PBC II Etapa Laboratorio PDF

1
UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA

Unidad de Adquisiciones

Licitacin Pblica No. 03-10-2013

CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS
BIOLGICAS Y ANATOMA DE LA MADERA Y
LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y
FOTOINTERPRETACIN

Pliego de Bases y Condiciones

Managua, Noviembre del 2013

2
Licitacin Pblica No. 03-10-2013:
CONSTRUCCI ON DE LABORATORI OS DE CIENCI AS BI OLGICAS Y ANATOM A DE LA MADERA Y LABORATORI OS
DE FOTOGRAMETRA Y FOTOI NTERPRETACI N

Pre Pliego de Base y Condiciones Licitacin para Ejecucin de Obras Pblicas

Resumen Descriptivo
PARTE 1 PROCEDIMIENTOS DE LICITACIN
Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)
Esta seccin proporciona informacin para asistir a los Oferentes en la
preparacin de sus ofertas. Tambin proporciona informacin sobre la
presentacin, apertura y evaluacin de las ofertas y la adjudicacin de los
contratos.

Seccin II. Datos de la Licitacin (DDL)
Esta seccin contiene disposiciones especficas para cada contratacin y
complementa la Seccin I, Instrucciones a los Oferentes.

PARTE 2 ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS
PBLICAS
Seccin III. Especificaciones y Condiciones de cumplimiento
Esta seccin detalla los criterios que se utilizarn para evaluar la oferta y las
calificaciones que deber poseer el Oferente para ejecutar el contrato.

Seccin IV. Planos
Esta seccin es estrictamente documentaria. Aqu se deben especificar los Tipos
de plano surgidos de los estudios y diseos respectivos

Los objetivos de la Lista de Cantidades son: proporcionar informacin suficiente
acerca de las cantidades de las Obras que debern realizarse a fin de que las
Ofertas puedan ser preparadas adecuadamente y con precisin, y cuando se
haya celebrado el Contrato, contar con una Lista de Cantidades valoradas, para
ser utilizada en la valoracin peridica de las Obras ejecutadas.

Seccin V. Lista de Cantidades
Los objetivos de la Lista de Cantidades son: proporcionar informacin suficiente
acerca de las cantidades de las Obras que debern realizarse a fin de que las
Ofertas puedan ser preparadas adecuadamente y con precisin, y cuando se
haya celebrado el Contrato, contar con una Lista de Cantidades valoradas, para
ser utilizada en la valoracin peridica de las Obras ejecutadas.

Seccin VI. Formularios de la Oferta
Esta seccin contiene los formularios de Oferta, que el Oferente deber
presentar con la oferta.

PARTE 3 - CONTRATO
Seccin VII. Modelo del Contrato
Esta seccin incluye el modelo del Contrato, el cual, una vez perfeccionado
deber incluir las correcciones o modificaciones que se hubiesen hecho a la
Oferta seleccionada dentro del procedimiento.

3

PRE PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCION DE OBRAS
PBLICAS

Emitido el: 4 de noviembre del 2013

Para Contratacin de
CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS BIOLGICAS Y
ANATOMA DE LA MADERA Y LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y
FOTOINTERPRETACIN

Licitacin Pblica No: 03-10-2013

Proyecto: CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS BIOLGICAS
Y ANATOMA DE LA MADERA Y LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y
FOTOINTERPRETACIN

Contratante: Universidad Nacional Agraria

Integrantes del Comit de Evaluacin. (Firmas)

Ing. Roger Robleto Flores: ________________________________

Dra. Sayda Patricia Prez Leytn: __________________________

Lic. Mara Cristina Reyes Aguirre: __________________________

Dr, Guillermo Castro:________________________________________

Ing. Ricardo Salgado: ________________________________________

4

ndice General

Parte 1-Procedimiento de Licitacin 5
Seccin I. Instrucciones A Los Oferentes 6
Seccin II. Datos De La Licitacin 23

Parte 2-Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento 28
Seccin III. Especificaciones Y Condiciones De Cumplimiento 28
Seccin IV. Planos 71
Seccin V. Lista De Cantidades O Calendario De Actividades 72
Seccin VI. Formularios De La Oferta 73

Parte 3-Contrato 84
Seccin VII. Modelo De Contrato, 84
5

Parte I. Procedimientos de Licitacin
Calendario de Contratacin
No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR Base Legal
1 Publicacin del PBC Preliminar 24 de Octubre 2013 SISCAE Arto. 21 Ley 737
2 Resolucin de Inicio
04 de Noviembre
2013
SISCAE
Arto. 30 Ley 737,
Arto. 85 Reg.
3 Invitacin
05 de Noviembre
2013
SISCAE
Artos. 33 y 55
Ley 737
4
Publicacin y Venta del Pliego de Bases y
Condiciones
05 de noviembre
2013 05 de
diciembre 2013
8:00 AM -
5:00 PM
SISCAE /En Caja
cancelacin, en UA
retiro
Arto. 89 y 96
Reglamento
5 Visita al sitio
08 de Noviembre
2013
09:00 AM
UNA Sector
Sur

6 Reunin de Homologacin.
08 de Noviembre
2013
11:00 AM UA Arto. 34 Ley 737
7
Plazo para recibir solicitud de aclaracin
del Documento de Licitacin.
15 de Noviembre
2013
5:00 PM UA
Arto. 128
Reglamento
8
Plazo para interponer Recurso de
Objecin
15 de Noviembre
2013
5:00 PM UA
Arto. 34 Ley 737,
Arto. 101 Reg.
9
Plazo para responder las solicitudes de
aclaracin del Documento de Licitacin.
18 de Noviembre
2013
UA
Arto. 128
Reglamento
10 Plazo para presentar las ofertas.
05 de Diciembre
2013
11:00 AM
Sala Reuniones
CENIDA
Arto. 56 Ley 737
11 Apertura de Ofertas.
05 de Diciembre
2013
11:10 AM
Sala Reuniones
CENIDA
12 Plazo para calificar y evaluar las ofertas
12 de Diciembre
2013

13
Plazo para la remisin del informe
preliminar a los oferentes
13 de Diciembre
2013

Arto. 111 Ley
737
14
Plazo para interponer recurso de
aclaracin
16 de Diciembre
2013

Arto. 111 Ley
737
15
Plazo para emitir dictamen de
recomendacin de ofertas
17 de Diciembre
2013
Arto. 43 Ley 737
16
Plazo para Remisin del Dictamen de
Recomendacin del CE a la Max.
Autoridad
19 de Diciembre

Arto. 47 Ley 737,
Arto. 116 Reg.
17
Plazo para dictar Resolucin de
Adjudicacin
24 de Diciembre
2013
Arto. 48 Ley 737
18
Plazo para la notificacin de la
Resolucin de Adjudicacin
27 de Diciembre
2013

Arto. 48 Ley 737;
Arto. 120 Reg.
19
Firma del Contrato (Fecha probable si no
hay recursos).
31 de Diciembre
2013

Arto. 226 Reg.
Ley 737

6

Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

A. Disposiciones Generales

1.Alcance de la licitacin

1.1 El Adquirente emite este Pliego de Base y Condiciones que constituyen las reglas
administrativas que regir para contratar las Obras objeto de esta licitacin.

1.2 La base legal de este procedimiento est constituido por la Ley No.737 y su Reglamento
Decreto 75-2010, de manera que lo no contemplado en el presente pliego se rige a lo
establecido en las normas en mencin.

1.3 Para todos los efectos de este Pliego de Base y Condiciones:

1.3.1 El trmino por escrito significa comunicacin en forma escrita independientemente
el mecanismo utilizado con prueba de recibido (correo electrnico, facsmile, tlex);

1.3.2 Da significa da calendario.

2.Fuente de Financiamiento

2.1 El Adquirente sufragar el costo de esta contratacin con recursos provenientes del
Presupuesto General de la Repblica.

3.Fraude y corrupcin
3.1 El Adquirente exige que todos los Oferentes, que participen, observen las ms estrictas
normas de tica durante el procedimiento de licitacin y en la ejecucin del contrato.
Para dar cumplimiento a esta poltica, se define, para efectos de esta disposicin, las
siguientes expresiones:

Prctica corrupta significa ofrecer, aceptar o solicitar, directa o indirectamente,
cualquier cosa de valor con el fin de influir la actuacin de un servidor pblico en
cuanto a un procedimiento de licitacin o a la ejecucin del contrato;

Prctica fraudulenta significa la tergiversacin o supresin de hechos con el fin de
influir en el procedimiento de licitacin o la ejecucin de un contrato;

Prcticas colusorias significa una confabulacin o arreglo entre dos o ms Oferentes
con o sin el conocimiento del Adquirente, con el fin de establecer precios de ofertas a
niveles artificiales no competitivos;

Prcticas coercitivas significa hacer dao o amenazar de hacer dao, directa o
indirectamente, a personas o a su propiedad para influir su participacin en un
procedimiento de adquisicin, o para afectar la ejecucin de un contrato.

Si alguna persona natural o jurdica ha participado directamente o a travs de sus
agentes, en prcticas se proceder conforme la legislacin nacional vigente.

7

4.Oferentes Elegibles
4.1 Todo potencial oferente que cumpla con los requisitos legales y reglamentarios, estar en
posibilidad de participar en los procedimientos de contratacin administrativa en
condiciones de igualdad y sin sujecin a ninguna restriccin no derivada de
especificaciones tcnicas y objetivas propias del objeto solicitado.

4.2 Son elegibles para participar en esta licitacin todos los Oferentes que cumplan

Los requisitos de capacidad para contratar segn el Arto. 17 de la LCASP.
Los requisitos incluidos en un Tratado de Libre Comercio, cuando aplique en razn del
objeto, umbral y Entidad cubierta.

B. Contenido del Pliego de Bases y Condiciones

5.Conformacin
5.1 El Pliego de Bases y Condiciones est conformado por los documentos que se enumeran
a continuacin:

PARTE 1 Procedimientos de Licitacin
- Convocatoria a Licitacin
- Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)
- Seccin II. Datos de la Licitacin (DDL)
- Seccin III. Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento
- Seccin IV. Planos
- Seccin V Listas de Cantidades
- Seccin VI Formularios de la Oferta

PARTE 2 Lista de Requisitos
- Seccin V Lista de Cantidades o Calendario de Actividades
- Seccin VI Planos

PARTE 3 Contrato
- Seccin VII Modelo de Contratos

5.2 La Convocatoria a Licitacin emitida por el Adquirente forma parte de este Documento de
Licitacin.

5.3 El Adquirente no se responsabiliza por la integridad de este Documento de Licitacin y
sus enmiendas, cuando han sido obtenidos por medios distintos a los establecidos en la
Convocatoria a Licitacin.

5.4 Es responsabilidad del Oferente examinar todas las instrucciones, formularios, trminos y
especificaciones del Documento de Licitacin. La presentacin incompleta de la
informacin o documentacin requerida en el Documento de Licitacin puede constituir
causal de rechazo de la oferta.

5.5 El Cronograma de licitacin es parte integral de este documento.

8

6. Homologacin del Pliego de Bases y Condiciones
6.1 En toda Licitacin, el Adquirente, por conducto del rea de Adquisiciones, tendr la
obligacin de sealar lugar, hora y fecha lmite para recibir y aclarar cualquier duda que
tuvieren los pliegos de bases y condiciones.

6.2 Los proveedores participantes debern formular sus solicitudes de aclaracin por escrito o
mediante comunicacin electrnica, dirigida al rea de Adquisiciones del rgano o entidad
licitante.

6.3 En toda Licitacin Pblica, dentro de los cinco (5) das hbiles del perodo de presentacin
de ofertas, habr una reunin de homologacin de la que se elaborar un acta en la que se
deben incluir los acuerdos del caso. El acta se har llegar a todos los oferentes a travs de
cualquier medio establecido en el pliego.

7. Aclaracin al Pliego de Bases y Condiciones
7.1 En los procesos de licitacin pblica el rea de Adquisiciones recibir las consultas, por un
perodo mnimo de siete (7) das contados desde el da siguiente de la sesin de
homologacin, las que debern ser atendidas en un plazo de 3 das posteriores a la fecha
de vencimiento para la presentacin de las mismas.

7.2 Vencido el plazo para la repuesta de consultas, la notificacin de las aclaraciones se
realizar por medios escritos a los posibles Oferentes a travs del Portal nico de
Contratacin, en la sede de la Entidad o a los correos electrnicos de los participantes.

8. Objecin al Pliego de Bases y Condiciones
8.1 En todo caso en los procesos de licitacin, podrn los oferentes, dentro del primer tercio del
plazo para presentar ofertas, formular objecin escrita y debidamente motivada ante el rea
de adquisiciones, cuando se considere que el pliego de bases y condiciones es contrario a
los principios y disposiciones del procedimiento aplicable, o cuando el pliego vulnere las
normas en que debe fundarse.

8.2 Esta objecin deber ser resuelta dentro de los dos (2) das hbiles siguientes a su
presentacin y si la resolucin respectiva afecta aspectos sustanciales del pliego, se
modificar el cmputo del plazo para presentar la oferta.

9

9. Correcciones al Pliego de Licitacin Bases y Condiciones
9.1 El adquirente por intermedio del rea de Adquisiciones y dentro de un plazo no mayor de
tres das hbiles contados despus de celebrada la reunin de la homologacin, podr
efectuar modificaciones de oficio o a peticin de cualquier proveedor participante, con el
objeto de precisar o aclarar el pliego de bases y condiciones. Para tales efectos, el rea de
Adquisiciones deber elaborar Acta Motivada y notificarla a los proveedores participantes
a travs de los medios establecidos en el pliego.

9.2 La correccin es una modificacin simple cuando no cambie el objeto de la contratacin, ni
constituyan una variacin fundamental en la concepcin original de esta, en este caso, se
mantendr el plazo original acordado de la fecha de la apertura.

9.3 La correccin es una modificacin sustancial, cuando se introduzca una alteracin
importante considerada trascendente o esencial en la concepcin original del objeto de la
contratacin. En este caso el Plazo de la apertura de ofertas deber ampliarse hasta por un
cincuenta por ciento del plazo original establecido en el pliego de bases y condiciones.
C. Preparacin de las Ofertas
10.Costo de la Oferta
10.1 El Oferente financiar todos los costos relacionados con la preparacin y presentacin de
su oferta, el Adquirente no estar sujeto al pago ni ser responsable en ningn caso de
los mismos, independientemente de la modalidad o del resultado del procedimiento de
licitacin.
11. Idioma de la Oferta
11.1 La Oferta, as como toda la correspondencia y documentos relacionados con
intercambiados de informacin entre el Oferente y el Adquirente debern ser escritos en
idioma Espaol. Todos los documentos que contengan informacin esencial de las ofertas
se presentarn en idioma Espaol o, en su defecto, acompaados de traduccin oficial,
salvo el caso de la informacin tcnica complementaria contenida en folletos, instructivos,
catlogos o similares, que podr ser presentada en el idioma original. El oferente ser
responsable de la exactitud y veracidad de dichos documentos. Para efectos de
interpretacin de la oferta, dicha traduccin prevalecer.

12.Visita al Sitio de las obras
12.1 En todo procedimiento de Licitacin Pblica ser de obligatorio cumplimiento la visita al
sitio de ejecucin de la obra para poder presentar oferta en dicho proceso.

De esta visita la entidad contratante deber levantar un acta, en la cual entre otras se
deber dejar constancia de la asistencia de los potenciales oferentes, ser firmada por el
representante de la entidad contratante para tal visita. Dicha acta ser parte del expediente
del proceso de contratacin y se facilitar una copia a cada uno de los oferentes que
hayan concurrido. Los gastos relacionados con dicha visita corrern por cuenta del
Oferente.

13.Documentos que conforman la Oferta
13.1 La Oferta estar compuesta, como mnimo, por los siguientes documentos:

10

a. Formulario de Oferta;
b. Garanta de Seriedad de la Oferta;
c. Confirmacin escrita que autorice al signatario de la oferta a comprometer al
Oferente;
d. Evidencia documentada que acredite la elegibilidad del oferente (ver apartado
14);
e. Convenio de Consorcio, de ser el caso;
f. Evidencia documentada relativa a los criterios de evaluacin
Antecedentes legales acerca de la constitucin, naturaleza jurdica y nacionalidad de
la Empresa, autenticados de acuerdo a la Ley de Fotocopias.
Antecedentes tcnicos: organigrama de la empresa, listado de personal disponible
(incluyendo currculums), para ejecutar esta obra. Listado de equipo previsto y
disponible para la ejecucin de esta obra Relacin de trabajos realizados durante los
2 ltimos aos (como mnimo) incluyendo actas de recepcin y relacin de contratos
en ejecucin, todo ello de acuerdo a los formatos mostrados en este documento.
Estados Financieros de al menos los ltimos dos ltimos aos fiscales, certificados
por un CPA.
Copias de las declaraciones de impuestos de los dos ltimos perodos fiscales.

g. Evidencia documentada que establezca que el cumplimiento de los
requerimientos tcnicos mnimos (Pliego de Base y Condiciones, planos, addendas
emitidas, rubricados, llenados y firmados por el proveedor o el Representante Legal de la
Empresa)

h. Evidencia documentada, que establezca que el Oferente est calificado para
ejecutar el contrato en caso que su oferta sea aceptada.
i. Forma de Oferta y Tabla de Cantidades y Costos llenadas, selladas y firmadas.
j. Cronograma y Plazo de Ejecucin.
k. Copias de las constancias de RUC y de retenedor del IVA.
l. Solvencia de la Direccin General de Ingresos a la fecha de apertura de ofertas.

14.Documentos de elegibilidad del Oferente
14.1 Para establecer su elegibilidad los Oferentes debern presentar los documentos
siguientes:
(a) Certificado de inscripcin en el Registro de Proveedores, vigente.
(b) Declaracin ante Notario Pblico, original o copia certificada por Notario Pblico, de
no tener impedimento para participar en el procedimiento de contratacin ni para
contratar con el Estado de conformidad a lo establecido en el articulo 17 y 18 de la
LCASP; que conoce, acepta y se somete al Pliego de Bases y Condiciones, y dems
requerimientos del procedimiento de contratacin; que es responsable de la
veracidad de los documentos e informacin que presenta para efectos del
procedimiento; que conoce las sanciones contenidas en la Ley y su Reglamento.
(c) Copia certificada por Notario Pblico del Poder de Representacin a favor de la
persona que representa legalmente a la persona jurdica, debidamente inscrito en el
Registro Pblico competente.
(d) Copia certificada por Notario Pblico del Poder de Representacin, cuando un
Oferente nacional est representando a empresas extranjeras, debidamente
legalizado y autenticado en el pas de origen del Comerciante y por el Ministerio de
Relaciones Exteriores de Nicaragua.

(e) Acuerdo de Consorcio para las empresas que presenten ofertas en consorcio.
11

15.Calificaciones del Oferente
15.1 Todos los Oferentes debern presentar una descripcin preliminar del mtodo de trabajo
y cronograma que proponen, incluyendo planos y grficas, segn sea necesario.

15.2 Si se realiz una precalificacin de los posibles Oferentes, slo se considerarn las
Ofertas de los precalificados para la adjudicacin del Contrato, cualquier otra oferta,
deber someterse a la precalificacin previa.

15.3 Estos Oferentes precalificados debern confirmar en sus Ofertas que la informacin
presentada originalmente para precalificar permanece correcta a la fecha de presentacin
de las Ofertas, de no ser as, incluir en las mismas cualquier informacin que actualice la
informacin rendida en la precalificacin. La confirmacin o actualizacin de la
informacin deber presentarse en los formularios pertinentes incluidos en este PBC.

15.4 Las Ofertas presentadas por una Asociacin en Participacin, Consorcio o Asociacin
constituida por dos o ms firmas deben cumplir con los requisitos siguientes:

a. La Oferta deber ser firmada de manera que constituya una obligacin legal para todos
los socios, quienes sern responsables mancomunada y solidariamente por el
cumplimiento del Contrato de acuerdo con las condiciones del mismo;

b. Uno de los socios deber ser designado como representante y autorizado para
contraer responsabilidades y para recibir instrucciones por y en nombre de cualquier o
todos los miembros de la Asociacin;

c. La ejecucin de la totalidad del Contrato, incluyendo los pagos, se harn
exclusivamente con el socio designado;

d. Con la Oferta se deber presentar una copia del Convenio de la asociacin firmado por
todos lo socios o una Carta de Intencin para formalizar el convenio de constitucin de
una asociacin en caso de resultar seleccionados, la cual deber ser firmada por todos
los socios y estar acompaada de una copia del Convenio propuesto.

16. Formulario de Oferta y Lista de Cantidades
16.1 El Oferente presentar su oferta utilizando el formulario suministrados el Adquirente.
Todos los espacios en blanco debern ser llenados con la informacin solicitada, sin
alterar su forma, no se aceptarn sustitutos.

17. Ofertas Alternativas
17.1 No se considerarn ofertas alternativas.

18. Precios de la Oferta
18.1 El precio de la oferta comprender la totalidad de las Obras especificadas, sobre la base
de la Lista de Cantidades valoradas o calendario de actividades presentadas por el
Oferente.

12

18.2 El Oferente indicar las tarifas y los precios para todos los rubros de las Obras descritos
en la Lista de Cantidades o descritas en los planos y en las especificaciones y
enumeradas en el calendario de actividades. El Adquirente no efectuar pagos por los
rubros ejecutados para los cuales el Oferente no haya indicado precios o tarifas por
cuanto los mismos se considerarn incluidos en los dems precios y tarifas que figuren
en la Lista de Cantidades o calendario de actividades. Si hubiere correcciones, stas se
harn tachando, rubricando y fechando las tarifas y precios incorrectos y rescribindolos
correctamente.

18.3 Todos los derechos, impuestos y dems gravmenes que deba pagar el Contratista en
virtud de este Contrato, o por cualquier otra razn, hasta 28 das antes de la fecha del
plazo para la presentacin de las Ofertas, debern estar incluidos en las tarifas, en los
precios y en el precio total de la Oferta presentada por el Oferente.

19. Revisin de Precios
19.1 Los precios unitarios establecidos en los contratos sern invariables, salvo los reajustes
que se reconocern en caso de incrementos de costo en los diferentes componentes de
costos de la oferta original presentada y aprobada al contratista.

19.2 La revisin de precios ser aplicable desde la firma del contrato y durante el plazo original
del contrato y los plazos contemplados en las ampliaciones debidamente justificadas; y se
tomar como precios base los que estn contenidos en la oferta y los ndices de
incremento de precios sern los facilitados por el Banco Central de Nicaragua y en su
defecto los valores de mercado avalados por la Cmara Nicaragense de la Construccin.

19.3 En el caso de producirse variaciones en los costos de los componentes de los precios
unitarios estipulados en los contratos de ejecucin de obras que celebren las entidades del
Sector Pblico, los costos se reajustarn, mediante la aplicacin de frmulas matemticas
que constarn obligatoriamente en el pliego de bases y condiciones y en el contrato, en
base a la siguiente frmula general:

19.4 Los smbolos anteriores tienen el siguiente significado:
Pr= Valor reajustado del avalo por avance de obra.
Po= Valor del avalo de avance de obras con las cantidades de obra ejecutada a los
precios unitarios contractuales.
F1 = Coeficiente del componente mano de obra.
F2 = Coeficiente de los Materiales
F3 = Coeficiente de los Componentes de Equipo y Transporte

19.5 Los coeficientes de la frmula se expresarn y aplicarn al milsimo y la suma de aquellos
debe ser igual a la unidad.

B= Valor o ndice de Precios del componente de mano de obra a costo directo segn el
presupuesto inicial, fijados por acuerdo ministerial para las correspondientes ramas
de actividad, ms remuneraciones adicionales y obligaciones patronales de
aplicacin general que deban pagarse a todos los trabajadores en el pas.
Pr = P[(F1(B/B)+F2(C/C)+F3(D/D)]
13

B= Valor o ndice de Precios del componente de mano de obra a costo directo Vigente a
la fecha de pago, expedidos por acuerdo ministerial para las correspondientes ramas
de actividad, ms remuneraciones adicionales y obligaciones patronales de
aplicacin general que deban pagarse a. todos los trabajadores en el pas.
C= Valor o ndices de Precio de los Componentes principales de Materiales a costo
directo segn el presupuesto inicial.
C= Valor o los ndices de precios de los componentes principales de Materiales a la
fecha de pago del anticipo o del Avalo por avance de obras de ejecucin de obras
D= Valor o ndices de Precios de equipos de construccin y transporte, a costo directo
segn el presupuesto inicial
D= Valor o ndices de precios de los componentes principales de equipos de
construccin y transporte a la fecha de pago del anticipo o del Avalo por avance de
obras de ejecucin de obras

19.6 Para la aplicacin de las frmulas, los precios e ndices de precios sern proporcionados
por el Banco Central de Nicaragua en su informe macroeconmico mensualmente y el
Ministerio del Trabajo dentro de los diez das del mes siguiente, de acuerdo con su propia
reglamentacin y en su defecto los valores de mercado avalados por la Cmara
Nicaragense de la Construccin.

19.7 El reajuste de precios se realizar mensualmente o de acuerdo con los perodos de pago
establecidos en el contrato, y ser efectuado en base a los precios o ndices de precios a
la fecha de presentacin del Avalu por avance de obras por la fiscalizacin o unidad de
control de cada obra tramitndolo

20.Monedas de la Oferta
20.1 Los precios debern ser cotizados por el Oferente enteramente en Crdobas. Los
requisitos de pagos en moneda extranjera se debern indicar como porcentajes del
precio de la Oferta (excluyendo las sumas utilizadas a discrecin con subcontratistas
designados). Y sern pagaderos hasta en tres monedas extranjeras a eleccin del
Oferente.

20.2 Los tipos de cambio que utilizar el Oferente para convertir al equivalente en la moneda
nacional y establecer los porcentajes mencionados en la Subclusula 15.1 anterior, ser
el tipo de cambio oficial emitido por el Banco Central vigente a la fecha correspondiente.
El tipo de cambio aplicar para todos los pagos con el fin que el Oferente no corra ningn
riesgo cambiario. Si el Oferente aplica otros tipos de cambio, los pagos se calcularn
utilizando los tipos de cambios oficiales.

20.3 Los Oferentes indicarn en su Oferta los detalles de las necesidades previstas en
monedas extranjeras.

20.4 Es posible que el Adquirente requiera que los Oferentes aclaren sus necesidades en
monedas extranjeras y que sustenten que las cantidades incluidas en las tarifas y en los
precios, o precio global sean razonables y se ajusten a los requisitos de la Sub clusula
15.1 arriba indicada.

14

21. Pago de la Obra
21.1 La forma de remuneracin del contratista deber indicarse en el Pliego de Bases y
Condiciones, pudiendo sta establecerse bajo la modalidad de precio alzado, precios
unitarios, sistema de coste y costas, o cualquier otra modalidad resultante de las
combinaciones anteriores.

21.2 En cualquier caso, el precio se pagar de acuerdo al avance de la obra, sin perjuicio de la
entrega de un anticipo inicial de conformidad con la ley.

21.3 Cuando as se hubiere convenido en los documentos contractuales, la entidad contratante
podr tambin dar adelanto para el pago de materiales con el objeto de proteger el precio
de los mismos, as como pagar tambin el valor de los materiales almacenados para ser
usados en la obra, previas las comprobaciones correspondientes.

22.Perodo de Validez de las Ofertas
22.1 Las ofertas presentadas tendrn validez y estarn sujetas al plazo establecido por el
Adquirente. Toda oferta con un perodo de validez menor ser rechazada por el
Adquirente por incumplimiento al PBC.

22.2 En circunstancias excepcionales y antes de que expire el perodo de validez de la oferta,
el Adquirente podr solicitarle a los Oferentes, por una vez, una prorroga no mayor del
cincuenta por ciento del plazo original de su oferta expresado en la garanta de seriedad
de oferta.

22.3 Las solicitudes y las respuestas sern por escrito. Si se hubiese solicitado, un Oferente
puede rehusar a tal solicitud sin que se le haga efectiva su Garanta de Seriedad de la
Oferta. Los Oferentes que acepten la solicitud de prrroga no se les pedirn ni permitir
que modifiquen sus ofertas y debern prorrogar la validez de la Garanta correspondiente
para ajustarla al plazo prorrogado.

23.Garantia de Seriedad de la Oferta
23.1 El Oferente deber presentar como parte de su oferta una Garanta de Seriedad de la
Oferta, por un plazo de 60 das prorrogables por 30 das ms a solicitud del Adquirente.

