CDIGO CIVIL DE VENEZUELA

(Gaceta Oficial 2.990 Extraordinaria del 2 de !"lio de #9$2%

CA&'(ULO II
)ecci*n I
Li+itacione, le-ale, de la .ro.iedad .redial
El Cdigo Civil clasifica en seis grupos las limitaciones legales de la propiedad:
#/ LI0I(ACIONE) 1UE )E DE2IVAN DE LA )I(UACIN DE LO) LUGA2E)
Art3c"lo 45.6 Los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin
obra del hombre, caen de los superiores, as como la tierra o piedras que arrastran en su curso
!i el due"o del predio inferior puede hacer obras que impidan esta limitacin, ni el del superior
obras que la hagan ms gravosa
Art3c"lo 4$.6 #i las riberas o diques que estaban en un fundo y servan para contener las
aguas se han destruido y abatido, o se tratare de obras defensivas que las aguas, por o sin
variacin de su curso, haga necesaria, y el propietario del fundo no quisiere repararlas,
restablecerlas, ni construirlas, los propietarios que sufran los perjuicios, o que est$n en grave
peligro de sufrirlos, podrn hacer a su costa las reparaciones o construcciones necesarias
Lo dispuesto anteriormente es aplicable al caso en que sea necesario desembara%ar alg&n
predio de las materias cuya acumulacin o cada impida el curso del agua, con da"o o peligro
del fundo o fundos vecinos #in embargo, los trabajos debern ejecutarse de modo que el
propietario del fundo donde se hacen no sufra perjuicio
Art3c"lo 49.6 'odos los propietarios que se beneficien con las obras de que trata el artculo
anterior, estarn obligados a contribuir al gasto de su ejecucin, en proporcin al beneficio que
reporten, salvo el recurso contra quien haya ocasionado el da"o
Derogado por la Ley de Aguas: Artculo 650.- Quien tenga un manantial en su predio podr
usar de l libremente, salvo el derecho que hubiere adquirido el propietario del predio inferior,
en virtud de un ttulo o de la prescripcin.
La prescripcin en este caso no se cumple sino por la posesin de diez aos, si hubiere ttulo, o
de veinte, si no lo hubiere, contados estos lapsos desde el da en que el propietario del predio
inferior haa hecho terminado en el fundo superior obras visibles permanentes, destinadas a
facilitar la cada curso de las aguas en su propio predio, que haan servido a este fin.
Derogado por la Ley de Aguas: Artculo 651.- !l propietario de un manantial no puede
desviar su curso, cuando suministra a los habitantes de una poblacin o casero el agua que les
es necesaria" pero si los habitantes no han adquirido su uso o no lo tienen en virtud de la
prescripcin, el propietario tiene derecho a indemnizacin.
Derogado por la Ley de Aguas: Artculo 652.- #qul cuo fundo est limitado o atravesado
por aguas que, sin traba$o del hombre, tienen su curso natural, pero que no son del dominio
p%blico, sobre las cuales no tiene derecho alg%n tercero, puede servirse de ellas, a su paso,
para el riego de su propiedad o para el beneficio de su industria, pero con la condicin de
devolver lo que quede de ellas a su curso ordinario.
Derogado por la Ley de Aguas: Artculo 653.- !l propietario de un fundo tiene derecho a
sacar de los ros conducir a su predio, el agua necesaria para sus procedimientos agrcolas e
industriales, abriendo al efecto el rasgo correspondiente" pero no podr hacerlo, si la cantidad
de agua de los ros no lo permite, sin per$uicio de los que tengan derechos preferentes.
