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Comentario a Sentencia Vanden Bossche, Benjamn c/ Ibarra Morn,

Fernando.
Recurso de casacin en e! "ondo, Corte Su#rema, $% de no&iembre de
'($(
)a reso!ucin *ue a continuacin #aso a e+#oner se re,ere a !a
situacin de !os mandatos #ara ejecutar actos so!emnes - si #rocede o
no sostener !a comunicabi!idad de !as "orma!idades de .stos a a*ue!!os/
- cmo in0u-e se1uir una u otra #ostura, en materia #robatoria.
2 1randes ras1os, !os antecedentes de! caso son !os si1uientes3 4!
a5o '((6, e! actor encar1 &erba!mente a! demandado !a com#ra de
inmueb!es, en&iando desde 4stados 7nidos !a suma de 7S8 9'%.((( a
este :!timo a objeto *ue ce!ebrara !os re"eridos contratos. 4n se#tiembre
de! mismo a5o, mediante e! otor1amiento de escritura #:b!ica, e!
demandado ad*uiri e! inmueb!e *ue en ese instrumento se
indi&idua!i;a, ubicado en !as cercanas de! )a1o Cabur1a, com#ra *ue se
inscribi se5a!ando *ue e! ad*uirente com#areca como a1ente o,cioso,
en re#resentacin de! demandante. <as ms tarde, e! demandado
ce!ebr otros tres contratos de com#ra&enta, re!ati&os a inmueb!es *ue
ad*uiri e inscribi a su nombre, #a1ando e! #recio con dinero de! actor.
4! actor demanda e! cum#!imiento de! contrato de mandato,
e+i1iendo se condenara a! demandado a trans"erir!e, mediante !as
escrituras #:b!icas #ertinentes, !os inmueb!es indi&idua!i;ados en e!
!ibe!o/ a #a1ar #or !os "rutos o rentas *ue ha-an #roducido !os bienes -,
tambi.n, #or !os da5os - #erjuicios *ue hubiere ocasionado con su
#roceder do!oso a! ne1arse a cum#!ir en debida "orma con e! mandato
recibido
)a demandada com#areci a ejercer su de"ensa - #idi e! recha;o
de !a accin diri1ida en su contra, e+#oniendo *ue no e+ista si*uiera un
#rinci#io de #rueba #or escrito de !a e+istencia de un mandato o un
contrato de asociacin #ara desarro!!ar un #ro-ecto de com#ra de
#ro#iedades #ara e! actor. Reconoci en autos *ue us !os dineros
recibidos #ara !a ad*uisicin de !os inmueb!es en mencin, #ero a,rm
*ue a*u.!!os corres#ondan a un a#orte de ca#ita! a una sociedad
#ro-ectada. <icha ase&eracin no "ue acreditada en sede #rocesa!.
4! tribuna! a *uo recha; !a demanda. 2#e!ado e! "a!!o #or e! actor,
!a Corte de 2#e!aciones de =emuco !o re&oca, - en cambio, dec!ar
aco1ida !a demanda #or cum#!imiento de contrato de mandato e
indemni;acin de #erjuicios. 4n contra de esta :!tima decisin !a
demandada recurre de casacin en !a "orma - en e! "ondo.
2duce e! recurrente *ue e! tribuna! ad *uem da #or acreditada !a
e+istencia de un contrato de mandato, a tra&.s de !a dec!aracin de
testi1os, !o cua! im#!ica !a &a!oracin de #rueba no admitida #or e!
ordenamiento ci&i! en este caso concreto. 2 su entender, de! tenor de !o
dis#uesto en e! artcu!o '$'> CC, en re!acin con !os artcu!os $6(?, 6(@
- $6$$, se des#rende *ue !a :nica #rueba &!ida #ara acreditar !a
e+istencia de a!1:n mandato entre !as #artes es e! instrumento #:b!ico.
)os ar1umentos es1rimidos #or e! recurrente coinciden con !a o#inin
1enera!i;ada en !a doctrina - juris#rudencia c!sica
$
, res#ecto de *ue e!
mandato #ara !a ejecucin de un acto so!emne debe necesariamente
estar re&estido de !as mismas so!emnidades *ue .ste.
)as ra;ones tradiciona!mente in&ocadas son !as si1uientes3
$. 4! consentimiento de! mandante es e! *ue 1enera e! contrato, -
#or e!!o debe constar en escritura #:b!ica, *ue es !a "orma!idad
e+i1ida #or !a !e- #ara e+#resar &!idamente dicho
consentimiento.