23.2 La Garanta de Seriedad de la Oferta deber expedirse por valor equivalente entre el 1%
el 3% del valor total de la oferta, incluyendo impuesto y en moneda nacional, pudiendo
solicitarse en una moneda de libre convertibilidad, y deber:
(a) ser una garanta bancaria emitida por una institucin autorizada y supervisada por
la Superintendencia de Bancos. Si la institucin que emite la garanta est
localizada fuera del pas del Adquirente, deber ser respaldada por una institucin
autorizada por la Superintendencia de Bancos que permita hacer efectiva la
garanta;
(c) estar sustancialmente de acuerdo a los formularios de la Garanta de Seriedad de la
Oferta aprobado por el emisor con anterioridad a la presentacin de la oferta;
(d) ser pagadera ante solicitud escrita del Adquirente.
(e) ser presentada en original;
(f) Ofrecimiento de ser prorrogada en su validez por un perodo de 30 das posteriores
a la fecha lmite de la validez de las ofertas, o del perodo prorrogado.
15

23.3 La Garanta de Seriedad de la Oferta de aquellas ofertas no fueron seleccionadas sern
devueltas, despus que el Oferente adjudicado suministre su Garanta de Cumplimiento.

23.4 La Garanta de Seriedad de la Oferta se podr hacer efectiva si:

(a) un Oferente retira o modifica su oferta durante el perodo de validez de la oferta
especificado en el PBC.

(b) si el Oferente seleccionado:
(i) no firma el contrato
(ii) no suministra la Garanta de Cumplimiento.

23.5 La Garanta de Seriedad de la Oferta de una Asociacin en Participacin o Consorcio
deber ser emitido en nombre de la Asociacin o consorcio que presenta la oferta. Si
dicha Asociacin o consorcio no ha sido constituida en el momento de presentar la
oferta, la Garanta de Seriedad de la Oferta deber estar en nombre de todos los futuros
socios de la asociacin o consorcio, tal como se denominan en la carta de intencin
mencionada en el Formulario de Informacin sobre el Oferente.

24.Formato y firma de la oferta
24.1 El Oferente preparar un original de los documentos que comprenden la oferta y lo
marcar claramente como ORIGINAL. Adems el Oferente deber presentar dos copias
de la misma y marcar claramente cada ejemplar como COPIA. En caso de
discrepancia, el texto del original prevalecer sobre el de las copias.

24.2 El original y todas las copias de la oferta debern constar en hojas simples, redactadas por
medio mecnicos con tinta indeleble y debern estar selladas, firmadas y rubricadas por
la persona debidamente autorizada para firmar en nombre del Oferente.

24.3 Los textos entre lneas, tachaduras o palabras superpuestas sern vlidos solamente si
llevan la firma o las iniciales de la persona que firma la Oferta.

24.4 Todas las pginas contenidas en la oferta debern ser foliadas en orden consecutivo,
desde la primera hasta la ltima pgina. El foliado del original y las copias de la oferta
deber ser igual.
D. Presentacin de las Ofertas
25. Presentacin de oferta
25.1 Los Oferentes debern enviar sus ofertas personalmente o por representante
debidamente acreditado, o por correo, siempre que en este ltimo caso se cumplan las
condiciones necesarias para asegurar la inalterabilidad de las mismas.

25.2 Los Oferentes que presenten sus ofertas incluirn el original y cada copia en un solo
sobre, cerrado en forma inviolable y debidamente identificado de la manera siguiente:
(a) llevar el nombre y la direccin del Oferente;
(b) estar dirigidos al Adquirente y llevar la direccin del contratante;
(c) llevar la identificacin especfica de este procedimiento de licitacin y cualquier otra
identificacin que se indique
(d) llevar una advertencia de no abrir antes de la hora y fecha de apertura de ofertas,
16

Si los sobres no estn sellados e identificados como se requiere, el Adquirente no se
responsabilizar en caso que la oferta se extrave o sea abierta prematuramente.

26.Plazo para presentar las ofertas
26.1 Las ofertas debern ser recibidas por el Adquirente en la direccin establecida a ms
tardar en la fecha y hora indicada.

26.2 El Adquirente podr ampliar el plazo para la presentacin de ofertas mediante una
correccin al Documento de Licitacin, en este caso todos los derechos y obligaciones del
Adquirente y de los Oferentes, sujetos a la fecha lmite original, quedarn sujetos a la
fecha de ampliacin.
27.Ofertas tardas
27.1 El Adquirente no considerar ninguna oferta que llegue con posterioridad al plazo lmite
para la presentacin de ofertas. Toda oferta que reciba el Adquirente despus del plazo
lmite para la presentacin de las ofertas ser declarada tarda y ser devuelta al
Oferente remitente sin abrir.
28.Retiro, sustitucin y modificacin de las Ofertas
28.1 Un Oferente podr retirar, sustituir o modificar su oferta despus de presentada mediante
comunicacin escrita, debidamente firmada por el representante legal. Todas las
comunicaciones debern ser:
(a) presentadas por escrito acompaada de los respectivos sobres claramente
marcados RETIRO, SUSTITUCION o MODIFICACION y
(b) recibidas por el Adquirente antes del plazo lmite establecido para la presentacin
de las ofertas.

28.2 Las ofertas cuyo retiro fue solicitado sern devueltas sin abrir a los Oferentes remitentes.

28.3 Ninguna oferta podr ser retirada, sustituida o modificada durante el intervalo
comprendido entre la fecha lmite para presentar ofertas y la expiracin del perodo de
validez de las ofertas indicado por el Oferente en el Formulario de Oferta, o cualquier
extensin si la hubiese.

E. Apertura y Evaluacin de las Ofertas
29.Apertura de las Ofertas
29.1 El Adquirente llevar a cabo el Acto de Apertura de las ofertas en pblico en la direccin,
fecha y hora establecidas. Las ofertas presentadas electrnicamente, si fueron
permitidas, se abrirn en el mismo acto segn su procedimiento.

29.2 Primero se abrirn los sobres marcados como RETIRO y se leern en voz alta. El sobre
con la oferta correspondiente no ser abierto sino devuelto al Oferente remitente. No se
permitir el retiro de ninguna oferta a menos que la comunicacin pertinente contenga la
autorizacin vlida para solicitarlo y sea leda en voz alta en el acto de apertura de las
ofertas. Seguidamente, se abrirn los sobres marcados como SUSTITUCION se leern
en voz alta y se intercambiar con la oferta correspondiente que est siendo sustituida; la
oferta sustituida no se abrir y se devolver al Oferente remitente. No se permitir
17

ninguna sustitucin a menos que la comunicacin respectiva contenga la autorizacin
vlida para solicitar la sustitucin y sea leda en voz alta en el acto de apertura de las
ofertas. Los sobres marcados como MODIFICACION se abrirn y leern en voz alta con
la oferta correspondiente. No se permitir ninguna modificacin a las ofertas a menos que
la comunicacin correspondiente contenga la autorizacin vlida para solicitar la misma y
sea leda en voz alta en el acto de apertura de las ofertas. Solamente se considerarn en
la evaluacin los sobres que se abren y leen en voz alta durante el Acto de Apertura de
las Ofertas.

29.3 Todos los dems sobres se abrirn de uno en uno, leyendo en voz alta: el nombre del
Oferente; los precios de la oferta, incluyendo cualquier descuento; la existencia de la
Garanta de Seriedad de la Oferta y cualquier otro detalle que el Adquirente considere
pertinente. Solamente los descuentos ledos en voz alta se considerarn en la
evaluacin. Ninguna oferta ser rechazada durante el Acto de Apertura, excepto las
ofertas tardas, que se devuelven.

29.4 El Adquirente preparar un acta de apertura de las ofertas que incluir como mnimo: el
nombre del Oferente, si existe retiro, sustitucin o modificacin de ofertas; el precio de la
Oferta, el precio de los lotes si corresponde, incluyendo cualquier descuento si estaba
permitidos; la existencia o no de la Garanta de Seriedad de la Oferta. Se les solicitar a
los representantes de los Oferentes presentes que firmen la hoja de asistencia. Una
copia del acta ser distribuida a los Oferentes que presentaron sus ofertas a tiempo, y
ser publicado en lnea si fue permitido ofertar electrnicamente.

29.5 Los Oferentes o sus representantes tendrn derecho a examinar las dems ofertas, a
solicitar se haga constar sus observaciones validadas con su firma en el acta de apertura,
la cual deber ser firmada por el rea de Adquisiciones, el delegado de la mxima
autoridad y por los Oferentes que deseen hacerlo. La apertura de las ofertas no crea en
ningn caso derechos adquiridos, pudiendo la oferta ser rechazada posteriormente por el
Comit de Evaluacin, segn se establece en la LCASP y en el presente Documento de
Licitacin.

30.Confidencialidad
30.1 No se divulgar ninguna informacin relacionada con la revisin, evaluacin,
comparacin y post calificacin de las ofertas, ni sobre la recomendacin de adjudicacin
del contrato hasta que se haya notificado o publicado la adjudicacin del Contrato.

30.2 Ningn Oferente se comunicar con el Adquirente sobre ningn aspecto de su oferta a
partir del momento de la apertura de las ofertas y hasta la adjudicacin del Contrato.
31.Aclaracin de las Ofertas
31.1 Durante la etapa de evaluacin, el Comit de Evaluacin a travs del rea de Adquisiciones
podr solicitar a los oferentes, por escrito o en forma electrnica, aclaraciones a sus ofertas.
Las aclaraciones debern efectuarse por los medios antes indicados y no podrn alterar el
contenido de la oferta original, ni violentar el Principio de Igualdad entre los oferentes. Las
aclaraciones debern ser presentadas por los oferentes dentro del plazo mximo de dos
das hbiles a partir de la fecha de recepcin de la solicitud de aclaracin y darse a
conocer al resto de oferentes.
18

32.Cumplimiento de las Ofertas
32.1 Para determinar la mejor oferta, el Adquirente se basar en el contenido de la propia
oferta.

32.2 Mejor oferta es aquella que mejor se ajusta una vez aplicados los factores establecidos
en el pliego de bases y condiciones. En ningn caso se calificarn las condiciones que el
proponente tenga en exceso de las mnimas requeridas para acreditar su capacidad para
cumplir el contrato, en trminos de experiencia, capacidad financiera, operativa, entre
otros. Tales condiciones se exigirn exclusivamente de manera proporcional al valor y
complejidad del objeto a contratar.

33. Principio de Subsanabilidad

33.1 En este procedimiento de contratacin primar lo sustancial sobre lo formal. No podrn
rechazarse las ofertas por la ausencia de requisitos o la falta de documentos que
verifiquen las condiciones de capacidad del oferente o soporten el contenido de la oferta
y que no constituyan los factores de seleccin determinados en los pliegos de bases y
condiciones o que no afecte la calificacin de la oferta. Estos podrn ser aportados
posteriormente mediante requerimiento de la entidad, si el oferente no aporta lo que se le
requiera, se rechazar la oferta.

33.2 El rea de adquisiciones otorgar un plazo mximo de dos (2) das, desde el da siguiente
de la notificacin, para que el oferente los subsane, en cuyo caso la oferta continuar
vigente para todo efecto, a condicin de la efectiva enmienda del defecto encontrado
dentro del plazo previsto, salvo que el defecto pueda corregirse en el mismo acto.

33.3 No se podr subsanar:

(a) La falta de la firma en la oferta

(b) La presentacin de la garanta de seriedad de la oferta

(c) Los documentos a ser utilizados para determinar el puntaje obtenido por la oferta de
conformidad al mtodo de evaluacin establecido en el pliego de bases y condiciones

(d) Omisiones o errores en los precios unitarios de la oferta econmica,

(e) Acreditar hechos ocurridos con posterioridad a la fecha mxima prevista para la
presentacin de las ofertas en el respectivo proceso.

33.4 A condicin de que la oferta cumpla sustancialmente con el Pliego de Base, El Comit de
Evaluacin corregir errores aritmticos de la siguiente manera:
(a) si hay una discrepancia entre un precio unitario y el precio total obtenido al
multiplicar ese precio unitario por las cantidades correspondientes, prevalecer el
precio unitario y el precio total ser corregido. Si en opinin del Comit de
Evaluacin hay un error obvio en la colocacin del punto decimal, entonces el total
cotizado prevalecer y se corregir el precio unitario;
(b) si hay un error en un total que corresponde a la suma o resta de subtotales, los
subtotales prevalecern y se corregir el total;
19

(c) si hay una discrepancia entre palabras y cifras, prevalecer el monto expresado en
palabras a menos que la cantidad expresada en nmero corresponda a un error
aritmtico, en cuyo caso prevalecern las cantidades en cifras de conformidad con
los prrafos (a) y (b) mencionados.
33.5 Si el Oferente que present la oferta evaluada como la ms favorable no acepta la
correccin de los errores, su oferta ser rechazada.

34. Examen Preliminar de las Ofertas
34.1 El Adquirente examinar todas las ofertas para confirmar que todas las credenciales y la
documentacin tcnica solicitada han sido suministrados y determinar si cada
documento entregado est completo.

34.2 Antes de proceder a la evaluacin detallada de las Ofertas, el Adquirente determinar si
cada una de ellas:

(a) cumple con los requisitos de elegibilidad;

(b) ha sido debidamente firmada;

(c) est acompaada de la Garanta de Seriedad de la Oferta ; y

(d) cumple sustancialmente con los requisitos esenciales de los documentos de licitacin

34.3 El Adquirente rechazar las ofertas aplicando las causales establecidas en el artculo 46
de a LCASP.

34.4 El Comit de Evaluacin descalificar al oferente aplicando las causales establecidas en
el artculo 45 de a LCASP.

35.Examen de Trminos y Condiciones; Evaluacin Tcnica
35.1 El Adquirente examinar todas las ofertas para confirmar que todas las estipulaciones y
condiciones tcnicas solicitadas han sido aceptadas por el Oferente.

35.2 El Adquirente evaluar los aspectos tcnicos de la oferta presentada, para confirmar que
todos los requisitos de los obras y Servicios del Documento de Licitacin, han sido
cumplidos, caso contrario la oferta ser rechazada.
36.Conversin a una sola moneda
36.1 Para efectos de calificacin y evaluacin, el Adquirente convertir todos los precios de las
ofertas expresados en diferentes monedas, a la moneda nica definida en el pliego de
bases y condiciones utilizando el tipo de cambio oficial establecido a la fecha del acto de
presentacin de ofertas.
37.Preferencia domstica / nacional
37.1 La preferencia domstica nacional no ser un factor de evaluacin
20

38.Evaluacin de las ofertas
38.1 El Adquirente evaluar todas las ofertas que cumplen los requisitos esenciales del
Documento de Licitacin.

38.2 Los valores, puntajes y los criterios aplicables a la evaluacin tcnica y econmica
debern ser objetivos y congruentes con el objeto de la convocatoria, debiendo sujetarse
a criterios de razonabilidad, racionalidad y proporcionalidad.

38.3 As mismo, en el PBC deber identificar y expresar con claridad y de forma expresa los
documentos probatorios que permitan valorar la capacidad del oferente y la calidad del
bien obra o servicio a adquirir.

38.4 La oferta tcnica presentada ser evaluada aplicando el mtodo cumple o no cumple, sin
asignar puntaje adicional al que exceda el mnimo requerido.

38.5 Para evaluar las ofertas, el Adquirente utilizar nicamente los factores, metodologas y
criterios definidos en el PBC, so pena de nulidad.

38.6 Al evaluar las Ofertas, el Adquirente considerar lo siguiente:
(a) el precio cotizado
(b) el ajuste del precio por correcciones de errores aritmticos
(c) el ajuste del precio debido a descuentos ofrecidos
(d) ajustes debidos a la aplicacin de criterios de evaluacin,

38.7 Si as indican estos Documentos de Licitacin se permitir que los Oferentes coticen
precios separados por uno o ms lotes, y permitir que el Adquirente adjudique uno o
varios lotes a ms de un Oferente. La metodologa de evaluacin para determinar la
combinacin de lotes evaluada como la mejor oferta, est detallada en la Seccin
Criterios de Calificacin y Evaluacin.

39.Poscalificacin del Oferente
39.1 El Adquirente determinar, a su entera satisfaccin, si el Oferente seleccionado como el
que ha presentado la mejor oferta, est calificado para ejecutar el Contrato
satisfactoriamente.

39.2 Dicha determinacin se basar en el examen de la evidencia documentada de las
calificaciones del Oferente que ste ha presentado.

39.3 Una determinacin afirmativa ser un requisito previo para la adjudicacin del Contrato al
Oferente. Una determinacin negativa resultar en el rechazo de la oferta del Oferente,
en cuyo caso el Adquirente proceder a determinar si el Oferente que present la
siguiente mejor oferta.

39.4 El Comit de Evaluacin recomendar la adjudicacin de la licitacin al oferente que
ajustndose a los requisitos esenciales de los Documentos de Licitacin haya presentado
la mejor oferta, estableciendo el orden de prelacin para lo cual elaborar un informe que
deber hacer llegar a la Autoridad Mxima del Adquirente con copia a cada Oferente.

21

40.Derecho de aceptar cualquier oferta o de rechazarlas
40.1 El Adquirente se reserva el derecho a aceptar o rechazar todas o cualquier oferta, de
cancelar, declarar desierto o anular el procedimiento licitatorio, sin que por ello adquiera
responsabilidad alguna ante los Oferentes.

F. Adjudicacin del Contrato
41.Criterios de Adjudicacin
41.1 El Adquirente adjudicar el Contrato al Oferente cuya oferta haya sido determinada como
la mejor oferta y determine que el Oferente est calificado para ejecutar el Contrato
satisfactoriamente.

42. Suspensin o Cancelacin

42.1 Si durante el desarrollo del procedimiento de licitacin se suscitan situaciones de caso
fortuito o fuerza mayor que impidan el normal desarrollo del mismo cuya solucin pueda
ser superada dentro de un plazo prudencial que no sea superior a treinta das calendarios
y que no afecte el monto y objeto de la contratacin, la entidad contratante podr
mediante Resolucin motivada suspender el proceso de contratacin administrativa,
indicando expresamente el plazo de suspensin y las razones que lo motivan, pudiendo
reiniciar el procedimiento de la contratacin.

42.2 Si las circunstancias acontecidas por cualquiera de estas causas no puedan ser resueltas
con la prontitud requerida dada la naturaleza de la contratacin, la entidad deber
cancelar la misma, motivando mediante Resolucin Administrativa tal circunstancia.

42.3 En ambos casos, no implica responsabilidad alguna para la entidad u organismo
contratante. La resolucin deber ser notificada a los oferentes y publicarse en el portal
nico de contratacin.

43. Adjudicacin
43.1 La Licitacin se adjudicar mediante Resolucin motivada emitida por la autoridad mxima
de la Entidad Adquirente dentro del plazo mximo de tres (3) das hbiles posteriores a la
notificacin del Dictamen de Recomendacin del Comit de Evaluacin, indicando,
especficamente el nombre y cargo del funcionario autorizado para firmar el contrato.

43.2 Una vez firme la resolucin de adjudicacin, la mxima autoridad de la Entidad Adquirente
proceder a formalizar el contrato de acuerdo con el modelo incluido en el Pliego de Base
y las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes.

43.3 La Resolucin de adjudicacin emitida por la autoridad mxima del Organismo o Entidad
Adquirente ser comunicada a los oferentes por el mismo medio empleado para la
convocatoria, dentro de los dos (2) das hbiles posteriores a su emisin.

44. Recursos

44.1 Los Oferentes tienen derecho a hacer uso de los Recursos que la Ley y su Reglamento
General disponen en su Capitulo X y Titulo X, respectivamente.
22

45.Firma del Contrato
45.1 Una vez consentido o administrativamente firme la adjudicacin, los plazos para suscribir
el contrato son los siguientes:

a. Dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes al consentimiento de la adjudicacin, la
Entidad deber citar al oferente ganador, para que dentro del plazo de tres (3) das
hbiles suscriba el contrato con toda la documentacin requerida;

b. Cuando la Entidad no cumpla con citar al adjudicado o no suscriba el contrato dentro
del plazo establecido, el oferente podr requerir su suscripcin, dndole un plazo no
mayor de tres (3) das hbiles.

45.2 Cuando el oferente ganador no se presente dentro del plazo otorgado, sin que medie justa
causa, perder automticamente el derecho adquirido, sin perjuicio de la sancin
administrativa aplicable.

46.Garanta de Cumplimiento del Contrato
46.1 El Oferente seleccionado deber presentar la Garanta de Cumplimiento del Contrato,
dentro del plazo establecido en la Resolucin de Adjudicacin. El Adquirente devolver
las garantas de seriedad de oferta.

46.2 Si el Oferente seleccionado no cumple con la presentacin de la Garanta de
Cumplimiento mencionada anteriormente o no firma el Contrato, se constituir la base
suficiente para anular la adjudicacin del contrato y hacer efectiva conforme a derecho la
Garanta de Seriedad de la Oferta. En tal caso, el Adquirente podr re adjudicar el
Contrato a la segunda oferta mejor posicionada, s esta resultare conveniente a sus
intereses, se ajuste sustancialmente al Pliego de Base, y que est calificado para
ejecutar el Contrato satisfactoriamente.

47. Adelanto

47.1 El Adquirente realizar el pago de anticipo sobre el Precio de acuerdo a lo estipulado en
el contrato. El pago de anticipo deber estar respaldado por una garanta de adelanto.

23

Seccin II. Datos de la Licitacin
A. Disposiciones Generales
Adquirente: Universidad Nacional Agraria

Tipo de Obra: CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA
DE LA MADERA Y LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN

Identificacin del Procedimiento: Licitacin Pblica No: 03-10-2013

Fecha Prevista de Terminacin de las Obras: Forma parte de los criterios de evaluacin

Nombre del Prestatario Presupuesto Nacional

Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS BIOLGICAS Y
ANATOMA DE LA MADERA Y LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y
FOTOINTERPRETACIN
El porcentaje mximo de participacin de subcontratistas. No aplica

El equipo esencial que deber tener disponible el Oferente seleccionado para ejecutar el Contrato:
No aplica

El monto mnimo de activos lquidos y/o de acceso a crditos libres de otros compromisos
contractuales del Oferente seleccionado deber ser de: No aplica

Para efectos de evaluacin No se tendrn en cuenta la experiencia y los recursos de los
Subcontratistas.

La visita al sitio de las Obras es: Obligatoria para llevarse a efecto. 08 de Noviembre del 2013
09:00 AM

La direccin, fax, correo electrnico y nombre del funcionario del Contratante para solicitar
aclaraciones, as como el plazo:
Las solicitudes de aclaracin de las ofertas deben dirigirse:
Atencin: Ing. Roger Robleto Flores
Direccin: Km. 12.5 Carretera Norte. Sector Sur
Ciudad: Managua
Cdigo postal: 453 Nicaragua
Telfono: 22633083
Facsmile: 22633083
Direccin de correo electrnico: adquisiciones@una.edu.ni

Reunin de Homologacin 08 de Noviembre del 2013, 11:00 AM

Documentos de Licitacin: Pliego de Bases y Condiciones, Planos, Alcances de Obra,
24

Aclaraciones, Modificaciones al PBC y Acta de la Reunin de homologacin y de visita al sitio

El idioma en que deben estar redactadas las Ofertas es: Espaol

Los oferentes debern presentar los documentos siguientes para acreditar su calificacin:

[Estos deben ser proporcionales al valor y complejidad del objeto a contratar y justificarse tcnicamente en
los estudios y documentos previos en funcin del tipo de contrato de que se trate. No podrn tener una
intencin discriminatoria orientada a vulnerar o violar el principio de igualdad y libre concurrencia en las
contrataciones. A manera de ejemplo:
1 Copias de los documentos originales que establezcan la constitucin o incorporacin y sede del
Oferente, as como el poder otorgado a quien suscriba la Oferta autorizndole a comprometer al
Oferente;
2 Monto total anual facturado por la construccin de las obras civiles realizadas en cada uno de los
ltimos aos (de 1 hasta 5 aos);
3 experiencia en obras de similar naturaleza y magnitud en cada uno de los ltimos aos (de 1 hasta 5
aos), y detalles de los trabajos en marcha o bajo compromiso contractual, as como de los clientes
que puedan ser contactados para obtener mayor informacin sobre dichos contratos.
4 Principales equipos de construccin que el Oferente propone para cumplir con el contrato;
5 Calificaciones y experiencia del personal clave tanto tcnico como administrativo propuesto para
desempearse en el Sitio de las Obras;
6 Informes sobre el estado financiero del Oferente, tales como informes de prdidas y ganancias e
informes de auditora de los ltimos aos (de 1 hasta 2 aos).
7 Evidencia que certifique la existencia de suficiente capital de trabajo para este Contrato (acceso a
lnea(s) de crdito y disponibilidad de otros recursos financieros);
8 Autorizacin para solicitar referencias a las instituciones bancarias del Oferente;
9 Propuestas para subcontratar componentes de las Obras cuyo monto ascienda a ms del diez (10)
por ciento del Precio del Contrato. El lmite mximo del porcentaje de participacin de
subcontratistas debe de ser autorizado por el contratante.]

Los Oferentes debern presentar los siguientes materiales adicionales con su Oferta: No aplica

La moneda del Pas del Contratante es el Crdoba

La fuente designada para establecer las tasas de cambio ser: el Banco Central de Nicaragua. A
la fecha de apertura de Ofertas.
Los Oferentes no tendrn que demostrar que sus necesidades en moneda extranjera incluidas
en los precios unitarios son razonables
El perodo de validez de las Ofertas ser: 30das

La Oferta deber incluir una Garanta de Seriedad de la Oferta emitida por un banco o una
aseguradora supervisada por la Superintendecia de Bancos.

El monto de la Garanta de Seriedad de la Oferta es: el 3% del monto total ofertado

El nmero de copias de la Oferta que los Oferentes debern presentar es dos.

Para propsitos de la presentacin de las Ofertas, la direccin del Contratante es:
Para propsitos de la presentacin de las ofertas, la direccin del Adquirente es:
25

Atencin: Ing. Roger Robleto Flores
Direccin: Km. 12.5 Carretera Norte. Sector Sur
Nmero del Piso/Oficina: Sala de Reuniones del CENIDA. Planta Baja
Ciudad: Managua, Nicaragua
Cdigo postal: 453 Nicaragua
La fecha y la hora lmite para la presentacin de las Ofertas sern: 05 de Diciembre del 2013
Hora: 11:00 AM
La apertura de las Ofertas tendr lugar en: Sala de Reuniones del CENIDA. Planta Baja
Fecha: 05 de Diciembre del 2013 a las 11:10AM
El pago de anticipo ser por un monto mximo del 30% del Monto Total del Contrato.

26

CRITERIOS DE EVALUACIN

El Comit evaluar y comparar las Ofertas aceptadas como sustancialmente conformes, de
acuerdo con el "Examen Preliminar", con el fin de elegir la Oferta ms favorable a los intereses
de la UNA. La evaluacin se har en los siguientes criterios:

a. Evaluacin Tcnica: Se evaluarn aspectos tales como: la capacidad y experiencia de
cada oferente para la ejecucin de obras civiles, en particular las realizadas en los dos
ltimos aos, y el plazo de ejecucin del proyecto objeto de esta licitacin.

b. Anlisis Econmico: Comprender entre otros elementos la evaluacin y comparacin
del costo total ofertado, los costos unitarios, el balance de los precios de materiales,
mano de obra y transporte, y los montos ofertados por cada etapa y sub.-etapa del
proyecto.

PARMETROS DE PUNTUACIN
ASPECTO A EVALUAR PUNTAJE MXIMO (PM)
1. EVALUACIN TCNICA 30
1.1 Capacidad de la empresa (CE) 7
Personal tcnico y profesional idneo 3
Equipo requerido para las obras 4
1.2 Experiencia de la empresa (EE) 13
Por ejecucin de menos de 4 proyectos 5
Por ejecucin comprobada de 4 a 6 proyectos 9
Por ejecucin comprobada mayor de 6 proyectos 13
1.3 Plazo de Ejecucin (PE) 10
2. ANLISIS ECONMICO 70
2.1 Componentes de costos unitarios y por etapas
(CUE)
10
2.2 Costo total ofertado (CTO) 60
PUNTAJE FINAL TOTAL (PFT) 100
Nota: Los puntajes de 1.1 son acumulativos; los de 1.2 son puntuales.

