JUICIOS SOBRE PROPIEDAD Y POSESION

Posesin: La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que

ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa
o ejerce el derecho en nuestro nombre. Consiste en una situacin o estado de
hecho de la cual derivan consecuencias jurdicas que, de ordinario, vienen a
proteger en mayor o menor medida esa situacin o estado de hecho Art.771 CC.

Propiedad: es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo
el derecho real tambin es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e
inmediata. El derecho de propiedad implica una relacin jurdica entre el
propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal.

PRESUNCIONES EN MATERIA DE POSESIN (Arts. 773 al 781 CC)

Se presume siempre que una persona posee por s misma y a ttulo de propiedad,
cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre de otra.
Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume que la
posesin contina como principi, si no hay prueba de lo contrario.
En igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee.
Los actos meramente facultativos, y los de simple tolerancia no pueden servir de
fundamento para la adquisicin de la posesin legtima.
Tampoco pueden servir de fundamento a la adquisicin de la posesin legtima,
los actos violentos ni los clandestinos; sin embargo, ella puede comenzar cuando
ha cesado la violencia o la clandestinidad.
No produce efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad no puede
adquirirse. El poseedor actual que pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se
presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
La posesin actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga
ttulos en este caso se presume que ha posedo desde la fecha de su ttulo, si no
se prueba lo contrario. La posesin contina de derecho en la persona del
sucesor a ttulo universal.
El sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante,
para invocar sus efectos y gozar de ellos.
JUICIO DE PRESCRIPCIN
La prescripcin: es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una
obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones; determinadas por la
Ley Art. 1952 CC.
Para adquirir por prescripcin se necesita posesin legtima Art. 1953 CC.
Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en
virtud de un ttulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma,
prescribe la propiedad o el derecho real por diez aos, a contar de la fecha del
registro del ttulo Art. 1979 CC.
Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva
segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptible de
prescripcin adquisitiva, el interesado presentara demanda en forma ante el Juez
de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del inmueble, la cual se
sustanciar y resolver con arreglo a lo dispuesto en el presente Captulo Art. 690
CPC.

JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIN:

Quien pretenda haber adquirido la propiedad por la posesin en el transcurso del
tiempo, deber presentar demanda ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil
de la Circunscripcin donde est situado el inmueble.

Deber demandar a todos las personas que aparezcan en la respectiva
Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real
sobre el inmueble. Con la demanda deber presentarse una certificacin
del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales
personas, y copia certificada del ttulo respectivo.

La demanda deber estar fundada en la prescripcin adquisitiva de la
propiedad

La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una
obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la
Ley.

Para adquirir por prescripcin se necesita posesin legtima.

La posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica,
pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia.

ADMITIDA LA DEMANDA: se ordenar la citacin de los demandados y la
publicacin de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que
se crean con derechos sobre el inmueble, quienes debern comparecer dentro de
los quince das siguientes a la ltima publicacin.
Para la contestacin de la demanda, como para los trmites siguientes, se
observarn las reglas del procedimiento ordinario las personas que concurran al
proceso en virtud del edicto, tomarn la causa en el estado en que se encuentre,
y pueden hacer valer todos los medios de ataque o de defensa admisibles en tal
estado de la causa.

Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del edicto
deber acompaar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el inmueble.

La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se
protocolizar en la respectiva oficina de registro, y producir los efectos que indica
el ordinal 2 del artculo 507 del cdigo civil.

Los interdictos art. 782 del cc.
Los interdictos: son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen como:
proceso en que no disputamos sobre la propiedad, dominio o cuasidominio de
alguna cosa o derecho, sino sobre la retencin o recobro de la posesin o
cuasiposesin de una cosa. o sea que el dominio queda excluido, no se toma en
cuenta en los juicios posesorios, pues la controversia debe desarrollarse
exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesin.

son juicios sumarios, tambin se puede decir que son provisionales, ya que su
tramitacin es mas sencilla y breve que la del juicio ordinario y se dicen
provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen, aunque tienen el
carcter de definitivos, dentro del interdicto no producen excepcin de cosa
juzgada, ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario, en el cual
puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa, sin que en ello
pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. el fin de esto es atender a
cosas urgente, evitando que las partes se hagan justicia por s mismas.
Interdictos: posesorios arts. 549 a 583 del cpc / arts. 916 al 950 del cc.

