MODELO DE DEMANDA DE TTULO SUPLETORIO

Expediente :
Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de Ttulo
Supletorio.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA
xxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx,
identificada con DNI No.Xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, identificada con DNI No.
xxxxxxxxxx, con domicilio real en callexxxxxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de
xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima; sealandodomicilio procesal en la
Casilla 6625 del Servicio de Casillas del Colegio de Abogados de Lima; anteusted
atentamente nos presentamos y decimos:
I. PETITORIO:
1.1 Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y 70
1
de
la Constitucin Poltica delEstado
2
, artculos 923
3
, 949
4
, 1549
5
y 1551
6
del Cdigo
Civil, artculos 486 inciso 2)
7
y 504 inciso 1)
8
del Cdigo Procesal Civil, por convenir
a nuestro derecho, teniendo legtimo inters moral yeconmico; con la finalidad de
lograr un concreto pronunciamiento del rgano jurisdiccional conrespecto a la
pretensin incoada; mediante el presente escrito interponemos: DEMANDA DE
TTULOSUPLETORIO EN CONTRA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
FORTUNA S.A., a fin de que lapersona jurdica demandada cumpla con otorgar a
las actoras los ttulos de propiedadcorrespondientes a los siguientes bienes
actualmente en copropiedad:
El departamento xx del edificio sito en la calle xxxxx No. xx, distrito de
xxxxxxxxxx,provincia y departamento de Lima, el mismo que tiene un rea
de xxxx m2 y que correinscrito en la partida electrnica No. xxxxx del
Registro de Predios de Lima; y,
El estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida
electrnica No. xxxxxxxxdel Registro de Predios de Lima.
Pie de pagina
1 Inviolabilidad del derecho de propiedad.
Artculo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona conel
bien comn y dentro de los lmites de ley. ().
2 Constitucin Poltica del Per: Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona.- Toda
personatiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.
3 Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar
unbien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
4 Artculo 949.- La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietariode l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario.
5 Artculo 1549.- Es obligacin esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad
delbien.
6 Artculo 1551.- El vendedor debe entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al
usodel bien vendido, salvo pacto distinto.
7Artculo 486.- Procedencia.
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
2. ttulo supletorio, prescripcin adquisitiva y rectificacin de reas o linderos.
8Artculo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato
transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento delttulo
de propiedad correspondiente.


1.2 Transmisin Sucesoria de Pleno Derecho.- De conformidad con lo establecido
por el artculo 660
9
del Cdigo Civil, cabe precisar que los referidos inmuebles
objeto de la presente demanda, fueronadquiridos mediante contrato de
compraventa celebrado entre la co-demandante xxxxxxxxxx y sufinado cnyuge
don xxxxxxxxxx, como parte compradora y la empresa Inmobiliaria xxxxx
S.A.como parte vendedora. Debiendo en consecuencia ser otorgados los ttulos de
propiedadpeticionados a favor de doa xxxxxxxxxx as como a favor de las co-
demandantes xxxxxxxxxx yxxxxxxxxxx, en virtud de la Transmisin Sucesoria de
Pleno Derecho operada a su favor.

II.- DEMANDADA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:
Los inmuebles objeto de este proceso se encuentran hasta la fecha de esta demanda
inscritos en laspartidas electrnicas No xxxxxxx y No. xxxxxxx del Registro de
Predios de Lima, a nombre de laempresa denominada INMOBILIARIA xxxxxxxx
S.A., con RUC No. xxxxxxxxxx. Persona jurdicatitular registral por defecto QUE
DEBER SER NOTIFICADA CON LA PRESENTE DEMANDA ENSU
DOMICILIO FISCAL SITO EN CALLE xxxxxx No. xxx, URB. xxxx, DISTRITO DE
xxxxx,PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Adjuntamos copia de la hoja
de datos RUC de la citadapersona jurdica obtenida de la pgina web de la Sunat
como ANEXO 1-D.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- A inicios del ao 2003 (primer trimestre), la recurrente xxxxxxxxxx
conjuntamente con su finadocnyuge seor xxxxxxxxxx, celebraron un contrato de
compraventa con la empresa demandada, porel cual la emplazada se oblig a
transferir en propiedad el departamento No. xx con un rea de xxxm2, del edificio
de la calle xxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima,
quecorre inscrito en la partida electrnica No. xxxxxx, as como el estacionamiento
No. x del mismoedificio, inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxx, ambos del
Registro de Predios de Lima. Seacompaa a este escrito como ANEXOS 1- E y 1-F
las copias certificadas de las partidas electrnicasindicadas.
