POSIBLES PERFILES DE PROYECTOS

b. Parroquia Guanujo Va Guaranda - Salinas

Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
Casa de hacienda tradicional de propiedad privada destinada para vivienda en un predio
aislado, no asimilado a trama urbana alguna, ya que no existen asentamientos
consolidados en los alrededores. La edificacin se emplaza centralmente en el predio, se
desarrolla en 1 piso y tiene reas aledaas como patios de servicio.
Este predio de aproximadamente 6.000 metros cuadrados se encuentra a unos 5
kilmetros de la va que conduce de la Y de las 4 Esquinas (al norte de Guanujo) hacia
la parroquia de Salinas y est a 3.217 metros sobre el nivel del mar. De la carretera
principal se accede directamente al predio hasta el patio lateral de la casa de hacienda, ya
que la fachada principal se encuentra en sentido contrario a la carretera.



Fuente: Ficha de Inventario Fotografa: CCP 2013

El predio est ubicado en un frtil valle que se prolonga siguiendo el recorrido de un
pequeo ro y se encuentra rodeado de imponentes montaas que enmarcan el paisaje
hacia el noreste y sur. La edificacin est destinada a uso residencial y est dotada con
servicios de infraestructura bsica sanitaria y elctrica.

Cabe indicar que esta zona, por estar cercana a Guaranda y ser un camino transitado
frecuentemente por turistas y comerciantes hacia la Parroquia Salinas (queseras y
productos artesanales, etc.), est siendo ocupada en los alrededores de la carretera, por
nuevas viviendas o negocios de paso, lo cual es una tendencia posible de mantenerse por
un buen tiempo.



Vista hacia el noreste, se aprecian vas de acceso a otras comunidades
Fotografa: MRM 2013



Vista hacia el sector sur del predio de la Casa de Hacienda
Fotografa: DARC 2013

Aspectos arquitectnicos y funcionales
La casa de hacienda se implanta en el sector rural, en aproximadamente 200 metros
cuadrados de construccin principal original y constituye una edificacin aislada de una
planta, con un ingreso frontal central (aunque los escalones de acceso se desplazan hacia
la derecha de ese ingreso).
La fachada es predominantemente retranqueada con ingreso central y posee crujas en
L de brazo muy corto, y como remate superior las cubiertas a 2 aguas con un alero
soportado en canecillos. La textura del inmueble es, en general, lisa y se encuentra
pintada de blanco en fachadas.
Las puertas y ventanas son predominantemente de madera del sector, lo cual
corresponde al clima fro de la localidad. No tiene ornamentaciones destacables, ni
molduras en ventanas, pero posee un zcalo perimetral en piedra.




Vista de fachada principal
Fotografa: MRM 2013


Fuente: Ficha de Inventario




Vista del conjunto actual del predio de la Casa de Hacienda
Fotografa: DARC 2013
En esta casa de hacienda se ha mantenido la funcin original de uso residencial, pero se
han producido algunas alteraciones en paredes y puertas e instalaciones elctricas,
principalmente, a ms de adosamientos exteriores de otros bloques funcionales..


Materiales de construccin y tecnologa empleada.
Esta tipologa constructiva se encuentra adaptada al contexto existente, del cual adopta
sus materiales bsicos.
Los materiales utilizados corresponden a los predominantes en la regin para este tipo de
casas de haciendas: cimientos corridos de piedra, sistema constructivo con muros
portantes de tapial y de ladrillo, estructura de columnas y vigas de cubierta de madera y
tejas artesanales en la cubierta. Los pisos son de tablones de madera.


Detalle interior
Fotografa: Ficha de Inventario



Vista de cubiertas y adosamientos posteriores
Fotografa: MRM 2013


Vista desde carretera principal
Fotografa: MRM 2013
Amenazas y riesgos detectados.
Las Amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se identifican
bsicamente con la accin antrpica producida por la presencia de sus sucesivos
ocupantes y actividades no compatibles con este tipo de ambiente, que han afectado a la
casa de hacienda (paredes interiores, puertas y ventanas, etc.).
Otro factor que atenta contra la presencia y puesta en valor de esta edificacin es la falta
de mantenimiento, tanto de las reas adyacentes y de los elementos constructivos
caractersticos de la edificacin, ya que se han realizado adecuaciones en instalaciones
elctricas y sanitarias, y la construccin de nuevos bloques adosados forzosamente al
bloque principal, que visual y tcnicamente introducen elementos extraos e improvisados
en el conjunto arquitectnico.


