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La servidumbre y el derecho de los comuneros

INDICE


1. Presentacin del Tema
2. Objetivos que se persiguen con la realizacin del trabajo
3. Desarrollo
a) Servidumbres.
o Antecedentes histricos.
o Conceptos y elementos principales.
b) Comunidad de bienes (comuneros).
o Antecedentes histricos.
o Conceptos y elementos principales.
4. Diferencias y similitudes
5. Conclusiones





1. Presentacin del ensayo:
Para el desarrollo temtico encomendado, se utilizo la siguiente bibliografa, Anotaciones al Cdigo Civil de
Nicaragua (Joaqun Cuadra Zavala); Curso de Derecho Civil de la Universidad Nacional de Chile, Cdigo Civil
comentado del Per, Diccionario de la Universidad Nacional de Mxico, Diccionario Jurdico elemental,
(Guillermo Cabanelas T.)

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El tema inicial se presento como La servidumbre y el derecho de los comuneros; para efecto de determinar
el concepto comuneros al referirnos al Cdigo Civil de Nicaragua y se expresa como UN MODO DE PROPIEDAD
DE BIENES, que se enuncia como COMUNIDAD DE BIENES (TITULO XXXIII).
Utilizamos el mtodo comparativo y conceptualizacin en el origen histrico.
2. Objetivos que se persiguen con la realizacin del trabajo
Explicar de manera detallada y sencilla la historia, el desarrollo, el concepto, la importancia y la clasificacin de
la servidumbre en nuestra sociedad, y su relacin con la comunidad de bienes (comuneros)
3. Desarrollo
a) Servidumbre
Antecedentes histricos.
El origen de la servidumbre se remota a los ltimos aos del imperio romano.
Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio de un bien inmueble limitando algunos
de los derechos de la propiedad permitieron a uno o ms realizar determinadas actividades.
En su faceta de derecho real, la servidumbre esta adherida a la cosa objeto de la misma. Puede existir
servidumbre de todo tipo, por ejemplo: En Espaa se han dado casos de servidumbre en Andaluca que
permite el paso de antiguos propietarios a un piso para ver las procesiones de semana santa. Desde el balcn.
Encontramos en la antigua Roma dos clases de servidumbres que son:
A) Las servidumbres personales, "servitutes personarum", que son las que estn establecidas sobre una cosa
mueble o inmueble, en beneficio de una persona determinada, sin pasar a sus herederos.
B) Las servidumbres reales o prediales "servitutes rerum o praediarum", que son aquellas que solo pueden
existir en provecho de un fundo de tierra sobre otro fundo., es un derecho unido a un fundo, y que beneficia a
los propietarios sucesivos de este fundo. Las que a su vez se dividan en;
Servitutes praediorum rusticorum, o servidumbres rurales.
Servitutes praediorum urbanum, es decir, servidumbres urbanas
Las servidumbres reales o prediales, surgieron por primera vez, en la prctica agrcola de la antigua Roma.
Para la explotacin racional del campo era conveniente que algunos propietarios aceptaran una restriccin en
sus derechos de propiedad. Lo anterior, con la finalidad de que otros propietarios pudieran aprovechar un
camino ms corto a la va pblica, o bien disfrutar del agua que sobraba en otro predio, etc.
Se consideraba, que, la molestia ocasionada, era pequea, en comparacin con la importancia de la ventaja,
de tal suerte que quedaba un saldo beneficioso para la comunidad.
La servidumbre deriva su eficacia jurdica de la actio confesoria, que es la que el titular de la servidumbre
puede dirigir contra el propietario del fundo sirviente.
En cambio, el propietario del fundo sirviente tiene la actio negatoria, que es aquella accin, por medio de la
cual puede impedir que cualquier persona le perturbe el goce pacfico de sus propiedades, demostrando que
no tiene derecho.
