Avaliao de mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais
A norma brasileira ABNT NBR 14653-5:2006, Avaliao de bens - Parte 5: Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais, visa detalhar e complementar os procedimentos gerais estipulados na ABNT NBR 14653-1, nos aspectos que dizem respeito avaliao de mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral. Na elaborao dos nossos laudos de avaliao de mquinas e equipamentos observamos as recomendaes da norma tcnica e, em linhas gerais, adotamos os pressupostos e procedimentos seguintes: A avaliao baseia-se em fatos e acontecimentos que influenciam, a cada momento, o resultado final do valor do bem avaliado, convindo, sempre que possvel, no nos atermos a um nico aspecto da questo e, pelo contrrio, considerarmos simultaneamente os fatores custo e utilidade, este especialmente porque todo valor decorre da utilidade. A melhor tcnica de avaliao baseia-se na experincia do avaliador, mas h regras cientficas que o avaliador no pode dispensar. A nica regra real de mercado a da oferta e procura, sendo que duas das melhores aplicaes desta regra so as feiras livres e os leiles. Valor, Custo e Preo As palavras valor e custo, bem como preo, tm significados distintos: preo a quantia paga pelo comprador ao vendedor e custo o preo pago mais todas as outras despesas em que incorre o comprador na aquisio de determinado bem. O custo de uma mquina ou equipamento no , necessariamente, igual ao seu valor, embora seja uma prova de valor. Por outro lado, na investigao do valor de uma mquina, procura-se conhecer tanto o custo original quanto o valor de reposio.
Avaliao de mquinas e equipamentos 2 / 9 A palavra valor tem muitos sentidos e diversos elementos modificadores. A norma define: Valor de desmonte Custo de reedio no fornecedor de um bem ou conjunto de bens, deduzidas as despesas de desmontagem, remoo, reviso, recondicionamento e comercializao Valor de mercado para compra Valor provvel pelo qual o proprietrio industrial reporia um bem isolado no mercado, no estado em que se encontra. Exemplo: aquisio de mquinas operatrizes pela indstria no mercado de usados Valor de mercado para venda Valor provvel que o proprietrio industrial de um bem isolado obteria no mercado para a sua venda no estado e no local em que se encontra Valor de sucata Valor de mercado dos materiais reaproveitveis de um bem, na condio de desativao, sem que estes sejam utilizados para fins produtivos Valor econmico Valor presente da renda lquida aufervel pelo mdulo ou unidade industrial, durante sua vida econmica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade de igual risco Valor em uso Valor de um bem, em condies de operao, no estado atual, como uma parte integrante til de uma indstria, includas, quando presentes, as despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem
Avaliao de mquinas e equipamentos 3 / 9 Valor em risco Valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor mximo segurvel
As metodologias aplicveis e habitualmente empregadas na elaborao dos laudos de avaliao de mquinas e equipamentos so as seguintes:
AVALIAO DE MQUINAS E EQUIPAMENTOS Em primeiro lugar, o avaliador ter que verificar o fim a que se destina o laudo de avaliao - se para alienao, hipoteca, taxao, inventrio, reavaliao de ativo, etc. - pois podero surgir valores diversos dependendo do enfoque do problema. O objetivo da avaliao, para a maioria dos casos, encontrar a tendncia central ou mdia ponderada do mercado, isto , a obteno do valor de mercado de determinada mercadoria no estado em que a mesma se encontra. Bom senso e cautela so necessrios para se analisar fenmenos como raridade ou dificuldade de aquisio e abundncia ou excesso de ofertas. O avaliador no se deve deixar influenciar pela especulao comercial ao ponderar as condies de oferta e procura que levem ao preo de equilbrio no momento da comercializao. So trs os caminhos mais usuais para avaliao de mquinas e equipamentos: a) - Informaes de mercado; b) - Renda que a mquina ou equipamento possa produzir e c) - Custo, menos depreciao. O primeiro caminho, embora o mais exato, nem sempre possvel para a mquina ou equipamento que se pretende avaliar.