Para el tem 1.1 y 1.2 se establecen lo siguientes criterios de asignacin de puntuacin:

Valor 0 : Informacin deficiente, experiencia del personal menor de 3 aos, equipo
insuficiente, de poca calidad, incompleto. Contenido de la informacin
desbalanceado o fuera de los parmetros tpicos para el tipo de trabajo
Experiencia de la empresa menor a un ao, ejecucin menor de cuatro
proyectos similares
50% del Valor : Que el personal propuesto tenga experiencia entre tres a seis aos en el
sector de construccin, que el equipo presentado tenga informacin
deficiente o sea parcial al requerido
27

Valor Mximo : Personal con experiencia mayor de seis aos, equipo idneo propuesto
para la obra y dispuesto para la duracin de la Obra. Informacin adems
de aceptable en contenido, aporta mayores elementos de calidad.
Contenido de la informacin satisfactorio y suficientemente equilibrado,
supera lo requerido.

Para el tem 2.1 se establecer el mximo valor para las ofertas que no contengan errores y
sean sus costos balanceados, las que presenten errores aritmticos, desbalance en las
formulacin de costos sern calificadas con valor cero.

Al plazo menor, se le asignar el puntaje de 10 cuando ste sea razonable de acuerdo a las
normas tcnicas de construccin y para el resto de los oferentes, se realizar la asignacin de
puntaje de forma inversamente proporcional. Sern calificadas con valor cero, las ofertas que
presenten plazos irreales de acuerdo a las Normas Tcnicas de Construccin.

Para el tem 2.2, se le asignar el valor mximo de 60 puntos al monto menor ofertado y al resto
de oferentes, se les asignar el puntaje de manera inversamente proporcional.

El Puntaje Final Total de cada oferente ser calculado mediante la sumatoria de cada uno de
los tems evaluados:

PFT = CE + EE + PE + CUE + CTO = 100

28

Parte 2 Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento de las Obras

Seccin III. Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento

I. INTRODUCCION

Este documento forma parte integral de Memoria Descriptiva del Proyecto contratado para el
diseo de los dos edificios: LABORATORIO DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA DE
LA MADERA Y LABORATORIO DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN.

II. CONDICIONES GENERALES

Estas Especificaciones Tcnicas tienen como objeto, definir la calidad de los materiales;
mtodos constructivos generales y especiales; mtodos de prueba y evaluacin cualitativa
general para establecer las normas tcnicas aplicables en la Construccin del proyecto en
mencin.

Las Especificaciones Tcnicas son parte integrante del Contrato y constituyen un complemento
de los Planos Constructivos, de las Memorias Tcnicas y de las bases y condiciones de la
Licitacin. El Contratista est obligado a cumplir con lo indicado en las mismas, el Supervisor
decidir las condiciones aplicables y deber ser quien apruebe cualquier mtodo de instalacin,
material u procedimiento constructivo, a menos que se seale lo contrario.

1.1 REQUISITOS DE EJ ECUCIN

La ejecucin de las obras se llevar a cabo conforme al proyecto, y con estricto apego a estas
Especificaciones, planos constructivos, Normas y dems documentos anexos al proyecto y
aquellas que pueda dictar El Dueo por medio del supervisor segn condiciones particulares de
las obras y que, modificando o adicionando a las anteriores, prevalecern a su vez sobre ellas y
que debern ser consultadas con el diseador si afectara de manera radical al diseo.

1.1.1 Superintendencia

El Contratista supervisar todo el trabajo y deber emplear por todo el tiempo que dure el
proyecto, un Ingeniero Civil Graduado, competente, con cinco aos de experiencia como
mnimo en el ramo que dirija el trabajo y actu durante su ausencia como si fuera el mismo.

1.1.2 Autoridad del supervisor

El Supervisor decidir acerca de las cuestiones que puedan presentarse respecto a la calidad y
aceptabilidad de todos los conceptos del contrato, de todas las cuestiones que puedan
presentarse respecto a la interpretacin de los planos, especificaciones tcnicas, ritmo o
programa de avance, calidad de los materiales, comportamiento del personal, afectaciones a
terceros, etc.

29

La decisin del Supervisor se fundar en criterios tcnicos, tomando en consideracin todos los
hechos, variaciones inherentes al procedimiento, reglamentos, instrucciones, normas,
experiencias obtenidas y otros factores que tengan que ver con el problema.

El Contratista no deber aprovecharse de inconsistencias u omisiones evidentes en los planos
o en las especificaciones; en caso de encontrarse tales evidencias el contratista lo debern
comunicar inmediatamente al Supervisor. Est har las correcciones e interpretaciones que
considere necesarias para cumplir con la intencin de los planos y/o especificaciones o de
ambos.

Queda entendido que las ausencias evidentes de los planos, especificaciones o condiciones
especiales en relacin con cualquier detalle, prevalecer la mejor prctica general de ingeniera
y que sern empleados materiales, artculos, sistemas constructivos y ejecucin de la obra en
primera calidad.

El Dueo se reserva el derecho de establecer la secuencia o prioridad del trabajo de
construccin en las diferentes etapas y conceptos de obras, en el tiempo contractual del
contrato, el Contratista deber dar prioridad a los requerimientos especficos del dueo.

1.2 TRABAJ O GENERAL DEL CONTRATISTA

Previamente el contratista durante el perodo de Licitacin de ejecucin de las obras del
Proyecto estar en la obligacin de informar en documento adjunto a su oferta, las obras no
previstas en los alcances inciales suministrados por el dueo. En el presente documento se
entender que a juicio del Contratista estas obras son sustanciales en costos para el proyecto y
que el dueo podr considerarlas para su anlisis y decisin de asignacin.

El Contratista es el nico responsable de la correcta ejecucin de las obras contratadas y por lo
tanto es su obligacin el cumplir con lo fijado en el Proyecto, en las Especificaciones y en las
Normas. El Contratista someter a la consideracin de la Supervisin los procedimientos de
construccin que pretenda utilizar, para su aceptacin en sus lineamientos generales, salvo que
estn fijados en el Proyecto, las Especificaciones y las Normas. Si el Dueo no acepta los
procedimientos propuestos, el Contratista se obliga a modificarlos de acuerdo con las
indicaciones del Dueo sin que estas modificaciones sean motivo de incremento en los precios
unitarios.

La aceptacin por el Dueo de los procedimientos propuestos no libera al Contratista de la total
responsabilidad de la correcta ejecucin de obra.

Las dimensiones, las tolerancias y los acabados de las obras, o de sus partes, se sujetarn a
las Especificaciones y Normas, sin embargo cualquier condicin particular dictada por El Dueo,
que pueda modificar o adicionar a las especificaciones, prevalecer a su vez sobre ellas y a lo
que indique el Proyecto.

La reposicin de la obra mal ejecutada o daada por causas imputables al Contratista, ser por
cuenta de l mismo y se ejecutar a satisfaccin del Dueo. El Contratista ser responsable por
daos y perjuicios que, con motivo de lo anterior, cause al Dueo o a terceros.

30

1.2.1 Entrega del sitio

El terreno ser entregado por El Dueo tal como se encuentra y El Contratista ser responsable
de realizar todas las acciones que se requieran para garantizar que el rea de trabajo se
encuentre totalmente limpia y libre de cualquier material de desechos antes de dar inicio a
cualquiera de las etapas y sub.-etapas, segn la programacin de ejecucin fsica del Proyecto.

Esta etapa de la construccin es la que da inicio al Proyecto, una vez recibido el sitio, se deber
dar apertura al libro de Bitcora, el cual ser suministrado por El Contratista.

1.2.2 Trazado del trabajo

El Contratista al iniciar el trabajo localizar todos los puntos de referencia, con presencia del
supervisor y evitar la destruccin de los mismos. El Contratista llevar a cabo el trazado y se
har responsable de todas las lneas, niveles y dimensiones del edificio, trabajo exterior, lneas
de servicio y dems trabajos efectuados bajo este contrato. Antes de iniciar el trazado el
Contratista tendr el cuido necesario para comprobar las medidas indicadas en los planos y
ser responsable por cualquier error que resulte por no haber tomado dicho cuidado.

1.2.3 Programa de trabajo

Siete (7) das despus de haber adjudicado el Propietario el contrato, el Contratista preparar y
someter a la aprobacin del Ingeniero Supervisor un programa detallado de trabajo, basado en
el programa presentado en la licitacin, indicando la fecha de inicio y duracin de cada una de
las etapas, sub-etapas y actividades de construccin para la ejecucin del proyecto.

1.2.4 Equipo de trabajo

El Contratista proveer y mantendr trabajando en todo momento, durante la ejecucin de este
contrato, el personal necesario para la ejecucin de cada una de las etapas de la obra
consistente en Ingenieros, maestros de obras, capataces, operarios y ayudantes en nmero
suficiente y con la calificacin adecuada para ejecucin de la obra con diligencia.

El Contratista ser el nico responsable de la disciplina del personal contratado para la
ejecucin de las diferentes etapas de la obra, el cual deber movilizarse exclusivamente en el
rea del Proyecto y en caso de daos, perdidas, robos o cualquier otro tipo de afectacin, El
Contratista deber responder por los mismos, liberando al dueo de toda responsabilidad al
respecto.

1.2.5 Planos de taller

El Contratista constatar y verificar toda medida en obra y someter con tal prontitud como
para no causar demoras en su trabajo o en el de cualquier otro Sub-Contratista en tres (3)
copias verificadas y aprobadas por l, todos los planos de fabricacin o instalacin y programa
de trabajo requerido para la labor de los diferentes oficios.

El Ingeniero Supervisor comprobar y aprobar con prontitud razonable tales programas y
planos nicamente en lo relativo a su conformidad con el concepto de diseo del proyecto y en
la observancia de la informacin dada en los documentos del contrato.

31

Ser obligacin del Contratista hacer cualquier correccin requerida por el Ingeniero Supervisor,
suplir a este dos (2) copias corregidas para su archivo y suplir cualquier otra copia que llegase a
ser necesaria.

1.2.6 Servicios elctricos

El servicio elctrico requerido para la ejecucin de esta obra, ser suministrado por el DUEO,
sin embargo los medios para llevarlo hasta el sitio de la obra, ser suministrado por el
CONTRATISTA.

1.2.7 Servicios de agua

Toda el agua a ser usada en la construccin por el CONTRATISTA, ser suministrada por el
DUEO, sin embargo los medios para llevarla, sern suministrados por el CONTRATISTA.

1.2.8 Servicios sanitarios

No deber usarse letrinas provisionales ni conectar ningn tipo de instalacin sanitaria
provisional a ninguna red sanitaria existente. El contratista proveer servicios sanitarios
Porttiles para sus empleados desde el primer da de inicio de la obra. Estos servicios se
mantendrn en condiciones limpias e higinicas hasta la terminacin de la obra. No se permitir
el uso de los muebles sanitarios para servicios permanentes del edificio durante el proceso de
construccin.

1.2.9 Limpieza

El contratista mantendr en todo tiempo el rea de Trabajo libre de acumulaciones de basura o
desperdicios causados por sus empleados o su trabajo y al completar la obra remover toda la
basura de la edificacin y sus alrededores, lo mismo que todas sus herramientas, andamios, y
materiales sobrantes y el local se barrer y limpiar con escoba y/o su equivalente a menos que
se especifique ms detalladamente.

1.3 CONCEPTOS

Los conceptos de trabajo definen a cada una de las partes o conjuntos de operaciones y
materiales para la ejecucin de una obra determinada que integran una unidad para efectos de
medicin y base de pago conforme a los precios unitarios establecidos en el contrato. Salvo
indicacin en contrario, los conceptos de trabajo se consideran como unidad de obra terminada
y debern incluir: Los materiales necesarios adquiridos o fabricados; sus cargas; transporte;
descarga y almacenamiento hasta el lugar de su colocacin en la obra; desperdicios originados
por manejos, cortes, rebajes o cualquier otra clase de ajuste, la ejecucin de la obra en s;
equipo, herramientas, mano de obra y maniobras que se requieran, instalaciones provisionales
de cualquier tipo y clase; muestreo y pruebas necesarias.

Parte proporcional de los conceptos no sujetos a medicin: limpieza del trabajo, trazo del lugar
de la obra; remocin de sobrantes y en general, todo lo necesario para dejar el concepto de
trabajo totalmente terminado y su conservacin hasta su recepcin a satisfaccin del Dueo.

32

1.4 CRITERIOS DE MEDICION Y BASE DE PAGO

Se medirn nicamente los trabajos que se hayan ejecutado con estricto apego a lo establecido
en estas Especificaciones y segn la unidad de medida presente en el contrato. El Contratista
est obligado a rehacer los trabajos que no cumplan con lo indicado; no se medir lo que el
Contratista tenga que realizar para corregir o reponer lo ejecutado deficientemente o demolerlo
cuando y como se requiera. El resultado de la medicin de los trabajos empleando las unidades
que en cada caso se indican en las clusulas de medicin correspondientes, se aproximar con
dos (2) decimales. Salvo indicacin, no se medirn andamios de cualquier tipo o clase, lo
correspondiente a este concepto deber quedar incluido en los Precios Unitarios de los
conceptos de obra en donde se requieran. Salvo indicacin contraria, no se medirn acarreos
libres, acarreos excedentes o acarreos de cualquier ndole. Lo correspondiente a estos
conceptos deber quedar incluido en los Precios Unitarios de los conceptos de obra en donde
se requieran.

Se pagarn nicamente aquellos conceptos medidos de acuerdo con lo establecido en esta
Clusula. Los conceptos que no sean objeto de medicin no estarn sujetos a pago por
separado, pues se considera que sus importes estn incluidos en los precios unitarios que
figuran en la relacin anexa al Contrato. Los precios unitarios se fijarn en cada caso y debern
incluir el costo directo, el costo indirecto y la utilidad determinados con la valorizacin del
contenido del concepto de trabajo de que se trate, de acuerdo con lo fijado en las Clusulas de
estas Especificaciones

1.5 NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE

El Contratista y Subcontratistas cumplirn con todas las leyes y reglamentos vigentes en el pas
en materia de legislacin laboral. Debern tener a su personal inscrito en el INSS y cumplirn
con todos sus lineamientos y Reglamentos referentes a la ejecucin de este tipo de proyectos.

Cualquier empleado o colaborador que por cualquier motivo no pudiera ser inscrito, ser
asegurado por el Contratista contra riesgos profesionales y deber comprobar en cualquier
caso, a peticin del Supervisor, que est dando cumplimiento a este requerimiento.

De conformidad con las normas y disposiciones vigentes en el pas, el Subcontratista de
instalaciones deber proveer a sus trabajadores y a las personas que laboren en la obra o
transiten por ella, todas las medidas de seguridad necesarias para impedir cualquier accidente.

Siempre que el rea de trabajo presente peligro se usarn avisos, barreras de seguridad,
tapias, etc., para evitar cualquier accidente. No circularn en la obra personas ajenas a la
construccin, por lo tanto, durante horas nocturnas debern sealizarse e iluminarse todos
aquellos lugares peligrosos, tales como zanjas, vacos, escaleras, etc., a fin de evitar
accidentes.
Las mquinas, aparatos e instalaciones provisionales que funcionen durante la obra, debern
satisfacer las medidas de seguridad a que estn sometidas, por las disposiciones oficiales
vigentes.

Las extensiones elctricas para alumbrado y potencia para herramientas se harn siempre con
cables protegidos para intemperie y uso pesado, incluyendo hilo neutro conectado a tierra. No
se permitir ninguna extensin que no est dotada de un interruptor de proteccin adecuado al
servicio.
33

Todos los materiales inflamables o de fcil combustin debern almacenarse perfectamente en
una seccin especial, aislada de las oficinas y de las bodegas normales, controlndola con un
acceso restringido y colocando avisos en la entrada que contengan leyendas de NO FUMAR NI
ENCENDER FOSFOROS O CUALQUIER FLAMA.

En caso de emplearse procedimientos constructivos con flamas vivas, soldaduras por arco o
resistencias elctricas, deber proveerse al rea de trabajo de extintores tipo ABC y de 5 Kg de
capacidad y en nmero adecuado a la magnitud del trabajo que se ejecute. Se instalarn
botiquines mdicos de emergencia para primeros auxilios ya sea en los almacenes, en los
talleres o en las oficinas administrativas,

La ubicacin de los servicios sanitarios para el personal, tanto obrero como administrativo del
Contratista, deber ser escogida de comn acuerdo con el Supervisor pero el rea que se
asigne para este objetivo tendr una limpieza constante. Es responsabilidad del Contratista el
mantenimiento de las buenas condiciones de limpieza en todas las reas de trabajo, eliminando
diariamente todos los desperdicios y sobrantes de material.

El Contratista ser responsable ante el Dueo de aparecer como patrn nico de cualquier
obrero, operario o empleado que de alguna forma realice trabajos para el Contratista o para los
Subcontratistas encargados de llevar a cabo la ejecucin de la obra comprendida en los planos
y especificaciones y que forma parte del contrato por obra pactado entre la Autoridad
Contratante y el Contratista.

El Contratista mantendr en la obra, en horas laborales, un representante autorizado,
capacitado para recibir las instrucciones del Supervisor y esta persona deber, si es posible, ser
la misma en todo el desarrollo del trabajo. Este representante contar con los auxiliares
necesarios para hacer una vigilancia estricta y efectiva del trabajo.

CAPITULO I PRELIMINARES

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicada en los planos, obliga al Contratista a
suplir artculos, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la calidad requerida o
sujeta a calificacin y suplir toda la obra de mano, equipo y complementos necesarios para la
terminacin de la obra.

Las indicaciones de los planos prevalecen sobre estas especificaciones.

1.1. LIMPIEZA INICIAL

Los planos y la memoria descriptiva, sealan los lmites de la obra y especifican el rea
destinada para considerar en los Laboratorios de Ciencias Biolgicas y Anatoma De La Madera
y el Laboratorio de Fotogrametra y Fotointerpretacin, cualquier rbol en el permetro de 2m
aledaos al rea de construccin deber removerse, los dems debern conservarse a menos
que la Supervisin indique lo contrario.

Todos los objetos vistos en la superficie del terreno destinado al proyecto, como arboles,
troncos, races, escombros, basura, etc, deber apartarse y colocarse en un lugar cercano
escogido y aprobado por la supervisin para su acumulacin provisional. No se permitir la
quema de basura, ramas, races, troncos, monte y resto de materiales inflamables provenientes
34

de la limpieza del sitio; todo ser considerado basura o escombro que en su momento el
contratista retirar de los predios de la universidad

1.2. TRAZO Y NIVELACION

Las lneas bases, puntos topogrficos de referencia y los elementos de control necesarios para
determinar la localizacin y elevacin del trabajo en el terreno, estn mostrados en los planos y
podrn ser confirmados por el Supervisor.

El Contratista efectuar los trazos de las obras partiendo de las lneas bases y bancos de nivel
o puntos topogrficos de referencia establecidos en el terreno e indicados en los planos, siendo
el Contratista responsable por las medidas y niveles derivados. El Contratista ser responsable
de la ejecucin del trabajo de trazo y nivelacin efectuados en el campo, que deber ser
revisado y aprobado por el Supervisor, antes de iniciar las obras.

El Contratista tendr la responsabilidad de mantener y preservar todas las estacas, marcas y
niveletas, comprobando peridicamente que no han perdido sus niveles y medidas y debern
ser removidas slo con autorizacin del supervisor. Toda obra construida con niveles o medidas
defectuosas producto de negligencia en la comprobacin de los niveles o medidas de
referencia, deber ser demolida y repuesta sin mayor costo por parte del Dueo.
|
En caso de que el Contratista, encontrare errores en el nivel del punto de referencia, lo indicar
por escrito en la bitcora antes de comenzar cualquier obra; el Supervisor contestar de la
misma manera indicando el nivel correcto.

Para el trazado, el Contratista usar niveletas de madera, hechas de cuartones de 2" x 2" y 0.90
m de alto con reglas de 1" x 3", con el canto superior debidamente cepillado, donde se referir
el nivel. Las niveletas sencillas llevarn dos cuartones de apoyo de la regla del nivel espaciados
a 1.10 m. Para niveletas dobles sern 3 cuartones espaciados a 1.10 m, pero formando ngulo
recto. La madera podr ser de pino o madera blanca de bajo ndice de deformacin.

El Contratista comprobar las medidas en los planos, localizando la construccin con precisin
en el sitio de obra, de acuerdo con los documentos del Contrato. Las niveletas y estacas de
nivelacin permanecern en su posicin hasta que todas las esquinas y alturas de la edificacin
hayan sido establecidas permanentemente. El Contratista ser responsable de proteger de
daos todas las lneas, niveles y puntos de referencia y si son destruidas, debern ser
reparadas y repuestas por su cuenta, notificando al Supervisor; cuando el trazo est
sustancialmente terminado podr solicitar su eliminacin.

Es igualmente obligacin del Contratista notificar al Dueo por medio del Supervisor, sobre las
condiciones inesperadas o sospechosas que se detecten en el terreno durante el proceso de la
construccin. En caso de que esto se presente, el Contratista deber solicitar los servicios de
ingeniera de suelos, si es requerido por el Supervisor.

Asimismo, el Contratista desviar y canalizar correctamente en forma preventiva posibles
escorrentas de lluvia o resultantes de roturas de tubos de agua potable o de aguas negras y
prevenir eventuales deslaves o derrumbes de cortes de terreno efectuados durante las obras,
que pueda resultar en perjuicio de las mismas.

35

1.3. CONSTRUCCIONES TEMPORALES

Las construcciones temporales se refieren a la(s) champa(s) que el Contratista usar como
bodega y oficina. Estas podrn ser de madera rstica o cualquier otro material que el
Contratista estime conveniente, as como bodegas mviles montadas sobre triler. El
cerramiento provisional y el servicio sanitario porttil forman parte de este acpite.

3.1.1. CERRAMIENTO PROVISIONAL

Si la supervisin as lo requiriera, se considerara cerramiento provisional de lmina de zinc. Cal.
30, estructurado con cuartones de madera blanca. Se podr considerar en lugar de este tipo de
cerramiento la utilizacin de vallas de proteccin alrededor del permetro de la construccin
siempre y cuando se consulte en el periodo de licitacin.

3.1.2. SERVICIO SANITARIO PORTATIL

No deber usarse letrinas provisionales ni conectar ningn tipo de instalacin sanitaria
provisional a ninguna red sanitaria existente. El contratista proveer servicios sanitarios
Porttiles para sus empleados desde el primer da de inicio de la obra. Estos servicios se
mantendrn en condiciones limpias e higinicas hasta la terminacin de la obra. No se permitir
el uso de los muebles sanitarios para servicios permanentes del edificio durante el proceso de
construccin.

3.1.3. BODEGAS PARA MATERIALES Y OFICINAS

Las bodegas sern del tamao adecuado para el almacenamiento de materiales como hierro,
cemento, material elctrico, caera y cualquier otro material o equipo que por su naturaleza lo
requiera, dispuestos de tal manera que no los afecte la humedad u otros elementos. La
disposicin de los materiales en bodega debe permitir una fcil inspeccin.

El Contratista proveer de una oficina y espacios (comedores) para su personal atendiendo las
disposiciones legales, requisitos planteados por el MITRAB y normas mnimas especificadas
por el MINSA y las Alcaldas correspondientes a cada uno de los sitios.

El Contratista deber resguardar con sus propios vigilantes el sector donde instale las
champas y los sitios donde estar construyendo y por ningn motivo responsabilizar a la
vigilancia de la Universidad, de falta o prdida que ocurra durante la construccin.

Debern atenderse las disposiciones legales, requisitos planteados por el MITRAB y normas
mnimas especificadas por el MINSA y las Alcaldas correspondientes a cada uno de los sitios.

CAPITULO II MOVIMIENTO DE TIERRA

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicacin hecha en los planos, obliga al
Contratista a suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado
y de la calidad requerida o sujeto a calificacin y a suplir toda la mano de obra, equipo y
complementarios necesarios para la terminacin de la obra.

Las indicaciones de los planos prevalecen sobre estas especificaciones.

36

Este trabajo consistir en el descapote, desbroce, cortes y relleno de material selecto (material
de prstamo), acarreo de material selecto, excavaciones especiales, rellenos.

El contratista deber retirar del sitio todo el material inadecuado, resultante de los cortes
efectuados en el rea indicada en los planos u ordenado por la Supervisin.

El movimiento de suelo comprender todo el trabajo de excavacin, relleno y compactacin con
material selecto para mejoramiento de suelo bajo fundaciones y los rellenos y compactacin en
fundaciones para el completamiento de nivel de terraza.

2.1. DESCAPOTE

Sobre el terreno donde se efectu la limpieza inicial, el Contratista deber descapotar 0.15m
para la preparacin del terreno natural.

2.2. CORTES

Sobre el terreno resultante del descapote, el Contratista deber cortar lo necesario el
conformado de la terraza principal hasta alcanzar el nivel proyectado y definido en planos.

2.3. RELLENO CON MATERIAL DE PRESTAMO

Para relleno y resto de uso de mejoramiento de suelo se utilizara la alternativa de relleno #1 del
Estudio de suelo entregado por la Universidad y elaborado por DYSCONCSA, que es una
mezcla del 60% de Hormign negro de la Pista Suburbana y con el 40% del banco de San
Isidro, Camino San Isidro de Bola. (Se Adjunta Informe de Suelo)

Se podr realizar el relleno con tierra natural, previamente consultado con la supervisin.

2.4. ACARREO DE MATERIALES

Este artculo se refiere al acarreo del material selecto, y al acarreo de material sobrante de las
excavaciones y/o descapote, que hay que eliminar del rea de la construccin.

El Contratista acarrear material selecto del banco de la pista Suburbana y del banco material
San Isidro de Bola.

EL Contratista transportar fuera del sitio del proyecto, todo material de suelo sobrante de
excavacin o que no tenga uso en la obra; ste ser trasladado o botado en lugares
autorizados por la autoridad municipal. El constructor asume la responsabilidad por
reclamaciones o daos provocados a terceros por incurrir en el no cumplimiento de lo anterior

CAPITULO III FUNDACIONES

Toda mencin hecha en estas especificaciones e indicadas en los planos, obliga al Contratista
a suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la
calidad requerida o sujeta a calificaciones y suplir toda la mano de obra, equipo o

37

Las especificaciones en los planos y las especificaciones estructurales prevalecen sobre estas,
y forman parte integral de las mismas.

3.1. EXCAVACIN ESTRUCTURAL

Los planos estructurales indican los niveles de la excavacin. Hay que excavar desde los
niveles mostrados en dichos planos hasta las elevaciones del fondo de los cimientos. El
tamao de la excavacin no debe ser menor que el tamao del cimiento, ni mayor que las
dimensiones de sobre-ancho indicadas en los planos segn los casos particulares.

Cualquier acumulacin de agua que se presente deber ser removida al costo del Contratista.
El Contratista tomara las precauciones necesarias y usar el equipo adecuado para evitar
derrumbes, hundimientos y soterramientos del predio y la construccin existente.

3.2. RELLENO Y COMPACTACIN

El relleno en las fundaciones deber realizarse segn se indica en el plano

Se considera en los calculo una capacidad soporte de 1.50 kg / cm, a los niveles de desplante
indicados, para el caso de zapatas aisladas, se realizar un mejoramiento de suelo de 0.15 mt
de espesor por debajo del inver de estas y un sobre ancho de 0.15 mt a cada lado, este
mejoramiento consistir en material selecto. La compactacin mnima aceptada ser del 95%
proctor.

Para el caso de la viga assmica se mejora el suelo en 0.15m de espesor por 0.20 mt de ancho,
en los sitios en donde se encuentren estratos de limo arcillosos, la compactacin mnima
aceptada ser del 95% proctor.

3.2.1. Muestras y ensayos

Presentar una muestra compuesta de 30 Kg. tomada al azar, por cada 75 m de terreno que se
est compactando y del material de relleno que se est colocando. Introducir dicha muestra en
un envase limpio y cerrarlo para evitar prdidas de material. Etiquetar cada muestra para su
identificacin. La etiqueta deber contener la siguiente informacin:

Contrato No. ____________________
Muestra No. ____________________
Fecha de toma de la muestra ____________________
Persona que tom la muestra ____________________
Origen _________________________________________
Uso a que se destina ___________________________

Se deber realizar ensayos de Materiales de Relleno: Ensayar el relleno y relleno granular de
acuerdo con ASTM C136 para cerciorarse de que cumple los lmites de granulometra de ASTM
D2487. Ensayar el relleno para determinar el lmite lquido y el ndice de plasticidad. Ensayar el
relleno para determinar las relaciones humedad-densidad de acuerdo con ASTM D698.

38

3.3. ACARREO DE TIERRA

Este artculo se refiere al acarreo del material selecto, y al acarreo de material sobrante de las
excavaciones, que hay que eliminar del rea de la construccin.

El Contratista acarrear material selecto del banco de la pista Suburbana y del banco material
San Isidro de Bola.

