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M I N U T A

Seor Notario de Fe Pblica en los registros pblicos de Contratos y Escrituras Pblicas que
corren a su cargo, srvase a bien insertar una Escritura de Compra Venta de un Bien Inmueble,
al tenor de las siguientes clusulas:
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
Por el presente Contrato de Compra Venta de un Bien Inmueble que a solo reconocimiento de
firmas y rubricas tendr el valor de Instrumento Pblico, suscrito entre partes, al tenor de las
siguientes clusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- El presente Documento es suscrito entre los seores: LINO
BOTITANO VELASQUEZ, con C.I. N 189697 L.P., que para fines legales del presente
Contrato se lo denominara como: VENDEDOR por una parte y por la otra el seor: JAVIER
LINO BOTITANO VALDEZ, con C.I. N 2479265 L.P., que para fines legales del presente
Documento recibir la denominacin de: COMPRADOR; ambos mayores de edad y hbiles por
derecho.
SEGUNDA.- (DERECHO PROPIETARIO).- Por el presente Documento se aclara y se hace
conocer que Yo: LINO BOTITANO VELAQUEZ, soy nico y legtimo propietario de un
BIEN INMUEBLE consistente en UN LOTE DE TERRENO MAS SUS
CONSTRUCCIONES (CASA), ubicado en la calle D SALAMANCA signado con el N
100 sobre la Lnea de Ferrocarril ubicado en la zona de la Said de esta ciudad, con una superficie
de terreno de 200Mts2., que para su individualizacin y particularizacin se enumera sus
colindancias de la siguiente manera: al NORTE: con la Fabrica Said, al SUD: con la calle D
Salamanca y/o la Lnea de Ferrocarril, al ESTE: con P: Galindo y al OESTE: con Rigoberto
Ardaya y Familia, cuyo Derecho Propietario se encuentra registrado e inscrito en oficinas de
Derechos Reales de esta ciudad bajo el Folio Real N 2.01.0.99.0096167 VIGENTE en la
actualidad e inscrito mediante el Instrumento Publico Testimonio N 14 de 19 de Enero de 1987,
extendido por la Dra. Isabel Del Rosario Carvajal Cordero Notario de Fe Pblica de Primera
Clase N 30.
TERCERA.- (ACLARACIN).- Se debe aclarar y hacer saber por parte del VENDEDOR que
bajo su permiso, responsabilidad y por su libre voluntad, desde hace muchos aos atrs el
COMPRADOR tiene la POSESION CONTINUA, ININTERRUMPIDA Y DE BUENA FE
DEL MENCIONADO LOTE DETERRENO Y SUS CONSTRUCCIONES que son motivo
del presente Contrato de Transferencia de Propiedad junto con l; por lo cual el COMPRADOR
procedi a realizar las respectivas mejoras necesarias en las construcciones ya existentes, as
como de nuevas construcciones consistentes en habitaciones y ms sus respectivas dependencias
en el bien inmueble mencionado en la clusula precedente; con la finalidad de establecer su
hogar junto a su familia y de la misma manera ha logrado que se pueda realizar la instalacin y
mejora de los servicios bsicos para desarrollar su vida familiar en el mismo y que por ende
todas estas construcciones y mejoras e instalaciones han beneficiado en forma ntegra y por
dems la calidad de vida del VENDEDOR; por todo lo mencionado es que de forma voluntaria
accedo a la firma del presente Contrato de Compra Venta a favor del COMPRADOR, en
reconocimiento a lo hecho por l y su esfuerzo e mpetu demostrado al preservar y construir el
mismo, mejorndolo sustancialmente en sus comodidades, espacios y servicios, realidad que ha
mejorado mi situacin personal, mi calidad de vida as como econmica.
CUARTA.- (OBJETO DEL CONTRATO).- Al presente y por convenir a mis intereses, sin
que medie ningn vicio del consentimiento o presin de alguna ndole, de forma espontnea y de
mi libre voluntad DOY EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA
Y DEFINITIVA EL MENCIONADO BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN UN LOTE
DE TERRENO MAS SUS CONSTRUCCIONES ANTIGUAS Y NUEVAS (CASA), CON
TODOS SUS DERECHOS, ACCIONES, ACCESORIOS, USOS, COSTUMBRES,
CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL TODO EN CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDE O PUEDA CORRESPONDERLE al mencionado Bien
Inmueble descrito en la Clusula Segunda que es el objeto de transferencia del presente Contrato
a favor del seor: JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ.
QUINTA.- (MONTO DE LA TRANSFERENCIA).- Por acuerdo de partes, se seala en la
suma de: 24.500.-Bs.- (VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) como
el monto de la presente Transferencia, suma de dinero que declaro haber recibido al momento de
la firma del presente Documento, en moneda decurso legal y a mi entera conformidad.
SEXTA.- (SANEAMIENTO Y EVICCION).- El VENDEDOR hace conocer que el Bien
Inmueble objeto de la presente transferencia NO RECONOCE GRAVAMEN, NI
HIPOTECA, NI CARGA ALGUNA, NI OTRA MEDIDA DE CARACTER JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, pero en su calidad de VENDEDOR DE BUENA FE se compromete a salir
y responder por las Garantas de Eviccin y Saneamiento como lo enmarca nuestro ordenamiento
jurdico vigente.
SEPTIMA.- (RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO).- Por el presente Documento se
determina y aclara que por acuerdo de partes CONSTITUYEN DERECHO REAL en favor del
seor: LINO BOTITANO VELASQUEZ, quien al hacer la venta del Lote de Terreno y sus
construcciones antiguas y nuevas en los trminos referidos anteriormente en el presente
documento, SE RESERVA PARA SI durante toda su vida y hasta su fallecimiento y sin
limitaciones el USUFRUCTO VITALICIO sobre el bien inmueble objeto del presente Contrato
de Compra Venta.
OCTAVA.- (PLAZO Y LIMITACIONES).- Las partes sealan que el plazo por el que se
constituye el presente Usufructo es VITALICIO, inicindose desde la fecha dela suscripcin del
presente Contrato, hasta el fallecimiento del USUFRUCTUARIO. Este Derecho Real no podr
ser transmitido por el USUFRUCTUARIO por herencia, compra-venta o por otra situacin legal
o extralegal por ser de carcter personalsimo.
NOVENA.- (CONSTITUCION DEL USUFRUCTO).- El Usufructo que se constituye por el
presente Documento es a TITULO GRATUITO, sobre lo cual el Usufructuario declara su
aceptacin expresa. Adems al ser constituido sobre bien inmueble destinado a vivienda del
USUFRUCTUARIO, el mismo queda exento de prestar garanta alguna y/o levantar inventario
alguno, adems de los gastos ordinarios o extraordinarios, cargas o impuestos que puedan surgir
por el establecimiento del Usufructo a su favor o por la duracin de este Derecho Real a favor
del VENDEDOR.
NOVENA.- (TESTIGOS INSTRUMENTALES).- En el presente acto intervienen como
Testigos Instrumentales las siguientes personas: la seora: MARIA TRINIDAD GUTIERREZ
QUISPE, con C.I. N 3428229 L.P., y el seor: ABDON FRANCISCO CALLEJAS
QUISBERT, con C.I. N2526474 L.P., ambos domiciliados en esta ciudad; ambos mayores de
edad y hbiles por derecho, quienes dan fe y constancia de la realizacin y existencia del
presente acto jurdico de compra venta de un Bien Inmueble, as como la constitucin de
Derecho Real de Usufructo a favor del VENDEDOR.
DECIMA.- (TESTIGO A RUEGO).- Se aclara y hace conocer que: A ruego del seor: LINO
BOTITANO VELASQUEZ, quien manifiesta no poder firmar al momento; lo hace a ruego el
seor: MARCOS RENE ALARCON ARIEZ con C.I. N 3393857 L.P., quien es mayor de
edad y hbil por derecho y sin impedimento alguno quien dar Fe de que se est celebrando este
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, entre los seores: LINO
BOTITANO VELASQUEZ en su calidad de VENDEDOR por una parte y por la otra el seor:
JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ como COMPRADOR. As como de la
CONSTITUCIN DE UN DERECHO REAL DE USUFRUCTO VITALICIO a favor del
VENDEDOR, bajo los trminos que se esgrimen en las clusulas precedentes y existentes en
este Documento, e indicara expresamente que las huellas dactilares que sern impresas en este
Documento pertenecen al seor: LINO BOTITANO VELASQUEZ al momento impedido.
DECIMA PRIMERA.- (ACEPTACION).- Nosotros: LINO BOTITANO VELASQUEZ en
su calidad de VENDEDOR por una parte y por la otra JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ
como: COMPRADOR, damos nuestra entera conformidad y aceptacin con todas y cada una de
las clusulas precedentes insertas en el presente Contrato de Compra Venta de un Bien
Inmueble, firmando ambas partes al pie del mismo en seal de aceptacin y conformidad con el
presente Documento para su fiel y estricto cumplimiento. De igual manera firman al pie del
presente Documento los Testigos Instrumentales conjuntamente con el Testigo a Ruego, quienes
dan fe y constancia de la realizacin y existencia del presente acto jurdico entre las partes.
Usted Seor Notario se servir agregar las dems clusulas de seguridad y estilo.
La Paz, 15 de Julio del 2014.




