio sull'immobiliare. Io credo che tra il rimandare in Bolla l'immobiliare ed il Desertificarlo ci sia una via di mezzo...o no? E soprattutto credo che sia necessaria una ricetta adattabile all'allocazione specifica del Risparmio di una Nazione...una ricetta che venga incontro e valorizzi quella configurazione e NON che la sfrutti in modo "malandrino e di corto respiro" solo per fare cassa rapida&sicura lasciando terra bruciata dietro di s.... Per ricetta non intendo di certo le Fantasie del Ministro Lupi, come spiegavo nella mia bacheca Facebook: Ma #statesereni che adesso arrivato sblocca-ItaGlia che porter a 100mila nuovi posti di lavoro (cos ha "sparato" il min. Lupi che mi ricorda la Picerno quando spar che con gli 80euro i consumi sarebbero aumentati del 15%... invece zero di zero...) Tra parentesi la bozza di sblocca-ItaGlia c' ma NON le coperture...dunque chiss... In ogni caso se si pensa di far ripartire l'ItaGlia ed il devastato settore immobiliare con misure del genere...."alra suma a post"...: ......se un privato, una coop o una onlus compra un immobile nuovo per affittarlo a canone concordato, scatta una detrazione Irpef del 20% sul prezzo di acquisto, spalmabile in otto anni........ .....al vaglio c' la norma 'cittadini spazzini'. L'idea di eliminare la Tari per chi proporr un piano di riqualificazione e pulizia, di aree verdi, strade e piazze.... Ed ancora...in teoria misure utili di semplificazione ma troppo limitate, insufficienti e soprattutto FUORI TIMING.... Quando ormai ti hanno pelato, non hai pi soldi e la casa non vale pi una ceppa...ecco cosa ti offrono: Casa, con Sblocca Italia ristrutturazioni pi facili e meno costose Nella prossima puntata approfondiremo meglio il concetto di totale ILLIQUIDABILITA' di svariate categorie di asset immobiliari italiani, semplicemente perch per quel tipo di immobili non c' quasi pi DOMANDA, svanita la categoria di acquirenti potenziali. Alla faccia del solito MANTRA-di-fonte-immobiliarista... = "i soldi dell'affitto sono buttati nel cesso mentre se fai un mutuo alla fine ti trovi una casa di propriet". S S...verissimo... peccato che nell'evoluzione strutturale e di lungo periodo del mercato immobiliare italiano da bene rifugio/d'investimento a bene d'uso (vi anticipai anche questo passaggio fondamentale) tante di quelle casette di propriet sono/saranno praticamente a VALORE ZERO.. dunque hai/avrai buttato i soldi nel cesso come con l'affitto ed ANCHE PEGGIO... perch allo stesso tempo hai/avrai immobilizzato "malamente" buona parte dei a 3:15 PM Etichette: ABS , bene d'uso , bene rifugio , bolla immobiliare , case , catasto , covered bond , Draghi , immobiliare , mutui , spread , TASI , TLTRO Tweet 5 5 23 tuoi risparmi ed hai/avrai pagato "ravanate" di tasse di propriet e di spese di mantenimento... Ohhh yeahhhh! . . PER UN BLOG E' MOLTO IMPORTANTE CHE FACCIATE ALMENO LO SFORZO MINIMO DI CLICCARE SUI TASTI SOCIAL "MI PIACE", "TWEET" ETC CHE TROVATE QUI SOTTO...GRAZIE. (sul sostegno attivo - donazioni/pubblicit - gi conoscete alla nausea il mio punto di vista...) Sostieni l'informazione indipendente e di qualit 30 Like +5 tra cui Tu 3 commenti: Mario ha detto... Articolo interessante, potendo fare un'analisi semplicistica, dal mio modesto punto di vista credo che cio' che contribuir ad una svalutazione immobiliare saranno i seguenti fattori: 1) degrado immobiliare di molte zone nelle grandi citt dovuto al fatto che si stanno riempendo di immigrati quindi cio' alla lungua influisce sulla svalutazione dell'immobile. 2) In futuro , ma gi adesso, la maggio parte delle persone tender a essere precaria (causa art. 18) di conseguenza non avr senso per molti comprare un immobile di propriet sapendo che si sar obbligati a spostarsi in un altra regione o peggio in un altra nazione a fronte di un mercato del lavoro pi dinamico e flessibile. 3) Molti Immobili costruiti dagli anni 50 agli anni 90 sono classe D/E/F, i quali dovranno competere con i nuovi con quell di ultima generazione di Classe A, il che contribuir senz'altro ad un'ulteriore svalutazione dell'immobile. 