Conceptos y elementos principales
DE LAS SERVIDUMBRES
En el Captulo I Disposiciones general del Cdigo Civil en el Arto. 1559. Nos define el concepto; - Servidumbre es una
carga impuesta a un predio en provecho o servicio de otro predio perteneciente a otro dueo: el predio sujeto a
servidumbre se llama sirviente, y el que se utiliza de ella se llama dominante
La ley la llama carga, porque slo se refiere al predio sirviente y por lo que toca al predio dominante, es un derecho. As
la define Pothier "El derecho que tiene el propietario de un predio sobre el predio vecino, para la comodidad del suyo"
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Debe tenerse presente que la servidumbre es, por su objeto esencial, una carga puramente pasiva del predio". (Planiol,
1, n 2929, 2930, 2931)
"Las servidumbres consisten simplemente en una desmembracin de la propiedad; es decir: En la atribucin al
propietario del fundo dominante de una parte de las ventajas que confiere la propiedad del fundo sirviente,
tales como el derecho de pasar, de tomar aguas etc. El propietario del predio dominante adquiere un derecho
real, que tiene por objeto la utilizacin por l del predio ajeno; y el propietario del predio sirviente, es solo
obligado a dejar gozar, sin estar a su vez obligado a hacer nada. "Servitutum non ea natura est ut aliquid faciat
quis sed ut patiatur vel non facial
Fundo; en el derecho romano el suelo con todos sus accesorios, actualmente todo predio rustico o heredad,
aun cuando se usa en su accin romana ms amplia. Diccionario Jurdico elemental, (Guillermo Cabanelas T.)
Las servidumbres forman una familia numerosa; su nmero no es limitado por la ley. Las partes pueden crear nuevas
servidumbres segn su conveniencia. Se distinguen unas de otras por el enunciado de su objeto. Entre las enumeradas
en el C. Serv. Legal de Aguas, Serv. Legal de Paso, Serv. De Medianeria, Serv. Luces y vistas, del desage de los edificios.
Slo son objeto de servidumbre:
1. Los terrenos no edificados.
2. Los bienes que tienen carcter inmobiliario.
La ley usa la palabra heredad, (predio, finca, latifundio) que se emplea en el lenguaje moderno a propsito de
servidumbres. No son susceptibles de ser gravados de servidumbres: los rboles; los inmuebles por destinacin; los
derechos, porque las servidumbres tienen por objeto necesariamente actos materiales, que no pueden cumplirse sino
sobre cosas corporales.
De ah resulta que no se puede constituir servidumbre sobre otra servidumbre: "Servitus servitutis esse non potest".
(Baudry et Ch., N 792)
Caractersticas y cualidades
Arto. 1560.- Las servidumbres son inseparables
Arto. 1561.- Las servidumbres son indivisibles
Arto. 1562.- El que tiene derecho a una servidumbre lo tiene igualmente a los medios necesarios para ejercerla, y puede
hacer todas las obras indispensables para ese objeto, pero a su costa
Arto. 1564.- Las servidumbres pueden ser continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes:
Arto. 1565.- Las servidumbres pueden constituirse por acto del hombre, por la naturaleza de la cosa o por la ley.
Arto. 1568.- Las servidumbres que la ley impone por causa de utilidad privada, se determinan por las leyes y
reglamentos especiales y por las disposiciones de este Cdigo.
Arto. 1566.- Las servidumbres establecidas por la ley tienen por objeto la utilidad pblica o privada.
Arto. 1567.- Las servidumbres establecidas para la utilidad pblica tienen por objeto las corrientes de agua, las
veredas a lo largo de los ros y canales navegables o fciles para el transporte, la construccin o reparo de
caminos y dems obras pblicas.
Captulo II
De las servidumbres constituidas por hecho del hombre
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Arto. 1579.- Las servidumbres terminan:
1. Por la reunin de los predios dominantes y sirviente, bajo el dominio del mismo dueo, salvo el caso del
artculo 1573. Arto. 1529 N 3-1631-2158-3856 C.
2. Por el no uso durante el tiempo necesario para la prescripcin. Artos. 905-1529 N 6-1590 C.
3. Por la renuncia o cesin del dueo del predio dominante. Arto. 1529 N 7 C.
4. Cuando los predios vengan a tal estado que no pueda usarse de la servidumbre; pero sta revivir si
despus el estado de los predios permitiera usar de ella, a no ser que cuando sea posible el uso haya
transcurrido el tiempo suficiente para la prescripcin, conforme a lo dispuesto en el N 2. Arto. 1631 C.
5. Por llegar el da o realizarse la condicin, si la servidumbre fuere temporal o condicional. Arto. 1529 N 2 C.
6. Por la redencin convenida entre el dueo del predio dominante y del sirviente. Artos. 1631-2164 y sigts.
C.
