N. Recurso N.

Sentencia Decisin
354/2003 618/2003 18-12-2003
Ponente
Rubio Snchez, Francisco
Texto
En Mrida, a dieciocho de diciembre de dos mil tres SENTENCIA
AUDIENCIA PROVINCIAL DE BADAJOZ
SECCIN TERCERA
MRIDA
S E N T E N C I A N 618/2003.
Iltmos/as. Sres/as.
PRESIDENTE:
MIGUEL NGEL NARVEZ BERMEJO
MAGISTRADOS:
DON JESS MARA GMEZ FLORES
DON FRANCISCO RUBIO SNCHEZ (Ponente)
Recurso Civil nm. 354/03
Autos nm. 237/02
Juzgado Primera Instancia e Instruccin n 3 de Mrida.
Vistos en trmite de apelacin ante esta Seccin Tercera de la Audiencia Provincial, los Autos n 237/02,
procedentes del Juzgado de Primera Instancia e Instruccin n 3 de Mrida, sobre Juicio Verbal, en los que aparece
como apelante D. ngel , asistido del Letrado Sr. Navas Maas y representado por el Procurador Sr. Mora Sauceda,
y como apelada D. Jose Luis , defendido por el Letrado Sr. Pulido Muro y representado por el Procurador Sr. Pe-
rianes Carrasco.
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan en cuanto son relacin de trmites y antecedentes los de la sentencia apelada que con
fecha dict la Sra. Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instruccin n 3 de Mrida.
SEGUNDO.- La referida sentencia apelada contiene fallo del tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo
la demanda presentada por el Procurador Sr. Perianes Carrasco, en nombre y representacin de D. Gregorio , que
dio lugar a los autos de juicio verbal seguidos en este Juzgado bajo el nmero 237/02, contra D. ngel , presentado
por el Procurador Sr. Mora Sauceda, declarando la resolucin del contrato verbal de arrendamiento celebrado por
ambas partes y relativo a una habitacin integrante del inmueble sito en la CALLE000 , n NUM000 , piso NUM001
NUM002 de esta ciudad, debiendo proceder el demandado a dejar libre, vacua y expedita la citada finca con
apercibimiento de lanzamiento en el caso de no hacerlo. Asimismo, debo condenar y condeno a D. ngel al pago
de 537,76 euros, en concepto de rentas impagadas, ms sus intereses legales, as como al pago de las costas deven-
gadas en los presentes autos."
TERCERO.- Contra expresada sentencia se interpuso en tiempo y forma recurso de apelacin por la represen-
tacin de la parte demandada; y, admitido, se dio traslado a la contraparte, para su adhesin o impugnacin al
mismo, y verificado se remitieron los autos a este Tribunal donde se form el rollo de Sala, que fue seguido por
sus trmites.
Audiencia Provincial de Badajoz, Seccin 3, Sentencia de 18 Dic. 2003, rec. 354/2003
Colex-Data
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CUARTO.- En la tramitacin del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la Sentencia ntegramente estimatoria del desahucio interesado por D. Jose Luis , se alza
la representacin procesal del demandado, D. ngel , solicitando la revocacin de aquella y que, en su lugar, se
acuerden por la Sala una serie de pronunciamientos que se exponen en el Apartado Octavo del escrito de formali-
zacin del presente Recurso de Apelacin.
A dicha pretensin revocatoria se opone expresamente la representacin procesal de la parte actora solicitando
la ntegra confirmacin de la Sentencia apelada y la imposicin de las costas de esta alzada a la parte apelante.
SEGUNDO.- No se aportan por el apelante razones que permitan rectificar la Sentencia de instancia ya que,
amn de que las pretensiones que esgrime el apelante en su Recurso exceden notablemente del objeto de la litis
delimitado por las acciones estrictamente ejercitada y, ms concretamente, por los pedimentos impetrados ad hoc
por el actor y hoy apelado, el recurrente no desvirta los motivos en que se fundamenta en la resolucin impugnada
el pronunciamiento respecto de las rentas adeudadas. En este sentido, frente al razonamiento lgico que lleva a
cabo la Juzgadora a quo a la luz de las pruebas obrantes en las actuaciones, el apelante trata infructuosamente de
extraer una serie de conclusiones por va de inferencia y a travs de una interpretacin de los hechos manifiesta-
mente subjetiva y, especialmente, con ausencia del debido soporte probatorio que en este contexto le compete
conforme a lo dispuesto en el artculo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Pero es que, a mayor abundamiento, la pretendida compensacin se intenta llevar a cabo al margen del cauce
previsto a tal efecto en la norma rituaria, toda vez que el artculo 438.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece
de manera tan meridiana como rigurosa que " Cuando en los juicios verbales el demandado oponga un crdito
compensable, deber notificrselo al actor cinco das antes de la vista ". Alega a tal respecto el recurrente que no
debera haber tenido en cuenta la Juzgadora de instancia el bice procesal en cuestin, extremo que no puede
acogerse por cuanto que nos encontramos ante una cuestin procesal de orden pblico aplicable de oficio.
En definitiva, no slo habra de confirmarse la Sentencia por sus propios fundamentos al haber quedado probada
la existencia y cuanta de las rentas adeudadas (Fundamento de Derecho Cuarto), sino que, adems, en su afn de
compensar agnicamente su hipottica condicin de acreedor frente al actor, el apelante reconoce prcticamente
la realidad de la renta reclamada y, en consecuencia, su implcita conformidad con la Sentencia apelada.
Por cuanto antecede y dando por reproducida su fundamentacin jurdica, en aras a la brevedad y para evitar
superfluas reiteraciones, procede la ntegra confirmacin de la Sentencia de instancia por estar plenamente ajustada
a Derecho.
TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en el artculo 398.1, en relacin con el artculo 394 de la Ley
de Enjuiciamiento Civil, la desestimacin del recurso conlleva la imposicin de las costas de esta alzada a la parte
apelante.
Vistos los preceptos citados y dems de general y pertinente aplicacin.
F A L L A M O S
Que DESESTIMANDO COMO DESESTIMAMOS ntegramente el Recurso de Apelacin interpuesto por la
representacin procesal de D. ngel contra la Sentencia de fecha 5 de marzo de 2003, dictada por el Juzgado de
Primera Instancia N 3 de Mrida en los autos de Juicio Verbal n 237/2002 , DEBEMOS CONFIRMAR Y
CONFIRMAMOS ntegramente la expresada Resolucin, con imposicin de las costas de esta alzada a la parte
apelante.
Notifquese esta resolucin a las partes, dando cumplimiento a lo ordenado en el art. 248.4 de la L.O.P.J.
Devulvanse los autos originales al Juzgado de procedencia, con testimonio de lo resuelto, a fin de que se
proceda a su ejecucin y cumplimiento, archivndose el original en el Libro Registro de sentencias civiles de esta
Seccin.
As por esta mi Sentencia, definitivamente juzgando, lo pronunciamos, mandamos y firmamos. PUBLICACIN.
Leda y publicada ha sido la anterior sentencia por el Ilmo. Sr. Magistrado Ponente, estando el Tribunal cele-
brando audiencia pblica en el da de la fecha, de todo lo que certifico.
Audiencia Provincial de Badajoz, Seccin 3, Sentencia de 18 Dic. 2003, rec. 354/2003
Colex-Data
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