4) la dismissioni di ingenti patrimoni immobiliari sia da parte di Enti Locali e sia da parte di molti fondi immobiliari privati, i quali liquideranno il proprio patrimonio prima della scadenza naturale del fondo con una stima del controvalore immesso sul mercato di oltre 9 miliardi entro i prossimi tre anni. Le conseguenze che scaturiranno da questa mole di propriet immesse sul mercato, contribuir a saturarlo ed ingolfarlo pesantemente. 5) decrescita e invecchiamento della popolazione. Rispondendo al sig. Bassi, quando afferma che: Infatti Draghi sta pompando liquidit alle Banche con TLTRO e con riacquisto ABS/Covered Bond il che potrebbero portare ad un aumento dell'emissione mutui e dunque ad un maggior numero di transazioni immobiliari. Dal mio punto di vista le TLTRO non influiranno minimamente sull'emissione di mutui perch se le banche prendono in prestito dalla BCE soldi del TLTRO e se NON li danno a famiglie e aziende (MEGLIO INVESTIRLI IN ALTRO), la penalit SOLTANTO che li devono restituire alla BCE in 2 anni invece di 5. Inoltre i prestiti alla famiglie ESCLUDONO i prestiti per i mutui. In effetti Draghi sta dicendo alle banche:Fate finta di prendere i soldi per darli a famiglie e aziende, usateli per specularci in Borsa in fretta, e ridateceli in 2 anni. 08 ottobre 2014 06:59 Stefano Bassi ha detto... S Mario l'ho scritto anche io che il TLTRO serve in primis a rimpiazzare il LTRO ed a fare carry trade ma non in modo cos netto come fu con il LTRO Dunque un po' del TLTRO potrebbe finire in mutui etc Ma conta soprattutto il secondo programma riacquisto covered bond e ABS vedi il mio post: http://www.ilgrandebluff.info/2014/09/ecco-cosa-ha-fatto- veramente-draghi-ha.html Niente di che come dicevo ma emissione mutui sta aumentando e spread chiesto da Banche sui mutui diminuito, logica conseguenza politica BCE Dunque come dicevo una finestrella italiana selettiva potrebbe aprirsi ma non molto di pi perch le 6 STREGHE immobiliari sono tutte l, con solo una (credit crunch) che molla un pochino... Aggiungici deflazione e svalutazione dell'euro... Ottimi i punti che hai sottolineato: sono fenomeni specifici che rientrano nelle mie 6 Streghe La demografia l'ho sottolineata poco nelle mie analisi e conta Post pi recente Post pi vecchio Home page Inserisci il tuo commento... Commenta come: Account Google Pubblica
Anteprima Le dismissioni di enti e fondi possono senz'altro influire il mercato (nel breve- medio) Nutro i miei dubbi sulla parte energetica: in un mercato in declino come il ns. e dunque sempre meno avanzato non so.... Sul degrado concordo: il tipico meccanismo del declino di un Paese che poi si avvita ed per questo difficilissimo da invertire... Per es. se hai una generazione perduta di giovani (come avremo) perdi un sacco di ricchezza ma soprattutto di competenze accumulate nel tempo, di know-how e poi recuperare il salto difficilissimo soprattutto in mondo globale iper-competitivo Per l'immobiliare: non tanto gli immigrati ma pi genericamente con immobili in discesa ed a rendimento negativo e carichi di tasse, la manutenzione si fa sempre meno e le case degradano, dunque valgono sempre meno e vale sempre meno la pena investirci su...spirale del declino anche qui 08 ottobre 2014 08:40 paolo ha detto... Buonasera. Il comunicato dell'ABI in cui si annuncia un aumento dei mutui del 28% rispetto all'anno precednete non lo condivido per niente perche': 1)i dati dell'agenzia delle entrate mostrano un aumento delle compravendite nei primi 6 mesi del 2014 rispetto allo stesso semestre del 2013 del 1,5% circa. Confrontando le compravendite (NTN) con quelle con mutuo (NTNIP) dal 2004 si evidenzia che i due parametri si muovono in modo similare con leggeri scostamenti. Un +28% in 8 mesi rispetto all'anno precedente considerando che Agosto e' un mese morto e' quasi impossibile anzi direi un'utopia. 2)i dati crif mostrano che nei primi 6 mesi i nuovi mutui sono tutti SURROGHE mentre i nuovi mutui per prima e seconda casa sono in diminuzione. fonti: NTN/NTNIP http://im3.freeforumzone.it/up/36/80/1199081000.png crif http://www.crif.it/News/Comunicati-stampa/Pages/Bussola-mutui-CRIF- MUTUISUPERMARKET-II-trim-2014.aspx pax 15 ottobre 2014 00:36 Posta un commento L'INFORMAZIONE INDIPENDENTE NON GODE DEL PRIVILEGIO DEI SUSSIDI STATALI MA VIVE ANCHE GRAZIE ALLA PUBBLICITA'... Powered by Blogger.