7. Por la remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante. Artos. 2117-2124-2136-2483 C.
8. Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la condicin o
sobreviene la circunstancia que debe poner trmino a aquel. Artos. 1491-1529 N 2-1631-3870 C
Arto. 1573.- Si en dos predios del mismo dueo hubieren seales aparentes y permanentes, puestas por l, en uno o en
ambos, que demuestren servidumbre del uno para el otro, esas seales se tendrn como prueba de servidumbre cuando
los dos predios pasaren a poder de distinto dueo, salvo si al tiempo de la separacin se hubiere dispuesto otra cosa.
Artos. 1579 N 1-1630 C.; B.J. 7617-10593.
Comentarios: Joaquin Cuada Zabala
"Las servidumbres son inherentes a los predios. "Praediis inhaerent". De ah surgen las siguientes consecuencias:
1. Las servidumbres se trasmiten con los predios, dominante o sirviente. Ambulam cum domino. Cualquiera y
quienquiera que sea el propietario del predio puede ejercer la servidumbre activa o sufrir la servidumbre pasiva.
2. El propietario del predio dominante no puede trasladarla servidumbre a otro predio, ni venderlo al dueo de otro
predio. El propietario del predio sirviente no podra tampoco cambiar la carga pasndola a otros predios.
3. La prdida del predio entraa la de la servidumbre.
4. La hipoteca comprende de pleno derecho a la servidumbre; pero no puede hipotecarse aisladamente una
servidumbre. Embargado un predio, el embargo comprende la servidumbre; pero no puede embargarse aisladamente
una servidumbre". (Baudry et Ch., N 803)
Art. 1561.- Las servidumbres son indivisibles. Si el fundo sirviente se divide entre dos o ms dueos, la servidumbre no
se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponde. Si el predio dominante es el que se
divide, cada uno de los nuevos dueos gozar de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen al predio sirviente.
[Art. 372 C. Costa Rica]-Arts. 1582-1687-1689-1969-3763-3776 C.
Comentarios:
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Supongamos que un fundo pertenece a varios de modo indiviso quiere decir que no puede constituirse ninguna
servidumbre en provecho o a cargo de ese fundo, sin el consentimiento de todos los propietarios: La servidumbre no
puede constituirse ni activa, ni pasivamente, en una parte indivisa.
A la inversa; supongamos que la servidumbre estuviere ya establecida desde antes que se originara la indivisin; por
ejemplo, antes de que se abriera una sucesin en provecho de varios herederos; quiere decir que la servidumbre
existente no podr extinguirse por la voluntad o por el hecho de uno slo, o de varios de los herederos. Es preciso que se
extinga por todos a la vez, pues no puede desaparecer para una parte y subsistir en el resto. (Artculo 1687 C.).

b) Comunidad de bienes (comuneros). Conceptos y elementos principales
Antecedentes histricos; Comunidad: romana y germnica (Alemana
a) El tipo romanista de la comunidad descansa sobre la ida de la distincin entre la parte ideal que pertenece a cada
comunero (llamada cuota-parte o parte-alcuota) y la cosa misma.
Sobre su parte alcuota cada copropietario tiene un derecho de dominio pleno y absoluto; puede por tanto disponer de
ella sin el consentimiento de los otros copropietarios: puede cederla, hipotecarla, reivindicarla, y sus acreedores pueden
embargrsela.
Sobre la cosa misma cada copropietario no tiene ninguna propiedad exclusiva, pues los derechos de cada uno se
encuentran limitados y paralizados por los de los otros. En general, cualquier acto material o jurdico sobre la cosa
necesita el consentimiento de todos los condueos
b) El otro tipo de comunidad, contrapuesto al anterior, es el germnico, llamado propiedad en mano comn. Eh ste, la
cosa pertenece a la colectividad formada por los copropietarios, o sea, todos se consideran como un solo titular del
dominio; y no hay ninguna divisin ideal del derecho en cuotas. Cada comunero no tiene ningn derecho, real ni
abstracto, sobre parte alguna de la cosa, en tanto dura la indivisin. De aqu deriva que los comuneros no tienen la
accin de particin que el condominio romanista concede para hacer efectivas las cuotas. Cada partcipe posee un
derecho parcial de goce sobre la cosa comn
CONCEPTO
Comunidad de bienes. I. Locucin referida a los bienes que pertenecen pro indiviso a varias personas, es decir cuando
hay copropiedad o en los casos especficos del condominio. (Biblioteca Jurdica Argentina)
Suele hablarse de una comunidad pro diviso, en la que el derecho de cada titular recaera sobre una parte fsicamente
determinada de la cosa nica, parte que correspondera exclusivamente al respectivo sujeto. (chile)
La verdadero comunidad, y que es la nica que se considera cuando de ella se habla, es la pro indiviso; la pro diviso es
slo un haz de propiedades concurrentes en un mismo objeto, cuyas partes, constitutivas cada una de un derecho
perteneciente exclusivamente a un titular distinto, estn unidas o coligadas. (chile)
En nuestro sentir, indivisin y comunidad son conceptos sinnimos y de alcance genrico, y copropiedad a condominio,
conceptos sinnimos entre s y de alcance especfico.