Detalle de cubierta Fachada lateral noroeste


Detalle de cubierta Fachada lateral sureste
Fotografas: MRM 2013


b. Hacienda El Recreo
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Hacienda El Recreo, es de propiedad particular y se destina para vivienda, se
encuentra asentada en un predio rural de aproximadamente una hectrea, en un sector
cercano al centro poblado principal, con viviendas dispersas en los alrededores.
La edificacin principal se emplaza en un rea de, aproximadamente, 70 m2, y se
desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de construccin de 152 m2.
El resto del terreno no ocupado son reas destinadas para varias finalidades y labores
caseras y para secar cacao (tendales).
Este predio se encuentra a 191 metros sobre el nivel del mar, al pie de una va lastrada de
tercer orden que se conecta a unos 100 metros con la carretera Echeanda Ventanas. La
fachada principal se encuentra hacia la carretera lastrada.










Fotografas: JBV 2013

Aspectos arquitectnicos y funcionales
El rea total de construccin es de 152 metros cuadrados, aproximadamente. El predio
tiene provisin de servicio de agua potable y energa elctrica, pero no posee
alcantarillado sanitario ni telefona pblica.
La casa de hacienda se implanta en el sector rural junto a la carretera secundaria, con
aproximadamente 150 metros cuadrados de construccin principal original (68 y 84 m2
por planta) de alrededor de los aos cincuenta del siglo XX y constituye una edificacin
aislada de dos plantas, con un ingreso lateral que se define con una escalera interior. Las
caractersticas formales y de los materiales permiten su integracin visual al paisaje
circundante.






Fuente: Ficha de Inventario
Fotografa: JBV 2013

Las puertas y las ventanas son de madera sin proteccin de seguridad. Cabe destacar
que, a pesar del mal mantenimiento que ha tenido este inmueble patrimonial, se pueden
apreciar trabajos artesanales delicados y de ebanistera, en las ventanas, sus antepechos
principales y el arco falso decorativo sobre las ventanas, lo que la hace destacar entre
este tipo de arquitecturas.

Ventanas y ornamentacin Decoraciones en paredes y tumbados
Fotografas: Ficha de Inventario

Materiales de construccin y tecnologa empleada.
Esta tipologa constructiva se encuentra adaptada al contexto existente, del cual toma sus
materiales bsicos, que corresponden a los predominantes en la regin para este tipo de
casas de haciendas: cimientos de piedra con hormign, sistema constructivo de prticos
con pilares y vigas de madera.
Los pilares se encuentran descubiertos, la estructura total del piso es de vigas de madera
vista que sostiene un entablado de madera dura.
Las paredes exteriores e interiores son un entablado de madera trabajada verticalmente.
La cubierta es de planchas de zinc que se apoyan en una estructura de madera.

Amenazas y riesgos detectados.
Las amenazas y riesgos para esta casa de hacienda, se identifican bsicamente con la
accin producida por la presencia de sus ocupantes, a lo que se suma otro factor que
atenta contra la presencia y puesta en valor de esta edificacin, que es la falta de
mantenimiento, tanto de las reas adyacentes, como de los elementos constructivos
caractersticos de este inmueble patrimonial en fachadas, paredes interiores, puertas y
ventanas exteriores y su decoracin; as como en ciertas adecuaciones en instalaciones
elctricas y sanitarias, que visual y tcnicamente introducen elementos extraos e
improvisados en el inmueble.


