EXPEDIENTE : XXXXXXXXXXXXXXXXMATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICOESP

ECIALISTA : XXXXXXXXXXXXXXXXXXDEMANDADOS : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXX

DEMANDANTE : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
RESOLUCUION Nro. UNO
Tumbes, FECHA. AO.
AUTOS !ISTOS"
dado cuenta con la demanda de
NULIDAD DE ACTOJURIDICO
que antecede y anexos que se adjuntan;
CONSIDERANDO:PRIMERO:
revisando la demanda que corre en autos rene los requisitos deadmisibilidad y competencia contenidos
en los artculos 130, 424 y 425 del cdi!oprocesal civil, "itis que debe ser sustanciada en virtud a los
principios de tutela jurisdiccional e#ectiva y del debido proceso$
SE#UNDO:
as mismo, la revisin dela demanda, se veri#ica que no se encuentra incursa dentro de los
presupuestos!enerales de admisibilidad e improcedencia establecido en los artculos 42% y 42&del
cdi!o procesal civil, concurriendo los presupuestos procesales y lascondiciones de la accin$ 'or
tales consideraciones y estando al amparo de losdispositivos le!ales invocados;
SE RESUEL!E

$% ADMITIR A TR&MITE,
en vade
PROCESO DE CONOCIMIENTO
la demanda de
NULIDAD DE ACTOJUR'DICO
y como pretensin acumulativa objetiva, ori!inaria y accesoria, lanulidad del asiento re!istral establecido
en el asiento () 2*c de la #ec+a re!istral() 1&,5 del re!istro de la propiedad inmueble
tumbes$ -nterpuesta por la se.ora
XXXXXXXXXXXXX,
contra
XXXXXXXX XXXXX (%
dese por o#recidos losmedios probatorios que se propone
"
t/n!ase por se.alado el domicilio procesalque se indica donde se le +ar0 lle!ar las resoluciones, en
consecuencia;con#i/rasele traslado a los demandados para que dentro del pla1o de
TREINTAD'AS
se apersonen al proceso y contesten la demanda, bajo apercibimiento dese!uirse el tr0mite del proceso
en sus rebeldas al
OTRO SI:
t/n!ase por dele!adas las #acultades !enerales de representacin de la demanda al abo!ado2r$
XXXXXXXXXX,
de con#ormidad a lo establecido por los artculos &4 y 30 delcdi!o procesal civil$
)Es*e es e+ mo,e+o ,e+ -u*o -,m.sor.o%

EXPEDIENTE : XXXXXXXXXXESPECIALISTA : XXXXXXXXXXXXXXSUMILLA : A/erso
0-m.e0*o Co0*es*-Dem-0,-SEOR JUE1 ESPECIALI1ADO EN LO CI!IL

DE TUM2ES
XXXXXXXXX,
identi#icado con 2(- () 00223315, con domicilio real en, los cedros4#rente a -(5678, 2istrito de la cru1,
provincia de tumbes, y con domicilio procesalen la calle bolvar () 10&*103, de tumbes, en los autos
promovidos por
XXXXXXXX,
sobre la (ulidad 2el 7cto 9urdico
,
a ud atentamente di!o:
-$

NIE#O CONTRADI#O EL PETITORIO DE LA DEMANDA
$* ;ue, dentro delpla1o de ley, me apersono a la instancia, ne!ando y contradiciendo la
demandaincoada, solicitando se declare -(<=(2727, se!n las si!uientes #undamentosde +ec+o y de
derec+o si!uientes:

--$

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA NE#ACI3N DEL PETITORIO.4
son lossi!uientes:
1$

FALTA DE MANIFESTACION DE !OLUNTAD:
;ue, nie!o de plano los#undamentos #acticos de la demandante, y debo precisar que no es verdadque
+aya existido #alta de mani#estacin de voluntad, como pretende +acer creer la demandante, toda ve1
que la 6ra$
XXXXXXXXX
no solo #uepre!untada respecto de su conocimiento, con#orme se aprecia a lacl0usula novena del
contrato de #ec+a 03 de enero del 2011, sino queesta puso su +uella di!ital en el contrato de compra venta
#irmadoentre la sociedad conyu!al
XXXXXXXXXXXXXX
y mi persona,debidamente autori1ado por el
2r$
XXXXXXXXXXX,
en presencia de lostesti!os de don >laudio 7lvarado 7lama y do.a ?st+er >orrea >lavijo,a quienes se le
empla1ara para que presenten declaracintestimonial, por el objeto de venta de venta del precio de
6@2,500$004dos mil quinientos nuevos soles8$ 'or lo que, dacon#ormidad, con lo establecido en el artculo
1523 del cdi!o civil, se+a reali1ado un acto jurdico valido$