Siguiendo este punto de vista, podra decirse que hay comunidad o indivisin cuando varias personas tienen sobre la
totalidad de una misma cosa y sobre cada una de sus partes derechos de idntica naturaleza jurdica o, mejor, un solo
derecho. El derecho que pertenece a los contitulares puede ser el dominio, el usufructo, la servidumbre, la herencia.
Cuando tal derecho es el dominio o propiedad, la indivisin o comunidad toma el nombre especfico de copropiedad o
condominio.
La comunidad o indivisin es el gnero; el condominio o copropiedad, la especie: es la indivisin o comunidad del
derecho de propiedad. (chile)
TITULO XXXIII
DE LA COMUNIDAD DE BIENES
Art. 1693.- Se presumen iguales, mientras no haya prueba en contrario, las porciones correspondientes a los partcipes
de la comunidad. El concurso de los partcipes, tanto en los beneficios como en las cargas de la comunidad, ser
proporcional a sus partes respectivas.
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Como el derecho de propiedad es absoluto, no puede pertenecer por el todo a dos personas diferentes; pero varias
personas pueden ser propietarios pro parte de una misma cosa. Esto da nacimiento a un estado de indivisin que
constituye la copropiedad. Cada uno de los copropietarios es dueo de una cuota ideal o abstracta, de una fraccin del
derecho de propiedad; el derecho de cada uno se extiende sobre cada porcin de la cosa, pero encuentra un derecho
igual de los otros copropietarios.
Esa indivisin inherente a la copropiedad es voluntaria o forzosa. En el cdigo se encuentran casos de comunidad
forzosa, como cuando los distintos pisos de una casa pertenecen a diferentes personas. (Artculo 1653 C; derogado). Lo
mismo se dice de muros y techos. El caso de la medianera de paredes y cercas, es una indivisin forzada. En fin, en
todos los casos en que la copropiedad tiene por objeto cosas que por su destinacin son accesorios indispensables a
heredades que pertenezcan a propietarios diferentes. La copropiedad forzada, tiene por carcter esencial, la
imposibilidad de provocar la particin. Esta imposibilidad puede resultar de un contrato, dentro de los lmites sealados
en el artculo1703 C
Son fuentes de la copropiedad la ley y el contrato establecindose, as, las dos primeras formas de copropiedad:
a) El hecho ms frecuente que da nacimiento a una comunidad es la muerte del causante, la cual origina la comunidad
hereditaria cuando hay dos o ms, herederos.
b) La indivisin nace de un contrato si dos o ms personas adquieren en comn una cosa por cualquier ttulo traslaticio
de dominio seguido de la tradicin o si el dueo exclusivo de un bien se desprende de una cuota de su dominio
cedindola a otra u otras personas.
c) Entre los casos de indivisin que tienen por fuente un texto de la ley, puede citarse el de los bienes afectos al uso
comn en los edificios en que la propiedad se encuentra dividida por pisos o departamentos
Otra cosa se dispone para la administracin de la comunidad que surge de la HERENCIA, porque sta ltima es una
comunidad forzada establecida por la ley en inters de todos los herederos.
No es as en la comunidad creada por la libre voluntad de los contratantes, en que se debe suponer que ha habido una
autorizacin de los unos o los otros para obrar en bien de todos, sujetando sus decisiones a la mayora. (Artculo 1348.
C)
Art. 1699.- Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn, son obligatorios los acuerdos de la mayora de los
partcipes. No hay mayora, sino cuando los votos que concurren al acuerdo representan la mayor parte de los intereses,
que constituyen el objeto de la comunidad. Si no se formare mayora o si el resultado de estos acuerdos fuere perjudicial
a la cosa comn, la autoridad judicial, a solicitud de parte, puede tomar las medidas oportunas y nombrar tambin en
caso necesario, un administrador.