LA QUERELLA DE AMPARO: Interdicto posesorio cuyo objeto es la
conservacin de la posesin de bienes races o derechos reales constituidos en
ellos.

Requisitos de la querella:

Enunciaciones generales de la demanda. Art. 254 CPC.
Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida Art. 551 CPC.


INTERDICTO PROHIBITIVO.
Los interdictos prohibitivos de obra nueva y dao temido son medidas cautelares
consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el normal
ejercicio posesorio o el valor intrnseco del bien posedo, o una obra ya realizada
presente circunstancias que hagan temer un dao futuro.
HECHO GENERADOR:
Los supuestos que dan existencia a los interdictos prohibitivos son:
a) Una obra nueva evidencia en construcciones o trabajos que produce una
alteracin en el estado anterior de las cosas, al crear un nuevo estado, reconstruir
el existente, destruirlo o extinguirlo, o simplemente modificarlo sus caracteres
actuales en forma tal que se altere el normal ejercicio posesorio o el valor
intrnseco del bien posedo.
b) Un dao temido, cuando una obra ya realizada por los caracteres que
evidencia, presenta circunstancias que hagan temer un futuro dao.

DAO TEMIDO:
Dao temido es aquella consecuencia que se espera de una obra ya construida.
"El dao debe ser grave y prximo a la vez. No es requiere que sea actual y
efectivo, pero ha de tratarse no de un peligro genrico de dao futuro, sino de un
peligro cierto, inminente o al menos cercano".

El dao temido resulta de una obra ya realizada que por los caracteres que
evidencia, presenta circunstancias que hacen temer la presencia de un dao
prximo. El dao sobrevendr s menos que a tiempo se logren correcciones
impeditivas. El ejercicio de la accin, en su relacin con la obra, no est sujeta a
ningn trmino de caducidad, pues puede ejercerse en cualquier momento en que
las circunstancias que haga temer que el dao se presente. La accin prescribe al
ao.
LA PRUEBA DE TESTIGOS EN EL JUICIO INTERDICTA:
Esta prueba se hace presente en el Juicio Interdictal en tres momentos distintos y
especficos, a saber:
En la fase previa, preconstituyendo con el justificativo del hecho generador d ella
perturbacin o del despojo.
En la oportunidad en que los mismos dichos de los testigos del justificativo deban
ratificar sus declaraciones en el juicio interdictal.
Como testifical simple en el plenario.

EL JUSTIFICATIVO: el justificativo de testigos es una prueba preconstituda por
el poseedor perturbacin o despojado para inferir la existencia del hecho
generador de la accin interdictal.
Este justificativo es levantado por ante la autoridad competente, que pueda
producir fe pblica, como es el Notario, y en aquellos lugares donde no estuvieren
creadas las Notaras, cualquier Tribunal competente para ello.
VALORACIN DEL TESTIGO:
En todo caso, la apreciacin de la prueba de testigos corresponde a la soberana
del Juez, quien a su leal saber y entender determinar la veracidad de los dichos.
No escapa el Juez, en la apreciacin de la testimonial en el proceso interdictal, a
ciertas reglas de valoracin que siempre debe tomar en cuenta, como son:
Idoneidad del testigo, capaz no solamente desde el punto de ser sujeto de
relaciones y efecto jurdicos, sino tambin por el real conocimiento que pueda
tener de los hechos.
En materia interdictal es necesario circunscribir esta idoneidad, no solo al
conocimiento simple de los hechos, sino que debe existir algn otro elemento que
lo haga idneo, como la veracidad o la relacin permanente. En nuestro pas se
acostumbra finalizar las preconstituidas pruebas de testigos con la interrogante de
sealarle al testigo al "razn fundada de sus dichos", al que se le da poca
relevancia, pero de donde podran obtenerse los elementos necesarios para
considerar idneo el testigo.

LA PRUEBA INSTRUMENTAL:
Dentro de esta categora de valoracin de las pruebas en forma sui generis
interdictales, toca ahora a la prueba instrumental, estudiadas a grandes rasgos
desde el punto de vista de los principios generales para sealar que ella se hace
presente en dos momentos del proceso especial, a saber:
a) En oposicin.
b) En el plenario.

LA PRUEBA INSTRUMENTAL EN LA OPOSICIN:
La oposicin es la primera incidencia de partes en el juicio interdictal y es en ella
donde la parte contra quien obre la medida puede acreditar en el trmino de
veinte y cuatro (24) horas, haber procedido mediante ttulo justo y autntico, en
cuyo caso deber levantarse los efectos del decreto provisorio.