2.2.2. Cantn Baba

a. Casa de Hacienda El Chontal
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda de Abraham Freire, es de propiedad particular y se destina para
vivienda. Segn testimonios, su origen se remonta hacia 1950 y se encuentra asentada
en un predio que actualmente no se encuentra incorporado a la trama urbana parroquial,
es decir, mantiene sus caractersticas de entorno rural. Tiene un superficie de
aproximadamente tres hectreas.
La edificacin principal se emplaza, aisladamente, en un rea de, aproximadamente, 130
m2, y se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de construccin de 280
m2.
El resto del terreno no ocupado por construcciones, son reas destinadas para varias
finalidades y labores caseras, como corrales para ganado, vegetacin arbustiva y de
productos de ciclo corto y para secar cacao (tendales).
Este predio se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar y la fachada principal se
orienta hacia el carretero de Baba a Salitre, que fue reconstruido ntegramente en los
ltimos aos. El sector nicamente tiene servicio de electricidad, mas no agua potable por
tubera, alcantarillado o telefona pblica.









Vistas generales del entorno y accesibilidad
Fotografas JBV 2013

Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra
predominio del color blanco en fachada de planta baja, y sin pintar en la planta alta.
Posee ingreso en el sector lateral de la edificacin, el mismo que lleva a la escalera
principal que conduce al rea social de la vivienda en la planta alta; y, adems, un ingreso
secundario para rea de almacenamiento o bodegas en planta baja.
















Fotografa: JBV 2013


Fuente: Ficha de Inventario


Materiales de construccin y tecnologa empleada.
Esta casa de hacienda es probablemente de las primeras en la zona que combin el
sistema constructivo de prtico con pilares con dos materiales: hormign armado en la
planta baja y madera en la planta alta, aunque los testimonios no son totalmente claros en
cuanto a que fue inicialmente as o posteriormente se reemplazaron elementos de madera
en planta baja.
La estructura de cubierta es de madera para soportar techo de zinc, y tambin los pisos y
paredes de la planta alta son de tablones de madera.


Fuente: Ficha de Inventario
Esta tipologa constructiva y formal se encuentra adaptada al contexto existente, del cual
originalmente toma sus materiales bsicos, que corresponden a los predominantes en la
regin para este tipo de casas de haciendas.
Los pilares de madera se encuentran descubiertos, la estructura total del piso es de vigas
de madera vista que sostiene un entablado de madera dura.
Amenazas y riesgos detectados.
Las amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se identifican
bsicamente con la falta de mantenimiento adecuado de los componentes arquitectnicos
y constructivos indicados, as como la posibilidad de incendios.

b. Casa de Hacienda Isla de Bejucal
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda Isla de Bejucal, es de propiedad particular y se destina para
vivienda. Segn testimonios, su origen se remonta hacia fines del siglo XIX y se encuentra
asentada en un predio que actualmente no se encuentra incorporado a la trama urbana
parroquial, es decir, mantiene sus caractersticas de entorno rural. Tiene un superficie de
aproximadamente cuatro hectreas.
La edificacin principal se emplaza, aisladamente, en un rea de, aproximadamente, 250
m2 (a lo que se adiciona el espacio libre cubierto de planta baja, llegando a unos 350 m2),
y se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de construccin total de
755 m2.
El resto del terreno no ocupado por la construccin principal, son reas destinadas para
varias finalidades y labores caseras, pequeas viviendas para servidumbre, corrales,
vegetacin arbustiva y de productos de ciclo corto y reas de tendales para secar cacao
(ya en desuso).
Este predio se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar y la fachada principal se
orienta perpendicular al carretero de Vinces hacia Babahoyo, que es una va asfaltada de
segundo orden. El sector nicamente tiene servicio de agua potable y electricidad, mas no
alcantarillado ni telefona pblica.













Vista general de accesibilidad al predio
Fotografa: JBV 2013



Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra
predominio de los colores blanco y azul en fachadas.
Posee ingreso en el sector central de la edificacin, el mismo que lleva a la escalera
principal que conduce a la galera superior y rea social de la vivienda en la planta alta; y,
adems, ingresos secundarios para rea de almacenamiento o bodegas en planta baja.



Fuente: Ficha de Inventario


Funcionalmente, la planta baja era destinada al comercio, tanto con un sitio de oficina y
despacho (o ingreso), como zona de acopio, pesaje y venta de cacao. Se ubican 3
escaleras, dos de ellas conducen a las reas sociales superiores de galeras conectadas
con el saln y de ah con los dormitorios, y la tercera escalera llega hacia la zona de
servicio (cocina y alacena), especializando claramente estas reas.