2.- Con fecha xx de xxxxxxx de xxxx muri intestado en la ciudad de Lima el seor
xxxxxxxxxxx,cnyuge de la co-demandante xxxxxxx y padre de las co-
demandantes xxxxx y xxxxxxx. Comoconsecuencia del deceso fueron declaradas
como sus nicas y legtimas herederas las nombradas,mediante acta de
protocolizacin notarial de sucesin intestada levantada por Dra. xxxxxxx,
notariode Lima. Tal como consta inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxx del
Registro de SucesionesIntestadas de Lima. Todo lo cual acreditamos con el Acta de
Defuncin del causante expedida por laMunicipalidad de xxxxxxx y la copia
certificada de la citada partida electrnica, las que adjuntamoscomo ANEXOS 1-G
Y 1-H, respectivamente.
3.- Es el caso seor Juez, que si bien es cierto la sociedad conyugal referida cumpli
con pagar latotalidad del precio de venta del departamento No. xxxx y del
estacionamiento No. xx del edificio dela calle xxxxxxx No. xx, distrito de xxxxxxx,
Lima, antes referidos, habiendo entrado inmediatamenteen posesin del referido
inmueble, tambin es cierto que a la fecha las co-demandantes no cuentancon los
documentos comprobatorios de dicha transferencia al haberse perdido, ni con las
constancias de pago, llmese minuta de compra venta, recibos de pago ni
constancia de cancelacin del ntegrodel precio de venta, los cuales se perdieron en
el siniestro referido en el numeral 5 subsiguiente.De conformidad con lo
establecido por el numeral 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civilsealamos
que el periodo de posesin sobre los dos inmuebles objeto de esta demanda es de
msde 10 aos.
4.- Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos necesarios con la
empresa vendedoraemplazada con la presente accin, a fin de
Pie de pagina
9 Trasmisin sucesoria de pleno derecho. Artculo 660.- Desde el momento de la muerte de una persona, los
bienes, derechos y obligacionesque constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores.

obtener la documentacin requerida que ampare nuestroderecho, la misma cuyos
funcionarios nos han manifestado en reiteradas oportunidades
quelamentablemente no poseen ningn documento que sustente la compra venta
efectuada, habiendosin embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de
compra venta efectuada en su da ascomo la cancelacin ntegra del precio de
venta por ambos bienes.
5.- En efecto, no existe en nuestro poder ningn documento que acredite la
existencia de tal acto jurdiconi comprobante de pago alguno del precio pactado,
debido a que stos ltimos se encontraban en eldomicilio de la madre de mi finado
cnyuge, doa xxxxxxx, sito en la avenida xxxxx No. xxx,xxxxxxx, Lima, el mismo
que fuera objeto de un siniestro (incendio) de gran magnitud y
gravesconsecuencias, en el cual incluso perdi la vida mi cnyuge junto con su
madre. Acreditamos laocurrencia del incendio mediante las diferentes noticias que
se encuentran en la Internet y con lacopia certificada de la denuncia policial
ANEXOS 1-I y 1-J
6.- De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningn documento obrante en los
archivos y legajos dela Municipalidad de xxxxxxx, que acredite nuestra titularidad
sobre los referidos inmuebles (a pesarde que ambos se encuentran registrados a
nuestro nombre en la Direccin de Rentas en calidad decontribuyentes), por cuanto
en dicha dependencia ocurri tambin lamentablemente un vorazincendi que
acabo con mucha documentacin de los vecinos del distrito, en el cual
presumiblementedesaparecieron tambin los nuestros, tal y como lo acreditamos
con nuestra carta de pedido deinformacin y con la carta de respuesta formal a
dicha solicitud cursada por dicho gobierno local.ANEXOS 1-K Y 1-L
7.- De forma tal que ante lo expuesto precedentemente planteamos la presente
demanda de ttulosupletorio con la finalidad de que la emplazada cumpla con
otorgar a nuestro favor los ttuloscomprobativos de nuestro derecho de propiedad
sobre los bienes descritos en el Petitorio de esta demanda.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Constitucin Poltica del Per:-
-Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona Toda persona tiene
derecho:() 16. A la propiedad y a la herencia.