INTERDICTO PROHIBITIVO.
Los interdictos prohibitivos de obra nueva y dao temido son medidas cautelares
consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el normal
ejercicio posesorio o el valor intrnseco del bien posedo, o una obra ya realizada
presente circunstancias que hagan temer un dao futuro.

Artculo 596 del CPC, el cual transcrito a la letra es del tenor siguiente:
En los casos de los artculos 782 y 793 del Cdigo Civil, habiendo constancia de
la perturbacin o despojo, el Juez deber decretar el amparo o la restitucin sin la
citacin de la otra parte, con mayor celeridad en el procedimiento contra el autor
de la perturbacin o del despojo

SUPUESTO DE PROCEDENCIA:

No distingue nuestro ordenamiento vigente, como sucedi en el pasado, entre el
despojo violento o clandestino y el que no lo es. Basta con el despojo.

Debe ser en contra de la voluntad de la persona, pues de mediar autorizacin, al
no habr despojo.

Debe haber la intencin de sustituir la posesin ajena por la propia, pues si se
detenta la cosa momentneamente, con nimo de restituirla, no procede el
interdicto.

LEGITIMACIN ACTIVA:

El simple detentador, aun contra el propietario.

Puede ejercerlo un coposeedor contra otro que lo prive de la posesin para
pasar a ejercer posesin exclusiva.

Podr ejercerlo contra el comunero no poseedor, o contra terceros.

REQUISITOS:

LEGITIMACIN PASIVA:
Debe intentarse contra el autor material o intelectual del despojo, o contra
sussucesores a ttulo universal.
Debe conservar la posesin para el momento del interdicto, pues de lo contrario
no podr producirse el efecto de restitucin.

BIENES PROTEGIDOS:

Puede tratarse de un mueble o inmueble, o de un derecho real sobre inmuebles.

PLAZO:

Un ao contado a partir del despojo.
Debe contarse a partir de la desposesin, no desde que se iniciaron los actos
preparatorios.

PROCEDIMIENTO:

El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdiccin
civil
Ordinaria salvo lo dispuesto en leyes especiales:

Los intedictos sobre predios rurales son conocidos por los jueces agrarios.

Es Juez competente para conocer de los interdictos el que ejerza la jurisdiccin
ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde est situada la cosa objeto de
ellos.

Respecto de la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde se
haya abierto la sucesin.
En el caso del despojo el querellante demostrar al Juez la ocurrencia del
despojo, y encontrando ste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigir al
querellante la constitucin de una garanta cuyo monto fijar, para responder de
los daos y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin
lugar, y decretar la restitucin de la posesin, dictando y practicando todas las
medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la
fuerza pblica si ello fuere necesario. El Juez ser subsidiariamente responsable
de la insuficiencia de la garanta.

Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garanta, el Juez
solamente decretar el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin si a
su juicio, de las pruebas presentadas se establece una presuncin grave en favor
del querellante. Los gastos del depsito sern por cuenta de la parte que en
definitiva resultare condenada en costas.

Practicada la restitucin o el secuestro, el Juez ordenar la citacin del
querellado, y practicada sta, la causa quedar abierta a pruebas por diez das.
Concluido dicho lapso las partes presentarn dentro de los tres das siguientes,
los alegatos que consideren convenientes, y el Juez, dentro de los ocho das
siguientes dictar la sentencia definitiva. Esta sentencia ser apelable en un solo
efecto, pero el Tribunal remitir al Superior el expediente completo de las
actuaciones. El Juez ser responsable de los daos y perjuicios que cause por su
demora en dictar la sentencia prevista en este artculo.

JUICIO DE DESLINDE PROPIEDADES CONTIGUAS

PROPIEDAD CONTIGUA: Se refiere a aquellas propiedades que estn una
inmediatamente al lado de la otra, es decir de manera contigua y comparten
linderos comunes.

PROCEDIMIENTO SEGN CPC:

El deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern cumplirse los
requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante
deba pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los ttulos de propiedad del
solicitante o medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrn tambin
acompaarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para el
esclarecimiento de los linderos Art 720 CPC.