Relativamente a la conservacin de la cosa o derecho objeto de la comunidad y a su administracin, los principales
derechos de los partcipes, son los siguientes:
1. Obligara todos los dems a contribuir a los gastos necesarios para la conservacin de la coya comn.
2. Exigir de los otros comuneros se abstengan de hacer alteraciones en la cosa comn, con la consiguiente reposicin de
aquella a su estado anterior, o, si no fuere posible, indemnizando los perjuicios originados a la comunidad.
3. Abandonar sus derechos de participacin en el dominio, si quieren eximirse de subvenir a las expensas
indispensables para la conservacin de la cosa o derechos comunales.
4. Participar del mayor valor de lo comn cuando la cosa haya adquirido mayor estimacin por circunstancias naturales
o accidentales, siempre de modo proporcional a sus cuotas respectivas.
5. Tener a su favor la presuncin legal de igualdad en las cuotas de todos los partcipes sobre la comunidad, presuncin
que solo podr desvirtuarse ante convenio expreso o demostracin contraria.
6. Servirse en su provecho de las cosas comunes, conforme a su destino usual, con las limitaciones prescritas en el
artculo 1695 C.
7. Vender libremente, ceder o hipotecar su parte, si no se tratare de derechos personales.
Las obligaciones ms importantes de los condminos en sus relaciones con la comunidad son las siguientes:
1. Contribuir a los gastos necesarios para la conservacin de la cosa comn.
2. Respetar el uso dado a la cosa comn, no aprovechndose de ella en perjuicio de la comunidad.
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3. Aportar a la comunin los bienes o derechos prometidos.
4. Cumplir en cuanto a los actos de administracin, los acuerdos de la mayora que por su resultado no fueren
perjudiciales a la cosa comn.
5. Respetar los derechos de terceros. En contrario, el artculo 2569 C., que dice que la venta es de ningn efecto aun
con respecto a la porcin del vendedor.

4. Diferencias y similitudes Ver anexo

5. CONCLUSIN
DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD
a) Clases de propiedad segn su extensin: -En cuanto a su extensin, la propiedad puede ser plena y nuda. Plena es
aquella que autoriza al propietario para ejercer todas o la plenitud de las facultades que contiene. Nuda propiedad es
la que no permite al dueo ejercer las facultades de uso y goce, en razn de que sobre ella pesa el derecho real de
usufructo.
Tambin, desde el punto de vista de su extensin, la propiedad se divide en absoluta y fiduciaria. Propiedad absoluta
es la que no est sujeta a condicin alguna en cuanto a su trmino o duracin. Propiedad fiduciaria, segn la
definicin del Cdigo, es la que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una
condicin
Clases de propiedad en cuanto al sujeto. -Atendiendo a si el titular del derecho de propiedad sobre una misma cosa
es una sola persona o varias, se habla de propiedad individual y de propiedad plural, condominio o copropiedad.
c) Clases de propiedad, en cuanto a las cosas objeto del derecho. -Desde el punto de vista de su objeto, la propiedad
se clasifica en civil (que es la que reglamenta el Cdigo del ramo), intelectual e industrial.
Hay tambin otras propiedades que si bien, en cuanto a la naturaleza de su objeto, no pugnan, en esencia, con la
propiedad civil, el legislador las somete a una reglamentacin especial por diversas consideraciones: propiedad de las
aguas, propiedad minera, propiedad austral, propiedad indgena.

RESTRICCIONES DEL DOMINIO,
El dominio es el ms amplio seoro que puede tenerse sobre una cosa; pero la libertad y la exclusividad de facultades
que otorga al titular sobre sta no son ilimitadas. Como dice un autor alemn, la propiedad no concede facultades
libres y exclusivas sino dentro de ciertos lmites fijados a priori por el ordenamiento jurdico. Hay ciertas restricciones
que son inmanentes al dominio, y ellas no representan un menoscabo de la propiedad, sino lmites naturales de la
misma que determinan su contenido normal.
Existen principios, segn los cual el ejercicio del derecho de propiedad debe ser racional y no abusivo, (carcter social
y proteccin del estado) y se convierten en limitaciones constantes del dominio; una servidumbre, en su sentido
tcnico, es una limitacin; porque entraa una reduccin de los lmites regulares del derecho de propiedad (abuso).