Cdigo Civil:
- Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un
inmueble hace alacreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o
pacto en contrario (que no se dan eneste caso).
- Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del vendedor
perfeccionar transferencia dela propiedad del bien.
- Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los
documentos y ttulosrelativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto
distinto (que no existe en el presentecaso).
Cdigo Procesal Civil:
- Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que se
tramita en procesoabreviado, entre otros asuntos contenciosos, el Ttulo Supletorio.
- Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que se
tramita como procesoabreviado la demanda que formula el propietario de un bien
que carece de elementos que acreditensu derecho, contra su inmediato transferente
o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores paraobtener el otorgamiento del
ttulo de propiedad correspondiente.
V. DOCTRINA APLICABLE AL CASO:
Los ttulos supletorios son el mecanismo que utiliza el propietario de un
inmueble noinscrito que no cuenta con ttulos comprobatorios de su
dominio, y en consecuencia,requiere un ttulo subsidiario que reemplace el
que le falta, ya sea porque nunca lotuvo o porque se le extravi. Es claro
pues, que presupuesto para accionar lapretensin de ttulo supletorio es
haber adquirido la propiedad y no contar con ttulosque puedan acreditarla.
La sentencia que se expedir en el marco de dicho procesoes pues de
condena, es decir, se crea una relacin jurdica obligatoria por medio de
lacual el demandado estar obligado a entregar los ttulos supletorios. En el
caso de laprescripcin adquisitiva tenemos un fenmeno de una naturaleza
totalmente distinta.En efecto, la prescripcin pertenece a los hechos jurdicos
deformacin sucesiva otambin llamados preclusivos. Ello quiere decir que
su formacin depende de varioselementos dentro de los que estn el paso
del tiempo (que puede ser 5 aos si hayjusto ttulo y buena fe, y 10 si no se
cuenta con esos elementos) y los requisitos deposesin continua, pacfica y
pblica como propietario. A lo largo del tiempo debenpresentarse estas
situaciones para que pueda configurarse la prescripcinadquisitiva.
Ahora bien, una vez constituido el hecho jurdico, el efecto jurdico
serinmediatamente la adquisicin de la propiedad (art. 950 del Cdigo
Civil). En dichocontexto, el proceso de prescripcin adquisitiva busca
declarar la propiedad que yase constituy, la sentencia es pues
eminentemente declarativa. Esta diferencia quiz,sea la razn de que en
muchas oportunidades nuestros jueces hayan entendido quedemandar
prescripcin adquisitiva alegando que se cuenta con derecho de
propiedadderivado de una compraventa constituye un imposible jurdico,
pues en este casodebera recurrirse al proceso de ttulo supletorio. La
sentencia materia de comentariotoma una postura contraria y
cualitativamente mejor, pero como veremos, no del todoidnea.
En efecto, para que el hecho jurdico prescripcin adquisitiva se desarrolle
essuficiente la configuracin de una serie de sucesos y elementos a que
hicimosreferencia, siendo indiferente si se adquiri la propiedad por
compraventa o no.~pedida la declaracin de usucapin, lo nico que
debera verificarse es laconcurrencia de sus elementos y establecer sus
consecuencias, poco importandoque el que 14 alega tenga de su lado otro
ttulo (...) de adquisicin del derecho, pues afin de cuentas la usucapin es la
nica fuente del efecto que ella produce (ARIANODEHO, Eugenia. Sobre
la imposibilidad de pretender la declaracin de usucapindel bien
adquirido previamente por compraventa . En: Dilogo con la
Jurisprudencia.No. 87. Diciembre, 2005. Ao 11. Pg. 142).