Fotografas: JBV 2013


Materiales de construccin y tecnologa empleada.

Esta tipologa constructiva y formal se encuentra adaptada al contexto existente, del cual
originalmente toma sus materiales bsicos, que corresponden a los predominantes en la
regin para este tipo de casas de haciendas. Se debe sealar que segn testimonios
recabados, para la construccin de esta casa se trajo un embarque de pino europeo,
principalmente para paredes y estructura de cubierta, por su resistencia al fuego.
La cimentacin original de piedra ha sido reemplazada, con el correr del tiempo, por
hormign, pero la estructura principal se mantiene con un sistema de prticos de madera
dura, as como el resto de la estructura de cubierta que soporta un techo de zinc. Los
pisos y paredes de la planta alta son de tablones de madera.
Los pilares de madera se encuentran descubiertos, la estructura total del piso es de vigas
de madera vista que sostiene un entablado de madera dura. En la planta baja el piso es
ahora de hormign simple.



Amenazas y riesgos detectados.

Las amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se identifican
bsicamente con la falta de mantenimiento adecuado de los componentes arquitectnicos
y constructivos indicados, as como la posibilidad de incendios.
En los ltimos aos, esta casa con nuevo propietario -, ha sufrido graves daos en sus
diversos componentes: estructurales, fachadas, cubiertas, etc., lo cual se atestigua en la
fotografa adjunta registrada en la Ficha de Inventario realizada recientemente, donde se
puede apreciar la destruccin de la esquina superior de la galera principal y en la planta
baja una tina de porcelana como desecho.



Fuente de fotografa: Ficha de Inventario

























2.2.3. Cantn Vinces




En este grfico se aprecian las ubicaciones geogrficas de las casas de hacienda
analizadas en este proceso.







a. Casa de Hacienda La Unin
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda San Gregorio en La Unin, es de propiedad particular y se destina
para vivienda. Segn testimonios, su origen se remonta al segundo cuarto del siglo XX y
se encuentra asentada en un predio que actualmente no se encuentra incorporado a la
trama urbana recintal, es decir, mantiene sus caractersticas de entorno rural.
La edificacin principal se emplaza, aisladamente, en un rea de, aproximadamente, 60
m2 (a lo que se adiciona el espacio libre cubierto de planta baja, llegando a unos 80 m2),
y se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de construccin total de
200 m2.
El resto del terreno no ocupado por la construccin principal, son reas destinadas para
varias finalidades y labores caseras, pequeos corrales, sembros de productos de ciclo
corto, bsicamente.
Este predio se encuentra a 22 metros sobre el nivel del mar y la fachada principal se
orienta al carretero La Unin - Vinces, que es una va lastrada de tercer orden. El sector
nicamente tiene servicio de electricidad, mas no agua potable por tubera, alcantarillado
ni telefona pblica.



Fuente: Ficha de Inventario











Accesibilidad al predio en La Unin
Fotografas: JBV 2013

Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra
predominio del tono natural de la caa en fachadas.

Fuente: Ficha de Inventario
Posee ingreso en el sector central de la edificacin, el mismo que lleva a la escalera
principal que conduce al rea social de la vivienda en la planta alta; y, adems, un ingreso
secundario para rea de almacenamiento o bodegas en planta baja.
No tiene molduras ni ornamentaciones destacables.











Fotografa: JBV 2013

Materiales de construccin y tecnologa empleada.
El material predominante es la madera de la regin, y utiliza un sistema constructivo de
prticos con pilares y vigas de madera, estructura de cubierta de madera y tambin para
los pisos que sostienen tablones de madera.
Esta tipologa constructiva se encuentra adaptada al contexto existente, del cual toma sus
materiales bsicos, que corresponden a los predominantes en la regin para este tipo de
casas de haciendas: cimientos de madera y piedra, sistema constructivo de prticos con
pilares y vigas de madera.
Los pilares se encuentran descubiertos, la estructura total del piso es de vigas de madera
vista que sostiene un entablado de madera y caa picada.
Las paredes exteriores e interiores son de caa picada trabajada verticalmente. La
cubierta es de planchas de zinc que se apoyan en una estructura de madera.