CARCTER JURIDICOS DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE
La servidumbre, para el predio que la soporta, es un gravamen; constituye una limitacin de la facultad de goce del
propietario del fundo sirviente; en cambio, para el predio en cuyo beneficio se establece, es una utilidad, constituye
un derecho del dueo del fundo dominante.
El derecho de servidumbre presenta los siguientes caracteres:
a) Es un derecho real;
b) Es un derecho inmueble;
c) Es un derecho accesorio;
d) Es un derecho perpetuo, y
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e) Es un derecho indivisible.
a) Derecho real. -La servidumbre es un derecho real porque se tiene sobre una cosa, son inseparables del predio
sirviente, arto 1560 sin respecto a determinada persona (artculo 1563 ultimo parrafo) De ah que, aunque cambie el
dueo del fundo sirviente, el gravamen, sigue pesando y, no podr ser levantado o rescatado por el nuevo dueo sin
el consentimiento del propietario del fundo dominante.
b), Derecho inmueble. -El derecho de servidumbre es inmueble, pues se ejerce sobre una cosa de esta naturaleza
(artculo 599).
c) Es un derecho accesorio. -El derecho de servidumbre es accesorio de la propiedad inmueble; es una relacin
establecida para beneficio o utilidad de un predio a cargo de otro predio. Aparece, por tanto, Segn el decir de los
romanos, como una verdadera cualidad de los fundos (qualitas fundi) cualidad activa para el fundo dominante, y
pasiva para el fundo sirviente; aqul aumenta de valor, y ste di sminuye. Las servidumbres son inseparables del
predio a que activa o pasivamente pertenecen (artculo 1560). De aqu se desprende:
Que el derecho de servidumbre no puede enajenarse o cederse sin el fundo a que activa o pasivamente
pertenece;
Que no es necesario, para que una servidumbre se transfiera o transmita, mencionar expresamente la
existencia de la servidumbre en el acto jurdico que versa sobre la enajenacin o transmisin del predio
dominante o del predio sirviente;
Que la servidumbre es inembargable sin el fundo dominante;
Que tampoco puede hipotecarse independientemente del fundo dominante;
Que ella forma parte del derecho de goce que el propietario acuerda a un tercero. Por eso el Cdigo Civil dice
que el usufructuario de una heredad goza de todas las servidumbres activas constituidas a favor de ella, y est
sujeto a todas las servidumbres pasivas, constituidas en ella (artculo 1486).
d) Derecho perpetuo. -En principio, las servidumbres son perpetuas, pues se establecen para una utilidad o necesidad
indefinida o perpetua como la existencia del predio dominante mismo. Pero este carcter, si bien es de la naturaleza
de las servidumbres, no es de su esencia; nada impide establecer una servidumbre por tiempo determinado o sujeta a
una condicin. La misma ley lo dej de manifiesto al disponer que las servidumbres se extinguen por la llegada del da
o de la condicin, si se han establecido de uno de estos modos (artculo 1579, N. 5); por otra parte, las servidumbres
tambin se extinguen por prescripcin (durante diez aos?) (artculo 1579, N 2).
e) Derecho indivisible. -La indivisibilidad de las servidumbres quiere decir que ellas no pueden adquirirse, ejercerse ni
perderse por partes. Este carcter de las servidumbres muestra su valor prctico cuando los predios dominante o
sirviente pertenecen, sea al constituirse la servidumbre o con posterioridad a la constitucin, a varios propietarios.
Consecuencias de la indivisibilidad son:
1. Que sobre un fundo que pertenece indivisamente a vatios copropietarios, una servidumbre no puede constituirse
sino con el consentimiento de todos los comuneros; no podra uno de stos establecerla por su cuota o parte de
dominio.
2. Que al dividirse el predio sirviente, no vara la servidumbre que estaba constituida en l, y deben sufrirla aquel o
aquellos a quienes toque la parte en que se ejerca. Y, a la inversa, dividido el predio dominante, cada uno de los
nuevos dueos tiene facultad de gozar de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
3. Que si el predio dominante pertenece a muchos proindiviso, el goce de uno de ellos interrumpe la prescripcin
respecto de todos. El ejercicio del derecho por uno solo de los copropietarios conserva la servidumbre a favor de
todos los otros. Supngase que en utilidad de un fundo existe la servidumbre de trnsito a travs de otro fundo. Si
ms tarde, a la muerte del propietario, el fundo dominante es partido entre los tres herederos del causante, A. B. y C.,
el trnsito ejercido slo por A. basta para conservarlo en pro de B. y C.

FIN