LINO BOTITANO VELASQUEZ JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ
C.I. N 189697 L.P. C.I. N 2479265 L.P
VENDEDOR COMPRADOR







MARCOS RENE ALARCON ARIEZ
C.I. N 3393857 L.P.
TESTIGO A RUEGO







MARIA T. GUTIERREZ QUISPE ABDON F. CALLEJAS QUISBERT
C.I. N 3428229 L.P. C.I. N2526474 L.P.,
TESTIGO TESTIGO




DECLARACION DE TESTIGO A RUEGO
A ruego del seor: LINO BOTITANO VELASQUEZ, quien se identifica con C.I. N 189697
L.P., quien manifiesta no poder firmar producto de una lesin en la mano derecha que
habitualmente y nicamente utiliza para firmar; lo hace a ruego en su nombre el seor:
MARCOS RENE ALARCON ARIEZ con C.I. N 3393857 L.P., quien es mayor de edad y
hbil por derecho y sin ningn impedimento PARA DAR FE: Que se celebro un CONTRATO
DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, entre los seores: JAVIER LINO
BOTITANO VALDEZ como COMPRADOR por una parte y por la otra el seor: LINO
BOTITANO VELASQUEZ en su calidad de VENDEDOR. As como la constitucin de
Derecho Real de USUFRUCTO VITALICIO a favor del VENDEDOR que es en este caso el
seor: LINO BOTITANO VALDEZ.
Como Testigo DOY FE de todo lo anterior y CERTIFICO que las huellas dactilares de los
dedos pulgares tanto de la mano derecha como de la izquierda que aparecen impresas en este
Documento pertenecen al seor: LINO BOTITANO VELASQUEZ, por lo cual firmo al pie del
presente, dando fe de lo manifestado y ocurrido en el presente acto jurdico.
La Paz, 15 de Julio del 2014.

Huella Dactilar Pulgar Derecho







MARCOS R. ALARCON ARIEZ Huella Dactilar Pulgar Izquierdo
C.I. N 3393857 L.P.
TESTIGO A RUEGO





LINO BOTITANO VELASQUEZ
VENDEDOR