SOLICITUD Arts. 721 al 723 CPC:

La solicitud de deslinde se presentar ante el Tribunal de Distrito o Departamento
en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos cuyo deslinde se solicita,
pero si abarcaren dos o ms Distritos o Departamentos podr solicitarse el
deslinde ante cualesquiera de los Tribunales correspondientes. Si ocurrieren
peticiones simultneas, la competencia se determinar por la prevencin.

El Tribunal emplazar a las partes para que concurran a la operacin del deslinde
en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das siguientes, a la ltima
citacin que se practique.

Constituido el Tribunal en el lugar sealado para la operacin de deslinde, oir las
exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido el deslinde, quienes
presentarn los ttulos a que se refiere el artculo 720, e indicarn por donde a su
juicio deba pasar la lnea divisoria.

El Tribunal proceder inmediatamente a fijar en el terreno los puntos que
determinen el lindero, con el auxilio de prcticos si fuere necesario. Si el lindero
as fijado no fuere aceptado por las partes, tendr la condicin de lindero
provisional.
Slo en este acto las partes podrn expresar su disconformidad con el lindero
provisional, sealando los puntos en que discrepen de l y las razones en que
fundamenten sus discrepancias.

Al colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero provisional
se le impondr una indemnizacin de quinientos a dos mil bolvares en beneficio
de la otra parte, y quedar sujeto a responder de los perjuicios que hubiera
ocasionado.

OPOSICION Art. 724 CPC:

Si no hubiere oposicin al lindero provisional ste quedar firme, y el Tribunal as
lo declarar en auto expreso en el cual ordenar que se expida a las partes copia
certificada del acta de la operacin de deslinde y del auto que declare firme el
lindero provisional a fin de que se protocolice en la Oficina Subalterna de Registro
correspondiente y se estampen las respectivas notas marginales en los ttulos de
cada colindante.

La fijacin de lindero provisional es inapelable, pero si se hubiese formulado la
oposicin a que se refiere la segunda parte del artculo 723, se pasarn los autos
al Juez de Primera Instancia en lo Civil ante quien continuar la causa por el
procedimiento ordinario, entendindose abierta a pruebas al da siguiente del
recibo del expediente Art. 725 CPC



INTRODUCCION

El presente trabajo de investigacin tiene como objetivo conocer a cerca de los
juicio establecidos sobre la propiedad y las posesiones, juicios de prescripcin,
interdictos posesorios y prohibitivos, y tambin sobre los deslindes de
propiedades contiguas.
la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, (CRBV) Ttulo III de los
Derechos Econmicos en su artculo 115 establece lo siguiente:
Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce,
disfrute y disposicin de sus bienes. La propiedad estar sometida a las
condiciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de
utilidad pblica o de inters general. Slo por causa de utilidad pblica o inters
social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnizacin, podr
ser declarada la expropiacin de cualquier clase de bienes.
La posesin es una situacin de hecho que genera consecuencias jurdicas, las
cuales recaen sobre derechos reales, nicos susceptibles de posesin; pudiendo
nombrar entre ellos: la propiedad, el usufructo, la servidumbre, uso, entre otros.












CONCLUSION


De lo revisado y desarrollado en el trabajo de investigacin presentado, se logro
obtener entre sus conclusiones, que la posesin es una figura que pertenece
al derecho civil que aunque se considere fcil su aplicacin, para su existencia el
ordenamiento jurdico ha establecido una serie de aspectos que han de tomarse
en cuenta para su ejercicio, entre los que se cuenta que es una institucin
derivada de una situacin de hecho que recae sobre cosas corporales, que crea
una imagen de derecho, con derivaciones o efectos jurdicos.

Que es un derecho real y no personal, que se caracteriza por recaer sobre bienes
susceptibles de propiedad, y de ello viene el nimo de querer el poseedor ser
dueo de dicha cosa, y que de esa misma manera surgen los elementos animus y
corpus, para que no se pierda el goce al acto posesorio sobre un bien.

Finalmente, las clases de posesin no son diversas y a pesar de existir, entre
ellas existen elementos comunes a todas, como es el animus y el corpus, as
como la buena fe de la cual se presume de todos los poseedores.















BIBLIOGRAFIAS

enfoquejuridico2009.blogspot.com/.../la-propiedad-la-posesion-los.html
html.rincondelvago.com/derecho-de-propiedad-y-la-posesion.html
usmderecho4g.wordpress.com/derecho-civil
CPC VENEZOLANO
CC VENEZOLANO