En dicho contexto, como bien se seala en esta sentencia el propietario con
ttuloextraviado, perdido o deteriorado no est obligado a interponer
demanda de ttulosupletorio, sino tambin puede interponer
alternativamente una demanda deprescripcin adquisitiva, que deber ser a
favor si se cumple con todos lospresupuestos y requisitos. Sin embargo, en
el argumento de la sentencia se dejaentrever una afirmacin muy discutible.
En efecto, cuando en la sentencia se sealaque optando por el proceso de
ttulo supletorio se estar renunciando a laacreditacin de su derecho
mediante el ttulo que obtuvo pero se perdi y se sujetara la acreditacin
de los requisitos de la usucapin ( . Al parecer se afirma que unasentencia
en contra en el proceso de prescripcin adquisitiva afectar la posibilidadde
demandar ttulo supletorio. Si esta es la orientacin, consideramos que
esequivocada, puesto que el proceso de ttulo supletorio es totalmente
autnomo y suspresupuestos y requisitos no tienen nada que ver con la
prescripcin adquisitiva. Deesta manera, si se pierde en este ltimo proceso
no habra inconveniente parademandar ttulo supletorio. En artculo Si el
ttulo de propiedad se pierde, el propietarioslo puede demandar ttulo
supletorio, de revista Dialogo con la Jurisprudencia No. 107,Agosto de
2007, pgina 195, Editorial Gaceta Jurdica.
VI. VA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:
Estando a lo expresamente normado en los artculos 486 inciso 2 y 504 inciso
2, del Cdigo ProcesalCivil, la va procesal aplicable al presente caso es la
del PROCESO ABREVIADO, siendo competentepara conocer el Juez
Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.En efecto,
es competente el Juzgado Civil de Lima porque la estimacin patrimonial
del petitorio esmayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el
valor del inmueble respecto del cual sedemanda la formacin de ttulo
supletorio) segn lo establece el artculo 488 del Cdigo ProcesalCivil.
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
1.- El mrito de la partida electrnica No. xxxxxxx expedida por el Registro
de Predios de Lima,correspondiente al departamento xxx del edificio de la
calle xxxxxxx No. xx, Santiago de Surco.
2.- El mrito de la partida electrnica No. xxxxxx expedida por el Registro
de Predios de Lima,correspondiente al estacionamiento No xdel edificio de
la calle xxxxxx No. xx, Santiago de Surco.
3.- El mrito de la partida electrnica No. xxxx expedida por el Registro de
Sucesiones Intestadas deLima
.4.- El mrito de la copia certificada del Acta de Defuncin del seor xxxxxx,
expedida por laMunicipalidad de xxxx.
5.- El mrito de la carta de fecha 18 de Abril de 2013, cursada por la
recurrente xxxxxxxxx, a laMunicipalidad de xxxxx, por la cual se solicit
formalmente la documentacin que sustenta laactivacin de las co-
demandantes como contribuyentes con respecto a los inmueble sub litis.
6.- El mrito de la carta de fecha xx de xxx de 2013, suscrita por el seor
xxxxxx, de la Municipalidad dexxxx, mediante la cual dan respuesta formal
a nuestro pedido sobre la documentacin que sustenta laactivacin de las
co-demandantes como contribuyentes del municipio con respecto a los
prediosobjeto de este proceso.
7.- El mrito de los recibos de energa elctrica de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre,Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese de
Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidospor la empresa Luz del Sur,
a nombre de xxxxxxxxx.
8.- El mrito de los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre yDiciembre de 2012, y de los mese Enero, Febrero,
Marzo de 2013, emitidos por la empresaTelefnica del Peru S.A.A, a nombre
de xxxxxxxx.
9.- El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre,Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidospor el Banco Citibank del
Per S.A., a nombre de xxxxxxx.
10.- El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre,Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese
de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por elBanco Ripley, a nombre
de xxxxxx.
11.- El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre,Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidospor el Banco Scotiabank
Per S.A.A, a nombre de xxxxxx.
12.- El mrito de los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembrey Diciembre de 2012, y de los mese de
Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por ProsegurActiva Peru
S.A., a nombre de xxxxxxxx.