Art3c"lo 74.6 !o obstante lo dispuesto en el artculo anterior, nadie puede usar del agua de los
ros de modo que perjudique a la navegacin, ni hacer en ellos obras que impidan el libre paso
de los barcos o balsas, o el uso de otros medios de transporte fluvial
'ampoco podr nadie impedir ni embara%ar el uso de las riberas, en cuanto fuere necesario
para los mismos fines
En los casos de este artculo no aprovecha la prescripcin ni otro ttulo
Art3c"lo 77.6 Los 'ribunales deben conciliar el inter$s de la agricultura y el de la industria con
el respeto debido a la propiedad, en las controversias que se susciten sobre el uso de las
aguas( y se observarn los reglamentos y ordenan%as locales, en cuanto no se opongan a este
Cdigo
Derogado por la Ley de Aguas: Artculo 656.- !l propietario o poseedor de aguas podr
servirse de ellas libremente disponer de las mismas en favor de otros, cuando no se oponga a
ello un ttulo o la prescripcin" pero, despus de haberse servido de ellas no puede desviarlas
de manera que se pierdan en per$uicio de los predios que pudieran aprovecharla, sin ocasionar
rebosamiento u otro per$uicio a los dueos de los predios superiores, mediante una $usta
indemnizacin pagada por el que quiera aprovecharlas, cuando se trate de un manantial o de
otra agua perteneciente al propietario del predio superior.
Art3c"lo 75.6 !inguna persona podr talar ni quemar bosques en las cabeceras de los ros y
vertientes, sino de acuerdo con las disposiciones especiales sobre la materia
En todo caso, los propietarios o poseedores de agua pueden oponerse a los desmontes que
hagan los propietarios de los fundos superiores en las cabeceras de los ros o vertientes que se
las suministran, si aquellos desmontes pueden disminuir las aguas que usan
'ienen tambi$n derecho de obligar a replantar el bosque, si oportunamente se hubieren opuesto
al desmonte La accin a que se refiere este aparte prescribe al a"o de hecho el desmonte
Art3c"lo 7$.6 Los propietarios de fundos pecuarios, no cercados, no pueden impedir que
pasten en sus sabanas, ni abreven en las aguas descubiertas que en ellas se encuentren, los
ganados de los dems propietarios de fundos vecinos que est$n en iguales circunstancias
2/ LI0I(ACIONE) &O2 CONCE&(O DE DE2EC8O DE &A)O9 DE ACUEDUC(O : DE
CONDUC(O2E) EL;C(2ICO)
Art3c"lo 79.6 'odo propietario debe permitir la entrada y paso por su propiedad, siempre que
sean absolutamente necesarios para construir, reparar o demoler un muro u otra obra en inter$s
particular del vecino, o en inter$s com&n de ambos
Art3c"lo 0.6 El propietario de un predio enclavado entre otros ajenos, y que no tenga salida a
la va p&blica, o que no pueda procurrsela sin e)cesivo gasto e incomodidad, tiene derecho a
e)igir paso por los predios vecinos para el cultivo y uso conveniente del mismo
Art3c"lo #.6 El paso debe darse por el punto menos perjudicial al predio que lo ha de sufrir y,
en cuanto sea conciliable con esta regla, por donde sea menor la distancia a la va p&blica
Art3c"lo 2.6 El propietario que ha obtenido el paso no puede cambiar en nada la situacin
que tiene( pero, el que lo debe s puede variar el trnsito, con tal que aqu$l halle en esto la
misma facilidad
Art3c"lo <.6 #i un fundo queda cerrado por todas partes por causa de divisin, venta,
permuta o por cualquier otro contrato, los copartcipes, vendedores, permutantes y contratantes
que lo transfieren estn obligados a dar el paso sin indemni%acin alguna
Art3c"lo 4.6 #i el paso concedido a un predio enclavado deja de ser necesario por su reunin
a otro predio, puede quitrsele en cualquier tiempo, a instancia del propietario del predio que lo
sufra, mediante la restitucin de la indemni%acin recibida o la cesacin de la anualidad que se
hubiese convenido Lo mismo suceder si se abre un nuevo camino que sirva al fundo