EL Contratista transportar fuera del sitio del proyecto, todo material de suelo sobrante de
excavacin o que no tenga uso en la obra; ste ser trasladado o botado en lugares
autorizados por la autoridad municipal. El constructor asume la responsabilidad por
reclamaciones o daos provocados a terceros por incurrir en el no cumplimiento de lo anterior.

3.4. ACERO DE REFUERZO

El Acero de Refuerzo deber cumplir con las especificaciones de la ASTM-A615 Grado 40 con
un lmite de fluencia fy =40,000 psi (2,800 kgf/cm).

El acero de refuerzo tendr que ser hierro corrugado menor o igual #4, a su vez poseer hierro
corrugado mayor al #4, as mismo habr hierro liso de construccin.

El acero de refuerzo se limpiar de toda suciedad u oxido no adherente en estado avanzado.
Las barras se doblarn en fro, ajustndose a los planos y especificaciones del proyecto, sin
errores mayores de 1.0 cm

Las barras se sujetarn a la formaleta con alambre recocido calibre 18 o tacos de concreto
entre s con ataduras de alambre de hierro dulce No. 18, de modo que no puedan desplazarse
durante el chorreado del concreto y que sta pueda envolverlas completamente.

Salvo indicacin especial en los planos, las barras quedarn separadas de la superficie del
concreto por lo menos 5.0 cm en vigas assmicas y pedestales, 7.5 cm del nivel del desplante
del suelo natural. La separacin entre barras paralelas ser como mnimo igual al 1-1/3 del
dimetro del mayor agregado grueso usado en dicho elemento.

La posicin de las barras se ajustar a lo indicado en los planos de proyectos y las
instrucciones de la Supervisin. Se revisar la correcta disposicin del acero de refuerzo antes
de proceder al colado del concreto y se anotar en la Bitcora el registro de la obra, que al
efecto llevar el Contratista, todas las modificaciones de barras que se introduzcan, las cuales
debern ser supervisadas por la Supervisin.

Todas las barras se doblarn en fro, ninguna barra parcialmente ahogada en concreto se
doblar en el campo. Las barras en racimo estn atadas fuertemente entre si formando una
unidad. El Contratista tiene la obligacin de poner como varilla de refuerzo el dimetro indicado
en los planos, en caso de que el Contratista ponga una varilla de refuerzo de menor dimetro
tiene que demoler los elementos donde haya habido esta falla por cuenta y riesgo del mismo.
La obra debe quedar terminada como est indicado en los planos y en estas especificaciones.

No se dispondr, sin necesidad, de empalmes de barras no sealadas en los planos, sin
autorizacin de la supervisin. En caso necesario, dispondr donde la armadura trabaje a
menos de dos tercios (2/3) de su tensin admisible, pudiendo ser por traslape siendo
39

recomendado el traslape de bayoneta o conexin soldada cuando la barra de refuerzo sea
mayor de 1 es decir, acero No. 8.

Las juntas se distanciarn unas de otras, de manera que sus centros queden a ms de
cuarenta dimetros a lo largo de la pieza o segn indicaciones en los planos.

Cuando la supervisin permita el uso de espera, el dimetro de estas no deber ser bajo ningn
caso, menor que el dimetro del refuerzo principal

3.5. FORMALETAS

Las Formaletas para zapatas, pedestal y viga asismica, debern tener una resistencia y rigidez
necesarias para soportar el concreto, tanto con la formaleta como en sus soportes, procurar
que no acontezcan movimientos locales superiores a la milsima (0.001) de luz. Los apoyos
estarn dispuestos de modo que en ningn momento se produzcan sobre la parte de la obra ya
ejecutada, esfuerzos superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseo.

Las juntas de las formaletas no dejarn rendijas de ms de tres (3) mm, para evitar prdidas de
la lechada, pero debern dejar la holgura necesaria para evitar que por efecto de la humedad
durante el hormigonado se comprima y deforme la formaleta.

El Contratista tiene la libertad de usar cualquier tipo de formaleta para las Cimentaciones,
teniendo cuidado de cumplir con los requisitos de lo establecido en estas especificaciones.

El descimbrado o desencofrado deber hacerse de tal forma que no perjudique la completa
seguridad y la durabilidad de la estructura.

Durante la actividad de descimbrado o desencofrado se cuidar de no dar golpes ni hacer
esfuerzos que puedan perjudicar al concreto.

El tiempo de descimbrado o desencofrado ser de 72 horas, para Vigas de cimentacin,
Zapatas, Pedestales y Cimentaciones en general.

Para mejor trabajabilidad de las formaletas se usar en stas, una pelcula de aceite quemado
en el encofrado para evitar descascaramientos de la superficie de concreto colado, o bien un
desmoltante tipo MAXICOTE WB de Intaco o similar.

A todas las Cimentaciones se les har formaleta, no se permitir que las zapatas, se cuelen sin
formaleta, es decir no se permitir colar solo con el zanjeo.

Ninguna carga de construccin deber apoyarse sobre alguna parte de la estructura en
construccin, ni se deber retirar algn puntal de dicha parte, excepto cuando la estructura
junto con el sistema restante de cimbra y de puntales tenga suficiente resistencia como para
soportar con seguridad su propio peso y las cargas soportadas sobre ella.

Tiempo mnimo para retirar formaleta: Unas 72 horas para pedestales, vigas de cimentacin o
assmicas, y zapatas de columnas y muros.

40

Cualquier tipo de material usado para formaleta, el rea en contacto con el concreto tiene que
ser lisa sin protuberancias, en caso de ser madera, debe ser sin rajaduras que pongan en
peligro el rea de trabajo y pueda desperdiciarse el concreto a la hora de la colada.

3.6. CONCRETO

Tendr un esfuerzo mnimo de resistencia a la compresin a los 28 das de fc=3000 psi,
cumpliendo con todos los requisitos del ACI 318-05 y del reglamento de construccin vigente en
la repblica de Nicaragua.

El cemento ser del portland tipo i y deber cumplir con las especificaciones de ASTM c-150.

La arena deber estar libre de todo material vegetal, detritos, debe ser colocada en la zaranda
#4.

La piedra triturada deber ser de acuerdo a las secciones de concreto y no ser superior a
3/4 del espaciamiento mnimo libre entre las varillas de refuerzo la proporcin del concreto a
utilizar ser de acuerdo al diseo elaborado por un laboratorio de materiales calificado.

En caso de no existir diseo de laboratorio la proporcin ser de 1:2:3, una parte de cemento, 2
partes de arena y 3 partes de agregado grueso.

La dosificacin de agua ser de 7 galones por bolsa de cemento, dependiendo del grado de
humedad de los agregados.

El agua a emplear en la mezcla deber ser limpia y potable libre de sustancias que sean
nocivas al concreto y al acero de refuerzo.

La elaboracin de la mezcla de concreto ser de forma manual o en mezcladora, con el cuidado
de que el producto final quede de acuerdo a las especificaciones tcnicas del ACI.

El colado del concreto se har de tal manera que no se segreguen sus componentes, una vez
colado se debe usar vibrador para evitar que no queden huecos ni ratoneras.

La altura del colado del concreto no deber ser mayor a 1.20 mts. De altura. Los curados del
concreto inmediatamente despus del colado, deber ser protegido del secado prematuro
mantenindolo hmedo por lo menos diez das despus del colado.

3.7. MEJ ORAMIENTO DE SUELO

Se considera en los calculo una capacidad soporte de 1.50 kg / cm, a los niveles de desplante
indicados, para el caso de zapatas aisladas, siempre que se realice un mejoramiento de suelo
de 0.40 mt de espesor por debajo del inver de estas y un sobre ancho de 0.50 mt, este
mejoramiento consistir en mezclar 2 sacos de cemento por cada mt del material producto de
la excavacin. La compactacin mnima aceptada ser del 95% proctor.

El material de prstamo para el relleno de extraer del banco ubicado en San Isidro de Bolas y
consistir en mezclar el 20% de material producto de la excavacin con el 80% de material
selecto del banco antes sealado.

41

Para el caso de la viga asismica se mejora el suelo en 0.40 de espesor por 0.20 mt de ancho,
en los sitios en donde se encuentren estratos de limo arcillosos. La compactacin mnima
aceptada ser del 95% proctor.

CAPITULO IV ESTRUCTURA DE CONCRETO

El trabajo comprende el suministro de todo el equipo, materiales, mano de obra, herramientas y
complementos necesarios para las obras de estructuras de concreto de acuerdo con los planos,
con estas especificaciones y con los dems documentos del contrato.

Consiste en la construccin de columnas y vigas de concreto reforzado de acuerdo a los planos

4.1. ACERO DE REFUERZO

El acero a utilizar en la obra deber ser grado intermedio con un esfuerzo a la fluencia de
fy=40000 psi, debe cumplir todas las especificaciones ASTM-A615 grado 40 y las del ACI 318-
91.

Todas las varillas sern corrugadas, excepto la #2. El acero deber estar libre de impurezas,
grasa, aceite u oxido.

El alambre de amarre para las varillas ser de hierro dulce n 18. Se revisara la correcta
disposicin del acero de refuerzo antes de proceder al chorreado del concreto.

Salvo indicacin especial en los planos las varillas de refuerzo tendrn un recubrimiento en
vigas y columnas de 1-1/2'' y de 3'' en cimentaciones y losas sobre el piso.

4.2. FORMALETAS

Las formaletas con sus arriostres debern ser lo suficientemente rgidas y resistentes para
retener el concreto hasta su fraguado sin deformaciones que alteren la geometra de los
elementos.

La madera a ser usada en la construccin de formaletas puede ser de pino o cualquier otro tipo
de madera, siempre que tenga la suficiente consistencia para resistir las cargas a las que est
sometida sin sufrir deformaciones que generen defectos en las obras. Los apoyos estarn
dispuestos de modo que en ningn momento se produzcan sobre las partes de obra ya
ejecutada, esfuerzos superiores al tercio de los esfuerzos de diseo.

Las juntas entre tablas de formaleta no sern de un espesor mayor de tres milmetros, para
evitar perdida de la lechada, pero deber tener la holgura necesaria para evitar que por efecto
de los cambios de la madera se produzcan compresiones que deformen dichas tablas.

Para mejor trabajabilidad de las formaletas se usar en stas, una pelcula de aceite quemado
en el encofrado para evitar descascaramientos de la superficie de concreto colado, o bien un
desmoltante tipo MAXICOTE WB de Intaco o similar.

4.3. CONCRETO ESTRUCTURAL

Para la calidad de los materiales se deber tomar en cuenta lo siguiente
42

Agua: El agua que sea utilizada para mezclas y curado del concreto deber estar
razonablemente limpia y exenta de aceite, sales, cido, lcali, azcar, materia orgnica o
cualquier otra sustancia perjudicial para el producto final.

Arena: La arena natural o manufacturada, debe ser dura y limpia, sujetas a
Especificaciones ASTM-C-33, la Arena utilizada para la elaboracin del concreto no deber
contener sustancias deletreas en exceso de los siguientes materiales:

Terrones de Arcilla 1%
Carbn de Piedra y Lignito 1%
Material que pase por el Tamiz N 200 3%

El agregado fino no deber retener ms del 45% entre dos mallas consecutivas y su modulo de
finura no ser menor de 2.3, ni mayor de 3.1. Asimismo el mdulo de finura no podr variar en
valores mayores de 0.2 entre el modulo aceptado y el utilizado en obra.

Piedra: El agregado grueso ser de piedra triturada o grava limpia, dura y libre de recubrimiento,
sujeta a Especificaciones ASTM-C33

El tamao ms grande permitido del agregado ser un quinto (1/5) de la dimensin mnima de
la formaleta del elemento del hormign, o tres cuartos (3/4) del espaciamiento libre mnimo
entre varillas de refuerzo, segn recomendado por el AMERICAN CONCRETE INSTITUTE en
el Reglamento ACI-318S-05.

Cemento: El cemento utilizado deber ser de una marca conocida de cemento que cumpla la
especificacin ASTM C1157 debern ser tipo GU. El cemento deber llegar al sitio de la
construccin, facturado y retirado de fbrica en sus empaques originales y enteros. Todo
cemento daado o endurecido ser rechazado por el supervisor. El uso de cemento de otro
tipo o de alta resistencia, estar sujeto a previa autorizacin del Supervisor

Se deber mezclar el concreto en mquinas mezcladoras y entregar obligatoriamente el ticket
de informacin por cada carga de hormign preparado.

Se puede aadir agua adicional siempre que el asentamiento y la relacin agua-cemento
mximos no sean excedidos.

No fundir cuando las condiciones atmosfricas impidan su correcta colocacin y consolidacin;
en reas descubiertas durante perodos de lluvia; o en agua estancada. Antes de verter,
eliminar la suciedad, escombros y agua del interior de las formaletas.

Antes de proceder a la colocacin del concreto, el Supervisor deber aprobar el refuerzo de
acero, la disposicin y recubrimiento de las varillas y todos los detalles relacionados. Para tal
efecto, el Contratista deber notificar al Supervisor por lo menos con tres das de anticipacin la
fecha y la hora aproximada en que propone iniciar el hormigonado y el tiempo aproximado que
requerir dicha operacin.

El Contratista debe disponer del equipo necesario y adecuado para la fcil y rpida colocacin
del concreto y el Supervisor deber aprobar previamente el equipo que se propone emplear el
Contratista.
43

La planta y el equipo de pesado, mezclado, transporte y colocacin del concreto debern
cumplir con todos los requisitos necesarios para obtener un concreto de alta resistencia y de
densidad y propiedades uniformes. El Contratista debe contar con un mnimo de un vibrador de
alta frecuencia para la compactacin del concreto y debe tenerlos en perfectas condiciones de
trabajo antes de cada fundida.

El concreto debe colocarse y vibrarse en capas no mayores de 120 cm. y vibrarse de tal forma
que permita al aire entrampado escapar a la superficie sin dejar cavidades interiores o
exteriores. No se dejara caer o verter nunca el concreto dentro de cualquier formaleta desde
una altura mayor a los 120 cm

Proteger el concreto de la accin perjudicial del sol, lluvia, viento, agua corriente, daos
mecnicos, marcas y manchas de aceite. Impedir que el hormign se seque desde el momento
de su vertido hasta la terminacin del perodo de curado.

El curado del concreto se iniciar tan pronto el concreto haya endurecido suficientemente a
juicio del Supervisor Todas las superficies de concreto deben mantenerse continuamente
hmedas durante un mnimo de siete das despus del vaciado, y de acuerdo con las
recomendaciones ACI 318 (5.11) y de acuerdo con ACI 318 Standard Practice for Curing
Concrete.

El Contratista debe acatar todas las indicaciones que el Supervisor haga al respecto. Todos los
repellos y sisas de los bloques de paredes deben curarse en igual forma. Las losas deben
mantenerse hmedas durante un lapso mnimo de 8 das

MUESTRAS
Tomar muestras del hormign fresco de acuerdo con ASTM C39 para realizar los ensayos
especificados.
ENSAYOS
Ensayos de Asentamiento: Tomar muestras durante el vertido de hormign. Realizar
ensayos al comienzo del hormigonado y por cada vertido (mnimo) o cada 8 m3 (mximo) de
hormign.

Ensayos de Resistencia a la Compresin: Preparar cinco probetas de ensayo para cada
juego de ensayos. Ensayar dos de las probetas a los 7 das, dos ms a los 28 das y mantener
una probeta en reserva. Cada resultado de los ensayos de resistencia, debe ser el promedio
de los resultados de dos probetas de la misma muestra de hormign, ensayadas a los 28 das.
Si el promedio de tres de los resultados de ensayos de resistencia consecutivos, es menor que
la resistencia de diseo (fc) o si cualquier resultado de un ensayo de resistencia es inferior a la
resistencia de diseo en ms de 35 Kg./cm., se tomar un mnimo de tres muestras de concreto
del trabajo de hormigonado in situ representado por los resultados de la probeta que tenga
menos resistencia para su ensayo. El hormign representado por los ensayos de las probetas,
ser considerado estructuralmente adecuado si el promedio de los resultados de tres probetas
es igual o mayor del 85% de la resistencia de diseo (fc) y si ningn resultado individual haya
sido inferior al 75 % de fc. Se deber demoler el hormign que no cumpla los criterios de
resistencia y proveer hormign nuevo. Debern repararse los agujeros dejados en el hormign
por las probetas, con mortero sin retraccin que iguale el color y acabado del hormign
adyacente.

44

CAPITULO V MAMPOSTERIA

El objeto de este captulo es el suministro de los materiales, mano de obra y todo lo necesario
para la construccin de paredes de bloque de cemento y paredes especiales.

5.1. BLOQUE DE CEMENTO

Los Bloques sern Standard tipo Mayco de cuyas dimensiones nominales son 0.15x0.20x0.40
m (6) y de 0.20x0.20x0.40 m (8)

Sern de mezcla de arena y cemento conforme las dimensiones de 6 y 8, y con un espesor
mnimo de sus paredes de 2.5 cm.

El Contratista presentar constancia de procedencia de los bloques, y debern ser previamente
aprobados por el Ingeniero Supervisor.

Debern tener una resistencia compresiva individual mnima de 42 Kg./cm (600 psi) sobre el
rea bruta y el promedio de 5 unidades no debe bajar de 49 Kg./cm (700 psi). Los bloques de
concreto deben cumplir las especificaciones ASTM C-90 para "Hollow Load bearing concrete
masonry units", Grado G. Sern fabricados por empresas reconocidas en la industria de la
construccin que puedan emitir certificado de calidad de sus productos.

Sobre los materiales para la mezcla de mortero se deber considerar lo siguiente:

CEMENTO: El cemento ser "Portland" de la especificacin C-150 tipo 1.

ARENA: sta deber ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dainas de sustancias
salinas y orgnicas. La arena deber pasar toda por la zaranda No. 8 y no ms del diez por
ciento deber pasar por la zaranda No. 100.
CAL: sta deber ser pulverizada y libre de sustancias extraas y dainas.

AGUA: sta deber ser de calidad potable, libre de toda sustancia aceitosa, salina, alcalina o
materiales orgnicos.

5.1.1. MEZCLA DEL MORTERO

El diseo de la mezcla del mortero deber tener una resistencia a la compresin de 140 Kg.
/cm (2,000 psi) medida a los 28 das de edad, comprobado por medio de los ensayos de
laboratorio de materiales. Deber hacerse de cemento, de cal y de arena.

El mortero deber mezclarse en mezcladora mecnica o bien en bateas especiales para que se
efecte una mezcla homognea y libre de impurezas.

No se permitir el uso de mortero en el cual el cemento haya comenzado su perodo de
fraguado.

Las juntas de mortero entre bloques ser de 1 cm. Para garantizar este tamao, se deber
cribar la arena por una malla No.8.

45

5.2. PAREDES ESPECIALES

Las paredes especiales se consideran de panel covintec estructural de 3 con caractersticas de
espesor de panel 7.5cm, peso de panel de 8.16kg, espesor de monoport 5.5cm, limite de
fluencia de electromalla 4,922kg/cm2

Las especificaciones sobre la instalacin debern considerarse segn el fabricante a menos
que se indique lo contrario en los planos.

Se debern realizar las paredes especiales de acuerdo a como se indica en los planos, y ser
obligacin del contratista realizar un plano taller para la aprobacin de la supervisin.

Para evitar las fisuras por vibracin en paredes con alturas mayores a 2.5 mts y claros grandes
entre ademo se recomienda:

En paredes con alturas mayores a 2.5 mts se colocara una lnea de tensores a la mitad de la
pared y otra lnea en la parte superior para obtener mayor resistencia al desplazamiento por
efecto del viento.

En paredes con alturas mayores a 2.5 mts y claros largos se debern agregar ademo en la
parte superior de forma horizontal que rigidice y permita tensar una pared con otra eliminado as
los claros largos que permiten las fisuras por efecto de la vibracin de la malla del panel. Esto
tambin aplica para el caso de cuartos pequeos como el bao.

En paredes con alturas menores a 2.5 mts se colocaran un mnimo de 3 lneas de candenillos
horizontales.

En paredes con alturas mayores a 2.5 mts se colocara una lnea extra de cadenillos
horizontales por cada metro adicional de altura.

Los cadenillos o ademo verticales en los paneles debern quedar sujetos a la viga de
fundaciones para evitar el desplazamiento lateral del panel junto con los ademo y cadenillos,
por ningn motivo se debern dejar en el aire.

El primer pin-ancla medido a partir de las esquinas (ngulos de paredes) epoxi cados en la viga
ssmica se debern colocar a 20 cm.

Se colocaran pines-anclas epoxi cados en la viga ssmica en las cabeceras de paredes (jambas
verticales de puertas) a ambos lados del panel para evitar movimientos transversales del panel
en ese punto especifico.

Colocar tubos de un poco ms largo que el espesor de la pared terminada a travs del panel
de poliestireno y amarrados a la malla en ambas caras del panel, distribuida su longitud de
manera que se garantice el espesor de revoque a ambos lados del panel (2 cm). Estos tubos se
utilizaran como guas en el proceso de bandeado (maestras) previo a la aplicacin de la
segunda capa y la longitud excedente que pudieran tener se debe cortar previo al bandeado y
posterior al chilateado. Estos tubos quedaran llenos de mezcla y empotrados en la pared.

En el caso de los dinteles de puertas y ventanas con alturas menores a 0.40 mts se deber
colocar el cadenillo horizontal al centro del dintel para evitar pandeo en el panel, con mucha
46

ms razn si el dintel est panelizado con piezas pequeas y hay juntas verticales entre
paneles que pudieran causar pandeo.

En el caso de dinteles de puertas y ventanas con alturas mayores a 0.40 mts se debern
colocar dos cadenillos horizontales uno cerca del nivel de jamba superior y el otro a una altura
de la altura del dintel.

En el caso de los paneles que forman la parte inferior de las ventanas se deber colocar el
cadenillo horizontal cerca a la altura de jamba inferior de la ventana.

El proceso de Armado, Ademado, Aplomado, colocacin de tubos de deber ser entregado y
revisado por la supervisin el da anterior al inicio del revoque, (Revisin Final), quedando listo
para iniciar el revoque a primera hora.

Se recomienda armar en el piso horizontalmente los ejes de paredes incluyendo sus
respectivas mallas accesorios (mallas planas y U), para posteriormente parar ejes de paredes
completos.

En el caso de las areas donde se debe retirar poliestireno para reforzar los espiches de
marcos de puertas, se deber retirar un rea mxima de 3 x 3.

CAPITULO VI TECHOS Y FASCIAS

Toda mencin hecha en estas Especificaciones Tcnicas obliga al Contratista a suplir e instalar
cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la calidad requerida o
sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra especializada, equipo y complementarios
necesarios para la terminacin de la obra, as como garantizar la absoluta hermeticidad y
durabilidad de todos los techos.

Todo el trabajo de este captulo se proteger contra golpes y perforaciones y deber ser
entregado limpio y libre de abolladuras, seas y cualquier otro defecto.

6.1. ESTRUCTURA DE ACERO

Todos los materiales y piezas con defectos superficiales tales como xido que exceda el grado
C de acuerdo a SIS 055900, golpes, estras, mellas, etc. sern rechazados.
Todo el acero de uso estructural ser acero colado de acuerdo establecidos en las Normas
ANSI/AISC 360-05 y acero estructural dobladas en fri de acuerdo a las normas ANSI/AISI-
LRFD o ASD -96 y a las siguientes normas:

a) Este deber cubrir las especificaciones del ASTM designacin A-36 Acero Estructural
para soldarse, excepto aquel acero que no sea para soldarse.

b) Toda la estructura llegar pintada a la obra con pintura anticorrosiva a prueba de xido,
segn lo indicado en el captulo correspondiente de estas mismas especificaciones.

c) Se remover la pintura de las superficies que debern ser soldadas, en una distancia
mnima de 0.05 m. en que por efecto de calentamiento se haya deteriorado, de acuerdo con lo
indicado en captulo de pinturas de estas mismas especificaciones.
47

d) Despus de la colocacin, repintar con el mismo tipo de pintura, las conexiones hechas
en sitio y las secciones golpeadas y rayadas. Las superficies debern estar secas cuando se
aplique la pintura y ser tratadas segn indique el fabricante de la pintura anticorrosiva, segn
especificaciones del fabricante y lo indicado en el captulo de pintura de estas mismas
especificaciones.

Donde vayan a usarse soldaduras, tanto en el taller como en obra, debern, cuando sea
posible, ser continuas, y cerradas para asegurar que la unin est perfectamente sellada contra
la corrosin.

Las conexiones entre las piezas de acero debern ser tales que minimicen la formacin de
huecos que puedan retener condensacin, agua, suciedad y se dejara un espacio mnimo de
6mm entre los extremos antiguos de piezas atornilladas, pestaas adyacentes, ngulos y
similares para facilitar el pintado de mantenimiento.

La manipulacin deber hacerse con cuidado, con el fin de evitar daos a los distintos
elementos. Todas las curvas y torsiones causadas durante el transporte debern ser
cuidadosamente reparadas antes de la colocacin de dichos elementos. Si el dao pareciera
ser de naturaleza ms seria, los elementos debern ser devueltos al taller si lo ordenara el
Supervisor.

Las reparaciones necesarias corrern a cuenta del Contratista, los perfiles y otros elementos se
almacenarn en zonas accesibles y niveladas en la obra. El almacenamiento se har de forma
que se evite el contacto de los elementos con el suelo.

Sobre la soldadura se indica lo siguiente

El electrodo a usarse ser de clase E60-10 para obras de acero con espesor mayor de 1/4 y
clase E60-13 para espesor de o menor.

a) Esta seccin comprende toda la soldadura y cortes que tendrn lugar en el taller o en el
campo, ya sea para la estructura de acero o para cualquier otro trabajo que se suscite en la
obra o que est implicado en los planos.
b) Toda la soldadura incluyendo precauciones de seguridad: diseo de conexiones
soldadas, electrodos, filler, metal, mano de obra, inspeccin, calificacin y examen de operador
ser de acuerdo con las normas aplicables determinadas por el Supervisor y al tenor de la
ltima edicin del AWS y del AISC.

c) Todos los mtodos y electrodos de soldar a usarse, debern ser aprobados por el
Ingeniero. esta aprobacin no relevar al Contratista de su responsabilidad referente al hacer
buenas conexiones, slidas y duraderas y de acuerdo con las especificaciones.

d) Despus de aplicar cada cordn de soldadura se remover completamente la escoria
utilizando martllete y cepillo metlico.

e) Si se suscita duda sobre la eficiencia de la soldadura hecha, el Supervisor podr ordenar
pruebas de trepanacin de soldadura. Si las pruebas demuestran soldadura deficiente se
chequearn todas las soldaduras. Y en este caso las pruebas y consecuentes reparaciones
corrern por cuenta del Contratista
48

ELECTRODOS

Todos los trabajos de soldadura debern ser efectuados mediante soldadura de arco elctrica.

Los electrodos sern de un tipo adecuado al material base utilizada, y el mtodo de soldadura
deber cumplir las condiciones de ensayo de la Norma AWS.

El Contratista deber justificar que dichos electrodos cumplen, en lo que se refiere a resistencia
y tipo de calidad, las normas y estndares para las calidades del acero empleadas. Todos los
electrodos debern mantenerse secos.

Sobre la mano de obra se indica lo siguiente

Las operaciones de soldadura se realizarn de acuerdo con las normas de AWS. La calificacin
de los soldadores deber estar de acuerdo con los requisitos de la norma AWS

La soldadura de materiales que hayan sido deformados en fro ms del 2% no estar permitida
normalmente, para piezas de espesor mayor de 7mm.

Todas las soldaduras debern ser cerradas, no se acepta soldadura en una sola cara. Los
cordones debern ser planos o cncavos, sin protuberancias.

El Supervisor deber realizar una inspeccin ocular de la uniformidad y espesor de la superficie
unida antes de que se proceda a la aplicacin de cualquier revestimiento.

6.2. CUBIERTA DE LAMINA COLORALUM

La lmina de cubierta de techo de lmina troquelada Coloralum E-25 prepintada, las
especificaciones de peso dependern del fabricante..

6.3. AISLANTE PARA TECHOS

Se instalara Aislante AP-5 el cual consiste en una lmina de espuma de polietileno celda 100%
cerrada, con una lamina aluminizada de alto valor reflectivo, colocada en una de sus caras. El
espesor de la espuma es 5 mm, Aluminio 99.15% puro en una cara y polietileno de alta
densidad en la otra cara, tiene un ancho total de 1.22 m, un ancho efectivo de 1.17 m. Largo
Standard 20 metros

Las especificaciones tcnicas y mtodo de instalacin debern ser segn recomendaciones del
fabricante.