13.- El mrito de las cuponeras de los aos 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre
del seor xxxxxxx, y delos aos 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013,
emitidos por la Municipalidad de xxxxx, anombre de las co-demandantes.
14.- El mrito de la copia de la denuncia del siniestro ante la comisara de
xxxx, en la cual se describe loacontecido en el inmueble de propiedad de
doa xxxxxx, sito en la avenida xxx No. xx, xxx, Lima.Siniestro en el que
falleci la citada seora as como el seor xxxxx, habindose en
dichacircunstancia perdido documentacin sobre le predio que nos ocupa
entre otros.
15.- El mrito de las noticias del incendio ocurrido en el domicilio de la
madre de mi finado cnyuge xxxxx,bajadas de la Internet, en direcciones
electrnicas: http://trome.pe/actualidad/523258/noticia-mama-se-quema-
hijo-incendio; y: http://www.larepublica.pe/05-02-2006/tragica-muerte-de-
madre-e-hijo.
16.- El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No.xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaa en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de loscuales debe declarar el Propuesto son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las
co-demandantes, sobre elpredio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que
el Juzgado disponga, ensu domicilio sito en calle xxxxx No. xxx, dpto. xxx,
distrito de xxxxxx, provincia y departamento deLima.
17.- El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No.xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaa en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de loscuales debe declarar el Propuesto son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las
co-demandantes, sobre elpredio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que
el Juzgado disponga, ensu domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx,
distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima.
18.- El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No.xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaa en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de loscuales debe declarar el Propuesto son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las
co-demandantes, sobre elpredio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.Deber notificrsele de la obligacin de
concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, ensu domicilio
sito en calle Negreiros No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y
departamento deLima.
19.- El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No.xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaa en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de loscuales debe declarar el Propuesto son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las
co-demandantes, sobre elpredio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.Deber notificrsele de la obligacin de
concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, ensu domicilio
sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y
departamento de Lima.
20.- El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No.xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaa en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de loscuales debe declarar el Propuesto son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las
co-demandantes, sobre elpredio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.Deber notificrsele de la obligacin de
concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, ensu domicilio
sito en calle xxxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxx, provincia y
departamento de Lima.
21.- El mrito del Informe que deber emitir la Unidad de Rentas de la
Municipalidad de xxxx, deconformidad con lo establecido por el artculo 239
del CPC, con respecto a todos los pagos delimpuesto predial y arbitrios
efectuados por las co-demandantes xxxxxxxxx, xxxxxx y xxxx,y/o por
elseor xxxxxx (su causante). Informe en el que debern precisarse los aos
por los cules se hapagado.
VIII.- ANEXOS:
1-A.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxx.
1-B.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxxxx.
1-C.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxxxx.
1-D.- Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria xxxxxxxxx S.A.
1-E.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-F.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-G.- La copia certificada del Acta de Defuncin de xxxxxxxxx expedida por la
Municipalidad de xxxxxxxxx.
1-H.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Sucesiones Intestadas
de Lima.
1-I.- Las copia de las noticias sobre el incendio ocurrido en el domicilio de la seora
xxxxxxxxx, que seencuentran en la Internet.
1-J.- La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido en casa de la
seora xxxxxxxxx.
1-K.- El cargo de la carta de fecha 18.04.13 cursada por xxxxxxxxx a la
Municipalidad de xxxxxxxxx
1-L.- La copia del oficio de respuesta No. xxxxx de fecha xxx cursado por la
Municipalidad de Santiago deSurco en respuesta a mi comunicacin.
1-M.- Los recibos de energa elctrica de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre yDiciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y
Abril de 2013, emitidos por laempresa Luz del Sur, a nombre de xxxxxxxxx.
1-N.- Los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de2012, y de los mese Enero, Febrero, Marzo de 2013,
emitidos por la empresa Telefnica del PeruS.A.A, a nombre de xxxxxxxxx.
1-O.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre yDiciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y
Abril de 2013, emitidos por el BancoCitibank del Per S.A., a nombre de
xxxxxxxxx.
1-P.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre yDiciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero y Marzo
de 2013, emitidos por el Banco Ripley,a nombre de xxxxxxxxx.