enclavado
Art3c"lo 7.6 La accin por la indemni%acin indicada en el artculo **+, es prescriptible: pero,
aunque prescriba no cesar por ello el paso obtenido
Art3c"lo .6 'odo propietario est obligado a dar paso por su fundo a las aguas de toda
especie de que quiera servirse el que tenga, permanente o slo temporalmente, derecho a
ellas, para las necesidades de la vida o para usos agrarios o industriales
#e e)cept&an de estas limitaciones los edificios, sus patios, jardines, corrales y dems
dependencias
Art3c"lo 5.6 quien haya de usar del derecho de hacer pasar el agua, est obligado a hacer
construir el canal necesario en los predios intermedios, sin poder hacer correr sus aguas por los
canales e)istentes o destinados al curso de otras aguas
,uien tenga en su predio un canal para el curso de aguas que le pertene%can, puede impedir la
apertura de uno nuevo, ofreciendo dar paso por aqu$l Con tal que no cause notable perjuicio al
que reclama el paso En este caso, el que pretenda el paso de aguas deber pagar, en
proporcin a la cantidad de $stas, el valor del terreno ocupado por el canal en que se
introducen, y los gastos de apertura y construccin( sin perjuicio de la indemni%acin debida por
el aumento de terreno que sea necesario ocupar, y por los dems gastos que ocasione el paso
que se le concede
Art3c"lo $.6 #e deber permitir asimismo el paso del agua a trav$s de los canales y
acueductos, del modo que sea ms conveniente y de la manera ms adaptada al lugar y a su
estado, mientras el curso y volumen de las aguas que corren en estos canales no se
perjudique, retarde o acelere, ni se altere de ninguna otra manera
Art3c"lo 9.6 Cuando para la conduccin de las aguas deban atravesarse caminos p&blicos,
ros, riberas o torrentes, se observarn las leyes y reglamentos especiales
Art3c"lo 50.6 ,uien quiera hacer pasar las aguas por predio ajeno, debe justificar que puede
disponer del agua durante el tiempo por el cual pide el paso( que la misma es bastante para el
uso a que la destina, y que el paso pedido es el ms conveniente y el menos perjudicial al
predio que lo concede, teniendo en cuenta la situacin respectiva de los predios vecinos y la
pendiente y dems condiciones requeridas para la conduccin, corriente y desag-e
Art3c"lo 5#.6 .ntes de empe%ar la construccin del acueducto, quien quiera conducir el agua
/or terreno ajeno, deber pagar el valor en que se hayan estimado los terrenos que se ocupen,
sin reduccin alguna respecto a los impuestos y dems cargas inherentes al predio,
a"adi$ndose el reembolso de los perjuicios inmediatos, comprendidos en $stos los que se
causen por la separacin en dos o ms partes del terreno que debe atravesarse, u otro
cualquier deterioro
#in embargo, los terrenos que se ocupen solamente con el depsito de materias e)tradas o de
inmundicias, no se pagarn ms que por la mitad del valor del suelo, y siempre sin deducir los
impuestos y otras cargas ordinarias( pero en estos mismos terrenos podr el propietario del
predio que concede la limitacin, plantar y cultivar rboles u otros vegetales, quitar y transportar
tambi$n las materias amontonadas, si se ejecutase todo sin causar perjuicio al canal para su
limpia o reparo
Art3c"lo 52.6 #i la peticin del paso del agua se hiciere para un tiempo que no e)ceda de
nueve a"os, el pago de que se trata en el artculo anterior, se reducir a la mitad, pero con la
obligacin, al vencimiento del t$rmino, de devolver las cosas en su estado primitivo
,uien obtuviere este pas temporal, podr convertirlo en perpetuo pagando
.ntes del vencimiento del pla%o, la otra mitad con los intereses legales desde el da en que se
hubiese practicado el paso( pasado este t$rmino, no se le tendr en cuenta lo que haya pagado
por la concesin temporal