El material debe llegar al sitio sin defecto ni perforaciones, debe mantener siempre el empaque
de polietileno que ayuda a la proteccin del material.

No se debe almacenar directamente sobre el suelo. No se deben almacenar productos tales
como, detergentes, solventes lquidos, cidos como cemento yeso o sal junto a las estibas de
aislante.

49

El almacenamiento del material debe realizarse bajo cubierta para evitar que los rayos
ultravioletas lo deterioren.

6.4. HOJ ALATERIA

Esta seccin se refiere a los trabajos hojalatera que comprende en este caso flashing y
selladores necesarios para garantizar la correcta instalacin e impermeabilizacin del mismo,
debern ser ejecutadas de acuerdo con los planos, siguiendo las instrucciones de esta seccin
y las condiciones y reglamentaciones de los dems documentos contractuales.

Todo el trabajo de esta seccin se proteger contra golpes y perforaciones y deber ser
entregado sin abolladuras, seas o cualquier otro defecto

Se instalar flashing de lmina lisa de zinc calibre 24 pintado galvanizado construido en taller
con desarrollos segn planos o como indique la supervisin.

6.5. FASCIAS

Las fascias sern de lmina Denglass de 1/2", sobre estructura de acero galvanizado del mismo
sistema, lijado, pasteado con una mano de sellador y dos manos de pintura color blanco,
marca:sherwing williams (o similar aprobado) cdigo a definir por la supervisin, las uniones
entre paneles sern selladas con silicn y cinta de malla de fibra de vidrio con acabado thinset,
instalada sobre estructura de perfiles de aluminio.

Sus dimensiones dependern de los planos.

CAPITULO VII ACABADOS

Esta seccin comprende todo lo relacionado en los acabados totales de una infraestructura
vertical, relativa a los repellos y enchapes, que son los que le dan esttica a las infraestructuras.

El Contratista tiene que entregar la superficie en buen estado y sin defectos o daos, en caso
contrario, sern reparados por su cuenta.

Los revoques (repello corriente) debern protegerse bien contra secamientos muy repentinos y
contra los efectos del sol y viento hasta que haya fraguado lo suficiente para permitir rociarlo
con agua durante 7 das. Debiendo proteger las superficies contra la humedad excesiva que
puedan ser producto de las condiciones climticas propias del sitio de la construccin

7.1. PIQUETEO

El piqueteo se dar solamente donde se requiera de repellar y mediante piquetas. El piqueteo
se har con el fin de que se pueda adherir bien el repello que se tenga que aplicar
posteriormente. Para aplicar el repello se tiene que contar con la aprobacin del Supervisor. Si
el Contratista lo estima conveniente, podr usar para el piqueteo medios mecnicos. No se
deber piquetear sobre elementos de concreto con menos de 7 das de fraguado y
excepcionalmente cuando la supervisin lo autorice.

50

7.2. REPELLO CORRIENTE

Repello en las paredes internas y dems lugares que se indiquen en los planos y del tipo
especificado en el mismo. Suministrar y aplicar los repellos y morteros para rellenar, emparejar
y llevar a cabo trabajos varios que se indican en los planos y especificaciones

Cemento: El Cemento ser Prtland, de las especificaciones ASTM- C-150, Tipo I.

Arena: sta deber ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dainas de sustancias
salinas, alcalinas y orgnicas. La arena deber pasar todo por la malla No. 8, y no ms de diez
por ciento (10%) deber pasar por la malla a No. 100. sta arena deber ser igual o similar a la
del Cerro Motastepe.

La mezcla del mortero se colocar en donde lo indiquen los planos en proporcin 1:3 y los
espesores de repello sern de un centmetro a centmetro y medio a menos que se indiquen lo
contrario en los planos.

Aplicacin
El repello de la superficie interna de las paredes se ejecutar con el mortero correspondiente
tirado con fuerza con la paleta extendindose la masa despus con la llana, cuidando de
colocar previamente el nmero necesario de muestras verticales bien aplomadas y en lneas
para resultar en una superficie plana y que los vivos y aristas queden completamente rectos. La
superficie de concreto que deban repellarse ser piqueteada para asegurar la adhesin del
mortero.

Proteccin y Cura del Repello

El repello deber protegerse bien contra secamientos muy repentinos y contra los efectos de sol
y viento hasta que haya fraguado lo suficiente para permitir rociarlo con agua. La superficie
repellada deber ser rociada por lo menos durante siete (7) das.

Cajones

Los cajones usados para mezclar el mortero se mantendrn limpios de materiales fraguados; la
cantidad de mezcla estar regulada de manera que se usar todo dentro de dos horas despus
de la mezcla. No se permitir ablandar una mezcla ya parcialmente endurecida.

7.3. OTROS REPELLOS

Se repellar en las reas donde indiquen los planos con fino pringado a acabado martilineado

7.4. FINO CORRIENTE

El fino corriente se aplicara con repemax color blanco, o gris segn indicaciones de la
supervisin, las especificaciones tcnicas y mtodos de aplicacin sern las recomendadas por
el fabricante.

Aplicacin

51

El fino se ejecutar a golpe de llana metlica sobre la superficie repellada dndole el espesor
mnimo necesario para cubrir las desigualdades de los muros o cielos puliendo despus su
superficie. Se tendr especial cuidado con el curado de estos acabados, evitando agrietamiento
por la falta de curado.

La mezcla del fino se ejecutara aplicando y extendiendo simultneamente la mezcla con llana, y
luego emparejando la superficie con los instrumentos apropiados, dejando siempre una
superficie lisa y uniforme. Las superficies afinadas debern protegerse adecuadamente de la
intemperie y se mantendrn con riego de agua para curar el fino por un perodo mnimo de siete
das

7.5. FINO PRINGADO

Se dar acabado fino pringado donde se indique en los planos a lo externo del edificio y
arenillado en caras exteriores segn tabla de acabados en mampostera de bloque de cemento
o ladrillo de barro, vigas, columnas, paredes de Covintec y Marquesinas de ventanas.

Las superficies que recibirn fino pringado, debern prepararse limpindose y mojndose para
que se verifique una buena adherencia.

Las mezclas a emplearse para fino pringado, se preparan siguiendo las mismas
recomendaciones dadas para la preparacin de las mezclas para repello. Se usarn las
proporciones indicadas para finos, y los acabados en los planos, con la salvedad que la arena
no ser zarandeada.

Antes de aplicar los finos, debern tomarse iguales precauciones que las previstas
anteriormente para proteger tubos y cajas elctricas, desages etc. Adems al aplicar el fino,
debern forjarse o delinearse las cajas elctricas formando la boca del tamao y con su
contorno apropiado para que colocados los accesorios (chapas) no dejen entrever vacos, y
tallen correctamente.

7.6. ENCHAPE DE AZULEJ OS

Para los azulejados, debern seguirse las indicaciones de los planos arquitectnicos.

Las paredes correspondientes debern prepararse debidamente para recibir la pasta de
cemento, o bondex la cual deber aplicarse cuidadosamente, en trechos no muy grandes, para
que no pierda su capacidad de adherencia.

Los azulejos debern ser aprobados por el Dueo; para pegarlos se usar mortero Bondex
Extra Plus, para el caliche se utilizara Porcelana, los separadores a utilizar sern de 4mm, en
cuanto a color y textura ser igualmente escogido por el dueo.

Los accesorios requeridos para el remate o decoracin de los azulejos o de los pisos
cermicos, tales como esquineras, cenefas, remates entre otros sern del mismo material y
calidad.

52

7.1. REBOQUE

PROCEDIMIENTO PARA REBOQUE DE PAREDES.

Para estabilizar la mezcla y reducir el agrietamiento se recomienda la utilizacin de material
cero en la elaboracin del mortero. Se deber disear la mezcla para una resistencia a la
compresin de 2000 psi (140 kg/cm2) a los 28 das. para cada una de las arenas probables a
utilizar.

La proporcin por volumen ser:

1.0 de cemento. (saco)
2.0 de arena. (pie3)
2.5 de material cero. (pie3)
7.5-9 galones de agua, en dependencia del contenido de humedad de los agregados.
Como aditivo es suficiente utilizar la fibra de polipropileno inicialmente en una proporcin
de 1 libra por m3 (2.5 onz/saco cemento). En la medida que se vaya controlando la mezcla
se podr ir reduciendo hasta un mnimo de 1 libra.

La primera capa de chilateado se debe aplicar hasta superar ligeramente la cara exterior de la
malla, y debe esperarse no menos de 2 horas y no ms de 8 horas para aplicar la segunda
capa. Ver esquema de chilateado.

Aplicar cada capa de mortero de manera completa en la pared que se est trabajando, por
ningn motivo dejar juntas fras en una misma capa (Pared iniciada, pared terminada).

En caso que por motivos de fuerza mayor no se terminare la pared en el tiempo establecido al
reiniciar el revoque a la mezcla se le deber agregar Sikalatex-n o Primal en proporcin 2:1 con
el agua.

Aplicar la mezcla con lanza mortero en sentido vertical de abajo hacia arriba.

No dar acabado directo, dado que el esponjado reduce la humedad de la mezcla contribuyendo
con ello a la formacin de grietas. Adicionalmente se debe dejar el tiempo mximo posible para
que las grietas se hagan visibles y curarlas antes de dar el acabado (al menos 8 das).

La segunda capa solamente recibir un codaleado para obtener el espesor, escuadra y plomo
deseado.

El proceso de revoque deber iniciar a ms tardar a las 8:30 am para cumplir con los tiempos
de revoque y de espera entre capa y capa, adems de garantizar que la pared iniciada quede
terminada al final del da laboral. (No se autorizara inicio de revoque despus de esta hora).

En el caso que la tubera Hidrosanitarias y elctricas presenten sobre ancho en la quema del
poliestireno, se deber garantizar que este quede cubierto y sellado en la aplicacin de la
primera capa de mortero.

53

Las bandas o maestras necesarias para la aplicacin de la segunda capa de revoque debern
ser revisadas por la supervisin (se revisara escuadra y plomo) quien autorizara el inicio de la
aplicacin de la segunda capa.

CURADO, RESANE Y ACABADO DE PAREDES

Es fundamental el curado de las paredes de manera intensa y permanente durante las primeras
24 horas, mantenindose luego con un curado normal y permanente como mnimo hasta los
siete das.

No hacer uso de curadores qumicos, ya que estos pueden formar una pelcula que puede
afectar la adherencia del material a utilizar posteriormente como acabado de las paredes.

Con la aparicin de fisuras luego del revocado de las paredes, se debe proceder al resane de
las mismas utilizando una mezcla de Sikalatex y agua, en una proporcin 1:1, agregndole
cemento en cantidad suficiente para elaborar una pasta, la que se aplicara con una brocha fina
directamente en la fisura, para que penetre y selle la superficie fisurada. Este proceso se dar
durante el periodo de curado y se realizara inmediatamente que aparezca la fisura.

Luego de 8 das de aplicado el revoque, se aplicara una capa de fino de 2 a 3 mm de espesor
con una proporcin de 1 parte de cemento y cuatro partes de arena, la que deber ser cribada
en la malla N 8.

El proceso de arenillado o fino con repemax se deber ejecutar una vez que estn forjadas las
jambas de puertas y ventanas y cabeceo as como el resane de todas las fisuras aparecidas.
NO antes.

NO utilizar escaleras apoyadas en las paredes terminadas, para trabajar en alturas se deber
utilizar andamios o en su defecto burras de madera

NO se deber golpear las paredes con piquetas o ninguna otra herramienta o accesorio.

7.2. REPELLO AFINADO EN LOSAS

Se debern consideran las mismas especificaciones sobre el repello corriente y fino con
repemax, tomndose en consideran la incomodidad de aplicacin de las mismas.

CAPITULO VIII CIELOS RASOS

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicacin hecha en los planos, obliga al
Contratista a suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado
y de la calidad requerida o sujeto a calificacin y a suplir toda la mano de obra, equipo y

Las indicaciones de los planos prevalecen sobre estas especificaciones

8.1. CIELOS ESPECIALES

54

Instalar Cielos de Gypsum Regular y MR de 4x8x", sobre perfiles metlicos de 1 5/8" en
ambientes indicados en los planos y segn recomendaciones del fabricante.

Toda la perfilera deber ser Marca USG, sin golpes ni hendiduras, sino sern rechazadas.

Marcado el nivel del cielo, se coloca el perfil tipo angular en el permetro de cada ambiente
clavndolo en la pared. Sobre el angular se apoya el perfil tipo furring.

Posteriormente se coloca el perfil tipo furring hacia el lado ms corto del respectivo ambiente a
cada 16 mximo.

Asimismo, se coloca el perfil tipo canal a cada 1.22m hacia el lado ms largo, para as darle
rigidez a la estructura

Es muy importante colocar las lminas de tal manera que se evite que las uniones coincidan
unas con otras.

APLICACIN DE MASILLAS

Sobre elementos forrados con lminas de Gypsum, la pasta debe aplicarse sobre cualquier
pega o unin de lmina que se haya hecho. Deben cubrirse todas las cabezas de los tornillos.

Se colocara la cinta fibra de vidrio y luego se aplican las manos de pasta. Bajo la cinta no
deber quedar grumos de pasta ni bolsitas de aire. Una vez seca la primera mano se deber
aplicar la segunda mano, la cual debe hacerse con una esptula de 10 con el fin de hacer la
pega un poco ms ancha, Hay que dejar que esta mano de pasta est seca antes de aplicar la
ltima, la cual deber ser un poco ms ancha. Despus que la pasta est totalmente seca se
deber lijar hasta dejar una superficie completamente lisa.

Despus que la pasta est totalmente seca se deber lijar hasta dejar una superficie
completamente lisa. Para tapar o empastar las cabezas de los tornillos, los esquineros, es
similar al de la junta, o sea, aplicar tres manos de pasta, siguiendo las mismas indicaciones.

La primera mano de pasta se har con la pasta de 45 minutos, esto porque es una pasta que
seca en ese tiempo y porque es una pasta que da mayor consistencia y agarre.

Rematar con silicona pintable las juntas entre paredes y cielo falso.

CAPITULO IX PISOS

Antes de proceder a la instalacin de los pisos el Contratista deber verificar que las superficies
a trabajar estn en las condiciones necesarias para evitar la prdida de material y tiempo de
ejecucin. A continuacin se proponen los tipos de pisos a utilizaran en este proyecto. Todo lo
que no est reflejado en estas especificaciones esta en los planos.

Nota: Lo antes expuesto son recomendaciones que estarn sujetas a cambios segn el DUEO
o el Supervisor.

55

-Las medidas de los pisos, lstelo y baldosas sern verificados con el fabricante o distribuidor
en obra, en caso de no existir o no coincidir el contratista podr realizar una propuesta la cual
deber ser aprobada por la supervisin.

-Las Aceras sern de concreto; con buen acabado sin reventaduras.

9.1. CONFORMACION Y COMPACTACION

Se limpiar, alisar y nivelara la tierra al nivel apropiado, compactndola al 95 % Prctor sin
ripios, ni impurezas hasta alcanzar el nivel apropiado en cada ambiente.

El espesor de los materiales del piso y de base o losa si se indicare, dar el nivel proyectado
para piso terminado. Todas las dimensiones y los espesores de elementos o materiales deben
coordinarse en cada caso para obtener el NPT indicado.

El contratista respetar las indicaciones del Supervisor sobre la alineacin y la distribucin de
las cuchillas, cualquier variante o propuesta que mejore lo indicado deber ser aprobado por el
Supervisor.

Para compactar podr utilizarse brinquinas o compactacin manual, realizndose una prueba
de compactacin que debe reflejar al menos 95% Proctor.

9.2. CASCOTE

Se deber fundir cascote con un espesor de 3 (o segn lo indique la supervisin) con una
resistencia no menor de 2,500 PSI, ser fundida corrida, de forma monoltica, mientras no se
indique claramente para algunos casos, un fundido en forma modular. Deber ejecutarse de tal
forma, que la superficie del piso terminado, quede a nivel proyectado de piso existente y que
donde estuviere indicada una gradiente, este se ejecutar en la propia retorta base. No llevar
acero de refuerzo.

9.3. PISOS ESPECIALES

La instalacin de las cubiertas para superficies de pisos, se llevaran a cabo a travs de un
especialista debidamente certificado. El titular deber presentar toda la documentacin
necesaria que avale su experiencia y ser elegido por el Dueo o Supervisor de la obra.

Se instalaran piezas de 40cmx40cm, 30x30cm, segn donde se indique en los planos.

El Supervisor le har entrega al Contratista del rea a trabajar.
El Contratista deber entregar los Pisos, Azulejos, Baldosas, y Rodapi sin manchas de pintura,
o cualquier otro tipo de suciedad.

No se aceptaran pisos cascados, quebrados, bofos (tomarse en cuenta por el Supervisor) o
rayados. El caliche del piso deber ser de acuerdo al color requerido por fabricante, guardando
tambin su color y limpieza.

En caso de que se instale el Rodapi, este ser del mismo tipo de piso que se describe, en la
tabla de pisos, no se aceptaran en el rodapi cascaduras, suciedades, manchas o el material
quebrado.
56

Ninguno de los trabajos se aceptara si no se guardan las pendientes requeridas con su debida
instalacin.

Todo el trabajo de la instalacin de pisos, azulejos y rodapi, debern estar a cargo de un
Superintendente con la calificacin y experiencia requeridas y con la autoridad para tomar
decisiones y responder a todos los interrogantes planteados al Contratista por el Supervisor de
la obra.

Cuando el Contratista informe por escrito haber terminado la instalacin, se proceder en
presencia del Supervisor de hacer las observaciones necesarias para comprobar si han sido
llenadas todas las especificaciones del contrato. En caso de falla, el Contratista efectuar las
reparaciones de inmediato. Estas reparaciones y cualquier prueba adicional requerida sern por
cuenta del Contratista.

Las superficies sobre las que se instalarn los pisos, deber estar limpia y haber sido bien
humedecida, las baldosas o ladrillos debern humedecerse por inmersin en agua.

Deber dejarse entre baldosas, una junta de separacin, para el calichado. Esta junta en los
pisos, ser de 5 mm.

Para la instalacin de las baldosas debern ponerse referencias de nivel, baldosas guas y
lienzas para que la ejecucin sea ntida y mantener el nivel, pendientes de escurrimiento y la
alineacin correcta.

Debern colocarse tablas y otras precauciones para circular por los ambientes recin en
ladrillados y evitar circular directamente sobre los Pisos.

EL Contratista se obliga a reparar o sustituir, si fuere requerido por El Supervisor, los pisos,
accesorios y detalles que quedaran defectuosos

Debern leerse todas las instrucciones y recomendaciones que van incluidas en los puntos
anteriores. Los materiales, en especial baldosas o ladrillos, debern almacenarse en lugar y
forma apropiados manejndolos cuidadosamente para que no se deterioren. Deber impedirse
el resecamiento o recalentamiento por insolacin, ya que esto causa deformaciones y otras
fallas que descalifican el material.

SOBRE LA LIMPIEZA

a) Debern cumplirse todas las instrucciones al respecto, dadas las condiciones generales
y las condiciones especiales.

b) Deber tenerse mucho cuidado de proteger los pisos, evitando riesgos de mancha y
otros deterioro de su calidad, no ejecutando trabajos indebidos (como soldar, teir, cortar con
oxicorte, entre otros) sobre los pisos ya instalados, no dejando acumular suciedades o residuos.

c) Debern protegerse los pisos debidamente, al ejecutar los trabajos de pintura,
cubrindolos eficientemente.

d) Toda mancha por inofensiva que parezca, deber removerse al instante de ser notada.

57

e) Para la entrega final, los pisos debern entregarse limpios y brillantes, para lo que es
necesario una limpieza constante despus de terminado el calichado.

f) En caso de no lograr remover manchas, o mejorar el acabado de una o varias baldosas
de piso, El Supervisor podr mandar a remover los defectuosos para ser reinstalados, a cuenta
del Contratista.

CAPITULO X PARTICIONES

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicada en los planos obliga al Contratista a
suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la
calidad requerida o sujeta a calificacin y suplir toda mano de obra, equipo y complementarios
necesarios para la correcta instalacin de particiones especiales.

10.1. PARTICIONES ESPECIALES

Todas las particiones especiales y/o forros para bajantes, sern de lmina de gypsum regular o
MR. Segn el caso, y se realizaran con especificaciones del fabricante.

CAPITULO XI CONSTRUCCION DE MOBILIARIO

necesarios para la correcta instalacin y fabricacin del mobiliario fijo.

Esta seccin se refiere a la construccin de muebles los cuales debern de ejecutarse
siguiendo las indicaciones de los planos y de estas especificaciones adems de los
documentos del Contrato y las instrucciones especiales y acabados a ser empleados en los
muebles.

El Contratista someter a la aprobacin de El Supervisor detalles de taller ampliados de las
uniones, sistemas de fijacin, etc., de cada uno de los trabajos a realizarse.

11.1. MUEBLES ESPECIALES

Todo mueble especial a construir, se encuentra detallado en el juego de planos constructivos.

CAPITULO XII PUERTAS

necesarios para la correcta instalacin de puertas y sus marcos.

12.1. MARCOS DE PUERTAS

Los marcos y puertas debern ajustarse a los boquetes donde su ubicarn, respetando las
dimensiones de boquete y nivel de piso.

58

Los marcos nuevos sern de madera roja slida (caoba o cedro) y tendrn las dimensiones
indicadas en los planos siendo sta de 2x4, cada marco tendr moldura de madera a ambos
lados.

La fijacin se har con tornillos de tres pulgadas a razn de 4 unidades en cada pieza vertical,
utilizando espiche o tacos de madera en paredes de mampostera. Los marcos debern quedar
a plomo y escuadra. Todas las puertas llevarn molduras de madera en los marcos interna y
externamente.

12.2. PUERTAS DE MADERA SOLIDA

Se suministraran e instalaran puertas de madera solida de dos tableros con Moldura esquinera
pecho de paloma 3 piezas, ambas caras. Incluye pulido y pintura esmalte.

Las especificaciones son las indicadas en los planos.

12.3. PUERTAS ESPECIALES

Las puertas especiales son las plegables, las cuales se detallan en los planos arquitectnicos.

12.4. HERRAJ ES

Esta seccin se refiere al suministro e instalacin de todos los herrajes, cerrajera y todos sus
accesorios complementarios de las puertas.

METODOS E INSTRUCCIONES

Todas las puertas llevarn sus correspondientes herrajes y cerrajera segn las marcas,
modelos y acabados especificados en estas especificaciones, todo cambio de marca o tipo de
herraje o cerradura deber ser sometido a aprobacin.

Deber usarse mano de obra calificada especializada en el ramo, los herrajes debern
instalarse segn las recomendaciones del fabricante y sin daar o perjudicar su apariencia.
Deber llegar a la obra en su empaque original. El Supervisor ser depositario de las llaves
correspondientes. Ser responsabilidad del Contratista la debida rotulacin y control de las
llaves de cada cerradura, hasta la entrega final de la obra terminada.

Todos los herrajes debern ser protegidos debidamente o removidos cuando se vaya aplicar
pintura u otros acabados a los trabajos en que estn instalados o contiguos, para la entrega
final, debern estar ntidos, sin rayones ni mancha alguna y en perfecto funcionamiento.

Se entendern que van incluidas todas las cerraduras, bisagras, haladeras y todos los herrajes
necesarios para el buen funcionamiento de todas las obras de carpintera.

La cerradura ser instalada a 1.05 m. de altura sobre el nivel del piso terminado (NPT) y las
haladeras metlicas indicadas se colocarn alineadas y a 0.10 m. sobre la cerradura.

Es responsabilidad de El Contratista velar por el buen funcionamiento y cuido de las cerraduras
de todas las puertas, debiendo conservar la compartimentacin o la fuga de copias de las llaves
de cada ambiente del edificio.
59

TIPOS DE HERRAJES

Todas las hojas de puertas sern de las mismas dimensiones indicadas en los planos y llevaran
molduras en parte interna y externa de madera roja Cedro Real

Se instalaran bisagras de acero inoxidable 3x3 marca Stanley en todas las puertas

Las cerraduras sern tipo manija modelo indicado en los planos a aprobar por la supervisin.

CAPITULO XIII VENTANAS

necesarios para la correcta instalacin de ventanas

Se incluyen todo el trabajo de ventanera de PVC y vidrio, del tipo corrediza; el suministro e
instalacin de acuerdo a los planos y a las presentes especificaciones.

Se entiende aqu todos los trabajos de PVC, marcos, herrajes y accesorios para ventanas
indicados en los planos. El Contratista deber verificar en el sitio las dimensiones exactas de
los boquetes las condiciones de trabajo y la coordinacin con otros trabajos en la obra

13.1. OTRO TIPO DE VENTANAS

Los materiales sern los indicados segn las especificaciones del fabricante tomandose en
consideracin lo siguiente

Perfil: Serie 8300
Color del Perfil: Blanco
Mili metraje del Perfil: 60mm
Vidrio: Sencillo
Espesor de Vidrio: 5 o 6mm
Tipo de Vidrio: Oscuro color bronce de 5mm Claro Laminado dplex de
seguridad de 6mm
Sistema: panel fijo-panel mvil
Herrajes: Rodines de Nylon y Cierres TA1

Muestras representativas de los vidrios a instalar debern ser presentadas por El Contratista
para su debida aprobacin por parte de El Supervisor.

Los mtodos de instalacin sern los indicados segn el fabricante

CAPITULO XIV OBRAS METALICAS

necesarios para la correcta instalacin de verjas.
60

14.1. VERJ AS

Se instalaran verjas en todas las ventanas de todos los ambientes. Todas las verjas o trabajos
metlicos debern recibir dos manos de pintura anticorrosiva y aplicar dos manos de pintura
Fast Dry color blanco y no podrn almacenarse apoyados directamente en la tierra.

Toda verja ser de varilla lisa de 3/8 vertical y horizontal segn diseo soldada a refuerzos de
vigas superior e inferior de boquetes de ventanas, se deber alinear y soldar cada varilla antes
de fundir vigas, la separacin entre varillas ser de 12 cm de centro a centro como mximo, a
menos que se indique lo contrario en los planos de alguna mencin realizada en este prrafo.

Los excesos de soldadura debern limarse, para lograr un acabado fino.

CAPITULO XV OBRAS HIDROSANITARIAS

Todas las especificaciones hidrosanitarias se encuentran en el documento individual del
ESPECIFICACIONES HIDROSANITARIAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION DE LOS
EDIFICIOS: LABORATORIO DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA DE LA MADERA Y
LABORATORIO DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN (SE ADJUNTA EN CD)

CAPITULO XVI ELECTRICIDAD

Todas las especificaciones elctricas se encuentran en el documento individual del
ESPECIFICACIONES ELECTRICAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION DE LOS
EDIFICIOS: LABORATORIO DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA DE LA MADERA Y
LABORATORIO DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN (SE ADJUNTA EN CD)

CAPITULO XVII AIRE ACONDICIONADO

Todas las especificaciones electromecnicas se encuentran en el documento individual del
ESPECIFICACIONES ELECTROMECANICAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION DE
LOS EDIFICIOS: LABORATORIO DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA DE LA MADERA
Y LABORATORIO DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN (SE ADJUNTA EN CD)

CAPITULO XVIII OBRAS EXTERIORES

necesarios para la correcta fabricacin de las cunetas y bordillos.

19.1. ADOQUINADO

Se incluye un rea de adoquinado la cual es de 98.91. El adoqun deber tener su ficha tcnica
que demuestre su procedencia y calidad. Deber incluirse un cama de arena motastepe de
5cm.

61

19.2. CUNETAS Y BORDILLOS

Consiste en la construccin de Bordillos y cunetas de concreto segn los planos y de
conformidad razonable con los alineamientos, niveles y dimensiones que figuran en los planos o
fueren ordenados por El Supervisor, y de acuerdo con sta y otras secciones involucradas con
estas especificaciones tcnicas.

El fondo del bordillo y cuneta ser hasta los niveles naturales compactados y el fondo
compactado segn lo especificado en los planos.

Alineacin y niveles terminados de la seccin segn planos constructivos.

El uso de formaletas no deber exceder de (4) veces, asegurando el mantenimiento adecuado
para tales fines, previo a su colocacin se deber aplicar aceite negro o desenconfrante en sus
caras internas con el propsito de facilitar el desencofre. Es preferible el uso de formaletas a
base de estructuras metlicas para su reutilizacin.

El concreto a utilizar ser de 3000 PSI .Se harn juntas de construccin verticales cada 0.50 m.
como mximo. Mientras el concreto est todava fresco las superficies visibles del bordillo y
cuneta debern ser acabadas con una llana hmeda de madera.