1-Q.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre yDiciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y
Abril de 2013, emitidos por el BancoScotiabank Per S.A.A, a nombre de
xxxxxxxxx.
1-R.- Los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembrede 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de
2013, emitidos por Prosegur Activa PeruS.A.
1-S.- Las cuponeras de los aos 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre de xxxxxxxxx, y
de los aos 2007,2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013, emitidas por la Municipalidad
de xxxxxxxxx a nombre de lasrecurrentes.
1-T.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin
que preste el seorXXXXXXXXXXXX.
1-U.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin
que preste el seorXXXXXXXXXXXX.
1-V.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin
que preste el seorXXXXXXXXXXXX.
1-W.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin
que preste el seorXXXXXXXXXXXX.1-X.- El pliego de preguntas que se acompaa
en sobre cerrado para la declaracin que preste el seorXXXXXXXXXXXX.
1-Y.- El comprobante de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Ofrecimiento de Pruebas encantidad de dos (03).
1-Z.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Derechos de Notificacin encantidad de dos (04).
2-A.- La boleta de habilitacin del abogado que autoriza el escrito de
demanda.Srvase usted Seor Juez Especializado Civil tener por cumplido el
mandato en cuanto a los anexosde la demanda se refiere.

POR TANTO.-
Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda,
calificarlapositivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla fundada.
PRIMER OTROSI.- RECAUDOS.Que, de conformidad con lo establecido por el
artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, acompao copiade la presente demanda y
de sus anexos para la otra parte, as como los comprobantes de pago de latasa
arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas (1) y derecho de
notificacin (4).
SEGUNDO OTROSI.- COLINDANTES.Que, de conformidad con lo establecido
por el inciso 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil y aefectos de que sean
notificados con la presente demanda cumplo con sealar a continuacin
losnombres y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos del
edificio de la calleNegreiros No. 280, Santiago de Surco. Edificio en el que se
encuentran los inmuebles respecto de loscuales demandamos la formacin de
ttulos supletorios.
- Sr (a). Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de
xxxxxxxxx, provincia ydepartamento de Lima.
- Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de
xxxxxxxxx, provincia ydepartamento de Lima
- Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de
xxxxxxxxx, provincia ydepartamento de Lima.
- Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de
xxxxxxxxx, provincia ydepartamento de Lima.
- Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de
xxxxxxxxx, provincia ydepartamento de Lima.
TERCER OTROS.- FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN.
Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgamos las
facultades generalesde representacin contenidas en el artculo 74 del acotado
cuerpo de leyes a favor del abogado Oscar Fernando Massey Samaniego, con
registro del Colegio de Abogados de Lima No. 20700,dejando expresamente
establecido que nos encontramos perfectamente instruidas de los alcancesde la
representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos para los efectos con ratificar
nuestrodomicilio real sito en calle xxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxx,
provincia y departamento deLima.
CUARTO OTROS.- FACULTADES DE MERO TRMITE.
Que, por el presente Otros facultamos al seor xxxxxxx, identificado con DNI No.
xxxxxxx, para quenuestra representacin pueda gestionar, diligenciar y/o recoger
del Juzgado todo tipo de oficios,edictos, copias certificadas, partes judiciales y/o
cualquier otro documento que se requiera para latramitacin de este proceso;
pudiendo solicitar la programacin de los mismos y recogerlos, estandofacultado
para suscribir la constancia y cargos de recepcin correspondientes. Pedimos al
Juzgado sesirva acceder a lo solicitado por ser lo peticionado para asuntos de
mero trmite.
QUINTO OTROS.- PUBLICACIN DE EDICTOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 506 del Cdigo Procesal
Civil, solicitamos alJuzgado se sirva cuidar de disponer en el auto admisorio de la
demanda que el extracto de la mismase publique por tres veces, con intervalo de
tres das, en la forma prevista en los artculos 167 y 168del cdigo adjetivo.
Lima, 23 de Abril de 2013.
xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxDNI No. xxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxDNI No. XXXXXX

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxDNI No. xxxxxx


Oscar Massey SamaniegoReg. CAL 20700