Art3c"lo 5<.6 ,uien posea un canal en predio ajeno, no podr introducir en $l mayor cantidad
de agua, a no ser que se recono%ca que el canal es capa% de contenerla sin causar ning&n
da"o al predio que soporte la limitacin
#i la introduccin de mayor cantidad de agua e)igiere nuevas obras, no podrn
empe%arse sino despu$s de haberse previamente determinado la naturale%a y calidad de $stas,
y despu$s de haber pagado la cantidad debida por el suelo que haya de ocuparse, y los
perjuicios en la forma establecida por el artculo *01
Lo mismo suceder cuando para el paso a trav$s de un acueducto se deba reempla%ar un
puente canal por un sifn o viceversa
Art3c"lo 54.6 Las disposiciones contenidas en los artculos precedentes para el paso de
.guas, se aplicarn tambi$n cuando este paso se haya pedido para descargar las aguas
sobrantes que el vecino no quiera recibir en su predio
Art3c"lo 57.6 #er siempre potestativo al propietario del predio que soporta la limitacin, hacer
que se determine de una manera estable el lecho del canal, estableci$ndose lmites
correspondientes a puntos de se"al fijos #in embargo, si no hubiese hecho uso de esta
facultad durante el tiempo de la primera concesin del acueducto, deber $l mismo sufragar la
mitad de los gastos necesarios
Art3c"lo 5.6 #i una corriente de agua impidiese a los propietarios de predios contiguos el
acceso a sus fincas, o la continuacin del riego o del desag-e, los que utilicen las corrientes
estarn obligados, en proporcin del beneficio que reporten, a construir y conservar los puentes
y medios de acceso suficientes para un paso seguro y cmodo, como tambi$n los acueductos y
dems obras anlogas para la continuacin del riego o desag-e, sin perjuicio de los derechos
que se deriven de contratos o de la prescripcin
Art3c"lo 55.6 El propietario que desee desecar o abonar sus tierras, por medio de %anjas,
malecones u otros medios, tendr derecho, previa indemni%acin y haciendo el menor da"o
posible, a conducir por canales o %anjas las aguas sobrantes, a trav$s de los predios que
separan sus tierras de un curso de aguas, o de cualquier alba"al o sumidero
Art3c"lo 5$.6 Los propietarios de los predios atravesados por regueras o fosos ajenos, o que
de otra manera puedan aprovecharse de los trabajos hechos en virtud del artculo precedente,
tendrn la facultad de utili%arlos para sanear sus propiedades, a condicin de que por esto no
sobrevenga da"o a los fondos que est$n ya saneados, y cuando estos propietarios soporten:
12 Los nuevos gastos necesarios para modificar las obras con objeto de que las mismas puedan
tambi$n servir a los predios atravesados
32 4na parte proporcional de los gastos ya hechos y de los que e)ija la
conservacin de las obras comunes
Art3c"lo 59.6 /ara la ejecucin de las obras indicadas en los precedentes artculos, sern
aplicables las disposiciones de la primera parte del artculo *** y las de los artculos **5 y **6
Art3c"lo $0.6 #i a la desecacin de un terreno cenagoso se opusiere alguno con derecho a las
aguas que del mismo se deriven, y no se pudieren conciliar los intereses opuestos por medio de
trabajos convenientes y de un costo proporcionado al objeto, se autori%ar la desecacin
mediante una indemni%acin conveniente al que tenga derecho sobre las aguas
Art3c"lo $#.6 ,uienes tengan derecho a tomar aguas de los ros, arroyos, torrentes, canales,
lagos u otros receptculos pueden, si fuere necesario, establecer un barraje apoyado sobre los
bordes, a condicin de indemni%ar y de hacer conservar las obras que preserven de todo
peligro los fundos
7ebern tambi$n evitar todo perjuicio proveniente de la estagnacin 8ebosamiento o
derivacin de las aguas contra los fundos superiores o inferiores( y si dieren lugar a ellos,
pagarn esos perjuicios y sufrirn las penas establecidas por los reglamentos de polica