Amenazas y riesgos detectados.
Las Amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se identifican
bsicamente con el estado actual de los materiales de construccin, que tienen un alto
grado de vetustez, sobretodo en ciertos ensambles de elementos estructurales que
pueden afectar la estabilidad del bien.
Otro factor que atenta contra la presencia y puesta en valor de esta edificacin es la falta
de mantenimiento de la madera y los elementos constructivos y divisorios (paredes) que
existen en el inmueble, as como la posibilidad de incendios.



Fuente de fotografa: Ficha de Inventario

b. Casa de Hacienda La Cuba
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda en el recinto La Cuba, es de propiedad particular y se destina
para vivienda. Segn testimonios, su origen se remonta hacia mediados del siglo XX y se
encuentra asentada en un predio que actualmente no se encuentra incorporado a la trama
urbana recintal, es decir, mantiene sus caractersticas de entorno rural.
El predio total tiene alrededor de 600 metros cuadrados y la edificacin principal se
emplaza, aisladamente, en un rea de, aproximadamente,100 m2 (a lo que se adiciona el
espacio libre cubierto de planta baja, llegando a unos 120 m2), y se desarrolla en dos
plantas, con una superficie aproximada de construccin total de 243 m2.
El resto del terreno no ocupado por la construccin principal, son reas destinadas para
varias finalidades y labores caseras, pequeos corrales, sembros de productos de ciclo
corto, bsicamente.
Este predio se encuentra a 23 metros sobre el nivel del mar y la fachada principal se
orienta al carretero La Cuba - Vinces, que es una va lastrada de tercer orden. El sector
nicamente tiene servicio de electricidad, mas no agua potable por tubera, alcantarillado
ni telefona pblica.


Fuente: Ficha de Inventario








Accesibilidad al predio en La Cuba
Fotografas: JBV 2013



Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra
predominio del tono verde en fachadas, aunque est bastante deteriorado.
Posee ingreso en el sector central de la edificacin, el mismo que lleva a la escalera
principal que conduce al rea social de la vivienda en la planta alta, que tiene un tramo de
galera; y, adems, un ingreso secundario para rea de almacenamiento o bodegas en
planta baja.
No tiene molduras ni ornamentaciones destacables.











Fotografa: JBV 2013

Materiales de construccin y tecnologa empleada.
El material predominante es la madera de la regin, y utiliza un sistema constructivo de
prticos con pilares y vigas de madera, estructura de cubierta de madera y tambin para
los pisos que sostienen tablones de madera. Posee aleros simples.
Esta tipologa constructiva se encuentra adaptada al contexto existente, del cual toma sus
materiales bsicos, que corresponden a los predominantes en la regin para este tipo de
casas de haciendas: cimientos de madera y piedra, sistema constructivo de prticos con
pilares y vigas de madera.
Los pilares se encuentran descubiertos, la estructura total del piso es de vigas de madera
vista que sostiene un entablado de madera horizontalmente dispuesto.
La cubierta es de planchas de zinc que se apoyan en una estructura de madera.





Fuente de fotografa: Ficha de Inventario
Amenazas y riesgos detectados.
Las Amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se identifican
bsicamente con el estado actual de los materiales de construccin, que tienen un alto
grado de vetustez, sobretodo en ciertos ensambles de elementos estructurales que
pueden afectar la estabilidad del bien.
Otro factor que atenta contra la presencia y puesta en valor de esta edificacin es la falta
de mantenimiento de la madera y los elementos constructivos que existen en el inmueble,
as como la posibilidad de incendios.

a. Casa de Hacienda Santa Brbara - La Reforma
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda Santa Brbara, se encuentra en la jurisdiccin de la cabecera
cantonal de Vinces, recinto La Reforma; es de propiedad particular y se destina para
vivienda. Su origen se remonta hacia la segunda mitad del siglo XIX y se encuentra
asentada en un predio que actualmente no se halla incorporado a la trama urbana, es
decir, mantiene sus caractersticas de entorno rural.
La edificacin principal se emplaza, aislada o dispersamente, en un rea de 183,5 m2 y
se desarrolla en dos plantas (la planta alta en 238,00 m2), con una superficie aproximada
de construccin total de 421,5 m2.
El resto del terreno no ocupado por la construccin principal, son reas destinadas para
varias actividades domsticas menores, teniendo sembros de productos de ciclo corto,
bsicamente.


