Analizando Anteproyectos I Semestre 2014

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Anteproyecto: Canchas pasto sinttico en comuna de Calbuco.
Revisado 16-05-2013
1.- Deteccin de Necesidad: Actualmente en Calbuco existe una necesidad despus del
horario de trabajo para hacer deporte ya que los 3 gimnasios existentes en la ciudad
estn completamente a su mxima capacidad haciendo casi imposible reservar horas.
Consultas del Profesor:
Gimnasio deportivos? Especificar el tipo de canchas de Ftbol, 1 Fiscal 2 Colegios, son de
Baby Futbol?
Canchas de Pasto Sinttico NO EXISTEN ! , el tamao es 7 jugadores x lado.
Horario de USO= Para poder recuperar la inversin debe establecer una estrategia
comercial que le permita en lo posible desarrollar el proyecto con un mnimo de 8 horas
da., es decir, no solo debe estar enfocado en el horario Vespertino (18:00-24:)
Datos Estadsticos de la comuna:
Cul es la Poblacin actual de Calbuco? Cul es su proyeccin poblacional al 2030?
Segmentacin del mercado Potencial? : Personas, empresas.
Analizar estudios de Viabilidad en los siguiente aspectos:
Estudio de Mercado : Entrevistas, Encuestas, Focus Group,etc
Estudio Econmico de la Regin
Estudio Financiero Costo del Proyecto.
Empresas interesadas en la zona.
Estudio Tcnico del proyecto: Materiales de construccin, tecnologa pasto
sinttico, evaluacin inicial de sus montos, etc
El monto de la inversin para el galpn y sus canchas debe ser evaluado acuerdo a
economas de escala ya que posiblemente 2 canchas sera lo ideal, construidas en un
terreno que permita en el futuro ampliar el negocio.


Cul ser la localizacin del Gimnasio y Porque?
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2.- Deteccin de un problema.
Se detecta que debido a las condiciones del tiempo y a la naturaleza de nuestra zona
lluviosa no existe una cancha sinttica de futbol 7 techada para hacer deporte. Adems,
nuestra competencia directa que seran los gimnasios han presentado problemas de
goteras en la cancha haciendo peligroso el piso y hace peligrar la salud fsica de los
usuarios.
Una de las ventajas para este tipo de proyectos es que el Clima, favorecen el desarrollo
deportivo indoor.
Cuantos gimnasios identifican como competencia? Analizar Directa e Indirecta
Tipo de superficie de las canchas existentes?
Precios promedio en el Arriendo de canchas para Calbuco?
TASA DE USO es referida al HORARIO CON MAYOR DEMANDA por el servicio?
3.- Oportunidad
Debido a que no existe cancha sinttica techada en Calbuco seramos los primeros en
prestar este tipo de Servicios por lo tanto, no tendramos una competencia tan fuerte.
Seran los primeros en implementar, pero no los ltimos- posiblemente tengan
competidores.
Cules son las barreras de entrada para este negocio?
Investigar si se puede tener PATENTE DE RESTAURANT que permita ofrecer un servicio de
tercer tiempo.. Comidas , vinos, bebidas, jugos, etc.Otra oportunidad sera vender
Cerveza que podramos asociarnos con las cerveceras para los permisos legales, y algunas
promociones para los ganadores de torneos locales o partidos, y ellos pueden auspiciar
algunos premios.Analizar la posibilidad de realizar eventos en el complejo.





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4.-Definicin y descripcin de la idea
La idea se trata de construir una cancha sintetica y arrendar por hora siendo nuestro
fuerte el horario desde las 19:00 hrs hasta las 24:00 hrs. LUNES A DOMIGO.
Debajo de esos horarios tenemos pensado arrendarlos a los colegios y liceos de la
comuna, hacer torneos locales. Fin de semana, funcionara como escuela de futbol hasta
las 18:00 hrs.
PROFESOR: DEBERN DESARROLLAR UN POSIBLEPLAN COMERCIAL
Cul es la VIABILIDADB Y FACTIBILIDAD DE QUE SE DEBE DESARROLLAR:?
ARRENDAR A COLEGIOS, LICEOS?
ESCUELA DE FUTBOL?
ESCUELA DE DANZA, AERCOBICA?
INVESTIGAR COMO FUNCIONA EL NEGOCIO EN OTRAS LOCALIDADES QUE TENGAN LAS
MISMAS CARACTERISTICAS O SIMILARES A CALBUCO.
Queremos considerar el clima debido al fro de la zona podra ser un valor agregado este
factor quizs combustin a lea y para hacerla mas eficiente con un sistema de
radiadores.










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Datos generales.
Profesor:
Porque se inicia este proyecto con una sola cancha - Ver tema ahorro en costos en la
construccin.
Plano o esquema inicial del proyecto?
Los metros que abarcaran las canchas de futbol 7 correspondera a 50 x 20 metros.
Profesor: Qu medidas son estas? Oficiales?
Otros costos serian el terreno.
Este proyecto se va a financiar con capital propio y un prstamo bancario.
Investigar si el Gobierno Financia o COFINANACIA Proyectos deportivos.o que
instrumentos existen actualmente para proyectos de ndole deportivatales como VIVIR
SANO.
El precio el cual se utilizara es desde las 19:00 a 23:00 horas correspondera a $25000 en
los horarios punta.
Porque? De conde obtiene esos precios?
$25.000/14 = $ 1785
en horarios correspondiente a las 10:00 a 18:00 el precio sera el de $12000, esta oferta
surge por la poca demanda existente en estos horarios.
$12.000 /12 = $857

Para establecer precios se debe analizar POLITICA DE PRECIOS , POR EJEMPLO
CUANTO COBRA LA COMPETENCIA DIRECTA E INDIRECTA?
Cuale es tu estructura de Costos?
Cual ser tu poltica comercial de venta? Anlisis Tcnico: Localizacin del Proyecto /
Tamao del terreno/ Tipo de superficie; tecnologa, durabilidad,etc

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