Art3c"lo $2.6 Las concesiones de aprovechamiento de aguas hechas por el Estado, se
considerarn siempre hechas sin lesionar los derechos anteriores adquiridos legtimamente
Art3c"lo $<.6 Las limitaciones de la propiedad provenientes del transporte de energa el$ctrica
se regirn por leyes especiales
</ LI0I(ACIONE) DE2IVADA) DE LA 0EDIANE2'A
Art3c"lo $4.6 La medianera se regir por las disposiciones de este pargrafo y por las
ordenan%as y usos locales, en cuanto no se le opongan o no est$ prevenido en $l
Art3c"lo $7.6 #e presume la medianera mientras no haya un ttulo o signo e)terior que
demuestre lo contrario:
12 En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto com&n de elevacin
32 En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo
92 En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios r&sticos
Art3c"lo $.6 Cuando conocidamente se hallare estar construida toda la pared sobre el terreno
de una de las fincas, se reputa la pared propiedad e)clusiva del due"o de aquel terreno
Art3c"lo $5.6 Cuando haya una heredad defendida por todas partes por paredes, vallados o
setos vivos, y las contiguas no se encuentren cerradas, ni apare%can haberlo estado, se
presume que las paredes, vallados o setos vivos pertenecen e)clusivamente a la heredad que
se halle defendida por ellos de todos lados
Art3c"lo $$.6 Las %anjas abiertas entre las heredades se presumen tambi$n medianeras, si no
hay ttulo o signo que demuestre lo contrario
Art3c"lo $9.6 La reparacin y reconstruccin de las paredes medianeras, y el mantenimiento
de los vallados, setos vivos y %anjas, tambi$n medianeros, se costearn por todos los due"os
de las fincas que tengan a su favor esta medianera, en proporcin al derecho de cada uno
Art3c"lo 90.6 'odo propietario puede al%ar la pared medianera, haci$ndolo a sus e)pensas e
indemni%ando los perjuicios que ocasione la obra aunque sean temporales
#ern igualmente de su cuenta las obras de conservacin de la pared, en lo que $sta se haya
levantado o profundi%ado respecto de como estaba antes( y adems la indemni%acin de los
mayores gastos que haya que hacer, para la conservacin de la pared medianera, por ra%n de
la mayor altura o profundidad que se le haya dado
#i la pared medianera no puede resistir la mayor elevacin, el propietario que quiera levantar la
pared tendr la obligacin de reconstruir a su costa la pared medianera y si para ello fuere
necesario darle mayor espesor, deber darlo de su propio suelo
Art3c"lo 9#.6 Los dems propietarios que no hayan contribuido a dar mayor elevacin o
profundidad a la pared, podrn, sin embargo .dquirir en la mayor altura y espesor dados los
derechos de medianera, pagando proporcionalmente su importe y el del terreno sobre el cual se
la hubiere dado mayor espesor
Art3c"lo 92.6 'odo propietario contiguo a una pared tiene tambi$n la facultad de hacerla
medianera, con tal que la haga en toda la e)tensin de su propiedad, pagando al propietario de
la pared la mitad del valor de la parte que hace medianera y la mitad del valor del terreno sobre
el cual se ha construido la pared( y con la obligacin de hacer efectuar los trabajos necesarios,
para no causar ning&n perjuicio al vecino Esta disposicin no es aplicable a los edificios
destinados a uso p&blico
Art3c"lo 9<.6 Cada propietario de una pared medianera podr usar de ella en proporcin al
derecho que tenga en la comunidad /odr, por tanto, edificar su obra, apoyndola en la pared
medianera o introduciendo vigas, sin impedir el uso com&n y respectivo de los dems
medianeros
/ara usar de este derecho ha de obtener previamente el medianero el consentimiento de los
dems interesados en la medianera( y, en caso de negativa, debern arreglarse, por medio de
peritos, las condiciones necesarias para que la nueva obra no perjudique los derechos de