Fuente: Ficha de Inventario






Este predio se encuentra a 22
metros sobre el nivel del mar y la
fachada principal se orienta al
carretero La Cuba La Reforma -
Vinces, que es una va lastrada de
tercer orden en buen estado. El
sector nicamente tiene servicio de
electricidad, mas no agua potable
por tubera, alcantarillado ni
telefona pblica.

Vista del acceso a la Casa de hacienda santa Brbara
Fotografas: JBV 2013

Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra
predominio del color verde (hoy, casi inexistente) en paredes de fachada principal.
Posee ingreso en el sector lateral derecho de la edificacin, el mismo que lleva a la
escalera en esa misma rea, que conduce al rea social de la vivienda en la planta alta:
galera - sala comedor en rea central que distribuye a los dormitorios; y, adems,
posee en la parte posterior de la planta alta un rea de cocina hacia un extremo de la
edificacin. En la planta baja existe rea de bodega. Se debe sealar que los dos
dormitorios de la planta alta tienen salida hacia un balcn comn entre ellos a todo lo
ancho de ese costado de la edificacin.


Fuente: Ficha de Inventario

Materiales de construccin y tecnologa empleada.
Esta tipologa constructiva mantiene los elementos caractersticos que se encuentran en
el contexto existente, y utiliza como sus materiales bsicos los predominantes en la regin
para este tipo de casas de haciendas: cimientos de madera, sistema constructivo de
prticos con pilares y vigas de madera, estructura de pisos con vigas de madera que
sostienen piso de tablones de madera, y estructura tambin de madera para sostener el
techo de zinc.
Los pilares se encuentran vistos en el portal de la planta baja y en las fachadas en
general. Las paredes exteriores en planta baja son de entablado de madera trabajado
verticalmente y las paredes interiores son un entablado de madera trabajado de igual
manera.
Las puertas y las ventanas son de madera sin proteccin de seguridad pintadas con color
verde claro casi inexistente.











Fotografa: JBV 2013


Fuente: Ficha de Inventario
Amenazas y riesgos detectados.
Las Amenazas y riesgos a que est sujeta esta casa de hacienda, se refieren
bsicamente con el estado actual de los materiales de construccin, que tienen un alto
grado de vetustez, sobretodo en ciertos elementos estructurales que pueden afectar la
estabilidad del bien.
Otro factor que atenta contra esta edificacin es la falta de mantenimiento de la madera y
los elementos constructivos que existen en el inmueble, as como la posibilidad de
incendios.

a. Casa de Hacienda El Porvenir
Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda El Porvenir, se encuentra en la jurisdiccin de la cabecera cantonal
de Vinces, recinto El Porvenir; es de propiedad particular y se destina para vivienda. Su
origen se remonta hacia la segunda mitad del siglo XIX y se encuentra asentada en un
predio que actualmente no se halla incorporado a la trama urbana, es decir, mantiene sus
caractersticas de entorno rural.
La edificacin principal se emplaza, aislada o dispersamente, en un rea de 85,58 m2
(que se incrementan al considerar reas libres cubiertas de planta baja) y se desarrolla en
dos plantas (la planta alta en 167,00 m2), con una superficie aproximada de construccin
total de 252,6 m2.
El resto del terreno no ocupado por la construccin principal, son reas destinadas para
varias actividades domsticas menores, teniendo sembros de productos de ciclo corto,
bsicamente.

Fuente: Ficha de Inventario





Acceso al predio en El Porvenir
Fotografa: JBV 2013
Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y en la
planta baja, un portal. La textura del inmueble es, en general, rugosa y se encuentra sin
pintar.
Posee ingreso en el sector lateral derecho de la edificacin, el mismo que lleva a la
escalera en esa misma rea, que conduce al rea social de la vivienda en la planta alta:
sala galera comedor en rea central que distribuye a los dormitorios; y, adems, posee
en la parte central - posterior de la planta alta un rea de cocina. En la planta baja existe
rea de bodega.