El acabado de las caras visibles ser parejo, liso y alineado, libre de protuberancias,
depresiones y ratoneras.

Las formaletas de acero, debern garantizar la alineacin de las cunetas. Formaletas dobladas
o con curvatura sern retiradas del proyecto.

Los bordillos sern prefabricados de concreto de 3000psi en dimensiones de
0.50mx0.30x0.15m pegados con mortero.

Deber darse fiel cumplimiento a las dimensiones especificadas en los planos constructivos
manteniendo las distancias indicadas para cada elemento.

El pago se har utilizando como unidad de medida el metro lineal.

19.3. ACERAS Y ANDENES

Consiste en la construccin de andenes de concreto segn las especificaciones, y de
conformidad razonable con los alineamientos, niveles y dimensiones que figuran en los planos o
fueren ordenados por El Ingeniero Supervisor, y de acuerdo con sta y otras secciones
involucradas con estas especificaciones.

Los andenes sern construidos sobre capa de material natural cortado y/o sobre los
terraplenes, compactado a como indican los planos y/o las especificaciones tcnicas, o segn
indique el ingeniero supervisor.

Tendrn un espesor de 3. sisados de " con modulaciones cada 1.00 m. Los andenes tendrn
el ancho segn lo indiquen los planos.

62

En las esquinas, Si no se deja rea verde entre andn y cuneta deber estar separado del
bordillo o cuneta por una junta de construccin, manteniendo el bombeo indicado.

Las mezclas de concreto quedarn sujetas a revisin y ensayos en las plantas mezcladoras,
para comprobar que estn de acuerdo con los requisitos relativos a la calidad.

La excavacin se efectuar hasta la profundidad requerida y hasta un ancho que permita la
instalacin y colocacin de las formaletas. La cimentacin deber ser conformada y
compactada hasta que presente una superficie plana, de conformidad con la seccin que figura
en los planos. Todo el material blando e inadecuado, hasta una profundidad de 5 centmetros,
deber ser retirado y sustituido con material de fundacin estable.

Las formaletas debern ser de madera o metlica y tendr la misma profundidad de la loseta de
concreto. Todas las formaletas debern ser rectas, exentas de combaduras o torceduras, y con
suficiente resistencia para soportar la presin del concreto sin desplazamientos o
deformaciones.

El acodamiento y estacado de las formaletas deber ser tal, que stas mantengan su
alineamiento, tanto horizontal como vertical, hasta que sean retiradas.

Antes de colocar el concreto, la superficie interior de las formaletas, debern ser limpiadas y
revestidas con una mano de aceite negro, para facilitar el desencofre. El aceite no se usar
para superficies de concreto expuestas, a menos que haya sido usada previamente con
resultados satisfactorios. Todas las superficies debern humedecerse antes del llenado del
concreto, y las formaletas no dejarn escapar el mortero o lechada del concreto.

Las formaletas no sern removidas antes de doce (12) horas despus que el acabado haya
sido terminado.

Para la fabricacin de concreto manual debern construirse bateas de madera cuyas
dimensiones sern suministradas por El Ingeniero.

El concreto a utilizarse en la construccin de los andenes tendr una resistencia a la
compresin a los veintiocho (28) das de 2500 PSI con revenimiento de 3" a 4" garantizndose
curado continuo por siete das como mnimo.

El agua empleada tanto en la fabricacin como en el curado deber estar libre de sustancias
que puedan ser nocivas al concreto.

La cimentacin deber ser humedecida por completo antes del colado del concreto. La
dosificacin, mezclado y colado del concreto, se deber efectuar de acuerdo con los requisitos
para la clase de concreto que se haya especificado. El concreto se depositar en capas de 5
cm., para evitar la segregacin, y se apisonar y trabajar con cuchara de albail, hasta
alcanzar el espesor requerido de acera.

Durante el colado del concreto, ste deber colocarse lo ms cerca posible de su ubicacin final
para evitar segregaciones debido al remanejo y colocarse dentro de los 30 minutos despus
que el agua se puso en contacto con el cemento.

63

El concreto deber compactarse cuidadosamente por vibrado externo. Se realizar de tal
manera que produzca un concreto libre de ratoneras. Se utilizarn codales de madera, cuya
superficie de contacto con el concreto sea plana y bien cepillada para enrasar o nivelar los
andenes.

El concreto estar sujeto a aceptacin o rechazo por inspeccin en el sitio de la obra. No se
tolerar la colocacin de mezclas que acusen un principio de fraguado, prohibindose la adicin
de agua o lechada durante el hormigonado.

Cuando se utiliza un proveedor comercial, el Contratista deber suministrar un comprobante
con cada carga y de camin de concreto, certificando que las proporciones de material y mezcla
utilizados estn de conformidad con la mezcla aprobada. El proceso de concreto premezclado
deber cumplir con las especificaciones ASTM C-94 para concreto premezclado.

Despus de colado el concreto, se proceder a enrasar su superficie con un larguero de
madera, de borde recto y de 1.5 metros de longitud, 15 a 20 centmetros de ancho y 2.5 a 5
centmetros de espesor, con asideras reversibles en sus extremos. En esta operacin se
removern de la superficie del concreto todo el exceso de agua, o material inerte. Podr
tambin darse un acabado natural codaleado con escobeado; el escobeado ser hecho
transversalmente al trfico y si es necesaria la aplicacin de agua, se har antes del
escobeado.

Las formaletas se retirarn despus de doce (12) horas de haberse terminado todas las
operaciones a que se refieren los puntos anteriores.

El acabado final del andn se efectuar a travs de un fino arenillado, posterior a la hechura del
sisado.

No se aceptarn reas que presenten grietas, ni reparaciones visibles de las mismas que
afecten la esttica del andn.

Despus de realizado el acabado de la superficie del andn, se proceder al curado. El
concreto deber ser curado por lo menos durante 7 das. Durante el perodo del curado del
concreto se deber prohibir todo trnsito, tanto de transentes como de vehculos. El trnsito de
vehculos tambin deber prohibirse durante el perodo adicional que El Ingeniero juzgue
conveniente.
Se harn pruebas de control de calidad cada 50 m.
El concepto de pago a utilizar ser por metro cuadrado.

CAPITULO XIX PINTURA

Toda mencin hecha en estas Especificaciones o indicada en los Planos, obliga al Contratista a
suplir e instalar los artculos, materiales, equipo con el proceso o mtodo indicado y de la
calidad requerida, o sujeta a calificacin y a suplir toda la mano de obra, equipo y
complementarios necesarios para la terminacin de la Obra.

El trmino pintura, segn se emplea aqu, incluye emulsiones, esmaltes, pinturas, tintes,
barnices, selladores, relleno de cemento, relleno de altees-cemento y otros recubrimientos, bien
que se utilicen como capa imprimadora, intermedia o final.
64

Trabajos en aluminio, acero inoxidable, fibra de vidrio y bronce no sern pintados, al menos que
se requiera marcarlos o codificarlos, o que se especifique otra cosa.

Los esquemas de pintura sern ejecutados en los colores seleccionados por el Dueo.
Antes de comenzar cualquier trabajo, el Contratista deber presentar al Supervisor para su
revisin, hojas de datos, instrucciones y muestras de cada acabado y color de acuerdo a lo
especificado en el CAPTULO II. MUESTRAS, CERTIFICADOS, SUSTITUCIONES.

Las muestras que se presenten de cada acabado y color debern haber sido preparadas de
manera que el rea de cada muestra indique la apariencia de varias capas. Por ejemplo, donde
se especifique un sistema con tres capas, la muestra ser dividida en tres reas que indiquen
una sola capa, dos capas y tres capas. El Supervisor entregar autorizacin por escrito que
constituir un estndar, nicamente en cuanto a color y acabado, para cada sistema de
recubrimiento.

El Contratista deber preparar un programa completo de superficies que van a ser recubiertas,
e identificar la preparacin de la superficie y el sistema de pintura que se propone emplear. El
programa deber contener el nombre del fabricante de la pintura, y el nombre, direccin y
telfono del representante del fabricante que va a inspeccionar el trabajo. El programa se
presentar al Supervisor para su revisin, tan pronto como sea posible despus de la Orden de
Proceder, de manera que el programa pueda ser empleado para identificar colores y especificar
sistemas para pintura en taller.

Se presentarn al Supervisor las instrucciones publicadas del fabricante, para ser usadas como
gua al especificar y aplicar la pintura propuesta. La pintura no ser entregada en el sitio de
trabajo hasta que el Supervisor no de su aprobacin a las instrucciones del fabricante.
ASEGURAMIENTO DE CALIDAD

El Contratista comunicar al Supervisor, con un mnimo de tres das de anticipacin, el
comienzo de todo trabajo de preparacin de superficies para aplicacin del recubrimiento.

Todo ese Trabajo se realizar solamente en presencia del Supervisor, Al menos que l mismo
haya dado permiso por escrito para realizar dicho trabajo en su ausencia.

La revisin por parte del Supervisor, o la salvedad para no revisar cierta parte particular del
Trabajo no liberar al Contratista de su responsabilidad en la realizacin el Trabajo y de
acuerdo con estas especificaciones y las que expresa el fabricante en sus productos.

Donde un Subcontratista vaya a realizar algn recubrimiento especial, el Contratista deber
proveer las referencias que prueben que el Subcontratista de pintura tiene experiencia previa y
satisfactoria con el sistema de recubrimiento especificado, o con uno comparable.
EMBARQUE, MANEJO Y ALMACENAMIENTO

Todos los materiales de pintura sern llevados al sitio de la obra en los contenedores originales
sellados, y estarn sujetos a inspeccin por parte del Supervisor.

Todas las pinturas, barnices y otras capas de superficie sern entregados en recipientes
slidos y cerrados, marcados claramente por el fabricante. La etiqueta ser etiqueta impresa.
65

No se aceptarn etiquetas escritas a mquinas o copias. La etiqueta en el recipiente deber
indicar lo siguiente:

Tipo de producto
Marca de fbrica
Uso para el que se destine, es decir mano interior de imprimacin o ltima capa
Nmero del fabricante.

Los materiales sern utilizados en el estado exacto en que sean recibidos del fabricante y
solamente se permitir la adicin de diluyentes, secadores u otros materiales cuando sea
requerido especialmente por el fabricante y el procedimiento sea aprobado por el Supervisor.

Donde sea necesario adelgazar la pintura, se emplear nicamente el disolvente del fabricante
que suministra la pintura. Dicho adelgazamiento se realizar de acuerdo con las instrucciones
del fabricante y con conocimiento pleno por parte del Supervisor.

Los materiales y su almacenamiento debern cumplir completamente con los requisitos de los
cdigos y reglamentos de incendio pertinentes. Los receptculos con pintura sern colocados
fuera de los edificios. Los desperdicios de pintura no sern botados en aparatos sanitarios,
drenes de proceso u otros sistemas de la planta o unidades de proceso.
MATERIALES

A continuacin se describen los materiales que se debern emplear para los acabados en
distintos ambientes. El Contratista podr proponer otros materiales equivalentes para su
aprobacin.

INSPECCION Y PREPARACIN DE LA SUPERFICIE
Las superficies que van a ser pintadas debern estar limpias, secas y libres de polvo, holln,
escamas y toda materia fornea. No se emplear ninguna limpieza con solvente, herramienta
manual o mecnica de limpieza que no sea aceptable al Supervisor o especificada aqu.

Antes de dar comienzo a los trabajos de Pintura, el Supervisor deber inspeccionar todas las
superficies que han de ser pintadas, notificando al Contratista por escrito los defectos de mano
de obra encontrados para que se corrijan tales defectos. El Contratista suplir lija y masilla para
efectuar todas aquellas reparaciones superficiales necesarias para el buen acabado de su
trabajo. Se enmasillarn todos los huecos que se presenten en los marcos de puertas y
ventanas.

A excepcin de la Estructura metlica que llegar del taller con una mano previa de pintura
anticorrosiva antes de su montaje, al resto de los componentes de las construcciones podr
aplicrseles una mano de sellador o pintura de agua de color blanco y calidad que indique el
Supervisor.

Excepto donde se establezca otra cosa, toda preparacin de superficies de metal se realizar
de acuerdo con Especificaciones SP-1 hasta SP-10 del Steel Structures Painting Council (SSPC
segn sus siglas en ingls). Cuando en estos Documentos de Contrato se haga referencia a
esas Especificaciones para pintar Estructuras de Acero, se aplicar el Estndar para
Preparacin de Superficies Pictricas correspondiente, para definir las condiciones mnimas que
debern existir en las superficies acabadas.

66

La grasa y aceite se quitarn y la superficie ser preparada mediante limpieza manual, con
herramienta de potencia o chorro, de acuerdo con la especificacin apropiada: SP-1 a SP-10.

Fundentes de soldadura, salpiques de soldadura y escama excesiva de holln sern quitados
mediante el empleo de herramientas de potencia, segn Norma SSPC-SP-3-63 equivalente
aprobado.

Todos los sitios donde se iniciar la pintada, debern ser barridos con escoba, teniendo que
estar secas todas las superficies a pintarse. Antes de pintar deber removerse de las
superficies todo polvo, marcas, suciedad, repello, grasas y otros materiales que afecten el
trabajo terminado.

Asimismo, deber consultarse con los Fabricantes y Suministradores de las pinturas que se
utilizarn, el tiempo de envejecimiento que necesitan las paredes nuevas que han sido
repelladas y afinadas para la utilizacin de las pinturas suministradas, debiendo tenerse la
aprobacin del Supervisor para proceder a la respectiva aplicacin de las mismas.

Los accesorios de ferretera, superficies terminadas a mquina, placas, dispositivos para
iluminacin, y rubros similares ya colocados antes de la limpieza y pintura, y que no van a ser
pintados, debern ser protegidos o retirados durante las operaciones de pintura, y recolocados
despus de terminadas las mismas.

Las superficies de concreto y mampostera que han de ser pintadas sern preparadas mediante
la remocin de eflorescencias, tiza, polvo, basura, grasa, aceite, cobertura de formaletas, y
alquitrn, y mediante la eliminacin del glaseado. Todas las superficies sern reparadas antes
de comenzar la operacin de recubrimiento.

Las superficies de concreto y mampostera debern curarse durante al menos 28 das antes de
ser recubiertas.

En sitios expuestos no se recubrirn las tuberas con material bituminoso. La tubera que ha de
quedar expuesta despus de terminado el proyecto ser imprimada de acuerdo con los
requisitos aqu establecidos. Cualquier tubera ferrosa con capa bituminosa, que sea instalada
inadvertidamente en sitios expuestos, deber limpiarse con chorro de arena a la especificacin
SSPC-SP-5 Metal-Blanco, antes de ser imprimada y pintada.

Despus de instalada y antes de la pintura final, toda junta exterior de brida recibir un sello en
el espacio libre entre las bridas adyacentes, y en los espacios libres entre pared de tubera y
brida de rosca, para evitar manchas de oxidacin. Dicho sello ser hecho con material de
calafateo Thiokol de componente nico.

MANO DE OBRA Y PINTURA

Toda pintura ser aplicada por pintores experimentados, con brochas u otros aplicadores
aceptables al Supervisor.

La pintura se aplicar sin puntos delgados o marcas inaceptables. Las pinturas se aplicarn a la
velocidad especificada por el fabricante para lograr la capa mnima requerida, medida en seco
en mm. Se aplicarn capas adicionales de pintura, si fuera necesario para lograr el espesor
especificado.
67

Las superficies que no sean accesibles a pintar con brocha o rodillo, podrn ser pintadas por
pistola o mediante gamuzas y guante de pintar, aprobadas por el Supervisor. Si se va a utilizar
cualquiera de dichos mtodos, se har estrictamente segn las instrucciones del fabricante, as
como el pleno conocimiento del Supervisor.

TIEMPO PARA SECADO

Deber transcurrir un tiempo mnimo de veinticuatro horas para secado entre las aplicaciones
de cualquier par de capas en una superficie determinada, a menos que el fabricante requiera
perodos ms cortos o se especifique aqu. Se requerirn perodos ms largos de secado para
condiciones anormales, segn las defina el fabricante.

RESTRICCIONES POR CLIMA

No se realizar pintura de ninguna clase con clima lluvioso o excesivamente hmedo, cuando la
humedad relativa sea mayor de 85 % o cuando la temperatura del aire en general no pueda
mantenerse a 10 grados Celsius (50 grados Fahrenheit) o mayor, durante todo el perodo de
secado. No se aplicar pintura cuando se espere que la humedad relativa va a ser mayor de 85
%, dentro de 18 horas despus de aplicada la pintura.

Se debe considerar la posibilidad de roco o concentracin de humedad y si prevaleciera dicha
condicin, se demorar la pintura hasta la media maana para estar seguros que las superficies
estn secas. La pintura del da deber estar terminada bien adelante del momento en que la
condensacin va a ocurrir.

INSPECCION DE SUPERFICIES

Cada una y toda capa aplicada en el campo de imprimador y de pintura de acabado ser
inspeccionada por el Supervisor o su representante autorizado, antes que se aplique la capa
siguiente. El Contratista deber seguir un sistema para teir las capas sucesivas de pintura, de
manera que no haya dos capas para una superficie dada que tengan exactamente el mismo
color. reas que van a recibir capas negras protectoras, sern en dichos casos marcadas con
un trazo pequeo blanco o medidas en cuanto a espesor cuando est terminada.

Antes de la aplicacin de la capa imprimadora y de cada capa sucesiva, el Contratista corregir
cualquier defecto o deficiencia en la capa primaria o sucesiva, antes de aplicar otra capa.

Se emplearn muestras de preparacin de superficies y de sistema de pintura, suministradas
por el Contratista durante todo el trabajo como estndar, a menos que el Supervisor lo omita.

Cuando ha transcurrido cualquier lapso apreciable de tiempo entre capas, las capas previas
debern ser inspeccionadas cuidadosamente por el Supervisor, y cuando en su opinin haya
superficies daadas o contaminadas, las mismas sern limpiadas y recubiertas de nuevo, al
costo del Contratista. Se cumplirn los tiempos para recubrir dados en las instrucciones del
fabricante.

68

REAS ESPECIALES

Toda superficie que va a ser instalada como concreto, mampostera, etc., y que no es accesible
para la imprimacin y/o pintura de campo, tendr su parte posterior imprimada y pintada segn
se especifica aqu, antes de su ereccin. Los pernos de anclaje sern pintados antes de la
ereccin del equipo y a continuacin se repintarn las superficies accesibles cuando se pinte el
equipo.

Se prestar atencin especial para asegurar que bordes, esquinas, soldaduras y remaches
reciban un espesor de pelcula de pintura equivalente al de la superficie pintada adyacente.

SEGURIDAD

Las personas encargadas de pintar con pistola, o sus auxiliares, portarn respiradores. el
Contratista proveer equipo de ventilacin, y todo el equipo de seguridad necesario para la
proteccin de los trabajadores y del Trabajo.

CALIDAD

El contratista ser responsable de la pulcritud de sus operaciones de pintura y deber utilizar
cubiertas y cinta de enmascarar para proteger el trabajo dondequiera que fuera necesario, o si
lo solicitara la Autoridad Contratante. Se remover cualquier pintura indeseable, sin daar
ninguna superficie ya acabado. Si ocurriera un dao, toda la superficie adyacente incluyendo la
superficie daada ser repintada, sin empates visibles y sin ningn costo adicional para la
Autoridad Contratante.

La pintura que se encuentre defectuosa, ser raspada o removida con chorro de arena y
repintada segn ordene el Supervisor. Antes de la aceptacin final del Trabajo, las superficies
de pintura daadas, sern limpiadas y repintadas segn dirija el Supervisor.

Cualquier tubera que est programada para ser pintada y que haya recibido una capa de
alquitrn o compuesto asfltico, ser pintada con dos capas de Intertol Tar Stop, Tnemec Tar
Bar o equivalente aprobado, antes de aplicar capas sucesivas de pintura de acuerdo con el
programa de pintura.

PROGRAMA DE COLORES

Todos los colores sern los designados por el Supervisor durante la revisin de Planos de
Taller.

El Contratista presentar muestras de los colores, incluyendo aquellas requeridas por el
Supervisor, segn se especifica este captulo. El Contratista presentar muestras adecuadas de
colores y acabados para las superficies que van a ser pintadas, o en superficies porttiles,
cuando lo requiera el Supervisor. El Supervisor decidir acerca de la seleccin de colores y
otros acabados cuando haya alternativas. No habr variaciones en colores sin la aceptacin de
la Autoridad Contratante. Se identificarn nombres y/o nmeros de colores de acuerdo con la
carta apropiada de colores emitida por el fabricante del producto especfico en cuestin.

69

LIMPIEZA

Los edificios y toda otra rea de Trabajo ser en todo momento mantenida libre de la
acumulacin de material de desperdicio y basuras causados por el trabajo. A la terminacin de
la pintura, todas las herramientas, andamios, materiales sobrantes y toda basura alrededor del
interior de edificios sern removidos y el Trabajo se dejar limpio por escoba, a menos que se
especifique otra cosa.

CAPITULO XX LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA

El Contratista se obliga durante le ejecucin del CONTRATO a mantener el plantel
razonablemente limpio de ripios y desperdicios para lo cual adems de la limpieza normal
diaria, har limpieza una vez a la semana.

Se tomarn todas las precauciones necesarias para proteger todas las partes del edificio,
mientras se realicen los trabajos, todo deterioro, derrame o mancha en piso, paredes, etc.,
deber ser reparado adecuadamente y retocado.

LIMPIEZA FINAL

Una vez que el Proyecto llegue a su fin el Contratista har la limpieza final de la obra para
preparar la entrega final. Para esto se har una inspeccin profunda de todo lo hecho. El
Contratista al concluir todos los trabajos debe entregar la obra totalmente limpia, sin escombros
que resultan de las construcciones, reparaciones, as como de los envases de los materiales
que se usaron en la construccin, limpieza de losas, paredes, techos, es decir todo el conjunto
definido en el contrato.

DISPOSICIN DE ESCOMBROS Y DESHECHOS

Todos los deshechos y escombros ya sean de escombros de las Reparaciones, as como toda
la basura de los envases de los materiales, como cajas y bolsas, deber ser trasladada a los
botaderos municipales, sin crear perjuicios a terceras personas y no afecte al medio ambiente.

ENTREGA FINAL

El CONTRATISTA una vez concluida la obra, lo comunicar por escrito al DUEO, procediendo
ste o el SUPERVISOR a recibir en forma exhaustiva cada una de las obras ejecutadas; toda
obra que a juicio del Supervisor o el Dueo se considere inconclusa o incompleta, el
CONTRATISTA deber proceder a completarla o concluirla correctamente, dentro del plazo
original del CONTRATO.

Pero si durante esta segunda o mas revisiones finales fuesen encontradas an, partes o
trabajos defectuosos o imperfectos, no se podr proceder a liquidar al CONTRATISTA el pago
final, hasta su correcta y definitiva terminacin por parte del CONTRATISTA, quien deber
hacerlo con prontitud razonable y para lo cual, podr establecer un plazo de comn acuerdo
con EL DUEO o con base a lo mandatado por el Contrato de Construccin, en lo relacionado
a multas, garantas, etc.

70

Al recibirse la obra a total satisfaccin del SUPERVISOR y haberse cumplido con todo lo
especificado en el CONTRATO, sus ADENDUM, planos y dems documentos, se elaborar el
ACTA DE RECEPCION FINAL, firmado por las partes involucradas.

Con la entrega del ACTA DE RECEPCION FINAL, se proceder a cancelar al CONTRATISTA,
todos los pagos y retenciones pendientes por la ejecucin de las obras, incluyendo el pago por
obras extras contratadas, una vez que el CONTRATISTA entregue la GARANTIA DE VICIOS
OCULTOS establecida en los documentos del CONTRATO.

CORRECCIONES DEL TRABAJO DESPUES DEL PAGO FINAL

Ni el ACTA DE RECEPCION FINAL, ni el pago final, ni ningn certificado parcial de pago
librarn al CONTRATISTA de responsabilidad por materiales o mano de obra defectuosa
suministrados por l que originen con posterioridad, defectos o fallas visibles, dentro del perodo
de garanta, determinado en el CONTRATO y que deber ser remediado por el CONTRATISTA
so pena de que el Dueo recurra a hacer efectiva la pliza de GARANTIA DE VICIOS
OCULTOS en caso de incumplimiento obvio y manifiesto por parte de el CONTRATISTA.

71

Seccin IV. Planos

Los correspondientes Planos para este proyecto se muestran en el CD anexo.

DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN

72
Seccin V. Lista de Cantidades
LICITACIN PBLICA No. 03-10-2013:
CONSTRUCCION DE LABORATORIOS DE CIENCIAS BIOLGICAS Y ANATOMA DE
LA MADERA Y LABORATORIOS DE FOTOGRAMETRA Y FOTOINTERPRETACIN

Las Listas de Cantidades para este proyecto se muestran en el CD anexo.


73

Seccin VI. Formularios de la Oferta

Formulario 1.-

CARTA DE PRESENTACIN DE LA OFERTA

Fecha: _____________________________
Licitacin Pblica No.: ____________________
Nombre de la Licitacin: ___________________________________________

A: _____ [nombre y direccin de la Entidad adjudicadora]_______

Estimados Seores:

Correspondiendo a la Convocatoria a Licitacin, con el nombre y nmero arriba indicados, y con pleno
conocimiento de las condiciones establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, desde ahora, para el
caso de que fuera aceptada nuestra oferta, nos obligamos a efectuar la construccin de
________________________________ en los trminos y condiciones determinados en dichos
documentos.

Para tal efecto nos permitimos hacer a usted, la siguiente:

OFERTA
Por la presente, ofertamos construir y equipar la(s) obra(s) objeto de esta Licitacin por la suma indicada
a continuacin:

As mismo, nos comprometemos a concluir completamente todas las obras, instalaciones y
equipamiento en un plazo mximo de _____________ das calendario.

Queda entendido que si se nos adjudica la presente Licitacin nos obligamos a firmar un Contrato formal
con la Entidad Contratante, para ejecutar los trabajos de acuerdo a los precios de la oferta adjudicada y a
los Documentos del Contrato, una vez notificada la adjudicacin; y a entregar Garantas de
Cumplimiento, de Anticipo y de Vicios Ocultos y Redhibitorios, a favor de la Entidad contratante, por los
montos especificados y en los plazos y condiciones establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones de
esta Licitacin.

Sometemos asimismo, adjunto a esta oferta, el total y el desglose de las diferentes Etapas y Sub-etapas
de (l) (los) alcance(s) de obra(s) objeto de nuestra oferta, indicando las cantidades de obras y costos
unitarios que corresponden a cada una, y el Programa de Ejecucin Fsico y Financiero propuesto para la
ejecucin de las obras.

De igual manera se adjunta el listado de los subcontratistas a ser incorporados a la(s) obra(s); el
organigrama del proyecto; y los ingenieros propuestos como Gerente y Residente para la ejecucin de
las obras, con sus correspondientes Curriculum Vitae.

Se hace constar que el Sr. ____________________________________________, acredita su
representacin y la debida autorizacin para presentar esta oferta y firmar el Contrato de ejecucin de
la(s) obra(s) si nos fuera adjudicada, con los siguientes documentos: ______ ________________.

Dado en la ciudad de Managua, a los ______ das del mes de ________________________del ao
________

NOMBRE, FIRMA Y SELLO DEL CONTRATISTA


74
Formulario 2.-

DETALLE DE LA OFERTA TOTAL

Licitacin Selectiva N _____________________

Nombre de la Licitacin: _______________________________________________________

Nombre del Contratista: _________________________________________________________

Proyecto: _________________________________________________________________

CONCEPTO

%
VALOR
(en Crdobas)

a.- TOTAL COSTOS DIRECTOS

C$

b.- TOTAL COSTOS INDIRECTOS (% sobre a)

C$

c.- ADMINISTRACIN (% sobre a+b)

C$

d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c)

C$

e.- SUB TOTAL (a+b+c+d)

C$

IMPUESTOS

f.- I.V.A. (15 % sobre e)

g.- Impuestos Municipales (1 % sobre e)

C$

C$

PRECIO TOTAL DE LA OFERTA (e+f+g) C$ ......................................

SON: (_________________________________________________________________)
(cantidad en letras)

______________________________________________________
FIRMA Y SELLO DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATISTA

Managua, ______ de _________________________________ de _______


75
Formulario 3.-
PRESUPUESTO GENERAL - RESUMEN POR ETAPAS

El Presupuesto General para este proyecto se muestra en el CD anexo.