aqu$llos
Art3c"lo 94.6 !o se puede poner contra una pared medianera ninguna acumulacin de basura,
tierra, esti$rcol u otras materias semejantes
Art3c"lo 97.6 Cada propietario puede compeler a su vecino a contribuir a los gastos de
construccin o reparacin de las paredes que separen sus casas respectivas, patios, jardines y
corrales, situados en las ciudades y poblaciones
La altura de estas paredes se determinar por los reglamentos locales y, a falta de reglamentos
o de convencin, toda pared divisoria entre vecinos, que se haya de construir en lo porvenir a
e)pensas comunes, tendr tres metros de altura
Art3c"lo 9.6 Cuando en las ciudades y poblaciones una pared separe dos terrenos situados
naturalmente en planos diferentes, el propietario del predio superior debe hacer $l solo los
gastos de construccin y de reparacin de la pared hasta la altura de su suelo( pero la parte del
muro que se eleve del piso del predio superior hasta la altura indicada en el artculo precedente,
se construir y reparar a e)pensas comunes
Art3c"lo 95.6 Cuando los diferentes pisos de una casa pertenecen a distintos propietarios, si
los ttulos de propiedad no arreglan los t$rminos en que deben los due"os contribuir a las obras
necesarias, se observarn las reglas siguientes:
12 Las paredes maestras, el tejado y las dems cosas de uso com&n, estarn a cargo de todos
los propietarios, en proporcin al valor de su piso
32 Cada propietario costear el suelo de su piso El pavimento del portal, puerta de entrada,
patio com&n y dems obras comunes a todos, se costear a prorrata por todos los propietarios
92 La escalera que desde el portal conduce al piso primero, se costear a prorrata entre todos,
e)cepto el due"o del piso bajo( la que desde el piso primero conduce al segundo se costear
por todos, e)cepto los due"os de los pisos bajo y primero, y as sucesivamente
Art3c"lo 9$.6 Las reglas establecidas para la contribucin a los gastos de reparacin o de
construccin de los techos de una casa perteneciente a muchos propietarios, se observarn
tambi$n en caso de reparacin de los terrados o a%oteas
#i el uso de estos terrados no es com&n a los diversos propietarios de la casa, los que tienen su
uso e)clusivo deben contribuir por este respecto con el cuarto de los gastos de reparacin y
conservacin, y los otros tres cuartos se pagarn por ellos mismos y por los dems propietarios
de la casa, en la proporcin fijada en el artculo precedente, salvo lo que se estable%ca por
convenios particulares
Art3c"lo 99.6 Los rboles que crecen en el seto medianero son comunes, y cada uno de los
propietarios tiene derecho a pedir que se los corte
Los rboles que se hallen en la lnea divisoria entre dos propiedades se reputan comunes, si no
hay ttulo o prueba en contrario
Los rboles que sirven de linderos o forman parte de una cerca, no se pueden cortar, sino de
com&n acuerdo, o cuando la autoridad judicial haya declarado la necesidad o la conveniencia
de cortarlos
4/ LI0I(ACIONE) 2ELA(IVA) A LA) DI)(ANCIA) : O=2A) IN(E20EDIA) 1UE )E
2E1UIE2EN &A2A CIE2(A) CON)(2UCCIONE)9 E>CAVACIONE)9 &LAN(ACIONE) :
E)(A=LECI0IEN(O)
Art3c"lo 500.6 !adie puede edificar ni plantar cerca de las pla%as fuertes, fortale%as, iglesias,
calles y caminos p&blicos, sin sujetarse a todas las condiciones e)igidas por las :rdenan%as y
8eglamentos especiales de la materia
Art3c"lo 50#.6 !adie puede construir cerca de una pared ajena o medianera, aljibes, po%os,
cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos o caballeri%as, depsitos de
materias corrosivas, artefactos que se muevan por vapor u otra fuer%a, fbricas destinadas a
usos peligrosos o nocivos, ni poner establecimientos industriales o de cualquiera otra especie
que causen ruido que e)ceda la medida de las comodidades ordinarias de la vecindad, sin