Este predio se encuentra a 17
metros sobre el nivel del mar y la
fachada principal se orienta al
carretero El Porvenir - Vinces, que
es una va lastrada de tercer orden
en buen estado. El sector
nicamente tiene servicio de agua
potable y electricidad, mas no
alcantarillado ni telefona pblica.


Fuente: Ficha de Inventario














Fotografas: JBV 2013


Materiales de construccin y tecnologa empleada.
Esta tipologa constructiva mantiene los elementos caractersticos que se utilizaron hace
ms de un siglo atrs en la zona, y utiliza como sus materiales bsicos los predominantes
en la regin para este tipo de casas de haciendas: cimientos de madera, sistema
constructivo de prticos con pilares y vigas de madera, estructura de pisos con vigas de
madera que sostienen piso de tablones de madera, y estructura tambin de madera para
sostener el techo de zinc.
Los pilares se encuentran vistos en el portal de la planta baja y en las fachadas en
general. Las paredes exteriores en planta baja son de bloques de cemento y rejas de
hierro y las paredes de la planta alta son un entablado de madera trabajado verticalmente.
Los pilares de madera del soportal han sido reemplazados por hormign armado, desde
hace algunos aos.
Las puertas y las ventanas son de madera sin proteccin de seguridad y se encuentran
sin tratamiento de pintura o recubrimiento.



Pilares de hormign en soportal.
Fotografa: Ficha de Inventario










Amenazas y riesgos detectados.
Las Amenazas y riesgos a que est sujeta
esta casa de hacienda, se refieren
bsicamente al estado actual de los
materiales de construccin, que tienen un
alto grado de vetustez, sobretodo en
ciertos elementos estructurales que
pueden afectar la estabilidad del bien.
Otro factor que atenta contra esta
edificacin es la falta de mantenimiento de
la madera y los elementos constructivos
que existen en el inmueble, as como la
posibilidad de incendios.



2.3.2. Cantn Colimes

a. Casa de Hacienda Sra. Rendn Silva Cantn Colimes

Aspectos histricos del entorno y su accesibilidad:
La Casa de Hacienda de la Sra. Rendn Silva, se encuentra en la jurisdiccin de la
cabecera cantonal de Colimes, en el Malecn de la ciudad, es decir, es un predio urbano
de propiedad particular y su origen se remonta aproximadamente a inicios del siglo XX.
Este predio est incorporado a la trama urbana, es decir, no mantiene sus caractersticas
de entorno rural.
El predio comprende 3.000 m2 y la edificacin principal se emplaza en un rea de 140,00
m2 y se desarrolla en dos plantas (la planta baja en 140,60 m2 y la planta alta en 126,7
m2), con una superficie aproximada de construccin total de 267,4 m2. El resto del
terreno no ocupado por la construccin principal, son reas que se destinan a labores
agrcolas de escala menor.
Este predio se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar y la fachada principal se
orienta al ro Daule. El sector posee dotacin de servicios bsicos de infraestructura de
energa elctrica, agua potable por tubera, electricidad, alcantarillado y telefona pblica.


Aspectos arquitectnicos y funcionales
La fachada es recta y posee como remate superior un alero simple de la cubierta y
cornisa a nivel de soportal y un frontn central; y en la planta baja, un portal lateral que
conduce al saln principal de la planta alta y a una galera posterior, distribuyendo a los
dormitorios, comedor y cocina posterior. La textura del inmueble es, en general, rugosa y
se encuentra la madera pintada de amarillo limn combinado con rojo oscuro que remarca
las ventanas de chazas y las columnas de los portales y su continuacin ornamental en la
planta alta.
En las fachadas se presentan elementos decorativos como capiteles tallados en madera,
frontn, pilastras sobrepuestas en la lnea de pilares, balaustres en vanos de ventanas,
etc. En la planta baja existieron varias reas de bodegas, hoy transformadas en locales
comerciales..


Fuente: Ficha de Inventario









Fotografas JBV 2013





Fuente: Ficha de Inventario





JBV 2013





3. Conclusiones y recomendaciones

3.1. Conclusiones del informe tcnico del estado actual de los
inmuebles seleccionados

Luego de la revisin de la base de datos inicial para esta consultora, se determinaron 27
casas de hacienda sobre las cuales se realizara la presente investigacin.