SE#UNDO:
7s mismo, respecto de lo se.alado por la demandante
en su se!undo #undamento de +ec+o:A que obstante en vivir bajo un
mismo tec+o conyu!al, en nin!n momento mi esposo me +acomentado que +aya vendido o
trans#erido parte del inmueble al
demandadoA
?n lo supuesto ne!ado, que sea cierto,
NO
puede ser trasladado enperjuicio del demandado, as mismo,
REITERO
, que durante lacelebracin del ne!ocio jurdico 4contrato #irmado8, a la se.ora se lepre!unto si prestaba su
consentimiento para la venta delante delabo!ado, de su esposo, ante mi presencia y delante de los
testi!os,imprimiendo su +uella di!ital$
TERCERO
: ;ue, la teora de la prueba se.ala que esta debe ser valoradas de manera inte!ral, por lo que, la
a#irmacin +ac+a por eldemandado en su #undamento, y respecto del concepto de anticipode le!itima, de
su escrito de demanda carece de asidero le!al, puesno se +a valorado el contenido del documento,
olvidando que en el
5mb.*o 6ur7,.8o +os ,o8ume0*os so0 +o 9ue 8o0*.e0e0 +os0ombres 9ue +es /ue,-
-*r.bu.r e+ es/e8.-+.s*- o e+ o/er-,or ,e,ere8:o.

CUARTO:
;ue, es #also que no +aya expresado su voluntad 4lademandante8 y #inalmente el dinero que pa!ue por el
periodo +a sido
usado en bene#icio de la BsupuestaA sociedad conyu!al, pues desde
la #ec+a de celebracin del acto jurdico que impu!na si!uen juntos,tal y con#orme ella misma se.ala$ C0s
aun cuando se.ala, en suescrito de auxilio judicial que no trabajo y que el nico bien que tienees el
inmueble en liti!io, +ec+o que resulta #also, como se podr0veri#icar de la #ic+a () 005&55$<inalmente, en la
medida cautelar propuesta por la demandante,o#rece caucin juratoria, de cuya lectura reconoce la venta
+ec+o por
su BesposoA$
---$
FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.4
amparo a mipretensin, por:
CODI#O PROCESAL CI!IL.
7rtculos 13%, 424, 424,42%, 42& y 2&%
CODI#O CI!IL ; 7DE$ 1%, y 1%3$
IV. MEDIOS PROBATORIOS
:
1. Copia de mi DNI.2. Copia legalizada de la tra!"ere#ia de la delega#i$ #o
"e#%a 1& dema'o de 1()&.*. Copia legalizada del #otrato pri+ado,
#ele-rado etre ..... ... 'do .........../. Copia legalizada legalizad
de rati0#a#i$ de ........1. Copia literal de 0#%a N2 13)1 de dode !e
apre#ia 45e e la mi!ma#ara del #otrato de #ompra +eta !e e#5etra
i!#rito a "a+or de lademadate, 45e !5 #$'5ge !oli#ito la rati0#a#i$ de !5
om-re,45e !e e#5etra e di#%o a!ieto 26#.7. Copia literal de la 0#%a
N2 13)13. Cotrato de #ompra +eta de "e#%a &( de eero
de 1((1.). De#lara#i$ te!timoial de do ............(. De#lara#i$ te!tim
oial de do8a ............V. ANE.OS:1 A. ta!a 95di#ial por o"re#imieto de
pr5e-a!1 B. #opia de mi DNI1 C. #opia legalizada del #otrato de tra!"ere#ia
#ele-rado #o "e#%a1& de ma'o de 1()&.1 D. #opia literal de la 0#%a N2 13)1,
dode !e apre#ia 45e............1 E. #opia legalizada de la !oli#it5d de
rati0#a#i$ de ....... ' la
PETT, dode 0rma !i te!tigo a r5ego, dada !5 :!5p5e!ta; #odi#i$ de
I<ETRADO.1 =. #otrato de #ompra +eta de "e#%a &( de eero de 1((1.1 >.
de#lara#i$ te!timoial de do ........, #o DNI N2 &&22)&)2.1 ?.
de#lara#i$ te!timoial de do8a ......., #o DNI N2
&&22)21*.VI. PODER.6 De #o"ormidad #o lo e!ta-le#ido e el art@#5lo )& del #
$digopro#e!al #i+il, otorgo la! "a#5ltade! de repre!eta#i$ a la Dr. .....,#o
el regi!tro de #olegio! de A-ogado! de lima N2*1)3/, #o"orme alart@#5lo 3/
del mi!mo #5erpo legal, de#larado e!tar i!tr5ido de lo!al#a#e! de di#%a
repre!eta#i$.

VII. NOTI=ICACIONES.6 a lo! te!tigo! !e le! de-erA oti0#ar e lo! #edro!B"rete
a INCSAD, di!trito de la #r5z, pro+i#ia de t5m-e!.POR
TANTO: Al 95zgado !oli#ito de#larar, e !5 oport5idad, IN=ENDAD la demada
etodo! !5! eFtremo! #o"orme a le'.