guardar las distancias e)igidas por los 8eglamentos y usos del lugar, o sin construir las obras
de resguardo necesarias, y sujetndose en el modo de construirlas a todas las condiciones que
los mismos reglamentos ordenen . falta de 8eglamentos se ocurrir al juicio de peritos
Art3c"lo 502.6 !adie puede plantar rboles cerca de una casa ni de otras construcciones
ajenas, sino a distancia de dos metros de la lnea divisoria, si la plantacin se hace de rboles
altos y robustos( y a la de un metro, si la plantacin es de arbustos o rboles bajos
'odo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen o destruyan los rboles plantados o
que na%can espontneamente a menor distancia, y aun los que estn a una distancia mayor, si
le perjudican
Art3c"lo 50<.6 #i las ramas de algunos rboles y arbustos se e)tendieren sobre una heredad,
jardines o patios vecinos, tendr el due"o de $stos el derecho a los frutos que caen
naturalmente de esas ramas, sin perjuicio del de reclamar que se las corte en cuanto se
e)tiendan a su propiedad
#i fueren las races de los rboles vecinos las que se e)tendieren en suelo ajeno, aqu$l en cuyo
suelo se introdu%can podr hacerlas cortar dentro de su heredad
Es imprescriptible la accin para reclamar que se corten las ramas o hacer cortar las races a
que se refiere el presente artculo
7/ LI0I(ACIONE) EN 0A(E2IA DE LUCE) : VI)(A) DE LA &2O&IEDAD DEL VECINO
Art3c"lo 504.6 !ing&n medianero puede abrir en pared com&n ventana ni tronera alguna sin
consentimiento del otro
Art3c"lo 507.6 El due"o de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella
ventanas o troneras para recibir luces, a la altura de dos y medio metros, por lo menos, del
suelo o pavimento que se quiere iluminar y de las dimensiones de veinte y cinco centmetros
por lado, a lo ms( y, en todo caso, con reja de hierro remetida en la pared y con red de
alambre
#in embargo, el due"o de la finca o propiedad contigua a la pared donde estuvieren abiertas las
ventanas o troneras, podr adquirir la medianera y cerrarlas, siempre que edifique apoyndose
en la misma pared medianera
La e)istencia de tales ventanas o troneras no impide al propietario del predio vecino construir
pared contigua al edificio donde aqu$llas est$n, aunque queden las luces cerradas
Art3c"lo 50.6 !o se pueden tener vistas rectas o ventanas para asomarse, ni balcones ni otros
voladi%os semejantes sobre la propiedad del vecino, si no hay un metro y medio de distancia
entre la pared en que se construyan y dicha heredad Esta prohibicin cesa cuando hay entre
dos paredes una va p&blica
'ampoco pueden tenerse vistas laterales y oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay
cincuenta centmetros de distancia Esta prohibicin cesa, cuando la vista lateral y oblicua
forma al mismo tiempo una vista directa sobre una va p&blica
Art3c"lo 505.6 Las distancias de que trata el artculo anterior se cuentan desde el filo de la
pared, en los huecos donde no haya voladi%os( desde el filo e)terior de $stos, donde los haya( y
para las oblicuas, desde el filo de la pared o desde el filo e)terior de los voladi%os,
respectivamente, hasta la lnea de separacin de las dos propiedades
Cuando por contrato, o de cualquier otra manera, se haya adquirido el derecho de tener vistas
rectas sobre el predio del vecino, el propietario de este predio no podr edificar a
menos de tres metros de distancia, medidos como se ha dicho en el prrafo anterior
/ LI0I(ACIONE) &O2 2AZN DEL DE)AG?E DE LO) (EC8O)
Artic"lo 50$.6 El propietario de un edificio est obligado a construir sus tejados de tal manera
que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo, o sobre la calle o sitio p&blico, de acuerdo
con lo que se disponga en las :rdenan%as y 8eglamentos sobre la materia