De esta manera, se procedi a realizar un recorrido por cada una de dichas casas de
hacienda, con la finalidad de comprobar el estado de situacin actual para, en conjunto
con otros criterios y con la anuencia de la supervisin del INPC, llegar a determinar las
cuatro o cinco casas de hacienda sobre las que se realizara la investigacin en
profundidad y las recomendaciones inmediatas para su mejoramiento y puesta en valor,
que sern parte de la segunda fase de la consultora.

Con base a los recorridos indicados, se llega a determinar que en conjunto, ese grupo de
casas de hacienda no han variado relevantemente con relacin a lo determinado en las
Fichas de Inventario proporcionadas por la Administracin del Contrato, es decir, el nivel
de deterioro o de proceso de mejora ha continuado segn lo indicado en tales fichas, con
ligeras excepciones, como por ejemplo, el caso de la casa de hacienda sobre la va
Guaranda Ambato, donde, por estar alquilada al Cuerpo de ingenieros del Ejrcito, est
ocurriendo un proceso ms acelerado de deterioro, o en la Isla de Bejucal (Los Ros), que
los propietarios no han realizado ninguna accin para frenar el galopante proceso de
destruccin de este bien inmueble patrimonial.

En el anlisis realizado a 27 casas de hacienda en el mbito de la Regional 5 del INPC,
se pueden destacar mltiples diferencias entre ellas, es decir, no se puede homogeneizar
sus caractersticas formales o funcionales per se, pero se podra establecer ciertas
tipologas, tanto formales, funcionales o estructurales que son posibles de identificar.

No obstante, se debe sealar que existe una diferencia significativa entre las casas de
hacienda de la regin costa, hasta el subtrpico, y las casas de hacienda identificadas en
la regin sierra, concretamente en la zona de Guaranda, en la Provincia Bolvar.

En la sierra, las casas de hacienda son de un solo piso que se desarrolla casi a nivel del
suelo natural, separado de l por la cimentacin superficial y su arriostramiento. Su
ingreso es central y jerarquizado, distribuyendo la circulacin por pasajes semicubiertos y
cubiertos que desembocan en ambientes especializados, sean sociales o ntimos. Cuando
existen patios interiores, estos, con sus galeras, sirven de tamiz entre el espacio interior y
el exterior y tambin son la conexin fluida entre los diversos ambientes.

En estas casas de hacienda, las alturas de los ambientes son modestas, como parte del
resguardo del clima exterior, y los gruesos muros cumplen funciones ornamentales
interiores a ms de ser parte estructural fundamental.

En la costa, las casas de hacienda son generalmente de dos pisos, siendo la planta baja
especializada en aspectos comerciales pblicos, ya que funcionaban las elementales
oficinas para la comercializacin del cacao, principalmente, y tambin estaban las
bodegas para almacenamiento temporal de los productos. Normalmente eran ambientes
bsicos con ingreso directo desde el exterior, con vanos altos o rejas de proteccin.

En esta planta se diferenciaba el acceso a la zona de vivienda que estaba en la planta
alta, con acceso restringido; se presentaba frecuentemente ms de una escalera: la
principal de uso familiar y de visitas y la de servicio que comunicaba con el rea de cocina
y alacena.

En la planta alta se llegaba frecuentemente a una galera amplia y ventilada desde la que
se acceda a los diferentes espacios interiores o se circulaba perimetralmente la vivienda.
En muchas ocasiones se daba preferencia a las vistas hacia el ro (cuando eran cercanas
a ellos), con la finalidad de controlar la circulacin de barcos y su preciada mercanca.

Las alturas de piso a techo, tanto en planta baja como en las altas, eran considerables,
con la finalidad de refrescar los ambientes con la circulacin del aire fresco. En las plantas
altas se alcanzaban alturas de ms de tres metros, a partir de los cuales la estructura de
la cubierta la elevaba ms de 2 metros en su parte ms elevada, creando colchones de
aire que atenuaban la inclemencia de los fuertes calores invernales. En los ambientes de
la planta alta se encontraban frecuentemente mobiliarios y ornamentos importados y de
alta calidad, los mismos que en la actualidad se han perdido del patrimonio local.