76

Formulario 4.-

PRESUPUESTO DETALLADO

(COSTOS UNITARIOS Y TOTALES POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)

Los Costos Unitarios y Totales para este proyecto se muestran en el CD anexo.

77

Formulario 5.-

PROGRAMA DE EJECUCIN FSICA

(POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)

Licitacin Pblica N _____________________
Fecha: ______ de _________________________________del ao _________

ITEM DESCRIPCION
UNIDAD DE
MEDIDA
CANTIDAD
ESTIMADA
% PESADO
TIEMPO DE EJECUCIN
Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS

78

Formulario 6.-

PROGRAMA DE REQUERIMIENTO FINANCIERO


Licitacin Pblica N _____________________
Fecha: ______ de _________________________________del ao _________

ITEM DESCRIPCION
UNIDAD
DE
MEDIDA
CANTIDAD
ESTIMADA
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
% PESADO ADELANTO
TIEMPO
Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS

79

Formulario 7.-

AVALUO DE AVANCE FINANCIERO DE OBRAS

Licitacin Pblica N ____________________
Fecha: ______ de _________________________________del ao _________

ITEM DESCRIPCION UM Cant.
COSTOS
PROGRAMADOS
%
Pesado
AVANCE FINANCIERO DE LA OBRA POR EJECUTAR
% ACU-
MULADO
Unit. Total Anterior % Actual % Acumu. % C$ %

_________________________________ __________________________________
NOMBRE Y FIRMA CONTRATISTA NOMBRE Y FIRMA (SUPERVISOR)

80

Formulario 8.-

TRABAJOS DE CONSTRUCCIN REALIZADOS POR EL OFERENTE

(ltimos 05 aos)

Notas:

1. Slo se deben incluir los trabajos que clasifiquen como de naturaleza similar o
relacionado, de acuerdo a la definicin de stos, en las Instrucciones Particulares.

2. Debern adjuntarse los finiquitos respectivos.

DESCRIPCIN BREVE Y PRECISA
DE LAS OBRAS
MONTO
(C$)
FECHAS
DUEO DE LA OBRA
AO
INICIO
MES
FIN
MES

Formulario 9.-

OBRAS EN EJECUCION, COMPROMISOS CONTRACTUALES Y REFERENCIAS

Nota: En la referencia adems del dueo de la obra, se deber colocar su direccin, telfono y
cualquier otro dato que permita su ubicacin.

DESCRIPCIN DE LAS OBRAS
EN
EJECUCION
O COMPROMISOS
CONTRACTUALES
MONTO
TOTAL
US$
SALDO A
EJECUTAR
US$
TIEMPO
CONTRACTUAL
TIEMPO
FALTANTE
SOLICITAR REFERENCIA
A:

81

Formulario 10.-

EQUIPOS DE CONSTRUCCIN
QUE SERN DESTINADOS A LA EJECUCIN DE LAS OBRAS
(Propiedad o no del Contratista),

TIPO MARCA MODELO AO
CAPACI-
DAD
SERIE
PROPIO
SI /
NO
UBICACIN
PRESENTE
CONDICIONES DE USO
MUY
BUENO
BUENO
REGU-
LAR

Notas:

1. El Equipo de este listado debe ser como mnimo el Equipo de Construccin Requerido,
que se ha indicado en las Instrucciones Especiales.
2. La identificacin del listado del equipo destinado a la ejecucin de las obras debe
coincidir con el del estado financiero.
3. En caso de no tener equipo propio, el Oferente podr llenar este Formulario, con el
listado del equipo que alquilar u obtendr de otras empresas, en cuyo caso debern
incluir la nota de anuencia del propietario del equipo.
4. Durante el perodo de evaluacin, el Comit de Licitacin estar facultado por el
Oferente a constatar in situ lo declarado en este Formulario.
5. Cuando el Comit de Licitacin desee verificar la existencia y estado de cualquier
componente del equipo declarado, el Oferente deber acompaarlo hasta el lugar que
se encuentre.

Formulario 11.-
LISTA DEL PERSONAL CLAVE REQUERIDO

NOMBRE COMPLETO CARGO ESPECIFICO TITULO

Nota: Para cada uno de los componentes de esta lista se deber confeccionar el Formulario
12: Currculum Vitae del Personal Clave; e incluirse copia de los ttulos relacionados
con las tareas que desempear en la ejecucin de las obras.

82

Formulario 12.-

CURRICULUM VITAE DEL PERSONAL CLAVE

DATOS PERSONALES:

Nombre completo: ___________________________________________________
Fecha de nacimiento: _________________________________________________
Nmero de cdula (o pasaporte si es extranjero): ___________________________
Nacionalidad: _______________________________________________________
Nmero de licencia del Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI) __________

ESTUDIOS SUPERIORES:

Ttulo obtenido: _______________________________________________________
En el ao: ___________________________________________________________
Centro de estudio: ____________________________________________________
Otros cursos realizados: ________________________________________________

CARGOS:

Cargo a desempear en esta obra _______________________________________
Cargo actual ________ _________________________________________________
Cargos anteriores: _____________________________________________________

Nota: En caso de que el personal propuesto no trabaje actualmente con el Oferente, deber adjuntarse
una carta compromiso entre el Oferente y dicho personal, para la participacin en la obra.

DETALLE DE SU EXPERIENCIA EN OBRAS (en los ltimos 10 aos)

DE SIMILAR NATURALEZA O RELACIONADAS

Nota: Slo se deben incluir los proyectos que clasifiquen como de similar naturaleza y/o
relacionados, de acuerdo a la definicin de stos en las Instrucciones Particulares.

AO
BREVE DESCRIPCION
Y UBICACIN DE LA OBRA
DUEO
TIEMPO
TOTAL EN
LA OBRA
VALOR
ESTIMADO DE
LA OBRA
CARGO
DESEMPEADO

83

Formulario 13.-
CAPACIDAD FINANCIERA DEL CONTRATISTA

Notas:

1. Al presentar este Formulario debern adjuntarse las referencias bancarias y las lneas
de crdito comerciales, debidamente acreditadas al Oferente y por el monto
correspondiente a cada una de ellas.

2. El Oferente debe autorizar a las empresas y entes financieros que hayan emitido
referencias bancarias y/o lneas de crditos, para que faciliten al Comit de Licitacin
cualquier aclaracin en relacin al alcance y compromiso de las referencias
suministradas.

3. Las referencias bancarias y/o lneas de crdito presentadas debern tener una
antigedad mxima de 45 das antes de la apertura de las ofertas.

4. Todas las referencias y/o lneas de crdito podrn entregarse en originales, o fotocopias
legalizadas ante notario pblico, dirigidas a la Entidad adjudicadora, y firmadas por sus
funcionarios debidamente autorizados. Las referencias y/o lneas de crdito que no
cumplan esta formalidad no sern evaluadas.

FUENTE DE REFERENCIAS BANCARIAS O LINEAS DE CREDITO
MONTO (EN
CORDOBAS)

84

Parte 3. Modelo de Contrato

Seccin VII. Modelo de Contrato

Nosotros: _____________________, (generales de ley), actuando en nombre y
representacin de ___________, en mi calidad de ____________ quien en las
Clusulas contractuales por brevedad simplemente se denominar El Contratante y
____________________________________, (generales de ley), actuando en nombre y
representacin de _____________ en mi calidad de ____________, quien en lo
sucesivo por brevedad simplemente se denominar El Contratista, hemos convenido
en celebrar como al efecto celebramos, un Contrato para el la realizacin de obras,
sujeto a las siguientes clusulas:

PRIMERA: REPRESENTACIN.

El Seor ________________, acredita su Representacin con los siguientes
documentos:

ombramiento y ...
.
Resolucin mediante la cual se adjudica la Licitacin

El Seor __________________, acredita su Representacin con los siguientes
documentos:

Testimonio de la ...

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.

El presente contrato tiene por objeto establecer las bases y condiciones y dems
estipulaciones para que el que El Contratista efecte para El
Contratante_____________________________
__________________________________________: adjudicado como consecuencia
del Proceso Licitatorio Nmero __________, __________________, en base a las
siguientes Clusulas:

TERCERA: DEFINICIONES.

Los siguientes trminos y expresiones tendrn el siguiente significado que se indica a
continuacin:
a) _______________________________, es la Entidad Contratante duea de la
obra(s).

85

b) El Contratista, es el Constructor o firma de Ingeniera Constructora encargada de
la ejecucin directa de las obras contempladas bajo este contrato y que se
encuentra registrado en el Registro Central de Proveedores del Estado, del
Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico.
c) El Contrato, es el convenio celebrado entre la Entidad Contratante y el
Contratista, segn consta en el documento firmado por las partes, junto con los
documentos contractuales indicados en el mismo, incluidos los anexos y todos los
documentos incorporados a l por referencia.
d) El precio del contrato, es el precio pagadero al Contratista de conformidad a lo
convenido por el debido y total cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
e) Planos Constructivos, son los diseos tcnicos y constructivos preparados para
la correcta ejecucin de las obras y que forman parte de este contrato.
f) Bitcora, Libro de Registro en original y tres copias, en donde se anotarn las
observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones tcnicas y
administrativas relacionadas al proyecto para darle seguimiento y control a la obra.
g) El sitio de la obra, significa el lugar o lugares donde se ejecutan las obras
objeto de este contrato.
h) Supervisor, es quien representa al Dueo en todas las etapas de construccin
de la obra. Ser el enlace entre el dueo y el Contratista, informando sobre el
avance de la ejecucin de la obra(s). Tendr tambin funciones de
asesoramiento y seguimiento.
i) Pliego de Bases y Condiciones, (PBC), es el documento mediante el cual El
Contratante, establece las normas de contratacin tcnicas y administrativas
para establecer igualdad de condiciones a los potenciales oferentes.

CUARTA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.

Se consideran partes integrantes de este Contrato y se leern en forma conjunta y
tendrn igual fuerza obligatoria en cada una de sus disposiciones los siguientes
documentos: a) el Pliego de Bases y Condiciones; b) Convocatoria o Invitacin a licitar,
c) Oferta presentada por costos unitarios, d) Correspondencia entre las partes
Contratantes, e) Especificaciones tcnicas de las obras a realizar, f) Programacin
fsica de ejecucin de obras y Programacin financiera, g) Instrucciones Generales y
Particulares del PBC, h) Acuerdo de Adjudicacin, i) Garanta de adelanto, j) Garanta
de cumplimiento del Contrato, k) Las declaraciones y certificados individuales si los
hubiere y las clusulas adicionales o adendas que se le agreguen al presente Contrato.
Las condiciones o adendas que se agreguen al presente Contrato prevalecen sobre las
generales, l) Dibujos constructivos y planos, m) Bitcora de la Obra, y n) Informes de
Supervisin de Obras.

En caso de conflicto o contradiccin entre estos documentos y El Contrato en s,
prevalecern las estipulaciones contenidas en este ltimo.

86

QUINTA: PRECEDENCIA.

Todos los documentos del contrato, se complementan entre s de manera que lo que
aparece en uno debe tenerse como expresado en todos los que correspondan.
Solamente en caso de divergencia, deber solicitarse aclaracin al El Contratante o
sus representantes de acuerdo al Pliego de Bases y Condiciones.

SEXTA: ESPECIFICACIONES TCNICAS.

Las obras de construccin suministradas objeto de este contrato, debern ajustarse a
las Especificaciones Tcnicas, o sea a las normas tcnicas que forman parte de este
contrato.

SEPTIMA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATISTA:

a) Planos: Segn el caso El Contratista preparar y elaborar por su cuenta planos
que indiquen con claridad y detalle, el estado final de las construcciones que
sealen los cambios ocurridos durante la ejecucin de la obra.- Estos planos
debern ser entregados al El Contratante en un plazo de diez (10) das despus
de firmada el Acta de Recepcin definitiva de la obra. Una vez llenado este requisito
se le har efectivo el pago final. En aquellos casos que las obras lo requieran, El
Contratista deber preparar y presentar para la aprobacin de la supervisin, los
planos de taller necesarios para todo trabajo que este ltimo crea conveniente
detallar para una mejor interpretacin. Estos planos debern ser entregados con la
debida anticipacin para permitir su revisin y no causar atrasos en la obra.-
b) Programa de ejecucin fsica, financiera, listado de materiales, Programa de
recursos humanos: El Contratista presentar quince (15) das despus de
firmado el presente contrato el programa de ejecucin fsica, financiera, listado de
materiales y el programa de recursos humanos. El programa de ejecucin fsica
debe indicar las fechas de inicio y finalizacin de las etapas y sub-etapas de
ejecucin, en que se ha presentado la obra, as como sus porcentajes de avances y
cantidades a ejecutar por mes, desglosado por concepto de etapas y periodos de
tiempo, elaborado en diagrama de barras de Gantt. El programa de ejecucin
financiera deber indicar los valores estimados que El Contratista presentar en
sus solicitudes de pago, desglosado por concepto de etapas, sub-etapas y periodos
de tiempo. De igual manera presentar un listado de materiales a utilizar por cada
actividad indicando sus cantidades y especificaciones, as como tambin un
consolidado del material por todas las obras y un programa de recursos humanos a
emplear en la obra(s).-
c) Documentos de contrato y bitcora en el sitio de la obra: El Contratista deber
mantener en el lugar de la obra en todo tiempo, una copia de los documentos del
presente contrato. El Contratista, deber proveer un libro de Bitcora. Este Libro
de Registro dispondr de una hoja original y tres copias de la misma, en donde se
anotarn las observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones tcnicas y
administrativas relacionadas al proyecto, para darle seguimiento y control a la obra.
La Bitcora deber permanecer en la obra y entregarse al Contratante toda vez que

87

le sea requerido. Toda instruccin, comunicacin u otro tipo de anotacin escritas
en l, deber ser considerada de carcter oficial y tendr la misma formalidad que
un telegrama o carta. Este libro deber entregarse al El Contratante una vez
finalizadas las obras.-
d) Muestras: El Contratista suplir al Supervisor todas las muestras que se le
requieran. Los trabajos debern hacerse de acuerdo con las muestras aprobadas,
los gastos que se incurran por las muestras solicitadas sern asumidas por El
Contratista en su totalidad.-
e) Materiales, mano de obra y otros enseres empleados: Ser responsabilidad de
El Contratista suministrarse hasta el lugar de las obras a realizar los servicios de
agua, energa elctrica y el consumo por estos servicios sern pagados por su
propia cuenta, mediante arreglo con El Contratante. El Contratista podr cobrar
proporcionalmente al valor del consumo a otros contratistas, si lo hubieran. El
Contratista proveer y pagar por su cuenta todos los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo, transporte y todas las facilidades necesarias de todo tipo
para la ejecucin y terminacin de los trabajos. Los materiales a emplear sern
nuevos y acordes con las especificaciones tcnicas, y la mano de obra ser de
primera calidad. El Contratista har observar disciplina y orden entre sus
empleados y no emplear en el trabajo, a personas no aptas o no competentes
para los trabajos a efectuar. El Contratista remover de la obra a cualquier
empleado o subcontratista cuando el Supervisor lo estimare conveniente y lo
solicite por escrito, en los casos que el empleado o subcontratista faltase a los
preceptos generales del decoro, cortesa y disciplina en sus relaciones con las
autoridades y personas que tengan derecho de estar en la obra. En los casos que
El Contratista no supla el equipo adecuado y suficiente para la ejecucin de la
obra, y la calidad de los trabajos no sea de acuerdo a lo especificado, El
Contratante retendr el pago por avalo peridico y correspondiente o en su
defecto suspender el trabajo hasta que se corrija el reclamo. El Contratista deber
suministrar al El Contratante para su aprobacin la informacin completa sobre los
materiales y artculos que contempla incorporar en la obra.-
f) Reglamentos, leyes y regulaciones: El Contratista deber estar informado y
cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos relacionados con la
ejecucin del trabajo descrito en los documentos del contrato.- Es entendido que El
Contratante, es la Institucin encargada de la ejecucin del contrato, pero existen
otras Instituciones del Gobierno de la Repblica de Nicaragua que tendrn relacin
con ste (Licencias, Permisos y otros). Por lo tanto, El Contratista deber conocer
y cumplir los trmites, impuestos, permisos y regulaciones establecidas en cada
una de las otras dependencias gubernamentales, incluyendo los gastos incurridos
por estos trmites y regulaciones en su oferta Tcnico Econmica. Correr por
cuenta de El Contratista todos los impuestos que graven a los materiales, equipos,
mano de obra y otros decretados por el Gobierno de la Repblica. No se
reconocer ninguna variacin en el monto del contrato a causa de impuesto alguno
que graven al El Contratista por causa de la obra.- No se aceptan excusas por
malos entendidos o ignorancia de parte del El Contratista, con el objeto de
modificar el contrato en ninguna de sus condiciones. Estas disposiciones debern

88

cumplirse en el caso que existiera en el Contrato alguna condicin que estuviera en
conflicto con las leyes.-
g) Proteccin del trabajo y de la propiedad: El Contratista continuamente
mantendr proteccin adecuada de todo su trabajo, contra daos y proteger los
bienes de El Contratante contra perjuicios y prdidas que se originen en conexin
con la ejecucin del contrato.- El Contratista, deber reparar o reponer cualquier
dao o prdida, exceptuando aquellas que sean debidas a errores de los
documentos de contrato o causadas por empleados adyacentes, tal y como lo
exigen las leyes y los documentos de contrato.- El Contratista, tomar todas las
precauciones y medidas necesarias para la seguridad de sus empleados y cumplir
con todas las estipulaciones aplicables de las leyes de seguridad y cdigos para
prevenir accidentes o daos a personas en o alrededor del trabajo. El Contratista
suministrar las protecciones, dispositivos de seguridad y equipos protectores,
tomar todas las medidas que la supervisin juzgue conveniente para proteger la
vida y la salud de los empleados y del pblico.- El Contratista, deber llevar un
registro completo de los accidentes que sobrevengan y tengan lugar durante el
curso de los trabajos comprendidos en el contrato, de los cuales resulten muertes,
lesionados o daos que requieran atencin mdica o causen prdidas de tiempo en
el trabajo.- En los casos de emergencia que afecten la seguridad de las vidas, del
trabajo o de la propiedad, el Contratista podr actuar segn su criterio sin esperar
instrucciones especiales del Supervisor a fin de prevenir cualquier prdida o dao.-
h) Supervisin y acceso al trabajo: En todo momento El Contratista, deber
permitir el acceso al trabajo a los representantes de El Contratante, y dar
facilidades para la Supervisin de los trabajos. El Supervisor podr requerir el
examen de los trabajos ya terminados por medio de destruccin parcial de los
mismos, debiendo El Contratista suministrar todas las facilidades para el efecto. Si
se encuentra que los trabajos estn defectuosos o no se ajustan a lo prescrito ya
por causas imputables al El Contratista o al subcontratista, corrern por cuenta de
El Contratista los gastos de la destruccin del trabajo y las reparaciones.-
i) Daos a terceros: El Contratista ser el nico responsable por los daos a
terceros que puedan resultar de las operaciones efectuadas por l o por cualquier
subcontratista, o persona directa o indirectamente empleado durante la ejecucin
de los trabajos.-
j) Uso del predio: El Contratista, ubicar sus implementos, mquinas, herramientas,
materiales, construcciones temporales y las operaciones de sus trabajadores dentro
de los lmites indicados por las leyes, reglamentos y las condiciones del Supervisor.
El Contratista no cargar ni permitir que se cargue material de ningn tipo, que
haga peligrar la seguridad de cualquier persona dentro o fuera del sitio de la obra.-
k) Limpieza: Durante el tiempo de la construccin, El Contratista deber mantener el
predio libre de acumulaciones de material de desechos o basura. A la finalizacin
de los trabajos, desalojar y limpiar el predio que utiliz para tal fin, retirando
herramientas, andamios y materiales sobrantes hasta dejar el sitio libre y limpio.-
l) Ingeniero Residente: El Contratista se obliga a mantener en el sitio de la obra,
desde el inicio hasta la recepcin final de la obra(s) a un Ingeniero Residente que
tendr la representacin y autoridad para actuar en nombre de El Contratista. El
Ingeniero Residente deber ser un profesional graduado, con experiencia y

89

conocimiento que lo califique para garantizar de forma adecuada y eficiente la
direccin del trabajo tcnica y administrativamente de las obras a realizar, as como
tambin que mantenga la disciplina del personal asignado a las obras por parte de
El Contratista.- El Contratista presentar por escrito, a la firma del contrato la
solicitud de aceptacin por parte de El Contratante del Ingeniero Residente,
anexando el Curriculum Vitae.- El Contratista se obliga a sustituir al Ingeniero
Residente, cuando exista una solicitud debidamente justificada por parte de El
Contratante. Est solicitud deber ser atendida de inmediato, entendindose que
esta sustitucin no significa la anulacin o negociacin de cualquiera de las
obligaciones y responsabilidades de El Contratista. Ser su responsabilidad
reponer al Ingeniero Residente a lo inmediato, con otra persona que cumpla con los
requisitos establecidos por El Contratante.
m) Requisitos Bsicos Ambientales: El Contratista deber tomar todas las
precauciones necesarias para evitar la contaminacin ambiental durante la
ejecucin del contrato, as como cumplir lo estipulado en los presentes requisitos
bsicos ambientales.

El Contratista se obliga durante los trabajos de construccin a cumplir lo siguiente:
1. Si el sitio de las obras no dispone de sistema sanitario que pueda ser utilizado por
los trabajadores del Contratista, ste deber alquilar un bao porttil al cual dar el
adecuado mantenimiento. El tipo de letrina a construir depender de la zona donde
se ubicar. Al finalizar las obras deber ser retirada y el terreno restablecido a su
situacin original.
2. Cualquier tipo de excavacin que se produzca durante los trabajos de construccin
(zanjas para tuberas y fundaciones, excavaciones para canales, cauces,
excavaciones para tanques spticos y pozos de absorcin, etc.) debern
sealizarse con cinta color naranja internacional como medida de precaucin para
evitar accidentes.
3. Asimismo, en caso de que las excavaciones presenten peligro de derrumbe,
debern protegerse de forma temporal con apuntalamientos o entubamientos
adecuados. Todo material excavado deber ser protegido durante la poca de lluvia
para evitar el arrastre que genera afectacin por sedimentacin en el territorio.
4. Queda prohibida la eliminacin de desechos lquidos del proceso constructivo tales
como pintura con base de aceite, solventes, combustibles y grasas en la red del
alcantarillado del sistema de tratamiento de aguas servidas, en ros, o cualquier
fuente de agua superficial. Estos debern preferiblemente envasarse y eliminarse
en los sitios autorizados para ese fin.
5. Los trabajos de construccin debern respetar las recomendaciones del MARENA
en cuanto a evitar la tala de rboles. Para ello debe contarse con un permiso que
ser tramitado por el Contratista. Ante la tala de rboles, el Contratista deber
reponer por cada rbol talado (3) tres nuevos, hasta la cifra mxima de 25
(veinticinco) rboles. Si las condiciones del terreno no admitiera las cantidades
anteriormente enunciadas, el Supervisor podr disminuir el nmero de rboles a
plantar. El Contratista asumir la reposicin de los rboles que sean talados debido
a negligencias o no contemplados en el proyecto.

90

6. El Contratista no podr utilizar materiales de construccin compuesto por
sustancias peligrosas o prohibidas como son: plomo, mercurio, asbesto, amianto, o
cualquier sustancia susceptible de producir intoxicacin o daos por inhalacin o
contacto.
7. El Contratista ser el responsable de garantizar que todos sus trabajadores,
durante los trabajos de construccin, usen los medios de proteccin adecuados de
seguridad laboral, tales como: guantes, cascos, botas, mscaras contra el polvo,
caretas y accesorios de seguridad para soldaduras, fajas de seguridad para altura.
La Entidad adjudicadora da por hecho que los Oferentes que participan en la
licitacin para la construccin de las obras, conocen a plenitud todas las leyes
vigentes de Nicaragua, que rigen las actividades relacionadas con la Construccin y
el Medio Ambiente, as como, los requisitos bsicos ambientales y procedimientos
establecidos en los documentos base de licitacin, adjudicacin y contratacin, por
lo que no ser vlido ni aceptable que los Oferentes aleguen desconocimiento de
los mismos.

Sanciones.- La violacin de los requisitos bsicos ambientales es causa suficiente
para la cancelacin del Contrato y solicitar el retiro o descalificacin del Contratista
del Registro de Proveedores.
En caso que un Oferente o Contratista incumpla sus obligaciones, y sin perjuicio de
las sanciones establecidas en el correspondiente Contrato, la Entidad Adquirente
proceder a denunciar dicha falta, con los antecedentes del caso, a la Direccin de
Contrataciones del Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico.

El Contratista est obligado a estudiar los documentos del Contrato descritos en la
clusula Cuarta y, durante la etapa de preguntas y respuestas previo a la
presentacin de ofertas, El Contratista deber evacuar cualquier duda que
surgiere producto de contradicciones entre los documentos del Contrato u
omisiones que pudiese haber en uno o ms de ellos respecto al resto de
documentos descritos en la clusula Cuarta o entre estos y los procedimientos
correctos del proceso constructivo. De no hacerlo se entender que al momento de
presentar su oferta sta contempla e incluye en sus costos la solucin adecuada a
dichas contradicciones en beneficio de la obra, de acuerdo a los intereses del
DUEO y a la buena prctica de la ingeniera.

OCTAVA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATANTE.

Atribuciones del Contratante:

a) Nombramiento del supervisor: El Contratante deber nombrar un Supervisor,
quien tendr a su cargo la direccin y supervisin general del trabajo con las
siguientes atribuciones: 1) Ser rgano de comunicacin entre El Contratista y El
Contratante; 2) Ser representante de El Contratante en lo referente a los
aspectos tcnicos (verificar el uso y calidad de los materiales) y financieros de las
obras a realizar, conforme los documentos contractuales; 3) Ser uno de los
responsables en interpretar los trminos de referencias y condiciones de los

91

documentos de contrato; 4) Podr sugerir al El Contratante parar el trabajo parcial
o totalmente siempre que sea necesario, para la adecuada ejecucin de la obra; 5)
Revisar y proponer los pagos parciales de acuerdo con el porcentaje de obras
terminadas; 6) Hacer observaciones y recomendaciones pertinentes a los avances
de obras; 7) Recibir por parte de El Contratista las obras ya terminadas de acuerdo
a lo contratado; y 8) Todas aquellas funciones que se requieran para el buen
funcionamiento de la obra.-
b) Uso parcial de la obra: El Contratante podr hacer uso parcial de la obra sin que
esto signifique una aceptacin total o parcial de la misma, ni una eliminacin o
disminucin en la multa por da de atraso en la entrega de la obra. Sin embargo, el
mantenimiento de la parte ocupada ser responsabilidad de El Contratante.-
c) Derecho a pedir la sustitucin del Ingeniero Residente: El Contratante tendr
en todo momento el derecho de solicitar por escrito a El Contratista, la sustitucin
del Ingeniero Residente cuando est de por medio la buena marcha de los trabajos,
tanto para salvaguardar la calidad de las obras ejecutadas como para mantener la
disciplina de las relaciones laborales.- El Contratante se reserva el derecho de
aceptar o rechazar la designacin del Ingeniero Residente propuesto por El
Contratista.
d) Derecho de Modificacin Unilateral: El Contratante podr modificar, disminuir o
aumentar unilateralmente, durante la ejecucin del contrato, hasta en un cincuenta
por ciento la prestacin objeto de la contratacin, siguiendo el procedimiento y
cuando concurran las circunstancias sealadas en el Arto. 71.2 de la Ley de
Contrataciones Administrativas del Sector Pblico.
e) Resolucin por Incumplimiento: En caso de incumplimiento imputable al
Contratista, el Contratante podr resolver sus relaciones contractuales siguiendo el
procedimiento establecido en el Arto.240 del Reglamento General a la LCASP.
f) Rescisin por motivos de inters pblico, caso fortuito o fuerza mayor, el
presente Contrato, de acuerdo a lo establecido en la Ley y su Reglamento General.