'. Si bien #or re1!a 1enera! e! mandato es un contrato consensua!, e!
artcu!o '$'> estab!ece *ue en a*ue!!os casos en *ue debe
constar de instrumento aut.ntico, no &a!dr e! instrumento
#ri&ado.
4n re!acin a! #rimer ar1umento, sostener *ue es !a &o!untad de!
mandante !a *ue 1enera e! contrato im#!ica aco1er !a teora de !a
,ccin, o de! nuncio o mensajero, como "undamento de !a
re#resentacin. Cabe recordar *ue dichas teoras han sido recha;adas
#or !a ma-ora de !a doctrina #or no e+#!icar adecuadamente !a
natura!e;a jurdica de !a re#resentacin, entendida como moda!idad.
2 ma-or abundamiento, e! #ro#io artcu!o $99? es c!aro a! dis#oner
*ue lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada
por ellaproduce respecto del representado iguales efectos que si
hubiese contratado l mismo. 4s !a &o!untad de! mandatario !a *ue
concurre a! acto, - en &irtud de !a re#resentacin se entiende *ue !os
e"ectos se radican en e! mandante.
4 inc!uso, si e! mandatario act:a a nombre #ro#io, con ma-or
ra;n se com#rende *ue es su &o!untad !a *ue concurre a #er"eccionar
e! acto jurdico.
Si1uiendo !o anteriormente #!anteado, e! se1undo ar1umento
tradiciona! #ierde sustento/ !a "orma #:b!ica como so!emnidad re1ir
cuando !a !e- e+#resamente !a e+ija #ara e! mandato, - no cuando !a
re*uiera, como en e! caso, #ara e! acto encomendado.
$
2)4SS2A<RI, Fernando, De la hipoteca en la legislacin chilena, nB$$%, #1. $(?.
Citado #or M4C2 B., De las Fuentes de las Obligaciones, =omo I, 4d. Durdica de Chi!e,
reim#resin de !a @B edicin actua!i;ada, #1. $%?.
<e !os "undamentos em#!eados #or e! tribuna! #ara recha;ar !os
recursos inter#uestos, me detendr. en a*ue!!os re!acionados
directamente con e! tema *ue nos con&oca, a saber, e! mandato #ara
ejecutar actos so!emnes, !a e+i1encia o no de "orma!idades constituti&as
#ara su &a!ide; - !os medios #robatorios #rocedentes a su res#ecto.
Sostiene e! tribuna! *ue !a natura!e;a consensua! de! contrato de
mandato no se &e contrarrestada en a*ue!!os casos en *ue !a 1estin
encomendada recae en !a ce!ebracin de ne1ocios jurdicos so!emnes.
4n"ati;a en e! hecho de *ue !a re1!a 1enera! de! consensua!ismo admite
e+ce#ciones, #uesto *ue e! mandato #uede ser so!emne, -a #or acuerdo
de !as #artes o #or dis#oner!o !a !e-/ #ero no debe o!&idarse *ue !as
so!emnidades son de derecho estricto y no deben extenderse por
analoga ni presumirse en casos en *ue no han #actadas
e+#resamente o re*ueridas #or e! !e1is!ador. <e una correcta !ectura de!
artcu!o '$'> se e+trae *ue aun*ue e! encar1o con"erido #or e! actor a!
demandado "ue uno destinado a !a ejecucin de actos so!emnes E
com#ra&entas de bienes races E, esta so!emnidad no se comunica
directamente a! contrato de mandato otor1ado con ta! objeti&o, sino *ue
#recisa de una e+i1encia #untua! de !a !e- en ta! sentido.
Res#ecto de !os as#ectos #robatorios, - entendiendo *ue e!
mandato en cuestin se #er"eccion #or e! mero consentimiento de !as
#artes, se debe acudir a !as e+i1encias - !imitaciones #robatorias
contem#!adas en !os artcu!os $6($, $6(?, $6(@ - $6$( de! CC, *ue en
e! caso, se1:n e+#one en e+tenso e! tribuna! en e! "a!!o, "ueron
obser&adas acertadamente.
)a sentencia comentada es una mani"estacin de cmo !os
tribuna!es &an abandonando ra;onamientos c!sicos, tradiciona!es, *ue
muchas &eces no tienen un sustento normati&o contundente, #ara as
dar #aso a nue&as inter#retaciones de !a !e-, ms acordes con su
es#ritu.
Fau!ina =roncoso F.re;
$> de junio de '($$