Avaliao de mquinas e equipamentos 4 / 9 O segundo caminho permite a anlise da lucratividade de determinado bem, porm, altamente subjetivo e instvel, num mercado globalizado em que no se tem possibilidade de conhecimento da totalidade das informaes pertinentes e a real situao das variaes de custos em virtude das alteraes no valor dos insumos, impostos, variaes cambiais, etc... O terceiro caminho, embora no seja o mais exato, permite grande aproximao do valor de determinado bem, que a finalidade da avaliao. Este processo consiste na determinao de uma curva matemtica que ligue o preo da mquina ou equipamento novo, ao valor residual (sucata ou salvado) ao longo da sua vida til. CONCEITOS BSICOS: Vida til Tempo previsto entre o incio de funcionamento de determinada mquina ou equipamento e de sua retirada de servio, j totalmente depreciada, ou seja: com apenas o valor residual. Depreciao a perda de valor de determinado bem no decorrer do tempo. A depreciao ocorre por trs motivos principais: deteriorao, obsolescncia e perda de utilidade Deteriorao a perda fsica de valor; Obsolescncia a perda de valor por motivos tcnicos e econmicos e Perda de utilidade a perda de valor funcional. Esperana de Vida Tempo previsto entre o exame ou vistoria e a data provvel de retirada de servio
Avaliao de mquinas e equipamentos 5 / 9 Vida aparente Tempo estimado pelo avaliador, geralmente resultado da diferena entre Vida til e Esperana de Vida MTODOS DE DEPRECIAO 1 - Mtodo Linear 2 - Mtodo de Cole ou da Soma de dgitos 3 - Mtodo da percentagem constante 4 - Fundo de amortizao 5 - Outros mtodos MTODO LINEAR Este mtodo estabelece uma depreciao constante no decorrer do tempo. A linha reta representa a mais simples das curvas, onde a depreciao em cada perodo sempre igual e corresponde depreciao total dividida pelo nmero de perodos da vida til prevista. O Mtodo Linear tambm utilizado na contabilidade fiscal.
Avaliao de mquinas e equipamentos 6 / 9 Entretanto, apesar de sua extrema simplicidade, a depreciao de mquinas e equipamentos no funo linear do tempo, sendo mais acentuada no princpio do que nos ltimos anos da vida estimada, devido ao desgaste, a insegurana quanto utilizao e pela perda da garantia, cujo valor se somava ao preo do equipamento quando novo
MTODO DE COLE OU DA SOMA DE DGITOS Este mtodo, tambm conhecido como mtodo da srie ou da soma de dgitos, estabelece a depreciao emprica em cada perodo de acordo com a srie:
N = Nmero de perodos A base fixa igual ao valor da depreciao total, sendo esta a diferena entre o valor do novo e o valor residual ao final da depreciao.
Avaliao de mquinas e equipamentos 7 / 9 Deve ser observado que neste mtodo a depreciao nos primeiros perodos superior a dos ltimos, fato este bastante prximo da realidade prtica.
MTODO DA PERCENTAGEM CONSTANTE Este mtodo estabelece uma depreciao constante em percentagem e contnua em cada perodo, igual ao valor de uma taxa calculada aplicada ao valor residual do perodo anterior, isto : a depreciao no final de um perodo igual ao produto do valor residual do incio pela taxa calculada, sendo o valor da taxa funo do tempo de amortizao, do valor do bem quando novo e do valor residual ou valor de sucata.
Em virtude do tipo de clculo, extremamente repetitivo e com grande nmero de casas decimais, a aplicao deste mtodo deve ser feita com o auxlio de computador. Os valores calculados por este mtodo so boas aproximaes da realidade do mercado quando comparados com aqueles obtidos por meio de pesquisas no mercado de mquinas e equipamentos usados.
Avaliao de mquinas e equipamentos 8 / 9 MTODO DO FUNDO DE AMORTIZAO Determina-se um fundo imaginrio onde seria aplicado o valor depreciado, devendo o mesmo render juros previamente estabelecidos como sendo o valor que um industrial obtm como rendimento de seu capital aplicado. Ao final do perodo da vida til do equipamento o valor do investimento deve corresponder ao preo de compra do equipamento novo, dando como entrada o valor investido, equivalente ao valor residual do equipamento usado.
OUTROS MTODOS Dentre os diversos outros mtodos, destaca-se o modelo matemtico desenvolvido pelo Eng. Hlio R. R. de Caires, que calcula a depreciao de uma mquina por meio de uma funo dependente das variveis Manuteno e Regime de trabalho, alm de idade operacional e valor de reposio. O principio fundamenta- se na premissa de que o conceito de vida til deve ser estabelecido de forma a distinguir durabilidade de vida til econmica.
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Este modelo particularmente til para os clculos de avaliao de mquinas e equipamentos sujeitos a regime severo de operao ou sob condies precrias de manuteno, quando estes fatores possam exercer influncia decisiva no resultado final da avaliao.
Avaliao da vida til, valor de mercado e valor residual de mquinas, equipamentos, imveis, instalaes e bens industriais - Avaliao de bens do ativo permanente imobilizado e intangvel - laudo de avaliao patrimonial de empresas para as resolues de sociedades: incorporao, ciso, fuso, dissoluo ou ajustes de avaliao patrimonial, quando se fizer necessrio o clculo de novo valor deprecivel dos bens. Servios de engenharia legal - avaliao de ativos, avaliaes judiciais, percias de engenharia e assistncia tcnica judicial. Consulte-nos nas suas necessidades de gesto e controle patrimonial, inventrio fsico e identificao dos bens por meio de plaquetas com cdigo de barras.