Obligaciones del Contratante:

a) Es obligacin del Contratante permitir el libre acceso al Contratista al lugar de la
obra para que pueda ejecutar plenamente y sin obstculos lo pactado en este
Contrato, salvo si se presenta alguna de las circunstancias previstas para la
terminacin unilateral o cuando acuerde con el Contratista suspender
temporalmente la ejecucin del contrato o rescindirlo de mutuo acuerdo.
b) Pagar al Contratista cumplidamente conforme lo pactado en la Clusula Dcima de
este Contrato y pagar los intereses legales y los montos por tasa de deslizamiento
de la moneda en caso de incurrir en mora en los pagos establecidos, de
conformidad con el Arto. 103 Inc. c) de la Ley de Contrataciones del Estado.
c) Entregar, si fuese el caso, Planos, Especificaciones Tcnicas, diseos, necesarios
para la ejecucin de las obras.
d) El Contratante est obligado a dar respuesta a las peticiones que formule El
Contratista relacionadas con el ejercicio del derecho a la terminacin anticipada de
conformidad a lo establecido en el Arto. 103 Inc. d) de la Ley de Contrataciones del
Estado y Arto. 148 del Reglamento General a la Ley de Contrataciones del Estado.

92

NOVENA: VALOR DEL CONTRATO.

El Contratante, pagar a El Contratista por la ejecucin total de la obra objeto de este
contrato ejecutado satisfactoriamente y aceptada por El Contratante la suma de (EN
LETRAS) (EN NUMEROS) suma que incluye los costos de los materiales, mano de
obra, prestaciones sociales, gastos administrativos, equipo y transporte, utilidad e
impuestos conforme a las Leyes de la Repblica de Nicaragua.

DECIMA: FORMA DE PAGO.

Por la completa ejecucin de las obras recibidas a plena satisfaccin del Contratante,
ste pagar a El Contratista el valor total del presente Contrato de la siguiente forma:

a) Adelanto: El Contratante entregar a El Contratista un pago inicial o adelanto que
ascender a la cantidad de (VALOR EN LETRAS) (VALOR EN NUMEROS)
equivalente al treinta por ciento (30%) del Valor Total del Contrato, quince (15) das
hbiles contados a partir de la firma del presente Contrato. Previo a la entrega de
este adelanto El Contratista deber entregar al CONTRATANTE la Garanta de
Adelanto establecida en la Clusula Dcimo primera de este Contrato.-
b) Pago de Avalo por Avance de Obras: El Contratante efectuar pagos
mensuales a El Contratista conforme al valor de las obras ejecutadas en el
periodo, a partir de la primera facturacin hasta su debida cancelacin.- Los avalos
por avance de obras y de cancelacin sern presentados por El Contratista en
original y tres (3) copias, los cuales deben estar debidamente revisados por el
Supervisor y aprobados por la persona que El Contratante designe para esta
funcin. La documentacin que El Contratista debe presentar a El Contratante
para recibir el pago de avalo por avance de obras es la siguiente: 1.- Factura de
Cobro; 2.- Avalo Parcial correspondiente al perodo (informe de ejecucin
financiera); 3.- Informe de ejecucin fsica; 4.- Informe de Recursos Humanos.- En el
avalo, se deber mostrar los avances estimados en porcentajes para cada
concepto de pago, los valores en dinero, las cantidades acumuladas y el valor total.
Se deber tambin indicar las amortizaciones al adelanto (a cada avalo
presentado, se amortizar un __________ por ciento ( %) del valor del adelanto,
hasta cancelar en su totalidad el concepto), la retencin para el pago final y lo
pagado anteriormente a El Contratista.- El Contratante pagar a El Contratista el
valor del avalo dentro de los diez (10) das hbiles a la presentacin del mismo,
siempre y cuando est correctamente presentado y haya sido revisado por el
Supervisor y aprobado por la persona que El Contratante designe para esta
funcin. De no ser as el Supervisor expresar por escrito las razones por las cuales
ha decidido no dar el Visto Bueno al pago solicitado.- La verificacin y aceptacin
del pago final constituye un finiquito tanto de parte de El Contratante como de El
Contratista sobre cualquier reclamo originado por el contrato, con la nica
excepcin de existir cualquier reclamo hecho previamente al pago final que an est
pendiente y los defectos de material o mano de obra que aparecieren en el trabajo
durante el ao posterior al pago final.-

93

c) El pago final y retenciones sern pagados a El Contratista hasta que haya
presentado a El Contratante una seguridad aceptable de que ha pagado
cumplidamente los materiales, salarios o adeudos que pudieran causar embargos
sobre el trabajo o parte del mismo.- Si llegara a presentarse algn embargo despus
del pago final, El Contratista reembolsar al El Contratante todos los gastos en
que ste haya incurrido para levantar el embargo incluyendo todos los costos y
honorarios legales.

DECIMA PRIMERA: GARANTA DE ADELANTO O ANTICIPO.

Previo a recibir el adelanto del treinta por ciento (30%) del valor de este Contrato
establecido en su Clusula Dcima Inciso a), El Contratista deber rendir a favor de El
Contratante una Garanta de Adelanto o Anticipo que ascender a la suma de (VALOR
EN LETRAS) (VALOR EN NUMEROS) equivalente al cien por ciento (100%) del monto
del mismo, con el objeto de garantizar el correcto manejo del anticipo.- Esta garanta de
adelanto tendr una vigencia de (equivalente al tiempo de ejecucin que establezca el
Contratista en su oferta) das calendarios.

DECIMA SEGUNDA: IDIOMA.

Este Contrato est redactado en idioma Espaol, por lo que este idioma prevalecer
para la interpretacin del mismo. Toda la correspondencia y otros documentos relativos
al Contrato que intercambien las partes sern redactados en este mismo idioma.

DECIMA TERCERA: RETENCIONES DE PAGO AL CONTRATISTA.

El Supervisor podr sugerir a El Contratante retener o anular, debido a evidencias
posteriores descubiertas total o parcialmente, cualquier pago ya aprobado para proteger
los intereses de El Contratante debido a:
a. Trabajos defectuosos no corregidos a su debido tiempo;
b. Reclamos pendientes ante El Contratista, por el incumplimiento de compromisos
contractuales; y
c. Cuando El Contratista por causas injustificadas suspendiera actividades parciales
o totales de la obra.- Cuando los motivos arriba sealados cesen de existir, se
efectuar el pago de las sumas retenidas por tales motivos.

DECIMA CUARTA: DEDUCCIONES POR TRABAJOS INCORRECTOS.

Si el Supervisor considera inoportuno corregir el trabajo daado o no ejecutado de
acuerdo con el contrato y especificaciones tcnicas, sugerir a El Contratante hacer
una deduccin equitativa del precio estipulado en el contrato, tomando en cuenta los
daos y perjuicios que el trabajo incorrecto pueda causar a El Contratante.

DECIMA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS.

94

El Contratista iniciar los trabajos objeto de este Contrato a ms tardar tres das
despus de la recepcin del Adelanto del presente Contrato, comprometindose y
obligndose a concluirlos a entera satisfaccin de El Contratante dentro de los (tiempo
de ejecucin) das calendarios, contados a partir del inicio de la obra.

DECIMA SEXTA: SUBCONTRATOS.

El contratista particular podr subcontratar la ejecucin de determinadas prestaciones
de los contratos administrativos, siempre y cuando dicha posibilidad est estipulada en
el contrato y el rgano o entidad contratante otorgue la debida autorizacin por escrito y
mediante acto motivado.

Para ello deber notificar por escrito a El Contratante los nombres de los
subcontratistas propuestos para las partes principales del trabajo y deber emplear
nicamente a aquellos que El Contratante acepte. El Contratante, solicitar al
Supervisor un informe tcnico profesional del Subcontratista antes de aprobarlo.- El
Contratista, conviene en obligar a cumplir al Subcontratista las condiciones de los
documentos de contratos en su totalidad. En todo subcontrato se entendern las
siguientes estipulaciones: 1.- El subcontratista estar ligado con El Contratista de la
misma manera que ste lo est con El Contratante, de conformidad con los
documentos de contrato; 2.- Toda solicitud de pago relacionado con un subcontrato
ser presentada a El Contratista con anticipacin suficiente para que ste a su vez
solicite el pago a El Contratante segn el presente Contrato; 3.- El Contratista pagar
al subcontratista tan pronto El Contratante le haga efectivo el correspondiente
certificado de pago; 4.- El Contratista estar obligado a pagar sin demora al
subcontratista el valor de todo trabajo pagado expresamente en el Avalo, en caso de
no existir partida especfica en el avalo, El Contratista le pagar de tal manera al
subcontratista en proporcin al trabajo realizado, en la misma relacin que lo pagado a
El Contratista por el trabajo efectuado por el subcontratista; 5.- El subcontratista
deber presentar cualquier reclamo por trabajos adicionales, extensin de plazos,
daos, perjuicios u otras causas en los mismos trminos y forma prescrita en las
Condiciones Generales por los reclamos de El Contratista al CONTRATANTE; y
6.- Todo subcontrato establecer el arbitraje como procedimiento para la solucin de los
conflictos que puedan surgir entre El Contratista y el subcontratista, sujetndose a la
forma estipulada en este Contrato para dirimir discordias entre El Contratante y El
Contratista.- El Contratista no podr ceder o traspasar los derechos que se deriven de
este contrato, ni hacerse sustituir por otras personas en el cumplimiento de las
obligaciones que el mismo impone.- Lo dispuesto aqu no aplica a la relacin que El
Contratista tenga con los subcontratistas, quienes laborarn bajo su supervisin,
vigilancia y responsabilidad.- El Contratista no podr sin consentimiento de El
Contratante traspasar, ceder o gravar los pagos que ha de recibir por concepto de este
contrato. El contratista original no se liberar de las obligaciones resultantes de la
relacin contractual. El sub-contratista responder solidariamente con el contratista
original, por la parte del contrato por la que hubiere sido subcontratado.

DECIMA SEPTIMA: CONTRATOS POR SEPARADOS.

95

El Contratante se reserva el derecho de otorgar otros contratos de trabajo en conexin
con esta misma obra, bajo unas condiciones generales similares. El Contratista
brindar a los otros Contratistas facilidades razonables para introducir y almacenar sus
materiales en el predio y ejecutar sus trabajos, debiendo coordinar sus propios trabajos
con el de los otros Contratistas.- Si alguna parte del trabajo de El Contratista, depende
de la ejecucin adecuada o de los resultados del trabajo o de cualquier otro
Contratista, El Contratista deber de inspeccionar los trabajos e informar con prontitud
al Supervisor de cualquier defecto que encuentre en el mismo, y que pudiese resultar
inadecuado para la ejecucin del trabajo de los otros Contratistas como listo y
adecuado para la ejecucin de su trabajo, exceptuando aquellos defectos que puedan
aparecer en el trabajo de los otros Contratistas.- Para asegurar la ejecucin adecuada
de su propio trabajo subsecuente, El Contratista deber revisar a su terminacin, el
trabajo efectuado por los otros Contratistas e informar inmediatamente al Supervisor, de
cualquier discrepancia entre los trabajos ejecutados y los planos. (Esta Clusula es
viable cuando el proyecto se divida en varias etapas, de lo contrario no tiene razn de
ser)

DECIMA OCTAVA: RESPONSABILIDAD MUTUA DE LOS CONTRATISTAS.

Si El Contratista, por accin u omisin causare cualquier dao en su trabajo a otro
Contratista independiente, El Contratista conviene al recibir el aviso correspondiente
en arreglar directamente con El Contratista afectado, todo lo concerniente a la
reparacin de los daos causados.- Si El Contratante fuese demandado por otro
Contratista, El Contratista que hubiere causado dao, adems de estar obligado a
hacerse cargo de la demanda, deber reembolsar a El Contratante cualquier suma que
ste se viere obligado a pagar al Contratista demandante, as como todos los gastos
que le hubiere causado la demanda.

DECIMA NOVENA: FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO.

En caso que sobreviniere un hecho exterior, ajeno a la voluntad de las partes
contratantes, de carcter insuperable e imprevisible, que imposibilitare a cualquiera de
las mismas la ejecucin del contrato celebrado, dar lugar a rescindir el Contrato en
todo o en parte, de conformidad con esta clusula, siguiendo el procedimiento
establecido en el Art. 242 del Reglamento General a la LCASP.

VIGESIMA: MODIFICACIONES A LOS ALCANCES DE OBRAS.

Tal como se dej establecido en la Clusula Sptima del presente Contrato, el
Supervisor podr en cualquier momento y por escrito, sugerir cambios en el contrato si
est dentro de los objetivos generales del mismo, sean estas permutas que no alteren
el valor del contrato. En el caso de permutas, el Supervisor entregar a El Contratista
los alcances de obras a permutar, con el fin de que El Contratista presente al
Supervisor la oferta Tcnico - Econmica por dichas obras. El Supervisor elaborar un
presupuesto estimado con los costos de las obras, el cual le servir de referencia para

96

analizar la oferta presentada por El Contratista.- El Supervisor preparar un informe
con este anlisis para ser revisado por la Mxima Autoridad que adjudic el contrato,
con el fin de que apruebe o desapruebe la realizacin del trmite para la contratacin
de las permutas internas. Queda entendido que hasta contar con la aprobacin de la
Mxima Autoridad que adjudic el contrato, El Contratista podr proceder a la
ejecucin de las permutas.

VIGESIMA PRIMERA: MODIFICACIONES AL PLAZO DE EJECUCIN.

El plazo de ejecucin podr ser ampliado siempre y cuando sea solicitado por El
Contratista y autorizado por El Contratante.- Estas extensiones deben ser legalizadas
mediante Modificaciones o acuerdo suplementario al Contrato, reflejndose en el mismo
una Reprogramacin Fsico - Financiera.- En caso de no ser aceptada la extensin de
plazo original, El Contratista se obliga a pagar a El Contratante, en concepto de multa
el cero punto cero cinco por ciento (0.05%) del valor total del saldo pendiente de
ejecucin del Contrato por cada da calendario de atraso.- Si El Contratista fuere
demorado en cualquier momento en progreso del trabajo por cualquier accin u omisin
de El Contratante, del Supervisor o de cualquier otro Contratista empleado por El
Contratante o por cambios ordenados en el trabajo fuera del dominio de El
Contratista, o por demoras sugeridas por el Supervisor, el plazo de ejecucin de la
obra ser prorrogado por un tiempo razonable, luego de haber sido sometida la solicitud
a la aprobacin de la Mxima Autoridad.- No se considerar prrroga por retrasos a
menos que la presentacin de la solicitud escrita se haga al Supervisor dentro de los
siete (7) das posteriores a la ocurrencia del retraso reclamado. En el caso de causa
continua de demoras slo un reclamo ser necesario.- Esta clusula no excluye la
recuperacin por daos o perjuicios por demoras imputables a cualquiera de los
Contratantes, bajo otras disposiciones en los documentos de contrato.

VEGESIMA SEGUNDA: RECEPCIN SUSTANCIAL Y RECEPCIN DEFINITIVA.

a. Recepcin sustancial de la obra: El Contratista deber notificar por escrito al
Supervisor, cuando tenga obras sustancialmente terminadas y listas para que sean
inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio del Supervisor y/o de las
personas que l designe, proceder a realizar la inspeccin en los (--) das
despus de recibida la notificacin. Si las obras objeto de la inspeccin fueron
construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en los documentos
contractuales, emitir un certificado o Acta de Recepcin Provisional, que
suscribirn el Supervisor y El Contratista en el que se consignarn todas
circunstancias pertinentes en orden al estado de la obra, si el recibo es a plena
satisfaccin o si se hace bajo protesta y toda observacin relativa al cumplimiento
de las partes. Una vez efectuada la recepcin provisional no correr multa por
atraso en la entrega. El contratista tendr un plazo de treinta a noventa das, segn
la complejidad de la obra, para finalizar estos detalles.

b. Correccin del trabajo antes del pago final: El Contratista deber remover
prontamente de la obra todo trabajo rechazado por el Supervisor a causa de no

97

llenar los requisitos del contrato, deber reemplazarlos con prontitud sin costo
alguno para El Contratante.- Si El Contratista no remueve los trabajos rechazados
dentro de un tiempo razonable estipulado por aviso escrito, El Contratante podr
deshacerlo por si mismo, almacenando el material todo por cuenta de El
Contratista. Si El Contratista no paga los gastos dentro de quince (15) das
despus de notificado, El Contratante podr vender los materiales en subasta
pblica o venta privada, rendir cuenta de los saldos netos restantes despus de
deducidos todos los gastos y costos que deberan haber sido sufragados por El
Contratista.-

b) Recepcin definitiva de la obra: El Contratista deber notificar por escrito al
Supervisor, cuando tenga las obras totalmente terminadas y listas para que sean
inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio del Supervisor y/o de las
personas que l designe, proceder a realizar la inspeccin despus de recibida la
notificacin. Si las obras objeto de la inspeccin fueron construidas de acuerdo a lo
establecido y especificado en los documentos contractuales, emitir un certificado o
Acta de Recepcin Final, en el cual se establecer que las obras han sido
totalmente terminadas de acuerdo a lo convenido y contratado.- Si luego de la
inspeccin el Supervisor y/o las personas que El Contratante designe, encontraran
que las obras no fueron construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en
los documentos contractuales, se proceder a levantar una lista de los trabajos
pendientes y/o defectuosos y se fijar el plazo que tendr El Contratista para
cumplir y/o corregirlos. Una vez concluidos y/o corregidos los trabajos, El
Contratista notificar de ello en forma escrita a El Contratante el cual verificar lo
anterior, segn el procedimiento descrito anteriormente. Si las obras estn de
acuerdo a lo convenido, contratado y aceptado a entera satisfaccin de El
Contratante, este podr emitir el respectivo certificado o Acta de Recepcin Final.

VIGESIMA TERCERA: MULTA.

En caso de que El Contratista no cumpliere en entregar la totalidad de las obras en el
plazo establecido en la Clusula Dcima Quinta de este Contrato o por la demora de no
aceptacin de las obras por parte de El Contratante, se obliga a pagar a El
Contratante en concepto de multa el CERO PUNTO CERO CINCO por ciento (0.05%)
del valor final del Contrato por cada da calendario de atraso. En caso de existir
extensiones de tiempo autorizadas por El Contratante, se considerar la ltima
extensin aprobada.- La recepcin definitiva de la obra no exime de responsabilidad a
El Contratista por incumplimientos o vicios ocultos de la obra.

VIGESIMA CUARTA: FIANZA O GARANTA CONTRA VICIOS OCULTOS Y
REDHIBITORIOS.

El Contratista se obliga para con El Contratante a rendir una garanta contra vicios
ocultos y redhibitorios con el fin de evitar defectos ocultos en la obra ejecutada objeto
de este Contrato, obligndose a responder por cualquier desperfecto o anomala
siempre que stas se deban o sean a consecuencia de no haber empleado materiales

98

de la clase y calidad indicados en las especificaciones tcnicas y/u originadas por su
defectuosa construccin.- La fianza contra vicios ocultos y redhibitorios que El
Contratista debe rendir a favor de El Contratante ser por el (5%) del valor total del
Contrato. Esta fianza deber ser presentada por El Contratista al momento del pago
final de las obras y tendr una vigencia de un (1) ao contado a partir de la fecha de
Recepcin definitiva de la obra. Si el contrato sufriera cambios en su monto o se
prorrogue el plazo de ejecucin, las fianzas debern ser ajustadas, de acuerdo a los
cambios efectuados.

VIGESIMA QUINTA: CORRECCIN DEL TRABAJO DESPUS DEL PAGO FINAL.

El Contratista deber remediar los defectos en los trabajos debido a materiales,
trabajos defectuosos y pagar los daos y perjuicios en otros trabajos que sean
consecuencia precisa de los defectos, siempre que apareciese dentro del perodo de un
(1) ao a contar de la fecha del recibo definitivo de la obra. El Contratante deber dar
aviso de los defectos observados dentro del mismo plazo.- Ni la expedicin del pago, ni
la verificacin de pagos, ni la parcial o total ocupacin de la obra por El Contratante,
implicarn aceptacin de ningn trabajo o material que no est de acuerdo con los
trminos del contrato.

VIGESIMA SEXTA: FIANZA DE GARANTA DE CUMPLIMIENTO.

El Contratante regresar a El Contratista la garanta de cumplimiento, rendida por
este ltimo a favor del primero en ocasin del presente contrato, dentro de los tres (3)
das hbiles siguientes a la fecha en que se tenga por definitivamente ejecutada la obra
a entera satisfaccin de El Contratante y se haya rendido el Informe y Acta de
Recepcin Final correspondientes.

VIGESIMA SEPTIMA: LIQUIDACIN POR DAOS Y PERJUICIOS.

Si el Vendedor no suministrara los bienes o servicios, en su totalidad o en parte, dentro
del (de los) plazo(s) especificado(s) en el Contrato, el Adquirente, sin perjuicio de los
dems recursos que tenga en virtud del Contrato, podr deducir del precio de ste, por
concepto de liquidacin de daos y perjuicios, por cada semana o parte de una
semana, de demora hasta que la entrega o la prestacin tenga lugar, una suma
equivalente al _________ ( %), del precio en el punto de entrega de los bienes
demorados o los servicios no suministrados. Una vez alcanzado este mximo, el
Adquirente podr considerar la rescisin del Contrato conforme la clusula Vigsima
Quinta. El Adquirente podr en este caso ejecutar la Garanta de Cumplimiento de
Contrato siguiendo el procedimiento indicado en el Arts. 212 y 215 del Reglamento
General a la Ley de Contrataciones Administrativas del Sector Publico.

99

VIGESIMA OCTAVA: RESCISION ADMINISTRATIVA.

El Adquirente podr, sin perjuicio de los dems recursos que tenga en caso de
incumplimiento del Contrato por parte del Vendedor, resolver el Contrato en su totalidad
o en parte mediante notificacin escrita al Vendedor, si:
a. Si el contratista, por causas imputables a l, no inicia los trabajos objeto del
contrato dentro de los quince das siguientes a la fecha convenida sin causa
justificada conforme a la Ley y este Reglamento;
b. Si interrumpe injustificadamente la ejecucin de los trabajos o se niega a reparar o
reponer alguna parte de ellos, que hubiere sido detectada como defectuosa por la
dependencia o entidad;
c. Si no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado en el contrato o los
cambios previamente aprobados por el Organismo Contratante o sin motivo
justificado no acata las rdenes dadas por el residente de obra o por el supervisor;
d. Si no da cumplimiento a los programas de ejecucin por falta de materiales,
trabajadores o equipo de construccin y, que a juicio de la dependencia o entidad,
el atraso pueda dificultar la terminacin satisfactoria de los trabajos en el plazo
estipulado.
e. No implicar retraso en el programa de ejecucin de la obra y, por tanto, no se
considerar como incumplimiento del contrato y causa de su rescisin, cuando el
atraso tenga lugar por la falta de informacin referente a planos, especificaciones
o normas de calidad, de entrega fsica de las reas de trabajo y de entrega
oportuna de materiales y equipos de instalacin permanente, de licencias, y
permisos que deba proporcionar o suministrar el contratante, as como cuando la
dependencia o entidad hubiere ordenado la suspensin de los trabajos.
f. Si subcontrata partes de los trabajos objeto del contrato, sin contar con la
autorizacin por escrito de la dependencia o entidad;
g. Si cede los derechos de cobro derivados del contrato, sin contar con la
autorizacin por escrito de la dependencia o entidad;
h. Si el contratista no da a la dependencia o entidad y a las dependencias que
tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspeccin,
vigilancia y supervisin de los materiales y trabajos;
i. Si el contratista cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido
establecido como requisito, tener una determinada nacionalidad;
j. Si siendo extranjero, invoca la proteccin de su gobierno en relacin con el
contrato, y
k. En general, por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas del
contrato, las Leyes, tratados y dems aplicables.

El Adquirente, podr resolver el Contrato en todo o en parte, de conformidad con esta
clusula, siguiendo el procedimiento establecido en el Art. 241 del Reglamento General
a la LCASP.

100

VIGSIMA NOVENA: CESION O RESOLUCION DEL CONTRATO

Cuando de manera sobreviniente acaezca una prohibicin en relacin con un
contratista, el contrato deber terminarse o cederse, a escogencia de la entidad
contratante, conforme el procedimiento, derechos y obligaciones establecidas en la ley
y el reglamento general.

TRIGSIMA: RESCISIN POR INSOLVENCIA.

El Adquirente podr rescindir el Contrato en cualquier momento mediante notificacin
por escrito al Vendedor, sin indemnizacin alguna al Vendedor, si ste fuese declarado
en quiebra o insolvente, siempre que dicha rescisin no perjudique o afecte a ningn
derecho a accin o recurso que tenga o pudiera tener el Adquirente.

TRIGSIMA PRIMERA: RESCISIN POR MOTIVOS DE INTERS PBLICO.

Por razones de inters pblico, las partes contratantes podrn convenir la terminacin
anticipada y de comn acuerdo del contrato administrativo celebrado, de conformidad a
lo establecido en el art. 242 del Reglamento General a la LCASP.

La terminacin por mutuo acuerdo no implicar renuncia a derechos causados o
adquiridos en favor de la entidad contratante o del contratista. Dicha entidad no podr
celebrar contrato posterior sobre el mismo objeto con el mismo contratista.

TRIGSIMA SEGUNDA: NULIDAD DEL CONTRATO

El Adquirente mediante resolucin motivada dictada por la Autoridad Mxima del
Organismo Contratante, podr declarar la nulidad de los contratos suscritos con
personas que carezcan de capacidad de ejercicio o que estuvieren comprendidos en
cualquiera de las prohibiciones a que se refieren el artculo 18 de la Ley, sern nulos y
deber procederse a su liquidacin y tomar las providencias que fueren necesarias para
resarcirse de los daos y perjuicios que le fueren ocasionados, de los cuales
responder solidariamente el contratista y los funcionarios que, a sabiendas, hubieren
adjudicado el contrato.

Excepcionalmente, cuando hubiere grave riesgo de dao al inters pblico, podr
autorizarse la continuacin de los efectos del contrato por el tiempo que fuere
estrictamente necesario, sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda. De tal
situacin deber ponerse en conocimiento de la Contralora General de la Repblica.

TRIGSIMA TERCERA: SOLUCIN DE CONFLICTOS.

El Adquirente y el Vendedor harn todo lo posible por resolver en forma amistosa,
mediante negociaciones directas informales, los desacuerdos o conflictos que surjan
entre ellos en virtud de o en relacin con el Contrato.

101

Si las partes en un trmino de quince das (15) no resuelven en forma amistosa una
controversia originada por la interpretacin del Contrato, cualquiera de ellas podr pedir
que la controversia sea resuelta a travs de mediacin y arbitraje.

En ningn caso sern sujetas de mediacin o arbitraje las decisiones que se adopten
en desarrollo del ejercicio de las potestades exorbitantes o actos de autoridad del Poder
Pblico a los que se refiere el artculo 78 de la LCASP.

TRIGESIMA CUARTA: DESCUBRIMIENTOS.

Cualquier elemento de inters histrico o de otra naturaleza que se descubra
inesperadamente en la zona de las obras, ser propiedad del Contratante. El
Contratista deber notificar al Supervisor de Obras acerca del descubrimiento y seguir
las instrucciones que ste imparta sobre la manera de proceder.

TRIGSIMA QUINTA: JURISDICCIN.

Ambas partes se someten a las Leyes de Nicaragua, y en caso de accin judicial
sealan como su domicilio el de esta ciudad a la jurisdiccin de cuyos tribunales se
someten. Cualquier notificacin que deba cursarse entre las partes deber ser enviada
a la siguiente direccin:

a) Para El Contratante: __________________________.

b) Para El Contratista: ___________________________.

TRIGESIMA SEXTA: NOTIFICACIONES.

Toda notificacin entre las partes en virtud del Contrato se har por escrito o por cable,
tlex o fax y ser confirmada por escrito a la parte que corresponda, a la siguiente
direccin:
El Adquirente:
El Vendedor:

La notificacin entrar en vigor en el momento de su entrega o en la fecha de entrada
en vigor que se especifique en la notificacin, si dicha fecha fuese posterior.

TRIGESIMA SEPTIMA: IMPUESTOS Y DERECHOS.

El Vendedor extranjero ser totalmente responsable del pago de todos los impuestos,
derechos de timbre, derechos de licencia y otros gravmenes que sean exigibles fuera
del pas del Adquirente.

El Vendedor nacional ser totalmente responsable por todos los impuestos, derechos,
derechos de licencia, etc., que haya que pagar hasta el momento en que los bienes
contratados sean entregados al Adquirente.

102

TRIGESIMA OCTAVA: ACEPTACIN.

Ambos Contratantes aceptan en todas y cada una de sus partes todas las clusulas del
presente Contrato.

En fe de lo anterior firmamos en dos tantos de un tenor en la ciudad de
______________ a los _______ das del mes de __________ del ao __________.

___________________________ ___________________________
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

PBC II Etapa Laboratorio PDF

Caricato da

Informazioni sul documento

Titolo originale

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

PBC II Etapa Laboratorio PDF

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

1

UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA

Potrebbero piacerti anche